Kann mir der Vermieter einen Rasenteppich auf dem Balkon vorschreiben?
Hallo Leute,
meine Mutter hat Probleme mit ihren Nachbarn, die unter ihr wohnen. Letztes Jahr, wollten ihr die Nachbarn das Gehen in ihrer eigenen Wohnung verbieten, wegen angeblicher Ruhestörung. Dies haben wir uns unter Androhung gerichtlicher Maßnahmen verbeten.
Nächstes Problem war der Balkon. Ein Holzbalkon, der zwischen den Bodenbrettern schlitze von ca. 1cm hat. Die Nachbarn haben sich letzten Sommer beim Vermieter beschwehrt, dass angeblich "Dreck" und bei Regen, einzelne Regentropfen, runter auf ihren Balkon fallen würden.
Ohne mit meiner Mutter zu sprechen, überfiel er sie regelrecht und brachte einen extrem billigen und hässlichen Rasenteppich auf dem Balkon an. Dieser saugt regelrecht das Regenwasser auf und somit ist der Holzbalkon immer nass.
Nun hatte sie vor Ostern einige Tage von Ihrer Nichte. Sie schämte sich für das hässliche Teil und entfernte den Rasenteppich.
Umgehend beschwehren sich die Nachbarn bei meiner Mutter und drohten auch den Vermieter ein zuschalten.
Nun meine Frage in die Runde, darf der Vermieter ihr überhaupt vorschreiben, wie sie ihre Wohnung, zu dem auch der Balkon gehört, gestalten darf?
Die Ritzen zwischen den Bodenbrettern sehen etwa aus wie auf dem Foto, auf dem folgenden Link:
8 Antworten
Nein darf er nicht, der Vermieter ist für eine Balkonausbesserung verantwortlich.
Die Spalte zwischen den Holzbrettern gehört so und ist kein Baufehler.
Die Gestaltung sollte freigestellt sein, sofern nichts vertraglich vereinbart wurde und es um keine Änderung der Bausubstanz geht.
Jedoch ist eine Beschwerde schon in Ordnung, wenn da Dreck runterfällt. Kommt halt drauf an, obs am Balkon liegt oder an der Benutzung des Balkons.
Ohne mit meiner Mutter zu sprechen, überfiel er sie regelrecht und brachte einen extrem billigen und hässlichen Rasenteppich auf dem Balkon an. Dieser saugt regelrecht das Regenwasser auf und somit ist der Holzbalkon immer nass.
Wie darf man dies verstehen, bzw. wie ist er denn in die Wohnung gekommen?
Ohne Genehmigung der Mieterin, nennt man dies auch Hausfriedensbruch:
https://www.gesetze-im-internet.de/stgb/__123.html
Ein Vermieter hat evt. die Möglichkeit den Boden des Balkons reparieren zu lassen, damit nichts durchfallen kann.
Nur muss er dies dann auch von einer Fachfirma ausführen lassen und dies auch mit den Mietern besprechen.
Der Vermieter hat einfach eines Tages bei Ihr geklingelt, sie machte die Türe auf, er meinte er müsste was machen, ging auf den Balkon und legte den Teppich aus. Er erklärte ihr, dass sich die NAchbarn beschwehrt hätten. Der Balkon ist nicht kaputt. Der ist eben so.
Kannst Du auch mal ein reales Foto posten? Die Beispiele sind ja Prospektmaterial.
Offenbar ist unter den Latten des Balkons keine Betonplatte, Auffangwanne, Blech oder Sonstiges, sonst würde ja der "Dreck" z.B. beim Putzen nicht nach unten fallen.
Könnte man von unten Deiner Mutter ohne den Teppich - sorry - "unter den Rock schauen"? Das wäre als Grundausstattung der Wohnung sowieso nicht hinnehmbar (siehe letzter Absatz).
Gleiches gilt für den gesättigten Rasenteppich, da tropft das Wasser dann auch runter.
Was ist das für ein Teppich? mit Drainage (also eher dicker) oder die Billigware für 6,95 € der Meter?
Generell schuldet der Vermieter eine fachlich ordentliche Lösung ("anerkannte Regeln der Technik") für BEIDE Mitparteien (so ihm beide gehören) oder die beiden Eigentümer.
Hallo nee darf der Vermieter nicht was vorschreiben wie man die Wohnung Balkon einrichtet.Da kann man sich beschweren beim Mieterbund.Viel Erfolg.Schönen Tag wünsche ich.Lg Klose11
Es liegt an der Bauweise des Balkons, der wie manche Kellerabteile-Seitenwände nicht eine komplette Bereich ist, sondern immer wieder Luft zwischen den einzelnen Bretter ist. Jedoch ist zu sagen, dass meine Mutter eine sehr reinliche Person ist und es somit sehr unwahrscheinlich, das "Dreck" runter fällt.