Hi, ich wohne nun seit einem Jahr (August 2010) in meiner Wohnung und habe noch keine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter erhalten! Wann kriege ich die?

Und kriege ich überhaupt eine Abrechnung, wenn ich weniger verbraucht habe (als festgelegt) ?

Gruß!

Hallo,ich ziehe wahrscheinlich bald in eine OfenheizungWohnung,ich würde mal gerne die Vor und Nachteile so einer Wohnung wissen.Wieviel muss ich pro Monat für Kohlen also Brennstoff rechnen?Die Wohnung hat 53 Quadratmeter,im Wohnzimmer steht ein Allesbrenner im Schlafzimmer ein Kachelofen und in der Küche steht auch noch mal ein kleiner Ofen,Das Bad wird mit einer elektro Heizung beheizt.Die Wohnung hat noch einen Wintergarten.Die Fenster scheinen ziemlich alt zu sein,demnach denke ich auch nicht sehr dicht.Und wie sieht es aus mit einem weißen Sofa,oder würde das zu schnell verschmutzt werden?Also macht das sehr viel Dreck?Was muss man noch alles beachten?Bin für jeden Tipp dankbar.Ach ja und die Wohnung ist im dritten Stock.

Ein Mieter von uns zahlt die Nebenkostennachzahlung nicht. Eine Abrechnung über die Nebenkosten mit der Bitte um Überweisung der Nachzahlung wurde per Post zugesendet. Die Mieterin hat darauf nicht reagiert. Jetzt bekamen wir ein Schreiben, indem wir gebeten wurden eine Bescheinigung fürs Finanzamt auszufüllen , damit sie was absetzen kann.Als wir anriefen und sie auf die Nachzahlung hinwiesen, erwiderte sie, sie sei auf dem Sprung, habe keine Zeit. und ob wir wegen der fehlenden Zahlung die Bescheinigung jetzt nicht ausfüllen würden.Wir haben sie nochmals darauf hingewiesen, dass wir ihre Zahlung erwarten. Sie erwiderte, sie müsse jetzt auflegen und tat dies auch. Kündigen wollen wir ihr ja nicht unbedingt.Sie wohnt ja schon 9 Jahre im Haus. Was kann man jetzt machen?

Ich habe heute die Nebenkostenabrechnung für meine Mietwohnung im Erdgeschoss erhalten. Einige Unstimmigkeiten stoßen mir dabei auf, z.B. Flurbeleuchtung (104.- EUR) finde ich recht üppig, zumal die Steuerung der Beleuchtung im vergangenen Winter sehr häufig defekt war, d.h. daß das Licht im gesamten Haus über mehrere Tage (insgesamt ca. 14 Tage mit Unterbrechungen) ganztägig eingeschaltet war, bis sich die Hausverwaltung endlich mal bequemte das Problem zu beheben. Darüberhinaus werden mir in der Nebenkostenabrechnung Gebühren für den Betrieb des Aufzuges (Betriebskosten und Rufbereitschaft des Services) in Rechnung gestellt (ca. 200.- EUR), obwohl ich, logischerweise aufgrund meiner Wohnung im Erdgeschoss, den Lift noch nie von innen gesehen habe. Nun meine Frage: Ist das so rechtens ? Falls nicht - wie kann ich mich dagegen wehren ?

Besten Dank im Voraus Chianti

Hallo zusammen,

kann mir jemand bestätigen das die Gebäudeversicherungen von Jahr zu Jahr immer teurer werden. Laut Nebenkostenabrechnung waren die Gesamtkosten für 2009 537€ von denen ich 130€ bezahlen soll und im Jahr 2010 dann schon 614€. Mein Anteil aufs Jahr gerechnet 149,36€. Das das so schwankt kannn ich mir kaum vorstellen. Vielleicht irreich mich ja auch.

Ich kenne einen Mieter der hohe Nebenkosten bezahlt und keine Abrechnung erhält, weil vereinbart wurde pauschal zu bezahlen. Das würde ja bedeuten, das bei Einsparung der Vermieter Gewinn macht, umgekehrt der Mieter. Wenn dies rechtens ist , wie hoch darf pro qm der preis dann sein ?? ohne abgezockt zu werden

Umrüstung von Öl- auf Gasheizung Auf einem Grundstück stehen zwei Häuser. In dem einen Haus befindet sich eine Ölheizung, die beide Häuser mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Heizungsverbrauch in beiden Häusern ist sehr sehr unterschiedlich.Wie kann am sinnvollsten eine separate Versorgung vorgenommen werden? Das Ablesen über Erfassungsröhrchen an allen Heizkörpern und einer Umlage von 30 % für die qm und 70 % über den Verbrauch kommt auch nicht in Frage, weil das eine Haus die untere Etage mit einem Kachelofen erwärmt. Außerdem steht im Mietvertrag: Schlüssel 50:50. Am gerechtesten wäre eigentlich 100 % nach Verbrauch - geht das???Welche wirtschaftlich günstigen Möglichkeiten der separaten Bereitstellung und Erfassung gibt es? Zusätzlicher Ölbrenner und separater Öltank? Gaskombigerät für eines der Häuser? Gas liegt bereits in der Straße. Könnten dabei die bestehenden Heißkörper weiter benutzt werden? Mit welchen Kosten ist für ein Gaskombigerät für Wärme und Heißwasser ist zu rechnen? Welche Kosten entstehen, wenn die Heizkörper von Öl auf Gas umgestellt werden? Damit wäre eine separate Erfassung der verbrauchten Energie pro Haus gegeben. Kann dann der Mieter aufgefordert werden, Gas beim Lieferanten selbst anzumelden (so wie das auch beim Strom geschieht)? Oder kann das Mietshaus auch komplett die Kosten für Öl direkt selbst tragen, wenn das Eigentümerhaus auf Gas umstellt? Dazu ergänzen muss ich noch, dass im Mietvertrag standardmäßig steht, dass nach qm – Verteilerschlüssel 50:50 bzw. Personen abgerechnet wird. Freue mich über kompetente Rückmeldungen. - Vielen Dank.

Das Mietshaus in dem ich wohne hat eine Tiefgarage für die Autos der Mieter, man kann einen Stellplatz anmieten. Auf wen darf die Reinigung der Tiefgarage umgelegt werden: Alle Mieter oder nur diese, die einen Stellplatz angemietet haben?

Hintergrund: Bei uns wird die Reinigung über die Position "Hausmeisterkosten" auf alle Miete gleichsam umgelegt. Ist das rechtens?

Ich denke aber, die Kosten für die Reinigung sollten gar nicht durch die Hausmeisterkosten abgerechnet werden, sondern über die Miete für den Stellplatz an sich. So werden nur diejenigen belastet, die den Stellplatz nutzen.

Hey, könnt ihr mir mal etwas über die Miete erklären, also wenn beispielsweise man eine Wohnung mieten möchte. Da gibts ja Nebenkosten und Warmkosten und Heizung und all so was. Habe gemerkt, dass ich mich damit überhaupt nicht auskenne, und es würde mich ma interessieren. :))

PS: Bin weiblich und 15, also nicht alzu schwer erklären :D

LG Alina

Die Mutter meines Mannes hat ihm das Zweifamilienhaus vor fünfzehn Jahre überschreiben. Sie hat für sich und ihrem Ehemann das lebenslange Wohnrecht eingeräumt und beansprucht.

Nun ist sie für einigen Monaten verstorben und der Stiefvater meines Mannes wohnt weiterhin in der Wohnung seiner verstorbenen Frau - ist ja sein gutes Recht.

Allerdings ist seine Schwester zu ihm gezogen. Zwar hat sie ihre eigene Wohnung etwa 30 km entfernt, jedoch übernachtet und verbringt sie circa 28 Tage im Monat bei ihrem Bruder. Sie weigert sich bei der Stadt anzumelden, weil sie meint, dass sie "nur zu Besuch" sei.

Neulich wurde uns mitgeteilt, dass der Stiefvater sein Haushalt als "Einpersonhaushalt" umgemeldet hat, und er will sich nur an 33% der Nebenkosten anstatt 50% der Nebenkosten beteiligen - auch bei Heizkosten, obwohl die Wohnung nach wie vor geheizt werden muss, ob eine Person da wohnt oder fünf. Die Schwester nehmt alle Mahlzeiten beim Bruder, badet und wäscht soger ihre Kleidung bei ihm, sei der Tod seiner Frau.

Ab wann ist "Besuch" faktisch nicht mehr Besuch? Muss der Stiefvater weiterhin die Nebenkosten für zwei Person bezahlen? Bis jetzt haben wir die Heizkosten durch Haushalten geteilt, nicht Personen. Darf er das jetzt anders auslegen?

Hallo ihr Lieben,

ich hab da mal 2 Fragen bezüglich meiner Betriebskostenabrechnung. Mein Vermieter hat mir für den Nachweis der Gebäudeversicherung nur eine Kopie der Beitragsrechnung beigelegt. Daraus kann ich nur einen Betrag von ca. 470 € erkennen. Zusätzlich erhielt ich noch eine Kopie der Beitragsrechnung für die Haftlichtversicherung, welche ca. 100 € betrug. Zusammen also einen Gesamtbetrag von ca. 570 €. Mir kommt dieser Betrag ziemlich hoch vor??? Unser Wohnhaus (4 Parteien) hat schließlich nur eine Gesamtwohnfläche von 251 m².

Einsicht in den Versicherungsvertrag gewährt mir mein Vermieter (Hausverwalter) nicht, mit der Begründung er hätte seine Schweigepflicht! Ist das rechtens? Schließlich will man als Mieter doch wissen, für was man zahlt, quasi welche Posten die Versicherung beinhaltet.

Wäre dankbar für jede Auskunft von Euch und ggf. unter Angabe einer gesetzl. Grundlage.

Hallo,

ich habe gerade meine neue Wohnung bezogen (44 m², ich wohne alleine) und die Stadtwerke sieht monatlich für Strom einen Betrag von 103 € vor und für Gas monatlich 80 €. Gerade der Betrag des Stroms kommt mir doch relativ hoch vor oder sehe ich das falsch?

Hallo, ich habe eine Frage zu meiner Betriebskostenabrechnung. Kurz zum Haus, es gibt 5 Wohnungen, in der einen wohnt die Vermieterin, in einer Weiteren ihre Tochter. Ich bin zum 01.03.2010 in eine Wohnung eingezogen und wundere mich etwas über die Werte der Abrechnung. Es ist eine Gesamtwohnfläche von 606qm angegeben. Als Heizfläche sind aber lediglich 472qm angegeben.

Dies verwundert mich etwas, da ich 120qm Wohnfläche und 117qm Heizfläche habe also nur minimal weniger.

Hierzu meine Frage, wie berechnet sich die Heizfläche? Kann der Vermieter einfach Räume angeben die nicht beheizt werden? Fallen z.B. Flure nicht in die Heizfläche?Meine Nachbarn und ich haben bei 240qm Wohnfläche von 606qm eine Heizfläche von 235qm von 472qm und somit die Hälfte der Heizkosten des gesamten Hauses und dies kann ich mir nicht so ganz erklären.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen, vielleicht auch wo ich mein Abrechnung möglichst Kostengünstig prüfen lassen kann, dies ist nicht die einzige Ungereimtheit.

Es wurden für das Jahr 7914l Heizöl angerechnet die somit einen Gesamtenergieverbrauch von 79140 kWh haben. Bei der Abrechnung wurden aber nur 35188kWh im Verbrauchsteil als Berechnungsgrundlage genommen was keine 70% darstellt.Gibt es hierfür irgendwelche Regelungen, dass etwas abgerechnet werden darf auf Seiten des Vermieters?

Hallo,

wir möchten eine 4 Zimmer Wohnung beziehen, mein Mann, ich und unser 8 Monate altes Baby. Der Vermieter wohnt mit im Haus, d.h. er und seine vier Kinder, also zu fünft. Er meinte, er zahle zwei Drittel der Wasserkosten und wir sollten ein Drittel zahlen. Ist das normal? Mit vier Kindern hat man doch einen viel ernormeren Wasserverbrauch und unser Baby kann man doch garnicht als ganze Person rechnen, oder?

Danke schon mal für die Antworten!

Wie wird eigentlich die Nebenkosten in einer WG aufgeteilt ? Meine Freundin muss 70€ Nebenkosten zahlen und die anderen so 50-60€, weil sie das größere Zimmer hat. Und wie wird das am Ende nachgerechnet, wenn sie z.B. nur wenig verbraucht hat, als die anderen ? Das kann man ja nicht wissen. Oder wird das alles durch die Personenanzahl geteilt ?

Mich interessiert mal wer eigentlich die Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung beim gemeinsamen Haus zahlen muß? Derjenige der dort weiter lebt alleine? Beide im Grundbuch, beide zahlen hälftig die Raten! Ich seit 2 Jahren sämtliche Kosten fürs Haus alleine (zusätzlich!). Ex möchte jetzt "Miete" von mir!

Rein vom Verstand her müsste er doch auch die Kosten mittragen oder?

Hallo,

Ich besitze ein 2 Fam. Haus. Im Obergeschoss wohnen wir selbst. Die Wohnung im Erdgeschoss wird als Ferienwohnung (Monteure,Handwerker) an wechselnde Mieter vermietet. Kann ich die gesamten Nebenkosten , als auch die Gas und Stromrechnung steuerlich voll abziehen ? Mein Steuerberater meint das gehe nur verhältnismäßig ermittelt. Aber diese Kosten fallen doch nur für die Ferienwohnung an und haben mit meiner Wohnung nicht das geringste zu tun...   für mich wäre logisch eine direkte Zuordnung. Mein Steuerberater möchte da nicht diskutieren.. das wäre halt so... Ich kann das nicht glauben.

Wie sehen das die Experten hier?

In unserer Nebenkostenabrechnung werden für das Hauslicht 270€ berechnet. Da es ein 3-Familienhaus ist, bezahlt-logisch-jeder ein Drittel davon. Ich finde das ziemlich viel. Im Treppenhaus gibt es 4 Lampen, im Keller 3. Das Aussenlicht wird nochmals extra berechnet.

Mich würde interessieren was andere an Hauslichtkosten bezahlen!

Hallo,

z.B. wäre da jetzt eine Familie, Mutter arbeitslos, Vater 600€-Job, 2 Kinder in einer 3-Zimmer-Wohnung.

Die Miete wird ja von der ARGE bezahlt, was wird noch bezahlt ? Nebenkosten ?

Kurze Erklärung:

MFH... In eine Partei Frau mit Kind eingezogen! Laut Vermieter sind nur die beiden dort gemeldet!

Seit Monaten "lebt" ihre Freundin STÄNDIG mit in der Wohnung!

Kann sie der Vermieter bei den Nebenkosten bezüglich des Müll berücksichtigen?

Lg

Hallo

Als wir letztes Jahr eingezogen sind, sagte der VM, daß wir alle über einen Zähler bei Gas, Strom und Wasser laufen. 4 Parteienhaus, Vermieter, seine Eltern, Schwester, und wir als Mieter. Insgesammt sind wir 9 Personen im ganzen Haus. Nun hat er Nebenkostenabrechnung ,außer Strom , gemacht und alles durch 9 geteilt. Ist das rechtens? Letzten August hat er von seinem Bruder angeblich einen Zwischenzähler für Strom legen lassen. Haben wir aber erst später erfahren und auch nicht abgelesen. Kann er Strom auch durch 9 teilen oder müßen wir nun den Zählerstand bezahlen.

Danke für rasche Hilfe

Iris

wenn nicht wie viel muss man dafür ungefähr einplanen bei einer person?

wer kennt sich mit bka aus? wir hatten 10 jahre lang gemietet. in allen bka wurde für heizöl ein preis pro einheit errechnet zwischen 3,0 und 3,9 in einem jahr schnippst dieser auf 8,4 obwohl anhand der ablesewerte lediglich eine verdopplung der röhrchenwerte zu sehen ist, sollen wir das fünffache bezahlen. was ist dieser "preis pro einheit" und wieso kann er in einem jahr so hoch sein obwohl wir an unserem heizverhalten nicht wirklich viel geändert haben außer die geannte verdopplung. es wurden immer guthaben errechnet - so auch in der auf diese hohe rechnung folgenden bka wieder. faktisch haben wir für die beheizung von 50 qm fläche mit 4 heizkörpern trotz voarauszahlungen jetzt eine forderung von fast 1.500 euro.

Also wir haben vor umzuziehen. Jedoch müssen wir unseren Strom und Gas anmelden. Wo macht man das ? Wie macht man das? Wie teuer wirds sein für 2 Personenhaushalt?

UND: Warmmiete? in der Anzeige stand 405 euro Warmmiete (305 euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) wieviel müssen wir denn jetzt bezahlen?(ungefähr)

PS: Bei uns läuft Wasser und über so einen Grossen kasten...müssen wir nun für : Wasser Strom und Gas bezahlen?

Hallo,

ich habe da folgendes Problem:

seit 2 Jahren lebe ich in einer Mietwohnung in einem 3 Parteien-Haus, zu diesem Haus gehört ein Garten mit Teich der von allen 3 Parteien genutzt werden darf.

Im Mietvertrag ist nur geregelt das wer den Garten nutzt, sich auch an der Gartenpflege beteiligen muss, aber das ist hier nicht das Problem.

Die zu dem Teich gehörende Umwälzpumpe war im ersten Jahr nach Einzug defekt und konnte somit nicht genutzt werden, nachdem aber im Sommer durch die Hitze der Teich fast umgekippt wäre hat der Vermieter dann doch irgendwann die Teichpumpe reparieren lassen.

Im letzten Sommer dann (2010) lief die Pumpe fast ununterbrochen, ich habe den Vermieter mehrfach aufgefordert doch bitte eine Zeitschaltuhr anzubringen weil die Pumpe nun wirklich nicht 7 Tage die Woche 24 stunden am Tag laufen muss.

Nachdem er nicht reagiert hat habe ich dann selber auf eigene Kosten eine Zeitschaltuhr gekauft, trotzdem muss nun im Gegensatz zu 2009 jede Mietpartei knapp 150 Euro mehr an Allgemeinstrom zahlen, ist das überhaupt zulässig.

Irgendwie sehe ich das nicht so richtig ein.

Vielen Dank schon mal für Eure Antworten

Inflagranti

Wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Darin steht Nachzahlung -900€. Was bedeutet dieses Minus? Bedeutet es, dass wir im Minus sind und 900€ nachzahlen müssen? Müsste da nicht einfach Nachzahlung 900€ stehen, wenn wir noch was zahlen müssen? Oder bekommen wir diese 900€ zurück?

Wir zahlen 300€ an Nebenkosten monatlich, also schon recht viel (sind eine fünfköpfige Familie)

Hallo, unser Haus wurde Zwangsversteigert.Etwas über einem Jahr hat sich ein Verwalter darum gekümmert.Nun hat es einen neuen Besitzer und ich muß raus.Es stehen uns aber noch Guthaben aus den Nebenkosten der letzten 2 Jahre zu.Wer muß die jetzt zahlen?Ehemaliger Besitzer ist pleite, Verwalter meint er hätte damit nix zu tun und der neue Besitzer auch nicht.Muß ich jetzt darauf verzichten? Es geht hier um fast 4000 Euro.Für Antworten wäre ich wirklich sehr dankbar

Hallo,  wir haben in den letzten Tagen die Nebenkostenabrechnung für 2010 bekommen.

Wir sind in die Wohnung am 1.4.2009 eingezogen, die Wohnung ist nach neuesten energetischen Standards gebaut, verfügt über eine aktive Lüftungsanlage und eine Wärmetauscherheizung, die einen Zähler eingebaut hat, der die Heizenergie in MWh misst, und nur läuft, wenn wir Wärme verbrauchen.

Der Verbrauch lag vom 1.4.2009 bis 31.12.2009 bei ca. 6MWh. Vom 1.1.2010 bis 31.12.2010 lag der Verbrauch aber nun bei 13,5MWh, obwohl wir überhaupt keine Veränderung der Heizungsgewohnheiten vorgenommen haben.

Wir haben 4 Räume, Flur und Bad. Geheizt wird nur mit einem Heizkörper auf Stufe 3 im Hauptraum (Wohnzimmer mit Küche kombiniert) und einem weiteren Heizkörper auf Stufe 2 in einem Nebenraum. Ansonsten ist die Wohnung so "dicht" dass überhaupt kein Wärmeverlust auftreten kann. Genauso haben wir auch in 2009 geheizt.

1. Können drei Monate mehr, auch wenn es Wintermonate sind, die bezogenene Heizenergie verdoppeln?

2. Anfang 2010 gab es Beschwerden von Nachbarmietern, dass diese öfter Störungen beim Warmwasser haben, diese würde nur lauwarm ankommen. Daraufhin wurde an der Heizung eine Einstellung einer Gradzahl erhöht, auch bei uns in der Wohnung wurde dieser Regler verändert. Seitdem habe ich das Gefühl, dass der Zähler schneller läuft. Was kann ich hier tun?

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo zusammen,Ich suche im Moment eine wohnung und bei einer Wohnung steht nun etwas von umlagenvorauszahlung anstatt Nebenkosten.Ist es das selbe?Die kommen mir nämlich sehr hoch vor, da Heizung und Strom noch extra bezahlt werden müssen.

Hallo,

ich bin im Mai letzten Jahres in eine neue Wohnung gezogen und habe am 16. Juli eine Tochter bekommen. in meiner Nebenkostenabrechnung habe ich nun festgestellt, daß ab August meine Tochter als volle Person berechnet wird. Ist das rechtens?

vielen Dank für eure Antworten

Tanja

bezüglich der Nebenkostenabrechnung 2010 kommt die Frage auf, ob man einer nicht mehr geeichten Wasseruhr trauen kann, abgelaufen Jahr 2000!!! Er kassiert seit Jahren aber einen jährlichen PauschBetrag zur Erneuerung/Einhaltung der Eichung, tut aber nichts. Muss er dennoch handeln?

Hallo zusammen, ich habe eine kurze Frage zu oben genannten Thema.

Wir wohnen in einem Mietshaus mit insgesamt 6 Mietparteien. Laut Mietvertrag ist die Streu und Räumpflicht auf die Mieter übertragen worden. Dieser bin ich auch immer nachgekommen, im Gegensatz zu anderen Mietparteien. Daher beschwerte ich mich Anfang diesen Jahres und bat um eine einheitliche Regelung, so dass alle Parteien gleichmässig am Räumdienst beteiligt werden. Daraufhin wurde ein Schreiben im Hausflur angebracht in dem auf die Streu- und Räumpflicht hingewiesen wurde und eine Liste in der man sich Wochenweise einzutragen hatte wer wann geräumt hat. Sollte dadurch keine zufriedenstellende Lösung herbeigeführt werden, werde ein kostenpflichtiger Streu- und Räumdienst beauftragt. Weiterhin kam ich meiner Räumpflicht nach und endlich beteiligten sich auch andere Mieter daran.

Heute nun bekomme ich ein Schreiben in dem die Beauftragung eines kostenpflichtigen Winterdienstes angekündigt wird da leider nicht alle Mietparteien Ihrer Räum- und Streupflicht nachgekommen sind.

Ist das Rechtens?Es kann doch nicht sein das ich für die Faulheit anderer Mieter zahlen muss!?!Wo leben wir denn? Zumal im Mietvertrag klar geregelt ist das zunächst eine Abmahnung der einzelnen Mieter erfolgen muss die nicht ihren Pflichten nachgekommen sind. Diese müssten dann auch eventuelle Kosten übernehmen.

Hallo, wer kann helfen oder weiss etwas. Wir sind im Oktober 2010 aus einem nur von uns gemietetem 2 Fam Haus ausgezogen, trugen bis dato auch immer alle Kosten bis auf die Wartung der Heizung. Die wurde seit 13 Jahren durch einen Bekannten der Vermieterin gemacht, und uns auch nie in der Jahresabrechnung berechnet. Nach unserem Auszug zum 30.09.10 wurde eine Wartung am 09.11.10 (Nachweis Rechnung) durchgeführt, durch ein Unternehmen das uns unbekannt ist. Dar die Vermieterin nun in unserer Abrechnung, Zeitraum Okt.09-Sept.10, diese noch geltend machen? Wurde ja nach unserem Auszug gemacht und müsste dem neuen Mieter(sie hat ja noch keinen) in Rechnung gestellt werden oder????

Danke für Tips.. Gruß Peper

Hallo Leute.

Wir sind im Januar 2011 in eine Wohnung eingezogen. Die monatl. Nebenkosten wurden im Mietvertrag festgelegt und wird nun von uns normal überwiesen. Bsp: Miete 300,- + NK 50,- --> 350,- Euro Miete werden an den Vermieter überwiesen.

Jetzt, 2 Monate nach unserem Einzug meldet sich der Vermieter und sagt das er sich bei der NK Berechnung wohl verrechnet hätte und verlangt von uns jetzt das Doppelte an NK Vorauszahlung, und zwar auch Rückwirkend ab dem Einzugstag. Darf er das so? Ich meine es macht schon einen Unterschied, denn wir hätten die Wohnung gar nicht angemietet weil es dann für uns zu teuer gewesen wäre.

Vor allem stört mich aber auch die Tatsache das er angibt das er die NK nach qm der Wohnungen umlegt. Allerdings wohnen in der Wohnung unter uns 8 Personen (!) und wir sind nur 2 Erwachsene und 1 Baby. Da muss er doch die Anzahl der Personen berücksichtigen, oder? Wäre doch sonst unfair. Die 8 Personen unter uns verbrauchen doch viel mehr Wasser etc.

Ich will nicht kleinlich sein, möchte aber auch nicht für irgendwelche Kosten aufkommen die ich gar nicht verursache.

1. Darf der Vermieter 2 Mon nach unserem Einzug rückwirkend die NK Vorauszahlung erhöhen oder müsste er warten bis das Jahr um ist und sehen was tatsächlich angefallen ist?

2. Umlegung qm statt Personen im Haushalt?

Danke an alle im voraus LG

Ich frage, weil ich im Moment fast jeden Tag bade. Ich will nichts genaues nur einen überschlagenen Wert.

Hi Ich habe meine Nebenkostenabrechnung heute bekommen. Allerdings verstehe ich die Auflistung nicht.

Bei den Verbrauchswerten wird z.B. Kaltwasser, Warmwasser und dann nochmal Wasser und Grundkosten Wasser aufgelistet..Genauso komisch ist, dass Wärme abgerechnet wird und dann nochmal Grundkosten Heizung.

Ich habe eben mal eine Kopie gemacht, vielleicht wisst ihr ja weiter.

http://img838.imageshack.us/img838/1906/20110205nebenkostenabre.jpg

Hallo, ich habe mal eine Frage. Ich wohne mit meinem Sohn alleine in unserer Wohnung. Nun ist es so, dass ich einen Freund habe und der 2-3 mal die Woche bei mir übernachtet. Jetzt haben meine Nachbarn sich bewerhrt wegen der Kosten, die dann zusätzlich anfallen.

Es ist so, dass wir ein Wasseruhr haben und die Kosten hierfür am Ende des Jahres durch die Anzahl der Personen berechnet werden. Muss ich meinen Freund als dritte Person im Haushal anmelden. Er schläft hier nur, geht natürlich mal auf die Toilette, aber duschen tut er zu Hause.

Bei den E-Werken ist das gängige Praxis, wer nicht zahlt, dem wird der Strom abgestellt. Aber darf man jemandem das Wasser einfach abstellen? (Es geht um eine Nachzahlung von mehreren hundert Euro, die eine alte Dame - Grundsicherung - nicht zahlen kann.) im konkreten Fall wurde in einer Mietwohnung nicht bemerkt, daß hinter der Wasseruhr Wasser im Sanitärbereich permament austrat. Der Ablesezeitraum war fast zwei Jahre, so daß dieser für die alte Dame horrende Betrag auflief. Was nun?

Hallo, Wohne mit meiner Tochter in einer 2 Zi-Wohnung,42m². 350,- Kaltmiete, 110 NK Vorrauszahlung, und soll jetzt 6000€ NK Nachzahlen.im Vorjahr waren es 74,-€.Kann das sein?

Währe dankbar für jede hilfe!!!

Hallo, wir sind mehrer Mieter die seit Juni versuchen Einsicht in die Nebenkostenbelege zubekommen,es wird uns mit fadenscheinigen Antworten verwehrt.Ich persoenlich bin im Mieterverein,und der reisst sich auch kein Bein aus.Ich weiss,dass es mein Recht ist dies einzusehen (BGH-Urteil),aber es scheint niemanden zu interessieren.Ein Mieter hat Anzeige erstattet-und hat jetzt die fristlose Kuendigung bekommen.Hier meine Frage;An wen kann man sich noch wenden,wenn Mieterbund,Anwaelte und Staatsanwaelte es nicht interessiert bzw. versagen?

Hallo , laut der Nebenkostenabrechnung verlangt unser Vermieter 677Gartenpflege(laut einer MietPartei im Haus Fällung 2kl Bäume durch seinen Kumpel der eine eigene Gartenfirma hat) dazu 588Euro Heizungswartung ,obwohl die Heizung vor 2Jahren für 888Euro gewartet wurde und danach angeblich für die nächsten 8-10deutlich geringer ausfallen sollte. Als ich NETT um Kopien beider Posten bat,mit dem Hinweis,das ich sie von der Steuer absetzen möchte,was tatsächlich geht,hat er mich schriflich beschimpft,das wäre ja Quatsch usw.und ich sollte mich schämen(da ich die anderen Mieter um ihre Meinung zu der Gartenpflege bat)und ich sollte noch sehen,was er alles absetzen könnte,demnächst beauftragt er dann auch eine Firma zum Schneeschippen usw,dann könnte ich ja sehen,was er alles abrechnen kann...Zum Schluß aber schrieb er,er gibt mir die Fotokopien mit allen Stundenlöhnen usw...Heute kam ein Brief(ohne Fotokopien)mit ein paar blöden Sätzen,ich würde die Mieter gegen ihn aufbringen(ich vereine mich mit 2Parteien) und er fände es toll,wenn ich ausziehe.Wenn er doch korrekt abrechnet,warum regt er sich dann über die Fotokopie frage auf?

wenn im internet wohnungen angeboten werden und zb neben kosten 100 euro da steht ist das dann pro person? oder für zwei? müssen die wenn es für mehr als eine person ist nicht darauf hinweisen?

Hallo,

ich habe letztens meine Vermieterin wegen der Nebenkostenabrechnung 2009 besucht. Einige Dinge hat sie dann auch korrigiert. Nur ein Punkt bleibt für mich nach wie vor offen, bzw. strittig:

Der Vermieter hat einen Vertrag über Winterdienst mit einer Firma abgeschlossen für 350€ im Jahr. Jedoch ist sowohl 2009, als auch 2010 (trotz harten Wintern) nichts passiert. Wir waren auch Wochen nach dem Schnee das einzige Haus mit einer geschlossenen Schneedecke in der Straße (davon hab ich auch Fotos gemacht).

Es wurde also nie gestreut, oder irgendwie der Schnee geräumt. Der Dienstleister hat also das Geld beim Vermieter eingestrichen, und dieser möchte den Mietern das jetzt weiterberechnen. Ich habe jedoch gehört, das ich ohne Leistung keine Rechnung bezahlen muss und der Vermieter das also mit dem Dienstleister regeln muss, wenn er Geld bekommen will.

Weiß jemand wo irgendein Urteil, bzw. Gesetz steht, auf das ich mich berufen kann in diesem Fall? Kann ich die dadurch entstehende Nebenkostenerstattung (ca 40€ für mich) von der nächsten Bruttomietzahlung abziehen?

Vielen Dank für eure Hilfe!

LG TT

Mein Schwager ist Vermieter mehrerer Mietwohnungen und möchte die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung nicht mehr selber tätigen, sondern diese Aufgabe übergeben, damit sie auch fehlerfrei ist. Jetzt kam ihm der Gedanke, bei Haus+Grund die Nebenkostenabrechnung erstellen zu lassen.

Welche Erfahrungen habt ihr mit der Erstellung einer Nebenkostenabrechnung bei Haus+Grund gemacht und welche Kosten entstehen dabei?

hallo ich hab mir auf der Seite Brazzers 2 tage test mitgliedschaft für 2 euro gekauft , was passiert wen diese 2 tage abgelaufen sind wird den automatisch nen monat nachgekauft oder wars das den ? weil nen monat will ich mir nicht leisten und wenn das automatisch gemacht wird kann ich das abstellen will das ding nur 2 tage lang testen ?

Ich weiß, dass ich spät dran bin, aber ich muss bis morgen für die Mieter die Nebenkostenabrechnung erstellen. Da ich das zuvor noch nie gemacht habe, bin ich jetzt auf eure Hilfe angewiesen.

Welche Unterlagen und Rechnungen werden benötigt, um die Nebenkostenabrechnung für Mieter zu erstellen?

Hallo,

ich habe so das Gefühl, dass der Heizkostenverteiler im Schlafzimmer unserer Mietwohnung entweder defekt oder "nur" falsch eingestellt ist.

Dies äußert sich wie folgt:

Im Schlafzimmer (20 qm) wird konstant auf 15°C geheizt. Der Heizkörper ist immer leicht warm. Der HKV ermittelt hier 210 Einheiten über ein Zeitraum von 14 Tagen.

Im Wohnzimmer (28 qm) wird bei Abwesenheit auf 16°C geheizt. Nur werktags abends, heize ich auf 20-21°C über 4-5 Stunden hoch. Der dortige HKV ermittlert über den selben Zeitraum 29 Einheiten.

Aber das kann doch nicht angehen. 15°C ist nun wirklich keine Temperatur. Fenster sind geschlossen, nur mal so am Rande erwähnt. Es handelt sich hier um ein MFH von '94.

Für mich scheint hier entweder ein Defekt des HKV vorzuliegen oder eine falscher Heizkörper wurde im HKV hinterlegt.

Mein Vermieter bietet an, dies prüfen zu lassen. Wenn allerdings kein Fehler vorliegen sollte, müsste ich die Kosten übernehmen.

Ist die Vorgehensweise ok? Soll ich prüfen lassen? Was meint ihr?

TIA!

Von letzten auf diesem Jahr sind die Kosten für den Fahrstuhl (Strom, TÜV) von 140,54 auf 204,87 € gestiegen. Dieses verwundert mich stark. Zu erwähnen ist vllt noch, dass dieses Jahr eine neue Tür eingebaut wurde, wegen neuen "Sicherheitsregeln". Ist es möglich und erlaubt, diese Kosten andie Mieter weiter zu geben

Wir sind ein normaler 4-Personenhaushalt. Mit wie viel Kubikmetern Wasserverbrauch muss ich im Jahr rechnen???

Garten wir nur ab und an gewässert ...

Nun da der Winter Einzug gehalten hat, wollte ich mal fragen, wieviel Grad Celsius man mindestens in der Wohnung aufrecht erhalten sollte. Ich kann meine Thermostate so programmieren, dass sie erst eine Stunde o.ä. vor meiner Ankunft in der Wohnung anfangen zu heizen, aber die Frage ist, wieviel Grad sollte ich aufrecht erhalten? Sowohl aus Sicht von Schimmel, Auskühlen der Wohnung, als auch aus der Kostensicht, um nicht mit immensen Nachzahlungen überrascht zu werden. Und es ist sicherlich auch nich das Klügste einfach gar nicht zu heizen und eine Stunde bevor man da ist, die Heizung von da an voll laufen zu lassen...

Hallo,

in meiner Wohnung (51 qm, Neubau ca. 1998, Gasheizung) habe ich nicht Zähler rpo Heizkörper sondern einen zentralen Zähler. Da ich selten da bin, maximal 2 Tage die Woche, und selbst bei diesen Temperaturen wie jetzt kaum Heizung benötige (bin fast nur zum Schlafen da), stehen alle Heikörper auf 0 bzw *. Ich habe seit Beginn der Heizperiode nur zweimal die Heizung aufgedreht in einem Raum zwei Heizkörper für 3 Stunden auf Stufe 2, das erste Mal vor einer Woche. Heute habe ich mal spaßenshalber den Zentralzähler aus dem Kasten geholt und bin fast aus den Latschen gekippt. Die Leitungen in dem Kasten waren kochend heiß, und der Zähler lief munter, aber alle Heizungen aus und kalt. Laut dem Zähler soll ich in den letzten 3 Monaten seit Einzug fast 1500 kWh (das zeigt der Zähler doch an?) verbraucht haben. Ich hab nun null Erfahrung...kann das sein? Darf der Zähler laufen wenn alle Heizungen aus und kalt sind?

Danke für eure Antworten!

Hallo Zusammen,

ich hab mal eine Frage bezüglich meiner Wohnung. Und zwar handelt es sich um Folgendes: Ich habe Schwierigkeiten die Wohnung warm zu bekommen, bzw. zu halten. In Küche, Bad und Schlafzimmer geht es noch, da ich dort jeweils nur ein Fenster habe. Aber das Wohnzimmer hat drei und man bekommt es kaum warm. Angeblich sind vor sechs Jahren neue Fenster eingebaut worden, meint zumindest ein Nachbar. Nun ist es so, dass arg an den Fenstern zieht. Ich kann allerdings nicht genau feststellen, ob es an den Rahmen selbst liegt oder an einer fehlenden Isolierung. Am Fensterbrett selbst ist auf jeden Fall keine Isolierung, denn da kommt man mit einem Cuttermesser bis nach draussen und da zieht es auch am heftigsten. Durch diese Sache sind meine Nebenkosten natürlich unverhältnismäßig hoch. Kann ich da irgendwie ein Gutachten veranlassen bzw. sowas wie einen Energiepass? Muss die Kosten der Vermieter tragen oder ich selbst? Sollte sich herausstellen dass die Fenster mangelhaft sind, kann ich dann eine Mietminderung beantragen? Dazu kommt ja auch noch, dass die Wohnungstür eigentlich wie eine Zimmertür ist, sprich mit Glaseinsätzen und unterhalb der Türe ein ca 3 cm hoher Spalt ist. Ich hab ihn schon versucht so gut es geht zu isolieren, aber es zieht trotzdem noch derbe rein.

Wäre für Tipps und Hilfestellungen echt dankbar!

da sich seit September 2010 die Hausmeisterkosten halbiert haben, möchte ich die Nebenkostenvorauszahlung gerne senken und suche dafür eine Vorlagen für ein Schreiben an die Hausverwaltung

Ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 1.10.09 - 30.9.10 bekommen. Bisher musste ich beim Allgemeinstrom für 24 Personenmonate (mein Mann und ich) bezahlen. Nun habe ich am 22.2.10 ein Kind bekommen und muss nun für den Allgemeinstrom plötzlich 36 Personenmonate zahlen. Mal ganz davon abgesehen, dass mein Kleiner nie alleine das Haus verlassenkann und noch gar nicht an den Lichtschalter kommt, war er ja vom 1.10.09 bis zum 21.2.10 noch gar nicht auf der Welt!! Darf mein Vermieter für ein so kleines Kind Allgemeinstrom abrechnen??

hey, ich habe da ein Problem....ich habe eine 100²m Wohnung und muss total viele Nebenkosten nachzahlen von 2009!!!Letztes Jahr musste ich ca. 80€ bezahlen und dieses Jahr 440€(!!!!!) allein die Heizkosten für das ganze Jahr betragen 1240€. Dabei heize ich so wenig, das ich hier immer in Fleec-jacke und Wolldecke sitze!!!Außerdem heize ich nur höchstens 3 Zimmer!! Wie hoch sind denn eure/ihre Nebenkosten für 2009, bei 100²m???

hallo,

ich habe eine Tochter die oft ziemlich schmutzig von der Schule und Tagesmutter nach Hause kommt. Dies heißt wir haben somit mehr Wasserverbrauch. Da dies gewaschen werden muß. Schließlich kann ich sie mit 9 Jahren nicht mit 10 cm Dreck am nächsten Tag zur Schule schicken. Spülmaschine und alter E-Boiler..Klohspülung etc.... Somit verbrauchen wir 144m3 Wasser im Jahr.

Ist das viel??? Wieviel verbraucht ihr mit Kind???

Allerdings stellt sich bei mir die Frage ob da was nicht stimmt. Den wir baden so selten u duschen am 2-3 Tag

Brauch keine genauen Werte nur so in etwa was man für Strom, Wasser, Gas, Müll so ca ausgibt pro Monat.

Danke!

Hallo. Ich möchte mich einmal Erkundigen ob ich als Mieter das Niederschlagswassser für Die Garage,den Wintergarten und die Gartenlaube meines Vermieters in der Nebenkostenabrechnung mit bezahlen muß. Wer kann mir helfen?

Vielen Dank schonmal im Voraus.

Hallo, ich habe mal wieder eine Frage zum Thema Mietvertrag, Mietrecht, etc.!

Das Mietshaus in dem ich wohne, wurde im Frühjahr 2010 verkauft! Der neue Vermieter will uns seitdem einen neuen Mietvertrag aufs Auge drücken! Bisher haben wir uns gut gedrückt, weil wir wissen, dass wir ihn gar nicht unterschreiben müssen!

Gestern hat er uns aber erwischt und uns schon mal den neuen Mietvertrag ausgehändigt!

Er hat die Nebenkosten von 180,-- € auf 240,-- € erhöht! Der Rest ist gleich geblieben! Wir wissen zwar, dass wir den neuen Vertrag nicht unterschreiben brauchen, aber darf er einfach die Nebenkosten erhöhen?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen!

So langsam dreh ich durch bei dem Vermieter!

Gruß Sandi

Hallöchen :)

bald fahre ich mit meinem Freund in ein Ferienhaus in Dänemark. Da wir nur eine bestimmte Geldsumme zahlen können brauchen wir eire Hilfe. Wieviel an Strom und Wasserkosten kommen auf uns zu?

Es ist ein Haus mit Whirlpool, mit Sauna!

Könnt ihr mir einfach nur einen Geldbetrag nennen,womit wir ungefähr rechnen sollten? Zb. wenn wir jeden Tag im Whirlpool sind?

Vielen Dank für eure Hilfe.

hallo,

ich habe ein Zwei-Familien-Haus , welches in 1970 gebaut wurde und über keine Zwischenzähler verfügt.

Nachdem der Heizungsbedarf sehr sehr unterschiedlich ist und die Kosten für Wärmezähler an den vielen Heizkörpern und auch allen Kalt- und Warmwasserentnahmestellen überdimensional hoch ist, interessiert mich folgendes:

Ist es möglich für eine der beiden Wohnungen die Heizung von Gas auf Elektro umzustellen? Geht das technisch überhaupt? Dann würde ich auch das Warmwasser auf Elektrodurchlauferhitzer umrüsten lassen.

Wenn das geht, hätte ich eine korrekte Abrechnung für beide Wohnungen nach dem jeweiligen Verbrauch.

Beide Wohnungen haben jeweils 90 qm.

Hallo ;-)

Wir wollen jetzt bald zusammen ziehen, und hatten uns eine Wohnung angeschaut.3 Parteien. 75 qm. Unten 2, mitte 2 und oben 1 Person.Das Haus ist sehr gut dedämmt und verfügt über eine Gasetagenheizung und einen Durchlauferhitzer für Warm wasser.

Extern zu den nebenkosten müssen wir Gas und Strom über die Stadtwerke beziehen. Der Wasserverbrauch läuft nur über eine Uhr und wird halt durch die Personen geteilt.

Jetzt wollte ich mal fragen was da so ungefähr an Gas, Wasser und Stromkosten auf uns zukommen. Also Strom rechnen wir dank Umlauferhitzer mit ca 75 € im Monat (sind aber auch sehr sparsam. Nur ich möchte nicht das die Gas und Wasserkosten explodieren.

Danke für eure Hilfe

MFG

Hallo,

ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Darin ist eine Niederschlagsgebühr aufgeführt. Weiß jemand was das zu bedeuten hat?

Hallo, wollte mal eine Rat hören. Ich wohne mit meinem Mann und drei Kindern in einer 95 qm großen Wohnng und wir zahlen jeden Monat 200 Euro Nebenkosten. Da ist aber weder Heizung noch Warmwasser oder Strom dabei. Dafür zahlen wir jeden Monat nochmal 218 Euro an die Stadtwerke. Ich frag mich jetzt also wofür die 200 Euro sind. da kann ja soviel nicht mehr sein. ( Wasser, Müllabfuhr, ? ? ) Wir haben auch in den 4 Jahren die wir hier wohnen nie eine Nebenkostenabrechnung bekommen. Veräppelt unser Vermieter uns? Bitte nur nette Antworten, ich bin neu hier und freue mich über jeden guten Rat. Danke

Ich ziehe bald in eine Dachgeschosswohnung mit 90m2 und werde dort 200€ Nebenkosten für Heizung ( Öl ), Wasser und Abfall bezahlen.

Die momentanen Mieter ( 2 junge Leute) haben 240€ bezahlt, und haben immer wieder was raus bekommen, und sie heizten die Wohnung gerne auf ca 23 Grad. Bei mir wird maximal bis 20Grad geheizt im Winter, und das keinesfalls in allen Räumen. Ich verbrauche als Einzelperson ja auch wesentlich weniger Wasser und habe weniger Abfall, da dürfte ich gut hinkommen mit 200€, oder??

Habe icj irgendwann da einen Einblick, kann ich die Nebenkostenabrechnung nachvollziehen?

Hallo!

Gibt es eine gute und aufschlussreiche Statistik oder Info für die durchschnittlichen Kosten speziell für den monatlichen oder jährlichen Warmwasserkosten pro Person?

Hintergrund: Wir haben einen Boiler, der sowohl unsere Wohneinheit als auch die Einliegerwohnung, in der unser Mieter wohnt, mit Warmwasser versorgt. Da wir keinen Warmwasserzähler haben, wird einfach pro Kopf abgerechnet (Mieterin hat dem zugestimmt). Die Stromkosten belaufen sich nun auf ca. 30 € nur für Warmwasser pro Monat und pro Kopf. Ist das zu viel? Kommt mir hoch vor, aber diese Elektroboiler verbrauchen leider unheimlich viel :-( Nur, dass die Mieterin sich jetzt nicht verschaukelt vorkommt...

Meine Freundin hat ihre Nebenkostenabrechnung bekommen und musste feststellen, dass die Kosten, die pro Person abgerechnet werden, für ihren 1-Personen-Haushalt mit dem Faktor 2 versehen wurde.

Dazu muss ich sagen, dass sie in Essen wohnt und ich in Düsseldorf - ich habe meine eigene Wohnung, habe dort meine Abeit und bin wenn dann nur am Wochenende und vielleicht einmal pro Woche (in Ausnahmefällen auch zweimal oder auch gar nicht) bei ihr in Essen.

Ich habe bereits folgenden Hinweis "ergoogelt":

Bei einem Zeitraum von 3 Monaten "Dauerbesuch" ist eine normale Besuchsdauer überschritten (AG FfmHöchst Urteil v. 12.01. 1995 (Az Hö 3 C 5179/94) . (http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/besuch.htm)

Jedoch frage ich mich, wie genaun das Wort Dauerbnesuch defriniert ist. Leider kann ich mir aufgrund der tatsache, dass wir bald Nachwuchs bekommen werden keinen Anwalt leisten und würde mich sehr über Hilfe freuen.

Vielen Dank schon jetzt und beste Grüße Till

Hallo, mein Freund und ich haben letztes Jahr unsere erste Mietwohnung bezogen. Dementsprechend unerfahren sind wir mit den ganzen Miet- Angelegenheiten. Die Wohnungsbesichtigung lief über einen Makler. Bei der Übergabe wurde nichts festgehalten; uns wurde nur der Schlüssel in die Hand gedrückt (vom Opa des offiziellen Vermieters). Im Mietvertrag sind auch keine Zählerstände vermerkt. Nun haben wir von unserem Gasversorger eine Rechnung von fast 700€ bekommen. Da wir keine Zählerstände angegegben hatten, haben sie eine Schätzrechnung gemacht. Sie haben einen Verbrauch von über 12.000 kWh geschätzt (für 2 Personen, 65m² Wohnung), was ich ausverschämt finde...zumal die Heizung im Winter für 3 Wochen komplett ausfiel. Kann man da irgendwas machen gegen diese Schätzrechnung? Oder den Vermieter mal anhauen, warum es kein Übergabeprotokoll o.Ä. gab? Muss dazu sagen, dass der Vermieter ein ziemliches A*** ist. Beim Heizungsausfall hat er uns mit der Kündigung gedroht, wenn wir die Miete auch nur im geringsten mindern (wir hatten den Ausfall allerdings auch nicht schriftlich festgehalten, sondern nur mündlich beim Vermieter).

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen!

Hallo! Ich habe mal wieder meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Sieht soweit ganz okay aus, aber die Gebäudeversicherung für ein 4 Familienhaus beträgt fast 900,- Euro pro Jahr. Ich muss davon im Jahr 196,- Euro tragen. Sie ist so hoch, weil der Vermieter die Mängel nur notdürftig flickt und nicht ordentlich saniert. Dadurch sind schon einige Sturm- und Wasserschäden entstanden die die Versicherungssumme in die Höhe schießen ließ. Und wir Mieter sollen jetzt dafür aufkommen. Ist das so richtig?

Hallo! Ich wohne in einem "Gebäude", dh. Im ersten Stock eines kleinen Häuschens, 60 qm Wohnung. Unter mir ist ein großer Raum, ca. 40/50 qm, der von meinen Vermietern als Musikschule genutzt wird. Meine Vermieter wohnen direkt neben mir. Beim Einzug wurde mir versichert, dass der Strom unabhängig für den Raum über ihren Stromzähler läuft. Als ich plötzlich die Nachzahlung bekam, und darauf zu erkennen war, dass ich im Jahr knapp über 3000kw angeblich benötige, war ich etwas verwundert, da ich Musiker bin und ca. eine Woche des Monats überhaupt nicht zu Hause und immer ca. 1200kw im Jahr hatte. Hatte mich in Foren erkundigt, da schrieb jemand, mal am Sicherungskasten alle Sicherungen abdrehen und gucken was passiert. Und tatsächlich klingelte es an der Türe, mein Vermieter, er habe kein Strom, muss aber den Unterricht beginnen. Ich hab dann die Sicherung wieder rein, und der Raum hatte dann wieder Strom. Nun sagte mir der Vermieter, dass mache nix, es läuft trotzdem über ihren Stromzähler der Raum. Der befindet sich aber in ihrem Haus nebenan. Weiß jemand, ob Strom, den ich an meinem Sicherungkasten mit dem Aus/Einschalten der Sicherung, "leiten" kann, dann auch über meinen Stromzähler läuft (der ebenfalls bei meinen Vermietern ist und ich noch keine Zugang dafür bekam.) und ich dafür bezahle? Meine Vermieter sind Bekannte von mir, da hatte ich mal vertraut......

Ist es eigentlich legal, den Wasserverbrauch der Mieter "abzurechnen" anhand nur einer Wasseruhr, also der Hauptuhr? In den Wohnungen und auch sonst nirgends gibt es Wasseruhren für die einzelnen Wohnungen, sondern eben nur diese eine Uhr. Wie der Verbrauch genau "errechnet" wird, weiß ich nicht- jedenfalls nicht nach dem tatsächlichen Verbrauch der Einzelnen. Weiß jemand, ob dieses Verfahren heute noch erlaubt ist?

Folgende Situation: Vermieter steht in einem Mietverhältnis mit Mieter seit 2005. Heute (2010) verlangt Mieter eine Rückerstattung, wegen angeblicher falscher Nebenkostenabrechnungen (2006-2009) Nun meine Frage, darf der Mieter Beträge aus schon bezahlten Nebenkostenabrechnungen (2006-2009) zurückverlangen, weil meiner Meinung nach erklärt er sich doch mit der Nebenkostenabrechnung einverstanden indem er sie bezahlt. Die Nebenkostenabrechnung 2009 wurde noch nicht bezahlt aufgrund der Meinungsverschiedenheiten. Also darf er sich doch nur gegen 2009 wehren oder ist das falsch?

in meinem Mietvertrag steht das ich nur die Kaltmiete bezahlen muss und die Neben- bzw. Betriebskosten übernimmt komplett der Vermieter!

Ich muss nur bei Stadtwerke für Gas und Strom bezahlen...

Heisst das also das ich kaltes WASSER umsonst bekomme soviel ich will?

Wie hoch dürften in etwa die Heizkosten für vergangenes Jahr für einen 80 qm Single-Haushalt sein?

Meine Freundin hat ihre Wohnung auf 31.8. gekündigt, ist aber schon über zwei Monate vorher ausgezogen. Welche Betriebskosten muss sie in den letzten beiden Monaten noch bezahlen, wenn sie nachweislich nicht mehr in der in der Wohnung wohnt (ist schon umgemeldet)? Die Wohnung wird vor Ablauf der Kündigungsfrist auch von niemandem bezogen. Wir sehen aber hier im Mietvertrag ein paar Posten, bei denen uns das nicht ganz klar ist- Hauswart zum Beispiel. Kennt sich da jemand aus?

Hallo, wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung bekommen und müssen 100€ nachzahlen. Wir sind am 1.10.09 eingezogen. Die Hohe Nachzahlung resuliert daraus, dass 3 Monate (bis 31.12.09) geheizt worden. Die Vorrauszahlung ist aber berechnet auf den durchschnittlichen Verbrauch eines ganzen Jahres. Mir kommt das komisch vor. Kennt sich jemand damit aus???

hey,

was kosten die nebenkosten für 3 personen auf c.a 50qm normales dusch verhalten also nicht all zu viel wasser bitte genauere preise

Cucu

Hallo, in unserem Haus gibt es in jeder Wohnung einen "Abstellraum, der etwa 3m² groß ist und einen Heizkörper sein eigen nennt... Dieser Heizk. bestitzt jedoch im Gegensatz zu allen anderen in der Wohnung befindlichen Heizkörpern keinen Wärmemengenzähler... Nun stellt sich mir die Frage, was wenn ein Mieter diesen voll aufdreht und dazu noch die Tür auflässt.... Dies wollen wir mal keinem vorwefen, aber so entnimmt er doch jede Menge Energie, die nicht erfasst wird und die er nicht bezahlen muss?!

Hallo, angenommen ein Mieter im Haus hat in seinem Mietvertrag das Kaltwasser inklusive. Das heißt er kann soviel Wasser verbauchen wie er will und muss dafür nichts bezahlen. Der Mieter hat nun auch eine Gartenmitbenutzung. Nun hat sich der Mieter dort einen festen Garten abgegrenzt und nimmt unerlaub Bepflanzungen vor und stellt unzähliche Blumenkästen auf und baut Gemüse an. Da er denk, dass ihm das Wasser nichts kostet lässte er dort den ganzen Tag das Wasser laufen und die anderen Mieter müssen das mitbezahlen. Ist es rechtens, dass wenn ein Mieter das Wohnungswasser inklusive hat, dass er dann beliebig viel Wasser im Garten verschwenden darf? Das Wasser ist ja eigentlich für die Wohnung gedacht. Darf man hier auch verbieten an den Außenwasserhahn zu gehen, da dieser den Eigentümern gehört und nicht mitvermietet wurde. Dann müsste er zumindest das Wasser aus seiner Wohnung mit der Gießkanne holen, was zu einer deutlich geringeren Verschwendung führen würde.

Hallo, habe beziehe ab Juli eine Mietswohnung, wer muss mich bei Wasser/Abwasserverbrauchstelle, Abfallwirtschaftsverband (kurz Mülltonne) melden? Macht das der Vermieter oder muss ich mich als Mieter darum kümmern?

Danke im voraus!

Hallo, ich suche gerade eine Wohnung und bekam gerade ein Angebot, das sich interessant anhört. Die Wohnung wird jedoch mit Fernwärme beheizt. Die Nebenkosten für die 42 m² Wohnung betragen 145 EUR und enthalten bereits die Heizkosten.

Welche Vor- bzw. Nachteile hat die Fernwärme? Was haltet ihr von der Nebenkostenhöhe?

Danke Grüße

Hallo wohne in einem 3 Parteien Haus dort haben wir für alle 3 Parteien zusammen eine Restmülltonne 240 Liter und eine Biotonne 240 Liter jetzt ist mir in meiner Nebenkostenabrechnung von 09 aufgefallen das ich und meine 2 Kids im Jahr 09 250,80 € Müllgebühren bezahlt haben wenn ich mir jetzt aber die Müllgebühren für den Landkreis ansehe (hier der Link www.kreis-alzey-worms.eu ) müssten doch eigentlich die Gebühren durch die ganzen im Haus lebenden Personen geteilt werden da ja die Gebühren für einen 5 Personen Haushalt 358,80 beträgt in den beiden anderen Wohnungen wohnen je 1 Person und zahlen jeder nochmals im Jahr 235 €
hoffe das ganze ist irgendwie verständlich wollte erst mal hier nachfragen bevor ich zu meinen Vermieter lauf

Hallo, hatte letzte Woche meine Betribeskostenabrechnung bekommen,welche ein Guthaben aufwies.Heute fragte ich den hausmeister,wie das mit der Auszahlung läuft. Darauf meinte er, das ein guthaben erst frühestens in 2 Monaten ausbezahlt wird. Ist das rechtens? Wenn ich etwas nachzahlen hätte müssen, hätte ich nur 4 Wochen dafür Zeit gehabt. Verstehe es ja, wen nsie nicht sofort da Guthaben auszahlen, aber monatelang will ich nicht hinterherlaufen,da ich auch Anfang Juni in die Klinik muß, hätte ich das gern vorher geklärt..Was kann ich tun?

habe dieses jahr bei der nebenkosten abrechnung geld wiederbekommen.da ich hartz4 empfängerin bin muss ich die abrechnung beim amt vorlegen. können die geld von der abrechnung zurückverlangen und wenn ja warum und wieviel?

Hallo,

wir sind Mieter in einem Mehrfamilienhaus, welches von einer Hausverwaltung betreut wird.

Von wem bekommen wir i.d.R. dann die Nebenkostenabrechnung?

Vom Vermieter oder eher der Hausverwaltung?

Die Hausverwaltung müßte dann ja aber von allen Mieter die an den Vermieter gezahlten Nebenkosten wissen, um eine korrekte Abrechnung zu erstellen oder?

Danke, pepdapep

Hallo,

ich bin Mieter. In meinem Besucherzimmer habe ich das ganze Jahr über 23 Grad Celsius. Die Heizung steht auf Null und lässt sich nicht weiter zurück drehen. Sie ist scheinbar auf 23 Grad Minimum eingestellt. DAs Zimmer ist 95 % der Zeit unbewohnt, mir reichen in dem Zimmer eigentlich 20 Grad. Die mechanische Arretierung lässt kein Abstellen zu. Was kann ich tun? KAnn ich mich weigern die Nebenkosten zu zahlen? Danke für Eure Infos.

Grüße

BenderDD

Wie lange nach dem Auszug aus einer Wohnung habe ich Zeit eine Nebenkostenabrechnung zu verlangen? Die Zeit zur Erstellung einer Abrechnung ist bereits abgelaufen. Denn ich habe nie eine Abrechnung erhalten. Habe aber seit 2006 bis 3/2010 die Wohnung gemietet. Lt. Mietvertrag war eigentlich eine Abrechnung zu erstellen.

Also ich habe mich wegen ferienhäusern umgeschaut. naja da war ich auf einer seite, da stand bei nebenkosten:

pro m³ Wasser - 7€ pro kw/h - 0,30 €

ist das normal? auf einer anderen seite stand gar nix von irgendwelchen nebenkosten. und 7 euro für ein m³ wasser, das is doch auch ganz schön happig oder???

Habe vorgestern meine Nebenkostenaufstellung erhalten. Darin war auch ein Betrag enthalten für eine Brandversicherung. Nun wollte ich wissen ob man die überhaupt mit zu den Nebenkosten zählen darf. Bin ja selber schon gegen Brand versichert. Vielen Dank schon mal und noch nen schönen Tag.

Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien: Nach zwei Rohrbrüchen im letzten Jahr habe ich nun die Nebenkostenabrechnung für meine Wohnung bekommen. Die Kosten für Versicherungen haben sich darin verdoppelt. Die Frage nun: Darf der Vermieter die Kosten der (wahrscheinlich aufgrund der Wasserschäden) gestiegenen Prämien auf die Mieter umlegen?

Ich habe Mitte März von unserer Hausverwaltung die Nebenkostenabrechnung erhalten - erfreulicherweise mit einem Guthaben von über 300,00€. Mir wurde von Seiten der Hausverwaltung auf Nachfrage mitgeteilt, dass das Geld erst nach der Eigentümerversammlung ausbezahlt wird, für die gibt es aber noch gar keinen Termin. Gibt es da keine Fristen? Und steht mir das Geld nicht längst zu, das Guthaben ist ja aus 2009. Ich bitte um einen Rat. Vielen Dank schonmal.

Hallo, habe da nix drüber so richtig im Netz gefunden. Kann der Vermieter die Kaltmiete sowie die Nebenkostenvorauszahlungen gleichzeitig erhöhen? (es gab noch keine Betriebskostenabrechnung) lg

Hallo, spare ich eher Heizkosten, wenn ich tagsüber wenn ich arbeiten bin die Raumtemperatur absenke und dann abend die Heizung auf 5 stelle um den Raum wieder komplett aufzuheizen, oder ist es günstiger auch tagsüber das Termostat bei 2-3 stehen zu lassen, damit ich abends dann nicht den ausgekühlten Raum neu aufheizen muss?

was bedeuted (zzgl. Nebenkosten)

wohne allein habe eine 2 zim wohnung mit 54 qm zahle 150 euro nebenkosten ! jetz will meine freundin einziehen ! wieviel mehr darf der vermieter erhöhen???? hab mit der hausverwaltung tel die meinen das der müll pro qm zählt und jetzt geht es nur um heizung und wasser!

hallo. bekomme nächste woche schlüssel für meine wohnung. Der Mietvertrag läuft ab 1.April. Jetz hab ich also Zeit zum renovieren. meine Frage.. wäre ich renoviere enstehen ja kosten für wasser und strom wer bezahlt das bis 1.April?

Danke, Sandrolo!

wir sind zum anfang des monats nach berlin gezogen und haben festgestellt das unsere wohnung keinen eigenen wasserzähler hat. der vermieter meinte das sie ganze summe des hauses auf die einzelnen parteien umgelegt wird. ist das zulässig oder könnten wir uns beschweren und einen eigenen wasserzähler einfordern? wir leben in einem 8parteien haus. herzlichen dank für die antworten

Ich bin Eigentümer einer selbstgenutzten Wohnung in einem 4-Parteien-Haus und habe vor einiger Zeit die Aufgaben der Hausverwaltung uebernommen. Im Haus wohnen 2 Eigentuemer, 2 Wohnungen sind vermietet. In einer dieser Mietwohnungen herrscht nun einigermassen reger Mieterwechsel, so dass die Nebenkostenabrechnungen kein Zuckerschlecken mehr sind.

Meine generelle Frage: Wer ist eigentlich fuer die Nebenkostenabrechnungen zustaendig, die Hausverwaltung, oder der Eigentuemer der Wohnung ? Selbstverstaendlich erstellt die Hausverwaltung EINE Abrechnung, die sie dem Eigentuemer zustellt. Ist es dann aber weiterhin Aufgabe der Hausverwaltung, alle Abrechnungen auch fuer die Mieter anzufertigen, oder liegt das legal nicht eigentlich in der Zustaendigkeit des Eigentuemers ?

Ich bedanke mich herzlich im voraus fuer Antworten, Meinungen, Fakten, etc. !!