der vermieter will hausrenivierung auf die nebenkosten umlegen,darf er sowas machen

Wir benötigen eine kleine Formulierungshilfe von euch hier im GF-Forum. Telefonisch ist der Vermieter/Hausmeiter nämlich nicht zu erreichen.

Welche Frist ist angemessen? Was nach fruchtlosem Fristverlauf tun?

Hallo,

Ich bin seit zwei Jahren Mieter einer kleinen Wohnung. Allerdings bin ich bereits vor einiger Zeit bei meiner Freundin eingezogen. Ich kann die alte Wohnung aber nicht kündigen, da ich diese aus verschiedenen Gründen behalten muss. Darf ich um meine Kosten zu senken meinem Stromanbieter kündigen (FI ist schon Monatelang aus) oder muss ich als Mierter einen Stomanbieter haben? Ich habe vom letzten Jahr noch keine Abrechnung, da ich mich aber nur 3 Monate in der Wohnung aufgehalten habe, bin ich sicher etwas zurückzubekommen. Ich möchte, da ich ja jetzt gar nicht mehr dort wohne, die Nebenkosten senken. Machen Vermieter das mit?

Spricht irgendwas dagegen, wenn mein Vermieter mir die Gutschrift auszahlt?

Gibt es irgendwelche Einwände, die Gutschrift auf das Konto einer Freundin überweisen zu lassen?

Meine Hausverwaltung will, dass ich es für die nächste Miete berücksichtige und die Differenz zahle. Aber ich möchte viel lieber wie gewohnt die Miete in voller Höhe zahlen und da ich gerade keine Kontokarte besitze, wäre es optimal wenn die mir das auf das Konto meiner Freundin schicken. Spricht irgendwas dagegen?

Zählen die Internet Kosten zu den Nebenkosten ???

Was zählt alles zu den Nebenkosten ? In einem Mietverhältnis . Strom ? Internet ? ...

Wir haben unsere Abrechnung für 2011 bekommen, sind aber erst zum 01.11.2011 eingezogen und sollen nun 300,-€ für zwei Monate nachzahlen. Ist das i.O. ? Abrechnungszeitraum 01.11.2011 bis 31.12.2011

Hallo zusammen,

ich habe vor geraumer Zeit in einer WG gewohnt, wo ich Miete und Heizkosten einzeln zahlen musste, sprich: Miete an den Vermieter, Heizkosten direkt an RWE. Damals haben wir die Nachzahlung an RWE selber tragen müssen bzw. die Erstattung direkt erhalten.

Jetzt wohne ich in einer Wohnung, wo ich die gesamte Miete (inkl. aller Nebenkosten) an den Vermieter überweise. Was passiert, wenn nun eine Nachzahlung von Nöten ist - werde ich dann immer noch zur Kasse gebeten oder der Vermieter, weil er die Miete zu niedrig angesetzt hat?!?

Danke für Eure Antwort(en).

MfG

...die Nebenkostenabrechnung bekommen, oder kann der Vermieter so wie es ihm paßt die Parteien abrechnen?

hallo Leute, wir hatten am 1.04 unsere Mieterhöhung der Nebenkosten. Jetzt kam wieder einer Erhöhung ab dem 01.07 der Betriebskosten. Dürfen die das? ich bin der Meinung, das man nur einmal im Jahr Erhöhen darf und nicht zweimal????

Hallo, leider erteilt Minol keine Auskünfte an Mieter, daher meine Frage. Konkret: bis incl. 2010 tauchten in der NK-Abrechnung von Minol die Posten auf: -> Warmwasser,Grundkosten -> Betriebskosten: ... Frischwasser ... Abwasser ...
Ab 2011 ist nun in der MInol-Abrechnung vermerkt: -> Warmwasser, Grundkosten -> Kaltwasser, Verbrauchskosten ... Dagegen wird überraschenderweise "Abwasser" nicht mehr berechnet Veränderung ab 2011: Aus Frischwasser wurde Kaltwasser . Die Kosten für Warmwasser sind mehr als doppelt so hoch wie im Vorjahr (obwohl Heizkosten deutlich zurück gegangen und 1 Person weniger in der Wohnung lebt!). Dafür fehlt der Posten Abwasser. ... FRAGE: hat Minol die Abrechnungen seit 2011 umgestellt? Oder kann jeder Hausbesitzer sich die Daten bei Minol zusammen suchen und dann die Abrechnungen selber zusammen stellen wie er will?

Für qualifzierte Antworten: danke im Voraus!

Ich hab gehört wenn ich ein Nebenjob nebenbei mache muss es mir die einsatzstelle genehmigen..heißt das jetzt einfach das sie grünes licht geben müssen oder mir irgendwie zettel odersowas geben müssen?

Hallo Gemeinde.

Eine Mieterin ist laut Vertrag verpflichtet, die Mülltonnen heraus zu stellen und wieder rein zu holen, wenn sie laut Plan an der Reihe ist. Weiterhin ist vereinbart, dass diese Pflicht entfällt, wenn die Kosten für den Transport der Tonnen umgelegt werden.

Nun teilt die Mieterin mit, sie wäre dazu aus gesundheitlichen Gründen nicht in der Lage (das würde sie vermutlich auch belegen können).

Hausmeisterkosten sind nicht als Nebenkosten vereinbart. Wohl aber (logisch) Abfallentsorgung, öffentliche Lasten und Hausreinigung (u.v.a.m. die hier aber kaum greifen dürften).

• Ich kann die Kosten für den Transport der Tonnen von und zur Straße also nicht als typische Hausmeistertätigkeit umlegen, wenn ich jemanden dafür bezahle.

• Ich will aber auch nicht auf Mannschaftstransport umstellen, weil ich dadurch die Kosten der anderen Mieter hochtreibe, die ja die Tonnen transportieren, wenn sie dran sind. (Nebenfrage: Könnte ich das überhaupt nach dem Wirtschaftlichkeitsgebot?)

• Ebenfalls will ich den Plan nicht so abändern, dass andere Mieter häufiger dran sind, weil das eine Benachteiligung ist. (Nebenfrage: Oder wäre das zumutbar und zulässig?)

Ist die Mieterin raus aus der Nummer, habe ich da noch eine Möglichkeit, oder habe ich an etwas nicht gedacht? (Deutsches Mietrecht).

Danke schon mal vorab ;)

Hallo Ihr Lieben,

ich möchte gerne eine Wohnung mieten und habe heute mit der Maklerin über die Nebenkosten gesprochen. Mit den Nebenkosten soll alles abgedeckt sein (auch Heizkosten) außer Strom. Sie sagte mir, dass die Stromkosten etwas höher seien, weil das Wasser mittels Strom erhitzt wird.

Ich bin jetzt verwirrt, weil das Warmwasser doch eigentlich mit den Heizkosten abgedeckt ist, oder? Liegt es vielleicht an der Heizung ( es ist eine Öl-Zentralheizung)?

Hier ein paar Infos zur Wohnung:

Die Wohnung hat zwei Zimmer verteilt auf 2 Etagen (EG: Wohnen + Küche + WC; UG: Schlafen + Ankleidezimmer + Bad/Dusche) und ist insgesamt 60 m² groß.

Danke für Eure Antworten !!

Linda

Guten Tag zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich der Nebenkostenabrechnung bzw. der darin enthaltenden hohen Heizkosten:

Seit nun mehr als 2 Jahren wohne ich in einem dreifamilien Haus mit dem geschätzen Baujahr um 1970. Ich wohne im Dachgeschoss dieses Hauses, wo die Isolierung auch nicht mehr zeitgemäß ist. Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben, die bekanntlich (Vermieter) schon seit mehreren Jahren defekt ist und bis heute noch nicht erneuert wurde, d.h. dass es bei mir im Winter wegen der defekten Heizungsanlage nicht richtig warm wird, wenn alle Parteien im Haus gleichzeitig heizen. Soll heißen max. 3-4 Streben von 15-20 werden nur warm noch nicht mal heiß. Das sind dann nach mehrstündigen Heizen um die 17° in meiner Wohnung. Alle anderen Parteien in dem Haus haben auch sehr hohe Nachzahlungen (Heizung). Nun zu meiner eigentlichen Frage: Kann ich mich dagegen wehren für eine nichterbrachte Leistung so eine hohe Nachzahlung zahlen zu müssen??? Ich danke schon mal im voraus!

Beste Grüße Andrea

Die Situation:

• Eine WEG-Verwaltung erstellt für den Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung eine Jahresabrechnung (Einzelabrechnung).
• In der Abrechnung sind umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten separat aufgeführt, um dem Eigentümer die Abrechnung mit seinem Mieter zu erleichtern.
• Die Abrechnung wird durch einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft genehmigt und angenommen.
• Anschließend erstellt der Eigentümer auf Grundlage seiner eigenen Abrechnung eine Betriebskostenabrechnung für seinen Mieter.

FRAGE 1: Kann nun der Mieter bei der WEG-Verwaltung Einsicht in die Rechnungen fordern?

Nach meiner Meinung NEIN, weil der WEG-Verwalter verpflichtet ist, sämtliche Angelegenheiten der WEG gegenüber Nichteigentümern vertraulich zu behandeln. Diese Verpflichtung gilt auch gegenüber dem Mieterbund und gegenüber Rechtsanwälten.

FRAGE 2: Kann der Mieter bei seinem Vermieter Einsicht fordern?

Nach meiner Meinung JA - allerdings beschränkt sich das auf die Einsicht der Jahresabrechnung für den Eigentümer - nicht aber auf die Belege der Verwaltung, die zu dieser Abrechnung geführt haben. Außerdem kann er Einsicht in alle Belege zu den Positionen fordern, die sich nicht aus der Abrechnung des Eigentümers ergeben (also z.B. Grundsteuer oder Kleinreparaturen).

Mein Bauchgefühl sagt dazu folgendes: Die umlagefähigen Kosten werden für den Vermieter durch die Genehmigung und Annahme der Jahresabrechnung festgesetzt. Nur dieser Beschluss bildet die Rechtsgrundlage für eine Zahlungspflicht des Vermieters und damit für die Entstehung der Kosten. Die Grundlagen, auf denen wiederum die Eigentümerabrechnung entstanden ist, sind hierfür nicht von Bedeutung. Selbst wenn die WEG-Abrechnung falsch wäre, aber der Beschluss über die Genehmigung nicht angefochten wurde, würde sich daran nichts ändern.

so, liebe Gemeinde :) Ein BAUCHGEFÜHL ist die eine Sache ... aber wer kennt die Wahrheit?

Schön Guten Morgen. Ich und meine Freundin wollen in eine Wohnung ziehen die in einem Niedrigenergiehaus ist, welches wohl als k70 bezeichnet wird. Die Wohnung hat 83qm und die Lebensräume (Wohnzimmer und Küche) liegen auf der Südseite. Es ist ein kompletter Neubau und auf dem Dach ist noch eine Solarwasseraufbereitung. Wir fragen uns jetzt nun wie hoch wohl die Nebenkosten sein werden. Der Vermieter konnte uns leider keine Angaben diesbezüglich machen. Danke schon mal für eure Hilfe !!

MFG Spuhe

Können Genossenschaftsanteile mit ausstehenden Nebenkosten verechnet werden?

Hallo,

wir beabsichtigen ein Reihenaußenhaus (BJ1999) zu mieten (700 Euro kalt), ca. 120 qm. Es sind 3 Etagen ohne Keller. So wie ich es von außen gesehen habe, ist Solar auf dem Dach. Heizart: Gas. Wieviel Euro müsste man ungefähr für nebenkosten in einen Haus einrechnen? Wir sind zu zwei und haben eine Wohnung mit 100qm und zahlen ca. 150 euro im Monat----allerdings hatten wir bisher keine Abrechnung erhalten.

Über Antworten wäre ich sehr dankbar.

Hallo, wir wohnen in einem 8 Parteienhaus wobei 4 der Parteien einen Gartenanteil besitzen. Zwei der Parteien beregnen jetzt jeden Abend für etwa 1 Stunde ihren Rasen. Ist hier die Wasserabrechnung nach m² noch legitim? Es gibt nur einen Wasserzähler und die Rechnung wird durch 8 geteilt.

Da wir keinen Garten haben, aber trotzen für das Rasensprengen mitzahlen, wüsste ich gerne ob das Rechtmässig ist?

Hallo Ich und die lebensgefährtin meines verstorbnen Vater haben das Haus je zur Hälfte geerbt, muss ich mich jetzt auch an den Strom- und Heizkosten beteiligen obwohl sie allein dort wohnt?

Nebenkosten Abrechnung 2011 Neue Wasserzähler eingebaut und zeigen einen fast identischen Zählerstand an! Ist das möglich? Der durchschnitt ist 2 drittel kalt und 1 drittel Warmwasser! Wer hat einen Tip?

Hallo, wenn man eine Wohnung mit großen Wasserboiler für Warmwasser hat, ist das von Vor- oder Nachteil?

Hallo liebe gutefrage.net-Community,

ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Ich soll insgesamt 1000 Euro nachzahlen. Ich wohne in einer Einraumwohnung (27m² , wegen Studium, welches bald beginnt), und beziehe im Moment noch Hartz4. Meine Heizung habe ich im letzten Jahr kaum benutzt, dafür ist mein Wasserverbrauch extrem hoch. Mein Warmwasser-Verbrauch lag bei 98,73m³. Mein Kaltwasser-Verbrauch lag bei 111,18m³. Ich verstehe nicht wie es zu diesen Zahlen gekommen ist? Meine Freundin hat recht oft bei mir übernachtet und ich muss mit der Hand spülen, aber kann es dadurch zu so einer Kostenexplosion gekommen sein? Meine Miete beträgt im Moment noch 310 Euro (davon 150Euro NK). Bitte um Hilfe! :-(

bei einer kaltmiete von 500 euro in Düsseldorf?

Hallo,

Anfang des Jahres wurden Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung eingebaut. Der Vermieter rechnet aber immer nach Quadratmeter ab. Angeblich soll das so noch 2 Jahre weitergehen. Ich sehe es nicht ein für meinen Vermieter durch mein Geld Zinsen zu erwirtschaften. Z.B. Wasser: ich habe rund 1800 Liter Wasser in den letzten 4 Monaten verbraucht. Warmwasser 50 Liter und Heizung Null, deshalb sind die Abschlagzahlungen in meinem Fall viel zu hoch.

Beim Energieversorger kann ich ständig meine Abschläge anpassen.

Ach und hat jemand von Euch TECHEM Zähler in seiner Wohnung? Ich würde gerne wissen was die kosten. Angeblich, laut Gerüchten, kosten 3 Zähler von TECHEM 500€ im Jahr Grundgebühr. Ich hoffe das ist ein Null zuviel.

Vielen Dank für sinnvolle Antworten!

Unsere Wohnung ist 73 qm groß und wir wohnen hier zu 2. Die Nebenkosten werden laut Mietvertrag personenbezogen abgerechnet.Die Nebenkosten betragen 215 €. Ab Januar 2013 erwarten wir Nachwuchs und unser Vermieter will uns dann die Nebenkosten auf 3 Personen erhöhen. Meine Frage, ist das rechtes und falls ja, mit welcher Erhöhung müssen wir rechnen. Gesmatpersonenanzahl 25 zur Zeit und Kosten für 12 Monate circa 62000 €. Vielen Dank für Eure hilfe!

Kann der Vermieter Kosten für die Reparatur z-B. der Heizung auf die Nebenkosten anrechnen ? Falls ja : Anteilig und wenn wieviel ?

Ich bin Mieter in einer Liegenschaft mit etwa 190 Wohneinheiten. Gerade habe ich meine Energie- und Betriebskostenabrechnung erhalten.

Aus dieser Abrechnung kann ich erkennen, dass ein Kubikmeter Wasser ink. Abwasser etwa 5,70 Euro kosten.

Für Warmwasser wird Anteilig von den Heiz- und Warmwasserkosten mit den entsprechenden Formeln in dieser Rechnung ein Betrag von etwa 14,10 Euro allein für die Erwärmung eines Kubikmeter Wassers als Verbrauchskosten ermittelt (ohne Grundkosten). Das Warmwasser wird bei uns meines Wissens nach mit der Heizanlage (Gas) zentral erhitzt.

In Summe (5,70 + 14,10 Euro) ergeben sich hier also 19,80 Euro für einen Kubikmeter Warmwasser.

Ist ein Anteil von 14,10 Euro für die Erhitzung eines Kubikmeter Warmwasser ein realistischer Wert? Es ist meine erste eigene Wohnung, aber ich habe den Eindruck, dass das eventuell zuviel sein könnte.

Hat jemand Erfahrungen damit? Gibt es dazu Statistiken bzw. Möglichkeiten die Leistung von Heizanlagen zu vergleichen um ggf. die Gesamtkosten der Heizanlagen einmal unter die Lupe zu nehmen?

Siehe oben. Ich bin zu meiner Freundin gezogen und ich befinde mich bis Ende August in der Kündigungsfrist meines Mietvertrages. Meine Wohnung steht seit Anfang Mai leer. Muss ich nun für die verbleibende Zeit des Mietverhältnisses die komplette Warmmiete an den Vermieter überweisen oder nur die Kaltmiete? Das klingt für mich eigentlich logisch, da ja keine Nebenkosten mehr produziert werden. Wie sieht's aus?

Bitte nur Antworten von Leuten, die WISSEN, wie die Lage ist, keine Spekulationen oder Vermutungen, wenn auch gut begründet, aber das mach ich ja selbst schon. Am besten Feedback von Vermietern, Mieterschutzbundzugehörigen, Rechtsanwälten, etc.

Danke für die Hilfe!

Der Mieter ist zum 31.12.2011 ausgezogen, die NBK-Abrechnung für 2011 wurde ihm am 05.03.2012 übersandt. Trotz 2 Zahlungserinnerungen mit Terminsetzung bis heute kein Zahlungseingang. Der Mieter hat für die Kaution eine Bürgschaft hinterlegt. Können die NBK mit dieser Bürgschaft bei der Bank verrechnet werden? Oder ist dies gesetzlich nicht zulässig und wir müssen eine 3. und letzte Mahnung abschicken und dann einen Mahnbescheid erwirken?

Danke für die Hilfe :-)

Hallo zusammen,

ich versuche mich kurz zu fassen: Mein derzeitiger Vermieter verkauft sein Haus, in dem 3 Mietparteien wohnen. Eine davon bin ich. Ein neuer Käufer für das Haus steht noch nicht fest. So lange überweise ich auch weiterhin die Miete an den derzeitigen Hausbesitzer, bis die Mietverträge an den neuen Eigentümer übergehen.

Da der Vermieter für Ende des nächsten Monats (also Juli) den Vertrag bei Unitymedia (analoger Kabelanschluss zum Fernseh gucken) gekündigt hat, soll sich jeder Mieter selbst um einen Anschluss kümmern. So weit, so gut. Nun zu meinen Fragen:

• ich zahle monatlich in den Nebenkosten 15 € für den Kabelanschluss (das steht auch als extra Punkt unter den Nebenk. im Vertrag), darf ich die 15 € bei der Mietzahlung ab August einfach abziehen oder muss hier irgend etwas in meinem Mietvertrag notiert werden vom (noch)Vermieter? Die 15 € schenke ich ihm nämlich nicht.

• Wenn ich einen neuen Vertrag für analoges Kabelfernsehn irgendwo (z.B. bei Unitymedia) abschließe ist dann garantiert, dass nur ich mit meinen 2 Fernsehern in der Wohnung TV gucken darf? Nicht das meine Nachbarn dadurch ebenfalls TV schauen können ;-) Habe da leider echt nicht so die Ahnung...

Schon mal Danke für eure Antworten!

Hallo, ich habe eine frage, wenn sich eine neue Person in einem Haus/Wohnung anmeldet, muss der miete mehr an Nebenkosten zahlen? wenn ja wie viel denn?

danke im voraus

Ich interessiere mich zur Zeit sehr für das Thema Wohnungskauf. Im Internet stoße ich dabei immer wieder auf Hausgeld. Diese sind mal mit größeren und mal mit kleinen Beträgen ausgewiesen. Was genau kann ich darunter verstehen? Bezahlt man das Hausgeld monatlich oder im Jahr? Sind darin die allgemeinen Hausnebenkosten eingeschlossen, handelt es sich um eine Rücklage oder beinhaltet es sogar meine eigenen Nebenkosten als Wohnungsbesitzer? Danke schonmal für die Antworten.

Liebe Grüße SweetyJay89

Wir haben eine Hausbrunnenversorgung. Kann der Vermieter den Pumpenstrom und das Reinigen der Pumpe als umlagefähige Nebenkosten abrechnen?

Hallo,

zur Zeit wohne ich in einer WG - eine von uns ist Hauptmieterin. Wir teilen Miete und Nebenkosten durch alle. Nun sind einige Unregelmäßigkeiten in den NK aufgetreten.

Daher habe ich die Hauptmieterin gebeten, mir die NK-Abrechnungen zu zeigen. Sie meint aber, dass ich als Untermieter nicht das Recht habe, diese zu sehen. Unfug, meiner Meinung nach. Aber wo finde ich einen entsprechenden Nachweis? Paragraph oder ähnliches? Ich habe es bereits über google versucht, bin aber nicht recht fündig geworden

Kennt sich jemand hier aus?

Ich freue mich auf eure Antworten.

Hallo Allerseits,

ich habe ein kleines Problem mit meiner Hausverwaltung und hoffe, dass mir jemand helfen kann. Ich habe vor 3 Wochen meine frisch sanierte Wohnung bezogen. Bei der Wohnungsübergabe (Mietvertrag war bereits seit Wochen unterschrieben) wurde mir mitgeteilt, dass in meiner Wohnung (Hinterhaus) ein 80L Warmwasserspeicher eingebaut wurde, um die Wohnung mit warmen Wasser zu versorgen. Deshalb habe ich logischerweise auch nur Kaltwasseranschlüsse in meiner Wohnung. Ich habe das erstmal so hingenommen, weil ich nicht wusste, wie sich ein solches Gerät auf meine monatlichen Kosten auswirkt. Als ich endlich mal Zeit hatte, mich mit dem Ding zu beschäftigen, habe ich festgestellt, dass dieses Teil mehr Strom verbraucht als alle meine restlichen Elektrogeräte zusammen!!!! Ich habe mir noch einmal den Mietvertrag angesehnen, da steht eindeutig drin, dass das Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Jetzt sehe ich natürlich nicht ein, dass ich auch noch doppelt zahle. Die Hausverwaltung hat mir vorgeschlagen, nach der ersten Turnusabrschnung meinen Warmwasseranteil aus den nebenkosten zu streichen. Das reicht mir aber nicht. Weder die Maklerin noch die Hausverwaltung haben mich bei der Wohnungsbesichtigung über den Einbau dieses Stromfressers informormiert. Im Gegenteil, im Mietvertrag wird auch noch behauptet, dass mein Warmwasser in den Nebenkosten enthalten ist. Das Schönste ist, dass mir niemand (nicht einmal der Hersteller) sagen kann, wie ich dieses Ding am energiesparendsten betreiben kann. Egal was ich an dem Regler ändere, mein Stromzähler (alles läuft über einen Zähler!!!) dreht sich wie ein Brummkreisel :-( Eine Schaltzeituhr kann ich auch nicht davorhängen, weil das Gerät nicht an einer Steckdose hängt sondern ein Stromkabel aus der Wand direkt in das Gerät führt.... Welche Möglichkeiten habe ich denn jetzt um der Hausverwaltung Druck zu machen? Ich will ja nicht gleich zum Anwalt rennen :-) Aber ganz ehrlich sind die ja von Anfang an nicht gewesen. Habe ich die Möglichkeit die Miete, um den Betrag der in etwa den monatlichen Stromkosten für den Warmwasserspeicherenspricht, zu mindern? Schließlich bezahle ich das Warmwasser ja angeblich mit den Nebenkosten....

Vielen Dank für schnelle Hilfe :-)

Hallo!

Wir ziehen demnächst in eine neue Wohnung. Gestern hatten wir mit den alten Mietern vorababnahme und dann kam das Thema zur Sprache, daß wir uns selber um Strom und Wasser kümmern sollen. Jetzt sehen wir aber, daß in unserem Vertrag unter Paragraph 2 der betriebskostenverordnung steht, das hier auch die kosten des Wasserverbrauchs enthalten sind. Müssen wir jetzt trotzdem extracwasservzahlen? Bzw uns bei den Wasserwerken anmelden?

Hallo,

ich habe folgende Frage bzw. Problem: Ich habe in meiner ersten Wohnung genau ein Jahr gewohnt und habe nun Angst vor einer imensen Wassernachzahlung, da ich von Nachbarn gehört habe, dass die Nebenkosten extrem niedrig angesetzt sind und manche schon um die 500€ nachzahlen mussten. Meine erste Frage ist daher (sorry, es war meine erste Wohnung damit und habe ich leider garkeine Ahnung von solchen Themen und mein Ansprechpartner für die Wohnung kann mir leider auch nicht weiterhelfen), wann kann ich mit einer Abrechnung rechnen? Im Juli/August? Ich habe vom 1.3.11 bis 1.3.12 dort gewohnt. Was zählt alles zu einer eventuellen Nebenkostennachzahlung? Nur der Kalt,-Warmwasserverbrauch und die Heizkosten? Oder gibt es noch mehr Posten? Gibt es eine Möglichkeit schon vorher grob auszurechnen, mit wie viel ich zu rechnen habe? Auch dies konnte mir die Wohnungsbaugesellschaft nicht beantworten. Dadurch dass ich exakt ein Jahr dort gewohnt habe, habe ich in beiden Übergabeprotokollen die Zählerstände der Uhren im Badezimmer für Kaltwasser und Warmwasser. Die Differenzen habe ich schon verglichen, ich müsste also nur den m³ Preis für Trinkwasser wissen um multiplizieren zu können. Ich bräuchte auch noch die Zählerstände der Heizungen (Ich hatte dort immer ein kleies Display, was auch abgelesen wurde). Und ich müsste wissen, wie viel ich bereits durch die monatlichen Nebenkosten (Warmmiete) bezahlt habe. Leider weiß ich nur den Gesamtpreis der mtl. Nebenkosten, aber nicht die genauen Kosten für Wasser im Monat. Gibt es da auch eine Möglichkeit das herauszufinden?

Ich hoffe, ich habe nicht zu kompliziert geschrieben und Sie/Ihr könnt mir weiterhelfen!

Danke!

Hallo,

ich habe eine Frage:

Habe vor einer Woche (endlich mal) die Nebenkostenabrechung meines Vermieters bekommen. Da stand drin das die Heizung letztes Jahr gewartet wurde und auch eine einige Teile ersetzt wurden, sprich als Heizungsmessung und -Wartung, sowie Arbeitslohn und Anfahrt. Auch die Rechnung vom Schornsteinfeger und dessen Arbeit müssen wir selbst zahlen

Wir zahlen im Monat schon sehr viel Nebenkosten an den Vernieter und das hier kommt extra noch dazu.

Ist das so in Ordnung und muß das immer vom Mieter getragen werden?

danke im voraus und liebe Grüße

Ab 1.Juni wollen wir vermieten. Müssen Miete und Nebenkosten getrennt überwiesen werden wegen der Steuererklärung?

Hallo, unsere Nebenkosten sind alle bis auf das kleinste Detail aufgelistet, also im Anhang des Mietvertrages. (Dachrinnenreinigung, Straßenreinigung, Ungezieferbekämpfung usw.) Nun haben wir die Abrechnung erhalten und mit entsetzen festgestellt, dass einige Punkte noch extra aufgeführt sind. Z.B. zusätzlich zur Ungezieferbekämpfung eine Wespenbekämpfung, weiterhin hat sich die Zahlung für den Hausmeister, Dachrinnenreinigung, Regenwasser und noch einiges verdoppelt bis verdreifacht. Wir wohnen jetzt vier Monate in dieser Wohnung und müssen 214-,€ nachzahlen, somit erhöht sich auch die monatliche Zahlung der Betriebskosten um 60-,€. Können denn die Nebenkosten so drastisch steigen? Ist das bei anderen auch so? Müsste uns der Vermieter nicht vorher informieren? Herzlichen Dank für die Antworten. Gruß von Frau Fassungslos

Wenn ich eine Wohnung miete, ist dann bei den Nebenkosten der Strom schon miteinbezogen?

Hallo zusammen!

Folgende Begebenheit: In unserem Mietvertrag ist eine monatliche Kaltmiete vereinbart. Einmal im Jahr kommt die Nebenkostenabrechnung, die dann komplett bezahlt wird. Jetzt fällt dem Vermieter plötzlich ein, dass er doch lieber monatliche Nebenkosten im Voraus haben möchte, also quasi die üblich Warmmiete. Jetzt ist meine Frage, ob der das einfach so machen kann oder ob er dann nicht einen neuen Mietvertrag mit uns machen müsste? Weiß da jemand was?

Hallo, von meiner Heizung im Wohnzimmer ist das Rohr ständig warm obwohl die Heizung aus ist. Das macht mir Sorgen. Wird das wie ein Verauch gezählt??? Ich Schlazzimmer ist das Rohr normal kühl.

Ich habe jetzt gegoogelt, manche sagen das es nicht schlimm ist, weil am Heizkörper ein Ablesegerät ist, dass nur reagiert wenn der Heizkörper warm ist ,das Zulaufrohr ist dem Zähler egal. Andere sagen das es als Verbrauch gibt und somit berechnet wird.

Weiß jemand was wirklich stimmt?

Ich habe gearde meine Nebenkostenabrechnung für 2011 bekommen, darin berechnet der Vermieter mir über 200 Euro Grundbesitzabgaben. Er hat die Wohnung als Eigentumswohnung, ich habe sie gemietet. Darf er diese Nebenkosten von mir fordern? Eine genaue Aufstelung darüber, was er hier fordert, liegt nicht bei.

Tag zusammen!

Ich war gestern bei meinem Motorradi Händler (Vertragshändler, weiß nicht ob ich die Motorradmarke nennen darf!) in meiner Nähe und hab mir eine neue Maschine angeschaut. Als wir zum Preis gekommen sind, meinte der Verkäufer, dass zu dem ausgezeichneten Preis noch 349€ Fracht- und Nebenkosten anfallen. Warum muss ich den diese "extra"-Gebühr bezahlen, also wofür steht sie oder hat mich der Verkäufer einfach nur verarscht? Wieso schreibt man den einen Preis an etwas, und haut am Ende dann doch noch etwas drauf...?

Hoffe ihr könnt mir helfen! ;)

Er hat in meiner Mietwohnung nie Wasseruhren oder Heizkörperuhren angebracht, berechnet aber Jahr für Jahr die Hälfte vom Gesamtverbrauch. Er selber wohnt mit seiner Frau über mir, ich lebe allein in der gleich großen Wohnung unter ihnen. Sie heißt fünf mal so viel wie ich, alle Zimmer, ich drehe nur einen bis zwei Heizkörper auf. Im Mietvertrag ließ er eine Angabe zum Anteil der verbrauchsabhängigen Nebenkostenabrechnung weg. Also müsste ich nach Mietvertrag nur wohn- und nutzflächenabhängig zahlen, das wäre in der Tat, wie er es macht, ungefähr so viel wie er und seine Frau zahlen. ABER: Es muss ein jüngeres Gerichtsurteil geben, demzufolge dieses alte "Abflussprinzip" nicht mehr rechtens ist, wonach nicht das berechnet wurde, was faktisch vom Mieter verbraucht wurde, sondern nur irgendeine wohnflächenanteilig berechnete Kostensumme, selbst dann, wenn der Mieter 12 Monate im Krankenhaus verbrachte. Was gilt nun? Der unterzeichnete Mietvertrag oder das neuere Gerichtsurteil?

Kann ein Vermieter mir Gartenarbeiten in höhe von 600 Euro berechnen? Bei einer 64 m² Wohnung.Der Betriebskostenspiegel des Mietervereines sagt max. 0,10 Cent prom m² pro Monat. Was soll ich tun? Ich habe letztes Jahr schon zuviel bezahlt kann ich das zurückfordern?

Nette Grüße Silvia

Hallo zusammen, wir haben eine nette Osterüberraschung erhalten. Wir haben im Jahr 2008 ein 2 Familienhaus gekauft. Da wir im Landschaftsschutzgebiet wohnen und eine Grube am Haus haben, wird unser Abwasser über ein Unternehmen, welches von der Stadt beauftragt ist regelmäßig abgefahren. Diese Kosten sollten in den üblichen Grundbesitzabgaben enthalten sein, die wir auch fleißig bezahlen. Leider hat die Stadt vergessen diese zu berechnen und die Stadt fordert nun 4500€ nachzahlung von uns. Gibt es eine Möglichkeit dagegen vorzugehen, kann die Stadt 4 Jahre rückwirkend, bei eigenen Verschulden von uns Zahlungen fordern? Vielen Dank für die Antworten.

Ich habe so ne Nachbarin, die achtet auf alles.

Und ich sagte ihr so, wenn sie jedes Jahr von März bis Juli weg is, läuft hier nix.

Wenn ich dann mit Keller dran bin, kann ich den zuvor entstandenen Dreck der Monate wegmachen, weil in der Zwischenzeit nicht einer mal den Keller macht.

Ich bin immer in den beiden Monaten dranne, kurz bevor sie wiederkommt und sie mache den Plan.

Na ja. Mir geht es auch um die Hitze in den Monaten.. Dann sagte sie so, die eine wäscht ständig Wäsche und wir müssen das alle zahlen.

Sie habe sie schon drauf angesprochen. 3 Pers. Haushalt, etwa 3 Maschinen täglich, sie wasche wohl auch für andere mit.

Nun ja, macht denn das enthaltene Kaltwasser in der Miete soviel dabei aus, was auf uns verteilt wird?

Sie meinte, vor Jahren gab es als andere Bewohner noch hier lebten von der Jahresrechnung mal 150 € wieder. Das waren doch aber andere Zeiten oder?

Auch wegen Kellerlicht hat sie sich aufgeregt.

Habe mal erlebt, dass sie einer Nachbarin mal sagte, sie könne nicht ständig vor der Türe rauchen, wenn sie dann abends immer runtergeht, zahlen wir alle das Flurlicht.

Macht das alles soviel aus? Oder zählt sie die Erbsen.

An sich finde ich es echt beachtlich, wieviel die eine zwar wäscht, aber finde es unangemessen jemandem zu sagen, was wäschst du soviel.

Womöglich kommt sie demnächst und sagt, kalt duschen besser alle nur alle 2 Tage mal, weil wir das ja auch alle zahlen.

Was meint ihr dazu??

Danke

Ich habe gerade meine Nebenkostenabrechnung von der Firma Techem bekommen. Und nun der große Schreck die Kaltwasserkosten haben sich in einem Jahr von 3,33 Euro/m3 auf 7,99 Euro/m3 mehr als verdoppelt. Nun meine Frage: Ist das rechtens?

Hallo alle zusammen,

wir haben vor einigen Tagen die Nebenkostenabrechnung für 2011 bekommen und haben uns böse erschrocken, weil alle sechs Parteien nachzahlen dürfen. Gut Wasser ist klar, hat jeder halt seinen eigenen Verbrauch, aber wie kann es sein, das die Schornsteinfegergebühren nun mehr als das doppelte sind und die Gebäudeversicherung hat sich auch um mehr als 100Euro erhöht.... Wir haben von einer Partei die Abrechnungen der letzten sieben Jahre vorliegen gehabt und haben festgestellt, das der Schornsteinfeger ziemliche Schwankungen in seinen Preisen hat und das die Gebäudeversicherung jedes Jahr um über 100 Euro gestiegen ist.....

Hat hier vielleicht jemand eine Erklärung dafür????

Lg

Casper

Hallo,

vor knapp 2 Wochen hat TECHEM bei uns Wasserzähler eingebaut. Ich habe seit dem kein warmes Wasser mehr benutzt.

Ich lese meinen Kaltwasserverbrauch morgens und abends ab.

Gestern Abend ist mir aufgefallen, dass ich laut Warmwasserzähler 33 Liter verbraucht habe. Der Zähler steht jetzt kurz vor der 34 Litermarke.

Ich sage es noch einmal, ich habe seit dem Einbau der Zähler kein Warmwasser verbraucht!!

Was ist das den für eine elende Abzockerei von TECHEM???

Wie soll ich denn nachweisen, dass ich keine 34 Liter verbraucht habe??

Hat jemand von Euch ähnliche Erfahrungen gemacht.

TECHEM hat in einer kompletten Häuserreihe die Zähler eingebaut. Das sind ca. 70 Parteien, die alle so von TECHEM abgezockt werden.

Hallo zusammen,

wir haben heute unsere 1. Nebenkostenabrechnung erhalten. Sie umfasst lediglich 9 Monate, da wir erst zum 01.04.2011 eingezogen sind.

Da wir einer hohen Nebenkostenabrechnung entgegen wirken wollten, haben wir erst Ende Oktober die Heizung angemacht. Denn nach dem unser Mietvertrag geschlossen wurde, haben wir von Bekannten über Abzocke-Gerüchte unser Vermieter gehört. Außerdem machte es uns stutzig, dass unsere Vermieter nicht bereit waren, uns die Abrechnungen der vorherigen Mieter zu zeigen.

Wir haben nicht viel geheizt, da wir immer den ganzen Tag unterwegs waren. Zudem war es letztes Jahr auch nicht wirklich kalt. Jedenfalls war unter der Woche die Heizung tagsüber aus und es wurden hauptsächlich nur 2 Räume (zwischen 20 und 25 Grad von frühstens 20:30 Uhr) geheizt. (davon ist ein Raum allerdings ca. 60qm groß). In der Nacht haben wir die Heizungen in dem 60qm Raum i.d.R. auch komplett runter gedreht. Morgens haben wir immer kurz gelüftet.

Unsere Mietwohnung ist insgesamt 105 qm groß. Die Wände sind ca. 2 1/2 Meter hoch. Trotzdem kann ich mir nicht vorstellen, dass wir innerhalb dieser kurzen Zeit einen Gasverbrauch von 11429 kWh hatten.

Außerdem frage ich mich, ob für 11429 kWh 906,32 € nicht etwas viel ist.

Wir würden uns freuen, wenn ihr uns eure Meinung dazu sagen könnt, damit wir die Sache besser einschätzen können.

Danke schon mal!

Hallo,

ich habe mich 2011 sehr häufig in der Wohnung meiner Lebensgefährtin aufgehalten. Für die Berechnung der Nebenkosten wurden 2010 4 Personen(Sie mit drei Kindern) angerechnet. Scheinbar ist irgendwann 2011 ein Nachbar zum Vermieter gerannt und hat behauptet, das ich dort eingezogen bin. Nun ist die Abrechnung der Nebenkosten mit einer saftigen Nachzahlung eingetroffen, in der die Nebenkosten mit 5 ! Personen berechnet werden. Zur Rücksicht der anderen Mieter habe ich meine Kleidung und mich selbst natürlich in meiner eigenen Wohnung gewaschen. Ist das so rechtens?

Mein Freund möchte ein Haus kaufen, in dem eine Frau wohnt die ein Lebenslanges wohnrecht hat. Dieses hat sie vom verstorbenden Eigentümer erhalten, was auch nicht das Problem ist. Allerdings geht sie nun davon aus das sie auch keine Nebenkosten sprich Müll, Wasser/Abwasser etc zahlen muss. Ist sie mit ihrem Glauben richtig, oder haben wir die Möglichkeit die Nebenkosten mit ihr abzurechnen? Würde mich über ein paar hilfreiche Antworten freuen wie wir dort vorgehen sollten.

Hallo zusammen. Ich habe im November 2011 einen Mietvertrag unterzeichnet bin aber nicht in die Wohnung eingezogen. Ich habe dann sofort wieder gekündigt und drei Monate Miete+Nebenkosten bezahlt. Meine Frage ist jetzt: kann ich die Nebenkosten für die nicht genutzte Wohnung zurück fordern?

habe 300,76 euro nebenkosten.nachzahlung , die arge hat den bescheid abgelehnt , mit der begründun ,,zu hoch", dabei haben wir , 4 personen sogar weniger verbraucht , als das letzte jahr , ich soll ratenzahlungen vereinbaren mit dem vermieter ? stimmt das , brauchen die nicht bezahlen ?

hallo leute,

ich möchte mir eine Wohnung mieten und kann meine neben bzw. heizkosten nicht einschätzen.

es handelt sich um eine 65 m² Wohnung. Isolierung etc. hat die Wohnung leider nicht. Ich werde mit meiner Freundin dort einziehen. Ich finde es mit ca. 20 °C zuhause angenehm. Die Kaltmiete beträgt ca. 400€.

Wie hoch wären Nebenkosten und Heizkosten ungefähr? bzw. Wie hoch wäre die Warmmiete?

Darf mein Vermieter die Kosten für die Erneuerung der Hausanschlüsse für Gas und Wasser in meine Betriebskostenabrechnung einbeziehen?

Wir haben eine Teilwohnung untergemietet, der Vermieter weiß Bescheid und deswegen gab es auch nie Ärger. Jetzt habe ich gestern den Hauptmieter, also meinen Vermieter, gefragt wie es eigentlich mit Nachzahlungen oder Rückerstattung aussieht, weil ja demnächst mal wieder die Jahresnebenkostenabrechnung gibt. Daraufhin hat mich mein Vermieter darauf hingewiesen, das in unserem Untermietvertrag eine gesamtmiete vereinbart wäre, und das rechtlich gesehen wir deshalb weder nachzahlen müssen, aber auch keine Rückerstattung bekommen??? Stimmt das?? Er beruft sich dabei auf den Punkt der Gesamtmiete. Außerdem habe ich nun festgestellt das wir mehr pro Quadratmeter bezahlen als der Hauptmieter! Darf der das?

Hallo, ich wohne alleine in einer 65 qm-Wohnung und zahle 130 Euro Nebenkosten. Der Betrag ist im Standardmietvertrag festgelegt. Seit meinem Einzug 11/09 habe ich, trotz mehrmaliger mündlicher Aufforderung an die Vermieterin noch keine Nebenkostenabrechnung erhalten. In einem Gespräch mit meinem Nachbarn, der mit zwei Personen eine baugleiche Wohnung unter mit bewohnt, habe ich erfahren, dass dieser nur 120 Euro Nebenkosten zahlt. Genau wie ich teilt mein Nachbar die Einschätzung, dass ich als Einzelperson kaum auf 130 Euro Nebenkosten kommen könnte, da zum einen das Haus recht neu und gut isoliert ist und zum anderen von meiner Seite lediglich einer der drei größen Räume im Winter voll geheizt wird.

Für mich ergeben sich nun folgende Fragen: - Kann ich auf meine Nebenkostenabrechnungen bestehen und wie lange? - Wie lange kann ich zu viel erstattete Nebenkosten zurückerhalten/-fordern? - Ist es rechtens die Nebenkosten eigenmächtig zu senken und bspw. nur noch 100 Euro/Monat an die Vermieterin zu erstatten? - Wie gehe ich bzgl. der einzelnen Punkte am besten vor?

Über schnelle Antworten freue ich mich schon jetzt. MfG heda

Habe eine Garage angemietet und zahle eine monatliche Miete dafür. Einmal im Jahr bekomme ich eine NK Abrechnung. Sie beinhaltet "umlagefähige Kosten" wie Straßenreinigung, Winterdienst, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. In der Garage gibt es keinen Stromanschluß o.ä. Ausserdem ist zu erwähnen das es auf der Straßenseite wo die Garage steht keinen Winterdienst/Straßenreinigung gibt da dort auch Parkplätze sind. Dem Vermieter der Garage gehört noch ein Miethaus das auf dem Grundstück der Garagen steht, in dem Haus wohne ich aber nicht. Bis vor ein paar Jahren gehörte das Haus, bzw die Garagen noch der Vorbesitzerin da habe ich keine NK bezahlen müssen. Mich ärgert das ein wenig da ich ja schon die monatl. Miete in Höhe von 35€ zahle und dann kommen noch die NK in Höhe von ca 35€ jährlich dazu! Kann mir jemand helfen?

Hallo zusammen,

wir haben vor kurzem unsere Nebenkostenabrechnung bekommen und uns wurde eine deftige Nachzahlung veranschlagt. Grund dafür sind die Heizkosten. Es handelt sich dabei um eine teilweise sanierte Altbauwohnung (Fenster sind z.B. erst 3 Jahre alt).

Unsere Heizkosten betragen laut Abrechnung im Zeitraum von einem Jahr 1670 € bei einer Wohnfläche von etwa 100qm. Unsere Heizung war allerdings fast immer ausgeschaltet! Natürlich weiß ich, dass Heizungen Temperaturfühler haben und auch ausgeschaltet im Winter heizen, wenn die Außentemperatur zu kühl ist. Skeptisch wurde ich erst, als wir bei den Nachbarn nachfragten. Unsere direkten Nachbarn im gleicehn Stock: 530 € Heizkosten auf 50qm. Ein Stockwerk weiter oben: 930 € auf 84qm. Eine weitere Wohnung: 540 € auf 36qm, 312 € auf 25 qm, 594@ auf 66qm. Das sind alles Werte um die 10 € / qm. Wir haben 16,7 € / qm obwohl unsere Heizung ausgeschalten ist. Wie kann das sein??

Einziger vergleichbarer Wert: Im Erdgeschoss unter unserer Wohnung befindet sich eine Versicherung, die etwa 2400 € auf etwa 150qm zahlt. Wir hatten schon immer den Verdacht, dass diese sehr viel heizt, da es bei uns gerade im Frühjahr extrem warm in der Wohnung ist und diese Wärme irgendwie aus dem Boden heraufzieht.

Meine Frage ist nun deshalb: Ich habe keinen Plan, wie so ein Heizungssystem im ganzen Haus funktioniert. Kann es sein, dass wir aufgrund des Heizkreislaufes einen höheren Verbrauch haben, weil die Räume unter uns ihre Heizung extrem hoch stellen? Wenn ja: Kann man etwas dagegen unternehmen?

Ich fühle mich wirklich ein wenig verarscht und kann nicht verstehen, warum wir 50% höhere Heizkosten haben, als jede andere Privatwohnung in diesem Haus!

Viele Grüße!

Hallo, habe heute eine Rechnung von den Stadtwerken erhalten mit der Forderung für den gesamten Zeitraum in dem ich hier wohne das Wasser+Abwasser zu bezahlen, bereits geleistete Zahlungen: 0€!

In meiner Auflistung der Betriebskosten im Mietvertrag steht: 2. die Kosten der Wasserversorgung, hierzu gehören die Kosten des Wasserverbrauchs, die Grundgebühren, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung von Wasserzählern sowie die Kosten ihrer Verwendung einschließlich der Kosten der Eichung sowie der Kosten der Berechnung und Aufteilung, die Kosten der Wartung von Wassermengenreglern, die Kosten des Betriebs einer hauseigenen Wasserversorgungsanlage und einer Wasseraufbereitungsanlage einschließlich der Aufbereitungsstoffe;

1. die Kosten der Entwässerung, hierzu gehören die Gebühren für die Haus- und Grundstücksentwässerung, die Kosten des Betriebs einer entsprechenden nicht öffentlichen Anlage und die Kosten des Betriebs einer Entwässerungspumpe;

Jetzt sagt meine Hausverwaltung, dass das nur allgemein zu verstehen ist, und ich mein Wasserverbrauch selber mit den Stadtwerken abrechnen muss.

Aber wozu sollen dann diese oben genannten Punkte in den Betriebskosten sein?.. Wir haben viel Streß mit der Hausverwaltung und ich denke hier wollen die mich mal wieder verarschen..

Gruß,

Hallöchen. Wir haben uns eine recht große Wohnung rausgesucht. 5 Raum, 150 qm im 2.OG eines Ärztehauses. Neben uns und unter uns sind insgesamt 3 Arztpraxen.

Die Kaltmiete wird an den Mieter gezahlt, die Nebenkosten gehen direkt an den Versorger. Dadurch wissen wir leider nicht, wie viel wir da ungefähr zahlen müssen.

Das Haus ist ein Neubau von 1995 hat ne Gasheizung.

Man geht ja immer von 2 Euro/qm aus, aber ich kanns mir eigentlich nicht vorstellen, das wir zu zweit 300 Euro an Nebenkosten verbrauchen.

Hat jemand vergleichswerte? Womit kann ich rechnen?

Achja, wir wohnen hier in einer Ostdeutschen billigstadt, da ist alles nicht soooo teuer wie in einer Großstadt.

Also bei dem besichtigungstermin meinte die Vermietungsmanagerin das die Müllkosten nicht bei den nebenkosten enthälten sind und man diesen Müll gesondert anmelden/bezahlen muss/soll... Da ich über google nichts verwendbares finden konnte würde ich jetzt gerne wissen wie das funktioniert da ich vorher in einer wg wohnte und dort kein müll zahlen musste...

Danke im Vorraus

Hallo,

bin zur Zeit auf wohnungssuche. Jetzt hab ich da ne echt schöne Wohnung gefunden.

Kalt 425 € Wohnfläche ca.: 95 m² Zimmeranzahl: 4 Nebenkosten: 170 € Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

SO jetzt hab ich bei den bildern so "Ding" gefunden oO http://www.bilder-space.de/bilder/f3016f-1327668950.jpg Das sieht mir schwer nach so nem wasseraufbereite/boiler aus sprich wasser mit strom heizen.. (steh niergens im angebot geschrieben)

Hab gehört so boiler ist um einiges teuer..

Meine Frage was würd mich so ein ding kosten monatlich? Wir sind 2 Personen und duschen jeden tag, vllt auch mal alle 2 tage.. Spühlmachine würden wir uns auch anschaffen.. (vllt auch nicht wenn das zuviel wasserkosten sind)...

WIe schaut es nun aus mit anderen nebenkosten was würde uns noch anstehen und was würd das kosten? Kann doch nicht sein 170€ heizkosten und wie schaut das aus .. ich habe in meine zimemr NIE die heizung an sind die kosten dann auch so hohc wie schaut das?

Vielen Dank Für Eure Hilfe :-(

Muß ich bei eingetragenem Wohnrecht für Wohnung und Garten,mich an den Nebenkosten wie Gartenpflege und Versicherung der Wohnung beteiligen?

Hallo,

in meinem Haus gibt es 2 Partein, einmal meine eigene und eine, die vermietet ist. Beide Partein werden von einer gemeinsamen zentralen Gasheizung beheizt, jedoch bekommt die vermietete Wohnung nur Heizungswärme, das Brauchwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. In diesen Heizwasserkreis möchte ich jetzt einen Wärmemengenzähler installieren. Ich würde den Preis pro erzeugter kwh der Zentralheizung mit folgender Formel berechnen:

(siehe Bild)

Nun würde ich die registrierte Wärmemenge des Zählers mit diesem Wert multiplizieren und habe die verbrauchte Wärme anteilig als Betrag errechnet. Den Wirkungsgrad habe ich aus dem Handbuch der Heizung, den Heizwert von Gas aus Studien im Internet.

Nun meine Frage: Kann man das so in der Nebenkostenabrechnung aufführen oder habe ich irgendwo einen Fehler eingebaut?

MfG Bolon

Hey ho! Ich war gestern bei einer WG Besichtigung! Die wohnung wird jetzt das erste mal zu einer 4er WG, vorher lebte da jemand alleine deswegen weiß er nicht was an Nebenkosten auf uns zukommt. Die Kaltmiete beträgt 700 Euro, es handelt sich um ein Gebäude was nicht als Altbau bezeichnet werden kann aber auch nicht wirklich neu ist. Die Fenster sahen jedenfalls etwas älter aus. Ich hab überhaupt keine Ahnung was an Nebenkosten im Monat so zusammenkommt, gibt es da vll eine "Pi mal Daumen" Faustregel?

Hallo an alle Sozialrechtskundigen !

Bevor ich mich zu den Ämtern begebe und dort womöglich abwimmeln lasse, hoffe ich, dass sich hier vielleicht Jemand auskennt und mir raten kann - entsprechende Auskünfte zu ergooglen ist mir leider nicht gelungen.

Seit 25 Jahren lebe ich in einem alten, kleinen Haus in Niedersachsen wo ich Nießbrauchrecht habe - zahle also keine Miete, nur alle NK, bin aber für sämtliche Reparaturen und Renovierungen zuständig, was bei einem alten Haus (teilweise von 1776, der Rest ca. 80 Jahre alt) eigentlich ein Faß ohne Boden ist.

Aus gesundheitlichen Gründen war ich sehr lange arbeitslos und habe erst seit ein paar Monaten einen Halbtagsjob, weshalb ich seit langem absolut nichts mehr in die Instandhaltung investieren konnte und auch jetzt reicht es gerade so zum Überleben, so dass ich auch weiterhin Nichts übrig habe um mich um das Nötigste zu kümmern. Es tut richtig weh, zusehen zu müssen wie das Haus langsam verfällt !

Nun meine Frage: - habe ich Anspruch auf Wohngeld obwohl ich keine Miete zahle ? Oder gibt es andere Möglichkeiten einen Renovierungszuschuß zu beantragen ? Falls ja - bei welcher Behörde ? Denkmalschutz besteht nicht. Der Eigentümer kann sich auch nicht beteiligen weil er dort wo er wohnt selber Miete zahlen muss und als Sozialarbeiter nur ein bescheidenes Einkommen hat.

Vielen Dank für jeden Tipp ! LG von veritas55

Darf die Kanalrohrreinigung auf die Mieter umgelegt werden?? dies hat mein Vermieter bei der letzten NKA unter sonstige Kosten angegeben.

und Wenn ich Einspruch gegen die NKA einlege, muß ich dann dennoch fristgerecht bezahlen, oder erst wenn mein Anliegen geklärt ist??

Ich wohne in einer kleinen Mietwohnung mit mehreren Mietparteien im Haus und einem Restaurant, dass Bergeweise Müll produziert. Ergebnis ist, dass die Mülltonnen schon kurz nachdem die Müllabfuhr da war, wieder überlaufen, da der Restaurant Betreiber den Müll schon "vorlagert".

Muß der Restaurant Betreiber mehr Müllgebühren abgeben, als die anderen Mietparteien? Muß der Vermieter das auf der Nebenkostenabrechnung aufführen? Ist der Vermieter dazu verpflichtet zusätzliche Mülltonnen zur Verfügung zu stellen (auch wenn dazu kein Platz mehr ist)?

Dank vorweg!

Hallo ihr lieben, wie teuer sind in etwa die nebenkosten wenn man zu zweit eine 85qm große Wohnung bezieht? Vielen dank im vorraus :-)

Hallo Leute,

wir haben eine Wohnung (Bj. 2000) mit 100 qm,- 3 Zi. / Küche / Bad.
ACHTUNG: Wir heizen aber nur im Wohnzimmer (50 qm), im Bad beim Baden und leicht im Mädchenzimmer ... die Heizkörper im Flur und in der Küche wurden NOCH NIE benutzt!

Wir haben in allen Zimmern und auch im Flur moderne Heizkörper mit elektronischen Thermostaten die sogar von außen (ohne dafür in die Wohnung zu müssen) abgelesen werden können ... will damit sagen - alles sehr modern.

In diesem Jahr - also die NK-Abrechnung 2010 - haben wir die "Krönung" erreicht und haben nach der Gesamtabrechnung (Umlage) unglaubliche 3.000,--€ zu zahlen ... nur für Heizung !!!

Jetzt meine wirklich WICHTIGE Frage an alle, die eine ähnlich große Wohnung haben ... WIEVIEL MÜSST IHR FÜR 2010 BEZAHLEN ... bzw. wie hoch war EUER Verbrauch ?

Ich hoffe sehr, dass ihr mir fleißig schreibt, denn 3.000,--€ nur für wirklich "normales" Heizen ist doch nicht mehr normal ... das sind 250,--€ / Monat !!!

Vielen Dank und LG von Bernd

Hallo, habe eine Frage bezüglich Mietrecht:

Mein Mieter möchte seine Nebenkostenabrechnung anfechten weil er nicht mehr für den Aufzug bezahlen will. Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Gebäude, der Aufzug ist im anderen Haus, er wohnt im ersten Stock und wenn er den Aufzug benutzt dann gelangt er über einen kleinen Korridor zu seiner Wohnungstüre. Kann er sich daher weigern die Kosten mitzutragen? Die Nutzung des Aufzugs wird ihm ja nicht erschwert und es ist auch kein langer Weg zu seiner Wohnung. Ich dachte die Kosten dafür müssen von jedem Mieter gezahlt werden. Danke für Eure Hilfe :)

Hallo, zum sachverhalt: ich bin seit ein paar wochen viel bei meinem freund (5-6 tage die woche)war aber zwischendurch ein paar mal auch zu hause. Nun hat der vermieter durch das treppenhaus ,nicht mal unter vier bzw sechs augen,mir (also auch nicht meinem freund ,der der mieter ist) mitgeteilt ,dass wir nächsten monat 50€ mehr zahlen sollen, da ich ja nun bei meinem freund wohne. Die erhöhung bestreiten wir erst mal nicht. Meine fragen: 1. Ich habe gelesen, dass man erst nach 3 monaten dauerhaften aufendhalt erhöhen darf. Also ab wann darf denn erhöht weden?

1. ab wann nach ankündigung muss man zahlen. hab gelesen erst zum übernachsten monat nach schriftlicher benachrichtigung müsste man zahlen.

2. Heißt das, dass diese mündliche mitteilung, die es auch irgendwie nicht war, nichtig ist und wir nicht zahlen müssen solang wir nichts schriftlich haben?

3. Die 50 € kommen mir auch etwas hoch vor ,denn er zahlt nur 320 € warm miete kaltmiete gibt es auch gar nicht? Und differezmäßig finde ich hört sich hoch an.

4. Auch meinte sie das sei für heizung und wasser . Aber was hat die heizung mit mir zu tun, die wäre anders auch an und nicht nur durch mich? Wasser kann ich ja verstehen ,aber 50€ nur wasserverbrauch finde ich auch recht hoch.

So ich habe die letzen 4h versucht mich zu informieren ,aber bin mir einfach nicht sicher .hoffe es gibt ein paar profies hier die mir weiter helfen können. Bitte nur ernstgemeinte antworten.

Hallo zusammen, würde gerne wissen wer die Rechnung des Kaminfegers übernehmen muss. Die Ölheizung gehört doch zum Haus. Und für Wartung und Instandhaltung ist doch eigentlich mein Vermieter zuständig oder? Mein Schorni war sich auch nicht 100%ig sicher meinte aber da wir in einem Einfamilienhaus wohnen und geheizt werden muss auch wenn niemand das Haus bewohnt (wegen der ganzen Leitungen etc) müsste der VM zahlen. Danke schonmal für Antworten Grüße Querdenker911

Bei uns sind es theoretisch 379 qm Grundfläche.Davon sind 307 qm vermietet. Die andere Fläche ist das Treppenhaus,Treppenflur,Waschküche und Öllagerraum. Darf er den Rest auf alle Mieter umlegen?

Hallo. Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und habe dazu ein paar Fragen, hoffe das ich hier Antworten finde.

Abrechnungszeitraum 15.05.2010 (einzugsdatum) - 30.04.2011.

Mietwohnung: 2 -personen (beide vollzeit berufstätig), 90m², Dachgeschoss, Altbau.

1.) Im Winter 2010 haben wir uns einen Kamin (8kw) zugelegt und seitdem wurde die Wohnung ausschließlich damit beheizt. Wir haben die Heizungen höchstens 1ne Woche in Gebrauch, ansonsten nur mit Kamin die Wohnung beheizt. Auf der Nebenkostenabrechnung sind alle Heizungen einzeln aufgelistet, der Verbrauch zb in der Küche liegt bei 499,0 (Einheit?), aber die küchenheizung war seit unserem Einzug NIE angeschaltet. Wobei der verbrauch zb im Bad bei 2327,0 liegt, das ist doch komisch oder?

Die Heizkosten liegen bei uns bei: 30% Grundkosten= 245,97 und 70% Verbrauchskosten= 450,52€, also insgesamt: 696,49€

Ich habe die Nebenkosten schon online durch einen Nebenkostenrechner geprüft, dieser sagt, das die Heizkosten im normalen Durschnitt liegen, aber wir haben ja kaum geheizt, so das diese doch sehr weit unter dem Durschnitt liegen müssen, oder?

2.) Außerdem zeigt der Rechner an, das die Versicherung viel zu hoch sei. Bei der Abrechnung steht ein Betrag von 315,30€, dies ist viel zu hoch oder?

3.) die Kaltwasserkosten und Kanalwasserkosten liegen bei 235,07€. Das ist ein ermittelter Wert für 2 Personen errechnet durch 10,923 Personen-Anteile (im haus leben 8 erwachsene und 3 Kinder). Im Mietvertrag steht nichts darüber das dass Wasser anteilig berechnet wird, ist dies dann zulässig? Denn ich zahle ja dann genau so viel wie die anderen die zb Rentner sind (ganzen tag daheim) und eine Badewanne (zum hohen Wasserverbrauch) haben.

Es wäre echt toll, wenn jemand da mal durchblickt und mir sagt, ob diese Zahlen wirklich plausibel sind - den ohne Kamin hätten wir uns ja dann arm geheizt. es wundert mich dass vom rechner ein durschnittlicher Heizkostenbetrag ermittelt wurde, obwohl so gut wie garnicht geheizt wurde, auch der Messwert für Küche wundert mich. UND wie siehts mit der Versicherung und dem Kaltwasser aus??

Fragen über Fragen, danke für eure Antworten. Ganz liebe Grüße und eiin tolles Wochenende wünsche ich euch, danke diejess

Der Wasserableser war eben da und stellte fest, dass der Zähler nicht funktioniert. Dieser wurde Anfang des Jahres getauscht und versagte nach 3m³ seinen Dienst. Hat jemand eine Idee, wie das dann berechnet wird? Nach Vorjahres-Stand bspw.? Der Ableser meinte, das wär ihm noch nie passiert, daher wusste er das auch nicht.

Eigentümer sind wir übrigens selbst.

Nennt mir bitte ein paar beispiele.

Danke

Hallo, habe eine Nebenkostenabrechnung für 2010 bekommen. Da taucht der Winterdienst mit Kosten von 2016 Euro für das ganze Haus auf (8 Mietparteien, ich habe 65 von 668 qm). Das bedeutet, dass ich 195 Euro für den Winterdienst bezahlen soll. Zudem gibt es Kosten für die Straßenreinig, ist da der Winterdienst nicht schon drin? Mich erstaunt, dass es in den beiden Abrechnungen aus den Vorjahren keinen Posten "Winterdienst" gab, geschneit hat es aber in den Jahren doch auch mal. In meinem Mietvertrag finde ich keine Regelung zum Winterdienst. Kann es sein, dass die Hausverwaltung ohne Befragung der Mieter einen Winterdienst beschäftigt darf, und wir das nun zahlen müssen? Sind die Kosten für den Winterdienst nicht etwas hoch? Hab das mal nachgerechnet. Wenn es an 50 Tagen im Jahr einen Dienst gab, was meines Erachtens schon sehr viel wäre, dann hätte der Dienst 40 Euro gekostet. Für 10 Meter Schnee schippen und Salzstreuen? Unglaublich! Wäre um Erfahrungsberichte und Antworten dankbar.

Hallo zusammen,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Darin sind Kosten für den Winterdienst bis März enthalten. Die Krux an der Sache ist allerdings, dass ich erst im April eingezogen bin.

Bei Rückfrage bei meinem Vermieter wurde mir diese Vorgehensweise als korrekt bestätigt.

Auch der Mieterschutzbund macht mir wenig Hoffnung, da auch dieser die Rechtlichkeit dieser Vorgehensweise bestätigt.

Ist das wirklich so? Ist es zulässig, für Leistungen zahlen zu müssen, welche vor Mietbeginn erbracht wurden?

Es geht hierbei um einen erheblichen dreistelligen Betrag und ich bin eigentlich nicht bereit dafür zu zahlen.

Weiß jemand weiter oder hat jemand bereits ähnliche Erfahrungen gemacht?

Vielen Dank!

Hallo,

ich habe eine dringende Frage. Ich Zahle momentan Nebenkosten in Höhe von 250€ monatlich. Mein Partner ist letzen Monat ausgezogen und ich möchte meine die Nebenkosten ab sofort nur noch für eine Person zahlen statt für 2. Gibt es da eine Möglichkeit? Zum Beispiel die Kosten um einen bestimmten Prozentsatz zu senken? Oder kann der Vermieter weiterhin die Zahlung der kompletten Nebenkosten, wie bisher für 2 Personen, verlangen??

Vielen Dank!

Hallo! Wir ziehen zum 1.2. in eine 100qm große Wohnung in Mönchengladbach (NRW). Die Decken in der Wohnung sind "normal" hoch. In den Nebenkosten ist weder das Gas für Warmwasser, noch die Heizkosten (ebenfalls über Gas) enthalten. Weiß einer wie hoch die Kosten zzgl. Strom in etwa sein werden?

Lg Melanie

Ich habe letzte Woche den Mietvetrag für eine neue Wohnung unterschrieben. In den Nebenkosten sind laut Vertrag auch die Heizkosten eingeschlossen, was mir bei der Summe von 120 Euro auch plausibel klingt.

Jetzt hat mich mein Vermieter gestern telefonisch informiert, dass er demnächst Heizöl kaufen wird und mir gesagt, dass es bisher so war, dass die Kosten für den Heizölkauf auf alle Mietparteien (die außer mir noch aus ihm und seinem Sohn bestehen) gleich verteilt werden.

Ich verstehe das im Moment überhaupt nicht. Durch die Nebenkosten zahle ich doch bereits einen monatlichen Abschlag für die Heizungsgebühren (sprich das Heizöl) !

Wenn ich jetzt auch noch 300- 400 Euro für das neue Öl bezahlen soll, habe ich doch dann bereits meine Heizungskosten für die nächste Zeit bezahlt und die Nebenkosten müssten doch dann geringer sein, oder??

Ich kenne diese Vorgehensweise bzw. Regelung aus meinen bisherigen Mietverhältnisse überhaupt nicht und weiss jetzt nicht wie ich dem Vermieter gegenüber verhalten soll. Zudem kommt mir das Ganze etwas seltsam, vor, oder?

Ich bin seit ein paar Monaten in meiner neuen Wohnung. Ich habe einen Vertrag mit der Deutschen Annnington. Bin mir aber nicht sicher, ob zu den Nebenkosten auch die Heizkosten mit eingerechnet sind. Es steht dort: "Monatliche Vorauszahlungen für... f) die Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme"

Heißt das, dass die Heizkosten in den Nebenkosten drin sind?

Vorher stand dort noch ein Punkt den ich auch nicht richtig verstehe:

"5. Regelungenwegen Wärmeversorgung und Gebrauchswasserwärmung:

Die Versorgung der Mietsache mit Wärme für Raumbeheizung und Gebrauchswassererwärmung erfolgt nicht durch den Vermieter, sondern durch das Unternehmen RWE Westfahlen-Weser-Ems-Energ.GmbH. Der Mieter verpflichtet sich, mit diesem Unternehmen einen Wärmelieferungsvertrag abzuschließen, Wärme von diesem Unternehmen zu beziehen und die Wärmekostenan dieses Unternehmen zu bezahlen."

Muss ich selber zur RWE einen Wärmelieferungsvertrag abschließen?

Hallo,

ich muss für eine unbewohnte Immobilie Heizöl kaufen und kann noch nicht ermessen wieviele Liter ich für den Winter benötige.

Baujahr ca. 1980. (Heizung wohl auch). Es soll aus kostengründen überall nur auf Frostschutzstufe geheizt werden, da das Haus derzeit nicht bewohnt wird.

Quadratmeter für Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachbodenfläche sind jeweils ca 110 qm. Der Keller hat ca 350 m^3, Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 320 m^3 und das Dachgeschoss ca. 200 m^3.

Vielleicht könnt ihr mir grobe Daten von Euch geben, so dass ich den Verbrauch einschätzen kann.

Danke.

Ich wohne seit November 2010 in meiner Wohnung. Angemeldet sind Gas, Wasser und Strom. Wann bekomme ich Rückzahlungen von den Nebenkosten? Bekommt man das 1 Jahr nachdem man sich angemeldet hat oder einmal am Ende vom Jahr bzw. am Anfang vom Folgejahr? Hier war vor ein paar Monaten jemand, der was wegen Wasser (oder war es Gas?) abgelesen hat. Danke schoneinmal im Vorraus :)

Ich bezahle 60,- EUR monatlich an Wasser wird es eine große Nachzahlung geben ?

Neulich habe ich von Techem wiedermal einen Terminbrief bekommen. Man hat mir geschrieben, dass am Tag X ein Mensch von dort kommt und ich muß daheim sein um den reinzulassen. Meiner Ansicht war das Überflüssig. Schon letztes Jahr kamen die wegen der selben Sache. Damals war es schon überflssig: Die Zähler standen still, meldeten dies per Funk. Das war zu prüfen! Nur habe ich keine Warmwasserentnahme an diesen Zählern! Ich habe Techem geschrieben, dass der Besuch überflüssig ist und ich das Schreiben für nichtens halte. Ausserdem halte ich es für eine Frechheit, mir einen Termin vorzugeben, an dem ich einen Mann von Techem in meine Wohnung lassen MUSS, auch wenn ichdas nicht will. Ich bin der Meinung, das grenzt an Hausfriedensbruch. Techem hat mein Schreiben (e-mail) nicht inoriert. Heute Stand der Monteur vor der Tür und wußtevon nichts. Gutmütig wie ich war hab ich ihn reingelassen. Im Gespräch sagte er mir, dass in meinem Mietvertrag steht, dass ich Leute wie von Techem in meine Wohnung lassen MUSS, um sachen abzulesen. Ich glaube das habe ich nie gelesen. Ausserdem hat der Vermieter die Zähler ohne mein Wissen einbauen lassen. Ich zahle dafür monatlich!! Das Geld könnte ich mir sparen, denn ich kann die Dinger selber ablesen.

Frage: Wenn Techem mir einen Termin vorgibt, muss ich den erfüllen? Muß er mit mir abgestimmt sein bzw. muß ich dem zustimmen? Begeht Techem nicht Hausfriedensbruch im eigentlichen Sinne? Ist es wirklich so, dass in einem Mietvertrag stehen darf, dass externen Einlaß zu gewähren ist? - Stichwort Hausfriedensbruch § 123 StGB

huhu, hab grad meinen ersten mietvertrag unterschrieben und ziehe bald in meine erste wohnung. nun ist mir etwas aufgefallen (natürlich nach dem unterschreiben, typisch für mich). die warmwasserversorgung läuft in der wohnung über einen durchlauferhitzer. aber im mietvertrag sind in den nebenkosten warmwasser/heizung aufgeführt. ist das richtig so?? der durchlauferhitzer läuft doch über strom. und strom muss ich ja selbst bezahlen. wie kann man sich dann erklären, dass in den nebenkosten dennoch warmwasser aufgeführt wird und ich das auch noch zahlen muss? bin verwirrt. vielleicht kennt sich ja jemand von euch ein bisschen besser aus.

vielen dank schonmal ;)

Unser RA (welcher auch eigene Objekte verwaltet) rät uns, obige Kosten mit auf die Mieter umzulegen.

Von einer (anderen) WEG-Verwaltung erfuhr ich, dass die Kosten für die Erstellung der Hausnebenkostenabrechnung bisher nur in Hamburg und MV, (noch) nicht aber in Schleswig-Holstein umlegbar seien.

Mitarbeiter bei Brunata vertreten unterschiedliche Auffassungen.

Was stimmt denn bloß nun? In den Mietverträgen ist über diese Kosten m.E. leider keine Vereinbarung getroffen worden.

Wenn jemand verbindlich eine Aussage treffen kann, bitte her damit (gern auch mit Bezugsquelle), besten Dank im Voraus!

Ich zahle einen monatlichen Abschlag an meinen Vermieter (nicht direkt an den Stromanbieter). Jetzt hat er plötzlich festgestellt, dass ich für das Jahr 2009 noch Stromkosten nachzahlen soll. Ist die Frist nicht am 31.12.2010 abgelaufen?

Hi, ich wohne nun seit einem Jahr (August 2010) in meiner Wohnung und habe noch keine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter erhalten! Wann kriege ich die?

Und kriege ich überhaupt eine Abrechnung, wenn ich weniger verbraucht habe (als festgelegt) ?

Gruß!

Hallo,ich ziehe wahrscheinlich bald in eine OfenheizungWohnung,ich würde mal gerne die Vor und Nachteile so einer Wohnung wissen.Wieviel muss ich pro Monat für Kohlen also Brennstoff rechnen?Die Wohnung hat 53 Quadratmeter,im Wohnzimmer steht ein Allesbrenner im Schlafzimmer ein Kachelofen und in der Küche steht auch noch mal ein kleiner Ofen,Das Bad wird mit einer elektro Heizung beheizt.Die Wohnung hat noch einen Wintergarten.Die Fenster scheinen ziemlich alt zu sein,demnach denke ich auch nicht sehr dicht.Und wie sieht es aus mit einem weißen Sofa,oder würde das zu schnell verschmutzt werden?Also macht das sehr viel Dreck?Was muss man noch alles beachten?Bin für jeden Tipp dankbar.Ach ja und die Wohnung ist im dritten Stock.

Ein Mieter von uns zahlt die Nebenkostennachzahlung nicht. Eine Abrechnung über die Nebenkosten mit der Bitte um Überweisung der Nachzahlung wurde per Post zugesendet. Die Mieterin hat darauf nicht reagiert. Jetzt bekamen wir ein Schreiben, indem wir gebeten wurden eine Bescheinigung fürs Finanzamt auszufüllen , damit sie was absetzen kann.Als wir anriefen und sie auf die Nachzahlung hinwiesen, erwiderte sie, sie sei auf dem Sprung, habe keine Zeit. und ob wir wegen der fehlenden Zahlung die Bescheinigung jetzt nicht ausfüllen würden.Wir haben sie nochmals darauf hingewiesen, dass wir ihre Zahlung erwarten. Sie erwiderte, sie müsse jetzt auflegen und tat dies auch. Kündigen wollen wir ihr ja nicht unbedingt.Sie wohnt ja schon 9 Jahre im Haus. Was kann man jetzt machen?