Zu hohe Nebenkosten? Kann das sein?

Haben unsere Nebenkostenabrechnung bekommen!

Nachzahlung: 573,19€ Gesamtkosten: 1703€

Wir haben zu zweit eine 51m² Wohnung und zahlen 113€ Nebenkosten monatlich, also 2,21€/m². Wir leben in Magdeburg, wo die Mietpreise sowieso sehr niedrig sind. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (Alt-Neubau) Laut der Abrechnung fallen insgesamt ca. 480€ für Heizung und Warmwasser an. Wir sind extrem sparsam und der warme Winter half dabei. Die Heizkosten betragen also nur 30% der gesamtkosten und weniger als 50% des bereits bezahlten Betrages!

Woher kommen plötzlich die extrem hohen Nebenkosten des Hauses???

Nun sollen die übrigen Nebenkosten 1219€ betragen für einen 11 monatigen Zeitraum von dem 10 Monate bezahlt wurden, da wir erst einen Monat nach Übergabe eingezogen sind.

Von den 1219€ sollen angeblich anfallen (gerundete werte):

Versicherungen: 97

NSW: 9€ (keine Ahnung was das sein soll)

Grundsteuer: 62€

Wtg.allg.T30Tür: 62€ (keine Ahnung was das sein soll)

Kaltwasser: 111€

Abwasser: 170

Müllabfüuhr: 300€

Außenanlage: 78€ (obwohl der Rasen nicht gemäht oder gepflegt wird)

Hausreinigung: 89

Winterdienst: 85€ (ist meiner Meinung aufgabe des Hausmeisters und das macht er auch, wieso soll ich sein Gehalt bezahlen?)

Allgemeinstrom 34€

Gem. Antenne/Breitb.: 128€

Gebühr Kaltwassererz: 15€

Sonderk.einz.Nutzer:...Nutzerwechselgebühr: 23€ ???? (was soll das sein)

Der Vermieter möchte die Zahlung innerhalb von 10 Tagen haben! Das ist meiner Meinung nach nicht rechtens, da ich glaube 4 Wochen zeit habe!

Meine Frage: Sind diese Zahlen realistisch? 300 für Müllabfuhr, also 25€ pro Monat find ich erheblich viel (sind 6 Tonnen, die unterschiedlich oft nach Füllstand geleert werden...manche wöchentlich, manche alle 14 Tage) Alles in allem würden meine monatlichen Nebenkosten um 50% streigen und die aktuellen bezahlten Nebenkosten ergeben fast genauso viel, wie die plötzlichen Nebenkosten des Hauses (also ohne Heizung und Warmwasser) Der Vermieter hat uns demnach und vor anderen Zeugen belogen und die Nebenkosten mit absicht unrealistisch angegeben.!

Darf er das? Wie kann ich dagegen vorgehen? **

Wohnung, Recht, Mietrecht, Jahresabrechnung, Nebenkosten, Nebenkostenabrechnung
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