Macht der Kauf eines bebauten Erbpachtgrundstücks als Geldanlage Sinn?
Es wurde mir der Kauf eines bebauten Erbpachtgrundstücks als Geldanlage angeboten und ich frage mich, wo der Haken ist.
Rechenbeispiel: Kaufpreis 100000 €+10% Nebenkosten .
Erbpachtzins der an mich gehen würde 4000 €/Jahr, läuft noch ca 40 Jahre.
Das Haus auf dem Grundstück ist sicher 300000 € wert.
Zinsen für meinen Kredit ca 2500 €/Jahr, fester Zins 20 Jahre.
Macht doch einen Gewinn von 1500 €/Jahr, den ich in die Tilgung des Kredits stecken kann. Nach 20 Jahren habe ich ca 40% vom Kredit abbezahlt, nach 40 Jahren gehört das Grundstück mir und ich habe eigentlich nichts dafür bezahlt.
Sieht jemand einen prinzipiellen Haken?
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