Hallo Zusammen,

Ich lebte 1 jahr in der erste Wohnung . Bei Einzug hat der Vermieter und ich einen Mietvertrag gemacht und den aktuellen Stromzähler notiert. Dann gab er mir ein schrieb den ich ausfüllt mit Konto Daten usw. für die stadtwerke(Strom) ich gab es ihm ab und er meinte er klärt es. 1 jahr lang kamm dann nichts ich dachte mir es geht wahrscheinlich von den Nebenkosten ab nachdem ich jetzt ausgezogen bin sind schon 4 monate vergangen heute rief er mich an und meint er will die stromkosten für das jahr zurück.

Ist er da im Recht.

Danke im voraus

Guten Tag

ich habe ein Problem und wollte wissen welche Möglichkeiten ich habe.

meine Nachbarn (über mir wohnend) haben zwei Kinder und diese Trampeln und schreien jeden Abend von 20- bis teilweise 23 Uhr, und da ich Schicht arbeite ist das extrem sch..... da ich um diese zeit eigentlich schlafen muss.

mit den Nachbarn zu reden bringt nichts da diese teilweise nicht mal die Tür aufmachen wenn ich um Ruhe bitten möchte

Nun meine frage welche Möglichkeiten habe ich

Also seit 2 Tagen bekomme ich über den Router kein DSL mehr - also kein Internet und kein Festnetz.

Hab bei O2 angerufen, die schicken einen Techniker vorbei.

Ich bin in einer Mietwohnung, sollte ich auf jeden Fall den Vermieter informieren?

Das Unternehmen ist ja nur bis zum Anschluss des Hauses zuständig? Haben die auch Pläne, wo die Leitungen gelegt sind oder liegen die beim Vermieter?

hallo,

wir sind momentan am Umziehen und beim Vorrücken unserer Gefriertruhe bekam der PVC-Boden ein mittelgroßes Loch.

Angeblich kamen die Böden vor unserem Einzug vor 3 Jahren neu in die Wohnung (hab das bis jetzt nicht schwarz auf weiß gesehen; es handelt sich meiner Meinung nach um keine gute Qualität, wird sogar beim Staubsaugen angesaugt und hoch gezogen..).

Auf jeden Fall würde ich jetzt gerne wissen, wie hier der übliche Vorgang ist. Müssen wir einen neuen Boden kaufen und ihn verlegen (lassen) und dann selber zahlen oder das der Haftpflicht melden; oder kümmert sich darum der Vermieter und schickt uns die Rechnung, die dann entweder wir zahlen oder die Haftpflicht?

Vielleicht hat ja jemand Erfahrungen. Danke!

Ich hab ein Problem mit meinen Vermieter.

Das Problem kam schon einmal vor, als mein Vermieter mir und meiner Mitbewohnerin ein Brief ausstellte wir sollen 15 Euro mehr Miete bezahlen da unsere Fenster immer auf Kipp stehen.

Wir sind mit dem Brief und noch mit zahlreichen anderen Problemen zum Mietverein gegangen.

Der bestätigte uns das der Brief Quatsch ist und kümmerte sich um andere aktuelle Probleme unseres Missverhältnis. Da er die Kosten wieder zurück genommen hat.

Nachdem Gespräch hab ich die Fenster wieder auf Kipp gestellt.

Jetzt hat mein Vermieter Fotos von den Fenstern gemacht. Kann er damit was machen? Hab jetzt irgendwie voll Angst bekommen?

Muss ich als Mieter einen (frühzeitig) angekündigten Handwerkertermin zwischen 9-14:30 Uhr zwingend wahrnehmen oder darf ich Handwerkern unter ein-wöchiger Vorlaufzeig "vorgeben", dass ich diesen TErmin nicht einhalten kann , sie aber jeden Dienstag zu jeder Uhrzeit oder an anderen Tagen ab 16 Uhr kommen können?

Die Fußbodenheizung ist auf die niedrigste Stufe eingestellt (Froststufe), um eine angenehmere Temperatur unter 20c, etwa 18c zu haben. Leider funktioniert das nicht. Wenn die komplette Fußbodenheizung ausgeschaltet ist, ist die gesamte Wohnung kalt. Die Temperaturen sind dann in allen Räumen unter 18c und kälter. Also muss die Fußbodenheizung eingeschalten sein, ohne geht im Winter nun mal nicht. Meine Frage ist, ob es sich hierbei möglicherweise um eine Nicht-Regulierung der FBH im Schlafzimmer handeln könnte. Dann wäre es ein Mangel, der eigentlich behoben werden müsste. Der Vermieter redet sich da irgendwie raus. Oder doch nicht? Siehe Anhang ..

Seit Samstag habe ich einen Wasserschaden an der Decke u der Wand in der Küche. Hausverwaltung informiert! Ist ein Rohrbruch und Handwerker kommt jetzt nach 3 Tagen.

Würde gern einen Gutachter dazuziehen denn die Erfahrungen mit der Hausverwaltung sind nicht positiv

Muss ich den Gutachter selbst bezahlen?

Hey ihr lieben hab mal ne frage und zwar bekomme ich Nachwuchs und unser Vermieter wohnt mit im Haus - wie informiere ich ihn am besten ? Er ist viel unterwegs wollte eine Nachricht schreiben aber wie schreibe ich am besten ? 🤔 Danke schon mal im voraus 😄😬

Hallo,

ich habe mir eine Wohnung angesehen, die eigentlich meinen Vorstellungen entspricht. Jedoch befindet sich in der Küche ein alter Gas Durchlauferhitzer, um Warmwasser zu erzeugen. Da ich so ein Teil noch nie gesehen habe und auch keine Erfahrung in der Benutzung dessen habe, bin ich etwas unsicher.

Deswegen meine Frage: Hat jemand Erfahrung mit solch einem Gas Durchlauferhitzer? Ist das unproblematisch oder sogar gefährlich? Würdet ihr mir raten die Wohnung zu nehmen?

Freundl. Grüße!

Guten Abend. Habe mal eine Frage.

Ich wohne in einem Mietshaus mit 4 Parteien wo wir einen Gemeinschaftswaschraum haben. Dort steht meine Waschmaschine (Toplader) und von den anderen 3 Parteien die Waschmaschine. Mein Nachbar war heute der Meinung einen Hasen zu schlachten und dies hat er in unserer Waschküche gemacht. Das Fell lag auf dem Boden und er hat sich einen Tisch rein gestellt wo er geschlachtet hat. Zusätzlich ging er einfach an meine Waschmaschine, hat sie zu gemacht und hat dort eine Schüssel abgestellt wo er anscheinend die Körperteile rein gemacht hat.

Die Frage ist eigentlich ganz einfach:

Darf er das ? An mein Eigentum gehen darf er nicht, das ist mir bewusst. Aber darf er einfach dort unten schlachten? Das ganze Treppenhaus stinkt danach und ich finde es einfach ekelhaft. Gibt es für solch eine Situation irgendein Gesetz? Bitte um Hilfe...

Lg

Hallo zusammen,

mein Mann und ich (frisch verheiratet) haben nach langer Suche endlich die perfekte gemeinsame Wohnung gefunden... alles perfekt außer die Türe... Die Türe sind sehr alt und zerkratzt. Die Türrahmen stehen sogar von der Wand ab, sodass man Löscher sehen kann.. also zwischen dem Rahmen und der Wand gibt es an fast allen Türen Lücken.. Ich habe dem Vermieter natürlich drüber aufmerksam gemacht und er meinte, dass er halt Bescheid wüsste.. jedoch stört es mich sehr... Nun wäre meine Frage, ob der Vermieter die Türen wechseln muss oder nicht..

Hallo folgendes Problem, 

Bei uns hat der Vermieter einen Anbau vorgenommen und aus einer 2 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung gemacht. Von ca 50qm auf ca 85! Der Mietpreis lag bisher immer bei 435euro warm. Ob wir den Umbau wollten oder nicht, war egal, denn vorgenommen hatte er sich es sowieso. Es hieß anfangs an der Miete würde sich nichts ändern, natürlich haben wir kaum was schriftlich, bis auf ein paar Emails, was uns nun sehr Ärgert. Denn hieß es, was wir auf schriftlich haben, der Mietpreis würde nur auf Max 7€pro qm steigen. Nun ist der Anbau, nach 6 Monaten Verzögerung, extremen baulärm und etlichen zankereien endlich fertig und die miete hat sich auf das doppelte erhöht. Nun wird knapp 9€pro qm verlangt, mit der Begründung man habe ja nur den mietspiegel angepasst für unsere Ortschaft, wir seien vorher deutlich darunter gewesen. Mittlerweile hat auch ein Vermieter Wechsel stattgefunden, mein alter Vermieter hat die Wohnung nun an seinen Sohn übergeben. Auf jeden Fall verlangt dieser nun nochmal weiter 650€ Kaution aus dem nichts, von denen nicht mal ansatzweise vorher die Rede war, die Mieterhöhung und dass ich einen neuen Mietvertrag unterschreiben, in denen ich die anderen beiden Räume anbiete, die ich selber nie haben wollte! Ich weiger mich dies zu tun. Mittlerweile droht er mir, er würde meinen Lebenspartner Hausverbot erteilen und meinen kleinen Hund auch, der aber seit 1,5 Jahren schon hier leben darf und die anderen Parteien im Haus noch größere, lautere Hunde haben. Er setzt mich also unter Druck. Was ich Gott sei Dank auch schriftlich habe. Nun habe ich aber eine Fehler gemacht, und in der wir auf eine Email von ihm, mit der Kündigung geantwortet. Diese ist allerdings per email raus und nicht unterschrieben. Meine Frage nun, ist das alles überhaupt so rechtens wie er das handhabt?! Muss ich den neuen Vertrag wirklich unterschreiben? Darf er hausverbot verteilen? Lg aus hamburg  

Hallo Freunde,

ich habe mal eine wichtige Frage.

Unzwar wohne ich in einer Mietwohnung.

Seit zwei Tagen wird genau über uns Renoviert.

Es wurde ein Gerüst gebaut, direkt neben unser Fenster. Seit dem wird jeden Morgen angefangen zu arbeiten. Das geht bis Abends.

Jeden morgen werde ich durch diesen Lärm geweckt. Es ist wirklich nicht auszuhalten. Ich hatte Nachtschicht, kam heim um 6 Uhr morgens und bin um 9:30 Uhr wegen den Lärm aufgewacht. Jetzt kann ich natürlich nicht mehr schlafen.

Dürfen die überhaupt direkt neben unser Fenster ein Gerüst bauen ohne uns zu fragen?

Kann ich dagegen was machen?

Hallo,

ich habe leider aus versehen eine Glas aus meiner Hand herunterfallen lassen (aus 10 cm). Sehe dann da ein Loch!

Zuerst 😱 dann 😡.

Es ist eine Mietwohnung das Ding ist denke ich eine billige Waschbecken (Allia marke), wieso ging es schnell kaputt?

Frage:

1. Reparatur möglich? Weil das fließt das Wasser durch.

2. Wenn nein, wer bezahlt? Soll ich Vermieter einschalten? Ich habe KEİNE Haushaftpflichtversicherung oä.

Lg

Hallo,

Mein Freund und Ich wohnen seit 2 Jahren in einer Wohnung, zu der ein Keller gehören sollte, der aber bis jetzt noch nicht leergeräumt wurde. Der Keller der uns gehören sollte (wie es im Mietvertrag steht), ist komplett zugestellt mit Müll, oder was auch immer. Hat man als Mieter nur das Recht auf Mietminderung (was ja vielleicht gerade mal 10€ wären?), oder darf man auch selbst Maßnahmen ergreifen, um den Keller zu entrümpeln?

“Zusatzfrage“: Lässt sich irgendwas damit anfangen, dass wir den Keller schon vor 2 Jahren bekommen sollten, oder hätten wir sofort reagieren müssen?

Hallo zusammen,

mein Mieter hat eine Pflegestufe wegen körperlicher Einschränkung und möchte das Bad Barrierefrei gestaltet haben. Das heißt Wanne raus und dafür ebenerdige Dusche, erhöhtes WC und Waschtisch behintertengerecht.

Er hat auch schon von der Krankenkasse Bescheid, dass diese Maßnahme bis zu 4000.- Euro bezuschusst werden kann, er müsste nur einen Antrag stellen.

Das vorhandene Bad ist nun sehr klein (ca. 2,70x1,65 ) und als Vermieter bin ich der Meinung, dass es vergrößert werden müsste, damit es Barrierefrei werden kann. Um es zu vergrößern, musste eine Wand abgerissen werden und der Raum vor dem Bad (Zugang zum Bad) integriert werden denn so kann das Bad auf 6,5 m² vergrößert werden.

Es sind sehr treue Mieter, die schon ca. 20 Jahre dort wohnen und ich möchte ihnen den Wunsch auch nicht ausschlagen aber wer bezahlt das alles ? Ich denke da kommen schnell 10.000.- Euro zusammen.

Nun habe ich von der KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) gehört, die Zinsgünstige Darlehen für solche Maßnahmen vergeben.

Wer müsste da den Antrag stellen ? Mieter oder Vermieter ?

Hallo , ich habe mehrere Jahre im Ausland gelebt , möchte jetzt mit meinem Kind und Ehemann wieder nach Deutschland. Leider habe ich keine Familie mehr in Deutschland die uns erstmals aufnehmen könnte, auch freundschaftliche Kontakte brachen über die Jahre hinweg. Könnte ein Makler die Wohnungssuche für uns übernehmen ? Immer hin und her reisen ist bestimmt keine Option , auf Dauer auch teuer und stressig. Was muss man beachten bei der Rückwanderung und Wohnungssuche ? Da ich seit 2 Monaten keinen Job mehr habe , kann ich kein aktuelles Einkommen vorweisen , mein Mann würde die Miete zahlen. Danke an alle Antworter!

Hallo!

Wie viel % von eurem Netto-Einkommen geht bei euch monatlich für die Miete drauf?

Früher hieß es mal, der Anteil der Miete soll nicht mehr als ein Drittel betragen. Heutzutage ist man ja schon bei der Hälfte angekommen und viele Leute bezahlen sogar noch mehr an Miete.

Wie viel sollte die Miete eurer Meinung nach, maximal vom Monatsgehalt aufbrauchen?

Hallo,

Situation: Übles geruch wenn das wasser abfließt. Nichts ist verstopft.

ich habe gerade das Abflussdeckel abgeschraubt umd wollte reinigen da es riecht. Also zwei schrauben raus uns das schwarze Gummi. Danach ging das ding nach unten. Achtung! Es kommt jetzt aus der ein schnelles und kaltes Zugluft auf mein Gesicht bzw in die Badezimmer. Zugluft bleibt nicht stehen und rieht ein bißchen. Ist das normal bitte?  

Hallo,

1. Fall: wenn ich mir die Hände wasche (Waschbecken), kommt aus der Duschabfluss (nicht aus der Waschbecken) so vergammeltes und unangenehmes geruch raus. Es ist NİCHTS verstopft (Rohrfrei, Essig und co bereits verwendet).

2. Wenn ich Duschen will und das Wasser fließt, dann wieder dieses geruch aus der Duschabfluss (nicht Waschbecken). Nichts ist verstopft (alles versucht siehen oben)

Situation: Es ist eine Dachgeschoss Wohnung und Mietwohnung. Der Waschbecken hat einen Siphon aus Metall. Ich was nicht ob man auch in der Dusche auch so einen Siphon verbaut hat, weil sonst würde dort kein Zugluft entstehen oder? Aber wenn ich in die Abflussdeckel einblicke, dann sieht man immer Wasser, dh es ist nie trocken. Hausverwaltung wurde noch nicht eingeschaltet.

Frage:

1. İst der Dusch Siphon etc. defekt?

2. Da Dachgeschoss Wohnung, bilden es sich in das Abflussrohr gase die sich eigtl nach oben verfliegen müssen, siehe Dachrohr (Bild), ist das Rohr evtll verstopft? Sonst würden die gase ja nicht über mein Abflussrohr auf das Badezimmer furzen oder (sorry)?

Dank und Lg

Mein Mietvertrag gilt ab dem 01.09.2018. Die Mindestmietzeit ist also am 01.03.19 vorbei

Kann ich zum 01.02. kündigen oder erst am 01.03.? Ich bin durch die Kündigungsfrist sowieso noch mindestens 3 Monate in der Wohnung.

Hallo zusammen,

ich hoffe Ihr habt Rat: Mitte 2017 bin ich in eine kleine Mietwohnung eingezogen, in der eine Kleine Küchenzeile installiert war. Die Küche hätte ich vom Vormieter ablösen können, und wollte dies auch tun. Ich habe allerdings nie etwas vom Vormieter bzw Eigentümer bezüglich einer Zahlung o. Ä. gehört. Natürlich habe ich die Küche genutzt.

Jetzt steht aktuell ein Wohnungswechsel an, und der Eigentümer verlangt von mir, die Küche zu entsorgen (obwohl diese in einem einwandfreien Zustand ist)

M. E. ist diese nicht in mein Besitz übergegangen? Wie ist hier die rechtliche Lage? Bin ich verpflichtet diese zu entsorgen? 

Ich freue mich auf eure Tipps! 

Besten Dank!

VG

Mein Vermieter hat vor knapp 1 Jahr Laminat verlegt ohne Dampfsperre und auf Korkboden! Dazu billig zeug.

Jetzt sieht man wie auf dem Bild diese Spuren? Sind das Feuchtigkeitsspuren oder durch meinen Bürostuhl ?

Ach ja meine Wohnung ist direkt über dem Keller

Er meint auch er müsste jetzt eine komplette Renovierung machen !!

Hallo,

Kann mir jemand sagen, wer für die Kosten aufkommen muss, wenn in einem Mietshaus z.B. die Eingangstür des Gebäudes mutwillig beschädigt wird und dadurch der Austausch des Türschlosses erforderlich wird? Oder wenn das Treppenhaus so verschmutzt wird (Fäkalien, Urin), dass eine Sonderreinigung beauftragt werden muss? Kann das die Hausverwaltung auf die Betriebskosten und damit auf die Mieter umlegen?

Hey leute ich hab n Problem und zwar muss ich raus von daheim weil ich nicht mehr mit meinem Vater zusammenleben kann.

Habe einen Job bei dem ich ca 1.400 im Monat rausbekomme und auch schon eine Wohnung in Aussicht, die 560 warm im Monat kostet. So das ist auch kein Problem nur meine Frage:

Wird mich der Mieter nehmen obwohl ich erst 20 Jahre alt bin?

Klaar jeder Mensch ist unterschiedlich und die einen würden mich wahrscheinlich nehmen und andere eben nicht. Aber was denkt ihr so ungefähr würden mich die meisten nehmen oder eher nicht?

Sorry wenns ein bisschen verwirrend ist...

Hallo zusammen!

Wir ziehen bald um, in eine Wohnung OHNE Küche, wir bringen unsere eigene mit. Nun ist es so, dass der Vermieter sich bei uns gemeldet hat, ihm sei ein Fehler unterlaufen. Die Küche des Vormieters habe er angeschafft und diese müsse in der Wohnung verbleiben. Wir könnten diese ja bei Nichtgefallen für 4000 Euro übernehmen und selbst verkaufen. Ansonsten käme nur ein Aufschlag zur Monatsmiete in Frage.

Wir sind ein bisschen hilflos. Wir haben diese Wohnung ohne Küche angemietet und auch im Mietvertrag ist keine Küche angegeben. Deshalb bestehen wir darauf, diese Wohnung so zu beziehen, wie wir es vereinbart haben. Wir sind doch im Recht?

Der Vermieter droht nun, vom Vertrag zurück zu treten. Den Vertrag haben wir Anfang Dezember unterschrieben, Einzug ist im Februar. Die gesetzliche Widerrufsfrist ist längst verstrichen.

Wir wollen keinen Kompromiss eingehen, wir haben eine Wohnung ohne Küche gesucht und auch gemietet. Der Vermieter müsste aufgrund seines Irrtums die Küche entfernen, richtig?

Natürlich ist das blöd, aber wir wollen uns keine Küche aufschwatzen lassen, die wir von Anfang an gar nicht benötigt haben.

Was können wir tun?

Hab heute in der Zeitung eine Mietwohnung gesehen bei der als Heizungsart "Einzelöfen" angegeben ist. Was bedeutet das?

Ich stelle meine Wohnung in ebay rein, zum tausch gegen eine andere Wohnung.

Wenn ich jemand passendes gefunden habe kann man einfach so die Wohnungen tauschen? Und was ist mit der 3 Monatigen Kündigungsfrist? Welche Vor und Nachteile hat das? Ich kenne mich garnicht aus.

Hallo,

wir sind vor einem Jahr in eine andere Wohnung gezogen, bei der gestern das erste Mal nach unserem Einzug die Wasseruhren abgelesen wurden. Uns kam der abgelesene Wert (Verbrauch von insgesamt 100m3) für zwei Personen (beide berufstätig und entsprechend tagsüber nicht zuhause) ungewöhnlich hoch vor, zumal wir in der vorherigen Wohnung mit gleichen Geräten nur knapp 60m3 im Jahr verbraucht haben.

Lange Rede kurzer Sinn: Wir haben aus diesem Grund die Wasseruhr seit gestern immer mal wieder beobachtet und uns die Werte für einzelne Verbraucher (Toilettenspülung,...) notiert. Dabei ist uns aufgefallen, dass die Uhr immer zählt, auch, wenn alle Hähne zu sind und kein Gerät, das Wasser benötigt, läuft.

Aktuell zählt die Uhr alle zwei Minuten einen Liter...

Danke im Voraus für alle Antworten!

Guten Tag,

Mein Mann und ich Wohnen in einer kleinen Kellerwohnung mit 55m² Wohnfläche.

Seit es so kalt draußen ist haben wir eine ziemlich hohe Luftfeuchtigkeit in der Wohnung. Wir Lüften 3x täglich für 10 min und nach dem Kochen und Duschen.

Seit Ende Dezember haben wir auch täglich einen Luftentfeuchter für 9 Stunden laufen (Luftentfeuchter wurde vom Schwiegervater geliehen) solange wir auf der Arbeit sind.

Trotzdem haben wir jetzt hinter unserem Kühlschrank schimmel entdeckt und in einer Ecke im Schlafzimmer fängt es auch schon an.

Wir Vermuten das es auf Baumängel zurück zu führen ist, da sich hinter unserem Kühlschrank ein Abflussrohr befindet an dem Wasser hängt, über die Metall Abdeckung wurde einfach Tapeziert. In der Ecke im Schlafzimmer ist es sehr kalt, es befinden sich in dieser Ecke keine Möbel was vor der Wand steht.

Was würdet ihr uns raten?

Bauen aktuell wollen also ungerne umziehen.

Muss der Vermieter uns einen Luftentfeuchter kaufen/mieten oder müssen wir das machen?

Hatten zum Einzug auch schon große Probleme mit unserem Mieter (Einzug war am 17.08.2018 besprochen, Sind mit einem 7,5 Tonner über 400km angereist und die Wohnung befand sich im Rohbau. Nur durch größte Anstrengung und durch Hilfe von Familie und Freunden konnten wir 2 Tage später Einziehen)

Hallo erstmal 😁

Vorab - ich hatte immer Hunde und weiß, wie ich sie erziehen muss und sie sind einfach, in meinen Augen, die besten Tiere. Ich liebe sie einfach und wünsche mir schon so lange einen.

Jetzt wohne ich in einer Wohnung, wo Hunde EIGENTLICH verboten sind. Es ist wirklich schwierig hier in meiner Umgebung normale Wohnungen, die für „normale“ Leute zu bezahlen sind, immer ein Hundeverbot haben. Oder so eine komische Regelung, wie z.B. „Sie können einen Hund haben, sobald aber eine Beschwerde kommt, haben sie 72 Stunden Zeit den Hund abzuschaffen oder sie werden fristlos gekündigt“.

Nun ja, ich habe mich damit abgefunden und dachte mir „Egal, ich werde einfach paar Jahre warten, bis ich eine andere Wohnung habe und dann, wenn es zeitlich passt, hole ich einen.“ - Jetzt haben meine Lebensumstände sich aber so verändert, dass alles passen würde. Zeit, Geld, alles. Außer - Wohnung.

Jetzt kommen wir aber zum Eigentlich. Ich habe drei Nachbarn, die Hunde haben. Zweimal einen kleinen und einmal einen sehr großen Hund. Die einen sind direkt mit Hund eingezogen, die anderen haben ihn sich nachträglich angeschafft. Also würde ich eigentlich auch gerne einen Hund haben, da ich mir denke „ob nun einer mehr oder weniger, das fällt ja nicht auf.“ Ich würde auch keinen großen holen, höchsten Kniehoch. Und mit ihm intensiv trainieren, sowie eine Hundeschule besuchen, etc.

Hatte vielleicht jemand von euch schon einmal einen ähnlichen Vorfall ? Ich möchte nicht kindisch klingen, aber ich finde es etwas unfair. Zumal der eine von meinen Nachbarn ein kleiner Kleffer ist. Und kein Hund davon ist ein Therapiehund. Als ich noch bei meinen Eltern wohnte, hatte ich dort einen Hund und ich vermisse es einfach.

Ich habe schon überlegt den Hund einfach auf meine Eltern laufen zu lassen und zu sagen, dass er nur zu Besuch ist, wenn er bei mir ist. Aber die Idee habe ich wieder verworfen. Sowas ist ziemlich dumm und wenn das rauskommen würde, dann wäre ich wirklich am A. Hat jemand vielleicht eine Idee, welche Argumente ich bringen könnte ?

P.S. - Die Vermieter wohnen nicht im Haus, falls das etwas zur Sache tut.

Hallo,

ich habe die Betriebskostenabrechnung für 2017 diesmal nur per Email bekommen. Ist das rechtens? Muss ich das so hinnehmen? Oder habe ich das Recht diese in Papierformat zu bekommen?

Gibt es ein Gesetz oder Urteile darüber?

Wir haben im Sommer 2018 ein Schreiben der Wohnungsgesellschaft bekommen in dem uns mitgeteilt wird, das es evtl sein kann das wir noch in Bad und Küche Bleileitungen haben. 

"Sehr geehrte Mieter,

hiermit informieren wir Sie darüber, dass sich in Ihrer Wohnung noch Bleileitungen befinden können. Wir werden den Zustand durch die Firma ...... prüfen lassen. Sollten noch Bleileitungen vorhanden sein, werden wir Ihr Badezimmer innerhalb der nächsten Jahre, in Absprache mit Ihnen, sanieren. Im Zuge der Badsanierung werden ebenfalls die Küchenleitungen erneuert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nicht sofort alle Bäder sanieren können. Eine Badezimmersanierung dauert pro Wohnung circa zwei Wochen. Wir sind dabei die entsprechenden Angebote für die Sanierung einzuholen. Sobald uns alle Angebote vorliegen und die Aufträge vergeben sind, werden wir die Ausführungszeiträume terminieren.

Von einer Gesundheitsgefahr ist in diesem Moment nicht auszugehen. Wir empfehlen Ihnen dennoch das Wasser bis nach der Badezimmersanierung nicht als Trinkwasser zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass in Badezimmern die innerhalb der letzten Jahre von uns saniert wurden, keine Bleileitungen mehr vorhanden sind. Sollten Sie sich dennoch unsicher sein, setzten Sie sich gerne mit uns in Verbindung."

Zum einen tranken wir bis dahin immer viel Leitungswasser und zum anderen waren wir zu diesem Zeitpunkt in der Planung einer neuen Küche.

Ich habe dort angerufen (da wir seit gut 10 Jahren hier wohnen und nie etwas saniert wurde) und nachgefragt, da wir keine neue Küche einbauen lassen wollten, und diese dann in kurzer Zeit wieder raus muss, damit saniert wird...

Die Dame meinte das sie zu der Angelegenheit momentan nichts sagen könne, da die kompletten Unterlagen noch in der Chefetage legen würden. Wir sollten die Küche aber erstmal einbauen.

Das haben wir dann auch getan. Wir trinken das Wasser aus der Leitung nicht mehr und schleppen nun Flaschen...

Nun rief mein Mann erneut dort an und wieder konnte die Dame uns nichts sagen...

Wie lange kann eine Antwort dauern....diese Schlepperei der Flaschen ist nervig und ständig das Wasser abkochen nervt auch....

Hallo,

Meine Hausverwaltung möchte nur über einen Anwalt kommunizieren, hat man mir am Telefon gesagt. Einfach nur um mich zu schikanieren.

Meine Briefe und Einschreiben werden einfach ignoriert.

Nun kann ich nicht für jede Kleinigkeit einen Anwalt beauftragen, da das ja nicht gerade günstig ist.

Eine Rechtsschutzversicherung würde mich vermutlich direkt wieder kündigen.

Habt ihr eine Idee was man da machen kann oder muss ich damit leben?

Vielen Dank und einen guten Rutsch

Hallo!

Ich habe endlich eine Wohnung gefunden, die für mich in allen Punkten passt. Die Küche vom Vormieter kann übernommen werden. Nur den Preis, den die jetzige Mieterin aufruft, ist mir gefühlt viel zu hoch.

Zur Küche: Kauf Mitte 2012, ein extra Hängeschrank wurde 2017 gekauft. Neupreis für die Küche inkl Kühlschrank und Herd 1.800,00€. Von mir möchte die gute Frau nun noch 900,00€.

Habt ihr vielleicht einen Tipp, wie man einen realistischen Wert ermitteln kann? Wenn ich die Küche nicht nehme, muss sie ja von der Vormieterin eh ausgebaut werden. Ich hätte maximal 600€..

Liebe Grüße

Einen schönen Sonntag allerseits,

oben genannter Vorfall ist mir nun zum zweiten Mal aufgefallen. Das erste Mal dachte ich, liegt vielleicht am Licht, dass das Wasser nur schwarz wirkt. Aber als ich heute Wasser in meinen Wasserkocher gefüllt habe, siehe da.. Rabenschwarz.

Bisher ist dies nur bei dem Wasserhahn in meiner Küche vorgefallen, wenn dieser über Nacht nicht benutzt wurde. Nachdem das schwarze Wasser einmal 'ausgespült' wurde, ist es danach wieder normal.

Wir haben 1 große Heizung für 3 Wohnungen, bin also zu meinem Nachbarn und habe ihn gefragt, er hat sowas noch nicht gehabt, seitdem er da wohnt. In meinem Badezimmer ist es auch noch nicht vorgefallen, weder Dusche noch Waschbecken.. Es muss also irgendwie mit der Spüle / dem Wasserhahn oder den dortigen Rohren zusammenhängen.

Hat hier jemand schon einmal sowas erlebt und kann mir diesbezüglich weiterhelfen? Meine Vermieter sind natürlich nicht erreichbar.

Ich habe das verfärbte Wasser mal abgekocht und es scheint eine Art Pulver zu verbleiben.

Ich danke schon jetzt für die Antworten.

Liebe Grüße

Wir haben in unserer Wohnung zwei Fernseher, wir haben einen Raum renoviert und haben nun gestern den Fernseher wieder angeschloßen, aber es kam kein Bild, also Sendersuchlauf gemacht, aber er fand keine Kanäle. Kabel erneuert aber wieder nichts....dann haben wir die Fernseher getauscht. Am Fernseher lag es nicht Dann haben wir die Kabel (von der Buchse zum Fernseher) überprüft, aber auch nichts...

Nun meint mein Mann es könne am Anschluß in der Wand liegen....wer ist jetzt dafür verantwortlich? Wir als Mieter oder der Vermieter?

Hallo Community!

Mir ist gerade etwas komplett blödes passiert. Ein Schild aus Metall das ich auf einem Schrank in meiner Mietwohnung gestellt habe hat sich selbstständig gemacht und ist ca. von 2 Metern Höhe direkt auf meinen Laminatboden gefallen ...

Natürlich war ein relativ böse aussehender Riss (ca. 3 cm lang) die Folge davon:

Was kann ich tun um nicht auf dem Schaden sitzen zu bleiben, kann ich das noch ausbessern? Oder bin ich verloren wenn ich die Wohnung eines Tages abgebe?

Danke für eure Antworten und noch eine schöne Weihnachtszeit!

Hallo, meine Oma bekommt seit Jahren eine übertrieben hohe Nachzahlungen. Angeblich verbraucht sie Wasser und Heizt wie 3-kopf-Familie. Nun wollte ich mich etwas schlau machen und kam dahinter, dass die Firma Domus Data als Verwaltungsfirma sehr bekannt für übertrieben hohe Nachzahlungen ist.
Da kam mir die Frage auf ob mein Vermieter gezwungen ist bei Domus Data zu bleiben oder wie wird so etwas entschieden?

Ich habe ein Rechtliches Problem , laut Mietspiegel und Mieteverein darf der Vermieter von mir keine Nebenkosten verlangen weil es im Mietvetrag von 1976 nicht drinnen steht ,

Hab heute mit eine Juristin von der Mieteverein gesprochen sie sagt ,,, das

Wie am Telefon heute besprochen Mit der Mieterhöhung von 402 Euro auf 450 Euro bin ich einverstanden ,, das hatte ich schon Geschriben dazu soll ich das untere Markierte schriftstück schreiben aber was bedeutet eigentlich inklusive ??

Nebenkosten sind im Miete inklusive enthalten ,

Was bedeutet inklusive ??

Hallo Leute,

und zwar wollten meine Freundin (19) und Ich (20) zusammen ziehen. Wir würden bei zum 1.08.2019 eine Ausbildung starten.

Könnte man schon vorher den Mietvertrag unterschreiben ? Müssten wir etwas beachten ???

Danke für zahlreiche Antworten!

...muss ich dann einen kleinen Hund im Vorfeld schon angeben?

Ich habe meinen Herd kaputt gemacht, bin auch selber schuld. Habe mein Vermieter angerufen, er sagte, dass der Austausch ca. 600 Eur kosten würde. Das finde ich Wahnsinn, da so ein Herd in Media Markt max. 300 Eur kostet. Darf ich diesen Herd gegen einen alternativen austauschen (aucu mit Ceranfeld)? Würde mir ca. 300 Eur bei. media markt kosten. Der absolut gleicher Herd kostet 400 Eur bei andere Anbieter (also mein Vermieter nimmt ca. 200 Eur um mein Herd fachgerecht zu entsorgen und auszutauschen). Wahnsinn!

Hallo ihr Lieben,

an meiner Zimmerdecke & an den Wänden

sind rundherum Risse.

Es ist eine Mietwohnung.

Sind diese Risse gefährlich?

Das letzte Bild ist falsch herum und muss senkrecht sein (der Riss beginnt oben).

Alles Liebe, eure

Gamsze ♡

ich habe einen kaminofen in meiner gemieteten wohnung. heize ausschlieslich damit, da die stromheizung zu teuer ist. wohne hier seit drei jahren. nun ist die hintere schamottplatte gesprungen. der schornsteinfeger hat dies bei der ofenbeschau zwar als mangel aufgenommen, jedoch gesagt ich kann weiter heizen. nun ist der verschluss griff gerade abgefallen. was muss ich tun und wer muss die reparatur bezahlen? dichtungen sind auch hin... aber das wäre ja nicht so dramatisch... in meiner vorherigen wohnung habe ich acht jahre mit kamin geheizt und nichts ging kaputt. den hatte ich selber gekauft, war ein guter. dieser hier lässt sich schlecht regulieren, aber war ja nun mal drin. bin dankbar für eure tipps.

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung. Mein Vermieter ist dabei über uns den Speicher als Wohnraum aufzurüsten. 1. Ist es ziemlich laut. 2. Habe ich jetzt in meinem Bad ein fast 10 cm großes Loch in der decke. Die haben ohne Ankündigung die Decke durchgebohrt von oben. Ich wurde am selben tag angerufen und der Handwerker hat mir mitgeteilt, dass sie da durchgebohrt haben, die wohnung über uns an die Abwasserleitung zu verbinden. Außerdem wurde ich vorgewahnt, dass ein „paar Steinchen und Krümmel“ in meinem Bad liegen. Als ich den Tag nach hause kam, war das ein viel größeres Ausmaß als ich gedacht habe. Der komplette Raum war voll mit staub und überall war Schutt. Sogar echt große Steine. Die sind natürlich auch auf die Toilette gefallen und der Deckel hat jetzt einen kleinen Riss. Wohne in einer WG.. was wäre passiert, wenn jemand genau in dem Moment auf Toilette gesessen hätte…

Hab dann nochmal den Handwerker angerufen und für den nächsten Tag einen Termin vereinbart, bei dem er den ganzen Dreck weggeräumt hat (wobei immer noch alles verstaubt war) und das Loch mit so einer Folie zugeklebt hat. Natürlich hat die Folie sich beim nächsten Duschen gelöst.

Jetzt werden sich die Handwerker nochmal melden, um das Loch wieder richtig zu zuspachteln.

Habe alles mit Fotos dokumentiert. Werde auf jeden Fall einen Beschwerdebrief an meinen Vermieter schreiben. Ist sonst noch was möglich bzw. wie würdet ihr vorgehen?

Meine Nachbarn beschweren sich ständig, weil ich 2x täglich Staubsauge. Allerdings muss ich das, da mein Hund jeden Tag ihr Futter verkrümmelt. Ich hab keine Lust das mit dem Besen wegzumachen.
Was würdet ihr machen? Soll ich das Klingeln von denen zukünftig einfach ignorieren?
Ich hab immer ein wenig bedenken das sie am Ende deswegen wegen "lärmbelästigung" die Polizei rufen. Ich hab keine Ahnung wie ich dann nachweißen soll, das ich nicht mehr als 10min (wenn überhaupt) am Tag sauge.

Hallo und guten Morgen, ich benötige bitte mal eine Info.

Seit Jahren verbietet die Hausverwaltung mir Dinge, die sie Anderen Mietern im Haus erlaubt.

Aktuell geht es um folgendes:

In einer weiteren Wohnung, wurde das entfernen des Fliesenspiegels etc. in der Küche erlaubt, kann er mir das verbieten?

...natürlich würde ich die Arbeiten fachmännisch ausführen lassen.

...Liebe Grüsse M

Hallo zusammen,

Gibt es ein Sonderkündigungsrecht in einer Mietwohnung wenn die Heizung defekt ist und man sich mit teuren Stromfressern behelfen muss?

Haben jetzt

seit einer Woche ca 18,3° in den Räumen. Heizung ist in dieser Saison zum 3. Mal kaputt. Letzten Winter ca 5x.

Danke für Antworten und Grüße.

Hallo ich habe heute einen Brief von meinem Vermieter bekommen. Mehrere Hausbewohner hätten sich über mich beschwert wegen Störgeräuschen und Tür knallen auch in den Ruhezeiten. Dabei bin ich gar nicht schuld. Habe mir nix zu Schulden kommen lassen. Da ich kaum daheim bin. Wenn überhaupt 3xdie Woche und dann nur abends da ich arbeiten bin. Ansonsten bin ich bei meinem Partner. Ich halte außerdem Ruhe in meiner Wohnung da ich Arbeitsbedingt genug Lärm um mich habe. In dem Schreiben stand kein Name von den Mietern drinn die mich angezeigt haben sollen. Ganz zu schweigen von irgendwelche Zeiten. Ich hab mir nichts zu Schulden kommen lassen. Nun wird gleich mit Abmahnung und Kündigung gedroht. Hab gerad ziemlich Angst plötzlich auf der Straße zu sitzen. Wer macht sowas nur? Türe knallen kam aus der Nachbarwohnung das kann selbst meine Nachbarin bestätigen! Habt ihr nen Tipp für mich?

Hallo, ich habe seit längerer Zeit Unstimmigkeiten mit meinem Vermieter.

Der Vermieter musste von 2014 - 2017 Nebenkosten zurück erstatten, nämlich über € 5.100,00, jetzt hat er mich nicht mehr lieb :) Ging alles über Rechtsanwalt!

zu unserer Mietwohnung gehört ein Gartenanteil mit Gartenhaus, wo sich seit jahren auch unsere Sachen darin befinden.

Letzte Woche hat mein Vermieter einfach ein Vorhängeschloss vor die Hütte gemacht und gemeint, das Gartenhäusle gehört nicht mit zur Wohnung.

Was würdet Ihr tun, ich hab es meinen Anwalt mitgeteilt, würdet Ihr das Haus aufbrechen, ich meine das Vorhängeschloss knacken oder nicht?

Ich wohne mit meinen Kindern jetzt über 4 Jahre in der Wohnung, habe das Gartenhaus genutzt und den Garten auch.

Beste Grüße

Hallo die Frage steht im Überschrift

es handelt sich um eine E-Gitarre doch ich benutze einen kleinen 8 Watt verstärker mit mini Lautsprecher also man hört es überhaupt nicht.

Wäre schön wenn ihr auch das Richtige schreiben würdet nicht, dass noch zwischen mir und denn Vermieter (Nachbarn) ein Streit kommt

und übrigens wie viel darf ich überhaupt in der Woche spielen? Die Nachbarn beschwären sich ständig auch wenn es ziemlich leise ist.

Danke

meine Frage richtet sich an alle, die früher - oder auch derzeit - durch Trittschall von Nachbarn belästigt wurden/ werden. mich würde interessieren, wie sehr euch das stört ? bitte abstimmen !

Ich werde (gottseidank) bald ausziehen.

Ich hatte in der alten Wohnung eine üppige Balkonbepflanzung, die weit herunterhing. Wurde von allen sehr bewundert. Da es noch sommerlich warm ist, habe ich sie immer noch gepflegt.

Mein Vermieter bestand darauf, vorzeitig die Pflanzen abzuschneiden, zumindest die überhängenden Teile. Das hat er heute getan, aber dabei meine Blumenkästen praktisch abrasiert. Pflanzen, die ihm nicht gefallen, hat er einfach ausgerissen und abgehackt, auch wenn sie noch geblüht haben. Es sind nur noch traurige Reste übrig, auch fehlt jetzt Erde in den Kästen.

Er wähnt sich natürlich im Recht. Schließlich hätten die Pflanzen auf seine Terrasse runtergebröselt. (Was er allerdings den ganzen Sommer und die Jahre davor akzeptiert hat).

Nun weiß ich, dass ein ...konservativ-bodenständig-selbstgerechter Schwabe eine andere Vorstellung von Ästhetik hat als ich. Aber kann er einfach so meine Blumen niederreißen, trotzdem ich noch mehrere Wochen hier wohne? Eigentlich ist das doch mein Hausrecht?

Der Mann hat nach meinem Verständnis vorsätzlich etwas zerstört, was mir gehört. Dafür will ich Ersatz in irgendeiner Form.

Fragt sich, was kann ich jetzt tun / verrechnen? Gibt es ein Gesetz, das ihn zu Schadensersatz verpflichtet? Und wo finde ich das?

Die letzte Miete ist leider schon gezahlt. Nebenkostenabrechnung gibt es keine mangels geeigneter Messeinrichtungen. (Hat den Vermieter immer gewurmt).

Hallo, ich ziehe bald in eine 2-er WG. Die Kaution wurde von den Personen A und B als Kautionssparbuch, auf den Namen von Person A hinterlegt. Person A zieht nun aus und ich ein. Der Vermieter will, dass Person B und ich die Kaution wieder auf einem Kautionssparbuch hinterlegen. Person B meinte, ich sollte mich darum kümmern. Ein Vertrag wurde aufgrund von angeblichen Zeitmangel bei Person A noch nicht gemacht, da diese laut Vermieter vorher noch etwas unterschreiben muss.

Ehrlich gesagt weigere ich mich, auch nur irgendetwas ohne gültigem Vertrag zu überweisen oder irgendwo anzulegen, wo ich dann selbst vielleicht nicht mehr darauf zugreifen kann. Für mich ist das viel Geld und im Falle der Kaution müsste ich erst an die Hälfte des Betrags, der von Person B gezahlt werden muss, drankommen.

Wenn ich nun endlich unterschreiben kann, muss es aber schnell gehen. Nach meiner Arbeitszeit habe ich noch genau 15 Minuten Zeit, um zur Bank zu gehen und sie hat auch nur an einem Tag in der Woche so lange offen. Eigentlich will ich mit diesem ganzen Zeug auch gar keinen Aufwand haben. Person B sagt aber, sie hätte auch keine Zeit, um zur Bank zu gehen.

Ist es denn so unklug, die Kaution direkt an den Vermieter zu überweisen? Der Verwendungszweck "Mietkaution" und eventuell noch die Adresse ist doch auch schon ein Nachweis, oder? Mich überfordert dieses ganze "das musst du dort hin zahlen, das hier hin, ach da musst du die Hälfte von B holen" total. Ein bisschen habe ich auch Angst über den Tisch gezogen zu werden. Aber wenn sich die Unterzeichnung des Vertrags weiter verzögert, bin ich wohl schon bei der bzw. Den 1. Zahlungen im Verzug. Auch habe ich Angst vor Gebühren für Konten die ich wegen der Wohnung anlegen soll. Wie lief das bei eurer WG? Wenn ich das alles übernehme, bin ich wirklich der Dumme?

An der Stelle, wo mein Home Trainer stand. Kann ich ja nichts dafür. Sind das nach 6 Monaten normale Gebrauchsspuren? Beim Einzug waren da noch keine Kratzer.

Im Bad ist ein Deckenstrahler/leuchte defekt. Dieser wurde mit vermietet und gehört somit zur Mietsache. Der Vermieter bestätigt auch das dieses Leuchtmittel zur Mietsache gehört, teilt jedoch mit das man diesen Defekt selber reparieren soll oder für die Reparatur zahlen soll, welche dann vom Hausmeister erledigt würde. Der Vermieter verweist anschließend auf den Mietvertrag unter dem Punkt Instandhaltung (siehe Anhang).

Hat der Vermieter recht und muss der Mieter die Leuchte reparieren? Wenn ja, muss der Mieter auch das neue Leuchtmittel selber kaufen, obwohl es zur Mietsache gehört?

Anhang: Ausschnitt Mietvertrag

Ich möchte mir einen Heimtrainer/Fitnessbike kaufen, der laut Bewertung leise sein soll, aber ich habe dennoch Angst, dass sich meine Nachbarn beschweren (Ich wohne im 3. Stock). Was kann man darunter legen, um das ein wenig abzudämpfen?

Ich habe meine Wohnung gekündigt, nun will der Vermieter das Badezimmer noch bevor der Vertrag endet sanieren.

Meine Frage ist wie lange vor Beginn der Arbeiten muß er es ankündigen (schriftlich oder reicht ein Anruf oder Whats up)?

Kann ich die Miete Kürzen wenn ich das Bad nicht benutzen kann? und um wieviel % ?

Er hat schon Angekündigt das ich verpfichtet bin die Handwerker in die Wohnung zu lassen. (Muss ich mir Urlaub nehmen?)

Vielen Dank für Eure Hilfe

Ich bin 20 Jahre alt und habe vor drei Tagen ziemlich vor eilig einen Mietvertrag für eine neue Wohnung unterschrieben. Jetzt habe ich allerdings Eine Job Zusage für meinen vermeintlichen Traumjob bekommen, leider liegt dieser etwa 500 km entfernt von meinem jetzigen Wohnort.

Müsste ich jetzt Miete Kaution für Für die Wohnung sowie für den Umzug und meine neue Wohnung bezahlen werde ich definitiv weit im minus und müsste mir stark überlegen ob ich den neuen Job überhaupt annehmen kann :(

Daher meine Frage Wie komme ich am schnellsten aus diesem Mietvertrag wieder raus beziehungsweise wie kann ich ihn am besten gar nicht erst antreten?

Und das würde mir blühen wenn ich einfach wieder die Kaution noch die Miete bezahlen?

Im Internet habe ich schon gefunden dass sie 14-tägige Rückgabefrist nicht für Mietverträge gilt aber vielleicht kann mir jemand dann noch ein paar Tricks verraten.

Ich würde am liebsten mit meinem Vermieter reden und dort probieren raus zu kommen allerdings hieß es er bereitet sich gerade auf einer Operation vor und ist erst in etwa 20 Tagen wieder zu Hause und hätte Zeit dich darum zu kümmern.

Ich habe schon jetzt schlaflose Nächte und bräuchte einfach ein Plan beziehungsweise Gewissheit.

Drückt das die mieten runter wenn mann nur paar meter entfernt von einem von passagieren benutzen viel befahrenen bahngleise wohnt?

Guten Morgen,

ich habe mir nun schon einige Wohnungen angesehen und frage mich, was sollte man unbedingt bei einer Besichtigung mit dem Vermieter beachten?

Natürlich Interesse an der Wohnung zeigen und fragen stellen, dabei auch auf eine nette Art und Weise rüberkommen.

Aber gibt es noch etwas worauf ihr besonders Wert als Vermieter legt oder als was ihr als Mieter unternehmt um besonders zu überzeugen?

Vielen Dank für alle hilfreichen und nützlichen Antworten!

In 9 Tagen würde ein Mini Chihuahua bei uns einziehen im Mietvertrag steht das nur keine großen Hunde erlaubt sind..heute kam die Vermieterin an und meinte es seihen keine Hunde erlaubt.Wir haben noch 2 Katzen und unser Mini Chihuahua wäre kleiner wie unsere Katzen dürfte dies uns überhaupt verboten werden?Ich habe sogar teilweise gelesen das diese art von Hunden eigentlich schon fast als Kleintiere bezeichnet werden ich bin gerade am verzweifeln 😩

Guten Morgen zusammen,

ab wann sollte man sich bei einem Vermieter nach einer Besichtigung telefonisch melden, ob eine Entscheidung in der Mietvergabe getroffen wurde?

Wenn die Besichtigung am Samstag war und man in der darauffolgenden Woche bis Freitag keine Rückmeldung bekommen hat.

Ist es dann noch zu früh?

Ich möchte nicht aufdringlich sein und bei Bewerbungen bspw. ist nach einer Woche ja immer schon sehr früh..

Hallo zusammen.

Kurz zur erklärung : als ich damals in meine Wohnung zog ca 80qm, bin ich dort mit einer kleinen Fellnase eingezogen, den ich auch mit bei der Wohnunhsbaugesellschaft angeben hab und die Erlaubnis bekommen habe.

So nun hab ich mir vor ca einem Jahr eine Bulldogge zusätzlich angeschafft. Also hab ich nun 2×4 Pfoten um mich.

Um ehrlich zu sein hab ich mit keiner Silbe daran gedacht das ich die Bulldogge vorher bei der WBG anmelden muss bzw um Erlaubnis fragen sollte. Das ging vor Freude und Erziehung unter.. Ich weiss sollte es nicht.

In meinem Mietsvertrag steht die Standart Klausel " Die Haltung von Tieren in der Mietwohnung bedarf der vorherigen Zustimmung des vermieters....ect"

Nun bin ich verunsichert, was ich machen soll. Weil die Erlaubnis ein Tier zu halten hab ich Ja, aber ich denke das gilt nur für den ersten Hund. Und meine Sorge ist wenn ich jetzt bei der WBG Anrufe und sage das ein zweiter bei mir lebt, das sie sagen das ich den Hund abgeben soll oder halt die Kündigung bekomme.

Kann der Vermieter ohne wichtige Gründe die Haltung von den zweiten verbieten ?

Es wohnen sehr viele hier in der Gegend die 2 Hunde in der Wohnung halten.

Also es geht darum das ich in der Wohnung von mir und

Meiner Ex Freundin Ende April ausgezogen bin. Sie hat dann weiterhin allein die Miete bezahlt. Seit dem 1.7 ist die alleinige Mieterin. Nun wollte sie eigentlich ausziehen und mir dann meine Kaution geben. Nun teilt sie aber mit das sie Dort wohnen bleiben möchte und mir keine Kaution zahlen will. Da ich ja auch keine Miete bezahlt habe. Nun ist die Frage ob sie noch nachträglich das Recht dazu hat .. ich bin halt damals ausgezogen weil sie heimlich mein Kind abgetrieben hat.

Ich habe eine Einwilligung erteilt und würde gerne wissen, wie lange es dauert bis dem Vermieter die Resultate bzw. Antwort von der Schufa vorliegt.

Hallo,

am kommenden Samstag ist Vertragsunterzeichnung mit meinem neuen Mieter. Ich (der Vermieter) wohne drei Autostunden von der Wohnung weg. Die fertigen Verträge schicke ich deshalb per Post an meinen Schwager. Mein Schwager wird sich mit dem neuen Mieter treffen. In Gegenwart meines Schwagers wird der neue Mieter die Mietverträge unterzeichnen.

Frage:

Sollte ich die Mietverträge selbst unterzeichnen und dann meinem Schwager schicken oder sollte mein Schwager die Mietverträge mit i.A. unterzeichnen?

Wenn man eine Schufa-Bescheinigung für den potentiellen Vermieter braucht, welche davon nimmt man dann idealerweise? Kosten tun sie ja das gleiche...

Hallo,

vielleicht weiss das zufällig jemand. Ich hatte einen Brief eines Baugutachters, mit falscher Anschrift in meinem Briefkasten. Kurz stand drin, wie ich von der Stadt informiert worden sei, wollen sie nun die Wohnung besichtigen. Es ging diesem Schreiben kein Schreiben der Stadt voraus. Nach telefonischer Rückfrage bei diesem Gutachter stellte sich heraus, dass sie einfach Briefkästen fotografiert hatten und dazugehörige Adressen geraten hatten (???) Scheinbar finden Bauarbeiten in der Strasse statt und die Stadt möchte gerne Vorschäden an Häusern und Wohnungen wissen um hinterher nicht belangt werden zu können. So weit so gut.
Nun bin ich aber Mieter in dieser Wohnung und Zutritt muss ich nur mein Vermieter oder von ihm beauftragte Personen (Mietrecht) erteilen. Mein Vermieter und die Hausverwaltung sind beide über diese Aktion nicht informmiert gewesen. Da ich aber keine Probleme machen wollte habe ich eine Uhrzeit mit diesem Gutachter vereinbart und war auch anwesend. Nur erschienen ist er nicht. Es gab einen allgemeinen Termin zwischen 15 und 17:30Uhr (ich war sogar um 17Uhr anwesend obwohl der persönlich ausgemachte Termin erst um 18Uhr war) auch hier habe ich keinen Gutachter angetroffen.
Jetzt die Frage, kann man mich nun Haftbar machen, wenn Schäden auftreten und vorher kein Gutachter in der Wohnung war?

Danke

Silke

Hallo liebe Community,

mein Freund und ich waren am Montag für Wohnungsbesichtigungen in einer Stadt und haben, als wir eine Wohnung gefunden haben, die uns einigermaßen zusagte, dem Mieter Bescheid gegeben, dass wir der Vermieterin eine E-Mail schreiben werden, dass wir die Wohnung gerne nehmen würden. Dies haben wir direkt nach der Besichtigung getan. Zwei Stunden später haben wir jedoch noch eine Wohnung gesehen, die uns besser gefiel. Dieser haben wir gleich zugesagt, da wir dachten, wir könnten der ersten Wohnung ja einfach wieder absagen, da wir bis jetzt nur eine E-Mail an die Vermieterin geschrieben haben. Nun ist es aber so, dass sich die Unterzeichnung des Mietvertrags bei der gewünschten Wohnung als recht kompliziert herausstellt (Der Vermieter fordert Schufa-Auskünfte von uns und von unseren beiden Bürgen, die wir erst bestellen mussten. Sie werden per Post wohl erst in den nächsten Wochen ankommen). Gleichzeitig hat mir die Vermieterin von der ersten Wohnung geschrieben, dass sie die Schufa-Auskünfte für 12€ für uns einholen könnten, was die Unterzeichnung des Mietvertrags natürlich beschleunigen würde, da wir nicht noch mehrere Wochen auf die Schufa-Auskünfte warten müssen. Nun meine Frage: Könnten wir der Vermieterin von der ersten Wohnung einfach zusagen und dem Mieter der zweiten Wohnung, dem wir beim Besichtigungstermin eine Zusage erteilt haben, absagen? Er hat gesagt, dass er alle weiteren Besichtigungstermine absagt, daher erscheint es mir zusätzlich unfair, ihm jetzt abzusagen.

Schonmal im Voraus danke für Euren Rat.

LG

Hallo erstmal!

Wir wohnen in einer Mietwohnung und haben gestern durchlüften lassen, als ein starker windzug kam knallte eine Tür zu und der Glaseinsatz ging kaputt. Wir haben eine Haftpflichtversicherung, allerdings weiß ich nicht ob die solche Sachschäden übernimmt. Bevor ich meinen Vermieter darüber informiere und wieviele Euros zahlen muss, wollte ich mich erstmal hier erkunden ob sich da jemand auskennt. Falls die Versicherung das nicht übernimmt würde ich das Glas lieber selbst austauschen da ich dann mit ca. 50€ noch gut dran bin.

Schonmal danke für alle ernst gemeinten Antworten!

Liebe Experten,

wenn ein Mieter nach zehnjähriger Wohnzeit auszieht, ohne die Wohnung zu renovieren, obwohl er (tatsächlich) dazu verpflichtet war, wie viel Geld kann der Vermieter dann maximal vom Mieter verlangen, wenn er die Wohnung (2 Zimmer, 50 m²) von einem Handwerker renovieren lässt?

Ich freue mich auf Eure kompetenten Antworten!

In einer Mietwohnung hat der Mieter eine unentgeltlich vermietete Küche. Im Mietvertrag steht, der Vermieter ist für Instandhaltung etc. der Küchengeräte verantwortlich.

Genauer Wortlaut: Unentgeltlich wird eine Einbauküche mitvermietet. Diese ist vom Mieter pfleglich zu behandlen und im gebrauchsfähigen Zustand zu erhalten. Defekte Küchenmöbel und E-Geräte fallen nicht in den Verantwortungsbereich des Vermieters, anfallende Repraturen oder der Austausch von E-Geräten hat der Mieter auf seine Kosten zu veranlassen.

Meine Schlussfolgerung: Der Mieter verwendet die Küche so lange bis sie defekt ist, sei es Kühlschrank, Herd oder Spüle. Ich werfe die defekten Geräte, die das Eigentum des Vermieters waren(?), weg und kaufe neue Geräte, die nun Eigentum des Mieters sind (neu gekaufte Geräte können ja nicht Eigentum des Vermieters werden, oder?).

LG, wopperdoppler

Hallo zusammen,

unsere Mietwohnung ist undicht und es kommen Kellerasseln aus den Wandleisten raus. Hinter den Leisten sieht man Löcher im Verputz.

Kurze Frage daher, wer kommt dafür auf ? Muss der Vermieter das richten?

Ja nein ?

Ebenso funktioniert die Klospülung des längeren nicht mehr richtig.

Grüße!

Wir werden von unserem Vormieter die Küche ablösen.

• Neupreis lag bei 2500€ für die Küche + Kühlschrank 400€ (welche Marke weiß ich nicht)
• Herd/Ofen von Bosch
• Spülmaschine von Atlantic
• Alter ca 3 Jahre
• Einbauküche
• guter Zustand

Was wäre ein guter Preis? Der Vormieter bat uns um einen Preisvorschlag, allerdings kenne ich mich nicht sehr gut aus was das betrifft. Habe mal etwas von 10% Wertverlust pro Jahr gehört? Welche Faktoren müssen noch berücksichtigt werden?

Danke für eure Tipps

Guten Tag,

meine Frage wäre, wie es bei so einer Besichtigung abläuft. Wir haben jetzt einen Termin und die benötigten Unterlagen, wie läuft das jetzt aber ab. Unterschreibt man direkt den Mietvertrag, wenn einem die Wohnung gefällt oder ein Tag später? Wie läuft das mit der Kaution ab? Mich würde es freuen, wenn ihr mir ein paar Tipps geben könntet.

LG

Hallo meine Besten,

wir haben es ja alle medial mitbekommen. 1.) Zieht ein Mieter in eine unrenovierte Wohnung so muss er sie beim Auszug nicht streichen. 2.) Trifft neuer Mieter mit dem Vormieter die Vereinbarung um beispielsweise teuer Möbel etwas günstiger zu bekommen, die Renovierung zu übernehmen, so ist der neue Mieter beim Auszug auch frei von der Renovierungspflicht.

Alles klar verstanden. Aber wie sieht es bei folgenden Punkten aus???

1.) Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung mit normaler weißer sauberer Raufasertapete. Sein Kind bemalt und beschmiert die Wände wenn auch nur minimal. So kann er doch das nicht dem Vermieter zurückübergeben und mit dem Argument kommen "ich bin eine unrenovierte Wohnung eingezogen"". Fakt ist die Wände wurden beschmiert und vorher waren sie sauber. Das muss doch vom Mieter beim Auszug wieder gestrichen werden oder nicht??

2.) Wie sieht es bei Dübellöcher aus?

3.) Was ist wenn er einige Zimmer pink und lila gestrichen hat, so das einem die Augen schon fast schmerzen. Wie ist es wenn andere Zimmer angenehme Pastellfarben haben? Unter welcher Voraussetzung kann ich den Mieter zum Neuanstrich verpflichten?

4.) Was ist wenn er Rolläden, Türenrahmen und Holzhandläufe teils beschdäigt und teils zerkratzt hat?

5.) Was ist wenn einige Wände Risse aufeinmal haben die vorher aber nicht da waren?? Kann er hier sagen ""joar das nicht mein Problem. Es ist ein altes Haus und das arbeitet. Das ist einfach so passiert??""

Ps. habe beim Einzug mit dem Mieter ein Überabeprotokol gemacht

Würde jedem hier für ein paar Antworten und Meinungen danken

hallo ich habe dringend ein Problem habe eine bzw mehrere ratten im bad seit heute nacht, ich weis nicht wo die viehcher herkommen ob durchs WC oder durchs angekippte Fenster.

nun meine Frage ich erreiche bei der TAG in Hermsdorf weder den Hausmeister oder sonst noch jemanden. Was nun ?

Ich würde gerne in meiner Wohnung den Kühlschrank austauschen, da es sich bei dem jetzigen um ein wirklich altes Teil handelt, das nicht mal ein richtiges Gefrierfach verfügt und dessen Energieeffizienz wahrscheinlich auch dementsprechend ist.

Die Küche ist über die Kaution mit abgerechnet worden.

Wie genau läuft das jetzt, wenn ich da einen neuen Kühlschrank für möchte und der alte raus soll?

Vor 1 Jahr ist in unserem Wohnhaus (10 Etagen) eine Nachbarin mit Tourette-Syndrom eingezogen. Sie ist sehr Lärmempfindlich und schreit dann " Ruhe, Ruhe arrgghh". Oder halt nur Laute wie zb. wähhh, arrggghhh usw.

Da in unserer Nachbarschaft mehrere 5 Stöckige Häuser,ein Discounter sowie eine Schule sind, ist grundsätzlich ein gewisser Lärmpegel vorhanden.Spielende Kinder ,fahrende Autos usw.

Nun ist es seit einigen Wochen so, das die Frau sich vor die Haustüre auf die Bordsteinkante setzt, 1-2 Zigaretten raucht und dabei unkontrolliert schreit. Morgens ca 8:30, nachmittags 16:30 und öfters auch nochmal um ca 20 Uhr. Das ganz ca 3 m vor unserem Schlafzimmerfenster, Esszimmer, Küche.Ob sie sich 10 m nach links oder rechts setzen würde spielt keine Rolle, weil sie schreit nach Leibeskräften. Kein Rufen sondern richtiges Schreien. An min. 4 von 7 Wochentagen.

Ich bin der Meinung das geht über die Toleranzgrenze hinaus.Was können wir machen? (Auszug kömmt nicht in Frage)

Guten Tag,

die Großeltern meines Freundes, beide über 80, haben aufgrund familiärer Probleme den Hund eines Bekannten bei sich aufgenommen. Es sieht auch nicht so aus, als ob er in den nächsten zwei Jahren zum eigentlichen Halter zurück kehren kann.

Um sie ein wenig zu entlasten sind mein Freund und ich nun am überlegen diesen Hund hin und wieder für ein bis zwei Tage zu uns zu nehmen.

Leider wohnen wir in einer Mietwohnung, in der es nicht erlaubt ist einen Hund zu halten.

Meine Frage wäre nun, ob es uns erlaubt ist diesen Hund für ein paar Tage im Monat zu uns zu nehmen, oder ob dies bereits einen Verstoß gegen den Mietvertrag dar stellt?
Im Netz habe ich bisher sehr viele widersprüchliche Antworten gefunden. Manch einer sagt, es wäre nicht erlaubt. Ein anderer behauptet es sei erlaubt, aber nur wenn der Tierhalter auch anwesend ist und andere meinen, dass es für einen kurzen Zeitraum kein Problem dar stellt.

Nun stelle ich die Frage hier, da es so gut wie unmöglich ist unseren Vermieter zu erreichen.

Ich würde mich über Antworten sehr freuen

LG
FrauRiehl

Huhu kennt ihr Städte wo man in Mietwohnung hinziehen kann die so in etwa wie im beisplielbild aussehen?

Wenn ihr ein Nettoeinkommen von 1550 Euro habt und Ihre euch eine Wohnung kaufen wollt, die 460 euro (Kaltmiete) und nebenkosten 200 euro betragen, meint ihr das wäre zu teuer?

Mein Freund will mir seinen Hund für nächstes Wochenende geben, da er in den Urlaub geht (Donnerstag o. Freitag - Sonntag, Sonntag kommt er wieder)

Allerdings haben unsere Vermieter schlechte Erfahrungen mit Hunden/ Katzen und deshalb die Haltung verboten.

Da wir eh nicht das beste Verhältnis zu dem Vermieter haben, wollte ich vorab fragen, ob es ein Problem darstellen würde, den Hund für ein paar Tage zu behalten?

Er ist 10 Jahre alt und stubenrein, kann problemlos 8 Stunden alleine gelassen werden, bellt kaum und ist wahnsinnig lieb.

Hallo zusammen!

Wir ziehen spätestens zum Ende dieses Monats in unsere neue Wohnung um, der Mietvertrag ist zum 31.08.18 beendet. Wir haben unsere Kaution über eine Bürgschaft unserer Hausbank gemacht. Nun möchte unsere Vermieterin den Schrieb über diese Bürgschaft nicht rausrücken, bis alle Abrechnungen über Müll, Heizkosten etc. gemacht worden sind. Ist das so rechtens? Denn soweit ich weiß, ist die Kaution nur für eventuelle Schäden in der Wohnung da.

Schon mal vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo,

ich beziehe demnächst eine Neubauwohnung die gerade in Fertigstellung ist.

Jetzt wollte ich auf raten des Vermieters den Strom beim Energielieferanten anmelden aber der Energielieferant meinte ich es liegt keine gültige Anmeldung beim Netzbetreiber vor.

Jetzt stell ich mir die Frage, die Anlage selbst beim Netzbetreiber anmelden ist doch dem Vermieter seine Aufgabe, oder sehe ich das Falsch?

Frage bezieht sich auf Österreich!

Beste Grüße!

also ich meine " ausserhalb " der Wohnung - z.B. im Gang auf einer Etage. oder gibt es solche Mietwohnungen heutztage so gut wie gar nicht mehr ?

Hallo ihr Lieben!

Wir sind Anfang des Jahres in eine neue Wohnung gezogen, aus welcher wir nun wieder ausziehen, da wir in ein kleines Haus ziehen werden. Während der Mietzeit hatte mein Freund (gelernter Elektriker und Techniker) alle Steckdosen und Schalter ausgestauscht, da diese schon sehr alt und nicht Sicher waren (wir haben eine kleine Tochter und die alten Steckdosen hatten keinen Kinderschutz). Die Vermieterin weiß davon und möchte die Steckdosen, welche wir verbaut haben, behalten. Da wir nun wieder ausziehen fragen wir uns, ob unsere Vermieterin die Schalter und Steckdosen bezahlen muss?

Danke für eure Antworten und viele Grüße!

Hallo alle zusammen,

Folgendes Problem, unser Spülkasten in unserer Mietwohnung ist defekt, es kommt kein Wasser und er zeiht auch kein Wasser. also bei unserer Vermietung angerufen, "Hallo hier ist der Spülkasten defekt" ok, wir werden einen beauftragen dauert so 3-4 Werktage, aber wir können nicht spülen und verstopfen uns gerade die Toilette. Können wir jetzt selber einen beauftragen oder sollten wir warten bis die Vermietung uns einen herschickt? Eine Sache noch, muss ich den Notdienst sofort bezahlen, weil ich würde es ihm gerne überweisen!

Hallo,

Ich ziehe demnächst in eine Mietwohnung und habe bereits einen Internetvertrag mit O2 abgeschlossen.

In meiner Wohnung befindet sich eine TAE-Steckdose.

Kann ich nun einfach den WLAN Router mit TAE-Steckdose mit dem passenden Kabel (TAE zu Ethernet) verbinden und dann den Router einrichten?

Muss ich einen besonderen Router kaufen oder kann das jeder beliebiger Router?

Vielen Dank im Voraus :)

Hallo zusammen,

ich habe darüber nachgedacht, mir ein Laufband für Zuhause zu kaufen (nein, ich möchte nicht draußen joggen gehen), bin mir aber nicht sicher, ob das Training darauf zu laut für meinen Untermieter ist - eventuell lautes Gestampfe? Ich bin kein Walross, wiege 70 kg bei 1.85 m, aber auch die können beim Laufen ja rummsen. Wie sind eure Erfahrungen? Und wenn ihr ein Gerät kennt, das das Rumsen abfängt, wie heißt es? Alternativ würde ich zu einem Crosstrainer greifen, habe aber gelesen, dass das Laufband effektiver zum Abnehmen sein soll.

Vielen Dank vorab! :)

Hallo zusammen,

seit mehreren Tagen zerbreche ich mir nun den Kopf, wie ich ein Hangboard (Beastmaker 1000) über den Türrahmen in einer Mietwohnung befestigt bekomme.

Ich habe bereits nach einer Variante gesucht die ohne Bohren in den Türrahmen gehangen werden kann. Es gibt solche Vorrichtungen, leider nicht passend für den Türrahmen. In den Türrahmen selbst darf nicht gebohrt werden. Die Wand über der Tür ist aus Stein und bricht mir selbst beim vorsichtigen Bohren jedes mal ein Stück weg. Ich hatte 6 Löcher gebohrt, Schrauben waren mitgeliefert, Dübel habe ich Fischer Universaldübel genommen und das Hangboard befestigt - es schien alles bombenfest zu sitzen. Kurz, mit einem Bein noch auf dem Boden, dran gehangen und schon rutschte das Ganze, mit leisem Knirschen, nach und nach runter. Wenn ich mich mit den kompletten 85kg dran gehangen hätte, wäre ich wahrscheinlich samt dem Hangboard auf dem Boden gelandet, mit riesigen Ausbrüchen in der Wand.

Ich bin jetzt soweit, dass ich mit 4 Gewindestangen komplett durch die Wand will, mit Unterlegscheibe und Mutter auf beiden Seiten. Das Hangboard soll nochmal auf einem Holzbrett aufgeschraubt werden, welches dann per Gewindestange halten soll.

Meine Frage, welchen Durchmesser wählt man bei Gewindestangen normalerweise? 4 x M5 scheint mir nicht besonders sicher (die Stangen werden, egal welchen Durchmesser, auf 35cm gekürzt - da die Wand 29cm dick ist). Ich habe Angst, das sich diese verbiegen und ich die Löcher umsonst durch die Wand gebohrt habe. Ich habe aber auch ein wenig Respekt davor, gleich 4 x M14 zu nehmen. Schließlich muss alles nach einem Auszug wieder fachmännich verschlossen werden.

Habt ihr Tipps, welche Gewindestange für 85kg Zugkraft ausgelegt sind? Das Ganze x 4 (eventuell reicht hier auch schon 4 x M8, da sich das Gewicht verteilt). Gibt es vielleicht auch andere Varianten, ohne das ich 4 x komplett durch die Wand bohren muss. Ich wäre für jeden Tipp dankbar!

Hallo zusammen,

in unserer aktuellen Mietwohnung kamen über den Rolladenkasten und ein kleines Loch im Schlafzimmer Keller Asseln in die Wohnung.

Wir haben Köder ausgelegt und den Kasten so wie das Loch abgedichtet.

Trotzdem kommen immer noch Assel in die Wohnung.

Nach viel hin und her Geschiebe in der Wohnung blieben wir jedoch ergebnislos und wissen keine weiteren undichten Stellen.

Ist es nicht die Aufgabe des Vermieters,sich dieses Problem anzuschauen und die Wohnung zu reparieren ?