Hallo,

unsere Vermieterin, hat uns mitgeteilt dass der Kaminfeger sich angekündigt hat, angeblich ohne die gewohnte Postkarte mit Terminvorschläge sondern per WhatsApp wann es Ihr am besten passt.....

Ihr erster Vorschlag war Dienstag (zu dem Zeitpunkt in genau 7 Tagen), welchen ich auch sofort angenommen habe...

5 Minuten später kam von Ihr, er kommt jetzt doch Freitag Vormittag (das waren dann nur noch 3 Tage Vorlauf) , Ihre Mutter ist dann da... Da ich aber nicht möchte, dass Sie unsere Wohnung ohne uns betreten habe ich Ihr mitgeteilt dass dies nicht möglich ist, da ich arbeite muss... Darauf meinte Sie: Dann muss ich einen Termin separat mit Ihm vereinbaren und dafür aber dann auch die Anfahrtsgebühr selbst bezahlen....

Ist das rechtens??

Über Nacht hat sich vor etwa 2 Wochen ein widerlicher Geruch im Bad eingestellt. Es stinkt wie faules Wasser wenn man alte Blumen entsorgt. Ich habe die Nase in alle Abflüsse reingesteckt und kann die Quelle nicht finden. Es gibt kein Fenster, sondern einen elektrischen Abzug über der Badewanne. Die Tür steht immer offen zum Lüften. Es ist eine Erdgeschosswohnung. Was kann das sein?

Also daß der Vermieter selbst Badewanne, Duschwanne, Klo und so erneuern muß.

Ich habe vor, mir eine Schlange als Haustier zuzulegen, aber in meiner Mietwohnung sind generell keine Haustiere erlaubt, aber Kleintiere kann ein Vermieter bekanntlich nicht verbieten. Welche Schlangenarten zählen also nun unter Kleintiere?

ältere Einbauküche.Stromausfall,danach,schaltete sich der Elektroherd alle Platten von selbst an,Vermieter sagt....wir hätten die Küche so übernommen und unterschrieben.Bin aber kein Elektriker...der Herd war alt ,hat aber normal funktioniert bisher.Wer haftet?

Hallo zusammen, ich möchte in nächster Zeit eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus vermieten. Jetzt Lautet meine Frage: Habt Ihr Erfahrungen mit Vereinen für Vermieter ? Ich habe ich folgende Vereine gefunden: Haus und Grund, Vermieterschutzverein-deutschland, Vermieterverein.......... Habt Ihr Erfahrungen (negative und positive) mit den genannten Vereinen? Wo ist das Preis Leistungsverhältnis am besten? Kennt Ihr vielleicht noch bessere Vereine?

Also ich brauche einen Verein der mich bei Mietverträgen unterstützt, mir falls nötig Rechtsberatung gibt, mir Fragen zur Nebenkostenabrechnung beantwortet und mir eventuell am Anfang dabei hilft und der Preis muss stimmen.

Schon mal vielen Dank für eure Hilfe!

Gruß

Albinus

Ich möchte mir einen kaufen, leider weiss ich nicht ob es gut für meine Mietwohnung ist. Ich muss keine Schrauben montieren, jedoch habe ich Angst, das die Stange ''runterrutscht'' und den Türrahmen beschädigt. Mein Türrahmen ist sehr hohl, und metallig. Wenn ich mit der Faust draufschlage gibt es keine Dellung, aber mit dem Hammer höchstwahrscheinlich. Es sollten Personnen die 60-70 kg sind, drauf sein.

Wir werden zum 01.12. in eine neue sanierte Wohnung ziehen, die noch keine Küche hat. Nun hat der Vermieter uns angeboten, dass er die Möbel der Küche bezahlen würde und wir die Elektrogeräte. Somit wären wir natürlich auch für deren Ersatz bei einem Defekt verantwortlich. Die Kosten für die Küche ohne Elektrogeräte von ca. 5000€ möchte er auf 10 Jahre abschreiben (also 500€ pro Jahr) und dies dann auf unsere Monatsmiete aufschlagen (also ca. 42€ im Monat). Die Elektrogeräte könnten wir bei einem evtl. Auszug mitnehmen oder den Nachmietern verkaufen. Nun überlegen wir aber, ob es nicht sinnvoller wäre, die Küche doch komplett selbst zu kaufen. Dann hätten wir volle Entscheidungsgewalt was das Aussehen und die Ausstattung betrifft, müssten die Küche bei einem Auszug aber entweder mitnehmen, oder an den neuen Mieter weiterverkaufen. Andererseits würden wir bei 10 Jahren Mietverhältnis dem Vermieter die komplette Küche gezahlt haben und diese würde uns dann nicht einmal gehören. Das ist schon irgendwie eine komische Vorstellung, vor allem weil wir ja für die anfälligen Elektrogeräte selbst verantwortlich wären... Was denkt ihr?

Hallo, wie viel Kaltmiete wäre bei einem Einkommen von 1600€ Netto angemessen? Was würdet ihr bei dem Gehalt für eine Wohnung ausgeben? Ich weiß, dass die Mieten von Stadt zu Stadt unterschiedlich ausfallen, hätte nur mal gerne eure Meinung, was ihr bei dem Gehalt an Miete angemessen findet :) LG

Ich saß gerade alleine in meiner Wohnung und habe ganz ruhig und vertieft in meinem Handy geguckt und etwas gelesen. Auf einmal hörte ich einen sehr lauten Schrei! Und ich habe mich so doll erschrocken, dass mir fast das Handy heruntergefallen wäre. Es war ein Schrei von einer Frau. Zumindest hat es sich so angehört. Der Schrei ertönte zweimal lautstark. Danach war Ruhe... mein Herz pocht immer noch kräftig. Da ich nicht weiß, warum die Frau (oder wer auch immer) geschrien hat. Es war kein Hilfeschrei. Sondern nur ein Schrei. Auch kein Orgasmus. Denke ich mal. Weil ich mir kaum vorstellen kann, dass jemand sooo laut und penetrant schreit. Es hörte sich an, als ob der Person etwas wehtut, oder die Person Angst hatte... Und ich bin mir ziemlich sicher, dass der Schrei von nebenan meiner Wohnung kommt. Ich wohne in einem Mehrparteienhaus. Und gegenüber von mir wohnt ein junges Ehepaar in meinem Alter (Anfang 20.) und wie gesagt. Dieser Schrei kam mit Sicherheit aus der Richtung. Ich weiß jetzt nicht, wie ich mich verhalten soll und was ich machen soll. Soll ich klingeln, um mich zu vergewissern, ob alles in Ordnung ist? Oder wenn nichts wäre, wenn ich geklingelt hätte, würde ich dann rüberkommen wie eine naive und seltsame Frau, die irgendwelche Stimmen und Schreie hört und nicht mehr ganz dicht ist? Ich hoffe, ihr könnt mir sagen, was ich am besten tun soll... ich weiß es nämlich echt nicht...

Angenommen mein Freund mietet sich jetzt eine Wohnung, könnte ich dann 5 Tage die Woche jeweils bei ihm leben, ohne dass man gegen den Mietvertrag verstößt? Gibt es Mietverträge bei denen es geregelt ist wie viele Personen in der Wohnung leben dürfen?

Guten Morgen zusammen

Mein Nachbar über mir hat seit kurzem wohl eine neue Freundin. So weit so gut 😃 Nur ist seine Freundin etwas zu laut beim Sex. Ich habe sie jetzt 2 Mal gehört. Einmal vor ein paar Tagen Abends um 18:00 Uhr und einmal heute Nacht um 01:00 Uhr. Ich weiß, dass Sex etwas sehr natürliches ist und das Grundbedürfnis eines jeden Menschen ist. Und ich bin auch nicht neidisch darüber. Aber mich stört das etwas. Ich möchte gerne Abends um 18:00 Uhr auch mal in Ruhe schlafen können, wenn es mir mal nicht gut geht. Und ich möchte natürlich Nachts auch in Ruhe schlafen können und einfach meine Ruhe haben wollen. Ohne seine Freundin da ständig stöhnen zu hören. Was kann ich dagegen machen? Soll ich mal mit ihm reden? Oder würde es den Anschein machen, dass ich eine frustrierte junge Frau bin? Ich bin 20 und er ist Anfang 30. Würde er es überhaupt so zur Kenntnis nehmen, wenn ich ihn darauf aufmerksam mache? Ich weiß nicht, was ich jetzt machen soll. Die können ja gerne Sex haben. Aber bitte nicht so laut...

Hab den feuchten Wischmopp auf den Boden übernacht gelassen und die schwarzen Flecken sind entstanden(siehe Bild).

Der Vermieter meint dass das Parkett in dem ganzen Wohnzimmer ca.13qm nun komplett abgeschliffen und neu versiegelt werden muss. Aber als ich eingezogen war war das Parkett schon geschätzt älter als 5 Jahren, mit vielen Kratzer.

Nun die Frage: welche Anteil von Reperaturkosten soll ich übernehmen? Ist eine komplette Abschleifen notwendig oder man kann auch nur den Bereich mit Flecken reparieren lassen?

Danke

Unsere Spülmaschine ist defekt. Wir haben die Maschine nicht vom Vermieter übernommen, sie war schon in der Wohnung. Wir würden die Maschine auf eigene Kosten ersetzen, wenn wir die Maschine beim Auszug mitnehmen können. Auf Nachfrage beim Vermieter kam nur der Verweis auf den Mietvertrag in dem steht: Alle elektronischen Geräte sind vom Mieter zu ersetzen.

Ist das rechtens?

Vielen Dank.

Hallo Leute,

leider ist meine Mutter etwas schwierig, man kann sie nicht davon überzeugen, dass es den Nachbarn tierisch auf die Nerven geht, dass die Fenster in unserer Etage auch im kalten Winter gekippt bleibt und Wäsche am Fenster Tag und Nacht hängen bleiben. Wir haben diverse Abmahnungen vom Vermieter bekommen, weil die Wäsche optisch die Nachbarn stören, soll man diese nicht aufhängen.

Das hilft alles nichts, meine Mutter hört eine Weile auf und dann macht sie weiter mit Wäschetrocknen am Fenster.

So kommt es immer wieder zu Streitigkeiten mit dem Nachbarn, dann bekommen wir irgendwann wieder ein Schreiben vom Vermieter, der uns das Wäschetrocknen verbietet. Jetzt hat der Nachbar ein Schreiben am Schwarzen Brett ausgehängt, dass wenn die Fenster nicht geschlossen werden, dass er diese absperren wird. Darf er das überhaupt?

Der Nachbar hält sich auch nicht an alle Regeln, das letzte mal hat er uns den Zugang zur Tür versperrt. Das kann ich aber aktuell nicht beweisen, da ich einfach nicht der Typ bin, Beweise wie ein Detektiv zu sammeln.

Eigentlich bin ich voll und ganz auf der Seite unseres Vermieters, da er uns schon sehr oft abgemahnt hat und meine Mama einfach nicht ihr Fehlverhalten aufgeben möchte. Allerdings will ich auch nicht wegen des Fehlers meiner Mutter eine fristlose Kündigung kassieren.

Muss ich mir darüber Sorgen machen, dass wir bald eine Kündigung, sogar eine FRISTLOSE Kündigung bekommen können?

Ich habe in letzter Zeit enorm viel Druck bei Mama gemacht und jetzt hat sie endlich aufgegeben und hängt zumindest keine Wäsche mehr.

Nun aber gibt es wieder Stress wegen gekipptem Fenster bei Kälte. Ich möchte keine Streitigkeiten aber diese ereignen sich auch dann wenn man das selber nicht verursachte :(

Bitte helft mir.

Hallo, wir haben eine Mietwohnung bezogen und haben unterschrieben, dass wir die Wohnung im gesehenen Zustand übernehmen. Jetzt fallen uns Mängel auf, z.b. Kratzer im Laminat oder ein verzogenes Fenster. Diese Mängel waren bei der Besichtigung allerdings nicht sichtbar, da ein Sofa über der Stelle im Laminat war usw. Zudem wurden wir auch nicht ausdrücklich auf diese Mängel hingewiesen.

Der Vermieter sagt jetzt, dass wir die Kosten tragen müssen. Kann man da irgendwas machen oder haben wir Pech?

MfG

Hallo Leute. Ich brauche euren Rat. Bin vor einem Jahr mit meinem Kind in dieser Wohnung eingezogen. Habe es später fest gestellt,daß nur die Hälfte Heizung ging. Wir haben keine Heizung in der Küche und im Bad, außerdem sind noch im Dachgeschoß und es war schon damals richtig kalt. Dieses Jahr geht die Heizung gar nicht mehr. Der Vermieter war hier dreimal und hat jedes mal mit dem Wasser und Heizung "gespielt" , es ist ein bisschen lauwarm geworden, er sagte es wird jetzt richtig heiß. halbe Stunde später ist es ganz ausgegangen, und dreimal das gleiche. Bis jetzt war es auch nicht so kalt, ich gehe ganztags arbeiten, mein Kind kommt auch spät von der Schule und bis jetzt war es zu aushalten, aber seit paar Tagen habe ich Urlaub und habe überall Krämpfe bekommen, so eiskalt hier ist.

Außerdem es läuft Wasser vom Dach runter. Wenn es stark regnet, muss ich bei jedem Fenster alte Handtücher und Eimer legen, damit der Boden nicht nass wird. Am Dach gab es riesige Wasserflecken, habe immer alles gleich gezeigt. Er sagt ja, ja, ich werde nächste Woche vorbei kommen und reparieren. Seit einem Jahr hat sich nichts verändert.

Ich habe schon langsam das Gefühl, dass er mich für dumm hält. Weiß gerade nicht genau, was ich machen soll. Ich habe ja Kind und möchte kein Stress mit ihm haben, Übrigens die Mieter unter mir haben auch Kinder und bei denen wird auch nur die Hälfte Heizung warm.

Kurz vorab: ich habe schon sehr viel gegoogelt, aber Mietrecht scheint sehr komplex zu sein.

Die Ausgangslage: Ich bin Hauptmieter und habe ein unmöbliertes Zimmer in der Wohnung, die ich selbst auch bewohne, untervermietet. In dem Untermietvertrag haben wir 4 Wochen Kündigungsfrist zum Monatsletzten vereinbart. Die Kündigung zum 30.11. habe ich dem Untermieter schriftlich vor über einer Woche ausgehändigt (mein Lebensgefährte und Mit-Hauptmieter ist Zeuge), jedoch wollte der Untermieter mir den Erhalt nicht schriftlich bestätigen. Ein Einschreiben per Post hat er abgelehnt (dem Postboten nicht die Tür geöffnet, das Einschreiben nicht in der Filiale abgeholt).

Es gibt sehr viel Streit in der Wohnung, was es unzumutbar macht, weiter zusammen zu wohnen. Ich fühle mich daheim nicht mehr wohl und will kaum noch mein Zimmer verlassen. Der Untermieter hat mir im September mündlich eine Kündigung ausgesprochen, diese aber am selben Tag noch zurückgezogen. Es kann aber nicht so weiter gehen. Er hat von den zehn Monaten 2017 in nur dreien die Miete pünktlich gezahlt, die restlichen sieben Monate kam die Zahlung erst zwischen dem 10. und dem 20., obwohl es eine Vorab-Miete sein soll (laut Vertrag). Sprich, sogar eine außerordentliche Kündigung ist hier rechtens.

Aber: Was mache ich denn nun, wenn der Untermieter zum 1.12. noch nicht ausgezogen ist?

Eine Räumungsklage dauert schließlich ewig...

Meine Balkon ist eine Holztür, die außenrum dickeres Holz hat und unten mittig ein rechteck mit dünnem Holz und darüber ein Rechteck mit einer dünnen Glasplatte. Das dünnere Holz unten hat in den letzten 10 Jahren angefangen risse zu bilden, der größte ( Breite vllt 1mm ) ging sogar durch die dünnere Holzplatte. Es waren keine großen Risse, aber lange. Dann kam ein Maler&Lackierer, dieser schien die Risse bearbeitet zu haben, doch jetzt kam der größte Riss wieder. Außerdem sind die Dichtungen zur Hälfte nicht mehr am Türrahmen dran, die Tür geht nicht komplett bis zum Balkonboden sondern dort ist eine Lücke die Luft durchlassen kann und die dünne Glasplatte hält die Kälte auch nicht draußen. Unpraktisch ist ebenfalls, dass die Balkontür neben der Heizung liegt. Wenn ich das dem Vermieter mitteile, hätte ich eine Chance auf eine neue Tür? ( Haben keinen einen Vermieter, sondern eine Wohnungsgesellschaft die recht zuverlässig Sachen repariert etc )

Hallo!

Ich suche eine Wohnung und wie es der Zufall will, ist die Wohnung neben der meiner Schwester frei. Daher weiß ich, dass diese seit mindestens einem Jahr leer steht.. Sie hat gesehen, dass schon einige Interessenten kamen und wieder gingen, die Wohnung blieb trotzdem leer. Nun haben wir in 3 Tagen einen Besichtigungstermin und wollen die Wohnung möglichst etwas runterhandeln. Hier die Eckdaten: Lage: Kleinstadt (17.000 Einwohner) Größe: 128 m2 (inkl. Dachschrägen 154 m2) Letzte Modernisierung: 2000 Gründerzeithaus, Maisonette, 2 Bäder, 3. Etage (kein Aufzug), 12 m2 Balkon, Restaurant im EG (1 Mieter zieht wegen des Geruchs sicher aus, ein zweiter denkt darüber nach) KM: 670 € NK: 245 € = 915 € WM örtl. Mietspiegel: 5,67€/m2 kalt Wir möchten zur Besichtigung gern möglichst geschickt anbringen, dass wir die Wohnung für 100€ weniger (kalt) sehr gern nehmen würden. Ich denke, eine Verhandlungsgrundlage ist u.a. durch den langen Leerstand gegeben, aber wie gut stehen die Erfolgschancen und wie gehen wir das am besten an? Danke im Voraus für hilfreiche Antworten! :-)

Hallo, Ich lebe mit meiner Familie in einer Mietwohnung und möchte gerne einen Hund anschaffen (einen Zwergspitz). Allerdings steht im Mietvertrag nichts zu Haustieren und ich habe die Vermieterin angerufen und gefragt und die meinte sie möchte keine Hunde oder Katzen mehr in der Wohnung, was auch mit den anderen Eigentümern der andern Wohnungen im Haus abgesprochen sei. Kann man da iergenwas machen? Darf Sie das verbieten? Denn die Nachbarn und anderen 2 Mieter im Haus hätten nichts dagegen. Ich habe der Vermieterin nicht die Rasse genannt, sondern nur ob ich ein Hund halten darf, weiß nicht ob die Rasse vielleicht auch eine Role spielt.

Danke schonmal im Voraus für eure Antworten

Der Titel bringt es schon gut auf den Punkt. Ich wohne zur Miete, die Wohnung ist echt sehr schön und günstig. Nun habe ich im Winter aber ein Heizproblem.. bzw mehrere Probleme und eins davon ist z.B. das ich in meinem Schlafzimmer eine "Terassentür" habe.. die total unnötig und dumm ist, denn mit der kommt man auf meinen Stellplatz, der direkt an der Straße ist. Nun habe ich schon dauerhaft den Rolladen unten, aber im Winter habe ich jetzt gemerkt (habe erst einen "miterlebt" in der Wohnung) das mein Schlafzimmer extrem kalt ist, da meiner Meinung nach diese Tür halt null isoliert etc.

Kann ich die Tür irgendwie abdämmen? und wenn, dann so das es mit meinem Vermieter keine Probleme gibt bezüglich Befestigung etc.?

Gestern Abend haben wir unseren Müll runter gebracht und die Tonnen rausgestellt und dabei viel uns auf, dass überall im unteren Flur Bluttropfen verteilt waren. Habe mich davor ziemlich geekelt und nicht einmal daran gedacht es wegzuwischen. Wieso auch? Wir waren es ja nicht. Derjenige wird es schon selbst tun. Nun ja. Als ich gerade im Wohnzimmer saß, Fenster weit offen, hörte ich wie sich unser Nachbar (Sohn der Vermieterin) und die ältere Dame eines Geschäfts unter uns unterhalten haben. Sie redeten über das Blut welches im Flur verteilt war und dass es sicher "die von oben waren", also wir. Dann fielen noch einige andere unfreundliche,falsche Bemerkungen über uns. Wir würden nicht wissen was es heißt sauber zu machen. Nehme an die Aussage kommt daher, dass ich mich weigere den oberen Flur und die Treppe immer alleine zu putzen obwohl zum Einzug abgemacht war, dass es abwechselnd gemacht werden soll. Über uns wohnt nämlich noch der Sohn des Nachbarn und der hat das noch nicht einmal gemacht. Zuletzt sagte er noch, dass "die" sich wundern werden und sich das jetzt sowieso ändert.

Ich hatte bisher immer eine gute Meinung zu der älteren Dame, schien immer freundlich und nett, nahm öfter Pakete für uns an und nun höre ich wie sie mit dem Nachbarn über uns herzieht.

Weiß nicht was ich dagegen machen soll und fühle mich äußerst unwohl... Ich hasse solche Situationen und bin eigentlich immer bemüht mit meinen Mitmenschen auszukommen.

Hallo,

Vielleicht kann mir hier jemand weiter helfen. Folgende Situation.

Ich habe bei einer Genossenschaft eine Wohnung gemietet. Bodenbelag im Bad wird von denen übernommen, da frisch saniert.

In der restlichen Wohnung wurde vor 2,5 Jahren von der damaligen Mieterin auf Eigenkosten im Wohnzimmer und der Küche Laminat, im Schlafzimmer Teppich verlegt. Die damalige Mieterin hat das an meiner Vormieterin abgetreten und ich würde den Boden gerne auch übernehmen.

Es handelt sich um knapp 40qm insgesamt - keine Fußleisten (die müsste ich in Eigenleistung und -finanzierung besorgen und anbringen)

Meine Vormieterin verlangt nun 200 € Abschlag hierfür, müsste den Boden ansonsten entfernen zur Wohnungsübergabe. Einen Übernahmevertrag von damals oder Quittungen sind keine mehr vorhanden.

Dies kommt mir ein wenig viel vor, dafür, dass ich die dritte Partei in der Nutzung bin und keine Fußleisten da sind.

Was ist eure Meinung dazu? Bin um jede Antwort seeehr dankbar :)

Hallo Mein Freund und ich wohnen in einer 110qm Mietwohnung im obersten Stock. Die eine Hälfte der Wohnung ist über der Wohnung von Herr Griesgram und die andere über einer anderen Wohnung. In der Griesgram-Hälfte ist unsere Küche, das Bad, der Wäscheraum und das Arbeitszimmer. Nun haben wir das Problem, dass er schon an unserem ersten Abend in der neuen Wohnung bei uns geklingelt hat und meinte, dass wir doch jetzt ins Bett gehen sollen, da ihn unsere Geräusche stören (22 Uhr). Jetzt bollert er jedes Mal an die Decke wenn wir uns in den Räumen aufhalten, beim Zähneputzen, den Mahlzeiten und wenn das Arbeitszimmer zum malen benutzt wird. Ich stehe morgens relativ früh auf und unsere Katze hat mir eine Flasche Wasser vom Küchentisch gekickt. Den Schrei von unserem Nachbarn vergesse ich nicht so schnell- er kam dann mit einem Getöse hoch und wollte sich prügeln. Der andere Nachbar beschwert sich übrigens nicht, selbst wenn wir Gäste haben und der Vermieter meinte er redet mit Herr Griesgram aber dabei ist noch nichts rumgekommen.

Was können wir noch in so einer Situation unternehmen? Die Liste von Dingen, die Herr G. macht, um uns zu nerven ist endlos.

Wir wohnen in einer Mietwohnung. Nun piept ca alle 2 Minuten der Rauchmelder. Wir denken die Batterie ist leer. Wir wollten nun die Batterien rausnehmenn aber dies geht nicht, da es ein Gerät ohne die Möglichkeit eines Täuschend ist. Die Hausverwaltung ist nicht erreichbar und auch den Hausmeister kann man nicht mehr erreichen. Was können wir tun? Habe keine Lust die ganze Nacht auf den "Entwarnknopf" zu drücken. Ist übrigens ein "Genius H-B"

Hallo hier sind bilder aus der Dachschräge meiner Mietwohnung. Meine Frage ist, ist das Schimmel oder nur Feuchtigkeit. Besitze mittlerweile auch einen Luftentfeuchter. Lüften und Heizen tue ich wie jeder normale Mensch auch. Merkwürdig finde ich nur, das die "Feuchtigkeit" an der Dachschräge an einem gewissen Punkt anfängt und die Dachschräge "hinterläuft" wie auf den Bildern zu sehen ist. Bei der anderen Dachschräge gegenüger habe darunter 2 Fenster , dort ist absolut gar nichts zu sehen. Luftfeuchtemessgerät habe ich auch, diese beträgt immer zwischen 40-60% 

Für mich ist es Feuchtigkeitsproblem. Wie seht ihr das ? Was sollte ich eurer Meinung nach tun ?

Danke für eure im Hilfe im vorraus :)

Austausch der Wasserzähler (-uhren) wenn schwer zugänglich in der küche in einer mietwohnung muss man das weg räumen habe davor der großen klappe geschirrspühler und keinen schrank stehen mit spühle

Der Hund von einem Freund bellt oft im Hausflur wenn man mit ihm Gassi geht , auch wenn andere Passanten im Flur sind.

Er würde nie jemandem was tun. Sondern bellt immer nur aus Freude.

Kann man dafür vom Vermieter abgemahnt werden? Ist das rechtlich?

In der Wohnung bellt er eigentlich kaum, sondern nur bei seiner Mittagsgassirunde.

Hallo miteinander,

ich habe vor, in eine neue, günstigere Wohnung zu ziehen. In den letzten 2-3 Monaten ist es mir passiert, das ich den Dispo meines Kontos ein bisschen überzogen habe (aber nie so, das die Karte gesperrt wurde und habe ihn auch innerhalb von 1-2 Wochen wieder ausgeglichen) und habe 1x, war aber mein Verschulden (habe es vergessen) eine Mahnung erhalten, danach aber sofort bezahlt.

Jetzt will meine Vermieterin eine Schufa-Auskunft. Meine Frage ist, ob das mit der Mahnung und dem überzogenem Dispo da erwähnt ist?

Danke Euch für die Antworten

Hallo, 

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und unser Hausflurlicht ist permanent an. Ich habe die Knöpfe mal alle gecheckt, aber es brennt weiter. Ich habe oben den Kippschalter an/ aus gemacht, naja falls das an/ aus ist. War ein Kreis und eine Glühbirne. Daneben die Zeiteinstellung, stand auf 1 < Minute, ich hab's mal auf 1,5 gestellt, aber naja... geht nicht aus.

Im Keller steht beim Sicherungskasten "Licht", den habe ich auch ausprobiert an/ aus, weder Kellerlicht noch Flurlicht gehen aus. Ich habe keine Lust das die Nebenkosten nun unverschämt hoch werden.

Und es ist 00:55 Uhr... kann ich das nicht irgendwie ausschalten? Um dann morgen in Ruhe den Vermieter zu kontaktieren? Und nein ich drehe nicht die Birnen raus... im laufenden Betrieb fasse ich die nicht an. Es sind mir zu viele und... ja.

Ein Mieter möchte eine neue Küche mit Spülmaschine kaufen. Nur dafür muss ein Kabel zum Stromkasten gezogen werden, da es dafür in der Küche dafür keine abgesicherte Steckdose gibt. Wer zahlt nun den Elektriker?

Hallo, ich ziehe nächste Woche aus einer Mietwohnung aus wo ich 6 1/2 Jahre gewohnt habe. Ich habe die Wohnung Bei Einzug komplett renoviert und laut Vertrag müsste ich erst nach 8 Jahren renovieren. Im Mietvertrag steht allerdings dass ich die Wohnung weis oder in hellen Farben übergeben muss. Demnach habe ich nun alle farbigen Wände (orange, gelb und rot) weiß überstrichen. Jetzt habe ich noch eine beige Tapete im Flur und eine helle beige Tapete mit einem Blumenmuster in weiß und hell grau im Schlafzimmer. Gilt das als "helle" Farbe oder muss ich die auch noch überstreichen/abreißen?

Hallo zusammen,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, welche ich tapeziert, aber ungestrichen vor 3,5 Jahren übernommen hab. Gestrichen habe ich sie dann (ohne Geld oder Mietnachlass vom Vermieter zu bekommen) Muss ich jetzt beim Auszug auf meine Kosten nochmal streichen bzw. anteilig Kosten bezahlen oder reicht es, wenn die Tapete ja quasi noch an den Wänden ist (wenn auch nicht neu gestrichen seit Einzug), denn das wäre ja der Zustand bei Übernahme?

Außerdem: ein Raum ist in wenig dezenter Farbe (knallblau).

Gleich vorweg: Meine Klausel zu Schonheitsreparaturen im Mietvertrag ist laut neuem Recht gültig, da vage genug formuliert, aber da ich ja bei Einzug gestrichen habe würde ich die Wohnung zumindest als teilweise unrenoviert bei Einzug betrachten.

Danke für Eure Meinung

Werden die oft hohen Genossenschaftsanteile bei Mietwohnungen irgendwann zurückgezahlt? Nur bei Auszug? Oder ist dieses eingezahlte Geld nur die Eintrittskarte, um überhaupt eine Wohnung zu bekommen?

Heute wurde uns die Tatsache mitgeteilt, dass ab morgen Bauarbeiten anfangen (die seit einem Jahr überfällig sind); das konnten wir zum Glück auf in 2 Wochen verschieben. Mit unserem Hund können wir in der Zeit nirgendwo in der Familie oder bei Freunden unterkommen.

Jedesmal wenn ich in meiner kleiner 2 zimmer wohnung denn luftentfeuchter anmache um schimmel vorzubeugen und auch selber im zimmer bin bekomme ich leichten hustenreiz und nen leichten klos(ihr wisst was ich meine) im hals.....woran könnte das liegen? Sollte mann dieses gerät nur benutzen wenn mann nicht zuhause ist?

Guten Tag, Mein Freund und ich leben knapp zwei Jahre zusammen in unserer ersten Wohnung. Wir haben den Tipp von einem guten Freund bekommen damals, da dieser gleichzeitig der Sohn der Vormieterin war.

Danach ging eigentlich alles sehr schnell wir wurden uns alle einig und schlossen den Mietvertrag ab. Bei der Schlüsselübergabe dann verabschiedete sich die Mum unseres Freundes mit den Worten "ihr werdet noch viel Spaß haben mit dem" Damit meinte sie den Hausmeister, der übrigens die Wohnung neben unserer hat. Wir wohnen in einem Block, aber er ist wirklich schön wunderschöner gemeinschaftsgarten das einzige was mich beziehungsweise uns stört ist das der Balkon des Hausmeisters direkt an unseren angrenzt! Da ist also nicht viel Platz für Privatsphäre. Ich dachte mir nicht viel dabei.. Schließlich empfand ich ihn als ganz normal. Aber meine Meinung änderte sich schnell

Nun ja weiter im Text, wir haben uns dann eingerichtet.. Es hat ca ein Jahr gedauert bis wir den Balkon komplett hatten mit sichtschutz usw zudem hatte mir mein Freund ein Kätzchen zum Geburtstag geschenkt also haben wir auch noch ein Katzennetz montiert natürlich nicht in die Fassade verschraubt da dies verboten ist.

Schien ihm nicht so sehr zu gefallen. Genausowenig wie meine dekoration auf dem Balkon. Ich liebe Buddha paletten und mandala tücher alles in einem mein Balkon ist sehr bunt und gemütlich. Als ich die tücher aufhängen wollte anfangs als sichtschutz wurde ich von dem hausmeister direkt dabei "erwischt" Anstatt normal mit mir zu reden wurde ich direkt angemotzt vor den anderen Mietern die auf ihren Balkonen saßen ich könne mir das abschminken ich soll diese hässlichen Tücher sofort abhängen wir wären hier nicht bei den Zigeunern ... Gut.. die tücher hängen jz hinter meinem sichtschutz auf einer Höhe von 1,80 m.

Jetzt bekam ich jedoch eine Email aus dem Büro meines Vermieters Aus meiner Wohnung würde ein beißender Geruch kommen. Es wäre so schlimm, und riecht so sehr nach Katzenpipi und Katzenkot das innerhalb von 5 minuten nachdem ich die Balkontür öffne ein Geruch aufkommen der die Mieter der umliegenden Balkone belästigt. Wenn sich nichts ändert wollen sie einen Besichtigungstermin ausmachen und daran machen sie dann aus ob sie uns die Wohnung kündigen. Da dies nur Falsche Anschuldigungen sind habe ich einem Termin gern eingestimmt. Außerdem habe ich Freunde und Nachbarn gefragt diese bezeugten noch nie einen solchen Geruch bei mir vernommen zu haben. Ich ärgere mich darüber sehr. Da mir hier Sachen gegen den Kopf geworfen werden und ich bei meinem Vermieter schlecht dargestellt werde.. Mein Hausmeister arbeitet für mein Vermieter..

Was kann ich jetzt tun? Ist es überhaupt schlau etwas zu machen oder soll ich es ignorieren?

Hallo,

gerade haben wir festgestellt, dass bei uns Wasser durch eine Lampe an der Decke tropft (das Wasser hatte sich zunächst im Lampenschirm gesammelt und wäre meinem Freund fast samt Schirm auf den Kopf gefallen).

Ich bin sofort zum Hausmeister, nur um zu erfahren, dass der im Urlaub ist. Unseren Vermieter kann ich Samstagabends um 22 Uhr auch nicht mehr erreichen. Ich habe alle Nummern durchprobiert und Nachrichten hinterlassen.

Ein weiterer Wohnungseigentümer hat uns darüber informiert, dass über diesem Zimmer nicht der Dachboden, sondern direkt das Dach ist. Es tropft aber immer noch, obwohl es nicht regnet.

Darf ich unter den gegebenen selbst den Handwerker-Notdienst beauftragen? Und wenn ja, wer zahlt den Einsatz?

Danke im Voraus,

Maki

Hallo,

Momentan sind wir am verzweifeln. Wir haben folgendes Problem, bei unseren Nachbarn unter uns ist die Decke nass, also haben die Handwerker bei uns im Badezimmer nach der Ursache gesucht und die Badewanne in unserer Wohnung rausgeschnitten.

Unter der Badewanne ist wohl einiges kaputt, veraltet verschimmelt und hinterlässt fürchterlichen Gestank. Dies ist jetzt das ganze Wochenende über so geblieben. Vorher durften wir schon seit 2 Wochen nicht duschen gehen. Jetzt können wir auch die Waschmaschine nicht benutzen. Außerdem soll jetzt ein Trocknungsgerät für 3 Wochen rein. D.h. nochmal so lange nicht duschen.

Dazu stört uns dieser Geruch, wir können das Badezimmer nicht betreten ohne die Nase zu zu halten. D.h. Zähne putzen, Hände waschen ist auch nur noch in der Küche möglich. Diese Situation belastet uns sehr.

Was haben wir den für Rechte? Mietminderung? Wie formuliere ich das am Besten und wie sieht es aus mit Kosten einreichen welche entstanden sind z.B. Reinigung der Arbeitskleidung oder Besuch im Schwimmbad.

Dadurch das wir beide berufstätig sind und ein kleines Kind haben belastet uns dies sehr. Wir kommen nicht zur Ruhe in unserem eigenen zu Hause.

Ich danke euch schonmal für eure Hilfe :)

Hallo Leute, habe da mal eine Frage. Ich bin vor kurzem umgezogen und habe in meinem Wohnzimmer einen Kaminanschluss vorgefunden ( allerdings mit vermutlich Gips verschlossen). Nun bin ich auf die Idee gekommen einen kaminofen einbauen zu lassen ( natürlich nicht selbst sondern professionell vom Schornsteinfeger. Will ja nicht ersticken. Zusätzlich ist eine normale Etagenheizung vorhanden aber da diese Wohnung eine Altbauwohnung ist, wird sicherlich die Rechnung im Winter sehr hoch ausfallen (auch laut dem Vormieter). Nun meine Frage. Brauche ich die Zustimmung vom Vermieter? Ist überhaupt ein Kaminofen erlaubt, auch wenn eine Etagenheizung vorhanden ist? Danke im voraus Lg

Der Boden auf unserer Terrasse ist richtig schlecht und ungleich usw. Kann man diesen in einer Mietwohnung ersetzen? Braucht man Erlaubnis vom Vermieter? Müssen wir dafür bezahlen? Der Boden war bereits so, als wir eingezogen sind.

Ein Auszug ist normalerweise mit erheblichen Kosten verbunden. Zum einem muß man vielleicht renovieren oder eine neue Küche kaufen. Auch braucht man eventuel neue Möbel und eine Waschmaschine.

Wir sind in der neuen Wohnung vom Mietvertrag her angehalten, bei Auszug die WOhnung im renovierten Zustand zu übergeben...Bei jetztigen EInzug sind in einen Zimmer noch Fototapeten vom Vormieter an einer Wand und im Wohnzimmer ist ein kompletter Wandabschnitt fachmännisch abgeputzt aber weder Tapeten noch sind vorhanden noch ist gestrichen worden.

Beim Anruf bei Vermieter, wundert er sich nur,warum wir das bemängeln, weil wir doch vom Vormieter das so verlangt hätten.

Die sonstigen Wände sind zwar nicht übermässig abgenutzt, aber würden wir selbst neustreichen müsste aufgrund der Optik ja das ganze Zimmer neugestrichen werden weil die Farbtöne ja deutlich voneinander abweichen.

Können wir das berechtigt bemängeln oder gilt die WOhnung dann als ,,renoviert" ?

Danke für Info

Nochmal eine Frage zum Auszug aus einer Mietwohnung. 

Wir hatten jetzt die Wohnungsübergabe. Die Vermieterin hat folgendes beanstandet: 

1. Wohnung wäre nicht ordentlich genug gestichen und der gelb gestrichene Flur passt ihr nicht (das bleibt auch so, da wir keine Klausel dazu im Mietvertrag haben und bei Einzug und vor Auzug nur das gestrichen haben, was wirklich nötig war.) 
2. Eine kleine Macke in der Wohnungstür(ca 1,5 cm lang, Bleistiftstrich dick) Dafür soll nun ein Schreiner kommen und das ausbessern. 
3. Die Zimmertüren waren nicht sauber genug und sollen nochmal mit Politur geputzt werden. 
4. Farbspritzer auf einer Fußleiste (werde ich heute noch beseitigen) 
5. Die Wände im Hausflur und das Treppengeländer wurden angeblich NUR von uns beschädigt. (Vor 3 Monaten ist eine neue Mieterin eingezogen und etwa seit dem renovieren die Nachbarn gegenüber. Es sind alle paar Tage fremde Handwerker im Haus oder es werden Möbel durchs Treppenhaus getragen) Die Vermieter wohnen weiter weg und sind max. 2 mal im Jahr im Haus. 
6. Der Toilettendeckel war bei Einzug neu und weist nun Gebrauchsspuren auf. Er soll ersetzt werden. 

Ich glaube, das wars soweit.

 Bis auf Punkt 1 ist alles im Übergabeprotokoll vermerkt. Um Punkt 4 kümmere ich mich heute. 

Auf was muss ich mich einstellen? Was kann mir die Vermieterin vom Rest noch in Rechnung stellen? 

Sry, wegen dem langen Text...

Hallo wir wohnen seit 1 Jahr in einer neuen Wohnung (5Parteienhaus und wir wohnen allein unterm Dach)

Wir haben eine einfache Holzdecke darüber ein unbenutzter Dachboden. Da liegen auf der Holzdecke unvollständig Glaswolle zwischen den Balken (allerdings mit Löcher und nicht von Rand bis Rand) Wir haben unten in den Zimmern Fugen (2cm) wo man vom Dachboden einfach unten das Zimmer sieht. Die Ziegel sind stellenweise mit einer dünnen Folie abgedeckt aber halt nicht komplett. Stellenweise auch die Holzdecke runterkommen ist wohl mal jemand oben drauf getreten.

Es ist sehr war im Sommer Temperatur bis 33 Grad und im Winter alle Heizung komplett aufgedreht.

Weiter ist unten in der Wohnung die Schräge nur bis 1m Höhe unten einen abgestellte Wand mit Hohlraum und dann die Außenwand. An diesen Wänden gehen Feuerzeuge an den Steckdosen aus weil es so zieht. Und im Esszimmer war Mal ein Ausschnitt wo man in diesen Hohlraum kam. Da drücken sich Wasserflecken durch die nach der Renovierung von uns bei Einzug nicht vorhanden waren.

Welche Rechte haben wir uns welche Pflichten der Vermieter

Hallo ihr Lieben, ich ziehe die nächsten Monate um, in eine Wohnung mit einem Balkon. Diesen teile ich mir mit einer anderen Familie, das heisst er hat zwei Zugänge und in der Mitte steht eine Trennwand. Ich würde meinen Katzen gerne Zugang dazu ermöglichen, weiß aber nicht ganz wie ich ihn absichern soll, sodass sie nicht auf den Balkonteil von der anderen Familie gehen. Daher freue ich mich über Ideen und Vorschläge.

Danke schonmal!

Ich wohne in einem Mietshaus -Baujahr 1900- unter einer Familie mit zwei kleinen Kindern. Das Getrampel  (nicht blos die hämmernde Raserei der Kinder, auch das laute Laufen der Erwachsenen bis nach Mitternacht) bringt mich zur Verzweiflung; ich fühle mich tags nicht mehr wohl in dieser Wohnung, noch schlimmer ist der ständige Schlafentzug. Der Vermieter ist an diesem Problem nicht interessiert, rechtlich gesehen verhält sich die Familie über mir völlig normal. Ich habe mit den Leuten mehrmals gesprochen, deren Rücksichtnahme lässt nach einer Weile immer wieder nach; ich möchte nicht ständig ermahnen und bitten. Nun würde ich die Übermieter gern selbst erleben lassen, wie es ist, von einem Mitbewohner durch dessen freie Lebensentfaltung geplagt zu werden. Welche Möglichkeiten gibt es hierfür im Rahmen des "normalen" Wohnverhaltens? Wenn ich nachts um zwei mit der Bohrmaschine arbeite, werde ich eine Abmahnung vom Vermieter erhalten; derartige Methoden nützen nichts. Wer hat eine bessere Idee? Ein Wohnungswechsel ist zur Zeit leider keine Option.

Muss man bei einer Mietwohnung jeden Monat Kaltmiete, Heizkosten, neben kosten jeden Monat zahlen oder jedes Jahr? Und muss man nur die Miete jeden Monat zahlen bin ein wenig verwirrt.

Hallo Ich wohne in einem Mehrstöckigen Mehrfamilienhaus.

An meiner Badewanne an der Fuge hat sich überall Schimmel gebildet.

Wer ist für die Beseitigung zuständig?

Mieter Oder Vermieter???

Hallo liebe Lesenden,

also ich habe schon seit einigen (und einigen mehr) Monaten Probleme mit Hornissen. Einige sind bei geschlossenen Fenstern über Nacht in meine Räumlichkeiten eingedrungen, andere fliegen nachts in mein Fliegengitter und verursachen damit ziemlichen Lärm und ehrlich gesagt blanke Panik meinerseits. Ganz abgesehen davon kann ich kaum noch schlafen (mittlerweile beobachte ich mein Schlafverhalten mit einer App - Tiefschlaf=Fehlanzeige..). Ein andauerndes Grundbrummen ist da zu hören und wenn das Wetter nicht so gut ist, dann könnte ich schwören, dass über der Decke meiner Wohnung (Dachgeschoss) quasi Runden geflogen werden - da kann man die Tiere regelrecht verfolgen aber stellenweise schallt das so sehr, dass man es nicht genau orten kann. Es endet aber immer darin, dass ich das Licht hastig wieder einschalte, und jeden Winkel meines Zimmers absuche, ob diesmal was ins Schlafzimmer gelangen ist.

Von außen kann ich leider kein Nest erkennen, aber heute hab ich eine Hornissen gesehen die zielgerichtet irgendwo an das Dach flog (leider war sie zu schnell und ich konnte keinen Eingang entdecken).

Ich vermute also stark, dass sich ein Hornissennest im Dachstuhl befindet.

Den Vermieter habe ich darüber schon vor Monaten hingewiesen. Da kam dann aber nur ein Brief in dem es etwa hieß "Der Hausmeister konnte auf dem Dachboden kein Nest finden. Er hat aber einen Kammerjäger befragt und hiermit weisen wir sie offiziell darauf hin, dass Hornissen unter Naturschutz stehen und eine bekämpfung der Tiere auf eigene Faust illegal ist. MfG Hausverwaltung."

... Um überhaupt irgendwie mal was in der Hand zu haben, müsste ich wissen wo das Nest ist. Meine Vermutung ist wie gesagt der Dachstuhl (langes Reihenhaus - da wär ne Menge unbeobachteter Platz und da schallt es ja auch her). Da ich aber generell ein (dank Magersucht -.-) sehr schwaches Immunsystem habe, traue ich mich wahrlich nicht da hoch zu klettern und nach HORNISSEN zu suchen ....

Ich kann aber leider nichts zu sowas finden. Es heißt man könne bei Gefahr eine Entfernung eines Wespennestes durch den Vermieter verlangen. Aber ich weiß ja nichtmal wo das Nest ist und jetzt weiß ich nicht, ob ich einen Kammerjäger zur Begutachtung unter den Dachstuhl schicken darf?

Ich hab wirklich versucht damit zu leben - die Tiere brauchen ja auch ein zuhause und vielleicht gewöhnt man sich ja daran - aber ich schlafe nur immer weniger, schlechter und habe auch dauernd Albträume..

Ich wär wirklich über JEDEN Tipp super glücklich..

Hallo, ich wohne in einem Haus mit mehreren Parteien,es gibt unten im Erdgeschoss eine Wand mit einwurfbriefkästen,nun ist es so das von mir Nachweislich Post verschwindet(laut post aber sicher zugestellt wurde) und ich mehrmals am Tag meinen Namen wieder an den Briefkasten kleben muss da dieser immer wieder abgerissen/weggekratzt wird,wie kann man dagegen am besten vorgehen, das mit dem Namen ist einfach nur kindisch aber Postdiebstahl geht mir zu weit,aber den Vermieter interessiert es nicht

Hallo,

ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Ich habe da ca. 1,5 Jahre gewohnt und Vermieter meinte ich muss nicht streichen da alle Wände weiß sind beim Besichtigungstermin für die potenziellen Nachmieter. Nun musste ich 'leider' an einer oder anderer Stelle nachdem Schränke weg sind mit Farbe 'nachbessern'. Dadurch sind kleine weißen Flecken entstanden- nichts sehr schlimmes aber ich habe bedenken, was wenn Vermieter sagt dass die eine Stelle nicht gut genug gestrichen ist - muss ich dann die ganze Wohnung streichen oder entsprechend nur die eine Wand/Zimmer?

Vielen Dank vorab :)

Ich wohne in einer Mietwohnung mit kleiner Einbauküche, die dem Eigentümer gehört. Diese Küche ist schon sehr alt, wurde schon durch mehrere Mieterhände "gereicht" und sieht entsprechend verlebt und abgenutzt aus.

Eine neue Küche gibt´s nicht, da sie ihren Zweck noch erfüllt und so gesehen nichts kaputt ist.

Darum bin ich auf die Idee gekommen wenigstens die Schränke optisch mit farbiger Klebefolie aufzuhübschen. Ich habe nur bedenken, dass ich die Folie nicht mehr abbekomme bzw. Rückstände an den Schränken haften bleiben und nicht weg zu bekommen sind. Die aktuelle Originalfarbe der Theken u. Schranke ist ein mittlerweile etwas schmutziges Weiß und glänzt nicht mal mehr. Aber auf Weiß sieht man leider natürlich auch jeden Pieps sofort.

Wenn ich irgendwann mal ausziehe muss ich die komplette Wohnung inklusive der Küche genau so übergeben, wie ich sie zu meinem Einzug erhalten habe. Da wäre es wirklich schlecht, wenn mir die Klebefolien durch eventuelle Rückstände Probleme machen würde.

Daher nun zur Entscheidenden Frage: Lässt sich Klebefolie/Schrankfolie (für z.B. Küchenschränke) später auch wieder rückstandslos entfernen? Auch, wenn diese mehrere Jahre da dran klebt?

Vielleicht hat hier ja jemand Erfahrungen damit und kann mir etwas dazu sagen, bevor ich möglicherweise einen Fehler begehe. Ich würde mich sehr freuen.

Vielen Dank

Hallo,

wir haben zum 01.09.2017 einen Mietvertrag unterschrieben und würden auch gern umziehen.Aber in dem Haus kommt , egal welche Leitung ich aufdrehe,braunes Wasser aus den Hähnen.Das jeden Tag und nicht weil es nicht benutzt wird,wir lassen es dann immer laufen bis es klarer ist.Der Vermieter reagiert nicht darauf.Wir wissen nicht was wir machen sollen, bis jetzt, innerhalb von 3 Wochen,haben wir nur für den "Wassertest" fast 7 m³ Wasser verbraucht, was ich zahlen muss, da man uns schon an den Wasserversorger gemeldet hat.Weiß einer einen Rat ?Soll ich trotz schmutzigem Wasser einziehen und wasche meine Wäsche woanders,zum Kochen Wasser aus der Flasche, duschen auch bei Freunden? Das kann doch keine Lösung sein.Brauche dringend Rat

In unserer Küche gibt es eine Herdanschlussdose die auch separat mit 20A abgesichert ist. Nun haben wir uns beim Kauf einer neuen Küche für eine Trennung von Kochfeld und Backofen entschieden, da es zum einen bequemer ist und zum anderen mitgeteilt wurde, dass der Backofen via Schukostecker an eine 220V Steckdose angeschlossen werden kann. Im Nachhinein kam nun heraus, dass der Backofen mit einer extra Leitung und 16A abgesichert sein muss, da keine Leitung für den Backofen liegt muss diese nun gezogen und ein Sicherungsautomat gesetzt werden.

- Wer ist für diese "Maßnahme" verantwortlich?

- Benötige ich eine Genehmigung?

Ich meine gehört zu haben, dass heutzutage ein solcher Anschluss gestellt werden muss, da solche getrennten Geräte immer häufiger in Mietwohnungen zum Einsatz kommen. Hat da jemand Erfahrungen oder Quellen?

Vielen Dank im Voraus :)

P.S. Die Herdanschlußdose ist kein Starkstromanschluss!

Hallo Zusammen,

ich habe folgende Situation: Ich bin Mieter in einer Wohnung und würde gerne umziehen. Der Mietvertrag wurde vor 8 Jahren abgeschlossen, es sind keine besonderen Fristen vereinbart worden, d.h. es gelten lt. Mietvertrag für mich 3 Monate zum Monatsende Kündigungsfrist.

Die Problematik, die ich nun sehe, ist folgende: Es wurde kein Übernahmeprotokoll gemacht, es wurde keine Kaution bezahlt. Die Wohnung wurde bei Mietbeginn nur oberflächlich renoviert, es wurde in manchen Teilen ein billiger Teppich verlegt, etc. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, sicher, gestrichen werden muss bei Auszug, was auch kein Problem ist. Sonst ist aber alles in einem funktionierenden, ordentlichen Zustand. Meiner Bewertung nach.

Der Teppich hat nun nach all den Jahren keine brandneue Optik mehr, aber wo Dinge benutzt werden, entsteht nun mal auch Abnutzung. Die Möbel, die überlassen wurden, sind auch noch alle in Ordnung.

Die Frage ist: Wer hat hier Nachweispflicht, dass die Möbel, Teppich, Gegenstände in einem ordentlichen Zustand übergeben und auch wieder abgegeben werden? Sprich, kann der Vermieter hier wegen jeder Kleinigkeit an mich Forderungen stellen?

Danke für eure Hilfe und Grüße.

Stellen Vermieter/Makler ihre Angebote nur noch bei Immobilienscout24 ein oder gibt es noch andere Plattformen, die Erfolg versprechen?

Es geht um eine Mietwohnungsuche in Frankfurt am Main. Da ich nicht vor Ort bin, sondern zur Zeit in den USA lebe, ist es teilweise schwierig schnell zu reagieren.

Habt ihr Erfahrungen mit Relocation Services, anderen online Plattformen oder Marklern, die sich aktiv um ihre Mietinteressenten kümmern?

Seit kurzem wohne ich in einer neuen Wohnung. Alle Fenster wurden wohl in den letzten Jahren erneuert, jedoch nicht das doppelte Dachfenster im Wohnzimmer. Dieses hat noch einen Holzrahmen. Ich weiß nicht wie alt das Fenster schon ist - vermutlich 30-40Jahre alt ... so wie das Haus.

Bei/Nach (Stark-) Regen kommt es nun immer häufiger vor, dass die Innenseite am Rahmen des Fensters feucht wird und somit (weil Holz) unangenehm riecht. Außerdem zieht es bei Wind durch wie Hechtsuppe, da um unser Haus nur kleinere stehen, bremst auch kein Gebäude den Wind ab. Kerzen, die auf der Fensterbank stehen, gehen regelmäßig wieder aus... .

Wie kann ich meinen Vermieter dazu bringen , auch diese Fenster zu erneuern..??

Danke schon jetzt für eure (ernstgemeinten und hilfreiche) Antworten.

Muss eine Miniküche erneuern. Die Spülmaschine sollte jedoch wenn möglich wieder in die neue Küchenzeile eingebaut werden. Gehört der "Unterschrank" in dem diese eingebaut ist mit zur Spülmaschine oder kann man diese Spülmaschine entnehmen und in einen neuen Unterschrank einbauen? Wenn ja, wie geht das?

Anbei das Foto.

Ich persönlich finde es Tierquälerei, einen Labrador in einer 50 qm Wohnung zu halten, wenn dort auch eine Familie (Frau, Mann, Großvater und Tochter) dort leben. Der Hund ist im Moment zwar noch ein Welpe, der jeden Tag ins Feld getragen wird und das sieht auch supersüß aus, aber wenn ich mir ausgewachsene Labradore anschaue und was die für eine enorme Kraft haben und für Auslauf brauchen, so wird mir richtig anders, wie sich das in dieser Wohnung inkl. Familie entwickeln soll. Meine Frage geht dahin, ob man das tolerieren kann, sodass dies evtl. nicht unbedningt Tierquälerei ist und es dem Tier irgendwie in einer solchen Situation gutgehen kann, oder ob man als Tierfreund früher oder später mal einschreiten sollte, wenn es dem Tier irgendwann sichtlich nicht gutgehen sollte, das man dies dem Tierschutz meldet?

Hinweis: In den Mietwohnungen ist lt. Mietvertrag Hundehaltung verboten. Aber fast jeder Haushalt hat einen Hund, was tolieriert wird.

Hallo,

wir haben in August letztes Jahres eine Wohnung in Berllin gemietet. Da ich mich dieses Jahr selbständig gemacht habe bräuchten wir eine neue mit Teilgewerblichen Nutzung. Wir haben uns in April dieses Jahres auf der Suche gemacht und brauchten nun Miterschuldenfreiheitbescheinogung von unserem Vermieter. Sind also dorthin gegangen und uns wurde mitgeteilt dass wir ca 18€ ( weiß nicht mehr genau ) Schulden haben da wir manchmal selber die Miete überwiesen haben und es sollte durch Lastschrift laufen. Das haben wir ausgeglichen und am 6.4 haben wir schriftliche Bestätigung bekommen, dass mit dem Tag keine Rückstände aus Miet und Nebenkosten Zahlungen bestehen.
Alles gut uns schön. Ganz abgesehen davon, dass unsere Vermieter uns mündlich versprochen hat, dass wenn wir ihm einen Nachmieter finden können wir Aufhebungsvertrag machen , wir haben neuen Vertrag unterschrieben und würden verarscht-wir haben 4 passende Mieter ( laut Vermieter Erwartungen)gefunden, alle Dokumenten ins Büro gebracht und uns wurde gesagt sobald Chef aus dem Urlaub kommt wird entschieden wer die Wohnung kriegt - dann kommt Chef und sagt er hatte sowas nicht gesagt und alle in dem Büro stellen sich quer..
Na ja aber zum Punkt. Wir haben die Wohnung gekündigt und müssen sie bis Ende August abgeben. Jetzt kommt aber am 6.7 eine Mahnung wo es drauf steht , dass wir Miete in November letztes Jahres nicht bezahlt haben und es in eine Woche bezahlen sollen sonst landen wir vor Gericht !Pech wollte , dass wir damals Gemeinschafts Konto hatten und dies ca in März dieses Jahres geschlossen haben und wir könnten nicht prüfen ob das wirklich so war. Wir haben also einen Brief an unseren Vermieter geschickt wie ist es möglich , dass wir in April eine Bescheinigung kriegen wo es bestätigt ist dass wir keine Schulden bei ihm haben und jetzt kommt sowas und früher während mehrere Monate vergangen sind haben keine Mahnung bekommen ? Anstatt Erklärung kriegen wir letzte Woche Mahnbescheid mit Gericht und Rechtsänwalt kosten. Daraufhin haben wir Sparkasse angerufen und gefragt ob es möglich wäre dass sie uns unsere Umsatzanzeige schicken könnten. Dies kam heute an und tatsächlich Geld war auf dem Konto, sie haben es nicht abgebucht und in dem Zeit wurde schon was anderes abgebucht und es fehlte. Da wir sicher waren dass alles in Ordnung ist weil wir NIE eine Mahnung bekommen haben, sogar eine Mietschuldenfreiheitbescheinigung bekommen haben würden wir nie auf die Idee kommen dass wir dort Schulden haben. Nun steht die Frage was passiert jetzt ? Sollen wir einen Anwalt nehmen - was allerdings auch kostet . Oder haben wir keine Chancen und sollen es lieber mit ganzen Zinsen ,
Gericht und Rechtsanwalt kosten bezahlen bevor es noch mehr sein wird?

Freunde von uns haben zwei Mietwohnungen nebeneinander. Diese haben sie mit einem Durchbruch zusammengelegt.
Die Arbeiten wurde durch die Wohnbaugenossenschaft durchgeführt und bei einer der Wohnungen die Miete erhöht um die Kosten zu tragen. Dies war 2013.
Nun haben sie die Wohnungen gekündigt weil sie ein Haus gekauft haben. Wer muss die evtl anfallenden Kosten für einen Rückbau tragen?
Ich bin ja der Meinung, durch die 4 Jahre erhöhte Miete sind diese Kosten gedeckt.
Vertraglich wurde nichts festgelegt. Es hieß nur, der Durchbruch sei wieder rückbaubar.
Vielen Dank.

Ich habe mich mal etwas über die Nachtruhe hinweggesetzt und habe manchmal nach 22:00 Uhr gestaubsaugt. Es kam aber wirklich sehr selten vor. Mein Nachbar, der schräg oben drüber von mir wohnt hat es einmal mir gesagt, dass das nicht wirklich gut ist. Ich habe mit ihm in Ruhe gesprochen und habe ihn versichert, dass es nicht mehr vorkommt. Dann nach ein paar Monaten hat er aber wieder angefangen zu sticheln. Und meinte, dass es sehr nett gewesen wäre, dass ich schon um 20:30 Uhr gestaubsaugt hätte. Er hat es total ins Lächerliche gezogen. Woraufhin ich mit purer Ironie geantwortet habe. Und vorhin ging es erneut los. Es war 22:40 Uhr als ich den Müll leise rausgebracht habe. Da kam er gerade mit seiner Freundin und dem gemeinsamen Baby nach Hause. Er hat mir noch die Tür aufgehalten und ich habe mich bedankt. Er sagte dann noch etwas. Ich konnte ja nicht wissen, dass er mich gemeint hat. Da er mich weder mit Vornamen, noch mit Nachnamen angesprochen hat. Er meinte denn nur zu mir: ,,Hallo?!'' ,,Hast du schon gesaugt?'' Ich habe daraufhin patzig zurück geantwortet: ,,Ja, wieso?'' Dann waren wir beide irgendwie wieder ruhig. Ich bin einfach in meiner Wohnung reingegangen und habe die Tür zugemacht und er ist dann mit seiner Freundin und seinem kleinen Baby hochgegangen. Ich war innerlich wieder voll auf 180! Ich habe dann nur gesagt: ,,Geh mir nicht auf die Nerven!'' Keine Ahnung, ob der das gehört hat, oder nicht. Ist mir auch egal. Ich finde das eine Frechheit von dem! Mein Verhalten war auch nicht in Ordnung. Ok. Dann kann man ruhig und vernünftig mit mir darüber reden und das klären. Und ich habe mich bis unserem letzten Gespräch immer daran gehalten, VOR 22:00 Uhr zu saugen. Und er hört einfach nicht auf mit seinen dummen Bemerkungen! Außerdem halten sich einige Nachbarn im Haus auch nicht immer an die Nachtruhe! Ich verstehe es sowieso nicht. Warum kommt man um fast 23:00 Uhr nach Hause? Mit einem Baby??? Und warum wohnt man mit seiner Freundin und dem Baby in einer 1 Zimmer Wohnung??? Mir persönlich wäre das viel zu klein und ich hätte mich nach einer größeren Wohnung umgesehen. Erst recht mit einem Kind! Das ist doch viel zu klein! Aber wahrscheinlich haben die kein Geld. Aber sich ein Kind anhängen lassen. Das passt ja wieder! Sorry für diese Worte, aber sein Verhalten macht mich so sauer! Natürlich habe ich ihn das nicht gesagt, was ich über ihn denke. Das macht man ja auch nicht. Ich denke mir mein Teil immer, was ihn betrifft Aber was erlaubt er sich eig.? Nur, weil ich eine junge Frau im Alter von 20 Jahren bin, kann er nicht mit mir so umgehen, wie ein kleines dummes Mädchen! Was soll ich denn gegen seinen Sticheleien machen? Ich wehre mich ja immer. Neutral und ohne Schimpfwörter. Aber er hört irgendwie nicht auf und ist glaube ich leicht auf Krawall gebürstet. Bis jetzt hat sich kein Nachbar über mich beschwert. Weder nebenan, noch im selben Haus. Nur er mekelt rum. Was soll denn sowas? Und was kann ich gegen diese Schikane machen?

Wir haben ein Wohnberechtigungsgutschein bekommen und auch eine passende Wohnung gefunden. In ein paar Wochen werden wir umziehen. Was passiert, wenn unser Familieneinkommen plötzlich höher wird? Wird dann die Miete teuerer oder nicht? Danke.

Ich wohne bei meinem Freund in Berlin, bin aber bei meiner Mutter in Brandenburg gemeldet. Bis zu meiner Mutter fahre ich 1 ½ Stunden. Das Problem ist, dass wichtige Post an meine Mutter geschickt wird, weil man für viele Sachen seine Meldeadresse angeben muss. Ich möchte mich nicht ganz von zu Hause anmelden und wäre gerne an zwei Standorten gemeldet. Ist das möglich und was muss ich beachten?

Bei mir ist schon wieder eine Zimmerdecke nass. Was soll ich denn jetzt tun?Ich habe dem Vermieter bereits eine Email geschrieben, habe aber keine Antwort bekommen. Soll ich bis morgen früh warten oder die Notfallnummer anrufen?Es kommt wohl durch den starken Regen momentan. Es tropft nicht mehr, aber die Decke ist halt nass. :( Schon wieder. Ich hatte bereits einen Wasserschaden...

Ich wohne in einer Mietwohnung und im gleichen Haus wohnen 4 weitere Parteien. Wir würden uns alle einen Balkon an unseren jeweiligen Wohnungen wünschen. Jetzt zu meiner Frage...reicht es wenn wir ein Schreiben an unseren Vermieter aufsetzen und alle darauf unterschreiben? Und was sollte in diesem Schreiben alles stehen? Hab schon nach Vordrucken diesbezüglich geschaut aber nichts gefunden Danke schonmal

Ich wohne im August 11 Jahre in meiner Mietwohnung. Inzwischen haben die Türen, die gestrichenen Fensterbänke und die Holzdielen entsprechende Spuren, die ich gern beheben (lassen) würde.

Ist das Sache des Vermieters oder muss ich mich darum kümmern? Und wer hat die Kosten zu tragen?

Ich wohne schon einige Jahre in meiner Mietwohnung und habe seit dem Einzug ausschließlich einen Schlüssel für das Badezimmer.

Inzwischen hätte ich gerne Schlüssel für die weiteren Zimmer (Küche, Schlaf- und Wohnzimmer); meine Vermieter meinen, sie haben keine Schlüssel. Ich müsse die selbst besorgen.

Wie verhält sich das in Sachen Mieterrecht/ Vermieterpflicht? Muss ich die Schlüssel, die ich nie hatte, besorgen oder kann ich die von meinem Vermieter verlangen?

Hätte ich zum Einzug welche bekommen würde ich sie nach Verlust natürlich wieder beschaffen. So entzieht sich mir das Verständnis, dass ich dafür aufkommen und mich kümmern soll.

Die Balkone aller Wohnungen einer großen luxus Wohnanlage mit hohen Mietpreisen sind uneben, somit auch meiner. Das hat zur Folge, das sich hier Wasser und somit auch Schmutz ansammelt, weil das Wasser nicht abläuft. Der Abfluss ist nicht an der niedrigsten Stelle, der Balkon ist völlig uneben. Man müsste den großen Balkon fast jede Woche reinigen. Ist dies ein Grund für eine Mietminderung? Wenn ja, wie viel?

Des Weiteren wurde nach Bezug der Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ein Fitnessstudio (große Kette, kein Privatstudio) eröffnet. Die Leute dort stören mich wenn ich auf dem Gelände des Hauses laufe (Briefkasten, Müll rausbringen, Parken). Ich wurde nicht schriftlich auf das Fitnessstudio hingewiesen. Ist dies auch ein Grund für eine Mietminderung?

Hi

Vor ein paar Tagen hatte ich ja erwähnt das ich aus der Wohnung rausfliege weil ich meine Mieten nicht bezahlt hab. Nun sind alle Sachen gepackt und ich mache morgen den rest sauber.

Nun kommen aber schon neue Mieter und wollen sich die Wohnung anschauen.

Wenn mein vermieter nun vor mich stellt und zu den Leuten sagt: Der bezahlt seine Rechnung nie, er klaut Strom, ist ein hund usw.

Ist das dann Rufmord oder Beleidigung? Und sollte ich ihn dann anzeigen?

Wir hatten eine Wohnung gefunden über WhatsApp zugesagt und die Vermieterin hat dann die mieterselbstauskunft von uns und 2 anderen an die Vermieterin geschickt.

Danach haben wir über WhatsApp gesagt, dass wir die Wohnung wollen.

Jetzt haben wir eine bessere Wohnung gefunden.

Ist das jetzt verpflichtend?

Das Dach wurde undicht und wird repariert. Zweimal tropfte es in die Wohnung seither. Ca. 1m² Laminat quoll leicht auf, der Türrahmen Verzog sich, hässliche Wasserflecken an der Holzverkleidung und Risse sprangen in den Badezimmer Fugen auf. Bis es repariert wird kann es wieder regnen. Will ich aber jetzt schon wissen, mit den momentanen Wasserschäden, ob ich Anspruch habe auf eine dauerhafte Mietminderung. Die Wohnqualität ist nur im optischen Sinne benachteiligt worden und höchstens der Laminat kann Barfuß kratzen. Wenn der Vermieter nun die Schäden nicht beseitigen lassen will, aus kosten Gründen oder nur wenn dann, mit Mitbeteiligung der Rechnung unseres Seiten oder eben weil ja nur optisch ein Schaden entstand, kann ich eine Mietminderung verlangen und wenn ja, wie hoch? Und wenn er die Schäden reparieren lassen möchte, kann er verlangen das wir uns daran beteiligen müssen oder sonst damit Leben wie es ist?

Nach 2 Jahren ziehen wir nun aus. Die Wohnung ist von 2011, sodass jetzt das 6te Jahr läuft. Nun frage ich mich, ob wir die komplette Wohnung (laut Vertrag) auf eigene Kosten streichen müssen? Im Anhang findet ihr einen kleinen Auszug aus dem Mietvertrag. Unsere Vormieter hatten nur bestimmte kleine und größere Flecken weggestrichen (sehr schlampig gemacht) aber nicht die komplette Wohnung.

Danke schon mal für eure Hilfe!

Nach 3 wöchiger Abwesenheit kam ich Mitte Juni in meine 1,5 Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss (Holzdach, Haus Baujahr 1975, Naturnahe) und fand dort 2-3 Käfer/ Schaben wie auf dem Bild abgebildet. Ich vermutete sofort Küchenschaben und entfernte die Käfer ohne sie zu töten. In den nächsten Tagen fand ich ab und zu einen Käfer am Abend bzw. in der Nacht (Wohnzimmer/ Außenwand, in der Nähe des Bads). Deshalb meldete ich dies dem Vermieter. In der Zwischenzeit stellte ich selbstgemachte Fallen in der Wohnung auf, welche speziell gegen Küchenschaben gerichtet waren - Ohne Erfolg. Rückmeldung vom Vermieter: Das Bild wurde an eine Schädlingsbekämpfungs-Firma weitergeleitet mit dem Ergebnis: Keine Küchenschabe, harmlose Bernstein-Waldschaben, die nur Pflanzen essen und sich in warme Wohnungen "verirren" und dort einen Hungertod sterben. Deshalb auch keine Gesundheitsgefahr - (Käfer am Rücken braun, durchsichtiger Panzer. Dahingegen Küchenschaben mit zwei weissen Streifen auf dem Rücken und nicht durchsichtigem Panzer). Die Wände sind in meiner Wohnung sicherlich nicht komplett dicht und ich habe in der Nacht oft die Fenster auf (mit Schutzgitter) und deshalb kann es schon sein, dass die Käfer so in die Wohnung gelangt sind. Seitdem ich wieder da bin fand ich leider auch am Tag 1, 2 Käfer und einen in einer Küchenrolle sowie einen anderen im Schrank in einer zusammengelegten Hose.

Mein Frage nun: Kennt sich jemand mit Käfern/ Schaben aus und kann bestätigen dass die auf dem Bild abgebildete "Schabe" "nur" eine (Bernstein-) Waldschabe ist und somit kein Gesundheitsrisiko bzw. Handlungsbedarf besteht?

Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag,meine Eltern vermieten eine Wohnung welche sich im selben Haus wie deren Wohnung befindet. (2.5 Zimmer Küche, Bad)Seit ca. 3,5 Jahren ist nun ein Mieter in der Wohnung. Da ich nun seit einigen Jahren mit meinem Partner zusammen bin, wollen wir vom Haus meiner Eltern in die Wohnung im Haus umziehen. Wir haben dem Mieter bereits persönlich die Kündigung mitgeteilt, wollen dies aber nochmal schriftlich bestätigen.Mein Alter (Tochter): 25 JahreBerufsstand (falls relevant): 2. AusbildungGrund: zusammenziehen mit Partner in eigenständigen Wohnraum.Nun zu meiner Frage: Wie sollen wir die Kündigung bestmöglichst formulieren?Welche Grundangabe ist notwendig, damit diese auch zulässig ist?Worauf müssen wir achten?Hier findet ihr meinen aktuellen Stand .Bitte ignorieren Sie die Daten (Datum), hierbei handelt es sich aktuell noch um Lückenfüller.Begründung der Eigenbedarfskündigung: Hinsichtlich des geltend gemachten Eigenbedarfs teile ich Ihnen folgendes mit: Wir machen den Eigenbedarf für meine Tochter, Frau XCD DSD geltend. Unsere Tochter ist 25 Jahre alt und wird die Wohnung als eigenständigen Wohnraum mit ihrem Partner beziehen.

Hallo,

ich wohne zur Miete in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern, 2015 wurde für 2 Eigentümer die Genehmigung für eine Markise erteilt. Daraufhin hatte ich meinen Vermieter gefragt ob er uns eine Markise bezahlt oder einen Teil übernimmt. (Als Mieter möchte ich keine 3000-4000 € investieren) Dies hat er verneint, "wir können aber dran machen was wir wollen", war seine Aussage. Dieses Jahr haben wir uns dann für eine Seilspannmarkise entschieden und diese, ohne zu bohren und ohne nochmaliges Nachfragen beim Vermieter am Balkon angebracht. Vorgestern erhielten wir ein Schreiben der Hausverwaltung, dass wir diesen Sonnenschutz entfernen müssen. Die Anbringung hätte abgestimmt werden müssen und würde nicht den Voraussetzungen entsprechen. Es wäre nicht zulässig, da eine Veränderung der Ansicht der Fassade durch die Eigentümergemeinschaft zu genehmigen sei.

Muss ich den Sicht/-Sonnenschutz nun tatsächlich entfernen? Es liegt hier ja keine bauliche Veränderung vor, da wir diese Vorrichtung nur am Geländer verschraubt haben. Meiner Meinung nach verändert das auch nicht die Ansicht der Fassade, zumindest nicht schlimmer als 4-5 unterschiedliche Sonnenschirme auf dem Balkon.

Hab ich irgendeine Chance das dran lassen zu dürfen? Gibt es dazu Gerichtsurteile, die mir helfen können? Oder ist die Sachlage anders weil es eine Eigentümergemeinschaft gibt?

Ich freue mich auf eine Antwort und sag schonmal Danke!

Leider musste ich den Schlüsseldienst beauftragen meine Wohnungstür zu öffnen.

Dieser meinte den Zylinder zu zerstören und hat mich mit einem neuen, das er zufällig dabei hatte, abzuzocken. Aber egal.

Nun wollte ich dem Vermieter kurz Bescheid geben, dass wir einen neuen Zylinder haben mit 3 Schlüsseln und diese damit nicht die Haustür unten im Gang und Kellertür öffnen können.

Können dadurch Schadenseratzansprüche des Vermieters gegenüber mir entstehen, weil ein potenzieller Mieter nun 2 Schlüssel braucht zum Öffnen aller Türen?

Falls ja, kann ich den Abzockerservice auf Schadensersatz verklagen?

Hi.Kleine Info vorweg bei uns gibt es keine Mülltonnen sondern Restmüllsäcke die nur alle 14 Tage abgeholt werden (gelbe Plastiksäcke und blaue Papiersäcke werden 1 mal pro Woche abgeholt).Bis jetzt hab ich immer ein paar Tage vor der Abholung meinen vollen müllsack auf den Balkon gestellt ( im Sommer natürlich erst abends vor der Abholung) in einen extra Behälter den ich dafür gekauft hab.Jetzt hab ich einen Brief von der Verwaltung bekommen. Ich darf meinen Müll nicht auf dem Balkon lagern das würde Ungeziefer anziehen.Gut aber wo bitte soll ich ihn den lagern, auf dem Dachboden damit im Sommer die Wäsche schön nach Restmüll stinkt. Im Keller damit da schön das Ungeziefer sammelt? Oder in der Wohnung? Meine Vermieterin ist auch ratlos und im Mietvertrag steht dazu nix. Wo bitte soll ich den bzw die Säcke lagern. Grade in Restmüll entwickeln sich doch schnell Maden, Fliegen und Würmer. Bin für jeden Tip oder Ratschlag dankbar.

Ich habe eine Mietwohnung gefunden und der Vermieter möchte nun dass ich Geld an Homeaway überweise, er mir den Schlüssel schickt und ich dann sage ob ich die Wohnung nehme oder nicht und bekomme dann das Geld zurück oder eben nicht. Kann ich Homeaway vertrauen? Ist diese Praxis üblich? Würdet ihr es machen?

Hallo zusammen, ich versuche diesen Abschnitt so knapp wie möglich zu gestalten. Es geht darum, dass mein Vermieter vor einigen Monaten meinem Freund ein Hausverbot erteilt hat. Begründet! Ich wohne seit ca. 2 Jahren in einer 1 Zimmer Wohnung, in der ich schon einige Probleme und Ärgernisse hatte. Betrunkene unfähige Handwerker, keinen Fernsehanschluss und eine defekte Klingel. Beides wurde nach erst ca. 1 Jahr instand gebracht! Ebenfalls ein nicht angeschlossenes Waschbecken also, das Wasser floss einfach in die Wand, da kein Rohr gelegt wurde (kein Scherz)! Das Ergebnis: ein lautstarkes Trockengerät das mindestens genauso Laut war wie eine Waschmaschine. Dieses Gerät ddurfte nur Nachts ausgeschaltet werden. Durch das Wasser bildete sich auch Schimmel an der Wand. Nur eine kurze Zusammenfassung mit was für einem Vermieter ich zutun habe. Nun zum eigentlichen Problem: Bei der ersten Vermahnung trat mein Freund meine Haustüre ein. Aber nur aus Angst mit wäre etwas passiert. Wir waren in der Sadt, ich bin früher heim und bin direkt eingeschlafen. Er hat wohl vor meiner Haustür öfter gerufen. Ich habe nichs gehört. Aus Angst trat er die Tür ein. Der Freundin meines Nachbarn (die garnicht im Haus wohnt) rief die Polizei. Die Sache habe ich am nächsten Tag geklärt und eine Vermahnung für meinen Freund bekommen. Fall 2: Ich habe mit einer Freundin zu Hause gesessen und einen Sekt getrunken und geredet - Mädelsabend. Später kam mein freund zu mir der dann bei mir schlafen wollte. Also saßen wir zu dritt bei mir. Erst einige zeit später merkte ich das mein freund 2 Matiniflaschen mitgenommen hatte und beide nach einer halben/ dreiviertel stunde geleert wurden. Nein, keine schlaue Idee. Meine freundin ging kurze Zeit später. Ich bemerkte, dass er unterschwellig agressiv wurde bis er irgendwann konplett ausrastete, rumschrie und meine Wohnung verwüstete. Die Freundin meines Nachbarn rief die Polizei, die ihn in eine geschlossene Anstalt brachte. Am nächsten Tag rief mein Vermieter an und sprach das Hausverbot aus. So, ja, ich weiß wie sich das anhört und ich kann das Hausverbot verstehen... irgendwo.. aber das ist nun mindestens 4 Monate her. Mein freund war in einer Klinik, trinkt nicht mehr. Nur er findet zur Zeit keine Wohnung, was bedeutet wit müssen für ein bisschen Privatsphäre bei Freunden oder in Hotels schlafen. Das wird ziemlich teuer... und mir fällt es auch sehr schwer eine günstige Wohnung zu finden. Ich mache zuZeit Abitur und kann mir nicht alles leisten. Wie jeder weiß.. die Mietpreise steigen bis ins lächerliche.. Nun suche ich Rat wie ich vorgehen kann, dass das Hausverbot aufgehoben - bzw. teilsaufgehoben wird? Darf die Freundin, die nichtmal im Mietvertrag steht, überhaupt soweit gehen? Ich kann verstehen, dass das Hausverbot auf der einen Seite begründet und auch rechtens ist wegen der Lärmbelästigung. Aber er ist schließlich nicht auf mich oder irgendjemanden losgegangen. Ist ein Umzug die einzige Option?

Habe eine Mietwohnung. Jetzt sind die Jalouasien defekt. Der Vermieter ist der Meinung es nicht bezahlen zu müssen, weil die Kosten der Mieter zahlen soll. Stimmt das?

Ich würde gerne wissen, welche Möglichkeiten es gibt, eine Gas-Wandheizung in einer Mietwohnung zu verdecken (vgl. Bild im Anhang). Vor allem stören mich die Rohre. Kann man um die Rohre eine Verkleidung legen, damit sie nicht mehr so auffallen? Oder kann man die Rohre weiß streichen? Was würdet ihr tun, damit es schöner aussieht?

Freue mich auf eure Vorschläge :-)

Heho, meine Lieben :)

Ich wollte gerade ein Bild an der wand anbringen, nur hörte ich ein Metallisches geräusch, an der Wand, ist das eine Stromleitung ? oder was anderes ?

Habe gerade richtig schiss das ich was durch hämmert habe. Habe wo ich das gehört habe sofort aufgehört, habe auch nicht feste geschlagen. woher weis ich, ob ich das durchhämmert habe ?

Hallo,
Es geht darum das ich meine Mietkaution wegen eines Finanzellen engpasses nicht bezahlen konnte. Daraufhin wurde ich abgemahnt und die Wohnung später fristlos gekündigt. Nun habe ich aber am 31.05 die offenstehende Kaution bezahlt. Am 06.06 bekam ich dann eine vom 01.06. Eingereichte Räumungsklage. Ich habe im Netz gelesen das man spätestens bist 2 Monate nach Zustellung der Räumungsklage noch den offenen Betrag begleichen kann, und somit die Klage und die fristlose Kündigung dadurch unwirksam gemacht werden. Aber was soll ich jetzt machen?

Ein paar Details : Es ist das erste mal das mir sowas passiert ist, ich habe immer pünktlich die Miete bezahlt, ich habe nur eine fristlose Kündigung und keine ordentliche Kündigung bekommen... Ich wäre sehr hilfreich für eure Antworten

Wie ich bereits in einer anderen Frage sagte/fragte, hat es bei uns geregnet und Wasser kam durch die Decke (Dachwohnung). Zunächst war es nur etwas, aber nun hatte es sich gesammelt und es war eine Beule in der Tapete (genauer gesagt an der Naht zur nächsten Bahn). Die Tapete ist nun gerissen und häng triefnass runter.

Weder Hausmeister noch der Vermieter/ die Gesellschaft sind zu erreichen. Ich habe einen Eimer drunter und Tücher drumrum und ich habe Fotos gemacht

Jetzt aber die Frage...erstmal muß es trocknen, ist klar, aber wer wer kommt für die Renovierung auf? Ich denke der Vermieter, da es ja ein Schaden am Dach sein muß. Aber was wird renoviert? Ich meine ein Maler kann ja schlecht die alte Tapete wieder ankleben oder ein neues Stück einsetzten?! Er wird aber ja auch nicht das ganze Zimmer neue tapezieren....

Wir wohnen in einer Mietwohnung die unter dem Dach ist. Vor gut 4 Jahren hatte es bereits schon mal durchgeregnet und der Vermieter bzw die Gesellschaft hat es am Dach behoben. Da der Schaden an der Decke/Tapete nicht besonders zu sehen war, haben wir keinen Aufstand gemacht und es alles so gelassen. Nun hat hat es hier gerade heftig geregnet und es tropft (nicht viel) wieder durch die Decke. An genau der gleichen Stelle... In der Verwaltung ist nun natürlich niemand mehr...normalerweise regelt mein Mann so etwas...der ist aber übers WE weg. Soll ich nun den Hausmeister anrufen? Aber der kann ja auch nichts machen außer einen Eimer unterstellen und Tücher drunter legen....oder??? Am Montag dann die Hausverwaltung anrufen?! Im Mietvertrag steht auch über solche Ereignisse nichts

Bzw. kann er auch verlangen das man selbst monatlich Strom dafür bezahlt?

Meine Situation:

Neubauwohnung: 90m2 Kaltmiete 1050€ Nebenkosten 150€

Gesamt 1200€

Wären dann ja locker 250€ Nebenkosten... kommt mir sehe viel vor....

Danke für die Antwoe Rten.

Gruß Dennis

Hallo! Ich habe eine Zahlungsaufforderung von meinem Vermieter bekommen bezüglich 3 Fällen. Muss Ich diese Kosten tragen? Ich habe eine Kleinreperaturklausel bis 100€ im Mietvertrag und den hinweis das die Wartung der Öfen der Mieter übernimmt.

Fall1: Einer der Ölöfen ist Aufgrund eines defektes ausgelaufen. Die Kosten für den Notdienst welche knapp unter 100€ liegen soll ich begleichen. Gehört das zur Wartung? Muss ich das übernehmen?

Fall2: Die Brennringe im Badezimmerölofen waren in die Zeit gekommen. Hier mussten 2 neue her. Die kosten waren knapp unter 100€ Gehört das zur Wartung? Muss ich das Übernehmen?

Fall3: Der ein Rollogurt war gerissen. Ich habe den Vermieter gebeten den Schaden zu reparieren und das der Raum wieder in dem Ursprungszustand versetzt wird. Da die Revisionsklappe vom Vermieter übertapeziert war musste die Tapete Teilweise ab. Der Rollogurt wurde repariert und die Kosten liegen knapp unter 100€ . Allerdings ist die Tapete noch beschädigt. Hier wurde nichts unternommen. Ist die Reperatur abgeschlossen? Wie verhält es sich wenn der Vermieter selbst Tapeziert? Oder nur Übersteicht?

Danke schonmal für eure Hilfe!

Hallo zusammen,

Ich bin auf der Suche nach meinem Verteiler für Telefon und Internet. Weiß einer von euch, ob er dabei ist?

Wir haben eine Mietwohnung das ein Groses Bad hat! Nur liegt der Waschmaschine Anschlus genau neben der kloschlüssel das kaum Platz da ist! Meine Frage ist kann ich neben der Dusche Da Platz ist ein Anschluss machen lassen so wie Steckdosen! Da ich auch ein Trockner haben möchte Bestimmt auf meine Kosten und was würde es kosten!

Würdet ihr das machen?

Hallo wir ziehen demnächst in eine Mietwohnung mit Linoleum Boden. Frisch eingelassen vom Fachmann. Und wir haben Katzen, die den Korkboden unserer jetzigen Wohnung ruiniert haben. Wer hat Erfahrung mit Katzen krallen auf Linoleum? Fühlen sich Katzen damit wohl? Verkratzt das Linoleum?

Hallo zusammen,

es geht um folgendes: ich habe letztes Jahr in Berlin einen auf ein Jahr befristeten Wohnungs-Mietvertrag unterschrieben, dessen Befristung nun bald ausläuft. Dazu hier kurz die Eckdaten:

Einzimmerwohnung ca. 34qm Miete: 410€ + 80€ Nebenkosten

Der Vermieter hat im Vertrag vermerkt, dass er die Wohnung nach dem Ablauf der Mietzeit selbst nutzen möchte. Nun hat er mir allerdings angeboten den Vertrag um ein halbes Jahr zu verlängern. Dadurch, dass er seinen Eigenbedarf anderweitig abdecken möchte jedoch zu anderen Konditionen, die da wären:

Miete 510€ + 80 Nebenkosten

Meine Fragen hierzu:

Kann er den Mietpreis überhaupt so hoch anheben? Ist das rechtens? Gibt es für mich die Möglichkeit die Erhöhung zu senken? Oder sind mir da die Hände gebunden?

Vielen Dank im Voraus, Rolf

Hallo, meine Gastherme für Warmwasser wurde das letzte mal 2012 überprüft, der Sticker ist der letzte, davor 2006 und 2008. Mein Vermieter weiß über den Zustand der Therme, aber hat bisher nichts unternommen um diese zu modernisieren oder zu warten. Sollte ich einfach direkt den Schornsteinfeger anrufen und fragen, warum diese nicht gewartet wurde? Der zuständige Betrieb steht ja drauf...

Achja, in der Seriennummer steht zu Beginn "84", ist dass das Baujahr dieser Therme?

Hallo, wir bitten um Unterstützung bei folgender Frage:

2 Familienhaus, EG OG, im DG ist ein Raum des VM, der nach unserem Widerspruch jetzt auch in die NKA hineingerechnet wird.

VM rechnet den Allgemeinstrom nach qm ab. Ist dies korrekt? qm verbrauchen doch keinen Strom. Wäre es nicht korrekt, nach Wohneinheiten abzurechnen? Im Mietvertrag steht qm unter §3.2. Betriebskosten.

Es ist vielleicht ziemlich doof, dass ich das frage, weil im MV ist es ja so drin, ich verstehe den Sinn aber nicht nach qm abzurechnen einfach nicht, vielleicht mehr qm, mehr Personen, mehr Allgemeinstrom? Aber 3 Wohneinheiten alle nutzen die Heizung, gleicher Anteil Allgemeinstrom? Ich lasse mich gerne eines Besseren belehren.

Hallo,

weiß jemand ob es möglich ist eine Küche mit folie zu bekleben, die "rillen" hat?

Bsp: https://www.google.de/search?q=alte+k%C3%BCche+versch%C3%B6nern&client=firefox-b&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwi2h-DnufbTAhUIXiwKHS8VAgQQ_AUICigB&biw=1280&bih=865#tbm=isch&q=alte+braune+k%C3%BCche+&imgrc=J0ACa0pmZs8IgM:

Sieht das dann noch gut aus? Kann man die Folie genau in die Rillen kleben oder ist es nach dem Bekleben eine glatte Oberfläche.

Wer hat hier Erfahrung?

Lg