Ich bin vor 9 Monaten in ein hellhöriges (mir zu dem zeitpunkt nicht bekannt) Haus eingezogen. Mir wurde lediglich gesagt, dass die Nachbarn in der Nebenwohnung ab und zu laut Musik hören. Ansonsten wurde mir nichts gesagt. Was ich erst später raus bekam war, dass ich meine Schlafzimmerwand mit dem anliegenden Bad der Nachbarn teilte und ich deswegen nicht mehr in dem Zimmer schlafen konnte, weil es von der anderen Seite immte sehr laut war. Früher haben die beiden immer nachts stundenlang und total laut geduscht (ständiges extrem lautes schnauben, lautes rufen, geklapper, lautes gepolter an der Wand etc.). Hatte die beiden dann angesprochen, ob sie vielleicht etwas früher duschen könnten, war auch dann alles kein Problem, bis der "Streit" begann. Seit dem duschen beide regelmäßig nach 22 Uhr (beide arbeitslos, also sie könnten theoretisch gesehen auch früher dadurch duschen^^). Ich weiß, dass man Duschen nach 22 Uhr nicht verbieten kann und das wollte ich auch nie. Nur bin ich von dem Lärm immer wieder aufgewacht und konnte dann auch nachts nicht mehr einschlafen. Dann habe ich mein Schlafzimmer ins Wohnzimmer verlegt, doch da hört man das Duschen fast genauso laut wie im anderem Zimmer. Nun habe ich im anderen Zimmer mein PC stehen und habe auch immer wenn ich nach Hause komme Kophörer mit teilweiser sehr lauter Musik an, doch ich höre das Duschen von denen immer noch extremst laut und jetzt kommt da auch noch dazu, dass man immer ein lautes Knallen hört, wenn die Toilette benutzt wird, stöhnen, wenn einer der beiden "drückt" ist zu hören, lautes rufen wie oben genannt auch. Das ist für mich nicht gerade toll alles an zu hören und ich kann mich eben auch nicht zurück ziehen, da ich auch im anderen Zimmer alles höre. Ausziehen geht leider auch nicht, da ich erstens das Geld dafür nicht habe und zweitens ich hier min. 2 Jahre wohnen muss. Was ich jetzt gerne wissen möchte ist, ob der Vermieter wegen diesen Lärmbelästigungen für mich da etwas machen muss und wenn er dann etwas macht, ob er dann auch meine Miete anheben darf? Vielen Dank!

Hallo,

heute habe ich meinen Mietvertrag erhalten. Bei der Wohnungsbesichtigung mit der Vormieterin (Vermieter war nicht mit dabei, da der weiter weg wohnt) hat sie mich darauf hingewiesen, dass der Boden in der Küche eigentlich mal gemacht gehört. Ob der Vermieter hiervon Kenntnis hat, weiß ich noch nicht.

Im Mietvertrag steht nun drin, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird. Unter "Schönheitsreparaturen" steht nun folgendes:

"Hat der Mieter die Wohnung in unrenoviertem Zustand übernommen, übernimmt er während der Mietdauer die Ausführung der Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten, wenn ihm hierfür ein angemessener Ausgleich von mindestens 4 Monatsmieten gewährt wurde. Die Schönheitsreparaturen umfassen... einschließlich die Pflege der innenliegenden Böden."

Davor steht auch noch, dass der Vermieter keine Schönheitsreparaturen schuldet... Aber gilt das auch für den Boden?

Was heißt das nun für mich?

Danke!

Stefanina

Hallo, Wir wohnen jetzt seit 4 Monaten in einer Mietwohnung. Jetzt haben Bauarbeiten direkt vor dem Haus angefangen. Einen Tag vorher lag ein Schreiben im Briefkasten, dass es nicht gewährleistet ist unsere einfahrt zu benutzen und wir unsere Autos außerhalb des baubereiches stellen sollen. Autos stehen zur zeit auf einem privaten Grundstück, dass allerdings ab 1.5 vermietet ist und dann dort nicht mehr geparkt werden kann. Aus unserem Haus sind es 4 Pkw und vom Haus nebenan 5. Andere Möglichkeiten gibt es keine. Die Bauarbeiten sollen ca. 3 Monaten andauern. Wobei abzusehen ist dass es wesentlich länger dauern wird. Die Baustelle versperrt die komplette einfahrt. Sodass wir weder Garage noch stellplatz nutzen können.

Wie sieht es aus mit Mietminderung? Wie rechnet man so etwas aus. Ist das ein Grund die miete zu mindern? Wie läuft eine Mietminderung ab?

Für antworten sind wir sehr dankbar.

Hallo zusammen. Ich habe meinen Mietvertrag gekündigt und nun von der Wohnungsverwaltung die Bestätigung bekommen mit dem Rat, eine Vorabnahme durchzuführen. Als ich dafür einen Termin vereinbaren wollte, stellte sich heraus, dass sie dafür 40€ berechnen wollen. Sind Kosten für die Vorabnahme üblich oder überhaupt rechtens?

Hallo,

nach langer Suche, habe ich heute eine wirklich schöne Wohnung gefunden.

Die Wohnung wird über einen Makler im Auftrag des Vermieters vermittelt, Provision fällt somit für mich keine an.

Während der Besichtigung hat der Makler mehrmals betont, dass der Vermieter die Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zahlt.

Wenn es nach dem Makler gegangen wäre, hätte ich schon heute die Wohnung mieten können. Mitten auf dem Land, viele freie Wohnungen, kaum potentielle Mieter und die Wohnungen sind wirklich günstig. 102qm, 4 Zi, für 370€ kalt!

Nach einem Telefonat mit dem Vermieter, legte der Makler mir den Mietvertrag vor, welchen ich sofort unterschreiben sollte.

Naja, da ich sehr misstrauisch bin, schaute ich mir den Vertrag genau an.

Dort steht geschrieben:

Für die Übergabe der Räumlichkeiten, Erstellung des Übergabeprotokolls und Ummeldung der Zählerdaten zahlen die Mieter eine einmalige Servicegebühr in Höhe von Euro 295,00 inkl. 19 % MwSt!

Daher habe ich dann doch nicht unterschrieben, sehe ich nicht ein. Habe dem Makler gesagt, dass ich mich morgen bei ihm melden werde und erst ma eine Nacht drüber schlafen möchte.

Ist diese Servicegebühr überhaupt erlaubt?

Der Makler erhält doch schon vom Vermieter seine Provision und dann will er noch mal was vom Mieter?

Gehören die Tätigkeiten aus der Servicegebühr nicht eh zu den Aufgaben des Maklers?

Hey darf ich ein boxsack in meienr wohnung aufhängen? Hält das in einer normalen decke? Und ist das laut wegen den nachbarn bzw. können die sich beschweren wenn ich außerhalb der ruhezeiten dagegen boxe?

Wir wohnen zur Miete bei unsrem Vermieter im Haus. Die gemeinsam genutzte Haustür führt in einen kleinen Hausgang von dem aus beide Wohnungstüren erreichbar sind. Unsere über die Treppe in den ersten Stock. Der Vermieter hat an der Haustüre ein Fliegengitter angebracht, da Er und seine Frau im Sommer die Haustüre und Ihre Wohnungstüre geöffnet lassen wollen. Das Fliegengitter stört mich beim durchgehen durch die Haustür. Es ist mir ständig im Weg wenn ich noch etwas in der Hand halte oder unsere Tochter auf dem Arm trage. Auch das Haustür aufsperren gestaltet sich schwierig, da das Fliegengitter auch seitlich festgemacht ist.

Frage: Habe ich als Mieter was des gemeinsam genutzten Hauseingang angeht ein Mitspracherecht gegenüber anderen Mitbewohnern bzw. dem Vermieter und/oder Hauseigentümer?

Sollte jemand hierzu etwas genaueres wissen, dann gebt mir bitte eure Quelle an. Habe im BGB oder auch bei Gerichtsurteilen bisher nichts gefunden dass meine Vermutung bestätigen könnte.

Danke

Im dem 5 Etagen Mietshaus in dem wir leben gibt es einen Aufzug. Dieser fährt nach Benutzung automatisch nach kurzer Zeit zurück ins EG. Das heißt er macht grundsätzlich immer eine Leerfahrt wenn jemand in die oberen Stockwerke fährt. Ich weiß nicht ob das gesetzlich so sein muß. Aus welchem Grund auch immer..aber könnte ja sein. Da stellt sich mir noch die Frage ob es nicht eine Stromersparnis ist würde man diese Funktion deaktvieren. Zahlen wir ja immerhin alle mit den Nebenkosten. Ob sich das rechnet ist natürlich ne andere Sache.

Hallo Zusammen,

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus im 1. OG und wollen uns demnächst einen Grill zulegen. Am Besten einen Gasgrill. Im Mietvertrag steht "Grillen mit festen oder flüssigen Brennstoffen ist untersagt". Der von der Wohnungsbau zuständige Betruer sagte mir, dass er es nicht genau sagen kann, ob ein Gasgrill erlaubt ist, da ja klauseln bzgl. Haustiere ebenfalls gerichtlich gekippt wurden.

Ich bin sowieso der Meinung, dass das (Flüssig-)Propangas nicht zu einem der oben genannten Brennstoffe gehört, da der Brennstoff ja erst verdampft und somit gasförmig vorliegt.

Habt ihr evtl. einen Link zu einem Gerichtsbeschluss der hierüber Aufklärung verspricht bzw. darüber ob das flüssige Propangas als flüssiger oder gasförmiger Brennstoff gilt.

Vielen Dank im Voraus.

wnb

Hi,

meine Partnerin hat in ihrer ehemaligen Wohnung (ist Ende letzten Jahres ausgezogen) den Parkettboden mit ätzendem Mittel angegriffen (versehentlich), ein Gutachter war in Anwesenheit der Vermieter auch da und meinte, der Schaden würde übernommen werden. Nachdem diese Aussage für die Vermieter so eindeutig und klar war, wurde der Boden neu eingelassen, abgeschliffen etc. (Kosten in Höhe von ca. 2.000,- EUR)

Nachdem sie die Kaution noch immer nicht ausbezahlt bekommen hat, hat sie beim Vermieter angerufen welcher ihr sagte, die Versicherung habe noch nicht gezahlt. Nach Telefonaten mit eben dieser kam heraus, dass das Gutachten offenkundig nicht eingereicht wurde. Einen Tag später haben die Sachbearbeiter bei der Versicherung anscheinend doch ein Gutachten vorliegen gehabt, der Schaden würde jetzt allerdings plötzlich nicht mehr bezahlt werden. Die Sache ist aktuell bei der Deckungsabteilung, dort wird alles geprüft.

Der Gutachter hatte dem Vermieter damals auch eine Firma versprochen, welche den Schaden günstig beheben soll und wollte sich noch einmal melden, Rückmeldung kam allerdings nie.

Wie kann man jetzt als Versicherungsnehmer hier weiter vorgehen? Die Zusage kam bereits letztes Jahr, jetzt will keiner mehr etwas davon wissen aber man kann keinen neuen Gutachter hin schicken, da der Boden bereits repariert wurde.

Danke für Infos!

Dusche aktuell barrierefrei, also ebenerdig, OHNE Duschkabine und mit dem Abfluss in der Mitte (rundherum abschüssig) der Duschfläche. Möchte gern eine Kombination aus Wanne und Dusche mit den Abmaßen einer normalen Wanne installieren lassen. Allerdings sollte es bei etwaigem Auszug bei Bedarf mit vertretbarem Aufwand / Kosten wieder rückbaubar sein. Derartige Wannen gibt es quasi als "stell einfach hin, ziehe an den Wänden eine Silikonfuge und Abfluss verbinden, fertig". Wobei der Anschluss des Abflusses jedoch genau der Knackpunkt sein müsste. Wieviel Arbeitsaufwand / Wie hoch wären die Kosten neben den Materialkosten?

Ich arbeite im Sicherheitsdienst und habe ein Angebot zur Ausbildung zum Hundeführer. Mein Chef möchte aber dass ich hierfür meinen eigenen Hund habe Dummerweise hat meine Vermieterin die Tierhaltung in der Mietwohnung untersagt. Gibt es hier Möglichkeiten ähnlich wie bei Begleithunden (Bilndenhund etc.) oder bleibt nur sich eine neue Wohnung zu suchen ht in der Hunde erlaubt sind?

Hallo, ich wohne seit etwa 5 Monaten in einer WG mit noch einem Mitbewohner, welcher der Hauptmieter ist. Ich habe keinen Mietvertrag und bin mir nicht mal sicher ob der Vermieter weiß, dass ich mit in der Wohnung gewohnt habe. Seit ich eingezogen bin waren kleine Schimmelflecken an einer Wand, diese haben sich in den letzten paar Wochen ausgebreitet, was meinem Mitbewohner bekannt war. Nun hat sich mein Mitbewohner darum gekümmert, dass Handwerker kommen und den Schimmel entfernen, dafür sollte ich meine Sachen zusammenpacken, und in der Küche abstellen. Nun bin ich zu einem Freund gefahren wo ich das Wochenende Verbringen wollte während die Handwerker arbeiten. Ich bin etwa 2 Stunden aus dem Haus da ruft mich mein Mitbewohner an, und sagt mir, dass es viel zu viel Schimmel ist, und dass er die kosten so nicht tragen kann, da es wohl alles meine Schuld ist hat er meine Möbel jetzt vor die Wohnungstür gestellt und ich soll bitte alle meine Sachen in den nächsten Tagen abholen.

Nun gut, bei jemanden der so etwas macht möchte ich natürlich auch nicht mehr wohnen, deshalb habe ich kein Problem damit meine Sachen abzuholen, allerdings sehe ich es nicht ein, dass er die gesamte Miete für diesen Monat einbehält.

Ich habe am 1.4. 300€ Miete gezahlt, habe wie gesagt keinen Mietvertrag, und die Zahlung ist auch nicht quittiert. Habe ich irgend eine Möglichkeit, mein Geld, zurück zu bekommen? Darf er mich überhaupt einfach so vor die Tür setzen, ohne Ankündigung, auch wenn kein Mietvertrag existiert? Darf er einfach so meine Möbel ins Treppenhaus stellen? Werde natürlich so schnell es geht einen Anwalt kontaktieren, wollte mich vorab nur schon mal informieren.

*Miete wurde bar bezahlt. 

Hallo,

Es ist so: Ich bin momentan Azubi und die Wohnung, in der ich wohne (meine erste) ist wirklich eine absolute Katastrophe. Deswegen würde ich eigentlich gerne wieder ausziehen. Nur: Wie soll man denn die dreimonatige Kündigungsfrist einhalten, wenn Wohnungen meist zum nächsten Monat oder noch besser "ab sofort" ausgeschrieben werden? ich kann doch auch nicht erst die Wohnung kündigen und dann hoffen, dass ich innerhalb der nächsten drei Monate etwas finde. Sonst sitz ich ja auf der Straße. Ich habe als Azubi auch nicht die Möglichkeit, Miete doppelt bzw. im Voraus zu zahlen... Und Nachmieter suchen gestaltet sich bestimmt auch schwierig...

Ich will nur einfach aus dieser beschissenen Wohnung raus und in eine bessere :( Dass ich momentan eigentlich keine Zeit für einen Umzug habe, ist wieder eine andere Geschichte... Nur was macht man denn da?

Ich wohne in einer Mitwohnung und habe Probleme mit Ameisen. Wer ist eigentlch dafür zuständig die zu entfernen. Die Hauswerwaltung ( sprich Vermieter) oder der Mieter selbst?

Hallo Zusammen,

bei mir wurde vor einem knappen Monat in die Mietwohnung eingebrochen. Die Diebe kletterten dafür auf den Balkon und versuchten erst, die Fensterrahmen aufzuhebeln, dann haben sie kurzerhand ein Fenster eingeschlagen. Somit ist ein Schaden an Scheibe und Rahmen entstanden.

Gleich am nächsten Tag habe ich den Vermieter informiert und er hat sich den Schaden angeschaut.

Bei den Nachbarn nebenan (gleiche Etage) haben sie es ebenfalls versucht, jedoch wurde hier nicht in die Wohnung eingedrungen und auch keine Scheibe beschädigt, lediglich die Rahmen.

Ich selbst habe als Studentin noch keine Hausratversicherung, meine Nachbarn hingegen haben eine. Erst hieß es, dass ihre Hausrat den Schaden nicht übernimmt und es Sache der Gebäudeversicherung des Vermieters wäre. Die Gebäudeversicherung hat sich natürlich auch geweigert und somit wurde die Schuld hin und her geschoben. Zwischenzeitlich hat sich die Hausratversicherung meiner Nachbarn aber schriftlich an den Vermieter und dessen Versicherung gewendet und sie bezahlen den Schaden doch.

Nun habe ich große Sorge, dass ich ein Problem bekomme... ich habe mich natürlich beim Mieterschutzbund (die Hotline auch für Nicht-Mitglieder) erkundigt, die meinen es sei definitiv Sache des Vermieteres und sollten diesbezüglich ja eigentlich am besten Bescheid wissen. Ein bekannter Anwalt hat dies kurz bestätigt. Trotzdem wundere ich mich, ob das alles so stimmt, nachdem die Versicherungen nach dem Hin und Her doch darauf gekommen sind, dass Gebäudeversicherung Recht behält, es nicht zahlt und die Hausrat übernimmt.

Ich freue mich wirklich sehr über Antworten, weil ich gerade ziemlich überfordert bin mit der Situation und einfach nicht weiß, wie ich mich am Besten verhalten soll. Tausend Dank und beste Grüße!

Ich wohne in einem hellhörigen Haus. Meine Schlafzimmerwand grenzt an das Bad der Nachbarn an und es ist immer sehr laut wenn diese im Bad sind. Also ich habe 2 "Nieschen" ,da dazwischen ein unbenutzer Kamin ist. In der einen Nische haben die Nachbarn ihre Dusche und meiner anderen Nische haben die ihre Toilette angrenzen. Da ich vor der "Toilettenische" vorher meinen Kleiderschrank stehen hatte, habe ich das Toilttendeckelknallen nicht wirklich knallen gehört oder das Quietsche, wenn da Klopapier genommen wird. Nun bin ich aber aufgrund des ständigen mehrstündigen nächtlichen Duschens und des lauten gegröhle im Bad mit meinem Schlafzimmer ins Wohnzimmer gezogen und habe in diesen Zimmer meinen Esstisch und meinen Computer stehen. Der Computer steht in dieser Toilettenniesche, da es aus platztechnischen Gründen die beste Möglichkeit ist. Doch ich höre es eben auch schon mit Kopfhöreren und extremer lauter Musik die WC-Deckel knallen und auch das Queitschen und so ein komisches "trompeten"(glaube die frau putzt sich da die nase). Das Duschen und trompeten höre ich selbst im anderen Zimmer sehr laut und wache dadruch nachts auf oder kann deswegen am Sonntag nicht ausschlafen. Ich würde gerne wissen, ob ich eine Art Schalldämmung an die beiden Nieschen anbringen kann damit ich das wneigstens nicht mehr so extremst laut höre, da ich es irgendwo auch ziemlich ekelig finde anderen bei ihrem Toilettengang zu hören oder irgendwelche anderen Sachen in der Dusche mitzukriegen. Das knallt da immer richtig heftig und das trompeten von der Frau ist unerträglich. Reden kann man mit den Nachbarn nicht. Die werden wahrscheinlich bald soweiso wegen Lärm rausgeschmissen, aber dann komm sicherlich Jemand neues und das Spiel geht von vorne Los. Anzumerken wäre noch, dass die Frau gerne 1-5 Mal täglich das bad saugt und das hört sich an als ob neben an das Haus zusammenbricht (mit Kopfhörern). Ich bin es auch irgendwo leid immer die Kopfhörer zu tragen und nachts die Ohrstöppsel. Gibt es da irgendeine Möglichkeit den Schall zu dämmen? Danke!

Hay, ich will von Sachsen nach NRW ziehen hab auch schon einen Job gefunden doch ich finde keine Wohnung alle Markler lehnen mich ab weil mein Arbeitsverhältnis am 18.4. anfängt. Aber wie soll ich denn arbeiten wenn ich 500 km weit weg wohne, wollen die das ich einen Monat auf der Straße schlafe bis ich eine Wohnung haben darf? Ich meine ich habe Geld um die ersten Monatsmieten zu bezahlen und das Geld für die Kaution hab ich auch ... was ist deren Problem?

Hallo,

Ich muss gleich dazu sagen, ich habe absolut keine Ahnung von so etwas. In meiner Wohnung, Altbau aus den 60ern/70ern, rauscht momentan die Heizung. Ob das tagsüber auch so ist, weiß ich nicht, da ich nicht mit dem Ohr neben der Heizung sitze, aber jetzt vergangene Nacht z.B. konnte ich kaum schlafen. :( Es ist eine 1 Zimmer Wohnung, deswegen steht das Bett auch in einem Raum mit der Heizung, nicht weit entfernt...

Ich selbst habe die Heizung aus, also sie steht auf Null. Ich höre dann nur so ein Rauschen und manchmal...als tropft es in der Heizung? Ich habe auch keine Ahnung, was das für eine Art von Heizung ist. Es stört mich nur total. :( Wobei ich sagen muss, dass das Geräusch irgendwann von alleine weggeht.

Woran liegt das? Kann ich da irgendwas machen? Hängen die Heizungen eigentlich irgendwie zusammen? Also... Hat das Auswirkungen, wenn z.B. die Heizung im Bad die ganze Zeit an ist und die im anderen Zimmer ist auf Null...?

Und dann wollte ich noch fragen, wie man richtig heizt? Ich muss doch im Sommer nicht die Heizung an haben... oder? Wenn draußen 20 Grad und mehr sind, erscheint mir das sinnlos.

Danke!

Ich bin vor einem halben Jahr in ein Mehrparteienhaus ins Dachgeschoss eingezogen. Als ich dort eingezogen bin, hat man teilweise an den Wänden und besonders an den Decken bzw. am Übergang Wand zur Decke schmale aber recht lange Risse gehabt. Bevor ich gestrichen hatte, habe ich diese Risse mit Maleracryl abgedeckt, nun sind diese Risse aber wieder da und ich frage mich woran das liegen kann? Vielleicht noch nützlich zu Wissen, dass diese Wohnung sehr hellhörig ist und die Nachbarn sehr oft poltern/hämmern und die Türen knallen. Keine Ahnung ob das mit dem daraus entstehenden Lärm zu tun hat?

Hallo,

habe in meiner neuen Wohnung in meinem Schlafzimmer ein kleinen Schimmelfleck (siehe Foto) entdeckt und auch schon vor ein paar Wochen nach Rat gefragt. Ich habe mir daraufhin Schimmelentferner aus einem baumarkt gekauft diesen 3 oder 4 mal die Woche benutzt, und auch gelüftet, ca 2 Wochen bis jetzt glaube ich. Bin am Wochenende leider nicht in der Wohnung und kann diesen dann nicht auftragen. Der Fleck ist vllt minimal besser geworden aber noch deutlich sichtbar. Meine Frage wie lange dauert es bis der Schimmelentferner wirkt und der Schimmel weg ist? Kann das mehrere Wochen dauern? Oder bleibt der Fleck evtl und ich muss das mit ein bisschen Farbe überstreichen?

Ich bin seit 2011 Hartzer und habe dementsprechend leider wenig Geld zur Verfügung. Eine aufwendige Reparatur durch einen Fachmann kann ich mir nicht leisten. Deswegen wollte ich diesen Schaden an meinem Laminat selbst "beheben" so weit es möglich ist, damit es bei der Wohnungsübergabe an den Vermieter keinen Ärger gibt. Ich habe im Internet "Laminat-Reparatur-Sets" gefunden. Weiß jemand, ob diese Sets auch für meinen Schaden (siehe Bild) geeignet sind, oder zumindest den Schaden etwas verringern können?

Hallo,

Ich bin ehrlich gesagt ziemlich fertig gerade. Ich habe seit Monaten ein Problem mit Feuchtigkeit und Schimmel im Bad, weil in der Wohnung über mir ein Wasserschaden war. Jetzt war der Maler da und hat allerdings nur an der Decke die Tapete, den Putz, die Farbschicht (was ist denn das eigentlich? Ich habe keine Ahnung) entfernt. Ich dachte, er entfernt alles, was oberhalb der Fliesen ist, damit das neu gemacht werden kann. Ich habe selbst, ist das erlaubt?, vorhin einen Teil der weißen Schicht abgemacht und dahinter war Schimmel. Mir wurde erzählt, da, wo Farbe sei, würde nur übergestrichen werden?

Aber man kann das doch nicht einfach überstreichen? Ich dachte, man macht alles neu? :( Ich bin total verzweifelt, ich bin Azubi, es ist meine erste eigene Wohnung, ich weiß nicht, was ich machen soll.

Guckt euch mal die Fotos an. Muss der Rest von dem weißen Zeug nicht auch ab? Man kann das doch nicht einfach überstreichen und gut ist? Was mache ich jetzt?

Ich habe weder Anwalt noch Mieterschutzbund noch sonstwas. :l

Bekomme ich Ärger, dass ich selbst einen Teil der Tapete abgemacht habe, um zu gucken, ob dahinter Schimmel ist, was ja der Fall war?

Ich habe sehr laute Nachbarn, die es lieben nachts aber auch tagsüber gerne ausgibig und sehr laut zu duschen. Deren Bad grenzt an mein Schlafzimmer oder mittlerweile Pc-/Esszimmer. Da ich aber durch den entstehenden Krach auch durch meine Kopfhörer alles mitkriege und ich mich darüber leider auch immer sehr ausrege, möchte ich nun meinen Fernseher an die angrenzende Wand stellen (bzw. in die Nische, in der mein PC steht). Wenn die Nachbarn dann wieder laut duschen ( ja, es geht auch defnitiv sehr viel leiser!) kann ich dann den Fernseher lauter drehen, damit ich diesen wieder verstehen kann oder wäre dann dann eine Lärmbelästigung? Ich kann teilweise am PC keine Filme schauen, da es beim Duschen sehr laut hier ist (glaub hatte mal 70 db gemessen) und der Fernseher lauter wäre als meine Boxen. Vielen Dank im Voraus! :-)

Heute waren mein Freund und ich eine Wohnung anschauen die uns auch super gefallen hat. Die Wohnung hat 4ZKB ist 120qm etwa groß und soll warm um die 1100€ kosten. Mein Vater meint allerdings die Wohnung sei zu groß da wir noch keinen Nachwuchs planen und er findet es auch preislich sehr teuer. Vielleicht kann mir jemand weiterhelfen der sich da ein bisschen auskennt. Ich weiß zwar dass so sachen immer eine persönliche entscheidung sind aber mir gefällt die wohnung so gut dass ich nicht mehr klar denken kann. Wir würden zu zweit inkl. 2 Kaninchen einziehen und in Planung ist auch noch eine Katze. Von der Größe bin ich der meinung dass es auf jeden fall nicht verkehrt wäre aber mir sind auch durchaus die nachteile (höhere Hausratsversicherungsbeträge etc.) bekannt.

Bitte nur ernstgemeinte antworten danke

Hallo. Ich habe olgendes Problem und konnte darauf leider keine Antwort finden. Drum hoffe ich, dass man mir hier weiterhelfen wird.

Ich wohne zur Miete. Ich zahle die Warmmiete immer pünktlich, welche auch die Heizkosten beinhaltet, da es eine Pauschal-Miete ist.

Jetzt ist es so: Der Vermieter hat die Heizung so eingestellt, dass sie nur eine gewisse Temperatur erreicht. Sie läuft per Zeitschaltuhr, die er nach seinem "Gefühl" einstellt. (Er wohnt ebenfalls im Haus und heizt mit einem Holzofen noch zu, was in meiner Wohnung nicht möglich ist). Die Heizung fühlt sich alles andere als warm an, aber auch nicht ganz kalt an. Also sie läuft, aber mehr lauwarm. Die Zimmertemperatur liegt bei genau 20°C. Die Heizung lässt sich nicht nach Bedarf regulieren (sie steht dauerhaft auf 5, da der Vermieter ja entscheidet, wie "warm" das Wasser ist, was durch die Heizung läuft). Okay, ich habe 20°-aber wenn ich lüfte sinkt die Temperatur. Zudem zieht es, was es einem wohl noch kälter vorkommen lässt.

Im Internet steht was von einer Mindesttemperatur von 20-22°C. Die 20° sind dauerhaft erreicht, wenn ich nicht lüften würde. Aber verstehe ich es falsch: Genügen die 20°C oder muss der Vermieter mir auch die Temperatur von 22°C ermöglichen können? Vielleicht gibt es eine offizielle Regelung, die was genaueres besagt (auch weil man die heizung nicht regulieren kann).

Ich suche hier Rat, weil der Vermieter nicht wirklich mit sich reden lässt. Er sucht jeden Grund warum es in einem Zimmer nicht wärmer ist. (Rollos runter machen, alle Zimmertüren schließen, weniger lüften, ..). Da ich vorerst hier nicht raus kann brauche ich Hilfe. Sätze wie "zieh doch aus" bringt mich jetzt noch nicht weiter.

Danke (:

zählen Wohn- und Esszimmer als Zimmer ? ich denke die werden separat gelistet Also dann z. b. 3 Zimmer , Wohnzimmer, Esszimmer, Küche , Bad....oder liege ich hier falsch ? danke und schöne Ostern

In meinem Mietvertrag steht, dass ich eine Hunde- oder Katzenhaltung mit meinem Vermieter absprechen soll. Dieser hat nun nein gesagt. Zu Besuch wäre dieses kein Problem. Wie definiert man Besuch? Welche Rechte habe? Darf der Hund hier auch "übernachten", sodass er vielleicht paar Tage hier ist und dann mal wieder 1 oder 2 Tage bei meinem Bruder? Wohne auf einem Dorf mit Garten und finde es schade dass er dieses leider verbietet. Wann mache ich mich strafbar bzw wann ist es ein Kündigungsgrund? Bitte paar Informationen.

Hallo, ein Bekannter hat seine Wohnung gekündigt. Das Bad dieser Wohnung wurde vom Vormieter umgebaut und auch so von meinem Bekannten wieder vom Vermieter übernommen. Genau gesagt wurde das Waschbecken versetzt. Jetzt sagt der Vermieter, dass das Waschbecken wieder in seinen Ursprung versetzt werden soll. Laut Übernahmeprotokoll meines Bekannten wurde damals von dem Bad nichts schriftlich festgehalten. Klauseln im Mietvertrag prüfe ich jetzt noch. Meine Frage: Wenn der Vermieter damals die Wohnung so vom Vormieter übernommen hat und auch so weiter vermietet hat, und auch nichts im Protokoll bzw. Mietvertrag steht, dann kann der Vermieter doch jetzt nicht verlangen, dass das Waschbecken wieder versetzt werden muss, oder?

wohne jetzt ca.4 monate in der wohnung 2OG und es ist mir in der ersten zeit nicht so aufgefallen. das die heizungsanlage/schornstein im hochhaus auf der andern straßenseite so laut ist das ich das in meiner wohnung brummen/dröhnen höre.schlimm ist das nur wenn man in ruhe schlafen will,selbst bei normaler musik/tv lautstärke höre ich das brummen.selbst wenn ich mein auto vor der tür parke höre ich das im auto.

hausmeister war auch schon da gewese,nur war das geräusch zu der zeit nicht da.

was kann ich da gegen noch machen?

Wir sind momentan auf Wohnungssuche. Eine gefällt uns ganz besonders, der Vermieter verlangt jedoch zuzüglich zu 1000€ Kaution eine monatliche Nutzungspauschale für die von ihm eingebaute Küche. Ich habe davon noch nie etwas gehört und wollte fragen ob das so üblich ist?

Guten Tag,

momentan befinde ich mich mitten im Umzug. Und in meiner neuen Wohnung würde ich gerne meine Dartscheibe aufhängen. Diese wiegt schon ein paar Kilo und deshalb muss das Loch zwingend gebohrt werden.

Muss ich meinen Vermieter um Erlaubnis fragen? Weil ich hätte da auch noch eine Aufhängung für meinen Flachbildschirm sowie 2 Regale die an die Wand sollen.

Gruß

Hallo ich brauche eure rat leute also ich bin alleinerziehend und habe 2 kinder 3 und 4 j bin neu umgezogen in einer mehrfamilienhaus. Eine nachbarin die wo gegen mir wohnt hat mich heute wie sau angebrüllt weil mein sohn am parkplatz mit dem schild rum gespielt hat aber von meinem parkplatz. Sie hat mich voll angeschrien und mich gar nicht reden lassen und hat einfach tür zu geschlagen.Dann habe ich geklingelt bei ihr und habe mich dummerweise entschuldigt und aufpassen werde. Ich verstehe nicht der parkplatzt gehört gar nicht ihr was ist ihr problem.Von anfang an ist sie zu mir komisch ich fühle mich ganz schlecht habe sowieso sehr viele probleme jetzt noch das... was sagt ihr dazu??

In Mietwohnung Bad sind die Wandfliesen sehr alt und Risse in den Fliesen.Vermieterin hat Rest 3 Fliesen und Risse durch Fachmann behoben. Ich habe noch mehr Risse in den Fliesen gefunden und kaputte Fugen, aber die Vermieterin sagt, mehr Ersatzfliesen hat sie nicht und auch kein Geld für neue Fliesen. Was kann ich laut Mietrecht tun?

Hallo, ich bin vor Kurzem in meine Wohnung eingezogen.

Was mir bei der Besichtigung und dem Übergabetermin nie auffiel (da mir die Tür immer vom Vermieter aufgehalten wurde):

Die Haustür zum Treppenhaus lässt sich nicht abschließen. Sie ist somit immer offen und es kann quasi jeder in unser Treppenhaus spazieren (5 Parteien Wohnhaus).

Als ich dies entdeckte, fand ich heraus, dass der Mechanismus an der Tür, der verhindert, dass sie richtig zufällt, dauerhaft eingeschaltet war. Ich klickte den kleinen Hebel dann zurück.

Wenig später klingelten meine neuen Nachbarn bei mir und teilten mir mit, dass die Tür immer offen stehen müsse, da keiner von ihnen einen passenden Türschlüssel erhalten habe und sie somit nicht mehr reinkämen. (Ich allerdings habe so einen Schlüssel)

Meine eigentlich Frage:

Das ist doch nicht rechtmäßig, oder? Da ich im Erdgeschoss wohne, fühle ich mich schon unwohl, bei dem Gedanken, dass unsere Haustür immer offen steht. Besonders weil das hier auch überall bekannt zu sein scheint. Lieferdienste für Essen, Paketzusteller usw. wissen es jedenfalls.

Was kann ich tun?

Hallo zusammen,

ich bin letzte Woche in meine erste Wohnung eingezogen und habe vom Vermieter ein WLAN Passwort bekommen. Nun hatte ich mir überlegt, ob ich selbst irgendwie meinen Internetanschluss "upgraden" kann. Die Wohnung hat einen Kabelanschluss.

1) Kann ich mir bei einem Kabelanbieter wie KabelBW einfach einen Kabelanschluss Internet Vertrag abschließen? Ich weiß nicht ob der Vermieter bereits einen hat, aber das Internet läuft definitiv nicht über Kabel. Wenn ja, muss ich das mit dem Vermieter besprechen?

2) Was für andere Möglichkeiten gäbe es, dass ich einen seperaten Internetanschluss bekomme, mit einem "angemessenen" Datenvolumen (also sowas wie Surf Stick fällt wohl raus)?

Ich wollte günstig an eine Wohnung rankommen. Nachdenm ich aber 2100€ überweisen sollte an airbnb, wurde ich stutzig. Erst als ich gutefrage aufgerufen habe war ich mir über einen Betrug sicher. Ich habe sogar mein Ausweis eingescannt und habe jetzt Sorge. Was kann ich jetzt tun ?

Mein Freund (16) und ich (16) wollen zusammenziehen. Können wir mit der Einverständnis unserer Eltern in eine Mietwohnung einziehen? Wie ist das gesetzlich geregelt?
Finanziell gibt es kein Problem.

Ich habe nach 3 Jahren meinen Mietvertrag in einer Einliegerwohnung (Erstbezug) gekündigt. Mein Vermieter verlangt jetzt jedoch von mir, dass ich den defekten Whirlpool reparieren lasse (Schaden wurde schon vorher beim Vermieter gemeldet, er selbst als Handwerkter konnte ihn jedoch nicht reparieren). Angeblich soll dieser durch Nichtnutzen nicht mehr funktionieren, da die Leistung verkalkt sind. Der Whirlpool wurde in der ganzen Zeit 2mal genutzt. Muss ich die Reparatur wirklich bezahlen?

Des Weiteren soll ich das Laminat im Wohnzimmer ausbessern / reparieren lassens. Die Spaltmasse sind besonders an den Stellen groß wo ein Teppich lag, da es hier zu Wärmestau kam. Muss ich diese Reparatur ebenfalls zahlen? Würde den Schaden auch meiner Haftpflichtversicherung melden

Ich wohne in einem kleinen, 2-stöckigen Haus mit insgesamt 6 Mietwohnungen zu je ca 65m². Bei der Abrechnung der Betriebskosten ist mir auf gefallen, dass die Hausreinigung extrem hoch ausfällt.

Ingesammt fallen für 6 Wohnungen 10.500€ an Betriebskosten an (145€/Monat/Wohnung):

• Hausbeleuchtung
• Kanalgebühr
• Müllabfuhrgebür
• Grundsteuer
• Wassergebühr
• Gebäude Versicherung
• Verwaltung Honorar
• Hausreinigung Betreuung

Davon macht die Hausreinigung 4800€ aus !! Ist das normal?

Es handelt sich um ein kleines Stiegenhaus mit 3 * Vorräume, 2* Treppe & 3 kleine Fenster.

Meiner Meinung nach würde eine Reinigungskraft dafür MAXIMAL 1h brauchen (wenn sie sehr sehr sehr langsam arbeitet). 52 mal im Jahr zu je teuren 30€ wären das 1560€, ein DRITTEL von den jetzigen Kosten.

Das Stiegenhaus wird auch generell nur sehr langsam schmutzig, da eben nur 6 Parteien hier wohnen.

Sind die Kosten berechtigt? Wie sind eure Erfahrungen damit?

Hallo ihr lieben...

Bin jetzt im Februar mit meinem Partner in eine eigene Wohnung gezogen. Am Anfang war alles schön und gut. Jetzt gab es aber bereits mehrere Male Probleme mit der Dame, die in der Wohnung unter uns wohnt. Anfangs nur über den Hausmeister wurde uns mitgeteilt wir wären zu laut, da wurde allerdings von seiten des Hausmeisters schon erwähnt das besagte Dame zur Übertreibung neigt und wir das Ganze nicht so ernst nehmen sollen. Ein anderes Mal durfte ich mich während einer Paketannahme im Hausgang von dieser Dame allerdings so anmeckern lassen, dass ich irgendwann einfach wortlos wieder in die Wohnung gegangen bin, da man sowieso nicht zu Wort kam und eine Unterhaltung für mich so auch keinen Sinn macht. Nun bemühen wir uns schon seit Wochen immer nicht zu laut zu sein. Rollos werden bei uns im Normalfall zwischen 20 und 21 Uhr geschlossen um den Lärm zu vermeiden. Ansonsten bewegen wir uns ganz normal in der Wohnung und reden auch in normalem Ton miteinander und nur im Wohnzimmer, da die Schlafzimmer direkt übereinander liegen. Jetzt war diese Dame allerdings heute Nacht vor unserer Türe gestanden, da sie wohl vom schließen der Garage aufgewacht ist (Dazu muss man sagen das sie weiß das das Tor kaputt ist und nur mit Kraft geschlossen werden kann) und behauptete wir wären STÄNDIG laut. Ich muss zugeben das ich kurz zuvor maximal 5 Minuten etwas lauter war da mein Partner um halb 2 nachts die Rollos noch nicht geschlossen hatte und ich eigtl ja versuche solche Auseinandersetzungen zu vermeiden da ich auch im 5. Monat schwanger bin und so viel Stress einfach nicht vertrage. Die Behauptung wir wären STÄNDIG zu laut ist jedenfalls maßlos übertrieben aber die Dame lässt null mit sich reden. Auf die Bitte etwas Rücksicht auf mich zu nehmen wegen der Schwangerschaft meinte sie nur sie würde eben beim nächsten Mal gleich die Polizei rufen. Wo soll das bitte Stress vermeidend sein??? Irgendwann war dann Ruhe. Heute Mittag am Balkon hat mein Partner allerdings dann gehört wie die Dame im Hof mit den Nachbarn über uns lästerte von wegen mein Partner würde schwarz arbeiten gehen usw.

Meine einfache Frage ist nun:

Kann ich dagegen etwas tun? Wenn ja, was? Was würdet ihr tun?

Denn mittlerweile ist der Stress fast unerträglich, dass ich heute Nacht vor Schmerzen kaum noch gehen konnte und ich möchte zum einen natürlich nicht das am Ende irgendetwas mit meinem Kind ist und zum anderen auch einfach selbst mal meine Ruhe haben.

Ich danke euch schonmal fürs lesen und für hoffentlich hilfreiche Antworten darauf :)

Hallo,

Ich bin momentan wirklich angeschlagen. Ich wohne seit 8 Monaten hier, es ist meine erste eigene Wohnung und es is so unfassbar hellhörig. :( Ich höre, wenn Nachbarn ihre Türen schließen, wie sie miteinander reden (wenn ich wirklich ganz ruhig bin), wenn jemand hustet... es ist furchtbar.

Jetzt kommt noch dazu, dass die Nachbarin rechts von mir sich tagsüber nicht an die Zimmerlautstärke hält und ich schon öfters deswegen mit ihr geredet habe, aber die ist nicht einsichtig. Immerhin ist sie mittlerweile nachts ruhig. Mit einhalten der Nachtruhe hatte es sie auch nicht... Dafür hält sich der Typ, der über mir wohnt, nicht an die Nachtruhe...

Mein Vermieter ist eine Genossenschaft. Die hatten mir geraten, ich soll ein Lärmprotokoll führen. Ja, toll. Und was soll das bringen?

:( Ich muss lernen für Klausuren und meine Nachbarn sind dauernd laut... Ich weiß nicht, was ich machen soll... Wohnungen, die man sich als Azubi leisten kann, sind auch schwer zu bekommen...

Im aktuellen Mietvertrag muss etwas geändert werden, daher setzt der Vermieter einen neuen auf.

Meine Frage ist nun welche Adresse von mir notiert werden muss? Beim Vertrag steht "zur Zeit wohnhaft in".. dort stand vorher meine alte Adresse, da ich die Wohnung angemietet habe als ich noch woanders gewohnt habe.

Muss jetzt dort meine aktuelle rein wenn der Mietvertrag neu aufgesetzt wird, eigentlich schon oder?

Hallo..

Ich wohne seit 6 Jahren in meiner Wohnung, von einer Privatperson angemietet. In der Küche "tropft" der Wasserhahn und nun habe ich gemerkt, dass das Wasser zwischen Hahn und Arbeitsplatte läuft.

Ich wollte meinem Vermieter jetzt einen Brief schreiben, dass er sich um die Reperatur kümmern solle oder - bevor ein grosser Wasserschaden entsteht und der Unternachbar klingelt - die Kosten dafür übernehmen soll. Nun bin ich mir aber nicht wirklich sicher, ob er dafür verantwortlich ist oder ob ich das in Ordnung zu bringen habe. Da die Küche bei Einzug schon drin war, meinte mein Vater, ist der Vermieter dafür zuständig. Ist das so??? grübel

Vielen Dank schon mal und LG

Hallo, habe eben von meinem Nachbarn mitbekommen dass er mit dem neuen Vermieter unseres Hauses gesprochen hat und er ihm gesagt hat dass er das Haus jetzt abgekauft hat und die jetzigen Mieter raus müssen da an dieser Stell was Neues gebaut wird. Ich habe schon länger gehört dass das Haus verkauft werden soll, habe auch meinen Vermieter angerufen und gefragt was es damit auf sich hat, doch der meinte es wären nur Spekulationen. Jetzt wurde aber das Haus verkauft, ich habe sehr viel hier in die Wohnung investiert um das Ganze zu renovieren. Ich habe momentan kein Geld für den Umzug und auf der Arbeit sieht es gerade sehr brenzlich aus, so dass ich wahrscheinlich in den nächsten Tagen gekündigt werde und dann Hartz 4 beziehen muss. Das macht die Sache noch problematischer, denn wenn ich dann aus der Wohnung raus muss, habe ich höchstwahrscheinlich keinen Job mehr und wie soll ich denn bitte als Hartz4 Empfänger eine Wohnung bekommen? Und wie ich gehört habe, muss das alles innerhalb von 3 Monaten stattfinden nachdem man die Kündigung bekommen hat. Habe im Internet schon viel darüber nachgelesen aber nichts passendes für mich gefunden.So wie es aussieht habe ich GAR KEINE Rechte. Das heißt, ich würde keine Umzugskostenerstattung bekommen oder die Kosten für die Renovierung oder Sonstiges. Ich bin gerade am Verzweifeln und weiß nicht was ich tun soll. Rufe den Vermieter schon seit Tagen an, aber er geht nicht ran. Hatte schon mal jemand von euch einen ähnlichen Fall? Oder wisst ihr was ich da machen kann, was mir da eventuell zu steht? Ich wäre für hilfreiche Antworten sehr dankbar!

Hallo :)

Meine Vermieterin hat mir zum Einzug überall in jedem Raum so kleine Messuhren für Lufteuchtigkeits und Temperatur Anzeige hingestellt und gesagt ich muss zwischen so uns os viel immer liegen (sprich so heizen und LÜften) wegen Schimmel. In der Wohnung war vorher schon ein großes Feuchtigkeitsproblem und Schimmel. Wurde mit spezialdämmung an den Außenwänden saniert. Jetzt habe ich die letzen Monate festgestellt das in der einen Wohnzimmerecke Schimmel sich ausbreitet. Kann sie mir bei meinem Auszug irgendwas...?

Kann der Vermieter mir die Schuld an Schimmel in der Wohnung geben, wenn eine Klausel im Mietvertrag das Einhalten von genauer Feuchtigkeit und Temperatur vorschreibt?

Danke :)

LG

Hallo,

Muss ich meine Wohnung neu tapezieren, wenn ich überall viele Bohrlöcher habe, oder kann ich einfach Spachtelmasse nehmen und rüber streichen?

Danke :)

Hallo :)

Kann mir hier jemand sagen ob ich eine etwas ruinierte Arbeitsplatte in meiner Mietwohnung selbst ersetzten darf? Sprich, wenn meine Vermieterin das machen lässt, wird es ja teurer für mich und sie zieht mir das von meiner Kaution ab. Kann ich ihr sagen, das ich das selbst machen lassen möchte weil es für mich billiger wird? Und muss ich eine Arbeitsplatte nach 3 Jahren dort wohnen ersetzten wenn sie gebrauchspuren hat? (Die eine hat allerdings einen Brandfleck)

Danke und liebe Grüße:)

Eine Wohnung zu mieten ohne drin zu wohnen ist möglich . Kann man aber die Wohnung für Jemand anderen mieten(der dann dort wohnt) ohne dass er im Mietvertrag vorkommt .

Hallo, ich habe einige Fragen zum Mietrecht

Ich und mein Freund wohnen seit 4 Wochen in einem kleinen freistehenden Haus mit Garten, der zu allen Seiten geschlossen ist, man kommt nur durchs Tor rein. Dieses Haus wurde jahrelang als Ferienhaus für zahlende Gäste genutzt und dieses Jahr aufgrund von mangelnder Nachfrage fest an uns vermietet. Leider benimmt mein 71 jähriger Vermieter sich ein wenig merkwürdig und ich bin mittlerweile schon total genervt.

1. Es ist nun schon 2 mal passiert, dass er mich nackt gesehen hat weil er einfach unangemeldet durch den Garten gelaufen ist, um da irgendwas zu holen was er hat stehen lassen. Unser Schlafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster sind vom Garten aus einsehbar. Einal zog ich mich gerade um, da ging er am Schlafzimmerfenster vorbei, das zweite mal kam ich gerade aus der Dusche und stand vorm Spiegel, Fenster war offen, ich nackt und er rannte im Garten herum.

Ich ging beide male sofort raus und schimpfte mit ihm, er solle sich doch vorab anmelden, ich möchte keine Angst haben müssen das er mich ständig nackt sieht wenn er etwas holen muss. Beim ersten mal grinste er und sagte: Och ich fänd das ja gar nicht schlecht", sagte dann aber er melde sich beim nächsten mal an. Beim zweiten mal ranzte er mich an, er hätte ja geklingelt aber ich sei so ein Langschläfer (es war Samstags um 11 Uhr morgens und ich stand während er klingelte unter der Dusche), er müsse ja seine Bank und Tische noch aus dem Garten holen. Dann düste er ab.

2. Mein Vermieter weigert sich das riesengroße (ca. 1x1,50m) Werbeschild für explizit das Ferienhaus in dem wir nun fest wohnen (da steht qm Zahl, Hausnummer, seine Telefonnummer etc. drauf), welches direkt an unser Haus montiert ist, zu entfernen. Ich bat ihn dies zu tun, da ich öfters Kundengespräche im Haus führe und es komisch aussieht wenn ich offiziell in einem Ferienhaus wohne, vor dem Kunden sieht das aus als hätte ich keine feste Adresse und es verschandelt optisch auch das Haus. Er sagte: "Das ist doch total lächerlich, dass Sie dieses Schild stört. Schämen Sie sich denn in einem Ferienhaus zu wohnen? Ich habe noch weitere Ferienhäuser in der Umgebung und das ist gute Werbung für mich (die Werbung auf dem Schild bezieht sich aber nur auf unser Haus!!). Ausserdem weis ich doch nicht wie lange Sie noch hier wohnen." Und er dekoriert vor dem Haus mit zich Figürchen, Blumen und Fahrradständer, was uns nicht gefällt, was er aber so haben will.

3. Unser Vermieter klingelt sturm. Gestern morgen gegen 10:30 ging es los. Ich bin derzeit krank und mein Freund hat noch geschlafen also gingen wir nicht an die Tür. Von 10:30 bis 14 Uhr klingelte er alle 20-30 Minuten 2-3mal. Irgendwann wurde es meinem Freund zu bunt und er ging runter. Der Vermieter wollte (natürlich auch unangemeldet) dass wir ihm beim tragen einiger Dinge aus unserem Garten helfen, in dem er natürlich wieder herumlief ohne uns bescheid zu sagen.

Was denkt ihr? Was darf er, was darf er nicht? Danke und lieben Gruß

Darf ein Vermieter auf Grund von Renovierung an der Fassade die Miete erhöhen? Und allgemein mit welchen begründungen kann ein Vermieter die Miete erhöhen?

Hey.

Ich ziehe nun aus meinem Elterhaus aus und hab auch schon eine Wohnung.

Bei der ist mir nun aufgefallen, dass die Wasserleitungen 2/3 Monate nicht benutzt worden sind und diese beim ersten laufenlassen des Duschwassers z.B. Braun/kumpferrotes Wasser raus kam. Dabei sagte mir dann die Vermieterin, dass sie nur durchgespült werden müssen, also einfach nur Wasser laufen lassen. Stimmt das? Sind die dann sauber/hygienisch rein? Oder sind dann immer noch Ablagerungen in den Leitungen, die schädlich wären?

MfG

Ich

Ich wohne seit einem Jahr in einer neuen Wohnung und habe jetzt abrechnung bekommen von 350€ (wohne nur mit meiner Freundin zusammen) bezahle jeden monat 50€. Ist mir bisschen viel vorgekommen und habe mein zähler nachgeguckt und meine sicherungen. Festgestellt hab ich dass Flur und Gasheizung (die logischerweise auch mit strom angetrieben werden muss) nur auf mein zähler laufen. Was kann ich da GENAU machen? (PS. Habe nur noch einen Nachbar unter mir der ständig vergisst das Licht im Flur auszumachen) Danke im voraus.

"Wir haben immer wieder ein Problem in unserer Mietswohnung mit Schimmel. Wir lüften (richtig lüften nicht kippen) regelmäßig und haben auch schon Luftentfeuchter aufgestellt. Trotzdem kommt der Schimmel immer wenn es kalt ist wieder, Bisher lies er sich immer mit Ethanol beseitigen aber der jetzt (an einer neuen Stelle wo bisher noch nichts war) geht er nicht mehr weg auch mit einem Schimmelentferner (Brücol Schimmelstopp von Braeco) den wir extra gekauft hatten geht er nicht weg.

Der Schimmel der sich aktuell nicht entfernen lässt ist in der Küche zwischen Kühlschrank und Außenwand in der Ecke,

Noch kurze Info zum Haus: Baujahr 1987 und die Fenster wurden vor ca, 15-10 Jahren neue reingemacht

Ein Bild ist anbei kann uns jemand weiterhelfen wir sind echt verzweifelt.

Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo, ich habe gerade meine Energierechnung (Energie+Netznutzung) bekommen, in der es steht, dass ich im Jahr 2015 983 kwh verbraucht habe. Ich wohne in einer 28 m2 Wohnung (35 einschl. Balkon)

Ist das viel oder wenig? Und ausserdem frage ich mich: gibt es in der Schweiz Wohnungen, wo diese Kosten in der Monatsmiete inbegriffen sind? Habe nämlich mehr und mehr Zweifeln, ob ich wirklich eine gute Wahl bei der Wohnung gemacht habe.

Hallo zusammen :),
Mein Mann und ich sind Mitmieter eines Mehrfamilienhauses. Wir haben zu unserer Wohnung, wie (so oft) üblich einen Kellerabteil. Meint ihr, wir können uns dort einen kleinen "abgeschotteten" Fitnessraum einrichten? Sprich 2 Geräte?
Im Mietvertrag habe ich diesbzgl. nichts gefunden, da sind nicht mal die Wasch- Fahrradräume und Garagen richtig beschrieben- ich hoffe ihr wisst was ich meine. Wie seht ihr das? Können wir das machen? Müssen wir vorher die Vermietung fragen?
Danke im Voraus.

Hallo, ich habe eben bei einem Vermieter angerufen, weil wir an einer Wohnung interessiert sind, die wir auf Immobillienscout gesehen haben.

Ich rufe von meinen Eltern aus an, da sie nicht genug deutsch können um sowas zu machen , daher bitten sie mich darum bitten sie mich, ein Termin zu vereinbaren. Der Vermieter meinte aber, dass meine Eltern anrufen müssen. Ich fand das etwas komisch, da ich 20 Jahre alt bin. Kann ein Vermieter das machen?

Mfg, Fabio Teixeira

Hallo Zusammen, wir hatten am 31.1.2016 die Wohnungsübergabe unserer alten Mietwohnung. Hierbei wurde an 3 Türen kleine Kratzer bzw. Dellen festgestellt.

Zusätzlich ist an der Kinderzimmertür bei Entfernung der Türdekoaufkleber an 3 Stellen etwas von der Beschichtung runtergekommen.

Nun haben wir von den Vermietern eine Mail bekommen, das wir für die 3 Türen mit den Kratzern jeweils eine Wertminderung über 25 EUR zahlen sollen und für die Reparatur der Kinderzimmertür 150 EUR.

Ich bin der festen Überzeugung, das die Zimmertüren, die billigen Türen sind, die es auch bei uns im Bauhaus für 37 EUR gibt (ich meine, wenn schon die Beschichtung runtergeht nur weil man nen Aufkleber abzieht :-/)

Wie sieht es da genau aus? Muss man für kleine Dellen oder Kratzer in Zimmertüren etwas zahlen? In unserer neuen Wohnung sind die Türen bzw. Türrahmen auch nicht mehr in einem Neuzustand (eher genau das Gegenteil). Da wurde aber im Übergabeprotokoll auch nichts festgehalten von Kratzern oder Ähnlichem.

Und 150 EUR für Türblatt austauschen, wenn ne neue Tür 37 EUR kostet finde ich sowieso die Höhe.

Falls die Frage aufkommt, warum ich nicht einfach vor Übergabe selbst ne neue Tür eingebaut habe...die Übergabe war wie gesagt am 31.1 und das war ein Sonntag. Hatte auch erst an dem Morgen die Aufkleber abgemacht und konnte daher keine Tür besorgen.

Hallo,

welche Etage in einer Mietwohnung bevorzugt ihr? Also zB ganz oben, oder ganz unten, oder eher mittig? Wo liegen dabei die Vor-/Nachteile?

Danke

Meine Mutter hat 13 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt und musste jetzt aus gesundheitlichen Gründen ausziehen.

Bei der Übergabe der Wohnung stellte der Vermieter in der Küche Beschädigungen an den Fliesen fest. Die Oberfläche ist bei manchen Fliesen an kleinen Ecken abgetragen / abgesprungen...also die Fliesen sind nicht gerissen oder komplett kaputt. Man musste wirklich schon genau hin gucken um überhaupt etwas zu sehen.

Da sich das Haus mit den Jahren gesetzt hat sind die Randfliesen teilweise gerissen wo der Vermieter gesagt hat das da meine Mutter nichts zu Könnte....heute dann die ernüchternde Nachricht vom Vermieter: die Haftpflicht meiner Mutter lehnt den Ersatz ab und nun fordert der Vermieter knapp 10.000€ für die Erneuerung der Fliesen.

Ist das gerechtfertigt oder sollte ein Anwalt eingeschaltet werden?

Hallo,

kann man eine einfache Türsprechanlage (es klingelt/hörer abnehmen und sprechen/knopf drücken zum Tür öffen) einer Mietwohnung so erweitern, dass man das Klingeln in anderen Räumen besser hören kann, z.B. mittels Zusatztelefon zur bereits vorhandenen Anlage? (DECT-Basisstation nicht im Haushalt vorhanden)

(Meine Eltern können seit einiger Zeit das Klingeln im Wohnzimmer nicht mehr hören)

Danke schon mal!

Hallo Leute,

wie ihr in der Überschrift schon lesen könnt, würde mir die Wohnung wegen Mietrückstand gekündigt, da der Dauerauftrag abgebrochen würde, da kein Geld auf dem Konto war. Z. Z. zahle ich aber weiter Miete! Ebenfalls hat das Unternehmen, dass mir die Wohnung vermietet, meine Bescheinigung ,das ich Spätzahler bin verloren/ weggeworfen was auch immer. Sie meinten "Haben wir nicht". Nun sitze ich da, habe Mietschulden und bin sozusagen Obdachlos, nur brauch ich ja wieder eine neue Wohnung ,dass ich nicht auf der Straße sitze. Das Ultimatum, um die Mietschulden zu bezahlen, konnte ich auch nicht erfüllen,da ich in kurzer Zeit nicht soviel Geld auftreiben konnte. Demzufolge werden Sie wohl so wie es aussieht nun einen Räumungsantrag einreichen. Die Zuständige dafür lässt auch nicht mit sich reden, um eine Einigung zu finden. Wie nur komme ich an eine neue Wohnung, auch wenn ich Mietschulden habe? Oder kann man dagegen auch vorgehen, da Sie ja keine Mahnung geschickt haben. Ich war auch schon bei einem Anwalt, er meinte zwar "Da kann man nichts machen", aber irgendwas muss man doch machen können. Man kann mich doch nicht einfach so auf der Straße sitzen lassen.

Ich hoffe Ihr könnte mir helfen und Tipps geben wie ich da wieder raus komm. Ich bin echt mit den nerven am Ende.

LG

Als erstes wäre zu erwähnen, dass ich seit 5 Monaten in diesem Mehrparteienhaus wohne und in meinem Mietvertrag steht, dass ich mindestens 2 Jahre hier wohnen muss. Ob das rechtlich gesehen korreekt ist, weiß ich nicht. Mein Problem ist, dass unter mir eine ältere Dame wohnt, die schon fast taub und fast blind ist. Aus diesem Grund kommt ihr Sohn jeden Tag und pflegt sie. Das Problem an der Sache ist, dass ihr Sohn immer gegen 18 Uhr ankommt und gegen 5 Uhr morgens wieder wegfährt. Während dieser Zeit wird ein richtig unangenehmer Krach verursacht besonders in den Ruhezeiten (22-6). Am meisten fällt auf, dass ich sein trampeln immer während der nachruhe wahrnehme. Dieses trampeln ist so stark, dass ich denke, das über mir Jemand wohnt, obwohl ich im Dachgeschoss wohne. Naja neben dem trampeln poltert es auch sehr laut, so dass man davon richtig hoch schreckt. Nachdem ich schon 2x mit ihm und 1x mit seiner Schwester gesprochen hatte, hat sich leider nicht viel geändert... Er meinte er hat sich Filzpantoffeln gekauft, doch das trampeln ist eher noch lauter geworden. Ich kann nachts nicht mehr einschlafen und liege teilweise bis 5 Uhr wach und kann dann erst einschlafen wenn er weg ist. Weil dann ist es meistens still. Ich hab mir Ohrstöppsel gekauft und trage diese auch immer, doch leider bringt das nichts. Ich krieg trotzdem diese Vibration mit wenn er wieder am stampfen ist. Habt ihr Ideen was ich machen kann ? Darf er nachts wirklich so einen lärm machen, wenn er seine Mutter pflegt? Ich kann wie gesagt nicht ausziehen... In den nächsten Tagen werden ich und der Nachbar, der unter ihm wohnt nochmals mit Ihm reden, doch ich habe keine Ahnung ob es was bringt. Danke im Voraus! :-)

Guten Abend!

In 2005 habe ich eine Eigentumswohnung gekauft, ich wollte da eine Familie aufbauen ... das Eigentumshaus mit 7 Wohnungen war neu von einer guten Baufirma. Später ist mein Leben anders gegangen, ich habe meinen Mann getroffen, und aus vielen Gründen sollen wir in seinem Haus leben... dann musste ich meine Wohnung vermieten, das hatte ich nicht gedacht - ich wollte sagen, dass ich wenige Ahnung in diesem Bereich habe.

Den Mieter haben wir sofort gefunden ... alles ist sehr gut gelaufen, diese sehr vernünftige Familie bezahlt pünktlich Miete, hält die Wohnung sauber ... Gestern hat die Familie uns angerufen, die Jalousie vom Schlafzimmer ist kaputt. Vor ein Jahr hat die Familie schon mal die Jalousie vom Wohnzimmer kaputt gemacht, und ich habe eine Firma genommen, die Firma hat eine neue Jalousie mit 2 Jahren Garantie eingebaut, wir haben Bezahlt!

Meine Frage ist: in diesem Fall soll der Mieter die Reparatur bezahlen, oder der Vermieter? Es gibt vielleicht die Regeln für diese Situation? Wenn ja, wo kann man diese Regeln lesen?

Ich freue mich auf Ihre Antwort. Vielen Dank.

Ich habe bei meinem baldigen Umzug eine wichtige Sache nicht bedacht.

Mein Mietvertrag beginnt am dem 01.03.16. Der Vormieter ist jedoch schon aus der Wohnung raus, und ich habe die Schlüssel bereits erhalten - und der Zählerstand wurde abgeschrieben.

Ich wohne dort jedoch noch nicht, da ich noch die aktuelle Wohnung habe. Wie sieht das eigentlich aus mit dem Strom?

Bei meinem neuen Stromlieferanten habe ich einen Vertrag ebenfalls ab dem 01.03.16, vorausgesetzt sie liefern auch pünktlich. Zählt aktuell noch der Vormieter den "normalen" Strom, wie noch seine letzte Miete, oder zahle ich ab der Schlüsselübergabe? Und wo und wie, falls ich es bin? Melden sich die Stadtwerke dann?

Und werde ich von dem "Standardprovider" abgemeldet (zum 01.03.16), auch wenn ich meinen Auftrag bei neuem Anbieter (YelloStrom) vor der Schlüsselübergabe aufgegeben habe, und eben erst ab dem 01.03? Die Schlüsselübergabe fand mehr oder weniger spontan statt, und ich habe nicht daran gedacht.

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus bei dem unter mir eine Bürofläche ist. Um diese zu reinigen kommen jeden Sonntag um 9 Uhr Putzkräfte die einen unglaublichen Lärm durch Möbelrücken und staubsaugen machen. Ist das erlaubt?

Hey ho und Hallo. Ich wohne seit ca. 1 Jahr in einer kleinen Mietwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine separate Terrasse. Das die Terrasse im Innenhof liegt, ist es sehr von vorteil, dass um die Terrasse eine Reihe von schönen hohen Koniferen wachsen. Das war u.a. einer der Gründe in die Wohnung zu ziehen. Jetzt habe ich ein schreiben bekommen, dass die Hausverwaltung diese Koniferen nun entfernen will. Grund dafür ist die unter meiner Wohnung liegende Tiefgarage. Die haben nun irgendwie festgestellt, dass diese Pflanzen nicht für Tiefgaragendächer geeignet sind.

Wenn nun aber die Koniferen um meine Terrasse und vor meinem Schlafzimmerfenster verschwinden, dann habe ich keinen Sichtschutz mehr und die gesamten umliegenden Wohnungen können mir nun direkt ins Wohn- und Schlafzimmer schauen.

Wäre das schon vor meinem Einzug gewesen, hätte ich die Wohnung vermutlich nicht genommen.

Kann man da irgendwas machen? Beispielsweise Mietkürzung o.ä.? Ich kennen mich was Mietrecht in der Sache angeht Null aus. Vielleicht kann mir jemand von euch helfen!?

Lg Iliopsoas

Hallo, nebenan wird die Wohnung nach Auszug des Vormieters gründlich renoviert. Zum Beispiel werden auch die Türen geschliffen. Das verursacht natürlich ein elend dreckiges Treppenhaus. Passiert nicht zum ersten Mal. Vor allem die Podeste sind mit einem hartnäckigen Staubfilm überzogen. Müssen die überhaupt nichts selbst reinigen, bleibt das alles an uns Mietern hängen?

In meiner neuen Mietwohnung möchte ich eine Einbauküche installieren lassen. Nach dem Aufmaß durch die Küchenfirma kamen die Probleme. So wie die Anschlüsse jetzt sind, kann keine Einbauküche eingebaut werden. Die erforderlichen Änderungen darf ich vom Vermieter aus machen lassen, soll die Kosten jedoch selber tragen. Jetzt kommt aber das größere Problem...laut eines Elektrikers aus dem Bekanntenkreis dürfen Steckdosen nicht einfach so verlegt werden, wenn nicht ein Schutzschalter(?) vorhanden ist. Da in dem Haus noch ganz alte Drehsicherungen, gibt es wohl auch diesen Schutzschalter nicht. Können bei so einem veralteten Sicherungskasten Leitungen innerhalb der Küche umgelegt/neu verlegt werden? Und muss ich diese Änderungen wirklich alle selber zahlen?

Ich habe zum 1.2.2016 einen Mietvertrag unterschrieben aber leider kann ich noch nicht einziehen, weil noch Arbeiten in der Wohnung seitens der Technik sind.Der Vermieter schlug vor den Einzugstermin um zwei Wochen zu verschieben was aber nicht geht,weil ich eine Küche geliefert bekomme.Mündlich habe ich mich mit dem Vermieter darauf geeinigt zum 5.2 einziehen zu können (was er mir aber nicht garantieren kann). Soweit ich weiß kann ich eine Mietminderung geltend machen aber wie geht man da vor und wie hoch beträgt die Minderung? Dadurch,dass ich wie vereinbart zum 1.2 nicht einziehen konnte ist der Vertragsinhalt schon mal vom Vermieter gebrochen... helft mir liebe community!!

Hallo ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Wir ziehen diesen Monat in eine neue Wohnung, unsere Wohnungsbesichtigung lief Nachmittags ab, sodass wir erst jetzt nach Schlüsselübergabe feststellen konnten, dass das Haus gegenüber, bei welchem es sich um eine Firma handelt, die ganze Nacht die Fenster mit blauen LED Licht beleuchtet, welches auch unsere Wohnung komplett aus leuchtet, auf dieser Seite befindet sich auch unser Schlafzimmer. Nur durch komplettes schließen der außen angebrachten Rollläden lässt sich das Licht vermeiden... Gibt es hier rechtliche Chancen, dass die Firma das Licht ausschaltet oder sich dies nur auf eine gewisse Uhrzeit beschränkt? Vielen Dank für eure Hilfe.

Der Hund einer Mieterin hat 20 Jahre alte Zimmertüren es sind 4 Türen!!) zerstört. Diese 4 Türen wurden für ca. 2,8T€ erneuert. Wie hoch ist der Anteil, den die Mieterin tragen muß? Ohne Schaden hätten die Türen, eanau wie alle anderen Türen in der Wohnung, sicher noch viele Jahre ihren Dienst getan. Ich als Eigentümer gehe von 100% Schadenersatz aus. Die Haftpflicht der Mieterin (HUK) hat eine Regulierung abgelehnt. Die "Tierlibhaberin" hatte über Jahre den Hund während ihrer Arbeitszeit in dem kleinen Flur eingesperrt. Siehe auch Schäden (Löcher) in der Wand.

Hallo! Ich bemerkte vor einiger Zeit, dass der Siphon im Badezimmer undicht war und tropfte. Ich informierte unverzüglich die Hausverwaltung, welche mir einen Installateur schickte. Dieser stellte fest, dass der Siphon durchgerostet (!!!) wäre und tauschte ihn aus. Nach vielen Wochen kam eine Rechnung des Installateurs ins Haus geflogen, ich sollte ca. 280€ bezahlen. Ich denke, das ist aber Sache der Hausverwaltung, oder? (Österreich)

Hallo, ich wohne seit ca. 3 Monaten in einer neuen Wohnung und mir ist gerade per Post eine Mahnung gekommen; beim Text steht nur "Zinsliste 2015/10" - die Miete für Oktober habe ich aber bereits im Oktober bezahlt.

Zunächst habe ich geglaubt, es wäre ein Fehler aber der Betrag ist ca. die Hälfte meiner Miete inkl. Betriebskosten

Kann mir jemand Erklären, was damit gemeint ist?

Ich erlebe bei vielen Menschen die Einstellung, dass in Mietwohnungen, auch bei unbefristeten Mietverträgen, weniger gern investiert wird in ein neues Badezimmer, neue Küche, Fenster, etc., in Eigentumswohnungen jedoch sehr wohl. Woher kommt dieses Denken, Investitionen sollen sich auch noch für die Nachkommen lohnen, oder wie? Wer weiß, wo die Kinder in Jahrzehnten einmal wohnen wollen. Ist für mich kein Kriterium. Wie denkt ihr?

Ich wollte gerne wissen Wan man die Jahresabrechnung für wasserverbrauch Heizung usw erhält Vor ein paar Monaten hatte ich die Jahres Strom Gas Abrechnung und hab die bezahlt Ist das was anderes ? Und war die Gas Abrechnung auch die Heizung Abrechnung ?

Der vermieter will nur einheitliche Markisen haben.Leider Habe ich keine schrifliche Genehmigung. Nur eine Mündliche Zusage und Duldung.Meine jetzige Markise ist in einen sehr guten Zustand

wir wohnen seit 2005 in einer Bundesmietwohnung in Berlin. Beim Einzug war meine Tochter noch minderjährig und steht deshalb auch nicht im Mietvertrag. Nun ist sie aber schon über 20 und merkt, wie schwer es inzwischen ist, in Berlin eine bezahlbare Wohnung zu finden (aktuell verdient sie als Azubi keine 550 Euro, ab Oktober will sie studieren). Da ich Berlin irgendwann verlassen will, möchte ich sie in unseren Mietvertrag aufnehmen lassen, damit sie auch bei meinem Auszug weiter bleiben kann. Ist dies möglich ? Wie sollte ich mit diesem Anliegen vorgehen ? Vielen Dank im Voraus :-)

Hallo, folgender Sachverhalt:

Der Sohn unseres Vermieters nennen wir Ihn einfach mal Hans wohnt im selben Haus wie wir.Als vor 2 Jahren die erste Nebenkostenabrechnung kam viel mir sofort der hohe Betrag für den Allgemeinstrom im Haus auf! Da in der Waschküche einige Geräte von Hans stehen (u.a. Kühlschrank, große Tiefkühltruhe usw. fragte ich natürlich nach über welchen Zähler die Geräte denn laufen. Es wurde mir zugesichert das extra eine Leitung/Steckdose gezogen wurde und die Geräte über den Zähler von Hans laufen und nicht über den vom Haus/Allgemeinstrom. Ich habe daraufhin Fotos von den Geräten/Steckdosenbelegung gemacht und es erst mal auf sich beruhen lassen. Das Ganze ist jetzt zwei Jahre her. In der Zeit habe ich feststellen müssen das für Hans Dinge wie Anstand, Ehrlichkeit, Nachbarschaft usw. Fremdwörter sind. Daher kamen mir erneut Zweifel auf ob über die Steckdosenbelegung die Wahrheit gesagt wurde und ob die Geräte tatsächlich an einer extra Leitung angeschlossen sind. Als Hans vor ein paar Wochen im Urlaub war habe ich mir das Ganze genauer angeschaut und folgendes festgestellt. Es ist tatsächlich eine neue Steckdose/Leitung gezogen worden allerdings ist die Steckdose NICHT BELEGT, d.h. alle Geräte von Hans hängen an der Steckdose daneben nämlich an der für Allgemeinstrom.... Ich habe es dann mit den Fotos von vor zwei Jahren verglichen und siehe da "seine" Steckdose ist frei und die Geräte hängen am Allgemeinstrom.

Ich lasse mir das natürlich nicht gefallen und werde den Strom für die letzten Jahre zurückfordern allerdings weiß ich nicht wie ich hier vorgehen soll.

Wenn ich es Ihm unter die Nase halte und Ihn damit konfrontiere wird er behaupten ich hätte die Geräte umgesteckt, Fotos gemacht um Ihm "an den Karren" zu fahren...

Hat jemand eine Idee was ich hier machen kann bzw. wie ich beweisen kann das er seit Jahren Strom von anderen Mietern abzockt in dem er seine Geräte an den Allgemeinstrom hängt?

Hallo, ich habe folgende Frage

Die letzte Nebenkostenabrechnung meines Vermieters war nicht korrekt. Ich bin Mitglied eines Mietervereins und mit ihrer Hilfe haben wir die Nebenkostenabrechnung beanstandet und darum gebeten dass er die Abrechnung korriegiert bevor eine Zahlung geleistet wird.

Der Mieterverein hat in seinem Schreiben an meinen Vermieter geschrieben, dass sie mich in dieser Angelegenheit vertreten. Jetz aber will mein Vermieter, dass ich zusaetzlich eine Vollmacht dafuer unterschreibe.

Kann mir jemanden erklären warum dieser Schritt notwendig ist? Bringt diese Vollmacht Nachteile fuer mich? Was bezweckt der Vemieter damit wenn er vor weiterem Schritte eine Vollmachtserklaerung verlangt? Ist es ein Weg fuer den Vermieter den Prozess so zu verzögern? Kann er z.Bsp. velangen, dass sich Zustaendigkeit der Beschwerde aendert und an einen neuen Sachverstaendiger uebertragen wird?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Kürzlich bat mich eine Bekannte um Rat, weil sie kein Internet hat. Ich selber habe versucht brauchbare Antworten zu finden, bin aber inzwischen auch ratlos. Es geht um folgendes:

Sie sucht dringend eine Wohnung, die den Richtlinien nach dem SGB II (ALG II), besser bekannt als Hartz 4, entspricht, findet aber bisher im Radius von 8 km nichts passendes (immerhin über 200 km²).

Hintergrund: Sie war und ist mit einem 1-Personen-Pflegedienst selbstständig. Aufgrund einer Erkrankung (Burnout) konnte sie zeitweilig nicht voll arbeiten und verlor somit einige Kunden. Selbstredend, dass somit auch kein Vermögen vorhanden und der Dispo auch schon fast ausgereizt ist.

Ihre verbleibenden Einnahmen reichten nicht, um den Lebensunterhalt zu bestreiten und sie beantragte daher als Grundabsicherung das ALG II, was so auch genehmigt wurde, unter Anrechnung ihres monatlichen Eigenverdienstes. Nun wurde ihr ihre günstige Wohnung durch den Vermieter rechtmäßig gekündigt (BGB 573a) und sie sucht dringend eine neue Bleibe.

Die Parameter des zuständigen Amtes lauten wie folgt: Max. Größe 50 m², max. Kaltmiete 238,- €, max. kalte Nebenkosten 75,- €, Heizkosten max. 75,- € pro Monat, also insgesamt 388,- € warm. Der reale Mietspiegel in ihrer Region liegt im Durchschnitt aber schon bei ca. 6,80 €, das Amt rechnet nur mit 4,76 €. Somit liegt aktuell selbst das günstigste Angebot einer 36 m² Wohnung über 240,- €.

Auch müssen laut Amt die anderen Parameter eingehalten werden und eine Verrechnung untereinander sei nicht möglich, z.B. Kaltmiete 250,- €, kalte Nk. 40,-€ und Heizung 80,- €. Schon allein der gesetzte Radius von 8 km setzt einen Pkw voraus, will sie der bestehenden Arbeit nachgehen, was mit ALG II eh schon schwierig ist. Selbst wenn sie in dem Beispiel die Differenz von 12,- € Kaltmiete und 5,- € Heizung selber bezahlt, so gilt die Wohnung als nicht genehmigt und Hilfeleistungen bei Umzug oder Kautionsauslage werden versagt (Tenor des Amts).

Was also tun, wenn zu den ALG II Konditionen kein Wohnraum zu finden ist? Gibt es da irgendwelche Urteile oder Vorgehensweisen? Ich habe bisher bei Google nicht viel Aussagekräftiges finden können.

Guten Morgen Community

Es geht darum ich wohne in einem Haus wo 3 Mietparteien drin wohnen, meine Freundin, Nachbarin X, ich Nun kam die Nachbarin X auf den Trichter eine schwarze Mülltone ( wir haben nur 2 ) für sich selber zu beanspruchen. Nun ist diese gerade am ausziehen und es wohnt nurnoch der Sohn in der Wohnung von Nachbarin X (vermieter hat keine kündigung bekommen).

Also benutzte ich und meine Freundin (sie hat kinder) beide Mülltonnen (jetzt wo Nachbarin X am ausziehen ist / war) da es immer recht eng war zu zweit nur eine Mülltonne zu benutzen.

Als ich dann eben das Haus verlassen habe sehe ich das Nachbarin X meinen Müll aus der tonne die sie sich vor geraumer zeit für sich selber beansprucht hat (einfach beschlossen es gibt nichts schriftliches) zu entfernen und auf den Rasen zu schmeißen und in die andere zu "stopfen " siehe bild.

Nun habe ich gegoogelt wie sich das verhält. Doch habe ich nichts gefunden. meines erachtens nach geht das von Nachbarin X nicht in Ordnung das sie so handelt.

Gibt es für so etwas Gesetze oder ähnliches? In der Hausordnung steht nichts über die Müll Entsorgung .

Ich habe mal ein Bild angehängt. (linke tonne soll nur Ihr sein und rechts die schwarze soll ich mir mit meiner Freundin teilen) anfangs stellte sie sich die Mülltonne separat in Ihr garten Abteil so das wir kein zugriff hatten da eine Tür den weg verschloss.

Ich hoffe Ihr könnt mir helfen, falls weitere Fragen auftauchen versuche ich diese soweit es geht zu beanspruchen.

MFG

Hallo! In Rahmen meiner Ernährungsumstellung ist auch Sport ein wichtiger Punkt. Dafür wollte ich für den Anfang mit Fitness-DVD's starten. Nun wurde ich von meiner Nachbarin auf die Ruhestörung abgesprochen, die durch mein "Gehoppse" entsteht. Dazu sei noch zu sagen, dass ich grundsätzlich bis 18 Uhr fertig bin. Sie wolle sich bei Nicht-Besserung beim Vermieter beschweren. Kommt sie damit weiter?

Ich Bade jeden Tag in der Badewanne Nun Frage ich mich ob das sehr teuer ist oder vergleichbar als wen man täglich duschen geht Zumal wir hier ein 6 pateien Haus sind und die wasserabrechnung auf alle Mieter gleichermassen angerechnet wird und nicht getrennt mit einer Wasser ihr Über Antworten frei ich mich

Mein Vermieter hat uns aufgefordert Bilder und Aufkleber von unserer Wohnungstüre (an der Seite zum Treppenhaus) zu entfernen. Ist das rechtens. Bestimmt gibt es da auch Gesetze und Vorschriften dafür. Wer kann uns schreiben wo zu dem Thema etwas nachzulesen ist. Wir haben natürlich nichts gemeingefährliches hingehängt. Nur was bezüglich Atomkraftwerken und gegen Stuttgart 21.

Hallo,

ich habe soeben die Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter in meinem Briefkasten gesehen. Ganz viele rote Zahlen und ganz unten steht "Gutschrift -18,87€" und eine Aufforderung meiner Kontonummer und der Bankleitzahl. Meine Frage ist, ob ich den Betrag jetzt wieder zurückbekomme, weil es ja eine Gutschrift ist oder ob dieser Betrag noch fällig ist. Dabei bin ich ein wirklich sparsamer Mensch.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

In unserer Wohnung schimmelt es... Wir haben es dem Vermieter sofort berichtet und dann haben wir ein Schimmelspray erhalten...

Jedoch befindet sich unsere Wohnung genau ober dem Heizraum dort ist eine komplette Mauer feucht.... und daher sind wir an der Schimmelbildung auf keinen Fall selbst schuld

Außerdem ist irgendwo im Haus ein Rohr gebrochen und unsere Schlafzimmermauer beginnt nass zu werden und schimmelt ebenfalls. An manchen Stellen ist sogar schon der Putz runter gefallen...

Wir haben uns ein Feuchtigkeitsmessgerät gekauft und im Schlafzimmer hingestellt und es zeigt an, dass die Luftfeuchtigkeit 83% beträgt...

Jetzt meine Frage... Wir müssen aber 16 Monate in der Wohnung bleiben, wir wohnen aber erst seit 6 Monaten in der Wohnung. Können wir den vorzeitig Mietvertrag kündigen?

Vielen Dank schon mal

Seit dem 1.1. bewohne ich in einer anderen Stadt eine Zweitwohnung, zumindest laut Vertrag. Der gesamte Kontakt zur Wohnung lief über einen Makler, von der Wohnungsverwaltung - wohl eine kleine Klitsche - habe ich nur eine Adresse, zu der sich im Internet aber keine Telefonnummer finden lässt. Schon vor Weihnachten habe ich den Makler per E-Mail kontaktiert und um einen Termin zur Übergabe gebeten. Eine Antwort habe ich darauf nicht bekommen. Auch mehrere Versuche, ihn anzufrufen, schlugen fehl. Ich habe nun also eine seit dem 1.1.2016 bezahlte Wohnung, die ich nicht nutzen kann.

Wenn ich gewisse Urteile richtig interpretiere, steht mir nicht nur ein fristloses Kündigungsrecht zu (geht nicht, weil ich brauche die Wohnung), sondern kann auch die Miete um die Anzahl der Tage um 100% mindern, die ich die Wohnung nicht nutzen konnte. Aber: Geht es hier um die Kalt- oder Warmmiete? Reicht es, heute noch ein Schreiben an den Verwalter mit den Gründen rauszuschicken und die Lastschrift zurückzuholen?

Hallo, ich wohne in einer Mietwohnung, aus der ich demnächst ausziehen werde. Nun ist mir aufgefallen, dass die Spüle (sieht ähnlich aus wie Granit) einen Riss hat, jedoch kann mir so stark nichts reingefallen sein, da darüber ein Schrank hängt und die Entfernung zum Spülbecken nicht hoch ist. Die Küche ist mittlerweile 4-5 Jahre alt und gehört zum Eigentum des Vermieters. Muss ich nun mit Abzug der Kaution rechnen? Wenn ja, in welcher Höhe? Schließlich müsste ich doch den Zeitwert der Spüle bezahlen, oder nicht?

Hallo mein bekannter hat eine Frage . und zwar wohnt er zur Miete und die unter denen wohnen beschweren sich wenn sie morgens um 8 Uhr Anfängen ihren Haushalt zu machen. Staubsaugern , Wäsche machen und so weiter . Seine Frage besteht darin ab wieviel Uhr darf man seinen Haushalt morgens machen.

Hallo, wir haben in unserer Mietwohnung die Arbeitsplatte der Küche beschädigt. Dieser Schaden wurde unserer Haftpflichtversicherung gemeldet. Diese übernahm auch den Schaden. Nun war dieser Betrag dem Vermieter jedoch zu wenig und nun fordert er von uns den Restbetrag für den Einbau der neuen Arbeitsplatte. Darf er an uns diese Ansprüche stellen?

Hallo liebe Mitglieder, vielleicht könnt ihr mir helfen.

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung für 2014 erhalten und da tauchen 2 neue Positionen auf im Vergleich zu 2013.

• Hausmeisterservice -Garten und Objektpflege

Desweiteren sind die Anteile von Wasser und Abwasser anders wie in dem Jahr zu vor. Vielleicht kennt sich jemand damit aus und kann mir einen Rat geben ob die Abrechnung so in Ordnung ist.

Im Anhnag die Abrechnung von 2013 und 2014.

Vielen Dank

Der Eigentümer meiner Mietwohnung ändert sich und somit auch das Konto für die Mietzahlungen zum 1.1.2016. Allerdings hatte ich erst am 23.12 den Brief mit den neuen Kontoinformationen im Briefkasten und da es nur ein Nebenwohnsitz ist ist meine Hausbank auch nicht hier vor Ort um den Dauerauftrag zu ändern. Jetzt würde mich interessieren ob es da eventuelle Fristen gibt. Danke euch. :)

Ich habe acht Monate lang in meiner aktuellen Wohnung gewohnt. In dieser Zeit ahbe ich keinerlei Löcher in den Wänden verursacht und bin auch sonst sehr schonen mit diesen umgegangen. Muss ich dennoch weiß streichen?

Hi an alle, wie schon in der Frage beschrieben ist meine Internetleitung oder mein Internetanschluss defekt und ich würde ihn gerne reparieren lassen. Muss ich das selbst zahlen oder ist der Vermieter dazu verpflichtet die Kosten zu übernehmen?

Mein Vermieter hat mit zum Ende des Jahres die Jahresmeldung für die Betriebskostenabrechnung 2015 geschickt.

In dieser Stehe unter anderem: Für die obige Abrechnung des Wassergeldes (für mich völlig Irrelevant bei der Frage) und der Kosten, die personenabhängig umgelegt werden, bitte ich um die Angabe des Zählerstandes Ihrer Wasseruhr und der Anzahl Ihrer im Abrechnungszeitraum zum Haushalt gehörenden Personen.

Meine Frage diesbezüglich ist nun: Gehört meine Freundin (Keine eingetragene Lebensgemeinschaft oder gar Verheitatung) die nicht im Mietvertrag mit aufgeführt ist mit zu diesen Personen oder fällt sie raus und Nur ich bin "zum haushalt gehörend"?

Vielen dank für eure Antworten

Ist übrigens mein erstes mal hier :)

Guten Morgen,

In dem Gemeinschaftswaschkeller entdeckte ich, dass mein Waschmittel beim Nachbarn auf der Maschine stand. Da fehlt jetzt einiges. Das letzte Mal war ich vor etwa 1 Woche im Keller. Der Nachbar beteuert dies nicht gewesen zu sein.

Ich bin ziehmlich sauer! Ich weiss, dass der Vermieter keine Kamera aufstellen darf. Was kann ich tun, ohne mein Waschmittel jedes Mal mit n. Hause zu nehmen? Kann ich mich irgendwo beschweren?

Bei unserem Einzug vor 3 Jahren sagte unsere Vermieterin mehr oder weniger beiläufig, dass wir die Lampen, die bereits angebracht sind, auch gern drin lassen können, wenn sie uns gefallen. Anhand der Formulierung schloss ich darauf, dass sie noch vom Vermieter sind, aber sie selbst nicht besonders daran hängt, weil sie auch nichts dazu gesagt hat, was ich mit den alten Lampen machen soll, wenn ich lieber meine eigenen nutzen möchte. Oder gehören Deckenleuchten generell zum Inventar und dürfen beim Auszug nicht entfernt werden?

Hallo, unser Opa hat eine Mietwohnung bei einer großen Wohnungsgesellschaft. Diese hat kürzlich im ganzen Haus und in allen Wohnungen neue Türklingeln einbauen lassen. Nun klingelt es nur noch im Flur, aber nicht mehr im Wohnzimmer. Da Opa schwerhörig ist, hört er nun die Türklingel nicht mehr (trotz Hörgerät). Die Handwerker waren schon zweimal da und haben jeweils erklärt, dass sie die neue Klingel nicht noch lauter stellen und dass man die Klingel im Wohnzimmer nicht wieder in Betrieb nehmen könnten. Die Wohnungsgesellschaft (diejenige, welche jetzt so oft in den Medien ist) hat mir erklärt, da könne man nichts machen. Und das obwohl Opa einen Schwerbehindertenausweis mit 100% hat. Im Mieterverein ist Opa nicht, weil Ihm das zu teuer ist. Auch andere Senioren im Haus haben Probleme, die neue Türklingel zu hören. Frage: hat jemand einen Rat? Kann man das Problem technisch irgendwie lösen?

Wir wohnen in einem mehrfamilienhaus eltern direkt drunter. nun ist unsere toilette nicht mehr in der wand verankert da es durch einen wasserroh tausch mit viel bohren sprünge in den badezimmer fliesen entstanden ist. freitag kam jemand vone iner firma hat es fürs wochenende so hingestellt das es nicht aus der wand fällt. und am dienstag wurde es abgebaut. aussage dazu meine familie zwei kleinkinder sollten die toilette meiner eltern aufsuchen und nachts einen topf benutzen. nun wurde donnerstag die wand verstärkt und dann sollte freitag die toilette wieder angebaut werden. naja heute ist freitag und es wurde nach einer terminabsprache kurzerhand abgesagt es musste länger trocken. und somit sollen wir erst montag wieder eine toilette bekommen. ist das rechtens? oder kann cih die miete kürzen?