Hallo liebe Community, ich hatte heute meine Wohnungsübergabe (Auszug) habe alles gesaugt und geputzt. Nun wurde folgendes Bemängelt. -Ein Riss im Waschbecken, welcher auch in der Wohnungsübergabe bei Einzug als Haarriss aufgeschrieben wurde habe sich angeblich Vergrößert. Was allerdings nicht stimmt. -Der Ansatz von Schimmel in der Dusche sei vollständig und Rückstandslos zu entfernen. -und noch Kleinigkeiten wie das Reinigen des Backofens auf Hochglanz und das Innenleben der Fensterrahmen.

Ich empfinde es als Haarspalterei und einfach nur ein Versuch ein neues Waschbecken zu bekommen. Wie muss eine Wohnung bei Wohnungsübergabe also wirklich aussehen.

Vielen Dank für die Antworten.

In meiner Mietwohnung befindet sich neben meinem eigenen Zähler ebenfalls der Zähler und Sicherungen eines anderen Mieters , ist das erlaubt? Ich würde dem anderen Mieter nur ungern Zutritt zu meiner Wohnung verschaffen müssen.

Hallo! Also ich habe da mal eine Frage, ich weiß nämlich nicht was ich machen soll. Gestern waren Freunde von mir da, und ich habe Wäsche gewaschen. Ich stecke immer den Schlauch in die Toilette da mein Anschluss irgendwie undicht ist (und ja, ich hätte es schon längst dem Vermieter melden sollen, aber das habe ich nicht weil ich erst seit 2 Monaten in der Wohnung wohne und noch nicht so oft gewascht habe). Nun war meine Freundin auf der Toilette denn sie dachte ich hätte schon fertig gewaschen. Sie meint die Waschmaschine wäre noch nicht gelaufen, ich meine doch. Auf jeden Fall, hat sie den Schlauch einfach in die daneben liegende Badewanne gehängt, welcher natürlich durch den beim Abpumpen entstehenden Durck dort ,,rausgesprungen'' ist und mein ganzes Bad überflutet hat. Sie hat es dann irgendwann gemerkt als sie durch den Gang gelaufen ist und dort eine Pfütze war. Lang kann es noch nicht gestanden haben, aber jetzt haben ich und meine Mitbewohnerin Ansgt, es könnte Wasser unters Laminat gekommen sein. Außerdem hatte bzw. hat das Laminat an Stellen vor dem Bad so ,,Abschürfungen'', dh dort fehlt ein Stück Beschichtung, und es ist teilweise minimal lückenhaft verlegt. Genau dort ist der Laminat jetzt auch aufgequollen. Nun meint meine Freundin, sie habe nur halb Schuld, sie könne ja nicht wissen das ich noch Waschen würde oder aus meiner Sicht, gewaschen habe. Was soll ich jetzt machen? Würde meine Hapftpflicht das übernehmen? Ich hab bei sowas nämlich keine Ahnung, weil ich ja eigentlich jetzt die Schuldige bin (obwohl ich doch garnichts gemacht hab :'( ) und der Laminat ja auch gemietet ist.

Hallo,

ich hab folgende Frage: Der Vermieter möchte eine Elternbürgschaft. Jedoch möchte er meine Eltern als Mieter und mich als Nutzer eintragen. Somit bekomme ich doch fast kein BAföG mehr oder?

Zudem trifft das doch nicht den Sinn einer Elternbürgschaft: Ich sollte Mieter sein und meine Eltern im Falle meiner Zahlungsunfähigkeit für mich bürgen, oder??

Kennt jemand Möglichkeiten oder hat Erfahrungen mit Mitteln, wie ich verhindern kann, dass Rauch zum Nachbarn zieht? Unsere Balkone liegen ca 2m nebeneinander ohne eine Wand dazwischen, nun ist es so, dass wir auf unserem Balkon rauchen, der Nachbar aber absolut Nichtraucher ist und sich (verständlicherweise) dadurch gestört fühlt, wenn wir auf dem Balkon rauchen. Wir möchten allerdings auch nicht in der Wohnung rauchen, daher die Frage ob es Möglichkeiten gibt zu verhindern, dass der Rauch zu ihm rüber zieht - bringt eine Trennwand einen erheblichen Unterschied, oder eine Bepflanzung mit Efeu an einem Gitter, oder gibt es sonstige Tricks?

Es ist eine schwere professionelle Scheibe mit entsprechenden spitzen Pfeilen. Darf ich das und was ist zu beachten auch in Hinblick auf einen Auszug? Die ganze Wohnung hat Parkettboden.

Hallo,

ich ziehe nun bald in meine neue Mietwohnung.Nun bin ich etwas verwirrt bezüglich TV-Anschluss. Mein Vermieter hat mir mitgeteilt, dass im ganzen Haus(mehrere Mietwohnungen) Kabelleitungen von der Kabel-BW(Unitymedia) verlegt wurden. In jedem meiner Zimmer habe ich eine Antennendose mit Anschlüssen. Ich habe ihn gefragt ob ich dann schon TV empfange, er sagte mir jeder Mieter ist hierfür selbst verantwortlich.... Nach unserem Gespräch habe ich es so verstanden, dass wenn die Kabelleitungen gelegt sind und mit der Antennendose verbunden sind, müsste ich ja theoretisch einfach meinen Receiver anschließen können und gleich ein Bild bekommen oder?

Danke im Voraus

Huhu ihr lieben,

Folgendes Problem:

Wir suchen jetzt schon ewig lange eine neue, größere Wohnung, da ein Baby unterwegs ist. Das ist aber auch gleichzeitig das Problem. Bei der momentanen Wohnungsknappheit, werden ständig Menschen bevorzugt, die Kinderlos sind. Merkwürdigerweise sind unsere Hunde fast nie das Problem, sondern das bald ins Haus stehende Würmchen...Das schreit ja schließlich nachts etc.
Da ich so langsam befürchte nie eine Wohnung zu finden, frage ich mich, ob ich meine Schwangerschaft überhaupt angeben muss. Haben nämlich morgen noch eine Wohnungsbesichtigung.
Ich weiß dass das nicht die feine englische Art ist, aber so langsam wird es eng. Kennt jemand die Rechtsprechung dazu? Im Internet findet ich leider nur widersprüchlicheine Antworten.

Vielen Dank:)

Was bedeutet Gartenanteil und gartenmitbenutzung?

Ich wohne in einem Zwei Familienhaus zu Miete... Die andere Familie wohnt dort auch zu Miete... Jetzt will die Mutter als Tagesmutter tätig werden. Darf sie in der Mietwohnung als Tagesmutter tätig sein ohne den Vermieter und die mierter der anderen haushälfte um Genehmigung bitten? Wie viele Kinder darf sie bezeuung und in welcher Zeitspanne?

Danke im voraus

Ich habe Mietschulen und mit dem Vermieter eine Ratenzahlen vereinbart. Und das ich die Wohnung zum 30.09 räume. Ich war jetzt 14 Tage im Krankenhaus und als ich wieder zurück kam musste ich feststellen das meine Wohung komplett leer ist. Durch meine Nachbarn habe ich erfahren das mein Vermiter die Wohnung geräumt hat und alles an den Sperrmüll gestellt hat. Was kann ich jetzt machen um meine Sachen wieder zu bekommen?

Hallo, hab eine Person im Haus und die terrorisiert mich. Versucht meinen Briefkasten zuzukleben, schmiert Dinge vor meine Haustür uvm. und droht mir. Nun ist das Ding, ich wurde von der Person bereits bei Einzug belästigt und von wegen heißer Nachbar etc. und ich habe mich auf die mir bis dato ja noch unbekannte (schriftlich) eingelassen und so ging es hin und her und sie bekam ein Bild... von mir... Ich versuche aber die Person schon lange zu ignorieren und habe sie überall geblockt, alles privat gestellt usw. doch sie drohte mir nunmal und nun fängt sie an sich so zu Rechen. Ich weiß nicht mehr weiter. Habe schon Angst das die Person sonst was tut, kann kaum schlafen und will auch nicht das Nachbarn was mit bekommen, nicht das die Person dieses Bild überall rum zeigt oder sonst was. Ich will aber auch nicht ausziehen 😔😭 Ideen? Hilfe?

Hallo,

wir wohnen seit mehr als 10 Jahren in einem Mehrfamilienhaus zur Miete.

Das Bad in unserer Wohnung ist knappe 50 Jahre alt (die Badausstattung ist ähnlich alt und versprüht den Charme der 60iger Jahre, also alte Badewanne, altes Klo, alter Spülkasten, 60iger Jahre Fliesen usw.) und unser Vermieter möchte gerne das ganze Bad sanieren / modernisieren. Es soll laut unserem Vermieter eine gründliche allumfassende Sanierung werden, also sämtliche alten Sanitärobjekte raus, anstelle von Badewanne nur noch eine Dusche, der Spülkasten fürs WC soll in der Wand verschwinden, sämtliche Fliesen sollen ersetzt werden, natürlich auch Einbau neuer Armaturen... wie gesagt: alles!

Vor ca. 6 Wochen (zweite Julihälfte) war der Vermieter mit fünf verschiedenen Handwerksfirmen bei uns in der Wohnung zur Visite, Ausmessung und Angebotseinholung.

Von Seiten des Vermieters hieß es dann, er würde sich melden, falls es mit den Handwerksfirmen (Angebote, Preise) klappt und er sich mit einer von denen einig wird. Außerdem erwähnte er beiläufig, dass die Modernisierung dann zeitlich wohl in den September oder Oktober fallen würde. Alles mündliche Aussagen im Hausflur.

Danach war wieder 6 Wochen Funkstille…

Jetzt heute der Anruf, mit der Ankündigung der Modernisierung, die in knapp 3 Wochen starten soll und ca. 2 Wochen dauern soll.

Ist das so rechtens? Ist es nicht so, dass der Vermieter drei Monate vorher schriftlich ankündigen muss wann er die Modernisierungsarbeiten genau vorhat (zumindest bei solchen großen Modernisierungsangelegenheiten)!? Wir fühlen uns etwas überrumpelt, weil eine Ankündigung des Modernisierungstermins drei Wochen im Voraus arg kurzfristig ist. Wir haben ja auch unsere eigenen terminlichen Verpflichtungen & Pläne (Job, Schule, Urlaub etc.). Eigentlich wollten wir in einer der betroffenen Wochen unsere Familie in Österreich für ein paar Tage besuchen. Und arbeiten und zur Schule müssen wir ja auch. Wie soll denn das funktionieren? Früher gemachte mündliche Aussagen a la „wahrscheinlich im September oder Oktober“ sind mir nicht spezifisch genug. Wir können uns ja nicht die gesamten zwei Monate freihalten. Wir brauchen doch auch Planungssicherheit.

Und wie ist das während der Sanierung? Wir müssen ja auch auf Klo und uns duschen. Wir können ja nicht vom Balkon defäkieren / urinieren und uns im nächsten See / Fluss waschen. Haben wir rein rechtlich ein wenig Mitspracherecht bei der terminlichen Gestaltung? Ist eine Wohnung ohne sanitäre Anlagen überhaupt bewohnbar? Wo gehen wir die Zeit über Duschen? Was ist zumutbar? Was sagt die Erfahrung? Was sagt das Recht?

Bin für jeden konstruktiven Tipp dankbar. Vielen Dank, ThomasGerl

Wobei mir nicht ganz klar ist, warum der Vermieter jetzt mit Gewalt das Bad renovieren will, vor allem da wir in etwa einem Jahr ausziehen. Wäre es für den Vermieter nicht sinnvoller das Bad zeitlich zwischen unserem Auszug und dem Einzug nachfolgender Mieter zu modernisieren?

Guten Tag,

vor über zwei Jahren habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben in dem unter §15 "Sonstige Vereinbarungen" folgendes vom Vermieter handschriftlich dazugeschrieben wurde:

"Küche wird vom Vermieter gestellt. Der Mieter verpflichtet sich 5€ pro Monat zu bezahlen. Diese Regel ist für 5 Jahre gültig. Sollte der Mieter vor dem 5. Jahr (das genaue Datum wird genannt) das Mietverhältnis beenden, wird der Restbetrag der Küchenmiete fällig"

Ich habe das damals unterschrieben weil es sich um einen überschaubaren Betrag handelt, ich die Wohnung benötigt habe und auch davon ausgegangen bin sowieso länger als fünf Jahre dort zu Wohnen.

Nun kam es aber doch anderst und ich ziehe um. Somit will der Vermieter laut Vertrag noch den Restbetrag. Ich denke mir allerdings das diese Regelung gegen die gute Sitte verstößt und rechtswidrig ist.

Was meinen die Juristen hier auf gutefrage.net über diese Regelung? :-)

Viele Grüße, Danco11

Ich habe vor kurzem den Mietvertrag für meine erste Wohnung unterschrieben, was mich glücklich stimmte, weil die Suche sich nun schon fast 8 Monate hinzog.

Heute war ich dann dort um ein paar Abmessungen zu machen und dabei sind mir Fragen aufgekommen die ich mir vorher gar nicht gestellt habe.

Zur Info - Ich habe vorher noch nie eine Wohnung renoviert, Laminat verlegt oder sonst was und hielt das für eine Aufgabe an der ich einfach wachsen könnte.

Mir fiel auf dass überall Holzdielen sind, welche aber schon sehr stark abgenutzt sind, mit Farbklecksen bedeckt und Kleberückständen übersäht sind also hat der Vormieter definitiv keinen Laminat verlegt. Wahrscheinlich PVC oder Teppich. Besonders weil Türrahmen und Fußleisten nicht abgesengt sind und bis zum Anschlag der Dielen reichen.

Nun quietscht der Boden in der Küche auch ungemein, was mich darauf schließen lässt, dass der Boden uneben ist und wie in Altbauten üblich wahrscheinlich auch eine Neigung zur Mitte des Raumes vorhanden ist.

Ist nun alles verloren?! Ich habe nicht die finanziellen Mittel um einen Handwerker zu beauftragen, ich bezweifle dass der Vermieter die Dielen erneuert, ich habe kein Geld um teure Unterlagen zu kaufen weder kann ich den Boden komplett schleifen und neu behandeln. Im Budget sind nur Laminat und Trittschalldämmung.

Hilft eine 5mm Trittschalldämmung um evtl. Unebenheiten auszugleichen? Oder muss da ein Profi ran? Kann ich ein Gutachten einholen oder Angebot vom Handwerker nur um zu wissen ob die Holzdielen noch was taugen?

Ich verzweifle gerade ein bisschen und kann noch das gesetzliche Rücktrittsrecht vom Vertrag in Kauf nehmen, was mich aber ungemein zurückwerfen würde was den Fortschritt im Thema Auszug betrifft.

Ich hoffe der Text ist nicht all zu lang und ich bin für jede Antwort dankbar.

Ich frage für eine Freundin, die hat 7 Katzen, eine davon stirb bald weil die sehr schwer krank ist. Meine Freundin zieht die nächsten Tage in eine neue Wohnung. Diese ist 60 Quadratmeter. Kann Ihr was passieren wenn sie da mit mind. 6 Katzen einzieht? Dem Vermieter hat sie gesagt sie hat 3 Katzen und ab und an welche zur Pflege. Meine Freundin ( Bekannte ! ) ist sehr sehr sauber und ihre Katzen sind gepflegt. Kann Ihr was passieren aus Tierschutzgründen????????

Guten Abend liebe Gemeinde,

Eine wichtige Frage, die ich durch eigene Recherchen nicht beantworten konnte.

Das kann doch nicht so richtig sein, dass wir in der Wohnung verbleiben? Welche Rechte haben wir ?

Ich bin hochschwanger und unser Sohn ist bald 3 Jahre jung.

Die Fakten:

• wir wohnen zur Miete in kleiner 3 Zimmer Wohnung im EG
• Rohrbruch im Badezimmer - Vermieterin reagiert sofort, schaltet Fachkräfte ein
• alles aus dem Bad wurde entfernt, inklusive Estricht, Fliesen, Rohre
• provisorische Toilette, nur benutzbar wenn Handwerker nicht anwesend

• Handwerker ca. von 8 - 16 Uhr bei uns.
• in den Nachbarräumen, Kinder- und Wohnzimmer, Schimmel an den Wänden- wurde beseitigt (Putz abgeklopt, mit Wasserstoffperloxyd eingesprüht)
• Trockengerät steht im Bad - mit Schläuchen zu Kinder- und Wohnzimmer, wo die (ehemals) schimmelbefallenen Wände mit Folie abgeklebt wurden und die Schläuche reingeschoben wurden, um die Wände zu trocknen

• Türen können wegen der Schläuche nicht mehr geschlossen werden, Gerät sehr laut

• Habe unterschrieben das Gerät nicht ausschalten zu dürfen ( machen wir auch nicht)
• Bad gefährlich für Kleinkind - (größere) Löcher im Boden (EG zum Keller), Metall aus der Wand, lose und spitze Steine/Kanten, das Trocknungsgerät mit Lüfter (Finger passen durch die Gitter) und Werkzeug der Handwerker
• Sohn hat ein offenes Bett (Zimmer direkt neben Bad), für alle Zimmertüren gibt es keine Schlüssel
• ganzer Tagesablauf nach 3 Jahren Routine plötzlich ungeplant, Junge wird frustriert, haut plötzlich, spürt Stress (ich auch)

• wenn Handwerker da, keine Mitttagsschlafgelegenheit

• bisher mit Lärm verbunden und viel Dreck und Staub

• alle Räume führen durchs bzw am Kriesengebiet vorbei - wenn die Handwerker da sind muss ich -zudem ganz anders als bisher- meinen Jungen auf Schritt und Tritt im Auge behalten, ständig verbieten und schimpfen. Ganz schlimm.
• Staub und weiß ich nicht was in allen Zimmern..
• Ich huste sehr viel wenn ich da Heim bin - allerdings seit ca einem Jahr- seitdem die Wände offen sind jedoch wesentlich doller (inkl. hohes Fieber einige Tage)
• Die Böden und Wände in Wohn- und Kinderzimmer sind auch betroffen und müssen auch noch erneuert werden

• 5 Wochen Prognose nur fürs Bad - wobei z.Z. kein Trocknungsgerät dort arbeitet ?!
• Vermieterin und sogar Handwerker tauchen unangemeldet bei mir auf obwohl Handwerker um Terminabsprache gebeten. Bei Vermieterin unsicher, da sie ein paar Straßen weiter wohnt bzw. Familie von Ihr direkt nebenan..

Meine Eltern wohnen ein paar Häuser weiter, wir stehen aber nicht im Guten mit Ihnen. Ich fahre zum duschen 2h je Strecke! Bus/Bahn (Hochschwanger, mit Kleinkind) zu anderen Verwandten. Mein Mann ist Zimmerer und muss täglich duschen.

Was tun? (Wir sind nicht im Mieterschutzbund, Kontakt zur Vermieterin ok, wir kennen uns kaum) Vielen Dank für Hilfe!

Hallo zusammen, wir haben ziemliche Probleme mit unserem Vermieter, sie wollen uns raus haben und machen uns echt das Leben zur Hölle und versuchen uns so zu zermürben, weil sie uns nicht anders loswerden Kellen, da wir uns nichts zuschulden kommen lassen außer uns nicht an die aufgestellten "Sonderregelungen" zu halten. Jetz ist es so, das wir im EG wohnen ( unsere Vermieter wohnen im OG und unten im Keller ist noch eine einliegerwohnung vermietet) und wir haben eine Terrasse mit direktem Zugang zur Straße ( ein kleiner Weg führt von Terrasse zur Straße) und diesen haben wir bisher immer benutzt wenn die Kinder mit ihren Fahrrädern , ..... Und ich mit dem Kinderwagen raus musste. Sämtliche fahrgeräte stehen auf unserer Terrasse und der Kinderwagen in Wintergarten. Jetzt haben sie uns plötzlich nach 4 Jahren die Nutzung des kleinen Weges untersagt ( weil ich sie gebeten. Habe nicht ständig unangemeldet auf unserer Terrasse und im garten zu stehen) und jetzt ist das echt ein Problem, weil ich. It dem ganzen Gerümpel immer durch die ganze Wohnung muss um es dann vor der Haustüre noch 6 Stufen runterzutragen und das ganze dann auch wieder zurück! Im Sommer ist das ja irgendwie noch machbar, aber im Winter wenn die ganzen Reifen nass sind muss ich den Wagen usw ja immer durch die ganze Wohnung an den Platz im Wintergarten bringen ( wir haben keinen richtigen Flur, man steht praktisch von der Wohnungstür direkt im. Esszimmer) meine Frage: darf ich unter diesen Umständen den Kinderwagen im Hausflur stehen lassen ( Platz wäre genug, es gibt eine kleine Nische wo er nicht stören würde ) und dann noch, als wir einzogen hat unsere Vermieterin uns darauf hingewiesen, das versehentlich beim Hausbau im Treppenbereich Draußen Falsche Platten verlegt wurden, die unglaublich rutschig werden sobald sie naß sind oder Schnee drauf liegt, zudem sei das eine Treppengeländer ( an einer geraden fläsche) nur hingestellt und nicht festgemacht- Wir sollen die Kinder da nicht unbeaufsichtigt laufen lassen. Bisher sind sie Kinder ja immer hinten raus, da war das kein Problem , aber jetzt echt blöd. Ich bin schon mal mitt dem Maxicosi  im Arm bei Schnee die ganze Treppe runtergefallen. Zudem komme ich jedes Mal beim Wagen oder Fahrrad raustragen an das unbefestigte Treppengeländer was dann immer schwankt und wenn ich es nicht festhält umkippt. Ich muss ständig aufpassen das meine Kinder an nicht grade hinter mir laufen oder sich doch mal dran festhalten ( sie sind 5 und 2) und es dann auf sie kippt. Kann ich verlangen das die Mängel im Eingangsbereich beseitigt werden? Wir bekommen ja auch oft Besuch von Kindern die ja jetzt auch immer vorne rein müssen. Sorry für den langen Text aber ich hoffe es kann mir einer helfen.

In meinem Vertrag steht, dass ich meine Wohnung in "sauberen, wohnfähigem Zustand" übergeben soll. Zu was bin ich gesetzlich verpflichtet? Ich kann keine Erklärung für diesen Begriff online finden

Beste Grüße jstkddng

Hallo zusammen, ich ziehe demnächst aus meiner Wohnung aus, zu der auch ein Kellerabteil gehört (mit Nummer gekennzeichnet). Dieses habe ich aber nie benutzt, da ich es nicht benötigte. Es gab kein Schloss bzw. einen Schlüssel dazu (hätte man selbst besorgen müssen). Das Problem ist, dass sich nun irgendjemand in dieses Abteil eingenistet und es komplett zugestellt hat. Leider kann ich die Wohnung so nicht übergeben und wollte fragen, was ich nun unternehmen kann?

Ihr Lieben, ich würde mich sehr über ein bisschen Beruhigung freuen. 

Ich möchte in Bonn in eine wirklich wunderschöne Hochparterre Wohnung ziehen, die mir quasi zugefallen ist. Mit eigenem Garten, in einer wirklich tollen Gegend.

Der Garten ist von Mauern umzäunt, eigentlich kommt da gar keiner rein, als über die Wohnung. Alles neu gemacht, gerade sanierter Altbau. Eigentlich freu ich mich total drauf. 

Aber was soll ich sagen, kaum liest man mal ein bisschen über Erfahrungen und schon hat man als allein lebende Frau das Gefühl, dass diese Entscheidung die schlechteste überhaupt ist und sowieso nie jemand in eine Hochparterre Wohnung ziehen will. Und der annehmbare Preis nur daran liegt, dass EG so unbeliebt ist. Dass der Vermieter die quasi verarschen will (was logisch gesehen Quatsch ist, da der gerade einen Höllenbetrag in die Sanierung investiert). 

Aber man denkt trotzdem, es wäre die Hölle: Jeden Tag die dicksten Spinnen. Einbruch ja/nein (quasi 50:50), saukalt. 

Ich hab es geschafft mich da so reinzusteigern, dass ich fast absagen will, obwohl ich irgendwie auch weiß, dass ich es bereuen könnte. 

Gibt es Hochparterre Mieter, die mich vielleicht beruhigen können und auch positive Erfahrungen gemacht haben und mir eher dazu raten würden? Das würde mich sehr freuen. 

Danke!

Hallo! Wir haben folgendes Problem: Bei uns in der Wohnung war großflächiger Schimmel im Schlafzimmer. Wir hatten unseren Vermieter informiert und selbiger hat einen Gutachter verständigt, welcher im Gutachten falsches Lüftungsverhalten als Ursache angegeben hat (Wir sind uns sicher, dass wir aber richtig Lüften und das eigentlich die schlechte Bausubstanz das Problem ist). Unser Vermieter hat daraufhin einen Maler mit der Beseitigung beauftragt. Die Maler sind nun fertig und wir sollen 50% der Kosten tragen.

Wir fragen uns nun, ob diese Kostenteilung gerechtfertig ist? Wir haben natürlich keine Rechtschutzhilfe. Morgen fragen wir auch beim Mieterbund nach.. Wir wollten nur mal horchen, ob hier jemand was weiß.

Darf der Vermieter das allgemeine Wasser einfach abschalten? Wir haben hier im Haus 4 Parteien, zwei mit Kindern zwei ohne bzw alleinstehend. Der Garten soll mittels Regentonne bewässert werden. Wir haben im Sommer wenn's hoch kommt 2-3 mal das planschbecken befüllt von dem Wasser Anschluß im Keller, Regentonne ist für Kinder zu kalt. Nun hat Vermieter den Wasser Anschluß abgeschaltet. Darf der das?

Bei längerer Abwesenheit von der Mietwohnung ist es sinnvoll, wenn ein Wohnungsschlüssel bei einem Nachbarn oder einer anderen Vertrauensperson hinterlegt wird. In der Regel besteht auch eine gewisse Hinterlegungspflicht im Rahmen der Obhutspflicht. Fragen: Wie viele Tage sind unter einer längeren Abwesenheit zu verstehen? Ist eine Person verpflichtet, den Schlüssel anzunehmen? Falls sich keine geeignete Person finden lässt, ist der Hausmeister oder der Hausverwalter verpflichtet, einen Wohnungsschlüssel für Notfälle in Verwahrung zu nehmen?

Ich bin neu nach München gezogen und hatte die erste Zeit kein Schloss am Keller. Nun wollte ich mein Kellerabteil nutzen aber ein Nachbar hat ihn nun vollgestellt und abgesperrt.

Die Hausverwaltung meinte, das wäre nein Problem. Das es auf Grund meiner Unachtsamkeit passiert ist weiß ich ja selber. Ich hatte etwaige kosten ja übernommen.

Nun hab ich in sämtliche Briefkästen Schreiben eingeworfen in denen ich eine Frist zum entfernen des Schlosses und des Inhalts bat, ansonsten müsste ich Konsequenzen ergreifen.

Nach Ablauf der Frist wollte ich nun den Schlosser kommen und ihn das Schloss entfernen lassen. Die beiden Fahrräder hätte ich in den Fahrradkeller gestellt. Das ist so ein Schloss mit Zahlencombi. Hab auch schon Mietvertrag für den Schlosser kopiert, damit der sich nicht komisch vorkommt und er weiß das es auch wirklich mein Keller ist.

Mein Vater meinte ich solle bis zum Ende der Frist ein Schloss dranhängen. Ich hab aber Skrupel, da die Person ja sonst nicht das Zeug rausräumen konnte. Soll ich das machen? Was muss ich den jetzt sonst noch beachten?

Hallo,

wir waren vor einiger Zeit Mieter einer Mietwohnung. In der besagten Mietwohnung haben wir im laufe von 5 Jahren eine Küchenarbeitsplatte beschädigt.

Der Mieter verlangt nun einen Schadensersatz für die beschädigt Küchenarbeitsplatte im Wert von 950€-. Dieser Preis beinhaltet eine von der Schreinerei Angefertigte Küchenplatte und die Montage einer Fachfirma und all dies beläuft sich wie erwähnt auf 950 Euro.

Nun, das Problem ist folgendes.

DIe Küchenplatte bestand aus zwei Teilen und beide waren nicht aneinanderbefestigt, die Teile hatten jeweils verschiedene Farbe und Qualität. Sie waren nur an die Küchenunterschränke festgeschraubt und waren nicht von einer Fachfirma montiert worden.

Wir wurden im Baumarkt über den Preis der beschädigten Platte informiert, welche laut ihrer Einschätzung von billiger Qualität war und zusammen gerade mal einen Wert von unter 200 Euro hätten.

Nun die Frage, haben wir das Recht die beschädigte billige Arbeitsplatte selbst zu kaufen und sie zu montieren oder darf er eine überteuerte Arbeitsplatte auf unsere Kosten kaufen und sie von einer Fachfirma montieren lassen? Gibt es irgend ein Gesetz woran man sich orientieren kann?

@MfG tagirra

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und nun möchte der Vermieter Nachmieter für eine Besichtigung vorbei bringen. So weit so gut. Aber er hat uns heute angeschrieben dass am Freitag jemand kommt. (Den Termin hat er einfach schon fest gemacht mit dem Interessenten ohne uns zu fragen.)

Da sind wir aber nicht da. Wir kommen erst nach dem Wochenende wieder. Wir haben Ausweichtermine für nächste Woche angeboten. Ist ihm nicht recht und er will den Schlüssel um alleine mit dem Nachmieter in unserer Wohnung herum zu gucken!

Darf er das überhaupt verlangen? Meines Wissens nach nicht. Ich will keine fremden Menschen in meiner Wohnung wenn ich nicht da bin!

Und darf der Vermieter einfach Termine mit Interessenten festlegen wann es ihm passt ohne uns zu fragen? Wir sind ja schließlich nicht durchgehend Zuhause, müssen arbeiten, haben Termine und müssen auch die neue Wohnung renovieren (weit weg).

Ist ja nicht so als würden wir keine Ausweichtermine anbieten.

Morgen zusammen,

Mein Nachbar unter mir war gerade wieder mal vor meiner Tür und nervte ich solle leiser sein aber die Nachtruhe gilt doch nicht Montags nach 6 Uhr oder? (Werkstag) Ich hatte angefangen ein paar Möbel um zuschieben (Staubsaugen und co) Und er redet halt von Nachtruhe und ich soll gefälligst leise sein usw......

Ich hab Ihn dann gesagt er soll nen Abflug machen und mir nicht auf die nerven gehen. Meine Frage ist wer ist im Recht darf ich meine Möbel verrücken (zum Putzen) oder muss ich leise sein?

Hallo, meine Frage, ich habe in meiner Wohnung Schimmel entdeckt, habe einen Gutachter kommen lassen der sagt es muss schon älter sein das Problem und es kommt durch bauliche Mängel.

Er gab mir den Tip das ich mal beim Bauamt nachfragen soll da die Wohnung da er vermutet das mit der Wohnung was nicht stimmt. Siehe da Wohnung nicht genehmigt.

Habe darauf hin den vor Vormieter ausfindig gemacht und nachhaken wollen ob er auch Probleme hatte mit den Mängeln da der Vermieter ihn raus haben wollte da es da wohl Streit gab. Habe lediglich gefragt ob er auch Probleme hatte und ob er mir weiterhelfen kann da ich was Unternehmen muss da mein Kind mit fast 4 monaten drunter leidet.

Heute kam mein Vermieter und fragte mich und meine Verlobte ob wir eine geteilte Persönlichkeit haben und ob wir noch sauber sind den Vormieter zu fragen wir wollten ihm schädigen und Rufmord begehen.

Kurze Zeit später dann kam seine Mutter dazu da er total laut wurde mich nie ausreden lassen hat nur beschimpft weiterhin, er meinte ich kann froh sein das jetzt gerade jemand da ist den wer so gegen ihn ist, dass sowas bei ihm keiner überlebt. Er versuchte uns richtig einzuschüchtern das wir nichts weiter unternehmen.

Er meinte die Drohung total ernst und meinte das er nichts mehr hören will von uns wir sollen kuggen das wir verschwinden aus seiner Wohnung. Ich traue ihm sofort zu das er mich im Treppenhaus oder draußen anfängt, er war richtig aggressiv undnwollte auf mich losgehen nur seine Mutter hielt ihn ab noch.

Was kann ich dagegen machen? Ich will eigentlich durch die Mängel eine Mietminderung machen wenn er nichts unternimmt, habe jedoch nun bedenken was dann passiert...

Was ratet ihr mir? MFG

Hallo, ich habe in meiner Mietswohnung einen Durchlauferhitzer in der Küche, der für das warme Wasser in der gesamten Wohnung zuständig ist. Vor ca. 3 Wochen fing es an, dass ca. 1 Woche lang das warme Wasser in der Dusche nicht mehr ging, am Waschbecken hat es problemlos funktioniert, in der Küche ist momentan keine Spüle angeschlossen. Vermieter wurde informiert und hat einen Klempner beauftragt - an dem Tag, als dieser dann endlich kam, ging das warme Wasser natürlich wieder (wie das ja immer so ist mit dem Vorführeffekt -.-). Aufgrund dessen, hat der Klempner sich gar nicht dafür interessiert, was ich dem erzählt hab (z.B. war es schon längere Zeit so, dass ich in der Dusche nur zwischen ganz heiß und ganz kalt switchen konnte, wenn der Durchlauferhitzer auf "Spülen" eingestellt war). Daraufhin meinte er nur, dass ich ja kein heißes Wasser bräuchte, da ich keine Spüle angeschlossen habe und ich den Durchlauferhitzer grundsätzlich in der Einstellung "Duschen" lassen sollte, auch wenn die Spüle dann demnächst installiert wird. Außerdem meinte der noch, dass es sein könnte, dass die Platine kaputt ist und dann das ganze Gerät getauscht werden müsste, aber das würde man dann ja sehen. Wenn es wieder nicht geht, solle ich nochmal Bescheid sagen. Also das einzige was der gemacht hat war, den Schalter von "Spülen" auf "Duschen" umzustellen.

Jetzt ging das ganze 2 Wochen lang und seit Freitag ging dann plötzlich gar kein warmes Wasser mehr, also weder in der Dusche noch am Waschbecken. Dazu kommt noch, dass am Samstag die Rechnung für den Klempner-Besuch (60 € dafür, dass der nix gemacht hat!) bei mir eingetrudelt ist, weil der Vermieter das als Kleinreparatur zählt, da keine Störung gefunden wurde, die ich bis 110 Euro selbst bezahlen muss. Seit ca. einer Stunde funktioniert das warme Wasser jetzt plötzlich wieder. Woran kann das liegen, dass das warme Wasser plötzlich tagelang nicht funktioniert und dann auf einmal wieder geht als wäre nie etwas gewesen? Da kann das Gerät doch nicht in einwandfreiem Zustand sein?! Und muss ich die Rechnung für die letzte "Reparatur" jetzt wirklich selbst begleichen, obwohl ja eindeutig ein Schaden am Gerät vorhanden sein muss, aber dieser ja auch schlecht behoben werden konnte, wenn der Klempner sich das alles gar nicht richtig angeguckt hat? Der Klempner konnte gar nicht schnell genung wieder hier weg sein... Wäre dankbar über Antworten!

Ich habe mal irgendwo gehört das man beim Auszug bzw. erstmaligen Umzug von zu Hause in eine eigene Wohnung eine gewisse Summe (Eventuell vom Staat) bekommt, womit man den Auszug und die Erstausstattung der eigenen Wohnung finanzieren kann. Nur finde ich im Internet nichts darüber wer sowas macht oder wo man sich danach erkundigen kann.

Hat da vllt einer eine Ahnung ob es sowas gibt, wie das heißt oder wo man sich da noch erkundigen könnte?

Der Standpunkt ist der, dass ich (20) zu Hause ausziehen will, aber nur beschränkte finanzielle Mittel zur Verfügung habe. Ich wäre dankbar für jeden Ratschlag.

Folgendes hat sich zugetragen:

Vor 6 Monaten (!) habe ich zusammen mit meiner Freundin unsere erste Wohnung angemietet. Bei der Besichtigung war alles OK, wir haben im Wohnzimmer die entsprechende Buchse für Telefon/Internet gesehen und der Verhandler deutete kurz drauf und sagte dort ist der Internet/Telefonanschluss (aus irgendeinem Grund lag noch ein WLAN-Kabel davor).

6 Monate später sagt unser Internetanbieter das keine freie Leitung existiert.

OK also Vermieter gefragt - der sagt bitte an die Hausverwaltung wenden.

OK....1. Antwort das könne nicht sein.... ...nachgefragt.....

2.Antwort.... (wir wohnen im Erdgeschoss) Letztes Jahr wurde im Dachgeschoss aus einer Wohnung 2 gemacht, deshalb wird sind derzeit wohl alle Leitungen belegt und man müsse eine neue Leitung für unsere Wohnung legen.

Frage: Was haltet ihr davon? Was kann/darf ich tun?

Ich persönlich betrachte diese Vorgehensweise als arglistige Täuschung

Edit: Wir haben2 Wochen nach unserem Einzug einen Internetvertrag mit NetCologne gemacht. 4 Monate sagte man uns das es nicht geht woraufhin wir den Vertrag annuliert haben.. Danach sind wir zu 1&1 gegangen. Die sagen uns das sie dran arbeiten..... JETZT erst kam die Frage an Vermieter/Hausverwaltung. Wir könnten nicht einmal einen normalen Telefonanschluss haben!

Am 28.06 ist die Kündigung der Mietwohnung (fristgerecht) mit einer Frist von 3 Kalendermonaten zum 30.09 per Einschreiben versendet worden. Die Kündigung soll lt. Mietvertrag spätestens am dritten Werktag der beginnenden Kündigungsfrist erfolgen. Die Postzustellung am 30.06 war erfolglos, der Vermieter war nicht anwesend. Die Abholung durch den Vermieter erfolgte erst am 11.07. (Auslandsaufenthalt bis einschließlich 09.07) Laut Vermieter ist die Kündigung nicht zum 30.09, sondern zum 31.10 wirksam. Muß der Vermieter mir die Kündigung mit dem neuen Kündigungstermin bestätigen? Hat der Vermieter recht? gibt es hierzu gültige Rechtssprechungen oder Urteile? Wie soll ich mich verhalten?

Liebe Community,

Dies ist nun meine dritte Frage, welche meine Nebenkostenabrechnung zum Thema hat. Ich habe mittlerweile Widerspruch eingelegt. Wer sich vorab informieren will, was vorher so passiert ist, hier meine letzte Frage: https://www.gutefrage.net/frage/heizkosten-in-der-nebenkostenabrechnung-zu-hoch?foundIn=user-profile-question-listing

Die Nebenkostenabrechnung, um die es geht, findet ihr unter diesem Link: https://www.dropbox.com/s/6g7tbgqu2nh90op/Nebenkostenabrechnung.pdf?dl=0 Ich fasse nun aber nochmal kurz die Erkenntnisse zusammen, die im Laufe der Zeit gesammelt wurden:

1. Die eingekaufte Energie in Form von Erdgas betrug im vergangenen Jahr insgesamt 24657 kWh. Die Wärmezähler in den drei Mietparteien zählten aber laut Abrechnung nur 8541,2 kWh. Das entspricht einem Jahresnutzungsgrad von 35%. Recherchen ergaben, dass selbst ältere Heizungen einen Wert von 65% erreichen sollten. Weshalb das nicht der Fall ist, kann drei Gründe haben: Es wurde falsch abgelesen, die Heizung ist in einem schlechten Zustand oder die Zähler sind nicht geeicht.
2. Letzteres ist durchaus denkbar. Wärmezähler müssen alle 5 Jahre gewechselt werden. Dies ist diesen Sommer auch geschehen. Trotzdem hatte der alte Zähler über 50000 kWh (siehe Abrechnung) auf dem Buckel, und das allein für meine Wohnung. Bedenkt man, dass das gesamte Haus nur 8500 kWh in einem Jahr verbraucht hat, scheinen das weit mehr als 5 Jahre gewesen zu sein.
3. Die Nebenkostenabrechnung weist die Miete eines WWZ aus, was eigentlich nur als Warmwasserzähler gedeutet werden kann. Allerdings wird die Warmwasseraufbereitung nicht getrennt erfasst. Das System ist aber auch so angelegt, dass der Wärmezähler auch die Energie, die für die Warmwasseraufbereitung benötigt wird, mitzählt.
4. Uns wird eine Zeit vom 01.12.15-30.04.16 abrechnet, obwohl unser Mietverhältnis auf dem Papier erst am 01.01.16 beginnt.

Die Summe der Ungereimtheiten hatten mich veranlasst, Widerspruch einzulegen. Ich habe mein Schreiben hier als Bild hochgeladen. Darin habe ich diese Dinge angesprochen. Desweiteren habe ich um eine technische Dokumentation gebeten. Ein User hier machte mich darauf aufmerksam, dass ich diese anfordern kann und dass daraus hervorgeht, ob die Zähler ordnungsgemäß gewechselt wurden.

Nun habe ich heute die Antwort des Vermieters erhalten (siehe Bilder). Der reagiert schon fast beleidigt und schlägt zurück und wirft uns vor, schon vor dem Beginn des Mietvertrags eingezogen zu sein. Das ist richtig, im Dezember waren noch Renovierungsarbeiten zu machen. Die Arbeiter waren vorher fertig und wir durften laut Vermieter einziehen. Die Nutzung der Kellerräume war auch abgesprochen und er hat uns auch sein Abteil freundlicherweise überlassen. Ich finde, er weicht meinen Forderungen aus und versucht eher, mich einzuschüchtern.

Wie seht ihr das? Ich finde die Situation schwierig und bin gerade ratlos, wie ich weiter vorgehen soll. Danke für eure Antworten.

Liebe Grüße,

SimmeGo

Hallo möchte den Fliesenspiegel für ne zukünftige Mietwohnung fliese.

Gibs es ein Standard maß? Für alle küchen usw? Ungefähr?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit Zentralheizung. Alle Wohnung verfügen über Fußbodenheizungen. Im Winter letzen Jahres ist die Zentralheizung zu 90% ausgefallen. Wir mussten bei einer Außentemperatur von -18°c ca. 1 Woche alle Heizungssteuerungsgeräte auf 5 von 5 stellen. Die Raumtemperatur war jedoch trotzdem bei nur 20°c. Wir haben für diese Zeit die Temperaturen Protokolliert und entsprechend die Miete vermindert. Nun haben wir bei der Jahresnebenkostenabrechnung eine Mehrverbrauch von 100 Euro bei den Heizverbrauchskosten, obwohl alle Räume auf dem Nivea der letzen Jahre geheizt wurden. Der Preis je Wärmeeinheit ist nicht gestiegen. Ich habe die Vermutung das in der Woche unendlich kaltes Wasser durch dem Warmwasserzähler geflossen ist.

Update:

Also, ich habe doch noch eine Haftpflichtversicherung. Ich bin bei meiner Exfreundin noch mitversichert.

Frage: Zahlt das dann die Haftpflichtversicherung, denn ich wohne ja nicht mehr mit Ihr zusammen im dort angegebenen Haushalt sondern seit 01.07. in der neuen Wohnung.

Danke nochmal ;)

---------------------------------------------------------------------------------------------

Hallo zusammen,

ich wohne zur Zeit in einer Mietwohnung mit Hebeanlage. Der Vermieter hat mich beim Einzug auf die Hebeanlage hingewiesen aber nur dazu gesagt, dass diese Geräusche macht und falls bei der Betätigung des Wassers (Dusche/WC, etc.) keine Geräusche zu hören sind, dies kein gutes Zeichen sei.

Ich habe wie in meiner vorherigen Wohnung feuchtes Toilettenpapier benutzt und im WC entsorgt. Auch habe ich Wattepads im WC entsorgt. Nach ca. 2 Wochen (ich war vielleicht 5 oder 6 Tage in der Wohnung) lief das Wasser nicht mehr ab. Das habe ich dem Vermieter gemeldet und dieser hat gleich seinen Monteur beauftragt. Dieser hat festgestellt, dass die Hebeanlage verstopft war und sie gereinigt. Lt. Aussage des Vermieters hat der Monteuer gesagt, dass die Anlage mit Pumpe aber jetzt nicht mehr lange mitmacht und komplett ausgetauscht werden muss. Das aktuelle Modell gibt es wohl auch nicht mehr und man muss das Nachfolgemodell nehmen, welches auch größer ist. Der Vermieter sagte, ich soll den schaden meiner Haftpflichtversicherung melden. Diese ist aber seit 2 Monaten abgelaufen und ich habe vergessen eine neue abzuschließen.

Ich bin mir ziemlich sicher, dass ich auf keinen Fall das neue, größere Nachfolgemodell zahlen muss sondern nur den Zeitwert der jetzigen Anlage.

Aber bin ich überhaupt für den Schaden an der Anlage haftbar? Die Hebeanlage ist nur für meine Wohnung zuständig, also es ist sicher, dass die Verstopfung von mir kommt. Ich wurde allerdings nicht darauf hingewiesen, dass ich kein feuchtes Toilettenpapier benutzen darf und es waren maximal 5 Wattepads, die ich im WC entsorgt habe.

Danke schon mal für eure Antworten ;)

Hallo,

Ich bin mit den Nerven mittlerweile echt fertig. Ich wohne in einem UNFASSBAR hellhörigen Haus. Ich kann hören, wie jemand unter mir die ganze Zeit lautstark hustet, bei meinen Nachbarn nebenan kann ich sie niesen hören und wenn es ganz leise ist, versteh ich sogar, wie sie reden und was sie sagen. Unglaublich. Papierwände anscheinend.

Jetzt leide ich seit Wochen schon darunter, dass irgendwas in der Wohnung über mir quietscht. Ich dachte erst, es sei eine Tür, aber eventuell ist es tatsächlich das Bett meines Nachbarn. Ich war schon mehrmals oben, aber er meint, bei ihm quietscht nichts. Ich dreh nochmal am Rad :( Seit ich mit ihm geredet habe, hat sich das Quietschen von 30-40x am Tag immerhin auf 10-15x minimiert. Es nervt aber trotzdem. Ich liege abends im Bett und will schlafen: es quietscht. Ich stehe morgens auf und das erste was ich höre, ist ein Quietschen. So geht das dauernd. :(

Muss ich damit leben? Gilt das als Lärmbelästigung? Kann ich dem Vermieter eine Beschwerde schicken?

Hallo

Ich habe Mitte letzten Jahres meinen Vermieter über Tropfwasser in meiner Wohnung telefonisch in Kenntnis gesetzt. (Tropfwasser über der Küchenzeile) Der erschienene Dachdecker meinte nach in Augenscheinname es sei wegen ungünstigem Wind eine einmalige Sache gewesen.

Anfang Januar, das Wasser war mittlerweile 3x wieder da, habe ich meinem Vermieter per Einschreiben eine Frist bis Ende Januar mit Androhung einer Mietminderung gesetzt. In KW 2 war ein anderer Dachdecker als beim ersten Mal da. Dieser konnte auf Grund schlechten Wetters nichts machen, wollte sich aber wieder melden. Zur Februar Miete hin habe ich die Miete um 20% gemindert.

Ende Juni kam es erneut zu Tropfwasser in meiner Wohnung. Anfang Juli habe in meinem Vermieter erneut eine Frist bis Ende Juli gesetzt. Nun kam auch der Dachdecker wieder und machte einige Reperaturarbeiten am Dach. Der Vermieter forderte mich per Schreiben auf die einbehaltene Miete zurückzuzahlen.

Nun meine Frage:

Darf und kann der Vermieter die bis hier einbehaltene Miete zurück verlangen? Weil der Mangel ja erst im Juli, hoffentlich, behoben wurde.

Schon mal Danke für eure Antworten.

MfG

Ich habe einen Makler mir eine Wohnung zu suchen. Nach mittlerweile unzähligen Probleme mit Vermietern und Nachbarn, bereits einige Probleme bei Übergabe der Wohnung, möchte ich nach nur 4 Monaten wieder ausziehen.

Habe ich Anspruch, die komplette oder nur einen Teil der Maklerprovision zurückzufordern?

Man muss bemerken, dass meine Maklerin, die Tochter meines Vermieters ist. :D

Mein Freund und Ich sind seid 3-4 Monaten auf der Suche nach einer Wohnung in Berlin - nachdem wir bis heute keinen Erfolg verzeichnen können, haben wir beschlossen einen Makler zu beauftragen - ABER WEN? Hat eventuell jemand gute Erfahrungen mit einem Makler gemacht und kann uns da einen Empfehlen??

Vielen Dank im Voraus für die Antworten :) LG <3

Ich habe eine Mietwohnung mit Tiefgarage, leider liegen in der Zufahrt in letzter Zeit sehr oft Glasscherben herum und ich hatte auch schon ein paar kleine Glasscherben im Reifen. Der Reifen hält aber zum Glück noch die Luft und ich kann laut Reifenhändler auch ohne Bedenken weiterfahren.

Die Tiefgaragenzufahrt liegt neben einer flachen Mauer, die von den Bewohnern der dahinter liegenden Seite häufig als Abkürzung genutzt wird. Dadurch kommt es zur Verschmutzung der Zufahrt bzw. zu den Glasscherben. Ich frage mich immer noch wie blöd einige Leute eigentlich sein können. Das Problem ist der Hausverwaltung allerdings seit längere Zeit bekannt und auch eine Videoüberwachung (leider nur Attrappen) brachte keine Besserung.

Ich habe der Hausverwaltung schon mehrere mal Bilder zu den Glasscherben und auch vom leicht beschädigten Reifen geschickt, doch laut Hausverwaltung wird ein Reifenschaden nicht durch deren WEG (Wohngebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft ) abgedeckt, muss ich mich damit abfinden bzw. welche Möglichkeiten hätte ich noch?

Ich habe eine Mieterhöhung bekommen und habe widersprochen, weil diese zustimmungspflichtig ist. Vermieterin gab mir recht und hat Erklärung beigefügt, welche ich unterzeichnen soll. Dies habe ich nicht gemacht und hat jetzt trotzdem die höhere Miete abgebucht. Ich habe sogar widersprochen. Ist das rechtens?

Es ist eine Lastschrift ich kann die 30 Euro erhöhte Miete nicht zurückbuchen lassen und müsste den kompletten Betrag zurückbuchen? Was kann ich also machen?

Hallo,

ein sehr guter Freund(nicht Partner) braucht einen Bürge für eine Mietwohnung. Er selber bekommt Hartz 4 und die Mieterin möchte einen Bürge. Muss ich z.B. auch haften, wenn die Wohnung abbrennt? Ich habe schon Vertrauen zu ihm, aber bin mir nicht sicher, ob ich das machen soll. Habe etwas Angst davor. Ich selber vediene auch nicht so viel. Wenn ich nicht zahlen kann, geht es dann auch an das Vermögen von meinen Eltern?

Herzlichen Dank für eure Hilfe,

Nina

Hey. In der Wohnung unserer WG sieht es nach 4 Jahren nicht mehr so doll aus. Der Laminat muss in der Hälfte der Zimmer ausgewechselt werden, einer der Fensterrahmen ist etwas kaputt gegangen (war unser Fail..), im Bad ist ein Stück Keramik von der Badewanne abgegangen usw. usw.

Jetzt wollte ich wissen ob man ohne das Ganze selber wieder gutzumachen und zu reparieren ausziehen kann wenn der Vermieter einfach die Kaution einbehält? Auch wenn die notwendigen Sanierungskosten die Kautionshöhe übersteigen?

Hallo Zusammen,

zum 30 September haben wir unsere Wohnung in Wiesbaden gekündigt. In rund einer Woche kommt ein Verwalter zur Vorabnahme, für die ich mich auch vorbereiten wollte. Am meisten interessiert mich die Aktuelle Rechtslage zur Schönheitsreparaturen, die wir beim Auszug durchführen müssen.

Ich erinnere mich vor ein paar Jahren ein Artikel darüber gelesen zu haben, dass es jetzt nicht mehr notwendig ist, alle Reparaturen zu machen. In dem Mietvertrag verlangt die Gesellschaft spätestens nach 7 Jahren alle möglichen Reparaturen durchzuführen (Siehe Bild) Wir zahlen 800 Euro monatlich für die Wohnung und am Ende muss ich noch eine Menge Zeit und Geld zusätzlich darin investieren. Das erscheint mir als nicht richtig...

Frage: Inwieweit kann die Gesellschaft diese Reparaturen von uns heute noch verlangen? Wo kann ich die Gesetzesänderungen zu dem Thema nachlesen?

Hallo,

Ich habe momentan einen alten, ziemlich hässligen PVC-Boden in der ganzen Wohnung verlegt.

Da der Boden teilweise ziemlich verkratzt ist und generell einfach nicht schön, wollte ich in der kompletten Wohnung Laminat verlegen lassen, sowie in der Küche Fliesen.

Ich habe im Internet gelesen dass man sowas mit dem Vermieter absprechen sollte und dass das dann am besten Schriftlich festgehalten werden soll.

Das Problem ist, dass ich eine Wohnung einer Vermietergesellschaft gemietet habe und man dort fast nie jemanden erreicht, ob telefonisch oder per Email. Persönlich vorbei fahren möchte ich nicht, da der Sitz der Gesellschaft nicht gerade in meiner Nähe ist.

Ich habe mal gelesen, dass das Verlegen von Laminat/Fliesen anstelle des alten, teils zerkratzen PVC Boden eine Art Wertsteigerung der Wohnung ausmachen würde. Somit wäre dem ja eigentlich nichts mehr entgegen zu setzen oder wie seht ihr das ?

MfG

Hallo liebe Community,

Ich habe vor einigen Tagen bereits eine Frage zu meiner Nebenkostenabrechnung gestellt. Nun folgt eine weitere, weil der Wärmemessdienst nicht mit mir reden wollte, der die Abrechnung erstellt hat. Es geht um die Heizkosten.

Erstmal ein paar Fakten: Wir heizen mit Erdgas, sind drei Partien im Haus. Der Verbrauch wird mittels eines Wärmemengenzählers in jeder Wohnung ermittelt, also nicht pro qm. Das gesamte Haus hat im vergangenen Abrechnungszeitraum (01.05.15-30.04.16) 24.657 kWh Gas verbraucht, Kosten: 1466,39 €. Es kommen noch verschiedene andere Kosten (wie Wartung, Betriebsstrom und Miete) hinzu, sodass man am Ende bei einem Gesamtpreis von 1843,81 € für die Heizung ist. Wir wohnen erst seit dem 01.01.2016 in dem Haus, dementsprechend bekommen wir auch nur anteilig die Kosten angerechnet. Allerdings wurden uns für die Heizung von 4 Monaten insgesamt 589,36 € berechnet. Wenn man das mal grob rechnet, ist das fast ein Drittel der gesamten Heizkosten für ein gesamtes Jahr (wir haben aber nur 4 Monate drin gewohnt).

Meine Überlegung: Wenn ich die kWh-Zahl des gesamten Hauses nehme und diese durch den Einkaufswert dividiere, komme ich auf etwa 5,9 ct/kWh. Ein guter Preis. Später bei der Kostenverteilung auf unsere Wohnung wird allerdings ein kWh-Preis von 15,1 ct/kWh angenommen.

Mir ist bewusst: Wir sind in die Wohnung eingezogen und hatten direkt den heizintensivsten Zeitraum des Jahres (in Gradtagen 530/1000 - also ungefähr die Hälfte des Heizvolumens). Wir haben aber laut Abrechnung nur 3130,7 kWh verbraucht. Von meiner alten Wohnung habe ich eine Nebenkostenabrechnung von September-Dezember (auch 4 Monate, in Gradtagen 390/1000). In diesem Zeitraum haben wir sogar mehr verbraucht - um die 3500 kWh -, aber trotzdem nur weit unter der Hälfte der Heizkosten für diese Wohnung bezahlt (bei gleicher Heizart).

Anbei nochmal Ausschnitte der Abrechnung für diese Wohnung. Ich hoffe, das ganze war übersichtlich genug dargestellt, ist immer nicht so einfach. Sonst fragt noch einmal nach.

Vielen Dank!

Liebe Grüße,

SimmeGo

Hallo,

ich habe mal eine Frage. Bei drei Fenstern meiner Wohnung sind von außen Blumenkästen angebracht. Nun ist es so, dass ich die gerne bepflanzen und pflegen würde, aber i. d. R. meine Vermieterin das übernimmt. Das bedeutet dann allerdings auch, dass sie bei warmen Wetter täglich vor meinem Fenster steht und die Blumen begießt. Mit ihrer Genehmigung haben ich vor dem Haus noch zwei Blumenkübel stehen, die sie auch jedesmal ungefragt mit Wasser versorgt. Es kommt auch vor, dass sie plötzlich vor meinem Fenster steht und die Scheiben putzt. Das Problem ist, ich fühle mich ständig beobachtet.

Meine Frage ist, muss ich es hinnehmen, dass sie jeden Tag vor meinem Fenster die Blumen gießt oder kann ich sagen, ich möchte die Blumen selber gießen?

Für die Antworten bedanke ich mich im voraus.

Liebe Community,

ich möchte diesen Monat mit meiner Freundin in eine Wohnung ziehen. Soweit so gut. Alles klappt, bis auf einen Nachweis den ich nicht habe. Meine Eltern werden mich nach dem Auszug finanziell unterstützen. Ich habe ein kurzes Schreiben aufgesetzt, wo drin steht, dass ich von meinen Eltern unterstützt werde in Höhe von ... Euro. Beide Elternteile haben unterschrieben allerdings ist das dem Vermieter zu wenig, da das nicht rechtskräftig ist und ich das Geld möglicherweise nicht bekomme. Habt ihr eine Idee wie ich vorgehen kann. um meinen Unterhalt zu beweisen oder fest zu setzen?

Vielen Dank im voraus.

Mit freundlichen Grüßen John

Ich bin laut Mietvertrag der alleinige Mieter des Hauses. Meine (noch) Freundin hat keinen Mietvertrag. Auch keinen Untermietvertrag. Nichts schriftliches. Jedoch bezahlt sie jeden Monat ihren Mietanteil an mich in Bar ohne Quittung o.ä.. Kann ich sie jederzeit einfach so vor die Tür setzen ? Oder muss ich irgendwas beachten?

Hallo.

Wir ziehen demnächst in eine neue Wohnung. In dieser Wohnung liegt jedoch weder ein Kabelanschluss fürs Fernsehen noch ist eine Antenne oder Satelietenschüssel vorhanden.

Wer muss jetzt die Kosten dafür tragen wenn neue Kabel gelegt werden müssen? Ist es Sache des Vermieters oder müssen wir diese Kosten selbst tragen um Fernsehen zu gucken?

Liebe Grüße

Muss ich es oder kann ich zum Vermieter auch sagen, er soll sie raus tun?

Wir wohnen seit knapp 18 Jahren in einer Altbauwohnung. Da wir öfters Probleme mit dem Abwasserrohr hatten, meinte eine Firma, dass die Toilette selbst sehr alt ist und erneuert werden sollte - genauso wie die Rohre da sie stark porös sind und sie nicht mit den harten Sachen ran könnten - , da es dieses Modell nicht mehr gibt. Selbst neue Toilettensitze können wir nicht anbringen, da sie ständig nur am wackeln sind oder erst gar nicht passen.

Muss der Vermieter den Einbau der neuen Toilettenschüssel aufkommen? Oder bleiben wir als Mieter auf den Kosten selbst sitzen?

Hallo zusammen,

mich hat es bei dem Starkregen in der Nacht vom 02.06. auf den 03.06. erwischt. Als ich brav geschlafen habe ist Wasser durch den Starkregen von der Dusche aus (ebenerdig) hochgekommen und hat sich in meiner Wohnung breit gemacht. Das Wasser lief vom Bad aus in den Flur, die Abstellkammer und mein Schlafzimmer. Ich habe das Wasser schnellstmöglich aufgenommen und die Teppichfliesen im Schlafzimmer an den betroffenen Stellen entfernt. Alle weiteren Räume sind normal gefliest. Nun hat sich in der Abstellkammer an einer Ecke Schimmel gebildet und selbst nach tagelangem Stoßlüften bin ich mir nicht sicher ob der Boden und/oder die Teppichfliesen komplett getrocknet sind.

Am Sonntag habe ich den Schimmel in der Abstellkammer entdeckt und aus Panik habe ich die Teppichfliesen im Schlafzimmer erneut entfernt. Meine Vermieterin habe ich natürlich direkt am Tag der "Überflutung" informiert und Sonntag und gestern noch mal bzgl. des Schimmels. Am Sonntag sagte sie mir, dass ihr Handwerker (scheinbar ein Bekannter) erst in 2 Wochen Zeit hätte und gestern (Montag), als ich ihr über meine Bedenken im Schlafzimmer berichtete, sagte sie mir dass sie sich nun um einen anderen Handwerker bemühe.

Dabei kamen wir auch auf Versicherung zu sprechen und sie nimmt wohl an, dass meine Hausrat dafür zuständig ist. Das ist doch nicht korrekt oder? Sobald es um die Wände und Böden geht, ist doch ihre Gebäudeversicherung zuständig oder? Ganz davon zu schweigen, dass ich für einen Rückstau und den daraus entstandenen Schimmel nichts kann oder?

Verhalte ich mich richtig, wenn ich meiner Vermieterin jetzt mit der Lösung beauftrage und ich erste mal "nur" den Teppich raus nehme und für ordentliches Lüften sorge? Die Schimmelstelle lasse ich auch erst mal unberührt, da ich auch kein Fachmann bin und nichts "verschlimmbessern" will.

Hallo!

Der Vermieter von meiner Wohnung hat Geld von der Kaution abgezogen, obwohl er im Übergabeprotokoll geschrieben hat, dass alles in Ordnung war. Dazu kommt, dass er das Geld direkt vom Konto abgezogen hat, ohne Bescheid zu sagen und ohne den Abzug zu rechtfertigen. Darf er das?

Vielen Dank im Voraus! Euch einen schönen Tag.

Viele Grüße Lexia

Hallo, es besteht folgendes Problem. Mein Partner und ich wollen zusammen ziehen und haben auch eine sehr schöne Wohnung gefunden wo alles neu gemacht wird so wie auch der Fußboden. Der Vermieter kahm auch sehr vertrauenswürdig rüber. Nun ist es leider so , dass nachdem der Mietvertrag unterschrieben wurde ,der Vermieter an kahm und meinte das er eine mitbeteiligung am Fußboden haben möchte. Und da sind wir beim folgenden Punkt. Wir meinten zu ihm dass es darauf ankommt über was für einen Preis man spricht und da war seine Äußerung,das er es sich so gedacht hat, dass wir die Arbeitskosten vom Bodenleger übernehmen sollen und er das Material bezahlt , darauf haben wir wieder gesagt, dass es wieder darauf ankommt auf was für kosten es sich belaufen soll... Darauf konnte er noch keine Antwort geben. Beim nächsten Gespräch meinte er,dass er sich überlegt hat 50/50 zu machen und darauf meinte ich wieder was für kosten es denn bitte sein soll , darauf meinte er das es wohl um 2000 Euro handelt, wovon wir 1000 Euro übernehmen sollen. Darauf war meine Aussage, dass es mir viel zu viel ist und unteranderem ist es nicht mein Eigentum und nicht mein Boden. Darauf hatte er sich mit dem Bodenleger nochmal kurzgeschlossen und meinte darauf dass die Kosten wohl doch nicht so hoch seien und er dann wohl an 500-600 Euro denk.
Wir haben uns dass erstmal durch den Kopf gehen lassen und haben uns am nächsten Tag bei ihn gemeldet und meinten zu ihm dass wir bei 500 Euro dabei währen , aber mehr nicht , dass es für uns nicht tragbar sei. Darauf kahm er wieder an dass der Preis doch nicht geht , dass er damit Stress bei seiner Frau bekomment. Ich denke mir nur dabei "nicht mein Problem " naja jedenfalls meinte er dann wieder dass er sich schon überlegt hatte ansonsten nur den Flur und einen kleinen Raum mit Vinyl auslegen zu lassen und den Rest müssen wir dann selber mit irgendwas auslegen. Ich meinte darauf dass wir uns nochmal melden... Zu dem Thema, dass passt uns garnicht , bzw. Haben wir nicht nach sowas gesucht. Wir wollten eigendlich in eine Wohnung einziehen wo alles neu und fertig ist .
Nun ist es bei mir so das ich mir darüber nur noch den Kopf zerbreche und erlichgesagt echt unzufrieden bin mit der jetzigen Situation und das jetzige vertrauensverhältniss jetzt schon gestört ist . Da von sowas erst nie die Rede war. Was kann ich jetzt am besten tuhen? Ich habe mich bei einem bekannten erkundigt wie das zu den Thema ist, dass falls er sich nicht auf die 500 Euro einlässt für alles , dass wir am überlegen sind , das Mietverhältnis wieder aufheben zu wollen, jedoch kahm dann raus , dass wenn der Vermieter blöd handeln sollte , dass es sein kann dass wir zumindest in der Wohnung für 3 Monate dann drinne leben müssten, wegen der Kündigungsfrist... Bin mit dem ganzen leider echt gerade ratlos:S

Wohnungsgröße: 65 qm

Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, nicht begehbare Vorratskammern

Im Wohnzimmer finden sich andere Schaltersysteme als im Schlafzimmer, die unterscheiden sich von denen im Flur, und die wiederum haben andere Formen und Farben als die in der Küche. Alles in allem sind also in vier Räumen gleich vier unterschiedliche Systeme (also Modelle anderer Anbieter an Steckdosen- oder bzw. und Lichtschalterleisten) angebracht.

Das Bad und die Vorratskammern haben von innen keine Schalter respektive Steckdosen.

Muss ich als Mieter diesen Zustand akzeptieren, wenn ich es seit Mietbeginn so vorgefunden habe, oder kann ich den Vermieter dazu verpflichten, eine Einheitlichkeit herzustellen?

Meine Freundin und ich sind zur Zeit auf der Suche nach einer Wohnung. Wir haben schon eine Wohnung gefunden, die uns unglaublich gut gefallen hat. Bei der Besichtigung habe ich gefragt ob es ein problem sei, dass wir Wellensittiche haben (3 an der Zahl). Gestern habe ich nun einen freudigen Anruf bekommen, dass wir die Wohung gerne haben können, wenn wir möchten. Dann kam ein ABER: Wir können die Wohnung nur haben, wenn wir ohne die Wellensittiche kommen. Darauf haben wir dann abgelehnt.

Die Frage ist nun.. grundsätzlich sind Wellensittich ja erlaubt. Muss ich die bei der Suche schon angeben? Oder kann ich den Punkt verschweigen und sie dann einfach mit einziehen lassen. Klar, wenn ich auf Tiere angesprochen werde, dass ich wahrheitsgemäß antworte.

Hallo Community!

In dem Wohnhaus, das ich gerade bewohne, passt meine Waschmaschiene leider nicht in mein Badezimmer oder die Küche. Jetzt stellt sich das Problem, dass das Haus über einen Gemeinschaftsraum zum Waschen verfügt, allerdings sind an allen vier Wänden Waschmaschienen bzw. Trockner aufgestellt. Ich weiß welche Steckdose mir gehört, kann diese allerdings nichts nutzen, da davor schon zwei Geräte stehen, und somit kein Platz für meine Maschiene ist.

Meinen Vermieter habe ich bereits kontaktiert, dieser sagte mir, ich soll "doch einfach die Maschienen der Nachbarn verschieben", da ich ja Anspruch auf meinen Platz habe. Doch bin ich mir ziemlich sicher, dass ich kein Recht darauf habe, anderer Eigentum zu bewegen. Dies habe ich auch meinem Vermieter gesagt, allerdings scheint er sich bei vielerlei Dingen in diesem Wohnhaus etwas "gemütlicher" zu tun.

Ich wäre sehr dankbar für ein paar konstruktive Antworten und grüße alle ganz herlich! MfG Fruitycutnoodle

Morgen,

mein Vermieter geht mir langsam aber sicher auf den Geist. Er regt sich einfach über alles auf und vergreift sich dabei grundsätzlich im Ton. So hatte er uns vor einigen Wochen gedroht, uns rauszuschmeißen wenn wir "weiterhin so laut sind" - wir sind nie laut, haben kaum Leute bei uns und wenn, dann um zusammen einen Film zu schauen, einen Kartenabend zu machen oder zu kochen. Von unangemessener Lautstärke ist da nie die Rede. Einmal war es abends etwas lauter, okay. Wir haben uns natürlich dafür entschuldigt aber am selben Abend noch stand er vor unserer Tür und hat in einer Lautstärke seinen Frust kund getan, die nicht angemessen war.

Andauernd kommen SMS von ihm mit Informationen, was ihn wieder stört. Oft wird uns auch unterstellt, wir würden im Keller das Licht an lassen oder die Tür nicht richtig zu ziehen, was aber absolut nicht stimmt. Ihn stört ständig etwas anderes.

Heute schreibt er mir, dass wir die Zigaretten nicht aus dem Fenster schmeißen sollen, er da langsam genug hat, jetzt ist "Schluss mit lustig" und hätte uns das bereits mehrmals gesagt. Zum Einen - wir haben einen Aschenbecher, schmeißen keine Zigaretten in der Gegend rum. Durch das Unwetter in BaWü kann es natürlich sein, dass einige nach unten geflogen sind, obwohl der Becher regelmäßig geleert wird. Kann doch passieren, ist doch kein Drama. Außerdem würden wir den Müll nicht ordentlich trennen, was auch nicht stimmt. Wir haben drei Tonnen: Restmüll, Wertstoff und Bio und danach trennen wir. Gibt es gar nichts was man uns da vorwerfen könnte. Habe ihm eine sachliche SMS zurück geschrieben, woraufhin er nur meinte "Na danke für die konstruktive Antwort, dann bin ich das wohl selbst mit dem Müll!" ... was will man dazu noch sagen?

Kennt ihr so etwas auch? Wie geht ihr damit um? Danke für Tipps.

LG Lenara

Ich habe eine ziemlich hohe Mietnebenkostenabrechnung erhalten. Wisst ihr vielleicht, wo man das überprüfen lassen kann? Ich kenn mich mit dem Thema überhaupt nicht aus, aber irgendwie kommt mir die Rechnung ziemlich hoch vor

Hallo liebe Community,

ich versuche mal unsere Situation ein wenig zu beschreiben. Im März zogen wir in eine Wohnung, diese wurde neu renoviert. Bei der Besichtigung standen im Garten und im Hof viel Müll vorallem Sperrmüll, davon ausgehend dass dies aufgrund der laufenden Renovierung der Fall ist, hatte uns das nicht weiter beunruhigt.

Nun wohnen wir schon seit März hier und der Garten so wie der Hof sind immernoch voll mit Müll. Im Garten stehn die alten Badewannen und Toiletten aber auch Bretter mit spitzen ausstehenden Nägeln.

Nun ist es so dass der weitere Mieter der Sohn der Vermieterin ist, laut Mietvertrag weder Hof noch Garten etwas mit uns zu tun haben, allerdings ist es einfach sehr unangenehm ständig auf den Müll angesprochen zu werden (von Besuchern oder Arbeitern), wenigstens kann man erklären dass man mit diesem Dreck nichts zu tun hat. Allerdings ist Hof und auch Garten für unsere 2 jährige Tochter zugänglich und ich sehe da wirklich Gefahr wenn ich mal nicht mitbekommen sollte, dass sie dort hin gelaufen ist. Punkt Nummer drei ist meine Sorge, dass das ganze Mäuse oder Ratten anziehen könnte.

Meint ihr es gibt eine Möglichkeit zu interagieren? Ich sehe es sehr schwierig, da uns ja Hof und Garten eigentlich nichts angehen und er auch noch der Sohn unserer Vermieterin ist...aber kann es wirklich der Zustand sein, das einfach so hinnehmen zu müssen und sich irgendwie immer schämen zu müssen wenn jemand sieht dass man zu diesem Haus gehört?

Ich hoffe auf einen hilfreichen Austausch mit euch :)

PS ich habe auch schon versucht diskret mit dem Nachbarn zu reden. Habe gefragt ob er auch Sperrmüll zum anmelden hat oder auch die Nachfrage ob er das alles noch braucht...Sperrmüll sagte er habe er keinen, da er alles noch brauchen würde...wie gesagt es handelt sich um abgeschlagene Fliesen aus den 70ern und Wannen/Toiletten...nichtfunktionierende Elektrogeräte, unzählige Bretter und zerstörte Lampen und ständig kommt mehr dazu, weil er beim Sperrmüll anderer zugreift und auch glaubt diese Dinge unbedingt zu brauchen.

Moin,

ich bin kurz davor in eine wohnung einzuziehen. alles wunderbar. nur da kam heute der haken. bei der unterzeichnung wurde nur gesagt ... über die küche reden wir noch. weil ich angedeutet hatte das ich gern was neues hätte. jetzt sagt der vermieter er will die küche auf biegen und brechen drin lassen. Es ist eine normale mietwohnung. der mietvertrag war nix besonderes. er meinte er hätte sich irgendwo einen standard vertrag ausgedruckt. naja... über küche steht da nix drin.

die küche ist alt. der lack von den regalbrettern platzt ab etc. ich hätte aber gern eine neue.

wie sieht das rechtlich aus? darf ich das jetzt? darf ich eine neue einbauen? der vermieter will es nicht. die schränke würden kaputt gehen bla bla...

wenn ich da keine einbauen darf zieh ich da nicht ein ...

danke

Ich wollte gern umziehen, nur leider wurde in er Gegend in die ich ziehen wollte bis jetzt nichts frei. Bei meinem Mietvertrag gibt es die Regel, dass man 3 Monate vorher kündigen muss und ich habe bis jetzt schon zweimal um einen Monat den Mietvertrag verlängert. Darf ich dies immer tun, wenn ich schon einmal gekündigt habe und die Miete immer kommt oder hatte mein Vermieter nur ein Auge zugedrückt?

Liebe Experten,

kann ein Vermieter eine Wohnung kündigen, wenn der Mieter den Einbau von Funk-Rauchmeldern nicht zulässt, dem Einbau normaler Geräte aber zustimmt und auch die Kosten für die jährliche Prüfung übernimmt?

Viele Grüße

Karsten

Ich wohne seit ca. 1 Jahr in meiner Wohnung und von Anfang an lief das Wasser in der Badewanne eher langsam ab. Hab deshalb schon ein paar mal mit Chemi versucht den Abfluss "freier" zu bekommen. Anfang dieser Woche lief das Wasser garnicht mehr ab. habe also mit Pömpel handtiert und den Abfluss tatsächlich wieder frei bekommen. Heute meinte meine Nachbarin unter mir, dass sie Wasserflecken an der Decke hat. Hätte ich keinen Pömpel verwenden dürfen? Ich dachte das wäre die effecktiefste Lösung, aber dass dann was kaputt geht...? Das Problem gab es schon mal vor ein paar Jahren bei ihr, könnte das ein hinweis auf schlecht verbaute Rohre sein? Mir war auch schon einige Male , je nach Wetterlage ein Abwassergeruch im Bad aufgefallen, ich dachte allerdings der kommt von der Regenrinne vorm Fenster. Könnte ich hierbei (mit) bezahlen müssen, weil ich den Abfluss mit dem Pömpel bearbeitet hab? Danke schon mal für eure Antworten

Unser Vermieter möchte auf einer Hausseite alle Fenster vergittern lassen zum Einbruchschutz. Wir sind sind mit dieser Änderung allerdings nicht einverstanden da wir uns nicht wie im Gefängnis fühlen möchten. Darf unser Vermieter das ohne unsere Zustimmung?

Ein Nachbar ist vor einigerzeit gestorben der geruch von Verwesung ist im Treppenhaus unerträglich, da die leiche dort ziemlich lange lag.

Hallo!

Wir sind gerade in eine neue Wohnung gezogen und hier haben wir eine Gastherme für die Heizung (nicht für das Wasser) und sowas hatten wir vorher noch nie! Nun läuft die Therme immer, wobei die Heizungen aus sind und ich frage mich ob man sie nicht einfach ausmachen könnte, wenn wir sowieso die Wochen nicht heizen!? Meine Angst ist halt diese Druckanzeige, ich weiß nicht ob sie einfach aus sein darf und was dann mit dem Gas und dem Druck passiert. Muss man da drauf achten?

Danke sehr :)

Muss der Vermieter diese auf Wunsch des Mieters verlegen bzw still legen da diese in einem Kinderzimmer ist und auch schon etwas veraltet?

Ich hoffe ihr könnt mir folgende Stichpunkte zum Thema Miete beantworten.

Ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung. Die Vermieterin meinte, dass es gesetzlich geregelt ist, dass sich die Miete alle 2 Jahre automatisch erhöht, entweder durch den Staffelmietvertrag oder durch die Indexmiete.

Stimmt das? Hat der Vermieter das Recht, den Mieter dazu zu zwingen, eins von beiden auszuwählen oder gibt es Wohnungen, bei der die Miete nie steigt?

Desweitern sagte sie, dass es nicht im Vertrag stehen wird. Hat sie dann überhaupt das Recht dazu oder muss es vertraglich geregelt sein?

Zum dritten Punkt: Sie empfiehlt mir den Staffelmietvertrag ( der sich übrigens alle 2 Jahre um 5% erhöht).

Eine Indexmiete richtet sich doch nach dem Mietspiegel. Wie es heutzutage nunmal so ist, werden die Mieten immer teurer. Dann würde sich die Indexmiete doch danach richten. Aber was ist, wenn es eine Mietbremse gibt und ich solch einen Vertrag habe? Sinkt dann meine Miete? Oder ist eine Indexmiete was anderes?

Was könnt ihr mir empfehlen?

Ist es eigentlich erlaubt im Keller eines Mietwohnung Shisha zu rauchen ? Ich mein obwohl man 2 Türen schließt kann es ja sein das der Gestank trotzdem in das Treppenhaus führt &' es dann dort nach dem Tabak riecht. Können die Nachbarn sich dagegen mit Erfolg beschweren &' ist es allgemein erlaubt im Keller zu rauchen ? Hat wer Erfahrung ?

Mietvertrag lief bis Ende September. Die Wohnung wurde von mir bis Ende April bewohnt und habe nun eine doppelte Nachzahlung zum Vorjahr, da der Wasserverbrauch auch enorm ist.

Hätte die Vermieterin den Wasserzählerstand zum Zeitpunkt des Verlassen der Mietwohnung aus dem Mehrfamilienhaus ablesen müssen und dann anteilsmäßig abrechnen?

hallo, ich hab keinen Bock mehr gehabt die Kehrwochen hier zu machen.. einmal pro Woche treppen putzen, einmal pro Monat die unbeliebte große Kehrwoche.

ist das ein kündigungsgrund, wenn ja, kommt mit sowas der Vermieter durch?

Durch einen defekten Abstellhahn am Wasserzulauf an der Wand konnte die Pumpe meiner Waschmaschine kein Wasser ziehen. Ich nahm an, das diese kaputt wäre, da sie schon ein paar Jährchen auf dem Buckel hatte. Allerdings durfte ich die Neue aufgrund dessen auch nicht in Betrieb nehmen. Wer muss für diese Reparatur aufkommen? Mein Vermieter verweist natürlich auf mich, allerdings sehe ich das Thema eher in der Instandhaltung, insofern in seiner Verantwortlichkeit.

Die Kosten habe ich beim Flaschner beglichen (vorab dem Vermieter gemeldet, er bat mich wie immer darum selbst den Flaschner anzurufen...), würde diese aber gerne von der nächsten Miete abziehen.

Wer hat mir einen Tip? Könnte ich dann auch einfach so die Miete mindern...?

Herzlichen Dank vorab!!!! Lena

Hallo,

Ich bin der festen Überzeugung, dass bei meinem Nachbarn über mir irgendwas in der Wohnung quietscht bzw. knarrt. Ich kann das Geräusch nicht genau identifizieren, es klingt aber wie eine knarrende Tür. Ich habe schon drei mal mit dieser Person geredet, aber sie meint, bei ihr quietscht nichts. Tut es aber sehr wohl und auch immer nur dann, wenn jene Person da ist! Das Haus ist total hellhörig, deswegen weiß ich, wann jene Person da ist. Letzte Nacht konnte ich deswegen nicht schlafen, es macht mich echt fertig. :(

Was soll ich tun, wenn diese Person nichts dagegen unternimmt? Wenn ich zum Vermieter deswegen gehe, lacht der mich doch bestimmt aus und meint, ich sei pingelig? Ich möchte, dass das aufhört.

Moin,

ich wohne seit August 2007 in einer Mietwohnung. Dort wurde bei meinem Einzug ein neuer Laminat-Fussboden verlegt. In den fast 9 Jahren wurde er strapaziert und sieht nicht mehr so schön aus. Nun möchte ich den Laminat-Fussboden austauschen. Muss der Vermieter die Kosten für einen neuen Laminat-Fussboden übernehmen?

Viele Grüße

Ich bin etwas irritiert gerade. Ich habe hier einen Handwerker, der in meiner Wohnung etwas in Ordnung bringen soll. Angeblich soll das ca. 4h dauern, was mich eh schon wunderte....

Er hat fast 1h gebraucht, um alle Materialien reinzutragen und die betreffende Stelle mit Folie usw. auszulegen. Und dann meinte er eben, er würde jetzt erst mal ein Frühstück machen, er sei in einer halben Stunde wieder da...

Jetzt sitz ich hier bedröppelt. Ich musste mir für diesen Termin extra Urlaub nehmen, weil es angeblich so lange dauern soll. Mein Vermieter ist eine Genossenschaft, die bezahlt das alles. Aber ist das normal? Der Handwerker hat quasi noch gar nichts gemacht und macht dann Pause? Jetzt habe ich Angst, dass der um 12uhr auch Mittag macht und es noch länger dauert...

Ist das so üblich? Ich habe bisher nicht so die Erfahrungen mit Handwerkern, aber das kommt mir sehr komisch vor...

Hallo. Ich habe ein Problem mit meinem Wasseranschluss in meiner Mietwohnung - vielleicht kann mir hier jemand weiter helfen. Hauptsächlich geht es um den Wasseranschluss in meiner Küche. Auch wenn ich das Wasser 5 Minuten am Stück laufen lasse, kommt aus dem Wasserhahn leicht gelbliches Wasser (Sieb vom Wasserhahn wird auch regelmäßig von mir gereinigt und entkalkt). Wenn ich zum Beispiel mit diesem Wasser dann Nudeln koche, bildet sich sogar ein gelber "Schaum", der oben an der Wasseroberfläche schwimmt. Habe das Problem bereits mit der Hausverwaltung besprochen, bekomme aber nur die Antwort "das Problem haben wir in mehreren Häusern, da kann man aber nichts machen". Ich will mich aber nicht so abspeisen lassen! Nun ist meine Frage: Was ist das Gelbe (Rost, Eisen,... ?) und was kann ich tun? Mir gehen langsam die Ideen aus. Vielen Dank schon mal für eure Hilfe!

Morgen ihr Lieben,

haben hier ein kleines Problem mit unserem Vermieter.

Wir wohnen seit letztem Juni in einer Wohnung, in der im Grunde alles kaputt ist, Fenster undicht, Wasserdruck zu niedrig, Laminat schlecht verlegt etc. pp. und dulden alles bzw. sagen dem Vermieter nichts, obwohl wir mit Sicherheit ein Recht dazu hätten. Sind absolut vorbildliche Mieter, zahlen die Miete rechtzeitig, sind ruhig und nett. So viel dazu.

Gestern kamen praktisch unerwartet vier Freunde zu uns und dann wurde es ein wenig lauter. Die Musik war etwas lauter gedreht als sonst, es liefen mehr Leute durch die Wohnung als üblich und das Fenster war öfter zum rauchen offen. Die blieben etwa 1 1/2 Stunden, von halb eins bis zwei Uhr nachts ca. Heute ist ja Feiertag, also dachte ich, dass der Vermieter da ein Auge zu drückt, zumal so etwas praktisch nie vorkommt. Das letzte Mal, dass es etwas lauter wurde, war letztes Jahr im August.

Man musste jedoch nicht lange warten, bis er völlig genervt bei uns klingelte und in einem Ton sein Anliegen präsentierte, in dem meine Mutter nicht einmal mit mir geschimpft hat, wenn man Zimmer wochenlang aussah wie bei Hempels unter dem Sofa. Er würde uns raus schmeißen, wenn wir nicht endlich leiser wären, denn es ist schon spät und überhaupt. Dass wir die letzten Tage ständig laut gewesen wären (eine glatte Lüge) und es ihm jetzt reicht. Der Ton war so unterirdisch, dass es mir schwer viel, ruhig zu bleiben. Meine Freunde standen auch im Gang, als das passiert ist, er hat also keinen Halt davor gemacht, vor versammelter Mannschaft rumzunölen.

Die Musik wurde danach leiser gemacht und die Leute sind recht schnell gegangen.

Finde das so unverschämt. Wie seht ihr das? Wie würdet ihr reagieren?

Ziehe demnächst um und habe die gerade bei Google gefunden. Scheint sehr günstig zu sein... Ist das trotzdem seriös?

Ich bin im Feb.15 in eine neue Wohnung gezogen, dort steht auch im Mietvertrag etwas von Gemeinsamer Garten aller Mieter usw drin...nun habe ich aber ein Problem.

Der Vermieter/Hausverwaltung/Hausmeister keiner kümmert sich um den Garten und eine ältere Dame diese hier schon 30 Jahre wohnt, sagt dies ist ihr Garten. Kinder dürften so oder so nicht raus da sie ja in die "Beete" gehen würden usw.

(links "Beete" also mehr Erde mit paar pflanzen und rechts komplette grünfläche die Verwildert ist)

Desweiteren ist mein Ausblick aus der Loogia genau in diesen Garten.

Was kann ich hier tun? Um wie viel % könnte ich auch Rückwirkend die Miete Mindern?

Wir wohnen in einem 6 Parteien Haus. Davon leben 4 Hunde im Haus. Alle Nachbarn halten sich daran bis auf ein Nachbar. Ich und auch andere Nachbarn haben ihn mehrmals gebeten seinen Hund an der Leine zu halten. Denn sein Hund rennt bellend und knurrend jedem Menschen und Hund hinterher. Der Hund läuft dann auch über Straßen. Ich habe auch zwei Hunde. Die Beiden sind am /im Haus jedoch an der Leine. Fazit: Niemand kann den Gemeinschaftsgarten nutzen oder ohne Sorge die Haustür verlassen. Denn der Hund des Nachbarn könnte jederzeit auftauchen.

Anrufe bei der Hausverwaltung (Vonovia) Anruf beim Ordnungsamt sowie das persönliche Gespräch mit dem Nachbar direkt ergibt keine Lösung. Mir wurde mitgeteilt das Hunde dieser Grösse (unter 30 cm) ohne Leine laufen dürfen. Im Mietvertrag ist ganz klar geschrieben das Hunde jeder Grösse an der Leine im Wohngebiet zu halten sind.

Kann ich eine Mietminderung androhen sofern sich nichts ändert?

Danke Liebe Grüsse Casy

Hallo zusammen :) Wir wohnen nun seit ca.9 Monaten mit unseren zwei Hunden in einer Mietwohnung. Bis her war alles komplett in Ordnung, die Hunde bellten nur kurz wenn es klingelte etc. was aber unsere Nachbarn nicht störte. Heute haben sie uns erzählt, dass genau seit 1 Woche einer der Hunde sobald wir aus dem Haus sind mind. 1 Stunde am Stück durchbellt. Danach ist Ruhe. Ich verstehe das nicht ? Alleine bleiben sind die zwei gewöhnt, dass war noch nie ein Problem und in der Wohnung sind sie es jetzt auch schon seit 9 Monaten gewöhnt. Habt ihr eine Idee was der Grund dafür ist ? Was können wir dagegen machen ? Warum jetzt aufeinmal ? Ich bekomme richtig panik weil es mir absolut peinlich ist das unsere hunde in der Früh um 07:00 Uhr eine Stunde durchbellen. Danke schonmal...

Hallo,

wir (Mitbew. und ich) sind seit dem 01.09.2014 Mieter einer Wohnung. Die Gastherme im Badezimmer der Wohnung wurde (laut Klebezettel-Vermerk am Gerät) das letzte mal 2011 gewartet, was uns erst kürzlich aufgefallen ist. Im Mietvertrag steht:

"Wird die Warmwasserversorgung dezentral vorgenommen, betreibt der Mieter die Versorgungsanlage eigenverantwortlich auf eigene Kosten. Der Mieter trägt die Kosten der Reinigung und Wartung der Warmwassergeräte als Betriebskosten gemäß § 4 Ziffer 2 des Mietvertrages. Hierzu gehören die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch den Fachmann."

Dass wir die Kosten selbst tragen müssen, wäre an sich kein Problem. Aber wir wollen nicht dafür aufkommen, dass die Vormieter die regelmäßige Wartung der Gastherme in den letzten drei Jahren versäumt haben. Müssen wir trotzdem für alles zahlen?

LG wohnungsfragen

Hallo, ich habe 8 Jahre in meiner Wohnung gewohnt und ziehe jetzt aus. Die Wohnung habe ich damals renoviert angemietet und ich frage mich, wie ich sie jetzt übergeben muss. In meinem Mietvertrag steht dass der Mieter für die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit verantwortlich ist, hierfür sind je nach Raum unterschiedliche Fristen festgelegt bzw. eine prozentuale Beteiligung falls zum Ende des Mietverhältnisses diese noch nicht wieder anfallen. Ich habe in diesen 8 Jahren nicht renoviert. Aus meiner Sicht ist die Wohnung auch im okayen Zustand, ausser dass gestrichen werden müßte. Bin ich zum Streichen verpflichtet und kann mich mein Vermieter auch zum Tapezieren zwingen (möchte ich auf keinen Fall, fällt aber unter die aufgezählten Schönheitsreparaturen)? Danke für Ihre/eure Antworten! Details zu der Klausel im Anhang.

Hi, ich möchte eine Wohnung mieten, bei der es allerdings eine Gemeinschaftswaschmaschine für das ganze Haus gibt. Dafür gibt es Chips welche aber echt teuer sind und ich möchte meine eigene Waschmaschine mitbringen und in meinem Zimmer waschen. Kann der Vermieter das verbieten? Es ist ein normales Mietszimmer, kein Studentenwohnheim.

Mir sind diese Woche 2 Missgeschicke an meinem Kühlschrank passiert. ? Anfang der Woche ist die Tür des Gefrierfachs abgebrochen und heute ist mir auch noch ein Glas auf die untere Glasplatte gefallen, so dass diese zersplittert ist. Der Kühlschrank wurde vom Vermieter gestellt. Da es mein Verschulden war vermute ich, dass ich die Kosten tragen muss. Ist das so richtig? Da ich damit wohl Kosten im Wert von ca. 100€ haben werde ist die Frage, ob es sich dann nicht lohnen würde den Kühlschrank komplett auszutauschen. Darf ich das? Und wer würde das bezahlen?

Bin vor 2 monaten umgezogen. Direkt neben der Wohnung eine Schulturnhalle, Wand an Wand. Besichtigung war Sonntags ( was ein zufall ). Durch Wohnungsmangel in Berlin, für die Wohnung dann entschieden. 2 Wochen später dann die Schlüsselübergabe. Als ich dann in der Wohnung war habe ich gedacht mich tritt ein Pferd! Montags - Samstags Lärm von ca. 7:30Uhr bis teilweise 21Uhr! Der Lärm übeltäter ist der vergammelte Basketballkorb der an einem Stahlgerüst direkt an meine Wohnzimmerwand angebracht ist. Man hört jeden aufpraller in der Wohnung, dabei herschen gemessene 70 Dezibil. Es ist nicht auszuhalten bei diesem Lärm. Ruhezeiten wie in meinem Vertrag angegeben sind ein Witz. Turnhalle wird noch an verschiedene Vereine Basketball vereine vermietet wo der Lärm dann bis 21Uhr anhält. Was kann ich tun?

Wir haben einen Mieterwechsel und die Wohnung wurde immer unrenoviert an den Neumieter vermietet. Dieser konnte die Wände dann so gestalten, wie er selbst wollte.

Jetzt meine Frage, wenn wir wieder die Wohnung unrenoviert vermieten, kann der neue Mieter dann nach einem Jahr kommen und sagen, wir sollen beispeilsweise das Schlafzimmer für ihn renovieren? Also müssen wir dann für die Kosten aufkommen? Bis jetzt haben die Mieter einfach immer so tapeziert/gemalt, wie ihnen das gefallen hat. Bei Auszug musste die Wohnung dann nur besenrein sein.

Wie sieht es aus, wenn die Wohnung unrenoviert übergeben wird und bei Auszug eine Wand voller Nägel ist bzw. total verschmiert, muss der Mieter diese Schäden dann beheben oder kann er sich rausreden mit "unrenoviert übernommen usw..."

Danke für eure Hilfe

Guten Tag, ich habe mal eine Frage und zwar haben meine Eltern in der Mietwohnung im Badezimmer Schimmelbefall an der Decke, beim Einzug vor 2 Jahren, war bereits das Fenster schimmlig, meine Eltern hatten dies gemeldet, aber es wurde nur gereinigt. Sie vermuten nun das auch unter der Tapete Schimmel war und sie es weggemacht haben und überpinselt haben und jetzt wieder durchgekommen ist.

Sie wissen nicht wie sie es am besten machen, entweder selber entfernen mit Schimmelentferner und dann Streichen, oder es dem Vermieter melden und die das machen lassen. Müssen meine Eltern dann die Schimmelentfernung bezahlen, gilt die 75€ für Kleinreparaturen auch hierfür? Oder kommt man mit selber entfernen billiger weg?

Danke euch!

In meiner Mietwohnung hat der Mieter beim Möbelrücken einen Kratzer ins Parkett gemacht. Von diesem Vorfall, der vor einem Vierteljahr passiert ist, habe ich erst jetzt von der Versicherung des Mieters erfahren. mir gegenüber hat der Mieter nichts gesagt. Nun soll ein von der Versicherung beauftragter Sachversändiger den Schaden aufnehmen. Muss nicht ein Parkettbodenleger den Schaden anschauen und sagen, wie teuer die Reparatur ist? Muss der Mieter nicht erst mich als Geschädigten über den Schaden informieren.? Bleibe ich auf einen Teil der Kosten sitzen, wenn die Versicherung nicht den gesamten Schaden übernimmt? Der Boden ist vor 9 Jahren neu abgeschliffen und versiegelt worden. Ich weiß, es gilt das Prinzip "Neu für alt", sodass die Kosten nicht voll erstattet werden. Aber der Schaden ist ja keine gewöhnliche Abnutzung, sondern unsachgemäßes Möbelrücken.

Hallo, ich hab heute früh per Mail die Wohnungszusage bekommen, doch leider habe ich dann auch gesehen, bei der gleichen Wohnungsgenossenschaft, dass es einen besseren Wohnungsangebot gab und ich gern diese Wohnungszusage aus Sicherheitshalber absagen möchte.

Wäre das in meinem Fall problemlos oder werden die Schadensersatz von mir verlangen? Bitte schaut was die Maklerin mir geschrieben hat:

Sehr geehrter Herr XXX,

Sie haben sich für eine Wohnung bei der WGJ interessiert. Wir können Ihnen Ihre neue Wohnung, Alemannenstr. 37 Stadt XXX, verbindlich zusagen. Sie steht Ihnen voraussichtlich ab dem 29.07.2016 zur Verfügung. Der Mietbeginn beläuft sich auf den 01.08.2016.

Zur Begründung Ihrer Mitgliedschaft, Besprechung des Dauernutzungsvertrages und weiterer Einzelheiten setzen Sie sich bitte mit Frau XXX unter Tel. 0123456 in Verbindung.

Wir wünschen Ihnen viel Freude in Ihrer neuen Wohnung. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Freundliche Grüße

Wohnungsgenossenschaft Johannstadt eG

Hallo zusammen!
Wir leben schon sehr lange in unserer Mietwohnung aber leider mit sehr vielen Problemen!
Dadurch dass die Wände sehr hellhörig sind haben wir im Schlafzimmer zu unserem Nachbar eine Wand mehr einziehen lassen nur leider hat sich das eher verstärkt wie verbessert. Somit waren wir gezwungen unser Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer zu tauschen!
Das Haus ist auch sehr schlecht gedämmt und über die Fenster und den rollladengurt zieht es wie hechtsuppe.
Ein Gutachter war da und hat festgestellt dass die Wand eine Temperatur von 12 grad hat und da wollten wir verständlicherweise nicht unseren Kopf beim schlafen haben und haben uns informiert wie weit die Schränke von der Außenwand weg stehen darf damit nichts passiert
Haben somit 15cm eingehalten und dadurch dass die Wand sehr schief ist sind es oben 20cm
Wir lüften jeden Morgen und jeden Abend jeden Raum 10 Minuten komplett offen
Über den Tag ist das sonst leider nicht möglich weil wir 9-10h außer Haus sind arbeiten
Unsere Wohnung hat knapp 50qm und wir kochen abends und zwei Personen duschen und wir haben von unserem Vermieter zusätzlich verboten bekommen die Wäsche draußen zu trocknen und wir haben auch keinen Balkon also sehr viel Feuchtigkeit im Raum
Seit einem halben oder Dreiviertel Jahr haben wir so langsam Stempelbogens und die Klamotten riechen komisch
Wir mussten zwei Säcke Klamotten rauswerfen weil nun alles schimmelt und der Schrank hinten auch und die komplette Wand gelb grün bis schwarz
So auch an jedem rollladenkasten wo nichts davor steht
Und hinter dem fest montierten Kühlschrank der näher an der Wand steht ist alles schwarz auch hinter der Küchenzeile wo es an den fliessenfugen hochkommt und somit auf der arbeitsplatte für die Lebensmittel
Jetzt haben wir als Mieter erst mal selbst reagiert und alles mit Spiritus abgeputzt und mit Haarspray versiegelt
Unseren Vermieter scheint es aber nicht zu interessieren weil es schon seit 5 Wochen so läuft und ihm dämmplatten zu teuer sind hat er jetzt einen Maler geschickt zum übermalen aber damit ist es ja auch nicht getan und jetzt will er ein Foto und die Nummer unserer privatpolice damit es unsere Versicherung zahlt
Aber darf er das überhaupt?
Was können wir denn jetzt tun?
Ich sehe es nur nicht ein dass unsere Versicherung zahlen soll wenn wir uns nach den Sachen hier halten müssen und den Schrank mit abstand aufbauen lüften und die Wäsche nur im Haus trocknen dürfen
Würde mich sehr um Rat freuen
Wir mussten auch schon zwei Säcke Klamotten raus werfen

hallo,

Ich meine mal gelesen zu haben, dass der Vermieter dann zahlen muss, da der Mieter das ja quasi machen musste. Aber wissen tue ich das nicht

Hallo Zusammen,

zu meinem Problem:

Ich wohne seit Januar 2015 in einem 4 stöckigen Altbau. Wir haben weder Türöffner noch eine Sprechanlage. Bislang waren die Zugänge zum Haus immer offen, sodass Boten, Besuch, Lieferdienste ohne weiteres bis zur Wohnungstür kamen.

Nun hat die Vermieterin die Schlösser zu den Wohnhaustüren auswechseln lassen und fordert das diese Tag und Nacht verschlossen sein müssen, zwecks Diebstahlschutz. Der Brandschutz soll durch den Hinterhof gewährleistet sein, welcher meiner Meinung jedoch viel zu klein ist und man dadurch auch nicht auf offene Straße fliehen könnte.

Problem für mich, ich muss nun jedesmal 4 Stockwerke runterlaufen ohne vorher zu wissen, wer sich da nun vor der Tür befindet. Ich muss auch jedesmal mit runterlaufen, um Besuch rauszulassen. Darüberhinaus kann ich auch keinen Besuch mehr bei mir nächtigen lassen ohne nen eigenen Schlüssel auszuhändigen.

Für mich sinkt die Wohnqualität dadurch enorm. Zugleich sehe ich keinen Brandschutz mehr gegeben.

Vertraglich ist dahingehend nichts geregelt, doch zählt das zugleich als Freifahrtsschein?

Könnte ich als Mieter nicht erwarten, dass statt Schlösser, die kompletten Türen ausgetauscht werden. Welche die sich von außen nicht öffnen lassen, jedoch von innen?

Oder gibt es noch Möglichkeiten bzw Paragraphen die sowas untersagen? Da zum Einzug vor 1 1/2 Jahren diese Barrikade noch nicht bestand.

Vielen Dank im Voraus,

Grüße, Timo