Hallo zusammen,

wir haben zum 01.05. unsere Wohnung gekündigt und zum 01.04. eine neue bekommen.

dürfen wir zusätzlich unsere Wohnung auf Portalen ohne Absprache des Vermieters inserieren um die nachmietersuche zu beschleunigen? Er hat sie nur in ImmoScout24 inseriert dabei gibt es ja viel mehrer Portale.

er hat uns auch gesagt wenn er einen nachmieter für den 01.04. findet dürfen er früher raus

liebe Grüße

Hallo, wie verhält es sich, wenn in einem Mietaufhebungsvertrag steht Mietverhältnis und Wohnungs/Schlüsselübergabe endet spätestens am 15.02. aber wegen hin und her zw Mieter/Vermieter die Unterschrift sowie die tatsächliche Übergabe ca. 15 Tage später erfolgt? Ist der Vertrag dann nicht wirksam, weil ja das ja quasi mit dem Datum ja eine Verpflichtung des Mieters einhergeht also räumen, Schlüssel geben, etc. Wäre das dann eine Pflichtverletzung? Und welches Datum wäre rechtlich dann der Beendigungszeitpunkt des Mietverhältnis? Danke 

Darf mein Vermieter trotz sinkenden Zeitwerts der Möbel die gleiche Miete verlangen? Da der Mietspiegel bei Indexmiete ja vernachlässigt werden muss, kann ich nicht selbst ausrechnen was momentan als Möblierungszuschlag verlangt wird. Im Mietvertrag ist dieser nicht aufgeführt, was der Vermieter rechtlich ja auch nicht muss. Im Vergleich zum aktuellen Mietspiegel in meiner Gegend würde mein Vermieter aktuell 550€ Möblierungszuschuss verlangen, was einen Zeitwert von 27.500€ wäre, was bei mir absolut nicht gegeben wäre, da die meisten Möbel komplett abgeschrieben (weit älter als 10 Jahre) oder stark abgenutzt/kaputt sind (Das mein Vermieter kaputte Möbel ersetzen muss ist mir bekannt:) ).

Hallo! Ich möchte gern einmal wissen ob es mir zusteht, meinen Freund aus der Wohnung zu werfen. Ich bin hauptmieter und er steht nicht einmal im Mietvertrag. ABER, er ist hier gemeldet. Hat das was zu bedeuten?

Hallo,

ich bin aktuell in einer heiklen Lage und hätte gerne einen Ratschlag.

ich habe mit meinem Besten Kumpel in einer WG gewohnt und wollte dann ausziehen, um alleine zu wohnen. Ich wusste schon länger, dass mein Kumpel knapp bei Kasse ist, gab aber eigentlich wenig Probleme. Ich habe meinen Teil der Miete immer pünktlich an Ihn überwiesen, sein Konto war das Einzugskonto.

Dann kamen in den letzten Monaten Briefe, dass unser Konto im 2 Monate im Rückstand ist. Er hat also Geld von seiner Familie bekommen und mir gesagt das alles bezahlt ist. Dann war erstmal Ruhe, wir haben mit dem Vermieter abgemacht, dass ich aus dem Vertrag austrete und er der alleinige Mieter bleibt. Bin dann mittlerweile umgezogen.

Jetzt habe ich, aufgrund Postnachsendung wieder einen Brief erhalten, in dem es heißt das wir mittlerweile 4! Monatsmieten im Verzug sind. Anscheinend wurde sein Konto gesperrt, und die Überweisungen wieder zurückgezogen.

Da ich im Mietvertrag stehe, weiß ich, das auch ich Gesamtschuldner bin. Durch den Rückstand bin ich auch weiterhin Teil des Mietvertrags.

Er hat, nach Rücksprache, auch eine Menge anderer Schulden bei diversen Gläubigern.

Soviel Geld wie jetzt gefordert wird, kann ich nicht aufbringen und da ich dafür keineswegs verantwortlich bin, will ich das auch eigentlich nicht.
Es wird keine Lösung geben, in der in unbeschadet aus der Sache rauskomme, aber was wäre hier das schlauste was ich tun kann?

Ich wäre sehr dankbar, wenn mir jemand weiterhelfen kann!

Ein Mit-Eigentümer eines Mehrfamilien-Hauses (Anteil 50%) würde gerne eine seiner Wohnungen neu vermieten.

Nun ist es aber so, dass der andere Mit-Eigentümer (Anteil 50%), der in dem Haus wohnt, schon vor Jahren seine Möbel, Bilder und furchtbare Deko im Treppenhaus aufgestellt hat.

Es ist eine Zumutung, die man nicht mehr länger hinnehmen möchte. Soweit ich weiß ist das Treppenhaus doch Gemeinschaftsfläche und darf nicht wie der private Wohnbereich genutzt werden...?! Auch wenn es diesbezüglich keine Hausordnung gibt.

Frage:

Kann man als Mit-Eigentümer verlangen, dass der andere Mit-Eigentümer seinen Kram aus dem Treppenhaus wieder entfernt? Selbst wenn seine Sachen die Fluchtwege nicht behindern.

Hallo,

folgendes Problem. Ich bin mit meiner Freundin zusammengezogen. Sie wohnte vorher bei ihrer Mutter. Jetzt wohnt Sie bei mir, aber ihre Mutter weigert sich ihren Namen vom Briefkasten zu entfernen, so dass ständig Post dorthin geleitet wird, obwohl sie eigentlich zur neuen Adresse geschickt werden sollte.

Kann man da rechtlich irgendwie gegen vorgehen, dass das Namensschild vom Briefkasten weg kommt? Ist es nicht auch verboten mit Absicht den Namen an einem Briefkasten zu haben, obwohl man da seit Monaten nicht mehr wohnt?

Danke für die Hilfe!

P.s. es geht um ein privat vermietetes Haus, sowas wie eine Hausverwaltung gibts also nicht

Hallo Community,

ich habe eine Garage erworben.Der alte Vermieter hat seit 10 Jahren keine Mieterhöhung gemacht.

Der Garagen Mietvertrag ist ein eigenständiger Vertrag und ist nicht mit einer Wohnung gekoppelt.

So wie ich es in Internet gelesen habe, gelten dann die 20 Prozent erhöhung in 3 Jahren nicht.

Kann ich also den Mieter sagen es soll mir ab nächsten Monat einen Betrag X zahlen oder geht raus ?

Muss ich ihn wie bei einer Wohnung bis zum übernächsten Monat eine Frist gewähren ?

Es ist ja bekannt, dass die Übergabe am Montag statt finden soll wenn es für den Vermieter am Sonntag nicht zumutbar ist. Gibt es für die Rückgabe am Montag ein Gesetzt das besagt, dass dies dann bis z. B. 12 Uhr geschehen muss?

Klar kann man mit dem Vermieter da eine einvernehmliche Lösung finden. Mich interessiert nur, ob es sowas gibt.

Hallo,

ich bin am 01.01.2021 in die neue Wohnung eingezogen. Direkt am 02.01.2021 war ein Techniker von Vodafone vor Ort und hat uns Internet eingerichtet, weil ich das für Home Office benötige. Kurz daraufhin war die Hausverwaltung vor Ort und hat dem Techniker einen Plan mit "Kanälen" übergeben. Er hat die Arbeit durchgeführt und ist gegangen.

Am nächsten Tag meldet sich der Bewohner über uns, er hätte keinen Fernsehempfang mehr (Das Gebäude mit 4 Wohneinheiten hat Satellitenempfang). Okay, ich dachte, irgendwas haben wir falsch gemacht. Ich habe den Techniker rneut angerufen. Der Techniker ist dieses Mal mit einem Spezialisten auch für Satelliten Fernsehen gekommen.

Er hat uns das so erläutert, auf der einen Hausseite ist nur eine Leitung und diese ist für Satellit, wir haben für das Internet keine Leitung, er hat in ca. 10 Minuten eine neue Steckdose montiert und durch die Wand eine Leitung verlegt, das ging sehr schnell. Danach ging Fernsehen und Internet, am nächsten Tag!

Aber zeitgleich ist ein anderer Techniker gekommen (Nicht von Vodafone), die die Hausverwaltung beauftragt hat, weil der BEwohner sich dort beschwert hat.

Das hat 300,00 Euro an Kosten verursacht, ich habe die Rechnung bekommen, gemacht wurde nichts, nur kurz geschaut.

Da ich mit Vodafone einen Vertrag abgeschlossen habe, wurde die Leitung kostenfrei verlegt. Normalerweise würde das einiges kosten, doch weil ich dort Kunde bin, daher kostenfrei.

Muss ich trotzdem rechtlich gesehen, die Rechnung bezahlen?

Ich habe dem Bewohner erläutert, dass VOdafone kommt und das Problem lösen wird am nächsten Tag, doch die Bewohnerin war aufgebracht und hat sofort jemand anderen gerufen und die Rechnung an die Hausverwaltung weitergeleitet.

Die Rechnung wurde auf die Bewohnerin ausgestellt. Muss ich diese zahlen?

Und die Leitungen, welche im Plan eingezeichnet waren, wurden gar nicht verlegt!

Was meint Ihr? A

Guten Abend zusammen,

Ich habe folgendes Problem. Ich rauche gerne so einmal die Woche eine Wasserpfeife bei mir auf dem Balkon allerdings mit Rücksicht auf meinen Nachbarn. Ich habe eine Plane an die Seite des Balkons montiert damit der Rauch nicht so extrem zu ihm rüber zieht und benutzte einen Diffusor damit das Blubbern leiser wird. Allerdings kam es gestern und heute zu folgender Situation. Als ich meine Wasserpfeife rauchte hörte ich ein stottern bzw. Ein Husten so nach dem Motto wenn jemand etwas sagen will. Ich ignorierte es allerdings. Circa eine halbe Stunde später klingte es bei mir an der Tür. Es war die Polizei es hätte sie jemand daraufhin gewiesen, dass Drogen bei mir konsumiert werden. Und sie wollen diesem Verdacht einmal nachgehen. Ich habe nicht gefragt wer sie angerufen hat. Ich wurde von den Beamten nach meinem Alter und Ausweis gefragt und erklärte, dass ich einfach nur am shisha rauchen bin. Danach war alles geklärt. Ich vermute mal dass es mein Nachbar war weil er eventuell das Blubbern der shisha mit einer Bong verbunden hat. Heute Abend als ich heim kam stand unten an der Pinnwand ein Zettel mit der Bitte dass keine unangenehme Gerüche auf dem Balkon zu erzeugen da diese als störend empfunden werden.

Was soll ich jetzt machen ich möchte es mir nicht verbieten lassen bei dem schönen Wetter gelegentlich mal shisha zu rauchen.

Wie spreche ich den Nachbarn so harmlos wie möglich darauf an ohne, dass er weiteres unternimmt.

Danke

Hallo,

aufgrund eines Mietrückstandes hat mir der Vermieter meine Wohnung fristgerecht gekündigt. Die Rückstände wurden bereits vor Wochen bezahlt. Da ich den ganzen letzten Monat weder Strom noch Wasser benötigte (meine Wohnung diente nur noch der Unterbringung einiger Möbelstücke), hab ich meinem Strom- und Wasserversorger gekündigt. Die Freischaltung kostet ja Geld, darf der Vermieter die Kaution dafür verwenden? Zahlungsrückstände gibt es beim Grundversorger keine mehr.

Hallo,

Es geht sichbun folgendes:

Unsere Nachbarin ist leider mittlerweile schwer dement. Mittlerweile ist es so schlimm dass sie bei uns Tag für Tag sturmklingelt weil sie entweder ihren Schlüssel nicht findet oder ihr Mann beim Arzt ist. Das ganze geht auch Nachts so. Dann bekommt sie Panik und macht sich bemerkbar. Heute morgen war es so dass sie nicht mehr wusste wer sie selbst ist. Letzte Woche haben wir sie auf der Straße gefunden weil sie nicht mehr wusste wo sie ist. Ihr Bruder (unser Vermieter) macht da aber nichts gegen. Wir haben es ihm schon sonoft gesagt aber er will sie nicht in Pflege geben oder Pflegepersonal besorgen. Warum kann ich nicht sagen.

Ich wir machen uns wirklich große Sorgen. Was wenn sie mal vergisst den Ofen auszustellen oder der gleichen wodurch es anfangen könnte zu brennen?

Was könenn wir tun damit ihr Bruder endlich mal merkt was los ist?

Also : Wir haben einen Mitbewohner, erst Mitte Oktober letztens Jahres eingezogen - der in den vier Monaten wo er hier wohnt, nur Stress verursacht und gerne Streit gesucht hat und dem nun der Auszug plötzlich nicht nicht schnell genug geht -

Also meine Frage, er hat sich für uns im Dezember eine neue Waschmaschine angeschafft und im Januar noch Internetvertrag auf seinen Namen (der alte Vertrag lief aus und er quengelte, dass er das unbedingt übernehmen will, also haben wir ihn gewähren lassen)

Für beides haben wir anteilig was bezahlt

..darf er die Dinge dann einfach so wieder mitnehmen?

Hallo, wir wohnen in einer Mietwohnung, die Elektroanlage ist schon etwas älter, der Elektriker musste schon oft kommen weil die Schaltung spinnt, man macht in der wohnst über Licht an und im Kinderzimmer geht es auch an aber den nicht wieder aus. Es wurde jedesmal was umgeklemmt oder Relais zwischen Geklemmt.

Aber jetzt haben wir feststellen müssen das wir unseren Herd (Eigentum) nicht voll nutzen können.

Wir hatten drei Herd Platten an (Kartoffeln, Rotkohl, Rosenkohl) und im Backofen Geflügel. Dabei ist ständig die Sicherung durchgebrannt, unser Vermieter hat uns einen Elektriker geschickt und dieser meinte das ist normal sie hatten zu viel an.

Muss ich das wirklich so hinnehmen? Ich meine wozu hat ein Herd 4 Platten wenn ich so viele nichts gleichzeitig anmachen darf?

Kann ich eine Mietminderung machen oder noch besser die Erneuerung der Elektro Anlage fordern?

Danke für eure Antworten schon mal im Voraus.

Hallo zusammen,

meine Nachbarn haben am 14.12.20 mit der Kernsanierung ihrer Wohnung begonnen. Dies wurde nur 1 Woche im Voraus durch einen Aushang an der Haustür angekündigt. 

Seitdem wird jeden Tag immer zwischen 16-19 Uhr extrem laut gebohrt und gehämmert, außer sonntags. Das geht nun schon seit 10 Wochen so und da gerade Lockdown ist, kann man sich dem Lärm gar nicht entziehen. Ich bin im Home Office und kann während der Arbeitszeiten meiner Nachbarn selbst nicht arbeiten, da man sich bei diesem Lärm nicht konzentrieren kann. Dadurch verliere ich pro Woche tagsüber circa 10 Arbeitsstunden, die ich früh morgens oder spät abends nachholen muss.

Ich habe meinen Nachbarn vor 2 Wochen eine Nachricht in den Briefkasten geworfen, mit der Bitte um eine Auskunft, wann das laute Bohren fertiggestellt ist. Habe bisher keine Antwort erhalten.

Nun meine Frage: Kann ich von den Nachbarn verlangen, dass sie ihre Sanierungsarbeiten beschleunigen, also nicht nur 2-3 Stunden am Tag arbeiten. Dann wäre die Arbeit wahrscheinlich in wenigen Wochen getan.

Vielen Dank

Ich wohne noch bei meinen Eltern und suche nach einem günstigen Rückzugsort, wenn ich meine Ruhe haben will. Ich sehe günstige Lagerräume zum Anmieten. Wohnen ist dort ja meines Wissens nicht erlaubt. Aber was, wenn ich einfach mal dort für ein paar Stunden sitze? Einen Tag lang? Mal übernachte? Mir ne Matratze reinlege? Ein bisschen mit Strom heize? Solange ich bei meinen Eltern gemeldet bleibe? Ist das eine Grauzone, wie es auch bei Kleingärten der Fall ist? Wo ist die Grenze?

LG

Hallo

Ich wohne zur Miete im DG im Haus meiner Vermieter die unter mir wohnen. Nach endlosem Stress (hatte hier schonmal dazu gefragt) kam nun die rechtmäßige Kündigung mit 6Mon Frist. Gut, nehme ich gerne an, suche wie verrückt nach was neuem. Ich weiß auch, dass ich bis Ende Juni Zeit habe einen Widerspruch zu schreiben, wenn ich für mich und meine 2 Kinder nichts finden sollte. Aber ich hoffe das brauche ich nicht, ziehe gerne aus.

Jetzt ist es so, seit die Kündigung per einschreiben Dienstags kam, wird alles genauestens beobachtet. Das war vorher schon der Fall, die wussten sogar Namen meiner Besucher und "ansehen" hier in der Gemeinde. Meine Arbeitszeiten, Fensteröffnungen und Laufzeiten meiner Waschmaschine wurden dokumentiert.

Jetzt wird der Müll kontrolliert und winzige Fehler beanstandet. (Verpackung von schokoweihnachtsmann hatte Reste von schoki)

Jeder Gang durch das Treppenhaus an ihrer Glastür (1.OG) vorbei wird für mich zur Tortur, weil der Mann ausnahmslos dahinter steht und an den klaren Streifen der milchglastür durchschaut. Nicht mal am Rand, nein, er steht direkt hinter der Tür und schaut mich mit großen Augen an.

Sobald ich draußen bin -muss dafür ja noch eine Etage tiefer - steht er oben an seinem Wohnzimmer Fenster und beobachtet mich solange bis ich um die Ecke gelaufen oder mit dem Auto weggefahren bin.

Ich schleiche mich mittlerweile aus meiner Wohnung, weil ich richtige Panik bekomme, dass ich wieder beobachtet werde. Aber leise mit 2 Kindern das Haus verlassen ist quasi unmöglich.

Ein Gespräch ist leider nicht mehr möglich, ich habe es sehr sehr lange versucht. Als Altenpflegerin weiß ich, das ältere Menschen teils "seltsam" werden, aber seit ich die "bitte" des Vermieters vor ca4 Monaten freundlich ablehnte, seine "ersatztochter" zu sein, und meine Kinder gerne ein gutes Verhältnis zu ihnen haben dürfen, aber "Opa" bleibt bitte mein Vater, ist von deren Seite nur noch Hass.

Die haben sich, nachdem deren Sohn regelrecht geflohen ist (hab ich leider erst im Nachhinein erfahren) ein neues "Kind" im Haus gewünscht, das möchte ich aber nicht. Ich wollte hier nur wohnen und nicht den Vermieter alle 2 Tage in meiner Küche sitzen haben.

Seit ich den schließzylinder zu meiner whg getauscht habe, bin ich sie hier los, jetzt geht aber der Terror los. Jetzt wird alles genau beäugt.

Ich habe keine große Hoffnung, dass mir jemand eine Lösung vorschlagen kann, vlt tat es auch nur gut, das mitzuteilen, vlt hat jemand ähnliches erlebt und wenigstens ein paar Tips.

Mit der Erfüllung dieser Vereinbarung sind sämtliche gegenseitigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis erledigt. Weitere Forderungen der Mietvertragsparteien gegeneinander bestehen nicht. 

Hallo die o. G. Klausel wurde vom Vetmieter abgeändert und zwar der 1. Satz wurde weg gemacht es steht nur noch der 2. Da.

Meine Frage wäre, ist so eine Klausel noch wirksam bzw. wie würde so eine Klausel vor Gericht beurteilt werden, ist diese zu Allgemein gehalten und man müsste evtl. Den jeweiligen Verzicht expliziet aufnehmen zb Ersatzansprüche aufgrund Mietbeschädigung an Boden sind ausgeschlossen?

Macht die Wirksamkeit dieser Klausel einen Unterschied ob beide Sätze dort stehen oder halt nur noch einer der Sätze?

Dankeschön

Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und darf 500€ nachzahlen.
Der Vermieter meinte, dass der Grund dafür zum einen hohe Heizkosten sind und zum anderen verbrauchen wir dreimal so viel Wasser wie ein gewöhnlicher Haushalt.

Wir haben ein altes Badezimmer und eine defekte Toilettenspülung, die manchmal einfach von alleine anfängt zu spülen. Wir haben den Vermieter schon im Juli/August letzten Jahres darauf aufmerksam gemacht und erst gestern kam er vorbei und meinte zu uns, dass wir uns einen Reinigungstab für den Spülkasten holen sollen, weil da evtl irgendwas verkalkt ist.

Schon öfters kamen wir nachhause und die Spülung lief, wer weiss wie lange und ich denke das ist ein Grund für ein Teil der hohen Wasserkosten, müssen wir das echt bezahlen? Und wenn nicht, wie soll ich bitte nachweisen was wir für Mehrkosten durch die defekte Toilette haben?

Ich habe bereits seit einigen Monaten Schimmel und Feuchtigkeit in der rechten oberen und unteren Ecke des Schlafzimmers. Das Schlafzimmer befindet sich an der Außenecke des Hauses. Nach einiger Zeit haben sich Wassertropfen an der Decke gebildet und es hat angefangen zu tropfen. Über meiner Decke befindet sich direkt das Dach und die Regenrinne.

Ich lüfte 2-3 Mal täglich bei sperrangelweit offenem Fenster.

Hat jemand Erfahrung mit so etwas und/oder hat eine Idee, woran es liegen könnte? Evtl. undichtes Dach?

Gerne würde ich auch wissen, was ich hier für Rechte habe.

Danke vorab.

Guten Tag, ich wohne seit Oktober zur Untermiete bei einer älteren Frau.
Sie selbst hat zwei Zimmer, ich ebenfalls.

Es kommt häufiger vor, dass wenn ich nicht da bin meine Hauptmieterin bei mir die Heizung aus stellt und wenn ich früher als sie denkt wieder komme dies sehe.
Zudem öffnet sie bei mir ohne meine Erlaubnis die Fenster.

Jetzt grade wieder.
(Ich lerne seit 13 Uhr im oberen Raum meiner Maisonette Wohnung für eine Prüfung.)

Sie kam ohne zu fragen in den unteren Bereich meiner Wohnung, öffnete alle Fenster und ging.
Natürlich schloss ich diese wieder, sprach sie drauf an.
Sie sagte sie dachte ich sei nicht da.

Sowas geht finde ich gar nicht, ich gehe schließlich auch nicht in Ihr Zimmer, was meint Ihr dazu?

Der Mieter hat seine Wohnung gekündigt und will die Schlüsselübergabe am letzten Tag des Monats (so lange zahlt er auch Miete) durchführen. Dieser ist ein Sonntag. Zu Beginn der Mietzeit wurden dem Mieter schon 2 Tage vor Mietbeginn die Schlüssel übergeben für die er aber nichts zahlen musste (an einem Samstag). Der Mieter besteht auf die Übergabe am Sonntag. Der Verwalter machte darauf aufmerksam, dass er dafür einen Zuschlag berechne und evtl. die 2 Tage, die er früher in die Wohnung durfte, ebenfalls berechnen werde. Ist das zulässig?

Hallo Community,

ich wohne in einer 25 qm großen Studentenwohnung.In Mietvertrag haben wir uns auf 300 Euro pauschal mit Strom ,Wasser,Heizung geeinigt.

Mein Plan ist es jetzt ,das ich Bitcoin mining betreiben möchte.

Der Strom Verbrauch wird dann natürlich extrem hoch sein.

Da in Mietvertrag steht Strom inklusive, kann ich ja theoretisch in Monat 300 Euro für Strom ausgeben ,muss ja nicht mehr zahlen.

Der Vermieter macht dann natürlich ein Verlust Geschäft,was mir ja aber egal ist .

Wenn in Mietvertrag steht Strom inklusive kann ich dann wirklich so viel Strom nutzen wie ich möchte ? Oder muss es Verhältnis mäßig sein ?

Macht sich der Vermieter strafbar ,wenn er den Strom aus Frust abstellt ?

Danke für eure Antworten

Hallo Zusammen,ich hab heute unseren Rolladen (wie jeden morgen natürlich)ganz normal hoch gezogen, nur heute beim Hochziehen des Rolladen ist der Rolladen bei der hälfte aufeinmal runter gekommen,komplett ich vermute die Rolladenschnur ist ab von innen im Rolladenkasten.

Jetzt weiss ich leider nur nicht wer für die Kosten aufkommen müsste?

Also ich ?

Oder meine Vermieterin

Meine Schwester hat Stress mit ihrem Freund ( sie ist schwanger) sie haben sich anscheinend getrennt. Sie wohnt jetzt seit zwei Wochen bei mir ( ich hab einen Freund und eine kleine Wohnung) solangsam wird die Sache mir unangenehm weil ich keine Privatsphäre und keine Zeit mehr für mich hab...

sie kümmert sich auch null darum das er aus ihrer Wohnung geht sie lässt einfach alles auf sich zu und wartet .... Ich weiß nicht wie es weiter gehen soll... ich muss bald wieder in die Schule und hab dann keinen Kopf mehr mich um meine hochschwangere Schwester zu kümmern...

ich liebe sie und ich hab normalerweise kein Problem das sie bei mir ist aber ich schlafe seit Wochen auf der Couch und werde solangsam depressiv.. weil ich nicht mehr meinem Alltag nachgehen kann und den ganzen Tag zuhause in der Bude sitze ...

sie kann nicht zurück zu ihm, er behandelt sie schrecklich ... er muss ausziehen ...

die Wohnung gehört meinen Papa aber er steht im Mietvertrag... der Mietvertrag kam aber eigentlich nie zustande weil meine Schwester unterschrieben hat...

kann mir jemand einen Rat geben... ich bin noch sehr jung und komm damit nicht klar

und dieser durch den Mieter abschleppen lassen muss, wer muss es dann zahlen?

Hallo,

wir wohnen in einem Mehrparteienhaus. Da gibts eine engere Zufahrt und dann kommt man auf eine Art Hof, wo sich 3 Garagen nebeneinander befinden. Wir haben da nicht geschippt weil wir nicht wussten wo der ganze Schnee hin soll. Jetzt hat der Nachbar vorgestern seinen Weg frei gemacht. Dabei hat er aber Schnee von seiner Hälfte vor unsere Garage geschippt. Geht das so? Ich muss unsere Garage jetzt auch langsam mal frei machen. Wohin mit dem Schnee?
ihm gehört seine Wohnung, wir mieten unsere nur.

Guten Abend liebe Community,

und zwar wohne ich seit über 20 Jahren in unserer Wohnung. Die Türzarge im Badezimmer ist defekt, der untere Bereich weist Ausbrüche auf. Ich habe den Vermieter darüber informiert und er sagte mir ich müsste die Kosten dafür tragen. Meine Frage an euch, ist das rechtens oder muss der Vermieter für den Schaden aufkommen?

Der Vermieter hat dies in seinem Schreiben so formuliert:

Die defekte Türzarge Badezimmer, die an den unteren Bereich Ausbrüche aufweist, ist klar zu erkennen, dass im Laufe der Nutzung durch Sie, der Boden zu nass gereinigt worden ist und somit die Türzage Feuchtigkeit gezogen hat. Wir werden einen Schreiner beauftragen, der die Türzarge austauscht. Die hier entstandenen Kosten gehen zu Ihren Lasten.

Guten Tag,

unser Vermieter will eine Tür, welche teilweise schon in der Mitte bricht (dünne Seite) nicht erneuern und wirft uns einen Gewaltschaden vor. Wir wohnen seit 3 Jahren in der Wohnung und die anderen Türen weisen ähnliche Rissbildungen schon auf. Also ist dieser Riss auch an den restlichen Türen zu erwarten.

Zudem will er die Fugen im Bad nicht erneuern, welche schon schwarz sind. Es wäre eine Reinigungssache. Dies ist jedoch nicht korrekt, da wir unser Bad immer sauber halten. Wie können wir argumentieren?

Kann ein Vermieter die Hundehaltung grundlos verbieten oder muss das begründet sein?

Beispielsweise erfuhr ich, dass jemanden die Hundehaltung vom Vermieter auf Anfrage abgelehnt wurde, mit der Begründung, dass der Vermieter selbst, welcher um die 30 km weit entfernt wohnt, eine Hundeallergie hätte. Ist dies so haltbar, es klingt eher nach Willkür.

Hallo , ich habe ein Einfamilienhaus vermietet.

Das Haus ist schon 150Jahre alt und im guten Zustand. Wurde mehrmals saniert.

Jetzt meine Frage. Der Mieter hat ein Wasserbett 2*2m stehen und dies wiegt alleine 600kg.

Ich hatte meine bedenken geäußert und un einen Statiker gebeten. Dies verneinte die Mieterin aber.

Wenn da was passiert, wer muss dann dafür haften ?

LG

Hallo zusammen,

vielleicht kennt sich hier ja einer mit dem Thema aus.

Folgendes: meine Mieterin ist im November 2020 gestorben. Wir hatten immer ein gutes Verhältnis und sie ist auch schon eine langjährige Mieterin von mir. Die Betriebskosten haben wir immer pauschal berechnet (leider nie schriftlich im Mietvertrag festgehalten) - dementsprechend gab es nie eine Abrechnung.

Nun verlangt ihr Sohn (der Erbe) eine Nebenkostenabrechnung für ALLE Jahre, die die Dame zur Miete bei mir gelebt hat. Ist das möglich?!

Mir ist bewusst, dass ich auf Verlangen eine Abrechnung für das Jahr erstellen muss, in dem sie gestorben ist. Das wäre für 2020. Aber alle Jahre davor? Das hat ihn doch theoretisch gar nicht zu interessieren, da die Dame zu diesem Zeitpunkt ja noch gelebt hat. Oder irre ich mich? Kennt sich jemand rechtlich damit aus?

herzlichen Dank für eure Einschätzung!

Unser Mietshaus (8 Parteien im Altbau), in Bayern, wurde durch ein Bauunternehmen gekauft. Laut Aussage des derzeitigen noch Vermieters erfolgen nur Sanierungen und die Mietverträge bleiben bestehen. Allerdings ist es mir bis jetzt unbekannt das Bauunternehmen auch normale Wohnungen vermieten. Ich kenne Bauunternehmen nur als solche ,das sie abreißen und neu bauen. Ist das Vermieten durch solche Firmen möglich?

Hallo zusammen,

ich wollte mir eigentlich einen Dobermann in den nächsten Monaten zu legen, allerdings hat mein Vermieter mir heute einen Strich durch die Rechnung gemacht.

Ich habe natürlich wie es sich gehört vorher um Erlaubnis gebeten den Hund in der Wohnung halten zu dürfen und der einzige Ablehnungsgrund der im Schreiben steht ist dieser:

-Die Wohnung sei für eine artgerechte Haltung dieses großen Hundes nicht gegeben

Zur Info ich lebe in einer 62qm Wohnung mit Terrasse und mir ist es neu, dass die Größe der Wohnung entscheidend ist für eine Haltung. Natürlich sollte man einen Dobermann nicht in einer 40qm Wohnung halten aber es kommt auf die richtige Auslastung im Alltag an und nicht auf die Wohnungsgröße. Der Hund wäre nicht alleine zuhause, weil er mit mir auf die Arbeit kommt und die Auslastung wäre ebenfalls sichergestellt.

Meine Frage reicht das Argument vom Vermieter aus für eine Ablehnung ? Oder soll ich den Vermieter nochmal höflich anschreiben und ihm alles versichern und er seine Entscheidung nochmal überdenken soll oder gegebenenfalls mit einem Anwalt darüber sprechen ?

In dem Mehrfamilienhaus bei mir gibt es im übrigen auch einen Hund (Bulldogge) diese scheint erlaubt zu sein bei der Nachbarin.

Liebe Community, ich bin neu hier und hoffe dass mir jemand weiterhelfen kann. Ich bin in eine neue Wohnung gezogen, habe mich eingerichtet und liebe diese Wohnung. Das einzige Problem ist, meine Nachbarn oben sind sehr laut. Es handelt sich um eine Altbauwohnung und es ist sehr hellhörig. Ich höre Kindergeschrei, bellen vom Hund usw. Ich bin wirklich nicht empfindlich, jedoch ist es nun in so einem extrem Maße, dass ich morgens nicht schlafen kann, Homeoffice ist kaum möglich und es macht mich fertig. Die Wohnung oben gehört auch der gleichen Vermieterin, daher habe ich es bei ihr angesprochen und habe mittlerweile auch schon das Gespräch oben gesucht und auch eine Liste ausgefüllt mit den Uhrzeiten und dem Lärm. Ich möchte wirklich nicht ausziehen, aber es macht mich fertig. Da leider gar nichts passiert möchte ich Euch fragen, gibt es Pflichten für den Vermieter dass er eine Trittschalldämmung verbauen muss? Oder habe ich andere Möglichkeiten? Ich bin sehr verzweifelt und trotz Aussprache ändert sich leider nichts. Ich freue mich auf ein Feedback. Vielen Dank!

Wenn ich ihm alles bereit stelle, Schaufel, Streugut, Handschuhe, sogar Winterjacke und Stiefel?!

Der Freund meiner einen Tochter hat in der Mietwohnung einen Wasserschaden verursacht. Er hat einen neuen Wasserhahn installiert und wusste nicht, dass man bei dem Boiler nicht jeden Wasserhahn verwenden kann. Irgendwie braucht man wohl einen mit speziellen Druckausgleich (so grob beschrieben).

Nun, jedenfalls ist wohl irgendwann die Wasserleitung geplatzt und ein Schaden von ca. 5.000 € entstanden.

Der Vermieter ist nun der Meinung, dass müsse meine Tochter und ihr Freund bezahlen und sie sollen das der Haftpflichtversicherung melden. Diese lehnt aber eine Regulierung ab mit dem Verweis, dass sei Sache der Wohngebäudeversicherung. Was für mich eigentlich auch sehr logisch klingt. (Ich an seiner Stelle hätte das sofort dorthin gemeldet.)

Der Vermieter meint aber nun, dass es eindeutig das Verschulden der jungen Leute wäre. Seine Wohngebäudeversicherung würde keine Wasserschäden regulieren und er sonst seine Forderung mit Hilfe eines Anwaltes weiterverfolgen. - Ich habe noch nie gehört, dass eine Wohngebäudeversicherung keine Leitungswasserschäden beinhaltet. Was meint ihr?

Guten Tag, ich wohne seit Oktober als Untermieter in einer Maisonette Wohnung.

Mein Bereich besteht aus einem ca. 40qm Zimmer im Untergeschoss und einem ca. 30qm Zimmer im Obergeschoss.

Die beiden Räume haben eine gemeinsame Decke, sind durch eine Treppe verbunden.

Im Untergeschoss sowie im Obergeschoss habe ich jeweils eine große Heizung.

Die Heizung im Obergeschoss ist seit dem Einzug kaputt, was mir jedoch nicht mitgeteilt worden ist und ich erst Anfang November bemerkte als ich zum ersten Mal heizen wollte.

Ich teilte der Hauptmieterin Anfang November mit, dass die Heizung repariert werden muss, da eine Heizung nicht ausreichend wärme liefert.

Seit dem passierte nichts!
Ich sprach sie zwei weitere Male drauf an, ohne Ergebnis.

Im Untergeschoss sind es 17 Grad, im Obergeschoss 15,5! Grad.
Ich zahle 200€ Nebenkosten.

Wie soll ich regieren?

Mein Mitbewohner möchte unbedingt dass ich ausziehe und mobbt mich seit Wochen. Erst wurde ich ein- bis Zwei wochen jeden Tag gefragt wann ich endlich ausziehe. Man hat mich gefragt ob man mir helfen solle Wohnungen anzuschauen. Es wurde sich in meiner Anwesenheit darüber unterhalten wie schön es wäre wenn in meinem Zimmer jemand anderes wohnen würde. Heute hat er mich mit einer Deodose mehrere Sekunden lang besprüht und gesagt wenn ich nicht so stinken würde und gefälligst mal Deo benutzen würde müsse er das nicht tun. Es reicht ich lasse mich aus der Wohnung sicher nicht rausmobben und ich lasse mich auch nicht in meiner eigenen Wohnung attackieren. Gibt es eine rechtliche Handhabe wie ich mich dagegen wehren kann.

Hallo, ich wohne seit Mitte 2015 in einer Mietwohnung und habe jetzt gekündigt. Ich habe in all den Jahren nie eine Nebenkosten-Abrechnung erhalten. Laut MV sind Vorauszahlungen auf NK vereinbart und dass abgerechnet wird. In der Kündigungsbestätigung verweist der darauf, dass die Abrechnung 2021 dann erstellt wird.

Wie ist das jetzt zu beurteilen, bin ich verpflichtet eine ggfs Nachzahlung aus der Abrechnung überhaupt zu zahlen, wenn in all den Jahren es nicht abgerechnet wurde? Kann daraus nicht etwa ein stillschweigende Anerkennung entstanden sein bzw kommt hier Gewohnheitsrecht in Frage? Danke.

Hey,

Ich würde mir als nächstes Auto gerne ein Elektroauto zulegen.

Mein Parkplatz ist quasi zwischen Gehweg und Hauswand. Da würde es sich natürlich anbieten, eine wallbox an die Hauswand zu schrauben/schrauben zu lassen.

Im wohne im 1. OG und mein Parkplatz ist, logischerweise, im EG. Es ist also nicht "meine" Hauswand.

Jetzt meine eigentliche Frage: Muss meine Vermieterin die wallbox genehmigen, oder kann sie die ablehnen? Der Parkplatz gehört offiziell zu meiner Wohnung.

Und wie ist dass mit den Kosten? Wenn sie sie wallbox genehmigt/gehnemigen muss, muss ich die dann alleine zahlen, oder muss sie einen Teil davon übernehmen?

Danke im voraus

Guten Tag Leute

Bitte erst einmal die Vorgeschichte lesen um dann zu kommentieren.

Ich und meine Frau leben im zweiten OG im obersten Stockwerk eines Dreifamilienhauses.Dabei wurde seit drei Jahren vom Immobilienverwalter stillschweigend genehmigt, Schuhschränke im Treppenhaus ganz oben stellen zu können.

Jetzt hat der Immobilienverwalter gewechselt und der neue fordert auf die Schuhschränke innerhalb von drei Tagen zu beseitigen Und den Fluchtweg beziehungsweise Rettungsweg frei zu halten.

Vor Ort ist die Situation jedoch tatsächlich So das die Schuhschränke den Flur oben nicht wirklich beeinträchtigen und ein normales durchlaufen möglich ist.

Daher meine Frage. Bitte kommentieren indem ihr euch in meine Lage versetzt nicht einfach darauf los pöbelt.Kann der Immobilienverwalter von mir überhaupt verlangen mein Treppenhaus zu räumen obwohl eventuell die Gegenstände dort den Fluchtweg nicht einmal beeinträchtigen könnten. Ich weiß zwar dass er dies verlangen könnte aber unter den Umständen dass das ganze drei Jahre lang eigentlich toleriert wurde Gilt das als eine stillschweigende Zusage für dies kann daher einfach so pauschal nicht rückgängig gemacht werden.

Bitte um Hilfe wie hierbei vorzugehen ist

Hallo Liebe gutefrage.net Community,

ich bitte euch nur ernst gemeinte Antworten zu geben!

Kurz zu meiner aktuellen Situation:

Meine Mutter hat mich zum 30.11.2020 aus der Wohnung in der ich seit Geburt an Lebe abgemeldet, da sie den Mietvertrag gekündigt hat und nun nach München zieht. Seit dem bin ich Obdachlos. Ich mache aktuell eine sehr schwere Zeit durch und bin am verzweifeln.

Ich wollte mich zuerst bei meiner Oma anmelden, jedoch hat die SAGA meiner Oma mitgeteilt, dass die Wohnung zu klein für eine Untervermietung wäre. Das kann ich allerdings nicht verstehen denn mein Onkel hat auch eine Zeit lang bei meiner Oma gewohnt und war auch dort angemeldet. Scheinbar war die Wohnung also doch nicht so klein zu dem Zeitpunkt.

Da ich noch unter 25 bin (Bin 24 ) kann ich kein Hartz 4 beantragen außer ich wohne bei meinen Eltern, was aktuell nicht möglich ist. denn mein Vater hat auch nur eine 2 Zimmer Wohnung und wohnt zusammen mit meinem Bruder. Allerdings steht im Mietvertrag meines Vaters das in der Wohnung maximal 2 Personen leben dürfen.

Also kann ich in dem Falle weder zu meiner Mutter, noch kann ich zu meinem Vater. Einen Job habe ich aktuell auch nicht, bin aber selbstverständlich auf der Suche und einen Job ohne festen Wohnsitz zu bekommen ist tatsächlich auch nicht so einfach und ohne Hartz 4 krieg ich auch keine Wohnung.

Ich hab wirklich Existenzängste. Was kann ich tun?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebe Gemeinde!

Ich hoffe jemand von euch hat paar gute Tipps parat. Das wäre sehr freundlich.

Es handelt sich um eine Freundin von mir, die Mieterin einer sehr günstigen Zwei-Zimmer Wohnung ist. Sie mag eigentlich ihre Wohnung, wohnt seit 6 Jahren dort und kann sich aufgrund gesundheitlicher Probleme noch keinen Job zulegen, arbeitet aber dran. Nun wird sie allerdings seit einem Jahr nahezu täglich und zu jeder Tages- und Nachtzeit von mittlerweile diversen Nachbarn begafft, aufgelauert, bedroht. Auch Aufnahmen mit der Handykamera, provokante Gesten(Mittelfinger), Lärmbelästigung, Werfen von Gegenständen an ihre Fenster und vieles Weitere kommt bei ihr vor. Weder ein persönliches Gespräch mit den Nachbarn, noch das Melden des Problems bei der Vermietung oder der Polizei hat was gebracht. Man lässt sie allein, stellt jetzt eher sie als das Problem dar. Sie leidet an Depressionen, und diese Situation macht es nicht besser. Eine neue Wohnung wäre bislang der einzige Ausweg, aber hier scheitert es meist an den Kosten.

Hätte jemand noch eine andere Idee?

Ich danke allen für eine konstruktive Unterstützung!

Freundliche Grüße

Hallo, ich wohne jetzt seit 5,5 Jahren in der Wohnung und immer mehr nerven mich meine undichten Fenster. Jetzt habe ich vor wenigen Wochen schon Dichtungsband an den Fensterrahmen angebracht und zieht immer noch durch. Augenblicklich haben wir ja einen relativ kalten Winter wo mir die Kälte mehr um mehr aufhält. Trotz der Dichtungsbänder zieht die Kälte auch unter Gardinen hervor. Das Wohnzimmer ist innerhalb kürzester Zeit in Fensternähe wieder kalt, sobald ich die Heizung etwas runter gedreht habe. Ich muss dazu sagen: mein gewöhnlicher Sitzplatz ist am Fenster.

Meine Frage nun ist dieses ein Fall für den Vermieter? Es sind hier alte Holzfenster. Auf der anderen Wohnungs Seite sind es bereits Kunststoffrahmen, diese sind auch dicht es zieht nicht. Mir wurde schon gesagt, ich sollte mit diesem Problem zum Vermieter gehen aber, ich bin mir nicht sicher, ob der wirklich dafür zuständig ist. Weiß sie vielleicht jemand mehr? Lieben Gruß und vielen Dank

Hallo ich habe folgende Frage:

Meine Wohnung ist durch zwei Eingänge betretbar, ein Frontelement und eine Seitentür, an beiden dringt bei Regen und anhaltender Nässe Wasser in meine Wohnung.

Der Boden an beiden Türen (Parkett) ist aufgequolen und lösst sich auf, im Wohnzimmer sind bereits über zwei Meter betroffen. Ich habe den Schaden sofort beim Vermieter gemeldet und der sagte es wäre im Moment schwer eine Firma zu bekommen wegen Corona.

In welchem Zeitraum muss so ein fortlaufender Schaden behoben werden, besonders da die Einrichtung gefährdet ist ?

p.S. Der Fleck ist immer nass und es arbeitet sich weiter !

Ich bin ein 19-jähriger Student, der an der Universität Hannover studiert. Ich habe vor drei Monaten ein Zimmer in eine WG gemietet. Mein Mitbewohner kommt aus der Türkei. Er ist 26 Jahre alt und körperlich größer als ich. Er stammt aus der Familie des Hausbesitzers.

Heute ist es das zweite Mal, dass er mich bedroht und erhebt seine Stimme auf mich nur weil ich über die Sauberkeit mit ihm geredet hat.

Es hat sich entwickelte und klopfte er laut an die Tür meines Zimmers, stritt sich aus einfache Dingen und sagte mir, dass er seiner Familie sagen würde, dass sie mich rausschmeißen sollten und seinen Freunden aus Gründen die ich nicht weiss mich schlagen würden,

Leute , was soll ich tun ?
ich wollte die Polizei anrufen aber ( was soll ich denn sagen )! Er hat den Müll nicht rausgeschmissen!?
ich darf das Zimmer nicht verlassen weil ich einen vertrag bis ende des Juli untergeschrieben habe .

danke im Voraus

Hey, ich habe eine Frage an alle, die zur Miete wohnen: Müsst ihr dort z.B. im Treppenhaus putzen, Schneeschippen, Mülltonnen schieben etc?

Schreibt gern dazu, in welchem Bundesland ihr lebt :)

Weiß jemand, ob ob das vom Bundesland abhängig ist? Mir ist aufgefallen, dass sich das sehr unterscheidet.

Hallo alle zusammen ich habe eine ganz wichtige Sache zu klären,

Ich habe meine jetzige mietwohnung gekündigt und auch dafür narturlich Mietkaution gezahlt,

Das Problem ist mein vermieter hat sich überhaupt nicht mehr gemeldet auch auf die Kündigung nicht reagiert, nur Probleme mit ihnen gehabt da ich ihn sehr gut kenne wird er meine Mietkaution nicht zurück zahlen

Was kann ein Anwalt machen wenn er auch auf seinen schreiben nicht reagiert kriege ich das Geld nie wieder zurück oder wird da jemand hingehen und es irgendwie zurückbekommen bzw. Der Anwalt...

Tut mir leid für meine letzte Frage ist bisschen nicht klug gestellt ich bitte um Rat

Danke

Hallo Zusammen,

ich benötige einen Rat bezüglich des folgenden Sachverhaltes.

Seit April 2013 bewohne ich eine Terrassenwohnung, bald zieht mein Vermieter neben mir in die Wohnung und hat den kompletten Garten eingezäunt, damit sein Hund sich frei im Garten aufhalten kann. Meine Terrasse wäre somit frei zugängig für den Hund, es handelt sich um einen sehr großen Hund, vor dem ich große Angst habe. Im Mietvertag wird die Terrasse und der Garten nicht erwähnt.

Vor 2 Wochen hat der Vermieter mir die Wohnung über mir schmackhaft machen wollen, ohne Begründung. Ich sagte, dass ich diese Balkonwohnung nicht beziehen möchte, da ich für meine Terrassenmöbel keinen Platz hätten.

Gestern hat er mir erzählt, dass er eine weitere Wohnung ganz neu in einer anderen Stadt renoviert, die dann viel näher zu meiner Arbeitsstelle wäre. Ich bin darauf nicht eingegangen, weil ich mich in Sache Mietrecht nicht auskenne und auch nichts falsches Sagen wollte.

Darf der Vermieter den Garten komplett für seinen Hund einnehmen?

Was kann ich machen?

Viele Grüße,

Mary

Wieso können Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen, die nicht hier wohnen? Damit steigen ja die Preise durch eine höhere Nachfrage bei gleichbleibendem Angebot. In Dänemark muss man mindestens fünf Jahre dort wohnen sonst geht das ohne eine ausdrücklicher Genehmigung nicht.

Dänemark hat eine restriktive Gesetzgebung über den Kauf von Immobilien durch Ausländer.

Personen, die in Dänemark weder einen festen Wohnsitz haben noch über einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren ständig in Dänemark wohnhaft waren, können nur mit ausdrücklicher Genehmigung des dänischen Justizministeriums Immobilien erwerben.

Diese Beschränkungen gelten in gleicher Weise auch für Gesellschaften, Vereine, öffentliche und private Institutionen, die keinen Sitz in Dänemark haben.

https://www.rechtdaenisch.de/unternehmen/gewerbliche-immobilien/kauf-immobilien-daenemark/

Hallo zusammen,

bei einem Dachgeschoss sind Sichtbalken (Sparren zu sehen).

Wie ist die Wohnfläche bei Dachschrägen zu berechnen? Von 1m bis 2m wird ja die Wohnfläche zu 50% gerechnet. Nur:

Nimmt man hier Oberkante Fußboden bis Unterkante Sichtbalken (alle 60cm) oder die Verkleidung über dem Sichtbalken?

Hallo an alle,

Ich habe vor nicht ganz 8 Jahren eine Mietwohnung über eine Genossenschaft bezogen. Habe den Mietvertrag nun zum 28.02.2021 gekündigt. Damals hatte ich mir eine schriftliche Genehmigung zur Hundehaltung(Hund hat 65 kg) geben lassen. Nun gab es im Laufe der Jahre natürlich auch mächtige Gebrauchsspuren.

Meine WBG ist nun der Meinung ich müsste die Reparaturen des PVC Bodens selber bezahlen. Laut Mietrecht muss ein PVC Boden aber nur max 8 bis 11 Jahre halten. Als ich die einzog war das PVC aber schon knapp 1 Jahr in der Wohnung verlegt da es einen kurzen Vormieter gab.

Welche Rechte habe ich nun diesbezüglich.

Hallo, ich habe mal eine Frage. Wenn ich ein Pflegekind aufnehmen möchte, muss ich es dem Vermieter sagen? Und darf er das ablehnen? Wir kommen aus der Schweiz. Danke :)

Hallo,

mein Vermieter möchte nach sieben Jahren, dass ich die Grundsteuer B zahle. ( Habe von ihm ein Schreiben bekommen) . Jetzt lass ich mir aber den Mietvertrag genau durch.
Unter Betriebskosten hat er das Feld angekreuzt: „ In der Miete sind die nachfolgenden Betriebskosten nicht enthalten“

1. Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks, insbesondere Grundsteuer.

Dieser Punkt 1 ist aber von ihm durchgestrichen worden.

Verstehe ich das richtig, wenn ich dann behaupte , die Grundsteuer war schon immer in der Miete enthalten? Somit muss ich sie nicht „doppelt“ bezahlen?

Danke im Voraus für die Antworten

Hallo, ich wohne in der neuen Wohnung seit 1 Monat. Wir haben Unitymedia beauftragt uns Internet einzurichten. Der Techniker war hier und hat das eingerichtet.

In der Wohnung über uns hat dann das Fernsehen nicht funktioniert. Wir haben einen neuen Termin in 2 Tagen bekommen, Techniker war da und hat neue Leitungen verlegt. Alles ging wunderbar.

Doch eine Eigentümerin hat eine Firma beauftragt von sich aus und die haben das bei Ihr geprüft, obwohl wir eindeutig gesagt haben, unitymedia wird den schaden beheben.

Unsere Leitung von unserer Wohnung wurde in die Wohnung über uns verlegt. Und wir hatten keine Leitungen. Wir mussten neue verlegen.

Die Hausverwaltung möchte, dass ich die Rechnung der Eigentümerin mit 300 Euro begleiche, obwohl nichts gemacht wurde. Ich habe niemanden beauftragt.

Wie sieht das hier aus? Kann der vermieter das Geld von mir verlangen? Jetzt eskaliert die Situation und es steht ein Rechtsstreit bevor, meint die Hausverwaltung.

Folgender Sachverhalt: Ich habe eine Wohnung gemietet, bei der ich mich aus gesundheitlichen Gründen nicht um einen neuen Stromanbieter kümmern konnte. Rein theoretisch müsste ich also in der Grundversorgung gelandet sein. Ich habe bis jetzt aber nie eine Stromrechnung erhalten. Und es wird ja monatlich eigentlich abgerechnet, oder?

Außerdem habe ich einen Vertrag mit einem neuen Stromanbieter gemacht, nur ist die angegebene Zählernummer nicht korrekt, die mir vom Vermieter mitgeteilt wurde. Ich habe im Keller einen Stromanschluss und meine Wasseranschlüsse. Dort steht allerdings die exakt selbe Zählernummer wie die, die mir mein Vermieter gegeben hat. Demnach konnte der Vertrag mit dem Stromanbieter nicht angeschlossen werden und ich müsste theoretisch immernoch in der Grundversorgung sein.

Wie finde ich meine tatsächliche Zählernummer heraus und woran kann es liegen, dass ich bisher keine Stromrechnung erhalten habe?

Ich hab das Problem, dass ich einen Mieter über mir habe der bei den kalten Temperaturen non Stop das Fenster auf Kipp hat. Mir ist das ja Wurst wie der lüftet,- aber ich heize hier auf Stufe 5 und habe eiskalt. Man merkt regelrecht wie ein kalter "Wind" von der Decke herabkommt.

Kann man da den Vermieter (Wohngesellschaft), auf die Isolierung ansprechen, oder sonst irgendwas tun?

Ich möcht jetzt ungern dem Mieter das lüften verbieten und da unnötigen Streit vermeiden. Nur möcht ich auch nicht frieren und mich arm heizen.

Hat jemand ne Idee, ausser mit Jacke, Handschuhe und Schneeanzug durch die Wohnung zu laufen?

Ein Fenster hat aber einen Griff mit Schlüssel um es von außen öffnen zu können.

(Da ihr dort zur Miete wohnt könnt ihr natürlich nicht einfach eine Tür einbauen.)

Ich wohne seit November in einer neuen Wohnung zusammen mit meinem Kater. Im Dezember habe ich das erste Mal Bisse an mir wahrgenommen und sofort mit der Behandlung begonnen an mir, meinem Kater und in der Wohnung.

Kater bekam Tropfen in den Nacken, meine Textilien habe ich teilweise mehrfach durchgewaschen und meine Matratze auf dem Balkon in die Minusgrade gestellt.

Aus der Apotheke habe ich ein Umgebungsspray geholt und ausgiebig und regelmäßig verteilt.

Anfangs habe ich die Flöhe teilweise mit meinen Augen erkennen können und bekam gehäufte Bisse.

Leider bekomme ich immer noch neue Bisse, trotzdessen dass ich erneut, diese Schritte durchgegangen bin, neue flohkur, nochmal spray ausgiebig verteilt und Wäsche weiter alle textilien durch(wiederholt auf 60°)

Es sind zwar bereits spürbar weniger geworden, ich sehe keine mehr mit eigenen Auge, ich habe auch am Kater nur noch tote Tiere gefunden, ebenso an seinem Schlafplatz, also scheinen die Mittel irgendwo ja auch zu wirken, aber es macht mir immer noch Sorge, dass ich die floh Krise nicht in den Griff bekomme,da ich immer noch jede Nacht ein, zwei neue Bisse an mir entdecke.

Ich musste sehr lange dafür kämpfen wieder auf eigenen Beinen zu stehen und hier wohnen zu können, jetzt bekomme ich große Angst, dass ich dass durch die Flöhe wieder alles verliere, zumal ich durch den Kater nicht nachweisen kann, dass ich nicht schuld an der Floh Krise bin.

Ich kann die Ursache nicht eindeutig identifizieren, hat jemand Tipps, was ich tun kann, um die Krise in den Griff zu bekommen, ohne das Mietverhältnis zu riskieren?

Ich habe mich aus gesundheitlichen Schwierigkeiten und Obdachlosigkeit herausgekämpft, daher ist es mir sehr wichtig hier weiter wohnen zu können, deswegen habe ich die ersten Bisse schnell ernst genommen und gehandelt, aber den Vermieter noch nicht informiert,in der Hoffnung, dass selber in den Griff zu bekommen.

Ich würde mich sehr über sachlichen Rat freuen, welche Möglichkeiten ich jetzt noch habe und/oder wie ich auf den Vermieter zugehen kann, ohne direkt rausgeschmissen zu werden.

Liebe Grüße und danke im voraus für jeden nützlichen Tipp

Ich hätte mal so eine Grundsätzliche Frage.

Folgende Situation:

Ich wohne aktuell bei meiner Oma weil meine Mutter den Hauptmietvertrag gekündigt hat und wir am 28. Februar aus der Wohnung raus müssen. Abgemeldet bin ich aus der Wohnung meiner Mutter bereits und möchte mich nun in der Wohnung meiner Oma anmelden. Meine Oma hat jedoch eine 2 Zimmer Wohnung und wohnt zusammen mit meinem Opa dort. Wäre das überhaupt möglich dann? (Ggf, als Untermieter?)

Und wenn ja, muss ich dann erstmal zur SAGA und dort eine Einverständnis Erklärung bekommen oder kann ich diesen Part auch einfach überspringen und dann direkt zum Einwohnermeldeamt und dort meinen Wohnsitz bei meiner Oma anmelden?

Bitte nur seriöse Antworten! Danke.

Unser Vermieter ist zum Anwalt gegangen, da wir uns bei einem anderen Anwalt über eine nicht funktionierende Heizung, kalte Räume, Undichte und Nasse Wände, Schimmel und nicht Auszahlung unseres Guthabens der Betriebskosten beschwert haben. Die Liste der Mängel ist endlos lang und er meinte er bemüht sich, aber das tut er keineswegs. Immer wieder gab es Stress, wo ER laut wurde und grundlos angepisst war. Es wird ja wohl nicht so schwer sein eine Wohnung in einen normalen Zustand zu bringen, er bekommt ja schließlich das Geld dafür. Wir reden seit Jahren und nix passiert!

Er hat beim Anwalt angegeben, unsere Wohnung für den Eigenbedarf zu nutzen, heißt wir müssen raus. Natürlich offensichtlich dass es nur eine Lüge ist um uns loszuwerden, darf er einfach so lügen?

Wir haben ihm nie irgendwas getan, wir sind scheinbar einfach nur im weg, obwohl wir hier länger wohnen als er selbst.

Bekommt er eine Strafe für Falschaussagen beim Anwalt? Ich war bei den lauten Aufeinandertreffen immer als Zeuge dabei und weiß somit wer was gesagt hat. Es steht also nicht "Aussage gegen Aussage" - bedeutet auch ich weiß 100% dass er Lügt.

Was passiert so nebenbei eigentlich wenn er sich auch weigert die Betriebskosten und Kautionen auszuzahlen?

Kann man den Kampf noch gewinnen, sodass wir hierbleiben können? Und wenn nicht, muss er dann sich wenigstens an irgendwelchen Umzugskosten beteiligen? Schließlich will er uns ja raus haben...

Wir haben vor paar Jahren erst viel renoviert, jetzt noch homeoffice, kleinkind usw. Da hat man natürlich noch Zeit Unmengen an Besitz von A nach B zu schleppen 🙄

Sorry für den langen Text, wäre für jede Hilfe sehr dankbar! <3

Ich fass es echt nicht dass Vermieter solche undankbaren Vollidioten sein können, statt mal dankbar zu sein dass man denen monatlich Haufen Geld in den Nacken schießt ohne dass man im nachhinein wirklich was davon hat...

Hallo zusammen. Habe einiges im Internet darüber gelesen, was aber sich auf die Kündigung vom Mieter (statt Vermieter) bezieht. Die Frage wäre dann: ist es erlaubt dem Mieter durch digitale oder eingescannte (o.Ä.) Unterschrift zu kündigen?

Hallo,

Leider musste ich erfahren, dass mein Vermieter private Dinge über mich an Dritte Personen weiter gibt. In den Gesprächen geht es wirklich auch nur um privates. Nichts was mit dem Mietverhältnis zu tun hat.

Ist das so rechtens? Ich fühle mich sehr in meiner Privatsphäre eingeschränkt.

@@Ich schreibe hier von der Perspektive einer Frau die Mutter ist@@

Hallo Leute, Mein Vermieter kümmert sich um gar nichts, könnt ihr mir bitte Helfen ?

Ich wohne nun seit einigen Jahren hier , war hochschwanger und musste alles so hinnehmen wie es war.

Aber jetzt habe ich ein kleines Kind und möchte das es in einer sicheren Umgebung aufwächst.

Die Mängel der Wohnung verlaufen sich auf;

-Die Heizung funktioniert nicht über die Wintermonate bzw wird abends abgestellt sodass es morgens eiskalt ist.

-Das Balkon über mir droht nacheinander in sich zusammen zu fallen sodass ich Angst habe raus zu gehen.

-Meine Wohnungstüren sind Verschlimmert und total abgenutzt.

-in der Küche habe ich kein Warmwasser.

-Die Wohnugngstüre ist total beschädigt, anbei Bilder zum schauen;

Die Miete wurde im Rahmen einer Mietanpassung auch schon um 20% gesteigert,

Er droht mir jedesmal mit der Fristlosen Kündigen obwohl im Mietvertrag keine Frist angeben ist, ?

An wen kann ich mich bei solchen angelenh

eiten werden ?

Liebe Community,

mein Problem ist folgendes: in meiner Nebenkostsenabrechnung waren nutzungsabhängige Heizkosten ausgewiesen, obwohl ich absolut gar nicht geheizt habe. Ich war gezwungen, den dreistelligen Betrag dennoch zu zahlen.

Da bei allen Heizkostenverteilern ein Verbrauch größer null angezeigt wurde, bis auf bei einem (nämlich dem, der vor ein paar Monaten augetauscht wurde), gehe ich davon aus, dass auch die übrigen Verteiler ausgetauscht werden sollten, damit ich beim nächsten Mal nichts zahlen muss (außer natürlich die Fixkosten). Mein Vermieter hat dem Wunsch eingewilligt, jedoch unter der Bedigung, dass ich die Kosten für den Austausch übernehme. Ist dies rechtens?

Bei meinen Recherchen bin ich lediglich darauf gestoßen, dass er eine Miete für die Geräte verlangen kann. Aber für den einwandfreien Zustand ist er doch verantwortlich, oder nicht? Wenn ich sie nun bezahlen würde, hätte ich ja doppelt drauf gezahlt...

Würde mich über Rückmeldungen freuen.

Liebe Grüße

Kenny

Hallo

Ich habe gestern per Post und Einschreiben eine Wohnungskündigung losgeschickt. Ich habe bis zum 03. eines Monats Zeit fristgerecht zu kündigen. Nun steht im Sendungsverlauf folgendes: Der Empfänger besitzt ein Postfach. Die Sendung wurde am 29.01.2021 zur Abholung bereitgelegt.

Kann mir wer sagen ob die Kündigung hiermit fristgerecht eingegangen ist oder habe ich jetzt ein Problem weil es an ein Postfach geschickt wurde obwohl es an eine normale Adresse geschickt wurde?

Würde mich über Hilfe freuen!

MFG

Khan

Derzeit ist die Heizung von der Hausverwaltung so eingestellt das es 23 Grad warm wird im Wohnzimmer. Mir ist das leider aber viel zu kalt. Allerdings weigert sich die Hausverwaltung die Heizung höher einzustellen dass höhere Temperaturen erreicht werden können. Sie verweist auf das Gesetz. Das heißt im Klartext das Gesetz und die Hausverwaltung bestimmt meine persönliche Wohlfühltempertur. Gibt es ein Gesetz mit dem ich konntern könnte?!

ich suche gute Rechtsberatung für Mietrecht/Studentenheim/Wohngemeinschaften.

Hat jemand erfahrung mit MieterEngel?

Hallo!

Ganz wichtig zuerst; Es handelt sich um eine Mietwohnung in Österreich

Ich wohne zusammen mit meinen Partner in einer kleinen Wohnung. Gesamt sind an dieser Adresse 4 Parteien, wovon eine eine Arztpraxis ist.

Wir teilen alle einen Müllraum.

Leider produzieren alle Parteien und vor allem die Ärztin sehr viel Müll. So viel, dass dir Mülltonnen nach fast einer Woche nachdem die Müllabfuhr gekommen sind wieder voll sind.

Ich habe quasi keine Chance Müll ordnungsgemäß wegzutragen. Die Nachbarn stapeln ihren Müll auf den Tonnen.

Ich dachte mir das ich einfach große Müllsäcke kaufe und diese dann (mit meinen Müll) zu den Tonnen stelle.

Das nimmt aber natürlich die Müllabfuhr nicht mit.

Mein Vermieter droht mir nun und will nicht einsehen das wir mehr Mülltonnen brauchen. Eine Große Tonne würde schon einiges helfen...

Meine frage:

Kann ich als Mieter etwas tun (da ja theoretisch die Müllentsorgung unmöglich ist) oder muss ich meinen Müll in der Wohnung lagern und selbst zur Müllabfuhr fahren?
Ich sehe schon das ich auf der rechtlichen Seite bin.

Was sagt ihr zu den Thema? Kann mir der Vermieter etwas tun?

Hallo, ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung eingezogen. Nun habe ich aber Festgestellt, dass aus dem Abfluss in der Küche oft stinkendes Wasser hoch kommt. Es versickert zwar direkt wieder aber der unangenehme Geruch bleibt eine Weile und ich ekele mich davor das Waschbecken zum Abwaschen zu benutzen. Was kann ich da tun? Die Küche und sämtliche Armaturen wurden von mir neu eingebaut, also bezweifle ich, dass es daran liegen wird. Aber liegt hier ein Mangel vor, den der Mieter beheben muss, oder ist das eine Lappalie, mit der man bei Altbauten Leben muss?

Was ist ein Spekulationsgrundstück?

Hallo,

der Vermieter möchte, dass wir etwas einbauen lassen und dafür das Geld vorstrecken (fast 1000€).

Ist das legal?

Vielen Dank im Vorraus

Hallo,

ja ich habe einen Fehler gemacht und jemandem gestern einen Mietvertrag für meine Wohnung unterschreiben lassen auf den 02.01.2021, welcher sich wie heute rausgestellt hat, als Messi entpuppt (Fakt). Bisher fand noch keine Schlüsselübergabe statt oder sonster Einzug statt. Nur der Mietvertrag wurde unterzeichnet.

Was kann ich tun um rechtlich sauber aus der Sache herauszukommen?

Hallo, ich würde mich über Rat hierzu freuen: unser (Privat-)Vermieter verweigert die Bezahlung zweier unterschiedlicher Reparaturen und möchte die entstandenen Kosten von der Kaution abziehen (schrieb er per Email vor paar Tagen). Wir ziehen zwar erstmal nicht aus (leider!), aber halten das dennoch für fragwürdig. Es gibt ja die kleinreparaturklausel und die legte er komplett falsch aus: bei einem Schaden von ab 75€ muss er zahlen, er hat es aber so gedreht, dass wir 75€ dazu zahlen müssten. Die Rechnung war etwa 140€ und dann schickte er uns eine Rechnung, dass wir also noch einen Betrag von 65€ beisteuern sollten...

Nun ein neues Problem: wir haben Mitte November das erste Mal darauf aufmerksam gemacht, dass wieder etwas kaputt ist (Brief per Einschreiben). Eine Frist von 14 Tagen wurde ignoriert. Ich rief ihn an und er wies mich ab: ich solle meiner Hausratversicherung Bescheid geben. Es ist aber seine Küche, daher muss ich meiner Hausrat doch überhaupt nicht Bescheid geben? Wir haben schnell gehandelt, sodass außerdem kein Schaden entstand, aber ein Geräteanschluss war weiterhin defekt. Er will nicht wie bei der letzten Reparatur auf den Kosten ,,sitzen bleiben“ sagte er. Es folgten weitere 4 Briefe per Einschreiben. Erst vor 5 Tagen meldete er sich, er und sein Handwerker hätten öfter versucht anzurufen um einen Termin mit uns zu vereinbaren. Ich hatte ihm bei dem letzten Telefonat zu verstehen gegeben, dass ich mit ihm nicht mehr telefonieren kann (er ist nur auf Konfrontation aus!) und habe danach seine Nummer blockiert. Eigentlich haben wir mit den Briefen per Einschreiben gute Chancen vor Gericht, oder? Mein Partner bezweifelt das jedoch, da ich den Vermieter blockiert hab. Er hätte jedoch selbst per Brief oder Email antworten können- und den Handwerker habe ich ja nicht blockiert, der hätte anrufen können.

Wenn man zwei Heizungsrohre in der gemieteten Wohnung hat, von denen das eine fast immer kalt ist, muss man dann auch nur die halben Rohrwärme-Kosten bezahlen? Wie unterscheidet sich eigentlich Rohrwärme von den Grundkosten? Beide hängen ja von der Wohnfläche und dem Gesamt-Verbrauch ab. Oder?

Bevor ich letztes Jahr im August in meine Wohnung gezogen bin, sagte mir mein Vermieter (Vonovia) ich müsse mindestens zwei Jahre dort wohnen bleiben. Im Mietvertrag steht davon allerdings nichts und ich muss bald ausziehen, da die Wohnung sehr teuer ist und ich eine neue Ausbildung anfange und sie mir dann nicht leisten kann. Zu meiner Frage: Zählt jetzt das was im Mietvertrag steht oder das was ich mündlich eingewilligt habe? Zu dem Zeitpunkt wusste ich noch nicht, dass ich einen neuen Job machen möchte. Glaubt ihr es wird Probleme geben?

Danke im Vorraus.

i

Ist hier in der Miete der Strom schon inbegriffen oder muss ich den extra anmelden?

Hallo ihr Lieben,

Ich hätte in meiner Wohnung gerne einen abgetrennten Werkstattbereich und würde dafür gerne in meinem Wohnzimmer eine kleine Wand ziehen.

Mir geht es darum, dass ich die Wand gern auch wieder wegnehmen könnte, wenn ich ausziehe.

Ich weiß es gibt sowas, allerdings komme ich nicht drauf, deshalb wollte ich wissen, ob ihr mir weiterhelfen könnt, damit ich endlich arbeiten kann, ohne danach mein Wohnzimmer zu entstauben 😅

Danke!!

Guten Abend potentieller Beantworter meiner Frage,

In einer WG, in der der Vermieter selbst nicht wohnt, wohne ich mit einigen weiteren Mitbewohnern. Wir verfügen über zwei Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer Dusche. In unseren Mietverträgen steht geschrieben, dass die Benutzung der Badewanne untersagt ist (der Vermieter ist ziemlich geizig). Wir fragen uns ob die Klausel rechtens ist. Im Internet konnte ich keine passende Antwort zu dieser Frage finden.

Über eine Beantwortung dieser Frage freue ich mich sehr.

Viele Grüße

Hallo zusammen,

Nach einer Schadensmeldung bzgl Stockflecken an der Wand, die nach starkem Regen auftraten, schickte mir meine Hausverwaltung direkt einen Sachverständigen.

Schon bei der Meldung am Telefon, zu dem Zeitpunkt lagen der HV nichtmal Bilder vor, sagte die Dame "Ja meistens liegt es eh am Mieter, sind Sie sicher, dass wir jemanden schicken sollen?"

Da ich immer richtig Lüfte/Heize und Allergiker bin, habe ich natürlich darauf bestanden.

Nun, der "Sachverständige" der HV hat hier einige Messungen durchgeführt und natürlich (wahrscheinlich schon lange vorm Betreten der Wohnung) stand für Ihn fest, es sei meine Schuld.

19,5°C hielt er im Schlafzimmer für "viel zu kalt" ich soll dauerhaft auf 20-22° aufheizen und zudem 6 mal täglich 20 Min Lüften, am besten quer durch die Wohnung.

Die HV möchte jetzt natürlich dass ich den Sachverständigen bezahle, den sie beauftragt hat und hat mir die Rechnung zu kommen lassen, die an die HV adressiert ist.

Allerdings habe ich mit niemandem einen Vertrag oder Zahlungsvereinbarung im Vorfeld. Mir wurde vorher nicht mal mitgeteilt, wer hier überhaupt kommt und was gemacht werden soll,obwohl ich dies erfragt habe. Es hieß "jemand schaut sich das an, um Baumängel auszuschließen". Beweise dass keine vor liegen existieren allerdings nicht und es wurde auch nicht danach gesucht (zb Kältebrücken, Funktion der Heizung, Dämmung, etc)

Ich habe dem Protokoll und der Rechnung mittlerweile 2 mal widersprochen, jedoch lässt die HV nicht locker. Da mir alles sehr voreingenommen erscheint und ich nicht glaube, dass es zulässig bzw noch als normal zählt, 6 mal tägl. 20 min Lüften und dauerhaft 22 Grad vom Mieter zu verlangen, akzeptiere ich eigtl nicht mal die Vorgehensweise, hier aufgrund einer einfachen Schadensmeldung zu der ich laut MietVertr. verpflichtet bin Streit mit dem Mieter anzuzetteln und anstatt den Schaden zu beheben unnötige Kosten zu verursachen, nur um dem Mieter die Schuld ans Bein zu nageln...

Kann die HV die Rechnung IHRES Werkvertrags einfach so auf mich umleiten? Ist das rechtens?

Ich kann schließlich auch nicht meine nächste Heizkostenrechnung an die HV senden...

Die Schadensmeldung liegt nun 3 Monate zurück und ich muss immernoch mit den Flecken leben...

Danke im Voraus.

Frage steht im Titel, hatte hier jemand schonmal was Ähnliches und kann sagen wie lange es brauchen wird den Schaden zu beheben / reparieren? Handelt es sich hier um einen Rohrbruch (Schaden irgendwann in 4 Tagen Abwesenheit entstanden) Kann leider keinen Kontakt zum Mieter über mir herstellen.

Hallo

ich wohne seit 2 wochen in einer Wohnung

wo der tv nicht geht . Neue kabel gekauft angesteckt geht nicht kein signal. Heute war der Techniker von der telekom da hat alles probiert ob a a Signal findet alles durchgetestet findet nichts. Vermieter kontaktiert das nichts funktioniert laut im is der verteiler vom internet und telefon ein haus weiter und das muss funktionieren. Aba laut vodafone hätte er ein leitung finden müssen auch wenn es 1 haus weiter ist. Was kann ich dagegen tun miete kürzen? was meint ihr

Ich muss bald meine Mietwohnung zurückgeben und habe im Waschbecken einen kleinen Riss entdeckt. Ich könnte mich nicht erinnen etwas fallen gelassen zu haben. Kann man aufgrund der Optik sagen ob dieser Riss durch mein Zutun entstanden ist?

Hallo, zum 2. mal ist der Techniker der Telekom bei uns gewesen. Vor einem Monat kam er, um bei uns in der neuen Wohnung Internet via. Kabel einzurichten. Fazit: keine Verbindung bzw. Kabelanschlüsse in der Wohnung nicht nutzbar. Also habe ich den Kabel Vertrag (den hatte ich bereits in unserer alten Wohnung) gekündigt und bin auf DSL umgestiegen. Nächster Termin in über einem Monat.

Nun war der Techniker heute wieder da um uns die Dose für den DSL Router freizuschalten. Er war im Keller wo die ganzen Stromkästen und co hängen, Fazit: das Kabel ist nicht mit dem Kasten verbunden, es existiert auch kein anderer als der im Keller. Er meinte, das dass Kabel wo gekappt worden ist oder nicht bis zu uns oben reicht. Ich rief sofort den Vermieter an, der hat keine Ahnung und kennt sich nicht aus, ich solle doch den Hausmeister fragen.

so, den Hausmeister habe ich natürlich nicht erreicht und der Techniker musste weiter, ich sitze seit 2 Monaten ohne Internet da, Kinder müssen Home-schooling machen und können nicht teilnehmen. LTE ist für uns keine Option, da die gebuchten datenvolumen durch homeoffice und viele Geräte in Benutzung einfach zu schnell leer geht.

was soll ich machen? Muss der Vermieter ein Kabel legen lassen (das meinte der Techniker)? Wer müsste so etwas zahlen? Vor Einzug wurde kein Wort darüber verloren.

Guten Morgen zusammen,

wir wohnen zur Miete in einem Haus. Wir haben von Beginn an massive Probleme mit Schimmel im Bad (weil die Feuchtigkeit nicht aus der begehbaren Dusche entweichen kann) es gibt ein Fenster, aber kein "Abzug" oder ähnliches. Fussbodenheizung vorhanden, Heizkörper nicht. Der Schimmel ist überall an der Decke - im ganzen Raum verteilt.

Wir haben alles versucht, Lüften, großer Entfeuchter - Luftfeuchtigkeit ist immer bei 80% egal was wir tun. Zudem wird die Fussbodenheizung (warum auch immer) Nachts herunter gefahren. Das Fenster im Bad hat jeden Tag "Schwitz? - Wasser und es bilden sich richtige Pfützen unterhalb des Fensters. Wir trocknen keine Wäsche in dem Badezimmer, welche die Feuchtigkeit eventuell erklären könnte.

Was kann man tun? Ist der Vermieter hier in der Pflicht?

Hallo Leute ich brauch dringend eure Hilfe... ich habe ein gewerbemietvertrag seit Jahren und vor einem Jahr hab ich mittels eines untermietvertrages mein Laden weiter vermietet (natürlich mit Zustimmung des Vermieters) so jetzt hab ich den Untermieter Frist gerecht gekündigt und plötzlich zeigt er mir ein Mietvertrag mit dem Eigentümer wie geht sowas ? Wie sieht das rechtlich aus was würde auf mich zukommen wenn’s nicht geklärt werden kann mit dem Vermieter und mir ? Habt ihr irgendwelche Tipps was ich bei dem Gespräch mit dem Mieter sagen könnte ?

Hallo zusammen

Ich wohne seit vielen Jahren in einer Mietswohnung. Das Haus wurde vor etwa zwei Jahren verkauft und der neue Besitzer will die Wohnung langfristig an seine Mitarbeiter vermieten (und die Miete und alle Kosten vom Lohn abzieht). Mich als langjährige Mieterin kann er natürlich nicht einfach rauswerfen. Nun wurde unter mir im ehemaligen Keller eine Wohnung gebaut und ebenfalls von einem Mitarbeiter bezogen. Mir ist aufgefallen, dass ich seither ständig sehr warmes Wasser habe, sobald ich den Hahn in der Küche aufdrehe. Und es dauert immer eine Weile bis das Wasser kalt ist. Und im.Badezimmer hat es früher knapp eine Minute gedauert, bis warmes Wasser kommt, jetzt dauert es nun noch ein paar Sekunden. Meine Frage: Kann es sein, dass das Wasser da unten nun über mich läuft, weil sie meine Leitung "angezapft" haben? Oder woher kann das mit dem Wasser kommen?

Hallo an alle,

ein Freund von mir wohnt in München in einem Wohnheim, Samstag Abend ist die Schlossfalle kaputt geworden, diese lag dann verkeilt zwischen Tür und Rahmen und er war somit eingesperrt in seinem Zimmer. Daraufhin hat er den Hausmeister angerufen, dieser meinte er muss bis Montag warten. Natürlich war das keine Option, auch Brandschutz bedingt ist sowas aus unserer Sicht mehr als fahrlässig. Deswegen wurde die Tür selbstständig geöffnet, die kaputte Schlossfalle ist somit endgültig abgebrochen.

Heute war der Hausmeister da und hat sich beschwert warum man überhaupt anruft und gesagt, dass das natürlich aus der Tasche des Mieters zu bezahlen ist. Genau dort werde ich stutzig.

Ein Türschloss muss eine normale Benutzung doch standhalten und durch die entstandene Notsituation muss man ja die Tür wieder öffnen.

Wie ist die rechtliche Lage in diesem Fall? Wer muss die Kosten übernehmen?

Meine Frage lautet,

Darf der Vermieter in der Garage oder am Haus Videoaufzeichnungen machen oder machen lassen, mit Hilfe einer Überwachungskamera?

Wenn ja, was ist nötig, damit mein Vermieter das machen darf?

wenn nein, warum nicht ?

Hallo, vor kurzem sind bei uns neue Mieter eingezogen. Diese haben scheinbar einen Rottweiler mitgebracht. Im Haus wohnen drei Familien mit Kindern. Im Hinterhof ist viel Platz und eine große Wiese mit Trampolin und co. auf der die Kinder gern spielen. Der Vermieter hat eigentlich bisher darauf geachtet das junge Familien mit Kindern einziehen. Nun scheinbar wurde das diesmal völlig außer Acht gelassen anders kann ich mir nicht erklären das so ein Hund mit Kindern eventuell nicht so gut ist. Vor allem dann nicht wenn der Hund wohl gegenüber neuen Menschen nicht sehr aufgeschlossen ist und auch ein Heimtier ist. Ich habe sicherlich da Vorurteile aber ganz alleine stehe ich mit dieser Meinung nicht. Die Hausgemeinschaft findet das nicht gut und nun überleben wir was wir tun können. Habt ihr einen Rat?

Hallo, ist der Vermieter oder der Mieter verpflichtet auf den Balkonen / Terassen eine neue Außenlampe anbringen wenn diese defekt ist. Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass Kleinreparaturen bis zu 300 Euro vom Mieter übernommen werden.

Mein Wasserhahn in der Küche tropft und leckt. Uralt das Ding. Da ist sicherlich die Dichtung hinüber. Wir haben hier einen Hausmeister der alles regelt. Soll ich den mal kontaktieren und der kümmert sich darum, oder soll ich Montag einfach einen neuen kaufen und einbauen?

Mieter A bekommt mündliche Zusage vom Vermieter, dass dieser einer PKW-Stellplatz im Hof zum Mietbeginn bekommt.

Parksituation:

6 Parteien / 5 Autos passen auf den Hof

Der Vermieter kennt die Situation und verwies darauf hin, sich mit den Mietparteien zu verständigen.

Im Mietvertrag wurde dieser Stellplatz wohl nicht eingetragen. Jedoch steht in der 1zu1 passenden Ausschreibung der Wohnung folgendes:

Obige Wohnung besteht aus zwei Zimmern, mit Wohnküche, Diele, Bad und Balkon, sowie Kellerraum und PKW-Stellplatz im Hof

Kaltmiete = X

Betriebs-/Nebenkosten = X

Gesamtmiete = X

Nach ca einem Jahr ist eine Mietpartei ausgezogen, ergo ist der Parkplatz frei und Mieter A wollte diesen nutzen..

Nun zieht Mieter B in die freie Wohnung ein und im Mietvertrag wurde der freie Parkplatz zugewiesen.

Wer bekommt den Parkplatz jetzt?

Wenn ein Noch-Mieter und der Vermieter eine Wohnungsübergabe haben, währenddessen dann Mängel an dem Objekt festgestellt werden, wie wird und darf es dann gehandhabt werden? Ich vermute dass dann die Mängel im Übergabeprotokoll festgehalten werden und daraufhin die Kosten von der Kaution abgezogen werden, gehe ich mit dieser Annahme richtig? Oder darf die Annahme verweigert werden?

Da der Mieter aufgrund seiner Arbeitszeiten keine Besichtigungen durchführen konnte und dem Vermieter dafür vorab die Zweitschlüssel ausgehändigt hat, er somit wesentliche Mängel vor Übergabe gesehen haben müsste - darf er Schadenersatz fordern, weil die Weitervermietung nicht reibungslos ablief oder ist das die Sache des Vermieters?

Darf/ Kann der Mieter die Reparaturen dem Vermieter überlassen (samt Kosten, die dann auf den Mieter zukommen) weil er nicht die Möglichkeiten hatte, sie selbst zu beheben, weil zb wegen Corona die Baumärkte geschlossen haben und/oder die Handwerker keine Termine im möglichen Zeitraum hatten?