Hallo Community,
folgender Sachverhalt:
Ich ziehe demnächst (offiziell 01.08.) in eine neue Wohnung. Bei dieser war heute Übergabe und Protokollierung und ich musste leider feststellen, dass der Parkettboden extreme Spuren und Kratzer aufwies.
Diese sind mir bei den zwei Besichtigungen nicht derart aufgefallen, bzw. vermute ich stark, dass ein nicht zu vernachlässigender Teil der Spuren durch den Auszug des Vormieters entstanden ist.
Die Fragen, die sich für mich daraus ergeben sind folgende:
1) Kann ich darauf bestehen, dass der Vermieter den Boden fachgerecht ausbessert? Soweit ich gelesen habe, kann er sich bei "normalen" Abnutzungsspuren verweigern. Ich bin mir ziemlich sicher, dass die nicht mehr "normal" sind, aber gibt es eine objektive Skala, was normal ist bzw. was nicht?
2) Bis zum 01.08. ist der Boden niemals aufgefrischt. Kann ich in dem Fall auch eine Mietminderung verlangen?
3) Rein hypothetisch: Welche Druckmittel habe ich, wenn sich der Vermieter weigert? Ist das ein legitimer Grund, den Mietvertrag aufzulösen?
Vielen Dank vorab für euren hilfreichen Input :)