Hi 👋
darf der/die Vermieter/in nach der Besichtigung und nach ausfüllen der Mieterselbstauskunft die Miete nochmal erhöhen?

Ist die mündliche Vereinbarung bindend, wenn der Mieter der Mieterhöhung zustimmt

Hallo,

Darf der Vermieter das Benutzen einer eigenen Waschmaschine und/oder Trockner untersagen?

Muss man zwingend eine gemeinsame Maschine verwenden?

Dazu gibt es keine Angabe im Mietvertrag. Es wurde aber mündlich vorab zugesagt, dass ich im Keller eigene Geräte aufstellen darf.

Ich wohne erst seit einem Monat in meiner neuen Wohnung und nun wurde es mir plötzlich untersagt, ich solle meine alte Waschmaschine bitte rasch entsorgen. Meine auch neu eingezogene Untermieterin und ich müssen uns ab jetzt eine Waschmaschine teilen. Der dritte Nachbar (auch neu eingezogen) darf aber eine eigene Waschmaschine und Trockner verwenden, da er laut Vermieter ordentlicher wirkt. Ich habe einen kleinen Hund und die Untermieterin ein Kind. Sie möchte keine Hundehaare und ich keine Babykotze in der Maschine. Außerdem finde wir es ziemlich ungerecht. Wir zahlen alle die selbe Miete und es würde uns zugesagt.

Das Problem ist, dass ich einen festen Nebenkostenbetrag (inklusive Miete/Strom/Wasser etc) zum Mietvertrag zahle. Ich denke da liegt auch das Problem. Angebot einer sozusagen jährlichen "Aufwandpauschale" von meiner Seite wurde abgelehnt.

In der Wohnung dürfen wir keine Geräte verwenden laut Vermieter.

Wer weiss darüber etwas und kann mir helfen? Danke

Hallo,

ich kann seit knapp einer Woche meine Dusche nicht mehr nutzen da Wasser hinter die Fliesen gelaufen ist. Die Fliesen mussten im Bereich der Dusche zum Großteil entfernt werden und die Wand soll jetzt erst mal trocknen. Vom Vermieter und vom Fliesenleger wurde ich bisher noch nicht kontatkiert, ich weiß nicht wie der weiteren Verlauf ist. Das persönlich stört mich am meisten, keine Infos zu bekommen...

Ich gehe davon aus, dass die arbeiten bis zum Ende dieser Woche andauern. Glücklicherweise wohnen meine Eltern in der Nähe, so mit kann ich zzt. bei ihnen duschen gehen.

Wie viel Mietminderung sind angemessen in so einem Fall? Im Internet habe ich Gerichtsverfahren gefunden, dort wurden ca. 15% angesetzt, wobei in diesen Fällen die Dusche meistens für ca. einen Monat nicht genutzt werden konnte. Wie sieht es aus wenn dass nur für ca. zwei Wochen der Fall ist?

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

Wir sind umgezogen und sind noch nicht fertig mit Möbel aufstellen usw und nun stellte ich fest, dass in den oberen Raum...Wohnung hat 2 Stockwerke und oben ist ein Raum...es nach Rauch stinkt. Es zieht durch den Boden also von deren Wohnzimmer aus in das Zimmer oben. Da sind Holzbalken und die haben mit den Jahren Risse bekommen und da zieht das durch. Man müsste das abdichten aber wir selbst möchten da die Böden nicht auf reißen und suchen.

Was kann man dagegen tun außer Nachbarn bescheid geben, was wir schon getan haben. Ich möchte nicht, dass meine Sachen nach Rauch stinken und bin zudem gesundheitlich angeschlagen..komme mit solchen Gerüchen nicht klar.

Ich (w) (14) bekomme bald ein hund weil ich es so lange wollte und ih kann iwi nt ohne tiere Leben joa. Und zwar wohne ih mit meiner Mama in einer Wohnung wo man keine hunde/Katzen halten darf aber ich will so sehr einen deswegen krieg ich auch einen und ja unsere Nachbern sitzen immer draußen und sie dürfen nicht mitbekommen das es mein Hund ist irgendwelche Ausreden/ Tipps und sonstiges bitte 🥺

Danke an alle die machen :)

Habe Mietnomaden im Haus. Zahlen weder Miete noch Nebenkosten. Habe herausgefunden das schon mehrere Vermieter betrogen wurden. Bringt eine Anzeige bei der Polizei was? Beim Anwalt bin ich schon aber das dauert alles so lange.

Guten Tag!
Letztens sollte eine Erneuerung der Wasserzähler bei uns in der Mietwohnung veranlasst werden. Unser Warmwasserzähler funktionierte aber nicht und musste laut der Firma zuerst gangbar gemacht werden. Dafür wurde ein Reparaturdienst von der Hausverwaltung beauftragt. Dieser kam vorbei und hat den Hebel aufgeschraubt, Wasserabsperrventil gangbar machen und alles wieder zusammengeschraubt, was höchstens 5 Minuten der Zeit in Anspruch genommen hat, und schon funktionierte alles. Unterschrieben haben wir auch nichts.
Nun erhielten wir als Mieter eine Rechnung für diese Reparatur, in Höhe von knapp 50 EU.
1. Müssen wir für diese Kosten aufkommen? Denn soweit ich weiß, kann der Vermieter die Reparaturkosten bis 100,00 EU auf den Mieter nur übertragen, sofern die Sache zum alltäglichen Gebrauch gehört. Da wir mit den Wasserzählern sowieso nie in Berührung kommen, wäre das nicht der Fall.
2. Ist es rechtens, dass der Mitarbeiter der beauftragten Firma seinen Einsatz als ganze Stunde gewertet hat, obwohl er höchstens 5 Min da war?
Vielen Dank für die Antworten im Voraus!

Hallo,

ich habe eine Wohnung angemietet mit Garage. Ich hatte zuerst ein kleines Fahrzeug, ich bin immer in die Garage reingekommen, weil ein Eigentümer vor seiner Garage das 2. Auto abstellt. Jetzt haben wir einen Familienkombi, damit komme ich nicht mehr rein in die Garage und muss immer draußen parken.

Die eigentümer parken praktisch immer im Hof in der Mitte von der Garage, meine garage ist ganz seitlich und wenn ich dort parke, kommt jeder rein und raus.

Aber wenn er parkt, komme ich nicht mehr rein.

Was kann ich tun? - Ich bin nur der mieter. Der Eigentümer der WOhnung interessiert sich nicht dafür.

Danke

Bei Einzug in meine Mietwohnung befand sich ein Gasherd in der Küche, dieser ist nun defekt. Der Herd wurde von der Vermieterin angeschafft als meine Vormieterin hier wohnte. Der Herd wird nicht im Mietvertrag aufgeführt, auch nicht als Ausschluss. Ich habe den Herd also nicht von der Vormieterin abgekauft/ übernommen. Die Hausverwaltung lehnt eine Reparatur/Austausch ab. Begründung: "Gemäß den uns vorliegenden Unterlagen gehört die Küche nicht mit zur Mietsache. Im Mietvertrag findet die Küche keinerlei Erwähnung (keine Angaben über mitvermietete Einrichtungen). Die Instandsetzung und Instandhaltung der Küche, obliegt daher Ihnen."

Einige sagen, dass ich die Reparatur selbst zahlen muss, da der Herd nicht im Mietvertrag gelistet ist und somit kein Mietgegenstand ist. Er sei mir nur zur Nutzung überlassen worden.

Andere und die Homepage des Dt. Mieterbundes besagt, dass alle Einrichtungsgegenstände, die sich bei Beginn des Mietverhältnisses in der Wohnung befinden und nicht vom Vormieter übernommen oder gekauft wurden, grundsätzlich mitvermietet sind. Ganz egal, ob laut Vertrag ausdrücklich mitvermietet wird oder nicht oder ob ein Passus im Vertrag mit „Verleih“ oder „kostenloser Überlassung“ steht.

Ich habe die Hausverwaltung gebeten den vertragsgemäßen Zustand der Wohnung umgehenst wieder herzustellen. Hierzu habe ich auf den Deutschen Mieterbund verwiesen (siehe vorheriger Absatz).

Die Hausverwaltung antwortete: "insofern eine Küche Bestandteil der Mietsache ist, ist der Eigentümer auch dazu verpflichtet diese Instand zu setzen (insofern erforderlich) . Aus Ihrem Mietvertrag und den uns vorliegenden Unterlagen geht leider nicht hervor, dass eine Küche zu der Mietsache gehört. Deshalb ist die Küche für uns auch nicht existent. Gerne kümmern wir uns um die Instandsetzung der Küche insofern Sie uns ein Dokument einreichen können, aus dem hervorgeht, dass die Küche ein Bestandteil der Mietsache ist."

Kann mir jemand den ensprechenden Gesetzestext nennen, der die Aussage des Mieterbundes belegt? Mittlerweile bin ich verwirrt und weiss nicht mehr was richtig oder falsch ist.

Wo genau befand sich jetzt die Versopfung? Stichleitung, oder Fallrohr? Falls in der Stichleitung, wo genau dort?

Der Vermieter meinte, er würde nur einen Handwerker bezahlen wenn das öffentliche Fallrohr betroffen wäre.

Ich selbst habe die Dusche und das Waschbecken nur normal genutzt.

Im Internet habe ich schon etwas recherchiert. Leider fand ich hier nur Aussagen die mir zu undeutlich waren.

Hätte in meinen Fall der Vermieter zahlen müssen?

Mein Freund und ich sind in unsere erste Wohnung eingezogen. Alles soweit okay allerdings funktioniert im schlaf- und Wohnzimmer jeweils nur eine Steckdose und die im Wohnzimmer ist an ihrer Grenze.(Müssten mit 2 mehrfachsteckdosen und einem Verlängerungskabel am Zimmer herumliegen für den Fernseher) Ein Kumpel sagte mir dass man die Wände aufreißen könnte um die Kabel neu zu machen weiß jemand zufällig wie viel das kosten würde 4 steckdosen + Kabel in den Wänden neu zu machen?

Hallo,

also seit 4 Jahren wird uns jedes Jahr aufs neue gesagt, das die Balkone nicht saniert werden, weil nicht alle Eigentümer einverstanden sind und anderes gemacht werden muss. Es wurde noch NICHTS wirklich gemacht an den Wohnungen oder am Haus und auch ist der Balkon wirklich am zerfallen, auch dürfen wir selbst nichts renovieren....ich überlege nun klage einzureichen...

wäre ich im Recht? mein Vermieter würde es gerne machen, darf aber nicht, da die anderen Eigentümer wohl nicht zahlen wollen....das kann doch nicht sein, ich zahle immerhin Miete und wohne in dieser Wohnung und möchte den Balkon richtig nutzen können....

danke für die Hilfe

Ich habe ne Kautionskontoabrechnung erhalten. Auf der steht einmal:

Kautionsabrechnung 270 Euro
abzgl. Miete 140 (die ich aber bezahlt hab)
zzgl. Guthaben aus BKA 2019 51 Euro

Auszahlungsbetrag 78 Euro

Warum ist das so? Wenn ich ein Guthaben habe und die Miete bezahlt habe, müsste ich doch 270 wiederbekommen + der Nebenkosten aus der BKA oder?

War meine erste Wohnung, daher habt bitte Nachsicht mit meiner Kurzsicht, dankeee! :)

Hallo,

meine Eltern ziehen in eine neue Mietwohnung, und in dieser befindet sich bereits eine Einbauküche. An sich ist das ja nicht schlecht, jedoch ist die Küche veraltet (Massivholz) und auch nicht mehr sonderlich schön.

Meine Mutter würde jedoch gerne ihre eigene Küche mit in die Wohnung nehmen, der Vermieter hat jedoch neue Elektrogeräte in die Küche gekauft und bestehen daher darauf, dass die Küche eingebaut bleibt.

Kann er das? bzw. gibt es eine Möglichkeit dass man die eigene Küche trotzdem mitnehmen kann?

Meine Eltern haben vor, so lange wie nur möglich in der Wohnung zu bleiben, also ein baldiger Auszug ist eher ausgeschlossen.

Der Vater, 82J., lebt bislang alleine in einer Mietswohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Balkon, Kellerraum, 57 qm).

Aufgrund finanzieller Probleme möchte der Sohn, 41J., dauerhaft mit einziehen. V.a. auch, da er dann direkt vor Ort ist, sollte mit seinem Vater irgendwas sein und er Hilfe brauchen.

Muss der Vermieter zustimmen? Oder kann er ablehnen?

Ich wohne in einer kleinen Mietwohnung. Seit heute Abend kommt weder beim Wasserhahn, noch in der Dusche warmes Wasser mehr, auch wenn ich auf extrem heiss stelle. Ich bin erst seit kurzem hier, und weiss nicht wo der Boiler/Heizung steht und wo ich nachschauen könnte.

Sollte ich den Vermieter jetzt schon kontaktieren oder erst die nächsten Tage, falls es nicht besser wird?

In dem letzten halbem Jahr habe ich sehr viel Zeit in der Wohnung von meinem Freund verbracht. Ich habe eine eigene Wohnung in der Nachbarstadt, aber war eben die meiste Zeit bei ihm. Ich hab nur 1-2 Nächte die Woche in meiner eigenen Wohnung geschlafen. Ich habe Kleidung in seiner Wohnung, aber keine Möbelstücke. Meine Post kommt natürlich in meine Wohnung und Besuch von meinen Freunden empfange ich in meiner Wohnung. Wenn er nicht da ist (bei der Arbeit) bin ich manchmal noch ein bisschen bei ihm aber irgendwann geh ich dann zu mir nach Hause. Wenn er länger weg ist komm ich nur zum Blumen Gießen vorbei.

Seine Vermieterin will jetzt, dass ich mich ummelde. Ich vermute, dass sie den Mietvertrag kündigen will und das so ziemlich die einzige Art ist, wenn er mich einziehen lässt, ohne sie richtig zu informieren.

Muss ich mich wirklich ummelden (Hauotwohnsitz/Zweitwohnsitz anmelden) oder kann ich es so lassen wie bisher?

Hallo, ich wollte hier einfach mal euch folgende Situation schildern und hoffe das ihr irgendwie Rat wisst.

Ich wohne in einem schönen ruhig gelegenen Altbau.

Nur leider gibt es täglich eine Sache die nicht nur mich stört.

Der Mieter unter mir schaut Täglich Lautstark Filme wo man mithören kann. Er hat soweit ich weiß einen Große Bassanlage, die jeden Tag meinen Boden zum Beben bringt und man sich fühlt als würde man selbst den Film/Filme schauen.

Gespräche mit dem Nachbarn laufen ins Nichts, und die Vermietung fühlt sich aufgrund der Uhrzeit (außerhalb der Ruhezeiten) nicht zuständig.

Auch die Nachbarin unter ihm fühlt sich extrem Gestört durch diesen höllischen Lärm.

Nun meine Frage:

Stimmt es, dass man durch das es außerhalb der Ruhezeiten liegt nichts dagegen machen kann? Wie sieht das rechtliche in der Hinsicht aus?

Wir sind keine Rentner (bin selbst erst 22), und keine meckerfritzen.. Allerdings kann man sich die Lautstärke dieses Lärms nicht vorstellen.. Ich und meine Nachbarin sind beide Berufstätig, und es nervt höllisch auf Dauer.

Der Vermieter macht wie oben beschrieben nichts, sagt man kann dort auch nichts machen und entzieht sich der Situation.

Hallo. Seit einem Jahr tropft eine Leitung im Keller und der Eigentümer hat quasi nicht reagiert außer die Telefonanlage abzudecken. Nun haben wir eine mehr als doppelt so hohe Nebenkostenabrechnung als sonst bekommen. Bei mir, ledig, 53qm sind es etwas unter 800 Euro. Kann mir vielleicht jemand sagen was ich dagegen tun kann, bzw. ob ich das bezahlen muss? Ich finde nämlich das wir als Mieter diese Kosten nicht verursacht haben. Dazu haben wir noch größere Wohnungen im Haus in denen mehr Personen leben die eine deutlich niedrigere Rechnung bekommen haben.

So. Juristisch ist die Sache für mich jetzt im Grunde absolut klar.

Sachverhalt ist der, dass mein Vermieter vor wenigen Tagen den Zählerkasten abgeschlossen hat. Problem: Ich habe also keinen Zugang mehr zum Zählerkasten. Wichtig: Im Zählerkasten ist nicht nur mein Stromzähler, sondern auch die Sicherungen befinden sich dort.

Dazu, siehe hier (!):

https://www.ibr-online.de/IBRUrteile/index.php?zg=0&S_ID=121312

Jetzt ist es natürlich so, dass der Vermieter sehr launisch ist und ich a) kein Geld für Anwalt habe und b) ein Rechtsstreit übertrieben und eskalierend wirken würde.

Ein Umzug steht auch nicht zur Debatte wegen der Wohnungsmarktlage und (!) wegen anderer Umstände.

Jetzt ist es zwar sehr schön das zu wissen, was Recht ist. Und, vermutlich werde ich auch ein Gespräch, maximal 3 Gespräche, mit dem Vermieter versuchen.

Jedoch frage ich mich nun wer, also welche Behörde, mir jetzt konkret helfen könnte.

Wen könnte das interessieren? Das Ordnungsamt? Die Polizei? Den Netzbetreiber?

Ich möchte an der Stelle anmerken, dass ich es recht traurig finde, dass in Deutschland Vieles immer sehr kompliziert ist und kompliziert gemacht wird und immer nach Zuständigkeiten geguckt wird.

Z.b. in meinem Falle ist die Rechtslage und Sachlage im Grunde völlig klar. Aber warum könnte dann nicht eine unbürokratische, schnelle Hilfe möglich sein?

Wenn z.B. jemand vom Ordnungsamt kommen würde. Der bräuchte keine 5 Minuten. Der müsste nur kurz dem Vermieter sagen, dass mir grundsätzlich Zugang zum Zählerkasten zusteht und dass er das gewährleisten muss. Und dann wäre alles geklärt. Versteht ihr? Das wäre einfach, schnell und unkompliziert.

Also Kernfrage ist: Wer kann entweder schriftlich oder durch persönliches Erscheinen dafür sorgen, dass der Vermieter den Schlüssel wieder in den Zählerkasten steckt?

Achtung!

(Und nein, ich ziehe nicht um.)

Die Urteile AG Köln, Urteil 201 C 464/12 und AG Charlottenburg vom 3.7.2018 – 203 C 60/18 sind mir bereits bekannt und müssen auch nicht diskutiert werden.

Sachverhalt: Im Haus des Vermieters, das er selbst bewohnt, gibt es einen einzigen Mieter. Es ist kein Mehrfamilienhaus. Der Vermieter ist Privatvermieter, es gibt keine Hausverwaltung, keinen Hausmeister. Der Stromzähler und die Sicherungen befinden sich im Stromzählerkasten. Dieser Zählerkasten war immer offen.

Seit wenigen Tagen nun ist dieser Zählerkasten abgeschlossen.

Zählerkasten befindet sich frei zugänglich im Eingangsbereich des Hauses.

Wie könnte ich nun elegant dafür sorgen, dass der Vermieter den Schlüssel wieder in das Schloss rein steckt ohne dass ich diesbezüglich mit dem Vermieter in Kontakt komme?

Man muss hierbei wirklich beachten (!): Der Vermieter lässt nicht mit sich reden. Er ist Argumenten in der Regel nicht zugänglich, sondern nur Anweisungen Dritter. Er akzeptiert nur "Autoritäten" wie z.B. Mitarbeiter vom Netzbetreiber oder Behörden. Wenn ich etwas sage, dann stellt er sich immer quer und tickt schnell sehr heftig aus, weil er gerne "Macht und Kontrolle" hat, auch wenn das wirklich lächerlich ist. Aber es ist ein Dickschädel und bleibt es wohl auch für immer.

Daher würde ich gerne wissen, ob ein Netzbetreiber/Messstellenbetreiber diesbezüglich auch eine Rechtsauffassung hat und evtl. tätig werden könnte, indem er dem Vermieter einen 3-Zeiler per Post zuschickt, wo halt drin steht, dass er dem Mieter jederzeit Zugang zum Zählerkasten gewähren muss. Das zum Beispiel wäre nämlich für mich am "elegantesten".

Guten Morgen,

gestern Abend hat der Sicherungskasten meiner Mietwohnung gequalmt. Hierfür kam die Feuerwehr und hat die Sicherung, die lt. Aussage der Feuerwehr einen Kurzschluss hatte, abgeschaltet und das Kabel wurde ebenfalls abgeklemmt.

Nun sind 2 Zimmer ohne Strom.

Ich habe hierraufhin den Vermieter angerufen und dieser meinte, ok, ein Elektriker wird beauftragt, aber es kann sein, dass sie ein defektes Gerät angeschlossen haben und sie die Rechnung bezahlen müssen.

Wenn nun aber im Sicherungskasten dies auftritt, dann ist das doch nicht mein Fehler oder? Dort gab es ja wie o.g. einen Kurzschluss. Und die verwendeten Geräte sind alle Neu gekauft.

Ich bin der Meinung, dass dies Vermietersache ist. Was denkt ihr?

Hallo,

Wie ist die Reihenfolge eines Lärmprotokoll?

Was passiert danach wenn der Vermieter mein Lärmprotokoll hat?

Unser Mietvertrag geht bis 31.07.2021, unser Vermieter möchte aber das wir bereits Anfang Juli die Wohnung verlassen, damit er diese für Nachmieter fertig machen kann.
Wir bezahlen aber für den Juni noch komplett Miete. Er meint aber das wir raus müssen, da die neuen Mieter bereits am 01.08 einziehen.
Hat er dazu das Recht?

Ps. Es handelt sich um Azubi Wohnungen, was ja aber eigentlich keinen Unterschied zu einer normalen Wohnung macht, außer dass die Mietverträge ein Jahr laufen.

Ich habe eine Wohnung aus den 60er Jahren gemietet. Am wohnzimmer anliegend ist das Schlafzimmer der nachbarn, an genau diese Wand wollte ich den Fernseher platzieren, da die andere Wand eine schräge hat. Die Wohnung wurde wie gesagt 1960 gebaut, und ich weiß nicht wie gut dort der Schallschutz sein kann? der Hausmeister sagte er könne dazu keine angaben machen. Jetzt habe ich im Internet horrorstorys gelesen, dass man jedes Wort der nachbarn hören würde? ist das echt so? es wurde 1960 in Massivbauweise gebaut.

Hallo zusammen,

in unserer Mietwohnung war heute der Küchenbauer da und hat bei der Montage der Arbeitsplatte diese zerbrochen. Der Herd ist funktionsfähig aber wie in dem Bild zu sehen ist er vorne und hinten nicht eingelassen. Die Stromkabel unter dem Herd und Backofen sind zu sehen und er hat auch nichts gefugt. Die Frage nun ist: Kann das Ganze gefährlich werden ? Wenn beim kochen Wasser überläuft und dann eben nach da unten in den Herd rein.
PS. Vielleicht weiß jemand ob das überhaupt rechtens ist in einer Mietwohnung oder ob da was passieren muss.

Die Arbeitsplatte kommt in ca. 3-4 Monaten...

Angenommen, ein fiktiver Mieter hat 2019 einen Mietvertrag unterschrieben, bei dem er über eine Zusatzvereinbarung sich dazu verpflichtet hat, beim Auszug die alte Tapete zu entfernen und neue anzubringen - ist das mit dem aktuellen Mietrecht rechtens oder ist diese Klausel ungültig?

Sorry hallo nochmal !

ich wohne momentan noch zur Miete ist auch ganz schön bis auf diese blöde Holzdecke und Türen ich schäme mich Leute einzuladen. So und ich möchte Holztüren, Decken und die Einbauholzschränke weiß streichen. Der Vermieter hat mündlich ja gesagt jedoch weiß man ja nicht ob er dann beim Auszug dann irgendwas erfindet und das so altmodisch wieder zurück will, was ich nicht glaube aber sollte ich es lieber schriftlich machen ? Wird er dann misstrauisch wenn ich ihn was zu unterschreiben aufdrücke ?

Hallo.

Ich wohne seit über 24 Jahren in einer Mietwohnung in einem Hochhaus. Unterschrieben habe ich den Mietvertrag mit der "Deutschen Post Wohnbau Rhein Main". Da ich mit meinen zwei Kindern kein Vermögen hatte, hat mein Vater der nun bereits verstorben ist und beim Finanzamt tätig war, für mich gebürgt. Es wurde keine Kaution geleistet. Die Bürgschaft wurde meines wissens nach per Handschlag betätigt.

Die Wohnung wurde mehrmals an Privaten Personen und an Immobiliengesellschaften verkauft. Keiner von denen wollte bis jetzt eine neue Kaution. Vor enem Monat wurde die Wohnung wieder verkauft. Es wurden lediglich die Bankkonten geändert und kein neuen Mietvertrag unterschrieben, wie es schon in den letzten 24 Jahren der Fall war. Die neue Eigentümerin lebt in der Schweiz und verlangt eine volle Mietkaution. Im Brief steht auch das ich angeblich ein neuen Mietvertrag unterschrieben hätte, obwohl dies nicht der Fall ist.

Ist das rechtens, nach so einer langen Zeit?

Moin Moin in die Runde,

Wir wohnen mit unserer Vermieterin in einem Haus. Darf sie unabhängig von der Hausordnung festlegen das die Mülltonnen im Wechsel von den Personen oder nach Parteien rausgestellt werden müssen ? Momentan soll das so laufen, dass eine Woche ich dran bin darauf meine Freundin und in der dritten Woche unsere Vermieterin. Ich kenne das nur so, dass auf Parteien aufgeteilt wird.

ps. In der Hausordnung steht kein Rhythmus beschrieben.

Hallo leute, ich kenne mich damit nicht wirklich mit dem rechtlichen aus deswegen frage Ich.

• Habe einen Garagen- / Stellplatz zu vermieten und da habe Ich nun einen Mieter gefunden der fährt einen Audi A7. Er parkt Ordnungsgemäß auf seinem Nummerierten Platz sogar noch mit paar Cm Abstand zur Mittellinie, nun zum Problem: daneben ist noch ein Stellplatz und dort beschwert sich eine Frau der es zu Eng ist zum aussteigen und versucht mit allen Mitteln das Ich den Audi A7 typen kündige, meine Frage lautet kann Sie da was machen rechtlich gesehen, solange er richtig parkt? Schaut euch bitte das Foto an: https://share-your-photo.com/058a367110 Bin für jede Antwort dankbar.

Grüße

Mein Bruder zieht in eine neue Wohnung. Als ich sie mir angeschaut habe, sah ich draußen auf dem Balkon ein Stromkabel aus der Wand kommen. Laut den Nochmietern, wollte der Vermieter schon seit langer Zeit eine Steckdose dran machen. Auf den Vorschlag, der Nochmieter, das sie eine Steckdose dran machen ging er nicht ein. Nun zieht mein Bruder in die neue Wohnung und nächste Woche macht er mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll.

Gerade wegen den Kindern frage ich mich, ob man den Vermieter irgendwie verpflichten kann, schnellstens eine Steckdose dran zu machen ?

Oder weiß jemand andere Möglichkeiten ?

Hallo,

unser Vormieter hat einiges in der Wohnung gelassen. Ich hatte die Übernahme abgelehnt, worüber er nicht begeistert war und letztlich die Sache in der Wohnung beließ. Bei der Übernahme überließ ich es den Vermietern, die dazu nichts sagten und so verblieben die Sache in der Wohnung. Es handelt sich u. a. um Plissees. Jetzt stelle ich fest, dass er die - sagen wir mal - Haken festgeklebt hat.

Nun zur Frage. Da ich bei der Übernahme nicht aktiv widersprochen habe, bin jetzt ich für etwaige Schäden beim Lösen der Haken vom Rahmen verantwortlich? Muß ich die Sachen aus der Wohnung nehmen, oder kann ich es ebenfalls an den Nachmieter übergeben?

Danke für hilfreiche Antworten.

Hallo,

Mieter M (= ich) wohnt im Erdgeschoss und hat eine Terrasse, auf der eines Tages plötzlich Bauarbeiter stehen, die Gerüste + Leitern an der Hausfassade anbringen, um laut ihrer Aussage eine Dachreparatur/-instandhaltungsmaßnahme durchzuführen. Da die Terrasse einen großen Teil der Hausseite einnimmt, stehen die Bauarbeiter gezwungenermaßen halb auf der Terrasse, um ihre Gerätschaften aufzubauen. Sie machen sich auch ungefragt auf der Terrasse breit und nutzen die Balkonmöbel von Mieter M als Sitzgelegenheit.

Mieter M wurden diese Bauarbeiten in keinster Weise angekündigt. Ist das überhaupt rechtens? Hätte die Hausverwaltung hier nicht eine Mitteilungspflicht? Gegen welches Recht verstoßen die Bauarbeiter, wenn sie einfach so das Eigentum von Mieter M nutzen (Balkonmöbel)?

Unser Mietshaus (Doppelhaus für eine Familie) verfügt über ausreichend viel Gelände um einen Parkplatz zu schaffen. Das Hsus ist von 1930, damals wurden keine Parkplätze mitgedacht. Muss der Vermieter das nun ändern?

Holzplatte vorne an den Geschirrspüler anbringen? Kann man das hier machen? So eine Platte an diesen Geschirrspüler

https://www.mediamarkt.de/de/product/_bosch-smi4hcs48e-2683355.html

Ich möchte den bayrischen Schuhplattler Tanz und Trompete spielen lernen. Leider habe ich kein gutes Verhältnis zu einigen Nachbarn, da ich diese schon des öfteren, als guter Bürger, den Ordnungsbehörden zur Wahrung der allgemeinen Ordnung, melden musste. Nun möchte ich natürlich keine Angriffsfläche bieten. Ich und ein guter Freund* wollen uns morgends ab 7 Uhr nach Ende der Ruhezeit laut Hausordnung zum gemeinsamen Musizieren und Tanzen treffen. Das Haus ist sehr hellhörig allerdings sollte es nach Ende der Ruhezeit von 7-12 kein Problem darstellen oder?

Es hätte den positiven Nebeneffekt, das unsere lieben Nachbarn die deutsche Kultur und das frühe Aufstehen näher gebracht wird.

* nur nach einem Corona-Schnelltest und 1,5m Sicherheitsabstand und Maske außer beim Trompete spielen

Ich verlasse meine Mietwohnung und der Vermieter möchte, dass ich die Wohnung renoviere. Heißt alles komplett neu tapezieren und streichen. Darf er das von mir verlangen? Ich habe zwei Katzen, die leider an ein paar stellen in den Tapeten kratzspurrn hinterlassen haben. Die könnte man aber auch beseitigen ohne alles neu zu renovieren. Reicht es dann nicht nur die stellen ordentlich zu machen? Oder muss ich wirklich komplett alles tapezieren?
ich weiß auch nicht wie teuer es ist (60qm) komplett neu zu tapezieren.

im Anhang ein Bild von einer Tapete die beschädigt ist. Davon gibt es mehrere Stellen in der Wohnung, die ähnlich aussehen.

Liebe Grüße

Mein Vermieter will den Boden meiner Mietwohnung neu machen lassen, da dieser anscheinend nicht gut gedämmt ist.

Mein Nachbar der unter mir wohnt, hat sich schon mehrfach bei ihm Beschwert und deshalb möchte er vorbei kommen und sich alles ansehen.

Folgendes Problem: Mein Nachbar arbeitet in einer Firma die sich um solche Sachen z.B. Bodendämmung kümmert, und er möchte diesen Nachbarn damit beauftragen das zu machen.

Ich hasse diesen Nachbar und möchte ihn unter keinen Umständen in meiner Wohnung haben!!!!!!!!!!!!!!

Kann ich meinem Vermieter verbieten ihn in meiner Wohnung arbeiten zu lassen?

Außerdem machen die das bestimmt unter sich aus bezüglich Bezahlung(Schwarzarbeit)

Bitte um dringende Hilfe

Hallo,

ich wohne derzeit im Studentenheim und teile mir nur die Küche mit 12 Personen. Ich zahle die Miete mit Betriebskostenvorauszahlung, d.h, wenn ich weniger Heizung/Wasser etc. verbrauche, bekomme ich einen Teil zurückerstattet. Nun konnte man letztes Jahr auf eine Pauschale wechseln, die höher war, ich bin nicht umgestiegen, weil ich sparsam lebe und auch einen großen Teil in der Zeit garnicht da war. Die Heizungskosten der Küche teilen wir uns alle, aber ich frage mich, ob ich dann das "mehr" an Heizungsverbrauch zahlen muss, da ja alle eine Pauschale haben und die schon extrem häufig heizen. Auf Anfrage an die zuständige Stelle kam keine Antwort. Was denkt ihr, wie das berechnet wird, weil das ja echt nicht fair wäre, dass ich jetzt viel mehr zahlen muss, nur weil ich nicht auf eine Pauschale umgestiegen bin.

Vielen Dank

Wir sind 4 Mietparteien in einem Backstein-Mehrfamilienhaus. 2 Mietparteien sind zu faul, die Hauswoche zu machen. Eine dritte Mietpartei meldete das dem Vermieter. Nun will dieser eine Fachfirma beauftragen und alle Mietparteien sollen diese zahlen.

Im Mietvertrag aller Parteien steht aber, jeder soll die Hauswoche selber machen.

Kann der Vermieter mir eine Firma vor die Nase setzen, wenn in einem 4-Familienhaus zwei Mitmieter zu faul sind, die Hauswoche zu machen?

Nur einer hat ein Schlüssel. In den Mietverträgen steht nichts wer Nutzer ist.

Hallo,

ich wollte mal fragen wie lange meine Freundin bei mir Wohnen darf ohne sich hier anzumelden? Da sie beruflich sehr viel unterwegs ist. Manchmal kommt sie erst abends zu mir ab 18:00 Uhr dann übernachtet sie mal 3-4 Tage bei mir uns ist dann wieder 2 Tage weg wegen ihrem Beruf. Momentan ist sie noch in Ihrer Wohnung gemeldet. Es ist nur rein aus Neugier, um natürlich das Gesetz nicht zu verletzen.

Seit mehreren Tagen sitzt die Katze meiner Nachbarn ständig vor meiner Haustür oder meinen Fenstern und miaut lautstark vor sich hin...

Langsam nervt das echt extrem, zumal sie ständig wieder kommt. Auch das wegscheuchen bringt nix...

Ich habe selber eine Katze und diese findet es alles andere als toll, dass die Nachbarskatze ständig hier herum schreit.

Das geht den ganzen Tag so, von morgens bis spät abends. Es raubt einem langsam die Nerven...

Was kann ich dagegen unternehmen?

Muss dazu sagen, dass die Nachbarn auch unerlaubt Hunde halten und auch weitere Katzen haben. Mit denen kann man nicht reden. Auch der Vermieter nicht. Das ganze geht nur noch über Anwälte...

Ich möchte hier doch einfach nur Ruhe haben...

Hallo! :)

Ich würde gerne eure Meinung wissen. 

Ich bin vor kurzem in eine neue Ein-Zimmer-Wohnung gezogen. Die Wohnung hatte einen Feuchtigkeitsschaden in der Wand, den der Vermieter vor meinem Einzug zu beheben versprach. Der Vermieter hat die Wand tatsächlich "repariert" und gestrichen. Es ist jedoch 6 Wochen her, seit ich hier wohne und der feuchte Fleck an der Wand ist wieder aufgetaucht. Es sieht nicht nur hässlich aus, sondern ich mache mir auch Sorgen, dass es Schimmel sein könnte (der Vermieter sagt, dass es das nicht ist). 

Ich habe dem Vermieter von dem Problem erzählt, aber er hat mich bisher keine Lösung gegeben.

Da vereinbart wurde, dass der Fleck an der Wand behoben wird, damit ich in dieser Wohnung wohnen kann, und er wieder aufgetaucht ist, was soll ich eurer Meinung nach tun? vom Vermieter verlangen, dass er den Fleck wieder repariert, aber diesmal wirklich? oder würde eine Minderung der Miete in Frage kommen? 

°o°

Guten Abend,

Da mein Vermieter sehr beschäftigt ist (er hat Wohnungen in zweistelligen Bereich) frage ich das lieber hier.. In meinem Mietvertrag steht unter Sonstige Vereinbarungen etwas zu der vorhandenen Einbauküche.

"Die vorhandene Einbauküche (Herd, ...) wird nicht mitvermietet, sondern dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Reparaturen an elekrischen Geräten gehen in voller Höhe zu Lasten des Mieters. Eventuell erforderlicher Ersatz ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen. Der Vermieter ist hiervon zu unterrrichten. Veränderungen an den Einbaumöbeln sind nicht zulässig".

Was genau bedeutet das? Ich würde gerne eine Spülmaschine einbauen lassen (auf meine Kosten) Ist das möglich? Außerdem wollte ich zukünftig auch Herd und Backofen erneuern.

Es gibt auch einen Hausverwalter. Sollte ich kontaktieren?

Ist meine erste Wohnung deshalb die ganzen Fragen :)

Vielen Dank vorab!

Hallo!

Wir mieten ein Haus, neben uns wohnt unser Vermieter in seinem eigenen Haus.

Der Abschlag für Strom ist bei uns in den Nebenkosten enthalten, wir haben einen Zähler im Haus aber es kommt immer nur eine Rechnung für die beiden Häuser. Dann fängt das Rechnen an. Ist ja eigentlich kein Problem, alles ist nachvollziehbar. Unser Vermieter ist jetzt aber schon seit Jahren beim selben Stromanbieter, im teuersten Tarif. Daher hatten wir im letzten Jahr eine Nachzahlung von 340€. Daraufhin haben wir ihm einen Vergleich mit anderen Stromanbietern vorgelegt und ihm erklärt dass wir gemeinsam !mindestens! 700€ im Jahr sparen könnten, wenn er wechselt.

Heute kommt die Nebenkostenabrechnung und wir müssen wieder nachzahlen obwohl wir den Abschlag erhöht hatten. Der Stromanbieter und Tarif sind immernoch der gleiche.

Was kann man tun? Die Einsparung allein würde die komplette Nachzahlung aller Nebenkosten für beide Jahre decken...

Vielen Dank im Voraus für die Antworten

Hallo, mein Freund und ich sind vor genau 18 Tagen am 01.03 in unsere Wohnung eingezogen. Es ist eine EG Wohnung. Wohnzimmer und Bad sind ein Anbau und nicht unterkellert und darüber befindet sich auch kein Wohnraum. Die Vermieter haben uns aber nicht darüber informiert wir haben es selbst herausgefunden, da es ja sehr offensichtlich ist. Das Haus wurde vermutlich vor dem ersten Weltkrieg noch gebaut und ist wirklich alt. Die Wände und Decken im Anbau, sowohl im Bad als auch teilweise im Wohnzimmer klingen auch relativ hohl, wenn man dagegen klopft und von außen kann man sehen, dass ein Welldach drauf ist.

Jetzt habe ich gestern zwischen Badewanne und Waschtisch großflächig Schimmel auf dem Boden und hinter den Fußleisten entdeckt, der definitiv vor ein paar Tagen noch nicht da war. Auf der anderen Seite habe ich leere Wäschekörbe vor zwei Tagen hingestellt, also neben die Wanne, und da sieht es jetzt genauso aus. Alles voller Schimmel.

Wir duschen immer mit Duschvorhang und lüften jeden Tag das Bad. Auch wenn wir waschen und trocknen lüften wir das Bad gründlich für 5-10 Minuten und lassen die Badtür offen, damit die Feuchtigkeit rauszieht. Die Heizung ist auch immer auf 3. Aber trotzdem wird der Raum nie richtig warm. Wenn man das Fenster zu lange auf lässt sinkt die Temperatur extrem stark ab und wird identisch mit der Außentemperatur, trotz dass die Heizung an ist. Das Wohnzimmer wird übrigens auch nur sehr schwer warm, aber da habe wir (noch) keinen Schimmel entdeckt. Der Boden im Bad bleibt immer eiskalt und die Wände auch. Selbst wenn ich die Heizung den ganzen Tag auf 5 stelle ändert sich daran nichts. Nur meine Heizkosten explodieren.

Am Fenster im Bad und in den Fugen an und in der Wanne bildet sich komischerweise nur ganz ganz wenig Schimmel. (Die Wanne steht direkt unter dem Fenster an der Wand).

Meine Frage ist jetzt, ob das nach so kurzer Zeit schon unsere Schuld sein kann oder ob es am Anbau liegt? Ich wollte heute die Vermieterin drauf ansprechen aber ich hab ein wenig Angst, dass es heißt das es unsere Schuld ist. Da mein Freund Asthma hat geht Schimmel in dem Ausmaß leider gar nicht für uns klar. Natürlich ist Schimmel auch sonst ein Unding für die Gesundheit.

Wir haben uns jetzt extra schon ein Hydrometer und ein Entfeuchter bestellt.

Ich würde mich sehr über ein paar liebe Antworten freuen.

Mfg

Hallo :),

weiß jemand, ob Rauchmelder in einer Mietwohnung zu „beweglichen Sachen“ in einer Haftpflichtversicherung zählen? Oder kann man das nicht fest sagen, da jede Versicherung eine andere Definition von „beweglichen Sachen“ hat bzw. jeweils andere Sachen darunter gelten?
Zu beweglichen Sachen in einer Haftpflichtversicherung zählen normalerweise Heizungen und Elektrogeräte. Wären Rauchmelder jedoch eine Ausnahme?

Ich komme aus dem südlichen Niedersachsen und wohne in einem Mehrfamilienhauses zur Miete.

Nach einem, durch eine andere Mietpartei verursachten, Brand ist meine Wohnung durch Rauch und Ruß unbewohnbar.

Ich habe keine Hausratversicherung, bezahle aber anteilig über die Nebenkosten die Gebäudeversicherung.

Die Miete ist vollständig gemindert, ich lebe derzeit woanders.

Nun ist das Verhältnis zur privaten Vermietung angespannt und diese möchte mich, nach sieben Jahren Miete als alleinstehender Mann um die 20, gerne loswerden.

Sie verlangte von mir die Räumung der Wohnung, der ich, mit Hinweis auf die Pflicht zur Schadensminderung, nachgekommen bin und die ich ihr gegenüber geltend machen werde.

Das habe ich vorher mit rechtlichem Beistand geprüft, wobei die Kommunikation nur noch über den Anwalt der Vermietung erfolgt.

Seitdem werden immer irgendwelche Kleinigkeiten gefunden, die ich, unter Setzung einer Frist, bitte beheben soll, sonst könne nicht saniert werden.

Mir gegenüber hat die Vermietung so aggressiv, dass die Polizei kommen musste, klargemacht, dass sie mich sofort kündigen möchte usw usf.

Mir reicht es langsam gewaltig und die Wohnung ist definitiv seit einiger Zeit sanierbar. Zwecks Zutritt zu der Wohnung (ich habe lediglich einen Schlüssel übergeben) soll ich mich doch an die Firma der Brandsanierung wenden. Dieser wurde jedoch von Seiten der Vermietung ein Maulkorb mir gegenüber erteilt.

Ich sehe dauerhaft keine Zukunft in dieser doch sehr schönen Wohnung, aber ich sehe auch nicht ein, auszuziehen, Ansprüche aufzugeben und dann der Vermietung noch einen Gefallen damit zu tun, nachdem sie im Wesentlichen terrorisiert und schikaniert.

Ich werde noch die letzten Sachen, die schon vor Einzug dort waren und die Sanierung lt. Firma nicht verhindern, nun entfernen, aber dann reicht es.

Wie weit muss überhaupt Baufreiheit, die der Vermieter herstellen muss, herrschen?

Hallo zusammen, wie Sie oben gelesen haben wurde meine Durchlauferhitzer getauscht und dafür möchte der Eigentümer Mieterhöhung für Energiesparen. Der Eigentümer ist neu, der alte Eigentümer hatte bereits aufgrund Defekten Durchlauferhitzer schon meine getauscht gehabt und keine Mieterhöhung verlangt. Und eine Voll funktionsfähige Durchlauferhitzer zu tauschen kommt mir irgendwie nicht klar. Wenn ich Widerspreche durch eine Kündigung habe ich Chancen? Danke im Voraus für die Antworten.

Hallo,

ich habe grade mit dem Mieterschutzbund gesprochen, aber hatte das Gefühl die Frau am Telefon hatte nicht so Bock ,sich so richtig drum zu kümmern. Deswegen würde ich gerne hier fragen, vielleicht kennt sich jemand aus . Wir haben seit 5 Wochen keine Wohnungstür, weil sie vom Schlüsseldienst aufgebrochen werden musste. Eines Abends brach der schnapper ab und keiner konnte mehr von draußen nach drinnen oder andersrum.. wir riefen am nächsten Morgen (Freitag) gleich die Hausverwaltung an in der Hoffnung man könnte sie noch vor dem Wochenende ersetzen... Fehlanzeige .. 2,5 Wochen später kam ein Mann von einer Firma machte Bilder und schaute sich die Tür an. Das war’s dann seit dem kam nie wieder was. Wir riefen die Firma an und die meinten die hätten ein Angebot vor zwei Wochen abgeben aber unsere Hausverwaltung meldet sich nicht...da ich leider nichts schriftlich gemacht habe kann ich noch keine mietminderung in Anspruch nehmen (so der Mieterschutzbund) . Nun meine Frage ist die Vermietung jetzt echt fein raus ? Darf die einfach so Angebote für Reparaturen ignorieren und sich nicht weiter drum kümmern ? Könnte man das nicht nachweisen mithilfe der Firma die beweisen kann das die Hausverwaltung sich nicht meldet ? Ich werde nun eine Mängelanzeige schreiben, aber für die 5 Wochen ohne Tür steht uns nichts zu ?
Und wie sieht es eigentlich mit den Kosten für den Schlüsseldienst aus ? Auf der Rechnung steht „kein Mieterverschulden“ , können wir uns das Geld von der Hausverwaltung zurück holen ?

danke schon mal

LG Cynthia

Hallo Zusammen!

Ist eine Kombination aus Nebenkostenvorauszahlung und Nebenkostenpauschale in einem Untermietvertrag möglich? Falls ja, wie wird hier die Nebenkostenabrechnung richtig abgerechnet?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo, ich hab ne Frage: Als ich damals den Mietvertrag unterschrieben habe, war mein Sohn 5 Jahre alt. Die Vermieter waren ein liebes, altes Pärchen und haben , gut meinend, ihn mit in den Vertrag aufgenommen, obwohl er erst 5 war. Dann wurde noch eine Ergänzung zum Mietvertrag gemacht aufgrund Vermieterwechsel, Kernsanierung etc, vor nem Jahr ca, wo er noch 17 war und ich als alleinige Mieterin, vom neuen Vermieter in der Ergänzung eingetragen wurde.

Was heißt das nun? Der alte Vertrag bleibt ja soweit bestehen.

Bedeutet das, das er mit dem 18 Lebensjahr nun mit zum Hauptmieter gehört obwohl er bei Vertragsabschluss damals erst 5 war?

Er sagt nämlich jetzt, er steht mit im Mietvertrag und darf bestimmen, ob er jetzt sein Zi untervermietet für die Zeit im Ausland oder nicht.

Danke schonmal vorab!🤗

Hallo Liebe Community. Mein Nachbarn unter mit grillt mit freiem Feuer auf dem Balkon obwohl es unserer Vermieter untersagt. Ich habe mit ihm geredet das es sehr gefährlich ist und ich Angst davor habe das alles in Flammen steht weil er einen Sonnenschirm vorm Grill hat. Nachdem er mir gesagt hat dass er weiter grillen wird habe ich die Polizei angerufen aber die meinten das sie nichts machen können. Stimmt es das die Polizei dagegen nichts machen kann. Ich bitte um antworten weil ich Angst habe dass das Haus in anfängt zu brennen.

Hi,

meine Schwiegermutter hat in ihrer Wohnung seit Jahren (ungefähr 13 Jahre), vor allem am Dachfenster im Bad massiven aggressiven Schimmel mehrere Quadratmeter groß, dass die Wände einem quasi schon entgegen kommen. Also wir sprechen von absolutem worst case, wo ich glaube, dass das komplette Dach abgenommen und erneuert werden muss, wenn nicht sogar das komplette Haus abgerissen werden muss, kein Scherz. (Dazu noch in ein paar anderen Räumen „kleinen“ schimmelbefall.

Sie hatte immer Angst, den Schimmel zu melden und hatte vor, in dieser Wohnung zu sterben sozusagen, dass es irgendwie nie rauskommt... wie auch immer, jetzt muss sie raus, weil sie die Miete nicht mehr bezahlen kann bald. Dementsprechend muss das gemeldet werden, bzw. der Vermieter sieht es so oder so.

Wer kann mir sagen, was jetzt auf sie zukommt? Positives sicher nicht, trotzdem würden wir gerne vorbereitet sein.

danke im Voraus.

Seit Anfang des Monats habe ich ein Haus mit einem Garten gemietet. Nach nun zwei Wochen müssen wir feststellen, dass der Vormieter seinen Pflichten bzgl. der Gartenpflege nicht nachgekommen ist. Regenrinnen und Abfluesse sind mit Laub bzw. bereits Hummus verstopft und seine Gartengeräte sind immer noch im Garten zurückgeblieben. Auch der Gartenschnitt wurde im hinteren Bereich des Gartens aufgetürmt, aber offensichtlich nie entsorgt. Er teilte der Vermieterin mit, dass er sie abholen würde. Bislang blieb hierzu allerdings ein konkreter Termin aus.

Mein Frage wäre daher: Was kann man hier tun? Darf ich z.B. eine Firma mit Aufräumarbeiten engagieren und ihm die Rechnung zukommen lassen, nach erneuter Fristsetzung und Verstreichen dieser?

Hallo

Mal angenommen meine Oma verkauft ihr Haus und unsere Familie (also meine Eltern und Geschwister) suchen uns mit ihr ein gemeinsames Heim:

würden wir fürs erste eine Wohnung mieten und sie würde diese bezahlen, gilt das dann als Schenkung oder nicht?

Auf lange Sicht ist das nicht geplant (zumindest), aber wie sieht das rechtlich aus?
könnten wir später Probleme bekommen mit den Pflichtteil-Erben?

Ich danke euch für eure Hilfe!

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben einen sehr nervenaufreibenden Fall vor uns. Unser Mieter hat gekündigt. Zuvor gab es eine Güteverhandlung beim Gericht wo wir uns nicht einig geworden sind. Er ist in Monat 3 drin und hat nicht einen Cent Miete bezahlt. Er will quasie die Kaution abwohnen weil er genau weiß das er Sie nicht bekommen wird.Er zieht Ende des Monats aus der Wohnung aus.

Ich weiß noch wie deren Anwalt im Flur bei Gericht gesagt hat ,, Ihr Vermieter kann kein Geld von Ihnen holen da Sie Grundsicherung und Rente beziehen. Zahlen Sie keine Miete"

Unfassbar wo leben wir hier?? Er hat mehr als offensichtlich Mietschulden UND muss noch die Betriebskostenabrechnung nachzahlen und ich bin als Vermieter aufgeschmissen nur weil er Grundsicherung bezieht?? Ist dieses Geld denn Unantastbar?? Er hat doch Geldfluss wo ist das Problem?

Über Vermieterpfandrecht will ich mit unserem Anwalt nicht gehen da der Mieter absolut nichts hat. Das ist zum Scheitern verurteilt.

Müsste es nicht eine Urteilsverkündung geben wo der Richter etwas beschließt wenn eine Güteverhandlung gescheitert ist? Wo ist das Problem das Urteil zu fällen und Ihn zur Zahlung zu verurteilen??

Ps Grundsicherung ist KEIN Hartz V. Die Grundsicherung zahl das Sozialamt nicht aber das Arbeitsamt

Habt Ihr einen Rat für mich?

Hi, ich hab seit August letzten Jahres einen Mitbewohner bzw. Untermieter, nur passt das Zusammenleben überhaupt nicht und es gibt auch Gründe.

1. Laut Vertrag müsste er die Miete auf mein Konto überweisen. Das Geld bekam ich bisher aber nur bar, obwohl er immer wieder meinte, er würde eine Dauerüberweisung machen.

2. Es war eine Kaution von 300 Euro abgemacht, auch vertraglich. Bisher bekam ich nur 50 Euro im Oktober obwohl ich ihm auch Ratenzahlung anbot, doch mehr bekam ich nicht.

3. Es kam schon 3 mal vor, dass er die Miete in zwei Teilen gezahlt hat, z.B. die erste Hälfte pünktlich noch vor dem 03. Des Monats, aber die zweite Hälfte kam oft erst nach dem 04. Des Monats an.

4. Seit seinem Einzug wohnt seine Freundin bei uns mit, bei ihm im Zimmer. Ich weiß, Besuch mit einer Dauer von 6 bis 8 Wochen ist erlaubt, aber sie ist seit Ende November nun durchgehend hier, war nicht eine Nacht bei sich zuhause. Dadurch ist sie ja eigentlich eine unerlaubte Untermieterin, da sie hier ja nicht angemeldet ist und ich auch nie die Erlaubnis dafür gegeben habe.

5. Die beiden haben sich bereits 4 mal heftigst mit Randallen im Zimmer mitten in der Nacht gestritten, trotz Abmahnung meinerseits.

Kann ich ihm mit einer dieser Gründe sofort kündigen?

Die gängigen Versicherungen sind bei mir natürlich vorhanden.Über eine Mieterhaftpflicht habe ich mir bisher keine Gedanken gemacht.Haltet ihr sie für sinnvoll?Welche Erfahrungen habt ihr gemacht?

Ich bin übrigens seit 20 Jahren unproblematischer Mieter.

Danke schonmal.

Hallo ich bin letztes Jahr umgezogen, und zu meiner Wohnung gehören zwei Stellplätze, diese sind aber in einer Wiese, jetzt haben meine Vermieter bemalte Holzpfosten rein geschlagen, sodass ich mit meinem Auto dort nicht mehr parken kann, darf er das?

Beide Stellplätze stehen aber im Mietvertrag.

Noch dazu möchte er das ich die beiden Stellplätze aus meiner Tasche mit Kies auffüllen lassen sollte, da mein Auto ja nur in der Wiese steht, dies ist aber nicht rechtens und es wurde nichts vereinbart.

Kann er dies machen?

Vielen Dank

Wir wohnen als 4 Personen Wg (3m/1w) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Mitbewohner zieht nun aus und der Vermieter verlangt von uns nur nach weiblichen Bewerberinnen zu suchen. Das Zimmer ist leider etwas klein und Corona macht es momentan auch nicht leichter Bewerber dafür zu finden. Wir sind froh wenn wir überhaupt jmd. finden. Weder im Mietvertrag vermerkt oder zu irgend einem Zeitpunkt war es so geregelt, das nach einem bestimmten Geschlecht gesucht werden musste. Auf unsere Frage warum? Hieß es nur das momentan in den anderen Wohnungen der männliche Anteil auch höher ist und er mehr diversität möchte. Wir stehen nun jedoch bald vor der Situation, das die 3 Monate Kündigungsfrist vorbei sind, sprich wenn kein neuer Mitbewohner gefunden wurde mehr gezahlt werden muss. Der Vermieter meinte nur das es nicht sein Problem sei... Ist das alles so richtig oder können wir nochmal dagegen vorgehen?

Guten Tag,

wie oben beschrieben ist bei uns schon seit längerem die Duscharmatur "etwas" defekt. Man kann auf der einen Seite das Wasser aufdrehen, und dieses auf der anderen regulieren. Auf der Seite wo man es aufdrehen kann ist der Mechanismus kaputt, und man kann das Wasser nicht mehr "einfach so" zudrehen, da der Griff sich durchdreht und aufgrund der fehlenden Einrastung das Wasserventil sich nur schwer vollständig schließen lässt (in der Regel tropft nach ner Zeit dann ein bisschen Wasser aus dem Duschkopf).

Des weiteren ist die Armatur ja an 2 Wasserzuläufen an der Wand festgeschraubt, und die linke ist undicht. Aufgrund der Tatsache, dass der Schlauch für den Duschkopf auf der linken Seite (unten) festgemacht wird, tropft das Wasser von der undichten Verschraubung im Fall an den Schlauch und läuft an diesem bis zu einem bestimmten Bereich runter. Da dieser dadurch dauerhaft Feuchtigkeit ausgesetzt war, ist dort leider Schimmel entstanden (das ist so ein Schlauch mit Rillen, in diesen sitzt der Schimmel)

Ebenso entstehen durch die Wassertropfen unschöne Flecken auf der Duschwanne.

Die Duschstange ist auch schon seit langem kaputt, da die Verschraubung in der Wand locker ist.

Die Toilettenspülung ist undicht, es läuft so gut wie dauerhaft ein kleines bisschen Wasser aus dem Spülkasten, und oft sogar so viel, dass dauerhaft neues Wasser am nachlaufen ist, wenn man die Spülung "normal" betätigt. Diese muss man dann nochmal ein zweites Mal betätigen, damit innen das "Ding" BESSER abdichtet und dann lediglich "nur" noch ein bisschen Wasser läuft.

Der Wasserzulauf zum Spülkasten tropft innen aber auch so gut wie die ganze Zeit, das hört man schon relativ deutlich.

Das Syphon vom Waschbecken ist auch undicht. Es tropft ab und zu so ekelhafte Grütze am untersten Punkt auf den Boden, wir mussten schon oft die daraus resultierenden Flecken auf den Fliesen entfernen. Ab und zu verstopft das Waschbecken auch aus irgendeinem Grund, das heißt mal Wasche ich mir die Hände und das Waschbecken läuft langsam voll, und mal nicht. In der Regel löst sich die Verstopfung nach einer gewissen Zeit auch immer von selbst wirklich komisch, aber sehr nervig.

Im Mietvertrag steht, dass der Mieter für Bagatellschäden bis 100 DM im Einzelfall, und bis zu 8% der Jahresmiete im Jahr aufkommen muss.

Ich weiß jetzt aber leider wirklich nicht, wie das ganze einzuordnen ist.

Der Vermieter wurde außerdem schon OFT über die Mängel informiert, und hat einfach nie etwas unternommen (kleine Anmerkung wegen der Schimmelbildung, ist ja dann nicht unsere Schuld, haben es ja gemeldet)

Dieser meinte z. B., dass wir die Duschstange selbst ersetzen müssen, wegen der Armatur wollte er mal vorbeikommen, und kam an dem Tag natürlich (wieder) nicht.

Ich hoffe Ihr könnt mir da vielleicht ein bisschen helfen, inwieweit der Vermieter Recht hat, und wo wir ggf. Anspruch erheben können.

Viele Grüße

Hallöchen.

Da ich mir bald eine Wohnung mieten möchte, muss ich ja die letzten zwei Einkommensnachweise zum Vermieter schicken... Bafög ist ja kein Einkommen?!. Da ich momentan als Geld Bafög und Unterhalt sowie Kindergeld bekomme, stellt sich mir nun die Frage wie und ob ich das nachweisen soll... leider hab ich auch nichts im Internet gefunden und auch keinerlei Erfahrungen wie ich das jetzt genau machen soll

Ich hoffe ihr könnt mich da aufklären und mir weiterhelfen.😬

Vielen Dank schonmal für alle netten Antworten :)

Hi.

Eine Nachbarin ist mit ihrem Sohn unter mir eingezogen.

Über mir hört eine junge Frau gerne Musik, wo der Bass mal gerne durch meine Wohnung hindurch (für mich völlig ok) nach unten wandert.

Nun kam die unter mir zu mir und meckert rum ich soll die Musik leise machen das geht so nicht etc.

Sie nervt das schon lange und ich soll aufhören.

Dabei bin ich das garnicht.

Habe nichtmal ne Anlage oder so, nur einen TV.

Habe ihr gesagt, das es von oben kommt und ich auch manchmal Geräusche höre die sich mach Sex oder so anhören und das dass alles völlig im Rahmen sei.

Nun eiert die sofort nach oben.

Ich Tür zu und dachte mir schon, dass sie mist erzählen wird.

Also für wieder auf und gelauscht im Treppenhaus.

Da sagt die tatsächliche zu der über mir, mich würde das stören und das sie beim Sex leise sein soll 🙄🙄🙄

Ich direkt hoch und die richtig rund gelutscht.

Sie sagt sie beschwert sich nun beim Vermieter. (Ich war das ja garnicht mit der Musik!)

Hat sie aber wohl nicht getan.

Tage später kommt die von oben zu mir und sagt, die Frau unter mir erzählt ich wäre arbeitslos und hocke nur Zuhause usw. WTF?

Die hat wohl nicht mehr alle Latten am Zaun.

Auch bei anderen Nachbarn redet sie Blödsinn über mich. Sie lügt also irgendwas zusammen (ich habe mit der nie was zutun)

Als ich das hörte..

Was tu ich nun?

Zur Polizei oder zum Vermieter und das erzählen?

Ich muss zuvor kommen.

Sonst steh ich doof da wenn sie zuerst was unternimmt.

Danke

Wenn ein Mieter etwas mutwillig beschädigt, ist es doch Sachbeschädigung. Also hier wurde z. Bsp. der Elektroherd beschädigt. Muss ausgetauscht werden.... 😓

Wie geht man nun als Vermieter vor?????

Hey Leute, ich bin 17 und ziehe bald in eine Wg, meine Mutter unterschreibt morgen den Mietvertrag . Weis jemand ob man wenn man schon unterschrieben hat , trotzdem den Vertrag kündigen kann? Also ich meine ich hätte gehört man kann das innerhalb 2 Wochen widerrufen.

Danke für eure Antworten:)

Wäre das ein ausreichender Grund für eine fristlose Kündigung des Untermietvertrages, wenn der Mitbewohner sich trotz Absprachen und mehrmaligen Erinnerungen weigert zu putzen und noch nicht mal seinen eigenen Dreck entfernt?

Denn genau das ist die Situation in meiner 2er-WG und ich habe keine Lust 3 Monate (normale Kündigungsfrist wenn ein Grund vorliegt) hinter ihm her zu putzen, damit ich mich nicht in meiner Wohnung ekeln muss.

Hallo zusammen,

Ich habe am 02.02. Mein Kündigungsschreiben in den Briefkasten meiner Hausverwaltung eingeworfen, mein Bruder war dabei. Ich habe das Schreiben als Scan auch per Mail am selben Tag zugeschickt. Nun habe ich seitdem der Hausverwaltung mehrfach geschrieben, wann ich denn die schriftliche Bestätigung erhalte und die haben mir erst jetzt mitgeteilt, dass das Originaldokument bei denen scheinbar nicht vorliegt. Demnach soll ich ein neues Dokument zuschicken und damit verschiebt sich die Kündigungsfrist nochmal um drei Monate.

Ich hatte das Schreiben extra selber vor Ort in den Briefkasten eingeworfen, weil ich oft von Fällen gehört habe, dass es per Post nicht rechtzeitig angekommen ist etc.. Und jetzt streitet die Hausverwaltung ab, das Original je erhalten zu haben.

Kann ich da noch irgendwas tun?

Moin,

es ist gerade 3 Uhr morgens und ich arbeite als Aushilfe (als Schüler) an einer Tankstelle, jedenfalls wollte ich gerade losfahren und höre, wie mein Nachbar staubsaugt um 3 Uhr ... Was soll ich jetzt machen?

LG

Laut gesetz sind 1,80m Sicht Schutz kein problem. Die Vermieter wollen aber nur 1m 🙄 dürfen die das verbieten?

Hallo liebe Community,

Ich bin vor 3 Monate aus meiner möblierten Wohnung in Berlin ausgezogen. Ich hatte ein Zimmer in einer WG von einer Firma (nicht dem Eigentümer) gemietet.

Letzte Woche habe ich meine Kaution zurückbekommen, allerdings fehlt 85€ für die "Reinigung."

Im Vertrag steht gar nichts zu einer Reinigungspauschale. Mir hat auch noch keiner gesagt, dass es eventuell Reinigungsgebühren geben könnte.

Stattdessen steht im Vertrag folgendes: "Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter den Mietgegenstand vollständig geräumt und gereinigt zurückzugeben." Das habe ich getan. Im Übergabeprotokoll steht (leider) nicht viel; die einzige Anmerkung ist das Wort "ok." Ich habe die Mitarbeiterin beim Übergabetermin gefragt, ob alles in Ordnung sei. Sie meinte ja, es gäbe nichts an der Sauberkeit oder an dem Zustand der Wohnung zu bemängeln.

Somit darf dieses Unternehmen keine Reinigungsgebühren abziehen, oder? Das muss doch vorher abgeklärt werden, oder irre ich mich?

Ich habe das Abziehen von Reinigungsgebühren schriftlich (per E-mail) widersprochen und ich habe auch gefragt, warum sie das getan haben mit Hinweis auf den Mietvertrag. Seit einer Woche keine Antwort.

Kann ich etwas dagegen tun?

(Deutsch ist nicht meine Muttersprache, entschuldigt die Grammatikfehler!)

Hallo, und zwar geht es um die Gas Maschine hier. Wie man schon sehen kann ist sie gerade rot und läuft auch nicht mehr. Wir haben 0 Grad und die Heizungen bei uns sind alle aus gegangen. Ich muss jetzt wieder Wasser rein machen damit es für 2 Tage wieder läuft. Alle 2 Tage muss ich Wasser nachfüllen und das ist so ein Aufwand ich habe dem Vermieter so oft bescheid gesagt und immer kam ein Handwerker der meinte das muss getauscht werden, und der Vermieter tut dagegen nichts weil der Vermieter damit argumentiert das es 10.000€ kostet, und er das dann bei jeder Wohnung über uns auch wechseln müsste. Was kann man da machen? Kann man das nicht irgendwie selber reparieren oder was könnte ich tun denn der Vermieter macht gar nichts dagegen.

Mit freundlichen Grüßen

Ich suche gerade nach einer neuen Wohnung und da gibt es ja immer diese Mieter-Selbstauskünfte mit Name, Anschrift, Arbeit u.s.w.

In der Selbstauskunft, die ich gerade bearbeite, wird auch nach folgendem gefragt:

Aktueller Vermieter mit Tel.Nr.: _____

Mietrückstände? Ja/Nein

Vermieterauskunft genehmigt? Ja/Nein

1. Darf ich Name und Telefonnummer meines aktuellen Vermieters für solche Zwecke ohne explizite Einwilligung weitergeben?
2. Bezieht sich “Vermieterauskunft genehmigt?” darauf, ob ich sie meinerseits genehmige oder der Vermieter genehmigt hat?

Ich bin Mieter einer Wohnung und habe das Glück, ein eigenes Treppenhaus zu haben. Damit meine ich, die Wohnungstür ist am unterem Ende der Treppe und am oberen Ende ist eine erneute, normale Tür die zu meiner Wohnung führt. Im Mietvertrag ist das Treppenhaus nicht aufgeführt, auch nicht per qm weil die Wohnung dann damit weit größer wäre als sie ist. Aber sie wird von allen Mietern und dem Vermieter als meine Mietsache angesehen, da sie außer zu meiner Wohnung nirgends führt.

Darf ich in diesem abgesperrten Treppenhaus eine Kamera aufstellen?

Guten Tag,

Meine Nachbarn sprechen mich immer an weil sie meine Tastatur die ganze Zeit hören. Sie schlafen genau über mir. Ich hör auch immer wenn die rumschreien oder wenn den was auf den Boden fällt.

Meine Frage, muss ich mir jetzt eine neue Tastatur kaufen? Ich kann ja nichts dafür das die Wände so dünn sind?

Hallo,

ich habe mal eine rein theoretische Frage.

ein Mietvertrag endet zum 30.4. (ein Freitag), der Samstag ist der 1. Mai (ein Feiertag), der 2. Mai ist ein Sonntag. Zu wann muss der Mieter hier die Wohnung abgeben, wenn er den 30.4. noch komplett nutzen möchte? zum 3.Mai?

Vielen Dank LG

Ich habe Ende Februar meine Wohnung gekündigt. Die Genossenschaft mochte ich nie sonderlich und in dem MFH streiten sich immer öfter die Paare was man leider voll mitbekommt.

ich habe den Vermieter gefragt ob es möglich ist die letze Miete von den Genossenschaftsanteilen (die ich auch gekündigt habe) abzuziehen. Dies wurde verneint. Die Anteile werden 14!!!!! Monate nach der Kündigung ausgezahlt... Da die Genossenschaft nicht wirklich auf das Geld angewiesen ist (Millionen Umsätze pro Jahr), ich aber jeden Cent 5 mal umdrehen muss weil ich im letzten Monat 2 mieten stemmen muss dachte ich mir, dass ich dann den Vermieter etwas provoziere ....

die Genossenschaft will meine Telefonnummer an Interessenten weitergeben was ich abgelehnt habe (ich habe meine Emailadresse genannt unter der ich ständig erreichbar bin) dies akzeptieren sie aber nicht, was in meinen Augen nicht mein Problem ist, da ich ja eine Erreichbarkeit (Email) genannt habe und ich es nicht einsehe meine private Nummer an fremde Menschen weiterzugeben! (Festnetz habe ich nicht)

zum anderen soll ich mich alleine um Besichtigungen kümmern (Vermieter bringt die Interessenten und ich soll den Rest machen). Ich habe von Mo-Fr den Zeitraum 07:00 - 09:00 Uhr für Besichtigungen frei gehalten.

Falls es keinen direkten Nachmieter gibt kann die Genossenschaft mir aufgrund meiner „zickereien“ was anhaben? Ich sage ja keine Termine ab und soweit ich weiß ist es mir überlassen wem ich meine Nummer gebe und vorallem WANN ich fremde Menschen in meine Wohnung lasse. Solange ich Besichtigungen ermögliche sollte das doch alles ok sein oder?

Ich wolle nur die Jalousie hochziehen, dann ist dies gleich ganz runter gekracht.

Nachdem ich dies meinem Viermieter mitgeteilt hatte, kam dieser (mit Sohn) und versuchte alles eigenhändig zu reparieren. Dabei machte er ziemlich viel kaputt als es ohnehin beim Einzug schon war.

Z.b war die isolierte Abdeckplatte (unten am Rollkasten) schon morsch und ausrangiert. Um ins Innere zu kommen haben sie diese Abdeckung letztendlich ganz herausgerissen.

Der Versuch zu reparieren - vergebens. Er sagte ich sei schuld ich hätte da schon vorher gepfuscht!

Er hat zwar jetzt eine Firma beauftragt um dies zu reparieren. Jedoch will er mit seiner Frau dazukommen und alles dabei zu überprüfen.

Und ich soll auch noch einen Teil der Kosten selbst bezahlen, obwohl ich das Teil im Alltag nur genutzt habe!

IST DAS RECHTENS???

oder WIE SOLL ICH DAMIT JETZT UMGEHEN?

Ist der Vermieter dazu verpflichtet, den Müll der eigenen Mieter zu entsorgen? Können dann die Nachbarn auf Schadenersatz klagen, obwohl der Vermieter seine Mieter gekündigt hat?

Huhu,

wir haben ein kleines Problem. (Das für uns garnicht so klein ist) Wir wohnen nun schon seit Dezember in einer neuen Wohnung und uns fiel eigentlich von Anfang an auf das was mit dem Wasser nicht stimmt.

Es ist in etwa so das es innerhalb von Sekunden einfach mal kochend heiß wird, so heiß das man sich verbrennt, im nächsten Moment wird es eisig kalt.

Den Vermieter hatten wir schon kontaktiert und der schickte uns Handwerker vorbei die meinten das bei uns das kaltwasser wohl nicht ganz aufgedreht war. Nun haben wir das Problem aber immer noch und wissen nicht was wir tun sollen da beim ersten mal schon mehrfach abgewimmelt wurde das es in nem Mehrfamilienhaus normal wäre bis wir dann endlich die Handwerker bekamen. Ist es wirklich normal das wir uns unter der Dusche richtig verbrennen oder mal eben erfrieren?

Ich habe auch sorge um meine Tochter da ihr das ja auch passieren könnte weshalb ich sie nur noch bade. Aber es kann ja nicht sein das wir alle Angst vor dem Duschen haben.

Hat jemand Tipps?
Könnten wir bei erneutem abwimmeln irgendwas tun oder wieder nur auf Handwerker bestehen?

Diese meinten auch „kleine Abweichungen wären normal“ aber es handelt sich hier wirklich um Temperatur unterschiede von geschätzt mehr als 20 grad.

Hallo Community,

Vor 3 Jahren haben wir mit der Erlaubnis des Vermieters ein Carport (Dach für unser Auto) vor der Garage gebaut. Quasi eine Erweiterung des Garagendaches, weil unser Auto nicht in die Garage passt, die wir gemietet haben. Bei der Einverständnisgabe für den kleinen Bau war auch ein dritter bei, der dies bezeugen könnte.

Nun will der Vermieter das Carport weg haben. Weil er nicht bequem in die Garage kommt, die wir gemietet haben. Ihm aber zum Lagern überließen, da wie gesagt das Auto nicht reinpasst und stattdessen vor der Garage unter dem Carport parken.

Der Bau des Carportes hat 2000€ gekostet inkl. Schreinergebühren etc. Sind wir verpflichtet das besagte Carport abzubauen ? Und hat das Einverständnis des Vermieters einen Einfluss auf die Kostenübernahme/Schadensersatz, sollten wir seinem Wunsch nachgehen ?

Vielen Dank :))

Hallo, uns würde nach einem Streit die Wohnung gekündigt, wegen Eigenbedarf. Plötzlich muss der Sohn hier einziehen.

Natürlich muss man jetz auch schnell die Wohnung angucken..... Kann ich sagen nein und die "Besichtigung" auf Mai rauszögern?

hallo,

wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Alles schön und gut aber ich habe ein paar fragen evtl gibt es jemanden der sich rechtlich auskennt und mir helfen kann. Denn ich würde Ihr gerne einen Brief mit meinem Anliegen schreiben.

Folgendes wir hatten einen Rohrbruch und hier stand ein Gerät was das Wasser abgezogen hat zum Trocknen der Wand. Den Strom haben wir aufgeschrieben, also wie viel wir dafür verbraucht hatten. Ihrem Sohn das gegeben aber das wurde nicht berücksichtigt und auch nicht abgezogen von den Nebenkosten? Ich mein dass muss sie ja zahlen, wofür zahle ich die Haftpflichtversicherung. (Zudem ist unserer Schrank vom Wasserschaden betroffen gewesen, keinen cent gesehen Sie meinte gut lüften dann geht das. Den haben wir dann entsorgen müssen).

Zudem wurde im Keller für das ganze Haus ein Gerät mit Enthärtungssalz angebracht damit das Wasser entkalkt wird. Nun meine Frage warum wir das bezahlen müssen? Schließlich ist das doch eine Instandsetzung und muss vom Vermieter gezahlt werden?

Dann noch meine frage ich zahle Ihr die Haftpflichtversicherung, und wir haben noch unsere Familienhaftpflicht.. brauch ich diese dann überhaupt? (Zumal sie noch nie was davon zahlen lassen hat, sehr oft ist was kaputt gegangen durch Rohrbrüche etc. Aber es kam nie was). Außerdem wird die summe pro kopf gerechnet bei uns wird alles pro Kopf gerechnet aber warum die Versicherung?

Mit der Frau ist leider telefonisch einfach nicht zu reden, daher möchte ich ein Sachlich korrekten Brief schreiben und dass alles dort bemängeln. Oder lieg ich in einem Punkt falsch?

Freu mich über Rückmeldungen!

Hallo Zusammen,

meine Arbeitskollegin wohnt in einem 6 Parteinenhaus zur Miete. Eine Garage gehört dazu.Vor längerem wurde das Garagentor beschädigt (wahrscheinlich einer gegen gefahren u. geflüchtet ohne sich weiter darum zu kümmern.Nun verlangt der Vermieter meine Kollegin müsse das Garagentor bezahlen. Hat er Recht u. kann das verlangen? Wer weiß Rat?

Wir wohnen in einer Mietwohnung (in Bayern) mit Gemeinschaftsgarten, den alle Mietparteien nutzen dürfen. Unser Garten geht nahtlos in das Nachbargrundstück über, allerdings befindet sich ca. 5 Meter jenseits der Grundstücksgrenze auf dem Nachbargrundstück eine Mauer die ohne Zaun oder Geländer 3 Meter in die Tiefe geht (unten ist ein Betonboden).

So, nun haben wir aber drei kleine Kinder (4j., 2j. & ein Baby). Somit ist für uns der Garten quasi nicht nutzbar, da das eine riesige Gefahrenquelle für unsere Kinder ist. Man kann so kleinen Kindern eben schlecht erklären eine unsichtbare Grenze nicht zu überschreiten und dort nicht zu spielen. Natürlich bin ich immer dabei und passe auf, trotzdem ist mir das Risiko zu groß, dass doch mal ein Kind nem Ball hinterher läuft und ausversehen da runter fällt... Die Folgen kann sich jeder denken.

Ich habe das schon mehrmals bei unserem Vermieter angesprochen (der übrigens ebenerdig in unserem Haus wohnt und den Garten direkt vor dem Wohnzimmer hat, mit dem Problem also bestens vertraut sein müsste) aber er meint das wär nicht seine Pflicht da einen Zaun zu bauen, und es wäre unsere 'Entscheidung' den Garten nicht nutzen zu wollen.

Daher meinen Frage, weiß jemand was meine Optionen sind, steht das irgendwo (BGB) oder so, dass ich ihm das unter die Nase halten kann? Können wir anderenfalls eine Mietminderung erwirken? Allerdings wäre uns diese Option nicht so lieb, da wir die Wohnung extra wegen dem Garten für die Kinder gemietet haben.

Weis jemand Rat?

Vorab: mein Mitbewohner hat einen unbefristeten Untermietvertrag und ein unmöbliertes Zimmer. Die reguläre Kündigungsfrist wenn ich ihm kündige wäre also 6 Monate.

6 Monate sind aber eine verdammt lange Zeit um mit jemandem zusammen zu wohnen, mit dem man sich nicht versteht... Welche Gründe müssten vorliegen, um die Kündigungsfrist zu verkürzen?

Reicht schon sowas wie Gras rauchen in seinem Zimmer, dass er kaum putzt, oder dass er meine Katze festhält wenn sie Angst hat und weg möchte?

Hallo :),

Ich bin am 15.02. in meine erste Wohnung gezogen. Vor paar Tagen wurde festgestellt, dass hinter der Dusche die Wand nass war und die Dusche auch nicht richtig funktioniert hatte :/. Die Dusche wurde komplett entfernt, es ist nur das Waschbecken da und die Toilette. Jetzt muss alles neu gemacht werden und der Hausmeister sagte mir das das noch bis Ende nächste Woche dauern kann, ich sehe das er sich mühe gibt das so schnell wie möglich zu beheben aber die Installateure sind auch erst ab Donnerstag verfügbar, es hätte diesen Mittwoch schon fertig werden können... Die Dusche ist seit letzten Donnerstag draußen. Ich muss heute die Miete überweisen und überlege ob ich eine Mietminderung durchführen darf? Und wie viel Prozent angemessen wäre in so einem Fall. Immerhin ist die Dusche ja einen halben Monat nicht nutzbar gewesen. Das Bad ist eine Baustelle.

Vielen Dank!

Ich frage mich gerade, ob man für das mieten und fahren eines Jetskis einen Bootsführerschein braucht?

Wieso werden nicht solche Wohnblocks gebaut in Berlin zum Beispiel um den Wohnungsmangel zu bekämpfen?

Hallo zusammen ich lebe zusammen mit meiner Familie in einer Mietwohnung und vor 2 Wochen gab es einen Rohrbruch weshalb das warme Wasser( also im keinen Raum ging kein warmes Wasser mehr nicht in der Toilette Küche usw) Das warme Wasser ging ganze 6 Tage nicht . Alles gut sowas kann ja mal vorkommen danach wurde es behoben und das warme Wasser ging wieder .

Aber am diesem Freitag ging das warme Wasser nicht und wir haben dann sofort beim Vermieter angerufen und er meinte er hätte für sowas keine Zeit und wir sollen doch den Hausmeister angerufen . Gesagt getan der Hausmeister hat auch keine Zeit . Es wird wieder wahrscheinlich 3-5 Tage dauern bis das Warme Wasser geht .

Das Problem ist allerdings das wir nichtig dem eiskalten Wasser duschen gehen können es ist einfach zu kalt . Wir müssen alle arbeiten gehen und da gehört einfach nun mal ein gepflegtes Erscheinungsbild dazu . Ich finde es sehr unverschämt vom Mieter dass sich erst so spät gekümmert wird ! Ich habe vor paar Monaten auch eine Operation gehabt weshalb ich jeden Tag mit warmen Wasser meiner Wunde ausspülen muss was ja momentan wieder nicht möglich ist .

Ich habe ein wenig Angst damit zum Anwalt zu gehen , da der Vermieter ein sehr reiche mit 100 Immobilien ist und des deshalb sehr gute Anwälte hat . (Habe Angst das auf den Kosten sitzen bleiben kann ) . Kann ich einer Mietminderung verlangen ? Unser Miete ist sowieso schon sehr überteuert .

Danke im Voraus

Ich würde gerne bald ausziehen, der Vermieter hat mich gefragt ob ich weiterhin bei mir daheim angemeldet bleiben kann und bei der Wohnung zur Untermiete wohnen würde, da er die Wohnung nicht verlieren will aber gerade nicht vor Ort lebt, geplant ist eine langfristige Untervermietung

Es soll einen Vertrag geben den ich dann unterschreiben würde

es wurde nur gefragt ob die miete bezahlen kann, das Gespräch schien normal/seriös

hab ich etwas nicht beachtet?
die Wohnung und mein aktueller wohnort sind im selben Ort, daher müsste ich mich eigentlich nicht ummelden oder ist es in meinem Interesse mich umzumelden?

danke

Hallo,

ich sehe mich derzeit ein wenig nach neuen Wohnungen um - oft wird dabei eine Mieterselbstauskunft verlangt, wo nach den Kontaktdaten des derzeitigen Vermieters gefragt wird. Da ich meine derzeitige Wohnung aber noch nicht gekündigt habe und noch nichtmal sicher weiß ob ich überhaupt umziehen möchte, wäre es mir etwas unangenehm wenn potentielle zukünftige Vermieter bei meinem jetzigen Vermieter anrufen würden o.Ä.

Was soll ich dann in das entsprechende Feld schreiben? Muss ich es überhaupt ausfüllen?

Vielen Dank schonmal!

Ich bin aus meinem Elternhaus gezogen und hab sicherheitshalber vor dem Umzug eine privathaftpflichtversicherung abgeschlossen, beim Umzug ist die Waschmaschine anscheinend kaputt gegangen, nachdem anschließen trat eine Menge Wasser aus, was aber erst spät erkannt wurde, jetzt zu meiner Frage, mein Nachbar unter mir hat sich jetzt bei mir gemeldet und meinte das bei ihm Feuchtigkeit die Decke runter lief (durch den Wasseraustritt der Waschmaschine), das ist jetzt getrocknet und hat einen braunen Rückstand hinterlassen, muss ich für den Schaden aufkommen oder deckt das meine privathaftpflichtversicherung?

Hi, ich bin echt sauer! Ich bin gerade nach Hause gekommen, weil ich bei einem Freund übernachtet hab und bin müde, hungrig und ungewaschen.

Wollte mir einen Kaffee machen, was zu essen machen und duschen, weil ich später Termine habe.

Aber das Wasser in der ganzen Wohnung geht nicht, vermutlich muss irgendein Mieter was reparieren lassen.

Aber es kann doch nicht sein, dass man das nirgends hinschreiben muss?? Das war jetzt in letzter Zeit häufiger so, dass das Wasser einfach nicht geht für eine Weile, aber nirgends hing ein Zettel oder irgendwas!

Die Leute müssen doch kochen (es ist gerade Mittagszeit) bzw brauchen so Wasser, ich habe zb nichts zu trinken zu Hause weil ich nur Leitungswasser trinke und sehe es jetzt echt nicht ein, einkaufen zu gehen um Flaschenwasser zum kochen und für Kaffee zu kaufen!

Ist es erlaubt einfach so das Wasser abzustellen ohne Vorwarnung und wie lange?

Hallo zusammen,

Was bedeutet Mietereinzelkosten?

Wie werden Vollwartungsverträge in der NK Abrechnung abgerechnet?

Was übernimmt der Eigentümer und der Mieter?

Hierbei handelt es sich um Gewerbe.

Moin,

ich würde gerne das Thermostat an der Heizung wechseln da dies noch ein älteres analoges ist und muss ich den Vermieter um Erlaubnis bitten oder informieren?