In meiner neuen Wohnung gibt es in der Küche nur eine einzige Steckdose.
Einen Waschkeller gibt es nicht, also muss die Waschmaschine gezwungenermaßen dort angeschlossen werden.
Bei der Besichtigung stand noch eine Küche davor, da sagte mir die Vormieterin, dass ich dort auch meine Waschmaschine anschließen kann, ist (Zitat) „alles möglich“.

Als es mir bei der Übergabe aufgefallen ist, sagte mir der Mann, der im Auftrag des Vermieters kam, dass sich darum gekümmert wird, dass dort mehr Steckdosen verlegt werden.

Gut einen Monat später teilt mir der gleiche Mann mit, dass ich die Wohnung so übernehmen muss und dass keine neuen Steckdosen verlegt werden, weil man die ganze Wand aufstemmen müsse.

Ist das alles rechtens? Was kann ich jetzt tun?

Hallo , ich hab da mal eine Frage :

Wenn ich das Formular nur mit Ja ankreuze , heißt es dann , dass ich den Vertrag gar nicht mehr kündigen kann ?Ich bin da ganz verwirrt und weiß nicht mehr weiter.

Würde mich mega freuen , wenn ich Antworten bekomme.

Vielen Dank im voraus.

Hallo,

wir wohnen in einem 6-Parteien-Haus. Eine Partei nutzt den Allgemeinstrom für seine Privatdinge, da er im Souterrain wohnt und somit den Anschluß für den Allgemeinstrom quasi vor der Tür hat.

Da man mit ihm nicht sprechen kann, frage ich mich, ob man etwas dagegen tun kann. Es gibt, wie ich gelesen habe, Urteile. Doch da ging es um abgeschlossene Räume. Hier ist es z. B. das Treppenhaus saugen - ja, er saugt das Treppenhaus, wenn er seine Woche hat.

Danke für Eure Antwort.

In meiner Wohnung, in der Ich Mieter bin, habe ich ausversehen mein Waschbecken kaputt gemacht. Mein Vermieter ist ein großes Wohnungsunternehmen, mit mehreren tausend Wohnungen. Meinen Vermieter und meiner Versicherung habe ich den Schaden gemeldet. Die Versicherung sowie der Vermieter erlaubt mir ein anderes Waschbecken einzubauen. Die Versicherung bezahlt den entstandenen Schaden vom beschädigten Waschbecken, dazu benötigen die einen Kostenvoranschlag. Mein Vermieter nannte mir nach der Schadensmeldung ein Unternehmen welches die für die Reparatur beauftragen haben.
Bei diesen Unternehmen habe ich mir einen Kostenvornschlag für das beschädigte Waschbecken inklusive Einbau geben lassen (Rechnung für die Versicherung). Zudem habe ich mir einen Kostenvoranschlag für das Becken geben lassen welches ich gern haben wollte. Dabei ist mir aufgefallen, dass die Einbaufirma total überteuerte Preise mir in Rechnung stellt, z.B. kostet das Waschbecken welches ich beschädigt habe laut UVP 154,70 Euro. Im stationären handeln, z.B. in Bauhaus 64 Euro, im Internet Handel kostet das Waschbecken zwischen 60 und 100 Euro (günstigster und teuerster Anbieter). Das Unternehmen möchte mir für das Waschbecken aber 184 Euro in Rechnung stellen (ohne Ab und Einbaukosten und An und Abfahrtkosten). Bei meinen gewünschten Waschbecken sieht die Preisgestalltung genauso überteuert aus. Preis liegt wieder über die UVP. Kein Händler verlang nicht ansatzweise soviel für das Becken als er. Die Firma, die von meinen Vermieter beauftragt wurde, weigert sich das ich das Waschbecken im Vorfeld selbst kaufe (kein Einbau von selbst organisierten Materialien) und die das dann einbauen.

Frage: kann mir der Vermieter als Geschädigter mir vorschreiben von welchen Betrieb ich das Waschbecken einbauen lassen muss ? Schließlich muss ich ja auch die Rechnung, bzw. den Schaden selbst bezahlen. Meine Versicherung konnte mir die Frage nicht beantworten.

Hallo liebe Leute,

was ist zu tun, wenn der Sohn, der nicht im Mietvertrag steht, seinen Mietanteil nicht an die Mutter überweist?

Die Mutter ist krank und kann nicht arbeiten, bekommt Geld vom Amt.

Der Sohn geht mittlerweile arbeiten, zahlt aber seinen Anteil nicht und die Mutter ist verzweifelt, bekommt nun erhebliche Probleme durch Zahlungsrückstand (Strom, Miete, etc.)

Wie kann man dagegen vornehmen? Bitte keine antworten wie rausschmeißen oder sonstiges. Wie kann man durch bestimmte Ämter dagegen vorgehn, bzw an wen kann man sich wenden?

Danke im vorraus..

Ich möchte eine Wohnung bei der vivawest mieten. Mit Frau und Kind. Möchte die Wohnung aber nur auf mich mieten bzw. alleine als Mieter drin stehen. Geht das ?

Hallo liebe Community,

kann mir bitte jemand sagen, zu wann genau ich meinen Mietvertrag nun kündigen darf? Ich habe eine 1-Jahres Bindung. Bedeutet das, dass ich erst nach Ablauf des Jahres kündigen darf also quasi zum 01.03.2022? Oder dass ich zum 01.01.2022 kündigen kann?

Für eure Hilfe wäre ich sehr dankbar!

Hallo,

Ich (18) habe vor in nächster Zeit bei meiner Freundin nach 6 monaten beziehung einzuziehen... Was gibt's dort zu beachten? Ich bin relativ oft nach der Arbeit bei ihr und am Wochenende sowieso. Mit ihren Eltern verstehe ich mich blendend... Ich habe mit ihrer Mutter darüber gesprochen die meinte das das für sie kein Problem.. welche Schritte müssen wir jetzt alle gehen damit das reibungslos klappt?

Hallo,

ich suche jemanden der sich mit Mietrecht und Lebenslangem Wohnrecht auskennt.

Folgende Situation:

Wir bekommen ein Haus, wo zwei Leute drinnen wohnen, die lebenslanges Wohnrecht haben. Das ist auch im Grundbuch eingetragen und es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Darin ist festgehalten, dass sie nur die Nebenkosten tragen müssen. Dadurch ist es natürlich sehr schwierig das Haus nach unseren Vorlieben zu gestalten.

Daher hatten wir überlegt das Haus in eine Doppelhaushälfte umzubauen. Die eine Hälfte würden wir bekommen und die andere Hälfte die beiden anderen Personen. Die eine Hälfte würden wir dann denen überschreiben. Somit könnten die mit ihrer Hälfte machen was sie wollen und wir mit unserer.
Noch eine kleine Randinfo: das ist alles Familienintern. Die zwei Personen sind miteinander verwandt.

Ist dies so möglich? Könnten wir so dieses Wohnrecht, was uns wie ein Klotz am Bein hängt, ,,umgehen“?

Muss diese Pauschale dann vom Vermieter genauso verzinst werden, wie die Kaution ?

Hey ich will mit paar kumpels eine Hobby Werkstatt zum Auto reparieren mieten. Sind alles auto mechaniker und ingenieure.

2 Mädels wären auch dabei meine Freundin und nochmal eine.

Sind am überlegen zu wie vielt mir die Werkstatt mieten sollen. Wir sind dann höchstens 5-6 Leute finden wir bissle viel. Da es dann meistens Streit gibt.

Wenn es jetzt 3 mieten würdet ihr die anderen dann trotzdem in der Garage Schrauben lassen wenn es geht und sie fragen.

3 müssten es aufjedenfall sein

Ein Kumpel von uns ich wir mögen ihn sehr er ist sehr sympathisch aber er hat fast kein geld er hat schon probleme seine wohnung zu bezahlen, er würde mitmachen aber wir finden es doof wie findet ihr des?

Wie findet ihr es wenn meine Freundin und ich zusammen zahlen also zb 2000 wird durch die Anzahl der Leute geteilt und meine Freundin und ich zählen als 1. Wir wohnen auch zusammen und sind schon 4 jahre zusammen.

Ist alles Hobby und kein Gewerbe

Wie haben eine Wohnung, die wir nur zu Urlaubszwecken nutzen. Genau über der Wohnung befindet sich die Nachbarwohnung. Diese Nachbarn wollen uns anklagen, weil im Winter, also in unserer Abwesenheit, da wir nur im Sommer hier sind, deren Wohnung nicht warm wird. Es sind keine Fenster offen, die Wohnung steht einfach nur leer. Ist das im Grunde eig. nicht deren Problem, wenn Sie nicht genug heizen? Was sagt ihr? Kenn mich garnicht damit aus

Hallo, unsere Nebenkostenabrechnung findet immer von Juni bis Juni - Jahr drauf als Bemessungszeitraum statt.

Wir sind zum 31.10. Ausgezogen und haben daher gerade die letzte Abrechnung vom Juli - Oktober, also 4 Monate bekommen.

In den Jahren davor war die qm Zahl der Wohnung immer mit 80 angegeben, also 405qm Wohnfläche.

In der Jetzigen sind es auf einmal 120qm, also 445qm Wohnfläche.

Der Vermieter äußerte sich hierzu nur, dass das beim Mieterwechsel neu gemessen wurde.

Muss ich dann dafür mehr zahlen? Oder kann ich hier irgendwo widersprechen?

So weit ich im Netz schlau geworden bin, ist eine Abweichung von 10% tolerabel.

Aber das sind ja mehr?

Hallo,

Bin vor kurzem aus der Wohnung ausgezogen. An einem Rolladen gab es Schimmel, was ich nicht wusste da ich den Rolladen nie runter gemacht habe. Aber sowas kann man einfach mit Reinigungsmitteln entfernen. Mein Vermieter möchte nun nochmal Geld von mir haben. Außerdem hätte ich die Fensterrahmen (Holz) streichen müssen. Allerdings habe ich gelesen dass sowas der Vermieter machen muss, da es ja auf der Außenseite der Fenster ist. Im Mietvertrag steht das auch nicht drin. Zudem soll ich das Versiegeln des Parkettbodens bezahlen, obwohl der Boden uralt ist und normale Abnutzungs Spuren hat. Es gibt keine richtigen Kratzer. Was kann ich nun machen? Soll ich das einfach bezahlen? Er möchte 800 Euro von mir haben!

Hallo ich und meine Freundin haben uns getrennt. Wir stehen beide im Mietvertrag. Sie möchte die Wohnung gerne behalten und lebt solang bei ihren Eltern bis ich eine neue Wohnung gefunden habe. Möchte solang allerdings keine Miete bezahlen. Geht das so einfach? Ich habe nächsten Monat eine gute Wohnung in Aussicht und würde dann einen auflösevertrag vorschlagen damit sie alleinige Mieterin ist. Jetzt ist die Frage ob ich rechtlich gesehen sicher bin wenn ich die Hälfte der miete an unseren Vermieter bezahle und ihr überlasse ob sie ihren Anteil zahlt. Muss sie denn zahlen, wenn sie hier nicht wohnt? Sie könnte ja im Wohnzimmer schlafen da steht ihre Couch

Hallo liebe Community!

Ich habe in Österreich meinen Wohnsitz gemeldet und bin über etwas drübergestolpert. Meldepflicht besteht ja schließlich innerhalb von 3 Tagen ab "beziehen" der Unterkunft. Wie genau definiert sich denn dieses beziehen?

Sachverhalt ist folgender:

Wir haben eine Wohnung vor ca. einem Monat gemietet, diese Stück für Stück an den Wochenenden eingerichtet und würden jetzt dann die Wohnung "beziehen". Aus beruflichen Gründen konnten wir nicht mit Mietbeginn den neuen Hauptwohnsitz melden. Die Maklerin hat uns damals zugesichert, dass es kein Problem ist, einen Wohnsitz erst später zu melden.

Kann es nun sein, dass uns die Meldebehörde Probleme macht? Schließlich ist auf dem Meldezettel das Datum unseres Mietbeginns vermerkt, wir haben jedoch die Wohnungs erst jetzt "bezogen" und wären somit in der Frist.

Danke!

Hallo,

So ist meine Situation:

Es gibt eine Eigentumswohnung, die 2 Leuten gehört und, die diese Wohnung vermieten (2 Vermieter). Nun möchte einer der Vermieter selbst in die Wohnung einziehen, doch der zweite Vermieter ist dagegen.

Wenn der zweite Vermieter gegen den Einzug des ersten Vermieter ist, darf der erste Vermieter ohne Erlaubnis des zweiten Vermieters trotzdem einziehen oder kann der zweite Vermieter den Einzug verhindern, da er Mitvermieter ist?

Ich hoffe, dass meine Formulierung verständlich genug war.

Freue mich auf ein paar Antworten :) :) :)

Hallo,

ich wollte eine günstige Wohnung mieten. Im Internet stand diese würde mit EBK xy warm kosten nun stellte sich bei der Maklerin heraus, dass die Wohnung vielmehr kostet, weil die EBK noch zusätzlich berechnet wird. Leider kommt erschwerend hinzu das die Internetanzeige nicht vom Makler stammt, sondern vom Mieter, der einen Nachmieter gesucht hat. Mein konkretes Problem ist nun das ich den Mietvertrag nicht unterschrieben habe aber eine Wohnungsreservierung, so dass bei Rücktritt der Makler von mir eine Nettomiete erhält. Ist das überhaupt rechtens denn meiner Meinung bin ich hier auf einen Verein mit Schlitzohren gestoßen, die mich gehörig für blöd verkaufen wollen.

Hallo, wir sind ausgezogen und der Vermieter(der 10 Jahre nichts saniert hat und nun sanieren will, da wir ausziehen)

Verlangt von uns dass wir die Tapete abmachen obwohl wir aie tapeziert übernommen haben(abgewohnt, nennt er es).

Muss ich das?

Hallo zusammen, ich wohne seit 5 Monaten in meiner neuen Mietwohnung. Diese wurde saniert: dabei wurden die alten Heizkörper mit Lack gestrichen. Ich hatte im April das letzte Mal die Heizung angestellt und es fing sehr stark an zu riechen, die Luft wurde stickig und ich bekam Kopfschmerzen. Ich hatte das meiner Hausverwaltung gegenüber geäußert, aber da hat sich niemand drum gekümmert oder mich ernst genommen. In dieser Wohnung sind einige Mängel vorhanden, die aber bisher versucht wurden zu beheben seitens der Hausverwaltung, es werden jedoch nicht immer die fachkundigsten Handwerker zu Rate gezogen. Da es kälter wird, habe ich mehrere Fragen an euch:

1, Hat jemand Erfahrung wie lange das anhält, also ein solcher Geruch?

2, Welche Art von Lack verwendet wurde? Es wurden alle Heizungen gestrichen, die etwas älter sind. Es scheint so zu sein, dass hem mehr Lack verwende wurde, umso mehr riecht es.

3, kann ich etwas tun, damit der Geruch schneller verschwindet?

4, Sollte ich einen externen Gutachter kommen lassen, der das beurteilt? Oder erst noch einmal das Gespräch mit der Hausverwaltung suchen?

Herzlichen Dank an euch.

Folgende Situation: Ich bin letzte Woche aus meiner Wohnung ausgezogen und weil ich zeitlich großzügig geplant habe, habe ich der Nachmieterin zugesagt, dass sie vermutlich schon ein paar Tage früher einziehen kann.

In meiner alten Wohnung steht noch ein Sofa, das ich alleine beim Umzug nicht transportieren konnte und da ich nun auch noch ziemlich krank geworden bin, hab ich es die letzten Tage nicht geschafft das alte Sofa (welches entsorgt werden soll) aus der Wohnung zu schaffen. Die Nachmieterin will morgen einziehen und jetzt haben meine Vermieter mir quasi ein ultimatum gestellt, dass ich das Sofa bis morgen entfernen soll.

Im Prinzip habe ich die Wohnung noch bis Ende des Monats gemietet und dafür nicht wenig Geld bezahlt. Davon abgesehen ist die Wohnung so groß, dass die Nachmieterin locker schon einziehen kann obwohl das Sofa noch dort steht. Wenn das Fieber mich grad nicht so fertig machen würde, dann würde ich vermutlich richtig stinkig werden.

Können die das überhaupt von mir verlangen? Wie sieht das rechtlich aus?

Hey Leute ich habe eine Frage zum Thema Stromverbrauch und Bitcoin MIning.

Ich produziere seit einiger Zeit Bitcoin und merke das ich mittlerweile echt viel Strom verbrauche. Ich habe mal gehört das bei einem zu hohem Stromverbrauch oder untypischen Stromverbrauch sofort die Polizei kommt und die Wohnung durchsuchen will ...

Ich bin der Meinung da ja hier kein Anfangsverdacht einer Straftat liegt bezüglich das Leib oder Leben eines Menschen gefährdet ist , gilt doch die unverletzlichkeit der Wohnung oder ?!

Wie sieht das also aus ..

Darf die Polizei wenn bspw. mein Vermieter sagt da verbraucht jmd viel Strom .. ?

Bin ich meinem Vermieter auskunftspflichtig für was ich den Strom nutze .. ?

Wenn die Polizei vorbeikommen würde, müsste ich sie reinlassen (ohne Durchsuchungsbeschluss) damit sie sich überzeugen das hier keine Straftat vorliegt ?

Könnte mein Vermieter mich dazu zwingen ihn hereinzulassen ?

Wenn die Polizei mein Mining Rig sehen würde, wenn ich sie reinlassen würde oder sie selbst reingehen würde, was würde dann passieren ?

Dürften Sie den MIning Rig einfach beschlagnahmen, anfassen, genauer ansehen .. ?

Vielen Dank &

LG :)

Hallo zusammen,

ich ziehe bald aus meiner Wohnung aus und wollte wissen, ob zusätzlich zum Verschließen der Bohrlöcher auch das Ausbessern der kleinen Kratzer notwendig ist, die man auf dem Bild oben links und unterhalb der Bohrlöcher sieht.

Im Mietvertrag steht besenreine Übergabe.

Hallo

In unserem gesamten Haus darf laut Mietvertrag nicht geraucht werden.

Daran halten sich auch alle bis auf den neuen Nachbarn.

Der raucht permanent in der Wohnung und sprüht dann immer Deo, auch ins Treppenhaus.

Scheinbar hat er keinerlei Geruchsrezeptoren mehr da selbst 2 Stockwerke über seiner Wohnung der Deogestank dermaßen penetrant ist das einem schlecht wird...

Was würdet ihr dagegen unternehmen?

Hallo, es geht um diesen Elektroherd; sobald ich ihn einschalte, egal welcher der beiden Herde und egal welche Stufe, löst sich der FI-Schalter aus. Ganz willkürlich - manchmal bleibt der auch drin.

Ich habe den Mieter bescheid gesagt und hat mir die Telefonnummer von seinem Haus-Elektriker gegeben. Der Elektriker hat mir daraufhin telefonisch versichert, dass nicht die Elektrik, sondern das Gerät selbst kaputt ist. Die Küche war bereits so wie auf dem Bild in der Wohnung eingebaut und das Problem offenbarte sich bei mir ca. zwei Monate nach meinen Einzug.

Wie gehe ich nun weiter vor? Haftet der Mieter komplett dafür und müsste mir einen neuen Herd beschaffen? Und wie baut man in so einer Armatur überhaupt einen neuen Herd ein, da müsste man ja die gesamte Edelstahlabdeckung rausreißen, neu abmessen, anpassen etc.?

Gegeben sei ein Mietshaus in NRW, wo den Vermieter Hinweise erreicht haben, daß gelbe Säcke auf den Balkonen gelagert werden und ab und an Lebensmittel von den selben runtergeworfen werden, in die Beete. Dadurch wird eine verstärkte Rattenpopulation beobachtet. Der beauftragte Kammerjäger kriegt es nicht hin, der Vermieter setzt ein Rundschreiben auf um o. g. Mißstände aufzuheben, mit dem Hinweis auf Gesundheitsgefahren. Gesetzt den Fall es bringt nichts, welche Möglichkeiten hätten die Mieter dann? Sowohl Privatleute, wie auch Jobcenterkunden?

Gilt das für jeden Mietvertrag?

Hallo zusammen,

bis Februar dieses Jahres habe ich ca 8 Monate in einem Zimmer zur Untermiete gewohnt. Meine dortige Vermieterin war auch nur Mieterin. Im März hatte ich mich dann entsprechend umgemeldet.

Nun renne ich seit geraumer Zeit meiner Kaution für das Zimmer hinterher. Heute kam ein Brief in dem steht, dass ich versäumt habe, bei Auszug den Müll und Strom abzumelden. Die seit März angefallenen Gebühren will die Vermieterin nun auf mich umlegen und entsprechend von der Kaution abziehen.

Ich meine zumindest bei Müll zu wissen, dass hier der Eigentümer (in diesem Fall dritte Person) diesen an- und abmelden muss. Nicht aber der Untermieter. Kann mich aber auch irren.

Kann mich die Vermieterin für die Kosten von Müll und Strom belangen, obwohl ich schon ausgezogen war?

Vielen Dank!

Hallo

Der Vermieter möchte gern eine mieterhöhung da die miete laut Mietspiegel zu gering währe .

Meine Frage muss ich dem zustimmen wie von ihm gewünscht oder kann ich das auch ablehnen bzw. einfach die bisherige Miete weiter überweisen und es dabei belassen ?

Was kann mich im schlimmsten Fall erwarten ? ( kündigen könnte er ja nur wenn er gar keine miete erhält und ggf. müsste ich dann noch die differenz an ihn überweisen , richtig ? )

Freue mich auf deine Antwort Danke

Mfg

Trend4

Hallo zusammen,

ich habe bereits vor 2 Monaten zusammen mit 2 weiteren Freunden eine WG gemietet (über den Zeitraum von 6 Monaten). Wir und der Vermieter haben den Mietvertrag unterschrieben und soweit war alles geklärt. Nun schreibt der Vermieter 2 Wochen vor Einzug, dass die Wohnung bereits an andere vermietet wurde und wir dort nicht einziehen können. Alternativ hat er uns eine andere Wohnung angeboten die aber deutlich älter aussieht. Eine Mietpreisminderung schließt er ebenfalls aus, da er ja eine andere angeboten hat. Nun überlegen wir uns, ob wir uns eine andere Wohnung nehmen (evtl. etwas teurer) und den Vermieter auf Schadensersatz verklagen.

Wie seht ihr unsere Chancen Schadensersatz zu erhalten?

Unsere warmmiete kostet voraussichtlich 543€ Bei 62,75 Quadratmeter. Wir sind zu zweit in einer 3 Zimmer Wohnung.
Was für Kosten kommt noch auf uns zu außer die warmmiete? Was würde Strom und Wasser kosten? Oder zählt das zu warmmiete? Und was zahlt man monatlich für den Müll ? Gibt es noch andere monatliche Kosten?
Es ist eine Etagenwohnung Etage 3.

Ich studiere Jura - Mietrecht. Ich habe eine Aufgabe bei der ich nicht weiterkomme, vielleicht kann mir jemand helfen.

Eine Mutter wohnt mit ihren 2 Kindern (29 und 30 Jahre) in der Wohnung zusammen. Gegen die Mutter und den 29 Jährigen Sohn liegen 2 Räumungstitel vor. Gegen den 3. Sohn nicht.

Die Zwangsräumung soll bald erfolgen.

Frage: Da gegen den 3. Sohn kein Räumungstitel vorliegt, kann die Zwangsräumung nicht stattfinden. Ist das richtig oder falsch?

Moin!
Ich und mein Partner wohnen im 3. Stock in einer 2 Zimmer Wohnung. Leider befindet sich ein Pizza Lieferservice im Erdgeschoss… es riecht Tag und Nacht nach Pizza und vor allem stark nach Zwiebeln. Wir können weder das Schlafzimmer Lüften noch im Badezimmer das Fenster offen lassen, weil sonst die ganze Wohnung nach angebranntem Käse, Pizza und Zwiebeln riecht .. und das im 3.OG, ich will gar nicht wissen wie es denen im 1. und 2. geht.. lohnt sich die Rücksprache mit dem Vermieter bzw. der Hausverwaltung? Oder gibt es da rechtlich gar keine Chance ? .. der Laden kann ja nicht aufhören Pizza zu machen, leider

Vielen Dank für die Ratschläge

Nein, diese Frage bezieht sich nicht auf Hunde oder Katzen, sondern eher auf Tiere wie Hassen, Meerschweinchen oder Fische.

1.Es gibt durchaus Behinderte, die sehr wohl in der Lage sind, sich um Tiere zu kümmern.

2.Wenn man am Wochenende nach Hause fährt: Man kann jemanden anders bitten, auf das Tier aufzupassen, an sonsten sollte man so kleine Tiere auch ganz easy transportieren können.

3.Kleine Tiere nehmen nur das Eigene Zimmer in Anspruch.

4.Wer allergisch ist, der bleibt halt eben aus dem Zimmer raus.

5.Viele Menschen können sehr wohl einschätzen,ob sie sich um das Tier kümmern können.

6.Ein Haustierverbot greift in das Selbstbestimmungsrecht eines jeden Menschen ein und ist somit meiner Meinung nach unzulässig.

Und falls jemand fragt:Nein, ich bin keine 12 mehr.

Hey, ein bekannter von mir hat mit jemanden einen mündlichen Mietvertrag aufgesetzt nun ist die Frage ob er daraus einen schriftlichen machen kann?

Danke im voraus

FrageAntwortTy

Hallo, seit 2 Jahren habe ich ein Problem mit meinen Nachbarn. Alle Pflanzen, Büsche und Bäume wachsen bis zu meinem Balkon rein. Teilweise sind auch Sträucher mit Dornen dabei, ich habe 2 kleine Kinder. Und auch wenn ich keine hätte, ich kann nie draußen sitzen, weil alle Pflanzen so groß gewachsen sind. Auch können meine Kinder ihre Fahrräder nicht mehr vor die Tür stellen (anschließen), weil ein riesen Busch den Fahrradstand blockiert und es unmöglich ist das Rad da durch zu bekommen. Könnt ihr mir behilflich sein? Kennt ihr Gesetze damit ich damit zu den Nachbarn gehen kann? Ein Gespräch fand schon statt und nur eine ältere Dame stimmt nicht zu. Danke im Voraus!

Hallo!

Folgendes Problem:

Wir sind vor 2 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Zugesichert wurde uns ein Stellplatz (steht auch im Mietvertrag).

Der Stellplatz befindet sich jedoch vor einer Garage, die der Nachbar nutzt und nur mal am Wochenende mit seinem "Sommerauto" raus fährt, deswegen war er auch einverstanden dass wir dort stehen.

Jetzt war es aber in letzter Zeit oft so, dass er uns aus den Schlaf geklingelt hat oder wir sm Tag 5 mal raus mussten weil er "kurz mal tanken" war, wo dann ein kleiner Streit entstanden ist.

Wie sieht es da rechtlich aus?

Ich weiß dass Stellplätze vor Garagen nicht germietet werden dürfen, aber wenn er einverstanden war? Bzw. Muss unser Vermieter das nicht klären, weil ein Stellplatz im Vertrag steht?

(Prinzipiell kann der Nachbar auch über das Nachbargrundstück raus fahren, die waren damit auch einverstanden).

Danke für jede Antwort!

Jessica

Hai ihr lieben.

Ich habe für ab dem 01.10.21 einen Mietvertrag unterschrieben und meinem jetzigen Vermieter die Wohnung zum 01.10.21 gekündigt er wiederum hat auch schon mit neuen Mieter für ab dem 01.10.21 einen Mietvertrag unterzeichnet. Jedoch möchten die Herrschaften von der neuen Wohnung nicht ausziehen und sind der Meinung das wir dann warten sollen, nur ist die Frage wo und wie? Wie kann ich jetzt vorgehen? Was mache ich mit den Möbeln und meiner Familie (Frau und eine Tochter)? Ich bitte um Rat. Danke

Hallo,

Wir hatten vor ein paar Wochen das Problem, dass die Angehörigen/ Freunde von bestimmten Nachbarn unseres Hauses immer wieder auf unserem Parkplatz standen. Mein Freund hat diejenigen dann darauf angesprochen und darum gebeten, dies zu unterlassen. Ein Ehepaar kam ihm dann direkt blöd und meinte ihre Angehörigen können parken wo sie wollen. Seitdem ist mein Partner ihnen wohl ein Dorn im Auge, obwohl er im Recht war.

Nun haben sich scheinbar genau diese Mieter zusammengetan und sich beim Vermieter beschwert, wir wären unerträglich laut. Was definitiv nicht stimmt. Wir sind beide sehr ruhige Menschen und achten auf unsere Mitmenschen.

Der Vermieter teilte uns dann vor zwei Wochen mit, dass die Nachbarn sich beschwert haben und er uns darauf hinweisen soll. Wir haben ihm gesagt, dass diejenigen doch mit uns persönlich sprechen sollen und wir uns keiner Schuld bewusst sind. Dennoch haben wir ab diesem Moment wirklich noch extremer auf Ruhe geachtet. Haben sogar ab 22 Uhr nur noch geflüstert, womit wir uns schon unfassbar unwohl gefühlt haben.

Heute stand dann tatsächlich der Vermieter mit einer Abmahnung an der Tür. Darin steht, der Lärm wäre laut den Mietern nicht mehr aushaltbar und diese wollen die Polizei verständigen. Sollte sich nicht sofort etwas ändern, würde uns die Wohnung fristlos gekündigt werden. Wir haben dem Vermieter nochmal erklärt, dass wir selten zu Hause sind und uns sehr leise verhalten. Dieser meinte aber nur, ihm wären die Hände gebunden, wenn sich mehrere Mieter beschweren.

Können wir etwas gegen diese unberechtige Abmahnung tun?

Und was ist, wenn es tatsächlich zur fristlosen Kündigung kommt? Wir haben ja keine Beweise dafür, dass wir leise sind...?

Muss im Vetrag etwas von Ruhezeiten stehen?

Dazu muss ich noch erwähnen, dass es in unserer Gegend sehr schwer ist, eine Wohnung zu finden.

Bitte um eure Hilfe.

Vor ca. einem Jahr (!) wurden in den Wohnungen des Mehrfamilienhauses in dem ich zur Miete wohne Balkontüren eingebaut. Da der entsprechende Balkon noch immer auf sich warten lässt, wurden besagte Balkontüren unten links mit einem Schloss versehen, wodurch sich diese nur noch kippen lassen.

Da ich im 1. OG wohne und die Türen von unten nach oben eingebaut wurden, wurde meine Tür von außen komplett verdreckt, sodass man kaum noch durchgucken kann. Da sie sich aber nicht ganz öffnen lassen, kann ich sie nicht putzen und muss seit einem Jahr jetzt mit einem riesigen, verdreckten Fenster leben. Auf Nachfrage beim Vermieter wollen sie die Tür auch nicht extra dafür aufschließen lassen.

Das besagte Schloss (zu dem ich natürlich keinen Schlüssel besitze) hat eine kleine Einbuchtung wo man z.B. mit einer Büroklammer einen kleinen Knopf drücken kann. Kann man sich vorstellen wie beim Router zum Resetten oder bei manchen Smartphones wo man die SIM-Karte herausnehmen kann. Ich vermute, dass man dort das Schloss im Falle des Schlüsselverlustes öffnen könnte.

Meine Frage ist nun ob ich mit irgendwelchen Konsequenzen vom Vermieter rechnen muss, sollte ich dieses Schloss entfernen. Das Fenster strotz wirklich vor Dreck (seit einem Jahr!), aber wenn ich deswegen Strafe zahlen müsste, könnte ich wohl doch noch etwas damit leben.

Nachtrag: Die Balkontür wird von einem formschönen Holzbrett begleitet wodurch man, selbst wenn man es versucht, nicht aus dem Fenster fallen könnte.

Hallo zusammen :) 

Ich bräuchte etwas Hilfe was die Suche eines nachmieters angeht, weil ich da ein paar Probleme mit meinem Vermieter habe 😅 vielleicht kann mir ja hier einer helfen und mir vielleicht ein paar Fragen beantworten… 

Ich ziehe im September aus dem schönen Düsseldorf nach Aachen, weil ich dort studieren werde.

Ich habe meinen Mietvertrag auch gekündigt, da ich die Zusage aber noch nicht früh genug hatte, läuft mein Mietvertrag noch bis Ende Oktober. Deshalb suche ich einen Nachmieter zum 01.10.2021, um die Miete für Oktober nicht zahlen zu müssen. Alles kein Problem, habe mit meinem Vermieter gesprochen, er war einverstanden. Ich habe auch gefragt, ob es irgendwelche Ansprüche an den Nachmieter gibt, er sagte mir im Juni, dass er die nicht hätte.

Jetzt habe ich letzte Woche die anzeige geschaltet und mein Vermieter rief mich an, dass er jetzt doch einige Anforderungen an den Nachmieter habe:

1. er möchte nur Frauen als Nachmieter, da in dem Haus nur Frauen wohnen und wenn ein Mann einziehen würde "würde dieser sofort versuchen sich durch das ganze Haus zu schlafen"
2. gute Deutschkenntnisse sind eine Voraussetzung "aber Einwanderer in zweiter Generation sind schon in Ordnung"
3. keine Auszubildenden, denn ein Nettogehalt von min. 2000 Euro sollte vorhanden sein
4. keine Studenten, denn "die feiern nur, das artet dann aus"
5. kein Jobcenter, kein Amt, kein WBS, keine Bezahlung durch die Eltern

Versteht mich bitte nicht falsch, ich weiß, dass er so viele Nachmietervorschläge ablehnen darf wie er möchte. Allerdings kann ich diese Anforderungen nicht guten Gewissens unterstützen und habe auch meine Zweifel, ob das so in Ordnung ist. 

Jetzt sind meine Fragen folgende: 

1. Muss ich seine Kriterien unterstützen? Ja ich weiß er darf alles ablehnen, aber gilt das auch, wenn die Anforderungen sagen wir mal fraglich sind? 
2. Ich bin mittlerweile schon so weit, dass ich einfach die Miete für Oktober bezahlen würde, nur um nichts damit zu tun zu haben. Allerdings muss ich im Oktober ja schon studieren und kann nicht ständig nach Düsseldorf kommen um Besichtigungstermine möglich zu machen. Wieviele Termine pro Woche muss ich möglich machen? Und kann ich auch sagen, dass ich das nur am Wochenende machen möchte? 

Nur um das einmal zu verdeutlichen, wir reden hier von einer 25 Quadratmeter Wohnung, ohne Küche, ohne Garten, ohne Balkon und im Erdgeschoss. Ich weiß ehrlich gesagt auch nicht wirklich was er sich da vorstellt.

Vielleicht hatte einer von euch ja schon einmal einen ähnlichen Fall und könnte mir helfen :) 

Folgendes Problem:

Ich wurde letzten Sa./So. 07.08./08.08. (Eingezogen erst am 08.06.21) Opfer von Einbruchsdiebstahl. Leider ist 6 Tage zuvor meine Hausratversicherung gekündigt worden, eine Antwort von Kundenservice habe ich bekommen, die entstandenen Schäden werden nicht bezahlt.

Am Dienstag 10.08. Hatte man die Türzarge, ausgetauscht/repariert allerdings das Schlosszylinder nicht, zudem lässt sich die Türe auch nicht mehr vernünftig schließen - es brauch nur eine Wiederholung und die Türe ist wieder kaputt und mehr Schaden dann als bei diesem mal. Schlosszylinder hat einen Riss daher ist es anfällig für einen neuen Einbruch. Die Türe war selbstverständlich doppelt angeschlossen.

Ich bin vom Mietvertrag angebunden beide Versicherungen während der gesamten Mietszeit stand zu haben und habe diese aus finanziellen Engpässe leider nicht.

Darf ich denn einen Qualifizierten Handwerker beauftragen, damit man mir eine Sicherheitstüre einsetzt, und die Rechnung dem Vermieter im Rechnung stellen?

Es ist meine allererste Wohnung. Ich bin 21 Jahre alt und beziehe momentan ALG-II bekomme 401 EUR da mir die Rate wegen Kaution abgehalten von meinem 460 EUR Satz.

Hallo zusammen!

Ich habe eine untermieterin in einer von mir gemieteten Wohnung (Zimmer unmöbeliert) Deren Untermieter trag bereits Ende April ausgelaufen ist.

Seit geraumer Zeit steht fest, dass besagte untermieterin im September bzw Oktober nun in eine eigene Wohnung ziehen kann (Wohnung gehört ihrer Freundin).

Wir haben keinen neuen untermietervertrag und auch nicht das Mietverhältnis verlängert. Leider hält sich die Dame immer seltener an die damals im untermieter trag vereinbarten Regelungen wie zum Beispiel ein absolutes Rauchverbot in den mietraumen - wir haben einen Balkon.

Ich bin inzwischen am Ende meiner Geduld und auch mein Verständnis ist nun aufgebraucht.

Die Wohnung riecht nach Rauch und das so stark, dass ich nachts von dem Geruch aufwache und nicht mehr einschlafen kann. Ich bin am dauerlüften, was bei den Temperaturen zum Glück nicht ganz so tragisch ist.

Des Weiteren konsumiert die untermieterin in den mieträumen Drogen und vernachlässigt zunehmend die Hygiene und Pflege der mieträume. Ihr Zimmer gleicht eher einer Müllhalde und inzwischen tummeln sich zahlreiche fruchtfliegen in ihrem Zimmer.

Meine Frage ist nun, ob ich die Untermieterin auch ohne Kündigungsfrist aus der Wohnung bekomme und wenn ja, auf welcher Grundlage ich das Verhältnis kündigen kann.

Moin moin. Ich wohne mit meinem Lebenspartner in einem Mehrparteienhaus und wir haben eine sehr anstrengende Nachbarin, die sich über alles und jeden bei der Hausverwaltung (niemals persönlich) beschwert. Ich wohne im Erdgeschoss und habe eine Terrasse mit Schuppen, neben der ein gemeinsames Grünstück langführt. Auf der Terrasse stelle ich seit ca. 2 Jahren mein Fahrrad ab, da der gemeinsame Fahrradschuppen ständig offen war, dort Räder geklaut und umgeschmissen wurden, meine Klingel wurde kaputt gemacht, etc. Um mein Fahrrad abzustellen, fahre ich das kurze Stück über den Rasen.

Die Nachbarin hat nun bei der Hausverwaltung eine Beschwerde deswegen eingereicht und diese mich kontaktiert. Ich solle mein Rad doch in den Schuppen stellen, da dieser nun einen Türknauf von außen hat, der Diebstähle verhindert.

Aber es ist doch ein gemeinsames Grünstück und ich habe einen Schuppen, wo ich die Räder auch verstaue und es ist meine Terrasse? Dann werde ich doch wohl mein Fahrrad auf meiner Terrasse abstellen können, bzw. muss ich ja auch für Dinge, die im Schuppen verstaut werden, außen rum gehen.

Ich fühle mich durch diese Nachbarin echt eingeschränkt und es kann doch nicht sein, dass die Hausverwaltung sich ganz ihren Beschwerden gibt und sie deshalb immer wieder irgendwelche neuen Vereinbarungen einführen, nur weil EINE Person sich über alle anderen beschwert.

Edit:

In dem Telefonat mit der Hausverwaltung kam nun raus, dass diese sich um die Fahrradschuppensituation kümmern wird, sodass alle Räder, die entweder kaputt sind oder dort nicht hingehören, entsorgt werden und so der Platz für unsere Räder geschaffen werden.

Bezüglich der Nachbarin haben sie noch mal erwähnt, dass wir uns in ihre Lage reinversetzen sollen, wenn dort ständig Leute lang gehen (dass es nur maximal 8 Sekunden am Tag sind, hat die nicht interessiert). Wir stellen jetzt unsere Räder weiterhin auf der Terrasse ab, solange keine Lösung da ist und schieben sie halt durch die Hecke - mit Ankündigung.

Zufrieden bin ich mit der Lösung nicht.

Hallo zusammen, ich habe nun gute 1 1/2 Jahre in einer Mietwohnung gelebt und ziehe nun nächste Woche aus. Die Wohnung wurde vor Einzug renoviert. Im Mietvertrag steht folgendes in den Zusatzvereinbarungen: „Die Wohnung ist bei Auszug komplett fachgerecht zu renovieren (Decken und Wände sind in der Farbe reinweiss zu streichen, beschädigte Beläge oder Tapeten sind zu ersetzen)“. Ich werde ein paar Nachbesserungen vornehmen keine Frage. Aber könnte der Vermieter mich darauf festnageln die komplette Wohnung neu zu streichen? Gestrichen wurde die Wohnung vor etwa 3 Monate vor meinem Einzug. Vielen Dank und Grüße

Ist ein Kündigungsschreiben für eine Mietwohnung ungültig wenn der Vermieter darin eine falsche Kündigungsfrist angegeben hat und auch nicht auf das Widerspruchsrecht hinweist?

Ich ziehe aus meiner Mietwohnung aus und habe folgendes Problem: An einer Stelle im Parkett in der Küche/Wohnzimmer gibt es eine Beschädigung welche nur mit einem Schleifen entfernt werden kann.

Die Stelle ist etwa 2qm in der Küche, der Vermieter besteht aber drauf, dass das gesamte Parkett im Raum (etwa 18qm) geschliffen werden muss, da es sonst nicht homogen aussehen wird.

Hat er Recht darauf und bin ich verpflichtet das Abschleifen zu bezahlen für den kompletten Raum? (Schönheitsreparaturen sind im MV vorgesehen)

Hallo!

Folgender Satz steht in meinem Mietvertrag unter dem Paragraphen "Mietzeit": "Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert. § 545 BGB findet keine Anwendung."

Ich wollte fragen, ob mir jemand den Satz in einfachen Worten erklären könnte. Vielen Dank im Voraus!

Die Kaution wird vor Mietvertrag verlangt und das in bar. Ist das legitim?

Wenn wegen berechtigtem Interesse einer Wohnung eine Genehmigung zur Untermiete vom Vermieter erwirkt wurde, ist dann die Dauer des Untermietverhältnisses beschränkt?

Muss der Untermieter beispielsweise wieder ausziehen, wenn das berechtigte Interesse nicht mehr vorliegt?

Oder kann man ohne Zeitbegrenzung untervermieten?

Guten Tag,

ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung bekommen, die allerdings um ganze 600€ höher ausgefallen ist als die letzten Jahre.

Mein erster Gedanke: "Das kann nicht stimmen"

Nun habe ich gesehen, dass der Verbrauch von Strom und Wasser deutlich gestiegen ist. Dieser wird anteilig nach Wohneinheiten berechnet. Heißt: Da ich mehrere neue Nachbarn bekommen habe (Die teilweise den ganzen Tag zuhause sind und nicht arbeiten gehen) verbrauchen diese erheblich mehr.

Meine Fragen:

Ist diese Art der Nebenkostenabrechnung erlaubt?

Kann ich dagegen etwas tun?

Liebe Grüße

Also vorweg sollte ich sagen, dass ich mir natürlich auch schon ähnliche Fragen angesehen habe, aber die Antworten gehen immer etwas auseinander. So wie ich es bisher verstanden habe, heißt Besenrein nur den Boden reinigen.

Ich beschreib Mal kurz meinen Fall. Ich ziehe Ende diesen Monats nach 2 Jahren aus der unteren Wohnung in einem Haus aus. Über mir wohnt mein Vermieter. Vor mir hat mein Opa in der Wohnung gewohnt (fast 15 Jahre) und ohne dessen Worte an meinen (noch) aktuellen Vermieter, hätte er die Wohnung wohl eher als große Abstellkammer genutzt.

Als ich eingezogen bin (mein Opa ist in eine Seniorenwohnanlage),war hier alles voller Dreck. Überall waren Nikotin-Reste, Müll, alte Möbelstücke, der Boden war dreckig, die Türen etc.Es gab ja einen Grund wieso meinem Opa so eine große Wohnung zu viel geworden ist. Eigentlich übernimmt man eine Wohnung ja sauber, aber ich hab mich damals einfach darum gekümmert weil ich ungerne Streit verursache und mein Vermieter ja auch einfach nicht hätte vermieten können. In einem Raum musste ich auch den Boden erneuern, Rauchmelder gab es sowieso nie. Eine Heizung stand vorher schon auf... Backsteinen? Also die wurde nie richtig befestigt. Außerdem wurde mir zwar der Keller vermietet, aber da mein Opa dort noch mehr Müll gelassen hat - Konnte ich ihn nie nutzen.
Als ich eingezogen bin hab ich nur einen Flur weiß gestrichen. Die Küche habe ich nie gestrichen (sie ist also von meinem Opa noch fleckig "weiß"), im Schlafzimmer ist eine Wand Schwarz/Glitzer Tapeziert, eine andere Wand ist zum Teil Magenta. Im Büro sind auch circa 75% Magenta. Das kurz als "Background".

Im Mietvertrag steht nur "Besenrein". Mein Plan war es jetzt auch wirklich nur den Boden und vielleicht groben Dreck zu reinigen. Wo ich nachlese ist sich niemand sicher wie weit Besenrein geht. Ich kann mir nicht vorstellen dass er die Wohnung nochmal vermietet (sie ist einfach nicht im Zustand dafür, die Heizung fällt immer wieder aus, die Fenster gehen manchmal nicht richtig zu etc). MUSS ich dann also weiß streichen oder neu tapezieren? Und in wie fern bin ich für die Schäden meines Opas verantwortlich? Eine richtige Schlüsselübergabe oder Besichtigung gab es nicht, ich hab den Schlüssel von meinem Opa bekommen und damals dann einige Wochen nur geputzt und aufgeräumt.

In einem Raum hängt die Tapete inzwischen auch von der Wand ab bzw zum Teil ist eine zweite darüber, da es dort wohl zu Zeiten von meinem Opa Wasserschäden gab (unter der Tapete siehts auch bös' nach Schimmel aus, aber mein Vater meinte das wäre getrocknet und nicht schädlich). Ich würde ungern noch mehr in die Wohnung stecken, als ich bisher schon musste, gerade die Schäden welche ich nicht Mal verursacht habe.

In meiner Zeit hier war ich sehr rücksichtsvoll, auch wenn es oben Mal laut wurde, weil ich Streit mit dem Vermieter gerne aus dem Weg gehe. Es wäre schön wenn ich es auch so beenden kann. Kennt da jemand eine rechtliche Lage/Gesetz, die ich im Notfall nennen könnte?

Moin Leute,

kurzum: Erstbezug nach sanierung, ergo neues Ceran Feld. Habe in der Wohnung nun 10 monate gewohnt. Die Vermieterin will jetzt die Platte austauschen auf Kosten meiner Kaution.
es geht um eine juristische Einschätzung, ob dies rechtens ist auf Grundlage dessen, dass die Platte neu war und jetzt so aussieht.

vielen Dank

Unsere Wände sind so dünn das mich meine Nachbarn schlucken hören. Jedesmal wenn ich schluck schlagen die rum weil sie denken ich hol mir einen runter. Sie hören mein Mausklicken + Tastatur und schlagen Nachts immer gegen den Boden. Kann ich was dafür? Ich hab mir extra eine leise Tastatur und Maus gekauft aber sie hören mich trotzdem, ich fühl mich die ganze Zeit voll beobachtet, ist das meine Schuld? Muss ich auf meine Nachbarn acht geben? Oder kann mir das egal sein?

Da die Zulassungsbeschränkungen in meiner Stadt sehr hoch sind muss ich voraussichtlich an einer anderen Universität studieren. Deshalb steht wohl ein Umzug an. Die Stadt in die ich ziehen möchte ist 4 Stunden von mir entfernt, was es natürlich schwierig macht zu Wohnungsbesichtigungen zu erscheinen. Onlinebesichtigungen bieten trotz Corona nur die wenigsten an, was ja irgendwo auch verständlich ist.

Ich habe es mir so vorgestellt, dass ich so viele Besichtigungstermine wie möglich in sehr kurzer Zeit ausmache und mir dann für ein paar Tage ein Zimmer z.B. in einem Hostel nehme um sie von dort aus alle wahrzunehmen. Ist das eine gute Idee bzw habt ihr es auch so gemacht falls ihr auch mal in eine weit entfernte Unistadt umgezogen seid? Oder habt ihr es damals anders gemacht?

Guten Abend,

unsere Familie wollte demnächst kurzfristig über ein Wochenende wegfahren. Wir benötigen dafür einen Mietwagen. Mein Vater würde den Mietvertrag abschließen, jedoch mich als Zweitfahrer eintragen. Leider finde ich aber online keine Informationen, ob der Zusatzfahrer volljährig sein muss oder BF17 auch gestattet ist. Das ich selber keinen Mietwagen mieten kann ist klar. Jedoch wird über den Zusatzfahrer kein Wort über die Volljährigkeit verloren.

Vielen Dank schonmal

Hallo ihr lieben ich brauche Hilfe ich habe per email eine Zusage erhalten von der Saga wegen einer Wohnung ich sollte nur noch auf den Mietvertrag warten der per Post versendet wird und unterschreiben ich könnte schon am 18.08.2021 einziehen steht da und das ich mit den Hauswart ein Übergabe Termin vereinbaren soll… 1 Woche später hab ich Dan per email eine Nachricht erhalten wo drinnen steht das es der Sachbearbeiterin sehr leid tuht und es sich um ein Missverständnis haltet angeblich war die email an eine Andre Frau Müller geplant für eine andere Wohnung und das für die Wohnung wo ich eine Zusage erhalten habe noch keine Entscheidung Feststeht ich fühl mich echt verascht was kann ich dagegen tuhen???

Hallo

unsere Tür zum Keller stand gerade offen , licht war an ich bin dann einfach mal runter und musste feststellen das mein Kellerraum offen steht obwohl der eigentlich mit einem Schloss versehen abgeschlossen war und die etwa 10 - 20 Säcke (geschätzt ) mit Pfandflaschen die ich dort gelagert hatte verschwunden sind.

Ob noch was fehlt weiß ich nicht da ich ziemlich viele Kisten untern stehen habe die ich irgend wann mal aussortieren wollte,

Kann das der Vermieter gewesen sein und falls ja darf er das ?

Habe denn Kellerraum jetzt erst mal provisorisch wieder geschlossen und werde mir nachher ein Schloss besorgen und ihn wieder zu machen. Würdet ihr das auch machen oder was würdet ihr gegeben falls noch machen ?

Soll ich noch einen Zettel dran machen für den Täter in Briefform das ich mir vorbehalte Anzeige zu erstatten wegen einbruch Diebstahl ?

Sollte man das seiner Woihnungsversicherung melden oder muss man dann zur Polizei und das dennen nachweisen das man es denen gemeldet hat ?

Was würdest du machen ?

Bin gespannt auf Dein Kommentar

Mfg

Trend4

Ich bin letztes Jahr in eine WG gezogen. Nach ca einem halben Jahr blieb das Dachfenster nicht mehr auf. Habe dann meinem Vermieter Bescheid gesagt, dieser hat sich das angeschaut und festgestellt, dass dort zwei graue, runde Teile fehlen. Das sind solche Plastikteile, weiß leider nicht wie man die nennt. Die haben am Tag meines Einzugs unter der Heizung meines Zimmers gelegen und habe sie dann aufbewahrt, weil ich dachte, dass der Vormieter die Vergessen habe, wusste aber nicht dass die zu dem Fenster gehören, gehört ja nicht zum Allgemeinwissen.

Nun ist es so, dass der Vermieter diese Teile wieder eingesetzt hat und das Fenster wieder ging, aber sie sind heute beim Öffnen wieder rausgefallen. Nun informiere ich wieder den Vermieter, aber mich interessiert nun, wer für den Schaden aufkommen muss und falls ich dafür aufkommen muss, muss ich dann den ganzen Betrag der Reparatur bezahlen? Der Schaden ist ja eigentlich durch den Vormieter entstanden, der den Schaden am Fenster nicht gemeldet hat.

Vielen Dank

1. Guten Abend, unsere Nachbarn haben des Öfteren eine Feuerschale im Garten in Gebrauch. Im allgemeinen ist mir bekannt, dass sie dies mit Sicherheit etc. bei uns in der Gemeinde dürfen. Jedoch wohnen wir in einem Mietshaus. Sie haben einen Garten & wir wohnen oben drüber. Der Rauch zieht bei jeder Verwendung in unsere Wohnung. Wir müssen im Dachgeschoss bei warmen Temperaturen abends die Fenster schließen, damit nicht auch noch das Schlafzimmer nach Rauch riecht.
2. muessen wir das so hinnehmen?

danke schon mal im Voraus :)

Ich habe eine Frage, kennt sich einer mit Mietrecht aus?

Ich habe folgendes Problem seit 2 Monaten ist immer bei Regen der Abfluss vor meinem Haus übergelaufen und Wasser kam durch die Haustür unten rein dadurch hatte ich dann einen schimmelschaden an den Wänden ( Vermieter wurde informiert, passiert ist nix ) jetz vor knapp über eine Woche kam das pure Abwasser mit Fäkalien rein und stand Zentimeter tief in meiner Wohnung, meine ganzen Möbel sind aufgewollen und konnte ich entsorgen, der Vermieter sieht die Schuld bei der Stadt und die Stadt meint der Vermieter muss Schadensersatz leisten. Ich habe keine Hausratversicherung und musste spontan zu meiner Mutter nach München ziehen da ich in der Wohnung nicht mehr bleiben konnte ( Schimmel, Feuchtigkeit, Gestank)

Nun meine Frage an euch lohnt es sich das man gegen den Vermieter rechtliche Schritte einleitet oder nicht?

Vll kann ja einer helfen

Ich habe eben erfahren das ein Makler in meiner Wohnung mit ein paar Leuten war zur Besichtigung, obwohl ich das nicht Mal wusste.

Ich wollte eh ausziehen, aber meine Wohnung steht noch voll und Miete muss ich auch noch bezahlen.

Mein Vermieter hat mir nicht Bescheid gegeben, ich hab es von jemanden mitbekommen, der das gesehen hat.

Die Frage ist nun, dürfen die da einfach in meine noch bewohnte Wohnung rein?!

Ich habe Schimmel, Feuchtigkeit und Salzausblühungen in der Wohnung, was nach dem Hochwasser alles aufgetreten ist. Dies betrifft lediglich eine Wand, welche unterhalb der Erdoberfläche liegt (Souterrainwohnung) Nachdem ich dies bemerkt habe, hatte ich alles per Fotos dokumentiert und meinem Vermieter eine Mängelanzeige per Post geschickt sowie ihn angerufen und eine Email geschrieben. Er hat sich jetzt über 1 1/2 Wochen später gemeldet und für Ende dieser Woche einen Termin mit einer Architektin gemacht. In dieser Zeit hat sich der Zustand der Wohnung enorm verschlechtert. An der betroffenen Wand ist die Tapete abgefault, überall kommt der schwarze Schimmel raus und der ganze Boden liegt voller Salz. Ich habe ihn darüber informiert, dass ich den schwarzen Schimmel bereits jetzt mit Ethanol vorbehandeln werde, aber da das ganze Mauerwerk betroffen ist, macht das wenig Sinn.

Am Telefon sagte er, dass meine Versicherung das zahlen muss. Wie gehe ich damit jetzt um? Und wieso holt er eine Architektin, die das Haus nicht mal gebaut hat? Wäre ein Gutachter da nicht angebracht? Oder kann eine Architektin ebenfalls ein Gutachten erstellen?

Wenn mein Vermieter sich weigert dagegen etwas zu unternehmen und die Kosten zu tragen, wäre es dann sinnvoll einen Anwalt einzuschalten? Was sind da meine rechtlichen Möglichkeiten?

Hallo

Wir hatten in unserer alten Mietwohnung ein Teich und ein Hochbeet gebaut.

bei unserem Auszug haben wir eine Rechnung vom Vermieter bekommen zum Rückbau der beiden Sachen.Haben wir bezahlt da wir keine Lust auf Stress hatten.

Jetzt 8 Monate später steht alles noch so da wie wir es verblassen haben.

Der Vermieter antwortet auf meine Nachichten nicht.

Was kann ich da tun ?

Hallo zusammen,

ich wohne seit einem Jahr zur Miete in einem Mehrparteienhaus mit Gemeinschaftsgarten. Mein Vormieter hatte sich um den Garten gekümmert, zu diesem Zeitpunkt hat er weniger Miete bezahlt als ich, er kümmerte sich also in den Sommermonaten um den Garten, wöchentliches Mähen von zwei kleinen und einer großen Rasenfläche. Heckenschneiden bei Bedarf. Nun habe ich die Gartenpflege übernommen und meine Miete wurde um 40€ gekürzt als „Vergütung“ für die Gartenpflege, das ist vertraglich festgehalten. Die Miete des Vormieters betrug jedoch 100€ weniger für die Gartenpflege. Nun habe ich in den Sommermonaten 2x im Monat gemäht, einmal im Monat die Hecken geschnitten, an heißen Tagen gegossen, Entsorgung von Gartenabfällen und kehren. Ich habe demnach schätzungsweise 4h pro Monat in den Garten investiert. Da es die letzten 3 Wochen fürchterlich geregnet hat und ich die wenigen trockenen Stunden verplant oder arbeiten war, habe ich in den letzten 3 Wochen weder gemäht noch sonstiges, noch dazu war ich die letzte Woche im Urlaub. Nun hat mich der Vermieter darauf hingewiesen, dass ich jede Woche den Rasen mähen soll und wieder die Hecke schneiden, die zugegebenermaßen seit dem letzten Mal um den 10. Juli extrem gewachsen ist. Jedoch wurde nie vereinbart, in welchen Abständen ich zur Gartenpflege des Gartens (den alle Parteien nutzen) verpflichtet bin. Würde ich wöchentlich wie er das wünscht mähen etc. so wäre ich im Monat ca. 8h im Garten beschäftigt, das wäre bei 40€ monatlich in Stundenlohn gerechnet 5€ pro Stunde harte Gartenarbeit und das finde ich extrem unrealistisch. Ein Gärtner nimmt ja teilweise einen Stundensatz von 30-50€ eben weil es Knochenarbeit ist. Nun meine Frage: Vertraglich ist die Gartenpflege festgehalten und 40€ Mietkürzung vereinbart,- es gibt keine Vereinbarung zur Häufigkeit. Kann man bei dem Betrag in einem Gemeinschaftsgarten wirklich verlangen, dass man sich wöchentlich hinstellt und den Garten pflegt? Kann er fordern, was wie viel und in welchen zeitlichen Abständen ich machen muss? Ich habe ihm schon gesagt, dass ich zeitlich nicht dazukomme es wöchentlich zu machen und dass ich den Betrag gerne wieder an die Miete anrechnen würde und die Gartenpflege an jemand anderen abgebe, wenn er nicht einwilligt, muss ich der Gartenpflege trotzdem nach kommen weil es vertraglich so geregelt ist? Ich finde den Betrag für so viele Stunden Gartenarbeit einfach ein Unding.. 

meine allerschlimmste Befürchtung hat sich bewahrheitet : auch in meiner neuen Wohnung benutzt der Hausmeister einen Laubbläser - aber mit Benzinmotor ! jede Woche muss ich diesen Lärm ertragen ( bereits ab 10 Uhr ). Ich wohne im Hinterhaus aber er nimmt keine Rücksicht. wie soll ich mich wehren ?

ich habe eine Angststörung vor gefahrenstoffe. bei mir im Haus werden die Fenster bleche erneuert, ich bin auf das gerüst gestiegen der bauarbeiter hat gesagt ich darf nicht auf das gerüst hoch, jetzt hat er mich bestimmt an meine Vermieter gepetzt ,

Kann mein Vermieter mich deswegen kündigen obwohl eine Angststörrung vorliegt und ich somit voll schuldunfähigkeit vorlegen würde vor dem gericht

Das Mietvetrag läuft über meine mutter ich mache mir sorgen , bitte hielft mir bitte

Hallo Zusammen,

heute eine allgemeine Frage die mich interessiert:

Was passiert, wenn mein Vermieter im Vertrag eine Mindestmietdauer von 2 Jahren festlegt (gehen wir von einer 1 Zimmer Wohnung aus), ich diesen so unterschreibe, jedoch nach ca. 1 Jahr heirate?

darf ich den Mietvertrag vorzeitig kündigen? Da ich ja dann mit meinem Mann zusammenziehe, oder muss ich ein weiteres Jahr alleine dort wohnen (wenn wir davon ausgehen dass der Mann die größere und bessere Wohnung hat) ?

danke für eure Antworten :-*

Sorry für die unlogisch klingende Frage, aber ich wusste nicht wie ich es sonst kurz formulieren soll.

Ich habe Aussicht auf eine Wohnung im obersten Stock, bei der man von einem Zimmer aus über eine Wendeltreppe (für den Schornsteinfeger) zum Flachdach gelangen kann. Der Vermieter will jetzt, da in die frisch sanierte Wohnung eine WG rein kommt, eine Tür oder ähnliches an die Treppe machen, sodass man nicht auf das Dach gelangen kann. Das will/ muss er aus Versicherungsgründen machen, um nicht schuld zu sein, wenn zB jemand vom Dach fällt.

Ich hätte aber gerne, dass der Durchgang bestehen bleibt, logischerweise, weil es cool ist auf so ein großes Dach mitten in einer Stadt zu gehen.

Gibt es eine Möglichkeit, den Vermieter aus der Versicherungsnummer raus zu kriegen, sodass alle WG Mitbewohner aufs Dach können?

Könnte man ein Schreiben erstellen, aus dem hervorgeht, dass der Vermieter mit seiner Firma nicht schuld ist, wenn jemand vom Dach fällt/ etc., sondern die WG-Bewohner? Weil dann müsste er ja nicht den Durchgang blockieren.

Danke schon mal im voraus!

LG

Unsere Wohnung, in der wir aktuell zur Miete wohnen, soll verkauft werden. Kann der neue Eigentümer die Wohnung, die offiziell nur als Kapitalanlage angeboten wird, auch für Eigenbedarf nutzen, sobald er die Wohnung gekauft hat? Uns wurde gesagt, der Mietvertrag würde mitgekauft werden, aber kann der Vertrag dann nicht dennoch zeitnah nach dem Kauf gekündigt werden?

Ein Hausbewohner hat seltsame Ansichten

Er hat gesagt man muss die Mülltonnen , speziell die Biotonne und die gelbe Tonne immer offen halten damit Feuchtigkeit abtrocknen kann und keine Maden entstehen

Die Mülltonnen stehen in einem offenen Schuppen

Jetzt waren die Tonnen längere Zeit offen

ich habe heute Müll raus gebracht und ich musste Fliegen schlucken ,

in dem Schuppen ist ein riesen Fliegenschwarm kleine Fruchtfliegen und auch große schwarze Fliegen

das war so ekelhaft.

ich denke mal die Tonnen haben ja nicht ohne Grund einen Deckel

Wäre das ein Grund für eine Abmahnung wenn er weiter verlangt dass die Tonnen offen bleiben ?

Ich habe schon alles versucht. Am ende wurde mir die Tür vor der Nase zu geschlagen. Es geht hierbei um Ruhe Störung und extreme provozierung. Wenig Aussage kräftig, ich weiß. (Währe aber ein zu langer Roman, das es wirklich gelesen wird)

Viele sagen : einfach ignorieren. Was ich jetzt mache : Lärm Protokoll schreiben.

Also was macht ihr ?

Bitte nur sinnvolle Antworten !

Hallo, ich habe soeben einen Aushang im Flur gesehen, wo ausdrücklich darauf hingewiesen wird, dass das Hoftor nur zur Be- und Entladung, sowie zum Parken genutzt werden darf.

Dies ergibt sich daraus, dass ich das Tor als Eingang genutzt habe. Sprich, nach der Arbeit habe ich mein Auto draußen geparkt und das Hoftor geöffnet.

Nun wird versucht mir dies zu untersagen.

Kommt man damit durch?

Als alternative wird mir eine daneben befindliche Eingangstür geboten, wofür nicht jeder von uns einen Schlüssel besitzt.

Bei uns war letztens die Feuerwehr da. Wir sind ein 4 Parteienhaus und unten in der Wohnung hat der Rauchmelder Alarm geschlagen. Ein Passant der am Haus vorbei ging hat den Rauchmelder durch ein offenes Fenster piepen hören und dann die Feuerwehr gerufen.

Es war zufälligerweise keiner Zuhause außer ich. Ich wohne ganz oben und habe den Rauchmelder nicht gehört. Die Feuerwehr kam und konnte das Fenster aufhebeln. Dann sind sie in der Wohnung und konnten keinen Brand ausmachen. Sie haben den Rauchmelder deaktiviert und sind dann wieder abgezogen.

Ich frage mich nun wer wohl den Einsatz bezahlen muss? Der Anrufer? Der Vermieter? Würde mich mal interessieren.

Wie gesagt, es war eigentlich ein sinnloser Einsatz. Ich habe mir das angeschaut und die Feuerwehr meinte sie müsste kommen, da ja nicht jeder Brand zB Kabelbrand gleich zu sehen ist.

Hat der Anrufer richtig gehandelt oder hätte er lieber genauer schauen müssen ob es auch wirklich brennt? Bekommt der Vermieter jetzt eine Rechnung oder wie läuft das ab? Oder ist der Einsatz vielleicht kostenlos gewesen?

Hallo,

auf der Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag haben wir als Mieter*innen alle unterschrieben, die Hausverwaltung (als Vermieter) hat aber nur ihren Stempel drunter gesetzt. In Vergangenheit haben sie immer Stempel und Unterschrift drunter gesetzt.

Reicht der Stempel aus? Ist diese Zusatzvereinbarung somit rechtskräftig?

Danke im Vorraus!

Guten Tag,

meine Freundin ist zu mir gezogen. Jetzt meinte die Wohngesellschaft das wir in ihrer Wohnung Boden und Tapete abreißen müssen .. da es 50 KM sind und wir nur noch diese Woche Zeit haben aber parallel unsere Wohnung hier renovieren wollte ich einfach Mal fragen was passieren könnte wenn man den Boden drinnen lässt falls wir es nicht schaffen bis zur Schlüssel übergabe ?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus einer Wohnungsgesellschaft. Im Keller gibt es einen Waschraum, welcher aber von niemandem genutzt wird. Da steht keine Waschmaschine und auch kein Trockner, da hängen lediglich einpasst Wäscheleinen und die Spinnenweben. (:

Da ich eine sehr kleine Wohnung habe dachte ich, dass es doch eine super tolle Möglichkeit wäre, wenn ich den Raum unten zu meiner Wohnung mieten könnte, um mir dort mein Büro einzurichten! Meint ihr das würde gehen? Hat jemand schon ähnliche Erfahrungen? Danke schon mal im Voraus!
LG

HSLT

Also zb auch ein Vermieter der sich nicht an die Mietrechte hält. Ich weiss dass man bei der Polizei anzeige stellen kann wenns um Körperverletzung usw geht für Mietrechte gibt es ja Anwälte und Mieterschutz also eine Menge andere anlaufstellen die meistens selber zu finanzieren sind. Aber wenn der Vermieter mich jz zum Beispiel 2 Monate vorher rauswirft Strom/Wasser abstellt obwohl dass nicht rechtens ist kann ich dann zur Polizei gehen und ihn da anzeigen. Weil es kann ja nicht sein dass meine Rechte nicht berücksichtigt werden nur weil ich mir keinen Anwalt leisten kann..

Meine Nachbarin meinte auch vorhin wir können zur Polizei gehen und dass Melden. Aber unser Vermieter hat jetzt auf den Monat noch ne Woche verlängert und dann sind wir eh draußen weil wir beide was neues haben. Aber es geht mir hier ums Prinzip normal haben wir noch 2 Monate Wohnrecht in der Wohnung und angenommen ich hätte jz noch keine Wohnung wie die 3 anderen hier in der WG. Ich und meine Nachbarin haben jetzt was aber trotzdem normal können wir dass doch trotzdem Melden.. Geht dass bei der Polizei?

Ich ziehe bald um und möchte auch selbstständig nach Nachmietern suchen (online). Darf ich mit geeigneten Interessenten eigenständig Wohnungsbesichtigungen durchführen, ohne den Vermieter darüber in Kenntnis zu setzen?

Kann der Vermieter mir die Nachmietersuche grundsätzlich verbieten? (Ich habe keine Nachmieterklausel im Vertrag)

Ich würde die Interessenten bei Eignung nach der Besichtigung an den Vermieter weiterleiten - ich möchte dass sie die Küche übernehmen und sollen sie vorher gesehen haben.

VG und danke im Vorraus

Ich versuche gerade mein erstes Mietverhältnis zu kündigen, und habe deshalb meinem Vermieter eine Kündigung zum 15. geschickt, mir ist dann einen Monat später aufgefallen, dass diese Kündigung ungültig ist.

Als ich meinen Vermieter darauf angesprochen habe, meinte er, dass ich ihm halt entweder einen Nachmieter finden muss, oder eine neue Kündigung zum Nächsten Monat schicken muss, und eben noch einen Monat mehr bezahle.

Deshalb meine Frage, darf mein Vermieter meine Kündigung ignorieren, wenn sie Ungültig ist, und er wusste, dass ich kündigen will? und muss mir nicht Zeitnah (so dass ich noch eine Gültige Kündigung zum Richtigen Zeitpunkt verschicken kann) bescheid geben?

schon mal vielen dank für eure Antworten :)

Wenn der Vermieter (Privatperson) im Mietvertrag durch eine GmbH vertreten wird, können die trotzdem Eigenbedarf anmelden ?

Ein Nachbar blokiert sie 3 Stellplätze für Fahrräder.

Hallo,

nach einer längeren Autobahnfahrt sind mir viele kleine Steinschläge im Lack entstanden. Die waren aber auch kaum zu verhindern, selbst bei viel Abstand. Muss ich dafür mit der SB aufkommen? Mich trifft ja keine Schuld.

Guten Morgen,

ich ziehe nächsten Samstag aus und habe heute gemerkt, dass aus meinem Dachbodenabteil Sachen verschwunden sind. Ich dachte, ich hätte abgeschlossen und war ewig nicht mehr oben.

Entwendet wurde eine Parrot Drohne (noch OVP ) und ein großer Beutel mit Schuhen( Der Wert insgesamt etwa 450 Eur). Außerdem war das Fenster auf - auf dem Boden liegen viele tote Wespen und Fliegen und es ist ein Wasserschaden am Boden sichtbar. Also jemand hat mit Absicht mir Schaden zufügen wollen.

Ich habe geplant das Dach am Dienstag entrümpeln zu lassen - falls ich Anzeige erstatte, wird die Polizei bis Dienstag fertig dort??

Außerdem habe ich einen Anfangsverdacht: Eine russische Nachbarin, war sehr fies mir gg.. weil ich die Hausordnung ihr zufolge nicht richtig mache. Später verschwanden Briefe aus dem Briefkasten, Kleidung die zum Trocknen oben war, lag anders rum. Wenn ich Hausordnung draußen hatte, wurde extra Müll verschütett: der ganze Weg voller zerbröselter Kekse u. Styropor und Schalen von Sonnenblumenkernen, die nur Russen knabbern. Sogar ein Beutel mit Windeln wurde aufgerissen und lag herum!

Was wird da auf mich zukommen, wenn ich Anzeige erstatte (ich möchte nicht dass alle Nachbarn meinetwegen zur Polizei müssen). Werden Sie von der Frau Fingerabrücke abnehmen? Sollte ich die Entrümpelung absagen?

Wäre es wichtig, dass ich Anzeige erstatte, für den Fall dass ich für den Schaden am Boden aufkommen muss?? Oder bringt mir da die Anzeige nichts??

(Hausratversicherung habe ich gekündigt).

Vielen Dank für Ihre Hilfe im Voraus.

Hallo,

Trennung von der Freundin.

Ich habe alle Ihre Sachen zusammengepackt.

Muss ich sie in meine Wohnung lassen? Ich will sie auf kein Fall sehen. Ich stehe allein im Mietvertrag!

Habe ihr angeboten dass wir eine Uhrzeit ausmachen. Sie soll sich melden sodass ich ihre Sachen vor die Tür stellen kann. Ich Wohne in ein Mehrfamilienhaus sodass nichts geklaut werden kann. Würde sie dann durch den Türsummer reinlassen.

Liebe Community,

Mein Freund und ich wohnen zurzeit in einer Mietwohnung im Erdgeschoss OHNE Gartennnutzung oder Balkon. Es gibt auch keinen Vorgarten, sondern lediglich einen Strauch neben unserer Eingangstür. Neben uns wohnen unsere Vermieter (Reihenhausähnlich).

Nun ist es so, dass dieser Strauch neben der Haustür so groß wird, dass seine Zweige unseren Wohnungseingang behindern. Wir wollten erst ein paar einzelne Zweige abschneiden, aber es ist ja nicht unser Busch und er steht auch vor dem Fenster unserer Vermieter und damit nicht mal "auf unserer Seite". Somit haben wir uns erstmal damit abgefunden und nicht fremdes Eigentum beschnitten. So weit so gut.

Nun ist es aber so, dass auch eines unserer Fenster allmählich unter dem wuchernden Grünzeug leidet, da an der Hauswand Efeu wächst und nicht geschnitten wird. Mittlerweile geht deshalb nicht mal mehr der Rolladen runter. Das hat uns dann schon mehr gestört, also haben wir die Vermieter kontaktiert. Diese meinten dann, wir sollten uns selbst drum kümmern, wenn es uns stört, dass das Fenster zuwächst. Wir haben dann erklärt, dass wir weder die richtige Ausrüstung besitzen, noch irgendwas mit dem Grünzeug, das vor dem Haus oder wie der Efeu im Garten wächst, zu tun haben. Im Mietvertrag steht ausdrücklich KEINE Gartennutzung, aber da sowas wie Grünschnitt oder Gartenarbeiten nicht im Vertrag erwähnt werden, sind wir uns jetzt uneinig, wer für den Schnitt dieser lästigen Pflanzen zuständig ist.

Wer muss sich darum kümmern. Wir als Mieter oder die Vermieter als Eigentümer?

Vielen Dank schon mal!

Hallölchen !

Ich fange bald mit einem 6-monatigen Praktikum in einer anderen Stadt an. Somit werde ich vorübergehend bzw. während dieses Zeitraumes umziehen müssen. Um doppelte Mietezahlung zu vermeiden habe ich vor , mein aktuelles Zimmer zur Zwischenmiete an jemanden anderen weiterzugeben. Diesbezüglich habe ich eigentlich kein klares Bild wie das genau ablaufen soll :

Ich wohne in einer WG und bin selbst nur ein Untermieter hier. Der Hauptmieter ist übrigens ein Mitbewohner in der Wohnung. So ! jetzt zu den Unklarheiten :

Welche Parteien genau unterschreiben den Zwischmietvertrag ? Ich und der potentieller neuer Mieter , oder dieser letzter und der Hauptmieter ( in dem Fall : mein Mitbewohner ) ?

Nach Ende meines Praktikumsaufenthalts werde ich hierhin zurückkommen und somit mein aktuelles Zimmer wieder bewohnen. Soll ich während meine Abwesenheit in meiner Stadt mich abmelden ? Oder ich kann ruhig hier weiter angemeldet bleiben.

kann sich der neue Mieter meines Zimmers mit dem Zwischenmietvertrag anmelden ? Sodass wir beide im gleichen Zimmer angemeldet sind. Oder könnten sich irgendwelche Umstände seitens der Stadtsamt ergeben ?

Bitte nur antworten , wenn Sie wirklich eine Ahnung diesbezüglich oder die gleiche Erfahrung haben.

Ich danke euch allen im Voraus.

Guten Tag zusammen,

ich habe folgende Situation:

Mein Vermieter und ich haben über die Maklerin einen Staffelmietvertrag vereinbart.

Die erste Erhöhung beginnend ab April 2021 zahle ich bereits monatlich.

Mir ist dabei aufgefallen, dass technisch ein Formfehler bei der Staffelmiete im Vertrag ist.

Dieser wurde nicht als "aktiver Baustein angekreuzt" und im Vertrag wird darauf verwiesen, dass nur wenn das Feld angekreuzt ist, die Staffelmiete wirksam vereinbart wurde.

Ich hatte aber, gerade in Bezug auf die zwischenmenschliche Beziehung untereinander, nicht vor die Zahlung einzuschränken.

Dennoch meine Frage: Wird durch meine dennoch gezahlte Mieterhöhung daraus eine Art Gewohnheitsrecht ? Sprich entwickelt der Vermieter darauf irgendwann doch einen Anspruch wenn ich ich nicht darauf hinweise, und die Zahlung jährlich weiter erhöhe?

Liebe Grüße im Voraus!

Aktuell hat mein Vermieter eine Räumungsklage eingereicht, welche ich noch nicht offiziell erhalten habe.

Ich habe allerdings bereits eine neue Wohnung finden können und wäre bereit sofort, in den nächsten zwei Wochen auszuziehen. Ich habe dies meinem Vermieter mitgeteilt, da ich ausging, dass er die Lösung akzeptieren wird und er hat mir mitgeteilt, dass die Räumungsklage nur dann zurückgezogen werden kann, wenn ein Vergleich geschlossen wird und ich mich verpflichte alle Kosten des Verfahrens zu übernehmen.

Ist die Aussage korrekt und gibt es tatsächlich keine Möglichkeit bereits jetzt auszuziehen und das Verfahren zu stoppen?

Danke

Hallo,

meine Tante hat heute folgende Auflistung erhalten: (siehe Bild)

sie fragt sich, ob es alles so rechtens ist, was sie da erhalten hat.
Sie meinte, alles was die aufgelistet haben, sind alltägliche Gebrauchsspuchen. „Tür Badezimmer“ waren zb. „nur“ Make-up Flecken. Demnach soll sie nun eine komplett neue Tür bezahlen ? Auch der „Spiegelschrank, der im Badezimmer war, war kaputt und ohne drüber nachzudenken, hat sie ihn Ersetzt“. Sie war der Meinung, es war der Spiegelschrank des Vermieters.

Es wurde auch absolut nichts im Übergabeprotokoll vermerkt.

Vielleicht weiß einer, was zu tun ist. Ich glaube das Protokoll hat sie leider nicht mehr.
Über Antworten bin ich sehr dankbar.

Hallo liebe Community, ich mussfür einen halben Monat meine Miete überweisen.

Meine Frage ist was soll ich da in den Verwendungszweck schreiben?

Wenn ich für einen vollen Monat überweisen würde schreibe ich rein: Miete für 07/21 aber das stimmt ja nicht ganz die Miete ist ja nur für die Hälte von 07/21.

Hallo,

ich habe, nachdem ich um Belegeinsicht (um die Nebenkostenabrechnung besser nachvollziehen zu können) gebeten hatte, Post von dem Anwalt meiner ehemaligen Vermieterin bekommen. Dieser bat mich, mich nach seinem Urlaub telefonisch mit ihm in Verbindung zu setzen. Ich könne die Belege dann bei ihm vor Ort einsehen.

Da ich noch nie um Belegeinsicht gebeten und somit keinerlei Erfahrung habe, frage ich mich, ob diese Vorgehensweise normal ist.

Sollte ich außerdem irgendwas beachten? Lieber jemanden mitnehmen, um nicht ganz allein dort zu sitzen?

Ich habe das Recht darauf, die Belege zu fotografieren, stimmt das?

Moin, mal wieder eine 'gute Frage' an die Mietrechtsspezialisten. Wusstet Ihr, dass man als Miteigentümer einer Immobilie mit mehreren Wohneinheiten (bei uns: knapp 100 Wohnungen) die ausstehenden Müllgebühren fremder Mieter zahlen muss? Wir erhielten eine Rechnung eines uns unbekannten Mieters, der 2016 seine Müllgebühren nicht bezahlt hatte, nun aber nach unbekannt verzogen sei.

Obwohl wir nachweisen können, dass 2016 bei uns eine andere Person in der Wohnung lebte (Mietvertrag; Handwerkerrechnungen; Emails), hält das Amt an seiner Forderung fest. Mittlerweile mit Drohung einer Pfändung und extra Bearbeitungsgebühr, falls wir nochmal Widerspruch einlegen.

Unser Name als Miteigentümer sei vom Grundbuchamt genannt worden. Die Hausverwaltung kennt den Mieter auch nicht und kann deswegen nicht helfen, den Vermieter zu finden. Erinnert mich krass an Willkürjustiz. In einem größeren Objekt können da ja schnell erhebliche Summen zusammenkommen, die dann komplett willkürlich einem Miteigentümer in Rechnung gestellt werden.

Hallo zusammen!

Folgender Vorfall :

3 Freunde und ich sind letztens im Aufzug stecken geblieben. Nach mehreren Versuchen sich selbst zu befreien, mussten wir schlussendlich den Notknopf drücken. Darauf hin wurde uns gesagt das in wenigen Minuten die Feuerwehr zur Hilfe eilt.

20 Min später ist dies passiert und wir waren wieder frei.

Jetzt zum eigentlichen Punkt.

Die Vermieterin hat Monteure eingeschaltet die den Aufzug wieder Instand gesetzt haben. 2 Wochen dannach erhielt die Vermieterin eine Rechnung über die Kosten der Instandsetzung. Diese Rechnung hat die Vermieterin an meinen Freund den Mieter weitergeleitet, sodass er diese zahlt.

Ist das rechtens?

Wir können ja nichts dafür das wir stecken bleiben.

Muss nicht die Vermieterin für die Kosten aufkommen?

Hallo

Die fahrräder im fahrradhaus müssen bei der Verwaltung angemeldet werden. Davon stand aber nichts im Mietvertrag.
Jz kam die Nachricht, dass unangemeldete Fahrräder entsorgt werden und man als Strafe ca 100 € zahlen soll? Ist das legal?

Ausgemacht wurde eine Inklusivmiete in Höhe von 300 Euro. Verwendet wird ein Standard Formular Mietvertrag. Wo muss auf dem Bild was notiert werden?

Danke schonmal

Darf der Kellerraum in dem der Stromzähler ist abgeschlossen werden? Der Raum gehört mir, allerdings hat mein Nachbar auch seinen Zähler da drin. Darf ich meinem Nachbarn auch den Zutritt verbieten? Darf er da (bspw. falls abschließen vergessen) einfach so rein gehen? Und wie sieht's aus mit dem Wasserzähler z.B?

Oder macht es zu viel lärm oder vibriert vielleicht sogar?

Wer hat Erfahrungen damit?

Meine Nachbarn brauchen viel Platz

im Treppenhaus

Auf der Etage stehen ca 10 paar Schuhe ,auf dem Boden und ein Stapel Kartons

und die volle Mülltüte die noch runter gebracht werden soll

So kann man da eigentlich nicht richtig wischen.

und ich habe keine Lust das Alles hoch zu stellen, da ist auch kein Platz.

Kann ich verlangen , dass die Nachbarin ihr Zeug rein holen soll, damit ich wischen kann ?

Ist es überhaupt erlaubt Sachen im Hausflur zu Lagern ?

Was könnte man da machen ?

Hallo zusammen.

Unsere Wohnung ist rundum ausgestattet mit elektr. Rollläden die man einfach per Wandschalter Hoch bzw. Runter fahren lassen kann.

Nun hat leider 1 Rolladen den Geist aufgegeben bzw. Wenn man den Schalter betätigt, egal ob hoch oder runter, zeigt der Rolladen keine Reaktion. Ich vermute der Motor ist kaputt aber das kann ich so natürlich nicht zu 100% sagen.

Der Rolladen selbst ist ja in der Decke bzw. In der Wand drin verbaut, weshalb eine Reparatur dies bzgl. sehr teuer wäre.

Meine Frage ist: Wer muss denn für den Schaden aufkommen ? Ich meine der Rolladen an sich ist im Täglichen Gebrauch, was vollkommen normal ist. Wenn dieser nun eben den Geist aufgibt dann ist das ja nicht unsere Schuld oder ? Ich meine wir tätigen ja lediglich den Schalter vom Rolladen, sonst nichts.

Danke im Voraus :)