Provisionsfrei für Käufer?

Wenn in einer Anzeige steht, dass eine Wohnung provisionsfrei für den Käufer ist und der Makler eigentlich 6% Provision nimmt, übernimmt dann der Verkäufer diese 6% ?

Answer 1

[GGImmo]

Wenn im Angebot erwähnt wird, dass das Objekt "provisionsfrei für den Käufer ist", dann zahlt der Verkäufer die vereinbarte Provision.

Es gibt verschiedene, rechtlich zulässige Varianten, siehe hier:

https://www.gg-immobilien.de/aktuelles/maklerprovision/

Woher ich das weiß: Berufserfahrung

Answer 2

[PlayadeMuro]

Wenn die Wohnung für den Käufer provisionsfrei ist, dann übernimmt der Verkäufer diese Provision.

Nach neuester Rechtssprechung übernimmt sowieso der Verkäufer die Maklerprovision.

Comments

[immomuc]

Es ist leider eine völlige Falschinformation, dass angeblich "nach neuester Rechtsprechung SOWIESO der Verkäufer die Maklerprovision" übernehmen würde.

Das neue Gesetz regelt lediglich, dass bei Privatkäufen der Käufer nicht mehr Provision zahlen soll als der Verkäufer. Das ist etwas völlig anderes als das, was Sie geschrieben haben, denn hier ist in erster Linie von Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer die Rede.

Darüber hinaus gilt die vorgenannte Neuregelung nicht für alle Verkäufe. Mehrfamilienhäuser oder gewerbliche Immobilien fallen z.B. nicht darunter.

[lesterb42]

Nach neuester Rechtssprechung übernimmt sowieso der Verkäufer die Maklerprovision.

Nicht bei unbebauten Grundstücken.

[PlayadeMuro]

@lesterb42

Das mag sein, trifft in diesem Fall aber nicht zu.

[lesterb42]

@PlayadeMuro

Stimmt, macht deine Aussage aber auch nicht besser.

[PlayadeMuro]

@lesterb42

Es kann sein, dass es so ist!

Kann aber auch sein, dass es nicht so ist!

Ich sag‘s Dir, wenn ich unser großes Grundstück in München verkaufen sollte!!! Was vermutlich nicht passieren wird!

In diesem Fall würde eine Maklerprovision so richtig reinhauen!

[lesterb42]

@PlayadeMuro

Schade, dass ich dich aufgeregt habe. Das beste an deinem Beitrag sind die Ausrufungszeichen.

[PlayadeMuro]

@lesterb42

Entspann‘ Dich!

Du hast mich nicht aufgeregt!

😜😜😜

[lesterb42]

@PlayadeMuro

Und die Ausrufezeichen anstelle üblicher Punkte stehen da weil....

[PlayadeMuro]

@lesterb42

… ich Dir gerne eine Freude bereite!!!

[lesterb42]

@PlayadeMuro

Ja nee is klar..

[TheInvestor]

Die wird doch 50/50 geteilt. zeig mir mal den Artikel

[PlayadeMuro]

@TheInvestor

• Makler und Verkäufer vereinbaren eine reine Innenprovision, der Verkäufer zahlt also gänzlich die Courtage von z.B. sechs Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer.
• Auch eine reine Außenprovision ist zulässig, wenn der Käufer einen provisionspflichtigen Suchauftrag erteilt und der Makler zu diesem Zeitpunkt das spätere Kaufobjekt noch nicht akquiriert bzw. an der Hand hat hatte.