Waschbetontreppe versiegeln

Hallo,

ich habe im Keller ein Feuchtigkeitsproblem an einer Außenwand (Schimmelbildung und Salzaustritt) weil an der Außenseite dieser Wand eine Eingangstreppe entlang führt, die diese auch berührt. Die Stufen sind aus einer Art Waschbeton mit sehr feinen, blau-grauen Steinchen als Beschichtung. Die Unterkonstruktion besteht aus zwei gemauerten Stützen, eine davon an der betroffenen Wand. Früher wurde die Treppe im Winter mit Salz gestreut, was auch die Probleme verursacht, da nun permanent neue Feuchtigkeit eindringen kann und durch die Treppe und die gemauerte Stützkonstruktion in die Hauswand übergeht.

Mein Lösungsansatz: 1. Versiegelung der Treppe von oben sowie Erneuerung der Verfugung an der Hauswand, um das Eindringen neuer Feuchtigkeit zu verhindern..

  1. Entfernung von Schimmel und loser Farbe auf der Innenseite, ggf. müssen einige Zentimeter der (aus Bruchsteinen und Beton bestehenden) Wand entfernt werden.

  2. Trocknung der Wand von innen mit Hilfe von Heizlüftern 3-4 Tage

  3. Variante A: Auftragen von Sanierputz

  4. Variante B: Auftragen einer Feuchtigkeitssperre (Dichtschlämme?)

  5. Ggf. von innen eine weitere Wand davor setzen (gr. Regipsplatten oder Mauersteine)

Ich würde mich freuen, wenn Ihr mir sagen könntet, was Ihr von der Grundidee und den einzelnen Arbeitsschritten haltet und was für eine Versiegelung Ihr mir für die Außentreppe empfehlen würdet.

Danke schon mal und vG Tschacka

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Schimmel, Treppe, Salz, Feuchtigkeit, Versiegeln
Sehr Feuchter Keller im Mietshaus mit Sachschaden

Hallo, ich hoffe mir kann der ein oder andere ein paar gute Tipps geben. Wir sind Ende letzten Jahres in ein Mietshaus eingezogen. Dieses ist sehr groß unterkellert und leider liegt hier das Problem. Wir haben früh gemerkt, dass der Keller überdurschnittlich feucht (über 90 %) ist und deshalb unser Lüftungsverhalten dementsprechend angepasst. Den Vermieter haben wir rechtzeitig darauf hingewiesen. Daraufhin kamen 2-3 Firmen und haben verschiedene Sachen versucht , die ohne Ergebniss blieben. Es bilden sich an den Ecken der Wände schon kleine Pfützen, wir denken also, dass das Grundwasser nach oben steigt. Vor knapp 2 Monaten sind dann die ersten Holzschränke von Schimmel befallen. Danach haben wir es dem Vermieter erneut gemeldet und eine Mietminderung angedroht. Beim Einzug wurden wir nicht auf diesen feuchten Keller hingewiesen, das Haus wurde komplett sarniert und der Keller war frisch gestrichen, sodass wir nichts erahnen konnten! Wir wollen allerdings sehr gerne hier wohnen bleiben und hoffen dass der Vermieter etwas macht ! Bloß was? Er stellt sich quer, was ich nicht verstehe, denn das Haus steht in einer tollen Wohngegend und hat einen dementsprechenden Wert. Es muss doch im Interesse des Vermieters (im übrigen eine Genossenschaft) sein, diesen Wert zu erhalten?!! Wer hat gute Tipps? Was können wir im rechtlichen Rahmen tun? Was muss der Vermieter tun? Vielen Dank

Haus, Miete, Schimmel, Mieter, Mietminderung, Vermieter, feucht, Feuchtigkeit, Lüftung
Naturfeuchter Keller -> Gefahr im Erdgeschoss?

Hallo liebe Experten,

ich würde gerne meine erste Wohnung mieten. Sie ist im Erdgeschoss, groß und wunderschön und hat dazu noch einen relativ großen Keller. Das Haus wurde vor ca. 200 Jahren erbaut. Das Erd- und Obergeschoss wurde ausführlich saniert und gedämmt. Der Vermieter lässt gut mit sich reden.

Durch das Alter und die (relative) Nähe zum Grundwasser handelt es sich um einen "naturfeuchten Keller". Eine Grundsanierung dessen steht zunächst nicht zur Debatte. Als Gegenmaßnahme zur Feuchtigkeit hat der Vermieter im Frühjahr eine Drainage gelegt und eine Pumpe in ein ca. 40 cm. tiefes Loch im Keller installiert. Trotzdem weisen die Wände, hauptächlich auf Knöchelhöhe, fühlbar feuchte Stellen auf (auch an Innenwänden). Der Boden hat ebenfalls ein paar feuchte Flecken. Außerdem sind alle Wände übersäht mit Stellen, wie sie in den Bildern gezeigt sind. Teilweise "flauschige" weiß / gräuliche Teppiche (ca. 5 - 20 cm² groß). Laut dem Makler und einigen Hinweisen im Internet handelt es sich vermutlich "nur" um "Salpeterausblühungen" also eingedampftem Salzwasser, was über die Jahre hinein diffundiert ist. Des weiteren sind dünne kristallartige Strukturen an der Wand zu erkennen (der Putz wirkt an diesen Stellen abgebröckelt). IMHO denke ich, dass dies Salzkristalle sind. Habe mich aber dennoch nicht getraut sie zu berühren. Außerdem meine ich einige kleine schwarze Flecken (Schimmel) gesehen zu haben.

Alles in allem ist dies eindeutig ein Keller, der das potential hat zu Schimmeln. Da die Wohnung groß genug ist, würden wir den Keller vermutlich nicht nutzen. Nun kommen wir aber zu meiner Frage: **Wie groß ist die Gefahr, dass sich der Schimmel vom Keller in das Erdgeschoss ausbreitet? ** Die Vormieter haben angemerkt, dass sie kleine "Stockflecken" an einigen Wänden beobachtet haben. Der Vermieter hat daraufhin die Wand abgerissen und neu aufgebaut und die oben angesprochenen Maßnahmen durchgeführt. In einem Gespräch hat der Vermieter angemerkt, dass die damaligen Mieter ihr Sofa ganz an die Wand geschoben hatten und vermutlich dazu noch schlecht gelüftet hätten. Ich halte dies nicht für unwahrscheinlich.

Im Erdgeschoss habe ich auf einem Foto mit Blitz graue Stellen an der Tapete entdeckt. Ich vermute eher, dass hier übergestrichen wurde. Einer der Flecken fühlte sich allerdings subjektiv kälter an als der Rest der Wand.

Entschuldigung für den langen Text :) Vielen Dank für eure Antworten!

LG Der Häuslemieter

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Schimmel, Salz, Mietwohnung, Feuchtigkeit, Keller, salpeter
Extrem Feuchte Wohnung was tun

Hallo an Alle,

wir haben eine ca 100m² große Wohnung im 1. Stock. Die Luftfeuchtigkeit ist sehr hoch nicht in jedem Zimmer komischerweise. Wohnzimmer (1 außenwand jedoch mit großen Fenstern und Balkontür) nicht Feucht gar nichts) Küche die kürzeste Wand ist eine Außenwand Küche extrem Feucht Schimmel kommt reelmäßig wieder schon seit jahren...in den Ecken bei den Außenwänden um das Fenster drumrum hinter der Spülmaschine aber nur alle paar jahre mal und eine Stelle an den Außenwand mitten an der Wand) Essbereich/Flur ( auch wieder eine Außenwand (zugang zum Balkon. Auch in den Ecken und um die Fenster herum) Schlafzimmer (hat zwei Außenwände an der Einen ein Doppelfenster komischerweise nicht feucht kein schimmel nichts) Toilette (sehr klein eine "winzige" außenwand das wc ist extrem feucht noch feuchter als die Küche) Bad (eine Außenwand feuchtigkeit hält sich in grenzen nur feuchtes Fenster wenn es draußen sehr kalt ist.) Kinderzimmer (2 Außenwände kein Schimmel keine Feuchtigkeit nichts nur wenn es sehr kalt ist beschlagen die Scheiben der Fenster gelegentlich) Kinderzimmer nr 2 ( Eine Außenwand und zugang zum Balkon extreeem feuchtes zimmer nach dem schlafen teilweise über 90% Luftfeuchtigkeit. Schimmel in den Ecken der immer wieder kommt)

In allen Zimmern die Feucht sind werden die Fenster nass und mit nass meine ich wirklich nass. das fängt unten an der scheibe an und wandert dann immer weiter nach oben. irgendwann fließt es dann sogar an der scheibe entlang weil es zu viel wasser wird. auch die beschäge der fenster werden unten nass die ganzen dichtungen an der Glasscheibe haben schon schimmel angesetzt und sogar die Steinfensterbänke in Bad Toilette Küche und dem 1. Kinderzimmer haben pech schwarze Schimmel sporen dran die man auch garnicht mehr weg bekommt.

Wir lüften täglich stoß, 10 -15 minuten und heizen danach anständig. haben keine feuchten gegenstände wie wäsche geschirrtücher oder dergleichen in der Wohnung. nichts. Wir trocknen auch demnach keine Wäsche in der Wochnung. Wir haben schon Luftentfeuchter und dergleichen schnick schnack getestet hat aber alles nichts gebracht das einzige was passiere ist das unsere Geldbeutel leerer geworden sind.

Wäre froh um jeden atschlag der nicht heißt lüften und richtig heizen...:-)

Danke danke danke im voraus.

Liebe Grüße

Wohnung, Miete, Schimmel, Feuchtigkeit, Luftfeuchtigkeit
Was tun wenn der Vermieter nichts gegen die Feuchtigkeit macht.

Guten Tag

Ich habe folgendes Problem. Ich wohne seit 6 Monaten in einer Souterrainwohnung in ständig eine hohe Luftfeuchtigkeit herrscht. Von meinen Nachbarn habe ich beim Einzug schon erfahren, dass der Vormieter wegen der
Feuchtigkeit ausgezogen ist.

Naja ich hab mir dabei nicht viel gedacht. Jetzt scheine ich schlauer zu sein denn: In der ganzen Wohnung habe ich wenn ich von der Uni nach hause komme (so gegen 17 Uhr) eine Luftfeuchtigkeit im Wohnzimmer und im 3.Zimmer von 75%. Im Schlafzimmer ist sie immer bei 85%. Dann reiße ich die Fenster auf und innerhalb von 20-30 minuten ist das auch wieder gut im Wohnzimmer und im 3. Zimmer. Im Schlafzimmer war sie seitdem ich hier wohne so gut wie noch nie unter 60-65% egal wie viel ich lüfte und heize. Meine Pullover im Kleiderschrank sind nass wenn ich sie rausnehme um sie anzuziehen. Im Herbst war es am schlimmsten.Dadurch dass es nur geregnet hat ging die Feuchtigkeit nicht runter. In der Zeit habe ich meinen Vermieter ständig angerufen und er hat mir bei jedem Anruf ein schlechtes Lüft und Heizverhalten attestiert. Mittlerweile im Winter geht es, da es sehr trocken draussen ist. Ich heize regelmäßig und halte die Raumtemperaturen auch im Schlafzimmer auf ca. 20 C.

Mittlerweile haben sich aber auch Stockflecken in einer oberen Ecke im Zimmer gebildet. Ich habe sofort meinen Vermieter angerufen und er kam sofort mit einem Malermeister vorbei um sich das anzuschauen. NAchdem wir fertig mit einer langen Diskussion waren wie man richtig heizt und lüftet kam er wohl zu dem Entschluss dass ich vielleicht doch nicht so schlecht lüfte. Jetzt steht seit heute morgen um 9 ein Luftentfeuchter im Schlafzimmer um zu gucken, wie viel Feuchtigkeit durch die Wände in den Raum kommen. ( Fenster und tür zu damit auch nur die Luft im Schlafzimmer entfeuchtet wurde) Nach 12 sollte ich es aus machen, was ich so oder so hätte machen müssen, da der Wassertank voll ist. Das heisst doch das Unmengen an Feuchtigkeit durch die Wände in das Zimmer gelangen oder?

Meine Frage ist nun anch diesem ewigen Text. Wie viel Feuchtigkeit ist normal, ohne dass der Raum betreten wird? Ist es normal, dass es 1 Stunde nachdem die Heiznug an war, es wieder kaltist in der WOhnung ist? Was kann ich machen wenn der Vermieter nichts macht? Oder was muss er Überhaupt machen? Ich habe nämlich das Gefühl, dass das Haus super schlecht isoliert ist. Das heisst ich muss heizen ohne Ende. Im Schlafzimmer ist der Boden je näher man der Wand kommt schweinekalt. Und was muss er jetzt machen gegen die Stockflecken. Hohe Schimmelgefahr.

Schimmel, Mietrecht, Feuchtigkeit
HILFE! Extremer Schimmel in der Wohnung!

Also wir wohnen seit August 2011 in einer neuen Wohnung, das komplette Haus liegt am Hang und wurde vor Jahren komplett neu gemacht! Mein Vater ist Handwerker und hat vor ca 15 Jahren mal in diesem Haus gearbeitet, als es noch nicht neu renoviert war und er meinte damals war das komplette Haus verschimmelt. Naja nun sind komplett neue Fenster eingebaut worden, an denen sich im Winter wahnsinnig viel Kondenswasser bildet, man kommt kaum noch nach mit wischen. Letztes Jahr hatten wir dann im Schlafzimmer oben in der Ecke von der Decke den ersten sichtbaren Schimmel. Unser Vermieter meinte wir würden nicht richtig lüften und müssten, wenn es kalt draußen ist die Heizung ein wenig aufdrehen! Er hat uns dann Schimmelspray gekauft und wir haben den Schimmel damit weg gemacht!

Wir lüften wirklich richtig, Stoßlüften 3-4 mal am Tag ca 2-3 Minuten im Winter und Sommer lüften wir meistens länger! Ich hatte noch nie Probleme mit Schimmel! Auf jedenfall ist es diesen Winter extrem schlimm. Die Wände sind irgendwie klamm, fühlen sich zumindest so an. Und überall ist Schimmel, meistens an den Außenwänden. Im Fenster innen die Vertiefung steht jeden Tag komplett voll mit Wasser, das ist echt wahnsinn. Ich putz das, 5 Minuten später wird es schon wieder feucht. Sogar auf den Fensterscheiben sind Schimmelflecken, so grünlich. Im Kleiderschrank muffelt es total modrig, meine ganzen Klamotten verschimmeln so langsam und ich musste alles mögliche weg schmeißen.

Jetzt würde ich gerne wissen, ob ich etwas falsch mache oder ob das an dem Haus liegen kann? Ach ja ich habe noch in jedem Zimmer 1 Luftentfeuchter stehen, das hat ein wenig geholfen, aber nicht viel! Ich hoffe ihr könnt mir helfen! Danke schon mal für eure Antworten!

Wohnung, wohnen, Schimmel, Feuchtigkeit
Schimmel durch zu frühe Estrich-Belegung?

Wir, meine Frau (63) und ich (66) sind vor einigen Monaten in eine Wohnung eines Seniorenquartiers eingezogen. Es handelt sich um einen Neubau der gerade fast fertiggestellt und bezugsfertig war. Unsere Wohnung soll barrierefrei sein, aber es sind noch die üblichen Baumängel eines Neubaus vorhanden, welche so „Stückchen für Stückchen“ in Ordnung gebracht werden. In dem Neubau befinden sich 15 Wohnungen, wobei unsere ca. 62 qm groß ist. Seit unserem Einzug haben wir uns über den seltsamen Geruch in der Wohnung gewundert, dies aber auf den Neubau geschoben. Es sei noch erwähnt, dass meine Frau eine Penicillin-Allergie hat, und darüber hinaus schweres Asthma und COPD diagnostiziert wurde, und dass ich u.a. an einem Lungenemphysem leide.
Nun haben wir festgestellt, dass unsere an einer Wand stehende Ledercouch an der Rückwand von Schimmel befallen ist. Wir haben den Vermieter informiert im Glauben, die Giebelwand sei feucht. Der Vermieter beauftragte eine Firma für Gebäudetrocknung und Leckortung um die Ursache festzustellen. Die Wände waren zu unserem Erstaunen völlig trocken, aber….. der mit PVC belegte Fussboden war völlig nass, wie uns der Mitarbeiter der Gebäudetrocknungsfirma wissen lies. Er prüfte nicht nur den Boden der Seite, an welcher die Couch stand, sondern den Fussboden der gesamten Wohnung. Alles war über der Norm feucht. Dieser Fachmann war auch davon überzeugt, die Ursache des Problems zu kennen. Er meinte nämlich, der Estrich sei viel zu früh belegt worden und wäre noch viel zu nass gewesen, als der Bodenleger sein PVC verlegte. Da dieses PVC fugenlos verklebt worden sei, würde die Feuchtigkeit nun an den Ränder herauskommen. Es sei also damit zu rechnen, dass alle direkt an den Wänden stehenden Möbel von Schimmel befallen wären. Nun sitzen zwei nicht mehr ganz junge und auch nicht ganz gesunde Menschen in einer nassen Wohnung und wissen nicht mehr weiter. Kann uns jemand einen Rat geben, wie wir uns jetzt vorrangig verhalten sollen? Der Vermieter hat sich bislang nicht geäußert.

Gesundheit, Wohnung, Schimmel, Baumängel, Feuchtigkeit
Nasse Fensterlaibung - Woher kommt das Wasser?

Hallo zusammen, wir haben vor zwei Jahren neu gebaut. Seit November letzten Jahres habe ich eine feuchte Stelle im unteren Bereich einer Fensterlaibung. Das Wasser steigt von unten auf, so dass ca. 20cm feucht/nass sind. Die Wand steht auf einer Betondecke und dann kommt der übliche Aufbau (Dämmung - Estrich). Zunächst dachte ich es könnte eine undichte Abwasser-Leitung sein, da es sich um ein Badezimmer handelt und in der unmittelbaren Nähe der feuchten Stelle das Rohr verläuft. Nachdem wir aber wochenlang kaltes und trockenes Wetter hatten ist die Stelle fast restlos abgetrocknet. Seit ein paar Tagen regnet es wieder und die Fechtigkeit steigt wieder an. Somit muss es von Außen kommen. Das betroffene Fenster ist bodentief und liegt an der Westseite (Wetterseite). Unser Haus hat keinen Dachüberstand, so dass das Fenster voll dem Regen ausgesetzt ist. Das Fenster ist dicht, soviel ist sicher, daher kann es eigentlich nur ein Anschluss sein. Der Außenputzanschluss zum Fenster ist mit einer verklebten Putzanschlussleiste ausgeführt. Allerdings gibt es auf der gesamten Länge (vertikal) einen minimalen Spalt (kleiner als 1mm). Der äußere Putzabschluss zur Fensterbank ist in der Ecke zum Fenster leicht grün (Algen?), woraus ich schließe, dass der Putz an dieser Stelle regelmäßig feucht ist. Die Fenster wurden übrigens ordnungsgemäß (Kompriband und Dichtband) eingebaut. Die Außenwände sind aus 36,5er Bims (Themobims). Hat vielleicht jemand eine Idee? Im nächsten Schritt würde ich den Spalt zunächst mal versiegeln, aber viel mehr fällt mir leider nicht ein. Gibt es Messgeräte, die bei der Suche nach der Quelle helfen können? Ich würde mich über nützliche Vorschläge freuen. Danke, Andreas

Fenster, Bau, Feuchtigkeit
Es stinkt in der Küche nach Gülle

Seit paar Tagen haben wir einen sehr unangenehmen Geruch in der Wohnung. Es stinkt faulig, eigentlich schon nach Gülle. Interessanterweise stinkt es morgens und abends nicht. Dafür aber tagsüber. Zumindest kommt es mir so vor. Es riecht für mich so, als ob der Geruch aus der Küche komme. Und zwar aus der Ecke, in der auch der Boiler für das Warmwasser (Küche und Bad) hängt. Dieser hängt genau unter der Dachschräge um die Ecke in einer Art Abstellkammer, da man sich sich in dem Teil der Küche nur noch kriechend fortbewegen kann (Es ist eine Dachgeschosswohnung). In dieser kleinen Kammer habe ich auch Schimmel an der Wand gefunden. Der Schimmelfleck ist aber sehr klein und leider stinkt es auch weiterhin in der Wohnung, auch nach dem ich diesen mit Spezialmitteln bearbeitet habe. Irgendwie glaube ich nicht, dass dieser kleiner Fleck eine so starke Geruchsbelastung verursachen kann und das auch nach dem ich den entfernte. Ausgetrocknete Rohrleitungen können es nicht sein, die da stinken, da in allen Leitungen Wasser steht. Ich hoffe, dass Ihr mich weiterhelfen könnt. Unsere Vermieterin ist eine sehr, sehr alte Frau die extrem Nett zu uns was und auch sonst nicht so viel Freunde noch im Leben hat. Ich will wirklich versuchen das Problem selbst zu lösen, bevor ich ihr damit ins Haus falle.

P.S.: Kann es sein, dass der Schimmel deswegen entstanden ist, weil ich die Küche nicht heize, oder liegt es daran, dass die schimmelige Wand die Trennwand zum Badezimmer ist? Danke!

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Feuchte Schlafräume

Hallo zusammen.

Ich habe ein Problem mit Feuchtigkeit, Gestank und Schimmel in der Wohung. Wir wohnen hier seit 3 Jahren zur Miete in einem ca. 13 Jahre alten Massivhaus. Aussen mit Kalksandstein verklinkert und darunter weiß ich nicht.

Jedenfalls haben wir seit letztem Sommer Schwierigkeiten mit Feuchtigkeit in der Wohnung. Trotz Hardcore lüften keine Besserung.

Wir haben in den beiden Schlafräumen, die beide nebeneinander liegen, eine permanente Luftfeuchtigkeit von 70% und mehr. Drunter fast nie. Im vergleich dazu haben wir im Badezimmer und Wohnzimmer eine normale Luftfeuchtigkeit von ca. 55 bis 60%. Selbst nach einem langen Vollbad wo unser kleiner digitaler Luftfeuchtigkeitsmesser 99% anzeigt ist mit lüften nach einer halben Stunde wieder alles ganz normal im grünen Bereich.

In den beiden Schlafräumen geht beim lüften die Feuchtigkeit ganz ganz langsam runter und sobald man das Fenster schließt geht die Anzeige mindestens 3 mal so schnell wieder hoch.

Da wir teilweise nachts nun im Schlafzimmer die 80% überschreiten und es wirklich sehr muffig riecht haben wir unseren Vermieter zu uns geholt.

Erstes Argument natürlich. Wir sind zu blöd zum lüften und sollen mal ordentlich lüften dann ist das erledigt. Wir sehen das anders und sind uns sicher gar nicht so falsch lüften zu können. Sonst wären es ja nicht nur die beiden Schlafräume die sich die gleiche Aussenwand teilen. Er kam also mit einem teuren Messgerät und fing an sich an die Wände zu machen. Innen wie aussen. Das Gerät war gelb, hatte eine digitale Anzeige und oben so eine Kugel drann die er an die Wände gehalten hat. Ganz schnell spuckte das Gerät jeweils Werte aus.

Problem ist nun, dass ich keine Ahnung habe was das Gerät anzeigen muß damit wir wissen ob die Wand feucht oder trocken ist. An normal trockenen Wänden zeigt das Gerät 40 an und an den Stellen die wir für feuchte Stellen halten kommt auch schnell mal 120 in die Anzeige. Im Schnitt liegt alles bei 80 bis 100.

Kann mir jemand etwas Licht ins Dunkel bringen um was für Werte es sich handelt, wie hoch sie sein dürfen und was wir tun können? Wir haben Angst um unsere kleinen Kinder. An einer Wand war schon massiver schwarzer Schimmel.

Bitte helft uns.

Vielen Dank.

Gruß

Berti

wohnen, Schimmel, Feuchtigkeit

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