Hallo, da mein Papa scher krebskrank ist, habe ich die gloreiche Aufgabe, ihn zum erten mal auf einer Eigentümerversammlung zu vertreten. Wie gesagt, es handelt sich um 8 Parteien und zwei haben nun den tollen Einfall, einen Pool im Garten aufzustellen. Zuerst sollte es ein richtig fest installierter Pool sein und nun soll es zwar ein mobiler, aber mit enormen Ausmaßen werden. Hinzu kommt, daß einer der Parteien, die den Pool haben möchten, eine kleine Tochter von 11 Jahren haben. Und da sie in einigen Vereinen ist, kann man jetzt schon voraussagen, daß der Garten bei schönem Wetter von lärmenden Kindern bevölkert sein wird. Was ja eigentlich nicht schlimm ist, aber mein schwerkranker Papa ist froh, wenn er etwas Ruhe auf seinem Balkon findet, und die ist dann natürlich nicht mehr gegeben. Nun meine Frage, wie ist es mit Wasserkosten etc, muß das von der Allgemeinheit getragen werden und muß so ein Pool zu 100% Zustimmung finden oder reicht hier eine Stimmenmehrheit? Für eine schnelle Hilfe wäre ich Euch sehr dankbar, weil morgen am 25. bereits die Eigentümerversammlung ist und ich ein wenig vorbeteitet sein möchte. Vielen Dank schon mal im voraus für Eure Hilfe! LG Mimi

Ein Bekannter von mir hat zwei Jahren her Eigentumswohnung gekauft und alles (inkl. Grundsteuer und Courtage) ausser Notarkosten bezahlt. Meint ihr, dass er sich damit sehr in Gefahr bringt? Es geht ja jetzt seit zwei Jahren, natürlich kriegt er Mahnungen aber bis jetzt nichts ernsteres.

Hallo zusammen,

Ich habe mir mit meiner Mutter zusammen überlegt, dass ich mit meiner kleinen Familie bei Ihr ins Haus einziehe. Folgende Situation liegt vor:

- Mutter bezieht Witwenrente, keine sonst. Einnahmen
- Haus ist abgezahlt und es liegen keine Hypotheken vor
- Das Haus kann nicht in zwei sep. Wohnungen geteilt werden, wir würden sozusagen eine Wohnung mit meiner Mutter zusammen bewohnen.
- Meine Mutter möchte keine Miete, nur Nebenkostenbeteiligung.

Die Fragen wären,

- Würde meiner Mutter etwas angerechnet, dass evtl. Ihre Witwenrente sinkt, da Sie eigendlich Miete verlangen könnte?
- Würden sonst. Kosten auf meine Mutter zukommen von anderer Stelle u.a. Finanzamt.

- Wenn es klappt, das man mietfrei Wohnen kann, kann man trotzdem einen Mietvertrag mit Kaltmiete 0€ und Nebenkosten XXX€ machen? Falls ich mal meine Wohnkosten irgendwann angeben muss.

Also das wichtigste an der Frage ist, ob meiner Mutter irgendwo Geld gestrichen wird, da sie von uns Miete verlangen "könnte".

Danke schonmal für die Antworten.

Hallo,

würde ich mir eine eigene Wohnung kaufen, nicht mieten, kann ich dann dort generell 2 Hunde halten?

viel Grüße

Wir sind eine kleine 4 Parteien Eigentumsgemeinschaft. Vor zwei Jahren wurde beschlossen (weil eine Partei eine Katzenhaarallergie hat), dass sich unsere zwei Katzen nicht mehr in den Räumlichkeiten z. B. Treppenhaus, Keller des Gemeinschaftseigentums befinden dürfen. Wir beachten strickt, dass diese sich da auch nicht aufhalten.  

Leider steht im Protokoll nicht erwähnt, dass es sich rein auf die Räumlichkeiten bezieht. Es steht drin, dass sich unsere Katzen nicht im Gemeinschaftseigentum aufhalten dürfen.

Jetzt verklagt uns eine Partei, da sich unsere Katzen stundenweise im großen ca. 400 qm großen Garten aufhalten. Das Grundstück ist durch einen unsichtbaren Katzenzaun
Pet Fence gesichert, damit unsere Katzen das Grundstück nicht verlassen können. Den Pet Fence Zaun können wir wirklich empfehlen. Nun unsere Frage:
Hat jemand gerichtliche Erfahrung zu diesem Thema?  Kennt jemand einen guten Rechtsanwalt der uns hier helfen könnte? Wie sollen wir uns verhalten? Gibt es eine vergleichbare gerichtliche Sache, die wir als Referenz nennen können? Darf man ein "Gewohnheitsrecht" so einfach verändern? Kann uns jemand helfen??????

Ach ja die Partei mit der Katzenhaarallergie ist zwischenzeitlich ausgezogen, weil die ein Einfamilienhaus gebaut haben (Kluge Entscheidung!).

Hallo,

bin seit ca. 1 Jahr Wohnungseigentümer in einem Haus wo sonst auch nur Eigentümer wohnen - Mehrfamilienhaus. Ein Nachbar ist starker Alkoholiker.

Er hat ab und zu klare Momente aber der betrunkene Zustand überwiegt. In den klaren Momenten kann man relativ normal mit ihm reden, er weiss auch, dass er eigentlich ein Problem hat, aber das ist ihm relativ egal. Er hat sich auch schon mal entschuldigt, dass er besoffen war (da war er vergleichsweise leise ;) ) Das ganze bringt mir aber nichts, weil in der nächsten Nacht ist er wieder voll und pöbelt rum. 

Problematisch ist das ganze bei ihm nachts. Er kommt zwischen 01:00-03:00 nach Hause, knallt Türen, schmeißt alles kaputt und um und singt sehr laut oder dreht die Anlage laut auf (wurde auch schon mal von der Polizei einkassiert). Kann Gewaltätig werden(!!)

Das ganz geht dann mal locker 4-5 Std. An Nachtruhe ist da dann nicht mehr zu denken.

Alle Eigentümer beschweren sich, die Polizei wird gerufen aber es nutzt alles nichts.

Das geht wohl schon seit vielen Jahren, mal mehr, mal weniger schlimm.

Wirklich regelmäßig ist es nicht, meistens aber Anfang des Monats (arbeitslos, raucherbein und wer weiss was noch)

Ein Anwalt der WEG hat schon geprüft ob Entzug des Eigentums geht, aber reicht wohl bisher net aus.

Will jetzt aber auch nicht unbedingt warten, bis es reicht. Was für Möglichkeiten gibt es noch?

Danke für jeder Antwort

Hallo,

wir haben uns eine Eigentumswohnung gekauft. Kaufvertrag hatten wir vor 14 Tagen unterschrieben.

Bei der Besichtigung der ETW haben wir keine Mängel gesehen, heute waren wir das erste mal alleine in der Wohnung und haben einige Mängel entdeckt. Laminat schlecht verlegt. fenster kaputt....Durchlauferhitzer kaputt...Einbauküche ist das Holz aufgequollen....

Der Hausmeister hat uns gesagt das die Wohnungen für 25.000 € verkauft werden...Wir müssen 30.000 € zahlen.

Außerdem wurde uns ein Stellplatz zugesichert (im Kaufpreis enthalten). Der Hausmeister hat uns dann heute berichtet das bei der Wohnung kein stellplatz vorhanden wäre....

Was können wir tun??? Kaufpreis drücken???Ist der Kaufvertrag nichtig?? Muss der Eigentümer die Mängel beheben trotz unterschriebenen Kaufvertrag??

Bin für jede Antwort mehr als dankbar......

macht es sinn sich in jungen Jahren eine Eigentumswohnung zu kaufen? 
Preis würde sich auf 80.000€ belaufen. Eigenkapital ist keins vorhanden. Daran kann/wird es schon scheitern bei der Bank?

Der gedanke daran ist einfach, wenn ich 500-600€ Miete im Monat zahle kann ich auch für 500-600€/Monat einen Kredit abtilgen das wären bei 500€/Monat = 6000€/Jahr Tilgung = 13 Jahre zahlen = Grob überschalgen.

Wenn ich diese Wohnung über 10 Jahre finanzieren würde, welche tatsächlichen Monatlichen Kosten kommen auf mich zu?

Beim Kauf einer Eigentumgswohnung wird vom Notar zuerst die sog. Eigentumgsverschaffungsvormerkung im Grundbuch beantragt, also ein Vermerk, dass die Wohnung X , die der Person Y gehört, an Person Z verkauft werden soll. Das soll verhindern, dass die Wohnung zweimal verkauft wird, weil man auf die eigentliche Umschreibung des Eigentums im Grundbuch mehrere Wochen warten muss.

Meine Frage: wie lange muss ich nach vollständiger Zahlung der Kaufsumme auf das Notaranderkonto auf die Vornahme dieser Eigentumsverschaffungsvormerkung warten? Geschieht das irgendwie sofort nach Eingang der Kaufsumme beim Notar oder wartet man da auch noch ein paar Tage? Konkret interessieren mich die Verhältnisse in Berlin

Liebe Rechtsgelehrte,

Wir sehen uns derzeit folgender Situation gegenüber: Wir würden gerne die Wohnung unserers derzeitigen Vermieters (wohnt nebenan) erwerben. Er muss aus einer finanziellen Notlage heraus verkaufen und hat uns ein gutes Angebot gemacht (unter Marktwert wie er glaubt). Eines Tages hofft er allerdings in der Lage zu sein die Wohnung zurück zu kaufen und daher macht er zur Bedingung für den guten Preis das er ein Rückkaufsrecht hat. Dieses bindet er weiterhin an folgende Bedingungen: Der Rückkauf erfolgt zum von uns gezahlten Preis zuzüglich der Marktentwicklung (welcher Index?) vom Zeitpunkt des Kaufes durch uns an bis zum Rückkauf.

Wir wollen auf der einen Seite natürlich das "Schnäppchen" machen, auf der anderen Seite aber auch nicht Gefahr laufen in z.B. 15 Jahren unsere Wohnung zu einem völlig unangemessenen Preis verkaufen zu müssen, der mit dem möglichen Verkaufspreis nichts zu tun hat.

Könnt Ihr uns helfen?

Vielen, vielen Dank an Euch!!

Tiamos dankbare Familie

Hallo,

bin Eigentümer einer Wohnung mit 14 Wohneinheiten.

Bei der letzten Eigentümerversammlung, machte ich den Vorschlag einen günstigeren Strom bzw. Gaslieferanten zu suchen. Aber unserer Verwalter meinte, wir könnten dies nicht machen, weil er einen Vertrag mit EON Bayern abgeschlossen hat, der schon seit 1996 besteht. Für mich ist das nicht nachvollziehbar. Was kann man dagegen tun. Danke im voraus.

Möchte eine Wohnung für ca. 160.000 kaufen, und demnächst dann eine Finanzierung einholen,.. wie viel Euro Startkapital sollte ich dafür mind. haben?

Klar,.. umso mehr umso besser... aber was ist gänig?

Grüsse!

Hallo liebe Leute.

Folgender Sachverhalt:

Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungseigentümern. Dann noch eine Hausverwaltung und ein Rohrbruch. Wer ist für den Rohrbruch zuständig? Die Hausverwaltung oder der Eigentümer der Wohnung. Am besten mit einem Gesetzestext wenn´s geht. 

Jetzt stellt euch noch vor es ist Wochenende wie heute und die Hausverwaltung ist nicht zu erreichen. Darf ich als Wohnungseigentümer oder Mieter einen Klempner bestellen wenn drei von vier Wohnungen betroffen sind?

Eine schnelle Antwort wäre sehr hilfreich! Es tropft nämlich schon (wasser ist aber schon abgestellt)

In dem zehn Pateienhaus wo meine Eigentumswohnug liegt habe 7 Wohnungen einen Balkon an denen der Putzbröckelt. Drei weitere heben keinen müssen die trotzdem für die Sanierung aufkommen?

Wir wohnen in einer Eigentumswohnung in einem großen Haus. Auf unserm balkon haben wir SAT Schüßel aufgestellt. Der Hausverwalter besteht, dass wir den SAT abmontieren da der algemeine Aussehen gestört wird. ist das richtig ?  DANKE

Wir hatten letzte Woche die jährliche Eigentümerversammlung. Unser Verwalter sowie der Beirat kommt aus den eigenen Reihen (alles Eigentümer). Jetzt musste letzte Woche der neue Beirat gewählt werden. Ein Eigentümer hat sich per FAX als Beiratsmitglied aufstellen lassen und wurde auch in seiner Abwesenheit gewählt. Ist das rechtens, oder muss der gewählte anwesend sein?

Ich habe eine Eigentumswohnung im Keller eines 12 Parteien Hauses. Seit 3 Wochen sind die Wände ca. 30 cm hoch nass. Dies wurde auch direkt dem Hausverwalter angezeigt. Laut dem Hausverwalter steht irgendwie Wasser im Drainage-Rohr was nicht abließt und abgepumpt werde soll, daher käm auch das zurückgestaute Wasser. Im Heizraum steht im Abfluss auch das Wasser bis oben hin. Ich hab leider nicht viel Ahnung von der Baumaterie, daher kann ich nur das wiedergeben was mir mitgeteilt wurde. Mittlerweile ist der Zustand meiner ETW erschreckend!! Es sind in sämtlichen Zimmern die Wände 30cm hoch nass und die Tapeten lösen sich und es fängt an zu Schilmmeln und zu riechen. Die Hausverwaltung lässt mich auch hängen. An wen kann ich mich sonst noch wenden? Mein Mieter möchte jetzt natürlich in diesem Zustand nicht mehr darin wohnen und bat mich ihm eine Ersatzwohnung zu besorgen, bis der Schaden behoben ist. Meine Frage ist, wer bezahlt mir den Schaden in der Wohnung und wer die Ersatzunterkunft?? Sollte man nicht ein Gutachten erstellen lassen? Bin sehr dankbar für jeden Rat.

Meine ETW im Dachgeschoss eines MFH verfügt über eine große Terrasse (Südseite). Im Sommer heizt sich das Wohnzimmer stark auf. Aus bautechnischen Gründen kann keine Markise angebracht werden. Eine Beschattung ist nur über ein Sonnensegel, oder großen Sonnenschirm oder vorgesetzten Pavillion möglich. Die Gemeinschaft der Eigentümer verweigert mir das Aufstellen einer fest verankerten Beschattung, da angeblich das Erscheinungsbild der Anlage beinträchtigt wird.

Meine Frage:

Brauche ich für das Aufstellen von einer dieser 3 Beschattungsmöglichkeiten die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?

Für Hinweise, Tipps und für diesbezügliche Erfahrungen mit der ET- Gemeinschaft wäre ich Ihnen sehr dankbar.

Wir haben ein Problem. Wir wohnen in einem 4 Stöckigen Haus (alles Eigentumswohnungen). Unsere Nachbarn unter uns sind extrem starke Raucher. Die rauchen aber nicht in Ihrer Wohnung, sondern bei Wind und Wetter auf dem Balkon. Wenn wir nun mal die Balkontür aufmachen um lüften zu wollen (weil bei uns da Schlafzimmer angrenzt), zieht der ganze Gestank zu uns in die Wohnung. das ist früh mittags und abends so. bei denen ist ständig jemand zu Hause und raucht auf dem BAlkon HAben wir eigentlich irgenwelche rechtlich Handhabe um das Rauchen ihnen auf dem Balkon zu untersagen oder eventuelle Zeiten festzulegen, wann Sie es zu lassen haben???? Und bitte nicht sagen, wir sollen mit denen reden und eine Lösung suchen, das sind unmögliche Menschen (aber leider Eigentümer der Wohung unter uns) und unbelehrbar. Vielen Dank für eine Antwort.

Wir sind zwei Erwachsene (31 + 29 Jahre alt) und drei Kinder und wohnen sehr günstig zur Miete (400 EUR kalt, 650 EUR warm).Wir überlegen eine 2-Zimmer Eigentumswohnung in Köln zu kaufen und zu vermieten.Die Mieteinnahmen sollen die Kreditrate so gut es geht decken.Ich habe bis auf zwei laufende Kapitallebensversicherungen kein Eigenkapital angespart und es soll mind. eine 100% Finanzierung werden.Verdiene seit einem halben Jahr relativ gut.Job ist sicher und unbefristet.Monatsnettogehalt ca. 3700 EUR,plus Kindergeld ca. 500 EUR,plus 400 EUR Job meiner Frau,so dass wir monatl. auf ca. 4600 EUR Einnahmen kommen. Wir haben noch einen Privatkredit am laufen, den wir bis Ende 2013 abbezahlt haben. Hier ist die monatl Rate 360 EUR.

Was denkt ihr, inwiefern unser Vorhaben Sinn macht? Mein Hintergedanke ist die zurzeit noch günstigen Zinsen mitzunehmen. Ich weiß, dass bei einer Vopllfinanzzierung die Zinsen hoch sind, aber ist vielleicht trotzdem ne Chance. Außerdem kann es sein, dass ich die Wohnung in 15-20 Jahren selber nutzen will bzw meine Kinder (evtl. Studium). Zudem will ich meine Steuerbelastung senken (Abschreibung, Zinsen). Wie sind die Erfahrungen mit den Banken wenn es um 100% Finanzierungen geht? Inwiefern macht bei meinem Vorhaben eine Tilgung erst am Ende der Laufzeit mit einer Lebensversicherung Sinn?

Hallo, unsere Hausverwaltung stellt jedes Jahr, meiner Meinung nach, die Abrechnung zu spät. Meist ist dann diese im Mai für das verg. Jahr fertig. Andere Hausverwaltungen schaffen das immer Anfang Februar. Unsere Versammlung wird dann auch erst so spät angesetzt. Muss ich mich als Eigentümerin so lange hinhalten lassen, oder habe ich da eine andere Möglichkeit? Die Sache berührt mich eigentl. nur einkommensteuerrechtlich, weil ich die Steuer fertig machen möchte,muss ich immer warten, bis ich die Abrg. bekomme. lg

Hallo, bei einer Eigentumswohnung ist der Haupthahn zum Warmwasser abdrehen defekt. Er lässt sich nicht vollkommen abdrehen. Der Installateur möchte es auch nicht mit aller Gewalt versuchen, damit ihm bzw. mir das Ventil nicht irgendwann um die Ohren fliegt.

Nun soll aber das Badezimmer - einschließlich aller Eckventile, da auch schon mehr als alt - renoviert werden. Aber mit den Sanitärarbeiten kann erst angefangen werden, wenn der Haupthahn der Wohnung sich abdrehen lässt. Es müsste ein Ersatzteil eingebaut werden, wobei die komplette Wasserversorgung des Hauses kurz unterbrochen werden müsste.

Wer ist für diesen Ersatzteilwechsel in einer Eigentumswohnung zuständig? Muss man den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung informieren, wenn man das Teil austauschen will? Oder darf man das gar nicht selbst (bzw. ein Installateur, der bei der entsprechenden Firma arbeitet) machen? Wer hat die Kosten zu tragen?

ich habe im Juli 2010 eine Eigentumswohnung gekauft, im nachhinein hat sich rausgestellt das es vom Maí 2010 einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft gibt über eine Dachsanierung die kosten belaufen sich auf 2400,- pro Eigentümer. Laut Notarvertrag hat die Verkäuferin versichert das es keine offenen Beschlüsse gibt. Das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung in dem der Beschluss gefassst worden ist habe ich von der Eigentümerin erst am Tag an dem wir beim Notar waren im Wartezimmer ausgehändigt bekommen....Bin jetzt am überlegen einen Anwalt einzuschalten für mich ist das arglistige Täuschung

Hat jemand einen Tip für mich wie ich da vorgehen könnte?

Danke

Hallo,

ich habe eine vlt. etwas blöde Frage^^ Wir spielen mit dem Gedanken in unsere Eigentumswohnung nachträglich eine Fußbodenheizung einzubauen, da der Boden hier extrem kalt ist. Geht das überhaupt? bzw. läuft die FBH dann nach wie vor mit Gas oder muß sie über Strom laufen? Wenn es mit Gas zu heizen geht, müssen dann an der Heizungsanlage etwas verändert werden (baulich), sprich müssen dann die anderen Eigentümer auch damit einverstanden sein?

Sorry, für die vielen vlt. blöden Fragen, aber wir stehen bei dem Thema noch ziemlich am anfang und google hilf auch nicht wirklich weiter...

LG

hallo, wir wohnen als eigentümer in einer eigentümergemeinschaft und wollen einen noch nie genutzten heizkörper entfernen lassen. ist hier eine beschlussfassung der eigentümergemeinschaft nötig? wen betrifft die neuberechnung des umrechnungsfaktors bei der heizkostenabrechnung? Nur den eigentümer oder die gesamte gemeinschaft?

danke kaligula

Hallo,

mein Freund hat eine ET-Whg. Letztes Jahr im Oktober gab es einen Wasserschaden, verursacht durch ein defektes Rohr unter seinem Badezimmer. Schuldfrage ist schon geklärt, er hat keine! Seitdem wohnt er bei mir, die Hausverwaltung nebst Versicherung kommt nicht in die Gänge, es wurden noch keine Arbeiten im Bad meines Freundes begonnen. Also seit mittlerweile fast 4 Wochen. Auf welche Weise und an wen kann er das außerhäusige Wohnen in Rechnung stellen? Der HV? Der Versicherung?

Grüße aus Berlin

Hallo zusammen,

wir wollem ein Zweifamilienhaus erwerben, wovon eine Wohnung selbstgenutzt und die andere vermietet werden soll.

Aus steuerlichen und rechtlichen Gründen wollen wir nicht EIN Haus, sondern 2 Eigentumswohnungen kaufen.

Was genau müssen die jetzigen Eigentümer machen, damit das Haus in 2 Wohnungen geteilt werden kann? Wieviel kostet dieser Prozess und wie lange dauert es? Erschwerend kommt in unserem Fall hinzu, dass es sich bei den Verkäufern um eine Erbengemeinschaft handelt, wovon eine Partei in Australien wohnt.

Noch eine Frage zur steuerlichen Seite: Nach Teilung des Hauses die fremdvermietete Wohnung komplett mit Fremdkapital finanzieren und die eigengenutzte mit Eigenkapital, oder?

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Gruß

Hallo Zusammen,

ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung. Da wird ein monatliches Hausgeld fällig. Laut letzter Abrechnung sind dort folgende Punkte berücksichtigt.

Umlagefähige Kosten - Abfallbeseitigung - Strassenreinigung - Kanalbebühren / Wasserversorgung - Oberflächenwasser - Allgemeinstrom - Gebäude und Haftpflichtversicherung - Pflege der Aussenanlage - Hausreinigung - Gemeinschaftsantenne - Wartung Rauchabzugsanlage - Heizkosten

nicht umlagefähige Kosten - lfd. Instandhalterungen - Bankkosten - Verwaltungsgebühren - Instandhaltungsrücklagen - Gemeinschaftserträge

Meine Frage wäre. Welche Kosten kann ich bei privater Nutzung steuerlich geltend machen?

Habt Ihr Tipps?

Danke und LG Sword

Wir sind ein 4 Parteien Haus, lauter Eigentümer, leider ist ein Querulant darunter... Kann man ihn aus der Eigentümergemeinschaft ausschliessen? Gibt es da rechtliche Grundlagen?

Ich wohne in einem 3 Familienhaus,indem wir alle Eigentümer sind. Jetzt bin ich nach Hause gekommen und im Eingangsbereich waren Bilder aufgehangen (wären sie schön könnten sie a hängenbleiben).Ich wurde nicht gefragt und habe nur gesagt bekommen das die Mehrheit (also 2/3) sich dafür entschieden haben.Muss ich mir das gefallen lassen?

Ich habe im August eine ETW gekaut, die ich jetzt bezogen habe. Zu der Wohnung habe ich das Sondernutzungsrecht für einen Garagenplatz in einer Douplex-Garage gekauft. Wie sich jetzt herausstellt, ist diese Garage, wie auch alle anderen aufgrund der Nichtinstandhaltung nicht nutzbar (der Hubboden fährt nicht plan auf den Boden, so dass ich mir schon beim Reinfahren die Kunststoffverkleidung von meinem Corsa abgerissen habe). Die Hausverwaltung meint, keiner der Eigentümer sei bereit, die Garagen wiederherzustellen, der Notar, der die Wohnung beurkundetet, meinte, da hätte ich dann eben Pech. Die vorherige Eigentümerin meinte, sie habe dort geparkt. MIr "gehört" der obere Parkplatz, unten parkt niemand und auch nicht in den anderen Garagen. Mein Nachbar hat einen Golf und hatte schon einen Gutachter, der ihm abriet, sein Auto dort zu parken. Jetzt habe ich aber dieses Sondernutzungsrecht mitgekauft und mir wurde gesagt, nachdem ich schon skeptisch nach der Garage fragte, das sei kein Problem,dort zu parken. Meine Kaufentscheidung hing damals auch von der Möglichkeit eines Parkplatzes in der Garage ab! Nun fühle ich mich ziemlich hintergangen und kann wohl nichts machen! Weiss da einer Bescheid? Besten Dank!

Bei der letzten Eigentümerversammlung hat uns der Nachbar aus dem Dachgeschoss ein Gutachten vorgelegt das das Dach renovierungsbedürftig sei und das die Renovierungskosten bei ca.45000 eur liegen würden. Allerdings haben mit mir noch 3 weitere Eigentümer also 4 von insgesamt 6 Eigentümer dagegen entschieden weil wir momentan leider finanziell nicht in der Lage sind und deshalb die Kosten nicht tragen können... jetzt habe ich natürlich bedenken das die 2 Parteien mit Anwalt druck machen werden und dazu habe ich echt kein bock... Das Mehrfamilienhaus hat leider mehrere Probleme die wir eigentlich nach und nach angehen wollen! Das braucht halt Zeit und Geld... Noch dieses Jahr wurde das Haus am Fundament ausgegraben und neu Isoliert (Gesamtkosten ca.10000eur) Für nächstes Jahr wurde beschlossen die Giebelseite zu dämmen (Gesamtkosten ca.9000eur) Und jetzt kommt noch das Dach hinzu:( wie ist also die Rechtliche Lage? Kann man die Mehrheit zum renovieren zwingen weil es notwendig ist? Ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen....

im Keller unseres Hauses (Eigentümergemeinschaft) brach dieses Jahr Schimmel aus. Grund ist aufsteigendde Feuchtigkeit im Keller. Jetzt muss schnellstens eine Horizontalsperre eingebaut werden, dies und die verschiedenen Gutachter treiben die Kosten für jeden Eiugentümer bereits jetzt in mehrere Tausende Euro. Das Haus ist Baujahr 1906, die Hausverwaltung weist natürlich jegliche Verantwortung von sich. Würde die Rechtsschutzversicherung einen Anwalt, Prozess etc, gegen die Hausverwaltung ganz oder anteilig bezahlen? Hat ein Prozess Erfolg oder endet das Ganze mit einem langen erfolglosen Rechtsstreit, den man sich sparen kann?

Im stolzen Besitz einer eigenen Wohnung habe ich mir an der Tür einen Aufkleber mit einem Willkommensgruß (allerdings nicht in deutscher Sprache und Schrift, sondern in einer erfundenen) und am Briefkasten einen meiner Vereine angebracht. Nun habe ich erstens Post und zweitens den Anruf seitens der Verwaltung bekommen, dass dies als störend empfunden wird und ich meine Dinge zu entfernen hätte. Aber abgesehen davon, dass auch einige andere Briefkästen Aufkleber (wenn auch mit anderem Inhalt, nämlich, dass keine Werbung erwünscht sei) tragen und zwei andere Wohnungstüren ebenfalls verziert wurden (mit Kreidezeichen das bekannte und jährlich neu angebrachte C+M+B), ist mir keine Bestimmung bekannt, nach der etwa die Eigentümer sich gegen solche Dinge entschieden hätten. Muss ich also generell dem Ansinnen der Verwaltung nachkommen? Muss ich etwa speziell diesem Ansinnen nachkommen, weil ich etwa keine Einwilligung eingeholt habe oder dem falschen Verein angehöre oder eben nicht in der Kirche bin? Wie kann ich vorgehen, da ich noch nicht einmal von einem Mietbewohner persönlich angesprochen wurde?

Danke!

Hallo,

darf man in einer Eigentumswohnung seine eigene Eingangstüre vom Design her ändern, oder muss diese wenn man eine neue möchte, wieder grob so sein wie die anderen 5 Türen des Hauseinganges ? Die Türen sind aus Holz und außen alle Dunkelbraun. Jetzt würde ich mir gerne eine etwas Modernere aus Stahl+Plastik kaufen, aber bin mir nicht sicher ob das erlaubt ist, oder zumindest Weiss Lackieren lassen ? Gruss Isabel

(anbei ein Bild von der Türe)

habe beim vergleich der KFZ versicherung festgestellt, dass immer wieder gefragt ist, ob ich wohneigentum habe.

wieso sollte sich das bei der police und auf den beitrag auswirken??

was hat eine eigentumswohnung oder ein eigenes haus mit der kfz haftpflicht oder teilkasko /vollkasko zu tun??

Der Hausverwalter eines 3-Familienhauses (3 Eigentümer) hat den Eigentümern mitgeteilt, dass er kein Heizöl liefern kann, weil nicht die erforderlichen Gelder zur Verfügung stehen. Im Gegensatz zu den anderen Eigentümern kann ein Eigentümer (lebt von Hartz 4) nicht heizen, er hat keinen Kamin. Dazu kommt, dass sich in seiner Wohnung in mehreren Räumen Schimmel gebildet hat (eine Dachsanierung steht kurz davor) Ist der Verwalter berechtigt, so zu handeln?

Hallo! Meine Mutter ist am Verzweifeln. Sie besitzt eine kleine Eigentumswohnung und ist auch darauf angewiesen, dort zu wohnen, da sie nur eine sehr kleine Rente bekommt. Sie wohnt im obersten Stock und die Eigentümerin unter ihr heizt (wohl aus Geldmangel) fast nie, lüftet aber sehr viel - auch im Winter. Wenn es der Unteren zu kalt wird, hält sie sich den ganzen Tag in ihrem Wohnzimmer auf - alle anderen Räume werden überhaupt nicht geheizt!!! Dadurch kühlen sämtliche Wände aus und der Fußboden meiner Mutter ist die Hälfte des Jahres eiskalt, so dass sie um so mehr heizen müsste, sich das aber auf Dauer nicht leisten kann. Nun habe ich gehört, dass die andere Eigentümerin gezwungen werden kann, ordentlich zu heizen. Weiß jemand, ob das stimmt und wie man die andere Eigentümerin dazu bekommt?

Letztes Jahr habe ich gegen die übrige Eigentümergemeinschaft einen Rechtsstreit gewonnen (ging um ein Hundeverbot).Jetzt wurde auf der Eigentümerversammlung beschlossen das die Gerichts und Anwaltskosten aus den Rücklagen bezahlt werden .Deshalb meine Frage ist das überhaupt rechtens und wenn ja wurde die Berechnung per Eigentumsanteil und nicht wie ich denken würde per Einheit berechnet ,Rechnung war 992,35 und eigentlich müsste ja jeder 198,47€ bezahlen bei einem 6 Familien Haus .Jetzt wurde aber die Grösse der Wohnungen als Grundlage der Berechnung genommen.Ich übrigens soll jetzt 147€wiederbekommen also wäre ganz nett wenn mir jemand sagen könnte wieviel mir wirklich zusteht da ich denke das per Einheiten (heisst in dem Fall 6 Einheiten abzüglich meiner Person)es berechnet werden müsste und der Verwalter eine absolute Null ist muss ich mal hier schreiben und vielleicht weiss jemand etwas genaueres.

Ist es heutzutage noch lohnenswert sich ein eigenes Haus bauen zu lassen? Oder sollte man doch lieber lebenslang Miete zahlen?

hallo,

ich habe eine eigentumswohnung. seit ca 1,5 wochen ist die außenwand im wohnzimmer feucht. da hier keine rohrleitungen verlegt sind kann es nur von der fassade kommen. ich heize und lüfte regelmäßig, die feuchtigkeit bleibt aber bestehen. habe jetzt die hausverwaltung kontaktiert und die schicken mir einen baumeister zur begutachtung. meine frage ist nun, wer im falle einer sanierun die kosten trägt.

danke für eure hilfe

Folgendes Problem: Wir haben eine ETW in einem 3 Parteien Haus. Partei im EG wollte verkaufen und stellte fest dass sie nur 70 m² statt 95 m² besitzen (obwohl sie bereits 10 Jahre dort zur Miete waren und vor 10 jahren gekauft haben). Demnach wäre die Teilungserklärung falsch. Nun möchten sie diese schnellst möglich geändert haben. Unsere Wohnung und die DG Wohnung stimmen aber. Partei EG möchte gegen den früheren Verkäufer vorgehen. Wir haben gesagt, wir stimmen der Änderung zu wenn gerichtlich genau geklärt wurde was richtig und was falsch ist. Nun droht Partei EG uns mit gerichtlichen Konsequenzen wenn wir nicht zustimmen. Oder sie sagen, wir müssen die Kosten für neue Vermessungen vorfinanzieren. Wir weigern uns aber.Wie sollen wir uns verhalten?

Wenn mann sich als Eigentümer auf das Grundstück der Wohneigentümergemeinschaft eine Hütte stellt und sich 5 Jahre kein anderer Eigentümer darüber beschwert und alle Eigentümer dies stillschweigend dulden, kann mann dann nach 6 Jahren die Beseitigung dieser Hütte verlangen? Gibt es da eine Art Gewohnheitsrecht? Wie ist die Verjährungsfrist bei Gemeinschaftseigentum?

Ich habe zum 15. Oktober 2010 eine Wohnung gekauft (Übergabe). Im Kaufvertrag steht nur: Mit diesem Zeitpunkt gehen Gefahr, Nutzungen und Lasten auf den Käufer über.

Für 2010 wird eine größere Nachzahlung fällig sein (Hausgeld inkl. Heizung, Hausmeister usw.). Nehmen wir an sie wird 1000 Euro betragen. Ich werde die auf jeden Fall bezahlen müssen als neuer Eigentümer, ich bin der Schulder.

Meine Frage nun: Wenn im Kaufvertrag nichts geregelt ist, ist der Verkäufer verpflichtet seinen Anteil für 9 1/2 Monate zu zahlen oder wäre es ein freiwilliges Entgegenkommen von ihm etwas zu zahlen?

Hallo,

Also, ich bin Eigentümer einer Dachwohnung und nutze sie auch selbst.

Im Frühjahr, bei der ersten grossen Regenzeit habe ich feuchte Stellen an der im Schlafzimmer (zur Aussenwand) festgestellt, einen Tag später war ein starker Wind und Regen, da ist Wasser in das Zimmer eingetreten(direkt unter dem Fenster).

Ich habe das sofort der Hausverwaltung gemeldet, es wurde eine Begehung gemacht, mit Vorsitzinden der Eigentümer, Hausverwaltungsverantwortlicher und Fachmann für Architektonische Fragen (und Wohnungseigentümer in de Anlage) dabei wurde mir gesagt, dass es sich bei den Wasserflecken um Schwitzwasser handelt, weil die Wohnung von Menschen bewohnt wird, und es halt so ist, wenn es regnet kann auch mal wasser eintreten. (mir hat es die sprache verschlagen, dass man so mit Wohneigentum umgehen kann)

Mittlerweile sind 5 Monate vergangen, und am Freitag, nach starken Regenfällen, hatte ich an der selben Stelle wie im Frühjahr - Nahtstelle Dachgaube zur Hauswand - wieder Wasserflecken.

Wie stelle ich es am besten an, wenn ich mich jetzt an die Hausverwaltung wende???

Liebe Forenteilnehmer,

die Silikonfuge an der Duschwanne im Bad meiner Neubauwohnung hat sich von der Duschwanne gelöst. Durch den ca 5mm weiten Spalt drang Duschwasser unter die Duschwanne. Ursache ist die mangelhafte Stützung der Duschwanne.

Wir merkten es, als das Parkett am direkt angrenzenden Flur aufquoll, die Fliesenfugen im Badezimmerboden sich ungleichmässig verdunkelten und kurz danach die Zarge der Badezimmertüre an beiden Kanten aufplatzte.

Der Bauträger wurde sofort informiert und hat die Duschwanne geöffnet. Er meint die Feuchtigkeit soll erst abtrocknen, danach wird die Duschwanne sowie die Türzarge und das Parkett erneuert. Die dunklen Flecken in den Bodenfuge sollten bald von selbst abtrocknen, da die Nässequelle versiegt ist. Zudem könne wegen der im Bad versiegelten Bodenkonstruktion kein Wasser in den Estrich dringen.

Wir einen Fachmann für Gebäudetrocknung mit Feuchtigkeitsmessungen beauftragt. Dieser stellte nach Messung mit Neutronensonde eine signifikant erhöhte Nässe im Badezimmerboden, Teilen des Flur, Teilen des angrenzenden Schlafzimmerbodens und Wänden im Bad sowie einen 30 qcm grossen Wasserfleck an der Flurwand fest.

Der Bauträger bestreitet die Notwendigkeit zur technischen Trocknung und deutet Zweifel am Messbericht an.

Meine Frage: ist hier technische Trocknung notwendig? Kann Wasser in den Badezimmerestrich gedrungen sein?

Habe eine Eigentumswohnung NRW und ein Garten dazu mit Sondernutzungsrecht erworben. Auf diesem Grundstück stehen Pappeln. Diese sind sehr groß und haben viele trockene Äste. Bei den Stürmen kommen da so 4Meter lange Äste runter. Aufgrunddessen wollte ich die Rückschneiden lassen. Gartenamt hat zugestimmt. Jetzt stellt sich aber die Frage, wer bei so einem Rückschnitt die Kosten übernimmt? Die Eigentümergemeinschaft, oder ich als Sondernutzer? Wer ist für die Herstellung der Verkehrssicherheit im Garten verantwortlich und was passiert, wenn am Nachbarhaus jemand oder etwas verletzt wird - wer haftet dafür - meine Eigentümergemeinschaft oder ich persönlich? Fragen über Fragen... wäre über Antworten (gerne mit Urteils- oder Gesetzesgrundlage) sehr dankbar!

Nach langem Überlegen wollen wir uns jetzt eine Wohnung auf Mietkauf kaufen aber wir bekommen jetzt noch ein paar Euro Wohngeld und Kindergeldzuschlag, würden wir das weiterhin bekommen oder fällt das weg oder bleibt uns wenigstens der Kindergeldzuschlag???? Unsere Miete ist zu Hoch für eine drie Zimmerw. und wir haben 2 Kinder.

danke für eure hilfe

Ich habe eine Wohnung geerbt, die Unterlagen sind nicht alle da. ZB finde ich keine Teilungserklärung. Müsste ich so eine haben? Kann ich zum Grundbuchamt gehen und sie einsehen oder mir eine kopie machen lassen?

Wir wohnen in einem Haus mit 6 Parteien, davon sind 4 Eigentümer und 2 Mieter. Wie oft gibt es auch bei uns eine Frau die ständig quer treibt. Jetzt hat sie eine junge Familie auf den Kieker, die das Planschbecken mit Wasser aus dem Keller ,also der Gemeinschaft gefüllt hat. Weiß jemand, ob es da irgendwelche Urteile gibt? Es wird ja nun nicht ewig heiß bleiben und alle anderen haben ja auch nichts dagegen.

Muss man die Montage einer Markise in einer Eigentumswohnung genehmigen lassen? Meine Arbeitskollegin hat sich einfach eine Markise durch einen Bauhandel auf dem Balkon montieren lassen, ohne sich eine Genehmigung einzuholen. Ist dies erforderlich bei einer Eigentumswohnung? Sie hat nun Bedenken.

Hallo,

wir haben eine Eigentumswohnung (Dachgeschoss) in einen Mehrfamilienhaus. Unser Dachfenster ist total marode und müsste erneuert werden. Nun hat die Eigentümergemeinschaft unseren Antrag auf Erneuerung abgelehnt mit der Begründung wir müssten es selbst bezahlen. Wir haben aber schon sämtliche Außenfenster erneuert und selbst bezahlt, was auch letztes Jahr so beschlossen wurde. (also das alle Außenfenster erneuert werden und die Eigentümer für die Kosten selbst aufkommen) Doch andere Parteien haben noch nichts gemacht und jetzt sollen wir auch noch unser Dachfenster selbst bezahlen. Müssen wir uns das gefallen lassen? Wir haben gehört das die Dachfenster zum Dach gehören und somit von der Gemeinschaft zu tragen sind. Wo finde ich denn ein entsprechendes Urteil oder auch den Gesetzestext?

Hallo, Ich habe eine Eigentumswohnung erworben in der meine Tochter Mietfrei wohnen soll. Meine 1. Frage lautet: ist das möglich oder nicht?. Frage 2: Kann ich die Renovierungskosten der Wohnung von ca. 10000 Euro steuerlich absetzen??

Vielen Dank im vorraus

Guido

Hallo!

Sachverhalt: Meine Eltern haben ihr Leben lang für eine Eigentumswohnung gespart. Die Wohnung wurde sofort ausgezahlt. Beide im Grundbuch. Nach der Scheidung gehört die Wohnung meiner Mutter, sie steht nun allein im Grundbuch.

Meine Ma ist Pensionistin und bekommt nur die Mindestpension. Das ist natürlich sehr wenig Geld. Eigentlich würde ihr auch Sozialhilfe zustehen, doch das lehnt sie ab, da ihr beim Beratungsgespräch gesagt wurde, das das Amt darauf BESTEHT in diesem Fall ins Grundbuch eingetragen zu werden.

Wieso ist das so und was bedeutet das? Dann sind die doch Miteigentümer, oder? Wie wäre diese theorethische situation im Todesfall? Geht die wohnung dann an das amt? Erbe ich trotzdem und muss dann das Amt auszahlen oder wie? Achja und wie ist das mit dem Sozialpass (um Lebensmittel im sozialmarkt kaufen zu können), den kann man ja nur beantragen wenn mn sozialhilfe erhält, oder?

Bitte keine Kommentare wie "vom Staat geld schnorren" etc. Meine Ma hat gearbeitet und sie lehnt ja Sozialhilfe ab weil sie nicht "um geld betteln" will.

Folgendes Problem: Vater wird auf Grund von Krankheit und Alkoholismus demnächst in ein Pflegeheim kommen.

Er bezieht Rente in Höhe von ca. 3000 Euro (kein Tippfehler) Er besitzt 2 Eigentumswohnungen, die der Sohn erben soll. Pflegestufe ist noch unbekannt.

Uns wurde mitgeteilt, dass Vatter Staat auf die Eigentumswohnungen zurückgreift, wenn diese nicht rechtzeitig überschrieben sind an den Sohn. In welchem Falle denn? Grundsätzlich? Oder nur wenn bei der Verwandschaft oder auf grund von zu geringer Renteneinnahmen nichts zu holen ist?? Wann gehen die an Eigentum ran??

Gruss

Hallo zusammen, folgendes Problem. Ich habe einen Anbau, wo obendrauf eine Terrasse ist, welche dem zweiten Eigentümer gehört und genutzt wird. Die Terrasse ist undicht, sodass ich jeden Tag damit rechnen muß das mir Wasser in meinen Anbau (Küche) eindringt.

Der Eigentümer und Nutzer der Terrasse möchte diese Investition jedoch nicht tätigen, sie ist aber zwingend notwendig. Ich habe ihm schon angeboten einen Teil der Kosten mit zutragen, obwohl es sein Eigentum ist, aber er sagt mir das das mein Problem wäre und er damit nix zutun hat, außerdem hätte er kein Geld dafür.

Kann ich diesen Eigentümer notfalls per Anwalt beziehungsweise über das Gericht dazu verpflichten, seine Terrasse zu sanieren, oder gäbe es noch andere Möglichkeiten. Die Betondecke auf dem Anbau ist natürlich mir, aber alles was darüber kommt, wie die Folie, Estrich und Fliesen hat sich dieser Eigentümer einbauen lassen.

Für Eure Hilfe wäre ich sehr dankbar!

Hallo!

Und zwar geht es darum, dass es in unserem Haus 3 Eigentumswohnungen gibt. Nun hat ein Nachbar sich einen neuen Wasserhahn vom Klemptner installieren lassen und hat die Rechnung nun an die Hausgemeinschaft weitergeleitet und will, dass sowohl Reparatur als auch HAHN gemeinsam bezahlt wird. Ist das rechtens?

Vielen, vielen Dank für die (hoffentlich) hilfreichen Antworten!

Ich habe Mitte März von unserer Hausverwaltung die Nebenkostenabrechnung erhalten - erfreulicherweise mit einem Guthaben von über 300,00€. Mir wurde von Seiten der Hausverwaltung auf Nachfrage mitgeteilt, dass das Geld erst nach der Eigentümerversammlung ausbezahlt wird, für die gibt es aber noch gar keinen Termin. Gibt es da keine Fristen? Und steht mir das Geld nicht längst zu, das Guthaben ist ja aus 2009. Ich bitte um einen Rat. Vielen Dank schonmal.

Ich habe eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. . Jetzt soll bei der nächsten Eigentümerversammlung ein Beschluß getroffen werden, einen Notar zu beauftragen, Sondernutzungsrechte für einige Eigentümer zu begründen. Mir soll kein Sondernutzungsrecht gegeben werden. Ich weiß, daß es eigentlich eine Vereinbarung aller Eigentümer braucht. Aber ich hörte vor kurzem, daß es eine Gesetzesänderung geben soll, die dem Hausverwalter die Möglichkeit einräumt, eine Vereinbarung allein durchzuführen. Geht so etwas? Wer kann mir helfen?

Ich habe mal gehört, dass es mindestens zwei Türen sein müssen. Auch in Privatwohnungen. Dass also ein Flur dazwischen sein muss. Wir planen den Umbau einer Eigentumswohnung, sodass man von der Wohnküche aus direkt ins Bad geht. Ist das erlaubt?

hallo wir wohnen in einem haus wo drei Eigentumwohnungen sind. Meine Eltern mußten ihre eigentumwohnung mit zwei Garagen verkaufen.Wir haben diese leute gefragt ob wir weiterhin in der Garage bleiben dürfen. Wir müssen zwar nun Miete dafür bezahlen, ist ja selbstverständlich. Nun wollten wir die Garage abkaufen aber leider wollen sie es nicht. Zu jeder Eigentumswohnung gehört auch ein Stellplatz. Meine Frage.Darf ich auf mein Stellplatz eine einzel Garage darauf bauen. Ist der mittlere von den anderern beiden ,denn ich wollte nicht mein ganzes leben miete für die jetzige Garage bezahlen. ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus ist eigentlich ein Doppel-Einfamilienhaus mit je 2 Wohnung pro Haushälfte. Jede Hälfte hat ihren eigenen Eingang und Hausflur und ist von der anderen Hälfte eigentlich unabhängig. Die meisten Installationen wie Heizung, Strom, Wasser und SAT-Schüssel hat jede Haushälfte für sich allein. Laut Teilungserklärung gehören zu dem Grundbuchblatt aber alle 4 Wohnungen. Daher müssen Belange des Gemeinschaftseigentums (Dach, Abwasserschächte, Parkplätze) von allen 4 Parteien entschieden werden. Jetzt meine Frage: Es gibt bisher keine Hausordnung und keine offizielle eingetragene Eigentümergemeinschaft. Kann jede Haushälfte ihre eigene Eigentümergemeinschaft gründen und somit auch eine eigene Haushordnung für den Teil des Eigentums aufstellen, der eben nur die eigene Häflte betrifft (Nutzung der Hausflurs, Reinigungs- und Schneeräumdienste, Wahl des Stromanbieter, etc). Oder müssen Entscheidungen über das Gemeinschaftseigentumgrundsätzlich von allen getroffen werden, auch wenn es um einen Teil des Gemeinschaftseigentums geht, der die anderen Eigentümer gar betrifft ( z.B. die Erneuerung der Heizung der anderen Haushälfte)

Sodele ich habe ein Problem. Bin oft bei meinem Liebsten in der Wohnung (und oft sind wir bei mir klar:-) Aber jedesmal wenn ich im Winter hier bin friere ich sehr, die Heizung läuft auf Hochtouren und es wird nicht warm im Wohnzimmer und auch in meinem kleinen "Tanzzimmer" ist es nicht wirklich warm. In meiner Wohnung kenne ich solche Probleme nicht, die ist immer kuschelig warm im Winter und nun wüsste ich zu gern wie wir das Problem in den Griff bekommen können. Fussboden ist Parkett und bei mir ist Teppichboden zuhause, das allein kann aber nicht der Grund sein ?Oder etwa doch? Isolation ist bei beiden Wohnungen in etwa gleich.

Allerdings wohnt hier unter uns eine sehr alte Frau die ihr Wohnzimmer NIE heizt wie mir gesagt wurde, sie hält sich nur im kleinsten Zimmer ihrer Wohnung auf und deshalb eben... Was können wir tun ? Will nicht immer nur frieren wenn ich im Winter hier bin, tanzen kann ich auch nicht non stop (dabei wirds mir warm) denn ich muss mit der Energie haushalten, hab heut abend noch lange Gruppentraining und wollte auch mal bissele in Ruhe entspannen und ein Buch lesen , TV schauen ect. ohne dabei zu frieren im Winter so wie jetzt. Merci schonmal für event. Tipps.

Saahira (bibber)

Hallo, ich wohne in der Eigentumswohnung meiner Mutter, Baujahr 1982. Nun ist es so, dass die Fenster ziemlich kältedurchlässig sind, sprich sie laufen ständig an und die Silikonverfugung ist auch schon total am Ende. Ich habe dieses Thema schon mal auf der Eigentümerversammlung angesprochen, daraufhin haben andere auch darüber geklagt, passiert ist aber bis heute nichts. Wenn man das mal bedenkt, dass man für "draussen" heizt, ist das doch wahnsinnige Verschwendung. So, mein Freund ist Glaser, sprich, er hat mir versuchsweise mal die kompletten Schlafzimmerfenster ausgetauscht, durch Isolierglas und siehe da, die Fenster bleiben klar und trocken. Nun wollte ich grad die Hausverwaltung anrufen und fragen was nun mit den Fenstern ist, da ich denke, dass man die nicht auf Eigenregie tauschen darf, oder? Oder kann ich von denen verlangen dass sie mir das Geld dafür zahlen? Eher nicht, oder? Was meint Ihr dazu?

Wir sind ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und insgesamt 4 Eigentümer. Letztes Jahr ist in einer Wohnung im Kellerraum ein Rohr verstopft gewesen. Bei der Ursachenfindung kam auf einmal alles aus diesem Rohr hinaus und dieser eine Wohnraum war nun voll Fikalien. Der Eigentümer dieser Wohnung musste den Boden (Laminat usw.) erneuern. Laut seiner Aussage wird der Schaden weder von seiner Hausrat, noch Haftpflicht übernommen. Er wandte sich an die Hausverwaltung, aber auch die Gebäudeversicherung will nicht zahlen. Nun werden die Kosten einfach mal auf alle Eigentümer umgelegt. Ist das richtig? Ich bezahle doch nicht den Schaden in einer anderen Wohnung, oder?

Guten Tag, kann man bei der Eigentümerversammlung dem Hausverwalter so ohne Weiteres die Entlastung verweigern, wenn man den Verdacht der Korruption mit Handwerkern hat. Und weil Er Zwietracht unter den Eigentümern sät und durch nicht neutrales Verhalten eine Gruppe begünstigt die Ihm die Mehrheit bringt. Er einen Handwerker die Schlüssel vom Heizungs und Versorgungsraum überläßt, so daß wir bei Störungen und Reparaturen nur den einen Handwerker nehmen müssen.

Ich habe mir eine Eigentumswohnung in einem Neubau ( Hamburger Stadtgebiet) gekauft. Diese ist nun in wenigen Wochen fertiggestellt und bezugsfertig. Welche Versicherungen sind für mich bezüglich dieser Wohnung sinnvoll?

Und wofür muss man normalerweise die Hausgemeinschaft um Erlaubnis fragen? Wer kann etwas Licht ins Dunkle bringen?

Hallo, ich habe meine Eigentumswohnung zum 01.11.08 verkauft. Vorher habe ich auf anraten unseres Hausverwalters eine Ablesung sämtlicher Verbräuche machen lassen, damit der wir einen "sauberen Übergang" haben. Jetzt hatte ich mit unserem ehemaligen Verwalter telefoniert und mal nach der Nebenkostenabrechnung 2008 gefragt. Die Antwort war sehr überraschend für mich. Angeblich habe ich als "Ex Eigentümer" nichts mehr mit der Wohnung und Ihm zu tun. Mein Guthaben hat der neue Eigentümer überwiesen bekommen, das wäre so nach "Wohnungseigentumsrecht" und ich müßte mich an den aktuellen Eigentümer wenden und mein Guthaben einfordern, hätte aber keine rechtliche Grundlage falls im Kaufvertrag nichts vereinbart ist . Ist das wirklich so?? Wer weiß Rat? VielenDank

Ich bin vor ca. zwei Jahren in eine neue Eigentumswohnung welche ein Bauträger gebaut hat eingezogen. Da bis heute noch erhebliche Mängel am Gemeinschaftseigentum bestehen, habe ich die letzte Rate nicht gezahlt. Die Mängel wurden vom Bauträger auch nach zusage zur Beseitigung bis heute nicht beseitigt. Kann ich trotzdem verlangen ins Grundbuch eingetragen zu werden?

Wohne in einer Eigentumswohnung und habe ein mobiles Nagel Studio, wobei ca. 5-10 Kunden die Woche zu mir nach hause kommen, in der Teilungserklärung steht man bräuchte die Zustimmung aller Eigentümer, da es ja niemanden stören würde und nur wenig Kunden nach hause kommen kann es mir trotzdem verboten werden?

Seit wir unsere Wohnung gekauft haben belästigt uns ununterbrochen der Nachbar. Jedes mal wenn er irgendein Problem hat kommt er erstmal zu mir und schreit mich an. Gestern hat er uns und meine Freunde auf der offenen Straße angeschrien weil wir anscheinend falsch geparkt haben ( was gar nicht stimmt, wir haben korrekt geparkt). Mir war es wircklich peinlich :(

Ein mal als mich eine Freundin besucht hat, hat er ihr unten die Tür geöfnett und gesagt: " die da isch it zuhause"... und ich war sehr wohl zuhause. Was soll das?

Wir sind eine ganz normale Famile mit einer kleinen Tocher und arbeiten sehr hart um uns diese Wohnung zu leisten.

Ein anderer mal klingt er bei mir ( ich war mit meiner Tochter auf dem Arm) und schreit mich an dass er jetzt neue Reifen braucht weil irgendjemand nah an seinem Auto geparkt hat und er sie kaputt gemacht hat. Er dachte das wäre mein Besuch aber ich war ganz alleine zuhause. Warum hat er aber ausgerechnet an meiner Tür geklopft? Jeder Nachbar hätte Besuch bekommen können. Warum kommt er immer nur zu uns?

Hat es vielleicht etwas damit zu tun dass wir die einzigen Ausländer im haus sind oder warum kommt er immer (schreiend) zu unserer Tür.

Er zahlt noch miete, soll ich den Vermieter anrufen und ihn sagen dass er uns, und sogar meine Freunde belästigt? Ich weiss nähmlich nicht wie ich mit so einem Man reden soll :(((

Ich besitze eine Eigentumswohnung und verwende zur Zeit die Zentralheizung des Hauses. Nun habe ich beschlossen eine seperate Heizung in meine Wohnung einzubauen und mich von den Kosten, die durch die anderen Mitbewohner enstehen abzusetzen und zu trennen.

Ist dies rechtlich ok?

Ich wohne in einer Eigentumswohnung zur Miete und nun wechselt die Wohnung den Eigentümer. Kann ich von dem neuen Eigentümer raus geworfen werden?

Ich habe eine Eigentumswohnung und bin jetzt Arbeitslos geworden, was passiert jetzt? was wird das Arbeitsamt sagen? muss ich die wohnung verkaufen?

Kann mir bitte jemand sagen, ob ich meine Eigentumswohnung (75qm) bei einer Privat-Insolvenz behalten darf? Ich habe die Wohnung im Jahr 2005 gekauft. Wohnungswert ca. 90 000.-€. Habe damals die hälfte Bar bezahlt und die hälfte finanziert. Da ich selber noch 2 Privatkredite (insgesamt noch 30 000.-€) habe, und ich noch ca. 30 000.-€ an meinen Arbeitgeber (Versicherung/Provisionsrückzahlungen) zurückzahlen muss, werden die monatlichen Belastungen immer mehr.Zahle mtl. über 1200 € kredit ab (verd.2200Netto) Darlehensnehmer für die Wohnung bin ich und meine Frau, die mom.nicht arbeitet (2kl.kinder), daher keine Umschuldung auf die Frau möglich. Muss ich die Wohnung verkaufen? vielen Dank!

Was sind Vor- und Nachteile einer Mietwohnung im Vergleich zu einer Eigentumswohnung?