Was lohnt sich für ein Investor ein haus zu kaufen oder zu bauen um es dann zu vermieten?

Ich will in Spanien direkt an Gibraltar Grenze so eine WOhnung kaufen mit Blick auf Felsberg. Da Gibralatr eine Steueroase ist, wird dauernd es ein Wachstum geben und das sorgt dann für steigende Preise oder?

Ich fass es kurz, mein Freund und ich möchten uns eine Eigentumswohnung kaufen.

Das Problem ist dass wir kein Eigenkapital haben und beim Wohnungskauf ist ja eine kleine Provision fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Wir beide haben keinerlei Eigenkapital, wir waren einfach nicht schlau und haben nichts zur Seite gelegt. Meine Frage ist jetzt ob wir die Provision mit dem Kredit mitbezahlen können oder ob wir die Provision so schon auf dem Konto haben müsse um die direkt zu überweisen. Die Wohnung würde 219.000,00€ und die Provision sind 3,57% des Kaufpreises.

Kennt sich jemand mit Immobilien aus?

Und zwar ob bei einer Schenkung von Immobilien immer einen Notar bedarf? LG

In Deutschland leben über 50% der Menschen zur Miete.

Sollte das Vermögen umverteilt werden?

Sollte in Deutschland der Mietmarkt resettet werden: D. h. pauschal werden die Bewohner der Wohnung zu Eigentümern und die Vermieter enteignet?

Um Details und Ausnahmen soll es nicht gehen, nur prinzipiell.

Ich lebe in meiner eigenen Wohnung in einem kleinen Haus mit 4 ETW. Jetzt will unter mir eine neue Mieterin einziehen, die eine Katze halten möchte. Tierhaltung ist in unserem Haus nicht geregelt. Ich finde dazu auch nichts in der Teilungserklärung.

Folglich gilt die gesetzliche Regelung, d.h. Kleintiere dürfen ohne Genehmigung gehalten werden. Aber wie ist das bei einer Katze? Müssen in diesem Fall die anderen Eigentümer zustimmen, oder ist das allein die Entscheidung des Vermieters?

In den nächsten 10 Jahren wird das Dach der beiden Häuser fällig. Kosten zusammen um die 160.000€.

Das 7FH besteht aus 5 Wohnungen Altbau aus 1936 und Neubau 2 Wohnungen aus 1980 also 2 Häuser die mit dem Dach verbunden sind.

Jährlich kommen ~9.000€ dazu.

Hendaye ist eine Grenzstadt in Frankreich die an Spanien angrenzt. Ich will dort so eine Wohnung kaufen am besten gleich in diesem Gebäude.
Hauptgrund: Die WOhnung hat Blick auf Atlantik Ozean. Die WOhnungne mit Blick auf Ozean werden immer an Wert gewinnen.

Auch wenn Frankreich Pleite geht, wird diese Wohnung an Wert gewinnen weil an Atalantik schaut. Denn diese WOhnung ist nämlich auch Nachbar zu USA und Kanada über Ozean.

Es werden immer wieder Schiffe von USA oder Kanada hierher kommen, das wird für Arbeitsplätze sorgen. Deswegen wird immer Nachfrage an Wohnraum geben.

Unten ist ein Surfbrett verkäufer, kannst deinen Surfbrett kaufen und surfen gehen, dann unten laufen und kaffee trinken gehen in de rnähe oder vom Balkon aus den Kaffee genießen und rüber Richtung USA schauen. Das muss sehr schönes Gefühl sein denke ich.

Guten Abend, wir haben vor 5 Monaten eine Wohnung gekauft. Es ist eine Altbauwohnung. Nun ist uns aufgefallen, dass die Wohnungstür nicht richtig schließt bzw meine Tochter konnte diese obwohl sie zu war öffnen an der Seite. Sie ist sehr verzogen und oben unten kann man sie ein Stück nach innen ziehen also es würde im Winter schön kalte Luft reinströmen. Des Weiteren hat sie 6 Glasfenster und das stört da man sich etwas beobachtet fühlt. Dürfen wir eine neue Türe beantragen? Zahlen allen die Kosten? Müssen wir bis zur nächsten Versammlung warten? Die Türe sieht sehr demoliert aus bzw nicht sehr ansprechend und hat ja Mängel wie oben genannt.

Des Weiteren ist im Treppenhaus die Farbe sehr abgeplatzt und es sieht nicht sehr schön aus. Kann man dies auch ansprechen?

Danke,

Hallo meine Freundin bezieht gerade Bürgergeld bzw. macht jetzt eine Rehabilitationsreha ( psychisch krank) was länger geht danach eingliederung in das Berufsleben. Ich selbst arbeite normal und habe eine Eigentumswohnung mit Kredit wenn wir zusammen ziehen wie verläuft das mit dem Geld bei ihr ? Kennt sich da jemand aus?

Danke im voraus

Die Frage ist simple: Ist so gesehen eine Wohnung zu kaufen wenig aufwendig als wenn man sich ein haus kaufen möchte ?

Vor allem dann wenn man in den Anzeigen liest, dass einige der Wohnungen z.B eine Fertigküche haben, die man zusätzlich abkaufen kann und alles schon frisch gestrichen ist ?

Wer kommt für den Schaden auf, wenn der Inhalt einer Wohnung durch z.B. Gasexplosion oder Feuer zerstört wird (wenn man nicht selbst dafür verantwortlich ist)?

Z.B. Wenn ein Nachbar ein Feuer in seiner Wohnung hat und es sich ausbreitet

Wie ist deren Wirtschaft? Gibt es dort eine bedeutsame Wirtscahft bzw Wachstum?

Hallo Leute,

ich habe vor 6 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft und war 4 Jahre selbst wohnhaft in der Wohnung. Danach habe ich die Wohnung vermietet seit 2 Jahren und möchte die nun verkaufen. Ich weiss, dass keine Steuern anfallen, wenn ich in der Wohnung durchgehend selbst gewohnt hätte. Müsste ich denn jetzt Steuern zahlen wenn ich die Wohnung verkaufe?

Hallo,

kennt jemand einen verdammt guten Anwalt für Wohnungseigentumsrecht?

Die Meisten, die ich über Google finden konnte, haben Mietrecht als Schwerpunkt. Heißt zwar nicht, dass sie das andere nicht können, aber ich brauche einen Anwalt, der sich wirklich gut mit Wohnungseigentum (in Gemeinschaft) auskennt und allem, was dazu gehört wie WEG, Versicherungen etc. Hat da jemand Erfahrungen / Empfehlungen?

Standortmäßig wären Duisburg und Umgebung oder Bochum super.

Danke im Voraus!