Hallo zusammen, meine Frau und ich haben vor um zu ziehen und stehen jetzt vor all den Fragezeichen die dazu gehören! Zum Beispiel können wir nicht eindeutig klären (oft kommt man auf Seiten mit verschachteltem Juristendeutsch), ob die Wasserversorgung (Kaltwasser) in den Nebenkosten immer enthalten ist und man sich dann um Heizung / Warmwasser und Strom kümmern muss?

Die Aufgabe lautet in der Eigenfertigung hat man bei einer Produktionsmenge von 1000 Kalender Kosten von 36.200 bei einer Menge von 2000 Kosten von 40.400 beim Fremdbezug bekommt man die Ware zum Preis von 17 Euro pro Stück.

Wie komm ich auf die Fixen und Variablen Kosten der Eigenfertigung?

Danke schonmal :)

Liebe Community,

die Kontoführungsgebühr wird von meiner Bank vierteljährlich abgebucht. Am 31.03 wurde die letzte Kontoführungsgebühr von meinem Konto abgebucht. Von der Bank bekomme ich keine Rechnung dafür ausgestellt.

Meine Fragen: - Genügt es, wenn ich die Kontoauszüge in mein Online-Banking ausdrucke und diese an meine Steuerberaterin übergebe? Kann meine Steuerberaterin die Betriebsausgabe (Kontoführungsgebühr) anhand des Kontoauszuges geltend machen? - Wird der Kontoauszug als eine Rechnung angesehen, obwohl keine Rechnungsnummer von der Bank enthalten ist? - Wie macht ihr das?

Kann mir bitte hier jemand Klarheit verschaffen? Vielen Dank im Voraus!

Angenommen auf meiner Betriebskostenabrechnung steht eine Summe von 1200€. Gebe ich bei den außergewöhnlichen Belastungen (haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, Dienstleistungen und Handwerkerleistungen) nun die 1200€ an oder 20% davon, also 240€ (was ja der steuerlich absetzbare Anteil ist)? Zweite Frage: Wenn auf meiner BK-Abrechnung Material- und Lohnkosten nicht getrennt aufgelistet sind, muss ich diese Trennung ja beim Vermieter anfordern und dann nur die Summe des Lohnanteils in der Steuererklärung angeben, korrekt?

was mache ich jetzt, was passiert jetzt?

Hallo, wir ziehen bald in ein kleines Haus (90 qm). Was müssen wir da an Heizkosten einplanen. Es wird mit Gas beheizt. Wir sind 3 Personen. Meine Eltern haben ein Haus. Das ist ca 100 qm groß und sie zahlen knapp 50€. Kommt das hin?

Kann mir der Vermieter weiterhelfen/weiterleiten?

Hallo zusammen,

ich finde nirgends eine passende antwort. Unser Vermieter rechnet auf der Nebenkostenabrechung den Betriebsstrom ab und bekommt zusätzlich pro Monat laut Mietvertrag eine Hausstrompauschale von 10,-.

Ich hab mir das mal hoch gerechnet und bei 6 Parteien im Haus macht das 720,- im Jahr plus den Betriebsstrom von ca 799,-

Soweit ich weiss läuft der Allgemeinstrom inkl. Heizung usw über einen Zähler. Darf er das in der Form machen oder zahlen wir doppelt?

Hallo zusammen,

ich habe einen Einzelunternehmen. Bei mir läuft der Geldverkehr ausschließlich über Online-Banking ab. Eine Kasse wird nicht geführt. Ich musste letztens einen Brief versenden. Ich bin an die Poststelle gegangen und habe den Brief bar aus meiner Tasche bezahlt (privates Geld). Eine Quittung habe ich erhalten. Wie kann ich mir das Geld jetzt wieder am geschicktesten vom Geschäftskonto nehmen?

Meine Überlegen: Ich überweise mir das Geld (die Portogebühr) von meinem Geschäftskonto auf mein privates Konto und schreibe im Verwendungszweck "Privatentnahme wegen Portokosten". Ich finde es so aber irgendwie ungeschickt gelöst, da ich dann bei jedem Kleinbetrag eine Überweisung auf mein privates Konto tätigen müsste.

1. Wie macht ihr so etwas?
2. Wie kann ich mir das Geld jetzt am besten wieder rausnehmen?
3. Ist irgendwas an meiner Überlegen falsch, wie zum Beispiel mein Verwendungszweck?

Vielen Dank im Voraus!

Wir sind zu dritt in einer WG. Mein Mitbewohner (Hauptmieter) verlangt für die Mitnutzung von seinen vor Jahren mit eingebrachten alten Elektrogeräten (2x Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle) eine monatliche Zusatzgebühr von 27€. Diese Gebühr zieht er seit Jahren von seinen Untermietern, also auch von meinen Vorgängern, ein. Ich will mich dagegen wehren, denn meiner Meinung nach sind die Geräte längst abbezahlt.

1. Wann muss man nicht mehr für Elektrogeräte zahlen, wenn sie dem Wert nach augenscheinlich abbezahlt sind?
2. Steht der Hauptmieter in der Nachweispflicht, diese Kosten zu rechtfertigen?

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem 2 Familienhaus mit dazugehörigen Garten mit Teich, wobei der Garten nur von uns im Erdgeschoss benutzt wird.

In unserem Mietvertrag ist der Gartenteich auch unter den Betriebskosten aufgelistet.

Der Strom für den Gartenteich läuft über unseren Stromzähler, die Reinigung nehmen wir einmal im Jahr selbst vor. Da Tiere im Teich leben, stellt uns der Vermieter genügend Fischfutter zur Verfügung.

Mit welchen Positionen auf der Betriebskostenabrechnung dürfen wir rechnen?

Zudem war ein Tier im Teich einmal krank (Tierarztkosten) das Leuchtmittel der UV Lampe wurde ausgewechselt und es soll ein neues Element zur Teichgestaltung gesetzt werden.

Lieben Dank im Voraus!

Hallo,

kann ich den Steuerberater als Betriebsausgaben absetzen?

Da ich Kleinunternehmer bin und nicht wirklich viel verdiene, ansonsten würde ich es gerne selbst lernen und durchführen wollen.

Gibt es eine Übersicht bzw. eine Seite, wo man sehen kann, was das Finanzamt alles von mir bekommt, sprich welche Tätigkeiten würde der Steuerberater für mich machen.

Hallo und guten Tag liebe Ratgeber, es geht um mein Wasserhahn im Badezimmer, die Mischbatterie am Waschbecken ist Kaputt. Das heiß Wasser lässt sich nicht mehr abstellen, macht laute pfeif Geräusche und läuft auch weiter wenn der Hebel unten ist. Also muss ich immer den Heißwasser Haupthahn abstellen. Das mache ich ich jetzt schon seit Oktober 2016, weil ich mich erstmal erkundigen wollte wer dafür zuständig ist und dafür aufkommt. Habe einige Mitbewohner gefragt ob sie so etwas auch schon hatten. Da gehen die Meinungen aber auseinander. Ob es eine klein Reparatur oder eine Erneuerung des Wasserhahns ist. Ich wohne hier 10 Jahre, und denke das es ein Verschleiß ist und durch unser Kalkhaltiges Wasser hier liegt. Oder an der minderwertigen Ausführung des Wasserhahns. Habe der Hausverwaltung über die Mängel schriftlich in Kenntnis setzen. Daraufhin haben wir Telefoniert, Sie war sehr unfreundlich und meinte : Für kleine Reparaturarbeiten müsste ich selber aufkommen bis zu 65,-€ so steht es im Mietvertrag. Es ist aber nicht aufgelistet welche Reparaturarbeiten oder Erneuerung gemeint sind. Ich bin sehr verärgert, weil es hier immer wieder Unstimmigkeiten gibt mit dem wir hier im Haus nicht einverstanden sind. Darum frage ich hier mal um Rat wer ist eigentlich für die Reparatur bzw. den Ersatz dieser Mischbatterie zuständig, der Mieter oder der Vermieter? Ein neuer Wasserhahn und Klempner sind ja teurer als 65,-€ - d.h. laut gängigem Mietrecht bzw. BGB.§16 Klein Reparaturarbeiten ? Werde daraus nicht schlauer :-) Vielen lieben Dank im voraus ! LG. Eva

Hallo Community,

und zwar habe ich heute meine Betriebs- & Heizkostenabrechnung für das Jahr 2015 bekommen und ich muss lt. dieser 395 € nachzahlen (ca. 100 € Heizkosten + ca. 295 € Betriebskosten). Heizkosten sind gar kein Problem, da habe ich jedes Jahr zwischen 80 - 120 € Nachzahlung.

Aber bei den Betriebskosten musste ich bisher noch nie etwas nachzahlen und ich wohne seit 2012 in der Wohnung, habe also schon ein paar Vergleichsabrechnungen. Bisher hat mein Vermieter die Abrechnungen immer selbst gemacht ohne Darstellung der Zusammensetzung der Kosten. Bisher haben mich die höchstens 100€ Nachzahlung nie gestört, da habe ich also auch nie weiter nachgefragt. Dieses Jahr hat es zum ersten Mal eine Firma für ihn gemacht, von der die Abrechnung kommt.

Meine Frage wäre hierzu, kann es sein, dass mein Vermieter die Jahre zuvor Kosten unterschlagen hat um die Abrechnung niedrig zu halten? Oder sind die Betriebskosten (Steuern, Gebühren, etc.) im Jahr 2015 deutlich gestiegen?

Dass ich die Summe zahlen muss ist mir bewusst und mach ich auch, aber das war heute schon ein großer Schock mit dem ich niemals gerechnet hätte.

Vielleicht kann mir irgendjemand die Erhöhung zumindest erklären, weil ich versteh sie nicht und würde es gerne.

Vielen Dank schonmal an alle.

Mich würde halt nur intressieren welche erfahrungen ihr mit techem gemacht habt

lg

Also ich zahle immer alles 50/50, obwohl mein Zimmer die Hälfte meines Mitbewohners ist. Also sowiel Kaltmiete als auch Warmmiete zahlen wir beide gleich. Zählt da nicht die Verhältnismäßigkeit? Jetzt soll ich die Hälfte der Nachzahlung an Gas auch wieder leisten, obwohl ich kaum zu Hause war. Ich dachte mit meiner Mietüberweisung inkl. Gas und Wasser ist alles abgedeckt an Zahlungen von mir. Laut Untermietvertrag richtet sich die Abrechnung nach der Heizkostenverordnung.

Wie ist da die Rechtslage und was habe ich für Rechte als Untermieter?

Danke für die Hilfe!

Wir haben im Oktober die Betriebskosten-Abrechnung vom Vermieter bekommen. Da wir sparsam mit Ressourcen umgehen haben wir über 500 Euro wiederbekommen. Dass wir das nicht behalten können, ist uns natürlich klar und wir haben den Betrag gleich bei der Arge angegeben. Allerdings haben wir nur das Erstattungs-Schreiben vom Vermieter kopiert, da es ja völlig irrelevant für die Arge sein sollte, wofür sie von uns Geld zurückbezahlt bekommt. Darauf standen alle wichtigen Sachen. Nun haben wir gestern von der Arge die Aufforderung zur Mitwirkung bekommen, dass wir die komplette Abrechnung einreichen sollen. Meine Frage nun: Müssen wir denen das tatsächlich vorlegen? Ich halte es für eine extreme Papierverschwendung (das waren zusätzlich 4 Seiten), da die Blätter eh nur irgendwo sinnlos abgeheftet werden. Gibt es eine Rechtsgrundlage, dass die Arge das unbedingt einfordern muss? Mit welchen Sanktionen müssen wir rechnen, wenn wir der Aufforderung nicht nachkommen? Vorsicht: Ironie: Müssen wir Angst haben, dass wir das Geld nun nicht zurückzahlen dürfen? ;-)

Hallo,

bisher habe ich eine selbständige Tätigkeit nebenberuflich ausgeübt. Da ich jetzt arbeitslos bin und es momentan schlecht mit einem neuen Job aussieht, überlege ich, es nun mit der Selbständigkeit komplett zu versuchen.

Hierzu möchte ich gern wissen, wieviel Geld (zum Lebensunterhalt für mich) darf ich problemlos aus meinen Einkünften als Selbständiger entnehmen, ohne dass es zu viel/ zu wenig ist?

Mir hat ein anderer Selbständiger erzählt, dass er bei einer Betriebsprüfung erheblich nachzahlen musste, weil er für sich und seine Familie zu wenig Eigenentnahmen getätigt hat, so dass das Finanzamt davon ausgegangen ist, dass er die Lebenshaltungskosten großteils mit "Schwarzgeld" finanziert hat, daher scheint die richtige Höhe des Betrages bedeutsam zu sein.

Wer kennt sich aus und mir Tipps, Links geben?

Vielen Dank an alle, die wirklich helfen können.

Viele Grüße

Jonas

laut dem vermieter verbrauchen wir circa ein drittel warmwasser und zwei drittel kaltwasser (soweit so normal) nachzahlung besteht aus:

500€ be- und entwässerung (kaltwasser) und 100€ warmwasser

da stimmt doch irgendwas nicht... (wir haben nix geändert oder so... wasserhähne tropfen auch nicht usw) ODER? wer hat ähnliche erfahrung u weiß woran es liegt?

Hallo die Kenner!

WIe ist es statistisch gesehen: Inwieweit verbraucht man mehr Wasser, wenn man eine Badewanne hat in Vergleich zu Dusche?

Danke.

kann der campingplatzbetreiber seine betriebskosten, wie z.b.:defekte waschmaschine(für die man bei benutzung 3 euro zahlt),oder defekte landmaschinen( rasenmäher,traktor u.s.w.)oder sein eigenes restaurant(was mit zum campingplatz gehört) mit mehreren mitarbeitern (mindeslohn) auf die pacht mit umlegen oder einbeziehen?

Hallo, ...folgende Situation: Meine Freundin hat sich ein kleines Häuschen gemietet. Ich kenne die Vermieterin ganz gut und wir stehen kurz davor , den Vertrag zu unterschreiben. Allerdings möchte die Vermieterin , das meine Freundin den Müll, Wasser und Gas selbst übernimmt. Die erste Frage ist , ob es ratsam ist dies zu tun, da es doch eigentlich eher Vermietersache ist, ...oder? ...Andererseits hat man so weniger Stress mit der Nebenkosten Abrechnung? (Die Vermieterin kommt uns natürlich mit den Nk endgegen, wenn wir das übernehmen.)

Die nächste Frage ist, ob die Vermieterin auch die Grundsteuer und die Versicherung auf uns abweisen kann ? Ich habe mal gelesen das die Grundsteuer vom Eigentümer zu tragen ist , was in dem Falle die Vermieterin ist. ...Wie ist das bei der Versicherung?

(Dann noch etwas anderes:) (Ab wann kann die Vermieterin bei einem unbefristeten Vertrag einen Eigenbedarf angeben und uns wieder kündigen?)

Mfg

Hallo, ich habe in der vorangegangenen Frage "Mietkaution nach 3 Jahren noch zurück bekommen?" einige Antworten erhalten, es sollte also noch klappen wenn ich den Vermieter anschreibe. Jetzt habe ich einen Vordruck gesucht und dabei bin ich auf den unten stehenden Text gestoßen. Darin sind auch die Betriebskostenabrechnungen genannt worden. Diese habe ich in der alten Wohnung AUCH NIE erhalten? Kann ich diese auch noch einfordern?

Diesen Text fand ich, wäre der Okay?

*Rückzahlung der Mietkaution

Sehr geehrte(r) Herr/Frau …,

das zwischen uns bestehende Mietverhältnis betreffend die Wohnung … wurde zum … beendet.

Da die Übergabe der Wohnung am … erfolgte und hierbei keinerlei Beanstandungen Ihrerseits vorgebracht wurden, bitte ich Sie, die am … von mir geleistete Kaution i.H.v. … EUR zzgl. Zinsen bis zum … durch Überweisung auf folgendes Konto an mich zurückzuzahlen. … (Kontodaten)

Schon jetzt erlaube ich mir jedoch darauf hinzuweisen, dass die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung für das Jahr … Sie nicht dazu berechtigt, die gesamte Kaution einzubehalten, da diesbezüglich allenfalls ein Sicherungsinteresse in Höhe der zu erwartenden Nachforderung besteht.

Mit freundlichen Grüßen*

Die Heizkosten in der Heizkostenabrechnung sind in Verbrauchskosten und Grundkosten aufgeteilt. In der Berechnung steht "Preis je Einheit". Bei den Verbrauchskosten ist das klar, das ist der Preis für die Warme pro kwh. Aber wofür steht "Preis je Einheit" bei den Grundkosten?

Hallo zusammen,

hier noch einmal kurz meine Ausgangssituation:

• meiner Hausverwaltung ist bei der Erstellung meiner Betriebskostenabrechnung aufgefallen, dass ich einen auffallend geringen Heizverbrauch hatte und vermutete entweder einen Defekt oder eine Manipulation an meinem Wärmemengenzähler
• anschließend wendete sich meine Hausverwaltung an den zuständigen Energiedienstleister und bat diesen, das Gerät zu überprüfen
• der Energiedienstleister teilte meiner Hausverwaltung nach durchgeführter Überprüfung mit, dass es sich nicht um einen Defekt sondern stattdessen um eine unkorrekte Montage des Geräts handelt (für die Montage war damals ein Techniker des Energiedienstleisters verantwortlich)
• da man die Messdaten aufgrund dieser misslungenen Montage für zu ungenau hielt, bat der Energiedienstleister meiner Hausverwaltung an, die Betriebsabrechnung(en) nach der sogenannten Gradtagszahlentabelle bzw. nach Wohn-Quadratmetern zu schätzen
• diese auf reinen Schätzungen basierende Betriebskostenabrechnung wurde mir nach Fertigstellung vorgelegt, welche ich jedoch offiziell ABGELEHNT habe. Dafür gibt es mehrere Gründe: 1. ich habe aufgrund der geringen Wärmeabgabe meine Heizungen in der Wohnung kaum (besser gesagt, fast nie) in Betrieb gehabt. Stattdessen habe ich mit alternativen Heizmitteln, z. B. einer Wärmewellenheizung, geheizt (weil meiner Rechnung nach kostengünstiger). Zudem kommt, dass ich was Energieverbrauch angeht, sowieso sehr sparsam bin. Dazu kommt, dass diesen Schaden nicht ich sondern ein eigens dafür zuständiger Fachtechniker des Energiedienstleisters verursacht hat.

Somit kam es, dass ich mich sowohl telefonisch als auch per E-Mail beim Energiedienstleister gemeldet hab, um ihn höflich zur Kulanz (eher aber zur Haftung) zu bewegen. Dieser wehrte jedoch ab, mit der Begründung, dass ich als Mieter keine vertragliche Bindung zu ihm hätte. Stattdessen verwies er mich an meine Hausverwaltung, da in diesem Fall nur diese sein direkter Auftraggeber und Vertragspartner sei. Daraufhin bat ich die Hausverwaltung, den Energiedienstleister aufgrund seines bei mir verursachten Schadens zur Haftung zu ziehen. Diese weigert sich jedoch und will von all dem nichts wissen.

Meine Frage ist nun:

Darf sie das überhaupt? Hat meine Hausverwaltung nicht die Aufgabe bzw. Pflicht, die Interessen ihrer Eigentümer und Mieter zu vertreten?

Und was kann ich als Mieter in dieser verfahrenen Situation tun? Immerhin bin ich hier der Geschädigte, der (sofern die Hausverwaltung nichts unternimmt) die Kosten für Fehler anderer Leute tragen soll. Ich weiß nicht, wie es bei Euch ist: Aber wenn ich bei meiner Arbeit Mist baue, dann muss meine Firma (und schließlich auch ich) dafür geradestehen. Ich kann mir daher nicht vorstellen, dass es da bei Technikern von Energiedienstleistern anders sein soll.

Außerdem würde mich interessieren, in welchen Abständen ein Wärmemengenzähler (nach gesetzl. Vorgaben) ausgetauscht werden muss?

Viele Grüße Sympahtic

Unsere Heizung + Wasseruhr wird 1x jährlich im Frühjahr von einer Fremdfirma abgelesen. Jetzt zieht ein neuer Mieter ein (nicht in meiner Wohnung, sondern im Haus, in dem ich wohne) und der Vermieter will ihn vorbeischicken, um bei mir die Wasseruhr abzulesen - weil die Fremdfirma das in Zukunft angeblich nicht mehr macht.

Es geht jetzt aber wohl nur um die Wasseruhr, nicht um die Heizung. Da beides bereits im Frühjahr abgelesen wurde und das somit erst wieder im neuen Jahr fällig wird, frage ich mich jetzt, warum A) NUR die Wasseruhr jetzt abgelesen werden soll und B) warum der neue Mieter dazu bei mir vorbeigeschickt wird - das passt mir nämlich gar nicht, ich kann dem Vermieter ja gern den Wasserstand mitteilen, oder er soll selbst ablesen, aber doch nicht den neuen Mieter schicken?

Ich frage mich nur warum? Abgelesen wurde ja längst von der Fremdfirma und ICH zieh ja nicht aus - wenn, würde es ja nur Sinn machen, die Wasseruhr des neuen Mieters abzulesen, damit der nur den Verbrauch zahlt, den er ab Einzug hat... mit meiner Wasseruhr hat das doch gar nix zu tun?

Ist das üblich, daß dann im ganzen Haus neu abgelesen wird und wenn ja - wofür??

Danke schonmal für Tipps :)

Hallo. Folgendes. Ich muss die letzte Betriebskostenabrechnung vorlegen. Der Zeitraum war kompeltt 2014. Bis August 2014 wurde die Miete vom Jobcenter bezahlt, danach bezahlte ich die Miete. Ich habe ein Guthaben von fast 400 Euro und habe es im Oktober 2015! erhalten. Da war ich Azubi und hatte mit dem Jobcenter 0 zu tun.

Habe ich irgendwas zu befürchten? Kann ich das Geld selber behalten? Im Internet finde ich vieles, manches zu kompliziert dargestellt. Aber nichts hilft mir so wirklich.

Vielleicht kann mir da einer weiter helfen.

Danke :)

Hallo Ich habe mal eine frage und zwar habe ich meine Betriebskosten Abrechnung bekommen vom letzten Jahr. Am Anfang des Jahres 2015 habe ich fast den kompletten Satz Hartz 4 bezogen ab September hatte ich neue Arbeit und habe nur noch aufgestockt 92 Euro im Monat. Jetzt möchte das Jobcenter das komplette guthaben aus der Betriebskosten Abrechnung haben ist das ok ? ich habe doch den größten teil de miete selbst bezahlt oder sehe ich das falsch.

Hallo Leute! Habe jetzt gerade von der Hausverwaltung und Wien Energie die Jahresabrechnung bekommen:

Ich zahle an Wien Energie und auch in den Betriebskosten für Kalt/Abwasser! Ist das normal? Reicht es nicht wenn ich es einmal zahle :)

Ich habe eine ziemlich hohe Mietnebenkostenabrechnung erhalten. Wisst ihr vielleicht, wo man das überprüfen lassen kann? Ich kenn mich mit dem Thema überhaupt nicht aus, aber irgendwie kommt mir die Rechnung ziemlich hoch vor

Meine Mutter verstarb am 10.11.2014. Als einziger Verwandter (Sohn) musste ich mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten die Miete bis 28.02.2015 weiterzahlen. Ich habe die Wohnung am 11.11.2014 "stillgelegt", eine Nutzung der Wohnräume hat nicht stattgefunden. Dementsprechend gab es auch keinen Verbrauch von Wasser, Heizung etc.. Ende Mai habe ich eine Betriebskostenabrechnung vom Vermieter erhalten, in der die Kosten so abgerechnet wurden, als ob jemand die Wohnung bewohnt hat. Angeblich gibt es sogar einen gemessenen Verbrauch von Heizkosten, was offensichtlich falsch ist. 2 Mal habe ich mit einer Sachbearbeiterin des Oberhauseners Vermieters telefoniert, beide Male bestand diese auf die Richtigkeit der Abrechnung (Betonkopfverhalten). Sie konnte mir weder erklären wer die Betriebskosten verbraucht hat, noch das Sterbedatum meiner Mutter nennen, und auch nicht ob ich 2 Wohnungen gleichzeitig (derselbe Vermieter) bewohnen kann. Dazu kommt noch das die Abrechnung erst 15 Monate nach dem Abrechnungszeitraum per Post zugesendet wurde. Soll der erste Schritt ein Mieterschutzverein sein, oder gleich ein Anwalt? Es gibt noch andere illegale Aktivitäten dieses Vermieters (Wohnungsgesellschaft).

Hallo zusammen,

wie im Titel beschrieben geht es mir um die Fragestellung, ob der Arbeitgeber seinem Mitarbeiter ein Seminar, das zugegebenermaßen auch nicht für die tägliche Arbeit benötigt wird, jedoch eine schöne Ergänzung zum Erlernen neuer Methoden wäre, verweigern? Da die Beantwortung dieser Frage evtl. von mehreren Faktoren, wie Größe des Betriebs, abhängt, hier ein paar Fakten zur besseren Entscheidungsfindung:

Mitarbeiteranzahl des Betriebs: Etwas über 1000 Dauer des Seminars: 2 Tage jeweils ca. 8 Std. Einfache Entfernung vom Seminarort zur Dienststelle: ca. 110 km Inhalt der täglichen Arbeit: buchhalterische Tätigkeiten (keine Präsentationen erforderlich) Thema des Seminars: Lampenfieber abbauen, Erlernen von Präsentationstechniken

Meine Meinung dazu ist, dass der Mitarbeiter ja nicht immer nur Seminare belegen muss, die auf sein Fachgebiet basierend sind, sondern der Arbeitgeber es doch befürworten sollte, wenn der Mitarbeiter über den Tellerrand hinausschauen möchte, um neue Methoden zu erlernen. Vielleicht habt ihr eine andere Meinung dazu oder ihr könnt mir einen Ratschlag geben oder aber auch evtl. mitteilen, ob man sich auf Rechtsvorschriften o. ä. berufen kann. Ein innerbetriebliches Fortbildungsprogramm gibt es zwar, jedoch bietet dieses ein Seminar von o. g. Inhalt nicht an.

Ich freue mich auf eure Antworten und danke euch schon einmal :-)

LG Senso

Hallo zusammen,

ich bin gerade dabei meine Steuererklärung zu machen und wollte fragen, ob und falls ja, so wo das Guthaben der Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung eingetragen werden muss.

Ich bin eine Mieterin einer Wohnung und erhalte meine Betriebskostenabrechnung von einer Wohnungsgesellschaft, die es mittlerweile nicht mehr gibt.

Danke für eure Antworten!

Hallo, da es mal wieder Probleme mit dem Vermieter gibt bzgl. Abrechnung ist uns jetzt erst aufgefallen das der im Mietvertrag angegebene Posten für die mtl. Zahlung der Garage (wird extra gezahlt) aber bereits laut Mietvertrag inkl. ist. Also bezahlen wir die Garage ja doppelt, Inkl. der Kaltmiete und den extra Betrag. Wir wollen diese Beträge zurückfordern vom Vermieter. Wie lange kann man diese Zahlungen denn rückwirkend fordern ?

Ich wohne in einem kleinen, 2-stöckigen Haus mit insgesamt 6 Mietwohnungen zu je ca 65m². Bei der Abrechnung der Betriebskosten ist mir auf gefallen, dass die Hausreinigung extrem hoch ausfällt.

Ingesammt fallen für 6 Wohnungen 10.500€ an Betriebskosten an (145€/Monat/Wohnung):

• Hausbeleuchtung
• Kanalgebühr
• Müllabfuhrgebür
• Grundsteuer
• Wassergebühr
• Gebäude Versicherung
• Verwaltung Honorar
• Hausreinigung Betreuung

Davon macht die Hausreinigung 4800€ aus !! Ist das normal?

Es handelt sich um ein kleines Stiegenhaus mit 3 * Vorräume, 2* Treppe & 3 kleine Fenster.

Meiner Meinung nach würde eine Reinigungskraft dafür MAXIMAL 1h brauchen (wenn sie sehr sehr sehr langsam arbeitet). 52 mal im Jahr zu je teuren 30€ wären das 1560€, ein DRITTEL von den jetzigen Kosten.

Das Stiegenhaus wird auch generell nur sehr langsam schmutzig, da eben nur 6 Parteien hier wohnen.

Sind die Kosten berechtigt? Wie sind eure Erfahrungen damit?

Ein dreistöckiges Wohnhaus. ca. 10 Jahre alt hat einen Aufzug. Die Kosten werden einmal jährlich auf vier Parteien umgelegt. Können Betriebskosten und Wartungskosten tatsächlich in einem Mietshaus so hoch sein??? Gibt es Vergleichswerte?

Auf meiner Betriebskostenabrechnung steht die Miete für unseren Gastank mit drauf. Ist das überhaupt zulässig? Habe bereits Widerspruch eingelegt der jetzt allerdings abgelehnt wurde mit der Begründung das dies wiederkehrende Kosten sind. In unseren Mietvertrag stehen diese Kosten auch nicht mit drin.

Hallo liebe Gemeinde :)

ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten.

Vorab als Info ...

Ich wohne seit dem 01.08.2015 in der Wohnung. Der Vermieter lässt die Abrechnung über einen Dienstleister erstellen.

Der Abrechnungszeitraum beträgt 01.10.2014 bis 30.09.2015. Bis jetzt alles ok ...

Allerdings ist meine Abrechnung bis 30.09.2015 wo alles aufgeschlüselt ist (auch was ich in den zwei Monaten verbraucht habe) und dann aber bis 31.12.2015

Also um es vll einfacher zu machen:

Ich habe eine Einzelabrechnung vom 1.10.2014-30.09.2015 wo meine Kosten für August und September gesondert wurden damit ich einsehen kann was ich verbraucht habe. Auf der Gesamtabrechnung wo aufgelistet ist was ich alles zahlen muss (z.B. Grundsteueranteil, Wasser, Abwasser, Gebühren für Wasserzähler, Straßenreinigung, Müll, Sach und Haftpflichtversicherung...) ist aber vom 01.01.2015 bis 31.12.2015 alles aufgerechnet und abgezogen außer die 2 Monate für Heizkosten, da wurde mit Kuli nachgetragen das die Heizkosten vom 1.8.2015 bis 30.9.2015 sind.

Meine Frage jetzt: Theoretisch hätte ich doch meine Abrechnung nach Ablauf des gesetzlichen Jahres am 30.09.2015 erhalten müssen, wo alle Kosten bis dahin aufgelistet sind und nicht Teils/Teils ... denn somit wird ja dieses Jahr für die Nebenkosten überschritten.

Denn jetzt will mein Vermieter das Geld einbehalten weil er Energie für Okt-Dez 2015 je 120 Euro berechnet (zu meinen 220 Euro Nebenkosten die ich mtl zahle), aber ist das nicht falsch? Das kommt doch dann auf die neue Abrechnung die dann vom 1.10.2015 bis 30.09.2016 ist oder bin ich doof?

Im Anhang ein Bild :) Sorry wenn ich das zu kompliziert geschrieben habe :) Und danke für eure Hilfe

Guten morgen ihr lieben,

wir haben diese Woche unsere Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2015 erhalten.

Die Posten sind soweit alle ok und verständlich, leider ist das bei der Heizkostenabrechnung nicht der Fall.

Wir sind ein zwei Personen Haushalt in einer 73 qm Mietwohnung, unser Heizverbrauch (Gas) liegt üblicherweise zwischen 6.800 - 9.000 kwH. Nun haben wir in der Abrechnung 2015 angeblich 20.400 kwH verbraucht, was gerade in Anbetracht des sehr milden Winters ziemlich utopisch klingt.Immerhin ist das ein Anstieg von über 46 % zum Vorjahr, zumal wir viel weniger geheizt haben als sonst. Die Nachzahlung ist natürlich jetzt richtig hoch.

Leider habe ich im Netz nichts sinnvolles gefunden, was mir speziell bei diesem Anliegen weiterhelfen würde.

Wir können wir da vorgehen? Kann es sein das der Zählerstand falsch abgelesen wurde, obwohl das mittlerweile alles elektronisch ist?

Ich freue mich über eure Vorschläge

Ich habe ein kleines Verständnisproblem in meinem Mietvertrag. Laut diesem zahle ich 100 Euro Betriebskosten und 50 Euro Heizkosten. Ich wohne auf 53 qm alleine.

Jegliche Betriebskosten sind aufgeschlüsselt und dort stehen auch die Punkte

2. Wasserkosten und 3. Entwässerungskosten.

Dann gibt es noch das Blatt §Sonstige Vereinbarungen, darin steht ein Punkt der wörtlich lautet:

§31.1 Der Mieter verpflichtet sich, An- bzw. Abmeldung bei den Behörden und Versorgungsunternehmen (Strom+Wasser) selbst vorzunehmen.

Strom bezahle ich natürlich nach Verbrauch aber heisst das jetzt, dass ich Wasser und Abwasser selbst bezahlen muss oder dass sie mit den Betriebskosten abgegolten sind?

Danke für eure Hilfe!!

habe vor kurzem ein bescheid bekommen vom jobcenter ich soll den kontoauzug vorlegen von der betriebskostengutschrift 2014 aber habe bis heute das geld 65,61€ noch immer nicht erhalten von da oder bekomm ich das mit mein alg 2 zusamm am ende des monats oder bekomm ich das gar nicht vom jobcenter gezahlt kenn mich damit nie so aus habe schon in mein kontoauszügen nachgerschaut ob ich die vllt schon bekommen hatte aber nix habe bis vor kurzem noch mit mein ex zusamm gewohnt und der hatte das immer für mich geregelt habe ihn schon gefragt aber er hat auch nix bekomm zahl´t das jobcenter gleich an den vermieter oder muss ich das machen

Nachträglich wird im einvernehmen aller Mieter ein Hausmeister angestellt. Es ist nichts im Mietvertrag geregelt ob dieser nach qm oder nach Wohnungen abgerechnet wird. Wie ist es dann rechtlich richtig umzulegen?

Im Voraus schonmal Danke!

Mein Vermieter hat 2008 ein Mietvetrag mit mir abgeschlossen, in dem die Nutzung des Kabelnetzanschlussen enthalten ist. Den entsprechendne Vertrag musste ich mit den Kabelanbieter separat abschließen. Einen entsprechenden Kostennote (Kabelgebühren o.ä.) ist unter den allgemeinen Betriebskosten nicht enthalten. Nunmehr möchte mein Vermieter, nachdem die Betreuung des Kabelnetzes ein ortansäßiger Anbieter übernimmt, die Kabelgebühren über die Betriebskosten abrechnen (er übernimmt das Inkassso). Bzgl. Telefon und Internet muss weiterhin ein separater Vetrag abgeschlossen werden. Einen Mehrwert (Angebot o.ä.) ist nicht erkennbar. Darf er das nach § 560 BGB?

 Guten Tag, 

Die Kosten für Kaltwasser und Abwasser gestiegen für 2014 im Vergleich zu 2011-13 um 50% für unsere Wohnung und alle andere Wohnungen, wo nach der Fläche abgerechnet wird. Das andere Teil des Hauses wird nach dem Verbrauch abgerechnet. Der Vermieter mitgeteilt auf die Anfrage über die Ursache, dass der flächenanteilig zu verteilende Wasservolumen insgesamt um 50% gestiegen. Die Preis ist in Berlin eher gesunken. Die Frage. Ist so eine Antwort rechtens oder muss der Vermieter nach den Ursachen suchen? 

Schönen Dank für eure Antworten.

Hallo, ich habe vermutlich ein mittelschweres Problem:-)

Heute habe ich bei meinen Mietern die Heizkostenverteiler abgelesen.

In der Summe kamen 1.472 Einheiten für 12 Monate raus. Im Vorjahr waren gesamt knapp 11.300.

Und das bei 2 Wohnungen von 1 x 40 m² und 1 x 90 m².

Der Verbrauch in der großen Wohnung war es der mich stutzig machte. In 12 Monaten läppische 302 Einheiten. Im Jahr davor waren für 2,5 Monate, Mieter sind Mitte Oktober eingezogen, etwa 1.500 Einheiten.

Kann ich in so einem Fall die Einheiten anhand des Vorjahresverbrauchs schätzen?

Sollten die Mieter jetzt schon darüber informiert werden?

Für hilfreiche Tips und Ratschläge dankbar

grüßt anitari

Ist die Betriebskostenabrechnung richtig? Ich habe doch nur bis 31.7 in der Wohnung gelebt, aber diese wurden (müll, aufzug usw.) doch auf das ganze jahr abgerechnet und nicht nur anteilsmäßig. Ist das richtig?

Hallo zusammen!

In der Kosten- und Erlösrechnung habe ich folgende Aufgabe: 1800 Euro werden als Gewerbesteuervorauszahlung für dieses Jahr an das Finanzamt überwiesen. Es geht nun um die Abgrenzung von neutralen und betrieblichen Aufwendungen, Grund-, Anders- und Zusatzkosten.

In meiner Lösung steht es in der Tabelle unter betrieblichen Aufwendungen UND Grundkosten. Ist es denn beides gleichzeitig oder hat man da ein Wahlrecht? Gibt es überhaupt einen Unterschied zwischen diesen beiden Positionen?

Ich freue mich über eine Rückmeldung.

Viele Grüße

Marie

Hallo ihr Lieben, Ich verzage gerade bei einem heißbegehrtem Thema und benötige da mal etwas Rat

Ich habe nun meine neue Betriebskostenabrechnung für 2014 erhalten und diese war sage und schreibe 3mal so hoch wie die von 2013, trotz unveränderter Lebensumstände.

Ich lebe alleine und sehr sparsam in einer Einraumwohnung, daher ist meiner Meinung nach die Summe von weit über 300€ absolut nicht nachvollziehbar, aber was tun wenn man kein Finanzmensch ist...?

Im Vergleich zu der alten Abrechnung ist mir etwas ins Auge gefallen, von dem ich aber nicht weiß ob das "normal" ist, nur für mich vom logischen her etwas suspekt.

Und zwar geht es da um die Ablesewerte der Heizungen. Dort hat man einmal Kategorie "Ablesewert alt" und "Ablesewert neu", welche sich in beiden Abrechnungen irgendwie beißen, denn der alte Ablesewert von 2013 steht ebenfalls als alter Ablesewert in der 2014er. (Bzw als "Faktor" betitelt)

Vom logischen Denken würde ich ja sagen, dass in der neuen Rechnung bei "alt" der neue Wert von der 2013er stehen müsste.

Das würde sonst heißen das ich quasi das, was ich 2013 bezahlt hatte dann nochmal zahlen soll.

Ich war damit auch schon bei der Verbraucherzentrale, hatte da allerdings leider keinen fähigen Bearbeiter, der verstanden hat was ich von ihm möchte...

Und das war auch das, was für mich als absoluter Laie erstmal ein Blickfang war.

Vielleicht liest sich das ja wer durch und weiß Rat.

lg
Ergänzung: Mir ist im übrigen gerade aufgefallen, das die Abrechnung nichtmal für das volle Jahr war sondern nur bis 31.8. dann kann da doch erst recht was nicht stimmen

Hallo, wir sind neu in eine Wohnung eingezogen, diese hat einen sehr großen Flur und 2 Bäder, in denen eine Fußbodenerwärmung eingebaut wurde. Diese sind in den Bädern an die Handtuchwärmer gekoppelt und im Flur befindet sich ein Extra RTL Thermostat. Da wir überhaupt keine Ahnung haben wie man das richtig nutzt, wollte ich hier mal nachfragen. Jetzt wo der Winter da ist, lässt man die Thermostate aufgedreht (z.B. auf 2 oder 3) oder dreht ihr auf 0 wenn ihr arbeiten geht oder nachts? Wie hoch sind diese Fußbodenerwärmer in den Betriebskosten? wenn ich die immer auf sagen wir 2 stehen lasse, trifft mich da der schlag bei der Abrechnung? wenn ich sie jedoch ausschalte wenn wir nicht im Haus sind (wie bei den Heizkörpern machen wir es auch so) ist die Wohnung natürlich kalt wenn wir zu hause sind und die Fußbodenerwärmung braucht ca. 2 stunden bis sie warm wird. bei den heizkörpern habe ich programmierbare Thermostate gekauft, aber für das RTL Thermostat bin ich nicht fündig geworden. kann mir jemand weiterhelfen?????? LG

Ich habe heute eine Betriebskostenabrecunng angequckt, wo Grundheizkosten genau so hochvwaren, wie die Verbrauchskosten des Mieters. In dem Haus stehen viele Wohnungen leer, ich finde es aber nicht in Ordung, wenn man so viel zahlt.Im Internetbhabe ich nicht gefunden, aus was diese Grundheizkosten sich summieren? Muss ich mehr zahlen, wenn meine Nachbarn viel heizen, oder ist es was anderes? Sie ist nur am WE zu hause zahlt aber trotzdem 90 euro im Monat für Heizung.Wie kann es überhaupt sein?

Ich bin mit der Nebenkostenabrechnung unseres Hausverwalters nicht einverstanden, habe Einspruch erhoben und auf einige Unregelmässigkeiten hingewiesen, welche mir erklärungsbedürftig erschienen. Nun hat er mir jeglichen Kontakt zu ihm untersagt und im Wiederholungsfall mit dem Rechtsanwalt gedrohl. Wir haben ihm zum Ende des Jahres gekündigt.

Kann mir der Verwalter auch verbieten, Einsicht in die Unterlagen zu gewähren? MfG H. Scheier

Die aktuelle Betriebskostenabrechnung weist die Position "Be-/Entwässerung" für das Jahr 2014 einen Betrag i.H.v. rund 185.000,00 Euro auf für eine Wirtschafts- bzw. Abrechnungseinheit von 36.627,13m².

In der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2013 gab es nur die Position "Niederschlagswasser" mit rund 17.500 Euro. Alle anderen Positionen fallen heraus nach dem Abgleich- und Ausschlussprinzip, d.h. es gibt keine anderen in Frage kommenden Positionen, die übrig bleiben könnten, um dazu zu zählen.

Demnach scheint die betroffene Position um rund 167.500 Euro teurer geworden zu sein, und das binnen 1 Jahr.

Wie ist das möglich? P.S.: Die Gesamtkosten sind um rund 100.000 Euro gestiegen.

In unserer Nebenkostenabrechnung (Wohnhaft in NRW) wird bei den Betriebskosten die Gartenpflege gesamt mit Kosten von 3570 € genannt. Der "Garten" dazu ist eine ca 120 m² große Fläche, die sich auf einem Garagendach befindet, den fast alle Mietparteien vom Balkon aus einsehen, aber nicht begehen können. Ebenso sind zwei Parkplätze mit zwei Bäumen in der Gartenpflege enthalten. Da das begrünte Garagendach mit den Büschen und den paar Stiefmütterchen eher nach einem Dach mit Unkraut aussieht finde ich diese 3570 € für viel zu hoch angesetzt. Im Sommer kommt irgend ein Rentner und lässt ca 1 - 3 Stunden einen Gartenschlauch mit Sprinkler laufen. Ein paar mal im Jahr werden die Büsche geschnitten. Leider kenne ich mich mit Preisen für eine Gartenpflege nicht aus. Steht dieser Betrag im Verhältnis oder liegt mein Gefühl richtig, dass es viel zu teuer ist? Umgelegt auf die einzelnen Parteien sind es zwar nur 110 € im Jahr, finde ich aber trotzdem viel zu viel.

Hallo Gemeinde,

ich habe dummerweise völlig verschwitzt die Betriebskostenabrechnung (mit ausgewiesenem Guthaben) von 2014 beim Jobcenter einzureichen. Erstellt wurde die nämlich am 01.06.2015 und jetzt ist es schon Oktober. Ich bin nebenbei selbstständig, das heißt bei mir werden nach jedem Abrechnungszeitraum sowieso alle (!) Zahlungseingänge auf allen Konton genau geprüft. Deswegen habe ich das ganze völlig vergessen weil sehen tun die das später ja sowieso, und bisher wurde ich außerdem postalisch immer aufgefordert die einzureichen. Wie soll ich jetzt vorgehen, die Betriebskostenabrechnung trotzdem einreichen, mit dem Risiko das es (natürlich) auffällt das ich die schon im Juni bekommen hab, oder gar abwarten bis die Zahlungseingänge des Kontos überprüft werden. Ich habe Angst meine Mitwirkungspflicht verletzt zu haben und deswegen nun Sanktionen zu bekommen.

Grüße

toaskIV

Hallo,

kurze Eckdaten: Mein Einzug: 01.07.14

Abrechnungszeitraum der Rechnung: 01.07.14 bis 30.04.15 (10 Monate)

Gartenpflegearbeiten wurden getätigt im Feb/März 2014, Rechnung ebenfalls im März 2014.

Muss ich diese Kosten tragen?

Kommt es dabei evtl. auf den üblichen Abrechnungszeitraum an? Ich nehme an, dass dieser immer vom 01.05.XXXX bis zum 30.04.XXXX geht.

Angenommen, das stimmt, dann lägen ja die Rechnung sowie die erbrachte Leistung des Gärtners in dem vorherigen Abrechnungszeitraum, was bedeuten würde, dass

a) die Leistung / Rechnung VOR meinem Einzug entstanden sind

b) die Leistung / Rechnung im Abrechnungszeitraum VOR "meinem" Abrechnungszeitraum entstanden sind.

Ich habe bereits beim Hausverwalter angefragt, wie der übliche jährliche Turnus der Abrechnung ist...

Danke für eure Hilfe

Wir wohnen in einem Haus mit 3 Parteien. Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 215 Quadratmeter. Wir haben in unserer Wohnung die meisten Quadratmeter in Höhe von 96 Quadratmeter. In jeder von den drei Wohnung leben jeweils 2 Personen.

In der Betriebskostenabrechnung werden Müllabfuhr, Allgemeinstrom und so weiter pro Quadratmeter berechnet. Somit zahlen wir bei allem fast die Hälfte.

Das ist doch total unfair. Wir produzieren doch nicht mehr Müll als die anderen. Genauso verbrauchen wir nicht mehr Strom im Haus als die anderen.

Nur weil wir die größte Wohnung haben sollen wir mehr Müllabfuhr zahlen und so weiter.

Ist das alles rechtens?

Hallo liebe Community!

3 Freundinnen und ich wollen auf Urlaub fahren und ein 2 Zimmer Appartement buchen. In dem Vertrag steht, wir hätten pro Woche 150 kWh frei, ab dann muss extra gezahlt werden.

Meine Frage ist jetzt: Wie schnell sind 150 kWh Verbraucht? Wir werden wahrscheinlich 2 Glätteisen, 1 Föhn, Laptop, 4 Handys + Boxen und Musikgeräte, Fernseher, Kühlschrank etc. auf täglicher Basis verwenden.

Ich wäre sehr dankbar wenn mir jemand weiterhelfen könnte bzw diese Zahl für mich in Relation mit etwas stellen könnte das ich verstehe :-)

Danke euch!

Hallo... wir sind vor drei Monaten umgezogen und haben jetzt mal unsere Wasserverbrauch abgelesen und demnach sollen wir 6 Kubikmeter Kaltwasser und 80 Kubikmeter Warmwasser in diesen 3 Monaten verbraucht haben. Das ist doch nicht möglich! In unserer alten Wohnung hatten wir ca. 30 kubikmeter gesamtwassverbrauch in einem Jahr! Jetzt wissen wir nicht weiter...iwas muss da ja faul sein...kann uns jmd helfen?

Huhu, kurz zur erklärung. Aktuell wohne ich mit meinem EX-Partner in einer 3-Raumwohnung. Die Betriebskostenvorauszahlung ist ja für einen Mehrpersonenhaushalt bestimmt. Kann man die Vorauszahlung senken lassen, wenn man dann alleine wohnt? Der Verbrauch sinkt ja dann auf die hälfte. Ich würde die Wohnung nämlich wirklich gern behalten.

Hallo Leute,

ich habe meine Betriebskostenabrechnung für 2014 erhalten und soll 800 EURO an Heizkosten nachzahlen. Dagegen habe ich bereits Widerspruch eingelegt und jetzt folgenden Brief erhalten.

"Sehr geehrter Herr...

Wir haben Ihren Widerspruch zur o.g. Betriebskostenabrechnung eingehend geprüft und möchten Ihnen im Ergebnis mitteilen, dass der Verbrauch am Wohnzimmerheizkörper korrekt abgelesen und berechnet wurde. Die Verbrauchsentwicklung im Jahr 2014 lässt keinen Schluss auf einen defekten Heizkostenverteiler zu.Auch eine Mängelanzeige von Ihnenzu einer evtl. defekten Heizung ist uns nicht bekannt.Sollte ein Mangel oder Defekt vorliegen, melden Sie dies bitte Ihrem Hausmeister. Im Display jedes Heizkostenverteilers können Sie Ihren aktuellen sowie auch den Vorjahreswert ablesen und miteinander vergleichen.Ein Widerspruch, der auf evtl. Mängel aufmerksam macht, aber erst mit Erhalt der Betriebskostenabrechnung ausgesprochen wird, ist meist nicht zu halten, da die s.g. Mitwirkungspflicht bei der Erfassung und Beseitigung von Mängeln nicht befolgt wurde. Ihre Betriebskostenabrechnung behält somit ihre Gültigkeit."

Ich muss dazu sagen hier kommt kein Mensch mehr zum Ablesen da dies von ausserhalb ermittelt wird.

Meine Frage, kann man hier nochmal 'nen schlauen Brief schreiben oder muss ich mich an eine andere Stelle wenden? Ich kann mir nicht vorstellen mit einem Heizkörper 800 EURO verballert zu haben, selbst wenn dieser ständig an wäre.

Hallo ich habe volgende Frage: Darf mein Vermieter in meinem Namen Betriebskostenrechnungen beim jobcenter einreichen/beantagen? Mein Vermieter hat zum wiederholten mal meine Betriebskosterechnung beim Jobcenter eingereicht und sich auszahlen lassen. Mein Frage ist darf der das überhaupt(Datenschutz. Nertragsfreiheit undsoweiter) Ich hoffe jemand kann mir das beantworten.

Hallo,

der Hauseigentümer zahlt meine Betriebskosten nicht zurück. Hatte im Dezember das schreiben bekommen, dass ich ca. 217 EURO zurück bekommen soll, bis zum 19. Januar hätte es überwiesen sein müssen. Bis heute ist nichts angekommen.

Habe drei Briefe geschrieben und die letzte am 27.04.2015 mit einer Zahlungsfrist bis 12.05.2015. Es erfolgt keine Reaktion von denen. Überlege dort am Montag anzurufen.

Was soll ich denn sonst machen?

Es geht um folgendes: Ich möchte wohl nächste Woche einen Mietvertrag für eine KfW40-Wohnung Neubau unterschreiben aber ein bisschen etwas wollte ich vorher schon noch abklären und erfahren.

Die Wohnung ist wie gesagt derzeit noch im Bau und wird als Kfw40-Wohnung fertiggestellt. Sie liegt im Erdgeschoss und hat ca. 69qm. Unter dem Wohnzimmer befindet sich im Keller nochmals ein Zimmer, dass genauso groß ist wie eben jedes Wohnzimmer. Somit hat die Wohnung ein Gesamtquadratmeter Zahl von ca. 94qm.

Nun zu meinen Fragen.

1. Der Vermieter verlangt eine Kaltmiete von 815€. Aufgeteilt ist dies in 690€ (je 10€ pro qm für das Erdgeschoss). Und 125€ für die 25qm im Keller (je 5€ pro qm). Meine Frage ist hierzu, ob es gerechtfertigt ist, diese 5€ pro qm für den Kellerraum geltend zu machen. Der Kellerraum hat 2 Fenster, die aber jeweils nur ca. 10-15% Lichteinfall gewähren. Zudem hat der Raum noch Lichteinfall durch die Wendeltreppe, die vom Wohnzimmer in den 3. führt.

Seht ihr hier eventuelle weitere Probleme, die mir jetz gar nicht bewusst sind?

1. Der Vermieter verlangt als Nebenkosten Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten "nur" 80€. Komm ich denn damit hin? Ich mein, es sind 95qm zu heizen im Winter? Ich möchte im Nachhinein kein böses Erwachen mit einer großen Nachzahlung erleben.

2. Wie gestaltet sich in einem Kfw-40 Haus/Wohnung, denn das mit dem Keller? Ist der denn nicht von Grund aus, viel kälter im Winter und muss mehr beheizt werden? Das würde sich dann ja auch aufs Wohnzimmer ausschlagen, denn durch die Wendeltreppe sind ja beide Zimmer sozusagen offen.

Danke im voraus.

Ich bin Mieterin und bei mir im Haus wurde der Dachboden zu zwei Wohnungen ausgebaut. Ab wann muss sich der neue Eigentümer an den Betriebskosten beteiligen? Bereits während des Ausbaues, ab Fertigstellung der Wohnungen oder ab Erstbezug der Wohnungen?

Hallo, ich bereite mich grad auf meine Abschlussprüfung Groß und Außenhandel vor und hätte eine Frage zur Differenzkalkulation. Bei dieser Kalkulation muss man ja den Gewinn ausrechnen. Muss man hier jeden wert mit 100% rechnen oder irgendwas vermehren bzw verringern wie es z.b bei der Vorwärtskalkulation bei Kundenskonto und rabatt der fall ist, Danke vielmals.

Hallo.

Mein "Leistungsbezug" endete bereits vor 6 Monaten. Gerade gestern bekam ich eine Betriebskostenabrechnung meiner Vermieterin mit einem Guthaben von etwas über 100 Euro für das letzte Kalenderjahr (2014). Ja, in dem Jahr hat der Leistungsträger die Betriebskosten überzahlt, ich weiss. Meine Vermieterin schrieb ich soll mich mit der Behörde in Verbindung setzen, damit sie das Geld dorthin überweisen könne. Ich aber sehe mich nun als unabhängige natürliche Person und bin der Meinung, sie sollte es nun erstmal mit mir ausmachen. Desweiteren glaube ich nicht, das diesbezüglich jetzt nach der Zeit noch Post vom Leistungsträger kommen wird. Wenn doch, würde ich dann dementsprechend reagieren, natürlich.

Spricht etwas gegen meinen Gedanken?

Hallo, ich habe vor 3 Tagen unsere Betriebskostenabrechnung 2010 bekommen und daraus ergibt sich ein Guthaben in Höhe von 216€. Nun stellt sich die Frage, wird das Guthaben vom Vermieter direkt an das Amt überwiesen oder an uns? Mein Vermieter meint, dass das Amt unterschiedlich darüber entscheidet. In einem anderen Forum habe ich gelesen, dass wenn das Guthaben an uns überwiesen wird, wir das komplette Guthaben zu der Miete im nächsten Monat dazuzahlen müssen. (die Arge füllt die Miete dann sozusagen auf) Weiß jemand etwas genaueres darüber? Wir sind ein 3 Personen Haushalt (ein minderjähriges Kind) und ich bin seit 2 Monaten in einer Ausbildung (wird privat finanziert). Allerdings bekomme ich solange bis über meinen BaföG Antrag noch nicht entschieden wurde ALG2. Der Kindsvater betreut unser Kind zuhause und bekommt ebenfalls ALG2. Nun ist es ja auch eig. so, dass man sich im Monat bis zu 100€ dazuverdienen kann und das wäre doch bei 2 Erwachsenen im Haushalt 200€. Dann könnte die Arge doch nur 16€ anrechnen, oder?

MfG

Hallöchen ihr lieben, Die Betriebskostenabrechnung ist gekommen und nun meine frage: darf der Vermieter (im haus mitwohnend) für Gartenpflege (eher unkrautrasen) und Straßenreinigung 13€ die Woche verlangen? Er hat keine Firma beauftragt, sondern macht es alleine. Wenn es um Schnee schieben geht oder so, verbietet er es uns förmlich. Muss er es nachweisen können was er in den Wochen gemacht hat? Also die Rechnung ist dann durch gesamtwohnfläche mal unserer Wohnfläche gerechnet. Kommt mir nur sehr viel vor für 2 x Rasen mähen im Jahr und Schnee schieben wenn mal welcher liegt...

Hallo wir sind geschockt. Folgendes steht im Mietvertrag,, Neben der Miete tragen die Mieter die BETRIEBSKOSTEN für Heizung und Wasser, die für die Wohnung getrennt erfasst werden. Ferner sind Umlage fähige NEBENKOSTEN wie z.b. Müll, Grundsteuer Gebäude Haftpflicht anteilig zu über nehmen. Die Schluss Abrechnung erfolgt jährlich mit der Vermieterin. Der Betrag für Nebenkosten der beschriebenen Art ist vorab im monatlich mit 200€ zusammen mit der Miete auf das Konto ....... Zu über weisen. Stromkosten tragen die Mieter selber.

Ich verstehe das so das wir quasi Heizung und Wasser Extra nochmal selber zahlen müssen. Das Heißt das die Wohnung eigentlich zu teuer für uns ist. Danke für eure Hilfe.

Hallo, Ich bin neu hier und habe kleines Problem für meinen Mietvertrag. Ich bin gerade dabei einen Bungalow zu vermieten. In dem ist eine Pellets Heizung verbaut und hab meinen künftigen Mietern vielleicht etwas voreilig die Wahl gelassen ob sie sich bei Bedarf den Pellets-Bunker selbst befühlen oder ich das mache und über die NK ganz normal abrechne. Sie haben sich für das selber Befühlen entschieden. Für mich würde sich der Vorteil ergeben, dass ich nicht dauernd nachsehen brauche, ob dieser zu Befühlen ist.

Auf jeden Fall habe ich jetzt das Problem, dass ich für den Mietvertrag keine eindeutige passende Formulierung zustande bringe. Die jetzige sieht momentan so aus. Es geht meiner Meinung nicht eindeutig hervor, wer für welche Kosten genau zuständig ist. Sollte hier jeder einzelne Kostenpunkt genau aufgelistet werden oder hat da vielleicht wer einen Tipp für mich?

§ 7 Betriebskosten Neben der Kaltmiete sind sämtliche umlagefähigen Betriebskosten außer die Befüllung des Heizgutes gem. § 2 der Betriebskostenverordnung vom Mieter zu tragen. die Zentralheizung (Pellets) wird vom wird vom Vermieter bei der Übergabe letztmalig befühlt. Während des Mietverhältnisses ist der Mieter selbst für wiederkehrende Füllungen zuständig und entfällt somit Nebenkostenabrechnung. Die weiteren vom Mieter zu tragenden Betriebskosten sind mit einer monatlichen, mit der Miete fällig werdenden Vorauszahlung in Höhe von 60,-- € anzuzahlen. Die endgültige Höhe der Betriebskosten ergibt sich aus der jährlichen Betriebskostenabrechnung.

Folgender Fall.

Wir haben 2014 in der Heiz/Nebenkostenabrechnung für 2013 ein Minus gehabt. Dazu muss gesagt werden das diese von Hausverwaltung A ausgestellt wurde dies aber durch die Hausverwaltung B an uns verschickt wurde.

Hausverwaltung B hat unser Objekt zum 01.01.2014 übernommen.

Wir haben das Minus noch nicht ausgeglichen da wir zum 01.01.2015 Hausverwaltung C bekommen haben. Da wir nicht wussten wohin mit dem Minus.

Nun haben wir eine neue Wohnung gefunden und benötigen die Vorvermieterbescheinigung.

Laut HV C haben wir mehr Minus wie eigentlich in den Abrechnungen drin stand und dann weiss HV C noch nicht mal woher das Minus kommt.

Miete wurde immer pünktlich gezahlt.

Darf das Minus überhaupt in der Vorvermieterbescheinigung stehen da wir ja erst seit 2015 bei HV C sind und dort immer die Miete gezahlt haben????

Normalerweise müsste uns doch HV A dazu anmahnen oder???

Hallo :).

Ich sitze gerade an meinen Bwr- Hausaufgaben und komme einfach nicht weiter. Ich möchte gerne die Energiekosten ermitteln, die Werte sind in Kwh angegeben. Für I. 14 000 , für II. 370 000, für III. 110 000 und für IV. 6 000 . Ich soll insgesamt die Gemeinkosten von 160 000 verteilen. Allerdings steht da weder ein Verhältnis noch ein Betrag, wie viel ein Kwh ist.

Kann mir vielleicht jemand helfen oder falls es dazu eine Formel gibt, mir die geben? ich weiß einfach nicht weiter :S

Danke im Vorraus !!

Haben fristgerecht per Einschreiben wegen unberechtigt berechnete Gebühren in der Abrechnung für 2013 Widerspruch eingelegt. Gleichzeitig baten wir im gleichen Schreiben darum, uns Kopien der Wasser-/Abwasserrechnung des betreffenden Jahres zuzusenden. Diese kam auch an, nur eine korrigierte Abrechnung fehlt bis heute... Da wir etwas nachzuzahlen haben, stört es mich auch nicht, wenn diese nie mehr bei uns ankommt ;-) Sind bereits Juni 2013 ausgezogen... Zu lesen ist eine Nachfrist für die Erstellung einer korrigierten Abrechnung von 3 Monaten bis 3 Jahre...Aber kein Hinweis, wo es genau steht (rechtl. Grundlage). Wer weiß diese §§?

Hallo Wir haben Betriebkostenabrechnung (BK) für 2013 in Dez 2014 bekommen. Ich finde die Hausmeisterkosten (HM) und Renigungkosten (RG) ziemlich hoch sind. HM kosten - 2.400 € . Gesammtehaus Grundstück ist 990m RG koste - 2.100 € (1x Woche Treppen Renigung )

Und Stromkosten 580€

Wir sind ingesammt 10 Mietpartei und in Dresden.

Naturlich kann ich die Verträge und Leistun anschauen aber vorher möchte wissen wie ihr denkt ob die Kosten normal sind.

danke

Ich habe vermietungsobjekte mit Rauchmeldern nachgerüszet. Aber wer hat nun dafür Sorge zu tragen und die Kosten zu übernehmen, wenn die Batterien ausgewechselt werden müssen?

Hallo, folgende Situation. Es geht um eine Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung.

Mieter bewohnt seit 3 Jahren eine Mietwohnung. Nach dem 1. Jahr erhält der Mieter eine Gutschrift aus zuviel gezahlter Vorauszahlungen. Die Miete, also die Vorauszahlungen, werden ebenfalls gesenkt. Nach dem 2. Jahr erhält der Mieter ebenfalls eine Gutschrift. Im 3. Jahr kommt eine neue Hausverwaltung und entdeckt Ablesefehler der alten Hausverwaltung bei der Wasserkostenabrechnung. Der Fehler lag sowohl bei der alten Hausverwaltung als auch bei den Wasserwerken.

Nun, als den Wasserwerken die Ablesefehler der alten Hausverwaltung aufgefallen waren, haben sie der neuen Hausverwaltung sofort eine saftige Nachzahlungsforderung gestellt. Diese Nachzahlungsforderung gibt die neue Hausverwaltung nun an den Mieter in seiner akutellen Betriebskostenabrechnung weiter in Form einer saftigen Nachzahlung.

Meine Frage: Darf die Hausverwaltung Nachforderungen die aus fehlerhaften Ablesungen der letzten Jahre resultieren nun in der aktuellen Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter geltend machen?

Ich freue mich auf jede Antwort!

Hallo zusammnen,mein Vermieter hat es mal wieder geschafft das ich keinen Durchblick über die Betriebskostenabrechnung von 2013 habe. Er hat in einem Punkt in der Abrechnung aufgeführt, knapp 2500 EUR für sonstige Reperaturen und die aud die MIeter umgelegt. Keine Auflistung wöfür die Summe sein soll. Auf Nachfrage von mir bzgl Belege habe ich diese auch bekommen und diese waren dann auch für mich nachvollziebar. Für den Betrag von 1100 EUR hatte er aber keine Belege und meinte das er diese nicht habe weil er diese arbeiten hat von einem bekannten machen lassen.Dieser Betrag ist aber in den knapp 2500 EUR entahlten. Darf der Mieter eigentlich so eine Summe auf die Mieter umlegen, es sind 7 Wohnungen in dem Haus und muss ich den Betrag bezahlen obwohl der Betrag von 1100 EUR nicht Belegbar ist vom Vermieter.

in unserem zweistöckigen Haus leben im EG gehbehinderte Mieter. Ausschließlich diese Mieter können den Fahrstuhl (nur vom EG in den Keller) nutzen - per Schlüssel. Wir haben keinen Schlüssel und können den Fahrstuhl folglich auch nicht nutzen. Wir sollen aber die Nebenkosten für die Wartung bezahlen. Ist das rechtens?

Hallo zusammen,

wir haben gerade festgestellt das unser Warmwasserzähler im Bad defekt ist. Keine Ahnung wielange schon.

Wie melde ich das am besten meinen Vermieter, ohne das mich die nächste oder übernächste Betriebskosten Abrechnung erschlägt?

Der Verbrauch für die Rechnung 2014 sollte bereits abgelesen sein (via Funk).

Ich habe etwas von Schätzung der Vorjahreswerte gelesen. Welcher Verbrauch, wird dann für welche Rechnung geschätzt? Die der letzten Ablesung Anfang Dez. oder der aktuelle Zeitraum?

Ich Frage deshalb, weil ich dieses Jahr 3 Monate auf Dienstreise war = nur ein Verbraucher in der Zeit. Hab ich also die A-Karte gezogen? Oder wird der aktuelle Zeitraum geschätzt und wir brauchen ergo nicht sparen, weil wir uns dann nur selbst veraen würden.

Muss der Vermieter mich dann informieren, wie er die künftigen Rechnungen gestaltet?

Wird bei einem Defekt immer geschätzt, oder wird bei einem defekt von nur x Tagen normal (verbrauchsabhängig) abgerechnet?

Sorry für die Menge der Buchstaben. Vielen Dank für die Antworten.

Hallo,

ich habe heute meine Betriebskostenabrechnung erhalten (Nachzahlung) und aufgrund dessen wir die Miete ab 02/2015 angehoben.

Nun meine Frage :

Muss ich befürchten, dass mir das Jobcenter die Wohnung kündigt? Denn das macht mir schon bissl sorgen, das sie die neue Miete nicht übernimmt !

Danke im Vorraus für eure Tips und Ratschläge .

Zur Wohnsituation: Im Haus der Oderstr. 22 befinden sich 4 Wohneiheiten. Im Haus der Oderstr. 20 ebenfalls. Alle Wohneinheiten sind gleich gross. Die beiden Häuser bilden einen Wohnblock mit je einem seperaten Eingang.

Jedes Haus besitzt je einen Zähler für Allgemeinstrom.

Lt. unserer Betriebskostenabrechnung wird unser Allgemeinstrom wie aber folgt berechnet: Die Kosten für Hausnr. 20 und 22 werden zusammengefasst und dann auf die Wohneinheiten verteilt. Das geht meiner Ansicht nach nicht, denn im Nachbarhaus ist sehr oft in der Nacht das Licht an der Haustür sowie auf dem Dachboden und dem Keller an.

Warum werden beide Häuser zusammen veranlagt, wenn da zwei Zähler vorhanden sind?

Wir haben dieses Jahr wieder erheblich mehr Allgemeinstrom zahlen müssen.

Ich, Rentner, überlege ein Gewerbe anzumelden aber dieses nur für den Eigenbedarf zu nutzen. Hierdurch könnte ich im Großhandel verbilligt einkaufen, würde die Artikel jedoch selber nutzen oder allenfalls im Bekanntenkreis zu Selbstkosten weitergeben. Ein Gewinn würde somit nicht entstehen und einen Verlust durch absetzbare Betriebskosten würde ich dem Finanzamt gegenüber auch nicht ausweisen.

Was spricht grundsätzlich dagegen oder was wäre zu beachten?

Reicht da ein Halbtagsjob aus ? - Kann man sich diese Stelle auch teilen ? - Ich finde alles mögliche , jedoch nicht das zum nachlesen. haupt und Nebenberuflicher Ausbilder.

Die Eigentümer haben zur Vorsorge für Reparaturen und dergleichen ein Rücklagenkonto gebildet. Dürfen Gartenarbeiten, Bodenreinigung, Bodenversiegelung im Stiegenhaus von den Rücklagen bezahlt werden?

Hallo

Bei uns funktionierte der alte Warmwasserboiler nicht mehr und als wir dies den Vermieter mitgeteilt haben kam er seiner Pflicht nach und hat ein neuen Anbringen lassen. Doch nun sind in den Betriebskosten bei Punkt 2 WARTUNGSKOSTEN dafür aufgeführt.

Nach einer Recherche im Internet gäbe es bei einer Wartung für den Vermieter das recht dazu.

Doch hier haben wir direkt ein neuen Boiler bekommen und ich finde das dies KEINE Wartung ist. Täusche ich mich jetzt. Muss ich diese Kosten mit tragen?

Mfg Dennis

Habe NK Abrechnung für 2013 erhalten. Im Mai 2013 sind wir ausgezogen. Im November kam die Ankündigung zu Kosten für Dachrinnenreinigung für das laufenden Jahr 2013. Das Mietverhältnis war aber Ende Mai beendet. Muss ich die Kosten wie in der Abrechnung aufgelistet, zahlen? Grundsteuer hat sich wesentlich erhöht. Eine Info vom Vermieter gab es aber nicht. Ist das korrekt? Danke für die Infos.

Hey,

ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung für 2013 für meine alte Wohnung bekommen und irgendwie ist die falsch. Bzw. Sie muss falsch sein....

Hat jemand eine Ahnung, wie ich das nachweisen könnte?

Hier ein paar Daten zur Abrechnung:

Abrechnung 2011 kam Oktober 2012 und ich habe dort nur 15 tage gewohnt 2011, musste 7 € nachzahlen.

Abrechnung 2012 kam im Oktober 2013 für 365 tage, ich habe 58 € nachgezahlt.

Abrechnung 2013 kam gester, also Oktober 2014 für 334 tage, weil ich dort November 2013 ausgezogen bin.

In der Abrechnung steht, ich soll 1970,52 € nachzahlen.

Kalte Betriebskosten 1498,44, vorauszahlung 506,00 € = Nachzahlung 992,44 €

Heizung/Warmwasser 1242,08 € vorauszahlung 264,00 € = Nachzahlung 978,08 €.

Insgesamt also 1970,52 €

Das erscheint mir extreme hoch, da mein Verbrauch zum Vorjahr (laut gefühl) gleich war und ich ja nicht Tag und Nacht das Warmwasser habe laufen lassen... Laut Abrechnung hätte ich 129,551 m³ Wasser verbraucht....

Was könnte ich da jetzt tun :( ?

Ich habe ja auch keine Beweise irgendwie, das was falsch ist :(

Muss man eine enorme Erhöhung der jährlich wiederkehrenden Betriebskosten frühzeitig ankündigen? So haben sich die Kosten für Gartenpflege und Winterdienst extrem verändert. Bei einem Vergleich der Betriebskostenabrechnung 2012 mit der Abrechnung für 2013 musste ich feststellen, dass die Kosten für die Gartenpflege um 109% und die Kosten für den Winterdienst um 93,6% angehoben worden sind, ohne das Mehrarbeiten angefallen wären. Muss eine derart enorme Steigerung nicht frühzeitig den Mietern bekannt gegeben werden. Ergibt sich hierzu etwas aus den Gesetzestexten? Ich wäre froh, hierzu fachlich kompetente Informationen zu erhalten und bedanke mich im Voraus für Eure Hilfe.

Guten Abend :) Beim heutigen postgang stellte sich heraus dass ich eine Nachzahlung von über 650 € für das Jahr 2013 zahlen muss. Das doofe an der Sache ist, dass ich erst im November 2013 eingezogen bin. Ich also NUR 2 Montag im Jahr 2013 dort Heizung ect. Genutzt habe. Welche rechtliche Grundlage liegt vor, dass der Vermieter mir für das ganze Jahr die Betriebskosten berechnet ??? Kann er das machen ???

Moin,

ich hab jetzt meine Betriebskosten abrechnung gekriegt

Im gegensatz zu den letzten Jahren wo ich nachzahlen durfte, krieg ich dieses mal eine Gutschrift.

Da es das erste mal ist das ich eine Gutschrift krieg wollte ich mal fragen wie eure Erfahrunge sind wie lange es ca. dauert bis die Gutschrift auf dem Konto ist.

Unser Vermieter hat in der Heizungsanlage im Keller unseres 7 Familienhauses einen Wärmemengenzähler installiert. Bei der Betriebskostenabrechnung 2013 wurden bei der Heizungsberechnung höhere Umrechnungsfaktoren wie in den Vorjahren zur Verrechnung mit dem Heizkostenverteiler eingesetzt. Dadurch sind die reinen Heizungskosten im Vergleich zu den Vorjahren stark gestiegen ohne das der Verbrauch höher war oder die Brennstoffkosten gestiegen sind. Kann das so richtig sein? Muss nicht so ein Wärmemengenzähler für jede Wohnung einzeln installiert sein um da einen korrekte Abrechnung zu Erzielen?

Hallo Gute-Frage-Gemeinde,

ich hoffe ich kann mein Problem verständlich schildern. Alsooo: Wir sind Mieter der Firma Viva West und hatten bis jetzt einen privaten Vertrag mit der Telekom,die uns den Kabelempfang und den Receiver bereitstellt. Der Vertrag ist auch nicht kündbar. Jetzt nach 2 Jahren kommt unser Vermieter an und meint wir müssen ab den nächsten Monat 12.80 € als Betriebskosten bezahlen,weil die Firma einen Vertrag mit einer anderen Kabelanschlussfirma (Oder wie sich das auch nennt) abgeschlossen hat und das ohne den Mietern bescheid zu sagen. Zusätzlich kommt noch hinzu,dass diese neue Firma für den Receiver ca. 200 € verlangt.

Kann der Vermieter einfach so aus heiterem Himmel 12.80 € verlangen für einen neuen Kabelanschluss, den wir nicht einmal nutzen wollen bzw. können?

Ich möchte einen Internetvertrag (nur Internet, kein Fernsehen, kein Telefon) bei Unitymedia abschließen, nun wurde mir aber mitgeteilt, dass ich dazu in meinem Wohnobjekt auch noch einen extra kostenpflichtigen Kabelanschlussvertrag abschließen müsste. In meinem Mietvertrag steht jedoch "Neben der Miete werden folgende Betriebskosten erhoben: [...] Gemeinschaftsantenne/Kabelanschluss". Das heißt, ich zahle bereits für einen Kabelanschluss an den Vermieter, habe aber anscheinend keinen in meiner Wohnung, sonst müsste ich ja nicht extra einen Kabelanschlussvertrag abschließen. Muss der Vermieter die Kosten übernehmen, wenn ein Kabelanschluss als in den Nebenkosten inbegriffen im Vertrag steht?

Hallo.

Meine Eltern haben ein Haus von einer Wohngesellschaft und somit auch die Mietverträge übernommen. In diesen Mietverträgen sind die Heizkosten von den Betriebskosten getrennt aufgeschrieben. Kann man das eigentlich so machen? Heizkosten sind ja eigentlich ein Teil von den Betriebskosten oder nicht?

Eine andere Frage wäre, dass sie einen Mieter hat, der die Heizkosten nicht zahlen will ,durch meine Blödheit wurden die im Vertrag nicht aufgeschrieben -.-". Meine Mutter wollte dann einen neuen Mietvertrag machen. Er will diese jedoch nicht unterschreiben. Kann meine Mutter ihn dazu auffordern oder wie genau geht das von statten? Und kann meine Mutter die "übrig gelassenen" Heizkosten nachverlangen bzw. dann die Betriebskosten anpassen?

Ich hoffe die Fragen sind verständlich und jemand kann sie antworten :x

Schönen Restabend noch :)