Hi

wir wohnen in einem Wohnhaus mit vielen kleinen Apartments. Jeder hat seine kleine Bude mit kleiner Küche usw.

Als ich bei mir eingezogen bin, war das Cerankochfeld bereits leicht angekratzt und ist während meiner zwei Jahre Aufenthalt hier im Haus noch weiter verpratzt. Sieht in ETWA so aus

Wenn ich nun wieder ausziehe, kann der Vermieter mir das an die Nase binden? Wenn Mieter hier im Haus ständig rein und ausziehen, können solche Reparaturen dem Mieter angelastet werden?

LG

Hallo,

die Mieterin hat von uns als Vermieter eine Garage gemietet. Nun ist der Handsänder bzw. die Fernbedienung der Garage defekt die sie benutzt und wir haben eine neue gekauft. Muss ich als Vermieter die Kosten übernehmen oder macht das der Mieter ?

Bisher haben wir unsere Sachen immer so geregelt. Nun wohnt aber in dem Mehrfamilienhaus eine Familie, die seit Wochen an der Betriebskostenabrechnung an der Betriebskostenabrechnung herumkritisiert. Jetzt waren sie wohl beim Mieterverein und haben neue Einwände, nachdem alle anderen Einwände entkräftet werden konnten. (Grund dafür ist wohl die relativ hohe Nachzahlung.) Naja, jedenfalls sind wir am Überlegen, ob wir nicht auch Mitglied in so einem Vermieterschutzbund werden sollen. Gefunden habe ich bisher:

• Vermieterverein Deutschland e. V.
• Deutscher Mieterschutzbund e. V.
• Vermieterverein
• Haus und Grund Sachsen e. V.

Könnt Ihr jemand empfehlen? Wenn ja, mit welchem habt Ihr gute Erfahrungen? Wie sind überhaupt Eure Erfahrungen damit?

Vielen Dank schon einmal für Eure Antworten!

Wir ziehen zum 01.04. in eine neue Wohnung. Die Vormieterin hatte 8 Katzen und hat die Wohnung leider nicht gepflegt. Nun riecht es dort u.a. nach Katzenurin. Der Vermieter hat schon bereits den Boden und die Tapeten entfernt und renoviert gerade. Trotzdem bleibt die Angst bestehen, dass die Wohnung weiterhin nach Urin riechen wird. Welche Haushaltsmittel würde dagegen helfen (außer Dufterfrischer)? Und wenn der Geruch nicht rausgeht, inwieweit kann man den Vermieter hinzuziehen?

Weitere Info: als die Wohnung besichtigt wurde, hat man den Geruch nicht wahrgenommen.

Vielen Dank.

Hallo,

Meine Wohnungstür dichtet sehr schlecht ab und wenn sie zu ist kann man an der Seite Abends auch sehen wenn zB im Haus das Licht an ist, ist mein Vermieter dazu verpflichtet das nachzubessern, weil dadurch ja auch mehr Heizkosten entstehen können.

Hallo ich hätte eine Frage

mein Mieter hat die Wohnung gekündigt und zieht bald aus muss ich bei der Stadtwerke das melden das es dan auf mich läuft oder muss der Mieter das tun.

mfg

danke im Voraus

Mein Vermieter verlangt von mir, dass ich 4 Löcher in denen ein normaler Nagel (Druchmesser 2-3mm) steckte, um Bilder aufzuhängen, zuspachtele. Und weil man das ja sehe, soll ich auch noch auch die ganze Wand drumerhum streichen. Obwohl da wirklich kein Klecks dran ist.

Also, was darf er verlangen: Löcher zu machen? Und dazu sogar noch Wand streichen?

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage, wenn man eine Wohnung vermieten möchte und diese Wohnung noch in einem Stromvertrag gebunden ist kommt man einfach aus dem Vertrag raus ? z.B. man hat einen Stromanbieter ausgewählt der eine Vertragslaufzeit von 1 Jahr hat, nun hat man die Wohnung vermietet kann man den Stromanbieter fristlos kündigen oder muss man ein Jahr im Vertrag drin sein obwohl der neue Mieter einen anderen Vertrag abgeschlossen hat ?

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Hi.

Bin etwas skeptisch. Habe bei ebay Kleinanzeigen einen potentielen Vermieter angeschrieben für die inserierte Wohnung. Er läd mich auch zu einem Besichtigungstermin ein. Benötigt aber im Vorfeld eine Kopie meines Ausweises bzw nannte er es "ein Selfie meines Ausweises".

Hört sich irgendwie unseriös an. Oder ist es üblich sein Ausweis zu Fotografieren für einem "eventuellen" Vermieter bevor irgendwelche Verträge ect unterschrieben sind geschweige denn eine Besichtigung überhaupt stattgefunden hat?

Wie seht ihr das?

Sollte ich estun oder lieber lassen? Es kommt mir aber irgendwie komisch vor.

Danke für eure Hilfe.

Liebe Grüße, Evangeline

Hallo

ich würde gerne für eine meiner Immobilien einen mobiles Mülltonnenreinigungs unternehmen beauftragen. Kann ich die anfallenden Kosten umlegen bzw. mit auf die Nebenkostenabrechnunng schreiben?

DAnke für eure antworten

Bei einem Wasserschaden ist der eigen verlegte Laminat beschädigt worden.

Die Schimmel Sanierungsfirma hatte im Wohnzimmer einen Teil des Laminat sehr grob rausgerissen.

Vonvonia möchte diesen Boden im Wohnzimmer nun nicht ersetzen da dies mein eigen bezahlter und verlegter Boden war.

Ich solle dies mit meiner Hausratversicherung klären.

Leider habe ich keine.

Ist dieses Verhalten so rechtens????

Hallo und zwar wohne ich in einem Haus mit mehreren Parteien, das Haus gehört meiner Familie. Die Mieter der anderen zwei Wohnungen belagern regelrecht das ganze Grundstück mit Sperrmüll, altes Spielzeug und Müll, nun hab ich das Problem das sie im Mietvertrag stehen haben das sie den Garten mit benutzen dürfen, meine Frage dazu wäre, dürfen die ihr ganzes Zeug durch die Mitbenutzung überall abstellen und auch um das Haus herum wo kein Garten ist? Ich verzweifle langsam wirklich, ich räume ständig auf entferne Müllbeutel aber mit dem Sperrmüll bin ich langsam wirklich überfordert und es wird immer mehr. Habe auch freundlich schon mehrfach gebeten das es entfernt wird bzw entsorgt wird und zuletzt auch schriftlich aber es interessiert einfach niemand und die Sachen einfach weg schmeißen darf ich ja auch nicht weil ich sonst selbst auf Schadensersatz vielleicht verklagt werde. Ich lade schon keinen Besuch mehr ein weil ich mich schäme, weil es aussieht wie bei Assis. Ich hoffe jemand hat einen Tipp wie ich vorgehen kann und Danke im voraus

Hallöchen zusammen,

ich habe echt panische Angst ne Wohnung von nem Privatvermieter anzumieten. Das ist kurios. Ich habe immer Wohnungen von Genossenschaften gehabt, da lief alles prima, schnelle Abwicklung bei anstehenden Arbeiten etc.

Ich suche seit längerem ne Wohnung mit Balkon. Jetzt habe ich mich in eine Wohnung verliebt, mitten in der Natur mit Balkon. Die Vermieterin wohnt zwei Häuser weiter. Laut aktuellem Mieter ne klasse Frau, keine Probleme.

Habe immer den Gedanken von Eigenbedarf im Kopf, sie hat allerdings keine Kinder, bzw groß Familie.

Höre immer nur negatives über Privatvermieter... muss meine Angst einfach mal zur Seite schieben... :(

Was ist vorteilhafter? Genossenschaft oder Privatvermieter?

Meine Vermieterin sagt, mein Freund wäre ein Untermieter obwohl er nur zu Besuch ist.

Ich bin Schülerin und 17, meine Eltern mieten mir eine 300€ Wohnung in der Nähe meiner Schule.

Mein Freund kommt aus Mailand und kann mich daher nicht so regelmäßig besuchen, und wenn dann eher länger da es sich sonst kaum lohnt.

In diesem Fall würde er mich nun 3 Wochen besuchen.

In meinem Mietvertrag sind Untermieter verboten, es steht aber absolut nichts gegen Besucher. Alle Informationen die ich zum Besuchsrecht bei Mietwohnungen finde (es ist übrigens eine WG, aber mein Mitbewohner hat nichts dagegen) kommt aus Deutschland. Ich habe schon bei der AK gefragt, aber noch keine Antwort.

Jedenfalls meint meine Vermieterin das wäre schon Untervermietung bei 3 Wochen, und dass ich 150 Euro für Betriebskosten und dafür, dass er hier ist, bezahlen soll.

Welche Rechte habe ich nun bezüglich Besuchen?

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Haus mit mehreren Wohnungen. Den Eingang dürft ihr euch ungefähr so vorstellen wie auf dem Bild nur ohne Treppen.

Auf jeden Fall sind links und rechts davon jeweils zwei kleine Läden, der eine Laden ist sehr bescheiden verkauft nur ein paar Kräuter ist selten da und macht überhaupt keine Probleme. Der andere Laden hingegen ist ein Luxus Second Hand Laden betrieben von einer alten Frau und diese stellt immer eine Kleiderstange mit Klamotten in den Eingangsbereich gegenüber von ihrem eigenen Eingang.
Jetzt ist es schon mehrmals passiert das Paketboten den Eingang nicht finden, das Paket dann zurück geht oder irgendwo 4 Häuser weiter abgegeben wird obwohl man zuhause ist. Man kann zwar an dieser Kleiderstange vorbeilaufen, es ist nicht so dass man überhaupt nicht mehr reinkommt aber mit vielen Einkaufstüten und einem Kinderwagen wird es dann schon schwierig.

Außerdem ist der Eingangsbereich doch auch ein Fluchtweg und da dürfte doch normalerweise nichts stehen oder liege ich falsch ? Was kann ich tun, wenn sie die Kleiderstange trotz netter Bitte nicht entfernt und der Vermieter nicht darauf reagiert. (Er reagiert auf sowieso gar nichts) Es ist ja schließlich ein Fluchtweg und die Kleiderstange steht da nicht mal nur 2 Stunden sondern jeden Tag und zwar den ganzen Tag.
Danke für die Hilfe.

(Die Läden gehören offiziell zu unserem Wohnhaus d.h. Sie ist sozusagen Nachbarin auch wenn sie nicht bei uns wohnt.)

Mein Vermieter hat monatelang zu viel Mieter erhalten. Ich habe Ihm mehrmals kontaktiert. Per Email antwortet er nicht auf meine Nachrichten. Ich habe Ihn angerufen, und er meinte es wird überprüft. Seit über 4 Monaten hat er sich nicht gemeldet.Ich zahle immer noch regelmäßig und rechtzeitig die Miete. Was kann ich jetzt den tun ? Die Miete kürzen kann ich ja nicht, dann kann er mich ja kündigen.

gibts dafür irgendwelche gesetzlichen Grundlagen?

Sind vor 7 Monaten in eine neue Wohnung eingezogen: Nach 7 Monaten ist jetzt die Spülmaschine kaputt und muss wohl repariert werden. Muss der Vermieter / die Hausverwaltung dafür zahlen? Es ist nicht unsere Spülmaschine, die war in der Küche drin. Was tun wir jetzt am Besten?

Haben noch nichts machen lassen bisher. Ein Techniker war hier und hat einen Kostenvoranschlag gemacht, das war alles. Der Vermieter weiß aber auch noch nicht Bescheid.

Hey ihr lieben und mal wieder nervt mich mein Vermieter...

Bei unserer Wohnung ist am 19.6 der Siphon am Waschbecken im Bad gebrochen. Wir haben den Vermieter informiert welcher auch einen Handwerker schickte und welcher das problemlos reparierte. Unser Vermieter hat uns dann heute eine Rechnung eingeworfen von fast 100€ auf welcher steht das wir diese Rechnung begleichen sollen des durch uns verursachten Schadens (der Schaden an sich ist nicht genauer benannt).

Müssen wir das denn nun bezahlen? Denn wir haben den Siphon weder unsachgemäße verwendet auch nicht auseinander gebaut oder so und eigentlich ist es auch keine Kleinreparatur denn dieser ist ja nicht im ständigen Gebrauch wie Türklinke etc.

Danke im vorraus

LG Dani

Hi. Folgendes Szenario: Ich bekomme bald mein Elternhaus geschenkt. Bereits jetzt möchte ich 2 der 3 Wohnungen vermieten. Dies ist mit meinen Eltern abgesprochen und sie möchten auch gar nicht involviert sein. Die Schenkung läuft bereits, zieht sich aber leider etwas in die Länge. Blöderweise überschneidet sich dies jetzt mit der Erstellung des ersten Mietvertrages. Darf ich diesen direkt in meinem Namen abschließen? Muss ich dem Mieter mitteilen, dass ich noch nicht der Eigentümer bin?

Wir haben zum Einzug bereits 1 Hund gehabt. Dieser wurde auch im Mietvertrag festgehalten. Muss ich eine Erlaubnis vom Vermieter einholen wenn ich einen 2 Hund holen möchte?

Hallo ich habe heute einen Brief von meinem Vermieter bekommen. Mehrere Hausbewohner hätten sich über mich beschwert wegen Störgeräuschen und Tür knallen auch in den Ruhezeiten. Dabei bin ich gar nicht schuld. Habe mir nix zu Schulden kommen lassen. Da ich kaum daheim bin. Wenn überhaupt 3xdie Woche und dann nur abends da ich arbeiten bin. Ansonsten bin ich bei meinem Partner. Ich halte außerdem Ruhe in meiner Wohnung da ich Arbeitsbedingt genug Lärm um mich habe. In dem Schreiben stand kein Name von den Mietern drinn die mich angezeigt haben sollen. Ganz zu schweigen von irgendwelche Zeiten. Ich hab mir nichts zu Schulden kommen lassen. Nun wird gleich mit Abmahnung und Kündigung gedroht. Hab gerad ziemlich Angst plötzlich auf der Straße zu sitzen. Wer macht sowas nur? Türe knallen kam aus der Nachbarwohnung das kann selbst meine Nachbarin bestätigen! Habt ihr nen Tipp für mich?

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!

Ich lebe seit Drei Jahren in der Mietwohnung und habe Anfang Januar meine Vermieterin per WhatsApp Bescheid gegeben, das ich kündigen möchte zum 1.04.2021, darauf hin hat sie gesagt, ich kann mir einen Nachmieter suchen um schneller aus dem Vertrag zu kommen, Sprich nicht zum 1.05 sondern zum 1.04.2021. Nachmieter gefunden, Vermieterin fand sie Sympathisch, Mietvertrag am 18.01.2021 unterschrieben und nur erfahre ich von der Vermieterin das die Nachmieterin aus finanziellen Gründen doch nicht einziehen kann und sie immer noch nicht meine Kündigung bekommen habe, daraufhin habe ich am nächsten Tag am 16.02.2021 gekündigt, muss ich nun bis zum 1.06.2021 Warten, ich habe nämlich eine Zusage für eine andere Wohnung. Is meine Kündigung nach dem Vertragsabschluss mit der neuen Mieterin rechtsgültig? Und was kann ich tun, die Vermieterin Sagte ausdrücklich das sie die Miete für April und Mai Haben möchte. Was kann ich machen, Ich brauche Eure Hilfe, soll ich mir einen Anwalt nehmen?!

Hallo und Guten morgen.Folgendes Problem: Wir haben einen Nachbarn, aus dessen Wohnung es penetrant stinkt. Will versuchen den Duft zu beschreiben: Muffig, käsefüßrig, faule Eier uvm. Und wenn er an einem vorbei geht....entschuldigung, aber da muss man einfach die Luft anhalten. Ist leider ganz schlimm. Wir haben ihn mehrmal höflich drauf hingewiesen, auch die Vermieterein hat schon alles versucht. Nix passier. Im Gegenteil, er ist beleidigt und will, wenn das nicht aufhört, einen Anwalt konsultieren. Aber dieser Gestank ist sowas von extrem und beißend und keiner kann helfen oder irgendwas machen. Der ASB, Soziale Dienst, Rechtsanwalt, keiner weiss was man dagegen machen kann.Ich meine, im Winter geht es ja noch, aber im Sommer.....und der Gestank zieht in alle Wohnungen.....hat jemand ne Idee wie wir ihm das klar machen können oder was wir und/oder die Vermieterin machen kann? Er reagiert ja auch rein garnichts......

Danke im Vorfeld

Hallo,

ein Keller oder auch ein Dachgeschoss, das keine Nutzungsänderung zu einer Wohnungseinheit hat aber vollständig saniert und eingerichtet ist wie eine Wohnung - kann man das dennoch vermieten als Hobbyraum o.ä. statt als Wohnung, um die Räume vermieten zu können?

Hallo zusammen,

wir renovieren gerade eine Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus. In der Wohnung gab es nur eine Phase L1, demnach auch keinen Durchlauferhitzer. Das wollten wir ändern (21kW DLErhitzer anbringen):

Ausgangszustand

• Haus Baujahr: 1960
• Verkabelung in der Wohnung 1.5mm2, 3 adrig, rot/grau/schwarz
• Der Stromkasten+ Stromzähler(verplombter,digital display) befindet sich im Hausflur (wie bei allen Parteien im Haus)
• 4 Sicherungen für die ganze Wohnung
• PEN System, also ohne Schutzleiter

Wir haben den Elektriker geholt, da wir vom Zähler L2 und L3 noch bräuchten, dieser meinte:

• Der Elektriker will keine L2,L3 ziehen, ohne den Stromzähler in den Keller zu versetzen (Pflicht ab 2035, Zentralisierung, Brandschutzes etc.)🤦🏻‍♂️.
• Er meinte Zähler+Sicherungen im Flur wäre illegal.
• Er kann es machen, verplombt ihn aber nicht -> rät davon ab, wenn man vermieten will (wollen wir)
• Im Keller ist ein PE, anscheinend nur in die Wand gesteckt (also ohne Erdspiess...), dies scheint nicht korrekt zu sein.

Der Elektriker wird nur tätig wenn

• Komplett neue Wohnungsverkabelung
• Sicherungskasten in die Wohnung
• neue Zuleitung von Keller über Kamin in die Wohnung
• Zähler im Keller
• Erdspiess für PE setzen 

Gibt es diese Regelung das ab 2035 alle Stromzähler/Kästen aus dem Flur in der Keller müssen?

Es ist natürlich ein erheblicher Mehraufwand, uns würde es reichen L2,L3 in den Sicherungskasten zu ziehen und den Durchlauferhitzer anzuschließen

Danke

Grüße

Hallo, ich habe eine Mietwohnung in einem älteren Haus mit 8 Parteien. Wir hatten bereits 3 Jahre hintereinander Hochwasser im Keller und der Vermieter hat nie Trocknungsmaßnahmen durchgeführt (Das Haus ist jetzt gute 80 Jahre alt).

Das Problem ist, dass die tragenden Wände im Keller anfangen zu bröckeln, man kann nicht mal ein Regal etc. befestigen, es werden beim Bohren große Stücke herausgebrochen oder das Material zerfällt einfach wie Sand. Nichts in der Wand hält, nicht mal ein Nagel. Ein Freund, der sich damit auskennt meint, das Haus gehört schon lange abgerissen, weil die tragenden Wände "Durch" sind.

Kann man sich da irgendwo beschweren? Der Vermieter renoviert nicht, er kassiert nur das Geld, aber das Wasser steht wochenlang im Keller und der GEruch ist unerträglich, alle tragen Gummi Stiefen.

Mit Vermieter bereits gesprochen "Schöpfen Sie doch das Wasser raus, ist doch alles kein Problem".

Was meint ihr

WAs könnte man in dem Szenario tun als Vermieter?
Nehmen wir man hätte einen Mieter und sein Zähler wäre separat. Wenn dieser Mieter könnte seine Gasrechnung nicht zahlen und die Stadtwerke dreht ihm das Gas ab.

was ist das Problem für mich als Vermieter In der Situation?

Ich habe inzwischen sieben Wohn- und Geschäftseinheiten vermietet, für welche ich monatlich Miete bekomme.
Derzeit schaue ich immer noch jeden Monat, ob die Miete reinkommt und mache mir die Notizen handschriftlich. Seitdem ich jetzt den ersten Mieter habe, welcher im Verzug ist, fällt mir auf, dass eine Excel-Tabelle, o.ä. besser wäre, um den Überblick zu behalten.
Gerade für die Mahnungen für den Mietverzug ist das sicherlich sehr hilfreich.

Welche Excel-Tabellen oder andere Tools könnt ihr empfehlen?

Vielen Dank für eure Hilfe und Vorschläge! :-)

Hallo!

Es gab ziemlich Ärger mit meinen Vermietern, die über mir wohnen. Habe danach ihnen schriftlich zukommen lassen, das ich nur schriftlich und mit Zeugen Kontakt mit ihnen habe möchte, weil es sehr persönlich wurde und mir Sachen vorgeworfen wurden, die absolut nicht stimmen. Danach war mir klar, sie scheuen nicht vor dem lügen.

Im April ziehe ich aus.

Jetzt ist es über mir, wo meine Vermieter wohnen, sehr still. Fühle mich fast beobachtet.

Ich telefoniere fast täglich mit meiner besten Freundin... Muss ich jetzt aufpassen, was ich sage?

Natürlich reden wir auch über den Konflikt mit meinen Vermietern. Muss das doch irgendwie verarbeiten können.

Meine Vermieter hab da keine Ängste, wenn sie auf türkisch vor meiner Tür oder dem Fenstern des öfteren mit anderen diskutieren und dabei zu meiner Wohnung schauen.

Also darf ich in meiner Wohnung sagen was ich will?

Nicht das sie noch auf die Idee kommen und mit Handy oder so Gespräche aufzeichnen und mich anzeigen damit...

Guten Abend liebe Community,

und zwar wohne ich seit über 20 Jahren in unserer Wohnung. Die Türzarge im Badezimmer ist defekt, der untere Bereich weist Ausbrüche auf. Ich habe den Vermieter darüber informiert und er sagte mir ich müsste die Kosten dafür tragen. Meine Frage an euch, ist das rechtens oder muss der Vermieter für den Schaden aufkommen?

Der Vermieter hat dies in seinem Schreiben so formuliert:

Die defekte Türzarge Badezimmer, die an den unteren Bereich Ausbrüche aufweist, ist klar zu erkennen, dass im Laufe der Nutzung durch Sie, der Boden zu nass gereinigt worden ist und somit die Türzage Feuchtigkeit gezogen hat. Wir werden einen Schreiner beauftragen, der die Türzarge austauscht. Die hier entstandenen Kosten gehen zu Ihren Lasten.

Hallo zusammen,

Ich habe heute ein Anruf von unserem Mieter erhalten. Seit einiger Zeit beschweren sich Nachbarn über jede Kleinigkeit bei unseren Mietern. Egal ob im recht oder zu Unrecht. Er hat mir so einige Sachen geschildert die in letzter Zeit so passieren.

1. Laut Angaben des Mieters wird der Müll aufgeschnitten und durchsucht.

2. Desweiteren soll unser Mieter die Tür wohl zu doll zu knallen morgens. Der Mieter hingegen sagt das es mal vorgekommen ist aber nachdem er drauf angesprochen wurde macht er die Tür mit dem Schlüssel zu, so leise es geht. Aber das soll immernoch zu laut sein.

3. Die beschweren sich immer wenn die Mieter Besuch bekommen. Der Mieter sagt schon "ich muss meinem Besuch sagen, bitte nicht so laut sein. Heute sind sie die Treppen runter gegangen und da kam von einer Nachbarin ein Kommentar wie : lauter kann es ja nicht mehr werden etc.

4. Die Nachbarn wissen das das Paar auf dem Balkon raucht. Der Mieter hat mir Bilder geschickt das sie Aschenbecher etc haben und sie nichts vom Balkon werfen. Aschenbecher ist ein tiefes Glas. Also kann auch bei Wind nichts runter fliegen. Trotzdem wird ein Aushang gemacht indem steht das niemand kippen Reste auf den Rasen schmeißen soll. Es geht indirekt an die Mieter sogesehen.

Ich habe mittlerweile mitbekommen das einer der Nachbarn damals die Wohnung wohl für seine Tochter kaufen wollte. Dies hat nicht geklappt weil wir mehr geboten hatten. Ich denke die wollen deswegen die Mieter raus mobben. Und es danach weiter machen bis wir die Wohnung verkaufen.

Die anderen Nachbarn haben sie mittlerweile auch schon angesteckt.

Die Mieter fühlen sich so langsam unwohl was auch verständlich ist. Aber ich möchte da was gegen machen.

Wie kann ich gegen sowas vorgehen? Rechtsschutz besitzen wir auch. Falls es per Anwalt gehen muss.

Es gibt seid Monaten Mengel in der Wohnung warmes Wasser usw.. jedenfalls werden von ihr Nachrichten ignoriert. Ich will und kann sie nicht anzeigen, bin Schüler und möchte auch kein Stress aber gibt es ein Amt oder so wo man dass Melden kann, damit die dort bisschen druck machen? Will jz auch nicht die Miete kürzen oder so, dass wär auch nur Stress und ich müsste Jobcenter informieren weil dass Automatisch gezahlt wird..

Wohne in NRW falls das wichtig ist🙃

Moin,
ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung vom Vermieter erhalten. In dieser sind kosten für die Sozialversicherung enthalten. Auf nachfrage für was das ist meinte er, das dies die Kosten für den Hausmeister sind bzw die kosten seiner Sozialversicherung.
Ist dies rechtens? Ich bin doch nicht der Arbeitgeber vom Hausmeister also warum sollte ich diese Zahlen? Lohnt sich ein Widerspruch?

Hallo zusammen,

ich laufe seit mehreren Wochen/Monaten hinter einem Mieter her, in dessen Wohnung Rauchmelder installiert werden müssen. Ich habe dazu extra die Brunata Metrona beauftragt, die haben 2 mal einen Termin vereinbart, jedoch erschien der Mieter nicht zum Termin, beim 2ten Termin war er wohl sogar zu Hause und hat telefonisch mitgeteilt, dass er keine braucht was auch immer. Das geht so natürlich nicht, ich habe Ihn merhmals darauf angesprochen, ob er einen neuen Termin vereinbart hat. Immer kommt er mit Ausreden, er könne kein Urlaub nehmen, er bekomme das nicht bezahlt usw. Meiner Frau hatte er gesagt, ja will er noch in diesem Monat machen, Urlaub usw. Die würden ja bei Zigarettenrauch Alarm schlagen . Alles Ausreden.
Jetzt habe ich Ihm geschrieben, gut, okay, Sie können keine Termine wahrnehmen - okay ich bestelle Rauchmelder und werde Sie selber in Ihrer Wohnung anbringen, dazu bin ich als Vermieter verpflichtet.

Ich kann mir vorstellen, dass er das jetzt auch abwimmeln will.
Wie würdet Ihr dann weiterfortfahren? Erst schriftlich Abmahnen. Wenn weiterhin kein Fortschritt --> zum Anwalt?

Vielleicht ist es Ihm auch unangenehm, dass jemand anderes in die Wohnung kommt, ich weiss es nicht. Könnte er die Rauchmelder selber anbringen, wenn wir das schriftlich festhalten, wobei ich dann nicht sichergehen kann, ob er die Rauchmelder tatsächlich angebracht hat? Andererseits, wenn ich die anbringe, weiss ich nicht, ob er die vielleicht danach runternimmt.

Ich freue mich auf Ideen, wie mit dem Sachverhalt umzugehen ist.

Mit besten Grüßen

Hallo zusammen!

Darf man als Vermieter einen Gärtner beauftragen, wenn der Mieter der Vertraglich geregelten Gartenpflege nicht nachkommt und diese dem Mieter dann in Rechnung stellen? Vorhergegangen sind Aufforderungen an den Mieter der Gartenpflege nachzukommen, diese wurden aber nur bedingt erfüllt.

Weiss jemand, ob es eine Rechtsgrundlage/BGH Urteil darüber gibt?

Danke im Voraus!

Guten Tag,

Ich wohne mit meiner Freundin zusammen seit ungefähr 6 Monaten. Wir haben mehrere Mängel oder generelle Fragen, sie antwortet auf keiner einer Nachrichten. Der Hausmeister kann nur unter der Woche, jedoch müssen wir beide arbeiten und dann ist es einwenig schwer. Ich habe das Gefühl, dass es ihr egal ist, was mit der Wohnung ist. Unsere Nachbarn meinten jedoch auch, dass sie nie antwortet.

Was könnte man machen, falls irgendwann wirklich ein "Notfall" kommt.

Danke 😁

Hallo liebe Gemeinschaft Wir haben ein sehr störendes Problem. Wir wohnen im OG +DG und im EG wohnen Mieter (das Haus gehört uns) Nun knallen hier täglich zu jeder Tageszeit die Türen (meistens Wohnungstür und Haustür kurz nacheinander, wobei die Haustür noch kein Jahr alt ist) Auch die Balkontüren (im EG insgesamt 2) werden von dem geknalle nicht verschont. Das ist tagsüber schon echt nervig, weil hier dann die Gläser in den Schränken vibrieren. Zu dem kommt noch dass die Mieter wenn sie mit ihrem Hund gehen immer die Haustür auf lassen (soll heißen sie lehnen sie nur an und wenn sie zurück kommen wird die Tür erstmal schön zu geknallt und die Wohnungstür gleich hinterher) Spät abends geht das genauso und dann schlägt unser Hund an (klar ;) ) Außerdem machen sie die Hausordnung nicht (obwohl ein Plan gut einsehbar im Treppenhaus hängt) Und ihre Kinder lassen ihren Müll vor der Haustür und auf der Einfahrt liegen und wegräumen tun wir das dann irgendwann, weil es uns stört.

Wie können wir als Vermieter vorgehen?

Danke schonmal für eure Antworten.

Ich bewohne in einem Haus mit fünf Parteien eine 70 qm große Wohnung im Erdgeschoss. An das Wohnzimmer angeschlossen ist eine große Terasse und ein 600 qm großer Garten. Im Mietvertrag steht, dass der Garten mir zur alleinigen Nutzung zusteht und ich für die Gartenpflege des Gartens und des vor dem Wohnhaus liegenden Vorgartens zu sorgen habe. Ein seperater Mietzins für die Gartennutzung ist nicht aufgeführt. Den Mietvertrag habe ich in dieser Form vor 13 Jahren abgeschlossen und den Garten über den gesamten Zeitraum alleine genutzt und gepflegt. Jetzt will der Vermieter aus meinem Garten einen Gemeinschaftsgarten machen. Es soll eine Parzelle in dem Garten abgeteilt werden und einem weiteren neuen Mieter des Hauses zugeteilt werden. Dieser Mieter müsste, um in sein Gartenstück zu gelangen, durch meinen Garten , vorbei an meiner Terasse laufen. Ich habe meinem Vermieter auf Nachfragen mitgeteilt, dass ich damit nicht einverstanden bin. Ich hatte diese Wohnung damals nur aufgrund des alleinigen Nutzungsrechtes an dem Garten angemietet. Eine Wohnung mit Gemeinschaftsgarten ist für mich völlig uninteressant. Mein Vermieter hat diesem neuen Mieter den Anteil an meinem Garten mietvertraglich bereits zugesichert, obwohl ich ihm im Vorfeld mitgeteilt habe, dass ich in keinster Weise damit einverstanden bin.

Er will jetzt gerichtlich gegen mich vorgehen. Hat er Chancen, mir den Garten wegzunehmen???

Hallo liebe Community,

Mein Vater besitzt ein altes Bauernhaus mit alten Stallungen. Das Gebäude ist seit einiger Zeit vermietet. Die ersten Mieter sind mittlerweile ausgezogen. Leider wurde im Mietvertrag keine Kaution vereinbart. Die netten Herrschaften haben einen alten, ramponierten und vermutlich nicht mehr fahrtüchtigen Ford Transit zurück gelassen. Es sind keine Papiere oder Schlüssel vorhanden. Sie sind weder telefonisch noch per Mail erreichbar.

Kann man sie dafür belangen oder dafür sorgen das sie das Auto entfernen? Oder wäre das nur über die Kaution möglich gewesen? Kann man das Auto überhaupt ohne Papiere abholen lassen?

Schockierend wie verantwortunglos und gleichgültig manche Menschen sind...

Danke für eure Ratschläge.

Muss der Vermieter die komplette Bahn der Tapete, also oben bis unten neu tapezieren ????

+ Neu anstrich

Handwerker verbesserten lediglich die Beschädigung aus und klebten mehrere kleinere Tapeten Reststücke neu auf.

Musste da nicht wenigstens die ganze betroffene Wand neu tapeziert und gestrichen werden??!

Kann vielleicht jemand ein Urteil/Gesetz dazu nennen??

Wenn ich mein Haus vermiete und der Mieter meines Hauses fordert den Bauplan, muss ich ihm diesen zeigen?

Ich hatte ja schon mal eine ausführlichere frage gestellt. Jetzt ist die Frage was zählt genau zu „sachlichen Gründen“

kurz nochmal: wir hätten gerne eine Katze, brauchen aber die Einverständnis des Vermieters. Ich habe dies schriftlich angefragt und er hat es abgesagt.

Unter anderem, weil seit angeblich 26 Jahren hier noch keine Haustiere gewohnt haben und ich zitiere „Da die Katze im Außenbereich auf dem Rasen ihren kot absetzt ist das mähen des Rasens nicht zumutbar.“

Ist dies denn wirklich ein sachlicher Grund ?

Guten Tag,

Ich bin zusammen mit meinem Partner und unserer gemeinsamen Tochter die jetzt ein Jahr alt ist von Niedersachsen nach NRW gezogen weil wir einen Neuanfang machen wollten.... jetzt entpuppte sich der Vermieter als betrüger und wollte immer mehr Geld von uns und hat genau neben unseren Wohnräumen ein büro in dem er auch wohnt und alles abhören kann was wir sagen ..... dann wollte er uns drängen den Staat zu bescheißen indem er dem jobcenter zwecks umzugskosten eine Rechnung schickte in Höhe von 6.300€ die auchgenehmigt wurde und er wollte mit uns 50:50 machen.... jetzt brauchen wir die Rechnung die wir dem jobcenter vorlegen müssen und damit wollte er uns auch erpressen indem wir noch mehr unterschreiben sollten was wir aber nicht gemacht haben. Wir haben ihn jetzt angezeigt ! Er weiß noch nichts von seinem Glück aber da mein freund jetzt nicht mehr für ihn arbeitet und wir ihm wie verlangt nicht eben mal einen Betrag von 300 - 400 Euro geben können hat er nun auch das Internet abgestellt und macht nachts keine Heizung mehr an.... wir haben uns mit dem vormieter in Verbindung gesetzt und der hatte ähnliche Probleme mit dem vermieter der hier bekannt ist wie ein bunter Hund dadurch dass er betrügt! Er geht auchin die Wohnung wenn keiner da ist und hat einen Schlüssel zu unserer Wohnung den er angeblich braucht weil die Tür bei uns in der Küche ein Fluchtweg sein soll was aber totaler Schwachsinn ist ! Wir stellen jeden tag eine Kamera auf in der Hoffnung er kommt rein wenn wir weg sind damit wir Beweise haben ...... er hat auchoft eklige Sprüche gebracht wie, dass er mit unserer Tochter auf reisen gehen will ...... wir suchen uns gerade schleunigst eine andere Wohnung und hoffen dass wir ihn endlich dran bekommen weil er sich bis jetzt immer gut raus reden konnte vor Gericht.... meine frage ist nun, was für eine Strafe haben wir zu erwarten wenn wir es beim Jobcenter sofort aufgedeckt haben ? Und was kann ich nun machen um mehr Beweise zu bekommen ? Lg

Meine Mieter verlangen, dass Baumaßnahme ergriffen werden müssen, weil die Wände zu dünn sind und sie sich so gestört fühlen. Ab wann muss ich handeln? Danke Euch und Ihnen!

Wir wohnen seit einigen Jahren in einer Wohnung. Nun haben wir einen Hund und der Vermieter meinte wir dürfen uns nur einen Hund anschaffen wenn wir zusätzlich 400€ Kaution überweisen. Alle anderen Mieter mit Hund mussten dies nicht tun. Darf der Vermieter die 400€ anfordern?

Hallo

Mein Lebensgefährte und ich sind Ende juli aus unserer alten Wohnung ausgezogen da wir Nachwuchs bekommen haben und eine größere Wohnung her musste. Wir haben mit unserem alten Vermieter abgeklärt dass wir den Vertrag eher beenden können wenn wir einen Nachmieter gefunden haben. Ein neuer Nachmieter zieht am 15.9 ein.

Jetzt unser Problem :

Als wir ausgezogen sind hat unserer alter Vermieter direkt den Zahlenpin der Haustür geändert und ihn auch auf Anfrage nicht an uns rausgegeben. Er sagte falls wir in die Wohnung wollen sollen wir ihm bescheid geben, er macht uns dann auf.

Jedenfalls müssten wir für den Monat August ja noch Miete zahlen aber mein Partner weigert sich dies zu tun da unser alter Vermieter uns sozusagen den zutritt verweigert.. bzw uns nur in seiner Anwesenheit den Zugang zur Wohnung gewährt.

Kann er das einfach so machen und trotzdem Miete verlangen ob wohl wir sozusagen keinen uneingeschränkten zutritt zur Wohnung haben???

Und kann er die Miete von diesem Monat von der Kaution abziehen wenn wir uns weigern diese zu zahlen?

Wir fahren nächste Woche nochmal zur alten Wohnung da wir dort Post abholen müssen. Der alte Vermieter hat bereits den 2. Schlüssel wieder und den Briefkasten Schlüssel. Jetzt verlangt er beim Abholen der Briefe dass wir ihm den anderen Schlüssel der Wohnung übergeben.

Wie würdet ihr da rangehen??

Bin über jede Meinung/Antwort dankbar

Hallo, 

Erstmal vorweg ich wohne in einem Mietshaus, welches meiner Familie gehört. 

In der Wohnung über mir ist ein neuer Mieter eingezogen. Dieser hat bei der Bewerbung Auskunft über seinen Job gegeben & auch Abrechnungen vorgelegt. 

Ich habe durch Umstände mitbekommen dass der Mieter bei Einzug schon nicht mehr bei der Firma gearbeitet hat, dies war bei der Bewerbung wohl auch schon klar, wurde aber nicht angegeben. 

Auf wiederholte Nachfrage behauptet er weiterhin dort beschäftigt zu sein (er weiß nicht dass wir wissen dass er nicht mehr dort arbeitet).

Des Weiteren haben wir bewusst nach einer einzelnen Person gesucht da das Haus sehr hellhörig ist (Wohnungsmangel liegen keine vor, es handelt sich aber um ein älteres Haus).

Er hat auch gesagt er würde alleine einziehen & wäre eine sehr leise Person. 

Nun wohnt er seit ca 2 Monaten in der Wohnung mit seiner Partnerin. Diese hat nicht eine Nacht woanders geschlafen. (Auf Ansprache hat er behauptet sie würde nicht bei ihm wohnen nur öfters zu Besuch sein)

Zusätzlich hat er einen Job beim liferservice wodurch er jede Nacht nach 22 Uhr nach Hause kommt und dementsprechend bis Mitternacht oder länger laut ist. Jeden Abend duschen geht, die Rollladen runterlässt, durch die Wohnung trampelt & aufräumt oder sonst was macht was laute polternde Geräusche verursacht. Ständig fallen Sachen runter, eben wurde noch gegen 23 Uhr mit einem akkuschrauber irgendwelche möbel zusammen geschraubt. 

Wir kommen uns betrogen vor da wir genau dies nicht wollten und extra jemanden gesucht haben der zu normalen Zeiten arbeitet, schlafen geht & sich an die Nachtruhe hält. Ich fühle mich extrem gestört kann oft nicht einschlafen, oder wache sogar auf je nachdem wie laut es ist. 

Nun meine Frage. Was können wir dagegen tun? Gibt es eine Möglichkeit sie rauszuschmeißen? 

Ein lärmprotokoll habe ich auch schon über die letzten 3 Wochen geschrieben.

Ich habe es auch schon vermehrt angesprochen hatte ein längeres Gespräch in dem mir versprochen wurde es würde auf die Nachtruhe geachtet werden. Es hat sich aber nichts danach geändert. Der Vermieter (mein Onkel) hat auch schon das Gespräch gesucht, was ebenfalls nichts gebracht hat.

Hallo,

die ISTA wurde wohl von meinem Vermieter beauftragt meine Rauchwarnmelder zu prüfen, diesbezüglich habe ich von der ISTA bisher drei Termine bekommen, die alle samt für mich unmöglich gewesen sind einzuhalten (da immer "irgendwann" Mittags, in einem Zeitraum von mehreren Stunden). Außerdem stand auf dem Terminzettel, dass eine telefonische Terminvereinbarung zusätzliche Kosten verursacht, also habe ich darauf selbstverständlich verzichtet.

Nun bekomme ich von meinem Vermieter eine Rechnung i.H. von ca. 70€, die mein Vermieter wohl von der ISTA bekommen hat.

Kurze Frage: Bin ich verpflichtet, das zu zahlen?

Ich meine, es kann doch nicht sein, dass von mir erwartet wird, zu DEREN Terminwunsch anwesend zu sein und falls nicht, mir dass auch noch in Rechnung zu stellen? Da ich zu keinem Zeitpunkt irgendeine Dienstleistung beauftragt habe, kann ich doch wohl auch nicht zur Kasse gebeten werden.

Danke.

LG

Guten Tag, ich würde gerne wissen welche Rechte man hat wenn der Mieter in einer Wohnung nicht möchte das Nachmieter die Wohnung besichtigen. Mietvertrag läuft im April aus.Aber der aktuelle Mieter hat keine Lust dass "Fremde Leute in seiner Wohnung sind ". Was kann man tun wenn Termine abgesprochen wurden aber wenn die Besichtigung ansteht wird nicht geöffnet vom Mieter? Die Besichtigung muss aber vor Wohbungswechsel gemacht werden, die Nachmieter haben ja auch 3 Monate Frist.

Danke schon mal

Bei einem Dachflächenfenster im Bad hat der Mieter den Fenstergriff abgebrochen. Die Firma (Bras), die das Fenster hergestellt hat, gibt es nicht mehr, vorraussichtlich auch keine Ersatzteile. Vorraussichtlich muß das gesamte Fenster ausgetauscht werden, mit den anhängenden Folgekosten (Tapeten oder Kacheln im Bad). Der Mieter hat den Vermieter erstmal informiert. Wie ist die Rechtslage? Muß der Vermieter oder der Mieter die Kosten tragen?

Also zb auch ein Vermieter der sich nicht an die Mietrechte hält. Ich weiss dass man bei der Polizei anzeige stellen kann wenns um Körperverletzung usw geht für Mietrechte gibt es ja Anwälte und Mieterschutz also eine Menge andere anlaufstellen die meistens selber zu finanzieren sind. Aber wenn der Vermieter mich jz zum Beispiel 2 Monate vorher rauswirft Strom/Wasser abstellt obwohl dass nicht rechtens ist kann ich dann zur Polizei gehen und ihn da anzeigen. Weil es kann ja nicht sein dass meine Rechte nicht berücksichtigt werden nur weil ich mir keinen Anwalt leisten kann..

Meine Nachbarin meinte auch vorhin wir können zur Polizei gehen und dass Melden. Aber unser Vermieter hat jetzt auf den Monat noch ne Woche verlängert und dann sind wir eh draußen weil wir beide was neues haben. Aber es geht mir hier ums Prinzip normal haben wir noch 2 Monate Wohnrecht in der Wohnung und angenommen ich hätte jz noch keine Wohnung wie die 3 anderen hier in der WG. Ich und meine Nachbarin haben jetzt was aber trotzdem normal können wir dass doch trotzdem Melden.. Geht dass bei der Polizei?

Hi,

wir wohnen in einer Wohnung zur Miete (MFH) im Garten befindet sich ein "Gartenhaus / Holz" // "Scheune" diese wurde Jahrelang von unserem Nachbar genutzt, dieser ist vor 2 Wochen ausgezogen und hat gesagt wir können diese nun nutzen.

ALLERDINGS, wurde das Haus vor ca. 1 Monat verkauft, jetzt möchte der neue Eigentümer das "Gartenhaus" für sich nutzen

- Wir wohnen seit über 9 Jahren in der Wohnung und haben Angst dass er uns den Mietvertrag kündigt. Wir möchten das Gartenhaus sehr gerne nutzen (Wir halten es sauber und stellen kein "Gerümpel" hinein!)

- Die Frage ist auch, darf der Vermieter überhaupt "unseren" Garten nutzen?

(Der Vermieter wohnt in seinem eigenen Haus, d.h. er wohnt nicht "bei uns")

Grüsse

Sa. aus F.

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

Ich bin Eigentümer eines 3-Familienhauses. Mein Neffe wohnt noch bei meiner Schwester und meinem Schwager. Er möchte sich nun so langsam von seinen Eltern abkapseln und mit seiner Freundin unabhängig einen eigenen Hausstand gründen, um dann mit der nötigen Zeit Richtung Heirat und Familienplanung zu gehen. Daher fragte er mich, ob er bei mir einziehen kann. Da es mein einziger Neffe ist, möchte ich ihm dies natürlich ermöglichen und für eine Wohnung Eigenbedarf anmelden.

Allerdings haben meine Schwester und mein Schwager zwei 3-Familienhäuser. Da mein Neffe allerdings, wie oben beschrieben, sich von denen abkapseln will - zur Klarstellung: Verhältnis zwischen meinem Neffen und den Eltern ist mehr als nur gut - frage ich mich, ob mein Mieter, dem ich die Kündigung zukommen lassen will, klagen und darauf beharren kann, dass er ja in eine der Wohnungen von meiner Schwester ziehen kann. Allerdings denke ich mir, dass es von Gesetzeswegen her nicht vorgeschrieben ist, wer wo wohnen will...

Oder täusche ich mich? Wie sind Eure Erfahrungen? Freue mich auf Eure Rückmeldungen.

Es gibt immer noch Vermieter die den Zweitschlüssel zur Wohnung behalten, oder an ihren Hausmeister weitergeben.Ich hab den letzten Mietvertrag abgebrochen, nachdem der Vermieter den Zweitschlüssel behalten wollte.Was haltet ihr davon? Was sind eure Erfahrungen

Moin,

hatte schonmal was zur Thematik Vermieter hochgeladen und jetzt kam der nächste Knüller.
Hier die Nachricht, welche ich bekommen hab.

Guten Morgen, Ende Januar wurden alle Zähler abgelesen und dabei ist mir aufgefallen, dass trotz des milden Winters, wesentlich mehr Wasser und Gas verbraucht wurde in kurzer als im kälteren Winter davor, obwohl wir im EG und 1.OG fast nur mit Holz heizen. Wir hatten ja eine berechnet für eine Person wie besprochen, aber das reicht bei weitem nicht, denn es wird mehr Wasser/Abwasser verbraucht als der Vormieter mit 2 Personen, wie wesentlich mehr Gas für Heizung und Warmwasser. Um eine hohe Endabrechnung zu vermeiden, schlage ich vor die monatlichen Nebenkosten kurzfristig um 50€ zu erhöhen, so dass die Nachzahlung am Ende des Jahres nicht zu hoch ausfällt. Ich weiß junge Leute achten nicht so darauf, aber Du solltest mal schauen, dass man Heizkörper evtl mal niedriger stellt, oder auf klein, wenn man nicht zuhause ist. Auch der sehr regelmäßige Besuch, verbraucht auch Wasser...

Vor einem Monat hat er mir gesagt er müsse jetzt 40 Euro mehr beanspruchen weil das Gas teurer geworden ist. War für mich jetzt nicht die Welt und wollte auch Streit aus dem Weg gehen.
Aber wenn’s jetzt 50 Euro mehr werden, bin ich bei 800 warm und dass kann ich nicht stemmen.
Danke für alle antworten ob für oder gegen meine Position!
LG

Hallo erstmal und willkommen zu meiner Frage,

Darf der ehemalige Vermieter die Miete erhöhen, wenn ich die ganzen Sanierungsarbeiten auf eigene Rechnung gemacht habe?

Zum Sachverhalt:

Ich habe eine Wohnung gemietet und dort über 2 Jahre gewohnt. Da die Wohnung nicht im besten Zustand war, habe ich rund 1300€ reingesteckt und diese innerhalb von 3 Wochen bei Einzug selbst modernisiert (Fliesen verlegt in der Küche, Elektro gezogen, Trockenbau-Etanolkamin eingebaut, Wände begradigt, die Türzarge erneuert, neue Leisten verlegt mit Porenbeton usw. Alles Fachmännisch und mit Hilfe von Freunden, die eine Konzession haben, also im legalen Bereich!)

Da ich die Arbeit nicht in die Tonne werfen wollte und meine Mutter dort einziehen wollte, habe ich sie dem Vermieter vorgeschlagen (wir haben nicht den gleichen Nachnamen). Nachdem die Hausverwaltung da war um die Wohnung zu begutachten und mit meiner Mutter zu sprechen, wollten die bei zusenden des Mietvertrags rund 70 € mehr Kaltmiete. Klar, es ist nicht viel aber auf das Jahr gerechnet macht es 900€ aus und ich habe die Arbeit und das Geld reingesteckt.

Danke im Voraus

Im Mietvertrag der neuen Wohnung steht, dass der Vermieter freiwillig auf einen Teil der Miete verzichtet. Diese ist somit 3 Euro unter dem qm Preis in der Gegend. Wie wahrscheinlich ist es, dass es bald dazu kommt dass der Mietverzicht aufgehoben wird? Die Wohnung wäre dann 200 Euro teurer. Das wäre zwar kein Halsbruch für uns aber gut wäre das auch nicht gerade. Generell bin ich nicht sicher was es mit diesem Verzicht genau auf sich hat. Kann mir das jemand erklären?

Hallo, meine beste Freundin bewohnt zusammen mit ihrem Ehemann im Haus ihrer Mutter eine Mietwohnung. Sie möchte sich von ihrem Ehemann zumindest mal räumlich trennen, aber gerne noch da wohnen bleiben. Ihr Mann weigert sich allerdings ausziehen. Die Mutter (Vermieterin) meiner Freundin erträgt den Ehemann dort auch nicht mehr, da es ständig zu Streit kommt, auch mit ihr, aber eher die Beziehung der Tochter und ihres Schwiegersohnes betreffend. Der Ehemann schadet meiner Freundin finanziell (hat sie in die Schufa gebracht, da er auf ihren Namen Sachen bestellt hat) und ist Alkoholiker und kann nicht mit Geld umgehen. Frage: Wie kann man ihm kündigen ohne, dass meine Freundin ausziehen muss und geht das überhaupt? VIelen Dank für hilfreiche Antworten

Hallo,

es gibt bei uns in der Mietwohnung mehrere Internetsteckdosen. Die erste (im Flur) funktioniert. Die Zweite (im Büro) ist nicht angeschlossen und mit der ersten verbunden. Wir würden das Modem aber gerne ins Büro stellen da unser Pc kein W-LAN hat. Ist es Aufgabe des Vermieters die Steckdose anzuschließen oder unsere?

MfG Jonas

Ist die mündliche Vereinbarung bindend, wenn der Mieter der Mieterhöhung zustimmt

Guten Tag,

kurze Schilderung: ich lebe in einem Mehrfamilienhaus, wo die Wände sehr hellhörig sind. D.h. es ist so, dass man nahezu alles mitbekommt, von direkten Nachbarn. Ich lebe seit fünf Jahren dort und neben mir wohnt eine Frau, die mich förmlich tyrannisiert. Bedeutet: seit mehr wie fünf Jahren, schlägt sie gegen die Trennungswände, sowohl mit den Händen als auch mit Gegenständen. Sie schreit und beleidigt mich wohnungsübergreifend. Sie stellt sich in den Garten und schaut bei mir rein. In unserem Viertel bis hin in den Supermarkt versucht sie meinen Ruf zu schädigen. Wenn ich nachhause komme, betätigt sie den Türöffner. Bekomme ich Besuch, ist es unmöglich sich in meiner Wohnung aufzuhalten, da sie zum selbigen neigt. Sie schaut über das Balkongeländer, fischt meinen Müll aus der Mülltonne und so weiter. In etwa dasselbe hat sie bereits mit einem anderen Nachbarn gemacht, der ihretwegen ausgezogen ist. Seit meinem Einzug beschwere ich mich eigentlich bei meinem Vermieter, mit Protokollen, Schilderungen und dann gab es die direkte Aussage von dem ehemals Nachbarn, der eben auch bestätigt hat, meine Aussagen in einer Mail an unseren Vermieter.

Ich hatte in letzter Zeit regelmäßigen Besuch und da dieser Mensch blind ist und keine Verpflichtungen hat, haben wir beinahe tagtäglich und andauernd Zeit miteinander verbracht. Es gibt zwar einige meiner ehemals besucher, die bestätigen können, was eben vorgefallen ist, aber dieser Bekannte hat so viel mitbekommen, dass ich ihn als Zeugen in meinem Protokoll genannt habe. Jetzt schreibt mein Vermieter unter anderem folgendes: "um eine vor Gericht belastbare Abmahnung oder später ggf. Kündigung aussprechen zu können, reicht die Aussage meines Bekannten nicht und ich benötige Aussagen aus meiner Nachbarschaft".

Fragen:

• warum muss mein Vermieter vor Gericht ziehen, um eine Abmahnung bzw. Kündigung aussprechen zu können?
• ist das rechtens, dass er die Zeugenaussage von meinem Nachbarn anscheinend gar nicht berücksichtigt? Ich meine, die Frau xxx müsste er widerlegen, was er sagt?
• Muss ich für meinen Vermieter vor Gericht Aussagen? Es gab hier vor kurzem einen ähnlichen Fall: die betroffenen Zeugen haben sich geweigert vor Gericht auszusagen.
• ich möchte weder vor Gericht etwas klären noch im weiteren Sinne juristisch. Ich habe einen Zeugen genannt, aber scheinbar möchte der Herr, dass wir das vor Gericht austragen. Allerdings möchte ich lediglich, dass er ordnungsgemäß auf meine Beschwerden reagiert und mir nicht sagt, dass ich noch mehr Aussagen benötige? Übrigens haben drei Nachbarn etwas für mich angefertigt.

... bitte nennt mit gleich die entsprechenden Paragraphen.

Gruß

Zumindest hat mich meine Vermieterin darum "gebeten" und da nein zu sagen ist immer so eine Sache. Ist es rechtens, dass Vermieter also einen Schlüssel für die von mir angemieteten Räumlichkeiten im Keller haben. Wenn ja, dürfen sie dann da auch in meiner Abwesenheit rein? (Kann ich als juristischer Laie das in einem Gesetzbuch finden?) Oder reicht es, wenn ihr mit ihr Begehungstermine vereinbare und dann dabei bin. Okay, ich hab im Keller -natürlich keine Leiche ;-) - manchmal etwas Chaos. Ich könnte etwas aufräumen, saugen (?). Vielen lieben Dank

Hallo zusammen,

meine Partnerin und ich füllen aktuell ihr BAFÖG Formular aus und wir wollten wissen wie sie angeben kann das sie bei mir wohnt, aber keine miete zahlt.

brauchen wir ein extra schreiben vom Vermieter oder was genau?

Mein Vermieter hatte bei der Vermietung einen Schlüssel einbehalten um ein alten Schrank zu entsorgen und um Renovierungsarbeiten durchzuführen ich habe 3 Schlüssel bekommen, da der Vermieter 1 Autostunde weit wohnt habe ich einfach den Haustürschloss meiner Wohnung getauscht... Bin seit 1,5 Jahren mieter,als ich vom Urlaub kam hing ein Zettel an der Tür und er forderte den Schlüssel vom Neuen Schloss, auf meine Frage warum antwortet er das er das recht habe einen Schlüssel einbehalten um bei Brand, Wasserrohrbruch ... In die Wohnung reinzukommen...

Meine Frage muss ich ihm ein Schlüssel aushändigen, und er hat gemeint das er sonst mich kündigen werde da ich als Mieter ohne sein einverständnis schloss meiner Wohnung nicht Austausche dürfe.

Besten Danke an alle schon im voraus..

Hallo, folgendes Problem liegt vor:
Ich habe die Räumungsklage beantragt, weil mein Mieter trotz fristloser Kündigung nicht auszog. Wir waren daraufhin vor Gericht und es kam ein Vergleich zu Stande, in dem festgesetzt wurde, dass der Mieter die Wohnung bis zu einem bestimmten Termin räumen muss. Nun zahlt der Mieter seit zwei Monaten keine Miete und ich habe auch die Vermutung, dass er nicht ausziehen wird.

Wie kann ich nun vorgehen um ihn so schnell wie möglich rauszubekommen da er ja auch keine Miete mehr zahlt und sich nicht an den Vergleich hält? Ich finde es einfach dreist was sich der Mieter erlaubt..

Wir haben ein Haus zur Miete in Aussicht. Wir haben die Zusage vom Hausverwalter bereits bekommen. Es handelt sich um ein Reihenhaus. In einem der Häuser wohnt ein Bekannter von uns, dessen Haus wir bereits besichtigt haben. Bevor wir den Mietvertrag für das eigentliche Haus unterzeichnen, möchten wir natürlich das eigentliche Objekt besichtigen. Lt. Aussage des Verwalters stellt sich der Vormieter, der bereits seine Kündigung abgegeben hat, quer und reagiert auf Terminanfragen zur Besichtigung total kolerisch! Was können wir, als zukünftige Mieter, bzw. der Hausverwalter machen, um doch noch einen Termin zur Besichtigung zu bekommen?

Ist echt ein Witz! Der Mieter hat zum 1.9. gekündigt. Uns läuft die Zeit davon..

Für eine hilfreiche Antwort wäre ich sehr dankbar!

Hallo wir haben schon seit dem Einzug erhebliche Probleme mit unserem Vermieter da sie denken sie sind vom Gesetz befreit & dürfen machen was sie wollen.

Nun kommt der Schornsteinfeger morgen (7.8.20) & der Vermeiter sagte er muss mit in die Wohnung (das habe ich ein paar Minuten vor dieser Frage erfahren), wegen besagter Probleme will ich das aber nicht, darf ich dem Vermieter verbieten mit dem Schornsteinfeger rein zu kommen?

Hallo zusammen,

Ich habe jetzt seit über einer Woche ein Mäuseproblem. Der Vermieter tut nichts und sagt ich sollte mir Fallen aufstellen. Mäusekot wurde auch schon gesichtet.

Der Vermieter war auch bei mir in der Wohnung und wollte Beweise. Ich zeigte ihm ein unscharfes Bild was ich vor Schreck gemacht habe um 2;00 morgens. Er sagte meine Wohnung ist sauber, für die, die mal wieder gerne Unsauberkeit unterstellen aber das Vogelfutter könnte sie anziehen. Meine Wellensittiche leiden auch unter der Situation nehme ich an.

Habe ich als Mieter keine Rechte? Muss ich das so hinnehmen? Habe mein Kammerjäger angerufen, der sagte es sei VERMIETERSACHE. DIE Vertretung meiner Vermieterin redet sich raus. Obwohl die wissen das ich aus Angst kein Auge mehr zumachen kann.

Ich esse auch nicht mehr in der Wohnung, Müll von den Vögeln wird am selben Tag weggebracht (alles verschlossen)

Zugänge waren auch für den Vermieter nicht ersichtlich...

Ich habe bereits drei gesichtet. 2 wurden entfernt. Womöglich sind es noch mehr

Hey, seit kurzem besitzen wir nun 3 Wohnungen. Die bisherigen Mieter usw sind alle bestehen, somit war es für jene nur ein Vermieterwechsel. Vom ehemaligen Besitzer wurden mir etliche Verträge usw überschrieben, unter anderem der für den Kabelanschluss. Dieser ist bei Vodafone für alle 3 Wohnungen insgesamt ca 40€.

Meine Frage ist es, ob ich diese Kosten als Vermieter tragen muss, da ich ja wahrscheinlich den Kabelanschluss bereitstellen muss. Oder kann man das auf die einzelnen Mieter der Wohnungen aufteilen?

Ansonsten noch eine Frage: Ist dieser Preis von Vodafone "fair" oder gibt es günstigere Angebote? Oder kann man diesem ganzen aus dem Weg gehen, ich hab iwas von Satelliten gelesen aber das ist dann ja nur TV oder?

Ich bin dem ganzen Thema über solche technischen Sachen nicht ganz vertraut, deshalb danke für jede Hilfe!

Hallo,

in einem Grundstück befinden sich an einer Stelle im Garten Kacheln, da dort früher eine Waschküche stand.
Diese Kacheln sind an einigen Stellen gesprungen, jetzt zieht dort eine Familie ein und sie haben Angst dass die Kinder sich an den Kacheln verletzen können und möchten, dass der Vermieter diese Kacheln entfernt. Das ganze Grundstück ist sehr uneben und enthält auch Kopfsteinpflaster. Ist der Vermieter für das Entfernen der Kacheln verantwortlich, aus Sicherheitsgründen? Oder die Mieter selber ?

Wir haben diese woche die abrechnung für unsere alte wohnung bekommen. Laut dieser sollen wir fast 500€ Nachzahlen. Bei genauem hinschauen haben wir gesehen, dass die Nebenkosten (ohne strom) 140€ Jeden monat kosteten. Wir haben jeden Monat aber nur 100€ bezahlt, so wie es eben im mietvertrag geregelt war. Nun sind das genau 40€ jeden Monat zu wenig gewesen, was wir aber nicht wissen konnten. Der vermieter allerdings schon, weil es in der abrechnung von 2019 schon steht. (Wir wohnen erst seit ende 2019 dort) Dementsprechend musste er eigentlich die nebenkosten vorauszahlungen erhöhen, was er aber nicht tat. Naja und jetzt stehen wir da. Ich sehe es nicht ein, etwas zu zahlen, was nicht meine schuld ist und wo der vermieter genau wusste, dass es am ende so kommen wird. Aber da ist ja aussage gegen aussage bei ihm.
anscheinend sollte die wohnung mit dem günstigen preis attraktiver ausschauen..

was kann ich nun tun? Ich weiß nicht, ob es sich lohnt für den anwalt nochmal geld auszugeben und dann vielleicht doch zu verlieren...

kennt sich hier jemand mit sowelchen dingen aus?

vielen dank im voraus!

Hallo liebe Community,

Ich schildere mal kurz mein Problem.

Der Mieter über mir ist neu eingezogen, neu heißt halbes Jahr ungefähr, bei dem Vormieter hab ich nichts gehört. Bei dem Neuen höre ich jeden seiner Schritte. Wie kann es sein, dass ich vorher nie etwas gehört habe, hab am Anfang den neuen Mieter nett drauf aufmerksam gemacht, dass im Bau geschlampt würde und ich jeden Schritt hören kann, weil sie Stampfen beim Gehen. Dennoch hat sich nichts geändert und ich wurde sarkastischer, hab ihm neue Hausschuhe gekauft, mit Kassenbon belegt und ihm vor die Tür gestellt. Immer noch keine Veränderung!

So langsam bin ich mit meinen Nerven auch am Ende. Mittlerweile denke ich schon hochzugehen und ihn wahrscheinlich aggressiv darauf anzusprechen, was ausarten könnte.

Den Vermieter habe ich noch nicht kontaktiert, da ich nicht so ein Mitbewohner sein möchte, aber ich bin echt mit meiner Kraft am Ende.

Ich denke mittlerweile sogar, dass der extra hin und her stampft, hab das Gefühl, dass er nicht mehr sitzen, sondern nur noch rumgeht. (Stampft)

Übrigens das Stampfen geht bis in den Morgengrauen an manchen Tagen.

Was kann ich tun, bevor es wirklich richtig ausartet? Der Vermieter kann doch auch nicht mehr tun als ich es getan habe und ihn darauf ansprechen.

wir haben Protokolle von den Nachbarn unserer Mieter erhalten. Die Störenfriede wollen jetzt die Protokolle einsehen. Jedoch haben die anderen Mieter angst, dass wenn die Störenfriede wissen wer das war, dass die "durchdrehen". Denn die eine soll wohl sehr aggressiv und vorlaut sein. Unsere Mieter haben auch schon eine Abmahnung erhalten.

Sind wir jetzt verpflichtet, denen die Protokolle vorzuzeigen?

Moin ihr Lieben,

seit Tag 1 haben unsere Nachbarn sowie wir massive Probleme mit unseren neuen Mietern diese haben innerhalb von 5 Wochen 6 mal die Toilette verstopft, sodass der Rohrreinigungsdienst kommen musste.

Unsere Mieter sind das Assozialste überhaupt...nicht mal einen Tag haben die in unserem Mietshaus gewohnt und schon hatten diese mit sämtlichen Nachbarn streit. Meinem Vater kamen die mit mehreren Mängellisten an was noch gemacht werden müsste. Andauernd sind die im Verzug mit Zahlungen wie Strom, bezahlen dies nicht.

Die kürzen andauernd die Miete weil die meinen irgendwas passt dennen nicht was aber absolut zu unrecht ist wie das die meinen wir müssten den Rohrreinigungsdienst bezahlen alle 6 Rechnungen. Zudem kommt noch das die bis dato die Mietkaution nicht vollständig bezahlt haben und bereits eine fristlose Kündigung erhalten haben. Zum Tag des Auszuges sind wir mit den Nachbarn zu unseren Mietern gegangen (Nachbarn als Zeugen) um die zur rede zustellen diese jedoch machten einfach den Vorhang vor der Tür zu sowie das Licht aus und waren still.

Dazu kommt das unsere Mieter Frührentner und Hausfrau absolut nie das Haus verlassen immer die Jalousien den ganzen Tag unten haben den Mitmenschen uns sowie den anderen wie den Nachbarn beleidigend und todes unverschämt werden.

Bei Rücksprache mit dem Rohrreinigungsdienst haben die uns erzählt das unsere Mieter sich weigern die Rechnungen zu bezahlen sowie die Dame am Telefon gedroht hatten und sie beleidigt haben.

So jetzt aber zum eigentlichen Punkt!!!!!!!!!!

Plötzlich war am Montag die Heizung bei unseren Mietern kaputt diese ruften einfach einen Handwerker und ließen den Schaden selber beseitigen ohne uns zu informieren und haben jetzt schon den Betrag von der Rechnung abgezogen (400 Euro) von der Miete. Die haben mit uns nichts abgesprochen und uns keine Rechnung vorgelegt und einfach das Geld abgezogen.

Wir wissen aber allerdings das die Mieter die Heizung sabotiert haben und evt einen Fake Handwerker oder Familienfreund angerufen haben um und das Geld abzuziehen. Es ist aktuell COVID 19 verbereitet und so schnell liegt die Rechnung schon bei Ihm im Briefkasten??? Da passt was absolut nicht!

Wisst ihr ob man das Nachprüfen kann ob die an der Heizung was Sabotiert haben??

Der stand nach mehrfacher Anforderung durch uns und Rechtsanwalt zur Bezahlung der Mietkaution hat bis heute nichts gebracht.

Die Mieter trauen sich nicht zu uns zu kommen persönlich oder per Telefonat um was abzuklären wie das mit der Heizung. (Die Türen von den Mietern zu uns ist 15 Meter entfernt).

Die Mieter erhalten nun die Räumungsklage (Eigenbedarf angemeldet).

Also kurz gefasst möchte ich wissen dürfen die Mieter ohne Absprache einen Handwerker rufen, das Geld einfach so direkt abziehen und ist es möglich jemanden zu beauftragen der nachweisen kann das die Heizung sabotiert wurde?????

Vielen dank für eure Hilfe :)

Guten Tag,

Ich wohne in einen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen der Vermieter hat 5 Ports zur verfügung gestellt allerdings hat ein Bewohner 2 besetzt, weil er einmal eine Leitung der Telekom hat wegen Magenta TV und die andere von EWE weil die hier als einziges eine 100K leitung haben. Jetzt haben wir keine leitung mehr frei und die Telekom sagt das ein neuer verteiler angebracht werden muss. Der vermieter weigert sich aber da er genügend leitungen für das haus zur verfügung gestellt haben soll. Ist der Vermieter dazu verpflichtet in dem fall einen neuen verteilerkasten mit ports zu zahlen ?

Haus gekauft, Gartennutzung steht nicht im Mietvertrag aber in einem Nachtrag zum Mietvertrag.

Kann ich den Nachtrag als neuer Vermieter für nichtig erklären oder einen neuen Nachtrag erstellen der besagt das der Garten allein vom Vermieter ( Mieter des EG‘s) genutzt wird?

Ein Mieter kündigt und zieht auch regulär nach 3 Monaten aus. Da dieser Mieter aber noch mehrere Mieten schuldet, (diese Schulden sind höher als die Kaution!) erhebt sich die Frage, ob es das gute Recht des Vermieters ist, die Kaution einzubehalten.

Der Mieter will aber bei der Schlüsselübergabe unbedingt die Kaution zurück bekommen. Ansonsten gibt er die Schlüssel nicht heraus.

Was kann der Vermieter tun??? Er braucht doch die Schlüssel dringend für den Nachmieter. Und wie käme der Vermieter zu seinem Geld, wenn er die Kaution zurück gäbe, um die Schlüssel zu bekommen?

hallo .mein alg1 ist (warum auch immer) noch nicht da . ich habe per online banking gesehen,dass mein Vermieter den mietbetrag abgezogen hat .mein konto war dann im minus wegen den fehlenden alg1 einnahmen und dann wurde es von im wieder zurückgebucht. bei mir als "einnahmen " makiert.

was heisst das ?

Hallo,

hat jemand Erfahrungen mit einem professionellen Entmietungsservice gesammelt?

Ich habe einen gewerblichen Mieter im Haus, der seine Miete nicht pünktlich bezahlt, mich öffentlich verleumdet und beleidigt. Anzeige lief bereits, wurde aber wegen mangelndem öffentlichen Interesse eingestellt.

Mein einziges Ziel ist, diese Person so schnell wie möglich loszuwerden. Aber das ist ja die schwierigste Übung in Deutschland überhaupt: Jemanden  loszuwerden.

Ich arbeite bereits seit  Jahren mit einem Anwalt, doch der will immerzu meinen Geldbeutel schonen, indem er mir von einer sehr teuren Räumungsklage abrät, von der es ihm fragwürdig scheint, ob ich sie gewinnen kann. 

Guten Tag, wir (2 Personen, seit November 2020 mit Baby, wohnten von 2018 bis Herbst 2021 in einem kleinem Haus von 90qm)

Nun haben wir nach vielen Monaten nachfragen im Dezember 2020 die Nebenkostenabrechnung für 2018 erhalten und einen niedrigeren Verbrauch als erwartet gehabt. Dieser Lag bei 182€.

Nachdem wir ausgezogen sind und mehrmals die Nebenkosten aufgefordert haben, bekamen wir nun ein Schreiben in das wir für den 01.01.2020-31.12.2020 über 500€ zurückzahlen sollen. Dort haben wir anscheinend einen Verbrauch von 327€ monatlich gehabt.

Leider sind keinerlei Belege für die Kosten aufgeführt und da die Vermieter mit auf dem Grundstück wohnen und dort auch täglich arbeiten, zahlten wir prozentual die Nebenkosten. Dabei wurde jedoch bei der Quadratmeteranzahl außer acht gelassen, dass die Vermieter eine riesen Werkstatt mit Strom versorgen, welche täglich im Einsatz ist sowie ein riesen Grundstück welches jede Nacht beleuchtet gewesen usw. Der Mann ist selbständig und arbeitet, heizt usw täglich die sehr große Scheune und Werkstatt. Es wurde aber nur deren Haus mit einberechnet.

Wir haben den starken Verdacht, dass es sich dabei um Betrug handelt und die Ex Vermieter uns nur eins auswischen wollen. Allein die Gaskosten sind um 379% gestiegen im Vergleich zum Jahr 2018. Begründet wurde dies durch steigende Gaspreise. Wie können wir nun vorgehen?

Es ist schon ziemlich auffällig wenn der Verbrauch von 182€ auf 327€ steigt..

Uns wurde auch mitgeteilt, dass wir uns für das Jahr 2021 auf eine noch höhere Rechnung einstellen können.

Hi
Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben, worin ich ab 1.Juli in eine kleine Wohnung bei Bad Nauheim einziehen sollte. Ich habe sogar angeboten, mitzuhelfen. Im Vertrag ist diesbezüglich nichts besonderes erwähnt, der wurde schon mitte Mai geschlossen. (Nur als Info)

Die Wohnung ist aber nicht fertig, der Mieter / wir sind noch dabei, zu renovieren. in dem Haus sind 2 Wohnungen. Die untere Wohnung (wo schon Eltern mit einem Kind leben) ist unverschlossen durch ein Treppenhaus mit meiner Wohnung verbunden. Anders formuliert: Ich kann meine eigene Wohnung noch nicht abschließen. Es gibt nur eine Haustür für beide Wohnungen.

Ich sagte, dass ich erst Miete zahle, wenn a) die Wohnung bezugsfertig ist und b) meine Wohnung abschließbar ist.

2 Fragen:

1) Ist das OK so?? Bin ich im Recht? Weil gerade aus versicherungstechnischen Gründen brauche ich doch eine Tür. Ich bekomme einen eigenen Haus-Eingang, aber das dauert noch Wochen.

2) Der Mieter war vor 3 Tagen schon da und wollte die Miete haben, obwohl die Wohnung nicht fertig ist und ich (wie gesagt) meine Sachen nicht mal abschließen kann. Muss ich dennoch Miete zahlen, weil es im Vertrag so steht?

Ich danke Euch

Wir haben ein Haus gekauft, dass aber zur Zeit noch vermietet ist. Wir haben entsprechend auf Eigenbedarf gekündigt und der Mieter wird wohl Ende des Monats ausziehen. Er weiß seit einem halben Jahr, dass wir das Haus gekauft haben und das wir auch selbst einziehen wollen. War für ihn auch kein Problem. Nur hat er seitdem nicht mehr wirklich was am Haus gemacht. Innen können wir noch nicht sagen, da die Übergabe noch nicht erfolgt ist, aber der Garten ist eine Katastrophe! Seit Herbst kein Rasen gemähnt. Gras geht bis zu den Knien, Hecke wurde zwar geschnitten, aber der komplette Gartenabfall liegt im Garten. Bäume wurden nicht geschnitten und ragen teilweisen bis zum Nachbarn rüber und es ist recht vermüllt. Im Mietvertrag steht die Klausel, dass er den Garten "Ziergartenmäßig" pflegen muss. Dieser Pflicht ist er nicht nachgekommen. Kann ich die Kaution nun einbehalten, hole mir einen Kostenvoranschlag was mich die Widerherstellung kosten wird, und ziehe ihm das ab? Wie können wir da vorgehen?

Danke für einen kurzen Rat!

VG

und was könnte schlimmste Fall passieren wenn man sich weigert zu zahlen?

Hallo Freunde. Ich habe zu meinem Kollegen gesagt, dass dies nur der Fall ist, wenn eine Kaution abgegeben wird. Bei keiner Kaution ist dies nicht der Fall. Kann mir das evtl jemand bestätigen oder täusche ich mich ?

Eine theoretische Frage: Darf meine Bank Informationen über die von mir getätigte Rücklastschrift der monatl. Miete, an meinen Vermieter herausgeben, ob z.B. das Konto nicht gedeckt ist, oder ich selbst das Rücklastschrift beauftragt habe? SEPA-Lastschrift-Verfahren

Hallo zusammen,

Aufgrund meines Umzugs möchte ich meinen Stellplatz kündigen. Dieser gehört NICHT zur Wohnung und ich habe einen eigenen, abgegrenzten Mietvertrag.

Durch der Formulierung der Kündigungsfrist bin ich etwas verwirrt. Gesetzlich sind es ja meine ich 3 Monate. Hier steht jedoch, dass ich spätestens am 03. eines Monats zum Monatsletzten kündigen muss. Was meint der Monatsletzte? Eine 1 Monatige Kündigungsfrist anstatt 3? Oder verstehe ich das falsch?

Danke und noch einen schönen Sonntag :)

Ich habe mal eine Frage. Haben eine sehr hohe Nachzahlung von Strom und Wasser bekommen. Nun ist es so, dass wir in unserem Haushalt jetzt schon seit geraumer Zeit wirklich darauf achten wenig zu verbrauchen.

Er hat uns das alles schön vorgerechnet und meinte es gibt für das ganze Haus eine Wasseruhr und einen Zähler, das Wasser und alles wäre teurer geworden. Aber es ist ja doppelt soviel wie im letzten Jahr an Nachzahlung und die Miete wurde auch noch erhöht, der ganze Betrag ist so undurchsichtig... Meine erste Frage wäre jetzt: Hat mich als Mieter nicht ein Recht auf eigene Zähler und eine eigene Wasseruhr? Unsereins spart hier wo es geht, bringt aber auch nichts wenn der Vermieter jeden Tag viel heizt und viel verbraucht, da kann man doch nicht einfach die Parteien durch 2 teilen? Mir erscheint das sehr ungerecht.

Danke im Voraus für Antworten!

Mir wurde durch meine Oma notarielle Vorsorgevollmacht erteilt. Im Rahmen dieser Vollmacht muss ich nun eine Garage kündigen, die sie seit Jahren privat vermietet.

Sollte ich der Kündigung eine Kopie der Ausfertigung beilegen, oder ist es zunächst ausreichend, dass ich im Kündigungsschreiben versichere, notarielle Vorsorgevollmacht zu haben?

Ich möchte nicht, dass sich durch einen blöden Formfehler die Kündigungsfrist unnötig verlängert.

Bitte erst das lesen dann antworten. Meine muddi hat gestern fenster geputzt. Und da ist aus irgendeinem Grund das fenster hinab gestürzt sie hat sich auch nicht dran fest gehalten. An sich ist das fenster auch wieder drin. Da sind nur Plastikteile abgeplatzt. Über einen notdienst vom vermieter wurde das alte fenster erstmal wieder eingesetzt. Das hängt aber immernoch sehr lose in der fassung. Nun die frage. Da das ja nicht für immer so bleiben kann wollte ich ein neies fenster einsetzen lassen. Auf kosten oder geteilte kosten des vermieters. Also das wir 50:50 machen.

Heute war ich draußen und als ich nach Hause zurück gekommen bin, bemerkte ich, dass meine Vermieterin schon meine Zimmer betreten und etwas ´raus genommen hat? Was kann ich jetzt tun? Es gibt meine Bank Daten auf dem Tisch und mein Password - private Sachen. Fast alles, aber ich weiß nicht was sie dort gemacht hat.

Hallo

Ich habe mal eine Frage , meine Nachbarn haben genau die gleiche Wohungsgrösse wie ich sie habe und bezahlen auch die gleiche Miete, haben denn selben Mietvertrag aber zugriff zum Garten und Dachboden während mir das versagt wird.

Ich verstehe es ja das man mit Kindern auch denn Garten nutzen möchte find das ja auch vollkommen in Ordnung wenn einer zur Verfügung steht aber allen anderen Mietern diese Nutzung zu untersagen finde ich nicht in Ordnung.

Daher meine Frage ist das rechtens , kann er das so machen ?

Gerade bei diesen Sommer Temperaturen würde ich nämlich auch gern im Garten sitzen anstatt in der total aufgeheitzten Wohnung weil hier voll die Sonne reinscheint und der nächste Park ist weiter weg.

Freue mich auf eure Antworten.

Danke

Mfg

Trend4

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Mietwohnung und habe sie unrenoviert 2003 vom Vormieter übernommen.

Nun ist das Badezimmer allerdings stark renovierungsbedürftig, die Fliesen an der Wand sind mindestens 30 Jahre alt und der Boden mindestens 50 Jahre alt.

Habe ich einen Anspruch gegen meinen Vermieter, dass er mir auf seine Kosten das Bad saniert bzw. renoviert?

Denn ich habe weder die Fliesen noch den Boden im Badezimmer gelegt.

Hallo liebe community,

ich habe vor ca.6 Monaten ein Haus mit zwei Wohneinheiten gekauft, beide sind vermietet (alte Mieter wurden übernommen). Einer der zwei Mieter stellt seine Mülltonne immer neben die Haustür zur Abholung bereit, dort ist der Gehweg sehr schmal, deswegen wird die Tonne von ihm und der Müllabfuhr ständig gegen die Hauswand gedonnert. Mittlerweile ist an dieser Stelle der Putz abgebröselt, was natürlich unschön aussieht.

Es gibt die Möglichkeit, die Mülltonne einfach 2 Meter weiter links abzustellen, wo der Gehweg breit genug ist, doch der Schaden ist natürlich jetzt trotzdem schon vorhanden.

Übrigens Mieter Nummer zwei kann es nicht sein, da er seine Mülltonne immer um die Ecke abstellt, wo er sie in seiner Garage aufbewahrt (Eckhaus).

Kann ich Schadensersatz verlangen auch wenn ich nicht beweisen kann, dass der Schaden vor seinem Einzug vor 5 Jahren noch nicht da war?

Ich danke Euch

Mein Vermieter hat vor knapp 1 Jahr Laminat verlegt ohne Dampfsperre und auf Korkboden! Dazu billig zeug.

Jetzt sieht man wie auf dem Bild diese Spuren? Sind das Feuchtigkeitsspuren oder durch meinen Bürostuhl ?

Ach ja meine Wohnung ist direkt über dem Keller

Er meint auch er müsste jetzt eine komplette Renovierung machen !!