Mieter nimmt keine Termine für Rauchmelderinstallation wahr?
Hallo zusammen,
ich laufe seit mehreren Wochen/Monaten hinter einem Mieter her, in dessen Wohnung Rauchmelder installiert werden müssen. Ich habe dazu extra die Brunata Metrona beauftragt, die haben 2 mal einen Termin vereinbart, jedoch erschien der Mieter nicht zum Termin, beim 2ten Termin war er wohl sogar zu Hause und hat telefonisch mitgeteilt, dass er keine braucht was auch immer. Das geht so natürlich nicht, ich habe Ihn merhmals darauf angesprochen, ob er einen neuen Termin vereinbart hat. Immer kommt er mit Ausreden, er könne kein Urlaub nehmen, er bekomme das nicht bezahlt usw. Meiner Frau hatte er gesagt, ja will er noch in diesem Monat machen, Urlaub usw. Die würden ja bei Zigarettenrauch Alarm schlagen . Alles Ausreden.
Jetzt habe ich Ihm geschrieben, gut, okay, Sie können keine Termine wahrnehmen - okay ich bestelle Rauchmelder und werde Sie selber in Ihrer Wohnung anbringen, dazu bin ich als Vermieter verpflichtet.
Ich kann mir vorstellen, dass er das jetzt auch abwimmeln will.
Wie würdet Ihr dann weiterfortfahren? Erst schriftlich Abmahnen. Wenn weiterhin kein Fortschritt --> zum Anwalt?
Vielleicht ist es Ihm auch unangenehm, dass jemand anderes in die Wohnung kommt, ich weiss es nicht. Könnte er die Rauchmelder selber anbringen, wenn wir das schriftlich festhalten, wobei ich dann nicht sichergehen kann, ob er die Rauchmelder tatsächlich angebracht hat? Andererseits, wenn ich die anbringe, weiss ich nicht, ob er die vielleicht danach runternimmt.
Ich freue mich auf Ideen, wie mit dem Sachverhalt umzugehen ist.
Mit besten Grüßen
1 Antwort
Du solltest dem Mieter einen Brief schreiben, in dem du ihn über seine Pflicht zur Duldung der Installation informierst, auch das Duldung bedeutet, dass er die Geräte dann nicht abnehmen darf. Außerdem informiere ihn darin, dass er sich schadenersatzpflichtig macht für eine Kosten durch die Weigerung. Und drittens kannst du ihm sagen, dass er die frislose Kündigung bekommen kann. Dann kann er sich entscheiden, wie er sich weiter verhalten will.
Das muss der Vermieter erledigen, denn er ist laut Landesbauordnung dafür zuständig. Davon abgesehen hast du bei der Vorgeschichte mit dem Mieter allen Grund zur Annahme, dass er in dem "Wisch" vielleicht lügt, und das bestätigt obwohl gar nicht angebracht wurde. Schon allein deshalb willst du das selber machen. Außerdem gibt es Vorschriften, wie genau und an welchen Stellen die Geräte anzubringen sind. Du bist dafür verantortlich, dass all das eingehalten wird.
Vielen Dank für die Rückmeldung. Kann der Mieter die Rauchmelder auch selber bei sich anbringen, und mir per Wisch bestätigen, dass er es machen wird usw. Oder darf der Mieter das erst gar nicht selber machen