Hausfriedensbruch Ferienwohnung?

Hallo zusammen,

wir haben über Silvester für eine Woche eine Ferienwohnung als Einliegerwohnung in einem großen Haus, in dem der Vermieter mit wohnte, im Sauerland gebucht.

Mein Sohn (14) hatte am ersten Tag keine Lust, etwas mit uns zu unternehmen und verblieb in der Wohnung. Plötzlich ging wohl die Haustür auf und jemand rief"Hallo", mein Sohn grüßte zurück und niemand sprach uns später auf etwas ein, warum man in unserer Wohnung war. (Schlüssel hat nur noch der Eigentümer) Dies brachte uns darauf, dass man sich -aus welchem Motiv auch immer- Zugang zu unserer Wohnung in unserer Abwesenheit verschafft hat.

Also wandten wir den "Zetteltrick" an, mit dem man mittels eines eingeklemmten Zettels oben an der Tür sehen kann, ob jemand in der Wohnung war und siehe da, der Zettel lag unten an unseren Schuhen an den jeweiligen nächsten zwei Tagen. Ein Gespräch mit den Vermietern haben wir verworfen, da er es ´sicher bestreiten würde und es auch keine Notsituation gab für einen "Besuch."

Wir verließen die Unterkunft früher und machten eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch bei der hiesigen Polizei. (passieren wird wahrscheinlich nichts) Ich schickte der Vermieterin eine Email mit Kopie der Anzeige und dem Hinweis darauf. Jetzt flattert uns dreisterweise eine Nebenkostenabrechnung herein, was kann man tun?? Es kann doch nicht sein, dass solche Leute Unterkünfte vermieten dürfen? Über eine Plattform wurde nicht gebucht und bei Rezensionen muß man ja anscheinend auch ganz vorsichtig sein....

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Arglistig verschwiegener Mangel Küchenkauf?

Mein Freund und ich wohnen seid Anfang Januar in einer Wohnung vom Bauverein. Die Vormieter haben die Wohnung ins Internet gestellt mit der Voraussetzung, dass man die Küche für 2000€ übernimmt. Die Küche soll 3 Jahre alt sein und ebenfalls vom Vormieter übernommen worden sein. Als die Küche von unseren Vormietern übernommen wurde war sie 3 Monate alt. Wir haben ein Besichtigungs Termin gemacht und konnten uns die Wohnung, sowie die Küche anschauen. Die Vormieter haben sich für uns als Nachmieter entschieden und uns beim Bauverein als Nachmieter angegeben. Wir haben unterschrieben das wir die Küche für 2000€ in Bar kaufen werden und das diese leichte gebrauchsspuren aufweist. Von außen erschien die Küche sehr modern und noch gut erhalten doch als wir die Küche sauber gemacht haben ist und aufgefallen das die Spülmaschine sehr durchgerostet ist und dies mit Sicherheit keine leichte gebrauchsspuren sind. Die Spülmaschine meiner Eltern ist bereits 12 Jahre alt und sieht nicht annährnd so aus. Die Spülmaschine weißt noch weitere Mängel auf. Das Besteck wird nicht vernünftig sauber die Klappe, wo ein Pad rein kommt geht nicht mehr vernünftig zu und der unter Wagen rollt nicht vernünftig in die Spülmaschine. Der Wasserhahn ist ebenfalls kaputt. Wir können unser Besteck nicht in der Spüle sauber machen und die Spülmaschine reinigt es auch nicht vernünftig. In erster Linie geht es uns hier aber um die Spülmaschine da die Vormieter uns nicht gesagt haben das diese schlecht funktioniert oder gar so verrostet ist (in dem Gitter befinden sich richtige Löcher). Kurz nachdem wir gesehen haben wie verrostet die Spülmaschine ist kam der Vormieter um das Geld für die Küche abzuholen. Ich habe ihn gefragt ob es noch Garantie auf die Küche gibt aber er verneinte dies, da er die Küche selber nur vom Vormieter für 3000€ übernommen hat. Er hat mich gefragt wieso ich nach der Garantie fragen würde und meine Mutter und ich zeigten ihm die Spülmaschine. Worauf er dreister Weise antortete "Das sind nur leichte gerbauchsspuren". Das haben wir natürlich verneint. Trotz alledem habe ich ihm die 2000€ in Bar gegeben, da ich befürchtete das etwas auf uns zurück kommen könnte, wenn wir dies nicht tun. Sowie ich das sehe ist das ein arglistig verschwiegener Mangel, da im Vertrag nur von leichten Gebrauchsspuren die Rede ist und auch keine persönliche Absprache darüber statt fand. Wir haben in jeden Fall genügend Zeugen die das bestätigen können, da wir bei jedem Termin zu zweit oder mehr waren. Beim Besichtigungs Termin waren wir sogar zu viert. Ich würde gerne ein Teil des Geldes zurück erhalten um eine neue Spülmaschine kaufen zu können oder die kompletten 2000€ zurück bekommen, um uns davon eine neue Küche kaufen zu können. Ich würde gerne wissen was wir jetzt tun können ohne gleich vor Gericht zu gehen und Geld für ein Anwalt oder der gleichen auszugeben. Was müssen wir den Vormietern zukommen lassen als Bescheid und wem müssen wir sonst davon wissen lassen?

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Unsicherheit bei Betriebskostenabrechnung. Was kann ich tun?

Ich bin im Sommer 2015 alleine und privat in eine Mietwohnung in einem Geschäftshaus eingezogen. Ich wohne mit einem anderen Ehepaar (auch privat) in der obersten Etage 3, Stock. Unter uns nur gewerblich genutzte Räume wie Krankenkasse , Anlaufstelle für Asylanten, Anwalt etc. Ich habe jetzt meine erste große Betriebskostenabrechnung für 2016 erhalten. Sie beinhaltet u.a. 143,00 Euro für Mattenservice und 260,00 Euro Kosten für Fahrstuhl. Der Mattenservice kostet im Jahr 1.430 Euro und wird durch 10 WE aufgeteilt, auch auf mich. Ich komme ins Haus, da liegt auf dem Weg zum Fahrstuhl eine Matte und oben bei uns eine kleine Matte. Ich finde die Umlage unangemessen hoch, wenn ich bedenke, dass hier täglich 100 fach Menschen ein und aus gehen. Das Gleiche beim Fahrstuhl. Er läuft den ganzen Tag und transportiert hier kontinuierlich die Besucher hoch und runter. Auch ich fahre gern damit aber nicht so oft. Hier werden die Kosten auf die Größe meiner Wohnung umgelegt. In einem privaten Mietshaus belaufen sich die Kosten für einen Fahrstuhl auf ca. die Hälfte. Ich finde dass beide Positionen für mich als Privatperson etwas zu hoch sind und die Verhältnismäßigkeit nicht gegeben ist. Natürlich möchte ich bezahlen, ganz besonders für den Fahrstuhl. Meine Frage ist daher, ob ich das Recht habe, gegen die Höhe dieser veranschlagten Kosten in der Betriebsskostenabrechnnung in Widerspruch zu gehen. Ja, natürlich kann ich auch ausziehen. Im Voraus vielen Dank. Ihre rigini

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Stromzähler ausgebaut, rechtens?

Hallo, folgendes Problem: Bin zum 1.8.2017 umgezogen, mein Vermieter meinte zu mir das er mich beim Stromanbieter ummeldet. Habe dann direkt den Wechsel beantragt weil ich vorher schon Probleme mit dem örtlichen Stromanbieter (DEW) hatte. Mir wurde dann auch die Abschlagszahlungen zugeschickt. Nun 3 Monate später um den 8.11.2017 wurde mir einfach während ich auf der Arbeit war der Stromzähler ausgebaut. Was war passiert? Der Vormieter hatte sich nicht abgemeldet, und tausende von Mahnungen zugeschickt bekommen die er nicht gezahlt hat. Mein Vermieter hat mich auch nicht abgemeldet und ich im Glauben das der Vermieter das übernommen hätte hab natürlich erst jetzt Wind davon bekommen. Hab nun beim Stromanbieter wo ich hinwechseln sollte angerufen und die meinten der Wechsel würde seit August vom alten Stromanbieter blockiert. Ich hatte mich nicht gewundert das keine Abbuchungen auf meinem Konto vorgenommen wurden da ich  Online gewechselt habe und da gab es eine Gutschrift über 180€ dachte das würde einfach mit der Stromrechnung verrechnet werden. Vorallem da der Abschlagsplan ja schon da war. Die DEW argumentiert nun natürlich so das sie nichts von einem neuen Mieter gewusst hätten und deshalb ausgebaut haben. (Obwohl ja mein Name an der Klingel steht hätte man ja wohl merken können.). Ich steh nun doof da, habe keinen Strom in der Wohnung und die DEW verlangt das ich eine (simulierte!!) Rechnung über 406€ begleiche damit die Stromzähler freigegeben werden. Den Elektriker soll ich auch selbst bezahlen da ich ja: "sowieso vorhabe zu wechseln." (Originalzitat vom MA. finde ich ja auch die Höhe) und auf Ratenzahlung würden Sie sich aus genau dem gleichen Grund auch nicht einlassen. Ich bin noch Azubi und sehe jetzt Kosten von ca. 600€ auf mich zukommen bevor ich wieder Strom habe, habe aber so ziemlich genau nur 450€ abzüglich aller Nebenkosten jeden Monat zur Verfügung. In 2 Monaten sind meine Abschlussprüfungen, wie soll ich lernen ohne Strom. Meine Frage ist jetzt: Ist es überhaupt rechtens den Stromzähler auszubauen ohne mich vorher da vorzuwarnen?

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