Ich verfolge schon seit mehreren Jahren Immobilienangebote in meiner Region und habe festgestellt, daß Inserate nach 3 bis 4 Monaten nicht mehr drin sind, also verkauft wurden...obwohl die Preise kaum zurück gegangen sind. Demnach habe die Leute noch sehr viel Geld, oder?

wenn man alles hat, auch Auto zum Beispiel, dann wird nicht genug Umsatz gemacht, um die Wirtschaft und produzierende Industrie in Umsatzlaune und am Laufen zu halten - Folge: Entlassungen oder erst gar keine Einstellungen - zumal ein Auto für mind. 4 Leute gebaut ist und nicht für Singles im Grunde - wenn aber in Deutschland immer mehr Singles und Singlehaushalte, dann ist genau das Gegenteil von "Wirtschaftswunder" der Fall, nämlich Rezession - was sagt die Wirtschaftspolitik dazu?

Ich dokumentiere seit 1 Jahr die Immobilienangebote in meiner Gegend.
Bemerke, daß die Immobilienpreise kaum zurück gegangen sind und nach 3 Monaten die Immobilien nicht mehr inseriert werden, also verkauft wurden trotz hohem Preis. Demnach gibt es immernoch solvente Käufer trotz hohem Preis?

Wir haben uns ein Sanierungsbedürftes Haus angeschaut und haben mit einem Bauträger einen Kostenplan aufgestellt, an Hand dessen wir ein Angebot abgegeben haben. Das Angebot ist nach unseren Recherchen und dem Regionalen Marktbericht durchaus legitim.

Die Maklerin hat uns gesagt, dass unser Angebot nicht attraktiv ist und Sie das nicht berücksichtigen kann. Damit nimmt sie Einfluss auf die Entscheidung des Verkäufers, da ich einen Vertrag unterschrieben habe, in dem ich bei Kaufabschluss eine Provision zahlen muss, gehe ich eigentlich davon, dass die Maklerin hier neutral agieren muss, da ich Sie ja potenziell auch bezahle. Ich habe Sie gebeten, das Angebot trotzdem an den Verkäufer weiterzuleiten, da offenbar noch kein Kaufabschluss zustande gekommen ist. Die Immobilie ist uns insgesamt 550.000 Euro Wert und wir haben 250.000 Euro Sanierungskosten mit dem Bauträger berechnet. Wir sind also bereit 300.000 Euro zu bieten.

Die Maklerin hat sich darauf hin seit zwei Wochen nicht gemeldet. Nun wollte ich Sie noch einmal daran erinnern, dass Sie bitte unser Angebot an den Verkäufer weiterleiten soll, auch wenn Sie persönlich dieses nicht berücksichtigen will. Aber ich würde gerne wissen, welche Rechte ich habe. Vielleicht ist die Maklerin im Recht, nur ich weiß es nicht.

Ist der Makler nicht verpflichtet, die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers zu vertreten unabhängig vom Angebotspreis? Ich meine 300.000 Euro ist ja keine kleine Summe.

Hat hier jemand Erfahrung und Wissen und könnte mir hierzu etwas sagen? Vielen Dank bis hier hin.

Unser Haus ist leider sehr alt 80-100 Jahre also mit irgendwelchen steinen gebaut worden und nicht mit Ziegelsteinen oder Beton.

Was auch immer benutzt wird, ich glaube sogar so wie auf dem Bild unten obwohl es sehr Modern von aussen aussieht mit Isolierung und allem neu gemacht.

Das Problem ist nun das mein Zimmer jegliche Geräusche durchlässt.

Mein klackern auf meiner Tastatur, meine Geschäftlichen Gespräche was ich garnicht mag wenn man da durch lauchen kann.

Wenn ich mit Freunden etwas spiele und im Sprachchat rede hört es auch meine Familie.
YouTube Videos auf laut ohne Kopfhörer oder musik ist schon unangenehm.

Soll ich mir dafür Richtige Schallschutz Platten holen ? Wie in einem Musik Studio ?
Das Problem ist das sie aussen sein müssen (stört mich aber nicht optisch) da meine Wände neu gestrichen sowie Decke Rigipsplatten und Böden erneuert wurden vor kurzem. Mit dem Boden ist es besser geworden da ich glaube trittschutz platten eingebaut wurden oder so etwas.

Wird mir sowas für die Wand schon helfen ? Muss nicht 100% dicht sein sondern nur kaum geräusche durchlassen oder unverständliche geräusche.

Hatte überlegt eine Telefonzelle zu holen für mein Zimmer aber die Dinger sind auch sehr Teuer, mindestens 1000€.

Hallo zusammen ich möchte eine Wohnung verkaufen und habe dazu eine Maklerin beauftragt. Die Kommunikation ist relativ schlecht. Heute habe ich eine Email bekommen das ein anderer Makler verantwortlich ist. Muss ich das akzeptieren?

Der Notartermin wurde schon 2 x verschoben weil die Bank des Käufers Probleme machte. Der Verkäufer hat nun gesagt bekommen, daß die Finanzierungszusage dem Notar übermittelt wurde. Kann man nun davon ausgehen, daß der dritte Termin nun klappt? ..soweit ich weiß kann der Käufer nur noch aus gravierenden Gründen zurück treten, sonst muß er nun dieses Mal die Kosten zahlen, wenns doch nicht klappt.

Kann sich somit der Verkäufer sicher sein seine Immobilie endlich los zu werden zu seinem Preis? Vertrag liegt dem Notar schon vor.

Hallo liebe Community,

ich (aus Düsseldorf) bin im letzten Monat einen neuen Job angetreten und erhalte ca. 2.500€ brutto Gehalt monatlich. Außerdem habe ich als Immobilienmakler (im Gewerbebereich) auch ein Umsatzziel erhalten (150.000€). Welches ich erreichen muss.

jetzt wollte ich wissen, welche Kosten ich genau bei dem Arbeitgeber auslöse? Wird zum Beispiel auch die Steuervorauszahlung die der Arbeitgeber als GmbH zu entrichten hat, mit in meine Kosten gerechnet die ich theoretisch auslöse ?…etc.

falls hier jemand das einmal laienhaft vorrechnen würde, wäre ich sehr dankbar.

Beispiel Hessen:

Wer muss die Maklercourtage zahlen?

Der Verkäufer des Hauses, welcher den Makler ursprünglich beauftragt hat das Haus zu verkaufen? Zu 100%, oder hälftig jeweils Käufer und Verkäufer. Oder gibt es da keine klare Vorschrift und das verhandelbar?

Kauf von Wohnungen.

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. Es geht darum, dass ich einen PKW-Anhänger vermieten möchte. Ein Gewerbeschein ist bereits vorhanden, ebenso ein Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll, um mich entsprechend abzusichern.

Allerdings finde ich derzeit keine Versicherung, die diese Art der Vermietung absichern möchte. Meine Frage ist daher: Welche legalen Möglichkeiten gibt es?

Ich hatte einmal mit jemandem gesprochen, der gewerblich Anhänger vermietet. Er meinte, dass ab dem Moment, in dem der Kunde den Anhänger an seine Anhängerkupplung anschließt, der Versicherungsschutz über die Kfz-Versicherung des Kunden läuft. Das erscheint mir jedoch nicht ganz plausibel.

Vielen Dank im Voraus für Ihre Unterstützung.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo,

Ich habe über einen Makler eine neue Wohnubg bekommen. Dieser jedoch hat mir seit dem 4.09. Schlüssel gegeben und heute ist der 1.10. Warum un Gottes Willen schafft man es nicht aowelche Wichtigen Dokumente ranzubringen wie lange hat ein Vetmieter Zeit nach Wohnungs Übergabe die Dokumente zuerbribgen.

Wenn Vermieter einen Makler zur Vermietung beauftragt, muss der Vermieter ja eine Provision zahlen.

Man kann jedoch auch als Mieter einen suchauftrag machen, wo aber auch eine Provision anfällt wenn der Makler eine Wohnung findet . Würde der Makler in diesen Fall sowohl von Mieter als auch Vermieter die Provision bekommen?

Wie sind da eure Erfahrungen? Lohnt sich das? Ich suche eine 3ZKB in einer eher ländlichen Gegend, eher unteres Preissegment, und bin bisher nicht fündig geworden.

Also erstmal kurz die Grundsituation: Ich wohne seit ich 18 bin (jetzt 40) in einer 2ZKB Mietwohnung die meinen Eltern gehört. Ich habe keinen Mietvertrag und bezahle alles, also Kaltmiete und NK "pauschal" mit 400€ monatlich. Ich habe demnach keine Ahnung wie man eine Wohnung anmietet und sich gegenüber einem potentiellen neuen Vermieter verhält.

Nun habe ich seit 2 Jahren eine Freundin mit 2 Kindern (8 und 22 Jahre alt) die 500km entfernt wohnen. Wir sehen uns nur alle 2 Wochen. Sie wollen Anfang nächsten Jahres zu mir ziehen und da meine Wohnung zu klein ist brauche ich aller spätestens Ende diesen Jahres schon etwas neues. Das ältere Kind möchte übrigens nur wenige Wochen/Monate bei uns wohnen und sich so schnell wie möglich etwas eigenes suchen.

Wie gehe ich jetzt am besten vor? Da wir auf lange Sicht nur zu dritt sind, würde eine 3ZKB Wohnung für uns völlig reichen. Zudem ist eine 4ZKB auch eigentlich zu teuer. Aber werden wir mit 4 Personen überhaupt eine 3ZKB Wohnung bekommen? Ich könnte mir vorstellen, dass die Vermieter da Bedenken haben bei so vielen Personen auf so engem Raum. Eventuell wird unter Rücksichtnahme auf andere Mieter im Haus befürchtet, dass wir zu laut sind weil wir eben "so viele" sind. Ich habe zudem Angst, dass das auf so kleinem Raum "asozial" wirkt, und da es auf jede Wohnung teilweise über 100 Bewerber gibt wird da auch sicher überall eine Einzelperson oder ein Paar dabei sein, welches dann den Zuschlag erhält.

Sind meine Bedenken berechtigt? Oder sollte es problemlos möglich sein zu viert eine 3ZKB zu bekommen, zumal das ältere Kind ja ohnehin schnell ausziehen wird?

Kann ich das ältere Kind auch einfach verschweigen? Wir wollen ohnehin kurz vor dem Zusammenzug heiraten, und da das ältere Kind dann ja damit quasi zu meiner Familie gehört darf es womöglich gar nicht abgewiesen werden. Oder muss ich die komplette Geschichte offenlegen? Klingt ja schon skurril wenn ich sage: "Ich miete erst alleine, paar Monate später kommt Frau mit 2 Kindern, und paar weitere Monate später zieht ein Kind wieder aus" 🤦🏻‍♂️

Was soll ich also machen? 4ZKB ist mir wie gesagt zu teuer, vor allem weil ich da ja ein paar Monate alleine leben werde sind die Kosten dann nur schwer zu tragen. Bei 3ZKB jedoch könnte es in meiner Situation schwierig sein eine Wohnung zu bekommen...

Hat jemand dazu Input oder Lösungsvorschläge? Bin über jeden Rat extrem dankbar 🙏