Hallo,

Ich bin der Hauptmieter in eine WG. Eine Untermieter wird bald ausziehen und seine bett ist mit viele Flächen (Blut ... schimmel vielleicht); er hat seine zimmer neue in weiße Farbe gestreichelt aber jetzt es gibt viele weisse flächen auf den matratzen sowie auf die stoffe vom bett.

Meine frage: kann mann eine neue matrazte und bett kaufen mit geld vom Kaution ?

Vielen Dank Im Voraus.

Moin,
habe eine Frage und zwar wegen Kautionskosten und ein drohender Rauswurf.
Ich hab die ersten Monate Mietkaution bezahlt, nun sind noch 2 Monats Mietkaution offen,
der Vermieter hat gedroht, dass wenn Sie am 18.01. nicht bezahlt werden, er die Schlösser austauschen lässt, in der Wohnung sind all unsre Sachen schon eingelagert.
Darf er das? Und wenn ja, was wird mit unsren Sachen?
Das kann doch nicht sein oder?

LG Yak

Hallo liebe Community, und zwar fahren wir ende diesen Monat in den Kurzurlaub nach Amsterdam (2Nächte Mövenpickhotel). Das Hotel ist schon gebucht und auch bezahlt. Das Hotel nimmt vor Ort eine Kaution von 50€/Nacht und die City Tax. Meine Frage ist nun da Kautionen normalerweise per Kreditkarte eingezogen werden, ich selbst aber keine besitze und ich kann ja nicht einfach eine aus der Famile mitnehmen? , kann ich die Kaution auch in Bar bezahlen? Im Hotel angeschrieben sind Karten und Barzahlungen dies gilt aber für Essen und allgemeine Dinge, denke ich. Und wenn ich sie Bar bezahle bekomme ich sie dann auch sicher am abreise Tag bar zurück? wir werden kaum im hotel sein und weder minibar noch Telefon etc benutzen....Vielen Dank

Ich bin am 31.06.14 ausgezogen und habe ab Mai 2015 wegen meiner Kaution nachgefragt (auch weil die ja bis Ende 2015 Zeit für die BKA haben). Nun sagte man mir, dass ich persönlich zur Auflösung des Sparbuchs erscheinen muss, deren Eröffnung ich nie eingeleitet oder unterschrieben habe. Ich habe gegen Quittung die Kaution in bar gezahlt.

Am 01.12.15 kam hinzu, dass die AGB der Bank sich geändert habe und eine Bearbeitungsgebühr von 15 EUR abgezogen werde. Ich habe meinem Vermieter mit der Kaution Geld geliehen, in bar und möchte diese in voller Höhe auch zurückerhalten. Kann der Vermieter die Bearbeitungsgebühr auf den Mieter überhaupt umlegen?

Liebe Grüße und Dankeschön

Ich hab ein paar Frgen bezüglich Gemeindewohnungen in Wien. Also ich hab schon einen Vormerkschein für eine 2-Zimmer Wohnung (Jungwiener) auf dem steht ich darf mir 2 Wohnungen anschauen, auf der Internetseite von Wiener Wohnen steht, als Jungwiener darf man sich nur noch 1 anschauen. Die muss man nehmen od. man wird für 3 Jahre gesperrt und muss dann einen neuen Antrag stellen. Mein anderes Problem ist die Kaution. Bis jetzt hatte ich noch nie gehört das man für eine Gemeindewohnung Kaution bezahlen muss. Doch vor einigen Wochen bekam eine bekannte von mir eine Gemeindewohnung (2 Zimmer) und musste 3000€ Kaution zahlen. Ich hab schon das ganze Internet durchsucht aber keine passende Antwort gefunden. Kennt sich Jemand damit aus? Vl Jemand der selber erst vor kurzem umgezogen ist?

Hallo liebe gutefrage.netler,

erst mal FROHES NEUES :)

Meine frage steht eigentlich schon oben. Wir sind 2 Personen und müssen ja von irgendwas den ganzen Monat noch leben. Essen trinken etc. Mein Freund geht zur Schule und macht neben bei noch einen Mini Job.

Besteht die möglichkeit das das Amt da irgendwie die Kaution bezahlt oder ich da ein Darlehn von denen bekomme? Ich habe einen Netto betrag von c.a 1100Euro.

Über jede Antwort bin ich euch dankbar.!

Folgende Sachlage. Am 7.12. diesen Jahres wurde meine Privatinsolvenz eröffnet. Nun bekam die Vermieterin von mir und meiner Frau einen Brief bzgl. der Kaution, dass sie die Kaution an die Treuehändlerin Auszahlen muss bei beendigung des Mietverhälnisses.

Weiss zufällig jemand wie dies genau ausschaut?

Als meine Frau in die Wohnung gezogen ist, hat ihr Vater die Kaution hinterlegt. ich bin erst Nachträglich mit eingezogen, und danach haben wir Geheiratet. Sprich es ist sogesehen gar nicht mein oder ihr Geld, sondern das Ihres Vaters. Sie hat keinerlei Schulden etc.

Ich will Morgen eh bei der Treuehändlerin Anrufen, aber ich zerbreche mir da schon den ganzen Tag den Kopf drüber :/

Danke euch für eure Mühe :-)

hat jemand erfahrungen damit gemacht? auf der seite kam von firefox eine warnung wegen unsicherer verbindung als ich auf den link von den vertragsbedingungen geklickt habe, jetzt bin ich unsicher. es wäre seh hilfreich wenn jemand der damit erfahrung gemacht hat mir infos gibt. danke im vorraus!

Ich habe eine dringende Frage zum Thema Wohnungsübergabe. I ch habe meine Wohnung zum 30.11.2015 diesen Jahres gekündigt und hatte auch genau an diesem Tag eine Wohnungsübergabe für 13.30Uhr zugesichert bekommen. Soweit so gut. Anstatt des Vermieters (der Hausverwaltung) schickte man eine Angestellte, die aber lediglich mit mir die Zählerstände ablas, die Fenster kontrollierte und den Herd der Single-Einbauküche prüfte. Danach meinte sie, dass ich ihr lediglich einen Bund Schlüssel zurückgeben sollte, da die Vermieterin selber noch einmal alles kontrollieren wolle und mir anschließend die Mängel per Post/Telefon mitteilen würde. Den anderen Schlüssel sollte ich behalten, damit ich gegebenenfalls nochmal in die Wohnung zurückkehren könnte, um mögliche Schäden auszubessern. Da ich in so einer Situaton noch nie war und meine rechtliche Situation nicht kannte, habe ich es erst einmal gemacht. Aber ist es überhaupt rechtlich, dass eine Vermieterin, ohne mein Beisein in die Wohnung geht, um "nochmal alles zu überprüfen"? Sie könnte ja auch selber irgendetwas kaputt machen, um auf meine Kosten etwas neues zu erhalten. Und außerdem habe ich ja auch seit dem Tag offiziell keinen rechtlichen Anspruh mehr auf die Wohnung.

Bisher habe ich weder einen Anruf, noch Post von meinem alten Vermieter erhalten, obwohl die Sache schon über eine Woche her ist. War jemand von euch schon mal in dieser Situation und kann mir weiterhelfen? Wäre sehr dankbar!

Ich suche seit ein paar Tagen nach einem geeigneten Ferienhaus auf diversen Vermietungsplattformen. In den Beschreibungen steht häufig am Ende noch zusätzlich der oben genannte Satz. Google o.ä. konnten mir auch keine Antwort liefern.

Danke für eure Antworten

Meine Mutter wohnt seit mehr als 30 Jahren in der selben Mietwohnung. Als meine Eltern eingezogen sind, hatten Sie eine Kaution gezahlt, welcher der Vermieter nach einigen Jahren zurückgegeben hat (sehr nettes, fast freundschaftliches Verhältnis mit meinen Eltern). Mein Vater ist vor einigen Jahren verstorben und meine Mutter lebt nun mit 81 Jahren alleine in der Wohnung. Meine Mutter ist selbständig und zusätzlich schaut 2 x pro Tag der Caritas vorbei. Nun möchte der Vermieter plötzlich (mündlich gefordert) eine Kaution in Höhe von € 1.000,- da es ja sein könne, dass meine Mutter z.B. mal verstirbt und er möchte sich nicht mit evt. Erben o.ä. rumschlagen. Frage: Ist das rechtens, darf der Vermieter auf einmal von meiner Mutter € 1.000,- verlangen?

Hallo,
ich habe vor kurzem einen Vertrag bei 1&1 über das Internet abgeschlossen. Dann wurde am Telefon eine Kaution für das Smartphone vereinbart, welches Ich erst bekomme, wenn diese bezahlt ist.

Nun habe ich am Montag per Eilüberweisung den Kautionsbetrag überwiesen & gestern mal bei 1&1 nachgefragt. Dort soll noch nichts eingegangen sein..

Hat jemand zufällig Erfahrungen damit?
Eine Handynummer im 1&1 Controll Center habe ich bereits. Vertrag wird geprüft, steht drüber..

Vielen Dank im Vorraus! :)

Hallo =) Ich bin mir momentan sehr unsicher wie genau das mit der Kaution abläuft.. also ich wohne momentan in meiner ersten eigenen Wohnung. Da vom Vormieter einige Dinge nicht ganz in Ordung waren (zB die eine Steckdose hatte keinen Strom, Herdkabelabdeckklappe, Tapete ging im Bad langsam ab) habe ich dies auf Kosten des Vermieters machen lassen. Also ich habe ihm die Mängel gemeldet und dieser hat dann die Handwerker zu uns geschickt. Dann ist seit ein paar Tagen die Toilettenspülung kaputt und nachher kommt ein Handwerker und baut einen neuen Spülkasten ein. Werden uns die Handwerkskosten später beim Auszug von der Kaution abgezogen? Wir selber haben keinen der Mängel verursacht, die Wohnung ist nur eben schon älter und wurde bei der Übergabe lediglich weiß gestrichen. Das die Toilettenspülung nach x Jahren des gebrauchs mal kaputt geht ist ja normal (wohnen hier erst weit Juli), und der rest war wie gesagt schon beim Einzug kaputt oder unschön und haben es machen lassen also wird wenn wir umziehen die Wohnung in einem besseren zustand sein als beim Einzug! Ich habe bloß Angst das der Vermieter dann einen Teil der Kaution einbehalten will weil wir so viel reparieren lassen haben.... für den wir selbst nicht verantwortlich waren oder es normale Gebrauchsspuren sind (wie die Spülung).

Kennt sich damit jemand aus? Freue mich über Antworten.

Lg =)

Hallo,

ich habe an meinen Vermieter 493,00 EUR meiner Kaution abtreten müssen. Also Grundlage dafür lieferte er mit Kostenvoranschläge von Firmen. Dies ist jetzt fast 6 Monate her.

Kann ich jetzt Rechnungen als Nachweis anfordern, dass er die Arbeiten erledigt hat. Meine Vermutung ist nämlich, dass er diese Sachen nicht machen lassen hat.

Falls er die Arbeiten nicht ausgeführt hat, was kann ich tun? Besteht die Chance, dass ich mein Geld zurück bekomme?

Also, wir haben die Schlüsselübergabe zu Anfang Nov. ausgemacht. Die bekommen wir 1 Monat eher um selber zu Renovieren.Wir haben mündlich besprochen dass wir erst zum 1.Dezember einziehen können und vorher keine doppelte Miete bezahlen wollen/können. Auf Anfrage hin haben wir zugestimmt die Kaution schon im Nov. zu bezahlen bei Schlüsselübergabe. Nun steht aber im Vertrag dass die Kaution zu Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen ist. Leider steht im Vertrag kein Datum für den Beginn des Mietverhältnisses. Müssen wir nun auch ab Nov. schon Miete bezahlen?

Folgendes Problem... Ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und der Vermieter wußte über diese Schäden bescheid..wurde via Fotos festgehalten und bei Wohnungsbegehung angezeigt...denn meine Katzen haben sowohl in der Ecke des Flures auf Laminat pikeltechnisch verewigt wie auch bei der Katzentoilette im Küchenbereich auf PVC. Versicherug zahlt dies widererwartend nicht und nun meine Frage...wo sind meine Rechte. Muß ich sowohl Laminat wie auch den PVC auf eigene Kosten völlig neu ersetzen und verlegen?Laminat ist teilweise beschädigt in form von aufgequollen ..PVC jedoch nicht. Kann dies der Vermieter einfach von der Kaution einbehalten und darf er einfach ohne mein Wissen jemanden bestellen der alles repariert?

Wir sind im Oktober 1995 in die Erdgeschoss Wohnung gezogen und 1800DM Kaution bezahlt. 5Jahre später sind wir im gleichen Haus im 3.Stock gezogen(Wohnung größer, wegen Kinder). Nun wollen wir wieder in die Erdgeschoss Wohnung ziehen. Der neue Vermieter ( Haus mittlerweile 3mal verkauft 2mal insolvent) möchte von uns auch wieder Kaution. Muß ich diese bezahlen?

Wenn die Unterlagen zur Kaution (Sparbuch, Mietvertrag usw) auf der Seite des Vermieters ensorgt wurden (bei Entrümmpelung durch Betreuer) ... wie ist das für mich als Mieter?

Was ist wenn die Unterlagen für unsere Kaution ... wir sind sehr lange Mieter! ... ebenfalls entsorgt wurden und damit weg sind. Was ist wenn wir ausziehen? Wer hat hier was zu beweisen?

Wir haben ja als Mieter weder das Sparbuch noch sonst welche Unterlagen ... da sind ja Zinsen aufgelaufen ... wie würde ich jemals an mein Geld kommen? Ich meine wenn alle Beweise weg sind? Wie sollte man das jemals berechnen ohne zu wissen wie das angelegt wurde. OMG darf gar nicht daran denken

In meinem Mietvertrag ist keine Kaution mit meinem Vermieter vereinbart, also steht nichts von einer Kautionszahlung. Bei unserem Treffen damals als wir den Mietvertrag unterzeichnet haben, hat er mie gesagt er brauche keine Kaution. Als wir einen kleinen Streit wegen der Möbelübernahme hatten, eigentlich Streit war nicht mit ihm, sondern mit seiner jetzingen Mieterin, schrieb er mir eine E-Mail "Leider haben wir bei der Mietvertragsunterzeichnung vergessen, die übliche Mietkaution festzulegen. Normalerweise bewegt sich diese bei vermieteten Wohnungen im Bereich von 2-3 Monatmieten ohne Nebenkosten. Wir schlagen Ihnen vor, dass wir 2 Monatsmieten (940€) machen, und diese auf einem Kautionskonto bei einer ortsansässigen Bank Ihrer Wahl hinterlegen".

Darf der Vermieter die Kaution einfordern obwohl dies im Mietvertrag nicht erwähnt ist?

Hallo, folgender Fall:

Ich bin 2007 mit einem Freund in eine Wohnung gezogen und eine Mietkaution hinterlegt, die auch im Mietvertrag als Barkaution erwähnt ist.

2012 ist der Vermieter verstorben und eine Hausverwaltung kümmert sich seither um das Objekt.

Jetzt 2015 möchte ich ausziehen (der Freund bleibt wohnen) und meinen Kautionsanteil ausgezahlt bekommen (Ob von der Verwaltung direkt oder dem Freund ausgezahlt ist erstmal nebensächlich).

Allerdings hat die Hausverwaltung im Zuge des Auszugs festgestellt, dass sie aus dem Nachlass des ehemaligen Vermieters keine Unterlagen bezüglich der Kaution haben (Also weder hinterlegtes Konto noch Quittung). Leider besitzen wir auch keine Quittung mehr. Somit wären sowohl meinem Freund als auch mir unseren Kautionsanteile verlustigt gegangen.

Gibt es dennoch eine Möglichkeit an das Geld von der Hausverwaltung zu kommen, da die Kaution ja im Mietvertrag erwähnt ist und der Vermieter uns über die gesamte Zeit nicht dort hätte wohnen lassen, wenn keine Kaution hinterlegt wäre (Stichwort: Konkludentes Handeln)?

In diesem Sinne: Kann die Hausverwaltung für den ehemaligen vermieter haften bzw. seine Schulden mitgekauft haben?

Vielen Dank im Voraus für hilfreiche Antworten.

Hallo und zwar wird meine Schwiegermutter dazu gezwungen um zu ziehen, da ihr Haus abgerissen und neu aufgestellt wird. Vermieter ist swsg. Nun hat sie beim Einzug vor zig Jahren keine Kaution gezahlt, bekommt daher such keine zurück. Muss sie in der neuen Wohnung, Vermieter ebenfalls swsg, Kaution zahlen? Sie hat gar keine Mittel um das zu zahlen. Wie sieht es mit Umzugskosten aus, muss der Vermieter etwas tragen? Sie muss ja umziehen...

Also, das Holz hat scheinbar nur eine ganz dünne wasserdurchlässige Lasur. Über die Empfindlichkeit des Holzes wurde ich bei Einzug vor vier Jahren nicht informiert.

Ich ziehe übermorgen aus der Wohnung aus und das Verhältnis zwischen mir und meiner Vermieterin ist nicht das Beste, weshalb ich mich alleine nicht so recht trauen würde das mit ihr zu besprechen (Vermutung: Weil sie dann trotzdem auf die Kaution bestehen würde und schonmal unsachlich wird). 
Ich bin Studentin, weshalb ich mir so keinen Anwalt leisten könnte (Ich hab da auch überhaupt keine Ahnung von - bin 22). Es ist zwar nur ne geringe Kaution von 220€, und des Friedens Willen wegen den Mund zu halten fände ich auch nicht angebracht :-(

Also: Vor knapp drei Monaten ging die Bestätigung der Auflösung des Mietvertrages ein. Nachdem alle Maßnahmen eigeleitet worden sind und nun all meine Gegenstände entfernt worden sind, steht am Ende des Monats die Wohnungsabnahme bevor. Hierzu jetzt die Frage: Da es sich um eine WG handelt und die zweite Person dort wohnen bleibt, wie sieht das dann mit der Kaution aus, wenn in gemeinschaftlichen Räumen durch die Möbel der Mitbewohnerin/Mitbewohners Schaden entstanden sind? Ist es dann meine Kaution welche hinfällig ist, obwohl ich selten in der Wohnung war? Wie sieht das aus? Gibt es wetiere Dinge, auf die ich zu achten habe ? Danke im voraus

Wir haben Anfang 2012 ein Haus gemietet.Alle Nebenkosten wurden durch uns direkt bezahlt (mietvertraglich geregelt, Wasser, Abwasser, Heizöl, Müll ec.).Ende 2014 Auszug. Übergabeprotokoll von beiden Seiten Unterzeichnet,  keine Mängel (Zusatzprotokoll von Zeugen unterschrieben,  dass noch 1500 L Heizöl im Tank sind, wollten Vermieter nat. Nicht unterschreiben).

Während der 6 monatigen Verjährungsfrist keine Mängelanzeige. 

10 Monate nach Auszug  erhielten wir Nebenkostenabrechnung, welches ein geringes Guthaben darstellt. 

Daraufhin haben wir Kaution und nicht durch uns verbrauchte Heizöl zurückverlangen (Öl natürlich in Form von Heizölpreis).

Mündlich kam dann nach 10 Monaten Aussage,  sie mussten Gärtner kommen lassen um Hecke schneiden zu lassen und Parkett abziehen.

Wir befürchten das Vermieter nach Paragraph 215 aufrechnen mit Kaution bzw Öl aufrechnen will. Ist das jetzt noch möglich,  zulässig ?

Öl wurde durch Vermieter nach Auszug verbraucht. Haus stand 10 Monate leer.

Hallo!

Die Wohnung soll in ca. zwei Wochen bereit stehen und ist zur Zeit noch in Renovierung. Der Vermieter renoviert sie gerade komplett nach Auszug des letzten Mieters.

Die Wohnung wurde mir zugesagt, doch der Vermieter kann noch keinen endgültigen Mietvertrag erstellen. Als Sicherheit will er schon eine Teilzahlung der Kaution. Die Kaution soll in einem privatrechtlichen Vertrag vor dem endgültigen Mietvertrag vereinbart werden. Der Rest bei Übergabe der Wohnungsschlüssel und Abschluss des Mietvertrages vor Ort.

Den Vermieter habe ich persönlich getroffen, die Wohnung mitten in der Renovierung gesehen und bereis telefoniert.

Ist sowas üblich? Will der Vermieter sich hier absichern oder wie kann ich das verstehen?

Über ein paar Meinungen wäre ich dankbar!

Hallo unswar hab ich mal ne frage ich 21 allein Wohnend in eine 1 Zimmer Küche Bad Wohnung hab ein problem, meine Dusche hat Leider keine kabine und Vorhänge, mittlerweile ist die wand neben der badezimmer tür von den leisten bis zu 30cm hoch feucht geworden und der Vermieter sagte das durch mein Duschen viel wasser in den Keller fließt und sachen beschädigt, das Haus war früher eine Werkstatt aber wurde um Saniert und umgebaut die Wände sind in meiner Wohnung auch nicht aus Stein sondern Platten ähnlich also alles komplett Marke Eigenbau vom Vermieter so auch das Bad die Fließen und abdichtungen, kommen wir zur großen sache, unswar soll ich meine Versicherung anrufen und denen irgendetwas vom Pferd erzählen das die es Bezahlen ansonsten würde er meine Kaution einbehalten und ich müsste drauf Zahlen um den schaden zu beheben aber soweit ich weiß muss er selber dafür aufkommen und kann es nicht von mir verlangen da er dafür verwantwortlich ist das alles abgdichtet ist, die vermutung ist das er mich einfach reinlegen und abziehen will da ich in 4 wochen ausziehen werde und eine andere nachbarin auch und er so schnell keine nachmieter finden wird, also was kann ich dagegen tun oder liege ich falsch damit das er es selber zahlen muss, wollte auch einen anwalt einschalten ?

Hallo, ich habe ein Problem. Und zwar bin ich im April diesen Jahres umgezogen. Vor etwa 4 Wochen dachte ich, dass ich meine ehemalige Vermieterin mal anrufe und nachfrage was mit der Kaution ist. Habe sie jedoch nicht erreicht und versuche es immer wieder. Habe auch schon etliche male auf den AB eine Nachricht hinterlassen. Aber vergebens. Aus diesem Grundf frage ich mich, was ich nun tun soll. Wie lange haben die Vermieter zeit, die Kaution zurück zu bezahlen? Und ist der Vermieter denn nicht verpflichtet mir Auskunft darüber zu erteilen, bis wann ich mit der Zurückzahlung zu rechnen habe? PS. Bei der Übergabe war alles in Ordnung und die Miete habe ich auch immer pünktlich gezahlt.

Ich und mein Lebensgefährte haben 5 Jahre lang in einer Mietwohnung gelebt, und auch immer pünktlichst die Miete bezahlt! Nun hatten wir Übergabe und es wurde vermerkt das Kratzer am Parkettboden vorhanden sind, wobei ich mir nichts böses dacht. Jedoch als ich heute mit meiner Hausverwaltung telefonierte wann wir denn unsere Kaution zurück bekommen, war ich ein wenig geschockt!!! Denn die Dame am Telefon erklärte mir das sie den Boden in Rechnung stellen!!! Dürfen die das? Das sind doch normale Abnützungsspuren oder???
Danke schon mal für Antworten!

Sind zum 01.08.2015 in eine neue Wohnung gezogen. Neue Mieter sind schon in der alten Wohung und Übergabe ist logischerweise auch schon gelaufen. Kann jemand aus Erfahrung sagen, wann die Kaution gezahlt wird? Brauchen die für die neue Kaution. Servicecenter der LEG sagt nur, innerhalb 6 Monate.

Hallo leute,

Ich bin ein Studierender an der Uni Jena. Jetzt würde ich gerne eine Wohnung mieten. Aber es gibt eine Genossenschaftsanteile in Höhe von ca. 2000 Euro für eine 80m²-Wohnung.

Ich weiß, dass viele Wohnungen und Apartments in Jena zu Unternehmen gehören. Deswegen viele Wohnungen haben die Genossenschaftsanteile.

Meine Frage: muss alle Mieter bzw. Studierende die Genossenschaftsanteile bezahlen? Der Vermieter sagt dabei, dass ich dann jedes Jahr auf dieses Geld 2% Zinsen ausgezahlt bekommen kann. Ist das wirklich?

vielen Dank!

Mietdauer 01-04-2014 > 01-10-2014 Mietkaution 500€ !? Bedeuten (Verzugszinsen) und Zinsen, das gleiche ?!

Hi zusammen. ich habe nen Mietvertrag von mir und vom Vermieter unterschrieben der schon seit dem 01.08 gültig ist. Das Problem ist das ich bisher trotz mehrmaligen anrufen und beschweren noch keinen Termin für ne Schlüsselübergabe bekommen habe. Die Kaution und die erste Monatsmiete wurde schon überwiesen aber ich komm nach wie vor nicht in meine neue Wohnung. Kann ich die Miete zurück fordern oder zumindest nen Teil davon? Man sagte mir am Telefon gestern das ich heute früh gegen 7 nen Anruf bekomme vom Hausmeister der mir die Schlüssel übergibt aber bisher hatt sich td keiner gemeldet.

Hallo Co. mein Mieter will mir die Kaution nicht zurückzahlen, angeblich war die Whg nicht einwandfrei, dabei rechnet er für Fahrkosten 150 Küchenmesser 10€ Putzen 200€ ... Ich habe die Kaution seiner Mutter gegeben u die wollte mir eigentlich ihre Personalien nicht zeigen, u wollte auch nicht unterschreiben (Quittung) erst mit viel Druck hat sie unterschrieben, vorsichtshalber habe ich alles aufgenommen.. kann man die Aufnahmen auch in Falle von Betrug, wenn sie behaupten würde sie hätte das Geld nicht genommen auch als Beweismittel nehmen !? oder sind die ungültig da ich sie nicht informiert habe dass ich unser Gespräch aufnehme !

Komische Frage, ich weiß ;-), ich erkläre mal genauer. In meiner Wohnung, in der ich seit 7 Jahren wohne, hat es sich so ergeben, dass der Eigentümer in den letzten zwei Jahren psychisch und alkoholkrank geworden ist. Ich werde ausziehen. Ich hege natürlich den dringenden Verdacht, dass er meine Kaution ausgegeben hat und mein Plan ist jetzt, wenn ich eine neue Wohnung hab, einfach die Mietzahlung einzustellen. Das kann er ja dann mit der Kaution verrechnen. Aber wie lange geht das gut? Wann kann er eine Räumung in Angriff nehmen und wie lange dauert es, bis ich Fakt ausziehen muss? Wenn ich zB 1.8 und 1.9 nicht bezahle, muss ich dann zum 15.9 schon raus oder darf ich solange Wohnen bis meine Kaution "aufgebraucht" ist, wenn schon eine Kündigung vorliegt?

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen. In meinem Zimmer gab es einige kleine Mängel, weswegen mein Vermieter einen Teil meiner Kaution einbehalten hat. Er hatte mir vorher per Email eingeräumt diesen Mangel selbst zu beseitigen, jedoch hatte ich dazu keine Zeit weil ich in eine andere Stadt gezogen bin. Dabei ging es konkret um eine Steckdosenleiste die beschädigt war. Mein Vermieter hat mir dafür pauschal 20 € von meiner Kaution abgezogen. Ich weiss vom Nachmieter (Übergabeprotokoll), dass er den Mangel noch nicht beseitigt hat und mir daher auch keine Rechnung darüber liefern kann. Darf er mir pauschal diesen Mangel berechnen ohne den Schaden zu beseitigen und folglich ohne Rechnung? Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen! Vielen lieben Dank!

Bekommt man die Kaution wieder wenn man eigentlich 2 Jahre drin wohnen muss, aber wenn man einen nachmieter gefunden hat und er sofort einziehen kann. Bitte schnell beantworten ist wirklich dringend und wichtig Dankeschön schon mal jetzt

Habe heute meine Kautionsabrechnung zu meiner alten Wohnung bekommen.

Wertminderung bei Laminat - 100€

Wertminderung wegen beschädigten Sockelleisten - 3 Zimmer mal 15€

Gibt es eine spezielle Berechnungsformel für die Wertminderung? Der Zeitwert tritt ja meines Erachtens nur in Kraft, wenn die Mängel beseitigt werden.

Im Übergabeprotokoll wurde eine Wertminderung für das Laminat von 45€ schriftlichen vereinbart.

Die Sockelleisten waren die billigsten Ihrer Art und weisen nach 7 Jahren normale Abnutzungsspuren auf.

Kann ich mich gegen den Einbehalt wehren?"

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Jedoch habe ich vier Dübellöcher an der Wand. Diese habe ich mit Gips gefüllt und mit weißer Wandfarbe drüber gemalt aber man sieht noch kleine Erhebungen. Kann der Vermieter das als Schaden sehen und im schlimmsten Fall von der Kaution abziehen ?

Hallo Leute (hoffentlich auch der ein oder andere Experte für Mietrecht) Am 28.05.2015 habe ich meine alte Wohnung an meinen Vermieter übergeben. Ich habe ein unterschriebenes Übergabeprotokoll, in dem jeder Raum mit i.O. abgesegnet wurde. Die Übergabe lief auch sonst problemlos. Heute, am 23.06.2015, rief mich die Mutter meines ehemaligen Vermieters an um mich auf nachträglich entdeckte Mängel der Mietsache hinzuweisen. Sie haben Hundehaare in der Heizkörpern, sprich unter den Gittern gefunden. Laut der Dame wurde zunächst ein Gutachter zu Rate gezogen. Für die angeblich aufwändige Reinigung (Zitat: "Geschrubbt wie verrückt") und den zusätzlichen Kauf eines Dampfreinigers (den man meines Erachtens für solche Arbeiten nicht benötigt) möchten sie nun 180€ der Mietkaution einbehalten. Als ich mir das Protokoll noch ein mal ansah, bemerkte ich, dass der Vermieter ein (ich nehme an, wesentliches) Kreuz nicht gesetzt hat. Die Passage lautet: " [ ] Der Mietbereich befindet sich, wie bei der gemeinsamen Besichtigung festgestellt, in einem ordnungsgemäßen Zustand. Es konnten keine Mängel festgestellt werden." Dass dieser abschließende Satz nicht angekreuzt ist, widerspricht ja völlig der vorher vermerkten "i.O.".

Ehrlich... Ich sehe nicht ein, einen Teil meiner Kaution herzugeben. Einen Monat lang habe ich auf eine Meldung gewartet und dann sowas. Wie soll ich mich eurer Meinung nach verhalten!?

Habe einen Standardmietvertrag in dem handschriftlich "Gartenpflege wird vom Mieter durchgeführt" eingetragen wurde. Sonst steht da nichts weiteres. Was sich hinter Gartenpflege usw. verbirgt ist mir bewußt.

Habe den Mietvertrag gekündigt und mein Vermieter hat einen Gärtner beauftragt der große Rückschnitte an Hecken und Bäumen gemacht hat. Des weiteren hat er Rosen und eine Clematis pflanzen lassen, die im Laufe der 9 Jahre, die ich da gewohnt habe eingegangen sind.

Mein Vermieter will jetzt diese Rechnung mir zum Abschluss des Mietvertrages im Rahmen der Betriebskosten/Nebenkosten in Rechnung stellen oder vermutlich von meiner Kaution abziehen. Im Mietvertrag wurde vom Vermieter unter den Betriebskosten der Punkt Kosten der Gartenpflege gestrichen.

Ist das so rechtens ?

Hallo liebe Community!

Es ist momentan folgendermaßen - arbeite momentan Festangestellt im Einzelhandel für 810,- netto fix im Monat und beginne in ebendiesem Unternehmen ab August eine Ausbildung zur Einzelhandelskauffrau.

Jetzt muss ich allerdings zum 31.8. ausziehen, d.h., ich brauche ab 01.09. eine Wohnung, und das in München.

Das Problem ist jetzt eigentlich gar nicht die Wohnungssuche, sondern eher, dass ich das Geld für Kaution, die ja oftmals 3xNettomiete beträgt, einfach nicht auf der Seite habe.

Wenn alles gut geht, bekomme ich ~800,- Kaution wieder zurück und das reicht ja vorn und hinten nicht.

Meine Frage lautet nun: Habe ich irgendwie Ansprüche auf eine Wohnung, bzw. kann ich mal zum Wohnungsamt / Sozialamt gehen und da mal anfragen? Ich habe keine Alternative leider, kann auch nicht zu meiner Mutter zurückziehen oder dergleichen.

Mir geht es nicht darum, Geld vom Staat zu kassieren, ich will einfach nur eine Bleibe und hab keine Ahnung wie ich das jetzt anstellen soll ehrlichgesagt...

Würde mich über - vor allem! - ernstgemeinte Antworten wirklich sehr freuen!

Liebe Grüße,

Molly Jane Grue

Hallo zusammen.

Meine Frage bezieht sich auf einen Schaden in der mitvermieteten Küche, der mit Auszug des Mieters festgestellt wurde. Mieter und Vermieter sind sich einig, dass der Schaden zulasten des Mieters geht. Kann der Vermieter die Reparaturkosten (entspr. Kostenvoranschlag) mit der Mietkaution verrechnen, ohne hinterher den Schaden reparieren zu lassen? Oder ist es zur Aufrechnung der Kaution notwendig, dem Mieter die erfolgte Reparatur nachzuweisen?

Danke im Voraus für eure Antworten :)

Hallo,

ich habe mich vor kurzem entschlossen von zuhause auszuziehen (u.a. weil ich, während ich im "Hotel Mama" lebe kein BaB bekomme). Jetzt bin ich auf Wohnungssuche und da stellt sich schon das erste Problem in den Weg: die Kaution. Dazu kommt die Beschaffung von Möbeln, da es die erste Wohnung ist und La Familia hat leider nicht so viel Kohle, um da mithelfen zu können (möchte ehrlich gesagt da auch nicht rumschnorren müssen). Ein Negativeintrag in der heißgeliebten Schufa bricht mir da zusätzlich noch das Genick.

Da erzählte mir eine Bekannte letztens, man könne zum Jobcenter gehen und ein zinsloses Darlehen beantragen, das man in Raten zurück zahlt. Allerdings hab ich online gelesen, dass man dies nur als Hartz IV Empfänger erhalten könne (z.B. wenn der Kühlschrank o.ä. kaputt geht und nicht genug Geld für einen neuen da ist). Stimmt das und wenn ja, wo sonst könnte ich ein zinsloses Darlehen bekommen (möchte nicht so gerne zur Bank gehen müssen). Wie habt ihr das so bei eurer ersten Wohnung gemacht, bin ja nicht die Erste mit solchen Problemen.

Freu mich über eure Antworten :)

In unserer alten Wohnung hatten wir eine Gastherme für Heizung und Warmwasser und es bestand die mündliche Vereinbarung, dass die jährliche Wartung inkl. der Kosten komplett Sache der Mieter ist. (Im Mietvertrag steht das so explizit nicht drin, nur dass man sich als Mieter über die Betriebskosten an den Wartungen für Heizung und Warmwasser zu beteiligen hat, von einer Therme steht da nichts drin). Nun möchten wir ausziehen und der Vermieter verlangt, ihm die Wartungsberichte der letzten drei Jahre, also von 2013 bis 2015 zu sehen. Das Problem ist, dass für 2014 kein Wartungsbericht vorliegt- in dem Jahr gab es eine kleine Reraratur an der Therme und ich ging dummerweise davon aus, dass das Gerät in dem Zuge gleich mitgewarte worden ist- das ist aber nicht passiert und nun fehlt eben ein Bericht aus dem Jahr, was man ja schlecht rückgängig machen kann. Nun möchte der Vermieter deswegen einen Teil der Kaution einbehalten- ist das rechtens und wenn ja, mit wie viel wäre denn da im schlimmsten Fall zu rechnen?

Ich habe drei Monate ein WG Zimmer angemietet und war ca 5 Tage insgesamt dort. Meinen Vertrag habe ich gekündigt und durfte mit Stellen eines Nachmieters einen Monat ehr ausziehen. Schlüssel habe ich abgegeben, mein Zimmer hat meine Vermieterin bereits ausgeräumt. Es bestehen keine Mängel und eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von meinen 300 € Kaution ist auch nicht zu erwarten. Meine Vermieterin reagiert nun auf keine Anfragen mehr von mir. Die Kaution hat sie auch nicht speziell angelegt. Was kann ich tun außer Anmahnen? Und wenn Sie auf Mahnungen nicht reagiert und ich einen Mahnbescheid verschicken lasse, wer zahlt die Kosten?

Hallo Leute,

ich habe ein wenig Ärger mit meinem Ex-Vermieter, der mir nachträglich eine Menge Mängel reinwürgen will. Ich versuche mich kurz und übersichtlich zu halten:

• Bei Einzug vor ca 4 Jahren gab es kein Übergabeprotokoll, Wohnung ist Altbau, war im unrenovierten Zustand mit kleineren Sachen und der Vermieter meinte er mache das ganz unkompliziert und wenn wir die Wohnung wieder unrenoviert übergeben, wäre das schon ok.

• Übergabe war am 30.4. mit einer Vertreterin vom Vermieter. Es wurden keine Mängel festgestellt und das ganze in einem Übergabeprotokoll festgehalten. Ich bin am nächsten morgen ausgezogen und habe die Schlüssel meinem Nachmieter übergeben (war vorher eine WG und eigentlich unkompliziert)

• Heute rufe ich den Vermieter an, ob alles ok war und er sagt, der Nachmieter übernimmt die Wohnung so nicht. Er nennt plötzlich massive Mängel, die meiner Meinung nach bei der Übergabe hätten auffallen müssen (Sprung im Waschbecken, ganze Küchenzeile hätte sich voll Wasser gesaugt und sowas).

• Vermieter meint, ich solle mich mit dem Nachmieter nochmal kurzschließen, müsste aber den Bärenanteil übernehmen.

Meiner Ansicht nach sind alle Mängel normale Gebrauchsspuren (das mit dem Waschbecken mal außen vor, das war schon immer da und wurde beim Einzug nicht festgehalten). Dass zB die ganze Küche sich mit Wasser vollgesaugt haben soll, sehe ich so nicht und wenn, liegt es vielleicht da dran, dass die Dichtungen zur Wand undicht waren oder dergleichen.

Wie viel ist in meinem Fall das Übergabeprotokoll wert und wie wirkt sich der Umstand aus, dass wir bei Einzug kein Protokoll hatten? Wird rechtlich eher davon ausgegangen, dass die Wohnung perfekt, oder im guten Zustand, oder in irgendeinem (möglicherweise auch schlechten) Zustand befindet? Also wer trägt da das Risiko? Sollte ich mich rechtlich irgendwie wappnen? Er hat ja noch meine Kaution und damit momentan den längeren Hebel.

Bin wirklich geschockt und würde mich über ein bisschen Hilfe freuen :) Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

wir sind eine Familie und haben Fragen bzgl Wohnrecht. Wir haben ein Haus zur Miete bewohnt (Kaution vor Mietbeginn beim VM hinterlegt, immer zuverlässig und pünktlich bezahlt). Der Mietvertrag ist zum 31. März ausgelaufen. Der Nachmieter hatte uns gebeten ob er zwischendurch (3 Wochen zuvor) rein darf um schon Lampen aufzuhängen etc - was wir erlaubt haben. Ebenso haben wir dem VM erlaubt schon die Malerarbeiten vornehmen zu lassen.

Der Kontakt war soweit in Ordnung bis kurz vor Mietende. Da fing der Nachmieter an dass er wegen Konflikten mit seinem VM schon eher raus müsse etc etc. Wir haben dann vor Mietende eine Email unseres VM erhalten dass der Nachmieter schon eher einziehen wolle und wir das Haus eher räumen müssen. Auf diese Email haben wir geantwortet dass dies nicht möglich ist (meine Frau musste den Umzug wegen meiner Arbeit fast allein stemmen trotz Risiko Schwangerschaft und so entstand nochmal mehr Zeitdruck).

Die Email wurde vom Vermieter ignoriert und am nächsten Tag standen dann der Vermieter vor der Türe und auch der Nachmieter und munter ging das einräumen der Möbel und Kisten vom Nachmieter los. (28. Mai um 11 Uhr) Uns wurde vom Nachmieter (in Anwesenheit des VM) eingeräumt die Sachen vom Gartenhaus noch später holen zu können. "Man benötige lediglich schnell das Haus selbst und die Garage in leerem Zustand"

Der Vermieter hat bisher die Kaution nicht zurückgezahlt, auch keinen Anteil - was können wir hier tun? Auf Emails/Briefe/Anrufe wird nicht reagiert. Der Nachmieter reagiert ebenso nicht auf Nachrichten bzw schreibt jetzt patzig zurück dass wir nur bis Ende der Mietsache die Frist hatten die Sachen abzuholen und dass er sie kostenpflichtig entsorgen lassen hätte. Aus sicherer Quelle wissen wir aber dass er noch immer im Besitz ist und unsere Sachen nun selbst nutzt. Zudem wollte er aus dem Garten diverse Sachen ablösen, nutzt diese nun auch aber bezahlt sie einfach nicht.

Nun die große Fragen - was können wir tun? 1.) Wie bekommen wir unsere Sachen wieder? Darf der Nachmieter sie einfach als nun sein Eigentum nutzen und behalten? Darf er die gekauften Dinge unbezahlt einbehalten?

2.) Wann muss der Vermieter die Kaution ausbezahlen? (er nannte letztens am Telefon dass viele viele Mängel im Haus wären - Fotos bekommen wir nicht und es ist ein Neubauhaus! Einziger bekannter Mangel bei Übergabe wurde festgehalten und von uns bereits (kulanterweise) bei der Versicherung eingereicht, da es sich um einen teils-Mietmangel handelte).

3.) ist der VM für die Einbehaltung unseres Eigentums schadensersatz-pflichtig? Immerhin hat er uns vor Mietende aus dem Haus genötigt (es waren zur Übergabe über 7 Personen anwesend die durchs Haus schwirrten)

Vielen Dank schonmal für Eure Antworten, wir sind um jede Hilfe dankbar!

hallo, wir sind am 28.5. aus der alten wohnung ausgezogen. die kaution für diese wohnung haben wir noch nicht zurück erhalten. wie lange dauert das so im schnitt?

lg

Hallo zusammen,

ich wollte vorzeitig aus meinem Mietvertrag raus und habe deshalb einen Nachmieter gesucht und gefunden. Der Vertrag ist unterschrieben und nun will der Nachmieter doch nicht einziehen (WG Zimmer), ist das einfach so möglich? Bzw. kann mein Vermieter jetzt von mir die Kaution einbehalten? Oder muss dafür der Nachmieter aufkommen? Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank für Antworten...

Kann mir jemand Erfahrungen mitteilen zu langfristigen Mietverträgen mit Airbnb? Ich bekomme eine Wohnung angeboten (langfristig zu mieten) für einen sehr günstigen Preis, aber ich bin mir nicht sicher, ob ich sowas machen soll. Ein deutscher "anständiger" Mietvertrag scheint mir sicherer zu sein. Außerdem wird nur eine Monatsmiete Kaution verlangt und ich kann mir das Einzugsdatum sogar aussuchen. Der Besitzer lebt in England, die Wohnung ist in Deutschland. Irgendwie erscheint mir das ein bisschen dubios. Können versteckte Kosten für Airbnb entstehen? Der Vertrag und die Bezahlung würden ebenfalls über Airbnb.com laufen. Fühle mich nicht ganz wohl dabei... Außerdem würde man mir den Schlüssel und den Mietvertrag zu schicken, ich kann die Wohnung anschauen und wenn sie mir gefällt, einfach den Vertrag zurück schicken. Wenn nicht, natürlich auch die Schlüssel. Könnte ich da evtl. auch auf dem Einwohnermeldeamt Probleme kriegen? Außerdem: der Vermieter hat anscheinend keine Ahnung vom deutschen Mietspiegel. Evtl. könnte doch dann eine enorme Mieterhöhung entstehen, sobald er das mit bekommt? Vielen Dank im voraus für Eure Infos/Meinungen/Antworten!

Für eine geschäftliche Fahrt benötigte ich einen Transporter um Material von B nach HH zu befördern. Da ich kein Führerschein hab klärte ich es mit einem gutem Freund ab, dass er die Fahrt mit mir macht. Den Führerschein hatte er jedoch erst seit einigen Monaten und so war es bei allen bekannten Autovermietern nicht möglich ein Fahrzeug zu bekommen. In letzer Sekunde habe ich einen Vermieter gefunden, der uns ein Fahrzeug angeboten hat. Ich freute mich, dass es doch noch klappt und war zudem positiv überrascht, dass der Mietpreis sogar um einiges günstiger war als bei den bekannten Verleih-Buden.

Hier kurz die Eckdaten zum Vorgang:

• Reservierung vom: 06.09.2014

• Mietartikel: DB Vito Kasten

• Vereinbarte Abholung/Tatsächliche Abholung: 06.09.2014 09:20

• Vereinbarte Rückgabe: 09.09.2014 09:20

• Tatsächliche Rückgabe: 09.09.2014 19:53

• Hinterlegte Kaution: 250,-- €

Durch Zeitverzögerung im Ablauf des Jobs in Hamburg sowie Stau auf der Autobahn haben wir das Fahrzeug erst ca. 10,5 Std. nach der vereinbarten Zeit zurückgegeben. Der Hauptansprechpartner war zu der Zeit nicht mehr da und somit fand die Rückgabe mit einer Mitarbeiterin (oder evtl. Putzfrau oder Mutter des Inhabers) statt. Auch eine Abnahme haben wir gemacht. Ich habe sogar mehr reingetankt als nötig gewesen wäre und das Auto ausgesaugt etc. ich sagte der Frau , dass dies "als kleine Wiedergutmachung" wäre und sie nickte ab.

Die Kaution könne Sie mir nicht zurück geben, sagte sie, ich solle dies dann am folgetag mit dem Chef (unser Ansprechpartner bei der Abholung) klären. Da der Kundenumgang bei der Abholung sehr gut war und alles sehr "freundschaftlich/geschäftlich" (also per Du), dachte ich es würde genauso bei der Rückzahlung der Kaution laufen. Dem war leider nicht so!

Nach einigen Versuchen die Angelegenheit Telefonisch (Anrufe und SMS) zu klären schrieb ich am 24.11.2014 die erste Mail mit der Aufforderung den Restbetrag zu begleichen.

als Antwort kam: > "von der hinterlegten Kaution sind abzüglich der Verspäteten Abgabe ( 49€ Zusatztag ) + 178€ die der Folge-Mieter erstattet bekommen hat, da wie schon erläutert ein anderes Fahrzeug angemietet wurde als vom Kunden reserviert. Somit ergibt sich noch ein Guthaben in höhe von 23€ die werde ich morgen überweisen."

Es folgten weiter Mails. Doch bis zum heutigen Tage habe ich immernoch kein Geld zurück bekommen.

Letzter Stand war der: Ich schrieb > "ich fordere Sie hiermit letztmalig auf, die Kaution von 250€ auf die folgende Bankverbindung zurück zu zahlen... Den Miettag durch die verspätete Rückgabe können sie wie telefonisch bereits am 09.09.2014 abgesprochen von der Kaution abziehen. Eine Rechnung dafür erwarte ich selbstverständlich ebenfalls dafür. Die Abzüge, die Sie geltend machen wollen werden von mir gerügt und ich weise dies ausdrücklich zurück bis Sie entsprechende Nachweise erbringen können und mir eine Rechnung dafür gestellt haben"

Was kann ich tun?

Hallo, un zwar habe ich momentan Probleme mit dem Jobcenter. Es geht darum das mir damals eine Wohnung vom Amt bewilligt wurde und die Kaution auch gezahlt werden sollte. Der Vermieter jedoch meinte ständig das keine Kaution da ist. Ich habe immer wieder beim Jobcenter nachgefragt was mit der Kaution ist und es hieß sie wäre an den Vermieter raus gegangen was sie jedoch nicht ist.

Dann bin ich irgendwann ausgezogen in eine Wohnung die von der Kaltmiete etwas höher war und da wurde mir gesagt die Kaution wird nicht gezahlt. Jetzt denke ich das mir die Kaution doch noch zusteht da die Kaution für die andere Wohnung nie raus gegangen ist.

Ich habe eine Beschwerde eingelegt und warte nun auf das Ergebnis. Was kann ich nun tun, oder was kann ich machen damit ich die Kaution 900€ doch noch erhalte.

Bitte keine blöden Antworten denn die ignoriere ich sowieso!!!!!!!

Ein Bekannter hat einen Mietvertrag unterschrieben indem die Kautionszahlung so geregelt sein soll, dass diese Summe sich dann auf den Nachmieter überträgt. Das heißt dass der Nachmieter an den jetzigen noch-Mieter die Kaution zahlen muss. Mein Bekannter ist ausgezogen, das Problem ist jetzt dass der Nachmieter nicht zahlt aber längst drin wohnt. Der Vermieter verweist auf den Vertrag mit dieser Regelung. Was sollte man da am besten tun

Guten Tag, ich habe folgendes Problem: Mein Freund sitzt seit 4 Wochen in Untersuchungshaft, es geht um den Handel mit Betäubungsmitteln. Wie kann ich meinen Freund schnellst möglich aus der Untersuchungshaft holen (gegen Kaution etc.)? Er ist vorbestraft, Fluchtgefahr etc. besteht nicht, da er keine entsprechenden Papiere hat. Was kann ich nur tun, ich bin total verzweifelt und will ihn so schnell wie möglich da raus holen!!!! BITTE ALLE MÖGLICHKEITEN!!!!! An wen muss ich mich wenden?

Unser ehemaliger Vermieter schiebt die Auszahlung der uns nach Kündigung des Mietvertrages zustehende Mietkaution immer wieder hinaus mit der Begründung, sein Konto und die Sparbücher wären vom Finanzamt gepfändet worden und er brauche Zeit um die Sache zu regeln. Kann die vom Mieter hinterlegte Kaution überhaupt beim Vermieter gepfändet werden? Ich dachte das Anlegen des Geldes auf einem gesonderten Konto/Sparbuch wäre für genau solche Fälle da.

Habe einer Bekannten mein Instrument gegen eine Kaution ausgeliehen. Nun will sie es mir nicht mehr wiedergeben und behauptet, das es nun ihr gehöre. Was sie wohl auch schon anderen Leuten erzählt hat. Alle Versuche es wiederzubekommen werden abgeblockt und ignoriert auch von ihrem Mann. Was kann ich tun? und muss sie dann die Kosten für rechtliche Bemühungen in diese Richtung übernehmen, oder bleiben die dann an mir hängen?

Hallo, Ich bitte um dringende Beratung für das folgende Problem:

in einer Woche ziehe ich aus. Mein Vermieter will meine Kaution einbehalten und fordert noch mehr Geld trotz regulierten Schaden:

• ich habe einen einmaligen Schaden verursacht, leichte Kratze an Nebentür. Und ich habe mich an Haftpflichtversicherung gemeldet. Das Schadenobjekt ist nur 1-2 Jahr alt.

• Mein Vermieter hat einen Kostenvoranschlag von 1600 EUR Brutto an Versicherung vorgelegt. In diesem Kostenvoranschlag handelt es sich um kompletten Türblattaustausch von Schadenobjekt.

• Ein Gutachter von Versicherung war vor zwei Woche Vorort. Ergebnis von Begutachtung:

  1. Schaden kann durch Reparatur behoben werden. Reparaturkosten Netto 400€
  2. Aber geringe optische Störungen könnten wahrscheinlich nicht gänzlich vermieden werden. Diese optische Beeinträchtigungen könnte eine Wertminderungszahlung geleistet werden und deren Höhe erst nach der Reparaturdurchfürhurng einzuschätzen ist.
  3. Kostenvoranschlag von dem Vermieter ist nicht zu beanstanden.

• Mein Vermieter hat Reparaturvorschlag abgelehnt und 400€ angenommen.

• In diesem Fall ist Zeitwertproblem nicht relevant.

• Mein Vermieter hat mich mündlich informiert dass er meine Kaution von 700€ einbehalten will und ich noch 500€ zusätzlich zahlen muss. Die Reparatur hat er nicht gemacht.

Meine Frage:

1. Darf der Vermieter noch von mir Geld verlangen trotz Schadenregulierung. Die Versicherung schrieb dass dieser Schadenabwicklung abgeschlossen ist. Weil mein Vermieter das berechtigte Geld angenommen hat.

2. wie soll ich vorgehen?

Danke für die Antwort.

Hallo liebe Internetgemeinde,

wie ich durch meinen Bankberater herausgefunden habe, läuft noch ein Sparbuch auf meinen Namen, dessen Existens ich eigentlich vergessen hatte.

Dieses Sparbuch wurde 2009 meinen damaligen Vermieter als Kaution hinterlegt. Als ich früher ausgezogen bin - als vertraglich vereinbart (2012, statt 2013), wurde eine noch offene Miete+Sonstiges gegen gerechnet und auch schriftlich festgehalten:

"... der Vermieter verpflichtet sich, nach ordnungsgem. Übergabe des Mietobjekts die Kaution abzurechnen und dem Mieter zu übergeben, sofern keine Rückstände mehr bestehen".

Nun hat der damalige Vermieter aber bis jetzt (2015) keinen Cent vom Sparbuch entwendet. Ich möchte nun das Sparbuch schließen - wie sieht es aber rechtlich mit dem Guthaben aus?

Zu erwähnen ist aber noch, dass das Sparbuch eine Laufzeit bis Mai 2014 hatte. Hätte man vohrher Geld abgehoben, wäre ein Teil der Zinsen entfallen.

Vorab vielen Dank für eure Kommentare!

Guten Abend liebe Leute,

also mein Freund und ich fahren morgen nach Mannheim in einem Hotel und am Telefon wurde uns gesagt das wir 50€ Kaution zahlen müssen. Nun meine Frage wäre, wenn wir dann gehen möchten bekommen wir das Geld auch wieder zurück?

Freue mich auf Anworten, danke:)

Hallo,

ich habe vor, mir am kommenden Wochenende ein VW Golf für 2 Tage zu mieten. Nun habe ich mich bereits bei Google schlau gemacht und teilweise sehr negative Berichte über Sixt gelesen. Ich habe vor mit EC-Karte zu zahlen (d.h Miete + Kaution von 3x Miethöhe). Dokumentiert ihr alle Schäden vor Fahrtbeginn genau oder macht sogar ein Video vom Zustand des Wagens? Und wie ist, dass wenn ich meinen Wagen statt z.B. um 18 Uhr abgebe 3 h früher abgebe um 15 Uhr? Oder ist dass nur wichtig, dass man den 2. (bezahlten) Tag angetreten hat? Ich miete das erste mal bei Sixt.

Hallo Leute,

Mein Arbeitgeber möchte mich bei der Wohnunsänderung unterstützen und würde die Kaution in Höhe von ca. 850€ vorschießen.

Nun meine Frage, ob es da Möglichkeiten gibt, ob der Chef als Eigentümer sein Geld einfach woanders parkt oder ob es da im Falle der Inanspruchnahme dieser Kaution rechtliche Schwierigkeiten gibt.

Das Geld soll in jedem Fall auf ein anderes Konto von dem Verwalter. Eine Rückzahlung an meinen Chef kann ich max. mit 50€ pro Monat ableisten.

Ich frage hier ob jemand evtl. ähnliches hinter sich hat oder sich damit auskennt und eine weitere Idee nennen kann. Über eure Vorschläge würde ich mich freuen.

Grüße Per11

Hallo :) Ich hab da mal ne Frage. Und zwar bin ich Mitte Januar in meine neue Wohnung gezogen. Diese hat eine Kaution von 1050€ Wegen meiner finanziellen Situation war es mir aber vorerst nicht möglich mehr als 800€ zu bezahlen. Ich bezahlte und bat die Vermieterin, die restlichen 250€ in 2 Raten zahlen zu dürfen. Diese antwortete Wochenlang nicht (Email) und schrieb dann nur, ich hätte lange genug Zeit gehabt mit der Ratenzahlung zu beginnen. Wollte ich aber nicht über ihren Kopf hinweg machen, deshalb hab ich auf ihre Rückantwort gewartet... Nun meine Frage, es geht wirklich nicht dass ich die 250€ auf einmal bezahlen.. was kann die Vermieterin machen? Kann sie mir deshalb einfach kündigen? Die Miete hab ich imme pünktlich bezahlt... Liebe Grüße

Wer hat hierauf eine fundierte Antwort. Folgender Sachverhalt: Ein Mieter hat seine Nebenkosten nicht beglichen, die Aussicht darauf ist auch sehr gering. In der Zwischenzeit wurde das Haus aber verkauft. Nun möchte der "alte Besitzer" die Mietkaution einbehalten bis die Forderung beglichen ist. Der neue Eigentümer möchte aber auch die Mietkaution. (Ach ja, der Mieter ist zwischenzeitlich auch ausgezogen.) Wem steht nun die Mietkaution zu ... oder müsste diese dann zwischen altem und neuen Besitzern aufgeteilt werden.

hallo, mein freund ist aus seiner alten wohnung ausgezogen und bekommt seine mietkaution nicht zurück, deshalb überelgen wir, einen anwalt einzuschalten, aber wer müsste die kosten tragen? der anwalt muss ja aufgrund von der vermietungsagentur eingeschaltet werden. schilderung der situation: mein freund hat einen nachmieter für die wohnung gesucht, der ist auch schon eingezogen und hat seine kaution gezahlt. die übergabe war problemlos, er sollte die volle kaution bis ende dezember erhalten (übergabe war 1.12.). nun wurde das selbst nach mehreren anrufen immer weiter hinausgezögert (ohne, dass ihm bescheid gegeben wurde), weil die agentur eine datenumstellung oder ähnliches macht. ich habe gelesen, dass die kaution 6 monate zurückgehalten werden kann, wenn etwas entsprechendes im vertrag steht und nur, wenn mit nachzahlungen zu rechnen ist, was nicht der fall ist und bei der letzten abrechnung hat er über 100 euro zurückbekommen (bei einer warmmiete von 340 euro). wenn wir da einen anwalt einschalten würden, müsste den dann mein freund zahlen? die schuld trägt ja in diesem fall die agentur oder habe ich da etwas in der rechtslage falsch verstanden? (selbst die bearbeiterin hat gesagt, sie würde das verstehen, wenn wir nun andere schritte einleiten) vielen dank schonmal für antworten :)

hi,

ich war letztes Wochenende im Ausland und musste im Hotel meine Kreditkarte hinterlegen, damit sie 100€ Kaution abbuchen konnten. beim check-out wollten die mir natürlich die 100€ wieder zurückgeben, deswegen kreditkarte gescannt und unterschrieben, bloß bis heute hab ich das geld immer noch nicht. nur die abrechnung ist auf der rechnung. was kann ich jetzt machen? hab die angeschrieben aber was ist wenn sie sagen die hätten es mir zurückerstattet?

Hi ein freund hat mal ne tankstelle 'ausgeraubt' und 3 schachteln kippen mitgehn lassen (kassiererin hat die kasse nicht geöffnet) jetzt ist er seit nem monat im knast und kommt oktober wieder raus. Meine frage ist ob man ihn gegen eine kaution rausholen kann und wie hoch sie wäre. Er ist in der offenen haft und 20 jahre jung falss das wichtig ist

Guten Tag,

eine Bekannte von mir hat im letzten Jahr eine Wohnung mit einer Freundin zusammen zur Miete genommen. Die Bekannte zieht nun aber aus, ihre Freundin jedoch bleibt in dieser Wohnung und eine Nachmieterin ist bereits gefunden worden. Meine Bekannte steht jetzt vor dem Problem/ der Frage, was mit der Kaution passiert, die von ihr bezahlt wurde. Der Vermieter wies sie darauf hin, dass er diese nicht rückzahlen brauche, sondern der Nachmieter die Kaution an den zu zahlen habe, der ausgezogen ist. Ist das korrekt? Ist der Vermieter wirklich nicht verpflichtet, die Kaution zurückzuzahlen und sie sich anschließend von den "aktuellen" Mietern zu holen?

Ich habe viel zu dem Thema gelesen und selbst auch im BGB die Paragraphen 535 ff. durchgeblättert, jedoch keinen hilfreichen Lösungsansatz gefunden.

Achja, macht es einen Unterschied, ob die Bekannte Hauptmieterin ist, Beide oder nur die Freundin?

Danke schon mal im Voraus.

Kann ich erst in mein zimmer einziehen wenn ich die kaution und miete bezahlt habe. Oder darf man schon vor bezahlung einziehen ( bestimmt unterschiedlich aber erz. Mir eure erfahrungen)

(Muss es heute noch wissen, das büro hat aber schon geschlossen)

Hallo,

mich würde die Frage interessieren ob man als Vermieter vom Mietvertrag in den ersten 14 Tagen zurücktreten kann..Gründe: die immer noch nicht abgegeben oder überwiesene Kaution.

Danke für Antwort!

Hallo ihr lieben, Ich habe nun eine Frage an euch, vielleicht habt ihr ja schon ähnliches erlebt und könnt mir Tipps geben. Ich habe zum 1.4. mein wg Zimmer gekündigt und möchte am liebsten meine Kaution so schnell es geht zurück bekommen. Das Problem ist, ich weiß dass mein Mitbewohner, das Geld nicht wie vertraglich vereinbart auf ein Konto angelegt hat, sondern dass er warscheinlich alles ausgegeben hat. Weiterhin haben wir ein echt schlechtes Verhältnis. Gestern ist er mir und meinem Freund fast schon handgreiflich geworden und hat uns mehrfach gedroht. Zudem hat er mir ein Zimmer vermietet was unzumutbar ist. Es schimmelt und es wurde vorher einfach drüber gestrichen. Ich weiß nun nicht was ich tun soll, wenn er mir die Kaution nicht zurück gibt. Mündlich haben wir vereinbart, dass er mir das Geld gibt, wenn der nachmieter für mein Zimmer hier einzieht und ich es somit vom nachmieter kriege, aber ganz verlassen will ich mich nicht darauf. Ich würde mich sehr über eure Antworten freuen!!!!

Folgender Praxisfall:

Mietbeginn laut Mietvertrag: 01.02.2015, Übergabe der Wohnung: 07.02.2015, Nettokaltmiete: 1000,00 €, vertragl. vereinbarte Kaution: 3 Nettokaltmieten (3000,00€).

Die verspätete Whg.-Übergabe hängt mit dem Mieter zusammen, nicht mein Problem, er wollte es so.

Am Übergabetag, also 07.02.2015, stellte ich fest, es sind erst 400,00 € Kaution auf dem von mir VORHER genannten insolvenzfreiem Kautionskonto eingegangen.

Wie ist die Rechtslage? Dürfte man die Schlüsselübergabe und somit die Wohnungsübergabe verweigern, da nicht mind. 1 vollständige Rate der Kaution zum Mietbeginn gezahlt wurde?? Oder muss ich die Wohnung im Zuge der Überlassungspflicht trotzdem übergeben, mit der Bestimmung, "Vertrag ist Vertrag"?

Ich bin in der Immobilienbranche tätig, bitte klärt mich nicht über den 3. Werktag, Recht auf 3 Raten der Kaution mit Mietbeginn usw. auf, ist alles bekannt.

Zu diesem Fall finde ich im BGB keine gesetzliche Bestimmung, wer kann helfen?

Hallo! Folgendes Problem: mir steht noch meine Kaution von meiner alten Vermieterin (führende Position in einem Unternehmen) zu, die sie einfach nicht bezahlt hat. Anwalt eingeschaltet, erstes Schreiben ging raus - keine Reaktion. Habe mir dann von ihrem Sohn nochmal die Adresse geben lassen. Wieder ein neues Schreiben - keine Reaktion. Allerdings wurden die Briefe alle zugestellt. Jetzt ging es sogar so weit, dass wir ein Pfändungsrecht haben, da sie auf 4 offizielle Briefe nicht reagiert hat. Ich bin jetzt total verunsichert, dass die Adresse nicht stimmt oder dass da ein Fehler passiert ist.

Kann es sein, dass sie die Briefe nie bekommen hat, weil sie vll umgezogen ist etc. und der Postbote sie trotzdem einfach iwo abgegeben hat? War schließlich als Einschreiben und dürfte dann eigtl nicht sein.

Ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung, wobei eine Kaution von ca. 2000€ fällig wird. Ich bin Student und das frisst fast mein gesamtes Vermögen auf, denn die Kaution meiner alten Wohnung ist weit geringer und da ich der Hauptmieter einer 2er WG bin zahle ich auch noch die Kaution für den anderen drauf. Zudem kommen demnächst auch noch diverse Anschaffungen dazu, weil ich keine Möbel besitze. Doppelt Miete zahlen muss ich einen Monat lang auch noch. Ich suche momentan einen Job, aber bei der horrenden Kaution klappt das alles nicht. Der Vermieter scheint in der Hinsicht unkompliziert zu sein und akzeptiert auch eine Kautionsbürgschaft von einer Bank, nur bietet das meine Bank nicht an, womit mir nur die Bürgschaft einer Versicherung bliebe. Nur schrecken mich da die sehr hohen Zinsen ab und im Zweifel muss ich ja trotzdem die Kaution bezahlen zuzüglich der jährlichen Beiträge. Aber das Geld, dass ich momentan so dringend brauche jahrelang infaltionär und gesperrt versauern zu lassen wär auch keine gute Alternative.. Was denkt ihr? Ich bin was Finanzen angeht noch nicht so gut bewandert und bräuchte deshalb guten Rat.

Guten Abend,

und zwar bin ich gerade auf der Wohnungssuche, und bei Immobilien Scout steht '' Mieten ohne Kaution'' ( man klickt dann auf den Link ) Lohnt es sich wirklich wenn man sowas beantragt, und dann nur einmal im Jahr ca 50€ bezahlt?

Hat jemand damit erfahrung?

Würde mich um Rückmeldung freuen.

Das Genossenschaftsanteile bei einer Wohnung in etwa dasselbe sind wie eine Mietkaution weiß ich. Meine Frage wäre also ob ich anstatt den Genossenschaftsanteilen, die eben nicht gerade niedrig sind, auch eine Kautionsversicherung abschließen kann und ob diese von der Wohnungsgenossenschaft aktzeptiert wird (Ratenzahlung wird es meist nicht). Ich würde auch eine Wohnung von einer Wohnungbaugesellschaft oder von Privat nehmen aber die gibt es da wo ich hin will leider kaum.

Hallo zusammen,

ich habe mir eine Wohnung gefunden und den Kaution mit der Miete für den ersten Monat in Höhe von 1100 Euro überwiesen. Bei der Schlüsselübergabe stelle ich mir fest, dass die Größe der Wohnung nicht entspricht, was der Makler mir gesagt hat. Deswegen unterzeichne ich keinen Vertrag. Müssen sie bzw. der Vermieter mir den Kaution und die erste Mieten zurück bezahlen? Wenn sie es nicht machen, was soll ich in dieser Situation tun?

Hallo ihr Lieben,

Ich bräuchte mal dringend einen Rat, von jemandem der sich in Sachen Mietrecht auskennt!

Von Oktober 2013 bis Januar 2015 habe ich mit 3 weiteren Personen in einer Wohngemeinschaft gelebt. Meine Kaution über 200€ habe ich beim Einzug bar an die Mieter abgegeben. Das Mietverhältnis war von Anfang an sehr seltsam: Bewohner, die neu eingezogen sind, wurden stets vom Vermieter ausgesucht. Da der Vermieter gleich nebenan wohnte, behielt er sich auch das Recht ein, die gemeinschaftlichen Räume jederzeit zu betreten. Nur die eigenen Zimmer wurden nicht von ihm betreten.

Nun sind ein Mitbewohner und ich Ende Januar ausgezogen. Im Vertrag steht, wir müssten beim Auszug das gesamte Haus gründlich putzen. Mein Mitbewohner und ich teilten uns die Räume auf, ich putzte die Küche. Ich habe die Küche wirklich sehr reinlich geputzt, allerdings muss man beachten, dass noch zwei Mitbewohner in dieser Wohnung wohnen (die demnächst auch ausziehen) sodass ich nicht eingesehen habe, alles alleine zu machen. So habe ich auch z.B. nicht das Kühlschrankfach der Mitbewohner geputzt, die noch im Haus wohnen.

Zu erwähnen ist vielleicht auch noch, dass während meiner Wohnzeit zwei Bewohner ausgezogen sind, welche NICHTS im Haus geputzt hatten!!

Bei der Übergabe war der Mann des Vermieter-Ehepaars anwesend und versicherte mir, die gesamte Kaution kommende Woche zu überweisen.

Nun bekam ich aber das Geld nicht wie vereinbart überwiesen, sondern eine Email von seiner Frau, dass ich das Haus nicht sauber hinterlassen hätte. Sie führte einige Punkte auf, die nicht geputzt waren und sie hätte das jetzt am Wochenende alles geputzt und ziehe mir deshalb 30€ von meiner Kaution ab.

Durch Nachfragen meines ehemaligen Mitbewohners, der mit mir ausgezogen war, erfuhr ich, dass die Vermieterin nur mir, ihre Arbeitszeit in Rechnung stellte.

Mir geht es hier weniger um die 30€, eher um das Prinzip, da uns die Vermieter immer wieder auf der Nase herumtanzten. Das Wasser kam aus den Leitungen braun heraus, wir haben sie öfters darauf hingewiesen. Den Schaden haben sie nie behoben.

Inwiefern bin ich im Recht, wenn ich darauf bestehe, dass ich meine volle Kaution zurück erstattet bekomme?

Vielen Dank für Eure Antworten!

hallo, wir haben am samstag gefeiert. um 2.00 uhr nachts kam die polizei - wir mussten die musik leiser drehen. jetzt ist es so das wir die mietkaution (155 €) nicht zurückbekommen, da die polizei da war. steht auch so in der mietvereinbarung. (wenn die polizei kommt - kein geld zurück)

nun die frage ob das so rechtens ist. kennt sich da jemand aus?

Hallo :)

Ich ziehe zum 31.1. aus meiner Wohnung aus. Ich habe in dieser Wohnung seit über 3 Jahren gewohnt.

Seit meinem Einzug hatte ich ein Problem mit Schimmel - Dieser kommt immer in der kalten Jahreszeit zum Vorschein.. Als ich es das erste Mal gesehen habe, hatte ich den Vermieter per E-Mail darauf angesprochen (~2 Monate nach Einzug) und er kam auch vorbei.. Er meine, dass läge an meinem Lüft-/Heiz-Verhalten. Seit dem ist nichts mehr passiert.. Bei Anrufen hat er nicht reagiert bzw. alles auf mich geschoben..

Jetzt ziehe ich aus und habe festgestellt, dass hinter der Schrankwand in der Stube auch Schimmelbefall existiert..

Betroffen sind vor Allen Stube und Schlafzimmer.. An den Außenwänden sowohl an den Wänden zum allg. Hausflur schimmelt es. Teilweise habe ich die Tapete entfernt, da diese scheinbar noch schneller schimmelt als die pure Wand. Bekämpft habe ich den Schimmel immer mit Chemiekeule(Chlor).

Ich habe den Vermieter 2 Monate vor Kündigungsdatum nochmals versucht zu erreichen um mit ihm einiges zu klären.. Vorrangig ging es um das renovieren - Seine Aussage dazu war, dass ich einfach die Wände mit (Teil-)entfernten Tapeten weiß überstreichen soll. Beim Einzug hieß es, dass ich nur die Stube weiß streichen brauch, wenn ich ausziehe - Das war aber leider nur mündlich.

Zu meiner Verteidigung.. Zu Beginn dachte ich, dass es wirklich an mir liegt/lag.. Deswegen habe ich auch nie das Gesundheitsamt oder sonstiges organisiert, weil ich nicht die Kosten tragen wollte, falls es an mir gelegen hätte.

Allerdings habe ich über 4 Winter nun verschiedenste "Lüft- und Heiztechniken" ausprobiert und alle ohne Erfolg. Meine Heizkosten-Nachzahlungen stiegen auf 600€ bei den Betriebskostenabrechnung..

Zusätzlich wurde ich jetzt bei Auszug von einem Hausnachbarn angesprochen ob es bei mir AUCH schimmeln würde.. Ich wohne im EG - Die anderen betroffenen Partein wohnen im 1+2. OG.. Zusätzlich hat eine Nachbarin gesagt, dass in den letzten 9 Jahren(Die sie dort wohnt) 5 mal der Mieter meiner Whg. gewechselt hat, da alle das Problem mit Schimmel hatten!

Ich habe diesen Monat noch keine Miete gezahlt - Da ich auch noch keine Kündigungbestätigung erhalten habe (Der Vermieter meldet sich einfach nicht mehr bzw. antwortet nicht mehr auf E-Mails). Miete habe ich auch deswegen nicht gezahlt, da ich denke, das meine Kaution so oder so für immer ade ist (Kautionsumme übersteigt Miete bei Weiten).

Muss ich die Wohnung nun renovieren? Obwohl es zu 99% ein Baumangel ist? Der Vermieter wusste seit meinen Einzug darüber Bescheid (E-Mail wegen Schimmel habe ich noch).

Ich habe überlegt, dass ich einfach die Wohnung Besenrein mache bzw. putze und die Wände in Ruhe lasse (Mit Schimmel bzw. entfernter Tapete).

Wie sieht es rechtlich aus?

Ich hoffe, dass mir jemand helfen kann :/

Mit freundlichen Grüßen

Hay, also ich bin vor ein par Monaten in meine Wohnung eingezogen. Kurz darauf bekam ich einen Brief das die Verwaltung gewechselt hat und wer jetzt meine Ansprechpartner sind. Mehr aber auch nicht. Nun bekam ich auf einmal meine Kaution von der alten Verwaltung zurück gezahlt. Was muss ich jetzt tun? Weil ich bekam keine Naricht das meine Miete z.B. an ein anderes Konto jetzt gezahlt werden muss oder sonst was, nur die Info das die Verwaltung gewechselt hatte. Was ist da jetzt mit der Kaution?? Muss ich die an die neue Verwaltung zahlen oder kann ich sie behalten? Ich bräuchte da Hilfe weil bin ziemlich verwirrt gerade deswegen. Hab ja auch kein Brief weiter bekommen ob sich das Konto geändert hat wo die Miete hin muss oder sowas.

Hallo liebe Forenmitglieder, ich wohne seit 6 Jahren in dieser Wohnung und habe heute erst einen Mietvertrag erhalten. Nun fordert mein Vermieter eine Kaution über 2 Monatsmieten. Da ich nicht weiß, ob er die Kaution nachträglich fordern darf, bitte ich um Euren Rat.

hallo

ich habe eine frage.kann der vermieter die kaution einbehalten,wenn noch 2 monate kündigungsfrist sind,er aber einen nachmieter hätte?

Hallo,

ich bekomme seit einigen Monat statt Hartz IV, Wohngeld (Sozialamt, weiß nicht genau, wie das heißt), da ich über 6 Monate vom ärztlichen Dienst krank geschrieben bin.

Ich habe mir damals eine Wohnung gemietet und die Kaution wurde vom JobCenter übernommen. Das Darlehen habe ich monatlich von meinem Lebensunterhalt abbezahlt. Ich habe ungefährt vom Darlehen die Hälfte abbezahlt. Jetzt muss ich umziehen (soweit vom Sozialamt auch bewilligt). Allerdings weiß ich jetzt nicht genau, wie das mit der Kaution abbläuft.

Das ich den Rest meines Darlehens zurück zahlen muss ist mir bewusst und mache ich auch gerne. Aber wird mir der Rest angerechnet oder ist das denn meins (, was ich eventuell in eine neue Matratze investieren könnte)?

Vielen Dank schonmal :)

Hallo, Hatte mir am23.12.14 ein Auto von würzburg nach Rosenheim gemietet und dieses wie besprochen am 24. pünktlich abgegeben. Als meine Kaution von 250 Euro letzte Woche immer noch nicht zurückgebucht war habe ich dort angerufen und die meinten die Abgabe Station sagte die Hutablage fehlt oO ich sagte dass ich die nicht angefasst hab und der Mitarbeiter meinte es kläre das ab. Heute hab ich nochmal angerufen und es hieß ja die hutablage fehlt ich bekomme kein Geld zurück.

Ja lol? Was soll ich denn mit ner hutablage und die kostet wenn dann ja keine 250 Euro!?! Was mach ich denn jetzt? Ich bin minimal Verdiener ich kann mir mit meinen 800 Euro im Monat keinen Anwalt leisten und auf das Geld der Kaution bin ich angewiesen :(

Danke schonmal

Hallo. Wir müssen ein Sparbuch eröffnen weil unser neuer Vermieter die Kaution da drauf überwiesen haben will! (Sonst haben wir das immer normal aufs Konto überwiesen). Jedenfalls war ich gestern bei der Bank um mich zu erkundigen wie das zustatten geht (ob man das Sparbuch dann auch gleich ausgehändigt bekommt usw....) und die Bankfrau meinte das DIE das zu dem Vermieter schicken! Da war ich erstmal baff, weil der Vermieter auch gesagt hat das er von UNS das Sparbuch mit Kaution bei der Übergabe haben will! Jetzt meine Frage: Können wir nicht einfach ganz normal ein Sparbuch eröffnen, die Kaution drauf bringen und das ausgehändigt bekommen von der Bank?? Ich meine ich kann ja wohl mit meinem Geld machen was ich will! Und mit dem Sparbuch demnach auch! Die Bank hat ja mit unserem Vermieter nichts zu tun. Abgesehen davon, wer haftet wenn das Geld (warum auch immer) abhanden kommt?

Hallo Leute. Ich hoffe jemand kann mir helfen ich fühle mich nicht kompetent genug meinen Fall zu beurteilen, aber vielleicht wird hier jemand schlau draus.

Also folgendes in Kurzfassung: Ich bin im April letzten Jahres ausgezogen da ich Mutter geworden bin. Vorher jedoch hatte ich beim Einzug und während meiner Schwangerschaft mehrmals die Vermieter (welche über mir wohnten) auf Schimmel hingewiesen welche erst nach Einschaltung des Mieterschutzbundes bereit waren diesen zu entfernen. Anwesend waren mein Vater als Zeuge, die Vermieterin, ein vom Vermieter beauftragter Mann zur Schimmelentfernung und eine unbekannte Frau, die sich später als Nachmieterin herausstellte.

Nun habe ich Oktober letzten Jahres den Mieterschutzbund aufgrund der noch fehlenden Kaution wieder eingeschaltet und meine Vermieter einen Rechtsanwalt konsultiert welcher mir nun einige Forderungen unterbreitete laut welchen ich dort Schimmel verursacht hätte, und unaufgeführte Schäden hinterlassen hätte durch welche sich eine Aufrechnung von knapp 300€ auf die 400€ Kaution ergibt, die ich nun begleichen soll. Meine Frage ist jetzt: Geht das ? Die oben erwähnte Nachmieterin ist direkt nach mir eingezogen und bei der Wohnungsübergabe war ein Zeuge meinerseits dabei, der bestätigen kann das nichts beanstandet wurde. Und außerdem war sowohl Nachmieterin als auch mein Vater dabei als der Schimmelentfernungsmann da war. 2 Monate später bin ich ausgezogen.
Sry für den langen Text aber ich hoffe mir kann jemand helfen :/

Hallo meine Name ist Michelle und ich würde gerne mit meinem Verlobten endlich in eine gemeinsame Wohnung ziehen und da ich Auszubildende bin und nicht grade viel verdiene und es echt dringend ist wollte ich vielleicht eine Kautions-Bürgschaft bei der Sparkasse anfragen aber bin mir nicht sicher ob das sinnvoll und seriös ist hab angst mein Geld zu verlieren oder sogar im schlimmsten Fall in schulden falle die ich nicht abzahlen kann wer kann mir helfen bei meiner Entscheidung

In unserem Mehrfamilienhaus ist seit einem halben Jahr das Schloss kaputt gewesen. Alle Wohnungen sind von Privat vermietet uns gehören unterschiedlichen Vermietern. Es gibt keine Hausverwaltung.

Das Schloss wurde jetzt endlich ausgetauscht und es gibt neue Schlüssel. Der Vermieter, der den Austausch in Auftrag gegeben hat, will nun von jedem Haushalt 50 Euro für die Schlüssel haben.

Ist das zulässig?

Es ist nicht bekannt, wie das Schloss kaputt gegangen ist, aber es ging lange vorher schon immer hakelig auf.

Heute ist per post ein schreiben von meinem ehemaligen Vermieter gekommen. Da ist aufgeführt das ich wie vereinbart von meiner 735 euro nur 535 euro bekomme (200 für Renovierung einbehalten.

Aber mich stört jetzt dieser Absatz hier: "Da noch eine Umlagenabrechnung für das Jahr 2014 ansteht, haben wir einen Betrag in Höhe von 300 euro einbehalten. Dieser Betrag wird nach Erstellung der Umlagenabrechnung 2014 ( Mai 2015 ) mit einer evtl. Nachzahlung verrechnet, bzw. bei einem evtl. Guthaben an Sie überwiesen.

was bedeutet das jetzt genau?

Zur info: bin dieses jahr 1.2.2014 eingezogen und 30.9.2014 ausgezogen!

Hallo und zwar Sie es so aus ich habe dem jobcenter eine wohnungsangebot vorgelegt und die haben mir Gesagt das ich den Mietvertrag unterschreiben kann weil es angemessen ist. Heute hat mich mein Vermieter Angesprochen weil die Kaution und Miete noch nicht da ist Darauf bin ich hin habe den unterschrieben Mietvertrag Abgegeben und nach der Kaution gefragt. Die Antwort ich Hätte bevor ich den Vertrag unterschrieben habe einen Antrag Stellen müssen das hat mir keiner gesagt und jetzt habe ich Das an der back komme ich da irgendwie raus? Mein Vermieter Würde sich einigen jeden Monat 1 Kaltmiete für die Kaution zu bezahlen aber das kann ich auch nicht bezahlen die wussten Das genau warum sagt sowas wichtiges keiner. Ich danke euch für alle Antworten und ich hoffe einer kann mir helfen.

Hallo Leute,

ich bin im Oktober 2013 aus meiner ehemaligen Wohnung ausgezogen und habe bis zum heutigen Tag noch keine Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter erhalten. Ich habe die Wohnung selten genutzt, größtenteils waren Heizung und Wasser aus. Also rechne ich mit einen Nebenkostenguthaben, da ich auch in den Jahren davor eigentlich immer etwas wieder bekommen habe und die Wohnung normal genutzt habe. Beim Auszug aus der Wohnung würden Mängel auf dem PVC Boden festgestellt (Brandlöscher), ich sollte den kompletten Boden ersetzen, allerdings hat er deshalb nie wieder was von sich hören lassen. (Kaution wurde damals nicht gefordert) und ein Übergabeprotokoll wurde auch nicht erstellt. Somit stellt sich meine Frage, kann der Vermieter die Mängel mit dem Guthaben einfach verrechnen ohne mir jemals erst eine Nebenkostenabrechnung ausgehändigt zu haben?Ich weiß das er 12 Monate Zeit hat die Nebenkostenabrechnung zu erstellen. (Ende Oktober 2013 - Ende September 2014) und vermute er hat stillschweigend das Geld einfach einbehalten.

Über eure Antworten würde ich mich sehr freuen.

Hallo gutefrage.net User

Ich lebe seid längeren schon noch mit meinen Exfreund zusammen und würde gerne Umziehen, allerdings in eine andere Stadt, in die nähe meines neuen Freundes. Das heißt das ich mir in einer anderen Stadt eine neue Wohnung suchen möchte. Was muss ich beachten wenn ich eine genehmigung erhalten möchte, könnte es passieren das mir Umzugskosten bzw Kautionsübernahme oder Erstaustattungskosten nicht genehmigt werden? Da ich die Wohnung zusammen mit meinen Exfreund bezog und die meisten der Einrichtungsgegenstände seine sind, und es mir zudem unmöglich ist meine gegenstände über die weite entfernung zu Transportieren, wäre ich besonders auf die Erstaustattung angewiesen. Was muss ich dafür beachten damit ich keine ablehnung erhalte? Bzw. steht es mir überhaupt zu? Und wie sieht es mit der Kaution aus?

Hallo liebe gutefrage Community.

Ich habe eine Frage zu einem fiktiven Fall bezüglich der Kaution in einer WG. Ich habe natürlich schon gegooglelt, aber diese Frage scheint zu spezifisch zu sein, um direkt eine Antwort dort zu finden. Ich habe ein wenig weiter ausgeholt, damit die gesamten Umstände der Situaion nachvollziehbar sind.

Die WG wurde von mehreren Personen (alle Hauptmieter) gegründet, wobei jede Person ihren Anteil der Kaution eingreicht hat. Der Vermieter der Wohnung hat also seine Kaution von ~900€ anteilmäßig durch die Haupmieter am Anfang des Mietverhältnisses bekommen. Wie es in einer WG so üblich ist, kommt es mehrmals zum Mitbewohnerwechsel. Der Vermieter war so kulant den Mietvertrag weiterlaufen zu lassen und nur per Nachtrag zu regeln, wer denn jetzt noch in der Wohnung wohnt und wer gegebenenfalls Hauptmieter und Untermieter ist. Da nicht jedes Mal wenn jemand auszieht, die Kaution vom Vermieter zurückverlangt werden kann, nur um sie erneut einzuzahlen (Kautionsanteil des neuen Mieters), war die Regelung bis jetzt (seit 4 Jahren) immer so:

Wenn eine Person auszieht, bekommt sie vom Nachfolger die gezahlte Kaution zurück. Also ~300€ - ohne Zinsen. Diese Regelung wurde so über Jahre hinweg mit mehreren bzw. allen Mietern durchgezogen. Die Zinsen liegen praktisch immernoch beim Vermieter.

Mittlerweile wohnt nur noch Person X der "ursprünglichen WG" in der Wohnung und ist alleiniger Hauptmieter - und an diesen wird bei einem kompletten Ende des Hauptmietvertrages auch die Kaution (inkl. Zinsen) ausgezahlt. Person X hat nun die Erlaubnis sich Untermieter zu nehmen und mit diesen eigene Untermietverträge zu machen. Person X verlangt nun weiterhin diesen "normalen" Anteil, also ~300€ als Kaution von den Untermietern. Wenn also ein Untermieter auszieht, überweist Person X diesem den Betrag, den er vom Nachfolger erhält. Im Mietvertrag steht dann dazu, dass der Kautionsbetrag (sofern keine Kosten nach Ende des Mietvertrages offen sind), zeitnah zurückerstattet wird. Mündlich wird dann eben erklärt, dass die Kaution dann direkt an den Vorgänger geht.

Nun zieht Person B (Untermieter) aus und verlangt von Person X (Hauptmieter) Kaution + Zinsen (Wohndauer knapp 4 Monate). Da die Kaution jedesmal vom Nachzügler kam, konnte natürlich auch nie etwas angelegt werden. Was bei ständigen Mitbewohnerwechseln und extrem kurze Wohnzeiten (i.d.R. max. 6 Monate) sowieso wenig sinnvoll ist.

Wie soll sich Person X nun gegenüber den Forderungen von Person B verhalten? Inwiefern hat Person X jetzt "Schuld" und die "Pflicht" dem Ex-Untermieter Zinsen zu erstatten, die es nicht gibt und welche "Konsequenzen" sind zu erwarten?

Eine kleine "Zusatzfrage": Wenn Person B auszieht und anscheinend den Mietvertrag direkt zerreißt/vernichtet/verschlampt - ist Person X -verpflichtet- eine neue Kopie des Mietvertrages zu schicken, oder hat Person B da einfach Pech gehabt?

Gruß, Shogunx

Hallo an alle!

Ich habe am 27.10.2014 meine Wohnung an den Vermieter übergeben und dieser hat zugleich die Wohnung an den Nachmieter übergeben, welcher bei der Abnahme ebenfalls anwesend war. Bei der Übergabe wurden Mängel im Übergabeprotokoll ordnungsgemäß festgestellt. Über die Möglichkeit, dass ich diese Mängel selbst beheben kann, wurde nicht gesprochen. Nunmehr hat mir mein Vermieter die Abrechnung der Kaution zugesandt. Er berechnet mir Materialkosten, welche ich auch gar nicht groß beanstanden möchte. Zudem rechnet er seinen Zeitaufwand mit 20 € die Stunde ab und seine Fahrtkosten. Darf er das von mir verlangen? Ich hatte ja keine Möglichkeit die angegebenen Mängel eventuell selbst zu beheben. Wie bereits gesagt, wurde über diese Möglichkeit kein Wort verloren. Auch das Ansetzen von 20 € die Stunde finde ich etwas zu hoch, da mein Vermieter ja kein Facharbeiter für die getätigten Reparaturen ist.

Ich danke schon einmal für eure Antworten!

Hallo Leute. Anfang Februar bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Im April, Juli und August habe ich E-Mails an meine alte Vermieterin geschrieben und die Kaution sowie eine Abrechnung der Nebenkosten eingefordert. Ich wurde immer vertröstet. Ich bin mir sehr sicher dass ich auf jeden Fall auch noch Nebenkosten zurück bekomme, da die Pauschale sehr hoch angesetzt war. Ein paar kleine Mängel wurden bei Wohnungsübergabe auch entdeckt, nichts gravierendes, Dinge die schon vorher kaputt waren... Die Wohnung ist schon längst wieder vermietet. Der Vermieter ist die Katholische Kirche, die in meinem Ort Häuser mit Wohnungen für ihre Mitarbeiter bereit hält. Da aber die Wohnung lange frei stand wurde sie ausgeschrieben und an mich vermietet. Also: Von Februar bis Ende Oktober habe ich meine Kaution + Nebenkostenabrechnung noch nicht bekommen. Welche rechtlichen Möglichkeite habe ich? Es handelt sich hier um ca 1000 €

Danke für Eure Hilfe!