Ich versuchs kurz zu fassen..ich mache mir Sorgen um meinen Vater,der nicht gerne rumdiskutiert..aber ich denke unser ehemaliger Vermieter (wir sind ausgezogen zum 1. Januar), der immernoch die Kaution(900€) hat, denkt mit meinem Papa kann man´s wohl machen... in meinem ehemaligen Zimmer ist ein Kratzer auf dem Laminat, der gut 20 cm lang ist,aber nicht tief,nur oberflächlich und nur je nach Lichteinfall zu sehen..ich weiß gar nicht wie der entstanden ist,plötzlich war er da. Ich habe mit so extra Zeug vom Baumarkt das ganze versiegelt,sodass da keine Feuchtigkeit rein kann(wäre sie auch vorher nicht,wie gesagt,total oberflächlich),nichts-es ist wirklich nur ein dünner oberflächlicher Kratzer und der Vermieter zickt richtig rum er will erst einen Profi holen etc..ich hab keine Lust dass er den ganzen Boden austauschen lässt und mein Daddy zahlen darf.Der Vermieter gehört zur Sorte "Wünsch-ich-nicht-mal-meinem-Feind", letztes Jahr z.B. saß ich 2 Monate in einer kalten Whg weil er die Heizung selbst reparieren wollte, weil kein Sanitärsdienst in der Umgebung zu dem "netten Vermieter" kommen will..hach -.- auf jedenfall: wieviel kann er für einen kratzer von der Kaution abziehen? wir sind leider in keinem Vermieterbund oder so,mein Papa würd ja zahlen nur ums hinter sich zu haben aber ich bin da hartnäckiger...

danke schon mal im voraus :)

Hallo

ich war gerade im Schreibwarenhandel, um einen Mahnbescheid für meine bis dato (>6 Monate) noch nicht zurückgezahlte Kaution von 420€. ICh dachte dies kostet ca 20€ und ich habe nur 2€ bezahlt was mich stutzig machte ist so ein grün weißer Wisch auf 2 Seiten mit jeweiligem Kopierpapier dahinter. Ich weiß auch nicht genau was ich da eintragen soll, klar ist mir der Schuldner namentlich bekannt doch bei dem Rest? Ich möchte doch nur meine 420€ zurück, auf die Zinsen **** ich. Soll ich außerdem einen Brief dazu schreiben, der Vermieter soll 7 Tage Zeit haben das Geld nach über 6 Monaten zurückzuzahlen ich habe ruhig gehalten, aber jetzt reicht es. Und wenn der Mahnbescheid richtig ist (steht auch drauf: Mahnbescheid) wie mache ich das am Besten bei der Post? Per Einschreiben mit Unterschrift? Dankeschön, bin wirklich sehr unerfahren bei bürokratischem Mist.

Hallo, ich suche dringend einen Rat zu folgendem Fall: Ich wohne seit vielen Jahren in der Wohnung, die Kaution wurde bei Einzug ganz normal bezahlt. Nun wollte der Vermieter zum 01.01.2011 eine Kautionerhöhung von meinem Konto abbuchen. Ich habe dann auf diesem Formular relativ formlos beantragt, dass die Kaution nicht abgebucht werden soll, da ich nicht mit der Erhöhung einverstanden bin. Nun kam eine Antwort vom Vermieter, dass ich die Kaution zum 11.01. bezahlen soll, andernfalls wird mir fristlos gekündigt. Die Kautionserhöhung kommt Zustande, da die Gesellschaft ihre Rücklagen erhöhen möchte.

Ist es rechtens die Kaution während der Mietzeit zu erhöhen? Wenn ja, darf er mir wirklich fristlos kündigen, wenn ich diese Erhöhung nicht bezahle?? Die Höhe der Kaution gesamt ist niedriger als 3 Monatskaltmieten.

Vielen vielen Dank im Voraus!

Hallo , wir sind kurz vor dem Auszug unsere Wohnung. Nun haben wir für diese Wohnung vor 3 jahren eine Kaution hinterlegt. Was ich jetzt gern wissen würde, ob wir auf die Rückzaklung der Kaution verzichten können und dafür die Wohnung nicht "frisch durchgestrichen" und "pikobello sauber " ( die Worte des Vermieters) übergeben können? Wer hat da irgendwelche Urteile ? Ist echt dringend!!!!! Danke schon mal.

Hallo, ich bin grad aus allen Wolken gefallen, wir haben ein 5 Sterne Hotel in Istanbul gebucht, und der Zimmerpreis für 3 Tage beträgt 540 €. So , da wir letzes mal im Ritz Carlton übernachtet haben u 100 € pro Tag kaution hinterlassen mussten, habe ich gerade mal per email gefragt wie hoch die kaution bei denen ist. Da sagt er mir doch original einen Preis von 1150 € (!) HALLOO?? Wir bleiben nur 3 Nächte, und sind immer nur für 3,4 stunden zum schlafen im hotel weil wir sonst immer unterwegs sind.

Gibt es richtlinien wie hoch die Kaution sein darf oder so irgendetwas? Problem ist, wir können nicht stornieren, sonst müssten wi den Gesamtpreis zahlen, aber das Geld haben wir auch nciht.

-.- kann uns jemand die frage beantworten?

Danke

ich habe hartz 4 beantragt. ich ziehe in einen anderen landkreis. nun ist der antrag noch nicht bewilligt aber alles vollständig. Aber trotzdem läßt mich der neue Vermieter nicht einziehen. dieser sagt, ich bekomme erst die Schlüssel, wenn das Amt die Kaution überwiesen hat. Ich habe so meine Bedenken, ob die Klausel, daß erst nach Bezahlung der Kaution die Schlüssel ausgehändigrt werden wirklich Rechtens ist. Als alleinerziehende Mama ohne Einkommen werden ja die Kosten für Unterkunft und Heitzung übernommen.

Hey, ich habe eben die Kautionsabrechnung meines alten Vermieters erhalten in der er folgende Posten von der Kaution abzieht: 140€ Miete weil wir angeblich 15 Tage eher eingezogen sind 40€ für diese 15 Tagen an Nebenkosten 12€ Weil unsere Namensschilder auf den Briefkasten geklebt wurden (was aber nie vereinbart wurde) 120€ Nach Nebenkostenabrechnung (Nachzahlung) - Kann ich hier eine detaillierte Übersicht verlangen? 75€ Für die Reinigung eines über 20 Jahre alten Herdes der schon lange hätte abgeschafft werden müssen. Was soll ich tun? Ich bin der Meinung das alle Posten ungerechtfertigt sind. Wir sind nicht früher eingezogen - sondern haben nur ein paar Tage vorher den Schlüssel bekommen (im Mietvertrag steht aber der ganz normale Termin also nichts mit früher rein oder so), Nebenkosten? Wofür? Strom, Wasser, Heizung haben wir selber an Stadtwerke gezahlt in den Nebenkosten waren nur Kleinigkeiten wie Mülltonnen und Hausmeister und sowas....

Hallo, wir hatten eine Ferienwohnung in Italien über einen Veranstalter gebucht. Die Kaution musste gleich bei der Buchung mit dem Mietpreis bezahlt werden und sollte uns nach Urlaubsende zurücküberwiesen werden. Der Vermieter, bzw. seine Frau, hat die Wohnung angesehen vor Abreise und uns mündlich bestätigt, dass alles bestens sei. Es war alles sauber und i.O. Nun überwies uns der Veranstalter aber nur die Hälfte der Kaution, weil unser Hund angeblich die Tür zerkratzt hat. Hat er nicht, aber wie sollen wir jetzt noch was beweisen, kann ja schlecht nach Italien fahren und vermutlich war die Tür schon vorher verkratzt, haben nicht danach geschaut. Es gab auch keine Begehung als wir ankamen. Die Wohnung war offen, der Schlüssel lag auf dem Tisch, die Vermieter nicht da. Kamen erst 2 Tage später. Kann der Veranstalter das Geld einbehalten und welche Möglichkeiten haben wir?

hallo.ich lebe z.Z. in ziemlich schwierigen familienverhältnissen und das amt selbst hat beschlossen das es für mich unmöglich ist weiter bei meiner mutter zu wohnen.da bei uns zuhause so 1 mal im monat die polizei erscheint wegen diversen streitigkeiten mit meinem ''stiefvater''(wenn man ihn so nennen mag) und ich auch sonst zu niemanden in der familie kann hat das amt mir einen U25 auszug bewilligt und ich kriege geld vom amt.ich bin schüler und somit MUSS das amt bzw meine eltern über das amt bis ich 24 bin für mich aufkommen(bin jetzt 20)..jetzt suche ich seit geraumer zeit schon nach wohnungen und hab jetzt auch eine gefunden...das problem ist das ich jetzt die kaution bezahlen muss und ich möchte gerne wissen ob diese auch vom amt übernommen wird bzw ob man diese als kredit abbezahlen kann..falls das irgendwas mit dem bundesland zu tun hat,ich wohne in NRW.mfg schattenmann :-)

leider bin ich momentan von JobCenter finanziell abhängig. Zur Zeit wohne ich noch mit meinem Sohn in einer Wohnung mit Untermietverhältnis. Da mein Vermieter jedoch seinen Hauptmietvertrag nicht vorzeigen wollte und auch keine Genehmigung des Eigentümers, wird mir meine Wohnung nicht angerechnet / akzeptiert. Nun habe ich eine neue Wohnung gefunden. Auch als Untermieterin aber mein neuer Vermieter hat die Genehmigung der Hausverwaltung und ist auch bereit eine Kopie des Hauptmietvertrages zu zeigen. Ich habe drei Fragen zu dieser Situation.

1. Mein Vermieter hat eine Kaution an die Hausverwaltung gezahlt. Und würde diese auch von mir verlangen. Das JobCenter teilte mir jedoch mit, dass es nicht erlaubt ist von einem Untermieter Kaution zu verlangen. D.h. sie würden mir auch kein Kautionsdarlehen bewilligen.

2. Kann mir das Jobcenter deswegen die Wohnung ablehnen? (d.h. weder kaution noch miete noch umzugshilfe)

3. Die Warmmiete der Wohnung beträgt ca. 500€. Da die Wohnung aber perfekt für mich und meinen Sohn ist und der Vermieter ein wirklich sehr gutes Herz hat würde er mir die Wohnung für 444,00€ vermieten (die obergrenze für einen zwei Personenhaushalt) Beeinflußt das auch die Entscheidung des JobCenters??

Ich hoffe jemand kennt sich vielleicht mit einer solchen Situation aus. Danke im voraus Katharina & Lukas

Ich habe ein großes Problem. Meine Mieterin ist schon seit 40 Jahren in der Wohnung, seit 16 Jahren gehört sie mir. Es wurde leider von der Wohnungsverwaltung nie ein neuer Mietvertrag verlangt. Jetzt hat sie nur eine Kündigungsfrist von 4 Wochen, hat die letzten 20 Jahre nicht renoviert und ich habe keine Mietkaution (wurde damals vertraglich nicht verlangt) Darf ich jetzt, 3 Wochen vor dem Auszug, noch eine Mietkaution verlangen, hilfsweise ein Vermieterpfandrecht geltend machen, bis renoviert wurde (dabei meine ich die Sachen, die sie hätte in den letzten 20 Jahren erledigen müssen)

Bitte um eilige Antwort. Vielen Dank

Hallo,

ich würde gerne wissen, ob es Autovermietungen gibt, die keine Kaution nehmen? Ich zahle mit Kreditkarte.

Bei Buchbinder geht es ohne Kaution, das weiß ich, aber sonst noch wo?

Hallo

Ich habe folgendes Problem: Ich habe mit meiner Familie von August 2006-Juli 2010 in einer Mietwohnung gelebt. Nach meinem Auszug bin ich gemeinsam mit meiner Vermieterrin durch die Wohnung gegangen um Mängel in der Wohnung zu protokollieren.

Es war eine Tür Zarge und die Leisten an der Wohnzimmertür die das Glas hällt beschädigt.Einige Tage später hat sie mir einen Kostenvoranschlag zu geschickt um diese Mängel zu beheben. Ich habe Ihr die Türen für 40 euro repariert.Heute rief sie mich an und teilte mir mit,das sie mir die Kaution trotzdem nicht auszahlen würde,weil sich die Tür jetzt nicht mehr schliessen lassen würde.Das kann aber nicht sein. Ich habe ihr klar gemacht,das es so nicht laufen würde und sie kam mit immer neueren schäden welche bei der übernahme aber nicht festgestellt wurden.Sie erklärte sich bereit mir 200 euro von der Kaution zu überweisen.Dem stimmte ich aber nicht zu und legte auf.Meine Frage jetzt konkret:

Wer kann mir in diesem Fall eher helfen?Ein Anwalt oder der Mieterschutzbund? Wer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten!

Situation:

Ich habe meine Wohnung zum 30.06.2010 gekündigt gehabt und meinem Vermieter gebeten mit die vollständigen Mietzahlungen zu bestätigen. Da in der Wohnung viele Mängel sind habe ich die Kaution zurückbehalten. Die Mietquittungen habe ich nicht erhalten, aus diesem Greund ist ein neuer Vermietere abgesprungen und mir blieb erst einmal nichts anderes übrig als die Kündigung zurück zu ziehen, um mit meiner Familie nicht auf der Straße zu stehen. Das war am 09.06.2010. Am 29.07.2010 bekam ich den lang ersehnten Brief meines Vermieters mit der Fristlosen Kündigung zum 31.07.2010. Nun meine Frage:

1. Gehe ich richtig in der Annahme, dass mein Vermieter mir die monatlichen Mietzahlungen bestätigen muss?

2. Darf der Vermieter die offene Kaution als Mietschulden auslegen, obwohl der monatlich vereinbarte Mietzins monatlich bei Ihm eingegangen ist.

Ich bin gerne bereit auszu ziehen, aber ohne diese Bestätigung wird das sehr schwer, welche möglichkeiten habe ich noch außer gütliche Einigung und Rechtsanwalt. Wärer es sinnvoll das Jugendamt zu informieren, schließlich lebt ein 7 Monate altes Baby in unserem Haus.

die letzten drei jahre habe ich in einer wohnung gewohnt. ca. 1 jahr nach einzug stand ich am fenster auf der leiter um gardinen aufzuhängen. beim runtersteigen verfehlte ich die eine stufe und trat ausversehen auf die heizung. an der seite wo der schaltknopf ist war die heizung dann runtergebogen und die halterung in der wand war auch verbogen. ich meldete den schaden sofort meiner haftpflichtversicherung, die übernimmt aber keine schäden an der heizung, da diese über die gebäudeversicherung des vermieters versichert ist. also meldete ich den schaden meiner vermieterin. lt. vermieterin hat die gebäudeversicherung aber auch den schaden abgelehnt, da die keinen schaden zahlen, den ich verursacht habe (aber wozu zahle ich dann bei den NK gebäudeversicherung???). Jetzt bin ich ausgezogen und bekomme meine kaution nicht zurück, da die vermieterin von diesem geld die heizung reparieren lässt... das kann doch aber nicht sein, für was gibt es denn dann versicherungen wenn keine dafür zuständig ist?!?!?

Hallo. Ich habe bis September 09 in einer Wohnung gewohnt, diese ordnungsgemäß verlassen und immer alle Mieten bezahlt. Die Kaution waren damals 700 €. Nun habe ich bis heute kein Geld gesehen. Ich war im Januar 2010 beim Vermieter im Geschäft. Mit einer weiteren Person. Daraufhin schrieb er sich nochmal meine Kontodaten auf und verprach das Geld zu überweisen. Da wir nicht in derselben Stadt wohnen, kann ich da nicht gleich hinfahren. Es kam kein Geld an. Darauhin habe ich 3 Mal eine Mahnung mit Einschreiben+Rückschein geschickt. Alle Briefe kamen wieder zurück, weil er sie nicht abgeholt hat. Was kann man jetzt tun?

Hallöchen, bei vielen Mitewohnungen zahlt man eine Kaution. Wenn beim Ausziehen aus der Wohnung alles so ist, wie es vorher war, bekommt man wohl die Kaution zurück (meines Wissens). Was passiert nun, wenn eine Tür innerhalb der Wohnung kaputt gegangen ist (kein Loch in der Tür, aber dennoch eingerissen - faustgroß)? Bekommt man gar keinen Teil der Kaution zurück? Oder wird von der Kaution nur das Geld genommen was die Reaparatur/Austausch kosten würde?! Muss oder sollte man das als Mieter bereits während der Mietzeit dem Vermieter melden? Kenne mich da gar nicht aus. Danke für Kommentare.

ich habe eine dringende frage in einer mietsache. ich unterschreibe morgen einen mietvertrag für eine neue wohnung. dazu möchte der vermieter schlüssel übergeben, die kaution in bar und ich kann sofort über die wohnung verfügern was mich ganz glücklich macht, denn ich muss in drei wochen raus (nachmieter) nun ist es so das ich die kaution in bar morgen nicht aufbringen kann. meine jetzige kautin steckt in einem fonds, den habe ich gekündigt die auszahlung erfolgt aber erst nach ablauf der kündigungsfrist - wochen. wie kann ich de vermieter überzeugen mir dennoch die wohnung schon zu überlassen ?

Wohnung Kaltmiete 570 € zzgl Nebenkosten (143€) Warmmiete 713€.

Ich muss doch dann die Warmmiete + Nebenkosten rechnen oder? Die Kaltmiete interessiert dann nicht mehr oder? Ich kenne mich gar nicht damit aus, deshalb vielleicht ne dumme Frage.

Kann mir jemand was zu Euro Kaution oder dem System der Mietbürgschaft überhaupt sagen? Gibt es dabei einen Haken oder ist es wirklich ein Vorteil für den Mieter? Es geht darum, dass man statt der ganzen Kaution bei Abschluss eines Mietvertrags an dieses Unternehmen bestimmte Gebühren zahlt und die dem Vermieter dann eine Mietbürgschaft garantieren. Also zahlt man das auch über die Summe hinaus, die man eigentlich als Kaution bezahlt hätte- vermute ich mal?

Wir sind aus einer möblierten Wohnung ausgezogen. Polster und Decken haben wir nicht reinigen lassen und die Küchen war nicht perfekt gereinigt. Der Vermieter behält nun die gesamte Kaution ein, da diese "als Pauschale für die Reinigungsarbeiten lt.Protokoll und als Nutzungsentschädigung für die Neubeschaffung verschmutzter und nicht mehr gebrausfähriger Polster und Textilien verrechnet wird". Wir verlangten eine genaue Abrechnung einer Reinigungsfirma und neuer Textilien. Dies wird verwehrt mit dem erneut o.g. Satz. Ist es rechtlich richtig oder können wir eine genaue Abrechnung verlangen?

Guten Tag,

ich habe in meinem alten Mietvertrag eine Reinigungspauschale in Höhe von 50€ stehen. Nachdem ich die Wohnung blitze blank übergeben habe, verlangt der Vermieter trotzdem diese Reinigungspauschale von der Kaution abzuziehen. Ist das überhaupt rechtens?

Vielen Dank,

Thomas

hallo alle zusammen,

habe eine dringende frage. ich musste mir ein zimmer suchen und sie in form einer wg gefunden. nun fängt da auch das problem an. die eingentliche mieterin ist im ausland. ein freund hat die besichtigung abgewickelt und macht später auch die verträge. jetzt heißt es, ich soll die erste monatsmiete und kation überweisen, erst dann erhielte ich die schlüssel. ich habe absolut keine sicherheiten, wenn ich das geld überweise und angst, dass ich dann mit koffer an dem einzugstag vor verschlossener tür stehe.

darf der vermieter sowas verlangen ohne dass vorher ein entsprechender mietvertrag unterzeichnet wurde, wo alles geregelt ist?????

danke für antworten

tanja

Ich bin zusammen mit meiner Mutter in eine MIetwohnung gezogen wegen der Scheidung meiner Eltern. Wir mussten eine Kaution bezahlen von ca. 900€ um die Schlüssel zur Mietwohnung zu erhalten. Aber da diese 900€ nur geliehen waren von meinem Vater und das Sozialamt meinte es könnte die Kosten für die Kaution übernehmen, haben wir uns darüber keinen Kopf gemacht und haben anschließend im Sozialamt die erstattung der Kaution zu übernehmen, da diese eine Bearbeitungsdauer von 6 Wochen nach sich zieht. Hätten wir des Geld nicht sofort an den Vermieter gezahlt, dann hätte er uns die Wohnung nicht vermietet. Jetzt ist aber das Problem, dass das Sozialamt das Geld für die Kaution nicht hergeben will, da wir des Geld ja selbst Problemlos aufgetrieben haben. Jetzt will aber mein Vater das Geld wiederhaben , da meinte aber die Arbeiterin beim Sozialamt, dass dies nun unser Problem wäre und sie es nicht auszahlen werden.

Hat einer einen Rat? Man versichterte uns damals dass es deswegen keine Probleme geben wird und jetzt wird so ein Theater gemacht.

Vielen Dank und Freundliche Grüße BlutKeks02

Hallo... bei einem WohnungsMietangebot steht folgendes.

Kaltmiete: 650,-- Warmiete: 891,-- Kaution: 1362,--

Provision 1,19%

Wie hoch ist die Provison?

Normalerweise würde ich 1,19% von der Kaltmiete 650,--aber das sind ja gerade mal ca.7,-- ?

Wo ist mein Rechnefehler?

Hallo! Ich war sehr voreilig und habe bereits die Kaution in einer Summe bar bezahlt ohne den Mietvertrag unterschrieben zu haben :( Es fing auch schon ganz "kurios" an: Der Mietvertrag wurde mir zugeschickt (nach 1 Woche Verspätung) ohne Unterschrift des Vermieters! Aber mit der Bitte, ihn unterschrieben zurück zu schicken. Das habe ich natürlich nicht gemacht. Im Vertrag sind auch viele Punkte, die gesetzlich gesehen gar nicht rein dürfen... Z. B. Wohnung soll bei meinem Auszug renoviert sein, Kaution in einer Summe (damit hatte ich nicht das große Problem, 2 KM), Schäden bis zu 100 € zahlt der Mieter... Ich wollte letztes Wochenende einziehen und die Vermieterin wollte den Vertrag noch ändern da ich ihn wegen dem "renovierten Zustand der Wohnung bei Auszug" nicht unterschreiben wollte (Die Wohnung wurde vom Vormieter nicht gestrichen, es sind weiße, dreckige Wände. Er hat nur einmal durchgesaugt). Sie hat mir aber angeboten, mir die Schlüssel schonmal zu geben wenn ich die Kaution bar bezahle. Das hab ich getan :( Danach sind wir in die Wohnung zur Übergabe und ich habe noch Mängel festgestellt, die behoben werden müssen. Z. B. Fenster undicht. Sie wollte die Mängel alle beheben lassen. Ich hab von einer anderen Mieterin des Hauses auch nichts Gutes gehört, am liebsten würde ich da irgendwie wieder rauskommen :( Ich bin aber auch doof :( Danke für Antworten.

hallo, ich werde ende februar von meiner jetzigen wohnung ausziehen und habe vor 2 wochen den mietvertrag für die neue wohnung unterschrieben. heute erhielt ich per ost den zurück gekennzeichnetet mietvertrag. dazu haben die noch ein schreiben beigelegt, welches sagt, dass ich vor der schlüsselübergabe also ca. eine woche vor mietbeginn die kaution + erste miete zahlen soll. das war vorher gar nicht abgemacht. und ich muss im selben monat also im februar noch die miete für die jetzige wohung zahlen....soeviel geld hab ich gar nicht -.- das heißt ich würde das gar nicht schaffen im februar 2 mieten + eine kaution zahlen....könnt ihr mir vorschläge geben wie ich vorgehen sollte? ich werd am montag da natürlich erstmal anrufen. würde das mit dispo oder so funktionieren?

Hallo,

ich habe sehr viel Stress mit dem Vermieter,er sitzt im Ausland und möchte meine Kündigung nicht akzeptieren. Nun habe ich die Frage, da ich wahrscheinlich meine Kaution nicht mehr zurückbekomme und er ja schwer für mich zu greifen ist, ob ich die letzte Miete einbehalten darf? Waas kann im schlimmsten Fall passieren? Danke und Grüsse!

Hi und Frohe 4. Advent :)

Ich arbeite als Teilzeit und möchte Wohngeld beantragen, weiß aber nicht ob das Wohnungsamt kaution und Provision auch zahlt od. nicht ! Kennt Ihr sich aus?

lg

Hallo zusammen!

Ich bin kürzlich aus einer Wohnung, in der ich ca. 5 Jahre wohnte, ausgezogen. Bei der Übergabe wurde ein kleines Loch (ein "Becker, der durch irgendwann durch Anstossen verursacht wurde; etwa münzgroß) festgestellt.

Der Vermieter meinte nun, dass ich dies reparieren lassen sollte, z.B. durch einen Tischler. Nach Rücksprache mit dem Tischler könnte eine Reparatur aber sehr aufwändig sein, da der gesamte Türrahmen ausgetauscht werden müsste, um die den Rahmen neu zu furnieren.

Jetzt frage ich mich, 1.) Hafte ich als Mieter überhaupt für so einen Schaden oder müsste dies auch im Rahmen einer normalen Wohnungnutzung im Zeitraum von 5 Jahren vom Vermieter zu akzeptieren sein.

2.) Welche Alternative könnte ich dem Vermieter anbieten, wenn eine Reparatur (angesesichts eines relativ kleinen Schadens) zu umfangreich erscheint.

Danke vorab für eure Hilfe!

ct

Moin,

darf ein Vermieter auf eine Barkaution bestehen oder ist eine Bürgschaft z.B. von Eurokaution der R+V auch von ihm anzunehmen? Wäre ja ziemlich blöd wenn ich extra eine Bürgschaft abschließe und ggf. eine Abschlusspauschale zahle um dann zu erfahren "nö, ich nehm Kautionen immer in Bar, Pech gehabt!"

Ich hoffe meine Frage ist deutlich?! ;)

Hallo, ich hab nochmal eine Frage. Ich hab eine Mietwohnung gefunden, die mir gefällt. Und nun stand da was von 2 Kaltmieten Kaution und 2 Kaltmieten Provision +19%USt.. Das wäre dann insgesamt 1400€. Ich bin Azubi und mein Freund auch. Demnach haben wir nicht endlos viel Geld. Nun wollte ich mal fragen, ob man die Provision irgendwie umgehen kann vllt. ein Recht darauf hat, dass die Provision fallen gelassen wird. Muss das nicht eigentlich der Vermieter bezahlen? :( totaler shit

Guten Tag. Ich habe mich auf die Wohnungsanzeige eines Maklers gemeldet und mir die angebotene Wohnung angeschaut. Vom Makler erhielt ich mündlich die Zusage und vorab per Fax den ausgefüllten- noch nicht unterschriebenen - Mietvertrag. Im Mietvertrag steht u.a. auch,dass vom Mieter eine Kaution gem. § 551 BGB zu zahlen ist, was folglich nach den gesetzlichen Vorschriften zu Beginn des Mietverhältnisses und in 3 Teilbeträgen wäre. Nun jedoch verlangt der Makler,dass ich zur Unterschrift des Mietvertrages bei der Hausverwaltung persönlich erscheine und in bar die volle Kaution mitbringe,obwohl der Mietvertrag erst in 3 Monaten beginnt. Auch eine Überweisung der Kaution wäre nicht möglich-nur sofort bar.Die Hausverwaltung möchte das so und wenn ich damit nicht einverstanden bin,dann bekomme ich die Wohnung nicht. Ich hätte die Wohnung gerne,aber kann so schnell nicht die Kaution plus noch Maklerprovison in bar aufbringen und darüber hinaus fühle ich mich genötigt und erpresst. Kann man rechtlich gegen solche Methoden etwas unternehmen ? Grüße Darewa

Im Mai bin ich aus meiner Wohnung raus und nach 3 Schreiben bezüglich meiner Kautionsrückzahlung reagierte nun mein Vermieter. Er hat von der Kaution 26 Euro Umzugspauschale abgezogen mit folgender Begründung:

Die Umzugspauschale beinhaltet Kosten der Verwaltung, die aus Gründen des Umzugs entstehen. Berechnet werden Namenschilder (Haustür, Briefkasten), Verwaltung der Daten für die gesonderte Berechnung der Betriebskosten, …

Ich habe nun versucht eine Antwort hier im Internet zu finden aber hab noch nichts gefunden. Wer kennt sich aus?

Hallo!

Ich weiß, es gibt schon ein paar ähnliche Frage, aber mein Fall ist noch mal ein bisschen anders, deswegen wollte ich mal kurz nachfragen.

Ich bin vor zwei Wochen aus meiner Wohnung ausgezogen. Der Hausmeister hat eine Begehung mit mir gemacht, sich ein paar Dinge aufgeschrieben und ist wieder gegangen, ohne mir das Protokoll zur Unterschrift vorzulegen. Nun bekomme ich einen Brief, die Wohnung sei zum 28.09. wieder vermietet. Da Fenster, Herd, eine Lampe, ein Boiler und ein Gaszähler verdreckt gewesen sei, habe man eine Putzfrau bestellt, die für 80,- (!!) Euro geputzt habe. Dieses Geld werde nun von meiner Kaution einbehalten.

Meine Frage: Darf er das? Hätte er mich nicht zuerst auffordern müssen, die "Mängel" zu beheben? Ist das Protokoll überhaupt gültig, wenn ich es nicht gesehen, geschweige denn unterschrieben habe?

Zudem fordert der Vermieter von mir eine Thermenwartungsrechnung, die ich nicht vorweisen kann, da solch eine Wartung laut Mietvertrag nur alle drei Jahre vorgesehen ist, ich aber nur 1,5 Jahre dort gewohnt habe. Ansonsten will mir der Vermieter weitere 75,- Euro abziehen.

Auch hier die Frage: Darf er das?

Ich weiß, das sind alles keine riesigen Summen. Für mich ist es aber viel Geld.

Also was tue ich jetzt? Ich bin leider weder im Mieterschutzbund, noch habe ich eine Rechtsschutzversicherung.

Vielen Dank für Eure Antworten!

Hallo,

ein Bekannter von mir, wollte sich eine Wohnung anmieten, und hat nach Besichtigung, eine Kaution in Höhe von 880 Euro, in Bar, bezahlt. Für die Zahlung hat er ein formloses Schreiben bekommen auf dem nur dir Name und Anschrift des "Vermieters" drauf steht, sowie ein einzeiler über den Erhalt der Kautionszahlung.

Er ist nie in diese Wohnung gezogen, hat nie einen Schlüssel erhalten und auch keinen Vertrag. Nun wollte er von dem "Vermieter" das Geld zurück haben und dieser möchte es nicht bezahlen mit Begründung es bestehe ein Mietverhältnis und mein Bekannter solle erstmal schnell, vor Ort eine Kündigung schreiben. Dies hat er verweigert da er keine Kündigung für ein NICHTBESTEHENDES Mietverhältnis, OHNE MIETVERTRAG keine Kündigung schreiben muss und nicht in die Falle tappen wollte....

Wie kommt er nun an sein Geld? Der "Vermieter" behaupet ein Vertrag zu haben, aber mein Bekannter hat den weder gesehen geschweige dennoch, jemals eine Unterschrift, irgendwo geleistet.

Was kann er tun, zumal auf den Schreiben der Kautionszahlung nichtmal der Name von dem der bezahlt hat, drauf steht...

Wie ist die Rechtslage? Hilft da nur noch Anwalt oder macht das keinen Sinn und das Geld ist futsch?

Danke schonmal und liebe Grüße Divel0

Also ich bin am 15.5. aus meiner Wohnung ausgezogen und habe sie einwandfrei hinterlassen, so auch mein damaliger Vermieter. Und jetzt warte ich schon nen Monat auf meine Kaution. Wisst ihr wie lang er zeit hat mir die Kaution zurück zu zahlen? Danke im Voraus.

Lg patricia

Hi, also wir haben zum 15.06. eine 4 Zimmerwohnung in einer Jugendstilvilla angemietet, das heisst der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben. Als wir vor vier Wochen die wohnung besichtigt haben hatte der Vormieter alles mit weißer Wandfarbe gestrichen inkl. Türrahmen und Holzvertäfeltes Badezimmer, da er 17 Jahre dort nichts gemacht hat, waren die Wände entsprechend fleckig. Die Vermieter sagten uns die Wohnung zu und gaben uns die Schlüssel. Wir haben in der Wohnung alle Wände neu gestrichen in manchen Zimmern bis zu vier mal mit weiß drüber, haben die alten Türrahmen abgeschmirgelt und wo es an den Seiten bröckelte die Rahmen aufgefüllt und alles Hochglanz weiß lackiert inkl.Badezimmer. Zur selben Zeit wurde der Fußboden vom Vermieter mit Laminat neu ausgelegt. Dieser wollte eine Rechnung über die Farbe damit er uns diese zurückzahlen könne.....die 90 Euro haben wir noch nicht bekommen..... jetzt hat er uns den Mietvertrag geschickt wo er reinschreibt das wir in eine komplette renovierte Wohnung einziehen und diese beim Auszug komplett wieder renovieren müssen, ausserdem sollen wir 1000 Euro Kaution bezahlen. Das kann doch nicht richtig sein? Weiss jemand Rat? Danke im Vorraus

Bin seit drei wochen umgezogen,habe etliche Mängel an meiner neuen Wohnung festgestellt,zb Steckdosen kaputt,Fliesen im Bad kaputt,Warmwasser funktioniert nicht richtig,Risse an den Wänden.Muß ich dennoch Kaution bezahlen,trotz diese Mängel?Oder habe ich da irgendwelche Rechte?

Weiss jemand was der Unterschied zwischen Kaution und Genossenschaftsanteilen in einer Anzeige für eine Mietwohnung bedeutet? Danke schon mal im vorraus!

Hallo, ich habe eben nicht schlecht gestaunt, mein Kumpel rief mich an und sagte mir das seine hauverwaltung ihn bat die erste Miete und die Kaution VOR dem Unterzeichnen des Mietvertrages zu zahlen, da schlugen bei mir sofort die Alarmglocken, es kommt doch sooft vor, dass die Hausverwaltung weg ist und auch das Geld dann steht man ohne was da, oder irre ich mich da, denn irgendwie muss der Mieter sich doch absichern können und die Überweisungsbelege ist KEINE Absicherung das man die Wohnung auch wirklich bekommt. Gibt es unter euch ein paar schlaue Köpfe die sich damit auskennen? Wäre super lieb von euch

Und Danke im Vorraus

In Krimis werden oft Kautionen für eine Haftstrafe hinterlegt. Klar, meist hohe Summen (um die Spannung zu steigern), die dann die Täter oft kaum aufbringen können. Ich als Laie dachte mir, man geht zur Bank und bittet um einen Kredit, da doch eine Kaution eh wieder zurück gegeben wird. Oder ist das beim Strafrecht anders und der Staat behält diese Summe ein?

Hallo alle zusammen. Ich brauche dringend eure Antworten!!!! Mein Mann und ich werden ab 01.05.08 eine neue Wohnung Mieten und der Vermieter will die ganze Kaution (2 Monatsmieten (990€)) bei der Schlüsseöübergabe und dazu noch eine Monatsmiete. Die Miete ist ja kein Problem aber darf der vermieter die komplette Kaution "im Vorraus" kassieren?

Bisher habe ich die Kaution für ein Ferienhaus immer direkt vor Ort zurückbekommen - bar. Diesmal musste man die Kaution aber vorher überweisen und sollte die nach dem Urlaub umgehend zurücküberwiesen bekommen. Der Urlaub ist nun zwei Wochen her, von der Kaution keine Spur. Bevor ich die Pferde scheu mache, wüsste ich gerne, ob es eine geregelte Frist gibt, innerhalb derer man die Kaution bekommt.

Das frage ich mich schon lange. Manchmal sind diese Summen ja extrem hoch.