Hallo, ich habe eine Wohnung gefunden. Die man immer Ende des Monats kündigen kann. Nun beträgt die Kaution 2 Kaltmieten. Muss ich die sofort bezahlen?

Hi, ein ehemaliger Mitbewohner gibt die schlüssel nicht zurück bzw. erpresst uns, dass er erst die Kaution haben will und die Schlüssel zurück gibt. Das Problem ist, dass er Schaden am Mietobjekt verursacht hat und noch offene stehende Nebenkosten hat, daher können wir ihn nicht die Kaution zurückzahlen. Außerdem ist das Problem dass wir seine neue Adresse nicht kennen. Kann man die irgendwie herausfinden mit einen Anwalt? Oder Sollte man einfach Schlösser austauschen?Hierbei ist das Problem, dass er immernoch den Haustür schlüssel hat.

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus und das Übergabeprotokoll war ohne mängel. Nun will der Vermieter einen Teil der Kaution behalten, da er meint die Wohnung hätte Mängel. Hat dieser das Recht ?

Hallo, Zahlt man die Warmmiete gleich zu Beginn und den Strom extra? Und wenn die Kaution 2 Kaltmieten beträgt, kann man die in 2 Raten zahlen, zu Beginn mit der Warmmiete und den den Monat darauf? Vielen Dank.

Hallo, 

unser Vermieter behauptet nun, nachdem wir 15 Jahre zur Miete bei Ihm wohnen, die Mietkaution damals nicht bekommen zu haben und hat eine Klage beim Gericht eingereicht. 

Vorangegangen sind von unserer Seite aus Mietminderungen, da es in der Wohnung mittlerweile zu erheblichen Mietmängeln gekommen ist, welche der Vermieter nicht beseitigt. 

Aber um wieder auf die Kaution zurück zu kommen. Uns ist es nicht möglich die Überweisung von vor 15 Jahren nachzuweisen. Wie entscheidet das Recht?

Guten Tag

Also ich habe vor 3 Tagen eine Wohnung gefunden . Jetzt soll uch 3 Mieten + die Kaution im Voraus zahlen . Der Betrag ist 3000€ und der Hausmeister hat einen Termin schon ausgemacht aber er möchte das Geld in Bar bekommen . Ist das Rechtlich in Ordnung , die Miete und die Kaution dem Hausmeister in Bar zu geben ? Weil der Eigentürmer eine Firma ist . Welche Unterlagen soll ich von ihm danach bekommen ausser dem Mietvertrag .

Liebe Grüße an alle

Ich bin umgezogen und bei Umzug meine damalige Vermieter haben ziemlich Stress gemacht... Jetzt ist rausgekommen das wir im Bad Armatur gewechselt haben auf eigenen Rechnung und dabei haben wir in Dusche/Fliessen gebohrt das wir Duschpanel dort montieren, das Wasserhanh haben wir unter der Dusche jedoch alt behalten. Jetzt ist das Wasserhanh verkalkt und geht nicht mehr weg ( Vermieterin hat gemeint dort war von 1992 nichts gewechselt ?) . Beim Ubergabe, war alles soweit in Ordnung, bis zu Bad - das Wir die 2 Loher gebohrt haben und das Stange gewechselt haben war riiiiesen Problem fur denen und das Wasserhahn nicht in Top Zustand ist.. Wir haben unsere Kaution in Hohe 1000e nicht zuruck gekriegt, weil das eben passiert ist. Ich habe die Schaden bei Haftpflichtversicherung gemeldet, und ich bleibe in Verbindung mit meine damaliger Vermieter. Jetzt ist nur die Frage durfen die ganze Kaution einbehalten ? Wie viel durfen die einbehalten und wie viel sollen wir als Mieter zuruck kriegen.. Erstmal wollen die 200E behalten bis die Abrechnung kommt aber jetzt weiss ich nicht ob mann dagegen machen kann..

Folgendes Szenario: ( Untermiete)

Ich erhielt eine Abrechnung für meine Mietkaution. Laut dieser behält der Mieter einiges der Kaution für sich ein.

Gründe des Mieters sind:

1) Reinigung: Bei der Wohnungsübergabe wurde nichts bemängelt und auch im Mietvertrag steht nichts von einer Reinigung, welche durch mich durchgeführt werden sollte. Nichts desto trotz habe ich meinen Raum und das Bad gesaugt und die Schränke sauber abgewischt.Meines Erachtens habe ich also meine zur Verfügung gestellten Räume sauber wieder abgegeben.

2) Übernachtung eines Freundes in meinem Zimmer. Im Mietvertrag steht nichts, dass für eine zusätzliche Person Geld verlangt wird. Trotzdem wurden diese beiden Nächte berrechnet.

Darf der Vermieter alles so machen?

Die Personen, die meine alte Wohnung übernehmen haben sich bei dem Eigentümer beschwert, dass sie nach meinem Auszug einen ganzen Tag die Wohnung "nachputzen" mussten. Der Eigentümer (mein Vermieter) will dementsprechend 150 € von meinem Kaution einbehalten. Darf er das?

HAllo, im Mietvertrag ist eine Kaution vereinbart gewesen. Die wurde aber nicht geleistet und es wurde seitens des Vermieters nie angemahnt. Jetzt während des Auszug verlangt er diese. Die Wohnung wurde 15 Monate bewohnt. Bis wann kann ein Vermieter die Kaution verlangen?

Ich ziehe kommenden Monat in eine neue Wohnung. Mit dem Umzug fallen einige Kosten für die neue Einrichtung an. Dafür hatte ich eigentlich etwas Erspartes einkalkuliert. Allerdings habe ich dabei nicht mit der Mietkaution gerechnet. Wenn ich die bezahlen muss, bleibt kein Geld mehr für die Einrichtung. Wisst ihr, ob es irgendwo möglich ist für die Kaution erstmal einen Kredit zu nehmen?

Meine ehemalige Vermieterin meinte, sie würde mir das aufgelöste Kautionssparbuch zusenden. Nun die Frage: Wie komme ich dann an das Geld ran? Ich habe nur noch Konten bei der DKB, die ja kaum Filialen hat, sondern nur online/telefonisch zu erreichen ist.

Danke euch!

Wer ist für die Fenster Pflege sprich Dichtungen und rahmen oelen verantwortlich?

Was kann passieren, wenn man das nicht macht? Hat das irgendwelche Folgen oder Konsequenzen?

Hallo, ich hätte eine ziemlich spezielle Frage bezüglich Kautionen auf Kreditkarten in Hotels:

Ich werde dieses Wochenende im Park Inn Hotel in Berlin übernachten. Offensichtlich braucht man eine KK für die Kaution. Nun wollte ich fragen, wann die Kaution aufgehoben wird. Wird sie am Checkout aufgehoben? Da ich mit meiner KK direkt zahlen wollte, ich jedoh nicht ausreichend an Limit habe und ich deshalb sichergehen möchte, dass es vor meiner Bezahlung bzw. während des CheckOuts die Blockierung aufgehoben wird, wollte ich meine Situation hier einmal schildern. Ansonsten bezahle ich Bar, deswegen.

Ich hoffe ihr könnt mir behilflich sein. :)

Lg

Hallo zusammen, ich möchte Mitte dieses Jahres Urlaub in den USA machen und werde ganz normal in Hotels schlafen (bin dann 21). Die meisten Hotels verlangen beim Check-In ja eine normale (nicht prepaid) Kreditkarte, auf welcher die Höhe der Kaution für die Dauer des Aufenthalts geblockt und nach Check-Out binnen ein paar Tagen wieder freigegeben wird. Da ich noch in der Ausbildung bin und nur eine Kreditkarte mit niedrigem Rahmen bekommen habe, schaffe ich es nicht, alle Kautionen damit zu hinterlegen, zumal die Kaution des nächsten Hotel schon geblockt wird während die vom letzten noch nicht ent-blockt ist. So habe ich immer zwei Kautionen gleichzeitig geblockt und das sprengt meinen Kredit, sogar nur eine geblockte Kaution wäre schon knapp. Jetzt meine Frage: kann ich die Kaution auch mit einer HOCHGEPRÄGTEN Prepaid-Kreditkarte bezahlen? Ich meine, äußerlich sieht die genauso aus wie eine normale und auf manchen Websites, die sowas anbieten, steht auch für Bezahlung von Hotel oder Mietwagen geeignet. Ich will aber auf Nummer sicher gehen und hoffe, dass das hier jemand sicher weiß, weil er es z.B. selbst schon mit einer Prepaid Karte gemacht hat. Oder vielleicht sonst eine Idee wie ich das Problem lösen/umgehen kann. Ich Danke für hilfreiche Antworten im Voraus.

Ich habe 11,5 Jahre mi 2 Kindern (1 Kind im Rollstuhl) in einer Wohnung gelebt, die zwar ebenerdig, von den Türen aber nicht behindertengerecht nach DIN-Norm war. Dem Vermieter war bekannt, dass mein Kind Rollstuhlfahrer ist. Dementsprechend haben Türblätter und Zargen einige kleinerer Schrammen davongetragen. Während der Mietzeit trat vom feuchten Keller heraufziehend in der Wohnung Schimmel auf. Daraus ergaben sich einige Streitigkeiten mit dem Vermieter bis ich die Wohnung auf Grund von Schimmel kündigte. Die Streitgeschichte, die daraus folgte möchte ich Euch ersparen. Ergebnis ist zumindest, dass ich es mit einer Wohnungsverwalterin zu tun habe, die keine Gelegenheit auszulassen scheint, mir finanziellen Schaden zufügen zu wollen. Ich habe keine Rechtschutzversicherung und strebe auch keinen Rechtstreit an. Dafür fehlt mir einfach die Energie... Ich möchte eigentlich nur wissen : Wie hoch muss ich für Abnutzungserscheinungen in der Wohnung nach 11 Jahren haften? Ich habe jetzt die Kautionsabrechnung bekommen und soll demnach insgesamt über 2000,00 € Schadensersatz zahlen. Dass ich meine Kaution von 1000 € nicht zurück bekomme, hatte ich schon fast erwartet... dass ich nun aber auch noch 1000 € zusätzlich zahlen soll, macht mich sprachlos... dazu kommt, dass in der Abrechnung anscheinend willkürlich Zahlen eingesetzt wurden, die nicht mit Handwerkerrechnungen belegt wurden... was mache ich damit also, wenn ich keinen Rechtstreit will und Nerven sparen will?

Hallo,

ich habe vor einem Monat meine alte Wohnung verlassen, in der ich allerdings nur 3 Monate gewohnt habe. Ende Dezember 2016 bin ich ausgezogen, weil das Haus indem die Wohnung war abgerissen wird. Die Wohnung war schrecklich, ich bin froh, dass ich draußen bin, allerdings meldet sich jetzt mein alter Vermieter nicht bei mir bzgl der Kaution.

Ich hab schon sehr oft versucht mit ihm Kontakt aufzunehmen - leider jedoch ohne Erfolg.

Auch während der 3 Monate habe ich den Vermieter kein einziges mal gesehen. Die Wohnung an sich war eine 5er WG in einem Zustand der Verwüstung. Schon als ich eingezogen bin war überall Schimmel..also im Prinzip Abrissreif.

Was soll ich jetzt tun? Ich bin ein bisschen Ratlos, weil ich es einfach nicht schaffe Kontakt mit dem Vermieter aufzunehmen. Ich will nur meine Kaution zurück und dann ist gut..

Danke!

Ich habe gestern bei 1&1 einen handy vertrag abgeschlossen . Gleich danach habe ich auch eine bestellbestätigung erhalten. Nach kurzer Zeit ist eine weitere Email gekommen , das sich die Lieferzeit verzögert und ich mit 1&1 kontackt aufnehmen soll. Das habe ich auch gemacht und dann wurde mir mitgeteilt das ich 100€ kaution leisten soll und danach wird meine Hardware ausgeliefert .ich habe der Kaution zugestimmt und Dann wurde am Telefon gleich eine sprach Aufzeichnung gemacht , wo meine Daten wiederholt wurden und ich mit JA bestätigen soll. Dann meinte die Dame am tel. Das ich einen Brief und eine Email erhalten werde wo die Bankverbindung drauf ist ( diese Email habe uch nicht erhalten ) . Ich wollte aber vom Handy die Farbe ändern und wurde in eine andere Abteilung verbunden. Dort wurde meine Änderung übernommen , und kurz darauf habe ich erneut eine Email bekommen wo drin stand " die Hardware wurde erfolgreich geändert Zustellung am 10.01.17 ??!! Im controll Center steht " dieser vertrag befindet sich aktuell in einrichtung " Vertragsdauer und neue telefonnummer steht auch schon da. Ich kann auch schon paar Änderungen vornehmen z.b roaming Einstellung .

Nun zu meiner Frage : ist es normal das dir ganzen Daten schon im controll center stehen ?, oder ist da denen ein Fehler unterlaufen als ich die Hardware geändert habe. Was stand bei euch im controll center befor ihr die Kaution geleistet habt ?!

Wir sind vor fünf Tagen aus der alten Mietwohnung ausgezogen. Wir haben dort 13 Jahre lang gewohnt. Gestern brachte der Vermieter den Protokoll und meine Mutter sollte ohne zulesen unterschreiben, welches sie natürlich nicht gemacht hatte.

Im Protokoll stand, dass der Parkettboden sehr stark abgenutzt wurde. Ein Fachhandwerker hatte sich den Boden schon angeschaut. Nach 13 Jahren als Kinderzimmer benutzt, kann der Vermieter aber nicht erwarten, dass der Boden genauso aussieht, wie beim Einzug. Außerdem wurde der Boden bei unserem Einzug auch nicht abgeschlieffen. Somit ist der Boden bis jetzt ca. 20 Jahre alt. Der Vermieter sagte, dass wir jetzt 500 Euro für das abschleifen zahlen sollen. Nach meiner Rechereche muss ich aber nur ein Bruchteil davon bezahlen, wegen dem Abzug alt für neu.

Außerdem wurde vermerkt, dass eine Zimmertür defekt ist (Holz abgesplittert in der oberen Ecke) und die Jalousien nicht mehr funktionieren.

Meine Frage also: Parkettboden wurde selber beschädigt. Muss ich trotzdem den vollen Betrag für den alten Boden zahlen? Wie sieht es mit den zwei anderen Mängeln aus? Voller Betrag oder nur teilweise?

Außerdem wurde mir keine Frist gegeben, die Mängel selber zu beseitigen.

Vielen Dank im Voraus.

Ich ziehe jetzt aus und habe im Sommer eine neue Terrasse bekommen.

Jetzt habe ich Fettflecken festgestellt. Ich hoffe diese noch rauszubekommen, aber wenn nicht, wie kann der Vermieter mir die Flecken zur Last legen?

Hallo,

ca. vor 10 monaten habe ich einen Wohnungsmietvertrag abgeschlossen,

Die Vermieterinen waren ein Paar.

im Dachgeschoss gab es 3 wohnung und damals wohnte ein Junge schon.

er besaß 2 wohung und nach 3 monaten wollte er ausziehen.

Weil es schwierig zu eine Mietwohnung zu finden, ich und meine frau entschieden in eine wohnung bis Auszug des Junge zu warten.

nach 3 Monaten sagte Vermieterin dass, müssen wir noch 15 tage warten. Also haben wir noch 15 tage warten. Und plotzlich versuchte der Vermieter Selbstmord.

Gerade davor hat Der Vermieter uns schon eine Kündigungsbrief wegen der Eigennutzung geschickt.

darüber hinaus habe ich mit die Vermieterin geredet. Aber wollte Sie die Miete erhohen, weil sie vor jetzt an zwei Kindern alleine erziehen müssen.

die Situation schockierte mich und in 7 tage habe ich die neue Wohnung gefunden und dank einem Anwalt die Fristlosekündigung geschickt und sauber reinigte wohnung übergeben.

das war schon vor 6 monate.

Und bis heute kann ich nicht die Mietkaution zurück bekkommen.

Wenn ich teleforniere, antwortet die Vermieter nicht oder einfach auflegt.

Keine Ahnung was kann ich tun.

schon vor 16 tage habe ich einen Mahnbrief geschickt und reagiert sie auch nicht.

Deswegen heute habe ich einen Urkundenmahnbescheid gefunden und ausgedrückt und nach zentrales Mahngericht geschickt.

ich habe schon 2 mal solchen Betruge erfahren, erstmal war die vermieter nach südkorea geflogen. (naja komme ich aus südkorea... )

Meine Frage ist dass, ob der Urkundenmahnbescheid in diesem fall gültig ist,

und was kann ich tun mehr? bitte helfen Sie mir..

Unser Vermieter hat das Haus von außen renoviert und energetisch modernisiert. Daraufhin hat er angekündigt, dass alle Wohnungen bei Mieterwechsel auch innen renoviert werden sollen (neuer Boden, Fenster, Türen, neue Sanitäranlagen,...). Nun ist es so, dass unsere Türe kaputt gegangen ist. Wenn er so oder so eine neue einbauen will, kann er dann trotzdem Geld von der Kaution behalten, weil die alte beschädigt ist ?

Über antworten würde ich mich sehr freuen :)

Hey Leute wir ziehen in 1 1/2 monaten um und wollen einen Antrag ans Jobcenter schicken, damit sie die Kaution übernehmen können. Wisst ihr wie ich das am besten in schriftlicher Form schreiben kann?

Wir sind in eine Mietwohnung eingezogen ... Nun sind wir um gezogen. Mein Lebenspartner (auch Vater ubester 2 kinder) befindet sich in einer privatInsolvenz...

Die Mietkaution damals, habe ich von meinem erarbeiteten geld bezahlt...

Kann der insolvenz Verwalter die Kaution für die Tilgung der schulden meines partners verwenden?

Hallo,

wir sind vor ca. einem Jahr in eine Mietwohnung gezogen die sich in einem verhältnissmäßig schlechten Zustand befand. Insbesondere die Türen und Türrahmen waren verdreckt und der weiße, eher schon vergilbte Lack splitterte teilweise ab.

Wir hatten es zunächst mit Reinigung versucht, aber nichts half. Da wir es nicht einsahen die Türen aufwendig neu zu lackieren, überpinselten wir sie einfach mit weißer Deckenfarbe. Das Ergebnis lässt sich sehen und es strahlt weiß, aber es ist eben auch sichtbar, dass die Türen nicht lackiert sind.

Nun wollen wir bald berufsbedingt umziehen und stellen uns die Frage ob der Vermieter die Kaution überhaupt rausrückt wenn die Türen weiß überstrichen sind. Sonst müsste ich alles aufwendig lackieren bevor wir ausziehen.

Weiß jemand weiter?Danke.

Mietvertrag unterschrieben Kaution bezahlt und nicht eingezogen, darf die Vermieterin das Geld für einen Monat von der Kaution einbehalten, Miete wurde nicht bezahlt.

Wir haben für unsere fristgerecht gekündigte Wohnung einen Nachmieter gefunden, der vom Vermieter auch aktzeptiert wurde. Mit dem Nachmieter hatten wir vereinbart, das er die Wohnung wie gesehen übernimmt. Also unrenoviert bzw. ungemalert. Nun verweigert uns der Vermieter die Rückzahlung unserer Kaution mit dem Hinweis, das wir die Wohnung nicht gemalert hätten. Ist das rechtens? Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo, Ich bin gerade so sauer. Wir haben am Freitag einen Mietvertrag unterschrieben, sogar Kosten für den Makler bezahlt, obwohl wir den nicht beauftragt haben (aber was tut man nicht alles für eine Wohnung, die man haben will) und die Kaution überwiesen. Heute sollten wir die Schlüssel kriegen. Vor einer Stunde hat der Vermieter sich umentschieden. Das Büro hätte aber angeblich eine Alternative für uns. Die wollen wir aber nicht! Wir haben schon Geld ausgegeben, Möbel gekauft (ja es mussten Neue her, weil das Schlafzimmer "komisch" gebaut ist und unsere Möbel nicht passen), wir haben für die Mutter meines Freundes eine Schufa beantragen müssen, mit der mündlichen Zusage, dass wir die Wohnung dann bekommen und kurz vorher sagt er ab. Können wir da irgendwas machen? Wir haben den Mietvertrag im Büro lassen müssen, weil der noch unterschrieben werden musste, aber wir haben eine Quittung, dass bei Vertragsabschluss von uns alles bezahlt wurde. Geht das auch? Natürlich wollen wir unser Geld dann wieder, aber die meinten schon wir kriegen nur die Kaution wieder. Für mich wäre es dann aber nicht zum Vertrag gekommen, ich habe dann ja keine Wohnung -.- Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Liebe Grüße

Hallo. Unzwar sitzt mein Freund seit gestern Mittag in Untersuchungshaft und gegen eine Kaution über 8.000 würde er vorerst raus kommen mein Problem ist das das geld in 48h erwartet wird und ich es nicht auftreiben kann. Einen Kredit kann ich selber nicht aufnehmen und niemand hat sich bereit erklärt es mir zu leihen oder ähnliches. Was kann ich da machen? Ich bin total am verzweifeln. Bitte um hilfe!

Hallo!

Ich plane, umzuziehen und habe nun eine schöne Mietwohnung gefunden. Es handelt sich dabei um eine Eigentumswohnung, die von der Besitzerin privat vermietet wird.

Die Besitzerin der Wohnung lebt in Spanien und kann nicht zwecks Besichtigungstermin nach Deutschland kommen. Sie hat mir deshalb angeboten, dass ich die 1. Miete zzgl. 1 Monat Kaution bei Airbnb hinterlege. Diese würden mir dann den Vertrag und den Schlüssel postalisch zukommen lassen. Bei Gefallen, würde ich den Vertrag unterzeichnen und das Geld würde von Airbnb auf ihr Konto fließen. Bei Nichtgefallen würde ich Schlüssel und Vertrag zurücksenden und mein Geld zurück erhalten.

Kennt sich damit jemand aus? Ich wusste nicht, dass das bei Airbnb möglich ist, kannte die Seite nur, um Apartments für ein paar Urlaubstage zu mieten.

Ich suche gerade eine Wohnung und sehe immer Kautionen in Höhe von fast 1000€ od mehr für kleine Wohnungen. Warum sind diese so teuer geworden??

Hallo, so mein Ex-Vermieter hat sich gemeldet, nachdem er Post von meinen Anwalt bekommen hat. Nun ist es so, dass er wahnwitzige Mängel jetzt nach knappen 7 Monaten erst festgestellt hat. Z.B. Bohrlöcher in Wänden, Wasserschaden im Laminat. Heizung leer gelaufen, weil kein Heizöl da war usw. Ich lese überall, das man als Vermieter nur sechs Monate Zeit hat, weitere Mängel nach Auszug anzuzeigen. Übrigens wir hatten ein Abnahmeprotokoll erstellt und da stand Wohnung alles Ok. Mit meinen Anwalt habe ich erst nächste woche wieder einen Termin. Wer weiß denn jetzt wie ich weitermachen soll, weil die KAution hätte ich doch gerne zurück. Aber es wird wohl auf einen Gerichtsstreit hinauslaufen

Hallo! Die Frage sagt eigentlich schon alles, denke ich. Daher nur in aller Kürze: Ich musste beruflich relativ umziehen. Habe dem Vermieter die geforderten vier Nachmieter vorgestellt, eine davon hat die Wohnung genommen. Alles soweit gut. Keine Beanstandungen bei der Übergabe, wobei wir den Eindruck hatten, er hätte gern etwas gefunden. Aber sei´s drum. Heute kam die Mail, er habe die Rückzahlung der Überweisung angewiesen und 75€ abgezogen. Hier seine Begründung: "[...]habe ich aufgrund Ihrer vorzeitigen Kündigung und dem damit für mich verbundenen Aufwand sowohl in zeitlicher als auch materieller Hinsicht die Betriebskosten für mein Fahrzeug in Höhe von 75,- € geltend gemacht und ebenfalls von der Kaution abgezogen." Fakt ist: Das darf er nicht, denn die Kaution dient nur der Sicherung der Mietsache aber ich finde einfach nichts handfestes. Falls also jemand da Bescheid weiß und mir helfen kann, wäre ich wirklich dankbar!!

EffiBriest

Meine Schwester ist gestern aus allen Wolken gefallen. Sie hat eine Reise nach London gebucht in ein Hotel. Nachdem wegen Bahnsteik die Anreise ohnehin ein Martyrium war sollte sie auch noch 50 Pfund "Deposit" zahlen, falls im Hotelzimmer was kaputt geht. Habt ihr das auch schon gehört oder machen müssen, dass man für ein Hotelzimmer eine Kaution zahlt?

Wir haben im Moment das Thema Aminosäuren. Soweit denke ich das Thema verstanden zu haben, jedoch komme ich jetzt nicht weiter... Ich soll die Strukturformel des Kations, des Monoanions und des Dianions einer Säure aufschreiben. Soweit habe ich nur die Begriffe "Kation" , "Zwitterion" und "Anion" kennengelernt... Ist das das gleiche ? Bzw was sind "Monoanion" und "Dianion" und wie schreibe ich die Strukturformel einer Säure mit diesen Begriffen auf ? Würde mich um schnelle Hilfe freuen.

Hallo,

Ich habe heute erfahren, dass das Unternehmen, das das Studentenwohnheim vertretet, wo ich gewohnt habe, meine Kaution auf ein anderes Konto vor ungefähr sechs Monaten überwiesen hat.

Ich verstehe nicht, wie sie drauf gekommen sind, mein Geld auf ein Konto zu überweisen, das bei einer anderen Bank ist und obwohl sie mein Konto haben.

Als Lösung haben Sie mir gesagt (nachdem sie mir zuerst gesagt haben, dass das Geld weg ist, da sie keine Rückbuchung bekommen haben und dass ich nichts mehr tun kann außer es vergessen), dass sie erstmal was prüfen sollen und dann werden sie mir die Quittung schicken, ich soll das Geld von dieser Person verlangen. Wie kann ich das machen? und ist ja ihr Fehler, warum soll ich nach meinem Geld suchen, sie haben den Fehler gemacht und haben das Geld an einer anderen Person überwiesen, nicht ich.

Danke im Voraus

Habe schon Mitte letzten Monats (Sep.) den Mietvertrag (Mietbeginn zum 01.10.2016) unterschrieben & auch schon die hälfte der Kaution gezahlt. Die restl. Kaution & meine Schufaauskunft habe ich auch noch vor/bzw mit der Schlüssselübergabe [die am 03.10. statt gefunden hat] zahlen/bzw. vorlegen müssen. Was aber alles auch von vorne rein mündlich verlangt und daher auch zwischen VM & mir so abgemacht wurde. Nun hatte ich aber bei der Schlüsselübergabe zwar die restl. Kaution aber meine Schufaauskunft nicht dabei.... Da die VM dann meinten, wenn ich diese nicht vorzeige, die Wohnung nicht bekommen würde, weil ich diese nur als Email bekommen hatte haben wir abgemacht, das ich diese am selben abend noch an die VM versende. Was ich dann auch getan habe.

Hallo Frau...,

aufgrund Ihrer Schufa Auskunft, verzögert bis heute, 3.10.2016, 21:26 Uhr, untersagen wir Ihnen den Einzug und erklären den Mietvertrag für nichtig. Wir konnten Sie leider unter der angegebenen Telefonnummer nicht erreichen. Das Türschloss ist ausgetauscht worden.

So und dann habe ich mich entschuldigt & damit einverstanden erklärt das ich gerne für neuen Türschlösser aufkommen werde und von der bereits hinterlegten Kaution abziehen können aber Sie mir bitte dann auch die restl. Kaution zurück zahlen und einfach auf mein Konto Überweisen.

Hallo Frau...,

aus dem Urlaub zurück kann ich erst heute auf Ihre mail vom 08.10.2016 reagieren. Wir werden ab sofort die Wohnung per Anzeige anbieten. Selbstverständlich haben Sie die Kosten ( Mietausfall ) einschließlich der Anzeigenkosten bis zur Neuvermietung zu tragen. Sobald die Wohnung neu vermietet ist, werden wir die Kosten ermitteln, von Ihrer Kaution abziehen und den Restbetrag auf das von Ihnen angegebene Konto überweisen.

Jetzt meine Frage...

Wenn der Vertrag doch von den VM für wurde, dürfen die dann die Kaution einbehalten und für die, in der Mail, aufgelisteten Kosten verwendet werden ???

Nach dem Auszug aus unserer 70 qm Wohnung zog unsere Vermieterin uns Reinigungskosten in Höhe von 13 Stunden á 3 Personen á 15 € (~585€) von der einbehaltenen Kaution ab. Ist dies ein üblicher Tarif für die Übergabe einer "Besenreinen" Wohnung? Meiner Meinung nach hat das mit Wirtschaftlichkeitsprinzip wenig zu tun, mal abgesehen davon, dass uns dazu keine richtige Rechnung vorgelegt wurde.

Weiterhin wird eine Anfahrt in Rechnung gestellt von über 700 km á 30 cent. Die 30 cent sind ein üblicher Abrechnungsbetrag, aber was kann der Mieter dafür, dass die Vermieterin so weit weg wohnt? Wir haben - und sind auch froh drumm - keinen Einfluss auf den Wohnort des Vermieters.

Wir haben keinerlei Aufforderung bekommen die Reinigung oder die Beseitigung anderer Mängel unsererseits durchzuführen.

Beim Wikipedia-Artikel zum Thema verstehe ich nur Bahnhof

Hallo,

Ich bin vor einem Jahr aus einem Studentenwohnheim ausgezogen, in dem ich ich ungefähr ein Jahr gewohnt hatte. Im vertrag stand, dass die Kaution Nach 4Wochen-6Monaten (komisch aber ist so) zurückgezahlt wird. Nach 6 Monaten bin ich zum Hausmeister gegangen und habe ihm gesagt, dass ich meine Kaution noch nicht erhalten habe, er meinte, er habe nichts damit zu tun und dass die Kaution an ''Grand city Property'' in Berlin übwerwiesen wird und hat mir ihre Nummer gegeben und gesagt, dass ich sie anrufen sollte...

Jedes Mal, dass ich die anrufe, versuchen sie die Buchhaltung zu erreichen, klappt nicht (seit  mehr als sechs Monaten...) und sagen wir haben uns notiert, dass du dich gemeldet hast und werden wir uns bei dir melden, haben sich nie gemeldet und ist jedes Mal so,  kurz gesagt eine Verarschung...

Heute habe ich angerufen (seit drei Monaten habe ich nicht angerufen), genau, was vor 6 Monaten mir jedes Mal gesagt wurde, nix neues.

Was soll ich jetzt machen, wo soll ich hingehen oder soll ich lieber mein Geld vergessen?

Ist schade, dass wir bezahlen müssen, wenn wir einen Tag zu spät die Miete überweisen oder was auch immer und sie haben dasRecht zu tun, was sie wollen und bezahlen nichts dafür...

Ps: bin kein Deutscher und die Wohnung war okay, als ich ausgezogen bin.

Danke im Voraus

Hallo, ich brauche für meine neue Wohnung eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung. Ich habe KEINERLEI Mietschulden. Mein ehemaliger Vermieter meint nur ich würde ihm noch rund 80€ für die Kaution schulden, was nicht sein kann.. aber das ist eine andere Geschichte die ich gerade mit ihm am klären bin. Darf er auf die Mietschuldenfreiheitsbestätigung die fehlenden Betrag erwähnen, es handelt sich ja nicht um Miete sondern um Kaution? Ist das rechtens? Sollte ich mir einen Anwalt nehmen?

Liebe Grüße und einen fröhlichen Start ins Wochenende :)

Guten Morgen, ich bin vor 6 Wochen aus meiner alten WG ausgezogen, in welcher ich Untermieter von einem der beiden Hauptmieter war. Die Kaution wurde also direkt an den Hauptmieter überwiesen und nicht an die Hausverwaltung. Wir gingen nicht im Guten auseinander, deshalb reagiert der ehemalige Hauptmieter nicht auf meine Whatsappnachrichten, SMS oder Anrufe. Jedoch möchte ich mein Geld haben, da neben der Kaution auch noch eine Abstandsszahlung von 175€ vereinbart wurde, welche Sie sich sehr wahrscheinlich von dem Nachmieter bereits einkassiert hat. Wie soll ich nun weiter vorgehen, da ich ihr das Geld auf keinen Fall überlassen will, was ja nur logisch ist, ich aber nicht vor Gericht ziehen will, da das ganze dann vermutlich deutlich teurer wird.. Meine Anwältin lässt mir heute ein Schreiben zukommen, auf dem der Sachverhalt genau beschrieben ist und dass ich ihr eine Zahlungsfrist von 14 Tagen gebe, um das Geld vollständig zu überweisen, in der Hoffnung Sie möchte dann zahlen. Ich werde den Brief im Beisein eines Zeugen einwerfen und ihn unterschreiben lassen, dass er dabei war und ich den Brief in seinem Beisein eingeworfen habe. Falls dies nicht klappt, wie soll ich weiter vorgehen? Ich habe auch noch die Chatverläufe, in denen Sie mir vor 6 Wochen zugesichert hat, mir die Kaution in den nächsten Tagen zu überweisen und andere Nachrichten, in welchen der Abstand vereinbart wurde

Ich bedanke mich schon im Voraus für die Hilfe,

beste Grüße,

David

Also, meine Freundin und ihr Kind, müssen aus ihrer aktuellen Wohnung und deswegen in eine neue, sonst sind sie obdachlos. Sie haben jetzt eine gefunden, die etwa 80 Euro zu teuer ist, diese 80 Euro zahlt sie aber selbst jeden Monat. Jetzt übernimmt das Amt die angemessene Miete, ohne die 80 Euro, aber nicht die Kaution per Darlehen. Muss das Amt denn dann nicht auch die angemessene Kaution zahlen, so das den Rest der zu viel wäre, meine Freundin selbst zahlen kann? Sie hat 3 Monate Zeit die Kaution zu zahlen, ansonsten gibt es in der neuen Wohnung eine fristlose Kündigung und sie stände wieder mit Kind auf der Straße.

Kann mir jemand bitte bei den Chemie Hausaufgaben helfen ? Bitte keine Antworten mit zu viel Fachbegriffen..Danke

Mein Bruder und ich möchte zusammen ziehen. Wir sind bei dabei unsere Ausbildung zu machen. (Er hat sein 2. Lehrjahr begonnen, och gerade mein 1.). Da wir ewig sparen müssten um alleine die Kaution (1200-1600) bezahlen zu können, lautet meine Frage, übernimmt das Amt diese ?

Ich habe gelesen es besteht die Möglichkeit einen zinslosen kredit zu bekommen. Weiß jmd genaueres darüber ?

Danke euch meine Freunde

Hallo liebe Community, ich habe leider ein großes Problem mit folgendem Sachverhalt:

Ich habe manchmal in meinem WG Zimmer am Fenster Zigaretten geraucht und auch einmal eine Shisha. Im Mietvertrag steht tatsächlich drin, das das Rauchen im gesamten Haus untersagt ist. Habe genau ein halbes Jahr in dieser WG gewohnt. Da sich jedoch meine "tollen" Mitbewohner, aus persönlichen Differenzen, darüber beim Vermieter beschwert haben um mir eine rein zu drücken, droht mir der Vermieter nun nach meinem planmäßigen Auszug mit dem Einbehalten der Kaution von 1000€ + zus. Kosten für Streichen und Reinigung. Zudem droht er mir weiter, ebenfalls die Kosten für das Streichen des Flurs aufzudrücken wenn ich mich nicht bald bei Ihm melden sollte, da es dort fälschlicher Weise ebenfalls nach Rauch riechen soll.

Letztlich habe ich auf dem Zimmer kaum geraucht und sowohl an den Wänden als auch an den Möbeln die im Mietpreis integriert waren, sind keine Beschädigungen, Verfärbungen o.ä. zu sehen, wie auch?! Das ganze kam wenn dann am Wochenende mal vor, wenn ich besuch hatte oder ich feiern gehen wollte.

Deshalb meine Frage, darf der Vermieter das so ohne weiteres überhaupt? Was ratet Ihr mir jetzt zu tun? Soll ich mit meinem Anwalt darüber reden? Muss ich damit rechnen das ich das alles wirklich zahlen muss?

Vielen Dank für eure Infos.

Lg

Hallo zusammen,

wir sind vergangenes Wochenende aus einer Mietwohnung ausgezogen. Mit dem Zustand der Wohnung war die Vermieterin größtenteils zufrieden, lediglich mit dem Laminat in einem Raum nicht.

Hier ist während unserer Mietdauer ein Schaden entstanden, zu dem wir stehen und den wir jetzt auch entsprechend ausgleichen möchten.

Nun die Frage, wie viel müssen wir bezahlen?

Es handelt sich um einen Raum mit ca. 16qm.

Wie alt der Boden ist, wissen wir leider nicht genau. Wir haben in der Wohnung 4 Jahre und 3 Monate gelebt und auch vom Vormieter sind Spuren (Brandspuren) zu sehen.

Die Vermieterin erwartet nun von uns damit wir für einen neuen Boden im ganzen Raum sorgen. Ist das rechtens? Nach ersten Recherchen im Internet habe ich gelesen, dass nur noch der Zeitwert zu ersetzen ist. Wenn wir davon ausgehen, dass der Laminat 8 Jahre alt ist (Lebensdauer 10 Jahre), wären das noch 20%.

Hier stellt sich mir allerdings die Frage 20% von dem Betrag den die Vermieterin damals für den Boden bezahlt hat, oder 20% von dem Betrag den ein neuer Boden inkl. Verlegung heute kostet?

Muss die Vermieterin nachweisen, wie alt der Boden ist (z. B. mit einer Rechnung)? Oder reicht eine mündliche Aussage?

Ich danke vorab herzlich für eure Rückmeldungen.

Viele Grüße Anna

Update vom 30.08.2016 (nach einem Gespräch mit der Vermieterin):
Wir haben nun der Vermieterin gestern Abend 20% der Kosten für das Material und die Verlegung eines neuen Bodens angeboten.
Sie war empört und verlangte von uns 50% vom Material und 100% für die Verlegung. Nachweisen wie alt der Boden ist, kann sie nicht.
Ich werde nun heute mit unserer Haftpflichtversicherung telefonieren, ich hoffe diese übernimmt den Schaden und die Diskussion mit der freundlichen Dame ...

Hallo ihr klugen Köpfe,

Ich hab eine Frage zum Mietrecht:
(Achtung etwas längerer Text, tut mir leid)

Ich hab am kommenden Montag eigentlich Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung.
Nun schrieb mir der Vermieter, dass ich die Schlüssel bitte in den Briefkasten des inoffiziellen Verwalter (wohnt im Haus) werfen soll.
Die Wohnung würde an einem anderen Tag von jemandem aus dem Haus besichtigt, mögliche Mängel werden dann mit der Kaution verrechnet.
Nachdem ich auf ein Abnahmeprotokoll und gemeinsame Begehung bestanden habe, kam als Antwort nur, dass meine einzige Pflicht ist, den Schlüssel fristgerecht abzugeben.

Ich hab absolut kein tolles Vertrauensverhältnis zu meiner Vermietung. Deswegen auch der Auszug.
Ich befürchte, dass mir Mängel angehangen werden, die nicht durch mich verursacht wurden (Wasserflecken durch Wasserschaden in der Wohnung über mir etc) oder dass bei Renovierung durch den Vermieter Schäden entstehen und mir angelastet werden, weil kein Abnahme Protokoll existiert.

Frage: wie sind hier meine rechte? Und die des Vermieters? Erlischt eventuell das Recht des Vermieters mir Kaution für Mängel abzuziehen, weil er kein Abnahmeprotokoll wollte? Wer zieht den kürzeren?

Ein eingetragener Verein mit anerkannter Gemeinnützigkeit beabsichtigt, von Neumitgliedern eine Kaution zu verlangen, bevor Vereinseigentum in Form von Uniformen und Kostümen an diese ausgegeben wird. Erhält der Verein nach Austritt des Mitgliedes sein Eigentum in ordentlich gereinigtem Zustand zurück, wird auch die geleistete Kaution zurück erstattet, oder mit Schäden am Vereinseigentum verrechnet. Dies ist der Plan !! Wie muss dieses in einer Satzung enthalten sein ? Für jeden redaktionellen Vorschlag bin ich dankbar.

Herzlichen Dank im Voraus

Hallo,

Ich habe in meiner 2-Zimmer Wohnung für neun Monate ein Zimmer an eine Freundin untervermietet. Sie hat 2 Katzen mit in die Wohnung gebracht, wobei ich von Anfang an ein schlechtes Gefühl hatte. Deshalb habe ich im Untermietervertrag festgelegt, dass Sie für sämtliche Schäden, die von den Katzen verursacht werden, aufkommen muss. Jetzt zieht sie aus und leider läuft nicht alles glatt. Sie weigert sich für entstandene Schäden aufzukommen. Konkret geht es um folgendes:

1. Die Katzen haben an der Tapete im Flur gekratzt. Muss sie jetzt nur die Stelle aufbessern, oder den ganzen Flur neu streichen, wenn eine Ausbesserung nicht klappt?

2. Schäden am Sofa in der Küche, ebenfalls durch Katzenkrallen verursacht. Das Sofa war vorher nicht neu, aber in gutem Zustand. In welchem Rahmen kann ich dafür die Kaution kürzen?

3. Das Laminat. Sie hat leider in keiner Weise darauf geachtet, verstreutes Katzenstreu aufzusaugen oder wegzufegen. Dadurch dass sich das Zeug in der ganzen Wohnung verteilt hat, ist das Laminat nun an einigen Stellen deutlich abgenutzt. Kann ich hier nachweisen, dass der Schaden durch sie entstanden ist und einen Teil der Kaution einbehalten?

4. Der allgemeine Zustand der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit Katzenhaaren verdreckt. Sie hat zwar "geputzt" beim Auszug, dennoch ist die Wohnung noch immer sehr dreckig. Darf ich in einem solchen Fall ein Reinigungsunternehmen von der Kaution beauftragen?

5. Die Katzen haben einige Küchengegenstände runtergeworfen und zerbrochen. Besonders weh hat mir eine antike Teekanne von meiner Großmutter getan, für die ich bis jetzt keinen Ersatz erhalten habe. Darf ich hier einfach einen Ersatz kaufen oder muss sie das selber machen?

Der Mietvertrag endet am 31.08., sie ist aber bereits ausgezogen. Die offizielle Übergabe findet erst zum Ende des Mietvertrags statt. Ich wäre wirklich sehr dankbar für einige antworten.

Hallo Leute,

Bin vor 4 Monaten umgezogen. Habe nach dem Auszug die komplette Wohnung gestrichen welches meinem Vermieter nicht gefallen hat.

Habe gesagt das ich nichr Zeit habe um nochmal zu streichen worauf sie meinte dann muss sie eine Malerfirma herholen und es geht von der Kaution weg. ( hatte 910€ Kaution bezahlt).

Meinte schwerenherzens nagut weil dann ein Nachmieter gleich einziehen konnte, was aber nicht passierr ist und ich 3 Monate für leere Wohnung Miete bezahlt habe!!

Heute kam Post, angerechnet 750€ Malerarbeuten, 180€ Austausch von zwei Rolledenkästen weil Faden struppig (ist doch Bestandteil der Wohnung, Gebäude und nicht meine Sache, außerdem Verschleißteil??).

Im Mietvertrag steht übrigens folgendes. Paragraph 16 Beendigung der Mietzeit.

Die Räume sind besenrein zu hinterlassen.

Müsste ich also garnicht steeichen?? Werde noch aufgefordert Geld zu überweisen da die Kaution nicht ausreicht.

Übrigens gibt es ein Paragraphen mit Schönheitsreparaturen wo drin steht nach 5 Jahren müssen bad, wc etc nach 7 jahre die Küche gestrichen werden. Ich war 2 Jahre in der Wohnung.!

Bitte gibt mir Rat und Hilfe wie hier die Rechte sind.

Vielen Dank und Grüße!

Hallo, mir ist beim Aufenthalt in einer Ferienwohnung am Wochenende ein Teller zu Bruch gegangen. Es war ein schlichter Keramikteller, Kategorie Ikea. Wieviele Euro kann mir der Vermieter hierfür von der Kaution abziehen?

Alle Telefonate mit der Firma sind zwecklos es wird immer was versprochen aber seid 3 Monaten sehe ich weder meine kaution noch die Endabrechnung wird mir zugeschickt obwohl schon alle die in diesem Haus wohnen die schon bekommen haben. Was kann ich da noch machen? Beim telefonieren wird mir immer Verständnis gezeigt und auf neues Datum verschoben wann das Geld nun kommen soll diesmal auf 1.8.16 und es ist wieder nichts da. Lg

Ich möchte gerne einen Monat vor ablauf der Kündigungsfrist aus meiner Wohnung ausziehen. Ich hätte bereits eine neue Wohnung gefunden, kann mir eine "Doppel-Miete" aber nicht leisten. Wenn ich jetzt die letzte Miete einfach nicht zahle kann dann mehr passieren als das mein Vermieter diese von der hinterlegten Kaution abzieht?

Und zwar bin ich vor kurzem in ein neues WG Zimmer gezogen. Ich zahle 430 Euro im Monat. Dann habe ich herausgefunden, dass die Person die zuvor in dem Zimmer gewohnt hat nur 350 dafür gezahlt hat. Jetzt zieht mein Zimmernachbar, der 360 für sein Zimmer zahlt, aus und soeben hat eine andere Person das Zimmer besichtigt. Diese sollte dafür 420 zahlen. Meine Frage ist jetzt, darf das der Vermieter einfach so? Der Vermieter ist dabei nicht der Eigentümer, sondern er selbst mietet die Wohnung. Mal ganz davon abgesehen kümmert sich der Vermieter um nichts hier, die Wohnung ist total verdreckt und es handelt sich ganz eindeutig um eine Zweck WG, was in der Anzeige anders dargestellt wurde. Ich würde am liebsten gleich wieder ausziehen, allerdings steht in meinem Vertrag dass ich erst nach 6 Monaten kündigen darf. Was wenn ich einfach gehe? Darf er dann meine Kaution (750 Euro) einfach einbehalten? Vielen Dank für eure Antworten! LG Lena

Mein Vermieter kommt nach 4 Jahren an und will doch Kaution. Alles ist noch wie neu. Im Mietvertrag steht keine Kaution. Darf der das so einfach?

Das Amtsgericht Hamburg (45 C 74/02, Urteil vom 16.12.2002, MieterJournal 1/2003 S. 10) setzt eine Frist von 3 Monaten an, um Kaution abzurechnen und sie zurückzuzahlen bzw. freizugeben, die je nach den Umständen des Einzelfalls kürzer oder länger sein könne.

Aber welche Regeln gibt es für Sicherheitseinbehalt?

Ein Anteil von Kaution abzüglich Sicherheitseinbehalt wurde bereits schon vor einem Monat ausgezahlt? Wie lange kann ich warten? Hausmeister konnte nur pauschal sagen: wenn alle Betriebskosten und Ansprüche vollständig abgerechnet werden.

Wir haben vor 4 Wochen 280€ Kaution für eine 1RW bezahlt . Die Miete wollte ich erst nach Übergabe leisten. Nun verweigert mir der Vermieter die wohnungsübergabe mit dem Grund ich hätte keine Miete gezahlt . Man muss dabei erwähnen das wir 1000km Anreise haben und mir alles suspekt vorkommt. Darf ich die Wohnung mittels schlüsseldienst in den Besitz nehmen ? Denn der Vermieter beharrt auf den Vertrag aber verweigert die Übergabe des Schlüssels , trotz Kaution und Bonität . Danke

Hallo zusammen. Folgendes ist mein Problem. Ich lebe derzeit in einer Wohnung die ich als WG vermieten darf. Vor Monaten hat eine Untermieterin/Mitbewohnerin meine Waschmaschine kaputt gemacht. Diese hatte ich für alle zur Verfügung gestellt.

Damit sie nicht alleine die Kosten für eine neue trägt, waren wir so nett und haben alle 200 Euro beigetragen . Also 3 Leute wohnen hier.

Nun zieht die gute aus und ist massiv auf Stress aus. Sie verlangt die Rückzahlung der 200 Euro.
Dies verweigere ich, da sie meine Waschmaschine damals zerstört hat. Ebenso lief die Bestellung auf meinen Namen und sie hat keinen schriftlichen Nachweis das sie wirklich die Kosten mit beigetragen hat. 

Kann ich dies für mich nutzen?

Ebenso weiß ich das man 15% abziehen kann für Abnutzung und ähnliches. Und der jetzige Wert ist nicht mehr der wie früher. Dennoch möchte ich nicht das ihr ansatzweise Geld dafür gebe. Sie droht sogar mit Anwalt usw.

Hat sie irgendeine rechtliche Grundlage? Sie hat keine Zeugen , keine Nachweis usw.

Die "Zerstörung" war mutwillig . Sie wusste was sie macht und hat Risiko gespielt, und ordentlich verloren . Deswegen ging das nicht über die Haftpflicht da hier mutwillige Zerstörung vorlag. 

Die Maschine war nicht mal 4 Jahre alt und bis sie kam war sie im top Zustand , wurde sogar jährlich gecheckt. 

Desweiteren hat sie noch meinen Staubsauger kaputt gemacht . da überlege ich gerade auch noch den in Rechnung zu stellen , ist zwar nicht viel aber immerhin. 

Die jetzige Maschine ist über ein halbes Jahr alt und wird viel genutzt. Den Neuwert zu verlangen finde ich dann schon sehr dreist. Jetzt kostet sie eh nur noch 2 /3  des alten wertes. 

Das mit den 15% habe ich schon öfters in Foren gelesen , dass man das recht hat diese für Abnutzung von Geräten abzuziehen. 

Der Nachweis. Ich meinte damit das sie keinen schriftlichen Nachweis hat das sie TATSÄCHLICH mir das Geld gegeben hat. Den die Zahlung war bar . Die andere Mieterin hat es über PayPal gemacht. Ebenso würde die andere für mich mit aussagen das nie eine Zahlung getan wurde. .. sie steht ebenfalls auf Kriegsfuß mit ihr. 

Man könnte ja auch ebenso behaupten man hat 10 Euro für den Toaster , 20 für den Mixer ,  30 für grill usw mitgezahlt obwohl das nicht der Tatsache entspricht ... Sie hat keinen Nachweis für die Mitzahlung sonst könnte ich ja einfach daher kommen und willkürliche Rechnung aufstellen... meine Meinung. 

Vielen lieben Dank :)

Hallo,

mein Mieter und ich haben über eine Kautionskasse (R+V) die Kaution abgeregelt. So nun bezahlt er seit zwei Monaten nicht seine Miete und lässt diese durch die Kautionskasse bezahlen. Und für den dritten Monat hat er wieder nicht bezahlt und in der Kasse ist auch kein Geld mehr.

Die vergangen zwei Monate die er über die Kautionskasse bezahlt hat, gelten diese als nicht bezahlt ? Weil ich die Miete ja so gesehen von der Kaution abziehe. Und jetzt der dritte Monat noch dazu kommt?

Könnte ich nun ihn fristlos Kündigen? Hab keine Abmahungen erstellt, weil ich ja die Miete von der Kautionskasse bekommen habe.

Bin über jede Antwort sehr Dankbar

Nach einer Massenbesichtigung habe ich eine tolle Wohnung gefunden, durch schnelle Zusage soll ich nun vorbei kommen den Vertrag unterschreiben, bekomme wohl dann den Schlüssel und soll die Kaution gleich bar mitbringen. Habe keine Erfahrungen und ein komisches Gefühl, ist das alles seriös? ( Makler von Re/max)

Guten Abend,

wir ziehen aus einer Wohnung aus die einer Renovierung bedürftig ist. Leider haben wir nicht die finanziellen Mittel sowie auch nicht die fachlichen Kenntnisse um entsprechend sauber zu renovieren. Wir haben mit dem Vermieter vereinbart dass er die Kaution nutzt um einen Profi anzuheuern der die Wohnung fachgerecht in einen wiedervermietbaren Zustand versetzt. Nun glauben wir aber dass die Kaution nicht reicht um den Fachmann zu bezahlen.. darf der Vermieter uns die restlichen Kosten in Rechnung stellen? Oder ist die Sache mit der Kaution beglichen und falls mehr Kosten anfallen muss der Vermieter sie selbst tragen?

Es handelt sich bei den Arbeiten um Tapezieren und Malern falls das eine Rolle spielt.

Danke und einen entspannten Abend wünschen wir.

Hey. In der Wohnung unserer WG sieht es nach 4 Jahren nicht mehr so doll aus. Der Laminat muss in der Hälfte der Zimmer ausgewechselt werden, einer der Fensterrahmen ist etwas kaputt gegangen (war unser Fail..), im Bad ist ein Stück Keramik von der Badewanne abgegangen usw. usw.

Jetzt wollte ich wissen ob man ohne das Ganze selber wieder gutzumachen und zu reparieren ausziehen kann wenn der Vermieter einfach die Kaution einbehält? Auch wenn die notwendigen Sanierungskosten die Kautionshöhe übersteigen?

Hi Leute, ich ziehe Ende diesen Monats mit meinem Freund in eine Neubauwohnung. Die Kaution für die Wohnung beträgt etwa 1400€, was für uns recht happig ist. Gesagt wurde uns, dass diese Kaution entweder einmalig oder in drei Raten auf ein Konto überwiesen wird, das nur für uns angelegt wurde und auf das wir Zinsen kriegen. Da wir uns das Geld so leicht nicht aus den Fingern leiern konnten, wollten wir das ganze über eine Bürgschaft unserer Bank regeln, nur war der Vermieter strikt dagegen. Jetzt haben wir heute im Mietvertrag folgenden Abschnitt gefunden: "Die (...) bezeichnete Sicherheitsleistung ist durch eine Bürgschaft der Sparkasse Heidelberg abgesichert. Dem Mieter wird auf Verlangen eine Kopie der Bürgschaftsurkunde ausgehändigt."

Kennt sich hier jemand damit aus? Wenn schon eine Bürgschaft besteht, wieso müssen wir dann noch Miete zahlen? Heißt Bürgschaft in diesem Fall etwas anderes? Bin sehr verwirrt und hoffe auf Klärung ^^

Ein Pärchen, nicht verheiratet aber mit Kindern, mieten ein Objekt in dem auch beide im Mietvertrag stehen. Einer der beiden bezahlt die Kaution von seinem Konto. Wenn sich dieses Pärchen trennt und das Objekt fristgerecht gekündigt wird, wem gehört die Kaution?

Hallo zusammen ich ziehe in 2 tagen aus meiner möblirten Wohnung aus und haben eine abgenutztestes Sofa und da will ich gerne wissen ob das von der Kaution abgezogen würde oder normal ist Wir haben das Sofa normal benutzt aber schaut trotzdem extrem sch.... Aus Was meint ihr

Hallo, ich wohne seit ca 9 Monaten in einer Mietwohnung. Die Miete wird jeden Monat rechtzeitig gezahlt und so weit ist alles in Ordnung. Allerdings kam heute ein Brief, wir sollen die Kaution zahlen. Hier steht weder ein Betrag noch ein Konto. In unserem Mietvertrag steht nichts von einer kaution und auch mündlich wurde nie etwas besprochen.

Muss ich nun nachträglich die nicht besprochene kaution zahlen ?

Hallo, ich habe eine Frage und zwar würde ich gerne wissen wie es bei Europcar zugeht. Ich habe ein Auto reserviert und habe auch schon die Bestätigung bekommen, bei der Bestätigung stand das ich eine Kreditkarte mit nehmen muss wovon nie die Rede war. Geht das auch ohne eine Kreditkarte?
Und noch eine Frage, wie hoch ist die Kaution ungefähr. Ich bin 18 Jahre und habe einen Kombi gemietet  

Folgende Situation: Zum 1.5. hat sich unsere 4er-WG nach 7 Monaten Mietzeit aufgelöst. Wir musste damals fast 4300€ Kaution + 4 Elternbürgschaften hinterlegen. Heute kam dann endlich die Kaution zurück, zusammen mit einem Paukenschlag. Der Vermieter hat 775€ abgezogen. Etwas über 200€ für eine knarrende Balkontür (war schon beim Einzug so, steht aber leider nicht im Übergabeprotokoll) und eine Schiebetür des Gäste-WC was sich angeblich nicht zuschließen lässt. Das war auch schon beim Einzug so und es waren dafür extra Handwerker gekommen. Die haben die Tür etwas nachjustiert und dann erklärt und gezeigt, dass die Tür generell etwas kompliziert zu verschließen ist. Man muss sie nur genau mittig zudrücken und kann sie dann abschließen. (hab ich beim Auszug auch noch selber getan). Zusätzlich hat er für "Betriebskosten" noch fast 600€ abgezogen.

Wir sind alle vier Studenten (bzw wegen schwerer Krankheit Hartz4). Meiner Ansicht nach, ist ein großer Teil der Abzüge unrechtmäßig. Ich habe während der Mietzeit von Nachbarn und Vormietern erfahren, dass er jedes Mal sehr viel von der Kaution einbehalten hat, um sich seine Wohnung davon in einem möglichst neuwertigen Zustand zu erhalten. (Aber genau solche Sachen bekommt er ja Miete und wir haben beim Auszug auch noch Renoviert)

Wie seht ihr das? Ist das in Ordnung was er da abgezogen hat und falls nein, was sollten wir ab besten tun?

Hallo,

Wohne mit meiner Familie seit ca. 10 Jahren in einem Zweifamilienhaus und möchten jetzt ausziehen, weil der Vermieter die Miete erhöht hat und das Dachgeschoss ausbauen möchte. Jetzt will er uns keinen Cent der Kaution zurück erstatten, weil er der Meinung ist wir leben schon sehr lange hier und es sei einiges nicht mehr so "wie es war". Wir haben vieles aus eigener Tasche selbst reparieren lassen, z.b kaputte Haustüren; Toiletten+Waschbecken; Böden usw.. Noch dazu wächst starker Schimmel im Keller der sich langsam bis hoch in die Wohnung gezogen hat und der Vermieter gibt auch uns dafür die Schuld.

Das Problem ist, dass unsere Vermieterin die Kaution für die neue Wohnung sofort haben will, wir diese aber nicht überweisen können da das Geld einfach nicht da ist. Was kann man in so einer Situation machen?

LG

Hallo,

meine Freundin war für 3 Monate zur Zwischeniete in einer 2er-WG. Sie musste 250 Euro Kaution zahlen, von der nun 30 Euro abgezogen wurden aufgrund folgender "Mängel"

1) die eigentliche Mieterin hatte die komplette Zimmertür von der Innenseite mit Fotos beklebt (mit teppichband). Da meine Freundin sich damit nicht wohl fühlte hat sie diese Vorsichtig ohne eines kaputt zu machen (bis auf kleine klebereste auf der Rückseite/bild noch volkommen intakt) abgehängt und beim Auszug exakt anahnd eines Fotos wie es ursprünglich war, wieder aufgehängt. Die Mieterin behauptet die Bilder sein "kaputt"

2) es ist das "Schneidebrett" der verstorbenen Tante Kaputt gegangen

3) ihr ist eine Pflanze eingegangen

(4) Freundin hatte ein Poster aufgehängt welches abgefallen ist. Entsprechend sind vier kleine Flecken an Farbe an der Wand kaputt. Dafür hat sie allerdings beim Auszug 20 Euro mit Schokolade und einem kleinen Zettel hingelegt)), wobei man erwähnen muss, dass die Farbe im zimmer schon an einigen Stellen am abblättern war (was auch die andere Mitbewohnerin bezeugen kann))

Ein Rundgang vor Auszug wegen der "Schäden o.Ä" hat nicht stattgefunden. Darf sie einfach (vor allem wegen der Gründe 1,2,3 die Kaution (30 Euro) zurückbehalten ???

Hallo,

Ich habe folgende Frage, ich beziehe zurzeit ALG 1, wird meine Kaution übernommen?

Der Grund des Umzuges ist folgender, Ich bin Schwanger geworden und nun wollen mein Freund und ich aufjedenfall zusammen ziehen, er hat zurzeit aber auch kein festes Einkommen bzw. erst ab dem 1.8.2016, das passt ungefähr mit dem Geburtstermin. Jetzt ist die Frage, wird in so einem speziellen Fall die Mietkaution übernommen? Ich habe gelesen das dieser Fall als "Famlien Zusammenführung" und es da wenig Probleme geben wird.

Das zusätzliche Problem ist, ich ziehe in eine andere Stadt, und dort ist dann also auch ein anderes Amt für mich zuständig. Wie genau läuft das denn? Ich bitte um Rat.

Hallo! Wir sind Mitte März in unsere neue Wohnung eingezogen. Der Vermieter hatte es uns offen gelassen, wie wir das mit der Kaution handhaben und wie wir sie bezahlen. Im Mietvertrag war nur die Höhe festgesetzt. Ende Februar hatten wir bereits ein Mietkautionssparbuch bei der Bank eröffnet und Ende März war die komplette Kaution eingezahlt. Habe dann unserer Bankberaterin geschrieben, dass sie das Sparbuch unserem Vermieter zuschicken könne. Daraufhin meinte sie, dass unser Vermieter immer noch nicht die Unterschrift zur Eröffnung des Kautionskontos geleistet habe. Daraufhin habe ich nochmal Kontakt mit ihm aufgenommen. Heute schrieb mir die Beraterin, dass er weiterhin nicht unterschrieben habe und sie ihm nun eine Frist bis zum 01. Juli setzt und wir sonst das Sparbuch ausgehändigt bekommen und frei über das Geld verfügen können (ein richtiges Mietkautionskonto kann nur von beiden Seiten, Mieter und Vermieter, zusammen aufgelöst werden).

Die Frage ist nun, ob wir das Geld dann für eigene Zwecke verwenden können oder der Vermieter ggf später plötzlich doch Anspruch auf die Kaution stellt. Ich hoffe, ihr versteht, was ich meine? Wie ist das rechtlich, wenn der Vermieter die gezahlte Kaution nicht "annimmt", obwohl es im Mietvertrag steht.

Guten Morgen Leute,

Da ich ab dem 01.07 wegen der Ausbildung umziehe muss ich ja für die Wohnung eine Kaution hinterlegen.
Bezahl ich die Bar oder per Überweisung?
Was ist seriöser ?
Wenn ich es überweise dann kann ich mir die Wohnung nicht anschauen sondern muss mir den Mietvertrag zuschicken lassen.
Wenn ich aber nach München fahre dann kann ich gleich den Mietvertrag unterschreiben und die Kaution bar bezahlen.

Was meint ihr ?

Wir waren Mieter bei der Haak Hausverwaltung in Hannover.

Jetzt haben wir ein riesiges Problem, wir bekommen unsere Kaution nicht wieder, denn die Haak Hausverwaltung hat uns ein Schreiben untergejubelt, indem steht das wir auf die Sicherheitsleistungen verzichten. Wir hatten ein Gespräch mit unserem zugehörigen Mitarbeiter, wo er uns versicherte, dass es sich nicht um die Kaution handeln würde. Nach mehreren Telefonaten mit der Hausverwaltung, haben wir uns einen Anwalt genommen der dann Kontakt mit der Hausverwaltung aufgenommen hat. Leider kam da nicht viel bei rum. Mein Anwalt sagt es würde nicht bringen Anklage zu erheben, da wir dann die gesamte Hausverwaltung verklagen müssten und die mehr Zeugen hätten. Könnt Ihr uns ein Tipp oder eigene Erfahrungen geben ?

Wie im Titel steht wurde die Kaution vom Jobcenter bezahlt. Die Wohnung wurde wegen Eigenbedarf gekündigt. Da es nicht mein Verschulden ist, muss ich die Kaution trotzdem zurück zahlen?

Oder muss ich ihn nicht in Kenntnis setzen und kann einfach die erste Rate zu Mietbeginn gemeinsam mit der 1. Miete überweisen ?

Bezahlt sind schon die kompletten 2 Wochen Flug und Hotel ... und ne Kreditkarte besitze ich nicht ! 

Ein Mieter ist in eine alte Wohnung gezogen. Es gab kein Übergabeprotokoll doch hat der Mieter in Beisein einer verwandten Person den Vermieter auf die Mängel (Macken/Kratzer im Boden) aufmerksam gemacht. Dieser bestätigte daraufhin die Mängel und nahm sie zur Kenntnis, weigerte sich aber ein Übergabeprotokoll zu machen. Daher entschloss sich der Mieter selber Bilder von den Mängeln zu machen. Nach dem Auszug weigert sich der Vermieter die Kaution wegen dieser Mängel zurückzuzahlen. Mit Hinweis auf die Bilder meinte er diese wurden nachträglich gemacht und das Datum auf der Kamera geändert. Er hat ebenfalls Bilder der Mängel gemacht. Er widerruft sich auch auf sehr allgemeine alte Bilder der Wohnung bei denen aufgrund schlechter Auflösung und Weitwinkel keinerlei Mängel zu sehen sind. Wie ist in diesem Fall die Rechtslage? Gehe ich richtig davon aus dass der Vermieter nicht beweisen kann, dass die Schäden vom Mieter oder dessen Hund sind, aufgrund des fehlenden Übergabeprotokolls und der entgegengesetzten Bildern?

Moin GF-Gemeinde, meine Freundin und ich haben aus beruflichen Gründen unsere Heimatstadt verlassen und wohnen seitdem 01.02.2016 in unserer neuen Wohnung. Ich war zu der Zeit noch Azubi, meiner Freundin ist derzeit arbeitsuchend (ich momentan leider auch wieder). Sie stellte einen Antrag auf Übernahme der Kaution, der trotz Widerspruch abgelehnt wurde, "da der Mietvertrag schon unterschrieben wurde und somit eine schon bestehende Unterkunft vorhanden sei." Die Vermieter wissen über diese Ablehnung bescheid und wollen jetzt, dass wir die Kaution in Raten bei ihnen abbezahlen.

Wie sollen wir uns nun verhalten?

Unsere Vermieter wohnen eine Etage über uns und benehmen sich wie die Axt im Walde. Die Kinder lungern wiederholt auf unserer Terrasse herum, gaffen in unsere Wohnung (schon beschwert), machen innerhalb der Nachtruhe Lärm, betreten ohne unsere Erlaubnis unsere Wohnung und schicken unangekündigt Handwerker vorbei. Des weiteren haben wir keinen eigenen Strom-, Wasser- und Gaszähler, wodurch wir keine genaue Kontrolle über unseren Verbrauch haben. Aufgrund dessen, dass diverse Zimmer von unserer Wohnung mit diversen Zimmern von den Vermietern über eine Leitung laufen, kommt es hin und wieder mal dazu, dass der Sicherungsschalter raus fliegt und wir nur eine begrenzte Zeit warmes Wasser zur Verfügung haben. Brandmelder sind ebenfalls nicht vorhanden.

Deshalb bewerben wir uns außerhalb um einen Arbeitsplatz, da die momentane Wohnsituation nicht länger tragbar für uns ist.

Was kann man gegen solche Vermieter unternehmen?

Aus diesem Grund sehen wir es nicht ein, von unserem momentanen Regelsatz die Kaution zu bezahlen.

Ich wohnte mit meinem Expartner zusammen. Wurde dem mietvertrag nachträglich zu geschrieben. Ich zog aus und die Übergabe der wohnung erfolgte über meinen expartner. Er unterschrieb das er keine nachfrist zur renovierung möchte, ohne mich zu fragen. Nun fallen 800 euro renovierungskosten durch eine firma an. 500Euro werden von der kaution einbehalten , die er allein zahlte. Er will das ich die 300 restlichen zahle.

Er unterschrieb mit dem vermieter das er eine ratenzahlung für die restlichen 300euro übernimmt. Bin ich verpflichtet diese zu zahlen?? Ich selbst wurde nie vom vermieter angeschrieben. Mein expartner hat diese scheinbar nun bezahlt und möchte sie von mir zurück

Ich wohne schon fast 3 Jahre in meiner Wohnung. Nun haben meine Freundin und ich beschlossen, zusammenzuziehen. 

Jetzt verlangt aber meine Vermieterin noch einmal drei Monatsmieten Kaution von ihr. Ist das rechtens?

Hallo zusammen,

wir (2 Personen) haben unsere Wohnung zum 31.10.2015 gekündigt. An diesem Tag fand auch die Wohnungsübergabe statt. Als Protokoll wurden nur die Zählerstände notiert, ansonsten lief alles problemlos ab.

Ende Februar 2016 haben wir dann den Vermieter mit der Bitte angeschrieben, die Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Gleichzeitig forderten wir den Vermieter auf, da bei der Wohnungsübergabe keine Beanstandungen vorgebracht wurden, die seinerzeit geleistete Kaution, zumindest erstmal einen Teilbetrag an uns zurückzuzahlen. Da wir ohne Antwort geblieben sind, schrieben wir den Vermieter Mitte März nochmals an. Eine Woche später wurde uns dann die Hälfte der hinterlegten Mietkaution auf unser Konto überwiesen. Die NK-Abrechnung haben wir mit den entsprechenden Unterlagen heute per Post erhalten.

Der Vermieter führt nun in seinem Anschreiben aus, dass im Rahmen unseres Auszuges Gegenstände beschädigt wurden, die er uns in Rechnung stellt bzw. von der Rest-Kaution in Abzug bringt.

Hierbei sollte es sich um folgende Beschädigungen handeln: 1. eine beschädigte Treppenstufe aus Naturstein (hier wurde seitens des Vermieters ein Angebot über die Reparatur beigefügt) Höhe: 184,93 € 2. Blume nebst Vase im Treppenhaus; Höhe: 40,00 € 3. Steckdosen im Schlafzimmer seien nicht richtig verdrahtet (während unserer Mietzeit hatten wir eigene Steckdosen eingebaut und bei Auszug wieder zurückgebaut) 4. Badezimmerbeleuchtung wurde überprüft; Halogentrafo defekt Zu 3. und 4. wurde eine Rechnung einer Elektrotechnik-Firma über 49,84 € beigefügt.

Bei der Wohnungsübergabe, die fast 5 Monate zurückliegt, wurden keine Mängel beanstandet und auch in der Zwischenzeit wurde seitens des Vermieters nichts bemängelt. Heute nun, mit der "Schlussabrechnung" werden uns Reparaturkosten für Mängel in Abzug gebracht, von denen wir erstens gar nichts wussten und zweitens uns eine Nachbesserung nicht ermöglicht wurde! Im Übrigen wurde die Wohnung bereits ab 01.11.2015 neu vermietet.

Kann der Vermieter uns die von ihm genannten Mängel bzw. deren Beseitigung jetzt einfach so von der Kaution abziehen?

Für hilfreiche Antworten wären wir sehr dankbar! Vorab schon einmal vielen Dank!

Hallo,

ich finde keinerlei Antwort dazu im Internet.

Folgendes ich muss ausziehen weil meine Großeltern ins Pflegeheim müssen habe dort zur Untermiete gewohnt.

Nun habe ich nach 1 Jahr endlich eine Wohnung gefunden aber auch nur weil ich verschwiegen habe das ich Geld vom JobCenter bekomme. Beim aktuellen Wohnungsmarkt und den ansteigenden preisen ist diese Wohnung ein absoluter Glücksgriff. Vorher bekam ich nur absagen wenn ich sagte ich bekomme Geld vom JobCenter.

Nun zu meiner Frage:

Miete bzw. die Wohnung wurde mir genehmigt. Jetzt habe ich Anträge gestellt zur Übernahme einer Erstaustattung (weil es meine erste eigene Wohnung ist und vorher nie beantragt wurde) und die Mietkaution als Darlehnen.

Ich möchte nicht das der Vermieter in irgendeinerweise erfährt das ich Geld vom JobCenter bekomme..habe auch in meinen Anträgen reingeschrieben "bitte um Überweisung auf meine Konto!"

Bekomme ich nun dieses Darlehnen auf meine Konto überwiesen oder nicht? Ich habe jetzt Panik die Wohnung zu verlieren weil es ja auch ein 2 wöchiges Rücktrittsrecht vom Mietvertrag gibt (durch den Vermieter) weil ich eben verschwiegen habe das ich Geld vom Amt beziehe ansonsten hätte ich diese Wohnung nie bekommen!

Vielen Dank

MfG

Hallo zusammen,

nach einer langen Suche komme ich leider nicht klar.

Ich war letztes Jahr Untermieter einer ganzen Wohnung.

Im Untermietvertrag steht es fest:

§3 Miete und Betriebskosten

3.2 Die Heiz- und Betriebskosten werden monatlich pauschal mit X EUR abgegolten.
Für den Strom- und Gasverbrauch werden monatlich pauschal mit X EUR berechnet.

3.3 Der zu zahlende Mietzins beträgt demgemäß monatlich und unter Berücksichtigung der Gebühren für Betriebskosten insgesamt X EUR.

3.4 Ändern sich die Miete, die Art der Betriebskosten oder die Höhe der Pauschale des hauptmietvertrages, so gelten die Änderungen auch im Verhältnis des Hauptmieters zum Untermieter. Der Hauptmieter kann erhöhte Zahlungen vom Untermieter erst verlangen, wenn er die Erhöhung im Hauptmietverhältnis schriftlich nachweist.

3.5 Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen richtet ebenfalls nach den Vorschriften des Hauptmietvertrages.

Auch im Untermietvertrag steht:

§5 Kaution

5.1 Der Untermieter erbringt – zur Sicherung aller Ansprüche des Hauptmieters aus diesem Vertrag – eine Kaution in höhe von X EUR.

5.2. Die Kaution ist getrennt vom Vermögen des Untervermieters bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Zinsen stehen dem Untermieter zu und erhöhen die Kaution.

5.3. Die Kaution wird 1 Monate nach Beendigung des Untermietverhältnisses zur Rückzahlung fällig.

Der Untermietvertrag wurde am 01.03.2016 mit der Übergabe der Wohnung an mich beendet.

Jetzt habe ich eine E-Mail von meinem Untervermieter mit dem folgenden Text:

"Ich habe bisher noch nicht die Endabrechnung über die angefallenen Nebenkosten für 2015 von der Verwaltung bekommen. Sollten hier Mehrkosten anfallen, würde ich das von der Kaution abziehen, wie vertraglich vereinbart. Da die Kaution eigentlich 4 Wochen nach Beendigung des Mietverhältnises zurückbezahlt werden sollte, wäre mein Vorschlag, dass ich dir jetzt 650€ zurückbezahle und den Rest, 350€ (ggf. mit Abzug bei Nachzahlung für Heizkosten), sobald mir die Abrechnung vorliegt."

Ich habe ihn dann beantwortet, dass ich eine monatliche Pauschale bezahlt habe und eine Nebenkostenabrechnung in diesem Fall unnötig ist. Ich habe dann um meine gesamte Kaution geboten.

Die Antwort war:

"das ist nicht ganz richtig, wie du den Vertrag verstanden hast. Unter § 3.4 unseres Vertrags steht, dass wenn sich die Höhe der Heizkosten ändert, sich diese auf das Mietverhältnis zum Untermieter weitergegeben werden. In § 3.5 steht, dass die Abrechnung der Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrags richtet."

Ich habe das Gesetz § 560 BGB und das § 556 BGB gelesen und habe verschiedene Seiten im Internet gelesen und komme damit nicht so klar.

Kann er mir eine Nachzahlung anfordern und ein Anteil meiner Kaution dafür behalten?

Vielen Dank im Voraus.

Guten Tag ,

Ich (21) bin vor zwei einhalb Jahren mit meinem Ex Freund in eine Wohnung gezogen.Nachdem ich Opfer seiner Aggressionen etc.wurde , und ebenfalls seiner Stalkeraktionen die bis hin zum auflauern und sich in meinen Pc und soziale Netzwerke einloggen,abhören und hinterherfahren ,ist er vor vier Monaten endlich ausgezogen.Wir haben damals die Mietkaution jeder zur Hälfte gezahlt. Seiddem drängt er mich ihm die volle mietkaution zurück zu geben , oder die Hälfte. Ich habe ihm schon gesagt dass ich noch hier wohne drei Monate und ihm vorher gar nichts geben kann und habe gelesen dass er eigentlich keinen Anspruch mehr hat darauf.Er droht mir mit Anwalt ,wenn ich ihm die Kaution nicht bis in zwei Wochen zurück gebe.Ich habe das Geld aber nicht.Welches Recht habe ich denn ? Mir wäre echt sehr geholfen wenn ich eine Antwortb bekomme und spielt seine häusliche Gewalt etc.dabei eine Rolle,welches Recht er auf die Kaution hat?Liebe Grüße 

Hallo, mein verlobter ist seit 3 Wochen im UntersuchungsGefängnis. Es werden ihm mehrere Delikte vorgeworfen. Er wurde damals als er 18J. War mit 20Monaten auf Bewährung verurteilt. Jetzt ist er inzwishen bald 26J. Und es werden ihm neue Delikte vorgeworfen! Jetzt ist eine grosse warsheinlichkeit, dass er diese 20 Monate absitzen muss.
Kann man In mit Kaution raus holen? Kommt es auf die Vorwürfe an? Oder was gibt es sonst noch was man machen kann um die Strafe zu mildern, der Anwalt ist immernoch daran, und es gab noch kein definitifen entsheid.

Hallo zusammen, Gesetzlich ist ja geregelt, dass die Nebenkostenabrechnung bis spätestens 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums beim Mieter schriftlich eingehen muss. Bei mir immer 1.1. bis 31.12. also hätte die Abrechnung vom Jahr 2014 bis spätestens 31.12.2015 bei mir sein müssen, damit sie wirksam ist. Jetzt haben wir Mitte/Ende März und sie liegt mir immer noch nicht vor. Zudem bin ich im Juni 2015 umgezogen und habe auch meine Kaution immer noch nicht zurück! Neue Adresse hat der Vermieter von mir bei Wohnungsübergabe erhalten und auch meine Bankverbindung um zu überweisen. Da weder die Nebenkostenabrechnung noch die Kaution gekommen sind, habe ich jetzt (März) den Vermieter per Mail angeschrieben. Da hieß es, die ista sei Schuld und habe die Abrechnung erst zum Jahreswechsel erstellt. Und Kaution habe man vergessen.

Jetzt stellt sich mir die Frage:

Vermieter sagt er es sei die Schuld von ista, weshalb die 12 Monate nicht eingehalten werden könnten. Aber zum Jahreswechsel heißt für mich Ende Dezember/Anfang Januar, und nicht Mitte März auf Nachfrage des ehemaligen Mieters.

Gibt es dazu eine Regelung??? Wie lange hat der Vermieter in solchen Fällen Zeit eine Abrechnung wirksam nachzureichen? Gilt hier z.b. Dass es unverzüglich nach Erhalt dem Mieter zugehen muss? Oder gibt es eine Frist von 14 Tagen o.Ä. ? Wenn ich mich jetzt nicht gemeldet hätte, wer weiß wann ich die dann bekäme. Zumal das auch schon wieder ne Woche her ist und ich die Abrechnung immer noch nicht habe.

Hallo ich möchte mich mal über Kautionsbürgschaften erkundigen!!

Ich möchte demnächst mit meiner Familie umziehen und bin interessiert an einer Kautionsbürgschaft jedoch habe ich aus vergangenen Zeiten noch negativ Einträge in der Schufa ist somit eine Bürgschaft überhaupt möglich? ??

Hallo Liebe Leute,

ich möchte Euch ein paar Fragen stellen. Zu Erste würde ich Euch die Situation ja mal erklären. Am 15.Januar habe ich der Vermieterin die Kaution 1050 Euro bezahlt. Sie möchte, ich schnell zu einziehen. Damals kann ich noch nicht vertrag unterschrieben. Ich habe sie deswegen versprochen, am 1.Februar der Vertrag zu unterschreiben und die Wohnung zu mieten. Anderenfalls darf ich die Kaution nicht wieder bekommen. Ich habe die Bedingungen angenommen. Sie hat die Quittung und die Bedienung auf ein Papier geschrieben und unterschrieben. Aber ich habe die Papier nicht unterschrieben.

Am 30.Januar hat sie mich fragt, ob ich die Wohnung mieten. Ich habe sie eine Nachricht geschrieben zu mitgeteilt. "Nein , ich kann die Wohnung noch nicht einziehen . Die Kaution ist nun gehört zu ihnen, da ich Sie bereit versprochen. Bitte kontaktieren Sie mich nicht mehr. "

In nicht mehr ferne Zeit hat ein kollege mir informiert, ich soll die Kaution zurückbekommen, weil ich der Vertrag mit der Vermieter noch nicht unterschrieben haben, und Die Quittung hat auch nur die Vermieter untergeschrieben hat.

Diese Woche habe ich die Vermieterin mal angerufen. Und ich hat sie höfflich gesagt, dass sie die Kaution zurückgeben soll, weil der deutsche Recht der Wohnung ist so: Erst mal Vertrag unterschreiben, dann Kaution bezahlen. Aber sie denkt, dass ich sie versprochen habe. Sie kann mir die Kaution überhaupt nicht zurückreichen. Dann ignoriert sie mich einfach.

1, "Nein , ich kann die Wohnung noch nicht einziehen . Die Kaution ist nun gehört zu ihnen, da ich Sie bereit versprochen. Bitte kontaktieren Sie mich nicht mehr. " Beeinflusst diese Nachricht mich, um meine Kaution zu bekommen ?

2, Diese Geschichte passiert Ende Januar. Ich möchte mich erst nun die Sache beschäftigt. Ist das zu später?

3, Ich habe auch gedacht darauf, ich mich mit einen Anwalt/in für Wohnrecht zu beraten. Aber ich weiß nicht, wie viel kostet ein/e Anwalt/in in Hamburg.

Könntet Ihr mir bitte ein paar Tipps geben ?

vielen Dank und freundliche grüße,

R

Hallo, ich habe vor ca. einem Jahr meinen Haustürschlüssel verloren der zu einer Zentralschließanlage gehört. Ich habe meine Vermieterin unmittelbar informiert. Bis ich jedoch einen Kostenvoranschlag für den Austausch bekam verging mehr als ein halbes Jahr. Da ich den Schlüssel bei meinen Eltern beim Renovieren verloren habe, ist Diebstahl ausgeschlossen. Zusätzlich ist der Schlüssel der Wohnung nicht zuordenbar, da ich ihn in einer 200 km entfernten Stadt verloren habe. Jetzt habe ich die Wohnung zum 1. Mai gekündigt und mir stellt sich die Frage wie das mit der Kaution aussieht. Ich wohne in einer WG, meine Mitbewohnerin ist Hauptmieterin und bleibt in der Wohnung mein Kautionsanteil beläuft sich auf ca. 500 Euro de Austausch auf ca. 1000 Euro. Darf sie die Kaution einbehalten? Und wenn ja, darf sie auch die meiner Mitbewohnerin einbehalten, wenn diese später auszieht?

Hallo! Ich habe ein Problem. Ich ziehe am 01.04. aus (eigentlich am 01.05, aber wir haben uns auf den 01.04 geinigt mit dem Nachmieter). Nun ist es allerdings so: Bei den Besichtigungen hatte ich mit allen Interessenten gesprochen und alle waren damit einverstanden, wenn am 01.04 der Umzug erfolgt, werden alle Schäden und NICHT weißen Wände usw. übernommen so wie es ist.

Ich habe gesagt, ich weiß NICHT wem der Boden im Wohnzimmer gehört (Vormieter oder Vermieter). Jedenfalls ist dieser total abgeblättert und beschädigt. Die einen Nachmieter (die die Wohnung jetzt auch bekommen) sagten damals: Kein Problem. Das reparieren wir selber. Nun haben die aber mit dem Vermieter gespriochen und offensichtlich gehört der Boden dem Vermieter (ok).

Auf einmal wollen sie den Boden nicht mehr reparieren. Die Nachmietervereinbarung ist aber schon unterschrieben (diese Vereinbarung ist ein ausgedrucktes Formular des Vermieters und NICHT von uns selbst verfasst. Da steht folgendes: "Nachmieter und Vormieter haben sich über die Übernahme der Wohnung nach umfassender Besichtigung geeinigt. Der Nachmieter bestätigt insbesondere die Gebrauchtstauglichkeit in vollem Umfang un derkennt den Zustand als zu 100% vertragsgerecht an." (Dann gehts noch weiter aber das hat damit jetzt nicht mehr was zu tun denke ich). Er hat gesagt das er es nicht mehr reparieren will, die Vereinbarung aber ´dennoch unterschrieben.

In der Vereinbarung sind KEINE einzeln aufgelisteten Posten wiedergegeben! Nur als Gesamtinhalt. Ich habe telefonisch 2 mal vorgeschlagen, dass die Wohnung nochmal besichtigt werden soll um uz klären, was drin bleibt, wo die Schäden sind usw. (leider nur telefonisch, deswegen hab ich keinen Nachweis, hmpf). Darauf wurde nicht reagiert und nicht drauf eingegangen.

(Die neuen Mieter sind sehr nett, aber ich will nicht am Ende dastehen und keine Kaution bekommen). Was mach ich denn jetzt? Als die die Vermietung angerufen haben wurde gesagt, WIR müssen eine Schadensmeldung machen, weil das Eigentum des Vermieters ist. Als ICH anrief wurde gesagt: das ist total egal ob das deren Eigentum ist oder nicht, dann wären die Wände ja auch kaputt, da sie nicht mehr weiß sind. Wenn derjenige die Nachmietervereinbarung so unterschreibt muss er die Wohnung so übernehmen wie sie ist, egal wie kaputt und "schrottig". Was mach ich denn jetzt?!

Beim letzten Mal kamen nur meckernde Antworten, ich hoffe diesmal sind die Antworten etwas kompetenter bzw. fachgebunden:)

Hey Leute,

wie fomuliere ich so einen Antrag am besten? Meine Wohnung ist 45qm groß und genehmigt!

Ich hab einfach gar nichts da ich das erste mal in eine eigene Wohnung ziehe. Die heimatliche situation lies ein friedliche zusammenleben leider nicht mehr zu.

Also ich wäre euch echt dankbar wenn ihr mir helfen könntet weil auf wirklich viel hilfe von aussen kann ich nicht zählen...

Lieben Gruß

und vielen dank schon mal ;)

Vor zwei Jahren behielt der Vermieter das Guthaben der Nebenkostenabrechnung und verwendete es als Kaution. Es ist sehr wichtig für mich zu wissen, ob ich einen Anspruch auf die Auszahlung des Nebenkostenguthabens habe. Soweit ich weiß verjährt der Anspruch nach 3 Jahren. Natürlich könnte man sagen, es wäre doch gut, wenn er das Geld für die noch offene Kaution nimmt. Ich muß aber wissen, ob es rechtlich eine Möglichkeit gibt, ihn zur Herausgabe des Guthabens zu bewegen.

Ich bitte um den Nachweis des Paragraphen im Mietrecht.

Kann ein Vermieter aus Sicherheitsgründen verlangen, dass die Mietkaution im Vorfeld überwiesen wird und nicht bei Übergabe in Bar mitgebracht wird ?

Hallo,

ich bin Hauptmieter in einer WG und habe heute mit einer Mitbewohnerin, die nun zum Ende dieses Monats ausziehen musste, die Zimmer- und Schlüsselübergabe zusammen mit einer Zeugin (=weitere Mitbewohnerin) vorgenommen.

Sämtliche Mängel wie Schäden an Möbelstücken, Flecken von weißer Wandfarbe an allen Möbelstücken auch auf der Matratze, an Tür- und Fensterrähmen, auf dem Fußboden und auch in der Badewanne (Mieterin hatte restliche Farbe in die Badewanne gekippt! Seitdem fließt das Wasser langsamer ab.) wurden im Übergabeprotokoll festgehalten. Da die Mieterin mit den aufgeführten Mängeln nicht einverstanden war, hat sie das Protokoll nicht unterschrieben (ich als Vermieter und die Zeugin haben unterschrieben) und hat sich auch heute geweigert, ihr Zimmer und sonstige benutzte Wohnbereiche (Küchenschubladen etc.) zu säubern und Mängel wie Farbreste etc zu beseitigen.

Im Mietvertrag für das möblierte WG-Zimmer waren alle vorhandenen Möbelstücke aufgelistet, allerdings wurde beim Einzug (vor etwas mehr als zwei Jahren) kein Einzugsprotokoll über den Zustand des Zimmers angefertigt.

Um das Zimmer neu vermieten zu können, muss ich nun selbst das Zimmer reinigen, Reparaturen (Lampe etc) vornehmen und auch neue Möbelstücke (vor allem Bett + Matratze) anschaffen. Diese Kosten + Zeitaufwand würde ich von der Kaution abziehen wollen. Wie kann ich als Hauptmieter nun aber weiter vorgehen? Die e-mail Adresse hat mir die Mieterin hinterlegt, um ihr das Protokoll zuzusenden, da sie dieses einem Anwalt vorlegen möchte und ihre gesamte Kaution zurückfordert. Ist dieses von ihr nicht unterschriebe Protokoll überhaupt wirksam? Habe ich ein Recht darauf, die mir entstandenen Kosten und Zeitaufwand von der Kaution einzubehalten?

Was sollte ich jetzt machen ?

Vielen Dank im Voraus

Hallo. Ich hätte mal eine Frage und zwar ich bin 19 und meine Familie spinnt meine Mutter hat neu geheiratet und der neue Mann will mich aus der Wohnung schmeißen. Bis März hab ich Zeit danach kann ich gucken wo ich bleibe. Übernimmt das Jugendamt die Kaution und ich zahl diese nach und nach zurück ?