Hallo, Ich habe in einer Mietwohnung gewohnt und bin im April ausgezogen! Meine ehemalige Vermieterin meint jetzt mir das Leben zur Hölle machen zu müssen und möchte sich die Wohnung auf meine kosten renovieren lassen!

In der Wohnung sind unter anderem Echtholztüren verbaut gewesen, welche auf Grund des Alters der Wohnung nicht mehr all zu top aussahen, viele Schrammen und Kratzer! Ich wohnte ein Jahr darin und mein Katzen haben ihr übriges getan. Das heißt ich hab an einigen Türen ein paar Katzenkratzer zu vertreten. Ich sagte ihr, dass das kein Problem sei, da ich eine Haftpflichtversicherung habe, wo meine Katzen mit abgedeckt sind, Sie solle mir also einen Kostenvoranschlag für das Abschleifen, der Türen geben. Gesagt getan, der Voranschlag kam und ich reichte ihn bei der Versicherung ein. Das dauerte...

In der Zwischenzeit wollte Fräulein Vermieterin nicht warten und hat die Türen abschleifen lassen, dort stellte dann der Handwerker fest, ja oh, na das wird dadurch aber nicht besser! Tja super, also neue Türen, jetzt will sie ungefähr 3000 euro von mir für neue Türen! Das wollte die Versicherung nicht einfach so zahlen und schickte einen Gutachter! Dieser stellte fest, dass wenn man 4 Katzen in der Wohnung hätte, das man mit solchen Schäden rechnen muss und es deshalb nicht versichert ist und lehnte ab! (Wird man ja sehen, was da noch rauskommt, da ich laut Versicherungsvertreter eigentlich dahingehend versichert bin)

Jetzt ist mein Anwalt im Urlaub und ich erreiche ihn nicht, weshalb mich das jetzt mti dem Restwert/Wiederbeschaffungswert interessiert! Laut Gesetz bin ich ja nur verpflichtet den Wiederbeschaffungswert zu zahlen! Also so dass der Ursprungszustand wieder hergestellt ist! Und nicht einfach mal so neue Türen!

Kennt sich da jemand aus und kann es mir sagen?

Die Türen und das Haus sind über 10 Jahre alt und sahen wie gesagt schon dementsprechend aus!

vielen Dank

Hallo,

ich hoffe Ihr könnt mir bei folgender Frage weiterhelfen.

mein Vermieter will mir einen Kühlschrank (all in Zimmerchen mit 25 qm) von der Kaution abziehen. Ich hatte den Kühlschrank nie benutzt, da er mir ab Einzug zu Laut war. Ich hatte mir direkt nach Einzug einen eigenen gekauft (zwei Jahre genutzt). Nun ist der Kühlschrank angeblich kaputt und ich soll zahlen, da laut Mietvertrag Mängel Anzeigepflichtig sind. Ich habe jedoch nie gedacht, dass der Kühlschrank einen Mangel hat sondern nur, dass ich empfindlich bin und einen leichten Schlaf habe. Sonst hätte ich das doch angezeigt und mir keinen neuen gekauft.

Muss ich den Kühlschrank zahlen? Mein Vermieter sagt ja.

Vielen Dank im Voraus.

Freundliche Grüße

Könnte mir hier jemand einmal den Ablauf einer Zwangsräumung schildern, vom ersten Bescheid bis zur Räumung?

Mit wie vielen Mieten muss der Mieter im Rückstand sein ? Und wie ist das mit der hinterlegten Mietkaution ? Wird diese zuerst vom Vermieter aufgebraucht ? Ist der Mieter bei Nichtzahlung dann automatisch in der Schufa gemeldet? Und was passiert mit den Sachen die sich in der Wohnung befinden? Wie lange werden diese eingelagert?

Vielen Dank für Eure Hilfe,

Neela

Hallo,

ich mache es ganz kurz: wir hatten eine Wohnungsbesichtigung, alle Unterlagen abgegeben und Kaution wäre bei 3 Monatsmieten. Der Vermieter möchte noch einen Bürgen, ist das nicht eine Übersicherung? Wenn wir das dem dann so schreiben würden, dann würde er uns ablehnen, darf er das dann einfach? Ja ja, Vertragsfreiheit bla bla, aber er lehnt uns dann ja nur deswegen ab, ist das dann nicht auf eine Art verboten?

Guten Morgen zusammen,

und zwar geht es darum, dass ein sehr schwieriges Verhältnis zum Vermieter besteht. Er verhält sich in vielen Bereichen falsch bzw. ungesetzlich und letztendlich ist das auch der Grund, warum ich gekündigt habe zu 31.08.

So, ich gehe davon aus, dass er die Kaution nicht freiwillig herausgeben wird (so Probleme gab es schon beim Guthaben der Nebenkostenabrechnung). Momentan habe ich die Überlegung, dass ich die letzten 2 Kaltmieten nicht zahle und dem Vermieter dann die Erlaubnis dafür gebe diese mit der Kaution zu verrechnen. Was sind die möglichen Konsequenzen die durch das Nichtzahlen der Kaltmiete entstehen können?

Bzw. gibt es noch andere Möglichkeiten, ausser evlt. später dann einen Rechtsanwalt einzuschalten, der die Herausgabe der geleisteten Kaution einklagt? (sollte ich die Miete einfach regulär weiter zahlen).

Im Internet lese ich, dass es in Raten abgezahlt werden kann, bei Einzug-

Mein Vermieter will jedoch komplett alles auf einmal und dass schon

zum 28.5. (Untezeichnung) obwohl ich erst zum 1.7. einziehe.

Was meint ihr? Hab ein schlechtes Gefühl...

Hallo,

Mein großer Bruder hat seine Wohnung zum 30.06. gekündigt, eigentlich ohne Nachmieter. Mein kleiner Bruder würde jetzt allerdings in die Wohnung zum 01.07 einziehen. Mein großer bruder würde dem kleinen auch die kaution überlassen, sprich er würde sie vom vermieter nich wieder verlangen. Funktioniert das?

Ich (20) bin in eine Art Dilemma gelangt. Seit 2,5 Monaten habe ich zwei neue Mitbewohner in unserer WG. Und seit Tom (19) einen bestimmten Unfall erlitten hat, taucht er nicht mehr zuhause auf, versteckt sich bei irgendwelchen anderen Leuten. Er zahlte eine Monatsmiete zuerst gar nicht, weshalb wir sie fuer ihn vorab gezahlt hatten. Haben sie dann nen Monat spàter wiederbekommen. Und die Mietkaution hätte er schon längst an den vorherigen Mitbewohner zahlen muessen. (Regelung wurde von ihn im Mietvertrag unterschrieben), tut er aber nicht. Er antwortet auf Whatsapp Nachrichten nicht und telefonisch ist er erstrecht nicht zu erreichen/ruft nicht zurück. Er ist psychisch sehr stark beeinflusst und der Vorfall hat ihn sehr deprimiert. Mein anderer Mitbewohner Mark (25) verzieht sich pfleglich aus der Sache, fährt jedes Wochenende zurück zu seiner Familie und lässt mich dauerhaft im Stich mit dieser Situation und mit allgemeinen WG Angelegenheiten. Der Vermieter wendet sich bei allmöglichen Fragen an mich und ich habe meistens selbst keine große Ahnung. Ich möchte Tom eigentlich irgendwie helfen, aber er schuldet einem anderen Typen fuer die WG nunmal 750€ für Kaution und Möbel. Soll ich die Polizei alarmieren mit dem Hintergedanken Tom zu helfen?

Er ist nicht mein Untermieter

Hallo! Aus privaten Gründen, werde ich bald mit einer künftigen Kollegin in unsere 1. eigene Wohnung ziehen. Nun ist mir zu Ohren gekommen, dass manche Vermieter auch anbieten die Wohnung einen Monat leer zu lassen. Z.B. wir zahlen die Kaution schonmal, sodass die Wohnung wirklich an uns vermietet wird und weil wir aus finanziellen sowie zeitlichen Gründen, lieber erst zum 01.07. mieten möchten, müssen wir erst ab 01.07. Miete zahlen. Gibt es sowas wirklich? Danke schonmal für die Antworten!

Hallo

wenn man als Nachmieter beim Vermieter akzeptiert wird, wie verläuft sich das mit der Kaution?

Bekommt der Vormieter seine gezahlte Kaution zurück und der Nachmieter zahlt sie selbst oder zahlt man diese an den Vormieter? Man möchte ja nicht unbedingt an jemanden, den man nicht gut kennt, die Kaution zahlen.

Wie läuft das? Kenn mich mit Miete und Co nicht wirklich aus.

Hallo,

Folgendes zum Fall. Unser Ex Vermieter kam nach 3 Monaten nach Auszug mit angeblichen Mängeln und möchte diese von uns bezahlt haben und behält dafür auch die Kaution schon seit über 6 Monaten ein.

Zur Übergabe konnte er aus privaten Gründen nicht kommen und einen Vertreter hat er auch nicht geschickt.
Wir haben die Übergabe mit einem Zeugen gemacht und die Schlüssel eingeworfen. Die Wohnung ist 1 Monaten nach unseren Auszug erneut vermietet worden.

Darf er nun Schäden die angeblich da sind an uns abwälzen und dafür sogar die Kaution einbehalten?

Ich bin 2011 in eine WG eingezogen nach einiger Zeit habe ich auch alleine in der Wohnung gelebt.

Die Mietverhältnisse meiner Vormieter und Mitbewohner wurden alle gekündigt, sodass nur noch ich im Mietvertrag stand.

Nun bin ich aus der Wohnung ausgezogen bekomme aber meine Kaution nicht zurück, weil die ersten Mieter, die diese WG geründet haben eine Verzichtserklärung abgeben müssen. bzw. zustimmen müssen, dass nur ich Anspruch auf die Kaution habe.

Die Auszahlung der Kaution wurde aber immer persönlich mit der jeweils neuen Partei der WG geregelt. Das heißt Partei A und B haben die Kaution gezahlt. A ist aus gezogen und C hat A den Anteil der Kaution gezahlt, D an B usw. mittlerweile war ich Partei F.

Ich bin weder A noch B persönlich begegnet und aktuelle Kontaktdaten sind beim Vermieter nicht vorhanden.

Wie komme ich jetzt an meine Kaution?

Mein Vermieter will einen Teil der Kaution einbehalten, weil ich Risse in den Wänden nicht ausgebessert habe. Diese Risse bildeten sich während des Winters in den Regipswänden (wahrscheinlich aufgrund Zusammenziehen der Wand) Dieses wurde dem Hausmeister und dem Vermieter gemeldet, aber leider nur mündlich und nicht schriftlich. Nun meinte er, dass er mir 100 Euro der Kaution einbehalten will, da ich diesen Riss nicht ausgebessert habe. Muss ich unverschuldete Mängel beheben? Im Mietvertrag wird bei Schönheitsreparaturen aber nicht das Ausbessern von Rissen in der Wand thematisiert, sondern lediglich das Anstreichen der Wände.

Hallo, mein Vermieter hat mir mitgeteilt, dass er 100 Euro Kaution einbehalten will, weil ich die Gemeinschaftsräume meiner WG nicht gestrichen haben (Bad, Küche, Flur) Zum Verständnis: Ich lebe seit 2 Jahren in einer 3er WG. 2 Personen werden weiterhin in der WG wohnen bleiben, nur ich habe mein WG Zimmer gekündigt, ein Nachmieter wurde bereits gefunden. Meine Mitbewohner bestanden nicht darauf, dass ich etwas streiche, da sie weiterhin wohnen bleiben. Der Vermieter hat sich mit jenen nicht einmal in Kontakt gesetzt. Darf er das tun, oder sollte ich, falls notwendig, dagegen mit einem Anwalt vorgehen?

Ende Mai ziehen wir aus einem Mietshaus aus. Einzug (Erstbezug) war zum April 2016. Von den Nachbarn, die Ende März ausgezogen sind, wissen wir dass der Vermieter wohl versucht alles mögliche von der Kaution abzuziehen. Renovierung, Streichen usw. Wir haben das Haus immer Top gepflegt und eine Renovierung oder Streichen ist aus unserer Sicht nicht nötig. Wir sind Nichtraucher und alle Wände sind noch wunderbar weiss. Ausser weniger Gebrauchsspuren wie z.B. Bohrlöcher etc. hat das Haus keinerlei Mängel. Der Vermieter hat den Nachbarn wohl auch Kaution bzgl. Bohrlöcher in Fliesen abgezogen. In unserer Küche wurde bei Einzug kein Fliesenspiegel angebracht, da wir eine andere Lösung verbaut haben. Wenn wir die Küche nun bei Auszug abbauen werden, werden natürlich auch Bohrlöscher etc. Sichtbar bleiben. Sind dies Mängel, die von der Kaution einbehalten werden dürfen? Nach welchem Zeitraum kann ein Vermieter eine Renovierung/Streichen einfordern? Wo können wir uns hier noch schlau machen? Macht es Sinn bei der Übergabe einen Experten dazu zuziehen?

Hallo :)
Ich wollte heute 4 Probebrillen bei Misterspex bestellen. Dan stand da das ich eine Kaution hinterlegen soll um das Produkt bestellen zu können. Ist es möglich über Paypal eine Kaution (Geld reservieren) zu machen.
Oder wie läuft das ab und wird das Geld Dan von mir abgehoben. Weil es sind zusammen ca 500€ die ich Dan zahlen muss an Paypal.

Hallo,

ich habe für ca. 1 Jahr eine möbelierte 1-Zimmer-Wohnung gemietet. Mein Vermieter ist Hauptmieter gewesen und hat mir die 1-Zimmer-Wohnung untervermietet. Mitlerweile miete ich die Wohnung selbst direkt beim Eigentümer. Meinem ehemaligen Vermieter habe ich damals eine Kaution zur "Sicherung aller seiner Ansprüche" hinterlegt.

Als er seine Möbel abgeholt hat, hat er zwei Flecken auf der Couch beanstandet. Ich habe ihm mitgeteilt, dass diese nicht von mir seien und schon seit anfang an Vorhanden waren.

Als ich ihn zwei Tage später um Auszahlung meiner Kaution bat, sagte er, er werde mir diese abzüglich der Kosten für die Reinigung und abzüglich der Kosten für Dinge, die er nicht erhalten hat überweisen.

Nachdem ich die im Mietvertrag aufgeführten Möbel durchgegangen bin, ist mir aufgefallen, dass ein kleines Regal von ihm bei mir steht.

Zusätzlich fordert er von mir die Zimmerlampe, welche nicht im Vertrag aufgeführt ist und ein Sandwichtoaster. Der Sandwichtoaster ist ebenfalls nicht im Vertrag aufgeführt und ist eigentlich Hausrat, weswegen er nicht teil des Mietgegenstandes sein kann.

Bei unerfüllten Forderungen des Vermieters bin ich zur Nachbesserung berechtigt, bevor ein Abzug von der Kaution erfolgen darf. Ich denke bei der Couch habe ich keine chance, da ich nicht nachweisen kann, dass die Flecken bereits zu Beginn vorhanden waren. (Ich habe diese nichtmal wargenommen, bis er mir ein Bild davon schickte)

Nun meine Fragen:

1. Ist eine solche Nachbesserung auch bei den Möbeln möglich? Sodass ich ihm ermögliche diese Abzuholen? (er wohnt jetzt relativ weit weg, Muss er die Sachen abholen oder ich ihm bringen?)
2. Bin ich verpflichtet ihm die Lampe zu überlassen, da diese nicht im Vertrag aufgeführt wurde?
3. Bin ich verpflichtet ihm einen Sandwichtoaster zu überlassen, da dieser a) nicht im Vertrag aufgeführt ist und b) es nicht teil des Mietvertrages ist?
4. Gibt es eine Art Verhältnismäßigkeit bei der Höhe der Kosten der Reinigung der Couch? Bzw. rechtfertigt dies eine gesamte Reinigung der Couch oder ist eine professionelle Fleckenentfernung für den 1cm² großen Flecken ausreichend.

Zusätzlich ist anzumerken, dass ich ab nächstem Sonntag, also in 2 Tagen im Ausland sein werde, und deswegen eine Übergabe schwierig wird. Ich habe kein Problem damit, ihm die Sachen zu überlassen es wird nur sehr umständlich, da ich wie gesagt nicht da bin. Deswegen würde mich die Rechtslage interessieren.

Vielen Dank für eure Hilfe :-)

Ich habe ein Problem, unzwar sind in meiner Wohnung 2 Türen defekt, beide Defekte sind nicht mutwillig entstanden, sodass meine Haftpflicht eintreten würde, ich war bei meinem Vermieter, habe ihm die Lage erläutert und dieser meinte, ich soll mir einen Tischler suchen und den Schaden beheben.

Alle Mietparteien werden aufgrund von Sanierungen innen und außen "rausgeworfen"

Ich habe mir also einen Tischler gesucht, dieser hat mir einen Kostenvoranschlag gemacht und ich wollte den bei dir Versicherung einreichen, jetzt sagt die Versicherung aber, das mein Vermieter mir einen schriftlichen Auftrag dazu erteilen muss, das der Schaden behoben werden soll.

Mein Vermieter sagt ein mündlicher Auftrag reicht vollkommen und wenn ich bis zum Auszug den Schaden nicht behoben habe, wird die Kaution damit verrechnet.

Die Versicherung sagt, gut denn warten wir ab bis ich ausziehe, da der Vermieter den Schaden ja dann in Rechnung stellen muss und wir dann den Schaden durch die haftpflicht begleichen können.

Meine Frage: Was soll ich nun machen? Warten bis ich ausziehe und hoffen dann eine Rechnung vorgelegt zu bekommen?

Der Kostenvoranschlag ergab knapp 700€ und wenn meine Versicherung die übernehmen würde, möchte ich ja nicht darauf sitzen bleiben

Hallo, wir waren im Februar im Urlaub in Malaga. Dort mussten wir bei dem Unternehmen Holidays 2 Malaga 150€ "Safety Deposit", also eine Art sicherheits Kaution, zahlen. Das Geld sollte dann, nachdem wir weg sind, zurück gezahlten werden.

Nun sind 10 Tage nach unserer Abreise vergangen und wir haben das Geld immer noch nicht zurück. Als wir dort angerufen haben, haben sie uns gesagt, dass sie es zurück gezahlt haben. Was sollen wir in dieser Situation tun?

Hey, meine Dangos.

Ich suche momentan ja nach einer Wohnung. Leider muss ich zugeben, würde es bei einem Angebot nicht ganz mit der Kaution hinkommen. Deshalb hab ich ein bisschen recherchiert, welche Möglichkeiten man den hat, die Kaution zu bezahlen.

Dabei bin ich auf eine Versicherung gestoßen, die man meistens online abschließt (man muss auch Kontodaten angeben) und in ein paar Tagen bekommt man bei guter Bonität eine Art Urkunde, welche man dem Vermieter anstelle der üblichen Kaution geben kann.

Man bezahlt hierbei entweder monatlich, halb- oder vierteljährig, oder einmal im Jahr eine Gebühr statt auf einmal den ganzen Betrag.

Klingt an sich wirklich nicht schlecht, auch wenn man das Geld lieber für Möbel oder so ausgeben möchte. Jetzt bin ich natürlich etwas skeptisch wegen der Online-Sache. Immerhin soll ich meine Kontodaten dort eingeben.

Deshalb wollte ich von euch wissen, ob ihr vielleicht schon Erfahrungen mit dieser Mietkautionsbürgschaft, wie sie richtig heißt, gemacht habt. Und natürlich, ob ihr sie auch empfehlen würdet.

Hier noch ein paar Randdaten zu mir. Ich bin Auszubildenden beim Bund und möchte nach München ziehen. Ich hätte auch schon eine Wohnung im Augen, die ich gerne beziehen möchte (wenn sie sich für mich entscheiden).

Ich hoffe, ihr könnt mir ein bisschen weiterhelfen.

XO Nanna

Hey, ich ziehe voraussichtlich im Septermber das erste mal in eine eigene Wohnung. Jetzt möchte ich wissen, ob in der Kaution schon die erste Mietzahlung enthalten ist. Also ich sozusagen gleich für den ersten Monat zahle oder ob die Kaution unabhängig von der Miete ist.

danke

Rückforderung Kaution

Jemand hat vor gericht einen Räumungsvergleich zum 31.8.2017 getroffen. Am 27.7.2017 wurde aber vom Vermieter ein gemässigter Zwangsräumungsantrag gestellt, deren Kosten er noch vor Ablauf des Vergleichstermines mit der Kaution des Mieters verrechnet hat. Der Vermieter hatte Angst, der Mieter ziehe zum vereinbarten Termin nicht aus, da Ihm der Mieter sechs Wochen vor Auszugstermin die Info gegeben habe, dass er noch keine Wohnung habe. Die Kaution zahle er nicht mehr zurück, da seine Anwaltskosten und GVZ kosten für den Antrag am 27.7.2017 mit der Kaution verrechnet und damit aufgebraucht seien. Feststellungs-oder Zahlungsklage? Zum Ende des Auszugstermines bestanden auch keine Mietrückstände. Wie kommt der mieter an die Kaution? Ist die Aktion des Vermieters rechtswidrig? RA Kosten dürfen doch nicht mit der Kaution verrechnet werden

Hallo,

ich bin Mark und Untermieter in einer 1-Zimmerwohnung. Im Zimmer befinden sich zwei Fenster. Beim einen Fenster ist das Plissee kaputt. Das heißt, dass das Plissee immer geschlossen ist. Das ist seit dem Einzug schon so. Jetzt wollte ich am vergangenen Wochenende das Fenster putzen und sah dann, dass das Fenster gebrochen ist. Es fängt oben an der Kante an und geht bis ganz unten. Es ist Doppelbeschichtung und nur das Fenster innen ist kaputt. Ich habe etwas recherchiert und für mich kommen die Temperaturunterschiede als einziger plausibler Grund in Frage. Da ist auch nie etwas dagegen gefallen und dran gestoßen oder so. Ich bin Untermieter und die Vermieterin der Wohnung will das jetzt von meiner Kaution abziehen, obwohl es nicht meine Schuld ist. Was kann ich dagegen machen?

Danke für eure Hilfe! 

Hallo.

Ich wohne in einer teilmöblierten Wohnung. Der Vermieter hat in allen seinen Wohnungen im Bad einen Spiegelschrank angebracht, es gibt 3 Lampen und die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet für die ich monatlich Miete zahle. Alles ist von miserabler Qualität. Spiegelschrank ist an den Seiten angelaufen, im Kühlschrank haben die Plastikbehältnisse (z.b. Gemüsefach) Risse bekommen. Mikrowelle funktioniert plötzlich nicht mehr. Irgendwie geht alles kaputt. Ich frage mich, muss ich bei meinem Auszug für all diese Dinge aufkommen??? Die Möbel sind 10 Jahre alt, ich nutze sie seit 4 Jahren. Muss ich mich darauf einstellen dass er mir diese Dinge in Rechnung stellt? Ich meine ist doch klar dass diese Billigdinge kaputt gehen. Und für die Küche zahl ich eh schon monatlich Miete!!

Hallo,

es gibt einige Möglichkeiten die Kaution für eine Mietwohnung zu zahlen, wenn gerade kein Geld parat ist oder nicht ausreicht.

Entweder in 3 Monatsraten abzahlen oder durch eine Mietkautionsversicherung . Ich habe erst am Montag die Wohnungsbesichtigung aber weiß dass ich sie unbedingt haben will wegen der 3D online Tour und schon allein wegen des Standortes und des Preises alles andere ist für mich irrelevant :D.

Ich bereite gerade meine Bewerbungsmappe für die Wohnung vor und will so vorbereitet wie möglich sein. Ich würde gerne die Mietkautionsversicherung beantragen und lese mich gerade durch einige Anbieter.

Jetzt meine Frage: Weil es eine relativ neue Art der Kautionsabsicherung nimmt das nicht jeder Vermieter an. Kann ich schon eine Mietkautionsversicherung beantragen und falls er sie nicht will dann einfach zurück schicken?

Wenn ihr Erfahrung damit habt, ich würde gerne Kautionsfuchs, Deutsche Kautionskasse oder Basler Versicherung nehmen. Welche würdet ihr empfehlen?

Danke im Voraus!

Hi.

Ich habe zum 31.12.2017 meine Wohnung gekündigt, die Übergabe war kurz vor Weihnachten. Hier wurden schriftlich festgehalten, dass keinerlei Mängel vorhanden sind.

Wie lange darf der Vermieter die hinterlegte Kaution einbehalten? Bei der letzten Nebenkostenabrechnung hab ich über 500 Euro zurückgezahlt bekommen, da ich mein Verhalten anschließend nicht geändert habe und die Summe gleichgeblieben ist, erwarte ich wieder eine ähnliche Rückzahlung. Die Kaution wollen sie trotzdem erst mit der Nebenkostenabrechnung auszahlen. Im letzten Jahr kam diese erst im September/Oktober.

Vielen Dank.

Wie gerne akzeptieren bzw. nicht akzeptieren Vermieter eine Kautionsversicherung/Kautionsbürgschaft? Es ist für den Vermieter wahrscheinlich weniger attraktiv, weil er das Geld auf seinem Konto nicht hat.

Das Verhältnis zwischen mir und dem Hauptmieter ist sehr schlecht und er wartet nur auf eine Chance um mir eins reinzudrücken. Nun ziehe ich diese Woche aus und will meine 1900€ Kaution wiederhaben. Er hat mir jedoch nur 950€ zuruckgegeben mit der Begründung, dass ich “nie geputzt” und seine Arbeitsstunden entlohnt werden müssen wo er ja “für uns beide geputzt hat”. Jedoch hat er einen Putzzwang wo er nachdem man ein Brot geschmiert hat die komplette Küche saugen will. Putzfrequenz war übrigens nirgends vertraglich geregelt und sollte ja daher kaum die Kautionsrückzahlung tangieren. Wie dem auch sei, er hat wohl das Mindset dass ich “eh nicht für die 950€ rechtliche Schritte einleiten werden und bersucht daher soviel mitzunehmen wies geht. Ich habe wirklich bzgl Mietrecht kaum Ahnung und habe auch noch nie ein Anwalt genommen oder so. Ich bin Student und das Geld ist eine Menge für mich. Ich habe kein Geld wie er als Vollzeitangestellter mir einen Anwalt zu nehmen oder Gerichtskosten zu zahlen. Was soll ich machen?

In unserem Mietvertrag zahlen wir für die Nutzung von Internet und Telefon. Unser Vermieter hat es jetzt abgestellt weil wir den zweiten Teil der Kaution noch nicht bezahlt haben. Die Kaution konnten wir noch nicht überweisen weil wir noch auf die alte Kaution warten.

Natürlich kann mir die Frage hier niemand eindeutig beantworten. Allerdings wird mir am Telefon bei anderen Fragen immer sofort dazwischen gesprochen: es steht ja noch nicht fest, ob sie die Wohnung überhaupt bekommen. Also zur Sache:

Wohnung angeschaut, Vonovia vor Ort beim Besichtigungstermin. Alle Unterlagen abgegeben, Anruf erhalten, dass alles gut ist (Schufa,etc..) und dass es nach Abschluss des Vertrages losgehen kann. Verträge erhalten, unterschrieben, werden heute losgeschickt. Ich habe alles vollständig in den Umschlag getan. Kautionsübernahme, Mietübernahme vom Jobcenter sowie die Sepa Lastschriftsmandat Erlaubnis. Ich musste nochmals beim Kundenservice anrufen, wegen einer anderen Frage und habe gesagt, dass heute alles vollständig abgeschickt wird. Und trotzdem dieser Satz, das es ja noch nicht feststeht. Ich bin die Einzige Interessentin bzw. die Einzige, die einen Vertrag bekommen hat. Wonach entscheidet Vonovia denn? Nach Sympathie, Lust und Laune? Wenn meinerseits alles vollständig bzw. genehmigt ist, ist doch alles im grünen Bereich oder bin ich da ein wenig naiv..

Vielleicht kann mir hier jemand eine ähnliche Situation schildern oder ein wenig aufklären. Am Telefon war man so unfreundlich, dass ich nach Auflegen geweint habe. Wenn ich diese Wohnung nicht erhalte, bin ich ab Februar mit 20 Jahren obdachlos. Diese Wohnung bedeutet mir momentan demnach alles.

Als Kaution muss ich ca. 2000€ hinterlegen.

Ich bin Studentin und besitze keine Kreditkarte.

Akzeptiert werden Mastercard und Visa, mein Konto habe ich bei der Sparkasse.

Die 2000€ werden vom Vermieter auf meiner Kreditkarte geblockt.. reicht da eine Kreditkarte mit Guthaben? Also dass ich die Karte mit 2000€ auflade?

Welche Mastercard oder Visa Karte lohnt sich für mich? Brauche diese ja nicht auf Dauer und möchte nicht monatlich bezahlen. Würde diese auch nach dem Urlaub wieder kündigen wollen..

Eine Freundin von mir hat seit ca. 2 Wochen einen neuen Freund. Ihr Freund war vorher im Gefängnis und kam dann auf Bewährung raus. Nun, nach einem Treffen mit seinem Bewährungshelfer, muss er aber anscheinend wieder rein(für 1,5 Jahre), außer er zahlt Kaution (4300€). Einen Teil der Kaution, will nun meine Freundin übernehmen, wovon ich ihr abgeraten habe, da sie den Jungen auch erst seit ca. 3 Wochen kennt. Sie will ihn unterstützen, ihre Sache. Jetzt stelle ich mir aber die Frage, ob das so überhaupt alles laufen kann mit der Kaution. Ist es in diesem Fall überhaupt möglich, dass er einfach Kaution zahlen kann? Und wenn ja, ist die Kaution sonst nicht viel höher?

Danke für eure Antworten

Hallo,

Ich bin Obdachlos und habe nun in Düsseldorf eine Wohnung gefunden. Einen Mietangebot vom dortigen Jobcenter habe ich. Jedoch wollen die eine Notwendigkeitsbestätigung vom jetzigen Jobcenter, der gar nicht existier. Denn ich beziehe zurzeit keine Leistungen vom Jobcenter München.

Jedoch schrieb das Jobcenter Düsseldorf, dass die Kaution bzw Wohnungsbeschaffungskosten nicht übernommen werden, wenn ich keine Notwendigkeitsbestätigung vom Jobcenter München habe.

Aber wie soll das gehen, wenn ich hier in München nicht vom Jobcenter lebe ?

Danke

Ich habe mir heute vom Jobcenter absegnen lassen den Mietvertrag unterschreiben zu dürfen . Die Sachbearbeiterin gab mir einen Antrag auf Kaution den ich ausgefüllt mit den unterschrieben Mietvertrag vorbeibringe solle um diese Unterlagen zu kopieren . Sie ging sonst nicht näher ins Detail , dies erfolgte alles mündlich und nicht schriftlich .

Viele sagen , dass man den Antrag auf Kaution zuerst Stelle bevor man den Mietvertrag unterschreibt sonst würde das Jobcenter die Kaution nicht genehmigen und das man den Mietvertrag ohne Unterschrift erstmals beim Jobcenter vorlegt .

Ich treffe mich am Sonntag mit der Vermieterin um den Mietvertrag zu unterschreiben allerdings bin ich jetzt verunsichert und möchte nicht später ins Fettnäpfchen treten da ich auch niemand am Wochenende beim Jobcenter erreiche . Vielleicht kennt sich jemand damit aus oder hatte ähnliches erlebt .

Ich bedanke mich im voraus für die Antworten

Guten Tag. Ich habe eine Frage bezüglich des Mietrechts. Ich ziehe aktuell aus meiner Wohnung, welche ich zum 05.12.2017 nach Absprache des Vermieters aus. Da ich meine hinterlegte Kaution für die neue Wohnung brauche und gefordert habe, eröffnete mir mein aktueller Vermieter, dass er erst diese aushändigt wenn die schlüsselübergabe ist, welche dann am 05ten wäre. Da ich aber offiziell meine neue Wohnung zum 01.12.2017 beziehe benötige ich diese um überhaupt die Wohnung betreten zu können. Nun zu meiner frage. Darf mein aktueller Vermieter eine halbe Monatsmiete einfordern obwohl ich nicht einmal einen halben Monat diese Wohnung weiterhin besetze oder ist es mein recht anteilig nur diese 5 Tage Miete zu zahlen?

Wir ( 2 Mitbewohner einer WG + Ich) sind fristgerecht am 15.10.17 aus unserer Wohnung ausgezogen. Bei der Übergabe war nur ich mit meiner Freundin und die Vermieterpartei + Nachmieter zugegen, es gibt kein Übergabeprotokoll. Mängel wurden keine festgestellt, Schlüssel alle übergeben. Nun einen Monat danach warten wir immer noch auf die volle Kaution. Die Vermieterin behält sie zurück unter folgenden Gründen: 1. Nebenkostenabrechnung steht noch aus, falls mit einer Nachzahlung zu rechnen ist, sollte sie nicht hoch sein. (Kaution sind 1000?) 2. Es stehen etliche Fahrräder im Keller des Mietshauses ( 8 Parteien), sie möchte zuerst klären ob eines der Räder uns gehört und wir quasi unseren Schrott dort stehen lassen, jedoch haben weder ich noch meine Mitbewohner ein Fahrrad dort gelassen. 3. Der Putz der Decke im Badezimmer an einer Stelle etwas abpröckelt.

Was kann ich tun um möglichst schnell meine Kaution zurückzubekommen? Muss sie bei einem Mangel der Decke im Badezimmer nachweisen, dass das von uns verursacht wurde? Die neuen Mieter sind direkt am 15.10 eingezogen. Was sagen Sie zum 2. Grund die Fahrräder?

Hallihallo,

ich ziehe bald mit meinem Freund zusammen und werde die gesamte Kaution bezahlen. Da man ja immer beachten sollte, dass es mal zu einer Trennung kommen kann, will ich mich natürlich absichern. Wie kann ich schriftlich festhalten, dass ich die gesamte Kaution bezahlt habe und vermeiden, dass er später mal die Hälfte einfordern kann? Also was muss so ein Schreiben/ Vertrag alles beinhalten?

Merci :)

Vor zwei Monaten ist meine Freundin aus ihrer Wg ausgezogen. Sie wohnte dort zur Untermiete. Die eigentliche Vermieterin ist auch die Hauptmieterin der Wohnung. Die Übergabe erfolgte problemlos und ohne das irgendein Schaden reklamiert wurde. Es waren eine Feundin der Vermieterin und ich als Zeugen anwesend. Es wurde kein Protokoll geführt. Am folgenden Tag zog bereits eine neue Mieterin in das Zimmer ein.

Nach 6 Wochen schickte die Vermieterin meiner Freundin, eine Whatsapp Nachricht. Es wurden Fotos gezeigt auf denen Kratzer und Macken an der Holztür zu sehen waren. Der Schaden war bei der Übergabe nicht vorhanden. Meine Freundin antwortete ihr, dass der Schaden nicht von ihr ist und bereits seit Wochen jemand anderes dort wohnt und sie dementsprechend die Kaution wieder haben will. Die Vermieterin hat sich seit dem nicht mehr gemeldet und die Kaution auch nicht überwiesen.

Kann die Vermieterin die Kaution behalten? Was können wir tun um die Kaution wieder zu bekommen?

Viele Grüße und vielen Dank für eure Hilfe.

Gucke gerade einen amerikanischen film, wo die menschen ihre familienangehörigen aus dem gefängnis freikaufen. Das ist ja ganz schön heftig, dass die dann gegen geld frei kommen, obwohl sie ein Verbrechen begangen haben. Nun frage ich mich, geht das in Deutschland auch?

Am 1.10 war Übergabe der Wohnung.

Laut Protokoll alles in Ordnung außer eine Wand im Schlafzimmer (hellblau) die noch Weiß gestrichen werden musste (7qm) und ein Teil der Wohnzimmer Wand (ca. 5qm) da das Weiß nicht gut abdeckt.

Im Badezimmer sind noch 8 kl. Bohrlöcher ohne Dübel in den Fugen. Im Protokoll stand noch dass das Bad in Ordnung wäre, nichts von den Löchern.

Jetzt möchte der Vermieter 121€ abziehen. Ich habe nur den Beleg für Farben im Wert von 40€. Mir kommt es viel zu viel vor für die Kleinigkeiten.

Auch kostet doch ein Topf Farbe nicht 40€?

Muss er mir die Rechnung zeigen? Kann er Geld für die Bohrlöcher abziehen?

Vielen Dank schonmal :)

Hallo!

Wir sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung und haben auch schon so einige angeschaut. Bei einer Wohnung, die uns sehr gut gefällt, kam nun eine etwas unangenehme Überraschung: die Maklerin eröffnete uns, dass man bei Haltung eines Hundes die Kaution in eine weitere Kaltmiete erhöhen würde, also anstatt zwei drei Kaltmieten verlangen würde.

Ist so etwas überhaupt rechtens? Denn für evtl Schäden durch den Hund, einen anderen Grund hierfür kann ich mir jedenfalls nicht erklären, haben wir doch eine Haftpflichtversicherung.

Hallo, ich bin Vermieter und hatte einen Mieter der vom jobcenter die Wohnung bezahlt bekommen hatte, der jobcenter hatte auch die Kaution überwiesen, nun ist die Mieterin ausgezogen und hat zwei monats mieten nicht bezahlt. Das jobcenter möchte von mir die Kaution wieder haben obwohl noch offene schulden da sind, wie kann ich vor gehen? Muss ich tatsächlich wegen der abtrittserklärung das Geld zurück an die Arge zahlen?

Hallo ich bin letzte Woche aus meiner Wohnung ausgezogen und habe sie direkt an einen Nachmieter Übergeben.

Die Abnahme fand in Anwesenheit aller drei Parteien statt (also ich, Vermieter und Nachmieter) und das Übergabeprotokoll wurde als 'Mängelfrei' von allen Unterzeichnet.

Nachdem der Nachmieter jetzt eingezogen ist bemängelt er auf einmal Kaputte Fließen. Ich bin mir aber 110% sicher dass da keine kaputt war und habe daher die Vermutung, dass es sich um beim Einzug entstandene Schäden handelt, die er mir jetzt in die Schuhe schieben will.

Wie ist hier die Rechtslage? das Übergabeprotokoll ist ja bereits unterschrieben, muss ich trotzdem um meine Kaution Bangen?

Habe zum Geburtstag eine Hütte gemietet, nach 3 Wochen meldet sich der Vermietet mit einem Schaden den ich angeblich verursacht habe, hat er einen rechtlichen Anspruch auf die Kaution oder Geld?

Beispiel

Kaltmiete 350 Euro monatlich Nebenkosten 150 Euro monatlich Garage 50 Euro monatlich

Die Kautionshöhe darf ja max. 3 Nettomieten betragen, also in dem Beispiel 1.050,00 Euro. Oder darf die Miete zur Garage (welche im Mietvertrag sep. aufgeführt wird) mit kalkuliert werden, also dann 1.200,00 Euro Kaltmiete?

Was passiert, wenn im Mietvertrag dann eine Kaution in Höhe von 1.100 Euro vereinbart wurde? :-)

Guten Abend,

ich bin vor ziemlich genau 6 Monaten umgezogen. Die Hausverwaltung hat den Zustand der Wohnung bei der Schlüsselübergabe überprüft. Es war alles tip-top. Keine Schäden, alles sauber. Ich habe extra ein unterschriebenes Dokument von der Hausverwaltung bekommen. Jetzt ist ein halbes Jahr vergangen und ich habe bis heute keinen Cent bekommen. Vor gut 1 Woche habe ich die Hausverwaltung angeschrieben, diese ignorieren aber meine E-Mails.

Ich möchte jetzt rechtlich vorgehen, habe aber keine Ahnung wie ich anfangen soll. Ich habe den Beweis, dass ich denen damals die Kaution überwiesen habe, den Beweis das die Wohnung im perfekten Zustand übergeben wurde und den Mietvertrag, in dem steht, dass die Kaution innerhalb von 3 Monaten nach Auszug zurückgezahlt werden MUSS.

Ich möchte der Hausverwaltung jetzt noch eine E-Mail schreiben und zeigen, dass ich es ernst meine. Wie könnte ich diese formulieren?

LG,

Adam

Guten Tag.

Wir sind vor 2 Jahren mit unserem Kater in unsere Wohnung eingezogen. Damals haben wir eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt. Nun wollten wir uns eine zweite Katze besorgen, also habe ich dies meiner Wohnungsverwaltung, wie im Mietvertrag festgelegt, mitgeteilt. Diese haben mir nun ein Schreiben zukommen lassen indem wir die Bestätigung bekamen uns eine zweite Katze besorgen zu dürfen, allerdings unter der Vorraussetzung, das wir die Kaution von 2 auf 3 Kaltmieten erhöhen, aufgrund des zu erwartenden Mehrschadens bei 2 Katzen. Ich weiß das eine Kaution maximal das dreifache der Kaltmiete betragen kann, dies wäre also im rechtlichen Rahmen. Meine Frage ist jetzt nur ob der Vermieter eine dritte Kaltmiete als Kautionserhöhung einfordern kann, wenn man sich beim Einzug auf 2 Kaltmieten geeinigt hatte, oder ob man nachträglich nicht die Kaution erhöhen darf. Ich würde mich über eine schnelle Antwort freuen.

Vielen Dank

Hallo,

ich habe meine Wohnung gekündgt und um früher als die drei Monate aus dem Vertrag herraus zu kommen hat mein Vermieter ein Mietaufhebungsvertrag gemacht.

Eine klausel davon stört mich aber sehr:

Mit Unterzeichnung dieser Vereinbarung sind sämtliche gegenseitigen Ansprüche der Parteien, mit Ausnahme des noch bis zum Auszugtermin zu zahlenden Mietzinses und evtl. Ansprüche des Vermieters hinsichtlich Nachzahlungen aus Betriebskostenabrechnungen und wegen von dem Mieter in der Wohnung verursachter Schäden, erledigt.

Ich lese da raus, dass ich danach auch kein Anspruch mehr auf meine Kaution habe. Sehe ich das richtig?

Hallo, kann mir jemand helfen?
Ich hab zum aller ersten Mal so eine Abrechnung erhalten und bin mir sicher dass sie fehlerhaft ist. Zudem weil ich 20 Monate und nicht 18 Monate dort gewohnt habe. 01.01.16 bis 31.08.17.
Jedoch hab ich gelesen, dass der Vermieter nur 12 Monate abrechnen darf? Ist dann dann zulässig? Findet jemand noch mehr Fehler? Wenn ich dagegen Widerspruch erhebe, was genau schreib ich da?
Schon mal danke für eure Hilfe!

Hallo Liebe Community

Ich bin 20 Jahre jung und arbeite in Teilzeit bei einem Unternehmen eigentlich wäre dieses Jahr eine Ausbildung geplant gewesen, doch dies muss wohl noch warten, geplant ist ein FSJ bis zum April. Ich bin komplett Selbständig und beziehe keine Gelder vom Amt, Baföq kann ich nicht beantragen sowie auch kein Kindergeld, einen Mietzuschuss vom Amt ist noch in Bearbeitung, ebenso muss ich meine Krankenversicherung selbst zahlen da meine Eltern Privat versichert sind. Leider gibt es familiäre Probleme und ich bin daher auf mich selbst gestellt.

Vor ca. 2 Wochen wohne ich jetzt glücklicher weise in einer WG mit 260,- warm nun muss ich aber am 19.09 die Kaution zahlen von 520,- plus den 260,- ,

Kennt sich da jemand aus ob vom AMT ein DARLEHEN möglich ist ? was selbstverständlich irgendwann bei einem gesunden Einkommen zurück gezahlt werden kann.

Ich bedanke mich recht herzlich im vorraus für eure Antworten. Bitte versucht sachlich zu bleiben da wäre ich euch sehr verbunden :)

Hallo ihr Lieben.

Ich suche Personen unter euch, die sich im Recht etwas mehr auskennen, als ich. Zu meinem Problem (bzw das meines Freundes).. Es wurde für 3 Monate eine Wohnung angemietet, die aber mit der Zeit nur Probleme gebracht hat, auch mit der Vermieterin selbst. Sie sagte, sie repariert die Dusche etc, was nie passiert ist. Die Wohnung war dreckig, voller Spinnen und nicht geputzt (also für mich auch nicht "besenrein"). Nun ist er Ende August ausgezogen, eine wirkliche Übergabe gab es nicht, da die Vermieterin nicht anzutreffen war. Die Wohnung ist gereinigt (auf jeden Fall sauberer als vor dem Einzug), alle Möbel und Ähnliches drausen. Ihre Argumentation ist, dass sie die Wohnung nicht als "beserein" bezeichnet und deshalb eine Putzfrau kommen lassen wird. Diese Kosten möchte sie von der Kaution abziehen. Unseres Wissenstandes nach, ist die Wohnung jedoch schon wieder bewohnt.

Nun zur eigentlichen Frage. Darf sie die Kaution noch einbehalten/kürzen, obwohl die Wohnugn schon wieder bewohnt ist? Im Internet finde ich zu diesem Thema nichts wirklich zutreffendes.

Ich hoffe hier finden sich ein paar schlaue Köpfe! Ich freue mich über jede Antwort! :)

LG

Nun zur eigentlichen Frage

Hallo zusammen,

wir haben das Glück gehabt und eine neue Wohnung gefunden. Alles läuft auf mich. Der Vermieter möchte nun die Kaution auf ein Konto legen, welches auf meinen Namen eröffnet wird. Kann die Bank die Eröffnung des Kontos ablehnen wegen einer schlechten Schufa? (Ich war Insolvent, das Verfahren ist aber abgeschlossen und nur noch der Eintrag in der Schufa besteht. Habe volle Verfügung über meine Gelder.) Ich möchte den neuen Vermieter aber ungern im vor raus darüber informieren, dass da etwas sein kann.

Nochmal eine Frage zum Auszug aus einer Mietwohnung. 

Wir hatten jetzt die Wohnungsübergabe. Die Vermieterin hat folgendes beanstandet: 

1. Wohnung wäre nicht ordentlich genug gestichen und der gelb gestrichene Flur passt ihr nicht (das bleibt auch so, da wir keine Klausel dazu im Mietvertrag haben und bei Einzug und vor Auzug nur das gestrichen haben, was wirklich nötig war.) 
2. Eine kleine Macke in der Wohnungstür(ca 1,5 cm lang, Bleistiftstrich dick) Dafür soll nun ein Schreiner kommen und das ausbessern. 
3. Die Zimmertüren waren nicht sauber genug und sollen nochmal mit Politur geputzt werden. 
4. Farbspritzer auf einer Fußleiste (werde ich heute noch beseitigen) 
5. Die Wände im Hausflur und das Treppengeländer wurden angeblich NUR von uns beschädigt. (Vor 3 Monaten ist eine neue Mieterin eingezogen und etwa seit dem renovieren die Nachbarn gegenüber. Es sind alle paar Tage fremde Handwerker im Haus oder es werden Möbel durchs Treppenhaus getragen) Die Vermieter wohnen weiter weg und sind max. 2 mal im Jahr im Haus. 
6. Der Toilettendeckel war bei Einzug neu und weist nun Gebrauchsspuren auf. Er soll ersetzt werden. 

Ich glaube, das wars soweit.

 Bis auf Punkt 1 ist alles im Übergabeprotokoll vermerkt. Um Punkt 4 kümmere ich mich heute. 

Auf was muss ich mich einstellen? Was kann mir die Vermieterin vom Rest noch in Rechnung stellen? 

Sry, wegen dem langen Text...

Wann wird in der Regel die Kaution für eine Wohnung bezahlt: vor oder nach dem Unterschreiben des Mietvertrages? Ich möchte nämlich meine Kaution in drei Raten zahlen. Ich habe aber Sorge wenn ich das dem Vermieter sage, sucht er sich einen anderen Mieter. Daher möchte ich vermeiden dass der Vermieter einen Rückzieher machen kann.

Herzliche Grüße!

Mein Kaution wurde vom Finanzamt München beim Vermieter gepfändet da er dort schulden hat ! Mir wurde dieses durchs Finanzamt mitgeteilt ! Darf und kann sowas sein es ist ja schließlich mein Geld! Was kann ich für die schulden meines Vermieters ?!

Hallo, folgende Situation: Beim Einzug vor 5 Jahren wurde vom Makler ein Übergabeprotokoll mit Fotos erstellt.

Jetzt beim Auszug waren bei der Übergabe allerdings nur der Vermieter und der Mieter anwesend und es wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Die Wohnung wurde gemeinsam besichtigt und die Kaution ausbezahlt. Wenige Tage später meldete sich die Vermieterin wegen angeblicher Schäden (Parkett, Fenster usw) und fordert eine 4-stellige Summe laut Kostenvoranschlag vom Tischler.

Wer ist nun in der Beweispflicht. Die Fotos am damaligen Übergabeprotokoll sind natürlich für die Vermieterin optimal aufgenommen worden. Schäden wie tiefe Kratzer im Parkett hätte man aber doch gleich bei der Übergabe/Rückgabe sehen müssen und nicht erst einige Tage später?

Hallo,

meine Untermieterin zieht nun aus und hat einen Schrank von mir kaputt gemacht. Kann ich in diesem Fall etwas von der Kaution abziehen?

Hallo, ich habe Ende September 2016 eine Wohnung gekündigt (also ausgezogen) und jeden Monat 50€ Nebenkosten für Warmwasser gezahlt. Da ich meistens im Fitnessstudio duschen war, bin ich mir sicher dass ich einiges zuviel gezahlt habe. Der Vermieter meinte die Nebenkostenabrechnung liegt frühestens Mitte 2017 vor. Ich habe ihn im Mai kontaktiert und er meinte er erwartet die Abrechnung in den kommenden Wochen. Da jetzt nochmal 2 Monate ins Land gegangen sind Frage ich mich ob es da nicht Fristen gibt an die der Vermieter sich halten muss. Ich rechne damit dass ich um die 400€ zurückbekomme und könnte das Geld gerade gut brauchen. Kennt sich jemand aus?

Hallo,

ich möchte ab September ein WG-Zimmer mieten, habe auch ein gutes Zimmer gefunden. Der Vermieter möchte allerdings erst die Kaution von zwei Monatsmieten und dann den Vertrag unterzeichnen.

Ist das so rechtens oder wirkt das wie ein Betrug?

Habe den Vermieter bereits persönlich getroffen und die Wohnung besichtigt.

Mfg

LeonArdoni

Ich habe vor mir eine neue Wohung innerhalb der Genossenschaft zu ziehen. Muss ich für die neue Wohnung erneut Kaution zahlen oder wird dort nur die Differenz bezahlt?

Hallo meine Freundin geht bald in ein Hotel mit ihrem Freund und wollte wissen ob man da Kaution bezahlen müsste.

In meinem Vertrag steht dass der Vermieter bei meinem Auszug pauschal Geld von der Kaution einbehält um die Gemeinschaftsräume zu renovieren.In den 5 Jahren meiner Wohnzeit hat er allerdings nie investiert.Ist das rechtens?Sollte er das Gebäude nicht mit der Miete in Stand halten?

Hallo, mein Mietvertrag wurde mit Ende Juni beendet und die Wohnung dem Vermieter übergeben. Ich habe die Kaution bekommen (bis auf 300 Euro) und war somit zufrieden. Leider habe ich den Dauerauftrag vergessen und eine weitere Mietrate wurde Anfang Juli überwiesen. Diese behält der Vermieter nun weil er noch angebliche Mängel gefunden hat. Trotz Aufforderung hat er mir diese Rate noch nicht zurück überwiesen.

Er will nun auf meine Kosten zb die Blumenerde tauschen (500 Euro) weil diese durch falsche Pflege kaputt wäre und er hätte Kratzspuren im Parkett und Einbrennspuren auf der Herdplatte gefunden.

Darf mein Vermieter das Geld einbehalten?

Hallo, es geht um meine Mietwohnung die ich ende 2012 verlassen habe. Damals habe ich vom Jobcenter die Kaution erstattet bekommen. Mir wurde damals per Mail mitgeteilt, dass die Gesobau die Kaution direkt an das Jobcenter überweist. Worauf ich natürlich gleich ärger machte und sagte, dass ich der Vertragspartner bin und nicht das Jobcenter . Daraufhin ist auch nicht viel passiert sie blieben dabei. Danach war ich etwa 3 Jahre in der Türkei und hatte letztes Jahr schon versucht nochmal per Mail bei denen nachzufragen was mit der Kaution nun ist, weil ich plötzlich einen Brief vom Jobcenter Inkasso hatte worin die mich bitten die Kaution zurück zu zahlen zzgl. Mahngebühren . Nun sagt mir die Gesobau es sei wohl verjährt weil mich damals niemand erreichen konnte, keine Adresse konnten die rausfinden nichts (weil ich natürlich hier abgemeldet war da ich in der Türkei war) jedoch wussten die, dass sie mich per email erreichen können, da der Kontakt immer über email ging . Die Mails habe ich alle noch, auch die worin zu lesen ist, dass die die Kaution an das Jobcenter überweisen.

1. Frage : Dürfen die die Kaution einfach an das Jobcenter zurück überweisen obwohl ich der Vertragspartner bin ? Ich mein, es ist ja meine Sache ob ich ein Darlehensvertrag mit dem Jobcenter habe und nicht deren Sache.

2. Frage: Klar mehr als 3 Jahre sind um aber habe ich da jetzt keine Chance? Ich mein in meinen Augen ist das Betrug. Die haben mich glauben lassen, das Geld sei an das Jobcenter gegangen nun hat es niemand bekommen.

Liebe Grüße und Danke schonmal für die hilfreichen Tipps ..

Der Vermieter erwartet das die Kaution zuerst gezahlt werden muss also bis spätetsens Anfang August sprich bis zum 5 August. Einzug ist der 01.09. und Die Miete 270 ende Augsut.Die Miete zu bezahlen wird kein problem sein. Es ist nur das Problem mit der Kaution. Im schmlimmsten müsste ich es von dem Regelsatz(heisst das glaube ich) 408 erstmal bezahlen das wird dann aber sehr eng hätte dann noch so 40 euro für erstmal 2 wochen im schlimmsten fall für 4 wochen

vlt wisst ihr mehr danke schon mal für eure antworten.

Vermieter hat bei Auszug per Abnahmeprotokoll vermeintliche Schäden festgestellt und mir als Mieter eine Frist zur  Beseitigung gegeben.Das Abnahmeprotokoll habe ich zur Kenntnis genommen (jedoch nicht unterschrieben); auf die Aufforderung zur Beseitigung der Mängel habe ich nicht reagiert (da meines Erachtens nicht plausibel bzw substanziell)Nach sechs Monaten nach Auszug habe ich die Rückzahlung der Kaution gefordert.Der Vermieter verweist auf die nicht erfolgte Reaktion auf die Fristsetzung der Mängelbeseitigung und stellt fest, dass die selbst erledigte Mängelbeseitigung und den damit einhergehenden Kosten vollständig mit der Kaution verrechnet wird.FRAGE: Darf der Vermieter vollständig, quasi "pauschal" mit der Kaution ohne Nachweis von konkreten Beträgen verrechnen?FRAGE: Greift nicht die kurze Verjährungsfrist (sechs Monate)? Oder gibt  es irgendwelche Hemmnisse?Danke vorab für die Antworten!

Hallo, mein ehemaliger Vermieter hat mir 2 Monate nach Auszug die Rechnung eines Rohrreinigers geschickt, die ich bezahlen solle. Ausgezogen bin ich zum 1. April, der Rohrreiniger war am 30.06 da. In der Beschreibung steht, dass es Schäden sind, die über längeren Zeitraum entstanden sind. Darf er rechtlich gesehen dafür nun Geld von mir verlangen?Viele Grüße

Guten Tag,

da mein Arbeitgeber mir kein Geld gezahlt hatte und ich von ausging , dass etwas kommt. Konnte ich die Kaution im Februar nicht zahlen. Mieten habe ich alle pünktlich gezahlt. Nun fragt mein Vermieter nach der Kaution, die ich begleichen soll, die kann ich aber nicht zahlen.

Kann er mir kündigen ?

Ich kann ja so gesehen nichts dafür das kein Geld da war und habe immer pünktlich die Miete bezahlt ?

Folgendes Problem liegt vor. Ich hatte ein Zimmer in einer 2er Wg und habe dieses für ein Jahr untervermietet. Ich habe Kaution für die Möbel im Zimmer genommen und einen einfachen Untermietvertrag gemacht. Jetzt ist die Untermieterin ausgezogen und möchte ihre Kaution zurück, meine Mitbewohnerin will aber das sie nicht alles zurück bekommt das sie die Wohnung wohl dreckig hinterlassen hat, alle ihre Sachen benutzt hat(Geschirr, Elektrogeräte usw) und im allgemeinen sehr unsauber war. Sie hat sogar eine Pfanne angebrannt und meine Mitbewohnerin musste sich eine neue kaufen. Sie besteht aber darauf die Kaution vollständig zurück zu bekommen da diese ja eigentlich nur für die Möbel im Zimmer vorgesehen war. Sie will sogar einen Anwalt einschalten wenn das nicht passiert. Meine Frage ist jetzt, ist der Untermieter dazu verplichtet die Wohnung ordentlich und sauber zu hinterlassen und darf man Geld dafür berechnen wenn das nicht der Fall ist? Und kann ich die Kaution so lange behalten bis sie das Geld für die Pfanne und die Reinigungskosten bezahlt hat?

Hallo, ich habe nun eine neue Wohnung bezogen habe bereits die Schlüssel erhalten die 1. Warmiete ist bezahlt nur die Kaution von 1 monats Kaltmiete noch nicht. Kann ich dafür sofort rausgeschmissen werden aus der Wohnung ? Natürlich will ich es schnellstmöglich zahlen

Hallo,Wir haben aus unserer alten Wohnung eine Nebenkostennachzahlung von 600 Euro erhalten. Der Vermieter hat uns bereits von 1600 Euro Kaution 1200 Ausbezahlt. Da wir Grade nicht 600 Euro zur Hand haben wollten wir diese mit unserer restlichen Kaution verchnen und nur 200 Euro Überweisen.Der Vermieter schreibt mir jetzt, er wolle erst sein geld und dann überweist er mir die restliche Kaution. Wie sieht es jetzt hier aus, darf ich da garnicht mitreden? ich meine, er hat die kaution doch sowieso als sicherheit einbehalten.Danke schonmal im Vorraus für eure hilfe

Hallo, ich hätte eine Frage bezüglich einem kautions Darlehen vom Jobcenter. Meine Familie und ich ziehen Ende Juli in unsere neue Wohnung ein. Wir haben ein kautions Darlehen beim Jobcenter beantragt, nun habe ich vorhin beim Jobcenter angerufen weil ich wissen wollte wie der stand der Dinge ist weil mir gesagt wurde das uns noch eine Bestätigung oder so ähnlich zu geschickt wird. Nun sagte mir die nette Dame am Telefon das es noch nicht bearbeitet wurde. Meine Angst ist jetzt das die Mietkaution zu spät überwiesen wird und wir nicht pünktlich einziehen können. Mache ich mir da jetzt unnötige Gedanken ? Wie läuft so etwas ab wenn es so kommen würde ? Hätte das schon bearbeitet werden müssen ? Wäre lieb wenn mir jemand dazu etwas sagen könnte.

Im Mietvertrag wurde nur festgehalten, dass die Kaution in bar gezahlt wurde, aber nicht von wem. Darf der Vermieter die Kaution auch wieder an den Vater zurückzahlen, oder muss er die Kaution an die Mieterin zahlen?

Konkret habe ich eine Wohnung übernommen, der Vormieter hat selber beim Einzug nicht gestrichen, versprach mir beim Auszug zu streichen. Nachdem mit dem Vermieter der Vertrag unterzeichnet war ändert der Vormieter plötzlich seine Erinnerung, dass er nie streichen wollte.Im Vertrag steht Renovierung bei Einzug, das hat er selber aber nicht gemacht. Jetzt ist die Wohnung zum Teil mit sehr kräftigen Farben gestrichen, die nicht mit einem einfachen Streichen schnell weg gehen. Kann ich da nicht mindestens neutrale Wandfarben erwarten?Als Faustpfand habe ich noch die Kaution, der Vermieter behält die alte Kaution, ich habe mich mit dem Vormieter geeinigt ihm diese zu überweisen. Kann ich davon die Aufwände fürs Streichen abziehen?

Sorry für den Titel, etwas blöd formuliert,

Ich habe folgendes Problem:

Ich bin vor 2 Monaten aus meinem WG Zimmer ausgezogen und in ein neues umgezogen. Beide Zimmer gehören einer Wohngenossenschaft, ist ähnlich wie ein Studentenwohnheim.

Nach dem Auszug sollte eigentlich eine Zimmerabnahme gemacht werde, damit ich meine Kaution vollständig zurück erhalte. Leider war der zuständige Angestellt nicht sehr kooperativ. Er hat mir einen Termin vorgeschlagen, sehr kurzfristig, der mir zeitlich nicht passte. Ich habe gefragt, ob der darauffolgenden Tag passen würde? Es kam keine Antwort mehr. Auch auf Anrufe hat er nicht reagiert.

Ich bin nun schon umgezogen und habe das der Wohngenossenschaft gemeldet. Das es keine Zimmer Abnahme gab und ich den Zuständigen nicht erreiche bzw keine Rückmeldung bekomme. In der Zeit ist schon jemand neues in das Zimmer eingezogen.

Ich bekam als Antwort: trotz neuer Bewohnerin muss die Zimmerabnahme gemacht werden, der zuständige Herr kommt AUF SIE ZU!

Es kam aber wieder keine Meldung. Meine Uni hat wieder angefangen und nun ja, ich hab mich nicht mehr darum gekümmert, weil es mir langsam zu blöd war, mit diesem Herrn. Er war auch während meiner Wohnzeit bei Fragen und Problemen nie erreichbar.

Jetzt 10 Wochen später erhielt ich immer noch keine Kaution. Auf Nachfrage bekam ich die Antwort: "Das Abnahmeprotokoll wurde uns erst diese Woche überreicht. Aber im laufe dieser Woche bekommen sie die Kaution."

Jaja schön wärs. Paar Tage später bekam ich per Mail eine Abrechnung, das 200 Fr. abgezogne wurden. Ich habe nun da Angerufen und nachgefragt. Antwort: "Die Frau die dafür zuständig ist, ist leider bis nächste Woche nicht da, aber soweit ich gehe, war es wegen der fehlenden Reinigung. Ich kann es aber nicht garantieren."

Mein Frage jetzt, wie kann man mir ohne Zimmerabnahme denn unterstellen, ich habe das Zimmer nicht gereinigt und dann 200 Fr. abziehen? Allein weil ja das Abnahmeprotokoll auch erst jetzt eingereicht wurde? Und es lebt ja schon lange jemand neues in dem Zimmer?

Kann mir jemand Auskunft geben, wie die rechtliche Lage ist. Kann man mir im Nachhinein noch Sachen unterstellen und in Rechnung stellen, wenn es keine Zimmerabnahme gab, die das beweist? Und ist es meine Schuld, wenn ihr Angestellter nicht in der Lage ist sich bei mir zu melden?

Ich bin super verärgert und 200 Fr. sind leider recht viel. Ich seh es kommen, dass das nächste Woche eine elend lange Diskussion geben wird.

Hallo Leute,
vor einiger Zeit, ist bei mir im Wohnzimmer das Fenster kaputt gegangen ( Scheibe hatte einen riesen Riss). Allerdings ist die Scheibe von alleine kaputt gegangen, weder eine Einschlagstelle, noch etwas anderes. Da hat der Vermieter jemanden rausgeschickt ( eine Firma mit denen er schon seit Jahren zusammen arbeitet). Letztendlich habe ich gesagt das ich die Scheibe nicht bezahlen werde, weil ich es ja auch nicht kaputt gemacht habe ( lt. Außendienstmitarbeiter könnte es durch die Hitze passiert sein). Jetzt habe ich ein Schreiben erhalten, dass er die Rechnung mit der Kaution verrechnen wird. Darf er das machen? Kann man dies Widersprechen? Gibt es bei so einem Fall überhaupt ein Widerspruchsrecht? Oder sollte ich mich mit einen Anwalt in Verbindung setzen?

Vielen Dank

Ich habe einen Termin mit meinem Vermieter für die Wohnungsübergabe in 2 Wochen abgemacht. Es gab bereits eine Zwischenübergabe, sodass der Makler unbesorgt die Wohnung vermitteln kann. Mein Vermieter hat nun ein rausgebrochenes Stück oben am Türrahmen der Küchentür gefunden. Zu sagen ist, dass die Tür schon vor meinem Einzug rausgenommen wurde und seitdem im Keller steht. Somit gab es mit der lädierten Stelle keinen Kontakt wie z.B. durch Türknallen oder ähnliches... Da die Stelle oberhalb des Türrahmens ist, eigentlich gar keine... Das Haus ist über 80 Jahre alt und gilt eher als Spekulationsgebäude... der Schaden ist also rein theoretisch nicht von mir verschuldet... und auch keine Gebrauchsspur. Muss ich trotzdem dafür finanziell aufkommen?

Was spricht eigentlich dagegen bei Auszug auf die Kaution zu verzichten und die Wohnung in dem Zustand zurückzulassen wie sie ist? Also keine Renovierung und ggf. auch Möbel für die man keine Verwendung hat zurückzulassen. Gibt es hier ein rechtliche Grundlage?

Hallo,
Es geht darum das ich meine Mietkaution wegen eines Finanzellen engpasses nicht bezahlen konnte. Daraufhin wurde ich abgemahnt und die Wohnung später fristlos gekündigt. Nun habe ich aber am 31.05 die offenstehende Kaution bezahlt. Am 06.06 bekam ich dann eine vom 01.06. Eingereichte Räumungsklage. Ich habe im Netz gelesen das man spätestens bist 2 Monate nach Zustellung der Räumungsklage noch den offenen Betrag begleichen kann, und somit die Klage und die fristlose Kündigung dadurch unwirksam gemacht werden. Aber was soll ich jetzt machen?

Ein paar Details : Es ist das erste mal das mir sowas passiert ist, ich habe immer pünktlich die Miete bezahlt, ich habe nur eine fristlose Kündigung und keine ordentliche Kündigung bekommen... Ich wäre sehr hilfreich für eure Antworten

Wenn jemand für 4 monate wegen Diebstahl im Gefängnis ist, kann man den da irgendwie mit geld also Kaution rausholen? Oder anders?

Bitte nur ernst gemelnte antworten Vielen Dank!

Hallo, Ich wohne im Bundesland NRW und habe daran gedacht meine Ausbildung im Berlin zu machen, für die ich mich zum nächsten Jahr hin bewerben möchte. Jedoch hätte ich die Frage ob es möglich ist, da wenn ich mich bewerbe und ich es schaffe auf ein Ausblidungsgespräch eingeladen zu werden es schon Probleme gibt. Ich würde gerne wissen wie es normalerweise läuft wenn man sich im Ausland/anderem Bundesland auf eine Stelle bewirbt und man noch in Deuschland/ in einem anderen Bundesland lebt. Gibt es dann eine andere Reglung oder müsste ich extra nach Berlin fahren zum Vorstellungsgespräch? Auch wenn ich mir vielleicht schon ein bisschen zu früh Gedanken mache würde ich gerne schon mal eine grobe Vorstellung haben wie es in diesem Fall ablaufen würde. Und meine zweite Frage ist ob es Möglich ist eine Wohnung ohne Kaution zu mieten, da ich auf Seite wie Immonet ständig Aushänge sehe auf denen zu lesen ist:,,Jetzt Wohnung mieten ohne Kaution" Wie sind WG's hat jemand Erfahrungen damit und war es gut oder irgendwie komisch? Da eine eigene Wohnung zu teuer wäre und ich zu Beginn auch nicht gerne allein Wohnen würde habe ich auch schon eine WG gedacht aber um ehrlich zu sein habe ich auch ein bisschen Angst davor. Weiß jemand vielleicht mehr darüber? Ich danke im vorraus :)

Hallo, ich ziehe jetzt aus meiner Mietwohnung aus, welche ich ca. 1 1/2 Jahre bewohnt habe. Beim Einzug wurde die Wohnung vom Vermieter selbst renoviert. Er hat die Wände tapeziert, die Türen angemalt, auch die Heizungen, und einen Parkettboden neu verlegt. Da er es alles selbstgemacht hat und ist es natürlich nicht professionell gearbeitet worden. Es geht in meinem Anliegen speziell um den Parkettboden. Ich habe in einem kleinen Bereich, ca. 3 qm Hantel Matten ausgelegt für meinen Trainingsbereich um den Parkettboden zu schonen bzw. zu schützen. So jetzt habe ich die Wohnung leer geräumt und bemerkt, dass in dem Bereich wo die Hantel Matten waren, an 5 Stellen das Parkett am Rand sich dunkel/schwarz verfärbt hat. Genau die Stelle, wo das Parkett miteinander zusammen gesteckt wird. Ich habe mir die Stellen genau angesehen und bemerkt, dass die Parkettstücke an den Stellen nicht eben sind. Also der Boden ist nicht eben an den Stellen. Dort wo der Boden eben ist, hat sich auch nichts verfärbt. Anbei ein Bild : http://www.fotos-hochladen.net/thumbnail/img20170519wak3idxbyzpt_thumb.jpg

Meine Frage ist: Ist es meine Schuld, dass sich der Parkettboden an den Stellen verfärbt hat? Oder ist es die Schuld des Vermieters, weil er das Parkett an den Stellen nicht richtig eben verlegt hat? Ich hatte die Matten ja nur hingelegt um das Parkett zu schützen.

MFG, Jerry Sun

Hallo mein Freund und ich haben am Samstag Kaution bezahlt. Haben auch Quittung bekommen. ( Also Geld in die Hand gegeben )Der Vermieter ist mit uns den Vertrag durchgegangen er hat auch noch Daten von uns aufgenommen. ( Kontonummer, Personalausweissnummer, Geburtstag und Arbeitgeber ). Dann hat er gesagt nächste Woche bezahlen sie Miete und dann kriegen sie die Schlüssel. Heute waren wir da und er meinte er wartet auf jemanden und er meldet sich heute Abend hat er gemacht und gesagt wir kriegen die Wohnung doch nicht. Er meinte noch er überweisst das Geld. MIETVERTRAG wurde NICHT unterschrieben 

Für Sicherheitsschuhe habe ich bei der Zeitarbeit eine Kaution hinterlegen müssen. Nach Kündigung wollen sie diese nicht zurück zahlen mit der Begründung, dass ich keine 6 Monate beschäftigt war??

Wir haben eventuell eine Wohnung,die wir demnächst beziehen könnten...ohne EInbauküche,da wir aber flexibler sein wollen, möchten wir den Vermieter vorschlagen eine Einbauküche in die Wohnung zu bekommen.

Es ist eine 3 Zimmer Wohnung mit 85 qm, gehobener Standard in einen Mehrfamilienhaus.Warmmiete bei ca. 980EUR

Was würde dazu ,,passen"? - Es muss keine ultra-teure Designküche sein aber jetzt kein Modulbauverschlag aus dem Möbeldiscounter. Und den Gerätemix aus Herd,Kühlschrank,Spülmaschine und Mikrowelle.

Also zu/in welcher Preisklasse könnte man hier raten? Welcher Aufschlag zur Monatsmiete wie einmalig bei der Kaution wären hier angemessen?

Wir möchten einerseits dem Vermieter gerecht werden aber auch nicht die gleich die gesamte Anschaffung finanzieren,da wir nur ungefähr 5 Jahre dort wohnen werden.

Danke für eine hilfreiche Berechnung und Beispielhinweisen. Ich kann auch noch mehr Details schreiben,wenn jemand danach fragt.

Mein Vater ist seit etwa vierzig Jahren Besitzer eines Gartenhäuschens und Pächter der dazugehörigen Wiese. Die Kaution hatte damals mein Großvater gezahlt. Nun überschreibt mir mein Vater das Gartenhäuschen und ich werde die neue Pächterchen. Jetzt jault aber mein Großvater auf (eigentlich meine Tante) und meint, da er damals die Kaution gezahlt hat, ist er der tatsächliche Pächter, egal, was im Pachtvertrag steht. Wir sagen, wer im Pachtvertrag steht, ist der Pächter, das sagt einem ja die Logik. Großvater und Tante sagen, wir haben das Grundstück nicht zu betreten. Wir sagen, das ist unser Grundstück, wer im Pachtvertrag steht, dem gehört es.

Wer hat recht?

Hi. Weiß hier jemand zufällig wie viel die Autovermietung avis bei ec Zahlung Kaution nimmt? Hab ein Polo für eine woche gebucht

Ich habe eine Wohnung gefunden bei der ich Genossenschaftsanteile anstatt Kaution bezahle. Der Mietbeginn wäre der 16.5. Vertrag habe ich schon unterschrieben zurück geschickt. Jetzt meine Frage: habe ich wie bei der Kaution auch Zeit bis zum Mietbeginn um die Genossenschaftsanteile zu bezahlen oder sind die in der Regel sofort bei Vertragsabschluss fällig?

Heute war die Übergabe unsere Mietwohnungen. Habe den ganzen Tag gestrichen und geputzt.im Mietvertrag steht drine die Wohnung wird renoviert übernommen und renoviert übergeben. Der Vermieter hat die Wohnung aber nicht so übernommen , ok ich bin nicht gut im streichen. Sieht also auch nicht perfekt aus ich soll das nochmal machen. Aber ich habe es renoviert ich kann das nicht besser habe mir wirklich mühe gegeben .nun Fehlen auch zimmerschlüssel die ich ersetzen soll . Und wir haben das laub im Garten nicht entfernt das solle. Wir machen . Im Mietvertrag steht drine das wir den Garten pflegen sollen .mein mann sollte damals beim Gartenhaus das dach machen .steht bei unseren Vermieter im Vertrag unterschrieben von uns aber nicht bei uns im Vertrag und somit haben wir das vergessen. Der backofen ist ihn auch nicht sauber genung soll ich noch mal ran.

Ich bin ziemlich fertig ,haben uns ein haus gekauft wird kernsaniert und wohnen auf einer Baustelle. Zur alten Wohnung fahren wir eine std . Habe mir trotzdem den ganzen Tag mühe gegeben jetzt muss ich da nochmal hin und das alles machen ? 

Darf der Vermieter das alles von uns verlangen? 

Die kaution möchte er auch einbehalten ohne grund kann er das bis zu 1 jahr sagte er 

Stimmt das ? 

Also alles neu streichen

Schlüssel nach machen oder schlösser tauschen 

Backofen reinigen ( eigentlich sauber ) 

Gartenhaus das Dach neu machen , unterschrieben beim Mietvertrag hat aber nur der Vermieter wir nicht 

Den Garten vom laub befreiten.

Hallo,

ich und meine Ex-Partnerin haben letztes Jahr noch zusammengewohnt. Nun haben wir haben trennungsbedingt die Wohnung gemeinsam zum 01.02.2017 gekündigt. Die Kaution hatten wir damals beide zu gleichen Teilen bezahlt. Beim Auszug hat sie dann den vollen Betrag überwiesen bekommen, da sie das formelle übernommen hat.

Zuletzt haben wir uns gestritten, ob sie nicht mehr von der Kaution einbehalten könne als die hälfte, da sie während der gemeinsamen Zeit mehr an Miete bezahlt hat. Jedoch habe ich dies verneint und meinen vollen Anteil verlangt. Letzte Woche habe ich nun nur meinen halben Anteil erhalten. Auf Nachrichten reagiert sie nicht mehr und über Freunde habe ich erfahren, dass sie den Rest einfach einbehalten will.

Da es um mehrere hundert Euro geht, wollte ich nun für eine gerichtliche Mahnung wissen, ob ich rechtlich überhaupt einen Anspruch an dem Geld habe.

Danke schon einmal!

Hallo zusammen, hier kommt meine zweite Frage zu derselben Sache, da ich eine klare Antwort nicht bekommen habe. Noch einmal bitte ich um Geduld und, dass ihr mein schlechtes Deutsch entschuldigt.

Ich bin aus meiner ersten Mietwohnung in Deutschland vor einem Monat ausgezogen. Bei Auszug wurde es festgestellt, dass meine Kinder einige Wände bemalt haben. Da ich kurzfristig (wegen Arbeitsaufnahme) ausziehen musste, hatte ich leider keine Zeit, die Schäden zu beseitigen. Nun wohnt in der Wohnung ein Nachmieter, der die Wände angenommen, wie sie sind.

Also will der Vermieter jetzt nicht streichen, weil der Nachmieter es nicht verlangt hat, aber eill er meine ganze Kaution gegen die Schäden behalten.

Allerdings habe ich eine Privathaftpflichtversicherung und laut dem beiliegenden Auszug von den „besonderen Versicherungsbedingungen der Haftpflichtversicherung“ sind diese Schäden von der Versicherung abgedeckt (wenn ich richtig verstanden habe).

Könntet ihr bitte bestätigen, dass ich die Bedingungen richtig verstanden habe? Sind die Schäden abgedeckt?

Wenn ja, wie soll ich jetzt mit dem Anliegen vorgehen? Kann eine Erstattung erfolgen, sofern die Schäden noch nicht & wahrscheinlich nicht bald beseitigt werden? Kann ich den Vermieter zu Kooperation zwingen, während er will einfach die Kaution behalten?

Danke euch im Voraus.

Bemerkung: Bei Einzug hat der Vermieter kein Übergabeprotokoll erstellt. Das heißt, es ist nicht festgestellt, dass die Wohnung beim Einzug frisch gestrichen wurde (aber ich will mich die Schuld nicht entziehen).

Guten Morgen.

Ich und ein paar Kumpels planen demnächst eine Party und die soll etwas größer werden (50-60 Leute).

Wir blättern für die Location 200 € an Kaution hin.

Meine Frage ist jetzt: Wenn auf der Party wegen irgendwelchen betrunkenen 𝒱ollidioten was kaputt geht, wir aber alle per SMS/Nachricht informiert haben, dass die, die etwas zerstören, die Kaution hinlegen.

Kann man das so machen, oder bringt mir das am Ende gar nichts?

Danke im Voraus KeX

Ich ziehe mit meiner Freundin in einer Doppelhaushälfte, da ich die Kaution übernehmen muss (über 2000€) will ich in Erfahrungen bringen. Ob Sie bei einer Trennung Anspruch darauf hat, bzw. wann sie Anspruch darauf hätte ? Ehevertrag! zusammen stehend im Mietvertrag, bzw. wer Konto Daten angegeben hat.

Würde mich und eine Antwort freuen.

Hallo

Wir haben ein Problem mit unserem neuen "Mieter".

Mietbeginn ist laut Standardmietvertrag seit dem 15.02.17.

Kurz vor Mietbeginn hat der Mieter sich geweigert den Mietvertrag zu unterschreiben und die Kaution zu zahlen bzw. zu hinterlegen.

Dies hatte zu Folge, dass leider noch kleine Schönheitsreparaturen zu tun waren. wie zum Beispiel: - ein defekter Toilettensitz tauschen - eine ca. 15qm Wand neu tapezieren - eine Steckdose reparieren sowie - 2 Zimmertüren neu streichen

Diese Mängel wurden auch innerhalb von ca. 2-3 Wochen durchgeführt.

Doch nun kommt der neue Mieter ständig mit neuen "Mängelchen". Die Heizung wäre zu warm, dann wieder reagiere sie zu träge. (Mieter im OG hat keine Probleme, obwohl Gemeinschaftsanlage!) Dann lässt sich die Haustür nicht richtig schließen. Firma hat dies überprüft, kein Defekt vorhanden.

Vermute dass er einfach keine Kaution leisten möchte und/oder den Mietvertrag nicht unterschreiben möchte und uns damit unter Druck setzen möchte.

Nun zu meiner Frage: Habe ich eine Möglichkeit ihn aus der Wohnung zu werfen und zu kündigen? Mit Frist oder sogar fristlos?

Wäre über eine Antwort dankbar. :-)

Von einem Sportverein wurde von mir das Vereinshaus als Partystandort angemietet. Zusätzlich zu den Mietkosten (150 EUR, keine Rechnung oder ähnliches) musste ich in bar auch 150EUR Kaution zahlen. Nachdem nun nach der Party von mir alles aufgeräumt wurde, kam nach Schlüsselrückgabe die Antwort, dass die Kaution eingebahlten werde, da nicht alles TipTop war. Sicherlich habe ich auch einige Fehler gemacht, die Frage ist jedoch, ob die gesamten 150 EUR berechtigt sind, und wenn nicht, ob ich eine Chance habe, dagegen vorzugehen. Die Gründe waren: Toiletten nicht ausreichend geputzt (nur gefegt), Theke anscheinend noch klebrig, ein kaputter Tisch wurde anscheinend woanders gefunden (keine Ahnung ob der überhaupt von uns war?!), die Pflastersteine waren teilweise etwas dreckig/klebrig (draußen), außerdem lagen anscheinend noch ein paar Scherben neben dem Sportplatz (keine Beweise das die überhaupt von uns sind, da öffentliches Gelände?!). 1. Sind diese Gründe, die wie geschrieben, teils stimmen mögen und teils nicht, ein Grund direkt 150 EUR einzubehalten? 2. Wenn nein, habe ich ein Recht auf eine Kostenaufschlüsselung? 3. Wenn ich keine bekommen sollte, habe ich ein Recht bzw. macht es Sinn dagegen rechtlich vorzugehen? Danke!

Da mein Mieter bald auszieht, werde ich die Kaution zurückzahlen. Der Mieter hat ein laufendes Insolvenzverfahren und ich wurde bereits von dem Insolvenzverwalter angeschrieben und darauf hingewiesen, dass sämtliche Forderungen seitens des Mieters auf das entsprechende Konto des Insolvenzverwalters zu überweisen sind mit 'schuldbefreiender Wirkung'.

Nun stellen sich mir zwei Fragen:

1) Was heißt in diesem Zusammenhang schuldbefreiende Wirkung?

2) Muss ich wirklich die Kaution an den Verwalter bezahlen? Würde es lieber dem Mieter zurückgeben.

Vielen Dank.

Hi, bin auf Wohnungssuche und habe gerade eine Anfrage an einen Vermieter verfasst und da ist mir nun noch vor Absendung "Kaution o. Genossenschaftsanteile " über 1.200€ ins Auge gefallen. Ein anderer Punkt war "Kaution: 2 Kaltmieten", was ich gesehen hatte u. was auch ok wäre. Ich habe danach ein wenig gegooglet, ist sowas "seriös" und ist es halbwegs erfolgsprechend diesen Vermieter zu fragen, ob man das nicht machen müsste?