Einliegerwohnung keine Wohnfläche?

Guten Tag liebe Community,

und zwar wir kauften vor 17 Jahren, eine Hauptwohnung (ca. 115qm) + eine Einliegerwohnung Hinterm Haus (ca. 50qm). Auf den Kaufvertrag steht deutlich folgenden Wohnbereich: ca. 165qm Dachgeschoss+ EinliegerWohnung. , Makler war eine Hausbank.

So jetzt nach 17 Jahren haben uns entschieden, die Wohnungen zu renovieren und zu verkaufen. Plötzlich tauchte jemand aus der Bauamt auf und meinte sie bekäme den Hinweis (von der gute alte Rentnerin Nachbarin, der mit der ganze Straße Streit hat), Wir würden illegal eine Wohnfläche benutzen. Leider gab es damals 2003 über das Haus keine Pläne beim Kauf. Da das Gebäude älter als 1940 ist. Auf den Pläne des Bauamt ist tatsächlich wirklich so, das die EWG nicht als Wohnbereich da steht. aber wurde uns schriftlich von einer Bank alles als Wohnbereich verkauft und nutzen es auch so, uns meinte man sogar man kann die EWG vermieten wenn man wollen würde.

an wen oder wo soll ich mich als erstes wenden ?

meine Frage ist auch: da in letzter Zeit die Rentnerin oft bauliche Veränderungen getätigt hat, war die Person der Bauamt oft bei ihr zuhause und sind meiner Meinung gut befreundet. Kann es sein das dahinter etwas steckt?

kann man irgendwo herausfinden, wann die letzte Veränderungen auf die Pläne gemacht wurden oder so?

Nachtrag>>> „17 Jahre lang haben wir für die eLW Grundsteuer bezahlt“

bitte keine Kommentare wie hättest früher sehen sollen und und und...

für jede Nützliche Antwort wäre ich wirklich dankbar.

Haus, Recht, Immobilien, Eigentümergemeinschaft, Eigentumswohnung
An alle: Probleme mit Hausmeister, was tun?

Hallo Leute,

ich hatte vor einiger Zeit schonmal eine Frage zu einem Problem mit unserem Hausmeister gestellt (https://www.gutefrage.net/frage/wer-hat-hausrecht) und wollte nach einem erneuten Vorfall nochmal um euren Rat fragen.

Da unser Hausmeister anscheinend ein Problem damit hat, wenn man barfuß im Haus läuft, hat er heute am Wäschkeller einen Zettel aufgehängt, auf dem dieses Symbol👣 war mit einem roten Kreuz darüber. Als meine Schwester (14) in den Keller gegangen ist, hat sie es gesehen, aber erstmal nicht beachtet und daraufhin hat der Hausmeister, der gerade im Heizungskeller war, heimlich mit seinem Handy ein Foto von ihr gemacht. Sie hat es jedoch gesehen und sich zunächst nicht getraut, ihn anzusprechen, aber hat es mir dann erzählt, worauf ich ihn zu Rede gestellt habe.

Er sagte mir, dass es nicht erlaubt sei, barfuß im Haus zu laufen und er ein Beweisfoto machen wollte. Ich hatte allerdings mit der Hausverwaltung gesprochen, die meinte, dass es überhaupt keine Regel dahingehend geben würde und so etwas auch nicht im Sinne der Hausverwaltung ist. Als ich ihm das gesagt habe, hat ihn das nicht interessiert und er hat auf seiner Ansicht beharrt.

Viel problematischer finde ich jedoch eine andere Sache. Meine Schwester hatte Hotpants und ein relativ knappes Oberteil an, weil sie ja sowieso nur im Haus war und ich hatte bei seinen Bemerkungen den Eindruck, dass das mit dem Beweisfoto eher eine Ausrede war und es ihm stattdessen um sie als "Bildmotiv" ging. Die Vorstellung, dass unser Hausmeister Bilder von meiner Schwester macht, um seine Komplexe zu befriedigen, geht natürlich gar nicht und das möchten wir sicherlich nicht akzeptieren.

Dass er jetzt schon mehrfach Beschwerde über unser barfuß laufen bei uns eingelegt hat, haben wir der Hausverwaltung mitgeteilt und sie meinten, man würde nochmal mit ihm sprechen. Wie man allerdings am besten mit den Fotos verfahren sollte, gerade weil man ja nicht weiß, ob er das schonmal gemacht hat, wissen wir aber nicht und da wollte ich um euren Rat fragen. Wie würdet ihr euch dabei verhalten? Vielen Dank für eure Antworten!

Liebe Grüße, Elias.

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Nervige Nachbarin? Rolladen?

Ich habe unter mir eine Frau wohnen ( ca 60 ) und die liebt es mich zu provozieren.

Vorneweg man KANN nicht mit ihr REDEN ! Sie liebt es die Bewohner im Haus geschickt gegeneinander auszuspielen.

Ihr Mann arbeitet noch und ist wohl selten daheim, er ist ein ganz ruhiger und hat wohl nix zu sagen. Sie ist leider viel in ihrer Bude.

Seit ca 2 Jahren reisst sie mit vollen Schwung ihren Rolladen morgens hoch, das man senkrecht im Bett steht. dann ist eine Weile Ruhe. Das ist so ein alter Panzerrolladen oder wie man das nennt ( 80er Jahre ) sie weiß genau das ich das hasse.

Hab jetzt neulich die Beherrschung verloren und als die alte ihren wieder mit Schwung hoch riss, hab ich meinen hoch und voll aufknallen lassen, seit dem ist Ruhe .

Mal sehen wie lange. Auch lauert sie gerne an ihrer Wohnungstüre , wenn man sich "normal" bewegt. Schleiche ich raus, bemerkt man sie nicht.

ich habe auch schon freundlich im Vorbei gehen Hallöchen gesagt, ( was immer gern geraten wird ) das findet sie aber dann noch toll und sülzt mich voll.

Den anderen im Haus erzählt sie wie böse ich bin .

Meine Güte , warum haben alte Leute nur so Langeweile und Spaß am Starken ?

Es ist manchmal auch der reinste Psychoterror und gespitzelt. Wenn wir im Sommer draußen sitzen, geht sie auch immer auf ihren Balkon, man riecht es. Sie steht unten und lauscht. Ich geh meistens dann rein, weil es mir zu blöd ist.

Unterhalten wir uns oben leise und über normale Dinge, rumst sie ihre Rolladen runter. Meine Frau ist leider da etwas feige und kriegt immer schlechte Laune wenn andere was gegen uns haben.

Mich kotzt das ganze echt an. Ist Gegenwehr nun besser ???

Die alte ist so eine, die stänkert Jahre , und wenn man sich wehrt ist eine Weile Ruhe.

-- Es zehrt an den Nerven.

Ich hab das Gefühl sie will uns mit ihren Aktionen verunsichern.

Haushalt, Haus, Liebe und Beziehung, Nachbarschaft, rolladen, Stalking
Rollladen kaputt Reparatur einfordern?

Hallo, der Rollladen zum Balkon ist vor ca. einem Monat runtergekracht und komplett durchgebrochen. Ich habe der Hausverwaltung Bescheid gegeben, die meinten, dass sie sich darum kümmern werden. Jetzt heißt es allerdings, dass im September alle Fenster ausgetauscht werden mitsamt Rollläden. Deshalb wäre eine jetzige Reparatur nicht wirtschaftlich, da dieser mit den neuen Fenstern nicht kompatibel wäre und dann erneut neu gemacht werden muss. Eine Reparatur würde theoretisch ca. 500-600€ kosten und wäre wohl auch erst in einem Monat möglich. Meine Bitte um diese Reparatur wurde abgelehnt.

Mir wurde nur angeboten den Rollladen entweder drinzulassen oder rausnehmen zulassen und außen eine Art Fließ anzubringen, sodass ich diesen tagsüber rausnehmen kann und auch Zutritt zu meinem Balkon habe.

Der Fließ wird die Helligkeit aber nicht vollständig abschirmen und auch nicht gegen Hitze schützen. Morgens knallt die Sonne besonders rein.

Den Rollladen drin zulassen kommt für mich auch nicht in Frage, da dort der Zutritt zu meinem Balkon ist und ich es bedrückend finde den Rollladen tagsüber unten zu haben (habe allerdings noch eine weitere Fensterfront und Fenster, sodass genug Helligkeit tagsüber vorhanden wäre).

Ich hatte die Wohnung mit funktionierenden Rollläden im April diesen Jahres angemietet.

Ich bin normalerweise kein pingeliger Mieter, allerdings stört mich dies sehr, da ich gesundheitlich angeschlagen bin und schon geringe Helligkeit und Hitze meinen Schlaf erheblich beeinträchtigt.

Laut meiner Recherche wäre eine Mietminderung von höchstes 5% möglich, was für mich aber keinerlei Trost wäre.

Meine Frage wäre, ob ich diese Reparatur einfordern kann und ob dies gerechtfertigt wäre.

Für Hilfe wäre ich sehr dankbar!

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Haus, Wohnung, Recht, Mietrecht, Vermieter, Handwerker, Jura, mieten
Mit 18 Haus verlassen?

Ich habe ein Problem.

Ich wurde in einem strenggläubigen Haushalt aufgezogen. Islamisch und ziemlich religiös.

Ich sags ganz offen und ehrlich. Ich möchte mit 18 ausziehen. Nicht um das alles loszuwerden sondern um ein neues Leben anzufangen, Selbstverantwortung zu übernehmen und stolz auf das sein was ich aufbauen kann.

Ich habe nen Hocca heute gefragt worauf man bei sowas achten muss. Vllt muss man aus religiösen Gründen in Reichweite der Eltern bleiben etc

Aufjedenfall muss ich betonen dass ich nie jedes Wochenende in die moschee will sondern gezwungen werde da zum Unterricht zu gehen. Aber zum Punkt

Meine Mutter kam zu mir meinte muss mit dir reden was hast du ihn gefragt und ich nur so worauf man achten muss wenn man ausziehen möchte.

Sie wurde richrig laut mit sowas wie was denkst du wer du bist, du bist kein deutscher

Selbst mit 60 sag ich was du machst oder so

Und alter ich krieg so ein Hals. Ich habe nur überlegt und jetzt wird schon so ein Zirkus gemacht. Dann heißt es als Argumentation ja aber deine kleine Schwester macht dich nach usw

Und ganz ehrlich das ist IHR Erziehungsproblem jetzt muss ich kurz egoistisch sein aber ich werde nicht wie ein Sklave mein Leben verbringen wie sie wollen um nur um meine Schwester zu sorgen ich sehe selber wie kurz das Leben is und möchte es in vollen Zügen genießen! Frauen sollten den selben Rang haben wie Männer Also wenn ich ausziehen will und sie ggf iwann auch ist es ihr doch selbst überlassen 🤦🏼‍♂️

Haus, Islam, Schule, Familie, Eltern, Psychologie, Liebe und Beziehung

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