In den USA soll es ja so sein, dass man auf eigenem Grundstück die ölquelle ausbeuten darf. Wie ist das bei uns? Wenn in 5m Tiefe bereits bodenschätze entdeckt werden?

ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz vermieter und heute die Nabenkostenabrechnung bekommen. Es ist eine Nachzahlung

Muss der Mieter der Garage dafür aufkommen?

Vielen Dank für eure Antwort

Hallo Leute!

Ich habe ein Buch über mein bisheriges Leben geschrieben, in welchem sich einiges abgespielt hat. Unter anderem würde ich gerne darin Briefe und SMS, welche ich erhalten habe, wortgetreu abdrucken und zitieren. Ist das erlaubt? Es sind recht harte Texte, um welche es sich dabei handelt, die sich nicht einfach so wieder ausbügeln lassen... Selbstverständlich sind alle Namen abgeändert, außer meinem eigenen. Aja, ich lebe in Österreich, falls das gesetzlich relevant sein sollte... Danke im Voraus!

Hallo,

ist die Wohnungstür Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum (privat)????

Ich möchte meine Tür auswechseln und dachte dass die Gemeinschaft das zahlt. Ich hatte gehört, sie zählt als Gemeinschaftseigentum.

Die Hausverwaltung verwies mich auf die Teilungserklärung, welche auf §5 des Abs 1 und 2 des Wohnungseigentumsgesetzes verweist.

Dort steht:

§ 5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums
(1) Gegenstand des Sondereigentums sind die gemäß § 3 Abs. 1 bestimmten Räume sowie die zu diesen
Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne
daß dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen
Wohnungseigentümers über das nach § 14 zulässige Maß hinaus beeinträchtigt oder die äußere Gestaltung des
Gebäudes verändert wird.

Er meinte, dass hier auch die Wohnungstür gemeint ist.

In der Teilungserklärung steht die Wohnungstür ncht explizit als Sondereigentum drin. Hausverwaltung sagt, dass die Liste keinen Anspruch auf Vollständigkeit erhebt.

Ich habe etwas von einem BGH Urteil gehört und weiß nicht, was jetzt Sache ist.

Danke schonmal für Eure Antworten.

Ein Haus wurde aus einer Zwangsversteigerung heraus gekauft, der bisherige Eigentümer wohnte als Mieter weiter in dem Haus und trug alle Nebenkosten wie vorher in Eigenregie, u.a. die Wasser- und Abwasserkosten. Nun stellt sich nach seinem Auszug heraus, dass er die Wasserrechnungen schon länger nicht mehr beglich. Wer muss rein rechtlich dafür aufkommen?

Hallo liebe Gutefrage Community,

ich lebe in einer sehr ländlichen Gegend und vor meiner Haustüre sind eine Menge Felder. Beim Spaziergang mit meinem Hund an einem Feldweg entlang ist mir eine schöne große Wiese aufgefallen. Sie ist nicht eingezäunt und es stehen nirgends Schilder, allerdings möchte ich sie auch nicht ohne Erlaubnis des Besitzers einfach betreten. Deshalb wollte ich mal fragen ob ihr eine Idee habt wie man den Besitzer ausfindig machen könnte um denjenigen mal zu fragen ob er was dagegen hat wenn ich ab und zu mit dem Hund drauf gehe?

Hallo, habe im Januar eine Ferienwohnung an der Ostsee gekauft, hier muss Kurtaxe gezahlt werden. Die Leute, die ie Wohnung mieten, zahlen über eine Vermietergesellschaft Kurtaxe. Wo wie oder wann , mit welcher Rechnung habe ich die Kurtaxe mitbezahlt, oder etwa nicht?

In der Schule gibt es unter dem Tisch befestigte Kästen, in denen man sein Unterrichtsmaterial o.ä. aufbewahrt. Mein Klassenlehrer hat diesen Kasten zu meiner Abwesenheit ohne einen offensichtlichen Grund geleert und den Inhalt entsorgt. Das Problem ist dass ich meine Busfahrkarten für die nächsten 5 Monate unter dem Tisch hatte.

Hat der Lehrer überhaupt das Recht das aktuelle Schulmaterial (samt Ordner, Übungsaufgaben und private "Papiere") zu entsorgen?

Es kostet ja seinen Preis die Fahrkarten neu zu beantragen, und wer haftet dafür?

Hallo, ab welchem Alter darf man eigens Eigentum besitzen, über dass man selbst entscheiden darf?

Auch z.B bei Geld.. Gehört das Geld was Kinder von ihren Eltern bekommen wirklich den Kindern oder offiziell den Eltern?

Hallo Leute ich verzweifel und brauche echt hilfe......

also es ist so...

Meine freundin und ich haben uns vor etwa einem jahr ein altes fachwerkhaus gekauft. müssen uns aber den hof mit einem Nachbarn teilen. Laut Teilungserklärung hat er einen parplatz direkt an seinem haus, und wir einen parklpatz direkt vor unserem haus und einen in der garage. Da die Garage aber so winzig ist parkten meine freundin und ich mit zwei autos im hof. Da hatten wir uns noch mit dem nachbarn verstanden und es war auch für ihn inordnung. Jetzt aber hatten wir handwerker da (einen tag...) . also parkte ich draussen um die ecke, sodass das auto meiner freundin im hof stand und der Wagen der handwerker, der auch etwas grösser war ( VW t4 bus), was aber in keinster weise gestört hätte. Der nachbar wurde nicht in der Sicht beschränkt oder an Platz, das der in irgend einer weise einbußen müsste. Der Hof generell wird nur zum parken genutzt. Von uns, wie auch vom Nachbarn. Der Nachbar anfang 40, 2 kleine kinder, und seine Frau(kann kein deutsch ist aber sehr sehr lieb). Die familie ist Türkischer herkunft mit Rechtschutzversicherung ;). nun aber zum eigentlichen problem. Ich hatte vor einigen tagen noch mit ihm ne zigarette geraucht und gelacht. den tag nach dem die handwerker da waren kam er plötzlich morgens zu mir, Hass in den augen (tatsächlich hab ich so einen blick noch nie gesehn) sagt, das das mit dem handwerkern so nicht geht. Das nur unsere autos dort stehen dürften und das er uns verklagen könnte. Dann fing er mit dem kehren an, das wir nie kehren würden. Wer kehrt schon gern.... ich kehre den hof, wenn ich blätter oder dreck sehe oder er verschmutzt ist, wie man das halt so macht... er selber hat aber nie gekehrt seitdem wir hier wohnen hab ich weder ihn noch seine frau kehren sehen(was mir eigentlich schnuppe ist). Jetzt kommt aber der knaller.... er fing mich an als Bast.... zu beschimpfen, ich ging weiter weil ich kein bock auf so einen mist, hatte und auf die arbeit musste. Dann lief er mir hinterher bis zur strasse und nannte mich Hu. .ohn. Als ich dann die strasse überquerte rief er mir hinterher " Ich f . k dich, dich und deine familie.... ich bin setlsamerweise ziemlich eingeschüchtert gewesen weil ich auch nicht damit gerechnet habe. Habe ihn mit keiner silbe beleidigt. In meinem früheren leben hätt ich ihm den hintern versohlt kann mir aber kein schmerzensgeld leisten.... also macht das wohl meine eingeschüchterte zwickmühle aus .... ich befürchte das wir uns in den nächsten tagen auf die fr .se hauen werden. Ich bin ihm nicht mehr begegnet, konnte aber die wut aus dem fenster heraus sehen. Bei der nächsten gelegenheit wird er weitermachen.... man sieht es ihm einfach an. Und dann werde ich mich auch nicht zurück halten. oder leute schlagt mir bitte mal was vor was würdet ihr machen?? logischer weise parken wir jetzt nur noch so wie es laut teilungserklärung festgemacht wurde.

Hallo zusammen,

ich hab mich heute mit paar Freunden auf dem Dach über meiner Wohnung aufgehalten als dann jemand hoch kam und uns sagte, wir dürfen dort nicht sein. Wir sind natürlich gegangen, um Stress zu vermeiden. Aber darf der Typ das überhaupt? Die Wohnung ist eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit direktem Zugang zu einem Teil des Dachs. Das ist ja mein eigenes Grundstück, wieso sagt der uns dann, dass wir uns da nicht aufhalten dürfen?

Schönen guten Tag

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Familien.*(Der Vermieter lebt auch hier.) * Wir sind die einzigen, die Eigentümer ihrer Wohnung sind. (Vermieter natürlich auch)

Vor zwei Jahren wurde das Haus wieder neu gestrichen. Damals hat er es angekündigt/mit uns abgesprochen, wir waren einverstanden und wussten auch, dass wir eine Teilrechung bekommen.

Heute sahen wir, dass das die Malerei wieder anfing. Diesmal hat die Frau vor einigen Tagen nur gesagt "Vielleicht sollten wir das mal Haus bald neu streichen" - Haben dem aber weder zugesagt noch abgelehnt. Wir wurden über das neustreichen also WEDER informiert, NOCH wurden wir nach unserer Meinung gefragt. (Er lässt es weiß streichen, was wir ganz furchtbar finden).

ZU MEINER FRAGE: Darf er uns nach dem Streichen - aus dem nichts - eine Rechnung vorlegen? Ohne unsere Zustimmung ? Und obwohl die Außenwände nach den 2 Jahren immer noch super aussahen und es somit nicht nötig war? (rechtlich gesehen)

Danke im Vorraus! (Bin nur die Tochter, lebe aber (noch) bei meinen Eltern und sie baten mich zu recherchieren)

Ich bin langsam echt total genervt. Eben klingelte es an der Haustüre Sturm weil so ein Transporter angeblich unbedingt den Parkplatz bräuchte und ich müsse SOFORT mein Auto wegfahren. Das passiert in letzter Zeit ständig weil irgend jemand behauptet den Parkplatz zu beanspruchen und meinte man könne mich ständig weg jagen. Ich wohne in einem Zweifamilienhaus mit Eltern und vor jedem Haus sind 2 Parkplätze an einer öffentlichen Straße. Wie sieht es da aus? Haben andere Leute weil sie vielleicht zu faul sind etwas weiter zu laufen das Recht mich mit dem Auto zu verscheuchen? Kann ich mich weigern? Immerhin stehe ich mit meinem Auto vor dem eigenen Haus! Wie sieht es da rechtlich aus?

Hallo liebe Communitiy! ich bin eigntümer (durch erbschaft) eines Gründstückes auf Sizilien und möchte diese veräußern hat jemandwie ich das bewerkstelligen kann , ohne viel investieren zumüssen Details: Grundstücks größe 3000m2 , nicht bebaubar(freizeit grundstück) Wasser vorhanden und Strom +gefälle (sehr guter mutterboden und ideal für weinreben) P.S wenn Ihr eine idee haben könntet wa<s das wert sein kann , dann bitte eine schätzung abgeben kaufpreis damal 1990: 10000 DM 1000000 Lire

Hallo, Ich habe ein paar Fragen zum oben genannten Thema.

Vorab eine Situationsbeschreibung:

Ich habe im August 2014 mein Iphone 5 in meiner Stadt (Sigmaringen) verloren. Ich bin 3 mal innerhalb des Augustes und Novembers zur örtlichen Polizei und zum Bürgerbüro gegangen um nachzufragen ob mein Handy abgegeben wurde.- fehlanzeige. Ich habe keine Anzeige bei der Polizei abgegeben! Ich vermutete es wäre kaputt, ist ja verständlich nach 3 Wochen warten, ohne dass es jemand abgegeben hat.

6 Monate später rief mich heute eine Frau an und meine Ihr gehöre jetzt das Handy, laut** § 973 Eigentumserwerb des Finders** auch korrekt. Ich solle ihr nun die Sperre deaktivieren die ich auf dem Iphone via Icloud Dienste aktiviert hatte. Natürlich verneinte ich das.

Was ich will: Mein Handy zurück! Oder zumindest meine Daten schützen/retten

Sofort ging ich zur Polizei um mehr Klarheit zu bekommen, ob alle Besitzansprüche von mir vergebens sind.- ja das sind sie. Sie hat Ein Brief vom Landratsamt ( bin mir unsicher ob vom Landratsamt) in dem die Besitzansprüche auf sie übertragen worden sind

Noch ein kleiner Knüller in dieser Geschichte:

Diese Frau hat meine Festnetznummer von der Polizei, da sie mein Handy an einen Rechner angeschlossen haben, da wird nämlich meine Nummer mit dem Text " Ich habe dieses Iphone verloren bitte rufen sie 123455678 an" auf dem Bildschirm angezeigt. Das hätte man ja nicht machen können als das Handy abgegeben wurde -.- .

Nun zu meinen Fragen:

Es sind ausschließlich Daten von mir, Private Daten wie Bilder, Handynummern, Bankdaten, Accountdaten von diversen Diensten etc von mir auf dem Handy. Hab ich aus Datenschutzgründen das Recht mein Handy wiederzu erlangen?

Wie sollte ich den in diesen 6 Monaten mein Handy bei der Polizei abholen können? Ich hätte bei der Polizei in Tuttlingen anfragen müssen, diese ist ca. 40 km entfernt!- Ich war zuletzt vor 10 Jahren in Tuttlingen... kann man mit dieser Info was anfangen?

Mir wurde von der Polizei empfohlen einen Anwalt zu dieser Sache hinzuzuziehen, wie sieht ihr das? Habe ich Potential vor Gericht zu gewinnen?

Muss ich jetzt mein (ihr) Handy freischalten? Darf ich es verweigern? Um Zugang zu den Funktionen des Handys zu erhalten wird es illegal, sie müsste es "Jailbreaken" oder die Seriennummer zurücksetzen oder abändern, das verstößt die AGB von Apple. Kann ich auf diesem Wege etwas erreichen bei meinem Anwalt?

Mit freundlichen Grüßen Edda

Freue mich auf Antworten :D

HI, im Internet finde ich keine klare ansage. Also es geht darum. Mein Mann hat ein Haus und er möchte mich ins Grundbuch eintragen lassen 50%. Welche genauen Kosten kommen auf uns zu. Das Haus hat einen Wert von 155.000€

Desweiteren Möchte er sichergehen, das wenn ihm was Passiert, das ich hier wohnen bleiben kann. Im Falle des Erbes er hat noch 1 Kind, Seine Eltern, Schwester mit jeweils Mann und Kindern.

Wir hatten gelesen das er mir das Haus auch ganz überschreiben kann mit Klausel das im Falle einer Scheidung 50% Automatisch wieder an ihn übergehen. Wie geht das?

Wir haben nicht viel Geld. (er Teilzeit ich Rentner), wie können wir die Kosten gering halten.

Warum soll denn eine Freundin oder ein Freund nicht mein Besitz oder mein Eigentum sein? Warum ist das immer so negativ behaftet? Meine Freundin ist mein Besitz, mein Eigentum und sie gehört mir genauso wie ich zu ihr gehöre und ihr Besitz und ihr eigentum habe. Ich liebe sie darum weiß ich das sie nur das beste für mich will und umgekehrt. Wenn sie über mich bestimmt überlege ich ob ich es akzeptiere doch ich muss ehrlich und offen sagen, meistens hat sie recht, es ist vernünftig wenn ich das tue was sie sagt. Ebenso wenn ich ihr sagen was sie zutun hat wenn sie mal in einer Situation ist die ihr unbekannt ist. Ich vertraue ihr und sie vertraut mir, wenn sie klettert stehe ich unten und sie weiß das ich sie auffange und wenn sie doch fällt dann fallen wir zusammen und sie landet zumindest weicher auf mir, denn mir ist es lieber ich tu mir weh als sie sich und wenn ich mir weh tu dann pflegt sie mich wieder gesund. Warum ist es dann schlecht wenn man sagt man "besitze" seinen partner, wir sind beide im besitz des jeweilig anderen weil wir uns beide gegenseitig mehr bedeuten als wir uns selbst bedeuten so kann einer immer besser auf den anderen acht geben als man selbst auf sich acht geben könnte. Wir wollen ja nur das beste für unseren partner. Warum ist es so negativ behaftet?

Wenn man als Azubi versehentlich (also nicht vorsätzlich) Patienteneigentum beschädigt, wer haftet dann dafür? Muss ich für die Reperaturkosten alleine aufkommen? Muss ich mich mit dem Patienten ausserhalb der Arbeitsverhältnisses einigen?

Es handelt sich um Mehrfamilienhaus mit 8Eigentumswohnungen Eine Eigentümerin will ihre Wohnung verkaufen und hat berim Räumen der Wohnung Risse am Estrich festgestellt.Sie hat die Teppichböden entfernt und dabei die geklebten PVCFliesen mit rausgerissen.Das Haus ist Baujahr 19560, die PVC fliesen genauso alt.Sie verlangt nun die Reparatur des Estrichs von der WEG. jemand weiterhelfen?

Es geht um folgendes Szenario:

In unserer Schule gibt es einen Gemeinschaftsraum für die Oberstufenschüler. Ein Schüler stellt seinen Motorradhelm auf das Fensterbrett. Da es stickig ist, möchte ich das Fenster öffnen, allerdings muss ich dazu seinen Motorradhelm wegräumen. Nachdem ich dies getan habe, droht mir der Schüler mit einer Klage, da der Helm ja teuer sei und keiner ihn berühren darf, da es ja sein Eigentum ist.

Kann mich jemand über die rechtliche Lage aufklären? Bitte um ausführliche Antworten wenn möglich mit Paragraphen oder belegten Quellen etc..

hallo zusammen, haben uns vor einigen jahren ein haus gekauft. mit den nachbarn haben wir uns immer gut verstanden. als wir unseren garten aufschuetten wollten haben wir alle um ihr Einverständnis gebeten. alle fanden es gut und wir haben aufgeschuettet. jung und naiv wie wir waren haben wir nix schriflich gemacht und haben keine Baugenehmigung eingeholt. als wir dann jahr fuer jahr alles fertig gestellt haben (terrasse, zaun, aufziehbarer schichtschutz) klingelte ploetzlich der sohn der nachbarin. wir kannten ihn bis dahin nicht. er schrie meinen mann an und mich ignorierte er einfach und das obwohl ich hochschwanger war. das ende vom lied is das er uns angezeigt hat und wir einen teil davon zurueckbauen muessen. unsere nachbarin hat das haus verkauft. mittlerweile wissen wir das ihr das haus ohnehin nicht gehoerte sondern einen der anderen soehnen. als mein mann draussen stand um den rueckbau zu besprechen mit unserem fachmann waren sie leider auch da. er schikanierte meinen mann und beleidigte ihn, behauptete wir seien das letzte mal zu 5 auf ihn los dabei waren nur mein mann und mein schwager anwesend und ich sei wie eine furie auf ihn los. er nannte immer wieder seinen namen und das man sich mit ihm nicht anlegen sollte und meinte das er trotz des verkauf des hauses uns nicht ihn ruhe laesst da er Leute vom amt kennt und die ihm weiterhin auf dem laufenden halten. ich bin einfach nur noch fertig und weiss nicht wie man sich da wehren kann

Hallo wir wohnen in einer eigentumswohnung mit 3 weitern parteien zusammen und im erdgeschoss der wohnung befindet sich eine arztpraxis, wasserkosten werden pro kopf berechnet. aber jedes jahr steigt die rechnung an ! deshalb haben wir beschlossen wasserzähler einzubauen ! meine frage nun darf man als eigentümer in seine wohnung wasserzähler einbauen ? müssen die anderen parteien da mitstimmen ? oder dürfen sie sagen nein ihr dürft das nicht ?

Alle Türen stehen auf, ich kann mir vorstellen dass die Wäsche dadurch etwas schneller trocken wird, aber gesamtbilanz eher negativ einschätzen, den die ganzen auch so gut ummantelten Rohre mit Heiz/Heißwasser strahlen merklich Wärme ab.Also würde ich denken dass es nicht ganz o.k. ist alles dauerhaft abzukühlen bei +5 bis -10 Aussentemperatur.

Hallo Freunde!

Das Rauchmelder in den meisten Bundesländern seit 1. Januar installiert sein sollten ist klar und steht nicht zur Debatte.

Wie ist es denn aber, wenn der eigentümer sein Haus verkaufen will. Hat der Käufer Anrecht auf die vorherige Installation von Rauchmeldern? Ein erstelltes Wert-Gutachten des Hauses stammt aus 2014...zu der Zeit gab es noch keine Pflicht zur Installation. Muss der Verkäufer Rauchmelder installieren...oder reduziert sich theoretisch der Wert des Hauses (im Vgl. zum Gutachten)...oder spielt das alles keine Rolle und der Eigentümer kann das Haus auch ohne Rauchmelder verkaufen?

Dürfen Eltern Kindern Alles wegnehmen?

Darf eine Mutter ihrem Kind z.b. Das Handy wegnehmen? Weil es ist ja das Handy von Kind?

Hallo, ich habe mich jetzt mal gefragt, welche Pflichten und Rechte man auf welchem Grundstück hat. Oder viel mehr, wie ein Grundstück beschaffen sein muss, um in welche Kategorie (z. B.: Gartengrundstück) zu fallen. Wenn ein Grundstück so benannt wird, darf man darauf sicherlich kein Haus bauen! Kann auf einem Gartengrundstück dennoch eine Laube gebaut werden? Gibt es Grundstückskategorien, die aufzeigen, ob Wasser und Strom anliegen darf, welche Bauten errichtet werden dürfen? Gibt es Auflagen, die besagen, dass man einen gewissen Prozentsatz an Nutzpflanzen anbauen muss oder darf man überall Wiese machen? Was ist mit Waldgrundstücken? Ich habe Google befragt und kam auf eine Seite, wo es um Waldgrundstücke ging. Dort stand sinngemäß, dass der Wald für andere Menschen öffentlich nutzbar sein muss. Was heißt das genau? Ist das immer so? Wenn ich einen Wald kaufe, möchte ich doch nicht zwangsläufig das andere darin rumlaufen und zum Beispiel, meine Pilze sammeln. Wie sieht es mit dem Holz aus? Kann ich in meinem Wald Bäume fällen, wenn ich neue Bäume pflanze? Wenn ich einen eigenen Wald habe, und der Meinung bin, ich möchte mit meiner Motorcrossmaschine dort durchfahren, darf ich das? (Nur theoretisch betrachtet.)

Eigentlich ist es doch mein Wald, oder nicht?

Dasselbe bei Ackerland, was darf man hier, oder was darf man auch nicht? Gibt es bei dem Besitz laufende Kosten?

Ein Beispiel zu dem Gartengrundstück, weswegen ich diese Überlegungen anstelle:

http://www.immobilienscout24.de/expose/76869824

Hallo, liebe Comm.

unsere Mutter hat meinem Bruder und mir im Februar 2010 ihr Hauseigentum überschrieben. Es handelt sich um eine halbe Altbauhälfte (Zechenbau, unsaniert) mit Grundstück. Geschätzter Wert etwa 60.000 €.

Nun hat meine Mutter im Jahr 2012 aus Dummheit Schulden i. H. v. mittlerweile 2.000 € gemacht (unbezahlte Rechnungen inkl. aller Kosten durch Mahnverfahren unter Beteiligung des Gerichtsvollziehers). Es handelt sich nur um 2 Gläuibger, die sie auch in Raten abzahlen wollen würde, diese verweigern aber eine Ratenzahlungsvereinbarung. verständlich, denn meine Mutter hat sie einfach zu lange ignoriert und bereits zuvor vereinbarte Raten nicht bezahlt.

Wir sind diesbezgl. bereits bei der Schuldnerberatung gewesen, diese riet uns, die Sache erst mal möglichst lange aus zu sitzen, da die Renteneinkünfte meiner Mutter nicht pfändbar wären.

Es besteht aber die Gefahr der Vermögensoffenlegung und in dem Fall würde ggf. die Schenkung rückgängig gemacht werden können.

Ab wann also ist die Überschreibung nun wirklich rechtsgültig? Nach 10 Jahren? Oder gibt es auch Ausnahmen?

Das Haus ist übrigens noch mit etwa 30.000 € belastet . Mein Bruder und ich zahlen es noch 12 Jahre ab.

Bitte nur sachlich gemeinte Ratschläge, wir wissen selbst wie blöd das Verhalten von meiner Mutter bzgl. der Gläubiger war.

wir leben in einer Eigentümergemeinschaft mit Sondernutzungsrecht ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung. Jede Partei gehört das Haus und der Garten ist Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung.

Hallo, da zur Zeit die Zinssätze für den Immobilienmarkt total niedrig liegen, spielen wir mit dem Gedanken ob es möglich wäre ein Haus zu kaufen.

Wir denken hierbei an ein kleines Reihenhaus in einem Neubaugebiet. Der Preis hierbei liegt etwa bei 160.000€.

Wir sind unverheiratet, haben ein Kind und möchten ohne Eigenkapitaleinbringung finanzieren.

Ich habe einen unbefristen Vertrag im öffentlichen Dienst, zusammen haben wir ca. 2600€ im Monat zur Verfügung.

Ist so eine Finanzierung bei unserem Einkommen realisierbar? (Uns ist bewusst das es kein Zuckerschlecken wird...)

Ich bedanke mich im Vorraus für hilfreiche Antworten!

Darf meine Mutter eigentlich Sachen die ich bezahlt habe einfach so Grundlos wegnehmen?

Eine Immobilie hat einen neuen Eigentümer, welcher noch nicht im Grundbuch eingetragen ist, sondern vorgemerkt. Die Übergabe erfolgte schon. Ein bestehendes Mietverhältnis wird mit übernommen. Im Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer ist jedoch ein Zusatz vermerkt: Mit dem Tage der Besitzübergabe gehen die mit dem Kaufobjekt verbundenen Rechte und Pflichten, sowie die darauf ruhenden öffentlichen Lasten und Abgaben auf den Käufer über, ebenso die Gefahr des Kaufgegenstandes. Hat der neue Eigentümer nun ohne erfolgte Eintragung im Grundbuch das Recht ein bestehendes Mietverhältnis zu Kündigen anhand des oben genannten Zusatzes oder greift der Zusatz hier nicht und es gilt auch hier nur wer im Grundbuch eingetragen ist hat das Recht zu kündigen?

Wir sind Wohnungseigentümer in eine Eigentümergemeinschaft (9 Eigentümer). Nun werden vom Abfallentsorger ab 2015 "gelbe" Tonnen satt der gelben Säcke eingeführt. Unser Grundstück ist sehr groß (1400 m²) und es ist viel Platz - auch an verdeckten Stellen. Es wurde nach Diskussion zur EGT-Versammlung vereinbart (kein Beschlusst), dass jeder Eigentümer selbst entscheiden kann ob er die 240 Liter -Tonne unter seinem Carport oder hinter dem Gerätehaus abstellt. Nach einer Woche bekamen wir vom Verwalter (ist selbst Eigentümer) die schriftliche Mitteilung, dass er seine ehemalige Zustimmung zurückzieht und wir die Tonnen unter dem Carport abstellen sollen. Seine Gründe sind subjektiver Natur und darauf möchte ich nicht weiter eingehen. Kann er uns zwingen? Die Tonnen sind Eigentum des Entsorgers kein privates. Unserer Auffassung kann durch längere Duldung kein Sondernutzungsrecht bzw. Sondereigentum entstehen. Ist nicht der Grundstückseigentümer - wir alle in diesem Fall - verpflichtet einen Stellüplatz zu benennen, nich der einzelne Eigentümer?

Meine Mitbewohnerin ist letzte Woche ausgezogen. Da sie in ihrer neuen Wohnung keinen Platz für ihre Couch und andere Kleinmöbel hat, hat sie beschlossen, die Sachen bei mir zu lassen und "irgendwann im Sommer" dann abzuholen. So richtig Platz habe ich dafür aber auch nicht, weil in das leergewordene Zimmer nun ein Arbeitsplatz kommt. Da sie mich außerem damit vor vollendete Tatsachen gestellt hat (anstatt mich vorher zu fragen, ob sie dich Sachen stehen lassen kann oder mir wenigstens bescheid zu sagen dass sie die Mietzahlungen einstellt), habe ich auch keine sonderlich große Lust, als Abstellkammer herzuhalten.

Sie hat ihren Mietvertrag bei der Hausverwaltung zum 1.3. gekündigt, bezahlt ihren Anteil an der Miete aber schon seit November nicht mehr. Wir sind beide Hauptmieter.

Was wird nun aus den Möbeln? Ich habe ihr eine Frist gesetzt, dass sie bis Ende der Woche ihr Zeug geräumt haben soll, weil ich es sonst dem Sozialkaufhaus spende.

Ich bin mir aber nicht sicher, ob das rechtens ist. Schließlich steht sie noch 3 Monate lang im Mietvertrag, zahlt auf der anderen Seite aber schon länger keine Miete mehr und hat auch die Schlüssel schon abgegeben.

Zwei benachbarte Eigentumswohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses sollen mittels Durchbruch zu nur einer zusammengefasst werden. Was ist hierbei rechtlich/baurechtlich zu beachten? Oder andersherum gefragt: Wie wiegelt man angemessen Interessen an der eigenen Wohnung ab?

Schilderung der fiktiven Situation:

Person A ist Geschäftsführer einer** Inc. mit NL** in Deutschland. Dieser möchte die Firma an Person B verpachten bzw. verkaufen. Person B wird demnach als neuer Geschäftsführer eingesetzt.

Was passiert mit dem Geschäftskonto? Hat Person A die Möglichkeit, dieses vor der Übernahme komplett leer zu räumen oder ist er verpflichtet, dieses samt dem Unternehmen an Person B zu übergeben?

Hallo,

Wenn ich ausziehe, würde ich gerne "meine" Sachen mitnehmen, dass heißt meine Kleidung, meine Bücher, die Möbel in meinem Zimmer etc. Ich wollte wissen, ob ich diese Dinge tatsächlich rechtlich korrekt als mein Eigentum bezeichnen darf. Schließlich habe ich, wenn man´s genau nimmt, nichts davon selber bezahlt, denn auch das Taschengeld, von dem ich den Großteil an Büchern etc gekauft habe, habe ich ja von meinen Eltern bekommen. Könnten sie also sagen, dass nichts davon mir gehört und ich es lediglich nutze? Habe ich ein Recht drauf, die Sachen mitzunehmen wenn ich ausziehe? Ich hoffe mir kann jemand diese Frage beantworten :) Lg sim1112

Hallo, Folgendes Problem. Wir haben eine Eigentumswohnung zufrieden vermietet. Die dazugehörige Garage ist andersweitig vermietet, da die Wohnungsmieter sie nicht brauchen. Jetzt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 12 Parteien, die mich anriefen um mir mitzuteilen, das der Garagenmieter, 1. In seiner Garage ca. 10 Motorräder hält (das ist ja nicht verboten) 2. An den Motorrädern rumschraubt und über dem Garagenhof wohl probefahrten macht. 3. Mehrere Fremde einläd, sich die Motorräder anzuschauen undsie dementsprechend zu verkaufen.. 4. In Nacht und nebel aktionen Motorräder ankarrt und andere wegbringt. Sehr verdechtig. Habe ihn drauf angesprochen und ihn gesagt das er von mehren beobachtet wurde und das er es unterlassen sollte, falls er sowas macht. Der Mieter ist direkt unter die Decke gegangen und hat mir wiederum erzählt, das das alles nicht war sei. Endeffekt: Aussage gegen Aussage Was kann die Hausgemeinschaft jetzt noch machen ? Wegerecht entziehen ?

Hallo. Wir haben eine Eigentumswohnung die wir vermietet haben. Jetzt hat sich am Balkon ein Riss von links nach rechts über die halbe länge des Balkons gebildet. Laut verwaltung wäre es meine Aufgabe den schaden der Fassade zu reparieren. Ich wiederum bin der Meinung, das die Fassade des Hauses komplett der Eigentümergemeinschaft gehört und somit auch alle sich daran beteiligen müssten. Nebenbei erwähnt ist der Riss nicht durch eigenverschulden entstanden, sondern durch dem zustand und dem alter des Hauses. Weiß zufällig jemand genaueres über diese situation, bevor ich zum Anwalt muss ? Danke

Aloha.

ich habe vor einiger zeit (etwa 6 monate) einen ehemaligen kumpel bei mir für 3 wochen wohnen lassen. in der zeit sind für mich durch ihn einige kosten entstanden, welche er nicht zahlen will, und einige sachen von ihm liegen noch hier. ist es so, dass rechtlich gesehen diese sachen nach einiger zeit mein eigentum werden? meinte ein bekannter, und so könnte ich die entstandenen kosten wieder reinholen, wenn ich die dinge verkaufe

hallo,

wir haben bauarbeiten an der straße. die bauarbeiter haben jedoch auch auf meinem grundstück ein paar selber gelegte platten zerstört......daher ist meine frage, ob die das dürfen? spielt es eine rolle wenn es nicht so viel ist oder dürfen die gar nicht auf privatgrundstück greifen?

danke im voraus

Hallo

Als Kapitalanlage hab ich mir ein 2FH gekauft. Das Haus ist auch Vermietet. Die Mieter bleiben im Haus, ich möchte nicht drin Wohnen.

Muss ich mit den Mietern ein neuen Mietvertrag machen oder reicht der Mietvertrag was ich vom Verkaufe habe? Muss ich sonnst was beachten wenn im Prinzib alles beim alten bleiben soll?

Danke im vorraus!

Hallo, wir hatten vor kurzem in unseren Keller (Eigenheim)einen Wasserschaden. Soweit ist alles wieder saniert. Jetzt geht es um die Abrechnung der Eigenleistungen. Denn die Zeiten in denen ich zu Hause war um die Handwerker nicht alleine im Haus zu lassen, sind nicht erstattungspflichtig heißt es. Man will aber nicht so ein und ich habe ja sicher eigene Dinge noch zusätzlich getan...war die Frage des Schadensregulierer. Diese soll ich ihm großzügig auflisten. Aber wie meint er das? Was soll ich getan haben? Sauber gemacht nachdem die Handwerker da waren oder wie? Will nichts falsches angeben, nicht das ich mich hier durch eine bewusste Falschaussage strafbar mache. Habt ihr keinen Tipp was und wie ich hier aufschreiben kann damit es im Bezug bleibt.

Wir wohnen mit mehreren EIgentümer in einem Mehrfamilienhaus und haben einen Mieter mit seiner Lebensgefährtin und zwei kleinen Kinder und das dritte kommt nächsten Monat zur Welt wohnen. Wir haben schon mehrfach die Polizei gerufen da wir vermuten das er seine Lebensgefährtin schlägt. Doch leider wenn die Polizei kommt ist immer Ruhe und sie scheint so unter Druck und Angst zu stehen das sie nix zugibt. Jedoch nimmt es jetzt so ein Ausmass an das er uns als Eigentümer beschimpft und auch meinen Sohn bedroht in dem er meinte er würde seinen Freunden Drogen kaufen damit sie ihm was antun sollen. Die Eigentümerin ist leider nur eine Kapitalanlegerin und da sie wohl vom Amt ihre Miete bekommt ist ihr alles egal was da abgeht. Allerdings wohnen wir anderen Eigentümer selber im Haus und wollen und können uns das nicht länger gefallen lassen. Man hat schon Angst aus der Wohnung rauszugehen. Weil man ja nicht weiss was er noch so alles macht. Gibt es irgend etwas was wir unternehmen können. Damit sie aus der Wohnung raus müssen. Weil wir Eigentümer können ja schlecht alle unser Wohnungen verkaufen nur weil ein Mieter durchdreht und sich einfach unter aller sau benimmt. Es wäre schön wenn ich evtl. Informationen oder auch Möglichkeiten aufgezeigt bekomme was wir tun bzw. unternehmen können.

Werte Fragnanten,

meine Freundin hat sich von ihren "noch Ehemann" getrennt, da er ihr gegenüber handgreiflich geworden ist. Eine Anzeige hat sie nicht erstattet. Gemeinsam haben sie eine kleine süße Tochter, weshalb es heute dazu kam, das er die kleine aus der Kita abholen sollte, da sie wichtige Behördenwege gehen musste. Als sie nach Hause kam musste sie vor schrecken feststellen, das Ihr Fernseher mitgenommen wurde. Ihr "noch Ehemann" hat die kleine zu ihrer Mutter gebracht und ist wahrscheinlich dann mit Fernsehen nach Hause gefahren. Den Fernseher hat er gekauft, jedoch hat er ihr Schulden in Höhe von 3.000 Euro verursacht.

1. Frage: Ist er dazu berechtigt, einfach den Fernseher zu entwenden?

2. Frage: Was kann man gegen ihn bezüglich der Schulden veranlassen?

3. Frage: Was für Rechte hat er bzw. sie gegenüber der anderen Partei?

Danke schon einmal für schnelle & hilfreiche Antworten.

Gruß Oxevia

Hallo. Habe vor 9 Monaten mit meiner ehemaligen Freundin eine Eigentumswohnung gekauft. Der Kaufpreis inklusive aller sonstigen Kosten wurde finanziert. Wir sind beide Kreditnehmer und stehen beide mit je 50% eigentumsanteil im grundbuch. Es ist also gerade mal ein Bruchteil abbezahlt und wir sind uns nun nach der Trennung auch einig, dass ich die Wohnung behalte und sie auszieht. Die Bank ist auch damit einverstanden, dass der Kredit nur noch auf mich laufen würde. Nun meine Frage. Muss ich wenn sie aus dem grundbuch ausgetragen wird nun für ihre hälfte der so gut wie gar Nicht bezahlten Wohnung nun erneut grunderwerbsteuer zahlen? Wir haben ja Anfang des Jahres beide erst je die Hälfte bezahlt und diese Kosten sind ja quasi mit in der Finanzierungssumme drin gewesen. Oder kann ich sie nur streichen lassen? Sie ist ja damit einverstanden. Würde ja gerne unnötige Kosten vermeiden. Vielen dank im voraus.

Liebe Fachleute,

ich habe eine Rechtsschutz Versicherung für Eigentümer ( nur für den selbstgenutzten Teil), muss aber ganz sicher sein, dass der folgende Fall abgesichert wäre: Ich habe ein Haus mit Grundstück am Rhein. Der Deichverband plant eine Deichschutzmauer quer durch unser Grundstück, was einer Vorverlegung des Deiches entspricht. Wir möchten nicht verkaufen Da wir also andere Interessen haben, gehen wir davon aus, dass dies über kurz oder lang zu einem Rechtsstreit kommt. Wir wollen absolut sicher sein, dass wir dann richtig versichert sind- Die Versicherung vorher fragen ist immer ein wenig blöd.... wer weiß BEscheid

Danke Mikkas

Hallo liebe User,

ich habe mich gefragt, wenn ich mir eine Wohnung kaufen würde für 90.000€ oder was weis ich wie viel, wohne dann halt in der Wohnung und drehe die Musik wann ich will laut auf. Wenn man ein Mieter währe, würde man einfach eine Abmahnung bekommen und man fliegt irgendwann raus, wenn es sich nicht bessert, aber wie sieht es aus wenn einem die Wohnung gehört? Da gibt es kein Vermieter der einem eine Abmahnung schreibt und einen rausschmeißen kann, weil es ja meine und nicht seine Wohnung ist. Was sagt ihr dazu?

Danke im voraus :)

Hallo!

Ich habe einen Gartenland geerbt und würde mal gern wissen was das füKreis Havelsee). Es sind 360 qm, umzeunt mit ein par Bäumen darauf und ein kleiner Schuppen steht auch darauf. Was ich gerne noch wissen würde ist, ob man das Land umschreiben lassen kann als Bauland oder so?

Danke schon mal im vorraus! Gruß Toni

Ich habe ein riesen Problem. Mein Ex-Freund will meine ganzen Sachen vor seiner Haustür an die Straße stellen (mitten in Hamburg). Ich hatte ihm angeboten, das er sie mir mit der Post zuschickt oder ich sie abhole wenn wir beide Zeit haben. Ich schaffe es allerdings nicht so schnell da hin, da ich noch bis heute Abend arbeiten muss. Welche rechtlichen Schritte kann ich machen, wenn sie weg oder beschädigt sind (es sind auch elektronische Geräte dabei, die bei Regen schaden nehmen können)? Danke schonmal für eure Hilfe.

Guten morgen Die Polizei hat bei einer hausdurchsuchung ein Fahrrad ohne Rahmennummer beschlagnahmt. Die hausdurchsuchung war wegen Verstoß gegen das btm.

Da keine Rechnung für das Fahrrad vorhanden ist unterstellen die einem das es gestohlen ist und gegen Betäubungsmittel getauscht wurde.

Würde als Eigentumsnachweis ausreichen wenn ein freund bestätigt das er es mir verkauft hatte?

Und bei fragen über seine Rechnung, die nach den jahren nicht mehr aufzufinden ist??

Würde dies als Nachweis genügen?

Vielen Dank.

Ich wünsche einen guten Abend!

Mein Freund und ich verließen 2010 jeweils unser Elternhaus und zogen in eine gemeinsam Wohnung. Seine Mutter, welche den Nachlass des einige Monate zuvor (leider) verstorbenen Großvaters, schenkte uns dessen Möbel. Wandschrank, Vitrine, Sofa - unsere gesamte Einrichtung besteht aus diesen Möbeln. Desweiteren schenkte sie uns eine neue Küche - auf dem Kaufvertrag steht also ihr Name.

Vor ungefähr einem Jahr sagte sie meinem Freund am Telefon, er können die Möbel im Falles eines Umzugs behalten, da sie jetzt ihm (und mir) gehören.

Seit diesem Telefonat sind allerdings viele, unangenehme Dinge geschehen, mittlerweile beschränkt sich der Kontakt nur auf das Nötigste - hier möchte ich nicht weiter ins Detail gehen.

Nun möchten wir umziehen - und würden die Möbel natürlich gerne mitnehmen, da unser Budget für neue Möbel nicht reicht. Sie sagte zwar, die Möbel gehören uns, aber diese Frau ist sehr launenhaft und änderte ihre Meinung immer wieder.

Deshalb unsere / meine Frage: sollten wir einen Vertrag aufsetzen, in dem ganz klar steht, dass sie uns die Möbel geschenkt hat und diesen dann von ihre unterschreiben lassen. Ist dies rechtlich überhaupt möglich oder müssen wir noch etwas beachten? Wie könnte so ein Schriftstück formuliert werden?

Wir befürchten einfach, dass sie nach unserem Auszug (aus einer Laune heraus) die Möbel doch wieder zurück haben möchte - nach dem ganzen Stress und Ärger, den wir bereits mit ihr hatten, wollen wir es nicht auf solch eine Situation ankommen lassen.

Ich würde mich über Ratschläge / Ideen / Anmerkungen sehr freuen!

Folgender Sachverhalt: Meine Frau zog vor über 2 Jahren aus, wir sind geschieden. Kinder blieben bei mir. Als sie die kinder abholte, wollte sie nie ihre kisten mit ihren kram mitnehmen. Dafür gibt es zeugen. sie hat immer abgelehnt, also habe ich alles nach und nach entsorgt. nun kommt sie ganz plötzlich und verlangt einen gegenstand, den ich ja nachdem sie nicht wollte, entsorgt habe. sie droht mit einer klage. welche gesetze gibt es? Habe nichts schriftliches, aber zeugen. Sind die aussichten gut?

Ich wohne in einer Eigentumswohnung und habe einen eigenen Stellplatz. Meine Frage ist, wenn ich auf meinem Stellplatz parke, darf ich hinter meinem Auto ein weiteres Fahrzeug parken. Durch das hintere Fahrzeug wird niemand behindert. Meine Nachbarn fühlen sich aber auf irgendeine Weise gestört, so dass ich Post vom Verwalter bekommen habe und bei einer Wiederholung das Fahrzeug abschleppen will.

Was sagt ihr ? Und wie sieht die Gesetzeslage aus?

Wohne seit fast einem Jahr mit meinem Ehemann im Eigenheim. Das Haus gehört (noch) nicht ihm, sondern seiner Mutter die auch im Haus wohnt.Das Haus ist komplett abbezahlt und von seinem verstorbenen Vater gekauft und bezahlt worden.

Er findet es ganz normal dass die Ehefrau - Miete im eigenen Haus bezahlt, da eine gleichwertig Wohnung, wie in der wir wohnen - uns ein paar Tausend Euro kosten wuerde. Vor der Eheschliessung haben wir getrennt gewohnt und standen dann vor der Entscheidung entweder eine "fremde" Wohnung anzumieten oder in´s eigene Haus zu ziehen. Er fragte mich wieviel ich zur Miete dazugeben kann, ich sagte freiwillig 500Euro. Meinte aber die angemietete Wohnung und nicht das Eigenheim Ich verdiene knapp 2000Euro im Monat und er findet 500Euro Miete an ihn - "ein super guenstiges, faires Angebot". Vor 2 Wochen wurde ich in der Arbeit gekuendigt, nun hat er es auf 300Euro reduziert.

ER selbst muss an seine Mutter keine Miete bezahlen, nur Nebenkosten. Mit seiner Mutter habe ich bereits gesprochen, die kann sich nicht einmischen.

Lebensmittel kaufen wir ebenso zu 50/50 ein.

Ich habe einen 14 Jaehrigen Sohn mit in die Ehe gebracht. Mein Mann sagt, dass er die Kosten fuer ihn uebernimmt, sprich: wenn er das nicht taete, muesste ich eigentlich noch mehr Miete an ihn zahlen.

Wie findet ihr das???? Ist das normal oder ? Bitte um eure/Ihre Meinung!!!!!

Ich bin 14 Jahre alt besitze ein imac, playstation 4, samsung Galaxy S4 und noch paar andere wertvolle sachen meine frage ist kann der Gv diese sachen pfänden was mir gehört?

Hallo zusammen ich habe folgendes Problem. Ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung in einen 16 Familienhaus allerdings ist es wie folgt aufgeteilt, rechts 4 Familien (da wohne ich) mitte 6 Familien und links 6 Familien. In der mitte ist der Haupt Heizungsraum Zentralheizung (Öl) 2 Ziehender Kamin und rechts sind 2 Kamine vorhanden ( Bis jetzt Tote Kamine der eine geht durch meine Wohnung und durch die von mein Nachbarn über mir und dann ins Freie der andere das selbe nur bei den anderen zwei Wohnungen. Ich habe den Schornsteinfeger schon da gehabt der sagt es ist möglich allerdings wird das komplette Haus von einer Hausverwaltung verwaltet da habe ich einen Antrag gestellt für die Bauliche veränderung, Antrag befürwortet nun muss es noch von der Eigentümer Gemeinschaft befürwortet werden bloss meine Frage müssen da alle gefragt werden oder nur die wo bei uns auf der Seite wohnen ?

Hallo zusammen, wir wohnen in einer großen anlage mit 72 wohnungen und sind selbst eigentümer, wir haben unten einen kleinen spielplatz und grünanlage, unsere kinder spielen sehr gerne fußball und ich kann nicht mit den immer irgendwo anders fahren. Die sind beide im verein und ich geh wirklich oft mit den zu bestimmten plätze damit sie sich austoben. Leider sind ind der anlage auch viele leute die keine kinder haben oder aus dem haus sind, und die nerven meine kinder das die nicht spielen sollen und von der verwaltung gabs auch ein schreiben das fußball spielen verboten ist. Aber kann mann den kinder das verbieten.? Danke im voraus für die antworten, bitte keine antworten wie pech gehabt oder so. Dankeeeee

Hallo,

eine Eigentümerin möchte eine bauliche Veränderung machen. Z.B. die Beschaffenheit eines Fensters ändern, von einem großen Fenster zu einem zweiflügigen Fenster. Dazu wurde jetzt ein Umlaufbeschluss aufgesetzt. Dieser stammt von Ende Juno. Der Umlaufbeschluss muss ja in jedem Fall einstimmig sein, soweit klar. Ein Eigentümer hat jetzt aber nicht unterschrieben.

Jetzt steht aber folgender Text im Umlaufbeschluss:

Bei diesem Beschluss handelt es sich nicht um eine Vereinbarung nach §10 Abs. 1 WEG, sondern um einen schriftlichen Beschluss der Wohnungseigentümer gemäß §23, Abs. 3 WEG, der durch Mehrheitsbeschluß der Wohnungseigentümer abgeändert oder aufgehoben werden kann.

Heißt doch im Klartext: Der Umlaufbeschluss kann auf einer nun folgenden Sonderversammlung mit Mehrheitsbeschluss abgeändert werden und die bauliche Veränderung wird dann durch die Hintertür ohne einstimmigen Beschluss durchgedrückt, oder?

Grüße an euch.

Das Fahrzeug ist auf mich zugelassen und auch über mich versichert und ich steh auch im Brief aber den besitzt noch mein ex.

Hallo zusammen folgende Frage:

Heute wurden (mal wieder) Parkverbotsschilder in unserer Straße sowie im kompletten Block drumherum aufgestellt.

Wir wohnen in Köln in einer kleinen Einbahnstraße zugänglich nur über eine weitere Einbahnstraße, entweder von links oder von rechts. Jetzt wurde gesagt das die ganze Straße wegen Deharbeiten gesperrt wird - für insgesamt 1 Woche - Schilder stehen schon.

Wer sich in Köln auskennt kennt die Parksituation hier, weshalb wir uns ja auch die Garage (2 PKW) zugelegt haben. Es befinden sich insg. 3 Garagen und 2 Zufahrten auf der Straße. Insgesamt sind also ca. 9 PKW´s betroffen

Mit der Sperrung gehen locker 45 Parkplätze verloren, d.h. parken wird dann absolut unmöglich hier sein...

Man kann uns und unsere Nachbarn doch nicht daran hindern unser Eigentum zu nutzen oder? Man muss doch uns eine Wegerecht o.ä. zugestehen?

Vielen Dank schon mal für die Antworten...

Hallo, Ich suche dringend ein paar Erfahrungen die mit der besagten Baufirma gemacht wurden. Wir überlegen mit der besagten Firma zu bauen. Da ich im Internet aber keinerlei Infos im Internet finden konnte, versuche ich es über diesen Weg.

Vielen Dank

Darf ich als Eigentümer Asbest (Eternitplatten) selbst abbauen oder muss ich eine Firma/ Spezialunternehmen beauftragen? 

Es soll ein Carport abgerissen werden, dass mit Eternitplatten gedeckt ist. Bzw. wo bekomme ich genaue Informationen?

Vielen Dank für eure Antworten!

guten morgen zusammen

ich hatte einige familiäre probleme so heftig das mir mit mord gedroht wurde nun ja meine ganzen sachen sind jedoch noch bei dem familien angehörigen und ich bin noch auf der adresse angemeldet so nun wollt ich meine sachen haben jedoch trau ich mich alleine nicht dahin und mit freunden würde man mir die tür nicht öffnen oder was auch immer passiert (mir wurde da auch hausverbot gegeben)

aufjedenfall will ich mein eigentum haben und wollt fragen ob ich da einfach mit der polizei dahin kann um meine sachen abzuholen ... ich hab die polizei dort schon öfters im büro angerufen jedoch geht keiner ran...

zur info ich würde da niemals ohne polizei beamte hingehen 1. wegen morddrohungen 2. er besitzt eine schusswaffe was wieder zu punkt 1 führt..

Guten Tag,

ich habe ein paar fragen zum eröffnen eines Gewerbes.

Ich beende bald meine Ausbildung im IT-Bereich. Mit meiner Familie wohnen wir in einem Haus, das Erdgeschoss ist komplett Frei.

Ich würde gerne einen Raum nutzen um IT-Dienstleistungen anzubieten. Wie ist das möglich? Ich würde gerne ein kleines Büro einrichten um Kunden ein Gespräch und Pläne anzubieten.

Es soll nur was kleines werden, da wir im Dorf leben und ich Leuten bei PC und Notebook Problemen helfen möchte.

Was brauche ich alles dazu ? Ich denke Eigenkapital nicht oder?

Ich würde gerne ein paar Ratschläge dafür haben.

Vielen dank mfg

In letzter Zeit mehren sich in den Medien bei Berichten über Firmen Meldungen wie "ist im Besitz der Römisch Katholischen Kirche". Kann mir jemand kompetent sagen, um welche Firmen und Besitztümer es sich da handelt? Von den verschachtelten Grundbucheintragungen weiß ich, wo über Subpachtverträge der wahre Eigentümer nur schwer zu eruieren ist. Aber gängige Firmen sind mir nur wenige bekannt.

Tod des Mieters, was ist wenn die Erben das Erbe ausschlagen? Wer zahlt die offenen kosten (Miete / Nebenkostenabrechnungen) ?

Wem gehört das Obst und Nüsse von Bäumen, deren Äste von einem fremden Garten in den eigenen Garten ragen. Darf man dies ernten, oder muss man diese an den Besitzer des Baumes ausliefern?

Guten Tag, die Situation ist wie folgt: Meine Freundin hat Post bekommen vom Gerichtsvollzieher über offene Zahlungen und eine anstehende Pfändung. Der Brief ging an ihre alte Adresse (Eltern). Allerdings habe ich vor ca Zeit2 Monaten eine Wohnung (ich bin alleiniger Mieter) angemietet und sie ist zu mir gezogen. Außer einem Kleiderschrank, Bett, ein paar Regalen und Kleidung hat sie nichts mit in den Haushalt gebracht.

Weil sie z.Z. krankgeschrieben ist, kein hohes Einkommen hat und auch keine Ersparnisse hatte habe ich mehrere 1000€ von meinem erspartem für eine komplett neue Einrichtung ausgegeben (auch meine erste Wohnung nach langer Zeit in einer WG). Das Möbel usw wohl nicht in Gefahr sind kann ich mir denken aber habe u.A. auch einen sehr teuren 55" TV, eine PS4, einen 40" TV und 2 Computer, einen Mac im Haus und noch viele andere hochwertige elektronische Geräte. Für einige habe ich Rechnungen auf meinen Namen, für andere allerdings nur Quittungen ohne Namen.

Meine Fragen sind nun ob ich den Gerichtsvollzieher überhaupt reinlassen muss weil es ja meine Wohnung ist und meine Freundin nicht im Mietvertrag steht und mich die Sache nicht direkt betrifft und wenn er doch rein darf ob ich mir Sorgen um mein Eigentum machen muss.

Danke für eure Hilfe

F.

Hallo, wir haben am 31.5.14 (Notartermin) eine Eigentumswohnung in Berlin gekauft. Die Eigentümerin ist zum 13.6 bereits ausgezogen. Die Auflassungsvormerkung kam letzte Woche an. Der Notar wollte dann uns einen Plan zukommen lassen wie wir was zahlen müssen, da der Kaufpreis zu bestimmten Teilen zu bestimmten Zeitpunkten bezahlt werden soll. Jetzt zu unserem Problem, wir dürfen erst nach Umschreibung im Grundbuch in die Wohnung(Übergabe) wo wir noch etwas sanieren bzw. renovieren müssen. Der Notar sagte beim Termin dies Dauert um die 6-8 Wochen.

Wie lange dauerte bei euch die Umschreibung ab der Vormerkung? Habe im Net gelesen bis zu einem Jahr #zitter so lange würde die Wohnung leerstehen.

Wir wollen so schnell wie möglich mit den Arbeiten beginnen, die Wohnung steht ja bereits seit letzten Monat leer. Wir haben gedacht, dass wir spätestens zum August mit den Umbauarbeiten anfangen können und zu Ende September einziehen. Meint ihr das ist realisierbar?

Hallo erstmal, Wie in der Überschrift steht wurde meine katze vor 1 1/2Jahren ungefähr geklaut. Heutr bevor ich in die schule ging im (Nachbardorf) saß ich noch auf einen stein und sah eine Katze die genau so aussah wie meine sie Lief richtung meiner Schule doch als ich aus spass den Namen meiner geklauten katze rief(Momo) Reagierte sie drehte sich um und lief auf mich zu und machte genau dasselbe wie meine katze sie roch erstmal an mir umkreiste meine beine sprang auf mich und klopfte mit ihren tatzen auf meine Brust ich dachte das das ein Zufall wäre bis ich sie am Kopf kraulte und die selbe narbe an der selben stelle am kopf sah wie meine Momo ab da wusste ich es war sie!! Sie hupfthüpfte runter roch noch einmal intensiv an meiner tasche und ging in eine komplett andere richtung wie vorher ich rief ihren namen nochmal sie schaute und ging weiter.

Ich weiß jz genau das ist Meine Verschwundene katze! doch ich sah auch dassie jetzt am Ohr eine Nummer Tattowiert bekam von ihren neuen besitzern, was soll ich tun ich trauer dieser katze schon seit ihres verschwindens hinter her und ich will meine Katze wieder Bitte hilfe um tipps wie ich sie wieder krieg den Klauen möchte ivh sie auf garkeinen Fall !!!! Schonmal danke für die antworten:) Lg

Ps: Bitte keine fragen mit vllt ist es ja nicht deine ich weis genau das es meine Momo ist

Letztens hatten wir Musik. Diese Olle meint immer wir sollen erst alles was wir abschreiben auf ein Blatt schreiben und dann nochmal ins heft schön schreiben. Aber ich habe keine Zeit alles zu Hause nochmal abzuschreiben. Ich mein ja, in den anderen Fächern z.B. deutsch, schreibt man auch nicht erst einen zweiseiten text vor, um ihn nochmal abzuschreiben. Und was geschah: Ich habe direkt in mein heft geschrieben. Dann kam die einfach und zerreist mein halbes heft, klatscht mir das blatt auf den tisch und regt sich voll auf. Am Liebsten hätte ich sie geschlagen. Ich war wirklich kurz vorm ausrasten! ............. ICH darf schreiben wie ich will. Wenn die meint ich würde hässlich schreiben, soll die mir halt ne schlechte Note geben. Dann wäre ichs ja selbst schuld. Ich habe jedoch die schönste schrift der klasse und schreibe immer direkt sauber und schön in mein heft( ich bin männlich). Kann man sich daür beschweren? Kann die lehrerin eine strafe bekommen weil sie meine sachen kaputt macht? Also ich werde jedenfalls so weiterschreiben!!!! Notfalls klebe ich mir das abgeschriebene in mein heft hinein! Hattet ihr auch mal so Lehrerinen die keine Kinder mögen?

hane ein altes haus mit gr0ßem grundstück in ostdeutschlan geerbt verkauf bisher sinnlos kann ich dies der stadt schenken und wie

Hallo liebe Community. Ich bin jetzt seit ca. 2 Monaten von meinem ExFreund getrennt. Er wohnt ca. 60 km weit von mir weg. Einige Sachen von mir konnte ich bereits mit meiner Schwester abholen kommen, da ich nicht mobil bin und meine Schwester aus beruflichen gründen ganz in der nähe hin musste. Ein paar sachen hat er vergessen weil er sie in seinem Saustall nicht auffinden konnte. Vor einigen Wochen dann, hatte eine Freundin die in der selben Stadt wohnt Geburtstag. Da konnte ich zusammen mit einem Freund hinfahren. Ich hab davor mehrmals versucht an dem Tag einen termin abzumachen, aber er meinte er hätte keine Zeit. Anmerkung: er ist arbeitslos. An dem genannten Tag hab ich ihn auch mehrmals versucht anzurufen ohne Erfolg. Den Tag danach meinte er ich hätte ja vorbei kommen können.

Ich war jetzt schon 2x da um meine Sachen abzuholen und er hat es nicht hinbekommen mir meine Sachen zu übergeben. Ich bin nicht mobil und kann nicht immer da hinfahren wie ihm es passt. Jetzt droht er mir wenn ich bis wochenende nicht vorbei komme wirft er alles in den Müll.

Ich glaube solangsam das es ihm nicht darum geht meine Sachen loszuwerden sondern mir eins reinzuwürgen.

Habt ihr nen Tipp für mich? Wie sieht die Rechtslage aus? Darf er das?

In meiner Immobilie, die 960 qm groß ist, liegt der Zeit auch der Firmensitz meiner GmbH. Das Objekt wird mit rund 260 qm Halle, 35 qm Büro, 50 qm Sozialfläche und 40 qm Werkstatt für die GmbH genutzt. Frage nun, ist es ohne Probleme und Beachtung möglich, einen Mietvertrag mit der GmbH abzuschließen ? Welche Risiken erwarten mich ?

Hallo! Wenn man ein eigenes Grundstück hat, gehört einem dann auch der Luftraum darüber? Wenn ja, dann dürften doch keine Flugzeuge ohne Erlaubnis da lang fliegen. Wenn nein, dann könnten die Nachbarn doch ihr Haus so bauen, dass es auf das Grundstück rüber ragt... versteht ihr was ich meine? Wem gehört das? Oder bis in welche Höhe gehört einem der Luftraum? Klingt blöd aber egal :D Danke :)

Hey, nachdem es in unserer WG einige Vorfälle gab, bei denen es durch Leute, die ihre Grenzen nicht kennen, zu Sachbeschädigung kam, will der Hausbesitzer jetzt in allen gemeinschaftlich genutzten Räumen (Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Küche, Flur) Kameras installieren lassen. Kann ich auf der einen Seite verstehen, aber auf der anderen Seite würde ich mich durch sowas ziemlich gestört fühlen. Inwiefern ist so etwas zulässig, darf er das überhaupt?

Wir wollen unsere Haushälfte streichen, inkl. der Fenster und Türen. Nun macht sich der andere Eigentümer der anderen Haushälfte Gedanken, weil er meinte er müsse mit dafür zahlen. Ich denke das ist nicht so, wir sind nur Eigentümer der einen Hälfte und haben doch nichts mit der anderen Hälfte zu tun, oder?

Hallo!

Ich habe einen Bekannten, bei dem war auch das Problem vorhanden, dass sein "neuer" Ausweis nicht einlesbar war, weil wohl der Chip und-oder Magnetstreifen futsch war.

Beim Ummelden klebte man ihm also lediglich einen Aufkleber hinten drauf, wie das bei den alten Ausweisen auch so war.

Heute war ich beim Rathaus und wollte mich ummelden, als bei mir der Ausweis nicht lesbar war. Anstatt das nun genau so zu machen wie bei meinem Bekannten, sagte die Frau, sie "behält ihn ein und lässt prüfen, ob dieser Ausweis noch gültig ist oder er nicht mehr ausgehändigt werden darf".

Das hab ich meinem Bekannten nun erzählt, der meinte, ich bin nicht verpflichtet, mir einen neuen zu kaufen. Es steht alles drauf, was auf dem alten auch drauf steht und somit hat er volle Gültigkeit.

Was mache ich morgen, wenn ich wieder da hin gehe um zu klären, was jetzt mit meinem Ausweis passiert? Ich hab das Teil gekauft, daher ist es mein Eigentum. Theoretisch dürfte ich sogar ein Loch durchstanzen und nen Schlüsselring dran befestigen, weils mein Eigentum ist und alles drauf ist, was ein Beamter braucht um mich zu identifizieren.

Hallo an alle,

heute habe ich mal wieder eine "sehr nette" Frau getroffen, die mich 10 min angeschrien hat, weil ich mit meinem Hund auf der Wiese gespielt habe. Sie meinte dann, eine Kuh von ihr wäre wegen Hundekot im Futter gestorben. Das habe ich recherchiert, anscheinend gibt es tatsächlich einen Erreger im Hundekot, der Kühe töten kann.

Ich lasse meinen Hund prinzipiell nur auf dem Weg laufen, schon wegen der Rehe und Hasen. Er kennt und beherrscht auch das Kommando "Komm rüber", nur spielen tue ich mit ihm auf der Wiese. Wenn mein Hund spielt, kann er eh nicht gleichzeitig da hinkacken. Und außerdem: Irgendwo müssen die Hunde doch hinmachen.

Seit wann ist es verboten sie da ins Gras oder ins Feld zu lassen? Mein Hund soll ja auch nicht auf den Weg machen! Unsere Hunde brauchen ja auch ihren Auslauf!

Meine Frage: Kann man jemanden anklagen, weil er mit seinem Hund auf der Wiese läuft?

Lg 

§ 932 Also der 932er sagt mir, sehr kurz formuliert, dass der Erwerber auch dann Eigentümer wird, wenn das Eigentum dem Veräußerer garnicht zusteht, es muss lediglich eintreten, dass der Erwerber im guten Glaube ist, und dass ein Rechtsgeschäft vorliegt.

JETZT mein ABER. der 935er sagt, dass dieser gutgläubige Eigentumserwerb NICHT erfolgt, wenn die Sache die veräußert werden soll, geklaut oder ähnliches wurde.

---> was heißt das denn? Der Erwerber weiß das ja nicht, wenn der Veräußerer son schlimmer Finger ist, und das geklaute Gut jetzt verkauft und so tut als ob es seins wäre. Wenn die Sache geklaut wurde... ja was passiert denn da? Also der Erwerber hat ja dann nunmal die (unbewusst)geklaute Sache gekauft. Geht das Eigentum ohne weiteres an den Eigentümer, dem die Sache geklaut wurde zurück? Aber was is dann mit dem Geld, welches der Erwerber dem Dieb für die Sache gezahlt hat?

Ich hoffe einer von euch kann mir helfen !! :D

* Gutgläubiger Erwerb vom Nichtberechtigten

(1) Durch eine nach § 929 erfolgte Veräußerung wird der Erwerber auch dann Eigentümer, wenn die Sache nicht dem Veräußerer gehört, es sei denn, dass er zu der Zeit, zu der er nach diesen Vorschriften das Eigentum erwerben würde, nicht in gutem Glauben ist. In dem Falle des § 929 Satz 2 gilt dies jedoch nur dann, wenn der Erwerber den Besitz von dem Veräußerer erlangt hatte.

(2) Der Erwerber ist nicht in gutem Glauben, wenn ihm bekannt oder infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt ist, dass die Sache nicht dem Veräußerer gehört *

§ 935 Kein gutgläubiger Erwerb von abhanden gekommenen Sachen (1) Der Erwerb des Eigentums auf Grund der §§ 932 bis 934 tritt nicht ein, wenn die Sache dem Eigentümer gestohlen worden, verloren gegangen oder sonst abhanden gekommen war. Das Gleiche gilt, falls der Eigentümer nur mittelbarer Besitzer war, dann, wenn die Sache dem Besitzer abhanden gekommen war. (2) Diese Vorschriften finden keine Anwendung auf Geld oder Inhaberpapiere sowie auf Sachen, die im Wege öffentlicher Versteigerung oder in einer Versteigerung nach § 979 Absatz 1a veräußert werden.

Ich besitze eine Wohnung, zu dieser Wohnung gehört eine Garage und ein Garten. Nun. Habe ich mir ein Cabrio zugelegt, welches ständig draußen steht. Dieses Jahr müsste ich daher das Dach erneuern. Nun könnte ich ja meine Garage nutzen, leider ist diese aber vermietet. Die Mieter nutzen die Garage nicht selbst, angebliche Freunde besitzen Schlüssel zu der Garage, und Parken dort Motorräder. Ein Schelm der Böses dabei denkt. Dritte kommen und gehen ohne An-/Abmeldung und holen im Wechsel die Raeder dort raus. Einer Überlassung der Garage an mich stimmten die Mieter nicht zu, natürlich im Kürzung der 30 Euro in der Miete, die der Mieter dafür zahlt, was sicherlich nicht viel ist. In der Gegend Kosten die Garagen 70-90 Euro. Die Mieter habe ich vom Voreigentuemer übernommen :( Am liebsten wäre mir, da es schön öfter mit den Mietern Ärger gab, u.a. weil sie mir teilweise keinen Zutritt zur Wohnhng gewährten, um modernisieren zu können, mit der mündlichen Begründung, ich könne ja dann die Miete erhoehen... Wäre mir, ich würde die Mieter Kündigen und hätte dann meine Garage und könnte die Wohnung wie angedacht modernisieren, denn das wäre fällig und sie soll auch in 2 Jahren verkauft werden. So wie sie jetzt ist, bekäme ich dafür ein"Butterbrot"... Also kann ich die Wohnung mit der Garage kuendigen auf Eigenbedarf, wenn ich nur die Garsge benötige? Es gab immer wieder Diskussionen, ob bzgl. Treppe putzen, andere Mietrr die Sie nicht möchten, nun seit neuestem eine 1 cm kleine Stelle in der Fuge der Dusche im Bad, in der etwas Schimmel zu sehen ist, wobei man sagen muss 1. Lüften die kaum und 2. Stellen die selbst im Winter nach Gebrauch des Bades die Heizung ab. Deuten aber ständig an, ma. Sei ja im Mieterbund. Mit Sicherheit gibt es wegen der Gsrsge einen riesen Ärger, daher möchte ich da auf Sicherheit gehen... Besten Dank fuer die Antworten vorab.

Ich möchte einen Teil meiner Wohnung untervermieten. Ich selber bin Eigentümer der Wohnung. Kann ich das mit einem normalen Mietvertrag machen oder gibt es da spezielle für. Muss ich was beachten ? Der Freund dem ich das Untervermiete bezieht Unterstützung vom JC. Wobei ich denke daß das ja nicht relevant ist. Es geht eigentlich nur darum ob ich was bei dem MIetvertrag zu beachten habe und wie das mit Bad, Küche und so ist. Wg Quadratmeterzahl und und ....

Danke im Voraus

Hallo,

bei uns steht demnächt die Neuwahl des Verwalters an, bzw. die Abstimmung, ob der Vertrag mit dem jetzigen Verwalter verlängert wird.

Es zeichnet sich jetzt ab, dass 3 Eigentümer dafür und 3 dagegen sind. Also eine Patt Situation. Wie würde das ganze dann jetzt weitergehen.

Hallo,

wir haben uns entschieden der Katze einen sicheren Auslauf zu geben und wollten nun unser Grundstück mit einem Katzen Netz einzäunen. Mein Frage wäre: Kann mir ein Nachbar die Einzäunung verbieten mit der Begründung es gefällt Ihnen nicht? Folgendes ist nun die Situation, anhand von einem Beispiel erklärt: http://www.fotos-hochladen.net/view/einzunungksg07ne82x.jpg

Wir wohnen in dem Blau eingerahmten Reihenhaus, die Nachbarn uns gegenüber und links von uns haben nicht gegen diesen Zaun. Nur der Nachbar rechts (rot eingerahmt) verbietet mir die Einzäunung meines Grundstücks.

Kann mir ein Nachbar wirklich die Einzäunung auf meinem eigenen Grundstück verbieten? Und wie hoch darf ich ohne Probleme einzäunen?

Hallo!

Mein Freund hat mich (per SMS) rausgeschmissen, nachdem er (scheinbar) gemerkt hat, dass ich mich trennen will und meinte, nächste Woche könne ich mein Zeug aus dem Keller holen und bei Mutti oder unter ner Brücke schlafen. Bin zum Glück tatsächlich jetzt bei Mutti untergekommen, aber er schrieb auch, dass ich in unsere Wohnung nicht mehr rein komm, sprich, er lässt mich nicht rein, wenn er zuhause ist.

Ich kann mir aber gut vorstellen, dass er nicht mein komplettes "Zeug" in den Keller räumt, denn das ist recht viel. Dazu gehören u.a. auch mein Notebook (was er auch immer benutzt) und meine neue Küchenmaschine von Bosch. Besonders bei diesen beiden teuren und emotional wertvollen (wegen der ganzen Fotos, Dokumente und Musik auf dem Notebook), dass er sie einfach behält, wenn ich nicht mehr in die Wohnung komme.

Ich wollte jetzt nächste Woche schon mal alles, was er in den Keller gebracht (oder geworfen) hat, begutachten und rausholen. Aber was mache ich, wenn er mir manche Sachen vorenthält? Wenn ich allein versuche in die Wohnung zu gehen, während er zuhause ist (und das ist er meistens), schmeißt der mich postwendend wieder raus.

Und bitte, kommt mir jetzt nicht damit, dass "er das ja gar nicht darf". Das weiß ich und er weiß es auch, aber ihm ist das scheiß egal.

Zu der ganzen Situation dann jetzt ein paar Fragen:

Kann ich dann die Polizei rufen, damit er mich rein lässt und ich meine Sachen holen kann?

Was passiert, wenn er sich nicht auch beim Bauverein meldet, damit der Mietvertrag geändert und meine Teilkündigung akzeptiert werden kann?

Ich habe bisher alle Fixkosten getragen und er die variablen (Lebensmittel etc.). Kann ich bei den Stadtwerken einfach Heizung und Strom kündigen, bzw. mich abmelden und es nicht mehr bezahlen? Wenden die sich dann automatisch an ihn? Sind ja beide da gemeldet, glaub ich.

Ich habe auch den Nutzungsvertrag für Internet und Telefon abgeschlossen. Könnte ich den von der Telekom auf ihn überschreiben lassen oder muss ich ihn kündigen und habe somit ja dann noch die Kündigungsfrist?

Ich hoffe, ich hab nichts wichtiges vergessen. Ich danke schon mal für alle Antworten, sofern sie vernünftig und hilfreich sind. =)

Liebe Grüße Steffi

huhu,

zwar suche ich "lost places/ Verlassene Orte" in/um Braunschweig herum. Ich gehe mir gern mit meinen Kumpels sowas angucken, da uns die merkwürdige Atmospähre in solchen Gebäuden wahnsinnig gefällt. Kennt ihr vielleicht welche in der Umgebung... darf alles von Bunkern bis zu alten Häusern sein. Sollte natürlich nicht bewohnt sein. Vorab, wir zerstören keines wegs irgendwelches Eigentum, wir wollen lediglich nur ein bisschen erforschen.

mfg.

Hallo zusammen,

wir haben Ende des letzten Jahres eine Wohnung verkauft. Nach unserem Verkauf wurden durch die Eigentümergemeinschaft Reparaturen durchgeführt. Teilweise wurden dieses Reparaturen auch noch in dem Zeitraum durchgeführt, in dem wir noch Eigentümer dieser Wohnung waren. Die Rechnung wurde aber erst nach dem Eigentumsübergang gestellt und fällig. Nun werden wir in der Abrechnung für diese Reparaturen zur Kasse gebeten.

Bsp: Beauftragung einer notwendigen Reparatur am 25.11.13 Durchführung der Reparatur am 10.12.13 Eigentumsübergang am 16.12.13 Datum der Rechnung. 20.12.13

Unsere Nachbesitzer und wir teilen uns die Summe nach Eigentumsanteilen und entsprechend des Besitzübergangs auf.

Ist das rechtens? Danke Marcus

Guten Morgen,

ich habe im August letzen Jahres von einer Freundin ein PKW geschenkt bekommen. Sie hat das Geld von ihrem Konto überwiesen. Einen Kaufvertrag oder dergleichen gibt es nicht, da es ein Privatkauf war.

Der PKW ist auf mich angemeldet, ich bezahle die Steuern und die Versicherung. Auch haben wir nur eine Mündliche vereinbarung das es eine Schenkung war.

Wie schaut es in diesem Falle mit den Eigentumsverhältnissen aus?

lg

Die Mutter meines Freundes ist leider verstorben,nun hat dieser als einziges Kind das halbe Haus geerbt. Sein Vater, Besitzer der "anderen Hälfte" lebt in diesem Haus und möchte auch dort wohnen bleiben. Jetzt möchte er(der Vater) eine Art WG gründen und mit seinem Mitbewohner einen Untermietvertrag aufsetzen. Der zukünftige Mitbewohner ist ein enger Freund der Familie,sodass er (der Vater) eine für mein Empfinden sehr niedrige Miete verlangen will. Welche Rechte und Pflichten ergeben sich für meinen Freund? Steht ihm Miete zu? Darf er mitentscheiden, wieviel Miete verlangt wird? Wie sieht es mit Versicherungen aus, wie muss er sich da beteiligen? Gar nicht, wenn er auch nichts nutzt und keine Mieteinnahmen hat? Ich möchte nicht, dass er keinerlei Nutzen von dem Haus hat, bis er es irgendwann selbst nutzen kann,aber trotzdem finanzielle Verpflichtungen hat (Fällige Renovierungen,Reperaturen oder Ähnliches)

Für Hilfe und Tipps wäre ich sehr dankbar!

mein Freund hat eine Eigentumswohnung die er zusammen mit seinem Sohn bewohnt , seit Januar übernachte ich bei ihm da der weg zur Arbeit von ihm aus kürzer ist als von mir aus . in dem haus wohnen etwas ältere Leute und die ;nette; dame von ganz unten muss sich wohl beschwert haben das ich bei ihm wohne , also muss sie sich bei der Hausverwaltung bzw Eigentümerverwaltung ja Auskunft darüber geholt haben ! ist das überhaupt rechtens ? und wann muss er einen Dritte Person person angeben ? wenn es doch seine eigenen Wohnung ist und er sie nicht gemietet hat ? Er bezahlt somit ja alles selber wie Wasser Strom ect .

Hallo, wir wissen so langsam nicht mehr was wir machen sollen. Also, wir leben mit meinem Schwiegervater zusammen auf einem Grundstück, er im hinteren Haus und wir im forderen Haus. Von dem forderen Haus gehören meinem Mann 64 qm, (eigentlich die untere Wohnung, was jetzt Bad, Küche, Wohnzimmer und einen Teil des Flures ist)die hat mein Mann vor 11 Jahren von seinem abgekauft. So nach dem wir geheiratet haben und zwei Kinder bekommen haben, durften wir von der oberen Wohnung noch drei weitere Räume mit nutzen (ohne was schriftliches abzumachen).Mein Schwiegervater ist jetzt 72 Jahre alt, und überhaupt nicht gut zurecht, neue Hüfte, Prostatakrebs, Herzprobleme etc. Er weigert sich nach wie vor uns das fordere Haus zu überschreiben, da wir angst haben was passiert, wenn er mal nicht mehr alleine zurecht kommt und wir ihm auch nicht mehr gerecht werden können, wie es dann weiter geht und zusätzlich liegt uns die Bank im Nacken und sagt; Warum noch mehr Geld in ein Haus stecken, was uns gar nicht gehört? Womit Sie ja auch recht haben. Wir haben mittlerweile inklusve Kauf der Wohnung 125.000,- € in das Haus gesteckt, neu verfugen lassen, komplett neue Fenster, Dach und Wanddämmung etc. Jetzt haben wir aber festgestellt, das wir mit der Wohnsituation nicht zurecht kommen und wollen eigentlich noch mal umbauen, haben auch mit meinem Schwiegervater darüber geredet und er war auch einverstanden, dann ging es zur Bank, die halt ihre bedenken haben und mit meinem Schwiegervater auch noch mal reden wollten, was dann auch passiert ist. Die Bank hat ihr ok gegeben und jetzt aus heiterem Himmel sind wir, besinders ich das schlimmste für meinen Schwiegervater was es gibt und er stimmt dem Umbau nicht mehr zu. Bedingung von der Bank war halt auch, dass das fordere Haus überschrieben wird, was mein Schwiegervater ja bei der Bank versprochen hatte und jetzt drei Tage später weigert er sich und hat uns damit gedroht, dass wir die oberen Räume bald auch nicht mehr nutzen dürfen. Was können wir da machen? LG Nadine

guten tag,

ein angestellter hat über die " sozialversicherung ", ich glaub heißt jetzt "bund " über eine rehamaßnahme einen höhenverstellbaren schreibtisch erhalten, der außschließlich ihm an seinem arbeitsplatz im büro zur verfügung steht.

nun sind die umstände so, das zum jahresende das angestelltenverhältnis beendet sein wird.

wer hat nun anspruch auf diesen hubtisch , wem gehört er ?

vielen dank grüße ikopi

Ich weiß das ein Auto nur ungefähr 7500 Euro wert sein darf, ohne dass es auf das Vermögen angerechnet wird. Fährt ein Hartz-IV-Empfänger ein teureres Auto, kann er den Anspruch auf Arbeitslosenhilfe verlieren. Aber darf ich ein Auto und ein Motorrad besitzen wenn es den Wert ( 7500 Euro ) nicht übersteigt ?

Hallo zusammen ! So, oder so ähnlich gibt es hier bestimmt schon viele Fragen, ich möchte mir das stundenlange Suchen aber ersparen.

Fakt : Ich bewohne selbst genutztes Eigentum, zahle alle daraus entstehenden Kosten alleine. Habe dieses Haus mit meinem Ex zusammen gebaut und stehe auch noch mit ihm gemeinsam im Grundbuch, dies wird demnächst nach einem 7 jährigen Kampf um die Trennung hoffentlich beendet, aber resultierend aus der Vorgeschichte möchte ich einfach nicht, das jetzt wieder jemand Rechte an und in meinem Zuhause erwirbt, auf welche er vor Gericht pochen könnte. Andererseits habe ich seit fast 2 Jahren eine neue Beziehung. Mein Freund bewohnt eigentlich das Ausgebaute Dachgeschoß bei seinem Bruder.... ist aber effektiv nur noch 6 std im Monat dort. Nun läuft demnächst sein Ausweis ab und dazu kommt, das sein Bruder der Meinung ist, das er es übertrieben findet, wenn er noch Miete für eine nicht benutzte Wohnung nimmt und drängt darauf, das wir zusammenziehen. und er die Wohnung vielleicht anderweitig vermieten kann. (ggf auch als Ferienwohnung)

Darüber hinaus möchte ich mir die steuerlichen Sachen ersparen, er würde sich an den laufenden Kosten beteiligen und gut, der Wohnraum wird ja nicht mehr oder weniger, ob er nun hier gemeldet ist oder nicht.

Das hört sich schlimmer an, als es ist, wir können über alles reden. ..

Die Frage wäre nur, wie macht man das an besten. Kann mein Freund sich einfach so ummelden auf meine Adresse, ohne irgendeinen Nachweis ? Kann ich mir nicht wirklich vorstellen, in der Theorie könnte ich mich dann ja auf eine X-beliebige Adresse anmelden ?!?!?!?!?!?

Grundsätzlich würde ich ihm die Wohnung bei seinem Bruder gerne erhalten. Wie wird es da dann rechtlich, wenn wir die Wohnung untervermieten würden ?

Viele Dank schon mal im Voraus

ich habe Mietschulden bei einem ehemaligem Mitbewohner ca. 1000 euro da er die miete ein paar Monate alleine getragen hat.

plus 500 € von dingen die nach rechtstand niemals existiert haben.. ich bin mitlerweile ausgezogen und bei verwanten gelandet, um wieder ein paar Sachen auf die reihe zu bekommen Arbeit etc raus aus den schulden und so (arbeitslos)

allerdings konnte ich bei meinem Auszug nicht alle Sachen mitnehmen und musste ein paar Sachen da lassen als ich sie holen wollte meinte er ich bekomme mein zeug erst ( Bett Möbel Unteraltungselektronik) wenn ich meine schulden bezahlt habe.

meine frage, darf er die Sachen solange unterschlagen bis ich bezahlt habe oder kann ich mir die wenn nötig mit hilfe der Polizei holen

Hallo,

wir sind auf der Suche nach einem Eigenheim und haben kürzlich ein sehr schönes und ziemlich günstiges Objekt von 1920 gefunden. Der Zustand ist aber einwandfrei und alles wurde auf einen aktuellen Stand gebracht (Dach, Dämmung, Rohre, Elektrik, Keller trocken, gute Bausubstanz).

Wir fragen uns nur, ob das Alter des Hauses im Falle eines Wiederverkaufs nicht zwangsläufig große Verluste mit sich bringt.

Wir reden hier konkret über 110mxm auf 2 Etagen, sehr schön geschnitten, mit kleinem Garten (200mxm) und Garage, riesiger Küche, Granitfliesen auch im Keller, Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Gästezimmer im Keller, ein Gäste-WC. Inkl. neuwertiger Einbauküche. Gute Wohngegend im Ruhrgebiet (Kamp-Lintfort / Verkehrsberuhigte Zone). Provisionsfrei für 156.000.

Wenn man dieses Objekt nun gut weiterpflegt und sich in 10 oder 20 Jahren entscheidet, es zu verkaufen, muss man dann damit rechnen, dass man viel weniger Geld bekommt, als man investiert hat, weil das Haus so alt ist?

Es steht bei uns die neue Verwalterwahl an. Kann ich den mit Beiräten und dem Verwalter ausgehandelten neuen Vertrag vor Unterzeichnung der Beiräte einsehen und rechtlich Überprüfen lassen. Danke für die Antwort Floriab

Google spuckte mir bisher "nein" aus, wenn es sich um eine als Gewerbeimmobilie gemietete Immobilie handelt. Wie sieht es denn aus, wenn man das Haus/Büro/Lagerhalle etc... vorher gekauft hat? Darf man dann offiziell darin wohnen? Muss man vorher ggfs. bestimmte Umbauten erledigen, damit es als Wohnraum abegnommen wird?

Hallo Leutz; Die Vorgeschichte: Ich bin Eigentümer eines EFH auf eigenem Grund und Boden. Hanglage, an einer Strassenecke. Vor etwa 3 Jahren kam unsere Kommune auf die Idee, die Abwasserkanäle müssten mal wieder Saniert werden. Es gab eine Bürgerversammlung mit Infoabend, wo das Procedere der Sanierung (Rohrverlegung, Strassenbau) notdürftig erklärt wurde, und die Kostenseite erörtert wurde (Stadt 1/3, Hauseigentümer 2/3 Anteil an den Gesamtkosten. Waren schonmal so 8000€ pro Immobilie. Ansonsten wurden wir Bürger aber nicht groß gefragt oder Informiert, es wurde irgendwann drauf los gebaut. Die Rohrarbeiten sind inzwischen abgeschlossen, der Strassenbau läuft gerade. Inzwischen ist wohl auch ein Gesetz durch, welches besagt, daß die Kosten des Strassenbaus ratierlich auf alle Einwohner der Kommune umgelegt wird.

Vor dem Haus befand sich vor meinem Haus ein Gully, der aber im Zuge der Bauarbeiten irgendwie verschwunden ist.

Nun hatte meine Frau gestern früh freundlichen Besuch vom Bauamt. Die Herren möchten- nein sie müssen- Auf unserem Grundstück einen Sinkkasten einbauen, und ich als Grundstückseigentümer soll dies Vollständig bezahlen.

Sinkkasten ? Damit ist ein Gully gemeint, oder ? Daher frage ich mich ? Warum muss das ding jetzt auf mein Grundstück, wo es vorher ausserhalb des Grundstücks war ? Warum werde ich als Anwohner nicht gefragt, sondern bekomme einfach gesagt "Dass muss jetzt so" ? Und warum soll ich den Sch.....ss vollständig bezahlen ?

Wir sprchen übrigens Round about von schlappen 2500 €

Mein Frau hatte diese Fragen eigentlich schon an die hohen Herren gerichtet. Bekam aber nur zu Hören " Das muss so gemacht werden" und "Wir schicken Ihnen mal ein Angebot/ Kostenvoranschlag".

Beim Thema Kanalsanierung hab ich es ja noch verstanden, Ich Profitiere ja auch von der neuen Leitung. Aber einen Sinkkasten, wo vorher keiner war.....und ich soll ihn als einziger bezahlen......da hört der Spass auf.

Kann mir jemand meine Fragen beantworten bezw. kennt jemand einen ähnlichen Fall ? Freue mich auf Rückmeldung. Danke.