Das ist eigentlich die einzige logische Erklärung, oder?

Zuerst war ich über die Darstellung meines aktuellen Punktestandes verblüfft. Aber Änderungen können ja immer sein.

Dann habe ich versucht die Vorgaben ernst zu nehmen. Aber 5 MInuten können für ernsthafte Antworten sehr kurz sein. Und man sollte sich ja auch die Zeit dafür nehmen, Tippfehler zu korrigieren.

Dann sind mir die Widersprüche aufgefallen: Bisher war es nicht möglich zwei Antworten schnell hinter einander abzueben, obwohl es in einzelnen Fällen möglich ist 2 Fragen innerhalb von 2 Minuten zu beantworten.

Dann fiel mir auf, welcher Tag heute ist. Ist das wirklich die Erklärung?

Und ist GuteFrage dann morgen wieder normal?

Die neue Bewertungsrichtlinie mit der Zeitvorgabe ist gelinde gesagt unsinnig.

Mir zumindest sind gute, verlässliche Antworten wichtiger als schnlle Antworten, die zwar dem Zeitlimit entsprechen, aber keinerlei Hilfe bieten.

Seht ihr das nicht auch gnau so?

Ich wohne in einem Haus mit relativ schlechter Wärmedämmung und demzufolge hohen Heizkosten.

Stimmt es, dass der Vermieter zukünftig einen Teil dieser hohen Heizkosten selbst bezahlen muss und nicht auf die Mieter umlegen darf?

Wie berechnet sich dieser Heizkostenanteil für den Vermieter?

Sind das nur Anteile an den für die Zukunft zu erwartenden Erhöhungen der Heizkosten als Folge höherer Gaspreise?

Oder muss der Vermieter auch einen Anteil der jetzt schon sehr hohen Heizkosten übernehmen?

Ich wohne seit 40 Jahren in der gleichen Wohnung.

Der ursprüngliche Mietvertrag wurde bei der Vermieterseite verloren (das Haus wurde in diesem Zeitrahmen 3-mal vererbt und jetzt verkauft).

Ich habe meinen Vertrag bei der letzten Erbschaft herausgesucht, aber so geschickt "parat gelegt", dass ich ihn jetzt nicht mehr finden kann (die Verzögerung war dann doch wieder ein paar Jahre).

Muss ich einen neuen Mietvertrag, den der neue Eigentümer mir vorlegt, unterschreiben - wahrscheinlich nicht unbedingt mit Verbesserungen für mich.

Oder gibt es so etwas, wie einen Standardmietvertrag nach deutschen Mietrecht, also ganz ohne irgendwelche Zusatzvereinbarungen, der dann automatisch gültig ist?

Wenn ja, dann wäre ein Link oder sonstiger Verweis auf diese Rechtsprechung sehr hilfreich für mich.

Natürlich sind diese Mini-Scooter dazu gedacht in den Städten etwas schneller voranzukommen, als per Fuß.

Aber ist die Verwendung dieser "Fahrzeuge" auf Gehwegen, Fußwegen und in Fußgängerzonen durch Erwachsene (m/w/d) erlaubt?

Dass es für Kinder (bis zu 8 Jahren?) Sonderregelungen gibt, um diese vor dem Straßenverkehr zu beschützen, das ist klar, deshalb geht es nur um die Verwendung dieser Youpie-Fahrzeuge durch Erwachsene (und ältere Jugendliche).

Anmerkung: Mit dem Fahrrad dürfte man dort - jedenfalls als Erwachsener - nicht fahren. Aber es sind ja keine Fahrräder.

Ich sehe immer wieder Personen, die das tun.

Andererseits dachte ich, dass E-Scooter, ähnlich wie z.B. Mofas zu den motorisierten Fahrzeugen gehören. Und selbst mit einem Fahrrad (ohne Motor) darf ein Erwachsener (m/w/d) nicht auf dem Gehweg fahren.

Welche Interpretation ist richtig?

Für Geldanlagen bei Banken gibt es ja den Einlagensicherungsfond der Banken.

Bei Aktien - da habe ich eine separate Frage gestellt.

Aber wie ist es bei allen Arten sonstiger Derivate, also von Optionsscheinen, ETFs und Knock-Out- oder Dicount-Papieren.

Gibt es auch da eine Art Absicherung?

Wer haftet da im Zweifelsfall?

Die Bank, bei der diese Derivate aufbewahrt werden (Broker?) ?

Oder die Bank, die diese Papiere herausgegeben hat?

Wenn eine Bank in Deutschland pleite geht, dann sind die Geldanlagen (m.W.n. bis zu 100 000 €) durch den Einlagensicherungsfond der Banken abgesichert.

Aber wie ist es mit Aktiendepots, die man bei dieser Bank hat?

Sind diese Aktien auch bis zu 100 000 € abgesichert?

Oder zählen die Aktien da nicht mit und es geht nur um reine Geldanlagen?

Und wie sind dann die Aktien abgesichert - wenn überhaupt?

Es geht um einen Laptop des Typs:

Lenovo ThinkBook 14 G4+ IAP

Bisher hat immer (so alt ist das Gerät ja nun auch noch nicht) alles funktioniert, inkl. der Windows-Anmeldung per Gesichtserkennung.

Heute (reproduzierbar durch Abschalten und Neustart) funktioniert die Gesichtserkennung nicht mehr, da die Kamera nicht aktiviert werden kann.

Kennt da jemand irgendeinen Trick, den man versuchen kann um die Kamera wieder zu aktivieren, oder muss ich die Kamerafunktion im Sinne eines Hardware-Defekts einfach abschreiben?

Wenn der Eigentümer eines Mietshauses dieses Haus energetisch saniert (Außendämmung), dann darf er ja diese Modernisierungskosten auf die Mieter umlegen (m.W.n. max. 8% der Modernisierungskosten als Erhöhung der Jahresmiete).

Andererseits gibt es beim Verkauf eines Mietshauses ja einen zeitlich begrenzten Schutz der Mieter vor Mieterhöhungen (1,5 Jahre).

Wie ist das in der Kombination dieser beiden Fälle, also wenn der neue Eigentümer gleich energetisch saniert?

Gilt der Schutz vor Mieterhöhungen generell, also auch in diesem Fall, oder ist das nur ein Schutz gegen allgemeine Mieterhöhungen zum Erreichen des ortsüblichen Mietniveaus? Demzufolge würden Mieterhöhungen aufgrund von energetischer Sanierung sofort greifen. Das wäre ja auch sinnvoll, weil der Mieter sofort von der besseren Gebäudedämmung profitiert.

Ich habe mittlerweile gelernt, dass viele Gerichte eine Mietminderung nur dann akzeptieren, wenn die Größenangabe der Wohnfläche um mehr als 10% zu hoch ist.

Das ist sicher auch im Sinne der Messgenauigkeit etc. sinnvoll. Natürlich auch um die Gerichte wegen kleinerer Abweichungen nicht zu überlasten

Aber ist es erlaubt einen bekanntermaßen falschen Wert in einen (neuen) Mietvertrag einzutragen.

Also wenn die Wohnungsfläche im alten Mietvertrag 93,7 qm betrug, darf dann der neue Eigentümer des mIethauses bei der umstellung der MIetverträge auf seinen Namen einfach 100 qm Wohnfläche eintragen.

Ganz ohne Nachzumessen. --- Einfach durch Aufrunden der Werte.

Oder kann/soll ich auf dem Eintrag des bisherigen Wertes bestehen?

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Gerade weil der neue Eigentümer das Haus erst neu gekauft hat, bin ich natürlich an einem guten Verhältnis interessiert, will mich aber auch nicht ganz über den Tisch ziehen lassen.

Für Ein- und Zweifamilienhäuser (üblicherweise mit Eigennutzung) gibt es ja diese staatlichen Förderprogramme, die so gut sind, dass man sie eigentlich unbedingt nutzen sollte.

Aber, wenn ich in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus wohne, kann ich dann diese Programme nutzen, bzw. meinen Vermieter bitten sie zu nutzen, um den Wohnwert in der Wohnung (besseres Raumklima, weniger kalte Außenwände) zu verbessern?

Oder hat mein Vermieter keine Chance an solche lukrativen Unterstützungsprogramme zu kommen?

Ich wohne schon seit vielen Jahren in einer Mietwohnung, deren Eigentümer gewechselt hat.

Der neue Eigentümer darf die Miete für die Wohnung erst nach einer gewissen Kulanzzeit und nur im Rahmen der gesetzlich zulässigen Mieterhöhungen erhöhen.

Da die Garage - beim gleichen Eigentümer - erst ein paar Jahre später als Ergänzung angemietet wurde, zählt der Mietvertrag für die Garage separat. Hier gelten dann die Begrenzungen für die meisten Mieterhöhungen nicht.

Demzufolge darf der neue Eigentümer mit kurzfristiger Wirkung auch eine Garagenmiete von 90 € statt 60 € pro Monat verlangen. So weit so klar.

Dürfte der Vermieter (aus Frust darüber, dass er die Wohnungsmite nicht beliebig erhöhen kann), im Wissen, dass ich diese Garage für mein Auto benötige, auch einen Garagenmietpreis von 200 oder gar 300 €/Monat verlangen? Oder gibt es da auch irgendwelche Grenzen bzgl. Mietwuchers?

Muss auch für ein KfW-Darlehen eine entsprechende Bonität des Antragstellers nachgewiesen werden?

Die KfW-Darlehen (und KfW-Förderungen) für die energetischen Modernisierungen von Altbauten sind ja extrem günstig.

Aber wenn jemand gerade erst ein Miethaus gekauft hat, dann sind meist die Kreditmöglichkeiten dieses neuen Bauherren ausgeschöpft.

Bekommt er/sie dann trotzdem solche günstigen KfW-Darlehen, oder muss e/sie mit solchen Anträgen erst ein paar Jahre warten, bis zumindest ein Teil der alten Kredite (die zum Kauf der Immobilie notwendig waren) abbezahlt sind?

Der Grund des Vermieters ist klar: höhere Mieteinnahmen.

Oder eventuell auch das Vergraulen des Mieters?

Aber was macht man als Mieter in einer Wohnung, die mit Möbeln ziemlich voll gestellt ist, wenn der Vermieter einen neuen Bodenbelag legen lassen will. Hat man da so eine Art Vetorecht? Oder muss man das akzeptieren und seine Möbel für die Zeit der Bodenrenovierung bei einem Speditionsunternehmen einlagern lassen?

Wenn das zweite der rechtsmäßige Fall ist, wer übernimmt dann die entsprechenden Kosten? Wer haftet für auftretende Schäden an Möbel oder deren Inhalt?

Sinnvoll wäre es natürlich, wenn solche Aktionen immer bei einem Mieterwechsel durchgeführt würden - aber bei o.a. Gründen ist ja nicht alles sinnvoll.

Die meisten Zimmer sind rechteckig, da ist es einfach: Innenlänge x Innenbreite.

Und dann natürlich die Summe der Flächen aller Räume (inkl. Küche, Bad, WC, etc.) berechnen.

Aber wie sieht es aus bei den Türen? Denn da ist die Wand ja jeweils durch die Türbreite unterbrochen. Muss die Summe der jeweiligen Türöffnungsflächen (= freie Breite der Türöffnung x Wanddicke) mit als Wohnungsfläche gezählt werden?

Aus Sicht des Vermieters ist das zumindest eine geringe Vergrößerung der Wohnfläche = Anspruch auf höhere Miete. Aus Sicht des Mieters sind diese Miniflächen natürlich nicht sinnvoll nutzbar.

Aber wenn man in einer Wohnung 10 Innentüren hat, dann ergibt das schon einen Beitrag, der eventuell nicht vernachlässigt werden kann.

Wie genau muss die Wohnungsfläche, die im MIetvertrag steht stimmen?

Darf der Vermieter hier eventuell aufrunden, also auf den nächsten ganzen qm, oder gar auf die nächste gerade 10er-Zahl?

Also z.B. bei einer Wohnungsfläche von 95,6 qm dann 100 qm angeben?

Wie wirkt sich das dann auf die Miethöhe aus?

Ich hatte mir damals ein Reservepaar gekauft und das im Keller eingelagert.
Jetzt, ca. 12 Jahre später, erst wieder gefunden.

Die Schuhe sehen zwar aus wie neu, aber ich vermute, dass das gesamte Kunststoff-Material natürlich gealtert ist.

Sind diese Volleyballschuhe (Herstelle = Asics) noch verwendbar, oder ein Fall für den Hausmüll?

Ich hatte wirklich auf eine schnelle Beendung des Ukraine-Krieges durch Trump gehofft.

Denn eigentlich gibt es - aus heutiger Sicht - doch nur eine echte Lösung:

Die Ukraine gibt die von Russland besetzten Gebiete an Russland ab (hat eh keine Chance diese Gebiete, oder gar die Krim zurückzuerobern). Diese Kröte müsste die Ukraine schlucken --- und Putin kann sich in Russland als Sieger feiern lassen.

Dafür bekommt die Ukraine von den USA (auf Zusagen von Russland wird die Ukraine nicht mehr vertrauen) eine definitive Bestandsgarantie, die nur dann wirklich glaubwürdig würde, wenn die Ukraine sofort in die NATO aufgenommden würde, so dass jeder zukünftige Überfall Russlands als Angriff auf NATO-Teritorium gewertet werden müsste. Das wäre natürlich eine bittere Kröte für Putin, aber zumindest ein Teilerfolg für Selenskyi.

Damit hätte dieses potentielle Verhandlungsergebnis die Eigenschaften eines wirklich guten Kompromisses: keiner ehält alle Wünsche erfüllt, sondern muss auch abgeben. Und beide Seiten haben doch genügend Vorteile davon, dass sich die Lösung durchsetzen könnte.

Und mit so einem Verhandlungsergebnis hätte Trump sogar Chancen auf den Friedensnobelpreis.

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Aber so?

Wie schlecht kann jemand verhandeln, der früher in der Immobilienbranche tätig war? Okay, ich nehme diese Frage zurück, denn auch da war Trump ja nicht erfolgreich, siondern hat mehrere Firmen in den Bankrott geführt.

Hallo, gibt es jemand, bei dem ein ähnliches Problem erfolgreich behandelt wurde?

Und wie war diese Behandlung?

Ich habe an einem großen Zeh einen Zehennagel, den ich als "Bast-Zehennagel" bezeichnen würde. Unter dem Zehennagel, der deutlich dicker ist als all anderen Zehennägel ist ein halber Zentimeter Bast-ähnliches Material.

Es ist eigentlich nicht schmerzhaft, sondern eher optisch störend,, außer in flachen Schuhn (die ich vermeide), wo dann das Oberleder des Schuhs bedingt durch den dicken Nagel auf den eigentlichen Zeh drückt.

Ich war bereits bei der Podologin. Dort wurde dieser Zehennagel bereits zweimal entfernt (mit Verwendung eines künstklichen Ersatzzehennagels) in der Erwartung, dass der neu nachwachsende Zehennagelk diesen Effekt nicht mehr zeigt.

Bisher zweimal durchgeführt und zweimal erfolglos.

Beim Hausarzt wurde eine Probe des Zehennagels abgeschnitten und ins Labor geschickrt. Dortige Diagnose = Kein Pilz.

Gibt des hierfür eine erfolgreich Behandlungsmethode?