Wir haben ein Haus gekauft und würden gern eine zusätzliche Gästetoilette im Heizungs/raum keller einbauen; nichts besonderes: Schüssel, paar Fliesen drumrum, (Waschbecken ist schon vorhanden) fertig. Der Makler meinte, es müsste wohl noch ein Pumpgerät (habe den Namen vergessen) dazu, weil sonst das Wasser nicht hin oder her kann (sorry, kann das nicht genau wiedergeben).

Was würde so etwas ca. kosten?

Danke!

Die Gesellschaft Vonvonia will im gesamten Hochhaus in allen Wohnungen die Elektro Kabel zu Lichtschalter und Steckdosen erneuern.

Allerdings Aufputz.

Das heißt die bohren Kabelkanäle zu jeder Lampe und Steckdose die extrem hässlich aussehen und sichtbar sind.

Dies würde meine teueren Tapeten verunstalten.

Meine Aufwendig gestrichene Tapete würde total verrunstalt werden:

Ist dies rechtlich gesehen in Ordnung?

Stromleitungen als Aufputz zu verlegen??

Wir bräuchten in der nächsten Zeit ein neues Garagentor und sind aktuell dabei Kostenvoranschläge zu sammeln.

Natürlich sind die Tore im Baumarkt günstiger als beim Garagentoranbieter.

Jetzt wollte ich einfach mal fragen wer Erfahrung mit den vermittelten Handwerker von z.B. Toom hat.

Hallo heute soll an meinem DSL Anschluss eine Modernisierung durchgeführt werden in der Mail steht das es vorraussichtlich Vormittags geschehen soll... Jetz ist mittlerweile fast 2 Uhr und es hat sich nichts getan... Weiß jemand wie lange so etwas dauern kann....?

Ist das Neupflastern des Hofes eine Modernisierung oder eine Instandhaltung/Reparatur, die nicht auf den Mieter umgelegt werden kann?

Wir haben noch alte Holzfenster. Haben auch jeden Winter Probleme mit denen gehabt, weil die Fenster immer beschlagen sind und die Feuchtigkeit hat immer den Lack gelockert. Jetzt baut der Vermieter neue Fenster (in allen Wohnungen) ein.

Der Vermieter schreibt, dass die Kosten für die neuen Fenster (mit ca. 30% Instandsetzungsanteil) als Modernisierung berücksichtigt werden.

Ich habe gehört, dass die Miete nicht erhöht werden darf nur weil neue Fenster eingebaut werden.

Könnt Ihr mir sagen, ob die Mieterhöhung zulässig ist?

Ab morgen wird mein Haus (Innenstadt) neu eingedeckt und das Dachgeschoss als 8te bwz. 9te Wohnung ausgebaut. Ich kann meinen direkten Nachbarn nicht leiden und wir haben uns in den letzten 3 Jahren über 25 mal gegenseitig verklagt, wobei ich jede Verhandlung gewonnen habe.

Im Zuge dessen werden die alten Dachfenster aus den 1930er Jahren ausgetauscht und gegen neue Dachfenster von Velux in gleicher Fäche ausgetauscht, was bei uns ohne Genehmigung möglich ist. Muss ich ihn über die Dacharbeiten informieren?

Hallo zusammen:)

Wir haben eine günstige Doppelhaushälfte gefunden, die wir evtl. kaufen werden. Wir möchten sie aber komplett modernisieren, d.h. Innen&Außen. Das Baujahr ist 1981 und vom Stil her, naja "ein alpenländischer Traum" mit Sprossenfenster usw...Das ist aber leider nicht unser Traum - ein moderner Look soll her (neue Holz-Alu-Fenster&Haustür, alte Holzverkleidungen weg, neue Überdachung). Aber dürfen wir den Stil so gravierend verändern ohne Abstimmung mit dem Besitzer der anderen Hälfte (derzeit identischer Look)? Die Maklerin sagt "klaaar!", bloß wie ist das wirklich rechtlich gesehen? Uns ist schon bewusst, dass wir die örtlichen Bauvorschriften einhalten müssen, bloß müssen wir auch Rücksicht auf den Nachbar nehmen?

Herzlichen Dank und LG! :)

Hi Leute,

wie es schon oben bereits schon steht. Haben wir nun ein Problem, dass unser Keller feucht ist. Nun möchten wir es trocken legen, doch leider sind wir nicht einer Meinung in unsere Familie und wissen auch sehr wenig über alt Bau. Es wurde an dem Haus fast 15 - 20 Jahren nix gemacht, außer jetzt von uns. Das Hauptproblem ist wir haben nun jetzt um diese Jahreszeit ausgeschachtet, und haben ca. 2,30 m tief 60 - 70 cm breit vom Haus ausgeschachtet. Doch nun ist auch der Frost bei uns nah dran, weil wir auch sehr östlich und sehr nah am Erzgebirge ragen. Jetzt ist meine Frage, ob es Schäden macht am Haus. Ich hoffe, es meldet sich einer der am besten auch Erfahrungen hat, besser noch ein Bauingenieur.

Ich würde gerne wissen wie das abläuft. Ich möchte es insbesondere im Bezug auf Öl-Heizungen wissen. Ich frage deshalb, weil ich nun etwas herausgefunden habe, bzw. auch etwas erklärt bekommen habe von jemandem. Dieser erzählte mir, er hätte mal in der Branche gearbeitet. Ich hatte ihm einige Fotos von der Heizungsanlage gezeigt und er meinte, dass die Heizungsanlage nach heutigen Maßstäben eigentlich längst nicht mehr betrieben werden dürfte. Er sagte ferner, dass das Auskratzen von Informationen auf diesem Schildchen wohl strafbar sei.

Nun zu den für Antwortschreiber relevanten Details: Auf dem Schildchen steht drauf "Öl-/Gas-Spezialheizkessel nach DIN 4702 K 1975/81.

Sowohl bei Hersteller-Nummer und Herstelljahr sind offensichtlich Zahlen raus gekratzt worden. Hinter "Zul. Betriebsüberdr." hat wohl mal 8 bar gestanden. So. Und dann ist da so ein Aufkleber vom Schornsteinfeger. Und da steht drauf, dass die letzte Prüfung 1997 durchgeführt wurde. Ergebnis: 12 % Abgasverlust. Ihre Feuerstätte darf ab dem 1.1.2003 einen Abgasverlust von 10 % nicht überschreiten.

Joa... und das ist eigentlich alles. Ich habe auch noch nie einen Schornsteinfeger hier gesehen. Ich habe das dem, mit dem ich gesprochen habe, erzählt. Und der guckte mich nur mit großen Augen an und meinte, dass der Schornsteinfeger normal jedes Jahr kommen müsste! Und, wenn ein Schornsteinfeger das sehen würde, dann würde der ein Siegel drauf machen und die Anlage komplett still legen.

Wer kann da aus fachlicher Sicht eine Einschätzung abgeben und mir das alles mal erklären?

Hallo,

wir haben vor kurzem ein Einfamilienhaus (1,5 Geschosse + UG) gekauft und überlegen gerade, welche Modernisierungsmaßnahmen wir umsetzen wollen. Eine betrifft die Netzwerkausstattung. Das Haus verfügt über einen Kabelfernsehanschluss (Unitymedia) sowie die üblichen Telefon- und Stromleitungen (Steckdosen sind zahlreich vorhanden, Kabelfernsehen ist um EG und im OG in jeweils einem Zimmer vorhanden).

Wir würden gerne möglichst alle Räume "netzwerkfähig" bekommen, d.h. wir würden hier gerne auch Fernsehen, Internetradio etc. nutzen. Reicht hierfür W-LAN oder lohnt es, Netzwerkkabel verlegen zu lassen? Hat jemand hier schon ein ähnliches Problem gehabt? An wen könnte ich mich wenden, um hier eine fundierte Einschätzung zu bekommen?

Besten Dank für Eure Hilfe!

In meiner Whg.befand sich ein Einbauschrank schon bei dem Bezug ,allerdings ist dieser Schrank schon lange abgewohnt und stammt noch aus der DDR.Ich möchte jetzt von meinem Vermieter einen neuen Schrank eingebaut bekommen,aber er weigert sich und ich soll die Koste dafür tragen.Was kann ich tun ?

Hallo, ich habe in meinem Häuschen leider ein zweiflügeliges Fenster einbauen lassen. Durch die gesamte Kontrultion und den Mittelsteg wirkt das ganze sehr massiv und auch dunkel. Kann man ohne das auswechseln des Rahmens den Mittelsteg entfernen sowie die 2 kleinen Minifenster und in diese Öffnung ein einflügeliges Fenster einbauen lassen? Hat damit jemand schon Erfahrung gemacht?

Viele liebe Grüße

Hallo, ich habe kürzlich eine Eigentumswohnung erworben. In dieser Wohnung befindet sich eine sehr alter Sicherungskasten und zwei Phasen Kabel. Meine Frage ist nun bekomme ich mit dieser Elektrik einen Bestandschutz Siegel oder wie man das nennt oder muss ich die gesamte Elektrik erneuern?
liebe Grüße

Folgendes Problem:

Ich habe vorhin unsere Nachbarn getroffen, die mir ganz beiläufig mitteilten, dass nächste Woche UNSER Balkon saniert wird. Es sollen Handwerker kommen, die sowohl von deren Garten als auch von unserer Wohnung aus daran arbeiten müssen. In § 554 Abs.3 BGB sehe ich, dass ein Vermieter Modernisierungsmaßnahmen 3 Monate im Voraus angekündigt werden müssen. Stellt die Erneuerung des Balkons eine Modernisierungsmaßnahme dar? In meinen Augen ja.

Zudem können wir ihn gerade jetzt im Sommer dann nicht nutzen, ich weiß ja nicht wie lange sowas dauert, er soll angeblich komplett abgerissen und erneuert werden.

Die Nachbarn von unten haben uns schon bei unserem Einzug vor mehr als 2 Jahren erzählt, dass Brocken vom Balkon auf ihre Terrasse fallen und dass sie dies auch ver VM mitgeteilt haben. Sie hätte also die 3 Monate locker einhalten können.

Was kann ich in dieser Situation machen? Ich denke, ich muss die Handwerker nicht reinlassen? Wenn ich überhaupt zuhause bin, wenn die kommen. Was kann ich tun, wenn die einfach von unten auf den Balkon kommen? Das wäre doch Hausfriedensbruch? Und wie kann ich mich sonst dagegen wehren?

Bin für alle Ratschläge dankbar :)

Hallo, wir haben einen ungenutzen Dachboden. Ich (14) möchte dor nun so eine Art xxl-Zimmer schaffen und werde bei der Idee auch von meinen Eltern finanziell sehr gut unterstützt. Der Dachboden ist 13,50 Meter lang und etwa 4.10 Meter breit. Wenn wir die Wände dann noch isolieren und dann sind wir bei gut 3 Metern. Am Ende bleiben etwa 2.10 Meter Breite, auf den ich gehen kann ohne mich zu bücken. Dann noch eine Art Wohnzimmer mit Fernseher und Co. in der einen Ecke, in der anderen Ecke ein Schlafzimmer und mittendrin mal gucken. Währe ein Ausbau denn zu empfehlen?

PS:Der Bereich hinter mir sieht so aus wie das Ende auf der anderen Seite dort.

Die Heizung ist defekt und muss erneuert werden. Die neue Anlage soll zur Hälfte vom Mieter getragen. Gibt es bestehende Regelungen für diesen Fall?

Ich habe vor mir demnächst mein erstes Auto zuzulegen. Da es aus finanziellen Gründen nicht anders möglich ist, wird es eher ein etwas älteres, gebrauchtes Modell. Nun habe ich einige Angebote gesehen, und öfter gefällt mir das Innendesign nicht, obwohl ich es von außen ganz schön finde; ich weiss- bei einem kleinen Budget ist einfach nicht mehr zu erwarten. Aber da ich ja nach und nach auch daran etwas machen könnte wollte ich fragen, ob es überhaupt möglich ist, zB einen Bordcomputer einbauen zu lassen, ein moderneres Lenkrad zu kaufen oder auch Neue sitzbezüge (zb Leder). Ich weiss auch dass es auf die Marke und das Modell ankommt, aber im großen und ganzen, Falls es möglich ist das innendesign zu erneuern, wie teuer wäre es ungefähr? Danke!

Wenn in einer Wohnung eine veraltete Heiztherme seitens des Vermieters durch eine moderne neue Heiztherme ersetzt wurde (Vermieter verlangt keine Modernisierungskosten hierfür) und der Schornsteinfeger für die "Gebrauchs-Abnahme" der neuen Therme 162,24 € Überprüfungsgebühr für die Abnahme der Therme entsprechend der "Kehr- und Überprüfungsgebührgebührenordnung für Rheinland-Pfalz" fordert, kann dann dieser Betrag auf den Mieter umgelegt werden. Zwar hat der Mieter einen großen Vorteil durch geringere Heizkosten aufgrund einer modernen Therme muss er aber dennoch die Gebühren für die Abnahme der Therme zahlen, welche ja bei Auszug nur dem Vermieter zu Gute kommt (im Hause bleibt) ? Kann mir da jemand kompetent weiterhelfen ggf. mit einem entsprechenden Rechtshinweis (Urteil oder ähnliches) ?? Herzlichen Dank für entstehende Mühen Eurerseits

Hey, wir lesen momentan ein Drama und sollen jetzt ein Portfolio erstellen. Die erste Aufgabe ist:

1) Übertragen Sie die Handlung des Dramas ,,Kabale und Liebe,, in die Gegenwart. Überlegen Sie sich ein Szenario, in dem eine Liebesbeziehung unmöglich erscheint und verschiedene Gegenspieler der Liebenden alles versuchen, um das Liebespaar auseinander zu bringen.

a) Skizzieren Sie den Handlungsverlauf.

Jetzt meine Frage. Wie skizziert man ein Handlungsverlauf? Ist es eine Zusammenfassung? Oder nur Stichworte/Punkte? Ich habe zwar gegoogelt aber keine wirklich kalte Antwort bekommen.

LG und danke im Voraus 💕

Ich wohne in eienr ganz tollen Wohnung bei der ich den Garten mitbenutzen darf. Es ist im Mietvertrag auch geregelt, dass wir uns mit dem Vermieter die Gartenaarbeit teilen. Nun möchte der Vermieter gerne den Garten umgestalten und verschönern. Kann er die dadurch entstandenen Kosten auf meien Miete umlegen?

Hey,

Ich wollte fragen ob eventuell jemand weiß, ob man eine Fensterbank mit einer Vinyl Folie (Bild) verkleiden kann? Ich muss allerdings sagen, dass es die außenseite der Fensterbank betrifft (auf dem Balkon)

Falls die frage aufkommen sollte, wie man auf so eine Idee kommt, die Fensterbank ist schon sehr alt/mitgenommen und ich könnte mir schönere Farben als ein verblasstes braun dafür vorstellen! :D

Ich bin allerdings auch nicht überaus handwerklich begabt sodass ich einfach eine neue anbringen könnte deshalb kam ich auf die Idee mit der Folie.. Allerdings frage ich mich ob die Fensterbank nicht zu heiß wird sodass sich der Kleber der Folie auflöst oder die Folie gar schmilzt (es ist in der Produktbeschreibung zwar hitzebeständig angegeben, die Frage is nur bis wie weit) Eventuell gibt es eine andere möglichkeit die Fensterbank wieder einigermaßen ansehnlich zu bekommen?

Bin um jeden Tipp dankbar,

Liebe Grüße :)

Hallo zusammen,

wir wollen uns demnächst an das Renovieren einer Immobilie machen. Dazu gehört auch das Badezimmer im Obergeschoss. Da wir den Grundriss des Raumes ändern möchten und zu der Dusche auch eine Badewanne installieren möchten plagt uns jetzt beim planen die Frage: Wohin mit den Abwasserleitungen...

Bei den "Frischwasserleitungen" sehe ich so erstmal für mich keine Probleme. Jedoch ist mir nicht klar, wie ich die Abwasserrohre verlegen kann.

Die Badewanne zum Beispiel soll an einer Wand mittig im Raum stehen und die Dusche sollte ebenerdig eingebracht werden. An den Positionen befinden sich jedoch keine Abwasserrohre.

Lange rede kurzer Sinn, kann man die (in unserem Fall) die Beton Decke ein schlitzen und dort ohne weiteres ein Abwasserrohr einlassen?

Danke für eure Antworten!

Hallo Leute, Wir haben nun ernsthafte Probleme und wir wissen nicht weiter. Wir haben vor 3 Jahren unser Dach vom Mittelreihenhaus in Niedersachsen erneuert und in dem Zuge Wärme gedämmt mit einer Aufsparrendämmung da das OG (Bad) teilweise schrägen hat. Unsere Treppenaufgang liegt neben den Aufgang von unseren Nachbarn und in diesen Treppenaufgang sind/waren 6 Lichtpfannen eingesetzt die wir bei der Modernisierung ausgetauscht haben gegen ein 5 Star Dachschwingfenster von Velux. Nun war die Nachbarin beim Bauamt und hat sich beschwert, Bauamt hat sich bei uns gemeldet und um sofortigen Rückbau gebeten wegen Schwarzbau, Brandschutz und weil das Fenster zu Nah am Nachbarn Grenzt. Wir hatten einen Bauleiter der den Umbau begleitet hat und uns sogar sagte das wir dort die Lichtpfannen gegen ein Fenster tauschen müssten wegen der Förderungen. Nun zur Frage, ist es rechtens das wir Lichtpfannen haben dürfen aber kein Dachfenster? Das hätte aber doch der Bauleiter der auch Architekt ist wissen müssen?

Wir verstehen die Welt im Moment nicht

Vor ein paar Jahren habe ich eine Wohnung im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses gekauft. Allerdings ist mir schnell aufgefallen, dass man doch einiges von den Nachbarn links und rechts, sowie unter mir hört (klimpernde Töpfe und Pfannen, laute Kinder).

Einige Maßnahmen hab ich schon getroffen:

• Vorsatzschalen mit Steinwolle und Rigipsplatten an den Nachbarwänden links und rechts. (hat schon gut geholfen)
• Zweite Schicht schweren Laminatfußboden mit Trittschallschutz auf den alten Laminat verlegt. (hat wenig gebracht, ist aber besser als davor)

Allerdings hört man noch immer einiges. Während man davor deutlich mitbekommen hat, von wo der Lärm kommt, ist es jetzt allerdings schwer zu lokalisieren. Klingt fast so, als würde es über die Außenwände, Eingangstür oder Heizkörper kommen.

Was würdet ihr als nächstes für sinnvoll halten? Ich hätte gedacht die alten, hohlen Türen durch hochwertige, schwerere auszutauschen. Auch dachte ich daran, die Eingangstüre durch eine mit einer ordentlichen Schallschutzklasse auszutauschen. Vielleicht habt ihr auch ganz andere Ideen?

Ein paar Infos zur Wohnung: 90qm, Baujahr 1965, außenwände Isoliert (Energieeffizienzklasse A), recht neue Fenster mit Doppelverglasung, Fliesenboden in der Diele und Küche (mglw. Ist das die Ursache?).

Vielen Dank!

Hallo.. Ich hab eine Frage zum Austausch der Nachtspeicherheizung. Gestern haben wir ein Schreiben vom Vermieter bekommen, das in 3 Monaten die alte Nachtspeicherheizung ausgetauscht wird und wir dann Fernwärme bekommen. Da laut Gesetz alle Nachtspeicherheizungen bis 2020 ausgetauscht werden müssen, gilt es nicht als Modernisierung. Wenn es keine Modernisierung ist, muss der Vermieter die Kosten tragen und darf sie nicht auf die Mieter umlegen. Ist das so richtig?

Kennt jemand fermitan heizung bzw brauchwasser? Erfahrungsberichte etc.

Langzeit test soll ja schon über 10 Jahre alt sein das zeug

Ich habe es jetzt mal in der Druckluft Leitung und Brunnen Wasser Leitung und sogar hinter einem kugelhahn an einer solar Entlüftung im keller genutzt (brauchwasser)

Bis jetzt dicht ca 4 Monate

Hat es jemand für Heizung verwendet evt schon länger als 1 Jahr

Hallo,

wir haben ein Haus von 1960 gekauft, welches eine Ölheizung hat.

Die 2 Badezimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum laufen alle mit einzelnen E-Durchlauferhitzern, die auf Dauer ja nun doch einiges an Strom kosten werden. Wir überlegen uns, diese zu entfernen und einen Warmwasserspeicher an die Ölheizung anzuschließen. Die Kernfrage, die wir haben ist, ob wir dann auch alle Leitungen im Haus austauschen müssen und quasi alle Wände öffnen müssen, oder ob dies erfahrungsgemäß nicht notwendig ist. Hat jemand so etwas schonmal gemacht und eine Größenordnung für die ggfs. anfallenden Kosten, die wir budgetieren sollten?

Vielen Dank im Vorfeld.

Freundliche Grüße

Fallen euch Beispiele aus dem Spätmittelalter oder der frühen Neuzeit ein?

Mich interessieren die Erlebnisse anderer Mieter während der Sanierungsarbeiten mit Handwerkern,der Bauleitung,den Mieterbetreuern. Welche Beanstandungen gab es von den Mietern im Zusammenhang der Bauarbeiten in Bezug auf die Qualität der ausgeführten Arbeiten in den Wohnräumen und im Umfeld ? Lobende Worte sind ausdrücklich ebenfalls erwünscht. Mein Anliegen ist es Freud und Leid zusammen zu tragen und so in möglichst viele Ereignisse Einblick zu bekommen. Man spricht mit anderen Mietern und hört viel positives und auch negatives. Mich interessiert wie haben andere Mieter die Modernisirung erlebt ? Nachfragen im unmittelbaren Umfeld gestalten sich meist einseitig und lassen kaum Rückschlüsse zu. Mich interessiert in disem Zusammenhang alles und auch Querbeet. Ich bin seit über Zwanzig Jahre Mieter bei der GESOBAU im MV im Senftenberger Ring und in letzter Zeit nicht sicher dementsprechend auch real zu urteilen. Wenn meine private Anfrage auch andere Bewohner motiviert Senf dazu zu geben freue ich mich sehr.

Hallo, Mir wurde das Mietverhältnis gekündigt. Ich habe auch schon eine neue Bleibe. Nun will der Vermieter aber das Heizöl nicht übernehmen weil er eine neue Heizung (Gas) einbauen will. Was kann ich tun damit ich das Heizöl nicht umsonst gekauft habe? Muss mit der Vermieter das Öl wirklich nicht annehmen?

Viele Grüsse

Ich würde gerne auch nach dem Lockdown mit einem Laptop/Tablet arbeiten, da ich so einfach besser organisiert bin und besser klar komme.

Ich wechsel allerdings nach dem Halbjahr die Schule und bin mir nicht sicher ob ich das da darf.

Auf meiner jetzigen Schule darf das soweit ich weiß kein Lehrer verbieten, es nimmt allerdings keiner die Gelegenheit wahr.

Die neue Schule ist ein Berufskolleg (Fachhochschulreife) in NRW, geht also schon eher in Richtung Erwachsenenbildung.

Für meine Kaufentscheidung wäre es mir wichtig zu wissen wie da der rechtliche Rahmen aussieht, dürfen die Lehrer das denn überhaupt verbieten und ist die Benutzung von Tablets dort gängiger?

Nur für das Homeschooling lohnt sich für mich ein Tablet nicht da ich eben meinen leistungsstarken Rechner zuhause habe.

Zur Angelegenheit: Ich bin Privatmieter in einem Mehrfamilienhaus. Nach meiner Kenntnis ist die Miete für einen privaten Mietraum umsatzsteuerfrei - soll heißen in der Miete ,die an den Vermieter geht ist keine Umsatzsteuer enthalten. Unser Vermieter möchte nun die Miete auf Grund einer energetischen Modernisierung erhöhen und die Modernisierungskosten auf unsere Miete umschlagen. In dieser Modernisierungspauschale möchte der Vermieter die Umsatzsteuer der Maßnahme (Einbau von Fenstern) an uns Privatmietern weiterbelasten. Ist das überhaupt erlaubt? Nach meiner Sicht, wäre dann ja ein gewisser Umsatzsteuerbetrag in der Privatmiete enthalten? Hat jemand Ahnung, ob das Vorgehen des Vermieters korrekt ist?

Ich brauche für ein vermietetes Objekt eine neue Heizung. Ich habe nun folgendes Angebot des regionalen Energiebetreibers gefunden:

Starker Komplett-Service: Alles geregelt. Bei Wärme plus installiert und betreibt EWE das neue Heizgerät zusammen mit einem anerkannten örtlichen Handwerksbetrieb. EWE übernimmt zunächst die anfallenden Investitionskosten und kümmert sich als Eigentümer um die regelmäßigen Wartungen und etwaigen Reparaturen. Für eine monatliche Pauschale übernimmt EWE alle Leistungen rund um eine neue Heizung: * Einbau eines modernen Heizgerätes * Auf Wunsch inklusive Erdgas-Hausanschluss oder Demontage der Altanlage (auch des Öltanks) * Regelmäßige Wartung und etwaige Reparaturen * Ersatz bei einem Totalausfall * 24-Stunden-Notdienst * Kosten für Schornsteinfegerarbeiten Als Kosten werden in Anrechnung gebracht: BEISPIEL: Für eine Brennwertanlage im Wert von z.B. 5000 Euro berechnen wir Ihnen monatlich: 5000/1000 x 13,65 Euro = 68,25 Euro Sowie die zurzeit gültigen Energiekosten. Vertragslaufzeit 10 Jahre. Wird der Vertrag nach 10 Jahren gekündigt liegt der Sachzeitwert bei ca. 1/3 der Anfangsinvestition zuzüglich ggf. getätigter Ersatzinvestitionen.

Hat jemand Erfahrungen, bzw kann man dazu raten? Danke für Antworten

Die Hausverwaltung erwartet das ich einen Termin zur Wohnungsbegehung mit dem Architektenbüro zwecks ausmessen der Wohnung selbst mache. Muss ich die anrufen oder ist das der Job der Hausverwaltung die Termine zu vereinbaren?

D.h. kann die Hausverwaltung von mir erwarten und ist es rechtlich zumutbar das ich auf ein Schreiben mit Nennung des Architekten und Telefonnummer hin, den Termin selbst mache?

Es gibt dazu die Meinung das ich niemandem hinterher telefonieren muss, bzw.

Zitat: "Sie muss niemanden anrufen". Weiß jemand mehr, möchte sicher gehen.

Frage von kesseberlin kesseberlin vor einer Minute

in meiner wohnung,wird eine angebliche modernisierung durch geführt....ob es wirklich eine ist, bezweifel ich jedoch......in der küche wird von durchlauferhitzer auf warm wasser umgestellt., elektrik muß in der küche teilweise erneuert werden. bisher war alles unter putz...jetzt jedoch sollen neue leitungen mit einem sehr breitem kabelkanal auf putz gelegt werden, sichtbar!!! um kosten für tapete und eventuell beschädigte fliesen zu sparen. da ja dann die küche insgesamt wieder instandgesetzt werden muß....was jedoch bei einer wohnung im haus,die leer steht gemacht wird???!!! auf meine anfrage an den vermieter,wurde mir gesagt,dieses wäre sache des vermieters,wie die kabel verlegt werden,ich hätte kein mitspracherecht....ich bin der meinung,dass die kabel vorher nicht sichtbar waren....ist doch von vorteil.....nun muß ich es hinnehmen,dass sie in einen sehr breiten kabelkanal verlegt werden?????

ich müßte dann eine zwischendecke ziehen, um das die unansehnlichen breiten kabelkanäle verdeckt werden.....allerdings auf meine kosten... diese arbeiten stellen sich aber als eine rückentwicklung ,für mich dar.. .habe ich eine möglichkeit ,es vom vermieter zu fordern,das die neuen leitungen unter putz gelegt werden müßen??? dann wäre es wieder so wie es vorher war!! vielen dank

Hallo an alle,

heute mal keine Frage zum Hund ;)))

Also, das bereits gedämmte Dach in unserem Haus soll neu gemacht werden. Grund dafür ist, es ist grottenschlecht gemacht worden, der Vermieter ist so oder so verpflichtet das zu ändern, das ist klar.

Aber, man möchte es uns als gaaaaanz tolle Sache verkaufen, man sei besorgt, man möchte den Mietern Heizkosten sparen, man ist so nett und entgegenkommend, bla, bla, bla.....

Und weil das so teuer ist, will man das Modernisierung nennen und auf die Mieter umlegen. Wenn nicht ganz, dann aber doch zum Teil.

Nun wäre das ja keine Modernisierung, das Haus ist über 20 Jahre alt und wirklich "hingerotzt" worden. Wenn das Dach jetzt neu gedämmt wird, ist das eine Instandhaltung, keine Modernisierung. Weil es so grottenschlecht gemacht wurde. Ohne Dampfsperre, ohne Zwischendecke, die Folie ist ungeeignet und lose usw. Der Dachdecker, der letztens hier war, sagte, so etwas dürfe heute nicht mehr vermietet werden.

Und wie immer, verlässt man sich im Haus darauf, dass ich das schon regele also werde ich das tun müssen. Ich habe schon Termine beim Mieterverein und auch bei einem anderen Anwalt für Mietrecht. Man sagte mir schon, dass es "nur" eine Instandhaltung sei aber ich muss trotzdem dahin um alles abzuklären.

Trotzdem frage ich auch hier weil einige Experten dabei sind. Wie kann der Vermieter/Verwalter das so drehen, dass es evtl. doch (zum Teil) als Modernisierung durchgeht? Das möchten die unbedingt durchprügeln....

Danke für eure Antworten.

Hallo liebe Community,

Ich spiele gerade mit dem Gedanken die alten Kunststofffenster gegen neue Holzfenster aus Kiefer oder Lärche zu wechseln? Da eine Fassadenseite ebenfalls in Lärche odet eben Kiefer verkleidet wird bietet sich dies an.

Die derzeitigen Kunststofffenster sind knapp 50 Jahre alt und mehr als unwiederbringlich defekt und optisch auch eher unansehnlich. Die nochmals fünf Jahre älteren Holzfenster im Haus meiner Großeltern hingegen sehen dank ein wenig Pflege aus wie neu und machen bestimmt nochmals einige Jahre. Unsere 120 Jahre alte Haustür ist ebenfalls deutlich besser in Schuss als die ollen Kunststoff Fenster. Dort brechen nun die Bänder aus dem Kunststoffflügel.

Daher kam mir nun die Idee, anstatt von günstigen Kunststofffenstern lieber neue Holzfenster einzubauen -die kämen dem Alter des Hauses mehr entgegen und sähen zur Fassade recht chic aus.

Aber lohnt sich der finanzielle Mehraufwand? Kann man auch heute noch damit rechnen, dass Holzfenster länger halten?

Und wie sieht es da mit der Holzauswahl aus? Lieber Lärche oder "reicht" Kiefer? Merkt man den Unterschied da gewaltig in der Lebensdauer?

Ich habe meinen Zählerschrank im Keller erneuern lassen und frage mich ob ich die Mitarbeiterkosten von der Steuer absetzen kann? In der Rechnung steht „Zentralisierung, Zählerschrank für ein Einfamilienhaus mit Verdrahtungsfeld“. Immerhin 400€ Arbeiterkosten. Danke im voraus.

Wir wollen eine innen wand rausreissen, die zumindest aufm Grundriss im Verhältnis zu den dünnsten Wänden des Hauses zählt, und die es ein Stockwerk drunter gar nicht gibt... Trotzdem Statiker kommen lassen? Und was könnte der für die Einschätzung berechnen? Vielen Dank!

Da wir einen Mieterhöhung erhalten haben, habe ich den vermieter gefragt, auf was sich diese bezieht. In seiner Antwort stand folgendes: ..."Die Matereal-Und Handwerkskosten sind in den letzten Jahren sehr gestiegen.Wie Ihnen ja bekannt ist, kann ich sehr viele Arbeiten nicht mehr selbst verrichten , sondern muss sie vergeben."

Wir wohnen seit 1,5 jahren hier, in dieser zeit wurde keinerlei Modernisierung durchgeführt. Ich sehe das als Mieterhöhung durch modernisierung, oder sehe ich das falsch? und wenn es sich darum handelt, müsste nicht unser Nachbar auch eine Mieterhöhung bekommen?

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung. Mein Vermieter ist dabei über uns den Speicher als Wohnraum aufzurüsten. 1. Ist es ziemlich laut. 2. Habe ich jetzt in meinem Bad ein fast 10 cm großes Loch in der decke. Die haben ohne Ankündigung die Decke durchgebohrt von oben. Ich wurde am selben tag angerufen und der Handwerker hat mir mitgeteilt, dass sie da durchgebohrt haben, die wohnung über uns an die Abwasserleitung zu verbinden. Außerdem wurde ich vorgewahnt, dass ein „paar Steinchen und Krümmel“ in meinem Bad liegen. Als ich den Tag nach hause kam, war das ein viel größeres Ausmaß als ich gedacht habe. Der komplette Raum war voll mit staub und überall war Schutt. Sogar echt große Steine. Die sind natürlich auch auf die Toilette gefallen und der Deckel hat jetzt einen kleinen Riss. Wohne in einer WG.. was wäre passiert, wenn jemand genau in dem Moment auf Toilette gesessen hätte…

Hab dann nochmal den Handwerker angerufen und für den nächsten Tag einen Termin vereinbart, bei dem er den ganzen Dreck weggeräumt hat (wobei immer noch alles verstaubt war) und das Loch mit so einer Folie zugeklebt hat. Natürlich hat die Folie sich beim nächsten Duschen gelöst.

Jetzt werden sich die Handwerker nochmal melden, um das Loch wieder richtig zu zuspachteln.

Habe alles mit Fotos dokumentiert. Werde auf jeden Fall einen Beschwerdebrief an meinen Vermieter schreiben. Ist sonst noch was möglich bzw. wie würdet ihr vorgehen?

Ich interessiere mich sehr für die Geschichte der Türkei und würde gerne einige Dinge darüber wissen. Ich möchte dabei unbedingt die Meinung von euch Türken hören. Was haltet ihr von Atatürk? Was findet ihr gut und schlecht an ihm? Wenn ihr Atatürk gut findet, wie steht ihr dann zum Islam? Man ist sich heutzutage ja relativ sicher, dass er kein Freund von dem Islam war. Die Bevölkerung der Türkei ist überwiegend muslimisch, aber Atatürk ist trotzdem sehr beliebt in der Türkei? Warum, wenn er nichts vom Islam hielt? Ich danke jedem schon mal im Voraus. Ich freue mich sehr, aufgeklärt zu werden!

Huhu.. hat einer eine Ahnung, was sich eine Firma in etwa fragt, um eine Fassade vin ca 40qm zu dämmen?

Wir haben morgen einen Termin mit einer Firma. Aber ich wollte schonmal einen Anhaltspunkt haben..

Es soll gedämmt werden, um Feuchtigkeit und Schimmel an einem Anbau aus den 70ern zu vermeiden.

Hallo,

Gestern klingelt es an meiner Tür, es standen der Hausmeister und ein Handwerker vor der Tür welche mit mitteilten ich möge bitte umgehend meinen Vorratsschrank leerräumen da sie Rohre im dahinterliegenden Versorgungsschacht erneuern wollen.

Habe ich auch gemacht, Schrank wurde leer geräumt, das Holzregal ausgebaut damit man ungehindert an den Schacht kommt. Nachdem der Handwerker fertig war sah ich dass nun mitten durch den Schrank ein mit ich denke mal Isolationsmaterial umwickeltes Rohr verlegt wurde, etwa 15cm im Durchmesser und es hängen nun einige abgeschnittene Elektroleitungen im Schrank herum bei denen ich mir nicht sicher bin ob auf diesen Strom ist oder nicht.

ich habe den Handwerker gefragt was nun gemacht wird. Er sagte mir es würde noch am selben Tag ein Tischler kommen und sich drum kümmern, dem war nicht so. Als er Feierabend machen und das Haus verlassen wollte sprach ich ihn nochmals darauf an. Er versicherte mir der Hausmeister würde sich heute darum kümmern, tat er nicht. Also habe ich nochmals den Handwerker darauf angesprochen. Dieser verwies mich auf die Handynummer des Hausmeisters welcher mir nun sagte dass der Wiedereinbau des Regales mein Problem sei und verwies mich auf die Duldungspflicht des Mieters bei Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

1. Wurde ich nicht schriftlich benachrichtigt dass Renovierungsmaßnahmen in meiner Wohnung durchgeführt werden sollen.
2. ist der Wandschrank so nun nicht mehr nutzbar da da, wo vorher die Bretter für die verschiedenen Etagen waren nun ein dick ummanteltes Rohr langführt welches vermutlich auch heiß werden kann?
3. kann ich als nicht-Elektriker nicht beurteilen ob von den freihängenden Elektroleitungen nicht wohlmöglich eine Gefahr ausgeht.

Habe ich das Recht meinen Vermieter zum Wiedereinbau des Wandschranks und zur Beseitigung der - meiner Meinung nach - Gefahrenquellen zu bewegen oder ist das jetzt wirklich "Mein Problem"?

Meine "neue" Altbauwohnung ist Bestandteil einer großen Wohnanlage mit "Hauskabelfernsehen", das über eine Satellitenkopfstation an die einzelnen Wohneinheiten verteilt wird. In meiner Wohnung existiert nur eine einzige Antennendose. Ich möchte aber an drei anderen Stellen in der Wohnung ebenfalls die Möglichkeit schaffen einen Fernseher anzuschließen.
Da ich wegen der Erneuerung der Elektroinstallaton sowieso alles aufreiße, sollte das eigentlich kein größes Problem darstellen.

Die Idee ist, das Antennenkabel zu einem neu zu errichtenden Verteilerkasten an einem zentralen Punkt in der Wohnung zu ziehen und von dort aus sternförmig, eventuell mit einem zwischengeschalteten Verstärker zu verteilen.

Jetzt haben mir Hausmeister und -verwaltung gesagt, dass ich die verbaute Antennendose nicht anrühren darf, da sonst die Gefahr besteht, dass die anderen Parteien im Haus keinen Fernsehempfang mehr haben.

Also kam ich zuerst auf die Idee, ein Kabel über den vorhandenen KOAX-Anschluss der Bestandsdose zu der neuen Verteilung zu verlegen und neben die vorhandenen Dose einfach eine zweite, neue Dose zu bauen.

Dann habe ich mich gefragt, was denn geschieht, wenn die alte Dose mal kaputt geht. Die muss doch ersetzbar sein, und zwar mit einer handelsüblichen... 🤔

Also denke ich mir nun, dass ich die vorhandene Dose dann doch durch eine Multimedia-Durchgangsdose ersetze und den dort vorhandenen Multimedia-Anschuss (F-Buchse) anstatt des KOAX-Anschlusses für die Verteilung verwende.

Das hätte den Charme, dass ich keine zweite Antenndose daneben setzen muss, da ja die KOAX-Anschlüsse der Multimediadose frei bleiben

Jetzt habe ich entdeckt, dass es s.g. Hyperbreitband-Durchgangsdosen gibt, die einen Frequenzbereich von 5-2200 MHz abdecken aber lediglich die zwei üblichen KOAX-Anschlüsse für Kabelfernsehen haben.

Eine Mutimedia-Durchgangsdose deckt hingegen an ihrer Data- und TV-Buchse lediglich den Frequenzbereich von 5-1006 MHz ab.

Was ist, wenn die verbaute Dose eine Hyperbreitband-Dose ist?
Ist das relevant?
Was liegt oberhalb der 1006MHz?
Würde mein Vorhaben überhaupt funktionieren?

Wenn ja, in welchen Läden wird das gemacht?

Wie findet ihr das (wie würdet ihr es finden, wenn Gesichtserkennung in allen Läden zur Sicherung eingesetzt werden würde) und warum?

Hallo, ich würde gerne wissen, ob eine Vollmodernisierungen auch bedeutet, dass eine Wohnung energetisch saniert wurde?

Wenn nein, was ist generell der Unterschied?

Ich habe eine Wohnung gemietet inkl. Waschmaschine und Trockner. Beider Geräte sind knapp 10 Jahre alt und sind in der Energieeffizienzklasse C einzuordnen, was Mehrkosten an Strom und Wasser in Höhe von ~ € 170,- im Jahr verursacht im Vergleich zu neueren Geräten der Klasse A.

Zwar ist der Vermieter (bzw. seine Verwaltung) grundsätzlich bereit, die Geräte zu erneuern, aber dafür soll die Miete um € 1,- pro m² erhöht werden. Ich halte dies nicht für durchsetzbar, da nach meinem Verständnis bauliche Maßnahmen Grundvoraussetzung für eine Mieterhöhung sind - und die Geräte sind ja nicht fest eingebaut, weshalb es sich nicht um eine bauliche Maßnahme handeln sollte. Kosten für eine Modernisierung in dieser Art halte ich nicht für umlegbar.

Weiß jemand, ob ich damit falsch liege?

Guten Abend zusammen,

ich wollte aus Kostengründen, sowie wegen qualitativen Gründen von der deutschen Telekom zu KabelBW wechseln. Leider hat der Techniker von KabelBW festgestellt, das bei uns in der Wohnung nur einfach-abgeschirmtes Kabel verlegt wurde, aber für den Anschluss samt Internet und Telefonie mittlerweile dreifach-abgeschmiertes Kabel Standard ist.

Darauf hin hat sich KabelBW mit meiner Hausverwaltung und meinem Vermieter, sowie dem Vermieter unter uns in Verbindung gesetzt. Die Hausverwaltung sah keinerlei Probleme bei der Modernisierung. Soweit ich das mitbekommen habe, ist der Vermieter der Wohnung unter uns auch nicht dagegen, die Räumlichkeiten für die Modernisierung zur Verfügung zu stellen. Im Grunde muss der Techniker nur in die untere Wohnung, um ein Kabel zu uns hochzuziehen und das war es dann auch schon. Bloß hat sich nun unser Vermieter quer gestellt und verweigert die Modernisierung.

Jetzt hat sich mein Telekom-Vertrag um weitere 12 Monate verlängert und ich darf wieder Unkosten monatlich stemmen, während die Leistung mangelhaft ist.

Meine Frage lautet nun, ob mein Vermieter einer Modernisierung zustimmen muss oder nicht. Die aktuellen Kabel sind einfach-abgeschirmt, jedoch waren die Kabeln schon da, als wir 1996 eingezogen waren. Gibt es vielleicht eine gesetzliche Pflicht für Vermieter, was das Aktualisieren solcher Techniken angeht?

Hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen!

Was sollte sich Eurer Meinung nach ändern?🙏🏻

In meiner Stadt kostet ne 1 Zimmer Wohnung die gefühlt vor 60 Jahren das letzte mal eine Modernisierung erlebt hat kalt über 500€.

Da sieht dann ein Badezimmer so drin aus:

Da würde ich nichtmal ein Monat drin wohnen wenn ich dafür 500€ kriegen würde geschweige denn das dafür zahlen.

und bis auf die Neubauten sehen beinahe alle älteren Wohnungen so katastrophal aus.

Das ist doch unglaublich in einem der wohlhabendsten Länder der Welt wie Deutschland sowas offenbar noch Gang und gebe ist im Jahre 2022. So stellt man sich das doch in irgendwelchen Entwicklungsländern vor.

Da bin ich wirklich schockiert.

Es muss ja nicht jedes Bad so aussehen:

Aber so ein Mittel maß ist ja nicht Zuviel verlangt oder?

Also es ist ja viel in Diskussion gerade, ob man den Unterricht an Schulen digitalisieren soll. Also dass dann jeder Schüler ein Tablet oder Laptop zum arbeiten hat, es keine Schulbücher mehr gibt sonder die alle als e-book auf den Tablets sind und so. Findet ihr das gut? Oder ist das problematisch?

Hi.

Ein paar Fragen zu den Modernisierungsdiktaturen in China und Russland:

1. Ist Stalins Modernisierungsdiktatur gescheitert oder ist sie erfolgreich gewesen?
2. Stalin wollte ja schnellst möglichst die Industrialisierung in der Sowjetunion um den Kommunismus zu verwirklichen und warum bzw. aus welchem Grund strebte Mao Zedong in China eine Modernisierungsdiktatur an, auch aufgrund der Verwirklichung des Kommunismus oder wegen was anderem?

Danke im Voraus! :))

Der neue Hauseigentümer des Mietshauses, in dem ich wohne (15 Wohnungen)seit fast 20 Jahren wohne plant neben der energetischen Sanierung (Aussenwanddämmung und ggf. Dach) auch eine Wohnraumerweiterung bei einem Teil der Wohnungen (ca. 3-4 Wohnungen) durch einen Anbau von ca. 35 qm. Zusätzlich sollen einige Wohnungen (3-4) noch einen verglasten Balkon erhalten.

An meiner Wohnung werden laut ersten Aussagen des Vermieters keine Änderungen vorgenommen. Was mich nun interessiert? Kann der Vermieter die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen (Wohnraumerweiterung / Glasbalkon) auch auf meine Miete umlegen. Mit einer Mieterhöhung wg. energetischer Sanierung rechne ich sowieso.

Danke!

Ich bin gerade dabei eine Präsentation zum Thema Industrialisierung/ Modernisierung in Japan vorzubereiten. Welche Aspekte würdet ihr mit reinbringen/ wie würdet ihr die PPP gliedern?

ich dachte an so was:

• leitfrage
• wirtschaftliche Lage Japans vor Meiji Regierung
• Ziele und Maßnahmen der Meiji Regierung
• Auswirkungen (a) auf Gesellschaft (b) auf Wirtscahft
• Bedeutung für die Weltgeschichte

Habt ihr verbesserungsideen?

Hallo,

ich hoffe uns kann einer helfen. Wir haben 2008 eine Wohnung angemietet die eine Balkonverglasung hat. Diese haben wir vom Vormieter auch inkl. der Verglasung übernommen. Somit geht die Verglasung doch in unser Eigentum über oder sehe ich das falsch?

Als wir den Mietvertrag unterzeichnet haben, steht nichts im Mietvertrag, das er im Zuge einer Modernisierung ersatzlos entfernt wird, was wohl in den jüngeren Verträge steht.

Nun sind wir komplett eingerüstet und die Gesellschaft sagt uns:

"alle bestehenden Balkonverglasungen werden im Zuge der Modernisierung ersatzlos demontiert. Es sei denn, die Mieter haben diese mal mit Genehmigung der ...... selbst käuflich erworben. In so einem Fall ist es das Eigentum des Mieters und wird auch so behandelt. Sie haben die Verglasung beim Anmieten der Wohnung von einem Vormieter durch uns übergeben bekommen und somit keinen rechtlichen Anspruch. Bitte haben Sie Verständnis für diese Vorgehensweise."

Auch wenn die Gesellschaft uns die Wohnung so vermietet hat, kann es doch nicht deren Recht sein, diese einfach Ersatzlos zu entfernen. Zumal wir im Mietvertrag keinerlei Zusatz finden, der besagt, dass eine Entfernung des Wintergartens im Zuge der Modernisierung entfernt wird.

Ich habe das Gefühl wir sind nur noch zu Smartphone-Zombies geworden. Wenn man eine Frage hat wird gegoogelt, wenn dir jemand eine Frage stellt, dann fängst du dein problem an zu googeln. Kinder wachsen damit schon auf ohne sich selbst noch gedanken für irgendwas zu machen.

Hallo,

wir wohnen seit mehr als 10 Jahren in einem Mehrfamilienhaus zur Miete.

Das Bad in unserer Wohnung ist knappe 50 Jahre alt (die Badausstattung ist ähnlich alt und versprüht den Charme der 60iger Jahre, also alte Badewanne, altes Klo, alter Spülkasten, 60iger Jahre Fliesen usw.) und unser Vermieter möchte gerne das ganze Bad sanieren / modernisieren. Es soll laut unserem Vermieter eine gründliche allumfassende Sanierung werden, also sämtliche alten Sanitärobjekte raus, anstelle von Badewanne nur noch eine Dusche, der Spülkasten fürs WC soll in der Wand verschwinden, sämtliche Fliesen sollen ersetzt werden, natürlich auch Einbau neuer Armaturen... wie gesagt: alles!

Vor ca. 6 Wochen (zweite Julihälfte) war der Vermieter mit fünf verschiedenen Handwerksfirmen bei uns in der Wohnung zur Visite, Ausmessung und Angebotseinholung.

Von Seiten des Vermieters hieß es dann, er würde sich melden, falls es mit den Handwerksfirmen (Angebote, Preise) klappt und er sich mit einer von denen einig wird. Außerdem erwähnte er beiläufig, dass die Modernisierung dann zeitlich wohl in den September oder Oktober fallen würde. Alles mündliche Aussagen im Hausflur.

Danach war wieder 6 Wochen Funkstille…

Jetzt heute der Anruf, mit der Ankündigung der Modernisierung, die in knapp 3 Wochen starten soll und ca. 2 Wochen dauern soll.

Ist das so rechtens? Ist es nicht so, dass der Vermieter drei Monate vorher schriftlich ankündigen muss wann er die Modernisierungsarbeiten genau vorhat (zumindest bei solchen großen Modernisierungsangelegenheiten)!? Wir fühlen uns etwas überrumpelt, weil eine Ankündigung des Modernisierungstermins drei Wochen im Voraus arg kurzfristig ist. Wir haben ja auch unsere eigenen terminlichen Verpflichtungen & Pläne (Job, Schule, Urlaub etc.). Eigentlich wollten wir in einer der betroffenen Wochen unsere Familie in Österreich für ein paar Tage besuchen. Und arbeiten und zur Schule müssen wir ja auch. Wie soll denn das funktionieren? Früher gemachte mündliche Aussagen a la „wahrscheinlich im September oder Oktober“ sind mir nicht spezifisch genug. Wir können uns ja nicht die gesamten zwei Monate freihalten. Wir brauchen doch auch Planungssicherheit.

Und wie ist das während der Sanierung? Wir müssen ja auch auf Klo und uns duschen. Wir können ja nicht vom Balkon defäkieren / urinieren und uns im nächsten See / Fluss waschen. Haben wir rein rechtlich ein wenig Mitspracherecht bei der terminlichen Gestaltung? Ist eine Wohnung ohne sanitäre Anlagen überhaupt bewohnbar? Wo gehen wir die Zeit über Duschen? Was ist zumutbar? Was sagt die Erfahrung? Was sagt das Recht?

Bin für jeden konstruktiven Tipp dankbar. Vielen Dank, ThomasGerl

Wobei mir nicht ganz klar ist, warum der Vermieter jetzt mit Gewalt das Bad renovieren will, vor allem da wir in etwa einem Jahr ausziehen. Wäre es für den Vermieter nicht sinnvoller das Bad zeitlich zwischen unserem Auszug und dem Einzug nachfolgender Mieter zu modernisieren?

Das Haus wurde verkauft. Nun will der neue Vermieter aus den 3Raumwohnungen 2Raumwohnungen machen, damit das Bad und die Küche größer werden. Somit müsste unser Schlafzimmer zur Straßenseite verlegt werden (laut). In den Wohnungen befinden sich öfen. Jetzt will er Heizungen einbauen. Bisher wissen wir nichts genaues und der Vermieter hält sich sehr bedeckt, wann und wie diese Bauarbeiten von statten gehen sollen. Es kann also passieren, dass die öfen nicht mehr verwendet werden können, aber die Heizung nicht fertig ist, sodass wir im Winter keine Heizmöglichkeiten mehr hätten. Darf er das???

! Das iPad würde ich für die Schule benutzen! ( Bin in der Oberstufe )

Und zwar kann ich mich gerade nicht entscheiden: entweder ich kaufe das iPad der 9. Generation aber ohne den Stift und nur mit 64 GB und Kosten insgesamt 360€ . Oder ich kaufe ein iPad der 7. Generation mit Apple Pen und 128 GB (aber Gebraucht) das würde auch 360 Euro kosten. Also entweder ein hochwertigeres mit weniger GB und ohne den Apple Pen oder ein etwas älteres Modell mit mehr Speicherplatz und Apple Pe

Darf eine Genossenschaft, die in ihrem Mitlgiedermagazin ständig dafür wirbt, Modernisierungen auf Wunsch des Mieters durchzuführen (natürlich gegen Bezahlung bzw. Mieterhöhung) einem Mieter eine solche Modernisierung verweigern?

M.E. ist dieses ständige Werben im Genossenschaftsmagazin, welches alle 3 Monate kommt, doch ein Angebot. Zudem werbt die Genossenschaft mit ihrer Flexibilität.

Wie kann es denn sein, dass manche Mieter die Modernisierung erhalten und manche nicht? Wie kann man dagegen vorgehen? Ich habe es schon mit 3 Schreiben versucht und bekomme jedes Mal eine Absage erteilt. Zuletzt wurde mir mitgeteilt, dass die Modernisierung letzten Endes Entscheidung der Genossenschaft ist und ich darauf kein Anrecht habe.

Also wird individuell entschieden, wer eine bekommt?! Wo ist die Flexibilität und warum wird dann so offen damit geworben? Ist das nichr eine irreführende Werbung dann? Und ist das nicht eine Art Diskriminierung, wenn einem die Modernisierung gewährt und einem anderen nicht gewährt wird?

Viele Fragen und ich hoffe auf sachliche und hilfreiche Antworten! Vielen Dank im Voraus!

Ist es möglich, die Miete nach einer Badmodernisierung nach einem Rohrbruch zu erhöhen? Ich hatte kürzlich einen Rohrbruch, woraufhin das Bad direkt mit modernisiert wurde. Jetzt verlangt der Mieter pro Monat direkt 30 Euro mehr Miete.

Hallo,

ich habe mir dieses Jahr eine vermietete ETW gekauft und wollte nun ein wenig modernisieren (neue Heizung, Bad befliesen). Mir ist bekannt, daß ich es nur auf einen Schlag absetzen kann, wenn ich unter den 15% des Einkaufspreises bleibe, damit es nicht als anschaffungsnahe Herstellungskosten gilt.

Nun ist es aber so, daß ich einen Teil der Maßnahmen (das Fliesen) in Eigenleistung machen möchte. Diese Kosten kann ich natürlich steuerlich nicht absetzen, ABER meine Frage, zählen sie trotzdem zur 15% Grenze? Falls also die Heizung 10% ausmacht und die Eigenleistung 10%, bin ich dann über der 15% Grenze, obwohl ich die 10% Eigenleistung nicht absetzen kann? Bei der Mietanpassung wegen Modernisierung kann ich ja schließlich sehr wohl die vollen 20% geltend machen.

Zwei kurze weitere Fragen:

• Die Kosten ohne die Umsatzsteuer einzubeziehen dürfen nicht 15% überschreiten, oder?
• Ich habe hier und da gelesen, daß man den Modernisierungsaufwand auch auf 2 bis 5 Jahre absetzen kann statt sofort. Gelten hierfür andere Bedingungen?

Gruß

ETWasFraglos

Hallo zusammen,

wir werden unsere Wohnung komplett renovieren. Nun würde ich gerne von euch Profis wissen, welche Reihenfolge ihr empfehlen würdet.

Folgendes wird gemacht:

• Heizkamin wird eingebaut/gemauert

• neue Fenster in der ganzen Wohnung Diese beiden Schritte werden als erstes durchgeführt. Es betrifft die nun folgenden Arbeiten

• Türen (komplett mit Rahmen)

• Parkettboden in der ganzen Wohnung
• Bad (eine Wand wird versetzt), Leitungen müssen versetzt werden
• Gäste-WC
• neue Heizkörper
• Streichputz an allen Wänden + Decken (Rigips)
• Leitungen für Deckenspots legen
• neue Küche (eine Wand muss raus)

Das ist alles was gemacht werden muss.

Hoffe auf eure Tipps ;-)

Vieeelen Dank!

Ein Zug, der über eine Stunde Verspätung hat oder sogar gänzlich entfällt – so gut wie jeder, der regelmäßig Bahn fährt, kennt dieses Szenario. Auch komplette Sperrungen, die mit einem mäßig funktionierenden SEV umgangen werden sollen, sind in Deutschland täglich ein Ärgernis für viele Pendler.

Zwölf Jahre lang führte die CSU das Verkehrsministerium, nun ist dieser Posten von Volker Wissing (FDP) besetzt. Seine Pläne zur Verbesserung der Bahn-Situation werden jedoch auch skeptisch betrachtet. Eine Kehrtwende möchte er schaffen.

Wissings Pläne für eine Kehrtwende

Dies soll unter anderem durch die Modernisierung des Schienennetzes geschehen. Beispielsweise sollen diejenigen Strecken, die besonders stark befahren werden, zu Hochleistungskorridoren umgebaut werden. Das wiederum bedeutet allerdings, dass diese Strecken komplett gesperrt werden müssen – es wird also eine Großbaustelle nach der anderen an der Tagesordnung sein

Außerdem möchte Wissing ab 2024 eine Infrastrukturgesellschaft einführen. Diese solle die Bahn nicht zerschlagen, sondern innerhalb des Konzerns selbstständig agieren, sodass sowohl der Erhalt als auch der Ausbau der Infrastruktur künftig unter einer Perspektive erfolgen, die primär gemeinwohlorientiert ist.

Zweifel an der Umsetzbarkeit

Skepsis bezüglich Wissings Pläne gibt es aus den Reihen der Grünen. Sie fordern wesentlich höhere Investitionen in die Bahn. Ursprünglich einigte sich die Ampelkoalition darauf, dass der Großteil der Zusatzeinnahmen aus der höheren Lkw-Maut in die Bahn investiert werden sollte. Laut Stefan Gelbhaar (Bündnis 90/Die Grünen) könnte es sich dabei um bis zu sieben Milliarden Euro pro Jahr handeln. Allerdings ist diese Zahl bis dato nicht im Haushalt zu finden.

Auch Dirk Flege von der „Allianz pro Schiene“ ist skeptisch. Laut ihm würden sich besagte Großbaustellen auf das gesamte Schienennetz auswirken. Dies würde zu einer zeitweisen Verschlechterung der Situation führen. Einen besseren Vorschlag allerdings gibt es aktuell nicht.

Folgt man den Schätzungen der Bahnbranche, so gibt es mittlerweile einen Investitionsstau von 90 Milliarden Euro. Dirk Flege (Allianz pro Schiene) erklärt, dass diese unter anderem für die Reaktivierung stillgelegter Strecken, aber auch für die Digitalisierung des Schienenverkehrs und die Elektrifizierung des Netzes benötigt würden.

Unsere Fragen an Euch: Wie empfindet ihr die Bahn-Situation in Deutschland, auch im Vergleich zu anderen Ländern? Was hätte früher umgesetzt werden müssen? Sind Wissings Pläne realistisch oder werden diese zu noch mehr Problemen führen?

Wir freuen uns auf Eure Antworten!

Viele Grüße

Euer gutefrage Team

Quellen:

https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/bahn-verkehrsminister-100.html

Guten Tag,

wir sind gerade am überlegen ob ein neuer Sicherungskasten an der Reihe wäre, weil der Sicherungskasten den Kontaktschutz nicht erfüllt, weil neue Sicherungen für Backofen und Waschmaschine angebracht werden soll und weil er nicht schön aussieht. Was meint ihr? Ist es unnötig oder sinnvoll? (Bild im Anhang) Wenn der Sicherungskasten durch einen 1100mm hohen Sicherungskasten ersetzt werden würde, was ist wenn dann die Adern zu kurz sind? Wird dann ein Verteiler im Sicherungskasten platziert? Darf der Sicherungskasten auch 300mm breit sein? In unserer Gegend ist der vertreten. Hier das Bild: https://picload.org/view/rwwgwdgl/20170902_205533.jpg.html

Bitte nur antworten von Menschen die Ahnung davon haben!

Mit freundlichen Grüßen

Tahaah

Hallo,

Wir suchen Inspiration um unser Badezimmer zu renovieren/modernisieren.

Wir wollen aus kostengründen ungern alles neu befliesen lassen. Haben zB schon überlegt den Boden zu lackieren.

Die Fliesen an der Wand sind allerdings nicht nicht glatt und daher auch nicht beklebbar. Und dazu noch diese schreckliche Bordüre.

Ich würde mich einfach munter ein paar Idee un Vorschläge freuen.

Hoffe man kann auf den Bildern einigermaßen alles erkennen.

LG

Bisher hat der Vermieter seine Modernisierungskosten immer noch nicht nachgewiesen, es wird dadurch auch nicht die erhöhte Miete gezahlt. Dies führte nun nach fast 2 Jahren zu zu einem Mietrückstand von 2 Mieten. Jetzt hat der Vermieter fristlos gekündigt. Falls der Vermieter ja doch noch die Kosten nachweisen möchte, wie lange kann es sich Zeit nehmen??? Und müssen dann die Nachzahlungen noch rückwirkend bezahlt werden??? Eine Vorankündigung gab es auch nicht.

Wie würdet ihr das Märchen Rotkäppchen modernisieren?

Hallo möchte meinen Balkon von innen siehe Bild wieder in dem ähnlichen Braun Ton streichen. Die Flecken Links sind Ölflecken vom Grillen:) das andere sind Flecken von Regentropfen. Soll ich das Mauerwerk vorher etwas anschleifen Bzw die Ölflecken abschleifen bevor ich es mit Tiefengrund anstreiche? Hab Angst dass die Ölflecken wieder bei der neuen Farbe sichtbar werden. Sperrgrund möchte ich nicht verwenden. Wer kann mir Tipps Bzw eine Kurzanleitung schreiben. Besten Dank.

Hallo! Ich hätte mal wieder eine Frage. Wir sind gerade bei der Modernisierung eines MFH und wollen jetzt den Bereich Heizung/Sanitär vergeben. Nun gibt es ja ...zig Hersteller für Gasbrenntwertgeräte. Welchen würdet ihr empfehlen. Ich kenne ja Vaillant, Viessmann, Brötje. Nun hat uns einer auch ein Gerät von Wolff angeboten. Von diesem Hersteller habe ich ja noch nie gehört.

Was würdet ihr empfehlen?

Danke schon mal!

Bei baulichen Veränderungen ist es dem Bauherren ja gelegen das einheitliche Bild der Immobilie (Immobilien bei mehreren) beizubehalten. An unserem Haus sollen im Laufe diesen Jahres (Baubeginn ab 04/17) Balkone angebaut werden, das Schreiben dazu erhielt ich am Dienstag den 10.01.2017. Unter dem Gesichtspunkt des einheitlichen Bildes aller zusammengehörigen Häuser in unserer Strasse die auch der selben Gesellschaft gehören würde ein solcher Anbau aber bedeuten, das nur an der schmalen Seite unseres Hauses ein Balkon angebaut wird, da alle anderen Häuser desselben Vermieters in der selben Strasse die einen Balkon haben diesen jeweils an der schmalen Seite (links bzw. rechts) des Hauses haben. Dies bedeutet weiter, das nur die drei Wohnungen (drei Mietparteien) die an der äusserst rechten bzw. linken Seite des Hauses sich befinden Zugang zu den Balkonen haben (welcher Mieter oder Eigentümer lässt schon seinen Nachbarn in die Wohnung – es sei denn es ist ein langjähriger Freund oder ein Familienmitglied). Das würde weiter bedeuten die Wohnungen an der Voder und Rückseite des Hauses würden keinen Balkon bekommen und haben folglich keine Verbesserung der Mietqualität (hier Erhöhung der Quadratmeterzahl Ihrer Wohnungen) zu erwarten. Ein Zugriff auf den neuen im Rahmen der "Modernisierungsmassnahme" zu bauenden Balkon ist auch nicht möglich (der Zugang zum Balkon erfolgt über die entsprechende Fremdwohnung). Nur die drei Mietparteien an der späteren Balkonseite (schmale Seite des Hauses) könnten den Balkon vollumfänglich nutzen und hätten somit auch mehr Wohnfläche zur Verfügung. die restlichen nicht (Meine Wohnung gehört zu den letzteren (Längsseite des Hauses - Vorne)Unser Vermieter hat schon über eine Mietpreiserhöhung nach Ende der „Modernisierungsarbeiten“ von 60€/Monat wegen den Baukosten in Höhe von rund 79tsd Euro für den Balkon schriftlich informiert (Es sollen mehrere Häuser derart "modernisiert werden"). DIe Erhöhung der Mietkosten soll von allen Mietparteien getragen werden - auch von denen die aufgrund der Tatsache das Ihre Wohnung nach hinten oder vorne gelegen sind nicht an der Seite keine Balkone bekommen (Alle Mieter haben das selbe Schreiben erhalten mit den Angaben zur zu erwartenden Mietpreiserhöhung) Da ich den Balkon folglich nicht nutzen kann bezahle ich für meine 47qm Wohnung trotzdem 60€/monatlich mehr als bisher obwohl ich nicht mehr Wohnraum zur Verfügung, folglich keine Verbesserung der Wohnverhältnisse zu erwarten habe (bei mir bleibt alles beim alten) Muss ich dann trotzdem die 60€/Monat Mieterhöhung zahlen meine nach den Baumassnahmen zu zahlende Miete beträgt nach dem Ende der Massnahme statt bisher € 462,72 (w +NK) dann 522,72 (w+NK) also € 11.12 je Quadratmeter (das ist in Dortmund schon fast der Preis für eine Gewerbeimmobilie im unteren Preissegment) - die Baumassnahme ist ja als "Modernisierungsmassnahme" angekündigt. Oder kann ich dagegen (erfolgreich) Widerspruch einlegen. Vielen Dank für Eure Antworten.

Wir wohnen zur miete in einem Einfamilienhaus Heizkessel 38 jahre alt wird vom schornsteinfeger nicht mehr abgenommen. Laut gesetz muss er getauscht werden. Ist das jetzt eine modernisierung oder nicht?

Ich bin mieter und unter der wanne ist ein wasserschaden bis in die untere wohnung entstanden.Nun sagte mir mein vermieter,die wanne und der boden raus,trockengeräte rein,dann boden neu auffüllen,fliesen,neue wanne und gut.

Jetz plötzlich sollen die wandfliesen raus,leitungen erneuert werden,hängetoilette installiert werden usw. meine wohnung sieht aus wie nach einem bombeneinschlag,da ich ja das bad räumen mußte.Ich bin 73 jahre alt und komme mit all dem nicht klar.Muß ich all die zusätzlichen dinge akzeptieren,oder nur das was urprünglich ausgemacht war.Ich kann nicht mehr schlafen und essen,so fertig bin ich,denn es kommt laufend etwas hinzu. Danke für euer offenes "Ohr"

Was haltet ihr von Kemal Atatürk? Mich interessiert vorallem die Meinung der "nicht Türken".
Ich finde dass er mit Abstand der beste Präsident der Türkei ist. Er hat die Imperialisten aus der Türkei vertrieben und die Türkei modernisiert. Er hat strickt gegen den islamismus gekämpft nur leider leben in der Türkei viele zurückgebliebene Menschen sodass eine islamistische antilaizistische Partei an der Macht steht. Natürlich auch zum Teil durch Wahlbetrug. Immer wenn ich die derzeitige Türkei sehe sehne ich mich in die kemalistische Türkei zurück. Denkt ihr dass erdogan sein Ziel durchsetzen wird oder dass die Kemalisten irgendwann wieder dass sagen haben? Positiv ist dass meist die älteren Menschen die AKP wählen.

Meine Schwester erfuhr nebenbei, dass eine große handwerkliche Arbeit in ihrer Wohnung durchgeführt werden soll und wir wüssten gern, welcher zeitliche Vorlauf zur Ankündigung durch den Vermieter eingehalten werden muss. Sie erfuhr nur, dass noch im Lauf des Sommers oder Herbstes Fenster ausgetauscht, Heizungen erneuert und Dämm-Maßnahmen durchgeführt werden sollen. Sie möchte davon natürlich nicht überfahren werden, sondern wüsste gern rechtzeitig, wann das auf sie zukommt. Kennt da jemand Fristen, die vom Vermieter eingehalten werden müssen?

Aufgrund einer anstehenden Modernisierung stand ich vor der Überlegung, hierfür ein Darlehen zu beantragen.

Die Bank bietet mir zwei Optionen:

1. Entweder ein flexibles Darlehen, welches jederzeit und in egal welcher Höhe getilgt werden kann, bei dem aber der Zinssatz etwas höher ist (ca. 3%).
2. Ein Grundschulddarlehen, welches eine feste Laufzeit hat und nicht frei getilgt werden kann, dafür aber mit niedrigerem Zinssatz (ca. 2,5%).

Bei letzterem muss jedoch die Grundschuld mindestens der Darlehenssumme entsprechen, was derzeit nicht der Fall ist, aber notariell geändert werden kann (was allerdings auch wieder mit Kosten verbunden ist).

Nun ist aber die Immobilie selbst um ein Vielfaches mehr wert als die Darlehenssumme und könnte demnach ja als "Sicherheit" dienen.

Warum muss also die Grundschuld geändert werden?

Findet ihr man sollte das deutsche Schulsystem modernisieren?

z.B beim Unterichtsinhalt, den verwendeten Medien oder den Aufbau der Klassen

Wäre auch für ein Begründung dankbar, ist für ein Schulprojekt.

Frage; Ich habe im April diesen Jahres einen Mietvertrag für ein kleines Dachappartment abgeschlossen. Dieses enthielt zunächst keinerlei Küche und war nur durch eine normale Zimmertür von der Nachbarwohnung abgegrenzt. Im Mietvertrag wurde vereinbart, daß eine Mieterhöhung nach Einbau einer Küche stattfinden wird, allerdings keine genaue Höhe derselben. Nun hat mein Vermieter im Zeitraum von drei Monaten, in sehr schleppendem Tempo, währenddessen ich quasi in einer Baustelle gewohnt habe, in Eigenbau eine Küche eingebaut, zwei Dachfenster eingebaut, sowie die Tür zur Nachbarwohnung in Trockenbauweise geschlossen. Die Umbauarbeiten waren ungefähr zum 31.07.2015 beendet, wobei der gesamte Ausbau sehr laienhaft durchgeführt wurde. Jetzt teilt mir mein Vermieter zum Datum 12.10.2015 mit, dass er nun rückwirkend zum 01.08.2015 eine Mieterhöhung von 265€ auf 325€ von mir verlangt. Also knappe zwanzig Prozent, die ich rückwirkend zu zahlen habe. Kann er das, wenn im ursprünglichen Mietvertrag die unbestimmte Erhöhung bereits angekündigt war? Muss er keine Fristen einhalten?

Als zusätzliches Schmankerl, fordert er mich auf, ab 31.10.2015 meinen Stromzähler umzumelden, wobei im Mietvertrag klar vereinbart ist, dass Strom und Wasser im Mietpreis INKLUSIVE enthalten ist.

Lohnt es hier als Kleinverdiener zu kämpfen? Der Mann ist mehrfacher Millionär und in der Nachbarschaft als sehr streit und klagefreudig bekannt?

Hallo,

wir möchten ein altes Haus kaufen. Das Haus liegt im Aussenbereich. Darf das Haus mit einer Aussenisolierung modernisiert werden oder ist dies beim Immobilien im Aussenbereich untersagt?

Wir haben heute eine Mieterhöhung bekommen um 12,5 Prozent- Angleichung an die anderen Wohnungen im Gebiet. In dem anschreiben steht das die Wohnung vollmodernisiert ist. Nur weiß ich von Freunden die in den anderen Wohnung wohnen komplett neue zimmertüren und Zangen haben. Wir jedoch nicht. Unsere sind min. 20 Jahre alt wenn nicht sogar noch älter. Sind die Türen Teil einer Vollmodernisierung? Muss ich die gleiche Miete zahlen wie Wohnungen die die gleiche Ausstattung haben wie wir und zusätzlich noch komplett neue zimmertüren haben.

Hey ihr 👋

Mein Partner und ich planen in absehbarer Zeit eine Sanierung/Umbau seines 60er Jahre Haus.

Wir möchten das Haus thermisch sanieren, und modernisieren!

Im 1. Stock wären 1 Familienbad, 1 SZ mit Ankleideraum, wenn möglich 2 Kizi, (1 Toilette extra?)

Im EG: WZ, Küche, EZ, Gästezimmer ?

Offene, lichtdurchflutete Räume, und bei einem Kamin einen Holzofen?

Habt ihr Ideen für eine Raumgestaltung? Oder optimale Umplanung?

Freue mich auf eure Ideen und Vorschläge!

Alles liebe 💗

Tanja

Meinen persönlichen Erfahrungen und die Geschehnisse der letzten Jahre nach zu urteilen, wird unter anderen das Recht auf Strafverfolgung offenbar jeden Tag missachtet.

Viel zu viele Beamte die ihren Pflichten und Verantwortung nicht gerecht werden.

Empfindet ihr dass ähnlich?

Hallo zusammen,

welche Erfahrungen habt ihr bislang mit Außenwanddämmung bei einer Klinker Verblendung gemacht?

Hier geht es um ein EFH aus den 60ern, Außenwandmauerwerk aus 24cm Hohlblocksteine und halbsteinige Verblendung aus Klinkern.

Ich habe bislang keine Bohrung inkl. Endeskopie gemacht.

Ich will wirtschaftlich Dämmen, jedoch nicht jedem Trend folgen.

Ich bin gespannt auf eure Rückmeldung.

VG

Hallo. Ich bin Mieter einer Eigentumswohnung. Heute hängt im Hausgang ein Aushang das vom 27.5. bis 28.6. der Aufzug durch einen neuen ersetzt wird. Soweit so gut. Ich gehe davon aus das dann die Miete steigt um 8%. Muss das aber nicht 3 Monate vorher vom Vermieter ( also hier Eigentümer ) angekündigt werden ? Und wie sieht es zb aus wenn mein Parkplatz im Hof den ich angemietet habe durch die Aufzugsfirma blockiert wird oder die Hofeinfahrt ? Hier ist alles recht eng verbaut und zb auf der Straße Parkverbot außer man besitzt einen Anwohnerparkschein. Den wird die Fa. nicht haben und ich habe bereits jetzt bedenken das kein Aus-/Einfahren mehr möglich ist und mein Parkplatz zb vom Montagebus oder Teilen für den Umbau belagert wird....

Hallo!

Mich würde mal interessieren als was man das bezeichnet was auf die Ständegesellschaft folgte...

Im Buch steht zuerst Klassengesellschaft und paar Seiten später bürgerliche Gesellschaft...

Danke im Voraus :)

In der Diskussion war der Vorschlag zwar schon seit längerer Zeit - doch nun hat der Bundeslandwirtschaftsminister Cem Özdemir (Grüne) konkretere Vorschläge bezüglich einer Fleischsteuer gemacht. Dabei steht besonders ein Begriff im Mittelpunkt: Der "Tierwohlcent".

Was unter dem "Tierwohlcent" verstanden wird

Ein Report des Bundesministeriums für Ernährung und Landwirtschaft besagt, dass ungefähr jeder Zweite beim Einkauf auf das Label für Tierwohl achtet - vielen Konsumenten ist es also wichtig, dass die Tiere zumindest vor der Schlachtung ein gutes Leben führen konnten. Doch nun stellt sich die Frage - würden sie auch mehr für Fleisch zahlen?

Mit dem "Tierwohlcent" könnten Fleisch und Wurst mit einigen Cent mehr besteuert werden. Diese Einnahmen sollen dann unter anderen den Landwirten zugute kommen, etwa, wenn es um den Umbau der Ställe geht.
Bereits vor einigen Jahren empfahl eine Kommission eine Tierwohlgabe auf tierische Produkte im Supermarkt - allerdings ist die Höhe bisher noch nicht bekannt. Nach Özdemir müsse diese Abgabe "politisch" entschieden werden. Ein Gremium schlug als Orientierung einen Aufschlag von circa 40 Cent je Kilo Fleisch und Wurst vor.

Gemischte Reaktionen bezüglich des "Tierwohlcents"

Die FDP will keine neue Steuern. Der Fraktionsvorsitzende Christoph Meyer erklärte, dass Özdemirs Vorschlag an den Nöten der Landwirte vorbeiginge. Meyer zufolge könne eine solche Lösung der Landwirtschaft nicht helfen, da die Steuereinnahmen ohne Verwendungsbindung in den Bundeshaushalt eingingen.

Die Landwirtschaft hingegen reagierte positiv auf den konkreteren Vorschlag. Der Bundesvorsitzende der Arbeitsgemeinschaft bäuerliche Landwirtschaft, Martin Schulz, erklärte, dass es keinen anderen Weg geben würde, wenn weiterhin ein Bezug von Fleisch aus Deutschland stattfinden solle. Der Umbau der Tierhaltung ginge nur über einen solchen Weg, da der Markt die Situation von allein nicht mehr regle.
Auch der Bauernverband begrüßte den Vorschlag.

Die Verbraucherzentrale stellte hingegen eine Forderung auf: Die Tierwohlabgabe müsse an Bedingungen geknüpft und zudem zeitlich begrenzt werden. Es sei nötig, dass die Konsumenten wüssten, wohin der Aufpreis, den sie zahlen käme - und sich darauf auch verlassen könnten. Die vzbv-Chefin Ramona Pop erklärte, dass es von daher wichtig sei, dass diese zusätzlichen Zahlungen auch wirklich nur an diejenigen Landwirte gingen, die nachweislich für mehr Tierwohl sorgen wollten.

Unsere Fragen an Euch: Was denkt Ihr über eine solche mögliche Fleischsteuer? Sollte diese verpflichtend kommen oder würdet Ihr freiwillig mehr zahlen, um Umbauten zu Gunsten des Tierwohls zu unterstützen? Sollte eine derartige Steuer vielleicht sogar dauerhaft eingeführt werden und anderweitig den Landwirten zukommen, wenn die Umbaumaßnahmen abgeschlossen sind?

Selbstverständlich könnt Ihr in Euer Antwort auch hinzufügen, ob und falls ja, wie viel Fleisch Ihr verzehrt - bitte beachtet aber auch bei diesem kontrovers diskutierten Thema die Netiquette. Danke!

Wir freuen uns auf Eure Antworten!
Viele Grüße
Euer gutefrage Team

Quellen:
https://www.br.de/nachrichten/bayern/tierwohlcent-zustimmung-vom-bauernverband-kritik-von-der-fdp,U3fbm3b
https://rp-online.de/wirtschaft/fleischsteuer-alle-infos-zum-neuen-tierwohlcent_aid-106612399
https://www.focus.de/finanzen/news/aldi-lidl-und-co-betroffen-tierwohl-cent-oezdemir-legt-plan-fuer-fleisch-steuer-vor_id_259646722.html
https://www1.wdr.de/nachrichten/tierwohlcent-fleischsteuer-oezdemir-plan-100.html

Ich würde mich freuen, wenn ihr mir Tipps geben könnt.

Seit ca. 2 Jahren werden bei uns Wohnungen Modernisiert (renoviert/saniert) .. morgens um 7 Uhr fangen die schon an mit dem Lärm.
Ich mache ein Fernstudium und bin zu Hause - damit ich schön in Ruhe lernen kann, muss ich natürlich die Zeiten einteilen .. nur leider kommen dann meine Geschwister von der Schule und dann kann ich mich gar nicht auf das Lernen konzentrieren. Von 7 Uhr bis 17 Uhr sind die Bauarbeiter hier im Hause..
Lärm und Schmutz im Treppenhaus..
Ein anderes Problem wäre dann, dass mein Vater Busfahrer ist und mittags schlafen muss, weil er dann am Abend zur Arbeit geht. Meistens hat er Nachtdienst dann muss er fast den ganzen Tag schlafen, kann er aber leider durch den ganzen Lärm nicht.
Die Nachbarn sagen etwas von einer mietminderung.. wie sollte ich den Brief an unseren Vermieter schreiben.
Dieser Lärm ist wirklich nicht mehr ertragbar.
Wie sollte ich den Text schreiben, brauche wirklich Hilfe. .

Bei uns war eine Energetische Sanierung ,jetzt kam die Mieterhöhung,als Kosten hat der da Fensterreinigung ,Fensterbänke ,Malerkosten,Gerüstkosten voll angerechnet. Ich habe gehört man darf nur Posten anrechnen wie Dämmmaterial ,Heizungsanlage Fenster und Handwerker + Architekt .Er hat auch viele Instandhaltungsmassnahmen durchgeführt und vermischt das hier .Wie kann ich dagegen vorgehen?

Sry wegen das Neueinstellen dieser Frage. Hab bloß vergessen, ein Bild hinzufügen!

Kurze Zusammenfassung:

Vermieter hat unser Bad saniert. Nach 2 Monaten erhöht sich unser Betriebs- und Heizkosten.

Nun kommt nochmal ein Brief angeflattert, dieses Mal erhöht sich unser

Grundmiete.

Das Komische dabei ist, unter Betreff ist nur die Rede von "ANPASSUNG DER VORAUSZAHLUNGEN FÜR BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN"

Wurde ich hier verarsch?

Vielen Dank im

Voraus

Vermiete ein 4 Familien Haus.
Eine Familie wohnt seit gut 3 Monaten in einer der Wohnungen und klagt über Schimmel seit dem Einzug.
Sie sagten die Alu Fenster seien der Grund.
Bin ich als Vermieter verpflichtet die Fenster zu tauschen ?
Kommen die Mieter damit durch wegen Schimmel weniger Miete zu zahlen

Hallo,

ich verstehe nicht genau inwiefern Deng die Verteidigung modernisiert hat. Es wird überall erwähnt, dass er die Verteudigung innerhalb seiner vier Modernisierungen modernisieren wollte, jedoch verstehe ich nicht wie und warum er das macht?

Kann mir jemand weiterhelfen oder links empfehlen?

Unser IT-Guy hat uns alte Hardware (Intel Atom C2750) günstig besorgt. Es sind 10 Server, die unterschiedliche Aufgaben erfüllen (Telefonanlage, DNS, SMTP, TV-Recorder und die meisten sind Fileserver, die 200Mbit/sec pro Kamera über USB und WiFi empfangen und zwischenspeichern). Die brauchen im Mittel 40W/Server. Also pro Jahr 3504kWh.

Wenn ich jetzt die Mainboards durch J5040 ersetzen würde, dann wären es wohl im Mittel nur 12W pro Server. Also pro Jahr 1051kWh. Eine Einsparung von 2,5MWh/Jahr. Das wären bei 0,34€/kWh (Holzschnitzel sind nicht so viel teurer geworden...) 850€/Jahr bei einer Investition von 1800€ (Mobo und RAM und M.2 Wi-Fi 6 (ATX-Netzadapter, SSD und so kann man 1:1 wiederverwenden... oder?)).

Macht das Sinn?

Oder fallen die Strompreise bald wieder unter 0,34€/kWh?

Wie ist es für die Umwelt,

1. wenn ich die C2750 Boards nicht an einen neuen Nutzer verkauft kriege?
2. wenn ich die C2750 Boards zum Wertstoffhof bringe?
3. wenn ich fünf cold-standby J5040 Boards zusätzlich kaufe?

Hallo zusammen, wir haben ein Haus über eine Leibrente gekauft. Der Verkäufer steht für max. 25 Jahre mit einer Reallast an erster Stelle im Grundbuch. Wir möchten nun vor Einzug renovieren und benötigen hierzu ca. 50 TE. Ideal wären für uns KFW Mittel, die aber ja über eine durchleitende Bank beantragt werden können. Erste Anfragen haben ergeben, dass die Banken nicht an die 2. Stelle im Grundbuch möchten. Die KFW schreibt nun aber deutlich, dass sie auch in den Nachrang gehen mit ihren Krediten. Die KFW würde also mitgehen, es findet sich nur keine Bank, die dies mitmacht. Hat jemand Erfahrung, welche Banken dies machen?

Beste Grüße

Die Schlagzeilen über die wirtschaftliche Situation Deutschlands nehmen kaum ein Ende. Inflation, schwächelnder Wirtschaftsstandort und vor allem Kritik an der Ampelkoalition. Bundeskanzler Olaf Scholz will nun mit dem „Deutschland-Pakt“ das Land wieder auf Vordermann bringen.

Darum geht es im „Deutschland-Pakt“

Das Ziel des Paktes ist es, Deutschland sowohl schneller als auch moderner und sicherer zu machen. Was in den vergangenen Jahren aufgeschoben wurde, soll nun aufgeholt werden, um den Stillstand zu beenden.

Einer der wichtigsten Aspekte ist dabei, Genehmigungsverfahren zu beschleunigen. Dafür sollen Bund und Länder ein Maßnahmen-Paket erarbeiten. Auch sollen etwaige Verfahren, etwa in Zusammenhang mit dem Wohnungsbau, vereinfacht werden. Auch soll die Energieversorgung bezahlbar und sauber werden.

Dazu kommt das Onlinezugangsgesetz. Bis zum Jahresende 2024 sollen mehr Leistungen, wie beispielsweise die Ummeldung des Wohnsitzes, Beantragung von Wohngeld, Führerschein, des Personalausweises und des Eltern- und Bürgergeldes digital zur Verfügung stehen.

Im kommenden Jahr werden vom Bund zudem Investitionen in Milliardenhöhe getätigt – etwa in klimafreundliche Mobilität, digitale Infrastruktur, Schienen, Brücken, Internet, Ladesäulen und den sozialen Wohnungsbau.

Auch soll es künftig einfacher werden, Start-ups zu gründen.

Dem Mangel an Fachkräften soll außerdem mit dem „Fachkräfteeinwanderungsgesetz“ entgegen gewirkt werden.

Reaktionen auf den Modernisierungsplan

Beim Arbeitgeberverband und auch bei mehreren Länderchefs stoßen Scholz Pläne auf Zustimmung.

Von Seiten der Union besteht jedoch Skepsis. So zeigte sich Friedrich Merz beispielsweise zwar aufgeschlossen und erklärte sich bereit, bei vernünftigen Vorschlägen mitzuwirken – doch äußerte Zweifel daran, ob Scholz seine eigene Koalition überzeugen kann. Für Merz steht fest: Erst muss innerhalb der Koalition Ordnung herrschen.

Der Inhalt der Pläne überzeugt ihn ebenfalls nicht vollkommen – einige Punkte seien schon seit langer Zeit von Länderseite gefordert worden. Die Vorhaben seien nicht wirklich neu, wurden lediglich seit Monaten von der Bundesregierung verschleppt, so die Kritik.

Unsere Fragen an Euch: Wie bewertet ihr den „Deutschland-Pakt“? Sind die Pläne realisierbar? Können Wettbewerbsfähigkeit und Wachstum dadurch gestärkt werden?

Quellen:

https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/generaldebatte-bundestag-136.html

https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/deutschland-pakt-reaktionen-100.html

https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/deutschland-pakt-2221564

Hallo ihr Lieben,

mein Mann und ich interessieren uns für ein Haus, das in einer Teilungsversteigerung recht günstig zu erwerben sein könnte... mal sehen.

Auf jeden Fall haben wir mal ganz ganz grob überschlagen, was da an Renovierungs-/Sanierungskosten noch drauf kommen könnte. Mein Schwiegervater meinte aber heute, dass wir viel zu tief stapeln und dass das wesentlich teurer werden dürfte... es handelt sich um einen Massivbau-Bungalow von 1966, mit 95m² Wohnfläche auf einer Ebene + Keller.

Und zwar steht da quasi eine Entkernung an, alles raus, inklusive dem Großteil der Leichtbauinnenwände. Und dann neu... hier mal grob, was wir überschlagen haben:

neue Heizung (komplett mit Rohren, etc.) mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung: 20.000€

Fassadendämmung: 20.000€

neue Fenster (10 Stück + 2 Balkontüren): 10.000€

Innenausbau (neue Wände, Strominstallation, Bad, Küche, Bodenbeläge, etc.): 30.000€

Ich weiß, dass keiner von Euch die Gegebenheiten kennt und uns sagen kann, ob das hinkommt, aber vielleicht so eine ganz grobe Hausmarke, wie zB "So günstig bekommt man keine Komplettheizung" oder sowas halt.

Wir würden recht viel in Eigenleistung machen, weil in unseren beider Familien viel fachkundige Unterstützung vorhanden ist (Elektriker, Maurer) und wir natürlich auch so gut es anpacken würden.

Bin für jede Antwort sehr dankbar!