Ist Kaltmiete von 300 Euro auf 550 Euro zu hoch bei Modernisierung, Renovierung?
2 Antworten
![](https://images.gutefrage.net/media/user/schelm1/1594803063338_nmmslarge__0_0_3263_3264_63f3d122434fdd616739533b87534324.jpg?v=1594803063000)
Das hängt davon ab, inwieweit die Renovierungs-/Modernisierungskosten mit 8% p.a. auf die Jahresmiete umlegbar sind.
Da gibt es schon mal unangenehme Steigerungen, wenn der Vermieter dem gesetzlich machbaren Energiesparwahnsinn folgt.
![](https://images.gutefrage.net/media/default/user/10_nmmslarge.png?v=1551279448000)
Was wurde renoviert?
Das nötige machen ist kein Grund für Mieterhöhung und ans 30% Gesetz gebunden.
![](https://images.gutefrage.net/media/default/user/10_nmmslarge.png?v=1551279448000)
Neue bessere Heizung mit besseren Fenstern und besserer Tür darf die Miete erhöht werden. Gerichtlich dürften das ca. 250€ sein. Verteilt auf alle Mieter...
![](https://images.gutefrage.net/media/user/Klausi365/1705507546439_nmmslarge__16_16_158_158_6aa2f6ef95214ed0273d7afa9dda7305.jpg?v=1705507547000)
Renovieren ist kein Grund. Es muß modernisiert werden - und davon dürfen 8% der Brutto-Modernisierungskosten auf die Jahresmieten aufgeschlagen werden. Beispiel: 5 Familien-Haus bekommt Wärmedämmfassade. Kosten: 100 000 € - davon 8% = 8000 €, verteilt auf 5 Parteien = 1600 €, verteilt auf 12 Monate - das heist die Miete darf um 133 € steigen.
Bei mir wird kein Boden gelegt,keine neuen Ramen gemacht, sondern nur Heizung, ein Fenster, nicht alle wie bei den anderen und Türe kommen