wofür benötigt man Geschäftsanteile bei der Volksbank? Und was ist das genau? Welche Vorteile?

Meine Freundin hat da eine Summe in Höhe von 500€ zu stehen. Kann man sich diese auszahlen lassen und wenn ja mit einer Kündigungsfrist?

Hi, hab mit mit meinem Freund eine Wohnung angesehen, die von der Genossenschaft vermietet wird. Wohnung ist echt klasse, bonitätsmässig sind wir beide einwandfrei. Nachdem ich mit der Dame telefoniert hatte sagte sie "Ich gebe das an den Vorstand und melde mich nächste Woche bei Ihnen". Heisst das jetzt, die macht alles soweit fertig Mietvretrag etc. oder prüfen diem da noch etwas?

Hallo,

ich werde mir demnächst eine Wohnung nehmen die allerdings erst im Bau ist. Für den Fall der Fälle falls die Qual der Wahl besteht (könnte ja sein), würdet ihr eher im Erdgeschoss, im mittlerer Teil oder Dachgeschoss wohnen wollen? Klar ist es preisabhängig aber falls ich bei allen Optionen der Meinung bin es würde preislich passen ....

Bessere Frage, was würdet ihr ausschließen und wieso?

Danke schon mal! Hoffe auf ein paar Ratschläge :)

Hallo :) ich ziehe in eine Genossenschaftswohnung der Sozialbau AG und bekomme den Vertrag zugesendet. Vormieter hat Weitergaberecht. Der Genossenschaftsanteil bleibt drinnen, heißt Vermieter lässt ihn sich nicht auszahlen, sondern ich zahle ihm. Muss ich da eine Differenz aufzahlen der Genossenschaft? Oder würde ich eh exakt dasselbe einbezahlen, was er ausbezahlt bekommen hätte?

Hallo.

Angenommen ich kündige meine Mitgliedschaft (Geschäftsanteil) bei der Sparda Bank. Kann ich trotzdem Kunde mit einem Girokonto und Sparkontos bleiben?

Grüße

Also ich bekäme eine wohnung aber muss halt genossenschaftsanteile zahlen, denke mir woanders müsste ich nur kaution zahlen und gut ist, aber brauche dringend eine Wohnung deswegen bleibt mir jetzt nicht anderes übrig als die Genossenschaftsanteile zu kaufen...

Hi Ich beschäftige mich derzeit schulbedingt viel mit dem Kommunismus, allerdings habe ich eine Sache diesbezüglich noch nicht so ganz verstanden. In der kommunistischen Theorie heißt es ja, Privateigentum und Besitz sollen abgeschafft werden, damit die Produktionsmittel dem ganzen Volk selbst gehören. Soweit ist das ja verständlich. Meine Frage ist jetzt allerdings: Bezieht sich die Abschaffung des Eigentums nur auf Sachen die eben allen gehören sollten (Wie z.b Ackerboden, Produktionsmittel,etc.) oder auch auf persönlichen Besitz der einzelnen Leute, soll heißen Auto, Haus (?), Mobiliar und andere Gegenstände des Privaten Besitzes?

Hoffe hier finden sich ein paar Leute die sich mit der Materie auskennen und mir da weiterhelfen können.

Habe mich für eine Wohnung bei einer Wohnungsgenossenschaft beworben trotz meiner negativ Schufa hab noch keine Antwort bekommen.Für die Wohnung soll ich wenn ich sie bekomme rund 500€ für genossenschaftsanteile bezahlen was ist denn der Unterschied zwischen Diesen Anteilen und einer Mietkaution und denkt ihr das ich trotz meiner negativ Schufa überhaupt chancen habe die Wohnung zu bekommen?

Hallo ich habe folgendes Problem:

Wir wohne in einer Wohnung von einer Wohnungsgenossenschaft. Jetzt haben wir den Mietervertrag gekündigt der offiziel bis 28.02.2012 anhält. (Wegen Frist)

Wir ziehen nächste Woche um, womit die Wohnung aus unserer Sicht ab 01.01.2012 bezugsfrei wäre. Aus dem Grund dass wir nicht Doppelmiete zahlen möchten suchen wir natpürlich nach passenden Nachmietern. (5 Interessenten gibt es schon für den 01.01.)

Die Wohnungsgenossenschaft teilte uns mit dass logischerweise erst Mitglieder der Genossenschaft die auf Wohnungssuche sind für die Wohnung angeschrieben werden.

Hat Die Genossenschaft dass Recht uns die 5 Nachmieter zu verwehren und der EINEN Person (Mitglied) die zusage für den 01.03.2012 zu geben?

Ich meine, dass ist ja unser Geld das wir auf Grund dieser Entscheidung umsonst blechen müssten.

Vielleich kennt sich ja einer mit Mietrechten aus. Vielen Dank im Vorraus

Eine Bekannte von mir ist Kundin bei der Sparda Bank eG. Sie besitzt 15 Genossenschaftsanteile von ihrer Sparda Bank.

Muss man diese Genossenschaftsanteile erwerben, wenn man Kunde wird?

Oder anders gefragt: Kann sie die Genossenschaftsanteile kündigen und trotzdem Kundin bleiben?

Hallo zusammen,

ich bin aufgrund eines Job-Wechsels auf der Suche nach einer Wohnung in Hamburg. Ich selbst wohne zurzeit in Nord-Rhein-Westfalen. Da es recht schwierig ist, eine Wohnung in einer Großstadt zu finden haben viele eine Genossenschaft erwähnt die einem unterstützen bei der Suche nach einer Wohnung.

Wie genau läuft das ab? Kann ich mich auch an die wenden trotz meines aktuellen Sitzes? Ich habe leider keine Erfahrung noch genau verstanden wie dies abläuft und würde mich freuen wenn jemand eventuell Erfahrung bzw. Tipps worauf ich achten sollte.

Ich schreibe zurzeit Wohnungen über Immobilienscout24 und Ebay Kleinanzeigen an aber häufig kommt keine Rückmeldung aufgrund der hohen Konkurrenz. Oder ist es besser direkt persönlich anzurufen?

Ich möchte eine Wohnung einer Wohnungsgenossenschaft mieten. Da ich Student bin möchten die Vermieter eine Bürgschaft der Eltern haben.

Nun zahle ich ja die Genossenschaftsanteile, wie sieht das bei der Bürgschaft aus?
Mir wurde gesagt, das Elternteil bürge in Höhe von 3 Kaltmieten, müssen diese auch wie die Genossenschaftsanteile sofort bei Anmietung dem Vermieter gezahlt werden, oder muss der Bürge nur dann zahlen, wenn ich es nicht könnte?

Dlso ich möchte mit meinem Freund und meiner Tochter in eine eigene Wohnung ziehen und wir haben auch schon tolle gefunden, aber da steht immer Genossenschaftsanteile und der Preis dazu. Die sind aber so hoch das wir die nicht auf einmal bezahlen können, also es sind immer 1160 Euro, darum wollte ich mal fragen ob man das auch in Raten bezahlen kann. Danke im vorraus!!!

Ich bin Kunde einer Volksbank eG. eG steht ja für eingetragene Genossenschaft. Ist die Vr Bank und die Volksbank eG also das gleiche?

Hallo an alle

Ich bei meiner Wohnungsgenossenschaft seit über 23 Jahre Mitglied und bewohne auch eine Wohnung von denen seit 20 Jahren. Ich habe vor 4 Jahren einen Antrag auf eine Wohnung 4 Zimmer gestellt da die jetzige Wohnung mit 3 Zimmern 59 Quadratmetern und 2 Kinder zu klein ist.

Ich habe nun innerhalb 10 Monaten 4 Angebote bekommen . Bei 2 der Wohnungen habe ich eine Zusage abgegeben jedoch hies es bis jetzt immer leider an ein anderes Mitglied vergeben der angeblich länger wie ich Mitglied sein soll wie kann so was sein?

Wieso wird mir dann Angebote geschickt wenn ich die Wohnungen so wieso nicht bekomme.

Da ich ein Pfändungsschutzkonto benötige, kommen nach Langer Überlegung nur zwei der Banken in Frage, keine Direktbank (bin Barzahler und möchte Auszüge drucken lassen am Automaten)

Ich überlege gerade, bei welcher Bank ich ein Girokonto eröffnen soll:

Sparkasse: 24.000 Geldautomaten 9.90€ im Monat SparkassenCard inkl. :
Online-Banking, Kontoauszüge am Drucker Gratis bei Bedarf, oder Online, Geld an allen Sparkasse abheben.

GLS Bank: 19.500 Geldautomaten ca. 8,50€ im Monat mit GLS GiroCard, Mitglied der Genossenschaft, inkl:
Geld unbegrenzt abheben an allen Volksbanken in DE, Kontoauszüge kostenlos an allen Volksbanken ausdrucken, oder bei Bedarf Online.

Für welche Bank soll ich mich entscheiden? Ich benötige eure Entscheidungshilfe.

Wo sind Unterschiede?

Juristische Personen können Komplementäre einer KG sein - Eine Genossenschaft ist eine juristische Person. Ich habe die Rechtsform eG & Co KG allerdings noch nicht gesehen, und frage mich deswegen, ob es diesbezüglich eine gesetzliche Beschränkung gibt.

Hallo an alle! Ich bin gerade auf Wohnungssuche und finde sehr viele interessante Wohnungen. In den Anzeigen steht allerdings sehr oft etwas von Genossenschaftsanteilen. Was genau das ist, habe ich mir schon ein wenig bei google durchgelesen. Ich verstehe nur nicht, ob ich denn JETZT schon Mitglied sein muss, um so eine Wohnung überhaupt zu bekommen oder ob ich erst Mitglied einer Genossenschaft werde, wenn ich die Wohnung bekommen würde? Könnt ihr mir da helfen? (hab nämlich was davon gehört, dass man solche Wohnungen nur bekommt, wenn man mindestens schon ein jahr Mitglied ist. aber versteh das nicht, warum sollte ich mitglied sein, wenn ich noch bei meinen Eltern wohne ohne Genossenschaftsanteile?)

Dann würde mich noch interessieren, ob man diese Anteile nur einmalig zahlt oder ob im laufe der Zeit noch weitere Kosten auf mich zukommen würden? Monatlich oder jährlich zum Beispiel.

Was haltet ihr im Allgemeinen von Genossenschaften? Eher ja oder lieber sein lassen?

Vielen dank fürs lesen und Antworten ;)

Hallo liebe Leute. Ich hab eine Frage: Ich frage mich was der Unterschied zwischen einer Genossenschaftswohnung und einer normalen Wohnung ist.

Und was hat welache Vorteile?

Hallo,

Ich möchte meine Mitgliedschaft in der Genossenschaft kündigen. (Wohnungsgenossenschaft, beziehe KEINE Wohnung mehr von denen). Gibt es eine Möglichkeit meine Anteile schon vor Ende des Geschäftsjahres zu bekommen? Vielleicht wenn ich auf die Zinsen verzichte und nur das, was ich eingezahlt habe bekomme?

Es ist sehr wichtig für mich, danke für Eure Hilfe!!!! Liebe Grüße

Hallo,

ich bin zurzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung und nahm daher gestern an einer Wohnungsbesichtigung teil. Wer Interesse hatte, bekam einen Selbstauskunftsbogen und eine Liste der geforderten Unterlagen. Nun las ich mit Erstaunen, dass der Vermieter bzw die Genossenschaft neben den üblichen Nachweisen, wie Einkommen, Schufa und Kopie des Personalausweises auch die Steuer-ID (in Kopie) verlangt. Auf Nachfrage meinte der Makler, dies sei zur Absicherung und werde bei jeder neuvermieteten Wohnung gefordert. Den Sinn sehe ich jetzt nicht wirklich, habe ich auch noch nie zuvor erlebt bzw. gehört, dass dies verlangt wird. Wozu benötigt der Vermieter also meine Steuer-ID? Zur Absicherung hört sich in dem Zusammenhang so merkwürdig an, ganz abgesehen davon, dass er neben den Einkommensnachweis auch eine Bescheinigung des Arbeitgebers über das aktuelle Arbeitsverhältnis verlangt.

Vermieter ist eine gemeinnützige Baugenossenschaft (mit Genossenschaftsanteilen statt Kaution) und es handelt sich hierbei um eine private und nicht gewerbliche Anmietung.

Hallo, ich habe mir bei einer genossenschaft eine wohnung angekuckt. Sie ist sehr schön und sehr sehr billig. Deshalb haben die 10zusagen für diese wohnung. Nach welchen kriterien entscheiden die? Genossenschaften sind doch sozialer oder?

Danke und lg

Guten Tag liebe Community, wir haben über die soziale Frage bzw. Massenverelendung geredet und sollen nun ausarbeiten, wie die Genossenschaften dagegen vorgingen, oder besser gesagt, als Genossenschaft uns eigene Maßnahmen ausdenken. Wir haben das Internet bereits durchforstet, doch leider keine besonders guten bzw hilfreichen Antworten gefunden. Es wäre nett, wenn ihr uns wenigstens ein paar Denkanstöße geben könntet, da wir auf keine einzige Idee kommen.

Vielen Dank schon mal im Voraus cavalierin

guten abend bei uns ist gerade eien wohnung freigeworden (wohnungsgenossenschaft von 1904) meine frage wäre, da ich dazu nichts im internet finde, ob man 2 wohnungen in einer genossenschaft mieten kann. natürlich sind wir schon mitglieder. lg

Ich habe einige Fragen bezüglich der Saga GWG.

1. Wie muss die Wohnung bei Auszug verlassen werden? Habe eine Wohnung die ich übernehmen könnte von der Saga, die jetzige Mieterin hat aber sämtliche Tapeten & den Bodenbelag sowie Küche etc alles entfernt weil sie sagt im Mietvertrag steht das man die Wohnung im Rohbauzustand verlassen muss. Stimmt das?

2. Wenn die Wohnung wirklich so überlassen wird, ohne alles, muss ich sie ja selbst renovieren etc, könnte ich dann auch den 1. Monat mietfrei die Wohnung bekommen zum renovieren?

3. Wenn die Mieterin bei der Saga anruft & sagt sie hat eine Nachmieter (sprich´ mich, ich habe schon zugesagt dass ich die Wohnung nehme), bekomme ich die Wohnung dann auch zu 100%? Die Wohnung selber wurde nirgendwo öffentlich als frei angeboten, außer mir gibt es auch nur noch 2 andere Interessenten.

Ich frage jetzt hier weil mir die Fragen gerade eingefallen sind... Natürlich werde ich auch direkt bei der Saga noch vorstellig werden.

Heute sollten eigentlich Handwerker kommen um Heizkörper und Wasserzähler abzulesen, nun ist allerdings schon eine Verspätung von fast einer Stunde der Fall. Bin ich verpflichtet im Haus zu bleiben und auf sie zu warten oder sind die Handwerker bzw. die Genossenschaft die sie schickt verpflichtet bei fehlendem Termin einen neuen zu machen?

Der habe ein riesiges Problem und brauche deshalb euren Rat. Ihr müsst wissen dass ich mich immer sehr gerne intensiv mit einem Thema beschäftige. Gerade ist es die Sowjetunion & ihr Untergang. Dann denke ich wirklich viel darüber nach und rede auch viel darüber.

Nun hatten wir heute ein betriebsfest zum zehnjährigen Jubiläum unserer Firma. Ich sollte eine Präsentation vorbereiten, weil wir Besuch bekommen haben von zukünftigen kooperationspartnern. Ich will nicht so viel über meinen Betrieb sagen, nur dass es um Produktion von Metallwaren geht. Ich habe die Präsentation vorbereitet und es hat alles gepasst. Ich bin sogar von meinem Chef gelobt worden. Wir sind dann mit denen von der anderen Firma mit dem Bus zum Flughafen gefahren. Als die Leute ausgestiegen sind habe ich meinen Arm zur Faust gehoben und "Freundschaft Genossen" zum Abschied laut gesagt. In der nächsten Sekunde war es mir peinlich, aber das sind die Leute schon ausgestiegen. Mein Chef hat mich nur wütend angesehen und wir sind wortlos nach Hause gefahren. Zum Abschied hat er gesagt, dass "wir uns noch sprechen würden".

Ich war nach der Präsentation einfach fertig und bin mit den Gedanken abgeschweift. Und da kam das irgendwie über meine Lippen. Ich weiß nicht, wie ich das meinem Chef erklären soll...

Hallo,

meine Schwester und Ihr noch-Ehemann (Scheidung wird in den kommenden Tagen eingereicht) teilen sich eine Genossenschaftswohnung.

Beide haben den Mietvertrag unterschrieben. Er ist als Hauptmieter eingetragen. Genossehschaftsanteile (je 1500€) haben beide getrennt gezahlt.

Nun möchte meine Schwester samt den Kindern aussziehen, da ihr Mann es nicht tun wird. Er weigert sich einfach.

Sie hat heute bei der Genossenschaft nachgefragt und die sagten ihr:

Sie könne nur ausziehen, wenn beide die Kündigung unterschreiben (macht er auch nicht) oder wenn die Scheidung komplett durch ist (nicht im Trennungsjahr!)

Würde sie jetzt also einfach ausziehen, müsste sie weiterhin mit für die Miete aufkommen, das geht natürlich nicht.

Irgendwie klingt das sehr dubios, kann das so richtig sein?

Hallo Zusammen,

folgendes ist der Fall: es stellte sich heraus, dass mein Nachbar (über mir) wohl einen Rohrbruch im Bad haben muss. Das wurde anhand der hohen Feuchtigkeitswerte festgestellt. Er hat das nicht bemerkt aber in meiner Wohnung breiten sich die Stockflecken in jedem Raum aus. Aber so massiv dass ich mich frage, wie groß der Wasserschaden sein muss?

Es sind alle Decken und Wände bis zur Grenze zum Boden betroffen.

Kann sich da Jemand ein Bild machen? Und wieso ist beim Nachbarn garnichts?
Zudem frage ich mich ob ich eine Mietminderung beanspruchen kann (Genossenschaftswohnung) weil die Rohre vermutlich wie das ganze Haus aus den 60ern stammt.
Es werden natürlich Handwerkliche Maßnahmen folgen aber dennoch ist es für mich aktuell eine Zumutung hier zu wohnen.

Danke schonmal

Hey habe gerade festgestellt, dass ich seit 2001 800€ (8 Anteile) bei meiner lokalen VR Bank habe. Nach Googeln habe ich über die Risiken etwas erfahren, aber auch darüber, dass es Rendite von fast 5% geben soll.

Als ich jetzt meine Kontoauszüge von meinen diversen Konten durchgeschaut habe, habe ich aber nirgends diese Beträge gefunden.
Wohin werden die in der Regel überwiesen? Bzw muss man das noch anfordern?
20 Jahre a 40€ wären ja immerhin ca 800€.

Hallo,

ich bin sehr geneigt bei der GW Neukölln Genossenschaft einzutreten. Unter anderem haben die Wohnungen in o.g. Vierteln.

Um es näher zu präzisieren u.a. Straßen wie Okerstr., Schillerpromenade, Elbestr., Stuttgarterstr., Ossastr., Thomasstr., Ilsestr., Jonasstr.

Habt ihr Erfahrungen oder ein Gefühl wie dort die Lage ist? Sozialer Brennpunkt/Bonzen/Senioren/Familien/Studenten?

Hallo,

ich frage mich gerade, was passiert wenn eine Genossenschaft pleite geht und man selbst in einer Wohnung dieser Genossenschaft wohnt?

Zum einen wäre die Frage: Was passiert mit dem Genossenschaftsanteil, den man beim Einzug bezahlt hat, steht einem der immer noch zu? (Mit Jährlicher Abwertung natürlich)

An wen kann man sich dann noch wenden, wenn irgendwelche Probleme mit der Wohnung auftreten? (Hausverwaltung macht ja die Genossenschaft selbst?)

Sind ja Fragen über Fragen?!

Hallo,

habe ein Schreiben meiner Wohnungsgenossenschaft bekommen mit folgendem Einleitungssatz:

"Mit diesem Schreiben bitten wir Sie gemäß §558BGB um Zustimmung zu einer Anhebung der Grundnutzungsgebühr."

Im Folgenden erörtert die Genossenschaft die Gründe für die Anhebung (um 11 Euro).

Meine Frage: Was hat es mit der "Zustimmung" auf sich ? Frankierter Rückumschlag und vorgedrucktes Schreiben, dass ich dem Ganzen zustimme, liegt bei. Inwiefern MUSS ich dem Ganzen zustimmen, bzw. warum bitten sie um meine Zustimmung? Kann ich auch ablehnen und muss dann nicht zahlen?

Hallo! Kann mir jemand bitte den Unterschied zwischen einer genossenschaftlichen und einer hierarchischen Ordnung erklären? Und was sind Aufgaben und Funktionen eines genossenschaftlichen Handelns? Danke.

Vielleicht wissen hier die meisten ja,dass es extrem schwierig ist als hartz 4 oder in meinem Fall Sozialhilfeempfänger eine Wohnung zu bekommen,weil Vermieter da generell sehr mit Vorurteilen beladen sind. Ich bin zur Zeit auf Wohnungssuche und möchte mir nun sparen,überhaupt erst irgendwelche Privatvermieter aus der Zeitung oder aus dem Internet zu kontaktieren,denn was man da für Vorurteile an den Kopf geklatscht bekommt,ist unter aller Würde und ich finde,das hat keiner verdient.

Die beste und schnellste Möglichkeit ist für mich,eine Wohnung einer Genossenschaft zu beziehen aus meiner Nähe. Da habe ich auch schon angerufen und die haben überhaupt nichts gegen Hilfsbedürftige Menschen und fragen nichteinmal nach Hintergründen,warum man momentan nicht arbeitet,wie das meiner Meinung nach auch sein muss,denn mein Privatleben geht schließlich keinem etwas an. Nur ist da eine Sache,mit der ich mich nicht so ganz auskenne. Statt einer Kaution muss man dort Genossenschaftsanteile zahlen,das sind bei denen in der Regel genauso wie die meisten Kautionen 2 Monatsmieten. Auf der Homepage habe ich gelesen,dass es jährlich eine sogenannte Devidende gibt,die 4 % des Genossenschaftsanteiles beträgt. 1)Was passiert damit? Ziehen das die Ämter ein? 2)Und ganz wichtig,zahlen Ämter überhaupt Genossenschaftsanteile? 3)Bekommt man die Anteile nach Auszug wie eine Kaution wieder zurück?

Ich bin da etwas unwissend in der Sache,auch möchte ich normalerweise nicht unbedingt Mitglied einer Genossenschaft werden,aber Wohnungen zu finden ist als Sozialgeldbezieher nunmal extrem schwierig,wenn man sich nicht gerade mit einer heruntergekommenen schimmeligen Wohnung in irgendwelchen Sozialbunkern zufrieden geben möchte.

Hallo

ich habe über einen Wohnberechtigungsschein bei einer Wohnungsgenossenschaft eine Wohnung bekommen da ich noch in der Ausbildung bin und nicht so viel verdiene. Die Wohung ist ca 48m² groß. Also Wohnzimmer, Bad, Küche und kleines Schlafzimmer.

Ich würde gerne das mein Freund bei mir einzieht. Er verdient aber "ganz normal" und hat deswegen keinen Wohnberechtigungsschein. Geht das dann überhaupt, dass, er bei mir einzieht? Kann mir die Genossenschaft das verbieten?

Danke schon mal

Hallo

Wir überlegen eine Werkstatt mit Lackiererei informiert einer Genossenschaft zu eröffnen. Mitglieder bezahlen nur die Fixkosten der Reparatur oder Lackierung bei monatlichem Mitgliedsbeitrag und je länger jemand Mitglied ist, desto weniger muss bezahlt werden. Abgesehen von all den lokalen Faktoren wie Miete usw, was kosten die Geräte, was verdient ein Lackierer und Kfz Mechatroniker? Was kosten die Lacke im Schnitt? Bin für jede Antwort dankbar. Auch für Teilantworten.

Dankeschön

Hallo ihr Lieben,

ich möchte gerne zu meinem Freund ziehen, der in einer 40 qm 1-Zimmerwohnung wohnt. Dies haben wir der Genossenschaft mitgeteilt und ich sollte meine Daten und eine Kopie des Persos per Mail schicken. Es ging auch schon darum, dass ich in dem Falle des Einzuges Genossenschaftsanteile erwerben muss. Das ist für mich auch kein Problem. Nun bekam mein Freund einen Brief, dass der Zuzug seiner Partnerin (also mir) auf Grund einer dann geltenden Überbelegung abgelehnt wird.

Über all im Internet gibt es verschiedene rechtliche Grundlagen je nach Bundesland. Für unser Bundesland gibt es bisher leider nur einen Gesetzesentwurf. In diesem steht, dass man pro Person mindestens 10 qm rechnen muss. Von einer Anzahl der Räume wird nicht gesprochen. Wenn man die Grundfläche des Bades, der Küche und des Flures abzieht, bleiben immer noch 26,5 qm reine Wohnfläche. Somit liegt die Wohnung doch total im Rahmen. Kann die Genossenschaft trotzdem meinen Zuzug ablehnen, wenn die rechtlichen Rahmenbedingungen nicht verletzt werden?

Vielen Dank für eure Hilfe,

LG Ballettmaus15

Hallo,

ich interessiere mich für eine Wohnung die im Frühling gebaut wird. Hat jemand Erfahrung mit Genossenschaftswohnungen die erst gebaut werden?

Kann man bei gewissen Dingen mitreden wie zB. Böden, evtl. sogar Küche, Größe der Räume (?) Wie genau läuft sowas ab?

Ich würde mich sehr über Antworten freuen.

Danke schon mal.

Hallo,

ich & meine Freundin würden in den kommenden Monaten gerne zusammenziehen. Allerdings ist der Vater meiner Freundin bei einer Baugenossenschaft. Und er ist fest davon überzeugt, dass es für uns langfristig gesehen vorteilhaft wäre wenn wir einer Baugenossenschaft in der Stadt bzw. dem Wohngebiet beitreten wo wir hinziehen möchten.

Kann mir da jemand ein wenig Beistand leisten? Mir Pro & Kontra Argumente geben warum ich mich für eine besagte Genossenschaft entscheiden sollte?

Dementsprechend ist auch meine Frage, was für Kosten auf mich zukommen.

Ich wohne in 69469 Weinheim. Meine Freundin in 68518 Viernheim.

Hallo Leute,

darf meine Wohngenossenschaft die Miete erhöhen? Wir haben ein Brief bekommen, in dem Stand, dass die Miete zum Jahresbeginn um ~50€ erhöht wird. Ist das erlaubt?

Danke im Voraus

Hallo,

ich ziehe demnächst mit meiner Freundin in eine Genossenschaftswohnung. Sie ist dort Mitglied und ich nicht, daher wird dieser Vertrag nur über sie laufen. In dem Vertrag musste ich lediglich als Mitbewohner eingetragen werden.

Sollte es irgendwann zu einer Trennung kommen (was ich nicht hoffe), kann sie mich dann jederzeit fristlos vor die Tür werfen?

Wie kann ich mich mit einer angemessenen Kündigungsfrist absichern? Mit einem Partnerschaftsvertrag und einer extra Klausel dafür? Oder bin ich schon abgesichert, weil ich dort als Mitbewohner eingetragen wurde?

MfG

Wenn man innerhalb einer Genossenschaft umzieht, und die Anteile für die aktuelle Wohnung schon gezahlt wurden damals, muss man bei einem Umzug nochmal um die 2000€ Anteile zahlen???

Danke im voraus

Meine Genossenschaft will die Kaltmiete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen nach dem Berliner Mietspiegel. Muss eine Genossenschaft nur kostendeckend wirtschaften oder auch Gewinn orientiert? Ich dachte dass der Mietspiegel durch privat vermietete Wohnungen entstanden ist und mit genossenschaftlichen Wohnungen nichts zu tun hat. Vielleicht kann mir ein Fachmann in helfen. Danke im voraus.

Hallo, habe folgendes Problem:

Hab mir eine Wohnung angeschaut und der Vermieter wollte bestimmte Unterlagen haben, damit er darüber entscheiden kann ob ich dafür in Frage kommen würde oder nicht.

Unter den Unterlagen war ein Schreiben, wo im Kleingedruckten steht, dass ich mich dafür verpflichte, einer Genossenschaft beizutreten.

Ein wenig später sah ich mir noch ein paar andere Wohnungen an, da ich von diesem Makler nichts mehr gehört habe und schließlich (da mir die Zeit davonlief) entschied ich mich fix für eine andere Wohnung.

Nun meinte der Makler ich müsste auf jeden Fall die Genossenschaftsanteile bezahlen und diese würde ich erst in einem Jahr (Mindestvertragslaufzeit) wieder zurückbekommen.

Ist das rechtens? Steht mir nicht hier auch ein gesetzliches Widerrufsrecht zu?

Bitte um Hilfe, bin grad echt verzweifelt :(

Guten abend zusammen,

Ich habe schimmel hinter der Couch entdeckt und bin nun verunsichert über die gefährlichkeit. Das sind schwarze Punkte die weiß oben drauf blühen. Unsere nette Wohnungsgenossenschaft hat uns schon für 1Woche solche Usb-Sticks mit der aufschrift "Log32", die Raumtemperatur und Feuchtigkeit aufzeichnen, in die Wohnung gelegt.

Heute kam das schreiben, in dem, wie zu erwarten stand, das wir NICHT richtig lüften und Schimmelbeseitigungen sehr teuer sind, und vom miete getragen werden müßen.

Wie wir jetzt weiter vorgehen würde ich von der beurteilung des Schimmels abhängig machen.

Dazu muss ich noch sagen, das der Schimmel sich an einen INNENwand im Wohnzimmer in richtung Treppenaufgang befindet und unter unserer wohnung ein alter Waschkeller ist in dem so eine Art Tropenhaus ist, da dort alle mieter ihre Pflanzen zum überwintern eingelager haben.

Danke Schonmal für schnelle und Fachliche antworten.

Mfg

Unsere Dorfkneipe ist seit einiger Zeit geschlossen, es lässt sich auch kein neuer Pächter finden. Nun wäre meine Frage ob man eine Genossenschaft gründen kann um diese dann zu betreiben.

Wir wären ca. 20 Leute die daran interessiert wären dort mitzumachen, also ein Geld zu investieren und dort dann am Wochenende zu arbeiten. Da die Kneipe in einem recht gutem Zustand ist muss man vermutlich nicht so viel reinstecken und somit muss nur Geld für Pacht und Nebenkosten vorgestreckt und eingenommen werden, da niemand darauf aus ist groß Geld damit zu verdienen sondern es geht eher um den Erhalt der Kneipe.

Also Geld spielt somit nicht die große Rolle solange genug eingenommen wird um die kosten zu decken. Und seinen Arbeitseinsatz hat man auch nur alle 1-2 mal im Monat.

Nun ist nur die Frage wie setzt man das rechtlich um, und was für Voraussetzungen müssen erfüllt werden?

Ich habe mir letzten Freitag eine Wohnung angesehen. Ich kannte bereits eine Nachbarwohnung (die exakt gleich ist), die ich aber nicht bekommen habe. Diese Wohnung wurde mir jetzt reserviert und morgen soll ich die Genossenschaft anrufen. Nun kommt das Problem. Scheinbar hat ein Vormieter irgendwann die Küche ins Wohnzimmer verlegen lassen. Es ist eine kleine 1 1/2 Zimmer Wohnung und eigentlich gehört die Küche in einen kleinen länglichen Raum. Der größte Wohnraum der kleinen Wohnung wird damit fast unbrauchbar gemacht, da man nichts mehr stellen kann. Auf der einen Seite steht die Küche (die man nur etwas mit weniger Schränken reduzieren könnte, auf der einen Seite sind Fenster, auf der anderen zwei Türen (Flur und Dusche) und ansonsten noch eine Wand mit Tür ins Schlafzimmer (in diesem halben Raum befindet sich nebenan eigentlich der längliche Raum für die Küchenzeile) und dann ist vielleicht ein bis zwei Meter Platz frei.

Nun zum eigentlichen Problem:

Ich drückte deutlich meine Missmut gegenüber dieser Konstellation aus und fragte, ob man sie nicht wieder zurück verlegen kann. Daraufhin hat die Vormieterin mich stark verunsichert.

1. Behauptete sie, dass alle Anschlüsse bereits weg sind und zeigte mir dann das längliche Zimmer. Ein Anschluss war noch zu sehen, ansonsten war die Wand glatt. Aber ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass der Vormieter die nicht einfach nur abgeklemmt und verputzt hat. Er hat doch wohl kaum alle Anschlüsse rausnehmen lassen?

2. Als zweites behauptete sie, dass die Genossenschaft dann wohl die Miete erhöhen würde, weil die Küche und Bad nie im Mietpreis pro Quadratmeter enthalten sind. Sie behauptete, dass das kleine Zimmer und die ursprüngliche Küche nebenan eben genau die 30 Quadratmeter sind, die man bezahlt. Ich habe dann mit Schritten die Zimmer angeschätzt und zusammengezählt und das sind nie in Leben 30qm!

Jetzt weiß ich nicht ganz, was ich tun soll. Die Küche im Wohnzimmer ist wirklich eine Katastrophe und man kann überhaupt nichts stellen. Auch fand ich all ihr Gerede sehr suspekt und es geht irgendwie nicht auf. Zudem die Nachbarswohnung genauso viel gekostet hat und da war alles "normal". Lügt sie mich an? Denn nach einiger Recherche könnte es auch sein, dass sie für eine Rückverlegung verantwortlich ist, da sie es so übernommen hat und es vllt deshalb so verschleiert? Kennt sich jemand vielleicht mit der rechtlichen Grundlage etwas aus und kann mir helfen? Das ist nämlich meine erste Wohnung und die ist wirklich (bis auf diese Sache) sehr toll!

Moin,

Undzwar interessiere ich mich für eine Wohnung. Leider verstehe ich nicht, wie sich das rechnet.

Bedeutet: Ich zahle die 92000€ Einlage plus die 941€ Miete? Oder ist die Einlage in der Miete schon mitberechnet?

Würde mich sehr über eine Antwort freuen (Bild im Anhang).

LG Niko

N'Abend,

ich habe einen Bewerberfragebogen einer Wohnungsgenossenschaft ausgefüllt. In diesem wurde auch gefragt, wer mit einziehen würde und in welcher Stellung er zu mir steht. Dort habe ich meinen Partner eingetragen.

Nun wurde mir ein Nutzungsvertrag vorgelegt, in diesem bin nur ich und nicht mein Partner erwähnt. Die Genossenschaft meinte auf Nachfrage, dass sie nur eine Person in den Vertrag aufnehmen darf.

Lange rede kurzer Sinn: Mein Partner musste nirgends unterschreiben und existiert auf dem Papier nicht. Lediglich auf dem Formular, welche Namen ans Klingelschild sollen, taucht sein Name auf.

Eine Wohnungsgeberbescheinigung würde auch nur ich von der Genossenschaft erhalten. Ich müsste meinem Partner dann eine ausstellen. 

Klingt für mich alles seltsam. Ist das bei Genossenschaftswohnungen standard? Mein Partner hätte dann ja keinen Nachweis darüber, dass er in der Wohnung lebt.

Klingt für mich, als wäre er mein Untermieter. Wird das automatisch von der Genossenschaft geduldet? Muss ja, ich habe ihn ja angegeben...

Jo Frage steht da ja schon.. klar könnte ich einfach mal eben anrufen, aber ich denke manchmal ist es evtl eine Ermessensfrage und einige bekommen es und andere nicht? Wollte mich schonmal schlau ob es überhaupt Chancen gibt. Bin im aktuellen Hartz IV Bezug und ziehe wegen Arbeit um! Finde aber leider keine anderen Wohnungen...

Danke schonmal wegen der Antworten!

Hallo zusammen,

nun ist es soweit der Termin zur Wohnungsübergabe steht bald bevor. Da dies meine erste eigene Mietwohnung sein wird bin ich doch etwas aufgeregt.

Die Wohnungsgenossenschaft wird sich mit mir vor Ort treffen, den Zustand der Wohnung im Protokoll festhalten und den Stromzähler ablesen.

Nun worauf muss ich als Mieter unbedingt achten? Welche Mängel muss ich vor Ort feststellen können, damit diese unbedingt im Protokoll vermerkt werden?

Mein Vater wird bei dem Termin wahrscheinlich dabei sein. Leider kennt er sich aber auch nicht so optimal aus.

Ich will natürlich nicht, dass ich Mängel übersehe die mir dann im Nachhinein angehängt werden könnten. Ihr versteht sicher was ich meine.

Klar wenn ein riesen Loch in der Wand ist, das sehe ich. Aber sonst?

Was ist wichtig? Könnt ihr mir helfen?

Wäre um Erfahrungsberichte und Tipps sehr dankbar!

P.s.: Schreibt mir ruhig alles, auch Dinge die ihr vielleicht für selbstverständlich haltet :-)

Ich möchte mir Genossenschaftswohnung mieten, dessen Finanzierungsbeitrag 14.000 € beträgt. Hierzu würde ich mir gerne einen Kredit aufnehmen.

Den Finanzierungsbeitrag erhält man ja bei Auszug aus der Wohnung (wie bei einer Kaution) zurück - weswegen Kredite ja i.d.R. hierfür recht einfach von Banken vergeben werden.

Meine Frage besteht in der Laufzeit:

Die monatlich kostengünstigste Variante wäre einen Kredit mit einer maximalen Laufzeit zu wählen (z.B. 360 Monate). Die Laufzeit ist hierbei natürlich nur Mittel zum Zweck. Da die Befristung der Wohnung auf 5 Jahre gesetzt ist, würde der Kredit nach spätestens 5 Jahren ohnehin sofort in Gänze (mit jeweiligen Zinsen) zurückgezahlt werden.

Ist so ein Kredit umsetzbar? Oder steigt hier keine Bank darauf ein, weil solch eine hohe Laufzeit für einen verhältnismäßig kleinen Betrag nicht ausgestellt wird, bzw. man mit so einer frühe Rückzahlung nicht einverstanden wäre? Ich würde denken, so lange der festgelegte Zinssatz ebenso bezahlt wird, dürfte dies für Banken doch kein Problem sein?

Unsere Oma ist gestorben. sie hat viele Kinder. Da sie nichts weiter besitz gibt es definitiv keinen Erbschein. Ihre Wohnung hat der eine Sohn gekündigt. Die Genossenschaft-Verwaltung hat die Kündigung nicht anerkannt, weil er nicht der alleinige Erbe ist und sie hat einen Erbschein gefordert. Der Erbschein wird es allerdings nicht geben. Die Erben wurden der Genossenschaft allerdings alle mitgeteilt. Die Verwaltung stimmt aber zu die Schlüsselrückgabe und Wohnungsrücknahe durch zu führen. Die Kündigung ist bisher aber nicht als rechtswirksam bestätigt. Die Genossenschaft will hier sicher gehen, dass es nicht noch weitere Erben geben kann, die dann die Wohnung weiter mieten wöllten. Jetzt meine Frage: Kann die Genossenschaft noch weiterhin die Mieter einfordern, wenn sie das Mietobjekt samt aller Schlüssel und Übernahmeprotokoll zurück genommen hat? Wenn ja, was müssen wir tun, damit sie das nicht mehr können. Vielen Dank für Hilfe im Voraus.

Hallo, ich interessiere mich fuer eine Mietwohnung bei der FLUEWO Wohnungsbaugenossenschaft. Ich habe eine schlechte Schufa Auskunft. Bei der Mietanfrage muss man die Schufa Klausel unterschreiben. Habe bisher noch keine eigene Mietwohnung gehabt.

Heißt es das es schlecht fuer mich aussieht ?

Weiss jemand bescheid, zu welchem Zeitpunkt man nach der Kündigung einer Genossenschaftswohnung die bezahlten Genossenschafts-Mietgliedsbeiträge zurückerhält? Muss man die Mitgliedschaft erst kündigen? Welche Zeit nach Kündigung erhält man die Anteile dann zurück?

das letzte Familienmitglied ist in einer Mietswohnung der dortigen Wohnungsbaugenossenschaft verstorben. Der Vorstand der Genossenschaft verweigerte zunächst eine Kopie des Nutzungsvertrags sowie die Ansichtnahme in seinen Räumlichkeiten.statt dessen verlangt der Vorstand der Genossenschaft eine schriftliche Kündigung des Erben (alleiniger) und eine gründliche Renovierung.

Der Nutzungsvertrag liegt in der Zwischenzeit vor. Darin ist u.a. geregelt, dass der Nutzungsvertrag mit dem Folgemonat (Mai) des Todesmonats (April) des rechtmäßigen Mieters endet, Einer schriftlichen Kündigung bedarf es ausdrücklich nicht. Des weiteren ist in einem Renovierungsplan gefordert, dass "spätestens alle 5, 3 bzw 2 Jahre Wohnung, Küche bzw Bad zu renovieren seien - der Mieter hatte mit seiner Partnerin 45 Jahre in der selben Wohnung gelebt. Sie war in 1971 ein Neubau.

Der Vorstand verlangt ausschließlich mündlich vom Erben, alle Tapeten abzunehmen, die PVC-Böden zu entfernen, die Kacheln in der Küche abzunehmen. Schriftlich fordert er höchstens zum Termin auf, bei dem "etwaige Schönheitsreparaturen" zu besprechen seien sowie die angeblich ausstehenden Monatsmieten. Schließlich sei es ja ein Neubau gewesen. Auch müsse der Erbe weitere 2 Monate volle Miete zahlen, demnach auch Juni und Juli. Und erst dann erfolge die Abnahme, und die Genossenschaft sei mit weiteren Schönheitsreparaturen an der Reihe. Für diese Zeit der genossenschaftlichen Renovierung müsse der Erbe selbstverständlich auch weiterhin Miete entrichten. Sein Anwalt schreibt nun dem Gericht, dass die PVC-Böden, die Tapeten sowie die Kacheln durch den Mieter ungenehmigt angebracht wurden. Das Gericht lässt einen Gutachter zu.

ISt das zulässig?

Als Mitglied einer Genossenschaftsbank bin ich ja Bankeigentümer, so sagt die Werbung so schön. Ist das aber wirklich schön? Die folgende Gerichtsurteil habe ich gestern zufällig gelesen „Anteilseigner und Gläubiger können für eine Bankenrettung herangezogen werden. Der EuGH hat mit diesem Urteil überraschend der EU-Kommission recht gegeben.“ Quelle: Deutsche Wirtschaftsnachrichten 19.07.16

Ich habe 10 Anteile je 250 € und eine Nachschussplficht von 500€ pro Anteil In meinem Bekanntenkreis gibt es ein Ehepaar die gemeinsam mehr als 150 Anteile haben.....

Hallo gutefrage.net Community,

Ich muss in Geschichte ein Referat über genossenschaftliche Lösungsansätze zur sozialen Frage halten und dazu ein Portfolio abgeben. Eine Frage, die ich darin beantworten muss lautet

"Recherchieren Sie im Internet über die Bedeutung und Herkunft des Raiffeisenlogos, beurteilen Sie davon ausgehend, weshalb das Logo verändert wurde."

Darunter ist eine Grafik zum Wandel des Logos, auf der zuerst eine Biene in der Mitte mit der Aufschrift 'Ich für Dich - Du für mich' abgebildet ist, dann das Giebelkreuz (ebenfalls mit der 'Ich für Dich - Du für mich' Aufschrift) und dann nur noch das Giebelkreuz.

Zum Giebelkreuz hab ich schon was gefunden, aber dazu was es mit der Biene auf sich hat (also ich könnte mir halt denken, dass es um die Biene als Arbeiter und das Bienenvolk als Genossenschaft geht, aber ich brauch Quellen) und dazu wieso das Logo geändert wurde hab ich noch nichts gefunden....

Deshalb wäre es super, wenn mich hier jemand mit ein bisschen mehr Ahnung als ich unterstützen könnte ^^

LG Luna

Bei einer Heizung ist der Regler defekt. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung. Wer kommt für den den Schaden auf? Die Genossenschaft meint, die Kosten müsse der Mieter tragen.

Hallo,

Ich bin Azubi und such gerade eine Wohnung. Jetzt habe ich vielleicht eine gefunden bei einer Genossenschaft. Ist das normal, dass man Genossenschaftsanteile zahlen muss (die schon nicht gerade wenig sind, also 3x Kaltmiete) UND dass man dann auch noch einen Bürgen brauch?... Also in dem Falle die Eltern? Weil meinen Eltern gefällt das nicht so, dass sie ihr Einkommen nachweisen müssen, das sei doch privat.

Ich eine 2-Raum Wohnung bei meiner Genossenschaft, die ich damals kündigen musste, da wir eine 3-Raum Wohnung auf Grund von Nachwuchs brauchten. Da eine andere Genosschenschaft dann doch nicht gewillt war, mit uns einen Mietvertrag abzuschließen und meine 2-Raum schon weiter vermietet war, wendete ich mich an meine Genossenschaft. Die einzige Wohnung die blieb war eine in der 6. Etage ohne Aufzug. Dort wohnen wir jetzt seit 01.07.2016 und Anteile zahlen wir in Raten noch bis zum 01.05.2017. In der Schwangerschaft war dies schon immer sehr schwer, jetzt wird es immer schwieriger unser Kind und gleichzeitig den Einkauf hoch zutragen. Nun wollten wir umziehen und bei der Genossenschaft bleiben. Wir hatten uns für eine Wohnung zwei Eingänge weiter in der ersten Etage beworben. Wir erhielten eine E-Mail: "Sehr geehrte Frau XYZ, Ihr Antrag auf Umzug wurde abgelehnt. Mit freundlichen Grüßen ABC" - Mehr nicht. Kein Grund nichts. Obwohl wir versucht haben zu erklären warum wir umziehen möchten. Jetzt überlege ich so zu antworten: "Sehr geehrte Frau ABC, wann können wir denn damit rechnen, dass ein Umzug genehmigt wird? Es wäre sehr freundlich, wenn Sie uns dazu eine Information geben könnten, da wir uns sonst anderweitig umschauen müssen."

Meint Ihr ich könnte so antworten, um eventuell auch etwas Druck aufzubauen? Immerhin sind wir zuverlässige Mieter. Desweiteren: Wenn wir die Genosschenschaft wechseln, müssen wir die Anteile dann weiter zahlen oder müssen wir in unserer Wohnung bleiben bis diese abbezahlt sind?

hallo, bin gerade aufgestanden mit einer überraschung die mich direkt hellwach gemacht hat, und wie ich erfahren hab auch meine nachbarin. in dieser nacht hat irgendein typ bei uns im treppenhaus randaliert, die nachbarn haben auch die polizei gerufen. jetzt habe ich festgestellt das jemand meinen türzylinder von aussen mit sekundenkleber zugeklebt hat ich bekomme keinen schlüssel mehr rein das gleiche wurde auch bei meiner nachbarin gemacht? was mache ich jetzt? muss ich dafür selber aufkommen oder kann ich das der genossenschaft melden? irgendjemand muss ja diesen idioten hier im haus reingelassen haben, ich jedenfall nicht und meine nachbarin auch nicht? wer wechselt mir jetzt meinen schloss aus? übernimmt das die genossenschaft oder kann es sein das ich das zahlen muss? die genossenschaft kann ich erst ab 9 uhr erreichen möchte aber gerne wissen wie das ist damit ich bescheid weiss falls die nein sagen ob die damit auch im recht sind oder ob ich drauf bestehen kann das die mir den schloss auswechsel lassen? lg dela

Mein Lebensgefährte und ich wohnen in einer Mietwohnung einer Genossenschaft. Seit langen haben wir den Wunsch, einen kleinen Hund anzuschaffen. Diesen Wunsch würden wir uns gerne erfüllen, jedoch steht in unserem Mietvertrag folgendes: "Die Haltung oder Aufnahme von Hunden und Katzen ist in den Wohnungen der gbb grundsätzlich nicht gestattet. Ferner dürfen Tiere, die dem Artenschutz unterstellt sind bzw. Angst oder Ekel erregen, nicht gehalten werden. Die übliche Kleintierhaltung (Käfighaltung) ist selbstverständlich erlaubt."

Meint ihr ein Antrag auf Zustimmung zur Hundehaltung würde etwas bringen, oder besteht die "Gefahr", dass wir nie eine solche Zustimmung bekommen. Wenn ich einen solchen Antrag verfassen würde wie sollte dieser aussehen ? Ich hoffe so sehr, dass ihr mir helfen könnt.

Hallo liebe Community,

ich habe eine Wohnung besichtigt, diese hat mir auch gefallen und man hat mir ein mietangebot zukommen lassen.

Da stand das ich 30€ zahlen muss, wenn die einen Mietvertrag anfertigen und es doch nicht zur mietung kommt.

Ich sagte daraufhin das ich die Wohnung möchte.
Nun habe ich mich doch für eine andere Wohnung entschieden und habe abgesagt. Ist sowas dann rechtens?

Hallo, ich bin Mitglied einer Genossenschaft die gestern Insolvenz angemeldet hat.

Meine Einlage beträgt 10 Euro, kann ich auch über meine Einlage hinaus haftbar gemacht werden?

Die Energie Einkaufs Genossenschaft Ecoop hat 45.000 Mitglieder und 4.000.000 € Rückstände

Hallöchen,

und zwar habe ich ein Haus geerbt & dort wird noch mit konventionellen Öltanks geheizt, auch weil in diese Ecke vom Dorf weder eine Gasleitung, noch Fernwärme gelegt wurde. Ich wollte für dort gern das Biogas der Bürgerwerke eG verwenden, dafür wurde jetzt beim Netzbetreiber nach dem Einbauen einer Gasleitung angefragt, weil das Biogas eingespeist werden müsste und nicht etwa z.B. in Tanks geliefert werden kann.

Die Antwort vom Netzbetreiber steht noch aus, aber ich mache mir nicht viele Hoffnungen, deshalb wäre es am besten, dass man für den Fall einer Absage einen Anbieter/Lieferanten für Biogas in Tanks kennt, aber da habe ich bislang noch keinen gefunden, der das überhaupt anbietet. Deshalb hier ´mal die Frage an die Community, ob Ihr da was kennt :-)? Oder auch für Bioöl, aber sowas gibt es glaube generell gar nicht.

PS: Eine Wärmepumpe ist bei dem Haus & der Lage nicht so empfehlenswert, würde aber allein auch nicht reichen für den kompletten Wärmebedarf.

Dankeschön!!

Hallo ihr Fraganten!

Wir haben in der Arbeit heute diskutiert wie denn das mit dem ausmalen nach Kündigung einer Wohnung aussieht. Ich war fest der Meinung das es rechtens ist, wenn der Vermieter (in diesem Fall eine Genossenschaft, falls es hier Unterschiede gibt) in den Mietvertrag schreibt: nach Rückgabe/Kündigung der Wohnung müssen die Wände weiß gestrichen werden. Dies steht übrigens auch in meinem Mietvertrag, ich habe die Wohnung ausgemalt (zwar nicht sehr schön, aber ok, das ist ein anderes Thema) bekommen nun denke ich, falls ich ausziehe (was ich nicht vorhabe ^^) muss ich auch die Wohnung wiede weiß gestrichen bzw frisch weiß gestrichen zurück geben. Nun hat aber ein Kollege von mir gesagt dass diese Klausel im Vertrag nach neuem Mietrecht (angeblich vom Jahr 2010) nicht gültig ist. Kennt sich hier jemand damit aus und kann mich aufklären wie es nun jetzt ist?

In der Satzung steht lediglich, dass welches gezahlt werden muss. Und das bei Kündigung die Geschäftsanteile erstattet werden müssen. Nix über den Einbehalt oder Erstattung von dem Eintrittsgeld.

Die Mitgliedschaft bestand über 10 Jahre, es wurde jedoch nie eine Wohnung dieser Genossenschaft bezogen.

Hallo Mein freund hat in einer Wohnung mit seiner oma gewohnt. Jetzt bin ich schwanger und bin zu ihm gezogen und die oma weggezogen. Die Wohnung ist durch eine Genossenschaft vermietet. Ich habe davor 50 km weiter gewohnt und bezahle noch mein fitness Studio, was ich erst kündigen kann wenn ich mich beim Einwohnermeldeamt hier anmelden würde. Jetzt habe ich einen Brief von der Genossenschaft bekommen wo steht: das es ein Nachtrag zum mietvertrag ist und ich geschäftsanteile von 520 Euro zahlen soll. Meine frage: muss ich im mietvertrag stehen um mich umzumelden oder gibt es da ne andere Lösung. Das fitness Studio muss ich auch zahlen, weil ich mich eben nicht ummelden kann

Mfg

Wir hatten ein persönliches Gespräch mit einer Kundenbetreuerin. Sobald sie uns gesehen hat, hat sie uns unfreundlich empfangen, sich nicht mehr mit unserer Bewerbung beschäftigt, uns nicht weiter versucht kennenzulernen und vollkommen abgewimmelt. Sie hat nicht mal nach unserem Personalausweis gefragt wie bei den anderen und uns abwertend behandelt. Wir hatten alle Unterlagen vollständig, hatten eine hohe Dringlichkeit. Am Folgetag noch bevor die Bewerbungsgespräche vollendet waren , haben wir auf die Nachfrage weshalb unser Ausweis nicht eingesehen wurde und ob wir diesen nachreichen können , eine automatisierte Absage bekommen.

Am Telefon hat man uns empfohlen eine schriftliche Beschwerde einzureichen. Lohnt sich das? Man kann sowas doch nicht einfach so dulden sodass anderen das gleiche passiert..... hat jemand erfahrung damit?

Hallo!

Ich schaue mir am Wochenende eine Genossenschaftswohnung an. Nur, was ist bzw. wo ist der unterschied zwischen einer Mietwhg und einer Genossenschaftswhg?

Man zahlt einen - nicht gerade billigen - Anteil und dann auch noch Miete zusätlich? Also, da zahl ich doch doppelt und dreifach.

Irgendwie verstehe ich diesen zusammenhang nicht.

Dann noch eine andere Frage. Darf man in einer Genossenschaftswhg den Bodenbelag sprich einen neuen Laminat reingeben und wenn, muss man den bei einem Auszug wieder ändern?

Auch für andere Tipps etc. wäre ich euch Dankbar.

Lg

Hallo, Wir wohnen seit 30 Jahren in einer Genossenschaftswohnung. Nun bekamen wir eine Mieterhöhung um 20%, unsere Nachbarn ( exakt gleiche Wohnungsgröße) bekamen ebenfalls Mieterhöhungen aber bei keinem ist sie so hoch wie bei uns! Leider haben wir den Verdacht, dass man uns durch diese Maßnahme zur Kündigung zwingen will ( wir haben unsere Wohnung sehr schön renoviert und ein Freund des Vorstandes spekuliert schon lange auf genau diese Wohnung) wir denken, dass der Grundsatz der Gleichbehandlung in unserem Fall zu Anwendung kommen müsste, da es keinen sachlichen Grund für diese Ungleichbehandlung gibt. MfG

Hallo leute,

immer das problem mit den Vermietern.... naja nicht alle sind so, doch ne menge....

aslo mein problem ist folgendes:

ich wohne seit 4 Jahren in einer Wohnung von einer Genossenschaft. Das ganze viertel gehört denen. Die EBK bei mir ist über 20 Jahre alt und fängt schon an aueinander zu fallen. Als wir den Vermieter angeschrieben haben ob er die Küchen nicht auswechseln kann meinte er nur das alle küchen einheitlich sein müssen und das wir sie nicht selber wechseln dürfen... Und alle küchen sind wirklich uralt und unzumutbar.

Meine Nachbarn sind auch schon sehr unzufrieden... wer weis rat und kann mir bei meinem Problem Helfen und mir einen Rat geben?

Wie könnte ich dagegen vorgehen?

MFG

Ist das oben genannte Konstrukt möglich?

Sind es noch 3 % geblieben?

Frage für einen Freund...

Wenn man zusammenzieht, also ich habe eine Wohnung und mein Freund will mit einziehen als Zweitwohnsitz, muss man ja dem Vermieter vorher bescheid sagen und dieser muss doch schriftlich zustimmen oder? Wann sollte der Vermieter wissen dass jemand zuzieht und was gibt es zu beachten?

Hallo zusammen

Ich kann mich dieses Jahr bei einer Genossenschaft anmelden. In den Statuten steht man muss das 25. Altersjahr efüllt haben. Ich wurde dieses Jahr schon 26. Man kann sich bis Ende März anmelden und es sind alle 1998 dieses Jahr dran. Müsste es dann nicht die Vollendung des 26. Altersjahr heissen? Oder heisst das darum so, dass auch jemand mit der Geburt 31.12. schon ein vollendetes Altersjahr hat und das Stichdatum 1.1. gilt?

Hallo Leute, komplizierte Sache.Ich erzähle sie einfach mal. Ich habe immer mit meiner Mutter in einer Genossenschafts-Wohnung gewohnt. Dann ist mein Freund zu uns gezogen (hat sich nicht umgemeldet). Dann hat meine Mutter auch einen Freund bekommen und ist dann zu ihm gezogen (auch nicht umgemeldet). Sie meinte zu uns wir können ihre Wohnung haben, da sie sich jetzt eine andere Wohnung suchen möchte (Trennung mit dem Freund). Nun ist das so, das unsere Wohnung ja immer noch meiner Mutter gehört. Sie kann die Wohnung leider nicht auf uns überschreiben wegen den Genossenschaftsanteile und weil es eine §5-Schein Wohnung ist (damals war sie arbeitslos). Das heißt sie kann auch keine 2. Wohnung anmieten. Das bedeutet für mich, dass ich ihre Wohnung anmieten und unterschreiben muss, damit sie überhaupt eine bekommt. Sie könnte erst selbst wieder eine anmieten, wenn ihre jetzige Wohnung (wo mein Freund und ich leben) gekündigt ist. Dann müssten wir da ja aber raus und das wollen wir nicht. Jetzt meine eigentliche Frage: muss ich dann auch dort gemeldet sein, wo ich den Mietvertrag für meine Mutter unterschreibe oder kann ich in dieser Wohnung gemeldet bleiben? Ich möchte ja auch nicht das meine Post zu meiner Mutter geht. Und umgekehrt genau. Muss sie bei uns gemeldet bleiben, weil es ja eigentlich ihre Wohnung ist oder kann sie sich ummelden in meine eigentliche Wohnung? Sehr kompliziert ich hoffe ihr versteht das alles!

Hallo,

ich habe ein kl. Problem. Um eine bestimmte Wohnung zu bekommen, brauche ich einen Bürgen für die Miete. Dieser Bürge muss 1200 netto verdienen. Ich hätte einen Bürgen, der aber nur 1000 netto verdient. Könnte man nicht auch 2 Bürgen angeben, die dann zusammen für die Miete aufkommen und zusammen mind. 1200 netto verdienen? Mir wurde vom Vermieter (Genossenschaft) erzählt, dass bei 2 Personen auch jeder 1200 euro verdienen muss, also zusammen 2400. Ist echt doof, wenn es daran scheitert, da die Warmmiete nur 200 euro beträgt, die ich locker selber zahlen kann!

Ich weiß allerdings nicht, wie das rechtlich ausschaut und was da möglich ist.

Wisst ihr, was man da machen kann?

Hallo,

wir haben vor eine Wohnung von einer Wohnungsbaugenossenschaft anzumieten. Welche Vor- und Nachteile hat so eine Genossenschaft?

Danke für hilfreiche Antworten!

Mieter

P.S. Dass wir Genossenschaftsanteile erwerben müssen, ist für uns erst einmal kein Nachteil.

Hallo, eine Frage zum Tarifvertrag genossenschaftlicher Banken..die Zahlen in der Gehaltstabelle stellen doch den Mindestanspruch dar oder? Gibt es auch ein Maximum? Wäre das Maximum das Minimum der nächsten Stufe? Oder gibt es nach oben keine Grenzen sondern nur nach unten? Wenn man sich zum Beispiel die angehängte Tabelle ansieht..man ist im 7. Berufsjahr und wird in TG 7 eingeordnet. Das Mindeste wären dann ja 3406 - was wäre das Maximum? Zweite Frage: Zählt die Ausbildung zu den Berufsjahren? Danke vorab und viele Grüße

Genossenschaften sind eine besondere Rechtsform, in der es ausschließlich darum geht die Mitglieder der Genossenschaft zu fördern. Zu den Mitgliedern zählen auch fast immer die Mitarbeiter.

Wir sind der Meinung das wir Bankmitarbeiter unterdurchschnittlich verdienen und sich unsere Vorstände dafür selbst kräftig fördern. Das hat mit der Genossenschaft- Idee doch recht wenig zu tun. Alle für Einen?

Wie hoch sind die Vorstandsbezüge einer Genossenschaftsbank?
Gibt es da eine Berechnungsformel?

Sind Kautionen genauso zu sehen wie Genossenschaftsanteile oder gibt es da Unterschiede?

Ich habe gelesen,das man Genossenschaftsanteile erst sehr spät wieder zurück bekommt,nach Kündigung eines noch bestehenden Mietvertrages,stimmt das? Wie ist das mit den Devidenden die ausgezahlt werden? Werden die überhaupt an den Hartz 4 Bezieher ausgezahlt? Er hätte doch im grunde genommen eh nichts davon,da die Arge ja alles anrechnet oder sehe ich das falsch? Kann man das dann auch so regeln,dass diese Devidenen erst gar nicht an mich ausgezahlt werden,weil ich davon ja ohnenin keinen finanziellen Vorteil habe ?

Kann man auch auch eine normale Mietkaution bestehen,ohne Mitglied durch Genossenschaftsanteile an das unternehmen zu werden?

Ich hab da leider nicht sehr viel Ahnung von,deswegen bitte Erklärungen,die auch "dumme" verstehen :)

Hallo,

mein Vater hatte über 30 Jahre lang Baugenossenschaftsanteile und ist leider 2009 verstorben, sein Tod wurde der Baugenossenschaft von meinem Onkel mitgeteilt. Daraufhin hat die Baugenossenschaft mehrere Briefe an meinen Onkel versendet, damit das oder die Erbe(n) eventuell die Anteile auszahlen lassen. Da mein Onkel allerdings kein Erbe ist, konnte er das Geld nicht für sich auszahlen lassen. Damit ich als direktes Erbe sowie meine Mutter nicht an die Anteile und somit das Geld kommen, wurden vermutlich jegliche Schreiben der Baugenossenschaft von ihm bewusst ignoriert und nicht an uns weitergeleitet. Somit haben wir jahrelang keine Nachricht bekommen, dass die Anteile bald verjähren wurden und haben uns in diesem Jahr entschlossen, die Baugenossenschaft anzurufen und nach den Anteilen zu fragen. Am Telefon wurde mir dann mitgeteilt, dass der Tod meines Vaters 2011 von jemand anderem gemeldet wurde und dieser auch alle Schreiben bezüglich der Auszahlung bekommen hat.

Was kann ich tun? Hat mein Onkel die Pflicht, das direkte Erbe über die baldige Verjährung der Anteile zu informieren?

Ich bedanke mich schon einmal im Voraus für die Beratung!

Liebe Grüße

Hey,

kann mir einer von euch vielleicht nicht auf Fachchinesisch erklären was eine Genossenschaftsbank ist? Bzw. was der Unterschied zu anderen Banken ist? Ich hab schon im Internet gegoogelt , aber richtig verstanden habe ichs immer noch nicht :D

Danke schonmal :)

Lg

Hab bei einer Genossenschaft in deren Satzung gelesen:

§ 40 Beschränkte Nachschusspflicht Die Nachschusspflicht der Mitglieder in der Insolvenz der Genossenschaft ist auf die Haftsumme beschränkt. Die Haftsumme beträgt für jeden Geschäftsanteil € 2.000,00 (Euro zweitausend). Durch die Beteiligung mit mehreren Geschäftsanteilen tritt eine Erhöhung der Haftsumme nicht ein.

Muss man dort jetzt bei einer Insolvenz 2.000 EUR nachzahlen oder haftet man dann nur mit dem Geschäftsanteil den man besitz (der gleichfalls 2.000 EUR beträgt)?

Mein Mann meine Kinder und ich haben 1988 einen Nutzungsvertrag einer Genossenschaftswohnung abgeschlossen. Zu dem Zeitpunkt waren wir auch schon Verheiratet. Im Vertrag steht " Nutzungsvertrag wird mit den Mitgliedern.......geschlossen" es stehen beide ehepartner im Vertrag auch in Anschreiben von der Genossenschaft stehen wir beide im Adressfeld und in der Ansprach. Denoch wurde die Mitgliedschaft 2007 auf meine Mann deklariert. Nun ist mein Mann Ende Juli gestorben, die sterbeurkunde ist der genossenschaft anfang august eingegangen. Weiterhin wurde mit der genossenschaft telefonisch vereinbart das wir gern bereit sind das haus wegen der Größe zu verlassen wenn die genossenschaft für mich und meinen Sohn jeweil eine geeignete Wohnung im tausch aufzeigt. Die genossenschaft hat eine wohnung für mich allerdings erst im März und für meinen sohn wurde noch keine geeignete wohnung aufgezeigt. Einen erbschein wollte ich mir morgen besorgen durch die trauer, regelung beerdigung, weihnachten usw war es mir noch nicht eher möglich. am 02 Dezember ist uns nun die Kündigung der Mitgliedschaft ausgesprochen wurden. daraufhin habe ich widerspruch eingelegt da sie meiner meinung nicht fristgerecht eingegangen ist. Im Antwortschreiben 19.12 widerrum wird darauf hingewiesen das die mitgliedschaft der erben nur bis zum ende des geschäftsjahres gilt in dem der erbfall eingetreten ist und automatisch gekündigt wird. in dem selben schreiben vom 19.12.wird mir (mein sohn lebt noch mit im Haus ist aber nicht im nutzungsvertrag eingetragen da er damals noch ein baby war) nun auch der nutzungsvertrag zum 28.01.17 gekündigt. Im nutzungsvertrag steht eine zweiwöchige Kündigungsfrist das ist doch aber nicht rechtens oder?

Wie sieht die Rechtssprechung in dem Fall aus und ist ein weiterer widerspruch angebracht bzw welche fachrichtung von Anwalt sollte ich aufsuchen. ich bin auch inder gewerkschaft kann die auch helfen

Bei Genossen muss ich an den Kommunismus denken...

hab mal nach Wohnungen geschaut und da sind diese Begriffe vorgekommen, was lohnt sich mehr, was sind die Vor- und Nachteile?

Hallo!
Vl. hat jemand Erfahrung mit dem Thema.

Meine Freundin möchte aus ihrer Genossenschaftswohnung ausziehen und zu mir ziehen. Nun ist die Wohnung eigentlich schon einige Monate leer, aber wir haben uns bis November Zeit gelassen um nichts voreilig zu entscheiden. Am 18. November kündigte sie das Mietverhältnis schriftlich. 3 Monate Kündigungsfrist.
Nun passierte aber nichts, ausser dass ne Kündigungsbestätigung eintraf. Beim derzeitigen Wohnungsmarkt, ists schon etwas ungewöhnlich, dass sich bei einer 40m2 Wohnung um 300 Euro im Monat nicht sofort ne Liste an Interessenten ankommt.

Wir hofften zuerst, dass sich eben gleich per 1.12 was ergibt und sie sich die Miete auch schon für Dezember sparen kann. Ende November hat sie nochmal bei der Genossenschaft angerufen. Dort tat man so, als gäbs keinen Interessenten bisher. 2 Tage später dann aber offensichtlich doch :D Genau nach Monatsersten eben.

Meine Freundin machte sich mit der Interessentin einen Termin aus und wir verhandelten sie Ablöse für die Einrichtung. Die Interessentin wollte dann gleich einziehen, da die Wohnung ja zur Übergabe bereit wäre und es sich ja eigentlich um einen Leerstand handelt. Dazu vereinbarten wir, dass sie meiner Freundin 50% der Miete für Dezember bar bezahlt. (Diese wurde ja von meiner Freundin für Dezember schon abgebucht). Heute Morgen hatte die Interessentin dann einen Termin bei der Genossenschaft für die restlichen Details. Doch dann kams ganz dick. Die Genossenschaft drehte völlig auf und meinte, eine Übergabe sei normalerweise nur mit 1. des Monats möglich und eine Übergabe heute (18:00) sei überhaupt nicht möglich. Denn, Zitat "Wir arbeiten ja nicht immer".

Prinzipiell war die Auskunft, dass Übergaben nur bis 16:00 möglich wären. Für eine voll berufstätige Person absolut unmöglich und nur mit einem Urlaubstag zu machen.

Kurz nach diesem wirklich derben Telefonat und einer wie wild aufgebrachten Genossenschaftsmitarbeiterin, meldete diese sich doch nochmals und bot WIDERWILLIGST am Donnerstag einen Termin um 17:00 an. Später auf keinen Fall. Auch dieser wird schwer möglich einzuhalten sein, da meine Freundin bei einer Zeitung arbeitet und nicht einfach so abhauen kann.

Wie erwähnt. Die Wohnung wurde für Dezember schon bezahlt. Alles ist bereit zur Übergabe und gereinigt. Kann es der Genossenschaft nicht scheißegal sein, wann jemand neues einzieht?

Theoretisch könnte uns nämlich die Interessentin nun abspringen und wir warten wieder. Wenns ganz blöd hergeht, zahlt meine Freundin nochmal Miete. Kanns das wirklich sein? Rechtlich finde ich im Mietvertrag keine Hinweise, dass so eine Übergabe nicht möglich sein sollte. Ist dieses Verhalten tatsächlich rein auf die Unfähigkeit dieser Teilzeit-Beamten zurückzuführen?