Hallo, ich habe nächste Woche eine Wohnungsübergabe. Bei der Wohnnungsbesichtigung vor 2. Monaten fiehlen im Badezimmer Schimmel und abgebrochene Fließen auf, die Tapete war auch Schmutzig. Der Makler versicherte mir das die die Schäden bereinigt werden und das Parkett abgeschliffen wird. Im Gespräch mit dem Hausmeister, für den Übergabetermin, stelle ich fest das dieser von keinen Renovierungsarbeiten wusste. Im Mietvertrag steht allerdings auch die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Was soll ich tun wenn die Wohnung nicht renoviert ist? Muss ich selber renovieren? Kann ich die auf die Renovierung bestehen?

Mein Kumpel zieht aus und hat kommende Woche Wohnungsübergabe. Er hatte drei Schlüssel für die Wohnung und zwei davon verloren. Was kann auf ihn zukommen und welche Reaktion des Vermieters wird gerechtfertigt sein? Mit dem war nämlich noch nie gut Kirschen essen.

Hallo,

der Vermieter hat seinen Makler beauftragt, die Wohnungs- u. Schlüsselübergabe (alte Whg) zu machen. Somit hat der Makler auch im Auftrag des Vermieters das Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben. Ist seine Unterschrift gültig?

Danke u viele Grüße

Hallo, vielleicht können Sie mir helfen... Meine Eltern haben 13 Jahre in einer Wohnung gelebt und sind nun im Pflegeheim. Die Wohnungsübergabe hat bereits stattgefunden, die ersten Ansprüche hat der Vermieter bereits geltend gemacht. Nun kommt eine 2. Rechnung wo angeblich noch Reparaturen am Fenster (hier wurde ein kleiner Hacken für Gardinenstange eingedreht) und Wertminderung am Gemeinschaftseigentum mit über 550 Euro in Rechnung stellt. Zweite Position sind Malerarbeiten an der Fassade im Balkonbereich (es Regale an der Wand befestigt) mit über 300 Euro und dann noch Fliesenreparaturen (angebohrte Wandkacheln) mit über 500 Euro. Ist das so zulässig? Ich habe das Gefühl hier versucht mich jemand gewaltig abzuzocken.... vielen Dank für Ihre Antwort und freundliche Grüße Susanne

Heute habe ich eine Wohnung angemietet. Diese befindet sich jedoch was Schmutz und Staub angeht in einem grausamen Zustand. Einige Dinge habe ich schon bei der Wohnungsübergabe bemerkt und angesprochen (Klebemittelreste am Türramen). Leider ist die Wohnung allgemein verschmutzt. Kann ich noch geltend machen dass der Vermiete sie reinigt oder muss ich sie nun selbst reinigen? Mietvertrag ist ja unterschrieben. Einen möglichen Schimmelbefall unterm Laminat habe ich beim Vermieter schon telefonisch gemeldet.

Mein Sohn hat den Mietvertrag für eine ( zugegebenerweise runtergekommene) Wohung unterschrieben. Zugesichert im MV wurden ihm die Erneuerung der Duschkabine und das Auswechseln einer (eingetretenen) Tür. Allerdings ohne Termin. 3 Wochen nach Unterzeichnung des MV, bei der Wohnungsübergabe, war nix von dem, was zugesichert war, gemacht. Daraufhin verweigerte er(wir) die Übernahme und setzten eine Frist zur Erledigung der Einbauarbeiten(ca. 20 Tage). Richtig ? Kommt er, wenn die Frist nicht eingehalten wird, aus dem MV wieder heraus( was uns die liebste Lösung wäre)? Außerdem ist laut MV die Kündigung erst nach einem Jahr möglich.

Ich wohne zwar erst 6 Monate in der Wohnung, habe aber bereits nach 3 Monaten gekündigt, weil der Vermieter wichtigen Reparaturen nicht nachkam. Wenn ich ihn angerufen habe, ging er nicht ran,auf E- Mails, Einschreibebriefe reagiert er nicht. Zuerst dachte ich , dass er in Urlaub sei....nun habe ich die Wohnung fristgerecht per Einschreiben mit Rückschein gekündigt und ihn um einen Termin für die Wohnungsübergabe gebeten. Leider hat er sich bis heute (3 Monate später ) noch nicht gemeldet. Nun ist in ca 12 Tagen Auszugstermin...die Schlüssel wollte ich ihm per Einwurf- Einschreiben zurückschicken.... Hat ein Vermieter nicht die Pflicht sich zu melden , bzw eine kurze Kündigungsbestätigung zu schicken, sei es auch per Mail? Jedenfalls habe ich alle Fristen eingehalten und auch immer die Mieten überwiesen. Ach ja, einen Mietvertrag habe ich auch nie von ihm erhalten, er wollte zwar einen machen ,tat das aber nie..... Was haltet ihr davon ?

Gruß Pascal

Der Fall ist nahezu typisch: Der Mieter schließt mit dem Stromversorger einen eigenständigen Stromliefervertrag mit Bezahlung eines Grundpreises und Arbeitspreises. Der Mieter kündigt nach einiger Zeit fristgerecht zum Monatsende August 2013 und zieht vorzeitig am 05.08.13 aus. Der Zählerstand wird bei Wohnungsübergabe am 05.08.13 abgelesen, der Hauptschalter ausgestellt und dem Versorger der Zählerstand mitgeteilt. Der Stromversorger macht die Stromabrechnung und stellt dem Vermieter die zeitanteilige Grundgebühr ab dem 06.08.2013 bis zur Weitervermietung in Rechnung. Bis zur Neuvermietung fällt kein weiterer Stromverbrauch an.

Ist diese zeitanteilige (tagesgenau) Abrechnung der Grundgebühr bei Stromversorgern typisch oder eher eine monatliche trotz zwischenzeitlichem Wechsel?

Muss der Mieter nun die Grundgebühr mietvertraglich bis zum Mietvertragsende tragen, so dass der Vermieter die ihm berechnete zeitanteilige Grundgebühr bis zum 31.08.2013 dem Mieter belasten kann? Der Mietvertrag enthält keine gesonderte Regelung zu dieser Frage.

Hallo,

ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag. Unter §15 Zustand der Mieträume steht: "Die Wohnung würde übergeben, wie sie steht und liegt, in der Wohnung ist ein neuer Teppichboden verlegt."

Was genau bedeutet das, "wie sie steht und liegt"? Es sind durchaus ein paar Mängel vorhanden, der PVC hat Druckstellen und in der Küche blättert an einer Stelle die Decke etwas ab zum Bsp. Kann ich bei Auszug dadurch Probleme bekommen, weil es nun nicht festgehalten wurde?

Hallo alle zusammen,

bei der Wohnungsübergabe haben wir mündlich mit dem Vermieter abgesprochen, dass er einen Parkettleger vor Ort bestellt, der eine Lösung für die Dielen im Flur findet. Das Problem ist folgendes: die Stäbchen bzw. Fugen zwischen den Dielen im Flur fehlen vollständig. Dadurch ergibt sich eine Lücke von etwa 3-5 cm mit einer Tiefe von ebenfalls 3-5 cm. Dadurch können wir nicht nur nicht barfuß/auf Socken laufen, wir können auch eher schlecht als recht saubermachen - der Staubsauger holt alles hoch, was sich da noch so zwischen den Dielen befindet, einschließlich den Untergrund, der sich unter der Dielung befindet. Soll heißen, die Dielen bekommen Risse und schwingen nach jeder Staubsaugeraktion noch mehr, ganz zu schweigen von den Stabsolken, die sich beim Laufen aus den Ritzen quälen. Nach einem halben Jahr war nun endlich der Parkettleger da. Er hat sich vollständig auf unsere Seite geschlagen und erklärt, dass man irgendwann das gesamte Parkett austauschen muss, weil kein Untergrund mehr da ist. Der Vermieter ist nun aber der Meinung, dass das alles vollkommen unnötig ist, weil die Fugen "nach einem Jahr ja sowieso wieder herausbrechen".

Lange Rede, kurze Frage: was können wir jetzt tun? Wir haben es ja nur mündlich abgesprochen, haben wir da überhaupt eine Chance? Und wenn doch, in welche Richtung können wir argumentieren?

Kurze Info: die Renovierung ist mehr als 10, ich glaube mindestens 12 Jahre her.

Viele Grüße & herzlichen Dank für jegliche Hilfe.

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem (Hintergrund).

Ich beziehe mit meinen zwei kleinen Kindern aktuell eine neue Wohnung, die überhaupt nicht renoviert wurde, auch eine Übergabe hat nicht stattgefunden, der Schlüssel für die Wohnung wurde heute Morgen beim Vermieter zuhause abgeholt, nach Eintritt in die neue Wohnung trifft mich dann der Schock;

• Zimmerwände sind bunt bemalt (dunkellila, dunkelgelb, dunkelblau …) jedes Zimmer eine andere Farbe, Küchentür beschädigt (Glassprung), Wände teilweise durchbohrt mit großen Löchern, Wandfliesen im Badezimmer sind beschädigt weiter ist der Keller feucht (Schimmelgefahr!)

Der Vormieter von mir hat nix renoviert (Aussage von Vormieter, er ist vor einen halben Jahr dort eingezogen und hat das genau so übernommen.) Mein Vermieter sagt mir, nachdem ich die Mängel telefonisch durchgegeben habe – das kurz nachdem ich die Wohnung aufgeschlossen habe;

. „Der Vormieter hat keine Kaution hinterlegt gehabt, er hat keine Adresse von Vormieter mehr, kann also nix machen.“

Das Einzige, was er machen kann, ist mir Eimer Farben zu kaufen und ich kann das selbst alles streichen. Ich hätte ja die Wohnung bei Besichtigung vor 2 Monaten gesehen, wusste zu diesem Zeitpunkt jedoch nicht das ich die Wohnung nicht renoviert bekomme!

In mein Mietvertrag (habe noch mal nachgelesen) steht, dass ich die Wohnung bei Auszug ordentlich übergeben muss und diese weiß gestrichen übergeben werden muss. Meine Kaution habe ich pünktlich gezahlt sogar bereits vor 1 Monat, die erste Miete ist auch schon überwiesen worden.

Jetzt meine Frage an euch.

Hat jemand mit so etwas Erfahrung? Was soll ich jetzt machen der Vermieter stellt sich quer will nix machen, noch nicht einmal eine Übergabe und die Wohnung mit mir besichtigen. Kurz, es ist ihn alles scheiß egal! Als ich ansprach das Ich die Miete kürze ist er ausgeflippt. Will auch kein Streit mit dem Vermieter. Will einfach eine vernünftige übergebene Wohnung.

Vielen Dank für eure Hilfe! Über jede Antwort bin ich dankbar.

Mein Vermieter hat mir, als ich mit meinen Vormietern die Übergabe gemacht habe (an der der Vermieter übrigens nicht beteiligt war) mir gesagt, dass in das Übergabeprotokoll eine Klausel rein soll, dass der Nachmieter noch 14 Tage nach der Übergabe Mängel nachmelden kann.

Ich werde das natürlich nicht reinschreiben, die Wohnung kann ja ausgiebig begutachtet werden, und ich kann nach zwei Wochen schließlich auch nicht mehr nachhalten, ob der Mangel tatsächlich von mir, oder bereits von meinem Nachmieter zu verschulden ist.

Mit Sicherheit ist diese Klausel doch auch garnicht wirksam bzw. zulässig oder?

Gruß

Ich habe eine Frage zum Mietrecht - das hier keine Rechtsverbindlichen antworten genannt werden ist mir bewusst, aber so spare ich mir einen eventuell unnötigen Gang zum Anwalt oder Mieterschutzbund.

Ich hatte am 14.3.13 meine Wohnungsübergabe zu einem Mietvertrag, der zum 31.3.13 auslaufen wird. Dort wurden Mängel in das Übergabeprotokoll aufgenommen. Neben bau-seitigen Dingen (Risse in Wandecken) auch "mängel" durch mich: "nicht fachgerecht ausgebesserte Dübellöcher" sowie ein "allgemein ungesättigter Fußboden" mit "kleinen Farbrückständen" vom Streichen (wirklich kleinste Tröpfchen, keine Beschädigung). Der Nachmieter war mit anwesend und hatte die Wohnung direkt übernommen (Kulanz von mir: 2 Wochen vor Mietende). Diese Punkte wurden angesprochen und nach Rücksprache mit dem Nachmieter wurde vor Ort geklärt, das diese Mängel in seinen Augen keiner Nachbesserung bedürfen und er in diesem Zustand einziehen möchte. Für mich war die Sache erledigt, eine Nachfrist wurde auch nicht ausgemacht, der neue Mieter erhielt meine Schlüssel und die Übergabe war beendet.

Heute erhielt ich eine Email über die Summe der Kautionsrückerstattung - jedoch wurden mir sämtliche Reparaturen in Rechnung gestellt, ohne Möglichkeit einer Nachbesserung. Aussage der Vermietung: "Das war wohl ein Missverständnis, in meinen Augen war klar das die Nachbesserung nur verschoben wird (bis der jetzige Mieter auszieht) und deshalb jetzt die Kosten einbehalten werden. Eine Nachbesserungsfrist ist ohnehin nicht vorgesehen, dazu hätten sie eine vor-Abnahme beantragen müssen"

Das widerspricht meinen (sehr laienhaften) Rechtskenntnissen aber in diversen Punkten. Was muss ich nun erdulden: sind nicht perfekt glatte Dübellöcher zu beanstanden? Was ist mit einem "allgemein ungesättigten" Fußboden? Und wenn das berechtigte Mängel sind, darf kommentarlos eine Nachbesserung ausgeschlossen werden obwohl mein Mietvertrag noch läuft und ich den vollen Monat bezahlen muss? (Ein Aufhebungsvertrag wurde nicht genutzt, meine wirksame Kündigung bezieht sich weiterhin auf den 31.3.)

Vielen Dank im voraus für hilfreiche Antworten!

Guten Abend. Ich ziehe um und mein Mietvertrag endet mit Ablauf des 30.04. Da der 01.05. ein Feiertag ist stelle ich mir die Frage, wann die Schlüsselübergabe spätestens ( Datum und Uhrzeit) stattfinden muss. Wer weiß das?

hi liebe community!

wir ziehn um und ich frage daher an dieser stelle, ob unser vermieter (eine wohnungsgenossenschaft) von uns verlangen kann, die flüssige raufaser von den wänden zu spacheln? also ob das unabhängig vom mietvertrag oder was die mir nachher sagen rechtens wäre. ich weiß leier nicht was im mietvertrag dazu genau drin steht, da dieser in einem karton schlummert :D

die wohnung wurde vor 4 jahren mit kahlen stein wänden (altbau 1926) nur mit pvc boden und teilweise laminat an uns übergeben.

flüssige raufaser abzubeekommen stelle ich ir als gräul vor aher wollen wir gucken ob wir as überhaupt müssen, ach ja: die farben sind pastelltöne: weiß, eierschalen gelb, sehr helles lila und ebenso helles grün.

danke für antworten, sehr gern an gesetzestexten belegt!

Ich gebe mein angemietete Wohung zum Monatsende an dem VM zurück (Rückgabe der Mietsache). Zu diesem Zeitpunkt ist es möglich, dass von mir zu verantwortende Beschädigungen (hier: Macke im Waschbecken, Tür an der Duschkabine ab) noch vorhanden sind. Die Beschädigungen sind der Haftpflicht-Versicherung gemeldet und im Moment tauscht sich der VM mit der Schadensabteilung bzgl. der Regulierung aus. Was muss ich als Mieter tun, wenn das bis zur Rückgabe der Wohung nicht geregelt ist? Ich gehe davon aus, dass der VM die Übergabe ablehnen kann bzw. eine Nachfrist stellt. Da aber die Versicherung den Schaden regel (und zwar zum Zeitwert), werde ich schwerlich persönlich den Schaden nachbessern - kann der VM wegen diesen Schadens ernsthaft eine Nutzungsentschädigung verlangen, da er die Wohung wg. dieses Schadens nicht vermieten kann? Ist das als Folgekosten zu verbuchen und wird vom Versichere geregelt?

Danke für evtl. Antworten!

Gruß, Matthias

Hallo liebe Community,

leider finde ich mal wieder nichts wirklich zutreffendes im Net daher frage ich mal wieder die Experten.

Das vorgefertigte Wohnungsübergabeprotokoll für den Auszug enthält die Formulierung "'Die Abnahme erfolgt unter dem Vorbehalt noch festzustellender Mängel"

Sollte ich hier auf etwas bestimmtes achten oder noch etwas wissen?

(soweit ich weiß können gerade nachträglich festgestellte Mängel eigentlich nicht gegen den Mieter geltend gemacht werden aber könnte die Klausel das für mich nachteilig ändern?)

Danke euch vielmals!

Hallo,

habe eine Wohnung jetzt zum 01.11.12 gemietet.

Ich habe den Mietvertrag vom Vermieter unterschrieben per Post zugeschickt bekommen mit dem Vermerk: Die Miete und die gesamte Kaution sind VOR der Übergabe zu überweisen. Die Übergabe wäre Morgen.

Nun das hab ich nicht getan.. Ich bin davon ausgegangen, dass die Zahlung ganz normal spätestens am 3. Werktag auf dem Konto des Vermieters sein muss..

Nun habe ich ihn angerufen und gesagt, dass ich die Kaution gern in 3 Raten zahlen würde. Das wollte er natürlich nicht. Nachdem ich ihn darauf hingewiesen habe, dass ein Mieter dazu das Recht hat, hat er erst zugestimmt. Er meinte, er gibt mir die Schlüssel nicht, solange ich das Geld nicht überweise.

Ich bin verwirrt.. Finde das echt komisch...

Ist der Vermieter dazu berechtigt die Übergabe der Schlüssel Morgen zu verweigern weil ich noch nicht überwiesen habe?

Ist das ein normales Vorgehen?

Danke für Eure Hilfe & liebe Grüße

Hallo!

Mein Mietvertrag lief noch bis zum 30.09. Nun hat mich der Nachmieter gefragt, ob er auch schon vorher einziehen kann. Am besten so schnell wie möglich. Nun habe ich mit dem Nachmieter vereinbart, dass er zum 3.9. schon in die Wohnung kann, mir dann aber keine Zeit mehr zur Renovierung bleibt.

Es wurde also vereinbart, dass die Wohnung unrenoviert übernommen wird. Der Nachmieter hat also ein Übernahmeprotokoll unterzeichnet, in dem keine Mängel festgehalten wurden und er angibt, die Wohnung in einem renoviertem Zustand erhalten zu haben.

Nun habe ich einen Anruf von einem Juristen bekommen, der mir schilderte, dass bei dem ersten Duschen erhebliche Mängel festgestellt wurden. Und zwar sollen die Fugen der Duschfliesen undicht sein, dadurch soll ständig Wasser ausgetreten sein und die eine Badezimmerwand durchnässt haben. Somit sammelt sich nach seinen Angaben Schimmel an der Wand. Nun soll das Wasser auch unter dem Laminat im Wohnzimmer gekommen sein, was auch beginnt zu schimmeln. Zudem vermutet er, dass auch die untere Etage davon betroffen sein könnte.

Mir bleibt ja noch fast eine Monatsmiete aus. Da hat der Jurist vorgeschlagen, dass der Nachmieter einen Betrag von 50€ zahlt anstatt der gesamten verbleibenden Monatsmiete, dadurch wäre ich "aus dem Schneider" mit dem Nachmieter. Mir schwebten die gesamten Renovierungskosten vor, also schien ich erst nicht abgeneigt.

Aber nach einem Anruf bei dem Vermieter bin ich jetzt etwas verwirrt, denn dieser bestätigte nur eine defekte Fuge, durch die Wasser trat. Das wurde aber vom Vermieter sofort repariert. Mit dem Laminat hätte ich nach seiner Aussage nichts zu tun.

Nun meine Fragen: In wiefern kann ich für den Schaden belangt werden nach der Übergabe? Bin ich da jetzt vielleicht dran schuld, dass sich da Schimmel gebildet hat und muss ich dafür aufkommen? Mir war der Schaden bei Übergabe definitiv nicht bekannt.

Der Jurist meinte zudem, dass er das Übernahmeprotokoll so wie es unterschrieben wurde, widerruft. Kann er das überhaupt? Habe ich noch Anspruch auf die ausbleibende Miete?

Vielen Dank schonmal im vorraus für eure Meinungen.

Hallo, eine Bekannte hat am Freitag ihre Wohnungsübergabe nach fristgerechter Kündigung! Der Termin ist für 16:00 Uhr angesetzt,ich werde als Zeuge dabei sein! Da die Vermieterin aber den Termin aus Zeitgründen nicht wahr nehmen kann schickt sie ihren Lebensgefährten(Ehemann?)! Nun meine Frage: Kann sie das tun? Sie hat damals alleine den Mietvertrag unterschrieben und steht also alleine drin! Darf sie jemanden anderen die Übernahme machen lassen? Wie sollen wir uns verhalten?

Guten Tag. Am 19.6.2012 hatten wir unsere Wohnungsabnahme, nach 2 anläufen. Schlüssel wurden abgegeben und laut Maklerin auch alles ordnungsgemäß abgenommen Wir haben die Wohnung sauber hinterlassen und auch einige Wände und Stellen neustreichen lassen auch Silikonfugen an Fenster haben wir einige erneuernlassen. Aber gestern am 30.6.2012 bekammen wir einen Brief vom Vermieter (Geschrieben am 28.6.2012) Dort steht das wir einen Raum nur ausgebessert haben und nicht neu gestrichen und das wir die Heizung nicht Warten lassen haben. (Ok das mit der Wartung hatten wir wohl vergessen, dachten das wäre Sache des Vermieters.) (So war es bei unseren vorherigen Wohnungen.) Wir hätten bis zum 30.6.2012 zeit die Mängel zu beseitigen ansonsten würde er eine Malerfirma beauftragen und einen Heizungsbauer und das Geld von unserer Kaution einbehalten. Selbst wenn wir gewollt hätten hätten wir die Wohnung nicht streichen können da der Makler die Schlüssel seid dem 19.6.2012 ja einbehalten hat. Was sagt ihr dazu? Darf der Vermieter das?

Hallo zusammen. Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Ich bin gerade aus meiner Wohnung raus und der Vermieter hat mich gerade angerufen und bittet mich , bestehende Mängel am Objekt zu beseitigen. Kenne den Vermieter seit 18 Jahren und habe ihm den Schlüssel persönlich übergeben. Ohne Übergabe oder Übergabeprotokoll. Kann der jetzt nachträglich noch was fordern, oder ist das Recht auf meiner Seite? Jede Antwort kann hilfreich sein. Danke schonmal.

Hallo,

ich werde die Tage meine alte Wohnung übergeben. Der Vermieter möchte, dass das der Hausmeister für ihn übernimmt. Darf er das? Ich möchte die Übergabe lieber mit dem Vermieter selber durchführen, da es in der Vergangenheit mehrere Probleme mit dem Hausmeister gab. Außerdem möchte ich ein Wohnungsübergabe-Protokoll haben, dass mir der Hausmeister nicht ausfüllen wird.

Hallo ihr Lieben, ich habe folgendes Problem: Zum 01.06 ziehe ich in eine neue Wohnung, die momentan noch von anderen bemietet wird. Nun stellen sich diese quer die Wohnungsübergabe pünktlich am ersten Tag morgens durchzuführen. Da ich bereits Umzugsunternehmen & Möbellieferanten für diesen Tag bestellt habe, kommen nun einige Probleme auf mich zu. Deswegen habe ich mich heute sofort an meinen neuen Vermieter gewendet welcher mir bestätigt hat, was für ein asoziales Pack doch momentan in dieser Wohnung lebt (Zahlen auch keine Miete etc), und dass er schlimmstenfalls am 01.06 die Wohnung aufbrechen und räumen wird.

Nun ist meine Frage: darf das der Vermieter einfach so nach Vertragsende die Wohnung aufbrechen und räumen lassen? Und wenn nicht, was soll ich denn dann nun machen wenn ich vor verschlossener Türe hocke? Die ganze Situation ist so stressig, dass ich denen am liebsten persönlich in den Allerwertesten treten würde.

Lg

Es gehören auch eine Balkontür und ein großes Fenster für ein innenliegendes Bad dazu. Wieviel Zeit muss ich dafür einplanen? 5 Fenster.

Hallo, ich bin kürzlich umgezogen und mein alter Vermieter, bei dem die Wohnungsüberhabe schon stattgefunden hat, möchte jetzt meine neue Adresse wissen. Mit der Begründung: "Falls was ist." Aber was soll da noch sein? Bei der Übergabe war alles Okay und die Schlüssel sind jetzt bei ihm. Er muss mir eben noch meine Kaution überweisen. Hat er das Recht, im nachhinein aus welchem Grund auch immer mir die Auszahlung verweigern? Wozu sonst braucht er meine neue Adresse???

Hallo zusammen! Mal wieder eine Frage zum Mietrecht... Mein Vermieter wünschte sich zum Auszug nach dreijähriger Mietzeit, dass meine Wohnung von einer Malerfirma mit Raucherfarbe gemalt werden solle. Da ich dies weder einsah noch finanziell möglich war, habe ich selbst gestrichen. Der Vermieter hat die Wohung bei Übergabe mit schriftl . Übergabeprotokoll ohne Vorbehalt in neuwertigem Zustand (!!!) abgenommen. Nun ruft er nach einer Woche an und möchte den Namen der Malerfirma, da er der Meinung ist, dass nicht mir Raucherfarbe gestrichen wurde und das weiß nachgedunkelt sei. Kann er irgendwelche Forderungen noch gegen mich stellen? Ich bange natürlich um meine Kaution in Höhe von 2300 €!!! Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo, ich bin vor 4 Monaten umgezogen, die Wohnung wurde vor Auszug neu gestrichen, auch die Küche, allerdings ohne Ausbau der Einbauschränke. Ein Übergabeprotokoll wurde gemacht und die Kaution übergeben. Die Wohnung stand anschließend 4 Monate leer. Der neue Mieter hat jetzt hinter einem Einbauschrank an einer Aussenwand Schimmel entdeckt und dies reklamiert. Der Vermieter verlangt nun von mir Schadensersatz oder daß ich von einem Fachbetrieb den Schimmel entfernen lasse, da der Schaden eindeutig von mir verursacht worden wäre. Laut Aussage von Nachbarn wäre in der Küche nie gelüftet worden. Aus der Küche führt kein Dunstabzug nach aussen, deshalb wurde von mir nach dem Kochen immer Stoßgelüftet. Da ich allerdings teilweise arbeitsbedingt wochenlang die Wohnung nicht genützt habe, entstand wohl der Eindruck, daß ich nie lüfte. Wenn ich nicht zuhause bin kann ich schließlich auch kein Fenster öffnen.

Ich kann auch nicht sagen, ob der Schimmel bei meinem Einzug schon da war, da ich nie hinter die Einbauschränke geschaut habe, beim Wohnungsauszug hat der Vermieter dies auch unterlassen. Da es sich hier um eine Aussenwand handelt und das Haus nicht isoliert ist kann es meiner Meinung nach nicht am fehlenden Lüften liegen.

Wie sieht hier die Rechtslage aus? Kann ich für den Schaden hatrend gemacht werden?

Meine Familie und ich stecken gerade mittem im Umzug, und dann das: Schimmel in der alten Wohnung. Ncihts neues, ich hatte schon einmal Schimmel in meiner Zimmerecke gefunden, den wir dann mit Schimmelspray beseitigen konnten. Gelüftet wird ebenfalls nach Vorschrift, aber es  ist ein altes Haus und unsere Nachtsspeicher schaffen es nicht, im Winter alles ordnungsgemäß aufzuheizen.

Das Problem ist jetzt, was tun bei der Wohnungsübergabe?

Wir haben noch zwei Stellen mit Schimmel gefunden. Leider stand ein Schrank so davor, dass wir nichts gesehen haben.

Vorweg, wir haben damals zu unserem Einzug (12 Jahre her), die Wohnung unrenoviert bekommen (inklusive Damenbinden hinter der Heizung...) und auch in unserem Mietvertrag steht, dass wir sie unrenoviert verlassen können. Also weder tapezieren, Löcher verspachteln, noch sonst etwas.

Aber was tun jetzt wegen des Schimmels? Kann unser Vermieter verlangen, dass wir für die Beseitigung aufkommen? Der Schimmelbefall ist ja jetzt auch nicht gemeldet, wir haben es erst jetzt gesehen und die Wohnung ist ja auch schon gekündigt.

Jetzt noch deswegen einen ordentlichen Rechnungsbatzen können wir uns mittem im Umzug überhaupt nicht leisten.

Wenn wir nochmal Spray anwenden, und die befallene Tapete entfernen, reicht das? Oder sind wir verpflichtete dem Vermieter etwas zu sagen? Kann er uns später belangen?

Nach einer fristgemäßen Kündigung zum 1.1.11 wurde ich aufgefordert, die Wohnungsübergabe am 27.12. oder 28.12. zu machen, damit der Nachmieter Zeit habe, seine Angelegenheiten zu regeln. Außerdem will der Vermieter über Silvester verreisen, so dass er ab dem 29.12. keine Zeit für die Übergabe mehr hat. Ist das überhaupt o.k, denn ich habe doch bis zum 31.12. Miete bezahlt ? Oder muss ich tatsächlich die Wohnung drei Tage vorher übergeben?

Hi zusammen, habe gerade einen Termin für Wohnungsübergabe mit Nachmieter und Vermieter gemacht. Es wäre am Abend 20:00 Uhr. Es ist bestimmt schon dunkel und ich habe alle Lampen schon entfernt und in neue Wohnung gehängt. Wie mache ich eigentlich, damit man was sieht? Gibt es billige Lösung? Übrigens habe ich hier knapp 2 Jahren gewohnt und beim Einzug habe ich die Wände weiss gestrichen. Muss ich die Wände nochmal streichen oder nicht mehr. Wegen der Kaution hat Vermieter gesagt, dass ich bei Übergabe meine Kontodaten geben soll und er überweist nach Betriebskostenabrechnungsschluss auf mein Konto, kann es länge dauern? Habe ich kein Recht, die Kaution gleich oder zeitnah zu erhalten? Die Wohnung ist alles in Ordnung.

Hallo,

ich habe zum 01.11. meine alte Wohnung verlassen und bin umgezogen. Erst gestern hatte ich die Wohnungsübergabe und mein alter Vermieter bemängelte einen Riss/Sprung in der Toilettenschüssel, der ungefähr 10cm lang ist und hauchdünn.

Dummerweise habe ich das Übergabeprotokoll unterzeichnet, welches besagt, dass ich für den Schaden aufkomme. Heute habe ich erfahren, dass so etwas eigentlich Vermieter-Sache ist.

Bin ich nun dazu verpflichtet, eine neue Toilette zu bezahlen?

Gruß, Denis

Hallo Leute,

ich bin vor 1,5 Jahren in eine Wohnung gezogen, wo der Vermieter kein Übergabeprotokoll gemacht hat. Ich hatte da aber in keinster Weise daran gedacht. So nun bin ich ausgezogen, weil hier gravierende Mängel vorlagen. Nun macht der Vermieter aber alle Schäden an mich geltend, welche bereits vorher schon waren. Wie gesagt, leider kein Übergabeprotokoll. Es gibt wirklich Schäden wo ich auch sage, das waren unsere Schäden, aber der Vermieter will wahrscheinlich die ganze Wohnung auf meine Kosten herrichten lassen. Wer weiß Rat?? Wie verhält sich das GAnze, wenn bei Einzug kein Protokoll geführt wurde?? Lg

Hallo, ich bin im Januar in meine neue Wohnung gezogen. die tapetenfrei übergeben werden sollte. Der Vermieter hatte der Vormieterin die Wohnung abgenommen, obwohl die Tapeten teilweise sehr unsorgfältig abgerissen wurden, sodass wir ordentlich nachbessern mussten. Außerdem waren ziemlich große Löcher in den Ecken an den Fenstern und auch in der Decke am Flur. Der Vermieter spendierte einen Sack Rotband und wir flickten die Löcher. Außerdem haben wir auf Kosten des Vermieters das Badezimmer selbst neu sarniert, weil es uralt war. Ich hätte darauf bestehen können, dass der Vermieter oder die Vormieterin das noch macht, aber ich musste dringend in die Wohnung, da meine Alte schon gekündigt war. Jetzt ziehe ich aus beruflichen Gründen zum 1.1.2011 wieder da aus. Im Mietvertrag steht, dass auch ich die Wohnung tapetenfrei übergeben muss. Ist das denn rechtlich wirklich so? Vor allem unter den gegebenen Umständen und der Tatsache, dass die Wohnung jetzt ja vor einem Jahr frisch renoviert wurde?

Hallo zusammen, habe schon viele Artikel durchstöbert aber keine eindeutige Antwort auf meine Frage bekommen. Es geht darum, dass bei einem Mieterwechsel einiges an Mängeln aufgetaucht ist und auch einvernehmlich von Mieter und Vermieter akzeptiert wurde. Andere Mängel sind jedoch erst den Nachmietern bei anschließenden Renovierungsarbeiten nach dem Einzug aufgefallen, die allerdings teilweise eindeutig noch vom Vormieter stammen. Ein Übergabeprotokoll wurde noch nicht an die Altmietpartei ausgehändigt, ebenso ist die Kaution noch nicht zurückgezahlt worden. Wie gehe ich jetzt mit den neu erkannten Mängeln um und vor allem zu welchen Lasten gehen diese? Muss ich bei den Mängeln vlt sogar unterscheiden, ob es sich um "offensichtliche" oder "verstecke" Mängel handelt? Unterscheidet das Mietrecht hier in einer gewissen Form? Gesetzestextauszüge bzw Nennung relevanter Paragraphen wäre an dieser Stelle super. Des Weiteren habe ich gelesen, dass Nachmieter ab Einzug noch einen Monat Zeit hätten eine Mängelliste zu erstellen. Ist das wahr? Wenn, würde ich mich auch hier über eine Info freuen, wo dieses Recht im entsprechenden Gesetz zu finden ist. Spitzenklasse wäre natürlich, wenn mit noch jemand erklären kann, warum Nachmieter einen Monat Zeit haben Mängel nachträglich geltend zu machen, der Vermieter aber ALLE Mängel in 30-60 Minuten während einer Übergabe erkennen MUSS! Danke

hallo,

ich habe eine frage zum thema mietrecht. wir sind nach 9 monaten mietdauer aus unserer wohnung ausgezogen. nun steht die übergabe bevor. um flecken an den weißen wänden abzudecken, haben wir extra die im mietvertrag angegebene farbe (weiß) bestellt. damit haben wir die flecken an den wänden großzügig ausgebessert, obwohl wir ja nach dieser kurzen mietdauer dazu nicht verpflichtet sind. leider haben wir nun festgestellt, dass das weiß nicht dem weißton in der wohnung entspricht und an manchen wänden sind nun weiße flecken zu sehen. das weiß in der wohnung ist dunkler. komisch nur, dass diese farbe eben im mietvertrag stand.

wie sieht das denn hier rechtlich aus? kann der vermieter so die übergabe der wohnung verweigern?

Hallo! Wir haben unsere Wohnung gekündigt und der Abnahmetermin ist am nächsten Mittwoch. Der Vermieter möchte zu unserer Abnahme gleich den Nachmieter mitbringen der, nachdem er unsere Abnahme live mitbekommen hat (Beanstandungen usw...) gleich die Übernahme unterzeichnen soll.

Darf ich dem Vermieter die Bedingung stellen die Abnahme alleine mit uns machen zu müssen?

Hallo. Vielleicht kann mir jemand helfen. Wir haben zum 31.10.09 unsere alte Wohnung gekündigt und sind pünktlich ausgezogen. Da der Vermieter weit weg wohnt, kam er erst am 21.11. zur Wohnungsübergabe. Mittlerweile ist ja Herbst geworden; der Rasen ist etwas gewachsen, auf der Wiese lag Laub von den Bäumen... Wir haben ehrlich gesagt den Rasen vielleicht im September das letzte Mal gemäht. Trotzdem pocht der Vermieter darauf, dass wir den Garten "winterfest" machen. Sogar jetzt noch!!!!! "Wir hätten dafür im Frühling Zeit" schreibt er... Sonst müsste er dafür eine Firma beantragen und die Kosten von unserer Kaution abziehen! Ist das normal????? Im Mietvertrag steht nichts davon, dass man beim Auszug den Garten aufräumen muss.. Wie gesagt, es sieht alles gut aus bis auf den Laub eben.. (na ja. momentan liegt dort bestimmt ne Menge Schnee)... Langsam fehlen mir die Worte.. Leider kenne ich keinen Anwalt, habe keine Rechtsschutzversicherung und sehe einfach nicht ein, dass ich Geld ausgebe obwohl ich meine (ICH WEISS) dass ich Recht habe.. Was sagt Ihr dazu?

Am 31.01. läuft mein Mietvertrag der alten Wohnung aus. Einige Dinge müssen wir noch entfernen und würden dazu gern noch den Samstag nutzen. Ist es zulässig wenn wir einen Übergabetermin am Sonntag haben möchten oder kann die Vermieterin darauf bestehen das die Übergabe Werktags stattfindet? Hoffe Jemand kennt sich aus.

Da wir ein bissl Stress mit der Vermieterin haben, brauchen wir eher nicht auf Ihr Verständnis hoffen. Daher wäre für uns wichtig zu wissen wie die rechtliche Situation ist.

Ich habe ein Jahr lang in dieser Wohnung gewohnt und damals waren 3 Wände knallrot gestrichen. Ich musste beim renovieren 3 mal überstreichen damit es deckt. Nun ziehe ich aus der Wohnung aus und die Vermieterin verlangt das ich eine dunkelbraune Wand im Wohnzimmer hell streiche. Sie besteht auf "Verkehrsübliche Farben". Die Wohnung wurde mir vor einem Jahr unrenoviert übergeben und im Mietvertrag steht nur das sie sauber und mit allen Schlüsseln übergeben werden muss. Da bei der Beratung des Mieterschutzbundes ständig besetzt ist und mein Anwalt erst Mittwoch einen Termin frei hätte benötige ich dringend Info, denn Freitag soll die Übergabe sein.

Geht um angebliche Schäden an einer Wohnung, die ich gerade ex post von meinem ehemaligen Vermieter geschrieben bekommen habe... Kenne nur leider das Wort nicht?

Bsp: Boden/Sockel: Hicke / Löcher

Danke für jeden Input

Es ist mir schon mehrfach passiert, dass der/die Angestellte von der Immobilienfirma keine Taschenlampe oder ähnliches bei der Wohnungsabnahme/-übergabe hatte? Es ist auch noch nie passiert, dass sie eine Taschenlampe dabei hatten. Entweder hatte ich dran gedacht oder der Hausmeister war zufällig anwesend. Ist das normal, dass die Immobilienfirmen so unprofessionell arbeiten?

Was passiert, wenn bei fehlendem Licht die Wohnungsübergabe/-abnahme unzureichend ist? Gibt's da Präzedenzfälle?

Guten Tag! Wir wollen demnächst umziehen, aber die Wohnung die wir angeboten bekommen haben (ERSTBEZUG) ist nur mit normalen Bodenplatten (ähnlich wie Rigipsplatten) ausgestattet, nichtmal in der Küche befinden sich Bodenfliesen. Nun wollen wir wissen, ob der Vermieter berechtigt ist so die Wohnung zu übergeben oder ob er Laminat,Fliesen oder mit PVC ausstatten muß bzw sich bei dem Mieter mit Kosten beteidigt oder eine Monatsmiete erlassen muß ? Zusätzlich möchte er schließlich auch noch 1000 € Kaution haben. Für eine klare Antwort wären wir sehr dankbar !

Hallo

Ich habe meine Wohnung gekündigt und habe jetzt Probleme mit meinem Vermieter.

Im Vertrag steht,unter §23 Weitere Vereinbarungen: "Bei Auszug sind die Rauhfasertapeten mit Alpinaweiß zu streichen und die Wohung zu reinigen."

Darf er die Farbe vorgeben?

Ich habe die Wohnung jetzt auch mit Alpinaweiß gestrichen,dass ich die Übergabe endlich hinter mich bringe, dann sagt er zu mir, er will erstmal mit einem speziellen Strahler kontrollieren,ob auch richtig gestrichen ist und vielleicht will er noch einen Gutachter kommen lassen!!!

Ist dass normal?

Wer müsste den Gutachter bezahlen?

Ich bin voll fassungslos über diese Aktion...

Bitte helft mir mit eurem Rat

Schonmal vielen Dank

Hallo zusammen!

Ich bin kürzlich aus einer Wohnung, in der ich ca. 5 Jahre wohnte, ausgezogen. Bei der Übergabe wurde ein kleines Loch (ein "Becker, der durch irgendwann durch Anstossen verursacht wurde; etwa münzgroß) festgestellt.

Der Vermieter meinte nun, dass ich dies reparieren lassen sollte, z.B. durch einen Tischler. Nach Rücksprache mit dem Tischler könnte eine Reparatur aber sehr aufwändig sein, da der gesamte Türrahmen ausgetauscht werden müsste, um die den Rahmen neu zu furnieren.

Jetzt frage ich mich, 1.) Hafte ich als Mieter überhaupt für so einen Schaden oder müsste dies auch im Rahmen einer normalen Wohnungnutzung im Zeitraum von 5 Jahren vom Vermieter zu akzeptieren sein.

2.) Welche Alternative könnte ich dem Vermieter anbieten, wenn eine Reparatur (angesesichts eines relativ kleinen Schadens) zu umfangreich erscheint.

Danke vorab für eure Hilfe!

ct

Hallo Ihr Lieben... Also ich bin dieses Jahr im Mai in eine Wohnung eingezogen und muss diese nun Ende Oktober wieder übergeben. In meinem Mietvertrag steht, dass ich die Wohnung in ordnungsgemäßen Zustand übergeben muss...was genau bedeutet das? Die Wände sind überwiegend weiß, allerdings haben wir in jedem Raum ein wenig mit Farben gearbeitet...muss ich nun alles wieder weiß streichen oder neu Tapezieren oder die Tapete komplett abreißen? Möchte bei meiner Wohnungsgesellschaft nicht unbedingt nachfragen, weil die mir das antworten werden, was für die am günstigten ist, um einen Nachmieter zu finden....Vielen Dank schonmals für Eure Hilfe... Liebe Grüße

Mal kurz eine Frage. meine Freundin zieht demnächst aus ihrer Wohnung aus und entdeckte eine Klausel im Vertrag, nach der sie den Parkettboden neu versiegelt zu übergeben habe. Jetzt stellt sich die Frage, ob das rechtens ist? Handelt sich immerhin um rund siebzig Quadratmeter, auf denen Parkett verlegt ist. Und sie hat den Boden nur 'normal benutzt', also keine Schäden.

Hallo. Unsere Vermieterin ist recht unfair zu unseren Nachbarn: Sie beanstanded u.a. Mängel in einer 30 Jahren alten Wohnung, die unter Abnutzung fallen etc.. deshalb brauche ich diese Info. Ich hätte vermutet über den Mieterschutzbund, doch leider finde ich auf deren Seiten keine Infos dazu. Weiss jemand Rat und auch was so ein Gutachter bei der Wohnungsübergabe kosten würde? Danke vorab für die Info.

Wir sind umgezogen und haben morgen unsere Wohnungsübergabe.

Wir sind mit unserem Vermieter im Clinch, Anzeige unsererseits, wegen Beleidigung und Bedrohung von Seiten des Vermieters.

Daher wird der Vermieter, so denke ich alles auffahren um uns im schlechten Licht dastehen zu lassen.

Wen muss ich nun eigentlich in die Wohnung zur Übergabe lassen? Meinen Vermieter, als Vertragspartner mit eventuell seiner Rechtsanwältin und/oder Vater bzw. anderen Zeugen, oder kann ich allen, außer dem Vermieter den Zutritt verweigern?

Hallo, wir haben am Montag die Abnahme der alten Wohnung gehabt. Es wurde nichts beanstandet und die Schlüssel wurden abgegeben. Gestern ruf mich mein ehemaliger Vermieter an, weil sie nachträglich noch ein paar Mängel entdeckt haben (kleine Farbflecken an der Heizung, an Tür, etc). Meiner Meinung nach reine Schikane. Bin ich nach der Übergabe verpflichtet nochmals entdeckte Mängel zu beheben? Es heißt doch immer "gemietet wie gesehen", kann man auch sagen "Übergeben wie gesehen"?

Unser Mietvertrag läuft seit dem 1. September. Da es sich um einen Neubau handelt, lief der Strom zunächst über den Vermieter. Dieser bequemt sich erst morgen zu einer Wohnungsübergabe. Ich habe zur Sicherheit am 1.9. alle Werte abgelesen und würde nun gerne wissen, ob die Kosten erst ab Übergabe auf mich laufen (wenn gemeinsam die Werte abgelesen werden) oder doch schon ab 1. September.