Hallo zusammen,

ursprünglich wäre meine wohnungsübergabe erst am 31.7.24. Da mir das aber zu umständlich wurde, ständig hin und her zufahren, nur um zu lüften ( Kellerwohnung), habe ich mich mit Vermieterin und Makler darauf geeinigt das wir die Übergabe am 09.07.24 machen ( also heute).

Die Wohnung wird anscheinend nicht weitervermietet, bis die Erben in die Gänge kommen. Die Frau ist etwas älter und ihre Kinder haben nicht so Lust drauf. Ist ein 4 Parteien Haus. Sei es wie es sei, meine Frage>

Wenn ich jetzt ausziehe muss ich trotzdem die volle Miete für den Monat bezahlen? Diese wurde auch schon bezahlt.

Weil es ja freiwillig war von ihr, mir die Wohnung früher zu kündigen?

Oder sehe ich das falsch?

Grüße:)

Jemand hat alles auf den mit dem Vermieter schriftlich vereinbarten Termin abgestimmt und alles organisiert, damit die Wohnungsübergabe statt finden kann, die Whg also vom Mieter an den Vermieter zurück gegeben werden kann.
Aber der Vermieter verschiebt den Termin nach hinten, was viele ungünstige Auswirkungen hat, weil der Umzug nicht im näheren Umfeld stattfindet.

Was kann man dann tun als Mieter?
Muss der Vermieter womöglich für Schäden aufkommen und haften?
Oder musste der Mieter damit rechnen, dass der Termin verschoben wird und mit allen Auswirkungen und Kosten davon?

Hallo, ich habe meine Wohnung gekündigt und würde gerne einen Monat früher, also im Juli, raus als die Frist, was laut Mietvertrag auch möglich ist, sofern es einen Nachmieter gibt. Ich habe angeboten mich um einen Nachmieter zu kümmern, der Vermieter hat aber gesagt ich brauche mich nicht kümmern und die kümmern sich. Das ist jetzt schon über einen Monat her. Bei mehreren Anrufen wurde mir gesagt, die jenigen, die sich darum kümmern, waren 3 Wochen im Urlaub. Es ist bis jetzt also noch nichts passiert und der Juli endet bald. Kann man da irgendwie gegen vorgehen? Habe keine Lust einen Monat extra zu zahlen, weil die mir Sachen versprechen, die sie dann nicht einhalten. Ich hatte innerhalb eines Tages einen potentiellen Nachmieter vermittelt, den sie aber abgelehnt haben.

Moin,

mein Vermieter hat trotz Nachfrage kein Übergabeprotokoll bei meinem Einzug gemacht. Mängel wurden nach Einzug per Mail mit Fotos angezeigt.

Darf der Vermieter jetzt bei meinem Auszug ein Übergabeprotokoll anfertigen oder kann ich dieses verweigern?

Eine Bekannte zieht nach 10 Jahren Mietdauer aus ihrer Genossenschaftswohnung aus. Die Wohnung war bei ihrem Einzug unrenoviert, außer der Fliesenspiegel vom Vormieter, der war noch vorhanden und wurde von ihr so übernommen.

Nun zieht sie aus und soll den Fliesenspiegel bei Auszug entfernen.

Leider steht das auch so im Mietvertrag.

Ist das so rechtens?

Wenn nicht, kann uns da jemand mit einer fundierten Rechtsgrundlage weiterhelfen.

Ist diese Klausel eventuell unwirksam in einem 10 Jahre alten Mietvertrag?

Durch ein Missgeschick habe ich meinen Schlüssel bei einer Freundin in der Wohnung vergessen, welche die nächsten Wochen woanders ist, wenn nicht sogar länger, und nicht einfach kurz hier hin kann.
Für meine Wohnung bekam ich einen zweit Schlüssel, den ich zum Glück bei meiner Mutter hatte. Für die Eingangstüre bekam ich keinen zweitschlüssel und durch Mitbewohner dieses Hauses habe ich erfahren, dass die auch für die Eingangstüre einen zweiten Schlüssel haben - sogar von der Hausverwaltung bestätigt. Die Hausverwaltung ist jetzt so lieb, mir deren Schlüssel zu leihen, nur sollte ich meinen Vermieter nach meinem Ersatzschlüssel fragen, da die den Schlüssel selber benötigen.

Hab meinem Vermieter geschrieben und er meint nur, dass er im Urlaub ist und sich danach meldet.

Leider hatte ich so ein ähnliches Szenario schon mal, wo ich zwei Monate hinterher laufen musste, nur um am Ende an die Hausverwaltung geschickt worden bin.

Das ganze ging von Ende April bis vor zwei Wochen ca.

Jedenfalls nervt mich das wirklich sehr, vor allem weil ich die Schlüssel ja bei Einzug schon bekommen sollte und dass nicht mal die Spitze vom Eisberg ist, mit den Dingen um die ich mich nach meinem Einzug kümmern musste, was beim Einzug schon hätte fertig sein müssen.

Während ich hier schreibe, hat mir mein Vermieter auch mitgeteilt, dass ich den frühestens im nächsten Monat bekommen würde, wenn nicht sogar später.

Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich als Mieter da irgendwelche Rechte habe und was ich tun kann?
Weil langsam nervt mich das Extrems.

Hi,

Ich wollte eigentlich nur wissen ob man Kaution für ne Wohnung komplett zahlen muss oder kann man das auch in Raten?

Danke im Vorraus :)

Guten Tag liebe Community,

Vor einem Monat bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe eine neue Wohnung angemietet. Meine Vermieter haben sich, wie so viele, sofort auf meine hinterlegte Kaution von 1.400 Euro gestürzt und behauptet, dass ein Großteil für Reparaturen benötigt wird. Einige dieser Reparaturen stimme ich zu, jedoch bin ich mit der Preisgestaltung und dem Ablauf nicht einverstanden. Es ging von Wänden neu streichen bis hin zu kleinen Stellen an der Haustür oben neu lackieren und aufgequollenen Küchenfronten. Alles schön und gut, jedoch ist die Preisgestaltung für mich inakzeptabel. Sie schlugen mir vor, eine grobe Schätzung zu erstellen. Letztendlich behielten sie 1.200 von 1.400 Euro für die Reparaturkosten ein, was ich auch unterschrieben habe, da ich dachte, dass die Preise für "Firmen" normal sind. Was für mich allerdings nicht normal ist, ist zu sehen, wie mein alter Vermieter jeden Tag mit einem "Carepaket" und einem Fahrrad vor Ort ist und die Reparaturen selbst durchführt oder sich von einem "Bekannten" Schwarz helfen lässt. Für eine Grundreinigung wurden mir 200 Euro für 39 Quadratmeter abgezogen, was 5,13 Euro pro Quadratmeter entspricht (ich habe herausgefunden, dass diese Preise bei Firmen höchstens bei 2,5 Euro liegen). Außerdem weiß ich, dass meine Vermieterin die Reinigung selbst vorgenommen hat, da sie auch die Wohnung gereinigt hat, als ich eingezogen bin. Offensichtlich ging das Geld in ihre eigene Tasche mit einem 100-prozentigen Aufschlag. Es wurde mir auch keine Möglichkeit geboten, die Reinigung selbst durchzuführen. Dann gab es eine billige Spannküche für 800 Euro, die seit 10 Jahren dort stand, bei der drei Fronten aufgequollen waren. Mir wurden über 210 Euro allein für die Fronttüren abgezogen, zuzüglich 70 Euro für den Einbau – angeblich benötigte man fünf Stunden für den Einbau und die Justierung von drei Fronttüren (für eine so billige Küche). Sie haben sich praktisch die Hälfte der Küche davon bezahlen lassen. Außerdem war eine Fuge im Badezimmer locker und eine Fliese musste rundum neu verfugt werden. Dafür wurden mir auch einige Hundert Euro abgezogen, da angeblich ein Fliesenleger benötigt wurde, um die Fliese unbeschädigt zu entfernen, eine neue Fliese zu kaufen und einzusetzen, inklusive Fliesenkleber – das volle Programm. Für einen defekten Fugenkitt… Das Einzige, womit ich wirklich einverstanden war/bin, ist die Neustreichung der Wohnung. Und noch ein paar kleine Dinge, die ich mir nun spare. Fakt ist – ich habe diese Vereinbarung unterschrieben, um Streit zu vermeiden. Ich erwarte ein Baby und war wochenlang selbst damit beschäftigt, die neue Wohnung zu renovieren. Jetzt, wo ich endlich zur Ruhe gekommen bin und sehe, wie mein alter Vermieter dort arbeitet und sich auf meine Kosten bezahlen lässt, frage ich mich, ob ich diese Vereinbarung wegen arglistiger Täuschung anfechten kann. Im Grunde wurden mir Kosten für Firmen abgezogen, die gar nicht beauftragt wurden und das Geld in die eigene Tasche floss. Wenn Hilfe hinzugezogen wurde, wurde diese Schwarz bezahlt. Sie müssten Rechnungen vorlegen können, was sie auf keinen Fall können. Meine Vermieter haben mir auch Preise genannt, ohne mir diese zu zeigen. Wie bei den Küchenfronten – "das kostet dies und das kostet das" – aber ich habe nie Angebote der Firmen gesehen.

Evtl hat jemand gleiche Erfahrungen, welche er mit mir teilen möchte.
vielen Dank vorab.

Hallo Zusammen,

unser Fall ist m.e. moralisch sehr fragwürdig.

Wir haben unsere Wohnung an eine 3köpfige Familie verkauft. Da sich die Kaufpreiszahlung aufgrund mehrerer am ende geklärter Faktoren in die Länge gezogen hat konnte die Schlüsselübergabe nicht zu dem im Notarvertrag festgelegten Datum zum Ende des Monats erfolgen. Als den Käufern dies klar wurde, wurden wir damit konfrontiert, dass die Käufer ja zu dem Termin ihre Mietwohnung gekündigt haben und zum ersten des Folgemonats raus sein müssten.

Da wir keine Unmenschen sind und eine Familie mit Kind nicht auf der Straße sitzen lassen konnten, haben wir einer Übergabe der Wohnung vor Kaufpreiszahlung zugestimmt. Diese wurde dann auch ohne Probleme und Mängel vollzogen.

Kurz darauf bekamen wir durch Zufall mit, dass die Käufer ihre Wohnung garnicht zum besagten Termin gekündigt hatten und nur vorher schon die Schlüssel haben wollten um in aller Ruhe renovieren zu können. Aufgrund des vorgeschobenen Übergabetermins hatten wir für unseren Innenausbau im neuen Haus (5 anstatt 3 Handwerker um schneller fertig zu werden) sowie den früheren Umzug, Mehrkosten im oberen vierstelligen Bereich.

Nach Schlüsselübergabe erfolgte dann die tatsächliche Kaufpreiszahlung erst ganze 4 1/2 Wochen später.

Können wir im Nachhinein, durch die vortäuschung falscher Tatsachen zur Erlangung der Wohnungsschlüssel eine Art Miete (der Mietpreis läge bei ca. 13,-/qm bei einer Wohnfläche von 140qm) bzw. Entschädigung/Schadenersatz für die entstandenen Mehrkosten verlangen?

Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten / Tipps

Hallo zusammen,

ich habe nochmals eine Frage zu meiner Mietkaution. Diese Betrug 920 Euro.

58qm Kellerwohnung 460 kalt. 120 Nebenkosten ( Gas,Wasser, Versicherung).

Aufenthalt vom Mitte August 23, bis 09.7.24.

Übergabeprotokoll war ohne Mängel. Nach Frage meinerseits zwecks Kaution, kam die Antwort vom Makler, das wir wie besprochen die Nebenkostenabrechnung von 2023 abwarten, ca. Oktober und dann je nach dem, etwas von der Kaution auszahlen. Im Mietvertrag steht>

§ 4 Kaution

1. Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von 920,00 € an dem Vermieter zu leisten. Die Kaution darf drei Nettomonatsmieten (ohne Betriebskosten) nicht überschreiten.

2. 2. Über die Kaution ist drei Monate nach Rückgabe der Mietsache abzurechnen. Steht eine Forderung des Vermieters zu diesem Zeitpunkt noch nicht fest, so ist er berechtigt, einen der voraussichtlichen Forderung entsprechenden Betrag auch darüber hinaus zurückzubehalten. Der Mieter kann fällige Mietzahlungen nicht mit der Kaution aufrechnen.

Sprich, den Rest bekomme ich laut Makler erst mit der Nebenkostenabrechnung 2025 im Herbst.

Mein Vormieter hat noch nicht mal seine Kaution und Nebenkostenabrechnung bekommen, wie er mir schrieb.

Ist das wirklich alles rechtens? Oder lieber zum Mieterbund gehen?

Grüße

Hey, mein Nachmieter ist abgesprungen als der Mieter im neuen Vertrag geschrieben hat, dass die Wohnung 650€ kostet. Ich sagte das ich 550€ zahle. Er wusste nicht das er 650€ zahlen muss und ging davon aus, sowie ich, dass es weiter bei 550€ bleibt. Kann ich Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn er nicht unterschreibt trotz vorheriger Einigung?

Im Mietvertrag steht : " Die Mieträume und die Garage wurden professionell weiß renoviert übergeben und müssen bei Auszug in diesem Zustand zurückgegeben werden. 

Gemietet wurde die Wohnung 2007.

Der Mieter will alles lassen wie es ist, sogar seine Möbel und die olle Küche stehen noch drin. Er will nur Schlüssel geben und seine Kaution haben. Die letzte Miete hat er nicht bezahlt.

Was würdet ihr machen ? Wie am besten vorgehen ?

Ich studiere Jura in Potsdam und brauche dringend ein kleines Zimmer.

ich kriege 250€ Taschengeld und 812€ Bafög.
Kann man nur mit Bafög eine Wg oder eine kleine Wohnung finden?

Welche Vermieter muss man meiden?

Gibt es Seiten?

Welche betrügen oft oder verschleiern Mängel mit Gerüchen? Von zum Beispiel kaputte Abflussrohre

Wie kommt man aus so einer Wohnung wo man durch einen überdeckten Geruch getäuscht wurde?

Dieser Geruch der zum überdecken genommen wurde erst paar Tage ausgelüftet werden musste das wieder hinter der Wand der GulliGeruch hervor kam

Wie können Vermieter Schäden verschleiern und Täuschen beim vor WohnungsBesichtigung / auf welche Gefahren sollte man achten

Wie soll man mit Bafög einen Einkommensnachweis vorlegen?

Moin,

vielleicht bekomme ja hier eine richtige Antwort.

Ende Juli ziehe ich um, da wollte ich mal Fragen ab wann ich die Kaution der alten Wohnung einfordern darf? Mit der Schlüsselabgabe? Wegen möglicher Nebenkostennachzahlung usw.