bei finanzieller Notlage kündigen?

Ich warte derzeit immer noch auf mein BaFög und bin daher in einer finanziellen Notlage.

Mit meinem Kundenbetreuer der Wohnungsbaugesellschaft habe ich bereits schon geredet und habe versucht diese Sachlage zu klären. Die meinten dann jedoch zu mir, dass ich meine Eltern und Freunde fragen soll. Meine Eltern verdienen beide nichts und meine Freunde leben nicht allein, sondern bei ihren Eltern. (Bin übrigens 20)

Trotzdem zeigte man keinerlei Verständnis… nun habe ich leider Angst aus meiner Wohnung zu fliegen. (Mit Kündigung wurde schon gedroht)

Darf mich eine staatliche Wohnungsbaugesellschaft kündigen, obwohl die finanzielle Notlage ungewollt ist und nicht von mir aus kommt? Das Amt lässt sich ja sehr lange Zeit mit der Bearbeitung + habe ich versucht die Sachlage zu erklären.

Wäre es möglich einen Schrebergarten zu mieten um dort eine Reparaturwerkstatt sich einzurichten?

Möchte mich endlich selbständig machen habe viele Fähigkeiten im Handwerk und im KFZ Bereich daher wäre dies ideal für mich leider kein Starkapital für ein großes Gelände wäre dies grundsätzlich möglich? Lese immer wieder Angebote in der Zeitung.

Hallo,

Wir wohnen im ersten Stock eines alten Hauses, welches sehr hellhörig ist.

Unter uns wohnt seit ein paar Wochen eine junge Frau mit einem 5 jährigem Kind, welches zusammen mit ihr im Bett schläft. Unsere Schlafzimmer sind übereinander.

Leider habe ich seit ca 8 Tagen und mein Partner seit 5 Tagen eine starke Erkältung.

Mein Partner hustet nur ab und zu, ich leider die letzten zwei Nächte trotz Hustensaft sehr stark.

Ich war heute beim Arzt und habe erstmal Antibiotika verschrieben bekommen. Der Husten sollte sich die nächsten Tage bessern. Ein Hustenmittel wollte er mir verschreiben. Ich hatte in der Vergangenheit schon mal Probleme mit meiner Lunge. Ich rauche nicht, habe genetisch eine schwache Lunge. Zweimal hatte ich deswegen schon fast eine Lungenentzündung und wochenlang Husten.

Nun hat sich die Nachbarin heute aber beim Vermieter beschwert und ist richtig übel gelaunt.

Unterdrücken kann ich den Husten leider nicht und in einem anderen Raum oder bei Freunden schlafen geht nicht. Ich habe so große Angst wieder länger Husten zu haben, könnte weinen.

Sonst sind mein Partner und ich eher stille und hilfsbereite Mieter.

Was denkt ihr darüber? Wie würdet ihr euch nun gegenüber der Nachbarin verhalten? Wie würdet ihr euch nun verhalten, falls der Vermieter auftaucht?

Findet ihr das richtig oder gehört Husten zum Alltagslärm?

Hallo

kurze frage, ich heize meine wohnung mit Gas und die andere person auch.

Das problem ist einfach dass die zwei Wohnungen nur 1 Gaszähler haben und ich gerne wissen wollen würde wie man das am besten berechnet wenn die Jahres abrechnung kommt fürs nächstes jahr.
Ich habe sowas wie "Heizkörperverteiler" mal gelesen , kann man die benutzen um meinen Verbrauch (kosten) auszurechnen ? Weil ich habe auf der Jahresabrechnung keine einheit gesehen ( oder übersehen ).
Gibt es vieleicht andere möglichkeiten ? (Eigenheim) .

Hi,

wenn ein Vormieter oder eben irgend eine Person mal einen Schlüssel vom Haus oder einer Wohnung hat, und neue Leute eingezogen sind und die Person mit dem Schlüssel dann dort die Tür (ohne Erlaubnis) aufschließt und das Haus leer räumt, ist es dann Einbruch? Weil es ist ja nichts dabei kaputt gegangen. Wie würde das vor Gericht gewertet werden?

Ich habe ein paar Fragen zu diesen Schreiben das ich die Wohnung nun verlassen muss ist klar jedoch frage ich mich ob das mit dem Schadensersatz so richtig ist und ob die Kündigung gültig ist da ein falsches Datum angegeben wurde

Hallo,

in meinem, noch nicht unterschriebenen, Mietverrag steht unter oben genannten Paragraph folgendes:

Erhöht oder vermindert sich künftig der vom Statistischen Bundesamt amtlich festgestellte Verbraucherpreisindex für Deutschland (auf der Basis 2010 = 100) gegenüber dem für den Monat des Vertragsschlusses veröffentlichten Index um mindestens 10 Prozent, so ändert sich der Mietzins im gleichen prozentualen Verhältnis nach unten oder oben ab dem auf die Änderung folgenden Monat, ohne das es hierzu besonderer Erklärungen auch nur einer Vertragspartei oder sons einer Vertragsabänderung bedarf. Sollte der genannte Index eingestellt werden, tritt an seine Stelle der entsprechende Nachfolgeindex. Weitere Anpassungen der Miete erfolgen nach Maßgabe der Ziff. 2, wobei jeweils auf den Indexstand zum Zeitpunkt der letzten Anspassung als Ausgangsindex abzustellen ist.

Also, es ist sehr unverständlich geschrieben, finde ich.

1. Frage: Warum nimmt man hier die Basis 2010 und nicht 2021?
2. Frage: Was bedetet das Ganze überhaupt?
3. Steckt da nicht eine Kostenfalle?
4. Bracht man überhaupt dieses Punkt im Mietvertrag?

Danke!

Moin, an meiner Heizung ist so ne Art Zähler dran. Dort leichten abwechselnd 3 Angaben auf. Zum einen immer eine blinkende 0, danach "2F 12' das blinkt nicht und zu guter letzt 409 bzw. ändert sich die Zahl, auch wenn nicht viel. Unten sind die Fotos, was bedeuten die Sachen?

Hallo liebe Community!
Seit April ist meine Nachbarin über mir erheblich laut - es raubt mir den Schlaf, stört tags im Home-Office massiv oder auch zu anderen Ruhezeiten. Es geht mir wirklich an die Nieren. In Hoffnung, dass ich nicht umziehen muss, habe ich meinen Vermieter informiert (nachdem ich die Nachbarin schon MEHRMALS drum gebeten habe).

Der Vermieter (eine GmbH) hat ihr bislang dreimal einen Brief geschickt. Die Frau ist natürlich trotzdem laut, wahrscheinlich wissend, dass die GmbH kein Interesse hat sie rauszuwerfen, solange sie Miete zahlt.

Nun habe ich dem Vermieter mit Anwalt und Mietminderung "gedroht" (um Druck zu machen). Diese haben dann auch endlich mal geantwortet und meinten, dass es sich um "Eskalationsstufen" handelt, und sie ihr wieder eine Mahnung schicken werden.
Meint ihr, dass es Quatsch mit den Eskalationsstufen ist? Für mich klingt das eher danach, dass die mich so lange hinhalten und die Miete von allen kassieren können.
Kann der Vermieter ihr nicht einfach langsam kündigen?

das ganze geht seit April. sollte ich nun besser einfach den Mieterverein/Anwalt herziehen oder warten?

Hallo,

ich wohne in einem Mietshaus, in unserem Eingang 10 Parteien. Unter mir wohnt ein Mann etwa 65 Jahre alt, gesund, Roma.

Seine Wohnung ist voller Müll, im Sommer sind die Fliegen aus seiner Wohnung in meine gekommen. Er wirft seine Essensreste einfach auf den Hof, vor der Tür steht ständig Sperrmüll, vor seiner Kellertür ebenfalls. Das gesamte Haus riecht inzwischen heftigst.

Wenn er kocht, verlässt er bisweilen einfach das Haus, so dass wir schon einmal die Feuerwehr gerufen haben wegen Rauchentwicklung. Die Müllbehälter scheinen ihm zu gehören, jedenfalls sind sie mit seinem Müll voll gestopft ohne jegliche Trennung.

Ich habe ihn mehrmals angesprochen, meistens bückelt er dann rum, bedankt sich 1000 x und schmeißt gleich noch eine weitere Mülltüte in den Flur. Kürzlich ist er laut und aggressiv geworden als ich ihn bat den Fahrradständer nicht als Sperrgutablage zu missbrauchen.

Der Vermieter hat die Wohnung begutachtet und Maßnahmen eingeleitet, meinte aber, dass das schwierig und außerdem langwierig wird, der Mann ist HARZ V- Empfänger.

Wir, also meine Nachbarn und ich, haben die Nase sprichwörtlich voll.

Was können wir tun? Ordnungsamt, Gesundheitsamt?

Ich will niemandem was Böses, aber inzwischen wäre es mir am liebesten, er verlässt das Haus noch heute, besser noch vorgestern.

Oder Unterschriften in der Nachbarschaft sammeln?

Hallo,

wann wird ein abgeschlossenen Mietvertrag der Wohnung als Haustürgeschäft und daher besteht Widerrufsrecht?

Also merkt die, dass die Heizkörper zugedreht sind und hört auf zu heizen? Oder heizt und verbraucht die genauso viel, wie bei aufgedrehten Heizkörpern? Oder sogar mehr, weil das Wasser kühl zurückkommt und die es wieder aufheizen muss? Würde aber bedeuten, dass man diese reduzierte Nachtheizung nicht braucht, wenn jeder seine Heizkörper runterdreht….

Fraaaagen über Fragen…..

Hallo,

wegen Corona vermeiden einige Leute Fitnessstudio.

Kann man das Laufband in der Mietwohnung installieren?

Nicht groß wie in dem Fitnessstudios sondern klein von ca. 1 PS Leistung.

ist es gesetzlich erlaubt oder wegen Lärm zur Nachbarn verboten?

oder muss in dem Mietvertrag erwähnt sein.

LG

Hallo,

ich wohne genau im Zentrum einer 250.000-Einwohner-Stadt. Wie wir natürlich erst im Nachhinein herausgefunden haben, weil wir hier mit der Möglichkeit nicht gerechnet haben: Es gibt kein DSL, kein Kabel und kein Glasfaser.

Wobei, Glasfaser liegt im Keller an, aber der Besitzer hat damals (wohl vor 6-12 Monaten) nicht die Erlaubnis erteilt, die Kabel in die Wohnung zu legen, obwohl es kostenlos gewesen wäre. Den erreicht man nicht, man muss mit der Immobilienfirma reden und die eiert stark rum und nichts passiert.

Jetzt also meine Frage: Kann ich da irgendetwas machen? Ich brauche Internet fürs Studium, habe Sorge dass bald wieder Präsenzvorlesungen abgebrochen werden. Ich brauche es für die Arbeit. Und der Vertrag mit der Telekom hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren, also so lange wie mein Studium dauert. Ich habe Sorge dass die Erlaubnis irgendwann kommt, ich dann noch warte bis alles angeschlossen ist und dann nur 1 Jahr "profitiere", und dann noch 1 Jahr zahlen muss nachdem ich ausgezogen bin. Was kann ich machen?

Guten Tag,

ich miete eine neue Wohnung und ich muss dem Vermieter Mietkaution geben. Dafür bin ich heute zur Bank gegangen und habe alles gemacht, um ein Mietkautionskonto zu eröffnen. Aber gerade hat die Beraterin der Bank mich angerufen und gesagt, es gibt 59 Euro Gebühr für das Mietkautionskonto. Ich sagte ihr, dass ich erst mit dem Vermieter darüber sprechen würde, und bat sie, etwas zu warten.

(1) Muss ich diese Kosten übernehmen? Oder muss der Vermieter das bezahlen?

(2) Kann die Mietkaution auch irgendwie anders handgehabt werden, außer ein Mietkautionskonto zu eröffnen? Sofer ich weiß, ist der Vermieter verpflichtet, die Mietkaution separat von seinem eigenen Vermögen auf einem anderen Konto aufzubewahren. Das heißt vielleicht, dass ein Mietkautionskonto ein Muss ist... Ich weiß davon noch kaum, weil ich bisher nur in Studentenwohnheimen gewohnt habe.

Ich hatte gestern einen riesen stunk mit dem Nachbarn von unten, mein Vermieter stand daneben.

Problem ist, seine Eltern sind zu Besuch aus Indien, seit 4 oder 5 Monaten. Seitdem kann ich nicht mehr in Ruhe schlafen. Jede zweite Nacht sind die extrem laut bis 2 Uhr nachts. Ich habe bislang folgendes unternommen: 3x geklingelt, wurde abgewimmelt man versteht mich nicht (nix deutsch) 3x hat der Vermieter angerufen und um etwas mehr ruhe ab 22 Uhr gebeten, das half auch nicht. Dann erste mal Polizei gerufen. Ne Woche später ging es wieder los, es wurde immer schlimmer und mein Vermieter tat es ab mit : Mehrfamilienhaus Sa muss man gewissen Lärm halt abkönnen. Und ich führe lärmprotokoll

Daraufhin habe ich das Ordnungsamt eingeschaltet. Vorgestern Nacht rief ich wieder die Polizei weil ich von deren klatschen in die Hände wach geschmeckt wurde und nach 15 minütigen warten rief ich dann die Polizei.

Gestern mittag klingelte es dann, der von unten war direkt in rage, ich soll mir doch ein haus ohne Nachbarn mieten wenn ich ruhe will, fragte ihn warum er das nicht tut, ich bin leise er nicht. Dann fing er an damit um 8 Uhr morgens geht's bei mir auch los mit dem Lärm, Hund läuft rum, Staubsaugen kind schreit und Hund bellt.

Habe ihm dann gesagt dass 1 um 8 Uhr morgens keine Nachtruhe ist, dass ich 2. Etliche Zeugen einschließlich Vermieter habe, dass mein Hund nicht kläfft und 3 mein Kind noch keine 2 Jahre alt ist und keinen Ausschalter hat.

Er meinte dann er ruft ab jetzt auch immer die Polizei wenn das Kind nachts weint und fass das Problem nicjt seine Eltern sinf sondern in meinem Kopf und in dem von meinem "dummen " Kind. Da bin ich ihm ja fast an die Gurgel gesprungen und hab ihn beleidigt und von da an ignoriert und nur noch mit dem Vermieter geredet.

Nun, es wurde so geklärt, ich soll bei Lärm ab 22 Uhr den Vermieter rufen. Das werde ich tun, aber es wird halt auch nichts bringen. Heut geht's hakt wieder los mit dem Lärm, die denken ich hätte das vergessen oder so. Der tv läuft laut, es wird geschrien unten usw. Noch ist nicht 22 Uhr. Was würdet ihr tun? Ich lomm echt an meine Grenzen. Mein Kind ist krank, schläft schon fast nicht nachts, dazu werde ich ik regelmäßigen Etappen von denen geweckt. Wenn ich könnte würde ich umziehen.

Meine Nachbarn sagen immer "Der Nachbar" wenn ich versuche um 1 Uhr Nachts einzupennen. Ich war gestern oben und die haben gesagt sie waren das nicht, als ich wieder in meiner Wohnung war haben sie gelacht und dann nach 20 min weitergemacht.

Und jetzt fängt das ganze Spiel von vorne an. Sie haben was gegen mich da ich am PC sitze und auf meine Maus und Tastatur klicke und sie das stört da unsere Wände sehr hellhörig sind.

Meine Frage was soll ich jetzt machen? Soll ich jetzt hochgehen und nochmal fragen? Oder soll ich ihm drohen das ich im eine Backpfeife gebe da ich morgen früh raus muss?

Ich kann denen ja nicht das reden verbieten oder? Ich hab schon versucht die Stimmen aufzunehmen und dem Vermieter zu zeigen aber man hört auf der Aufnahme nichts. Was soll ich machen?

Hallo

ich hatte vor 2 Monaten etwa mit meinem Vermieter gesprochen, dass ich ausziehen möchte und ob evtl. ein Aufhebungsvertrag gemacht werden kann. Dies lehnte er ab und lässt nun den Vertrag bis zum 1.11 laufen. Die Miete habe ich bereits für alle Monate im voraus gezahlt somit ist bis 1.11 die Miete meinerseits bezahlt. Die Schlüssel und das Übergabeprotokoll haben wir vor einem Monat bereits gemacht. Da betonte er, dass er die Wohnung dann ab dem 1.11 neu vermietet, da der Vertrag noch bis dahin läuft.

Da ich einige Komplikationen bzgl meiner Kaution mit Ihm hatte, kam mir da eine Vermutung hoch und diese stellt sich nun als vermutlich wahr heraus. Ich habe heute geschaut ob er evtl. schon die Wohnung neu vermietet hat und siehe da um 22:00 waren die Fenster dort offen und das Licht hat gebrannt. Wie ich denke hat er bereits jemand neues einziehen lassen obwohl ich ja noch Miete gezahlt habe, kann er das so machen?

Bevor ich Ihn zur Rede stelle würde ich gerne nochmal sichergehen ob er die Wohnung wirklich bereits vermietet hat. Habt ihr Ideen wie ich das überprüfen kann?

Danke für eure Hilfe

Meine Freundin ist vor 2 Jahren in eine Mietwohnung gezogen, damals war keine Küche vorhanden. Also hat sie sich für über 3000euro eine angeschafft und auf Maß einbauen lassen, inklusive Elektrogeräte.

Nun kam es eben so, dass sie aus dieser Wohnung doch bereits wieder raus wollte. Ergo gibt es da jetzt eine maßgeschneiderte neuwertige Küche. Aber der Vermieter möchte ihr die nicht abkaufen und mögliche Nachmieter sind natürlich vom Kaufpreis erstmal abgeschreckt. Ende des Monats endet der Mietvertrag und wir haben keine Ahnung was wir dann mit der Küche tun sollen!? Vermieter sagt wenn jemand die Wohnung mietet und seine eigene Küche mitbringt dann muss diese Küche hier weg...

Ist es unumgänglich die Küche in so einem Fall abzuschlagen und zu entsorgen, wenn sich kein Nachmieter findet der die Küche mit dazukauft?

Oder hat man irgendwelche Möglichkeiten den Vermieter in die Pflicht zu nehmen?

Wir versuchen natürlich die Küche separat zu verkaufen, aber sowas dauert in der Regel ewig und man macht riesen Verluste...

Hi,

ich bin mit meinem Freund gerade im Urlaub in Bayern. Dort haben wir eine Ferienwohnung für eine Woche angemietet.

Als wir nun vor 4 Tagen ankamen, bat die Vermieterin uns, wir sollen doch bitte täglich die Zimmerpflanzen gießen. Da wir nett sind, haben wir dies auch gleich mal gemacht. Dann überreichte sie uns den Wohnungsschlüssel.

An den nächsten Tagen allerdings kamen wir immer recht spät in die Wohnung zurück (ca. 23 Uhr) und hatten dann nichts anderes im Kopf, als zu schlafen. Dabei haben wir jedoch vergessen, die Pflanzen zu gießen.

Als wir nun vorgestern Abend nach Hause kam, lag ein kleines Zettelchen auf dem Esstisch (in der Wohnung!)

Ich bitte Sie, die Pflanzen im Zimmer täglich zu gießen.

Lieben Gruß

****mann (Name der Vermieterin)

Genau einen ähnlichen Zettel fanden wir auch gestern Abend vor, dies mal noch etwas unhöflicher geschrieben (ohne Bitte).

Daraus lässt sich also auch schließen, dass die Vermieterin in unserer Abwesenheit bereits zweimal mit einem nachgemachtem Schlüssel in der Wohnung war und dies „kontrolliert“ hat.

Also, darf die Vermieterin so vehement darauf bestehen, dass wir diese blöden Blumen gießen??

Und vor allem: Darf sie diese „Kontrollbesuche“ durchführen?

Ich freue mich auf eure Antworten

~YL

Wenn der Mitbewohner im Ausland ist, man ihn nicht erreicht, man aber seine Unterschrift für den Auszug benötigt (wir sind alle Hauptmieter), was kann man tun?

Der Mieter ist ja völlig unschuldig und unbeteiligt.

Danke.

Hallo,

Ich bin momentan auf Wohnungssuche und bin über ein Portal auf einen Vermieter gestoßen der anscheinend mehrere Zimmer vermietet. Allerdings kommt es mir ziemlich komisch vor das er die ganze Konversation über Email abwickelt und vorallem bei der Besichtigung direkt die Kaution auf die Hand haben möchte und sozusagen keine Überweisungen annimmt mit der Begründung das er ja das alles quittieren würde und man sich schnell entscheiden müsste. Jetzt zu meiner Frage: Ist dies ein normales Vorgehen bei der Wohnungssuche oder sollte man von soetwas eher Abstand nehmen? Ist meine erste Wohnung deswegen bin ich ein wenig verwundert momentan da es ja auch eine Betrügermasche sein könnte.

Hallo!☺️

Ich bin Studentin in Hannover und ich habe einen Bafög Antrag gestellt. Ich konnte noch keinen Mietvertrag einreichen, da ich seit erst seit kurzem bei meinem Freund wohne und wir uns noch nicht darum gekümmert haben. Nun kam auch Post vom Bafög-Amt, mit der Bitte, den Vertrag nachzureichen.

Wir waren schon vor Wochen beim Vermieter und baten darum, mich in den Vertrag aufzunehmen. Allerdings verkauft dieser aktuell das Haus und darf wohl deshalb keine neuen Mieter aufnehmen, da man sich beim Verkauf dazu verpflichtet. Der neue Mieter übernimmt das Haus erst zum Jahreswechsel. Folglich ist es aktuell sehr schwer, einen Mietvertrag zum Nachweis beim Amt zu erhalten.

Gibt es die Möglichkeit, einen Untermietvertrag oder ähnliches selber zu erstellen? Oder wird explizit die Unterschrift vom Vermieter und die Absprache mit diesem benötigt?

Danke im Voraus!👍

Guten Abend,

ich hätte eine Frage: wenn man einen Nachbar hat, der durch alltägliche Geräusche in der Nacht, sich gestört fühlt und deswegen die Polizei ruft, dann kommt erstmal die Polizei und gibt erstmal eine Verwarnung aus, erst beim 2. Anruf in der selben Nacht kriegt man ein Bußgeld. Wie sieht es aber aus, wenn die Polizei jetzt jeden Tag/Nacht nur einmal kommt, und einen nur mündlich verwarnt? Gibt es da irgendwelche Limits, oder wird man jeden Tag/jeden Monat beim ersten Mal immer nur mündlich verwarnt? Irgendwann muss es doch den Beamten auf die „Palme“ gehen?

Ich habe bei mir in der Mietwohnung einen Schaden verursacht (Waschbecken beschädigt).

Meinen Vermieter habe ich über diesen Schaden Zeitnah informiert. Der Vermieter teilte mir hiernach die Firma mit, welche sie für die Reperatur beauftragen würden. Sie bestanden darauf, das genau diese Firma diese Reperatur durchführt müsste (OT: die rechtliche Wuchergrenze wurde bei der Rechnung sogar um das doppelte überschritten).

Meiner Versicherung habe ich die Rechung von der Firma, welche die Reperatur durchführte, dann übergeben. Diese haben die Schadenssumme, welche auf der Rechnung stand, vollständig übernommen.

Jetzt hat mir mein Vermieter nochmal eine Rechnung zukommen lassen. In dieser Rechnung befand sich nochmal die Rechnung von der Reperaturfirma. Zuzüglich fordert der Vermieter jetzt auch noch weitere 3,00 Euro "Verwaltungskosten" ein.

Sind diese "Verwaltungskosten" zulässig? Muss ich die rechtlich zahlen? Übernimmt die Haftpflichversicherung diese nachträglichen Verwaltungskosten an meinen Vermieter auch noch? Gehört ja dann auch mit zum Schaden. Über diese Kosten wurde ich zuvor nicht informiert.

Hallo!

Handelt es sich hierbei um eine echte Nachmieterklausel?

Muss der Vermieter die komplette Bahn der Tapete, also oben bis unten neu tapezieren ????

+ Neu anstrich

Handwerker verbesserten lediglich die Beschädigung aus und klebten mehrere kleinere Tapeten Reststücke neu auf.

Musste da nicht wenigstens die ganze betroffene Wand neu tapeziert und gestrichen werden??!

Kann vielleicht jemand ein Urteil/Gesetz dazu nennen??

Kurz gesagt, es geht um eine Wohnung mit einer mindestmietzeit von einem Jahr. Die Wohnung wurde allerdings vorzeitig gekündigt, und der Vermieter hat da sogar zugestimmt und die Kündigung bestätigt. Nun nach Auszug ect meldet er sich, dass er damit nicht einverstanden wäre und verlangt weiter Miete obwohl die Kündigung und alles ja vom Tisch is.. geht das rechtlich überhaupt ?

Hallo,

nach etlichen Schikanen und Belästigungen einer anderen Mietpartei habe ich beschlossen die erwachsene Lösung anzugehen und auszuziehen.

Die Mietpartei unter mir ist psychisch krank und hat mich über einen längeren Zeitraum abgehört und sogar einen Bekannten als "Zeugen" dazugeholt, um meine genauen Tätigkeiten in der Wohnung auszumachen und mich als Ruhestörer darzustellen. Das ging so weit, dass man gemeinsam ins Treppenhaus ging um mir vor meiner Wohnungstüre beim Kochen zu lauschen. Die Partei hat selbst einmal zugegeben, dass sie neidisch auf meine Karrierelaufbahn ist. Ich möchte dabei erwähnen, dass ich jemand bin, der in seiner Wohnung schleicht und nachts nicht einmal die Klospülung betätigt um niemanden zu belästigen.

Weiterhin bin ich berufsbedingt über 12-16h am Tag nicht zu Hause. Dementsprechend ist es mir wichtig, in meiner Wohnung Ruhe zu haben. Da mir dies durch die aggresiven und psychisch auffälligen Verhaltensmuster der anderen Person nicht möglich war, habe ich aufgegeben und gekündigt. Ich habe dem Vermieter einen potentiellen Nachmieter genannt, der ebenfalls sehr friedensbedürftig ist und wenig Ärger machen würde. Der Vermieter war begeistert und hat dieser Person bei einem Telefonat mündlich zugesagt.

Die andere Mietpartei hat davon natürlich Wind bekommen und den Vermieter so lange unter Druck gesetzt, bis er darin eingestimmt hat, dass die Person, die als "Zeuge" fungiert hat die Wohnung nun bekommt. Ich ziehe zum Ende diesen Monats aus. Ich möchte nicht, dass diese bestimmte Person meine Wohnung betritt, solange ich da noch wohne. Gegen Drittpersonen, die nachweislich nichts mit dem Mobber aus der anderen Wohnung zu tun haben, habe ich keinerlei Einwände. Die Wohnung wird sowieso erst Monate später vermietet, da sie laut Vermieter noch saniert wird. Habe ich ein Recht darauf, dieser Person das Betreten meiner Wohnung zu verweigern?

Vielen Dank fürs Durchlesen. Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen, da mir der Gedanke daran schon fast Angstzustände bereitet. :-(

Können dadurch Nachteile für den Vater entstehen? Wenn der Vater dort natürlich nicht mitwohnt sondern nur im Mietvertrag steht?

Hallo,

Ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz an jemanden untervermietet, doch dieser ist seit gestern von einem fremden Fahrzeug besetzt, das hat mir gestern Abend der Untermieter mitgeteilt. Ich habe dem Fremdling gleich eine schriftliche Aufforderung an seinen Scheibenwischer geheftet, (auch im Treppenhaus am schwarzen Brett), er möge umgehend den Stellplatz verlassen. Er steht heute abend immer noch da, der Zettel hängt noch an seiner Windschutzscheibe.

1. Nun stellt sich für mich die Frage, wie ich nun schrittweise weiterhin vorgehen soll, wann z.B. Polizei anrufen?
2. Und gibt es auch eine rechtliche Regelung, wie viel ich dem Untermieter erstatten muss, da er nun die Mietsache nicht nutzen kann? Wieviel Geld pro Tag erlasse ich ihm? (Er zahlt mir im Monat 40 Euro).

Danke für Antworten!

Ich wohne seit einem Jahr in einer Mietwohnung. Nun habe ich einen Brief von der Firma meiner rauchmelder bekommen in dem ein Termin zur Überprüfung der rauchmelder festgemacht wurde. Bin ich verpflichtet diesen Termin einzuhalten ?

Hi,

Wir sind damals in eine frisch renovierte Wohnung eingezogen die wegen einem Wohnungsbrand renoviert wurde.

Wir zahlen seitdem Jedes Jahr 143 Euro für Breitbandkabel besitzen aber kein Breitbandkabel in der Wohnung (Kabel ist vorhanden aber tot) Die Firma hat bei der Renovierung dieses Kabel nicht ausgetauscht mit der Begründung das sei die Aufgabe jemand anderes (irgendwas mit Internetanbieter und so). Es kam danach ein Herr von Unitymedia der uns zusicherte Mündlich das die Firma dieses Breitbandkabel selbstverständlich auswechselt wenn wir den Tarif zustimmen (Internet) aber seitdem hat sich niemand darum gekümmert selbst nach mehrmaligem Anschreiben. Das sind jetzt circa 9 Jahre her seitdem zahle ich 143 für Breitbandkabel jedes Jahr.

Ich schaue seit 9 Jahren kein Fernseher (außer Netflix und Amazon Prime) zahle aber dennoch die Breitbandkosten + den Rundfunkbeitrag.

Jetzt habe ich mal endlich die Zeit und Lust das machen zu lassen und würde gerne wissen wen ich dafür Kontaktieren muss meinen Vermieter oder meinen Internetanbieter? Wer ist dafür zuständig?

Danke

Moin Leute ,Undzwar wohnen meine Partnerin und ich seit 5 Tagen in unserer Wohnung die in einem Wohnblock liegt. Seitdem Einzug ist ständig die Toilette verstopft und die Gülle kommt nach dem man Wasser lässt die Badewanne wieder hoch ?In dem 5 Tagen kamen 3 mal die Handwerker um das Problem zu lösen ,anscheinend muss da ein Rohr ausgetauscht werden damit das Problem endgültig weg ist . Es ist alles bekannt bei der Hausverwaltung und dem Vermieter.Was kann ich tun uns Welche rechte habe ich da als Mieter und kann ich eine Mietminderung gar ein Aussetzen der Miete verlangen ?

Hallo an alle :-)

ich lebe in einer WG und der Mitbewohner ist zugleich mein Vermieter.

Letzten Freitag habe ich die Miete überwiesen und bis dato kam bei ihm nichts an. Nachweis von mir wurde erbracht. (Umsatzdetail).

Jetzt fordert er von mir folgendes (Stichpunkte)

• Miete sofort zahlbar bis 28. jeden Monats und nicht 01. Ihm egal ob ich das Gehalt habe oder nicht!
• Name und Telefonnummer des Bankberater‘s, falls nicht bekommt er es durch Kontakte raus
• Wenn das Geld bis Samstag nicht da ist, kann ich sofort ausziehen und meine Sachen mitnehmen (evtl. Einlagerung gehen auf meine Kosten)
• ich soll mir das Geld leihen, weil er keinen Eingang verbuchen konnte!
• Detailansicht „Live“ über die Sparkassen App, das dass Geld rausgegangen ist und es sich nicht mehr auf dem Skonto befindet.

Ich habe eine Kaution von 1200,-€ geleistet und ich habe vorgeschlagen, bis der Vorgang geklärt ist, es vorübergehend davon zu nehmen. (Seine Aussage: Das dauert 1 Monat, bis er darüber Vergügen kann

Was würdet ihr an meiner Stelle tun? Hat jemand Tipps?

Danke im Voraus:-)

Sehr geehrte Damen und Herren,

seit März 2021 bewohne ich eine Mietwohnung in 672 …. (im 2. Geschoß) und es ist dem Vermieter und der von ihm beauftragen Fachfirma nicht möglich, die Heizungsanlage funktionstüchtig zu halten und mir eine nach den gesetzl. Vorgaben warme Wohnung zu ermöglichen.

 Da der Vermieter + die Fachfirma bereits im März 2021 und in der letzten/vorletzten Woche KW 38+39 auf mein Drängen hin, Versuche unternommen haben, die Heizungsanlage in einem einwandfreien Betrieb zu bekommen, damit ich eine warme Wohnung erhalte, möchte ich gerne den Rat eines Sachverständigen des Gewerks Heizung einholen.

Ich bezahle Monat für Monat meine Miete pünktlich und erhalte dafür eine nicht vollfunktionsfähige Mietwohnung, was ich jetzt ändern möchte und die Miete mindern werde und dafür ein Gutachten benötige, dass bzw. warum die Heizung nicht so arbeitet, wie es nach den anerkannten Regeln der Technik bzw. den gesetzl. Vorgaben zu sein hat.

Bin vor kurzem umgezogen.Mietwohnung.Stelle dann irgendwann mal fest das ich gar keinen einzigen Feuermelder an der Decke habe.Ist das jetzt meine Plicht es dem Vermieter zu sagen? Die waren ja vorher mit mir hier und sollten es selbst wissen( denen gehört der ganze Block) und wenn Kontrolle kommt,muss ich dann Strafe zahlen?

Meine Anlage ist 60dB laut. Darf ich Nachts 60dB laut sein in meiner Wohnung? Beim Nachbarn darf ja nur 30dB ankommen steht im Gesetz. Darf ich 60dB laut sein?

ich bin Student und am 01.09.21 neu in eine Stadt gezogen .

Ich habe mich im August  auf Wohnungssuche begeben und bin schließlich auf eine Ebay Anzeige gestoßen. Er bat die Wohnung zunächst zur Untermiete an mit dem Hinweis, dass sie später dann komplett übernommen werden soll für 480 warm,was sich vom Preis-Leistungsverhältnis sensationell anhörte .

 Leider musste ich jedoch bis jetzt immer wieder feststellen, dass immer mehr kuriose und ungewöhnliche Dinge geschehen , die ich viel zu lange und viel zu blauäugig mitgemacht habe. 

Der Hauptmieter konnte bei der Besichtigung nicht da sein, da er sich zur Zeit in den Usa befindet. Die Wohnung war eindeutig mein Favorit, was ich dem Vertreter bei der Besichtigung auch sagte. Dieser meinte dann : Wenn ich bereit bin 50€ mehr Miete zu bezahlen, dann würden wir die Wohnung sicher bekommen ,trotz vielen anderen Interessenten . Ich habe erstmal gestutzt, da ich noch nie von sowas gehört habe und war zunächst auch nicht bereit mehr als 20€ Mietaufschlag hinzunehmen. Er blieb jedoch dabei, dass das immer so gehandhabt wird ab 50€. Das kam mir alles andere als seriös vor, aber ich war froh endlich was gutes gefunden zu haben und nahm dann schließlich die Wohnung . .In meinem unterschriebenen Mietvertrag (Anhang Fotoauszug) steht eindeutig, dass in den 530€ alles drin ist inklusive Wlan,warmes Wasser etc. . Dennoch fordert der Hauptmieter weitere 50€ für Wlan , Strom etc. , was aber laut Vertrag in gar keinen Fall stimmen kann. Somit wären wir dann bei 580€ warm. Die Krönung kam dann vorgestern, als er meinte ,er habe von der Wohnungsgesellschaft also seinem Vermieter die Nebenkostenabrechnung sowie Stromrechnung bekommen und müsste über 100€ nachzahlen. Dies sagte er mir ohne irgendeine Rechnung zu zeigen, ich sollte es ihm einfach glauben. Er meinte , dass er wegen dieser Nachzahlung die Beiträge um 20-30€ erhöhen müsste. Ich erwiderte ( zurecht …) darauf , dass ich erst seit einem Monat hier wohne und somit gar keinen Einfluss auf diese Rechnung hatte. Was habe ich als 1 monatiger Mieter zur Untermiete denn bitte mit einer Nachzahlung zu tun , die sich auf einen Zeitraum bezieht, in dem ich noch garnicht hier gewohnt habe? Zudem darf jemand der untervermietet doch nicht mehr verlangen als er selbst für die Wohnung bezahlt oder nicht? Als ich ihn fragte , ob ich als Untermieter vielleicht mal Einblick in gewisse Verträge wie Strom, Wasser etc. bekommen könnte, um eben solch eine Nachzahlung vermeiden zu können ,durch beispielsweise Strom sparen , war seine Antwort folgende: „ meine privaten Verträge gehen dich nichts an wir können höchstens das Wlan etwas günstiger machen“. Ich bin hier zur Untermiete und habe keinerlei Einblick in Verträge, das kann doch nicht rechtens sein. Des Weiteren weiß weder der Hausmeister noch sonst irgendjemand etwas von dieser Untermiete, was mich sehr stutzig macht .

Hallo Liebe Gutefrage Community.

Vor ein paar Tagen bin ich (18) aus dem Haus meiner Eltern ausgezogen, in eine Großstadt, mehrere Stunden entfernt von meinen Eltern und Freunden. Der Grund für Meine Entscheidung auszuziehen, war die bessere Lage, da ich sonst Stundenlang hätte pendeln müssen.

Gleichzeitig gab es jedoch ein Angebot einer Uni, welche nur 30 Minuten mit der Bahn entfernt liegt. Trotzdem habe ich mich für die Großstadt entschieden.

Nun sind bereits jedoch einige Tage vergangen. Es gab auch eine Kennernwoche.

Das Problem:

- Heimweh: Vermisse das gemeinsame Leben bei meinen Eltern; die Unterstützung und allgemein die Umgebung

- Soziales Umfeld: Freunde studieren gemeinsam bei meinem Wohnort. An der Uni, an die ich hätte gehen können. Die Komollitorren (Mitstudierende) sind alle sehr zurückhaltend; haben bereits ihre eigene Freundesgruppe & suchen keinen weiteren Kontakt. Ich bin und bleibe allein; Tag für Tag.

Finanzielle Lage: Meine Eltern zahlen aktuell für die Wohnung; es befindet sich noch im Rahmen des finanzierbaren. Jedoch würde ich sie gerne selber bezahlen können, was nicht geht. Ich möchte sie nicht dauerhaft belasten..

FAZIT:

Ich möchte zurück in die alte Wohnung, zu meinen Eltern, so kindisch wie es klingt. Zurück zu den alten Freunden; und an die andere Uni. Und dann eben die 30 Minuten pendeln.

Was soll ich tun? Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 1 Jahr. Ich kann doch nicht nach der kurzen Zeit meinen Eltern das sagen. Wie komm ich aus der alten Wohnung raus? Wie kann ich die Uni wechseln?

Ich bereue meine alte Entscheidung

& möchte einfach nur zurück

Jeden Samstag/Sonntag kommt der Freund von ihr zu besuch und dann geht's richtig ab.

Sie stöhnt nachts so laut das es in meiner ganzen Wohnung zu hören ist (sie ist über mir)

War einmal oben und habe ihr gesagt sie soll leise sein , dann war 2 Stunden ruhe und dann wurde ich wieder geweckt.

Unter der Woche geht sie sehr früh schlafen und muss um 5 Uhr aufstehen während ich ein Student ohne Job bin.

Was haltet ihr davon wenn ich heute die Sprachnachricht (wie sie Stöhnt) in voller Lautstärke abspiele so von 22-5 Uhr , meint ihr sie lernt es dann?

Gruß

Hallo,

Frage steht oben. Hat mich schon immer interessiert. Habt Ihr Erfahrungen oder Ahnung?

In unserem Spülkasten ist das Wasser immer gelaufen, er war auch uralt. Nun haben wir einen Installateur kommen lassen (hat uns unser Vermieter geraten).

Alles zusammen hat 75€ gekostet. Er hat ein neues Schwimmerventil eingesetzt.

Nun sagt uns unser Vermieter das müssen wir bezahlen.

Ist das so?

Gleichzeitig behauptet er noch unsere Kinder hätten eine Scheibe eingeworfen und ich soll das meiner Versicherung melden.

Er ist fast 90 Jahre und ein richtiger Pfennigfuchser. Hat mehrere Häuser hier und mindestens 10 Wohnungen vermietet.

Die Miete ist allerdings sehr fair!

Kann ein Vermieter in irgendeiner Weise eine Sperre bekommen, damit er die zu vermietenden Wohnungen nicht mehr vermieten darf auf Dauer?

Guten Tag,

ich bin wirklich sauer und weis nicht was ich tun soll.

seit 2 Wochen flackern die Lampen im Haus. Ich habe bereits die Glühlampen ausgetauscht daran lag es aber leider nicht. Es ist nervig und im Sicherungskasten knistert es. Ich habe dem Vermieter darauf angeschrieben und er sagt das der Michael sich meldet. ( dieser Michael ist übrigens kein Elektriker sondern eine Art hausmeister.) Er hat sich dann auch wirklich gemeldet und gefragt wann er kommen kann ich habe ihn gesagt nach Tagen weil ich es von der Arbeit her nicht schaffe. alles klar uhrzeit vereinbart ich extra mir die zeit genommen aber er kam einfach nicht. wenn ich ihn anrufe geht er nicht dran wenn ich ihn bei whats app anschreibe sieht er meine nachricht aber antwortet nicht. mein vermieter habe ich darauf auch angeschrieben er sieht die nachrichten auch aber antwortet einfach auch nicht. jetzt hat er nach tagen wieder geschreiben er meldet sich. weitere tage vergangen immernoch keiner gemeldet. was soll ich blos tun?

Hallo ihr,

vor anderthalb Jahren wurde das Mehrparteienhaus, in dem ich wohne, an einen neuen Eigentümer verkauft. Der Eigentümer ließ die Wohnungen renovieren (neue Heizkörper, neue Fenster, neue Sanitäranlagen wie Badewanne, Toilette, Waschbecken usw.), kümmerte sich aber nicht um die Entsorgung des durch die Renovierung entstandenen Sperrmülls. Seit Monaten ist unser Haus mit den alten Fenstern, den alten Heizkörpern sowie Sanitäranlagen vollgestellt.

Das Haus wurde nun an einen neuen Eigentümer verkauft (es ist möglich, dass der neue Eigentümer eine Zweigfirma des vorherigen Eigentümers ist), der direkt ein Infoschreiben an sämtliche Mieter rausschickte, dass das Haus binnen einer Woche vom Sperrmüll beräumt werden solle, ansonsten würden die Kosten für die Beräumung auf die Mieter umgelegt werden.

Da in unserem Haus kein (privater) Sperrmüll rumsteht, erfragte meine Nachbarin telefonisch bei der neuen Hausverwaltung, ob sich das auf Schuhregale, Pflanzen etc. beziehe. Die Hausverwaltung meinte daraufhin nur, dass es um den Sperrmüll gehe. Nun vermuten wir, dass die Entsorgung des durch den ehemaligen Vermieter verursachten Sperrmülls auf die Mieter abgewälzt werden soll.

Ist das rechtens? Bei dem betreffenden Sperrmüll ist doch eigentlich klar, dass es sich nicht um Privatmüll der Mieter handelt.
Und wie kann man dagegen vorgehen bzw. muss/sollte man bereits vorab irgendwelche Schritte einleiten?   

Ich wohne nun 17 Jahre in einer Mietwohnung. 17 Jahre habe ich nun auch einen Parkplatz vor dem Haus, der Teil des Mietvertrags ist. Ich habe eine Parkscheibe des Vermieters, wo die Nummer des Parkplatzes auch dokumentiert ist und via Windschutzscheibe auch erkenntlich ist.

Bereits vor Jahren hatte der Vermieter versehentlich den Parkplatz einem neuen Mieter zugewiesen, und mich nicht informiert. Es stellte sich als Fehler heraus, daher die 2. Zuweisung. Nun erfolgt dies ein 2. Mal. Diesmal erhielt ich zufälliger Weise eine Info des neuen Mieters, da wir uns kennen. Der Vermieter äußert sich aktuell mir gegenüber nicht. Da zusätzliche Parkplätze geschaffen wurden, fragt sich jeder, warum der neue Mieter nicht einen dieser erhielt. Stattdessen begann nun ein Streit. Auch wenn Gewohnheitsrecht nicht auf Mietangelegenheiten übergehen kann, wie ich oft lese. Sollte doch hier durch die Zuweisung der Nummer des Parkplatz und die 17 Jahre lange Nutzung doch absolut für mich bindend sein oder? Auch möchte ich nicht mit jemand anderen tauschen, da es nun wirklich Gewohnheit ist, seit so langer Zeit zum gleichen Parkplatz zu gehen.

Ist euch auch schon so kalt?

Die Dusche rinnt nicht ab. Ich habe es mit einer Spirale versucht, dabei kam viel Öl raus, kleine Steinchen, mittellange schwarze Haare. Ich bin blond, ich reinige den Abfluss regelmäßig, ich gieße KEIN Fett in den Abfluss und schon gar keine Steine. Bei diesen Wohnungen fließt Küchenwasser mit Duschwasser zusammen und weil es nicht abfließt kommt Küchenwasser und Öl in der Dusche raus.

Trotzdem ist sich der Vermieter ganz SICHER dass ICH schuld bin am verstopften Abfluss und auf keinen Fall der Vormieter. Er will mich nun zahlen lassen dafür, dass er vorbeikam und es selber nochmal mit der Spirale probiert hat.

Ich kann aber nicht glauben dass ich schuld bin weil ich nie irgendwas komisches in den Abfluss gieße und auch bei bisherigen Wohnungen nie verstopfte Abflüsse hatte. Was kann es verursachen und was soll ich dem Vermieter sagen?

Kann mir wer beantworten was damit gemeint ist und wo ich anfangen kann ihm diese Unterlagen vorzulegen.

Vielen Dank für die Antworten. LG

Hallo,

ich werde demnächst innerhalb des Mehrfamilienhauses meines Vaters in eine eigene Wohnung umziehen. Aktuell wohne ich im selben Haus, allerdings bei meinen Eltern.

Muss ich mich dann ummelden? Die Adresse bleibt ja dieselbe. Strom und Internet habe ich bereits angemeldet, aber muss ich auch GEZ anmelden?

Vielen Dank

Ich finde nirgendwo im Netz eine passende Antwort. Darf ich, wenn ich ein freistehendes Haus mit insg 600qm Grundstück anmiete, wofür eine extra Gebühr bezahlt wird um dort alleinig parken zu können, den „Parkplatz“ aus Schotter zu Gartenfläche umwandeln? Ich besitze kein Auto, und möchte auch keines, die Fläche wird von niemandem sonst genutzt und ich würde bei Auszug auch alles wieder herrichten.

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und auch bereits einen Nachmieter. Der Nachmieter hat bereits eine Übernahmevereinbahrung unterschrieben und verpflichtet sich zur Übernahme der Schönheitsreparaturen wie Streichen und Tapezieren der Wände, Streichen von Böden, Heizkörpern und Rohren.

Davor hatten wir einen Vorabnahme, in der alles festgehalten worden ist, welche Arbeiten bis zur Endabnahme erledigt werden müssen.

Der Nachmieter sagt nun, dass er die Heizkörper neu gestrichen haben will, weil er sie für renovierungsbedürftigt hält. In der Vorabnahme wurde aber protokolliert, dass nur gesäubert werden muss.
Was gilt nun und wer hat die Verantwortung?

Folgende Situation:

Wir wohnen in einer Mietwohnung. Das Haus hat sowohl Fahrradkeller als auch fest angebrachte Fahrradständer direkt vor dem Haus.

Nun hat eine der Nachbarn ein Schild in den Flur gehängt mit der Aussage, dass die Fahrräder nicht vor dem Haus abgestellt/angeschlossen werden dürfen, da diese "die Gartenarbeiten beschweren" sowie auch "nur für Besucher gedacht" seien.

Kann ich das jetzt einfach ignorieren? Wieso sollten nur Besucher die Fahrradständer nutzen dürfen? Außerdem ist der Fahrradkeller muffig und es ist nicht genug Platz zum anschließen der Fahrräder.

Danke im voraus :)

Wenn ich als Student in einer anderen Stadt meinen neuen Wohnsitz zum Hauptwohnsitz mache, muss ich mich dann für den alten Wohnsitz bei meinen Eltern in deren Einwohnermeldeamt auch melden und den alten Wohnsitz zum Nebenwohnsitz umändern?

und was könnte schlimmste Fall passieren wenn man sich weigert zu zahlen?

Hallo Ihr Lieben,

am 01.09.21 habe ich eine Garage in Köln gemietet (laut Vertrag mit Kündigungsfrist, siehe Bild).

Heute habe ich aber eine andere und günstige Garage in Leverkusen gefunden und es ist ab sofort verfügbar. Also ich darf die Garage in Leverkusen ab 01.10.21 nehmen.

Habe heute morgen mit der Vermieter in Köln telefoniert und höflich begründet ob ich den Vertrag zum 01.10.21 kündigen könnte. Der Typ sehr frech und wollte nur zum 31.12.21 kündigen.

Laut Vertrag für die Garsge in Köln (Bild) ist aber für den ersten 12 Monaten keine Kündigungsfrist angegeben, sondern NUR 3 Monaten Kündigungsfrist NACH 12 Monaten. Wie soll ich das bitte verstehen?

FRAGE: Wer hat Recht bitte? Kann ich den Vertrag zum 01.10.21 kündigen oder wie der Vermieter sagt zum 31.12.21? Schreibt bitte Eure Meinung oder Ratschläge.

LG

Hallo,

Ich lebe seit 3 Monaten nicht mehr in der Wohnung. Mein Vermieter möchte nochmal 500 Euro haben für einen angeblichen Mehrverbrauch bei Heizung und Wasser. Ich bin mir jedoch sicher, dass ich nicht mehr verbraucht habe als im Jahr 2020. 2020 musste ich für das ganze Jahr nur 100 Euro nachzahlen. Der Vermieter verlangt das Geld sofort, kann mir aber noch keinen Nachweis vorlegen.

Was soll ich tun?

Hallo,

wir wohnen mit mehreren Parteien in einem Mietshaus in welchem auch der Vermieter lebt. Zu dem Haus gehört eine Einfahrt mit Garage, welche allein der Vermieter nutzt. In der Einfahrt befindet sich auch ein (nicht sehr offensichtliches) "Nicht-Parken"-Schild.

Problem ist, dass vor kurzem ein Pizzalieferant sich mit seinem PKW kurz in die Einfahrt des Vermieters gestellt hat, um uns zu beliefern.

Unser Vermieter erschien einige Minuten später bei uns vor der Tür und beharrte darauf, dass wir die Verantwortung (laut Mietvertrag) tragen müssten, dass Lieferanten nicht in der Einfahrt parken, da er ja "ständig" warten müsste.

Ebenfalls hat wohl der Lieferant auch die Haustür nicht komplett geschlossen, was laut Vermieter auch in unserer Verantwortung liegen würden, jedes Mal zu überprüfen. Ich müsste also aus dem 3. Stock jedes Mal runter zu Haustür gehen, um nachzuschauen, ob ein Lieferant diese richtig verschlossen hat.

Kurz gesagt die beiden Fragen:

Bin ich als Mieter verantwortlich für einen Lieferanten der fälschlicher Weise in einer Privateinfahrt parkt (1) und vergisst beim Verlassen des Mehrfamilienhausen die Haustür zu schließen (2) ?

Unser Sohn hat bei einer Party ein Schaden an seinem Fenster gemacht, die Versicherung übernimmt die Kosten dafür, nun will unsere Vermieter aber gleich ein neues Fenster was 4x teurer ist als die Reparatur und diese Kosten von uns verlangen falls unsere Versicherung das nicht zahlt, darf er das?

Hallo wenn ich in einem Einfamilienhaus ein Zimmer Miete, Mitbenutzung Küche Bad : soll ich dann bei :

zur Benutzung als …… werden vermitet „Zimmer“ reinschreiben ? Siehe

Bild

Hallo meine Lieben,

Ich ziehe Bald mit meinem Freund Kai in das Haus unserer Eltern. Also es ist ein ganzes Haus welches leer steht und meinen Eltern gehört.

Nun haben wir uns eingelesen und verstehen nur Bahnhof. Mietfrei wohnen mindestmiete, Leihgabe. Wir blicken nicht durch.

Wie möchten, dass sowohl wir, als auch meine Eltern keine Kosten haben und auch das Finanzamt da keinen Ärger macht. Welche legalen Wege gibt es ?

Vielen Dank im voraus für eure Antworten!

Mit freundlichen Grüßen

Kai und Sonja

Hallo!

ich habe mir vor einen paar Tagen eine Wohnung angeschaut! Die mir auch wirklich gefallen, aber jedoch habe ich eine bessere gefunden.

Ich habe ihr per WhatsApp zu gesagt: Ich würde die Wohnung gerne nehmen! Sie hat darauf geantwortet: zu wann ich einziehen könnte… daraufhin habe ich ihr die Ansage geschrieben. Sie hat weder eine Kaution von mir, noch liegt ein schriftlicher Mietvertrag vor. Muss ich nun was befürchten ? Gilt der Chatverlauf bei Whatsapp wirklich als Mietvertrag? Vielen Dank für Ihre Einschätzung!

Ich bin seit 3 Monaten von meinem Ex Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, in dessen Mietvertrag wir beide stehen. Eigentlich sollte er sich gleich nach der Trennung um eine neue Wohnung kümmern, da wir abgesprochen haben, dass ich in dieser Wohnung bleibe, da er sie finanziell nicht tragen kann. Nur leider hat er es scheinbar nicht so eilig, aus der gemeinsamen Wohnung auszuziehen.

Kann ich irgendetwas unternehmen, damit er sobald wie möglich aus der Wohnung auszieht?

Hey,

Ich habe ne Mail vom Vermieter bekommen. Wir hatten schon einige Termine zur Begehung, aber ich musste alle wegen eigenen, kurzfristigen Terminen absagen.

Hier steht, dass er keinen Grund braucht und es, wenn es genug angekündigt wird, legitim ist, laut Mietvertrag. Im Mietvertrag steht, er braucht einen Grund, um den Termin machen zu können.

Darüber hinaus kann ich an dem Tag vormittags nicht und ich habe mich nie geweigert.

Wenn ich den Termin ablehne und einen eigenen, neuen vorschlage, kann mir dann trotzdem nix passieren? Außerdem zahle ich meine Miete pünktlich und ich habe eine Freundin, die bei mir wohnt mit einem Pegegrad. Stimmt es, dass dann ein gewisser 'Kündigungsschutz' besteht?

Danke jetzt schonmal.

Mfg

Ich wohne mit meinem Bruder zusammen in einer Wohnung und wir beide stehen als Hauptmieter im Vertrag und haben ihn auch zu gleichen Teilen unterschrieben.

Dann hat mein Bruder unsere Tante bei uns wohnen lassen und einen Untermietvertrag mit ihr geschlossen, aber sie macht ständig Streit und geht hauptsächlich gegen mich vor und beide, sie und mein Bruder legen es ständig aus als ob ich den Streit provozieren würde. Ich sehe eigentlich nur die Möglichkeit für mich, selbst die Wohnung zu verlassen, aber ich sehe es auch irgendwo nicht ein! Es ist auch MEINE Wohnung! ICH stehe als Hauptmieter im Vertrag, also warum zum Henker soll ich mich da rausekeln lassen?!

Hab ich irgendwelche Möglichkeiten oder bleibt mir wirklich nichts anderes übrig, als selbst das Weite zu suchen?

Guten Tag,

also unsere Wohnungen in dem Haus sind extrem hellhörig. Also ich höre meine Nachbarn reden und Mausklicken, Tastaturklicken usw. Selbst wenn die Tassen auf den Tisch stellen hört man das.

Und jedes mal wenn ich Abends versuche zu onanieren dann klopfen meine oberen Nachbarn gegen den Boden, da sie genau über mir ihr Schlafzimmer haben. Und man hört halt die Geräusche da es so klatscht.

Also ich kann meine Nachbarn ein wenig verstehen aber mir geht das langsam auf den Sack das die sich so ein mein Privatleben einmischen und mir verbieten wollen Sachen zu tun.

Also es hat sich schon so weit entwickelt das die dann immer ein Gegenstand nehmen und extra auf den Boden klopfen bis ich aufhör. Und dann die ganze Zeit sagen "Oh man der Nachbar" da unsere Fenster offen sind wegen der Hitze höre ich das.

Meine Frage ist, soll ich einfach weitermachen? Oder auf Rücksicht der Nachbarn aufhören? Was würdet ihr machen? Einfach zurück klopfen?

Hallo zusammen,

Ich habe Mal eine ziemlich wichtige Frage. Wir haben uns einen American Bully Welpen zugelegt, er stammt von dem American Bully eines Freundes der Familie ab. Wir sind eine Familie mit zwei Kindern (16 und 11 Jahre) und wohnen in einer 140m² großen Dachgeschoss Wohnung. Der Welpe ist ein super ruhig, lieb und verschmust und gerade 14 Wochen alt.

Wir hatten eigentlich immer ein ziemlich gutes Verhältnis zu unserem alten Vermieter, der hat jedoch vor kurzem erst gewechselt und mit den neuen Vermietern haben wir leider nur Probleme. Als wir heute mit dem kleinen nachhause gekommen sind, sind wir ihm zufällig über den Weg gelaufen und er hat direkt gesagt das Hunde im Haus nicht erwünscht wären (obwohl eine Dame im Haus schon bereits seit Jahren einen Hund besitzt) als ich das ihm gegenüber erwähnt habe meinte er darauf hin, der Hund wird bestimmt riesig (hat dabei auf ca. 110cm/Hüfthöhe gezeigt) und meinte nur wir müssten uns irgendwas einfallen lassen, das geht so nicht.

Ich selber bin gerade wirklich ein bisschen platt, da wir seit 11 Jahren hier leben und Haustiere oder ähnliches nie ein Problem gewesen sind. ich habe wirklich Angst, das wir den kleinen wieder weggeben müssen, da er uns allen schon wirklich ans Herz gewachsen ist.

Kann unser Vermieter den Hunde einfach so verbieten, soweit ich weiß darf er ein allgemeines Verbot ja überhaupt nicht aussprechen. Reicht der Grund der Hund wird zu groß werden aus um das Verbot doch durchzusetzen? Vielleicht sind ja hier ein paar erfahrene Leute die uns weiterhelfen können...

Danke schonmal im vorraus

Ich wasche meine Wäche immer am Sonntag. Nun meinte eben mein Nachbar unter mir, dass ich die ausmachen soll, was ich verneinte. Man darf das und er nannte mich dann " AR....." - Wortwürtlich - spinnt der??

Kennt ihr das oder wie würdet ihr das sehen?

Ich habe das Gefühl, dass mein Vermieter absichtlich öfter in meiner Gegend herumschnüffelt... Ich weiss nicht, ob er in der Nähe wohnt, aber es wirkt oft verdächtig.

Kennt ihr das oder interpretiere ich zu viel hinein? Er geht halt mit seiner Freundin oft langasmer am Wohnhaus vorbei oder schaut in Richtung meines Balkons usw.

(c)ouchii

Guten Morgen,

Leider hat mein Vermieter mir angekündigt, dass wenn ich zusätzlich zur Septembermiete auch die Oktobermiete versäume, er meinen Mietvertrag fristlos kündigen wird. Die Forderungen würde er per gerichtlichen Mahnbescheid geltend machen.

Würde die Schufa davon was mitkriegen und mich eintragen oder müsste der Vermieter dies beantragen? Muss ich meinem nächsten Vermieter von dieser Sache was mitteilen oder kann er das von einer Datenbank mitkriegen?

Natürlich will ich meinen Auszug weiter verzögern. Es ist eine schöne Wohnung. Wie kann ich dies machen und wie sind Richter generell gepolt? Eher pro Mieter oder pro Vermieter?

Ausserdem will mich mein Vermieter zusätzlich ordentlich kündigen. Wie lang ist hierbei die Kündigungsfrist?

Dankeschön und bleibt gesund.

Hallo zusammen,

angenommen ich wohne seit 10 Jahren in meiner Wohnung zur Miete.

Damit hätte der Vermieter ja eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Angenommen die Wohnung wird verkauft und der neue Eigentümer und ich schließen einen neuen Mietvertrag.

Hat der Vermieter dann eine Kündigungsfrist von 3 Monaten oder gelten weiterhin die 9 Monate?

Danke euch!

Hallo ich habe ein Problem mit meinem Vermieter.
Wir haben vor etwa 3 Wochen die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll usw gemacht. Dort meinte er, das er die Kaution mit der nächsten Nebenkosten Abrechnung auszahlt was einen Monat dauern kann. Mit der Nk Abrechnung 2021 würden wir dann in Verbindung bleiben, da diese ja erst Ende 2022 kommen wird.

So jetzt gestern hat er gesagt das die Nk Abrechnung fertig ist und ich ein Guthaben habe von knapp 400€ was er mir überweisen wird. Ich meinte dann zu Ihm das er mir dann die Kaution auch überweisen kann. Daraufhin meinte er das er von Anfang an meinte das er die Kaution bis Ende nächstes Jahr einbehalten wird falls es nächstes Jahr eine Nachzahlung geben sollte. Damit bin ich nicht einverstanden und meinte zu Ihm das es Schwachsinn ist die komplette Kaution einzubehalten wenn ich dieses Jahr schon ein Guthaben habe von 400€ habe ist es sehr unwahrscheinlich das eine Nachzahlung in höhe von 1000€ kommt was das rechtfertigen würde. Er meinte nur es ist für seine Sicherheit.

Dazu kommt noch, dass die Wohnung 3 Monate leer steht, weil die Miete bis einschließlich Oktober gezahlt wurde ich aber schon am 1.8 ausgezogen wurde.

Jetzt meine Frage kann er das einfach so einbehalten?

Auf mein Angebot das er 340€ der Kaution bis zur nächsten Nk Abrechnung einbehalten kann für seine „Sicherheit“, meinte er nur das er auch 340€ behalten kann und die Sache damit erledigt wäre egal ob ein Guthaben oder eine Nachzahlung kommt. Was auch keinen Sinn ergibt

Bitte gebt mir einen Rat ich kann mir nicht vorstellen, dass das Rechtens ist.

Hallo,ich beabsichtige in eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zu ziehen und der Hauseingang befindet sich im Hinterhof. Ein Nachbar vom Haus nebenan hat laut Vermieter diesen Hinterhof und die befahrbare Einfahrt dazu gemietet und noch dazu Überwachungskameras installiert. Der Nachbar untersagt, dass man die Einfahrt auch für kurze Zeit benutzt und droht mit Abschleppen. Ist es sowas überhaupt rechtens? Man läuft unweigerlich an Kameras vorbei wenn man rein- und rausgeht und dann noch die Fläche vor dem Hauseingang für sich beanspruchen? Hat man nicht als Mieter auch ein Anrecht die Fläche kurzfristig zu benutzen wie Be- Entladen zum Beispiel?

Kann mir das jemand beantworten.

Möchte nicht mit einem Rechtsstreit einziehen. Danke

Hey, wir wohnen zur Miete in einem Mehrfamilienhaus und haben seit einigen Monaten ein massives Problem.

Wir wohnen im Dachgeschoss und daher müssen die Fenster bei warmen Temperaturen rund um die Uhr geöffnet sein. Nun haben wir bei uns in der Nachbarschaft aber jemanden, der es liebt, soetwas wie Räucherstäbchen o. Ä. abzufackeln - und zwar den ganzen Tag.

Für einige Wochen war tatsächlich mal Ruhe, ich dachte, es hat sich vielleicht jemand beschwert, der weiß, wo die Quelle ist.

Seit gestern Nachmittag ist derjenige aber wieder voll dabei, seit 13 Uhr konnten wir kein Fenster mehr öffnen, weil der Geruch sich in der Wohnung staut. Es ist ein so fieser Geruch, es riecht nach richtig intensivem, billigem Parfum.

Leider haben wir nur Fenster auf einer Seite, sodass wir nicht mal einfach auf einer anderen Hausseite ein Fenster öffnen können.

Das Haus ist umbaut mit vielen anderen Häusern, jeweils alle mit eigenen Gärten. Es ist für uns absolut nicht ersichtlich, wo der Geruch herkommt.

Mit unserem Vermieter habe ich schon gesprochen, aber ich konnte ihm nicht die Ursache nennen und deswegen passiert natürlich gar nichts.

Wir lieben unsere Wohnung, bleibt uns jetzt nur übrig wieder umzuziehen?

Kann man sich an irgendwen wenden oder sind wir jetzt komplett auf uns gestellt? Kann der Vermieter trotzdem die komplette Miete verlangen, oder ist eine Mietminderung möglich?

Guten Morgen,

seit Dezember bewohne ich eine Mietwohnung. Nun habe ich festgestellt, dass der Herd - schon gut 50 Jahre alt - zwar funktioniert, jedoch keineswegs mehr mit angemessener Leistung. Für eine Pizza z.B., die ich früher bei 180 Grad in gut 10 Minuten gebacken habe, braucht der Ofen bei 250 Grad mindestens 15 Minuten und wird dabei trotzdem etwas flau. Auch die Kochplatten funktionieren nur bei Einstellung der höchsten Stufe gut.

Meinem Vermieter habe ich meinen Wunsch schon vorgetragen - er meint, ich könnte mir ja selbst einen Herd kaufen... Habe ich einen Anspruch auf einen neu(er)en Herd? Alternative wäre, dass ich mir ein gebrauchtes Backrohr kaufe, das ich nutze, solange ich hier wohne, und ihm dann schenke. Doch was mache ich mit dem jetzigen Gerät? Im Keller, der auch noch schwierig zugänglich ist, ist kaum Platz dafür, und er wird ihn bestimmt nicht abholen wollen. Und dann weiß ich nicht, ob es einen Starkstromanschluß hat oder noch mit Klemmen angeschlossen wurde. Ob mein Vermieter das weiß? Ich werde ihn mal fragen.

Mit besten Grüßen, Moritz

Ich wohne zur Miete im Altbau, in der Wohnung befinden sich Warmwasserboiler und Nachtspeicherheizung. Diese Anlagen müssen jährlich gewartet werden. Unabhängig wer die Kosten dafür trägt,

wer ist für die Beauftragung einer Fachfirma zuständig?

Hallo zusammen,

die Frage ist natürlich nicht gut formuliert, aber ich bräuchte dringend einen Rat.

Folgender Sachvorfall:

Wir haben die Wohnung fristgerecht gekündigt und befinden uns nun in den letzten Monaten, in denen wir vertraglich hier wohnen dürfen. Nun hat uns der Vermieter vor 2 Wochen circa gefragt, ob wir evtl. auch schon einen Monat früher raus könnten. Wir haben dem ganzen zugestimmt und dass das natürlich möglich wäre.

Allerdings kommt nun das Problem: Da was dazwischen gekommen ist und der Ausbau vom Keller meiner Eltern, wo es eigentlich hingehen sollte, sich um 2 Wochen verzögert, aufgrund des Hochwassers, müssten wir nun doch bis Ablauf der Kündigungsfrist hier bleiben.

Der Vermieter hatte uns nun mitgeteilt, dass er einen Nachmieter zum 01.10. gefunden hätte. Dürften wir trotzdem bis zum 31.10. hier bleiben oder kann uns der Vermieter nun "rauswerfen"?

Vielen Dank für jede Antwort im voraus!

Hallo, bei unserem ca. 2 m Doppelfenster, ist wahrscheinlich das Jalousienband gerissen. Jedenfalls ist die Jalousie unten und lässt sich nicht mehr hoch ziehen. Laut Mietvertrag sind Kleinreparaturen bis zu 120€ selbst zu erledigen.

Meine Vermieterin, mit welcher es ohne hin schon immer Probleme gibt, hat nach einem Telefonat mit mir, ein Schreiben in den Briefkasten geworfen, dass Kleinreparaturen unsere Aufgabe sein und eine Telefonnummer drauf geschrieben mit einer Empfehlung von einem Unternehmen welches es reparieren könnte. Ist das rechtens?

Der Kasten müssten komplett geöffnet werden. Drüben tapeziert wurde mit Tapete, dementsprechend bräuchte man auch noch einen Maler etc.

Oder meint ihr wir sollten es selber reparieren mit allem drum und dran?

Hallo Zusammen,

wir ziehen aus unserer Mietwohnung aus und hatten mit der Verwaltung besprochen, dass wir die Küche an die Nachmieter verkaufen. In der Anzeige für die Wohnung steht nun auch, dass eine Küche vorhanden ist, die übernommen werden soll. Natürlich ist der Verkauf dann zwischen uns und den Nachmietern. Allerdings haben sich anscheinend noch keine Nachmieter gefunden.

Was passiert denn, wenn die Küche bei Wohnungsübergabe noch drin ist, aber noch nicht an den Nachmieter verkauft? Geht die Küche dann in den Besitz des Vermieters über und wir können sie nicht verkaufen? Bzw. wenn die Nachmieter dann einziehen, die Küche aber nicht abkaufen wollen und trotzdem behalten, dann haben wir ja auch keine Option, unser Eigentum zurückzubekommen (vorrausgesetzt sie gehört in dem Fall überhaupt noch uns...).

Was wäre denn nun die Situation bzw. Lösung?

Vielen Dank im Vorraus

Hallo, ich möchte die Wohnung eines Freundes als Nachmieter übernehmen. Soweit war das auch alles mit dem Vermieter abgeklärt. Der Vermieter hat mir dann nach Absprache eines Mustervertrages den fertigen Vertrag blanko (also ununterschrieben) per E-mail geschickt. Darin stand der 15.09., also heute, als Mietbeginn. Ich habe den Vertrag umgehend unterschrieben zurückgeschickt, seitdem aber nichts mehr gehört.

Das ist jetzt ca eine Woche her. Was mache ich jetzt? Einziehen darf ich vermutlich nicht einfach? Der Umzug ist bereits für die nächsten Tage geplant und ein Kabelvertrag abgeschlossen, der Vermieter hat es mündlich definitiv so dargestellt als wäre die Nachmiete sicher. Habe extra Urlaub genommen da ich lange und viel arbeiten muss.

Ich hoffe jemand hat Rat, danke im vorraus!

Guten Abend miteinander,

Ich wohne hier mit mehreren anderen Mietern hier, ich habe unter mir jemanden wohnen der immer am rauchen ist in seiner Wohnung, seit längerer Zeit wird der Geruch immer schlimmer, ich kann meine Wohnung nicht mehr lüften ohne das hier alles nach zigaretten stinkt, kann man da was machen oder ehr weniger.

Danke im voraus und einen schönen Abend noch

Von meinen Vermieter habe ich folgendes Mieterrundschreiben erhalten:

„zudem weisen wir darauf hin, dass das Grillen, insbesondere mit Holzkohle, strengstens untersagt ist“

Im Mietvertrag steht zum Grillen garnichts drin.

Auch belästige ich beim Grillen mit Holzkohle keinen anderen Mieter, da ich in der obersten Wohnung im Haus und ums Haus lebe. Der Rauch zieht nach oben ab.

Hallo!

Habe grade sehr viel Stress mit meiner WG und meinem Vermieter.

Wird wohl auch nicht die letzte Frage bleiben.

Folgendes Problem: Unser Vermieter hat eine Malerfirma beauftragt nach unserem Auszug zu streichen und da die Wohnung wirklich groß war, soll das ganze jetzt 3.100 Euro kosten.

Diese werden uns nun in Rechnung gestellt.

Wir sind jedoch der Meinung, dass es damals schon so aussah und damals wurde der Gesamtzustand als "Gut" angegeben, weswegen wir auch das Übergabeprotokoll unterschrieben wurde.

Die Wohnung war möbiliert an uns übergeben worden und viele dreckige Stellen der Wände waren abgedeckt. Diese kamen durch den komplett Auszug nun zum Vorschein und wir haben nur eine Handvoll Leute, die unsere Aussage, dass die Wohnung damals schon so Wände hatte, bezeugen können, da diese z.B. bei der Besichtigung damals und beim Einzug dabei waren.

Das Übergabeprotokoll wird uns nun zum Verhängnis, da der Zustand damals als "Gut" und heute als "Ungenügend" beschrieben wird.. Wir waren damals leider so doof, so zu denken wie "Wenn der Zustand Gut ist, ist ja alles in Ordnung", hatten zu dem Zeitpunkt auch keine Ahnung bzgl. Wohnungen und Übergabeprotokollen (erste Wohnung)..

Bin super überfragt, total gestresst (muss mich um alles alleine kümmern, meine alten Mitbewohner melden sich zu nichts) und weiß einfach nicht mehr weiter..

Fühle mich einfach nur veräppelt. Eventuell hatte jemand schonmal ne Ähnliche Situation und vielleicht eine Idee, ob ich da heile wieder rauskommen könnte..

Guten Tag,

Zu meiner Frage noch weitere Details..

ich hab ein Mietvertrag unterschrieben als ich 17 Jahre alt war. Fünf Monate nach Einzug wurde ich volljährig.

Es erfolgte damals keine Zustimmung meines gesetzlichen Vertreters oder der gleichen. Ebenfalls wurde die Unterschrift nicht erneuert nachdem ich 18 wurde.

Ich möchte nun ausziehen und habe eine Kündigung verfasst in der ich den damaligen Vertrag als unwirksam erklärt habe und auf die Kündigungsfrist verzichten will, da ich innerhalb von einem Monat ausziehen möchte. Miete habe ich bis zu diesem Zeitpunkt selbstverständlich gezahlt. Zudem möchte ich auf die Mindestdauer von einem Jahr Mietzeit verzichten, indem ich mich auf die Unwirksamkeit berufe.

Zu meiner Frage nun, wurde der Vertrag automatisch wirksam als ich 18 wurde oder kann ich mich auf die Unwirksamkeit berufen und den Auszug durchführen innerhalb von einem Monat?

Danke im Voraus für jede Antwort:)

Vor unserem Haus ist öffentlicher Parkplatz, bzw. gehört der breite weg auch der Stadt. Dort Parken immer wieder Leute von Häusern drum rum und auch treffen sich dort im gesamten viele.

Nun ist es der Fall, dass dort jemand seinen Sperrmüll abgestellt hat und die Hausverwaltung möchte uns jetzt allen die Entsorgung in Rechnung stellen (geschätzte 40€ pro Person), aber dabei war es keiner aus dem Haus, zumindest trau ich es dort keinem zu. Sind 3 Normalmieter und die restlichen 4 Wohnungen sind Firmen. Also wir glauben, dass es einfach irgendwer dort abgestellt hat, da es die einzig große Fläche in der Straße ist und da immer mal wieder was stand, aber eben meist angemeldet.

Was können wir nun tun, damit wir die kosten nicht tragen müssen. Die Leute stellen da ja fast monatlich einfach was ab. Ich bin Student und 40€ hab ich grad mal für 2 Wochen zum leben. Wenn ich das jetzt monatlich bezahlen muss, hab ich nichts mehr zum leben xd

ich Schildere einmal die Situation:

mein ex Partner und ich sind gemeinsame Mieter einer Wohnung. Wegen Trennung haben wir dann gekündigt. Es gab wegen der Kündigung oft streiterein weil er sich erst weigerte die Kündigung zu unterschreiben, hat es dann aber doch unterschrieben. Wir haben eine Kündigungsbestätigung der Vermietung erhalten. Mein ex Partner hat dann aber bei der Vermietung angerufen und behauptet er hätte die Kündigung nicht unterschrieben. Die Vermietung hat dann 1 1/2 Monate nach Erhalt die Kündigungsbestätigung zurückgezogen mit dem Grund die Unterschriften würden nicht übereinstimmen. Zum Hintergrund muss ich berichten das mein ex Partner mir gegenüber des Öfteren handgreiflich geworden ist , als ich hochschwanger war und ich mich zum jetzigen Zeitpunkt auch nicht mehr in der Wohnung aufhalte. Ich habe auch bereits einen neuen Mietvertrag für eine andere Wohnung unterschrieben und kann natürlich nicht 2 Mieten bezahlen. Hat jemand Tipps oder kennt sich aus mit dem Thema ?
lg

Der Mieter ist laut Mietvertrag dazu verpflichtet, die Gastherme jährlich von einem Fachmann warten zu lassen. Dies wurde über mehrere Jahre nicht getan. Im Mietvertrag steht zusätzlich, dass für jeden nicht vorgelegten Wartungsnachweis der Vermieter berechtigt ist, 60 Euro einzubehalten.

• Ist dies rechtlich möglich, dass nach dem Auszug die 60 Euro pro Wartung verlangt werden können oder trägt der Mieter lediglich das Risiko einer teureren Reparatur?
• Verjährt der Anspruch, sodass maximal 180 Euro (60 Euro x 3 Jahre) einbehalten werden dürfen?
• Darf bei einem Eigentümerwechsel der neue Vermieter die jährlichen 60 Euro für die Mietdauer beim alten Vermieter auch verlangen?

Hallo,

bin seit 3 Jahren in dieser Wohnung und ab Anfang Corona gibt es die Risse in der Wand, die durch Waschmaschine Vibrationen verursacht sind (denke ich mindestens).

Hab normale Waschmaschine(6L, nicht gewerblich) die ich seit dem Einzug in dieser Wohnung nutze und die auf eignen Fußgummi steht und sollte für den Schwingungsdämpfer reichen. Die Badfliesen sind auch nicht eben. Ob es an der Bausubstanz der Wand/Bad liegt, kann man nicht ausschließen.

In dem Mietvertrag steht, dass ich Waschmaschine für eigene Nutzung installieren kann.

Hab darüber schon Vermieter informiert und ist fast 1,5 Jahre und hat nicht gemacht als leer Versprechen.

Nun die Frage,

Wer trägt die Kosten für die Schaden?

Jetzt habe ich den Mietvertrag gekündigt und in ca. 3 Monaten ziehe aus.

LG

Wie sind eine 3er WG und gleichberechtigte Mieter im Vertrag.

Einer davon ist untragbar. Macht nichts im Haushalt, lässt überall seinen Dreck, beteiligt sich nicht an Haushaltswaren, die er mit verbraucht (Klopapier, Seife...).
Bedient sich wohl auch in kleinen Mengen an persönlichen Verbrauchswaren, wie Kaffee oder Müsli etc.

Er bezieht Hartz 4 und macht den ganzen Tag nichts außer Kiffen.

Zum Mietgegenstand unserer WG gehört das Erdgeschoss eines Einfamilienhaus (im oberen Geschoss ist eine andere WG) ein Vorgarten und ein Garten hinter dem Haus mit Terrasse und Kellerräume.

Laut Vermieter sind wir verpflichtet das Grundstück zu pflegen, was an uns beiden übrigen Mietern hängen bleibt.

Was sind unsere Möglichkeiten ihn loszuwerden?

Können wir ihn zusammen mit dem Vermieter ohne Rechtsstreit rausschmeißen?

Kann sein Drogenkonsum der Dosenöffner sein um ihn rauszuklagen?
(Möglicherweise verkauft er sogar im ganz kleinen Stil, gelegentlich kommen Leute durch den hinteren Garten an sein Zimmer (er hat Terassenzugang) und verschwinden schnell wieder.)

Kann sein Arbeitslosenzustand uns den Rausschmiss erschweren?

PS: Wir werden uns natürlich eine Rechtsberatung einholen aber vlt kann ja jemand vorab schon etwas Input geben.

Hallo Leute,

auf einem gesonderten Dokument haben wir mit dem Verwalter der Mietwohnung die wir bewohnten eine Abgabe ohne Wartungsarbeiten wie Malern oder tapezieren susgemacht - ausschließlich besenrein soll die Wohnung sein.

Der Verwalter schrieb diese Änderungen handschriftlich in ein vorgefertigtes Schriftstück ein, strich die vorgedruckten Regelungen (zum Übergabezustand) und ersetzte sie durch eigene Anmerkungen (besenrein, mehr nicht). Unterschrieben hat er mit Datum und seinem Namen auf der zweiten Seite (nicht zusätzlich direkt an der Änderung).

Dieser Verwalter starb vor einem Jahr und jetzt erkennt der Vermieter die Zusatzversicherung nach unserer kürzlichen Kündigung nicht an. Diese läge ihm nicht vor und er wisse nichts davon.

Seine neue Verwaltung und er drängen uns mit kleinen Anmerkungen wie "und auf so einen Gerichtsprozess haben wir alle keine Lust, das ist lang und teuer" zur Aufbesserung und zum neuen Tapezieren sowie neu Streichen der Decken. Also keine direkte Drohung, aber schon eine gewisses unterschwelliges Säbelrasseln.

Wir haben beim Einzug die Wohnung in einem schlechten Zustand übernommen und Material und Arbeitsstunden als Kaltmieten erlassen bekommen, der Vermieter ließ schließlich durch die Verwaltung noch Decken abhängen und den Boden neu verlegen. Eigentlich nett und wir hatten immer ein gutes Verhältnis. Aber abgemacht ist abgemacht hätte ich gesagt.

Was sagt ihr, macht es Sinn einen Anwalt oder den Mieterbund mal drüber schauen zu lassen? Der Vermieter sagte, er sehe die Sache rechtlich anders (haha, natürlich tut er das).

Ich habe bisher nur gesagt, dass ich mich mir der Verwaltung nochmal zum Reden treffe und an einer gemeinsamen Lösung interessiert bin.

Vielen Dank für eure Tipps und einen schönen Abend.

Hallo,

wir vermieten in unser eigen bewohntes Haus die separate Einliegerwohnung.

Wir haben einen kleinen Freisitz (es kann dort kleiner Gartentisch mit 2 Stühlen ca hingestellt werden) auf unserem Grundstück nähe der Zuwegung/Stellplatz der Einliegerwohnung gepflastert.

Diesen Freisitz werden wir nicht nutzen (wir haben unseren eigenen großen Garten mit Terasse etc), wir haben Ihn für den Mieter (da er sonst keine Möglichkeit hat zum verweilen) hergestellt.

Wir möchten jedoch diesen Freisitz nicht mitvermieten. Der Mieter darf sofern er möchte ihn nutzen. Wir möchten jedoch das der Mieter dort nichts umdekoriert, baut etc (es ist wirklich nur zum verweilen wie Grillen, ausruhen, sonnen o.ä. gedacht) und das er die Fläche sauber hält sowie die Zuwegung und den Stellplatz.

Es kann halt auch mal sein, dass unsere Kinder dort rum laufen/spielen (da die Fläche und die Zuwegung/Stellplatz direkt am Landwirtschaftlichen Weg verlaufen (da spielen bzw sind auch öfters andere Kinder) ist also alles offen gehalten nicht eingrenzt oder so. Wir möchten halt nicht, das der Mieter auf die Idee kommt sich zu beschweren und irgendwelche Rechte ausübt/herleitet, das dort mal Kinder egal ob unsere oder andere rumlaufen/spielen.

Wie können wir dies am besten regeln - sollte diese Duldung im Mitvertrag fixiert werden und wenn ja wie sollte dies am besten formuliert werden, oder lieber nicht fixieren sondern einfach nur mündlich die Nutzung erlaubern und somit dulden lassen?

In unserem Standard-Mietvertrag gibt es nur ein Punkt wo Garten(-teil) (mitvermietet oder genutzt werden mit Pflichten etc., aber es ist ja kein Garten bei uns sondern wirklich nur eine kleine gepflasterte Fläche.

Danke für eure Tipps.

Mahlzeit,

meine Mieter haben den Rollladen der Balkontür kaputt gemacht.

Dieser ist quasi scheinbar beim auf und zumachen einfach in der Mitte gerissen, also in zwei geteilt. eine Hälfte hängt noch oben im kasten, die andere eben unten als wäre er runtergelassen.

Mal abgesehen davon das ich absolut keinen schimmer hab wie sowas bei nem Rolladen passieren kann der definitiv keine 20 Jahre alt ist, wer trägt die Kosten hierfür?

Hallo Jungs und Mädels,

ich bin gestern auf der Terrasse meiner Mietwohnung ausgerutscht, hingefallen und mein Schulterblatt gebrochen weil es nass war. Ein Freund hat mich drauf hingewiesen, das mein Vermieter wahrscheinlich keine geeigneten Fliesen für Außenbereich benutzt hätte. Er hat die Terrasse vor knapp 3 Monaten frisch gefliest. Jetzt bin ich für die nächsten 6-8 Wochen Krankgeschrieben.

Meine Frage:

Habe ich Anrecht auf Schadensersatz, da ich Lohnausfall haben werde und Anrecht auf Schmerzensgeld für die Kaputte Schulter?

bedanke mich schon im Voraus.

Hallo Leute,

da mein Mietvertrag demnächst ausläuft und mein Vermieter pot. Interessenten meine Wohnung zeigen will, hat er mich gebeten ihm jede Woche einen Termin vorzuschlagen für jeweils eine Stunde. Nun habe ich mich beim Besuch meiner Eltern schwer am Fuß verletzt, sodass ich zur Zeit auf Krücken und Bett angewiesen bin nach kurzem Krankenhausaufenthalt. Das habe ich meinen Vermieter mitgeteilt. Meine Eltern leben 300km entfernt von meiner Wohnung. Ich bin und bleibe erst mal bei meinen Eltern. Ich kann und will nicht für diese eine Stunde Besichtigung in meine Wohnung, abgesehen davon dass ich diese gar nicht für die Besichtigung aufräumen kann. Ich hab meinen Vermieter angeboten, ihm das Attest vom Krankenhaus zukommen zulassen in dem auch nochmal steht wie lange ich ''arbeitsunfähig'' bin. Er meinte nur, er würde pot. Schadensersatz gegen mich einklagen sofern er die Wohnung wegen mir nicht weitervermieten kann. Im Mietvertrag ist das geregelt dass er für Wohnungsbesichtigungen Zutritt zur Wohnung haben darf. Gilt das auch in so einem Fall? Kann ich auf Grund meiner schwereren Verletzung ihm den Zutritt verweigern. Ich habe und möchte auch keine Vertrauensperson in der Stadt meiner Wohnung bestimmen. Ohne meine Anwesenheit lasse ich niemanden in meine Wohnung.

Zusatz. Kann ich von meinem Vermieter und dessen Interessen Impfnachweis, Test oder Nachweis über Genesung verlangen?

VIELEN DANK!

Hallo, da ich im krankenhaus war, war es mir leider nicht möglich meine Wohnung fristgerecht zu räumen. Mein Mietvertrag endete am 31.08.21 und ich konnte gestern erst meine restlichen Möbel aus der Wohnung(WG) nehmen.

Zur WG: es sind noch weitere gleich große und teure Zimmer frei gewesen, die (mein Zimmer eingeschlossen) auch bis dato nicht vermietet wurden.

Der Vermieter erwartet nun einen ganzen weiteren Monat Miete, statt die 8 Tage Verspätung auszurechnen und von der Kaution abzuziehen.

Ist das rechtlich korrekt?

Vielen dank im Vorraus!

Meine Mutter wohnt in einer Wohnung seit über 40 Jahren. Nun möchte der Eigentümer meine das Mietverhältnis meiner Mutter kündigen. Er möchte seine eigenen Eltern einziehen lassen die ebenfalls krank sind und dass diese bei Bedarf von der eigenen Tochter gepflegt werden, die im gleichen Haus gegenüber wohnt.

Ich verstehe seine Situation. Nur darf er meiner Mutter das Mietverhältnis einfach so nach 40 Jahren kündigen?

Meine Mutter ist zwar für ihr Alter ganz fit, ist aber auch sehr alt mit 78 Jahren. Kann man ihr einen Umzug zumuten.

Habe ich Chancen dagegen anzugehen?

Sehr geehrte GuteFrage Community,

ich habe einen komplizierten Mietrechtsfall mitgebracht und wäre euch überaus dankbar, wenn ihr mir eine kleine Einschätzung zu meinem Fall geben könntet.

Meine Familie besitzt einen Bauernhof in Oberbayern. Leider haben wir uns dazu hinreißen lassen unseren Privatgrund nahe des Stalles zu vermieten. Dieser Mieter hat sich dort eine Art mobiles Heim (Wohnwagen trifft es eher) eingerichtet. Eine gemeinsame Nutzung des Bades und der Küche im nahegelegenen Wohnhaus wurde ihm eingeräumt (mündlicher Mietvertrag). Da die genutzte Fläche weit unter 75m² liegt, greift in Bayern meines Wissens die Verfahrensfreiheit und man benötigt keine Baugenehmigung für solche Geschichten.
Nun hat sich jener Mieter in den letzten 2 Jahren miserabel benommen (er wohnt hier seit etwa 4 Jahren) - Beleidigungen lagen an der Tagesordnung und er lag mit seinen Mieten weit im Rückstand (mehrmals mind. 3 Monate), sodass wir ihm eine letzten Endes eine rechtskräftige Kündigung (schriftlich) ausgehändigt haben, die er auch zur Kenntnis genommen hat.

Ich habe ihm damals eine Frist von 6 Monaten eingeräumt (aus reiner Kulanz), innerhalb derer er seine sämtlichen Sachen packen und das Grundstück verlassen sollte. Nun hat er sich, wie es leider zu erwarten war, nicht darum bemüht einen anderen Platz zu finden und die Frist von 6 Monaten ist abgelaufen.

Da er Küche, Bad, Waschmaschine im Wohnhaus laut Mietvertrag nutzen durfte, dachte ich es wäre sinnvoll bzw. rechtlich konsequent ihm diese Nutzungsrechte mit Ablauf der Frist zu verwehren. Die große Frage ist: Wäre so eine Entziehung rechtens und darf ich den Mieter gegebenenfalls auch mit den nötigen Mitteln meines Hauses verweisen wenn er mein Hausrecht bricht durch unrechtmäßiges Betreten?

In meiner neuen Wohnung gibt es in der Küche nur eine einzige Steckdose.
Einen Waschkeller gibt es nicht, also muss die Waschmaschine gezwungenermaßen dort angeschlossen werden.
Bei der Besichtigung stand noch eine Küche davor, da sagte mir die Vormieterin, dass ich dort auch meine Waschmaschine anschließen kann, ist (Zitat) „alles möglich“.

Als es mir bei der Übergabe aufgefallen ist, sagte mir der Mann, der im Auftrag des Vermieters kam, dass sich darum gekümmert wird, dass dort mehr Steckdosen verlegt werden.

Gut einen Monat später teilt mir der gleiche Mann mit, dass ich die Wohnung so übernehmen muss und dass keine neuen Steckdosen verlegt werden, weil man die ganze Wand aufstemmen müsse.

Ist das alles rechtens? Was kann ich jetzt tun?