Hi, ich hab seit August letzten Jahres einen Mitbewohner bzw. Untermieter, nur passt das Zusammenleben überhaupt nicht und es gibt auch Gründe.

1. Laut Vertrag müsste er die Miete auf mein Konto überweisen. Das Geld bekam ich bisher aber nur bar, obwohl er immer wieder meinte, er würde eine Dauerüberweisung machen.

2. Es war eine Kaution von 300 Euro abgemacht, auch vertraglich. Bisher bekam ich nur 50 Euro im Oktober obwohl ich ihm auch Ratenzahlung anbot, doch mehr bekam ich nicht.

3. Es kam schon 3 mal vor, dass er die Miete in zwei Teilen gezahlt hat, z.B. die erste Hälfte pünktlich noch vor dem 03. Des Monats, aber die zweite Hälfte kam oft erst nach dem 04. Des Monats an.

4. Seit seinem Einzug wohnt seine Freundin bei uns mit, bei ihm im Zimmer. Ich weiß, Besuch mit einer Dauer von 6 bis 8 Wochen ist erlaubt, aber sie ist seit Ende November nun durchgehend hier, war nicht eine Nacht bei sich zuhause. Dadurch ist sie ja eigentlich eine unerlaubte Untermieterin, da sie hier ja nicht angemeldet ist und ich auch nie die Erlaubnis dafür gegeben habe.

5. Die beiden haben sich bereits 4 mal heftigst mit Randallen im Zimmer mitten in der Nacht gestritten, trotz Abmahnung meinerseits.

Kann ich ihm mit einer dieser Gründe sofort kündigen?