Hallo. Ich überlege momentan dual an der IU in Köln Immobilienwirtschaft zu studieren. Ich habe allerdings etwas bedenken wegen mancher Bewertungen im Internet und auch weil es ja eine private Hochschule ist. Zudem erlangt man auch keinen Ausbildungsabschluss sondern sammelt „nur“ Arbeitserfahrung in den 3,5 Jahren.

Wie kommt das auf dem Lebenslauf an? Ist eine staatliche Hochschule da nicht besser? Macht die Berufserfahrung da so viel aus?

Die alternative wäre ein Vollzeitstudium an der HS Rhein-Main in Immobilienmanagement.

Was sagt ihr? Ich kann mich halt echt nicht entscheiden, weil durch die IU jau auch kein richtiges Studentenleben stattfindet und alles so klein ist. Privat eben. Irgendwie habe ich Angst dass der Abschluss dort nicht so angesehen wird wie ein Staatlicher Abschluss

Sagen wir mal ich Vermiete meine aktuelle Wohnung. In einer Mittelstadt, leicht außerhalb der Stsdt mit 4 Zimmern. Wie viel Gewinn würde man durchschnittlich machen?

Hallo :)

Wir haben eine Immobilie gekauft und beim Notar den Vertrag unterzeichnet. Allerdings finden wir es seltsam, dass wir uns als Käufer einer Zwangsvollstreckung unterziehen mussten und der Verkäufer nicht. Was hat es für uns zur Folge, wenn der Verkäufer zum Räumungstermin, das Haus nicht verlässt?

Das Haus war vorher zur Eigennutzung und wird danach wieder selbst genutzt. Keine Vermietung vorgesehen.

Liebe Grüße :)

Ich frage mich, in welchem Alter im Durchschnitt eine Immobilie gekauft wird.

Wenn ich Vollzeit arbeite, kann ich im Schnitt 3.400-4.000 Euro Brutto verdienen. Ich gehe jetzt mal davon aus, dass ich keinen Partner haben werde.

Daher denke ich, dass es eher unrealistisch ist eine eigenes Haus kaufen zu können, jedoch sollte eine Immobilie möglich sein.

Wie alt sind die meisten Menschen, wenn sie eine Immobilie erwerben?

Hi Leute!

Ich möchte gern ein Haus verkaufen. Dieses ist rund 780qm groß. Davon entfallen 330qm auf Gewerbe welches so auch genutzt wird. Der Rest ist Wohn- bzw. Nutzfläche. Ganz wichtig: Diese wird nicht genutzt. Das Haus steht bis auf die 5 Gewerbeeinheiten leer und hat in den 2 verbleibenden Wohneinheiten nur noch mobile Heizkörper stehen, welche bei sehr seltenen Besuch mal kurz angesteckt werden.
Ich frage mich nun ob mein Haus überhaupt auf die Energieausweispflicht fällt und unter welche? Meiner Ansicht nach ist es ein nicht-Wohngebäude? Liege ich hier mit richtig?
Und welche Art von energieausweis sollte ich beantragen?

Danke vielmals für Antworten!!!

Würde mich sehr viel weiterbringen.

Nach unten oder nach oben?

Hallo, ich wollte mal Fragen ob ihr mir Tipps oder hinweise geben könnt wie man am besten eine Wohnung findet. Ich habe das Glück das ich im Homeoffice arbeite mir mein Wohnort also theoretisch egal ist.

Wie würdet ihr an die Wohnungssuche rangehen? Bei Immobilienscout u.s.w. muss man ja den Wohnort zuerst angeben, dieser ist mir ja aber egal. Ich will einfach nur die beste Wohnung fürs geringste Geld mieten.

Könnt ihr mir tipps geben wie ich das "Ziel" erreichen kann?

Haus für 650k, 150k Anzahlung.

Tilgung 10k jährlich.

Die 800€ pro Monat müsste man bei Miete ja genauso zahlen - nur hätte man bei 800€ Kaltmiete dann viel weniger Wohnfläche.

Machen es viele nicht wegen dem Risiko - oder eher, weil man ja auch erstmal die 150k benötigt?

Ich habe mich mal mit dem Thema Kredite beschäftigt und Eigenheim. Und selbst bei einem Einkommen (Brutto) von 80.000€ und 100.000€ Eigenkapital, habe ich lediglich ein Kreditrahmen von ca. 500.000€ bekommen. Doch dafür gibt es mit Glück ein renovierunsbedüftiges RMH. Wie leisten sich die Leute also noch Häuser? Ich denke so ein Einkommen zählt nicht zu ,,Wohlhabend“ aber sicherlich auch nicht als Geringverdiener.

Die Frage steht eigentlich schon oben.

Ich suche eine Bank, die für private Verwalter eine Form des WEG-Kontos anbietet.

Wie zum Beispiel das Mieterkonto von der DKB.

Danke im Voraus für die Antworten!

Das ist ein Schulaufgabe! ( Wohnungskauf)

Sehr geehrter Herr …..,

mein Name ist ….. und interessiere mich sehr für die ausgeschriebene 3 – Zimmer – Wohnung in Essen-Bochold.

Ich bin …. Jahre alt, Nichtraucher und arbeite als…. Ich lebe derzeit in …., möchte gerne in der Zukunft einige Wohnungen besitzen, damit ich die weiter vermieten kann, um mir eine sichere Zukunft aufzubauen und um darin auch eventuell Alt werden zu können. Daher ist die Wohnung sowie die zentrale Lage für mich perfekt.

Eine Kopie meines Arbeitsvertrags und positive Schufa-Auskunft kann ich gerne bereits zur Wohnungsbesichtigung Ihnen vorlegen.

Falls Sie weitere Unterlagen benötigen, dann lassen sie mich dies bitte wissen. 

Meine engsten Bekannten beschreiben mich als verlässlich, ordentlich und verantwortungsbewusst.

Falls sie noch offene Fragen zur meiner Person haben oder einen Termin für einen Besichtigungstermin telefonisch absprechen möchten, können sie mich ganztätig unter der Telefonnummer … .erreichen. Ein Besichtigungstermin könnte ich kurzfristig wahrnehmen.

Ich würde mich sehr über eine positive Rückmeldung Ihrerseits freuen.

Hallo!

Wollte euch mal fragen, wie lange ihr eine Wohnung gesucht habt bis ihr eine passende gefunden habt? Suche ein halbes Jahr jetzt. Ist das normal? Es handelt sich hierbei eher um eine ländlichere Region.
Auf den Internetportalen gibt es nicht viele Angebote…habt ihr noch andere Tipps?

Hi zusammen, ich suche eine Anzeige die nicht mehr Online ist auf Immoscout24, das Objekt wurde nicht verkauft habe ich gehört, jetzt bräuchte ich aber Kontakt zu dem Verkäufer, gibt es möglichkeiten diese noch zu finden im Netz?

nicht Makler oder Kaufmann

Gibt es die Möglichkeit das Grundstück so wie es ist wieder von der Gemeinde zu kaufen? Ich würde daraus dann ein Museum und eine Pilgerstätte machen.

Die Gemeine dürfte eigentlich nichts dagegen haben denn es wäre ja zuträglich für den Tourismus aber es würde keine Lärmbelästigung und Polizeieinsätze mehr geben wenn Rainer dann umgezogen ist.

Ich finde man muss solche kulturell bedeutsamen Orte erhalten und es wäre fatal wenn das Haus abgerissen wird.

Hi. Ich habe mein Abitur und überlege nun was ich studieren möchte. Ich finde das Thema Immobilien und besonders die Projektentwicklung recht spannend. Leider gibt es in meiner Region keine Studiengänge mit Schwerpunkt Immobilien.

Ich wollte erst ein duales Studium machen, will allerdings nicht unbedingt privat studieren.

Zur Auswahl stehen jetzt Immobilien- und Facilitymanagement an der FH Münster, Immobilienmanagement an der HS Rhein Main, Internationales Immobilienmanagement an der TU Aschaffenburg und Immobilienwirtschaft an der FH Westküste. Die beiden letzten sind allerdings am weitesten weg.

Was würdet ihr mir raten? Oder doch was ganz anderes?

Danke

In Mailand (Italien) zB ist das Miete/ Kaufpreisverhältnis bei 20 außerhalb vom Stadtkern. Also 5% Rendite jährlich

In Deutschland ist das eher bei 30-35.

Hallo , habe mir vor kurzem ein Häuschen gekauft .

Ich weiss, wenn man selber drin lebt (mindestens 3 Jahre) , dann fallen beim Verkauf keine Steuern auf den Gewinn.

Gilt dies auch , wenn z.b nur meine Tochter im haus lebt ?

Wie wird man so erfolgreich wie die Makler der Serie Selling Sunset?

Weiß jemand wenn man als Immobilienkauffrau arbeitet was man genau da macht und wie das genau ist?

Moin an alle, ich bin aktuell 16 Jahre alt und will seit längerem etwas mit Immobilien später machen. Dazu würde ich gerne ziemlich viel reisen dabei. Gibt es irgendein Beruf oder erstmal Studium, wo ich etwas mit Immobilien machen kann und nebenbei reisen kann, was auch etwas Geld bringt?

Danke

Bei Immoscout ist eine Penthouse Wohnung inseriert und dort steht, dass laut Gesetz keiner erforderlich ist. Was für ein Gesetz ist das?

Mein Ex sucht gerade in diversen Großstädten nach einer Wohnung (40 qm bis 1000 € warm) aber findet nichts! Er bringt alles mit was sich Vermieter heute "wünschen". Auf den bekannten Portalen ist die Auswahl mickrig. Ich kann das kaum glauben.

Generell, welche Regionen würdet ihr empfehlen zur leichteren Suche? In BW, Hessen RLP, Saarland, NRW?

Was meint Ihr?

Bitte begründet eure Antwort!

Hallo zusammen,

meine Frage zielt darauf ab ob bestehende Kuhställe inkl. Miste in Ortskernen von Dörfern irgendwann ausgelagert werden müssen.

Hintergrund: wir haben ein Haus angesehen mitten im Ortskern nur ist direkt neben der Terrasse der Misthaufen des Nachbarnbauernhofs. Das ist so ziemlich der einzige Minuspunkt der Immobilie - stinkt aber gewaltig.

Nun zielt meine Frage nicht dahin dass ich den Bauern verklagen etc. wöllte (nicht der Fall - nicht möglich Bestandsschutz), sondern ob es zb. durch steigende EU Regulierungen bald unmöglich werden könnte Kühe im Ortskern ohne Freilauf zu halten o.ä.

Der Platz des Nachbarn ist auch in alle Richtungen durch angrenzende Gebäude begrenzt.

Ich hoffe die Frage verständlich formuliert zu haben. Vielleicht gibt es hier ja Landwirte die ähnliche Probleme haben - das solche Haltungen nicht mehr wirtschaftlich sind - Regularien welche diese auf längere Sicht zu Fall bringen werden etc.

(Dass das ganze nicht morgen sondern erst in 5...10... Jahren weg ist ist klar, vielleicht gibt es dazu auch eine Schätzung).

Vielen Dank schon mal im Voraus für euren Input!

Wenn ein potenzieller Käufer eine harte Finanzierungsbest. von der Bank haben möchte, ist dann nicht die Bank auch genervt, wenn sich der Käufer für 15 Immobilien, die er sich anschaut eine solche Bestätigung braucht? Viele Makler machen ja nur eine Besichtigung, wenn eine solche Best. vorliegt.

Ich habe schon alles versucht, doch trotz dass in der ganzen Wohnung alle Heizungen auf 5 stehen und Türen wie Fenster geschlossen sind, bleibt meine Wohnung verdammt kalt. Im Internet stoße ich immer nur darauf, dass man die Heizungen entlüften soll, aber auch das habe ich schon zu genüge getan. Ist das Heizsystem vielleicht defekt? Ich wohne im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses. Hat jemand eine Idee was man noch machen kann? Das ist ja kein Zustand.

Hi zusammen, ich möchte meine 2 Zimmerwohnung verkaufen, jetzt würd ich gern wissen was ich so netto rausbekommen würde wenn ich die Wohnung für 215.000€ verkaufen würde

Kaufpreis war 150.000€

Restlicher Kredit zu zahlen 145.000€

Spekulationssteuer 25%? Makler und Notar- Kosten werden wohl auch fällig?

Wär mega wenn mir das jemand ausrechnen kann

Das Wasser läuft mit Kaka und Klopapier ab jedoch mit einem Sog und es gluckert hinterher.

Im Fernsehen war grad eine person die erst seit 3 Monaten selbstständig ist aber in den 3 Monaten schon sehr gut verdient hat. Und sie meinte Vermieter vergeben ungern Wohnungen an Selbstständige die am Anfang sind stimmt das ?

Hallo,

Ich würde gern wissen wann Ich weiß ob meine Schufa in Ordnung bzw. Gut ist.

Ich hab nun Online für 30 Euro meine Schufa einsehen wollen und dort steht

"Es liegen uns zum 28.01.2022 ausschließlich positive

Vertragsinformationen vor.

Die Vertragsinformationen umfassen zum Beispiel Daten zu Girokonten, Kreditkarten, Handyverträgen,

Leasing- und/oder Kreditverträgen sowie zu Internetbestellungen auf Rechnung."

Wegen Corona weiß ich nicht mehr ob Positiv auch Gut oder eher Schlecht ist xD wäre echt hilfreich wenn mir jemand das mal erklärt. Ich hab auch gehört es soll nen Score geben der stand jetzt nicht wirklich mit dabei nur halt dieser Text. Was bedeutet das jetzt für mich

Die Ehefrau ist allein im Grundbuch der gemeinsam bewohnten Immobilie eingetragen und hat keine Kinder. Gesetzlicher Güterstand besteht. Eltern und Geschwister leben noch. Die Ehefrau hat ein handschriftliches Testament mit Alleinerben als ihren Mann eingetragen. Wieviel erbt der Ehemann dann?

Hallo,

Ich wohne zurzeit bei meinen Eltern und Ich hab mit meiner Frau 2020 geheiratet und wir haben ein Kind 8 Monate alt.

Ich hab mir eine Wohnung gesucht und die echt gut gepasst hat mit 3 Zimmer Un 85 qm und naja was soll ich sagen der Vermieter war erst Positiv und jetzt irgendwie Negativ drauf. Er sagte mir das ich zu wenig verdienen würde. Die Wohnung selbst kostet 910 Warm und mein Lohn beträgt 2400 Netto es kommt natürlich Elterngeld und Kindergeld mit dazu und naja das geht schon richtung 3000 Netto.

Ich weiß jetzt nicht genau wieso das zu wenig sein soll da meine Frau halt auch noch Später Arbeiten wird hätten wir noch mehr. Die Wohnung ist ohne Berechtigungsschein und ist ein Altbau gebäude 1977. Mir Persönlich gefällt die Wohnung aber Ich denke mir jemand der noch mehr als Ich verdient würde ja dann eigentlich nicht in so eine Wohnung umziehen eher in ein Neubau. Ich versteh daher aus Logischer Sicht nicht wieso jetzt mein Gehalt nicht Passt zu der Wohnung.

Mir wurde nun gesagt ich solle Abwarten 1 Woche lang und dann wird man mir bescheid geben. Ich wurde dann sehr viel gefragt über mich und Meine Frau und wieso wir keine Günstige Wohnung suchen. Wie lang ich in Deutschland lebe.

Ich mein es ist meine erste Wohnung aber ich glaube nicht das man so viel gefragt wird. Ich wurde gefragt ob ich ein Kredit habe und ja denn hab ich aber die letzte Rate wäre halt Februar also der nächste Monat dann ist alles abbezahlt und ich hätte sonst keine finanzierungen mehr die ich habe.

Was sagt ihr dazu kann ich irgendwas machen? Ich muss jetzt leider ne Woche Zappeln... Und warten was passiert. Ich wollte aber mal wissen ob jemand ähnliche Erfahrungen gemacht hat und ob ich vllt. Irgendwelche Tipps bekomme von euch ob man was machen kann.

Mein Freund und ich wollen nächstes Jahr in unsere erste gemeinsame Wohnung ziehen. Wir haben mehrere Städte im Kopf und sind momentan dabei uns im Internet mal ganz unverbindlich die ein oder andere Wohnung anzuschauen und die Inserate durchzustöbern. Mein Freund schlug nun Stuttgart vor. Unter anderem wegen der Lage. Ich war noch nie im Stuttgart und wollte euch deswegen mal fragen, wie ihr Stuttgart so findet. Eine gute Wahl?

Oder wie oder wat

Wenn in einer Anzeige steht, dass eine Wohnung provisionsfrei für den Käufer ist und der Makler eigentlich 6% Provision nimmt, übernimmt dann der Verkäufer diese 6% ?

Also in den 70ern 80ern

Also beispielsweise würdet Ihr in Hamburg in der Innenstadt an der Alster Wohnen oder wäre Bramfeld, oder Jenfeld, oder Billstedt in Ordnung? weil ich komme mir im Stadtrand irgendwie nicht dazugehörig zu dem Innenleben der Stadt irgendwie oder das legt sich noch ab..

Glaubt ihr dass Immobilien und vor allem Häuser irgendwann bezahlbar werden?

Hallo,

habe Interesse ein älteres Haus zu kaufen, allerdings vorab noch eine wichtige Frage.

Im Wohnzimmer steht der Kachelofen welcher dass ganze Haus lt. Eigentümer/Makler heizt und das wohl recht "gut" (am Boden in jeden Raum ist eine öffnung/gitter). Der Ofen braucht lt. Kaminkehrer einen neuen Filter, dann könnte das ganze so weiterverwendet werden nach den Kauf.

Sind die gemachten Aussagen richtig oder muss ich lt. Energiesparverordnung als neuer Eigentümer/Käufer die "Heizung/Ofen" innerhalb von 2 Jahren komplett tauschen?

Finde dazu nichts....Lese immer nur Kessel vor 85.

Die Sanierung ist durchgerechnet, allerdings ohne neue Heizungsanlage. Geplant dann frühestens in 5 Jahren.

Ich liebe Kachelöfen und würde gerne ausschließlich mit Holz heizen.

Danke vorab

Lg

Hallo Community, man hört ja immer, dass Immobilien, gerade heutzutage, sehr ertragreich sind. Aber wie können das so viele machen, braucht man da nicht sehr viel Vorkenntnisse und Fachwissen um gut zu investieren? Das kann man sich ja nicht mal eben so aneignen.

Guten Abend,

eigentlich ist unsere Wohnung super! Leider wird in einem Raum der Heizkörper kaum warm, selbst in höchster Stufe. Das Zimmer bleibt kalt, was im Winter denkbar unangenehm ist.

Alle anderen Zimmer sind ordentlich beheizt. Entlüften der Heizung bringt kurzzeitig Besserung in diesem Raum, ein paar Tage später bleibt es wieder kalt.

Woran kann das liegen?

Danke & Grüße!

Ich möchte eine Wohnung anmieten, das ist der Energieausweis. Was sagt dieser über die Wohnung aus? Mich verwirrt auch das der Wert hier einmal im gelben und einmal im grünen Bereich liegt.

Hallo,

ich habe mich für eine neue Wohnung beworben und muss jetzt eine Selbstauskunft ausfüllen. Darin steht u.a. ob ich beabsichtige Tiere zu halten…

Ich habe zurzeit keine Tiere, möchte aber zwei Katzen. Um mir nicht vorab ein Eigentor zu schießen, möchte ich aber nicht gleich mit der Tür ins Haus fallen und angeben, dass ich Tiere will. Nicht, dass ich dann gleich ausgeschlossen werde.

Habe nämlich die Erfahrung gemacht, dass viele Vermieter doch ihre Meinung mit Haustieren ändern, wenn sie mich kennenlernen. Also, dass sie mir es plötzlich erlauben. Daher möchte ich ein Kennenlernen erstmal abwarten.

Andererseits möchte ich aber auch nicht unwahre Angaben machen, dass ich keine Haustiere will…

Wie würdet ihr vorgehen? Welche Angaben soll ich machen?

Meine Lebensgefährtin und ich sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Hessen.

Macht es Sinn, einen Makler zu beauftragen oder ist es ehr für Leute interessant, die selbst vermieten möchten?

Was ist das für ein Gefühl, wenn man eine Wohnung/Haus nur mietet? Was wollt ihr dagegen machen?

Wir wollen unser Haus verkaufen und haben auch schon einen Interessenten. Nun gibt es ein großes Problem : Der Vorbesitzer hat anscheinend das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche genehmigen lassen obwohl es seit über Jahrzehnten vermietet wird. Jetzt müssen wir es wohl genehmigen lassen. Nur wissen wir jetzt nicht wie wir genau vorgehen sollen da der Makler uns auch nichts konkretes gesagt hat. Architekten einholen, neuen Plan erstellen und einreichen? Welche Kosten müssten wir ungefähr einplanen?

Ich würde mich freuen wenn ihr uns helfen könntet.

Webseite :

https://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/italien--doerfer-verkaufen-haeuser-fuer-1-euro---das-steckt-dahinter-31492810.html?utm_source=pocket-newtab-global-de-DE

Guten Tag.

Ich hab bereits von Faustformeln wie 10% gehört. Kenne mich aber nicht wirklich aus.

Deshalb frag ich einfach mal ganz dumm, wie viel Eigenkapital man bräuche um sich durch einen Kredit eine Wohnung zu kaufen und diese von den Mieteinnahmen abzubezahlen.

Und wie stehen die Chancen wenn man 20 und Student ist? sollte man neben dem Eigenkapital auch regelmäßiges Einkommen haben? Welche Einflussgrößen gibt es da bei der Bank?

Ich freue mich auf anfängerfreundliche Antworten

Hallo, eines meiner Häuser soll Zwangsversteigert werden.

Zur Geschichte:

Ich habe das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an eine Familie vermietet.

Die Mieterin hat mir am Ende des Jahres den Zählerstand mitgeteilt.

Leider hat Sie mir den Zählerstand von der Einliegerwohnung mitgeteilt.

Diesen falschen Zählerstand habe ich bei der Gemeinde vorgetragen.

Das der Wasserverbrauch extrem hoch war ist mir erst mit einflattern der Rechnung aufgefallen. Darauf hin bin ich zum Haus gefahren. Der Zählerstand war deutlich 350m³ niedriger als angegeben.

Ich habe darauf hin der Behörde geschrieben. Wollte dies berichtigen.

Das ist jetzt 3 Monate her. Ich habe der Behörde eine (wie auf deren Rechnung betont) Rechtssichere elektronische Kommunikation - eine E-Mail geschrieben.

Seitdem nichts gehört - Bis heute. Es kam ein Brief mit Rechnung für die Zwangsversteigerung von meinem Haus....

Ich werde morgen bei der Gemeinde anrufen. Was sollte ich machen ? Einen Anwalt aufsuchen ?

Kann ich mich auch beim Gericht melden ? Muss ich das beim Gericht jetzt zahlen ?

LG

Hallo, wir haben seit Monaten Schimmel in der Wohnung, der bei uns Gesundheitlich schon anschlägt. (Wir plagen in der Familie unter Husten & Kopfschmerzen & Meine Mutter hat Leberprobleme, meine Schwester Asthma) & der Vermieter tut nichts dagegen, stattdessen sagt er uns immer das wir selbst Schuld an dem Schimmel sind weil wir angeblich nicht genug Lüften, was aber nicht stimmt da meine Mutter jeden Morgen hier die Fenster aufreisst. Dazu sagt uns der Vermieter wir könnten ja drüber streichen.. Mein Vater hat in den letzten Jahren in der Wohnung immer wieder neu renoviert, doch der Schimmel ist & bleibt weiter ein Problem. Jetzt wollen wir hier einfach raus.. Wir wollten Anfang des Jahres umziehen, doch leider finden wir entweder nichts passendes, es ist zu teuer oder wir kriegen eine Absage.

Kann man den Vermietern sagen das wir aufgrund von Schimmelproblemen dringend umziehen müssen, wird man dann vlt bevorzugt oder gibts da andere Wege?

Ich finds immer unfair das Familien die einfach nur wegziehen wollen bevorzugt werden als die, die dringend aufgrund von Schimmel wegziehen müssen.. Wäre es daher nicht sinn voll das mit dem Schimmel vlt zu erwähnen bei der nächsten Wohnungsbesichtigung? Oder keine gute Idee?

Was ist vorteilhafter wenn ich meinem sohn das Haus geben möchte, Schenkung oder Überschreibung?

Hallo, ich werde in Zukunft ein Haus erben von einer Frau der ich viel geholfen habe. Der Betrag liegt bei ca. 350.000€ , jedoch muss ich da ich nicht mit dieser Person verwandt bin , geschweige denn Blutsverwandt bin Erbschaftssteuer von 30% bezahlen. Die Frage ist jedoch wie kann ich diese umgehen? Hat da jemand einen Tipp bin übrigens schon über 40.

Da ich endlich von Zuhause ausziehen möchte und verzweifelt nach einer Wohnung Suche hatte ich ein modernere/schickere 1 Zimmer Wohnung gefunden wurde aber abgelehnt, da diese nur an Studenten oder Berufspendler vermietet wird die einen Zweitwohnsitz suchen. Weshalb wird nur unter solchen Voraussetzungen vermietet? Außerdem stand noch in der Email folgendes:  Die Gegebenheiten der Apartmentanlage lassen leider keine dauerhafte Nutzung zu, kann mir darunter nicht genau vorstellen weshalb?

Guten Tag liebe Community, im Gesetz steht, dass wenn ein Immobilienmakler zuwider des Vertrags für beide Parteien tätig gewesen ist, er keinen Lohn bekommt.

Was wäre denn jetzt ein Beispiel für eine solche Handlung?

Ich kenne nicht viele die viele Immobilien haben. Habe auch nur zwei Beispiele in meinem näheren Umkreis.

1. Mein ehemaliger Börsenchef hat sich in seinem Leben immer wieder mal eine Immobilie gekauft. Nun ist er schon lange in Rente und ich denke es ist keine mehr dazu gekommen. Mittlerweile sind es 16 Immobilien als wir mal darüber gesprochen haben und 1 Haus aus Stein in Florida. Nun hat er zwei Kinder und irgendwie gönne ich es denen nicht, daß sie mal Millionen erben werden ohne was dazu getan zu haben.
2. Ein zweiter ist ein Baulöwe den in unserer Umgebung jeder kennt. Der hat sicherlich über 200 Immobilien. Das ist der Schwager von einem Freund von mir. Obwohl der so reich ist hat er meinem Freund beim Hausbau mit keinem Euro Zuwendung geholfen. Er sagte ich stelle Dir etwas Material und das Gerüst umsonst, aber sonst bekommst Du keinen Cent von mir. Der Baulöwe hat natürlich auch Kinder. Ich frage mich wieso haben die es verdient mal so viel zu erben? Am besten denke ich nicht darüber nach, sonst würde ich mich noch ärgern.

Wie viel Kredit wenn man genau fragen kann...

Wenn man 56400€ brutto pro Jahr verdient als alleinstehend und noch 50000€ Eigenkapital hat

Die Sache ist nicht jeder hat Erfolg in Liebe und Partnersuche... Deswegen suche Möglichkeiten als Single ein Eigenheim zu finanzieren.

Wir haben ja momentan eine Inflation, die sich auch in den kommenden Jahren auf jeden Fall fortsetzt.

Nun würde ich mir gerne eine oder mehrere Wiesen zulegen und die benutzen die in der Nähe sind und die etwas weiter weg verpachte.

Jetzt bin ich hier auf eine Streuobstwiese gestoßen für 6.500 € für 3.150 qm mit vorhandenem Baumbestand und frage mich ob es ein guter Preis ist. Es steht eine kleine Hütte drauf, die wohl Bestandsschutz hat. Die Wiese ist leicht schräg (15 Grad). Eine geteerte kleine Straße/ Weg liegt an, also befahrbar. Zaunbau ist nicht möglich, da Waldrand. Eine neue Hütte ist nicht erlaubt.

Danke im Voraus für die Antworten und ich freue mich über jeden Tipp, vielleicht gibt es hier ja jemanden der mir sagen kann worauf noch zu achten ist.

Welche Städte mit mindestens 50.000 Einwohner haben in Süddeutschland die günstigsten Mieten?

Gibt es Versicherungen, die sowas komplett abdecken ohne Restrisiko?

Hi

Ich habe eine Immobilie für ungefähr 77.000 gefunden (Renovierungs bedürftig) insgesamt wären die Kosten bei 90.000. Ich würde gern diese Immobilie kaufen und renovieren da ich Handwerker bin sollte das nicht zu viel kosten das zu renovieren. Ich würde dann die Immobilie zu 2 Wohnungen umbauen.

Das Problem liegt am Eigenkapital habe nur 5000 zurzeit.. Ein alter Freund der ei der Bank arbeitet meinte das ich kein Eigenkapital benötige was ich irgendwie nicht glaube.

das sich in der Mietwohnung Schimmel sich befindet weswegen die Matratze schnell schimmelte?, also ich schlafte aber auch auch mit der Matratze eine weilchen auf dem Boden so 8-10 Monate lang, und ich lüftete eigentlich die Zimmer auch regelmäßig, ich weiß nun nicht was ich tun soll, hab keine Matratze und muss trotzdem auf dieser Matratze jetzt erstmal schlafen, ich kann echt einiges ab na aber schimmel geht gar nicht, bin neu eingezogen in die Mietwohnung und hab sowas von kein bock da drauf, ich frag mich halt ob das ganz normal ist das die Matratze da inzwischen verschimmelte, ich werd mir aufjedenfall eine neue Matratze schnellst möglich zulegen mit einen richtigen Bettgestell, nun meine große sorge ist, können die Schimmelsporen an die Wände unbemerkt haften und jetzt schimmeln die Wände inzwischen?? ich hab echt kein bock drauf :(

Also egal auf die Immobilie und einfach gutes Grundstück kaufen, zum Beispiel gerade neben dem See. Grundstück gibt es ja nicht viel und es gibt immer mehr Menschen.

1126€ Rate mit 2900€ finanzieren?

Ich habe vor eine Immobilie zu kaufen und die Bank hat mir eine Rate in Höhe von 1126€ angeboten.

Zibsbindung 10 Jahre

Zins 1,5%

Tilgung 3%

Immobilie :Wohnung, 4 Zimmer und 150qm

Ich wohne in einer alten Doppelhaushälfte von 70qm plus Garten. Daran ist wirklich nichts schön, es ist alt und schäbig. Doch habe ich viel investiert, Gartenzaun, neue Fußböden usw. Schlimm ist aber zb Bad und Küche, da kann man kaum noch Gäste reinlassen, so alt ist es. Aber ich hab meine Ruhe dort, eigener Eingang, von Nachbarn merke ich nichts und es kostet nur 600 kalt, bzw 800 warm.

Nun wollte ich umziehen in was modernes, neues. Das wird deutlich kleiner und trotzdem noch teurer. 50 qm kosten 720 kalt und 950 war. Dafür ist es modern und hell und neu. Aber es ist auch ein richtiger Wohnblock mit vielen Nachbarn, ich hab da evtl auch Stress oder Lärm, das weiß man nicht.

Jetzt weiß ich nicht, einweist hab ich echte Sehnsucht nach was heilen und ordentlichen, hab aber anderseits sorge wegen Wohnblock und den enormen Kosten und natürlich ist es super klein im Verhältnis dazu was ich jetzt hab

Was würdet ihr machen?

Man sieht sehr oft Menschen, die mit Immobilien sehr gut Geld verdienen aber ich frage mich wie?

Ich schaue mir oft Videos auf Youtube an, in denen der Kauf einer Immobilie mal durchgerechnet wird und am Ende bleibt immer sehr sehr wenig übrig, worauf man dann noch Steuern zahlen muss. So ist der Cashflow nahe null. Wie also kann man mit Immobilien viel Geld verdienen? Ich rede hier lediglich davon, Immobilien als Kapitalanlage zu halten und sie nicht wie bei fix and flip zu verkaufen.

Heute umgerechnet 155.000 € wert ist

Ich habe vorhin eine Frage von Knallerresten auf der Straße gelesen.

Ich wohne in einer reinen EFH-Siedlung und so was passiert hier einfach nicht.

Hier liegt kein Müll rum, weil jeder einfach darauf achtet, ich kann das zb an mir festmachen, ich bin eigentlich eine Egoistensau, aber man scheißt nicht ins eigene Nest.

Ich räume hier meinen Müll weg, verdrecke nix, sammel den Müll ein, wenn der Wind die Tonne umweht, schmeiße keine Kippen auf die Straße, etc.

Und die anderen Eigentümer auch nicht.

Als ich noch zur Miete gewohnt hatte, war das anders.

Und es ist nicht nur mein subjektives Empfinden, es ist so!

Es ist in reinen EFH-Siedlungen schöner, sauberer und gepflegter als in Mietsiedlungen, weil einfach jeder mehr darauf achtet und mehr Verantwortung zeigt!

Grund der Frage: Grübelzwang und (leichte) Angststörung.

Wenn es während ich schlafe zu einen Brand kommen würde und mein Rauchmelder in meinen Zimmer nicht richtig funktunieren würde (wegen eines Produktionsfehlers oder so):

Wird der Rauch dann durch die geschlossene Tür gehen (Foto), also durch die Ränder der Tür, und den Rauchmelder im Zimmer dahinter (der nur etwa 30cm von der Tür entfernt ist) zum piepen bringen bevor der Rauch von der Decke nach unten kommt und ich den Rauch dann im schlaf einatme und dann sterbe?

Kommt überhaupt der Rauch durch die geschlossene Tür? Und wenn ja, kommt er dann auch in ''ausreichender Menge'' durch die geschlossene Tür das er den Rauchmelder dahinter zum piepen bringen kann oder wäre ich dann schon tot?

Das ist (auf dem Foto) wenn ich es richtig verstanden habe keine Brandschutztür. (Falls ihr wisst ob es eine Brandschutztür ist oder nicht, könnt ihr es gerne korrigieren)

Grund der Frage: Grübelzwang und (leichte) Angststörung.

Wenn zum Beispiel in meinen Zimmer irgendwas elektronisches anfangen würde zu brennen während ich schlafe und es in meinen Zimmer nichts gibt was den Rauch ''lenken'' könnte (also kein Ventilator, geschlossene Fenster etc.)

in welche Richtung würde der Rauch dann gehen? Denn das elektronische Zeug ist näher an meiner Nase (wenn ich schlafe) als es der Rauchmelder ist, also:

Giftiger Rauch ---> meine Nase ---> Rauchmelder

Würde ich also in so einen Fall dann sterben oder geht der Rauch zuerst irgendwie nach oben und dann die Decke entlang bis er auf den Rauchmelder trifft während ich ''unter'' den giftigen Rauch noch bin und so die Möglichkeit habe dann doch noch zu überleben?

Hallo guten Tag,

kann man als selbstständiger eine Immobilie holen.

bin erst seit vier Jahren selbstständig.

Habe ca. Kapital in Höhe von 150.000

Ist eine immobile Finanzierbar?

Als info das Kapital liegt nicht auf das Konto der Hausbank.

Es Ist in 3 Konten aufgeteilt.

was sagt ihr?

Und nehmen wir mal bei dieser Rechnung,an daß Die Schule /Arbeitsstelle bei allen Varianten gleich dicht wäre, nicht aber die sonstigen Sachen.

Was ist eure Meinung dazu? Was spricht dafür/dagegen?

Hey ich hätte mal eine bestimmte Frage, sagen wir mal ich würde eine Wohnung kaufen oder Haus bauen lassen, und denn vermieten was würde man ca verdienen, wenn man von dem typischen Einfamilienhaus oder einer typischen Wohnung ausgeht?

Hallo,

ich habe gerade ein schönes Haus auf century21global.com gefunden xD.

Aber da steht ein Preis, ohne irgendeinen Bezug (also ob man es monatlich oder jährlich bezahlen muss).

Wisst ihr vielleicht noch mehr darüber?

LG

Manche Menschen haben das Glück (oder Pech), daß der nächste "Nachbar" kilometerweit weg wohnt.

Sind sie zu beneiden? Oder braucht man Nachbarn?

Älteres Ehepaar was gesundheitlich engeschlagen ist bewohnt ein großes Haus. Erben haben sie keine. Sie könnten sich vorstellen den Rest ihres Lebens in einer kleineren Wohnung zu verleben statt in dem großem Haus.

Meine Tochter bewohnt eine 3 Zimmer Wohnung mit 86qm. Sie würde lieber in einem größeren Haus mit Garten wohnen für die Familienplanung. Nun ist das Haus doppelt soviel Wert wie ihre Wohnung.

Sie dachte dem Ehepaar den Vorschlag zu machen, daß sie ihnen das Haus einiges günstiger als der Marktwert abkauft und das ältere Ehepaar dafür für den Rest ihres Lebens Mietfrei in der Wohnung leben dürften. Denn nur so könnten sich meine Tochter und ihr Freund aktuell ein Haus leisten.

Was spricht dagegen und wie ist das notariell zu realisieren?

Man kauft sich eine Immobilie zur vermieten und man kann den Kredit aus irgendein Grund nicht abbezahlen, was passiert dann?

Man ist dann so zu sagen halber Millionär.

Hallo Leute, wollte fragen was von den beiden Sportarten anstrengender und schwieriger Fußball oder Handball.

Hallo ich hab nächstes Jahr meinen realschulabschluss an einer wirtschsftsschule.

Und würde dann gerne eine Ausbildung zur immobilienkauffrau machen.

Bei den meisten steht als Abschluss drin:

Realschulabschluss in Bereich Wirtschaft, fachabi oder Abi

Also würde soweit passen, aber bei wenigen Anzeigen steht auch drin das man mindestens 18 oder 20 Jahre alt sein muss.

Gilt diese Altersgrenze für alle ausbildungen für eine immobilienkauffrau oder nur Bei manchen, denn meistens steht ein gewisses Alter nicht drin.

LG

Bei der Eheschließung:

Angenommen ich kaufe mir ein Haus auf Kredit: (Alle Geldbeiträge unten in Euro)

Kaufpreis: 200,000; Eigenkapital: 20,000 und Kredit: 180,000

Anfangsvermögen = 200,000 - 180,000 = 20,000

Nach der Scheidung:

Angenommen Kredit völlig rück-bezahlt und Hauspreis = 400,000

Zugewinn der Immobilie = 400,000 - 200,00 = 200,000

Ist das richtig, dass nun ich als Zugewinnausgleich meiner Frau 200,000 auszahlen muss? Oder habe hier was falsch berechnet?

Zum Beispiel: Was ist für euch bei einem einfachen Wohnungsgrundriss interessant bzw. was für ein Element ist für euch besonders wichtig, welches darin enthalten ist, damit der Grundriss nicht langweilig ist?

Danke im Voraus

https://www.stern.de/amp/wirtschaft/immobilien/miete--warmpreis-statt-kaltmiete---das-soll-sich-bald-fuer-mieter-aendern-30976172.html

Mir fehlt da insbesondere die Berücksichtigung das die heizkosten auch unabhängig von der Temperatur und dem Standard des Gebäudes massiv vom Verhalten der Nutzer abhängen. Meine nachbarn zahlen zb etwa dreimal so viel für die Heizung wie ich da diese ständig die Fenster auf kippe stehen haben während ich fast ausschließlich die Belüftungsanlage mit wärmerückgewinnung nutze.

Und jedem Mieter ist doch klar, dass wenn er eine Altbauwohnung mit Ölheizung mietet das die heizkosten dann hoch sind. Spätestens durch den seit einigen Jahren verpflichteten energieausweis. Aber auch durch die Abschläge. Und wenn in der Nachbarschaft eine Wohnung mit höher Kaltmiete aber geringeren heizkosten angeboten wirdm wird sich jeder auch so für die bessere Wohnung mit geringeren Heizkosten entscheiden.

Hey ich wollte mal mit dem Amt mal darüber reden, ob wir eine Wohnung kaufen dürften?

Meine Mutter bezieht ALG II und die Wohnung ist 75cm² groß und hat 4 Zimmer in die wir einziehen wollen, aber diese Wohnung steht nur zum Verkauf, wäre es möglich die Wohnung in Raten abzuzahlen heißt jeden Monat 750-800€.

Wir leben derzeit in einer Wohnung welche eine Größe von 83cm² hat und die Wohnungszustände sind sehr schlimm bei uns aktuell, deshalb suchen wir eine neue Wohnung, wir sind 3 Köpfe und ich wollte fragen, wie es generell mit Wohnungen für Leute die in einer Bedarfsgemeinschaft leben aussieht.

WBS-Schein und Schufa Auskunft ist vorhanden.

45.000 € für 280 m2 Villa mit riesen 2000 m2 Grundstück .

Das würde bei uns je nach Lage Millionen kosten

Hey, Ich habe für ein Wg Zimmer den Mietvertrag unterschrieben und dann die Schlüsselübergabe mit dem Vormieter gemacht.

Ich habe zwei Arten von Schäden festgestellt und mit Fotos belegt: die Wände sind z.T. gepachtet, z.T. ist etwas Farbe ab & der Laminatboden ist z.T. aufgequollen.

Jetzt ist die Frage: Wer muss dafür aufkommen?

Also über den Boden soll der Vermieter schon Bescheid wissen, der Schaden entstand durch den "Vorvormieter".

Die Wände hätte ja aber eigentlich mein Vormieter streichen müssen.

Ist ja im Prinzip nicht schwierig, ich habe schon selber alles vorbereitet um zu streichen, aber was hätte man machen können? Bzw. kann man vllt. noch eine Aufwandsentschädigung einfordern?

Danke im Voraus

Hallo,

Wo kann ich für paar tage ein Büro mieten?

Danke für jede Antwort