Mit wenig Berufserfahrung als Immobilienmakler selbstständig machen?

Hallo zusammen,

ich bin momentan mit meinem Beruf bzw. mit den Arbeitszeiten, ständigen Überstunden, nie frei vor Feiertagen und Druck sehr unzufrieden. Ich arbeite seit vier Jahren bei Lidl, was eigentlich nur eine Überbrückung sein sollte, damit ich nicht arbeitslos werde.

Davor habe ich drei Jahre in einer Hausverwaltung gearbeitet und mich Hauptsächlich um Nebenkostenabrechnungen, Vermietung und die Kontrolle der Mieteingänge gekümmert. Speziell die Neuvermietung habe ich geliebt und war darin auch sehr erfolgreich. Leider musste ich das Unternehmen aus privaten Gründen verlassen und da ich gelernter Kaufmann im Einzelhandel bin, habe ich schnell den Job bei Lidl angenommen.

Mittlerweile gefällt es mir dort aber überhaupt nicht mehr und die Bezahlung ist für all die Opfer die man bringen muss echt miserabel.

Daher ist meine Überlegung, mich als Immobilienmakler Selbstständig zu machen. Zudem habe ich damals in der Zeit bei der Hausverwaltung auch ein Haus gekauf, welches ich Vermiete. Ich würde also sagen, dass ich zumindest von den Grundlagen Ahnung habe.
Den IHK-Lehrgang zum Immobilienmakler würde ich natürlich auch machen, ist nur die Frage wie das neben der Arbeit funktionieren soll.

Meint ihr ich soll das Risiko eingehen und versuchen Makler zu werden. Oder lieber auf Nummer sicher gehen und bei Lidl bleiben? Da habe ich zumindest ein festes Gehalt, was aber nur knapp zum Leben reicht.

Für Anregungen und Kritik bin ich euch sehr dankbar.

Schönen Abend euch

Gehalt, selbstständig, Immobilien, Einzelhandel, Immobilienmakler, Makler, selbststaendig-machen, Verkäufer, Jobwechsel
Schönes Jugendzimmer mit Haustieren vereinen?

Hallo 🙋‍♀️

Ich möchte mein Zimmer umgestalten und ich plane gerade.

Ich habe ein großes etwas über 20 qm Zimmer und davon nehmen mindestens 6 die Ratten ein, weil ich nicht weiß wie ich alle Kabel Rattensicher verstauen kann. Vielleicht kommen auch wieder die Vögel hoch und dann habe ich Äste an der Decke hängen 🥲 (weil sie im Wohnzimmer meine Eltern stören). Und die machen natürlich auch dreck und vor allem die Vögel kacken auf den Boden.

Ich habe am sowas gedacht:

Also Hell, LED, Pflanzen (falls sie überleben 😂) und viel Stauraum ohne dass es kacke aussieht. Ich bin auch kein Fan von Kleiderschränken und hab lieber eine Kommode (hab eh zu wenige Klamotten für einen Kleiderschrank.

Wie kann ich Tiere und so ein Zimmer am besten vereinen? Ich habe eine Holzwand wo die Ratten ihr hauptrevier bekommen, weil ich es nicht schön finde, wenn ich dort meine Möbel hin stelle (außerdem ist dort ne dachschräge, weswegen ich dort nur Mein Bett hin stellen könnte). Und falls die Vögel wieder hoch kommen, wie kann ich die vogelkacke am Boden am besten vermeiden? Und wie mach ich das zimmer am besten Rattensicher (weil so n fettes Plastik Ding sieht jetzt auch nicht so schön aus)? Ich stelle halt sehr oft mein Zimmer auf den Kopf und ladekabel muss ich öfters mal ab machen.

Bild zu Frage
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Kann sich schimmel an meiner decke sich bilden wenn der Nachbar über mir seinen Fenster Tage lang geöffnet hat?

Keine ahnung ob er verstorben ist oder ein Heroin junkie ist, er macht einen komischen eindruck sieht auch sehr untergekommen aus, seinen Fenster macht einmal ganz auf und macht es wieder nach Tagen wieder zu, rekord waren 5 Tage und das sogar in eisigen Nächten im Winter, und wenn er es wieder zu macht dann isr es auf halb gekippt aber nie ganz zu, und es vergehen keine zwei Wochen dann macht er sie wieder auf. So es ist mir scheiss egal was das für einer ist, ich mach mir nur sorgen um meine wohnung wenn so jemand über mir lebt, ich wohne eh im erdgeschoss und es die Wände haben gerade gute wärmedämmung, es ist ein älteres Haus von 1960 und die Wände sind sehr hellhörig auch zu meinen neben nachbarn, man hört es wenn jemand im zimmer bei sich normal spricht, die wände sind vielleicht 50 cm, auch die decke ist hellhörig. So nun frage, kann sich schimmel an meiner decke in dem Zimmer sich bilden wo genau genau in dem Zimmer darüber das zimmer Fenster seit Tagen geöffnet ist? dieses Zimmer ist zudem auch klein also hat höchstens 8 qm Fläche, passt grad mal ein 140x200 Bett rein. Wenn Wände der gefahr einer schimmelbildung ausgesetzt sind wegen dem ùber mir, dann sollte ich das doch dem Vermieter oder soll ich warten bis schimmel ersichtlich wird? Wer versichert mir das ich keinen schimmelsporen einatme in dieser umgebung selbst wenn kein schimmel ersichtlich sein sollte?? Ich habe eine autoimmunerkrankung, seitdem ich in dieser Wohnung lebe gehts mir unruhig und kriege verstärkt Hautprobleme...

Medizin, Wohnung, Hygiene, Schimmel, Chemie, Recht, Immobilien, Biologie, Bauwesen
Ist es sehr wahrscheinlich das in einem zweiten Stock in einem 3 stöckigen Altbau Hauses Schimmel entsteht weil das Fenster auf 3 folgenden Tagen stoßlüftet?

Also ein Fenster komplett geöffnet ist, seit 3 Tagen, wo es kalt ist in Hamburg?

selbst wenn da schimmel sich bildet, das Haus ein Altbau Haus vom Jahre 1960 ist, werde ich auch betroffen sein davon sein wenn ich darunter wohne also vom Schimmel, ich mein Schimmel macht doch irgendwann das ganze Haus fällig wenn es nicht bekämpft wird und wächst ja nicht nur an einer stelle oder? die Poren kommen aus dem zweiten stock in meine Wohnung wenn ich mal lüfte, oder nicht?

die Wände haben zudem keine beste Wärme isolierung, meine Wohnung heizt nicht richtig wegem dem Alkoholiker über mir, der Tag täglich in einem katastrophalen zustand nach hause kommt, ein ziemlich untergekommener Mensch, ich würde schon sagen ein Penner, er verweilt auch im Treppenhaus eine ganze halbe ewigkeit mit selbstgesprächen und gestöhnen bis er es ins zweite Stock schafft, so arg besoffen ist er, ansonsten ist er Tagsüber fast nie, man kriegt ihn kaum im nüchternen zustand zur Gesicht, er verlässt relativ früh das Haus und kehrt sehr spät wieder zurück und in dieser Zeit vor allem die Letzten Tage lässt er das Fenster komplett auf stoßgelüftet auf stundenweise, nur Nachts macht er sie zu.

Ich ahne schlimmes ehrlich, Wenn ich das dem Vermieter melde, wird er dann rausgeschmissen? oder versuchen die mit ihm zu sprechen oder so?? ich frag mich echt wie der typ über mir noch irgendwas auf die reihe kriegt und die Miete bezahlt wird, ich lüge nicht, er ist ein Alkoholiker und sieht auch komplett wie ein Gollum aus

Wohnung, Recht, Immobilien, Jura
Geht es dem Vermieter etwas an wenn ich als Mieter meinem komischen Nachbar per Brief vorschreibe wie er verantwortungsbewusst mit seiner wohnung umgehen soll?

Also es ist so, ich habe einen alkoholiker über mir, er kriegt es nicht gebacken sorgfältig und verantwortungsvoll mit seiner wohnung umzugehen, ich kann euch aufzählen was alles vorfällt und ehrlich ich bin der letzte der irgendwenn bei irgendwem verpetzen will aber ich glaube irgendwann langt es, an sich tut er keinem Menschen was an, naja nicht so ganz, er stört mich, ich bin sein Nachbar und empfange keinen frieden von ihm, es ist nicht gelogen er kommt jeden Tag in einem voll katastrophalen alkolisiertem zustand nach Hause, verweilt eine halbe ewigkeit im Treppenhaus und führt selbstgespräche und gibt gestöhne von sich ab bis er es dann ins zweite Stockwerk schafft in seine Wohnung, das stört denke ich hier jeden Nachbarn. Es ist ein 4 stöckiges Haus. In seiner Wohnung läuft er nur mit schuhen rum, was an sich kein problem sein sollte, ich verbiete keinem seine schuhe auszuziehen in seiner wohnung, aber bei mir zieht man es aus, weil aus hygienischen gründen, jedenfalls seine schritte sind mir ein bisschen zu laut, es stört mich einfach wenn ich schritte höre in meiner wohnung die lauter sind als ein video welches ich mir auf meinem smartphone anschaue.

Er ist Tagsüber nie da, was ein absoluter pluspunkt für mich ist, weil ich da sehr viel ruhe habe, er geht nur nach Hause und bleibt zu Hause nur um zu schlafen, sobald er wach ist und ich krieg alles mit, geht er sofort raus und kommt nach 12-13 stunden wieder nach Hause um zu schlafen. Alle 2-3 Tage wenn er das Haus verlässt, lässt er seinen Fenster komplett auf zugluft geöffnet und hinterlässt die wohnung so. Wo wir kalte Temperaturen drausen haben geht er nach drausen und lässt seine Fenster einfach komplett offem, wieso, ist das normal? Das ist nicht normal, wenn dadurch das Haus dem hohen Risiko ausgesetzt ist eines schimmelbefalls, außerdem kommt es mir im erdgeschoss so vor, das wenn er seinen Fenster offen hat, heizt meine Wohnung nicht richtig, de Wände sind hell hörig und haben keine vernünftige wärmeisolierung, es ist ein altbau Haus von 1960.

Jetzt eine andere sache, ich weiß nicht was er an seiner toilette zum rumfuchteln hat, letztens spülte die toilette von ihm stundenweise das wasser, weil womöglich es klempte beim drückkschalter, er hat einfach geschlafen und das erst nach stunden bemerkt und ich glaube ich habe das gefühl, das wasser lief über, weil seitdem lässt er seine Fenster jeden Tag offen und verlässt seine Wohnung. Das mit dem Wasser passiert übrigens zum zweiten mal, das kam schon mal vor.

Wie gesagt ich will da nicht petzen, ihm helfen kann ich wahrscheinlivh auch nicht weil er so tief in seinem Film steckt, er schaut auch wie ein penner aus ehrlich, voll ungepflegt und wie ein gollum einfach. Ich möchte dem ein Brief schreiben, am besten so das er sich etwas einkriegt, glaube nicht das er die Wohnung verlieren möchte, kann man mich dafür belangen? Ich würde auch höflichst bitten aber zuviel freundlichkeit gibt es von mir nicht, ich lasse mich nicht ewig verarschen.

Wohnung, Mieter, Recht, Immobilien, Jura
Wie befreit man seine Wohnung von Seelen aus dem Jenseits?

Einen wunderschönen Guten Abend an Alle :)

ich ziehe bald mit meiner Freundin in unsere neue gemeinsame Wohnung. Eine schön große Wohnung im Jugendstil aus dem Jahre 1800. Wir waren auch schon bisher 3 mal in der Wohnung, um ein paar Maße zunehmen und uns einfach mal bisschen unser zukünftiges Zuhause anzuschauen. Dabei ist uns tatsächlich bisschen etwas aufgefallen. Ich muss dazu sagen, dass wir eh so Menschen sind die an sowas wie negativen Energien, Seelen, "Geister" etc. glauben.

Ich habe einen 4 jährigen deutschen Boxer und als wir einmal Abends im dunkeln ohne Licht in die Wohnung sind ist er kurz in die Wohnung rein und sofort wieder raus gerannt und vom 3. OG bis runter ins EG vor die Tür gerannt. Auf Rufe hatte er nicht reagiert, war wie getrieben. Ganz komisch.

Beim zweiten mal hatte meine Freundin ein Gefühl nicht alleine im Wohnzimmer sein zu wollen.

Das Gebäude ist sehr alt und es haben sicherlich schon viele Seelen hier gelebt. Wer weiß was dort über die Jahrhunderte schon alles passiert ist. Wir möchte auf jeden Fall eine harmonische, friedliche und glückliche Zeit in dieser wunderschönen Wohnung haben und deswegen möchten wir die Wohnung gerne von "Geistern" und negativen Energien befreien.

Weißen Salbei, Weihrauch, heiliges Holz "Palo Santo" und bereinigende Steine der Art Peridot haben wir schon mal besorgt und im Internet gelesen wie man die Wohnung säubert.

Jetzt war unsere Idee evtl. noch einen Pfarrer von der nächsten Kirche mal anzusprechen und zu fragen ob er die Wohnung Segnen und säubern kann. Denkt ihr ein Pfarrer macht sowas??

Allgemein würde ich mich sehr über Eure Tipps und Tricks freuen zu diesem Thema. Vielleicht hat jemand von euch ja schon gleiches mal Vorgehabt oder durchgeführt und hat hier schon Erfahrung sammeln können.

Für die jenigen die das Thema hier nicht ernst nehmen weil sie nicht an sowas glauben bitte ich einfach weiter zu scrollen und gar nicht erst drauf zu antworten. Mir ist dieses Thema echt wichtig.

Danke an Alle die helfen wollen! Kuss geht raus <3

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Wie in kleiner Wohnung Ordnung halten?

Wohnung 3 Zimmer, 58qm (Balkon mit eingerechnet!), drei Personen, davon ein Kind.

Vier Schlauchzimmer, Schlaf- und Wohnzimmer eher quadratisch. Sobald ein Möbel darin steht, sind diese voll.

Man hat lediglich Schneisen zwischen Möbeln und Wand um durch die Räume zu kommen, im Bad muss man sich quer durchquetschen um zur Toilette zu gehen.

Klar, Zeugs reduzieren ist eine Option, aber wird sind schon weitestgehend auf das Minimum beschränkt, außer Klamotten (ich einen Schrank voll, der Mann einen kleineren Schrank voll, das Kind ebenso einen ordentlichen Schrank voll) inklusive Jacken und Schuhen, sowie Spielzeug fürs Kind. Letzteres ist wohl das größte Problem... Er hat nicht exorbitant viele Sachen, aber sobald er auch nur ein Spielzeug rausholt, ist der halbe Raum belegt und niemand kommt mehr durch. Sowas wie Autorennbahnen, Spielewelten oder größere Puzzles können wir hier überhaupt nicht aufbauen. Ich bringe es nicht übers Herz, ihm seine Sachen „wegzunehmen“.

Umziehen ist keine Option, hier sehen alle Wohnungen so aus oder sie übersteigen unser Einkommen um ein Vielfaches. Auch ist die Lage top, direkt an der Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sparkasse, Gemeindeverwaltung. Auch die nächste Großstadt ist nicht weit weg.

Was lässt sich da machen? Vieles ist bereits in zwei großen Kellerräumen gelagert, da man, als man vor über zehn Jahren zusammenzog, sich natürlich von einigen Sachen nicht trennen wollte.

Eventuell haben andere ja ein ähnliches Problem und gute Lösungen gefunden? Möbel kann ich kaum reduzieren, wir haben im Schlafzimmer ein Bett und einen Schrank (dazwischen passt gerade so ein Mensch und wenn ich zu schwungvoll aufstehe, stoß ich mir die Nase), im Kinderzimmer Hochbett mit Schreibtisch darunter, plus integriertem Schrank, im Wohnzimmer eine kleinere Couch (ca. 2m), einen Tisch und einen Sessel für das Kind, sowie in einer Ecke den Schreibtisch für den PC. Letzterer wird demnächst hoffentlich gegen ein schlankeres Modell getauscht. Ich habe schon überlegt den Couchtisch zu verkleinern, aber daran essen wir (für Esstisch kein Platz, die Küche ist voll mit dem Herd, der Spüle und dem Kühlschrank) und mein Laptop steht auch da drauf. Ansonsten sind entstehende Lücken mit Regalen belegt um Ablageflächen zu schaffen.

Es ist wirklich unfassbar eng und wenig wohnlich, ich bin mittlerweile so ungern zuhause.

Die Wohnung ist ähnlich aufgebaut wie auf dem Bild, Küche etwas schmaler, KiZi und SZ getauscht, ansonsten fast gleicher Bautyp. Den richtigen Grundriss finde ich nicht, an die Papiere komme ich nicht.

Skizze der Aufteilung im WZ:

Bild zu Frage
Küche, Möbel, IKEA, Wand, Schrank, Immobilien, Architektur, Inneneinrichtung, Zimmer
Mordwohnung mieten oder nicht?

Hallo liebe Leute,

Ich habe eine Frage wo mich die Meinung von Außenstehende interessiert?

Ich meine Frau und unsere 2 Kinder haben eine Wohnung angemietet damit die Kinder endlich jeder ein eigenes Zimmer bekommt. Einen Tag nachdem wir den Mietvertrag unterschrieben haben und den Schlüssel bekommen haben war ich vor dem Haus wo unsere neue Wohnung ist gestanden als ich einen alten Bekannten zufällig getroffen habe. Dieser Bekannte der selber nur zwei Häuser weiter wohnt erzählte mir das die Wohnung die ich vor einem Tag angemietet habe über 8 Monate leer stand weil dorten eine junge Frau ermordet wurde. Ich konnte es nicht glauben was er mir da gerade erzählt ich musste mich erst einmal setzen. Als er mir dann noch im Internet die ganzen Artikel zu dem Fall gezeigt hat war für mich in dem Moment eine Welt zusammen gebrochen. Wie soll ich das meiner Frau nur sagen dachte ich mir? Damit ich das alles besser versteht erzähle ich euch etwas zu dem Fall. Also der Ehemann hat die zwei Kinder in den Kindergarten gebracht ist nach Hause gekommen und hat seine 34jährige Ehefrau mit mehreren Messerstichen getötet und sie anschließend im Teppich eingewickelt und sie im Kinderzimmer im Bettlaken versteckt. Die Polizei hat dich Leiche erst 3 Tage später entdeckt. Ich und meine Frau fragen uns jetzt was wir tun sollen sofort wieder kündigen oder doch die Wohnung nehmen. Ich muss dazu sagen das sie Wohnung ca.30% günstiger ist als sie normal in München kosten würde. Die Sache ist die Tat an sich ist schon Wahnsinn aber die Hausverwaltung hat danach nicht einmal einen neuen Boden,bad,lichtschalter erneuert sondern nur den Boden sauber gemacht und gestrichen. Ich und meine Frau denken wir können doch nicht einer unserer Kinder in dem Zimmer schlafen lassen wo alles voller Blut war und 3 Tage eine Leiche? Wir fragen uns ob das jemals aus unserem Kopf geht wenn wir da einziehen sollten? Ich überlege mir wenn ich mit der Hausverwaltung rede und die mir entgegen kommen und wenigstens einen neuen Boden rein machen würden und ich selber streiche nochmal und mache neue lichtschalter rein und neue waschbecken die küche wir sowieso neu sein da keine gerade drinnen ist. Können wir trotzdem dorten glücklich werden und das vergessen wenn wir alles erneuern dorten? Also so eine günstige Wohnung in der Größe werde wir bestimmt nicht mehr bekommen in München.

Was sagt ihr zu der ganzen Geschichte was würdet ihr machen?

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Ganz viele PCs mieten?

Hallo zusammen,

ich würde gerne ganz viele PCs bzw. Laptops mieten (ca. 100-200 Stück wenn möglich) für etwa 10 Tage.

Hintergrund ist, dass ich auf den PCs eine bestimmte Software laufen lassen muss die eine gewisse Aufgabe durchführt (ganz viele Daten abgleichen, genauer gesagt Millionen von Daten).

Wenn ich das Zuhause an meinem einzelnen PC mache, dauert das Monate lang. Deshalb muss ich es aufteilen und auf mehreren PCs gleichzeitig laufen lassen.

Kann man irgendwo so ein Büro mieten oder ein Haus in dem ganz viele PCs stehen, am besten 100 Stück oder mehr? Dann würde ich die Software einmal auf allen PCs starten und ab da läuft sie automatisch von alleine weiter. Also wie ein grosses Callcenter oder Großraumbüro, aber halt zum Mieten. Einfach ein Haus mit ganz vielen PCs.

Ja, ich weiß, das klingt ein bisschen verrückt und das wird bestimmt auch etwas Geld kosten.

Aber ich brauche das wirklich dringend und habe bisher keinen schnelleren Weg gefunden.

Andererseits kann ich wohl nicht die erste Person sein die sich diese Frage stellt, es muss ja irgendwo sowas geben.

Ich habe schon so ein „LAN Haus“ gefunden, das ist wohl speziell for Gamer Partys mit 60 PCs. Aber ich brauche keine Partylocation mit 25 Schlafplätzen sondern wirklich nur ein „Rechenzentrum“.

(Das Projekt ist für private Zwecke bzw. private Forschungszwecke und ich habe leider keinen Zugriff auf geschäftliche Büros, richtige Forschungseinrichtungen o.Ä.)

Hat hier irgendjemand eine Idee?

Vielen Dank im Voraus!

Beste Grüsse

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Neubauwohnung für 1200 Warmmiete - ja oder nein?

Guten Abend zusammen,

ich bin seit circa zwei Jahren auf Wohnungssuche und habe diesbezüglich auch relativ hohe Ansprüche, weil es mir einfach wichtig ist schön und gehoben zu wohnen. Nun habe ich die Möglichkeit eine Neubauwohnung in einer wirklich guten Gegend zu beziehen. Es handelt sich um ein Haus aus dem Baujahr 2020 mit einer Effizienzklasse von A+ (Erdwärmepumpe, PV-Anlage etc.).

Die Wohnung selbst hat knapp 80 QM, Fußbodenheizung, offener Grundriss mit Wohnküche, großer Balkon, elektronische Rollläden, Videosprechanlage… der einzige Punkt, der mich noch davon abhält den Mietvertrag zu unterschrieben ist die relativ hohe Warmmiete von 1.170€ (kalt 930€). Im Mietvertrag ist eine Indexklausel zwar hinterlegt, aber diese würde frühestens ab 2026 greifen, was also für mich heißt, dass ich in den nächsten 3 Jahren vor einer Erhöhung geschützt bin.
Ich bin 25 Jahre jung und verdiene knapp 2.600€ netto fix und kriege noch quartalsweise Provisionen ausgezahlt. Diese möchte ich aber nicht fix einkalkulieren. Im letzten Jahr habe ich knapp 65.000€ verdient. Ob es dieses Jahr wieder so viel wird weiß ich aktuell nicht. Ich habe aktuell kaum Ausgaben (Keine Kredite oder sonst irgendwelche größeren Verbindlichkeiten), aber würde gerne noch 250-300€ im Monat sparen und trotzdem auf nichts verzichten im Leben (ab und zu essen oder feiern gehen, Urlaub etc.).

Meint ihr das würde alles auch mit der Wohnung so funktionieren? Ich würde an Spritkosten wahrscheinlich um die 50-100€ im Monat sparen, da ich dann nur noch einen 5minütigen Arbeitsweg hätte statt vorher 20.

Würdet ihr die Wohnung als Single an meiner Stelle nehmen?

Danke euch im Voraus!

Nein - zu teuer 67%
Ja - nehmen! 33%
Finanzen, Mietwohnung, Immobilien, Mietvertrag

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