Es geht darum, dass mein Vermieter der seinen Keller unter meiner Wohnung hat, letzte Woche auf mich zu kam und mir von einem Wasserschaden berichtete. Als dann 2 Tage später Handwerker meine Wohnung anschauten, stellten Sie anscheinend fest, dass meine Waschmaschine tropft. Ich selber konnte nicht anwesend sein, da ich arbeiten musste.

Nun will mein Vermieter, dass ich meine Versicherung kontaktiere und einen Versicherungsfall melde.Ich selber weiß aber nicht, ob der Wasserschaden wirklich von meiner Waschmaschine kommt oder nicht doch von einem defekten Rohr.

Hinter meiner Waschmaschine sind weder Wasserflecken, noch habe ich irgendwelche Pfützen beim Waschen entdeckt?

Was würdet ihr tun?

Ich wohne in einem Mietshaus mit zurzeit 4 Parteien und eine von diesen Parteien hört gern Musik... nicht sehr laut aber der Bass ist viel zu intensiv. Also vibrieren bei mir die Wände.

Das schlimme ist ja das zwischen mir und dieser Bass starken Partei noch jemand wohnt...

Ich habe schon öfter mit den beiden gesprochen die den Bass so hoch haben und dann kommt dabei heraus das ja eine halbe stunde Wändewackeln am Tag Ok sei oder das sie ja auch nichts sagen würden wenn ich mal am Tag zu laut bin. Das mag sein das ich zu laut bin, aber die beiden haben mich nicht gebeten leise zu sein.

Der Vermieter... Nun... Wenn ich mich bei ihm beschwere läuft er zu den beiden rüber und sagt das ich mich beschwert habe und geht dann wieder... Dann einen Tag später erhalte ich eine Nachricht auf Facebook ob ich mich beschwert hätte. Daraus entstand dann die Konversation das die halbe stunde täglich Ok sei.

Was kann ich da noch machen? Ich bin so weit das immer wenn ich diesen Bass höre einen schnelleren Puls bekomme... warum weiß ich nicht aber es stört erheblich. Hat jemand Hilfe für mich?

Liebe grüße, Dennis

Hallo. Ich wohne seit einiger Zeit in einer Wohnung, welche ich gemietet habe. In der Wohnung über mir, wohnt so eine Oma, welche dauernd einen riesen Lärm macht. Ich kann nicht mal richtig schlafen.

Also bin ich zum Vermieter, welcher mit der Oma befreundet ist. Er meinte, ich solle mich ja bei keinem beschweren, da ich sonst aus der Wohnung fliegen würde.

Was kann ich machen? Darf mich der Vermieter einfach wegen so etwas rauswerfen? Kann ich den Vermieter wegen Erpressung anzeigen?

Achja. Der Lärm entsteht, weil sie so laut rumtrampelt, dass man denken könne, sie seihe ein Oger sowas!

Bitte um Hilfe! :(

Hallo, liebe Community, ich wohne in einem sehr hellhörigen Mietshaus, es geht quasi alles direkt durch die Wand zum Nachbarn. Selbiger hat nun schon mehrmals gegen die Wans geklopft, als ich z.B.

• Werktags um 22:00 Besuch hatte und wir uns unterhalten haben. Natürlich habe ich darauf geachtet, dass das bei normaler Gesprächslautstärke bleibt aber dass man ab und zu mal lauter loslachen muss, sowas passiert halt mal

• Am Wochenende um 22:00 mehrere Gäste hatte und wir gerade miteinander gegessen haben, da war es natürlich etwas lauter aber wie gesagt, es war Freitag Abend.

Also für mich sind das Dinge, die sich einfach ergeben, indem man wohnt und lebt. Da ich selber lange Zeit in einem Studentenwohnheim gewohnt habe, weiß ich aber auch, wie ätzend es ist, einen spät nachts lärmenden Nachbarn zu haben. Aber ich spreche hier von quasi Studentenparties auf einem 12m² Zimmer direkt nebenan um 01:00 nachts während der Woche.

Meine konkreten Fragen:

• Ich sorgen wirklich immer dafür dass es bei mir nicht lauter als Zimmerlautstärke wird. wenn es nun aber wirklich spät Nachts werden sollte, habe ich dann rechtliche Schritte zu befürchten? Im Extremfall?
• Was kann ich tun um Geräusche aus meiner Wohnung etwas zu dimmen? Gibt es sowas wie Schallschutz-Folie die man an die Wand hängen kann?
• Was ist generel ratsam zu tun / nicht zu tun?

Hallo,

ich beschäftige mich derzeit mit der Frage, wie man die Mietstufe speziell für Saarbrücken ermitteln kann Genauer gesagt, den Stadtteil mit der PLZ 66119 In meinem Fall würde ich eben gerne wissen, welche Mietstufe Saarbrücken hat.

Ich habe auch schon gegooglet und diese Seite auch gefunden hier: http://www.wohngeld.org/mietstufe/saarland.html

Auch einige andere, aber ich versteh das irgendwie nicht mit den Mietenstufen nach "Kreis" und/oder "Gemeinde"

Nach "Gemeinden" hat Saarbrücken die Stufe 3 nach "Kreisen" die Stufe 1

Tut mir Leid, ich blick da nicht so wirklich durch, was bezw. wie das jetzt genau auseinander zu halten ist.

Weiß von euch zufällig jemand einen Rat?

Lieben Gruß!

Hallo Zusammen,

ich bin zur Zeit auf Wohnungssuche in Hamburg und habe eine Wohnung entdeckt die mich sehr interessiert. Dort ist von einer Indexmietvereinbarung die Rede, die nach 2 Jahren greift. Nach googeln habe ich zwar verstanden was das ist, aber Erfahrungen damit konnte ich nicht wirklich finden.

Hat Jemand hier Erfahrung damit? Kann man das machen oder besser nicht?

Für Rückmeldungen bin ich sehr dankbar! :)

In einer neu sanierten Mietwohnung ist noch kein Stromzähler vorhanden. Der Vermieter ist der Meinung, dass es genügt, entsprechende Steckplätze für die Stromzähler der jeweiligen Wohnungen zur Verfügung zu stellen. Den Stromzähler selbst und die Kosten der Anbringung müsse jedoch der Mieter zahlen, da es ja sein Strom und sein Gerät sei, welches er benötigt. Ist das so richtig?

Guten Tag liebe Community,

Mein Freund befindet sich derzeit in einer Ausbildung zum Kaufmann und wird diese vorrausichtlich Juni nächsten Jahres abschließen. Ich mache mich jetzt für ihn etwas schlau, da er zeitlich ziemlich eingegrenzt ist (kommnt abends gg 18 Uhr erst nach Hause und muss lernen, dazu kann er auf der Arbeit nicht frei machen, da so unter umständen nicht im Einkauf übernommen werden kann). Er hat am 30.11 eine schriftliche Kündigung von seinem Vermeiter erhalten, jedoch fehlte die notwendige Begründung. Diese hat der Vermieter am 03.12 Abends um 23:xx nachgereicht. Ebenso hat mein Freund eine ganze Liste, von Zeugen beglaubigter, Straftaten und Ordnungswidrigkeiten, die sein Mieter ihm gegenüber begangen hat. Darunter Einbruch, Ruhestörung, Verleumdnung und Übele Nachrede. Er war auch schon bei der Polizei, die ihm die Rechtssicherheit der Beweise garantierte. Mein Freund ist wie gesagt zeitlich ziemlich eingegrenzt, deswegen kann er sich auch so schnell keine Beratung bei der Mietervertretung holen. Außerdem kann er sich keine andere Wohnung suchen, bzw findet keine, die in seinem finanziellen Rahmen steht. Die Wohnung in der er grade wohnt ist ca 50-100€ günstiger als alle Alternativen die er hat und für ihn grade so bezahlbar. Aber jetzt mal zu den Hauptfragen:

1. Ist die Kündigung in der Art wie sie eingegangen ist gültig?

2. Darf ein Azubi während seiner Ausbildung überhaupt (innerhalb von 3 Monaten) gekündigt werden?

2.1 Darf ein Azubi während seiner Klausurphase gekündigt werden?

1. Der vom Vertieter angeführte Grund ist: Eigenbedarf - für die studierende Tochter. Ist das wirklich Eigenbedarf? Die Tochter ist erwachsen und unabhängig.

2. Hat mein Freund noch andere rechtliche Alternativen?

Es währe sehr nett, wenn ihr mir zu mindest auf einen Teil der Fragen eine Antwort geben könntet. Es geht hier um eine Existenz. Vielen Dank!

Hallo zusammen,

Ich habe ein problem mit meinem kühlschrank dass mir heute früh um 10 aufgefallen ist als meine butter fürs brötchen total flüssig war.

Mein kühlschrank kühlt nicht richtig. Das eingebaute gefrierfach ist davon nicht betroffen, der schrank an sich stinkt bestialisch nach chemie wenn ich ihn öffne.

Licht geht noch,aber als ich das indpiziert habe waren die lebensmittel so warm,als hätte ich sie auf die heizung gelegt, dabei war der schrank geschlossen.

Ich habe darauf die verwaltung angerufen da dieser zum mietinventar gehört. Mir wurde versichert ein elektriker sei informiert. Das war am vormittag. Mittlerweile ists schon 17uhr und nach zwei anrufen später hat sich immernoch nichts getan. Keiner weiß was und keiner meldet sich.

Ich habe lebensmittel die ich alle wegwerfen kann,bis auf ein paar ausnahmen.ein paar hatte ich bei dieser jahreszeit draußen aufs fensterbrett gestellt(milch zb).

Ich hatte das kühlfach leergeräumt,er kühlt jetzt wieder etwas aber stinkt immernoch höllisch. Es ist auch nicht mehr das neuste model, von anderen mietern weiß ich, dass die küche samt geräten schon 14 jahre alt ist.

Ich bin heute den ganzen tag zuhause geblieben, weil ich dachte der handwerker meldet sich noch aber es passiert nichts! Und das in meinem urlaub wo ich besorgungen machen muss! Ich hab keine lust morgen nochmal dasselbe zu machen.

Meine frage ist, nach dieser situation,darf ich mir selbst einen handwerker bestellen und die rechnubg der verwaltung schicken?

Oder was würdet ihr in der sitation machen?

Danke für eure antworten

Die Betriebskostenabrechnung liegt aber beim Betriebskostenhilfeverein vor da die Abrechnung von vorn bis hinten nicht stimmt.Haben uns um eine neue Wohnung beworben,der neue Vermieter möchte aber eine Posetive Mietschuldenfreiheitsbescheiniung,Haben eine Bescheinigung zwar bekommen aber da sind Mietschulden angekreuzt obwohl es wie gesagt die Betriebskosten sind und keine Mietschulden an sich.Steht aber nicht drauf,das es sich um die Nebenkostenabrechnung handelt.Was kann ich tun und was für Rechte hab ich???

Moin!Ich habe da mal eine frage.Wir Vermieten 12 Wohnungen wovon keine der Wohnungen einen Wasserzähler hat.Alles wird am ende durch 12 Geteilt und gut.Und das wird nun seit 6 Jahren so gemacht.Ist das Schlimm?oder bin ich Verpflichtet jeden Mieter seinen Verbrauch Nachzuweisen?Gruß

Meine Mutter wohnt seit mehr als 30 Jahren in der selben Mietwohnung. Als meine Eltern eingezogen sind, hatten Sie eine Kaution gezahlt, welcher der Vermieter nach einigen Jahren zurückgegeben hat (sehr nettes, fast freundschaftliches Verhältnis mit meinen Eltern). Mein Vater ist vor einigen Jahren verstorben und meine Mutter lebt nun mit 81 Jahren alleine in der Wohnung. Meine Mutter ist selbständig und zusätzlich schaut 2 x pro Tag der Caritas vorbei. Nun möchte der Vermieter plötzlich (mündlich gefordert) eine Kaution in Höhe von € 1.000,- da es ja sein könne, dass meine Mutter z.B. mal verstirbt und er möchte sich nicht mit evt. Erben o.ä. rumschlagen. Frage: Ist das rechtens, darf der Vermieter auf einmal von meiner Mutter € 1.000,- verlangen?

Hallo zusammen,

seit einiger Zeit bollert ein bestimmter Nachbar aus meiner Nachbarschaft, mindsetens 2x täglich, wenn nicht sogar öfter, gegen das Treppengeländer im Treppenhaus vor meiner Mietwohnung. Spreche ich den Nachbarn daraufhin an, so antwortet er mir, das er wohl versehentlich mit der Hundeleine gegen das Treppengeländer gekommen sei und dass das ja mal passieren könne. (Dabei besitzt der Nachbar keinen Hund)

Was möchte der Nachbar mit seinem Verhalten erreichen? Was könnte man gegen den dadurch entstehenden Lärm unternehmen? Wie verhalte ich mich richtig?

Gruß Werner

Hallo allerseits,

ich beginne ab Januar eine Ausbildung in Berlin und bin somit gezwungen, nicht bei meinen Eltern (Sachsen) zu wohnen. Die Miete aber ist ein wenig hoch, weshalb der Vermieter von meinen Eltern eine Bürgschaft fordert und beide in den Mietvertrag aufnehmen will. Nun zur simplen Frage:

Steht mir dann trotzdem noch Wohngeld zu?

Falls nicht, könnte es bei mir finanziell eng werden mit der Miete. Meine Eltern verdienen zudem auch nicht wirklich viel, sodass sie mir nur notfalls (und nicht dauerhaft!) unter die Arme greifen könnten/würden.

Vielen Dank schon mal für jede Antwort!

Hallo,

Mieter A wohnt in einer Wohnung zur Miete. Der Wasserzähler ist laut Angaben auf selbigen seit ca 11 Monaten "abgelaufen" und hätte bereits vor 11 Monaten ausgetauscht werden müssen. Die Hausverwaltung wurde mehrfach auf diesen Misstand hingewiesen und schickt jetzt, 11 Monate zu spät einen Monteur, der den Wasserzähler austauscht.

Weiss jemand, was man der Hausverwaltung nun theoretisch kann? Was für Konsequenzen könnten der Hausverwaltung/ dem Eigentümer theoretisch blühen?

Bitte nur antworten, wenn du sachdienlich Bescheid weißt.

Hallo, Ich habe ein Problem, und zwar Funktioniert unsere Heizung nicht richtig seit wir letztes Jahr am 1.12 eingezogen sind. Es wird zwar überall warm, aber nicht da, wo es eigentlich warm werden soll. Sprich: drehe ich im Wohnzimmer an, wird das Bad warm, drehe ich den Flur an, wird das Schlafzimmer warm. Der vermieter, die hausverwaltung und der zuständige heizungsinstalateur Wissen bescheid. Heizungsinstalateur war schon ca 8 x da, ein Kollege 2-3x, sie haben immer das selbe getestet und mich quasi als "dummes weible" dargestellt, als sei ich zu blöd eine Heizung richtig zu bedienen. Sie sind sich sicher, dass sie Kreisläufe etc alle mit den richtigen Stellmotoren versehen sind. (Fußbodenheizung) nun hätte ich natürlich gern dass wenn ich ca 750€ Miete zahle, das auch alles richtig klappt. Hab ich irgendwelche Chancen? Mietminderung, kann ich fristen setzen oä?? Danke für die Hilfe :)

Ich bin derzeit auf Wohnungssuche und habe eine super Wohnung gefunden. Nur der Punkt Nachtspeicherheizung lässt mich etwas stutzig werden... Wie sind Eure Erfahrungen damit? Sind die Heizkosten hoch? Wird der Heizkörper ggf so warm, dass man sich daran verbrennen könnte? Laut Vermieter ist die Heizung mit AußentemperaturFühler und müsste ja demnach moderneren Geräten entsprechen?

Danke für Antworten... LG Denise

Hallo! Wir wohnen seit dem Sommer in einer Wohnung mit Fussbodenheizung im Wohnzimmer inkl. Wohnküche und Bad. Uns wurde vom Vermieter geraten die Vorlauftemperatur auf 35 Grad Celsius einzustellen und die Raumthermostate auf Anschlag aufzudrehen. Damit erreichen wir eine angenehme Wärme in den Räumen (21 Grad Celsius), doch ist es wirklich sinnvoll das Raumthermostat voll aufzudrehen und die Temperatur über den Vorlauf zu regeln?

Ich danke im Vorraus für eure Antworten!

Hallo erstmal, ich habe auf meiner Terasse (Mietwohnung) eine Lounge gebaut, die ich mit einem Windschutz aus Holz und Plexiglas versehen habe. Brauche ich dafür eine Genehmigung des Vermieters? Die Wand ist freistehend an der Lounge montiert und muß nicht mit den Wänden verbunden werden. Zur Zeit ist sie zwar mit 2 Winkeln an der Wand befestigt, dies könnte sofort aber wieder rückgängig gemacht werden. Nun habe ich heute eine Aufforderung des Vermieters bekommen, diesen Windschutz bis zum 4.12.2015 zurück zu bauen. Muss ich dem folge leisten....?

Hallo ich möchte gern, meine 1½ Zimmer Mietwohnung streichen. 1 frage wie viel Liter Farbe brauche ich ungefähr ? habe einen Wohn und Schlafraum zusammen,sehr kleine Küche, Bad ist 80% Fliesen Wände, Flur 3.50m lang, und kleinen Abstellraum. Deckenhöhe zwischen 2.50m - 2.60m. 2 frage ich möchte meine Mietwohnung gerne in einer anderen Farbe als weiß streichen, was muss in Mietvertrag drinstehen das, das erlaubt ist ?

Würde mich über hilfreiche tipps bzw. Antworten von euch freuen...

Die Klingel und der Türöffner meiner Mietwohnung funktionieren, jedoch nicht die Gegensprechanlage. Dies war schon vor dem Einzug der Fall. Wir haben auch kein Türspion also lässt man einfach jeden ins Treppenhaus und muss die Tür zur Wohnung öffnen, um zu sehen wer es ist. Kann man darauf bestehen, dass die Gegensprechanlage auf Kosten des Vermieters repariert wird? Und gibt es ein Gesetz dafür, dass vorhandene Geräte auch zu funktionieren haben? Der Mieter redet sich nämlich gerne aus Kosten raus..

Ich hab in 3 Tagen einen Besichtigungstermin für eine Wohnung. Hab grad mit dem Vermieter (privat) telefoniert. Muss ich zu so einem Besichtigungstermin schon irgendwelche Unterlagen mitbringen? Der Vermieter meinte, es gäbe schon mehrere Interessenten. Ich krieg EU-Rente + Sozialamt-Aufstockung. Habt ihr irgendwelche Tipps, wie ich diese Wohnung kriegen könnte?

Hallo,

angenommen, man mietet eine Wohnung bereits seit einem Jahr, und muss nun für einige Monate vorübergehend Hartz 4 beziehen. Erfährt der Vermieter irgendwie davon?

Das Geld wird ja auf das eigene Konto überwiesen und von dort dem Vermieter überwiesen. Das würde also nicht auffallen.

Aber wendet sich das Jobcenter eventuell irgendwie an den Vermieter? Aus irgendwelchen Gründen?

Hallo ihr Lieben,

mein Freund und ich sind seit knapp einem halben Jahr in der Mietwohnung. Bei der Wohnungsbesichtigung habe ich bereits gefragt gehabt ob Tiere denn erlaubt wären, da die Vormieterin einen Vogel hatte. Die Mieter unter uns haben eine Freigänger Katze, hier ist der Vermieter aber ein anderer. Unsere Vermieterin meinte gleich das möchten wir eigentlich nicht. Ich dachte ok wir ziehen jetzt mal ein und warten erstmal ab. So dass sie auch sehen das die Miete pünktlich kommt usw.

Ich habe dann ein schönen Brief aufgesetzt und nochmals gefragt. Er war begründet und vielen Verschiedenen Ideen (reine Wohnungskatze, Freigänger usw) Nach einer Woche meldete sich der Vermieter telefonisch."Wir haben ihren netten Brief erhalten und möchten gerne mit Ihnen darüber sprechen. Können wir morgen bei ihnen vorbei kommen." Für mich hat es sich natürlich positiv angehört. Leider war dem nicht so. Sie kamen für ungefähr 5 Minuten und uns zu sagen dass sie das nicht wollen, Sie das schon bei der Besichtigung gesagt hatten und außerdem der Mann allergisch reagiert. Die beiden haben die Wohnung für später gekauft, falls sie irgendwann dort einziehen möchten. Was für mich totaler Quatsch ist, da sie im 1.OG ist und absolut nicht barrierefrei ist. Und sie haben Angst wenn wir dort Katzen halten dass sie dann nicht einziehen könnten wegen der Allergie. Da bei ihnen jede Nacht eine Katze auf der Terrasse übernachtet (die haben ein wunderschönes Haus mit dem besten Ausblick) Weil er da immer etwas reagiert...

Ich mache gerade den Immobilienfachwirt und habe hier meinen Dozenten in Mietrecht gefragt. Er meinte nochmal mit einem Brief nerven und dann die Katze holen. Fertig. Ich hab einen persönlichen Grund weshalb ich mir unbedingt Katzen anschaffen möchte.

Mir geht es eigentlich darum dass ich wissen will wie lange die Allergene der Katzen in der Wohnung nach unserem Auszug noch in der Wohnung sind. Wir sollen sowieso die Tapeten bei Auszug runter machen. Deswegen denke ich dass dann bei gutem lüften und einmal durch putzen die Allergene eigentlich draußen sein sollten. Was meint ihr? Hat jemand Erfahrungen mit solch einer Situation?

Grüße 😊

Ich möchte umziehen nach wolfsburg. Mein Problem ist ich habe nur genügend Geld um für eine 1 Zimmer wohnung (ca. 300€ Kaltmiete) eine Monatsrate zu bezahlen.

Natürlich will ich mir dort sofort Arbeit suchen. Wie die aussehen und was für eine Umgebung ist mir egal. Ich brauche nur ein Dach über den Kopf.

mfg doominater

Hallo,ich habe an der Eingangstür meiner Mietwohnung nur eine Türklinke, das heisst theoretisch kann jeder Bewohner des Hauses die Wohnung betreten, ohne vorher anzuklingeln, wenn die Tür nicht abgeschlossen ist. Ist das versicherungstechnisch in Ordnung? Oder kann ich den Vermieter auffordern, kostenübernehmend einen Türknauf anzubringen?Mfg

Hallo,

Etwa vor 3 Monaten ist mein Vater ausgewandert, da ich großes Interesse an seiner alten wohnung hatte/habe waren wir auch zusammen bei der Hausverwaltung, Es hieß das eine mitspiegelanpassung von maximal 10% (511euro miete) berrechnet werden sollte und geplant sei mit mir einen neuen mietvertrag zu unterschreiben, und ich schonmal einziehen kann.

Aus 10% wurden fast 300Euro ..... 790 solls nun sein zu teuer!

Jetzt habe ich etwas Interessantes im netz gefunden:

" Einzug von Familienangehörigen gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch"

§ 540 und § 553 BGB. § 540 BGB

Wenn sich jemand mit der Themantik auskennt wäre meine Frage, hat damit der Hauptmieter das recht zur Untervermietung an seinen Sohn?

Hallo,

Nach erfolgter Wohnungsbesichtigung hat mich die zuständige Hausverwaltung angerufen und mir per Telefon die Zusage für die Wohnung erteilt. Daraufhin wurde mir eine weitere Bestätigung per Mail zugeschickt mit den Musterverträgen, welche schon meinen Namen und etwaige Daten enthielten. Ich sollte meinerseits eine Bestätigung, mit der Absicht das Mietverhältnis zu beginnen, übermitteln. Dies ist ebenfalls geschehen. Es fehlte nur noch die Vertragsunterzeichnung vor Ort.

Nun, einige Tage später, bekomme ich eine Mail mit der Absage für die Wohnung. Grund: Die Vermieter haben einen anderen Nachmieter bestimmt.

Frage: Wie sieht die Rechtsgrundlage aus? Was kann man einfordern? Wäre die Sachlage anders herum und ich hätte abgesagt, hätte die Hausverwaltung definitiv die Zahlung von min. einer Monatsmiete eingefordert.

Wir haben um Erlaubnis gefragt, uns wurde die Haltung eines kleinen Hundes versagt.

Wir haben folgendes Problem, wir wohnen in der unteren Wohnung eines Einfamilienhauses. Die obere Wohnung ist eigentlich gar nicht Vermietbar, weil diese keinen separaten Eingang hat und der Eingang durch unsere Wohnung geht. Unsere Wohnung ist Flurgebunden, d.h. wenn wir in ein anderes Zimmer wollen müssen wir über unseren Flur. Jetzt vermietet unser Vermieter die obere Wohnung und der Neumieter muss durch unseren Flur um in seine Wohnung zu gehen. Wir müssen nun jedesmal wenn wir z.B. vom Wohnzimmer in unser Bad wollen über den Flur und die Türen abschließen. Man fühlt sich als ob man auf Klassenfahrt ist. Man hat keine Privatsphäre mehr. Wir müssen jetzt immer jedes Zimmer einzeln abschließen, aber noch nicht einmal das geht, weil das Bad nicht von außen abschließbar ist. Und die Türen sind so instabil, die könnte sogar ich auftreten. Also wäre es kein Problem für den Neumieter uns auszurauben. Das darf doch nicht sein oder? Ist sowas überhaupt rechtens? Bzw. Was kann man machen ?? Ich hoffe ihr könnt mir helfen .. und Danke schonmal für eure Antworten...

Hallo,

Ich habe plötzlich einen Riss in der Fensterscheibe. Ich weiß wirklich nicht, wie der dahin gekommen ist. Jetzt habe ich ein bisschen gegoogelt und etwas von Hitzerissen gelesen. Jetzt mache ich mir Sorgen. Wenn man tagsüber das Rollo unten hat und dann nicht da ist und die Sonne scheint darauf, kann es dann zu heiß werden und dadurch bricht die Scheibe? Mir hat niemand gesagt, dass so etwas passieren kann.... :( Ich mache mir Sorgen, dass ich die Scheibe bezahlen muss.

Hallo,

Ich habe ein großes Problem. Ich habe heute entdeckt, dass meine eine Fensterscheibe auf einmal einen Riss hat. Keine Ahnung, wo der her ist, der vorgestern auf jeden Fall noch nicht da. Es ist Doppelverglasung und der Riss ist auch nur von innen! Ich habe da aber nichts gegen gestoßen oder dergleichen.... :( Jetzt mache ich mir Sorgen.

Wird man mir glauben, dass ich das nicht war? Muss ich das sonst bezahlen? Und woher kommt das? Ich habe so Thermo-Rollos und habe schon überlegt, ob die Schuld sind... :( Weil dann wäre ich ja auch Schuld, weil ich die aufgehangen habe... Also ob es da irgendwie zu heiß geworden ist, aber sonst müsste bei den anderen Scheiben doch auch ein Riss sein? Mir hat niemand gesagt, dass ich keine Rollos aufhängen darf, weil sonst die Scheibe kaputt geht... ^^

:( Was mache ich jetzt? Ich werde das morgen dem Vermieter sagen, habe aber Angst.

Ich hab vor ein paar tagen eine Abmahnung bekommen da meine Hündin anscheinend agressiv ist und Leute anspringt. ich geb zu sie lief bis jetzt immer ohne Leine. Sie ist aber ein wirklich lieber Hund. Zu Leuten geht sie aber nicht.

Ich hab nun erfahren das meine Nachbarin sich beschwert hat da meine Hündin zu ihren Hund ist. Sie ist so ne über Hunde Halterin zu ihren Hund darf niemand. meine Hündin hat aber null agressiv sich verhalten sondern nur Hunde typisch neugierig.

was kann ich jetzt tun. Ich wohne bei einer Baugenossenschaft in einem häuserkomplex mit 77 Wohnungen.

Es kann ja nicht sein das ich wegen einer Frau eine Abmahnung bekomme und meine Hunde weg müssen.

Hallo Leute. Mir ist vor einigen Tagen das Siphon Rohr bei der Badewanne kaputt gegangen, als ich mit einer Spirale den Abfluss reinigen wollte. Nun weiß ich nicht, ob ich es komplett zahlen muss, oder sogar der Vermieter dafür aufkommen muss, wenn es 100€ überschreitet. In meinem Vertrag steht, dass ich für kleine Reparaturen bis 100 € selbst zahlen muss. Ich nehme aber mal an, dass es mehr als 100 € kosten wird.

Muss nun Vermieter zahlen oder muss ich das über meine Haftpflicht laufen lassen ?

Hallo,

wir ziehen aus unserer Mietwohnung aus. Im Mietvertrag steht, dass alle Tapeten von den Wänden vor Übergabe zu entfernen sind.

Frage: ist das heute noch rechtskräftig? WIr haben gehört, dass diese Klausel mittlerweile unwirksam ist. Falls dem so ist: wie übergeben wir die Wohnung dann? Müssten wir sie statt dessen einmal komplett (weiß) streichen?

Danke

Hey Leute!

Ich bin fast am Verzweifeln! Seit ca. einer Woche geht meine Freisprechanlge von Ritto nichtmehr (Ritto 17230) und ich habe keine Ahnung wieso! Ich bin Elektroniker, also nicht ganz unfähig aber wenn ich an dem Teil irgendetwas drücke... egal was... ob kurz oder lang es passiert einfach nichts... Es leuchtet nichts und Töne gibt es auch nicht von sich... Ich kann aber auch nicht beim Hausmeister anrufen, weil mein Vetrag vor 2 Tagen abgelaufen ist und mein neues Handy erst irgendwann nächste woche kommt ich nun aber auch kein Paket annehmen kann...

Also: wie man auf den Bild sieht (oder auch nicht) leuchten nur die Taste 1(grün) und die Taste 3(rot) aber nur ganz leicht.... nicht so stark wie es üblich ist... Ich bin echt am verzweifeln... Ich hoffe jemand hatte das Problem schonmal und kann mir helfen...

Vielen Dank schonmal!

Hallo zusammen, wir haben uns für ein Tür/ bzw. Namensschild entschieden, dass an die Außenfassade angebracht wird. Zu dem Schild werden Edelstahl Abstandshalter mitgeliefert. Da wir eine Mietwohnung haben, die zwar einen eigenen Eingang hat, aber prinzipiell nicht unser Eigentum ist, dürfen wir ja ohne vorheriges Fragen nicht einfach in die Außenfassade bohren und einen/mehrere Dübel setzen. Das Namensschild besteht aus Glas. Gibt es eine andere Möglichkeit der Anbringung, die auch hält und wo kein Loch gebohrt werden muss? vielen Dank im Voraus. Grüße - Crangelos

Hallo, ich war heute um kurz nach 12 Uhr duschen und da gab es kein Warmwasser. Ich ging zu meiner Nachbarin, die auch kein Warmwasser hatte. Nun ist es nach 18 Uhr und es ist immernoch kein Warmwasser da. Wie lange darf das abgestellt sein und gibt es Zeiten, wo es garnicht abgestellt werden darf?

Wir wurden nicht benachrichtigt noch sonst irgendwie kontaktiert. Es gibt auch keinen Wasserrohrbruch oder sonstiges im Haus.

Was kann ich tun?

Hallo,

kann mir jemand sagen wo man Infos zu dem Thema "Wasserdruck in Mietwohnung" bekommt? Es muss ja eine rechtliche Vorgabe geben.

Ich habe hier was gefunden: http://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm1209/120928.htm Ich komme aus BW. Dieser Artikel beschreibt berliner Vorgaben. Gibt es auch was allgemeines für ganz Deutschland oder wenigstens für BW?

Ich wohne im 5. OG und der Wasserdruck ist nicht besonders stark. Aus früheren Wohnungen bin ich deutlich anderen Wasserdruck gewohnt.

Das Haus ist ein Neubau (~3 Jahre alt) und sollte doch entsprechend gute Wasserleitungen haben... Nach den Infos des berliner Mietvereins wäre für meine Wohnung mind. 4,5 bar einzuhalten.

Was mich auch sehr verwundert hat: Man kennt es ja, dass Warmwasser etwas braucht bis es ankommt. Hier dauert es auch recht lange aber okay. Was jedoch sehr komisch ist: Im Sommer kommt bei dem kalten Wasser auch erst mal lange warmes Wasser, bis endlich mal kaltes kommt. Und das ist auch nicht so kalt wie ich es aus früheren Wohnungen kenne... Sehr störend wenn man die Füße in "kaltes" Wasser halten möchte...

Kann mir jemand Regelungen bzw. Gesetzesvorgaben bezüglich "Wasserversorgung in einer Mietwohnung" schicken?

Das wäre super, danke euch :-)

EDIT:

Es geht hier in erster Linie bzw. ausschließlich um den Wasserdruck.

Das Thema warmes Wasser bei kaltem Wasser rauslassen ist nur eine Nebeninfo.

Wenn ich zu dem Thema etwas im Internet suche finde ich immer nur "Die Anzahl der gehaltenen Kleintiere darf das übliche Maß nicht hoch überstreiten". Was heißt das genau? Sind 50 Kleintiere über dem üblichen Maß, oder schon 10? Wenn sich jemand damit auskennt wäre ich sehr dankbar, wenn man mir eine ungefähre Zahl nennen könnte.

Hallo :)

Also ein guter freund von mir hat momentan finanzielle Probleme und weiß nicht wohin. Er hat mich gefragt ob ich ihn ein paar Tage aufnehmen kann.. Ich weiß aber nicht ob ich dem Vermieter mitteilen muss wenn jemand ein paar tage hier ist eigentlich nicht oder ? Ich mein man kann ja auch zu anderen für 2 Wochen oder so zu Besuch zum beispiel zur Oma oder so also meine Oma musste nie dem Vermieter Bescheid sagen :D Ich würde mich freuen wenn jemand von euch etwas weiß :) Danke schonmal

Mein Vater hat vor ca. 20 Jahren ein Haus mit 4 Wohnungen zum Zwecke der Vermietung errichtet. Zu den beiden Unterwohnungen gehört ein Gartenanteil. Seinerzeit hat er eine Thuja-Hecke als Grundstücksabgrenzung gepflanzt. Die Mieter haben sich immer selbständig um den Garten gekümmert; Regelungen im Mietvertrag gibt es dazu nicht. Vor 10 Jahren wurde das Haus an mich übertragen. Die Hecke ist nun schon sehr hoch, was die Mieter auch begrüßt haben, weil sie den Sichtschutz gut fanden. Jetzt haben die Mieter der einen Unterwohnung, die schon 14 Jahre dort wohnen, eigenmächtig versucht, die Hecke zu stutzen und zwar bis in das braune Totholz hinein. Das Ergebnis sieht katastrophal aus. Nun möchten sie, dass ich die ganze Hecke roden lasse und etwas neues anpflanzen lasse, was auch gleich schon hoch ist, damit der Sichtschutz gewahrt bleibt. Das sehe ich nicht ein. Hätten sie überhaupt eigenmächtig die Hecke schneiden dürfen?

Vorweg: Sie ist entlüftet und der Druck ist auch passend.

Wenn ich mich Abends ins Bett legen möchte kann ich folgendes hören :

Die Gastherme ist direkt an der Wand zum Schlafzimmer.

Erst hört man ein dumpfes Klopfen was aber noch recht leise ist. Dieses hört man 1 bis 5 mal. Gefolgt von einem sehr Lauten Geräusch was sich anhärt als legt einer einen Lichtschalter um. Dieses Geräusch ist so Laut das meine Freundin (die nur ab und zu mir schläft) immer vor schreck denkt jemand hätte im Zimmer das Licht an gemacht.

Dieses Schaltgeräusch wiederholt sich 5 bis 20 mal ... sehr nerfig.

Anschließend höre ich ein Klopfen (klingt wie Wassertropfen die auf Metall fallen) aus dem Heizungskörper im Schlafzimmer.

Ich hab das meinem Vermieter schon mit geteilt aber der ist eher von der "Warten bis der Mieter nicht mehr nerft" Sorte.

Was könnte das sein ? Und was kann ich tun ? Nachts die Heizung aus machen ging noch gut ... aber die Temperaturen lassen das langsam nicht mehr zu ..

Hallo, wir ( mein LG, meine beiden Söhne und ich) wohnen seit einem Jahr in einer Mietwohnung, in der die Vormieter einen Teildurchbruch zwischen dem Wohn,- und einem der Schlafzimmer gemacht haben.

Zunächst hat es uns nicht gestört und wir haben die Räume mit einem Flächenvorhang getrennt. Mittlerweile nervt es uns doch und wir möchten die Wand gerne wieder verschließen. Vor allem wegen der Privatsphäre. Natürlich fragen wir vorher den Vermieter. ;o)

Nun aber zur wichtigen Frage. Wer trägt die Kosten und wer sollte es durchführen?

Lieben Dank und Grüße

Annette

Guten Tag, ich habe mal eine Frage zu folgendem Thema:

Ich habe bereits Anfang Juli meinem Vermieter gemeldet, dass in meinem Badezimmer, an der Armatur der Badewanne, Fliesen hervortreten und ich aufgrund dessen einen Rohrbruch vermute.

Daraufhin wurde mir am 28. Juli Fliesenleger geschickt. Dieser stellte nur fest, dass er den Schaden aktuell nicht beheben könne, da erst die Armatur entfernt werden müsse. Ein neuer Termin wurde dann für den 15. September vereinbart. Zu diesem Termin ist überhaupt niemand erschienen, angeblich wisse man auch nichts von einem vereinbarten Termin.

Heute kam es dann zu einem weiteren Termin. Bei diesem Termin wurde festgestellt, dass es sich dabei tatsächlich um einen Rohrbruch handelt.

Nun mussten statt zwei Fliesen etwa 2 m² Fliesen entfernt werden, zusätzlich wurde mir mein Waschbecken entfernt, ich kann also nun weder duschen, noch baden, noch mir überhaupt im Badezimmer die Hände waschen.

Wasser läuft im Moment nur in der Küche.

Jetzt wurde mir mitgeteilt, dass aufgrund der feuchten Wände zunächst erst mal einige Tage ein Trocknungsgerät ins Badezimmer gestellt werden muss.

Nun habe ich die Frage, ob ich irgendwelche Ansprüche gegenüber dem Vermieter geltend machen kann.

Im Prinzip habe ich jetzt keine Möglichkeit zu duschen, habe durch hohe Fehlzeiten auf der Arbeit auch Verdienstausfälle, das Trocknungsgerät wird einiges an Strom fressen....

Welche Rechte habe ich?

Hey liebe Leute ich habe ein Schimmelproblem. Nämlich wir sind vor 6 Monaten in eine neue RENOVIERTE Mietwohnung eingezogen und unser Vermieter meinte es gäbe keine Chance für Schimmel da er alle Maßnahmen dagegen unternommen hat das Schimmel nicht kommt,aber seit etwa 2 Monaten kommen an den Ecken in unseren Zimmern Schimmel. Trotz richtigem Lüften und alles kriegen wir das nicht weg.Wir haben das auch schon unserem Vermieter gezeigt und der meinte es sei unmöglich
das da Schimmel auftritt da er sämtliche Anti-Schimmel Produkte aufgetragen hatte bevor wir eingezogen sind.Meine Frage ist was sollen wir jetzt tun ?Kennt ihr vielleicht etwas das gut gegen Schimmel ist ?

Weil die Wohnung ist relativ neue und es ist echt nervig jetzt Schimmel zuhaben. Danke schon im voraus:)

Hallo, wir sind vor ca. 2 Monaten in ein Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien gezogen. Zwei Wochen nach dem Einzug war auch noch alles gut. Kurz darauf fing allerdings in der Wohnung über uns der Lärm an. Die Freundin des Mieters ist dort eingezogen und seitdem ist dort jedes Wochenende (in der Woche können wir nicht beurteilen, da wir beide bis abends arbeiten und früh das Haus verlassen) Lärm: morgens um 8 wird gesaugt, allerdings mit einer rotierenden Bürst auf PVC-Boden, was sich bei uns im Schlafzimmer dann anhört, als würde direkt neben uns irgendwas abgeschliffen; mehrmals am Tag wird dort geschrien, sei es im Streit oder es geht um das Kind; abends (auch in der Woche) hören wir ganz genau, wann die beiden ins Bett gehen (23:30), da wir das Bett quietschen hören, als wären sie direkt neben uns. Ich habe den Mieter unter uns auf die Hellhörigkeit im Haus angesprochen, und der sagte mir, dass es schon sehr hellhörig sei, man sogar lautere Gespräche wirklich fast mithören kann. Sie hören es wohl auch, wenn wir ins Bett gehen. Unser größter Störfaktor ist allerdings wirklich das morgendliche Staubsaugen (Samstag und Sonntag) und das Geschreie. Die Frage ist, ob wir das aufgrund der allgemeinen Hellhörigkeit einfach so hinnehmen müssen. Ich will jetzt nicht nach oben gehen, die Nachbarn darauf ansprechen und dann wie ein Depp dastehen. Um die Mieter unter uns zu entlasten, haben wir beschlossen unter das Bett einen Teppich zu legen. Ob ich die Nachbarn auch darum bitten könnte? Wir sind sehr harmoniebedacht und wollen einfach keinen Streit anzetteln.

Hallo Zusammen,

habe folgendes Problem;

Meine Mutter wohnt am anderen der Republik und ist verwitwet (=alleinstehend) in einem Wohnblock mit 12 Einheiten.

Die Mieter sind alle nicht auf Rosen gebettet. Der Hauseigentümer macht gleichzeitig die Hausverwaltung und hier passieren Dinge, die für mich haarsträubend sind.

Der Eigentümer (=Verwalter) beschäftigt wohl nur eine 450€ Kraft für die Hausverwaltung, so dass die Mieter sehr oft mehrere Tage warten müssen, wenn sie ein Problem haben (Reparaturen in der Wohnung und der Anlage) ist das so zulässig oder gibt es hier eine gesetzliche Regelung, dass bei dringenen Problemen (Heizugsausfall) kurzfristig geholfen werden muss?

Auch die Nebenkostenabrechnung scheint mir nicht ganz zu passen - im letzten Jahr wurde ein Rasentraktor gekauft und auf die Mieter umgelegt, wobei ich nicht sicher bin, ob das so erlaubt ist, aber das Kuriose ist, dass der Hausmeister mit einem ganz normalen Handrasenmäher die Mäharbeiten macht. Als meine Mutter ihn mal angesprochen hat, hat er ein wenige ausweichend geantwortet , dass der Rasentraktor in der Inspektion sei.

Meine Mutter hat den Hausverwalter / Hausbesitzer mal angerufen und wollte alle Belege und Rechnungen um die Nebenkostenabrechnung zu überprüfen, er hat ihr nur gesagt, wenn sie Ärger machen will, würde er sie kündigen und die Wohnung an Flüchtlinge vermieten. Da hat meine Mutter Angst bekommen, denn der Hausmeister hat schon mal eine Mieterin vergrault und terrorisiert, bis sie dann von sich ausgezogen ist. Meine Mama hat aber nicht das Geld für einen Umzug und die Wohnung ist gerade so, dass sie sich leisten kann, auch ich verdiene in der Gastronomie gerade mal das,was ich zum leben brauche.

Jetzt die Frage - gibt es eine Aufsichtsbehörde für Hausverwaltung, wo die überpüft werden so wie z.B. das Finanzamt Betriebe überpüft? Oder was kann man sonst noch tun um sich zu wehren? Verbraucherberatung ist auch keine in der Nähe, eine Rechtsschutzversicherung hat sie leider auch nicht.. Sie würde auch gern anonym bleiben aus Angst, dass der Hausmeister sie dann auch terrorisiert.

Wer weiß Rat?

Nach dem Auszug (10 Jahre Miete) hat mir der Vermieter die Rechnung für die beschädigte Duschkabine (Plexiglas) in Höhe von 1300 € zugeschickt. Der Vermieter hat ca. 20 Jahre alte billige Duschkabine gegen neue moderner komplett ausgetauscht. Von "Restwert", "Zeitwert", "Neu für Alt" will der Vermieter nichts wissen.

Habe ich in diese Situation irgendwelche Chance mich zu wehren ? Gibt es schon Gerichtsurteile, die ich als Begründung für meine Antwort auf diese meine Meinung nach übertriebene Anforderung des Vermieters benutzen könnte ?

Hallo, Ich habe mir vor kurzem eine Klimmzugstange für die Tür bestellt, leider stand in der Produktbeschreibung nirgens dabei, dass man sie festschrauben muss.

Da ich in einer Mietwohnung lebe, frage ich mich ob ich da Löcher bohren darf. Bzw wie teuer es wäre wenn ich diese später verschließe (und wie das geht, der Rahmen ist nicht aus Holz)

Hallo,

folgendes Szenario:

ich bin Sep. 2014 in meine derzeitige Wohnung eingezogen (mein Vermieter hat zuvor dort gewohnt ,bis Anfang August 2014).

Nun sagte heute der Vermieter das ich für Sep/Okt/Nov/Dez 2014 insgesamt 100 Euro wieder bekommen würde von den Nebenkosten.

Das heißt ich habe für 4 Monate 100 euro zu viel bezahlt und würde aus 2015 ebenfalls noch etwas über 200 euro bekommen. Also zusammen etwas über 300 euro.

Kann ich den Überschuss den ich auch 2015 bereits gezahlt habe zusammen mit dem Überschuss von 2014 zurück bekommen? Bzw MUSS ich das vom Vermieter sogar zusammen zurück bekommen? Oder ist das unüblich und ich bekomme das aus 2015 erst September 2016?

Und wie ist das wenn ich ausziehen würde, muss ich dann spätestens wenn ich raus bin den gesamten Überschuss bis zu diesem Tag zurück bekommen?

Hallo,

wir sind vor Kurzem umgeozgen. Auszug, Übergabe usw. haben erstmal gut geklappt. Ein paar Tage nach dem Umzug hat mich der alte Vermieter angeschrieben, dass er beim Putzen der Wohnung einen großen Kratzer im Induktionskochfeld gesehen habe und dieses jetzt ersetzt haben will. Ich habe auch meine Haftpflicht schon angeschrieben, aber die weigern sich natürlich den Schaden zu zahlen, weil eine Einbauküche erstens nicht zur Mietwohnung zählt und zweitens Elektrogeräte ausgenommen sind. Seine Versicherung behauptet natürlich das Gegenteil. Jetzt meine Fragen:

1. Welche Versicherung wäre in so einem Fall zuständig? Hausrat, Haftpflicht? Und wenn Hausrat...seine oder meine?
2. Kann man überhaupt bei nem Kratzer Ersatz verlangen? Schließlich funktioniert das Kochfeld noch tadellos. Ich würde behaupten, das fällt unter den Rahmen Gebrauchsspuren.

Danke schon mal für die Hilfe

LG Sebastian

Hallo, 

Ich wohne seit März bei meinem Partner mit in seiner Mietwohnung. Ich habe einen Hund, der allerdings nie hier ist. Laut der Vermieter ist mein Hund als Besuch nicht gestattet. Im März hieß es, es wäre kein Problem.  Dann hieß es aufeinmal gar nicht mehr, obwohl weder bellen noch andere Dinge vorgefallen sind. Im Mietvertrag ist zur Tierhaltung selbst nicht geregelt. Allerdings haben sie selbst einen Hund und laden sich auch Freunde mit Hunden ein. 

Aufgrund dieser Tatsache ist mein Hund nun das erste mal seit Monaten mit als Besuch bei uns (ich stehe nicht im Mietvertrag). 

Wie lange darf mein Hund bleiben, um als Besuch anerkannt zu werden? Er wäre wenn überhaupt nur alle 2-3 Wochenenden bei uns. 

Hallo, ich wohne seit Mai in meiner neuen Wohnung. Im Badezimmer in der Dusche wie das Wasser durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Beim Waschbecken habe ich nur kaltes Wasser ( was nicht schlimm ist)ich müsste mir so ein untertischgerät hole um dort warm Wasser zu bekommen.

Jetzt würde mir von Bekannten gesagt das es eigentlich Pflicht sein muss ,das man dort warmes Wasser hat.

Stimmt das? Ist der Vermieter dazu verpflichtet im Waschbecken warmes Wasser bereitzustellen ?

Schöne Grüße

Hallo Zusammen,

ich wohne in einer zweier WG mit einer Mitbewohnerin. Die Situation ist die, dass meine Mitbewohnerin 5 Monate Probleme damit hatte Ihre Miete zu Zahlen. Unser Vermieter ist sehr entgegenkommen gewesen und hat Ihr Zeit gegeben die Miete abzustottern. Dieses ist nicht passiert und folglich hat er uns mitgeteilt einen Mahnbescheid zu erlassen. Wer stehen beide gleichberechtigt in unserem Mietvertrag. Meine Mitbewohnerin und ich verstehen uns gut und es steht außer Frage, dass Sie die Schuldnerin ist.

Wie kann ich am besten verfahren... Was kann ich am besten machen.... Wie sieht es Juristisch aus ???

Danke im Voraus

meine Freundin ist aus ihrer alten Wohnung ausgezogen und hat morgen Wohnungsübergabe. Sie hat ihre Küche an ihre Vermieterin verkauft. Geld dafür wurde auch bereits überwiesen und es wurde alles schriftlich festgehalten. Nun ist leider zwei Tage vorher die Gefrierklappe der Gefrierkombi abgefallen bzw. eine Führung abgebrochen und die Klappe schließt nicht ordentlich. Da dies ja sicherlich bei der Übergabe auffallen wird nun die Fragen: Muss meine Freundin den Mangel ersetzen? Wird die Vermieterin ihr Geld zurückverlangen? Muss meine Freundin ggf. sogar für einen neuen Kühlschrank aufkommen, wenn es keinen Ersatz für die Klappe gibt?

Vielen Dank für eure Antworten

Ich habe neben mir Nachbarn, die sehr laut sind immer. Es ist eine Frau und ein Mann und die schreien dauernd sich gegenseitig an, und manchmal hört man Geräusche, die wohl von zetreten von Möbeln kommen. Also die machen fast jeden Tag Lärm.

Das hier ist ein Mehrfamilienhaus und der Eigentümer ist eine städtische Wohnungsbaugesellschaft. Wenn ich jetzt zu der Wohnungsbaugesellschaft hingehe und das melde, dass diese Nachbarn regelmäßig Lärm machen, können die dann überhaupt etwas gegen die unternehmen oder sind die bei solchen Sachen auch "machtlos"?

Hallo ihr Lieben!

Ich bin grade dabei in meine neue Wohnung einzuziehen. Vor meinem Einzug hat dort jemand gewohnt, der im Wohnzimmer (dann mein Zimmer) wohl lange bzw. viel geraucht hat. Die wände und Decke waren ganz gelb. Dies Habe ich bereits mit dem guten Alpina weiß übergestrichen, leider richt es immernoch recht doll nach rauch, sogar meine Kleidung und Haare riechen danach dann.

Nun meine Frage an euch: Wie bekomm ich das weg? Wie gesagt, die ganze Wohnung ist neu gestrichen und ich bin auch schon das ein oder andere mal mit Febreeze ausgerastet. Habt ihr noch Ideen?

Liebe Grüße :)

Ich wohne seit 5 Jahren in einer Mietwohnung im Erdgeschoss in einem Mehr Familien Haus. Als ich damals eingezogen bin, hatten 3 Parteien Hunde. Extra sind wir in ein Hundefreundliches Haus eingezogen, da wir schon damals mit dem Gedanken gespielt hatten uns einen Hund zu holen. Kurz danach kam eine Familie mit 2 Hunden, die bis heute auch noch dort wohnen. Hier ziehen die Leute ein und aus wie verrückt und nun ist meine Familie schon am längsten in dem Haus. Vor 1-2 Jahren wurde die Hausverwaltung gewechselt. Im Haus befinden sich zur Zeit eine Familie mit 2 Hunden und 3 Parteien mit Katzen.

Nach 5 Jahren Überlegen, hat sich meine Familie dazu entschlossen einen Hund zu holen, einen Shar Pei (chinesischer Faltenhund), ca. 50 cm hoch und ca. 20 kg schwer.

In unserem Mietvertrag steht, Katzen- & Hundehaltung mit Zustimmung des Vermieters.

Nun hatten wir den neuen Hausverwalter angefragt (der Eigentümer wollte mit der ganzen Sache nicht wirklich was zu tun haben), der uns direkt abgelehnt hatte, aufgrund von Verschmutzung, Lärmbelästigung, der Rasse (der Shar Pei galt anscheinend vor 2003 in Deutschland als Kampfhund) und dem Fakt das er generell Hunde in seinen Objekten verbietet. Bei dem Verweis auf die Nachbarn, kam nur ein Katzen sind etwas ganz anderes und die Nachbarn mit dem Hund hatten das mit dem vorherigen Hausverwalter abgeregelt. Er wollte auch nicht mit sich reden lassen, wurde unhöflich und drohte uns mit der fristlosen Kündigung wenn der Hund schon da wäre.

Verschmutzung ? Wir wohnen in der Erdgeschosswohnen und putzen SELBST den Flur. Lärmbelästigung ? Zunächst ist der Shar Pei kein Hund der viel bellt und da schon Hunde, Katzen und kleine Kinder im Haus vorhanden sind, ist das ab und zu Bellen meiner Meinung nach nicht wirklich ein Grund zum Verbot. Kampfhund? Es wird ja wohl gute Gründe gehabt haben, das der Shar Pei NICHT MEHR unter den Kampfhunden aufgeführt wird, wie z.B. das gleiche Agressionslevel wie Nicht Kampfhunde. Generelles Verbot? Ist nicht ein generelles Verbot gar nicht mehr möglich? Muss er nicht jeden Fall einzelne bewerten?

Darf er einfach aus den sogenannten Gründen seiner Meinung nach, die Hundehaltung verbieten? Was kann ich machen, außer ausziehen?

In meinem Mietvertrag ist keine Kaution mit meinem Vermieter vereinbart, also steht nichts von einer Kautionszahlung. Bei unserem Treffen damals als wir den Mietvertrag unterzeichnet haben, hat er mie gesagt er brauche keine Kaution. Als wir einen kleinen Streit wegen der Möbelübernahme hatten, eigentlich Streit war nicht mit ihm, sondern mit seiner jetzingen Mieterin, schrieb er mir eine E-Mail "Leider haben wir bei der Mietvertragsunterzeichnung vergessen, die übliche Mietkaution festzulegen. Normalerweise bewegt sich diese bei vermieteten Wohnungen im Bereich von 2-3 Monatmieten ohne Nebenkosten. Wir schlagen Ihnen vor, dass wir 2 Monatsmieten (940€) machen, und diese auf einem Kautionskonto bei einer ortsansässigen Bank Ihrer Wahl hinterlegen".

Darf der Vermieter die Kaution einfordern obwohl dies im Mietvertrag nicht erwähnt ist?

Hallo Leute. Ich habe eine neue Wohnung gefunden und den Vertrag unterschrieben. Der Vertrag ab 01.12.2015 gültig.Die Mieterin der Wohnung möchte dass ich Ihre Küche für 500 euro und den riesen Schrank für 800 euro kaufe, sonst würde sie einen neuen Mieter suchen, obwohl die Wohnung nicht ihr gehört. Ich habe ihr gesagt, dass ich nur die Küche gebrauchen könnte und den Schrank kaufe ich auf keinen Fall da ich selbst viel Möbel mitbringe. Sie hat gute Beziehung zu dem Vermieter hat ihn kontaktiert und danach mir geschrieben ,dass die Wohnung wird nur als Paket vermietet:Küche und Schrank werden käuflich übernommen,obwohl im Vertrag davon nichts steht. Jetzt habe ich Angst, dass sie mit dem Vermieter irgendeinen Grund finden mich vom Vertrag rauszuschmeißen. Sie hat ganz am Anfang bevor der Vertrag unterschrieben wurde erwähnt, dass das Möbel bezahlt werden muss. Ich habe ihr versprochen dass ich die Küche nehme und mit dem Schrank überlege. Könnt ihr mir mit euren Ratschlägen helfen?

Hey Leute,

Wer ist generell für Wartungen für die Wasserleitungen (Hauptwasserhahn,Amaturen,Wasser anschluss an der Heizung) ... zuständig? Der Mieter oder Vermieter?

Der Hauptwasserhahn hatt bei uns schon eimal versagt, der Schaden wurde aber von der Versicherung übernommen (vom Vermieter).

Danke.

Folgende Situation: Meine Freundin wohnt in etwas weiter weg. Jetzt hab ich 2 wochen Urlaub und besuche sie gerade. Zu dem Mietshaus gehört ein Parplatz für etwa 20 fahrzeuge.An dem Parplatz steht ein Schild von wegen widerrechtlich parkende Fahrzeuge werden.... Meine Freundin hat kein eigenes Auto. Darf ich an ihrer statt das "recht"auf einen parkplatz während meiner anwesenheit nutzen? Sie hat wohl auch den hausmeister gefragt wie es mit Besuchern ausschaut. Der meinte wohl es wäre ok, allerdings war ihm wohl nicht bewußt das ich da 2-3 wochen bleibe. Wer kann überhaupt abschleppen lassen? Jeder Mieter oder nur die Hausverwaltung? Ich mein irgendwie müßten die ja mehr oder weniger raten ob das Auto zu einem Mieter gehört. In meinem Fall kann man es allerdings schon fast erraten da mein Nummernschild aus nem anderen Bundesland kommt

Wir haben eine neue Wohnung angemietet, in der kein Fußboden verlegt war. Laminat mussten wir auf eine Kosten verlegen lassen. Das haben wir gestern getan, und nun ist das Laminat inklusive der Trittschalldämmung so hoch, dass sich keine der Türen, inklusive der Wohnungseingangstür mehr schließen lassen. Wir haben probiert, die Türen mit Auflageringen auf den Türangeln zu erhöhen. Dort müssen mindestens zwei Ringe aufliegen um die Tür wieder ohne Schleifen bewegen zu können, allerdings passt die Tür dann oben nicht mehr und lässt sich auch damit nicht mehr schließen.

Dürfen wir die Türen um ca. 5mm kürzen bzw. natürlich vom Fachmann kürzen lassen? Es lag ja vorher kein Boden drin, mit dem wir uns hätten zufrieden geben können. Zumal es sich bei der Eingangstür um eine sehr alte und große Altbautür handelt. Die anderen Türen sind alle neu, da die Wohnung vor unserem Einzug kernsaniert wurde.

Was machen wir, wenn unser Vermieter das Kürzen nicht erlaubt? Wir mussten für 75qm Laminat kaufen was uns über 1.000 Euro gekostet hat. Da das nun alles schon zugeschnitten und verlegt ist, können wir das natürlich nicht einfach wieder umtauschen.

Unsere Waschmaschine hat ein Leck, wodurch über einige Zeit etwas Wasser ausgelaufen ist. Leider haben wir das erst gestern entdeckt, da das Wasser nach hinten Richtung Wand abgeflossen ist und dadurch für uns nicht sichtbar war. Nun ist ein Schaden an unserem Boden (PVC) entstanden, diesen haben wir soweit es geht vom Boden entfernt, damit er trocknen kann. Allerdings sind wir momentan nicht in der Lage die Spüle abzuschließen, da wir keine Ahnung davon haben und Angst haben, dass es eine Überschwemmung gibt (für das Kaltwasser ist kein Schraubverschluss unterhalb der Spüle vorhanden).

Unsere Vermieter haben uns vorgeschlagen, dass wir den kompletten Boden selber entfernen sollen (unter dem aktuellen Boden sind noch 2 vorher verlegte Böden(sehr unproffesionell!!), die auch entfernt werden müssen, da auch etwas Wasser zwischen diese Beläge gekommen ist), das ganze für einige Zeit trocknen soll (Heizung aufdrehen) und er dann den neuen Boden bezahlt, den wir selbst verlegen sollen.

Springt eine Versicherung, welche den neuen Boden bezahlt? Spontan dachte ich, dass die Privathaftpflichtversicherung greift, da ich (Mieter) einen Schaden an einem fremden Eigentum (Boden gehört Vermieter) verursacht habe. Falls wir einen Handwerker beauftragen die Spüle abzuschließen, wird das eventuell auch übernommen?

Aktuell ist noch unklar inwieweit das "Fundament" nass geworden ist, also wissen wir noch nicht, ob ein Trockengerät nötig ist. Falls ja, wer würde diese Kosten übernehmen?

Wir sind ziemlich verzweifelt, weil wir als Studenten-WG wenig Geld haben und daher so wenig wie möglich aus eigener Tasche zahlen wollen. Im Internet habe ich teilweise widersprüchliche Aussagen gefunden, daher versuche ich hier mein Glück! Wäre total super, wenn mir jemand weiterhelfen könnte!! Danke!

Abs. 1 Schutz vor Lärm ... lautes und ständiges Herumlaufen ist zu vermeiden>

Was ist damit gemeint? Ich laufe schon manchmal oft vom Wohnzimmer zur Küche oder vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer. Manchmal habe ich nämlich einen Kopf wie ein Sieb ... soll ich mir jetzt Gedanken machen, wie oft ich in welches Zimmer gehe? Das fände ich eine Zumutung.

Danke fürs Antworten!

Liebe gutefrage-Gemeinde. Vor nicht ganz einem Jahr bezogen wir - mein Freund und ich - eine richtig schöne Wohnung, die uns inzwischen wirklich ans Herz gewachsen ist. Zu diesem Zeitpunkt waren wir einfach ganz froh, endlich etwas gefunden zu haben und unterschrieben eine Klausel im Mietvertrag, die uns untersagt, Tiere in der Wohnung zu halten.

Inzwischen hat sich unsere Lebenssituation aber verfestigt und wir wünschen uns so sehr einen Hund, dass wir - trotz dass wir die Wohnung lieben - auch umziehen würden (was aber, dank des miesen Wohnungsmarkts, echt schwer wäre).

Aber natürlich würden wir viel lieber versuchen, unseren Vermieter und die stellvertretende Verwaltung von einem Hund zu überzeugen.

Gelesen habe ich schon eine ganze Menge über ähnliche Problemfälle. Auch wir haben uns für eine kleine, nicht wachsame und friedliche Rasse entschieden. Mein Freund ist mit Hunden aufgewachsen und ich habe ebenfalls Erfahrungen sammeln können. Vor allem am Anfang wäre der Hund kaum bis gar nicht allein, sodass es nicht zu Jaulattacken kommen sollte. Und wir wären, neben der Einrichtung von Sicherheitsmaßnahmen, natürlich auch bereit, ein weiteres Kautionskonto für den Hund einzurichten.

Darüber hinaus lese ich inzwischen immer wieder, dass es auch nicht rechtswirksam ist, die Hundehaltung komplett zu verbieten, vor allem dann nicht, wenn der Vermieter keine Begründung nennt.

Leider haben wir keine bis keine besonders gute Beziehung zu unserem Vermieter, der ein recht unsympathischer Kerl ist. Deshalb möchten wir gerne einen Rat, wie wir am besten an ihn und/oder die Verwaltung herantreten können.

Danke schon mal!

Hallo!

Die Berechnung der Wohnfläche des Dachgeschosses ist mir geläufig.-Funktioniert aber nur für bereits bestehende oder geplante Häuser.

Ich würde aber gerne ganz allgemein wissen, also ohne ein bestehendes oder geplantes Haus vor Augen zu haben, wie man die Wohnfläche des Dachgeschosses ungefähr berechnen kann.

Lässt sich das in % bezogen auf die Wohnfläche eines Vollgeschosses oder der Grundfläche des Hauses annähernd ausdrücken? Also z.B. 70% eines Vollgeschosses. Wenn das Vollgeschoss 100m² hat, dann hat das DG 70m² Wohnfläche. Oder eher 60% oder 80%? Es geht mir nur um eine ganz grobe Berechnung, ausgehend von einem "normalen" Satteldach mit "normaler" Neigung

Vielen Dank!

Hallo,

Sorry, ich bin da recht ahnungslos. Ich wohne seit 1,5 Monaten in meiner ersten eigenen Wohnung und eben ist mir aufgefallen, dass es dunkel ist im Kühlschrank. Gestern Abend ging das Licht noch. Mir war vor Woche schon mal aufgefallen, dass das Licht im Kühlschrank erst ausgeht, wenn man die Tür richtig fest randrückt. Also ich dachte zumindest, dass es dann aus ist, weil ich sah von außen nichts mehr...

Jetzt ist allerdings das Licht komplett aus. Heißt das jetzt, das Licht war doch die ganze Zeit an? Kostet das nicht enorm viel Strom? Was macht man denn da? Und vor allem: Muss ICH jetzt eine neue Birne kaufen? Die Küche gehört zur Wohnung... Die ist nicht von mir... Und falls ich eine neue kaufen muss: Sind da überall die gleichen drin?

Sehr geehrte Community,

ich bin vor 3 Monaten nach Köln gezogen und habe ein "Problem" mit dem Garten meines Nachbarn. Wie viele Wohnblöcke teilen wir uns mit 30 Häusern (alle um die 6-7 Parteien) im Hinterhof eine gemeinsame Grünfläche. Eine Partei aus dem Nachbarshaus hat wohl eine Wohnung gekauft und ihre Fläche hinter dem Haus dekorativ mit Zierpflanzen und Gartenstatuen eingerichtet. Dieser Ziergarten grenzt direkt an die Grünfläche hinter meiner Wohnung (EG) und geht quasi fließend über. Soweit so schön. Jedoch hat dieser Nachbar einen Wildschreck im Garten, der bei Bewegung ein ohrenbetäubendes Piepen aussendet. Auch Nachts mehrere Male hintereinander.

Wie gehe ich nun am besten dagegen vor? Ich weiß nicht welchem Nachbarn der Garten ist (tippe jedoch auf Rentner) und möchte mich als neuer Nachbar nicht gleich unbeliebt machen indem ich mich (wenn auch höflich) beschwere. Kann ich das Ordnungsamt informieren und um eine ruhige, sachliche Klärung bitten bei der ich selber nicht in Kontakt mit dem Nachbarn gerate? Sollte ich Kontakt mit meinem Vermieter aufnehmen? Wie sollte ich am besten vorgehen?

Jede hilfreiche Antwort bekommt natürlich meinen Dank!

wir sind aus unserer gemieteten Wohnung ausgezogen und haben beim ablösen einer Schrankkindersicherung einen etwa 2 cm großen Macken am Küchenschrank hinterlassen. Nach Rücksprache mit dem Verkäufer bot man uns an den Schaden aus kullanz kostenlos zu richten. Leider wurde dieser in einem erheblich dunkleren Farbton und statt glänzendem Lack mit mattem Lack ausgebessert. Laut Aussage des Reparateurs wäre das besser nicht möglich, was mich etwas wundert. Der Vermieter möchte das natürlich nicht einfach so hinnehmen und möchte auch kein Geld für den farblichen Unterschied sondern eine Neulieferung. Da dieses Küchenmodell nicht mehr hergestellt wird, muss das als Sonderanfertigung gemacht werden und beläuft sich auf 1300 Euro + Lieferung + Montage. Unsrere Haftplichtversicherungen lehnen eine übernahme der Kosten ab. Die Küche ist 5 Jahre alt und kostete damals 2000 Euro ohne Geräte. Der Vermieter droht mittlerweile es reparieren zu lassen, dafür unsere 1000 Euro Kaution zu benutzen und den rest dann einzuklagen. Ich sehe aber nicht ein, so viel Geld für einen farblichen Unterschied zu bezahlen da es die funtion der Küche in keinster Weise einschränkt.

Ich hoffe uns kann jemand weiterhelfen ob er das so darf, oder ob die Versicherungen bezahlen müssten? Bisher konnte uns leider nieman wirklich helfen.

Danke

Hallo,

Bei meinem Nachbar ist die Wand nass. Jetzt wurde mir gesagt, ich solle mal gucken, ob bei mir im Bad oder in der Küche was undicht ist. Ich finde aber nix... Also da ist alles trocken. Nur: Oben an der Wand des Bades sind so braune Flecken (s. Decke). Ist das Schimmel? Ich dachte, Schimmel sei schwarz? Bin irritiert. Falls das Schimmel ist: Ist das jetzt meine Schuld? Wo kommt der her? Und falls das keiner ist: Was ist das?

Ich wohn hier erst 1,5 Monate und habe Panik, dass jetzt irgendwie große Kosten auf mich zukommen, ich bin Azubi..

Hallo,

Ich wohn seit knapp 1,5 Monaten in der Wohnung hier. Heute Morgen wurde ich von der Hausverwalterin angesprochen, dass mein Nachbar eine nasse Wand hat. Ich solle doch mal gucken, ob bei mir irgendwas undicht sei. Ja super... Ich habe jetzt schon geguckt und finde nichts. Weder in der Küche noch im Bad. Muss das irgendwie meine Schuld sein? Kann das auch von wo anders kommen? Kann mein Nachbar selbst Schuld sein? Oder die unter oder über uns? Muss ich was bezahlen? Ich krieg helle Panik. Bin Anfang 20 und das macht mir Sorgen. ....

Nur mal Interessenhalber frage ich.

Kurze Erläuterung:

Wir wohnen in einer Mietwohnung, direkt gegenüber von unserem Schlafzimmer sind Balkone (ca 4m luftlienie entfernt).

Es ist nicht das erste mal gewesen, dass dort ein älterer Mann , nach 22 uhr, lautstark telefonierte und ich jedes Wort gut verstanden habe.

Nun muss ich aber am nächsten Tag um 4:30 Uhr aufstehen und werde von diesem Mann daran gehindert ein zu schlafen.

Ich habe ihm schon gesagt das er leiser telefonieren oder wenigstens rein gehen soll...

Dies tat er nicht! Nun meine frage kann ich dies bezüglich mal die Polizei anrufen, da ich mich echt gestört davon fühle!

Ich weiß das jeder ein Recht darauf hat wo und wie man telefoniert... aber muss man sich das echt gefallen lassen?

Und mal ehrlich bei sonem warmen Wetter das Fenster zu schließen ( was er zu mir sagte) find ich dann auch nicht so toll...

Hallo zusammen,

ich miete eine Wohnung von einer Privatperson, zu der auch eine Garage gehört. Diese Kosten sind in dem Mietvertrag zwar gesondert gelistet, allerdings gehört sie zwangsläufig zur Wohnung.

Nun haben sich die Nachbarn beschwert, dass das Garagentor morgens quietscht. Wer ist für die Instandhaltung der Garage zuständig - Mieter oder Vermieter? Mein Mietvertrag enthält darüber hinaus eine Mitbeteiligungsklausel. Muss ich den Schaden beseitigen oder der Vermieter?

EDIT: Es sind leider nicht die Scharniere, die Quietschen, sondern die Federn, da sie relativ alt sind (es handelt sich um Altbau). Ölen bewirkt hier leider keine Besserung,

Ich habe die Kündigung zum 31.11 Eingereicht und die neue Wohnung möchte ich am 01.10 beziehen, darf der Vermieter die Wohnung zum 31.11 Vermieten ohne mir bescheid zu geben? Weil ich hätte einen entsprechenden Nachmieter zu dem Datum gefunden.

Hallo, wir suchten eine Mietwohnung innerhalb der GAG. Da uns die 4 Zimmer zu klein sind, wollen wir nun in eine 5 Zimmer. Meine Frage ist: müssen wir die Mieten für unsere alte Wohnung 3 Monate lang mitbezahlen? Wir wohnen schon in der GAG und wollen halt nur 3 Häuser weiter ziehen. LG :)

Ich war zur Besichtigung einer Immobilie und habe nun ein Dokument mit der Überschrift Selbstauskunft (rechtsverbindlich) erhalten, welches ich nun ausfüllen und zurückmailen soll. Wenn dies erfolgt ist wird mir die Wohnung reserviert.

Der Mietvertrag wird mir erst dannach zugeschickt, ich habe ihn also noch nicht gesehen. Wenn ich nun also mit einigen Punkten nicht einverstanden sein sollte muss ich ihn dann aufgrund der Auskunft trotzdem unterschreiben?

aloha

ich hab grad einen zettel vom schornsteinfeger an meiner tür gefunden, mit der aufschrift "letzte mahnung" darin wird mir gedroht das ich sofort einen termin mit ihm ausmachen solle, ansonsten würde es an die behörde?? gehen und ich müsste eine strafe???? zahlen!

ich hab mich jetzt bei den nachbarn umgehört, und die meinten das der seit ein paar tagen immer mal wieder im haus ist und die abgasuntersuchungen macht. von ihnen hat aber auch keiner irgendeine vorherige ankündigung oder sonstwas bekommen.

ich vermute jetzt mal das der schon öfters auf gut glück hier war, ich aber nicht zuhause war. allerdings hab ich ausser der drohung jetzt nicht die geringste ankündigung oder mitteilung von ihm.

muss ich mir daher so einen tonfall und so eine drohung von dem gefallen lassen?

Hallo, Ich bin angehender Student und will jetzt in eine Wohnung ziehen. Nach der besichtigung habe ich eine Reservierungsvereinbarung bekommen, ich muss 300€ bezahlen damit die Reservierung gültig wird, zur absicherung falls ich die Wohnung doch nicht nehme (was ich auch verstehe). Bei Vertrags abschluss bekomme ich das geld allerdings nicht herraus, sondern wird in eine Einzugsgebühr umgewandelt! Ist das rechtens?

Zitat aus der Reservierungsvereinbarung:

"Der Interessent wurde darüber aufgeklärt, dass die Wahl eines Wunschapartments nicht zwingend zu einem Mietvertrag über dieses Apartment führt. Die Vergabe der Apartments erfolgt durch VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH. Diese wird hiermit beauftragt, nach Maßgabe der vorstehenden Erklärungen einen Mietvertrag vorzubereiten und einen Termin für dessen Unterzeichnung zu vereinbaren. Die Reservierungsgebühr beträgt 250,00 € zzgl. der jeweils gült. ges. MwSt., gesamt 297,50 €. a) Kommt es zu einem Abschluss des Mietvertrages, entsteht ein Rückzahlungsanspruch des Interessenten. Gegenüber der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH schuldet der Interessent dann eine Einzugsgebühr in Höhe von 250,00 € zzgl. der jeweilig gültigen gesetzlichen MwSt. Die Vertragsschließenden sind sich darüber einig, dass aus buchhalterischen Gründen der Rückzahlungsanspruch hinsichtlich der Reservierungsgebühr und der Forderungsanspruch hinsichtlich der Einzugsgebühr gegeneinander verrechnet werden. Der Interessent schuldet die Einzugsgebühr als Abgeltung für den Bearbeitungs- und Verwaltungsaufwand der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH, welche sich verpflichtet, das Apartment tatsächlich zu übergeben mit allem damit verbundenen Aufwand. b) Kommt ein Mietvertrag nicht zustande, weil verfügbare Apartments nicht mehr vorhanden sind, erstattet die Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH die Reservierungsgebühr an den Interessenten zurück. c) Kommt ein Mietvertrag, aus vom Interessenten zu vertretenden Gründen nicht zustande, (z.B. weil der Interessent sich anders entschieden hat) so verbleibt die Reservierungsgebühr bei der Firma VETTER Wohnbau & Immobilien GmbH. Die Reservierung wird erst wirksam, wenn der o. g. Betrag auf dem folgenden Konto bei ... unter dem Verwendungszweck „Reservierungsgebühr CampusCity“ eingegangen ist, unter dem Vorbehalt, das zu diesem Zeitpunkt noch ein freies Apartment verfügbar ist."

Vor sechs Wochen sind meine Mieter ausgezogen. Sie hatten zwei Haustiere, Hund und Katze. War auch alles ok. Der Teppich im Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 22qm stinkt nun extrem (Tiergeruch, kein Urin). Diesen habe ich schon rausgerissen. Darunter liegt jetzt noch ein Teppich. Wenn ich diesen jetzt auch entferne, hängt das darunter verlegte Parkett dran.

Hat jemand eine Idee, wie man evtl. den Geruch aus dem Teppich bekommt. Ist ein normaler Kurzhaarteppich. Habe schon mit Teppichschaum/Pulver, Febreze, Parfüm, Raumspray und mehrmaligem Absaugen probiert. Nichts hat geholfen.

Danke für eine Antwort.

Suche zurzeit für ich und meine Familie eine 3-4 Zimmer Wohnung und wollte mal wissen, ob jemand Erfahrungen mit den Wartezeiten bei einer Baugenossenschaft gemacht hat. Wie lange muss man in der regel warten um eine Wohnung zu bekommen? Und wie war es bei euch?

Hallo,

wir sind gerade in eine neue Wohnung mit Fußbodenheizung gezogen. Obwohl die Thermostate in jedem Raum aus sind, liegt die Temperatur immer um die 26 Grad. Auch wenn es draussen nicht so heiß ist, wie jetzt.

Der Boden scheint nicht erwärmt zu sein aber irgendwo muss die Wärme doch herkommen.

Könnt ihr anhand der Bilder erkennen wo man die Heizung, bis auf Warmwasser, evtl. mal komplett abschalten könnte?

Viele Grüße crack

hallo, wir wollen eine Wohnung mieten. Allerdings hat der Vermieter 3 Leute zur Besichtigung eingeladen. Gestern haben wir ihn angerufen und er meinte er schickt uns diese Woche eine vorläufigen Mietvertrag zu.

was heißt das? ist das wie ein normaler Mietvertrag? bekommen den auch noch andere? oder ist dieser bindend?

da wir uns darauf verlassen und ansonsten auf der Straße stehen würden, würde ich das gerne wissen. ich kann ja auch nicht 5 Verträge unterschreiben..

danke für die Antworten im Voraus

Haben seit mehr als 4 Jahren in unserm Garten der Mietwohnung eine Heckegeplanzt. Die Vorvermieterin hatte mit der Hecke keine Probleme und seit dem jetzt die Wohnung einem neuen vermieter gehört bemängelt er dieses Jetzt nach 2 Jahren obwohl die Hecke schon seit 3 Jahren steht.

Muß ich die Hecke entfernen ?

Hallo an alle! Wer von euch hat Erfahrung mit einer Hausgeburt in einer Mietwohnung gemacht? Eine meiner Freundinnen ist schwanger und möchte nicht in einer Klinik entbinden, sondern am liebsten daheim. Es ist keine Risikoschwangerschaft und auch sonst spricht medizinisch nichts dagegen. Die Frage ist, ob es dabei vom Umfeld her Probleme geben könnte (Mietwohnung, das Haus hat zwölf Parteien).

Wer von euch hat so eine Hausgeburt schon gestemmt und kann sagen, was dafür und was dagegen spricht? Reaktionen der Nachbarn...ist das ein Thema?

Mein Vater ist vor einigen Tagen verstorben. Er lebte, getrennt von seiner Ehefrau (er war in 2. Ehe verheiratet, es handelt sich nicht um meine Mutter), in einer eigenen Mietwohnung. Nun nahm diese Ehefrau bzw. ihre Tochter (nicht Tochter meines Vaters) sämtliche Wohnungsschlüssel an sich und gewährt mir als Miterbin derzeit keinen Zugang zur Wohnung. Genauer gesagt fuhr sie entspannt in Urlaub und bot an, dass ich als Miterbin nach ihrem Urlaub in Begleitung ihres Schwiegersohnes die Wohnung betreten dürfe. Unter Zeugen hat sie vorab ausgesagt, dass sie keinerlei Interesse an den Gegenständen in der Wohnung hätte, aber einige "intime" Sachen entfernen möchte.

Nun besteht der dringende Verdacht, dass sich die Ehefrau direkt nach ihrem Urlaub Zutritt zur Wohnung verschaffen wird und möglicherweise persönliche Dinge des Verstorbenen (z. B. alte Fotoalben der Familie etc.) vernichtet.

Besteht irgendeine Handhabe für mich, mir bereits jetzt Zugang zur Wohnung zu verschaffen? Durch Zufall habe ich den Schlüsseldienst gefunden, der damals die Schließanlage in besagtem Mietshaus installiert hat. Dieser könnte mir für kleines Geld einen Schlüssel nachfräsen, möchte dafür aber die Einwilligung des Vermieters. Der Vermieter erteilt diese Einwilligung nicht, weil für ihn nicht geklärt ist, ob ich als Tochter erbberechtigt bin. Ich selbst kann keinen Erbschein beantragen, weil mir das Original der Sterbeurkunde nicht vorliegt. Ebenso weiß ich nicht, ob die Ehefrau bereits einen Erbschein beantragt hat. Alle Unterlagen meines Vaters hat die Ehefrau noch am Abend seines Auffindens an sich genommen und mir bisher keine Einsicht gewährt. Ein Testament scheint nicht vorzuliegen.

Es wäre toll, wenn mir jemand helfen könnte. Ich bin gerade wirklich verzweifelt und habe Angst, dass diese Frau aus purer Bosheit wichtige Andenken zerstören könnte.

Hallo Liebe gemeinde,

wir haben ein Problem mit unserem neuen Vermieter/Hausverwaltung und einem unserer Nachbarn.

Das Problem: Der Nachbar stichelt die anderen Nachbarn gegen uns auf mit Unwahren behauptungen. Erzählt dem Vermieter man wäre Handgreiflich geworden und schwärzt uns an wenn das Kinderfahrrad mal 30 Minuten im Flur gestanden hat. Die Nachbarn helfen Ihm nach seinen Erzählungen über uns dann dabei uns weiter zu Schikanieren.

Die Hausverwaltung tut dagegen garnix und Irgnoriert alle unsere Schriftlich beschwerden oder Anfragen. Sollte sich aber ein Nachbar beschweren bekommen wir sofort eine Abmahnung die meist nicht gültig ist da Sie nicht Unterschrieben wird und per Email als Word Dokument geschickt wird.

Der Eigentliche Vermieter hält sich im Hintergrund und redet mit uns nicht. Bis vor kurzem wussten wir nicht einmal wer es ist, bis eine Klage kam wo es um 803 Euro geht obwohl wir keine Mietrückstände haben.

Die Hausverwaltung versucht jetzt mit allen Mitteln die Kosten in die höhe zu treiben. Nebenkostenabrechnung soll angeblich Kaltwasser 1000 Euro mehr verbraucht worden sein. Auch besagter Nachbar wird mit seiner Schwarzarbeit aufgeührt und als wäre das nicht genug wollen Sie 20 % mehr Miete und übersteigen dabei den Ortsüblichen gemittelten Satz.

Erst heute hat sich der Vermieter mit dem Nachbarn getroffen um sich einen Brief von uns abzuholen worin wir die Nachbarn doch bitten damit aufzuhören und beigefügt haben was wir alles tun damit die Nachbarn von uns nix hören oder sehen.

Was will die Hausverwaltung nun mit dem Brief und was können wir Unternehmen dagegen.

Hey zusammen,

habe im Badezimmer eine Wanne, über der bis zu etwa 3/4 gefliest ist. In dem letzten Viertel wurde Dispersionsfarbe angestrichen - keine Tapete.

Unmittelbar über den Fliesen ist der Putz nicht gerade abgezogen worden. Leicht wellig ist er direkt über den Fliesen - mit kleineren tieferen "Aussparungen" (weiß es nicht anders zu beschreiben - siehe Fotos). Durch duschen und daraus resultierenden Wasserkontakt haben sich in diese Unregelmäßigkeiten dunkle Flecken gebildet. Und die Farbe schlägt Wellen und hat sich auch bereits abgelöst.

Muss ich das selbst beheben? Oder ist das noch eine Angelegenheit, die ich mit dem Vermieter klären muss?

Vielen Dank für Tipps