Hallo an Alle,

Ich bräuchte einen kleinen Rat

Ich hatte mir schon einige Wohnungen angesehen und hatte nur noch 2-3 Wochen Zeit bis das Studium began und stand somit unter Zeitdruck, also nahm ich aus meiner Verzweiflung aus das nächstbeste und fand die Wohnung eign. auch sehr schön.

Am Anfang als ich dabei war die Wohnung zu besichtigen war es Sommer. Die Vermieter waren relativ nett zu dem Zeitpunkt, dann hatte ich einen weiteren Termin um den Vertrag zu unterzeichnen, aber auf Anweisungen meines Vaters wollte ich einfach um sicher zu gehen nach einen Protokoll fragen auf den die Schäden aufgelistet sind.

Die Vermieter sind sehr sauer geworden und hatten gemeint, dass sie noch viele weitere Bewerber hätten also hatte ich mich einschüchtern lassen und unterzeichnet.

Nun ist das Ding, dass sie extra betont hatten, dass nie jemand bei den Heizkosten nachzahlen musste und es immer Auszahlungen sozusagen gab.

Bei mir war es eine hohe Summe, die ich nachzahlen musste, da die Wohnung sehr feucht und kalt ist ( = ich musste dauerhaft heizen, damit sich kein Schimmel bildet und mein Mehl, Zucker und Salz sind komplett nass). Außerdem bin ich immer krank geworden sobald ich in meiner Wohnung geschlafen habe.

Dann bin ich im September eingezogen und im Oktober haben die Bauarbeiten am Haus begonnen (diese wurden ebenfalls in keinem Satz erwähnt und haben bis gestern angehalten also ca. 7 Monate)

- Durch die Bauarbeiten konnte ich meinen Balkon überhaupt nicht nutzen.

- Ich habe bis Heute kein Internet, weil die Leitungen sehr komisch verlaufen, obwohl mir die Vermieter garantiert haben, dass hier Internet vorhanden ist + wurde damit beworben.

- Sobald ich meinen Lichtschalter betätige fällt die Sicherung raus und das liegt wie ich heute erfahren habe nicht an meiner Lampe. (ging am Anfang eine kurze Zeit nicht und seit 1 Woche gar nicht mehr) meine Vermieter machen natürlich nichts.

- Scheinbar liegen dort, obwohl es keine Hausordnung gibt andere Regelungen als die normalen Nachtruhe Regelungen in Bayern vor (22 Uhr).

Zu dem Putzplan: der übrigens erst 1 Stunde nachdem ich unterzeichnet hatte erwähnt wurde und ich mich mit den Nachbarn zusammen tun soll (der steht nicht im Mietvertrag -> aber ich bin mir unsicher ob der drinnen stehen muss). Nun ist es so, dass ständig Bauarbeiter durch das Haus gelaufen sind und wenn ich geputzt habe dann wurde immer alles direkt wieder dreckig, somit dachten meine Vermieter scheinbar ich hätte nicht geputzt.

Nun wollen sie mich rausschmeißen.

Wisst ihr ob man da etwas rechtlich machen kann? Denn ich fühl mich echt verarscht. Ich denke halt einfach, dass mir Dinge verschwiegen wurden oder halt anders dargstellt als es ja letztendlich der Fall war.

Was würdet ihr machen?

Aber das stimmt nicht

Ich mache jeden Freitag mein Wohnung komplett sauber

Alles

Und Lüfte auch jeden Tag 3 Stunden

Boha nervt sie und sie sieht richtig unpeflegt aus

Bin wegen

Was soll ich machen ?

Sie sagt Vermieter aber er sagt es richt gut

Hallo an alle,

iCH brauche dringend eure Hilfe und Meinung zu einer Situation, die sich in meiner Wohnung abspielt.

Kurz zu meiner Person: Ich bin 24 Jahre alt und habe vor Kurzem eine Wohnung geerbt, die sich über drei Etagen erstreckt. In dieser Wohnung leben Mieter, und jetzt habe ich ein Schreiben von einem meiner Mieter erhalten, das mir echt den Tag vermiest hat.

Ich frage mich ernsthaft, ob das, was er geschrieben hat, als Beleidigung durchgeht oder ob ich das einfach nur falsch interpretiere. Kann jemand von euch mir helfen, das zu klären? Es ist wirklich wichtig für mich, das zu verstehen, bevor ich irgendwelche weiteren Schritte unternehme.

Darüber hinaus frage ich mich, ob es möglich ist, den Mieter wegen einer möglichen Miet­erhöhung anzuklagen.

Hallo liebe Community,

Ich möchte mich ummelden von meiner Mutter zu meinem Bruder.

ich habe in der Frage zuvor herausfinden können, dass ich, um mich ummelden zu können, eine Wohnungsgeberbestätigung brauche.. habe mal eine Vorlage im Internet gefunden. Dort soll der wohnungsgeber mir schriftlich ausstellen, dass ich dort einziehen darf.

Man kann dort ankreuzen

• Wohnungsgeber ist gleichzeitig Eigentümer der Wohnung oder

• Wohnungsgeber ist nicht Eigentümer der Wohnung Name und Anschrift des Eigentümers lauten:

in dem Fall ist mein Bruder nur Mieter, bedeutet doch dass er nicht Eigentümer ist sondern der Vermieter, oder?

dürfte mein Bruder eigenwillig als hauptmieter der Wohnung, mir diese Bescheinigung ausfüllen die ich dann beim bürgeramt abgebe? Dort steht nämlich

lch bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. lch habe davon Kenntnis genommen, dass ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch eine Ordnungswidrigkeit dar.

kann mir da jemand weiterhelfen?

ich bin in einer möblierten wohung als untermieter am wohnen. die wohnung ist voller ratten mäuse und ich habe das der vemieter gemeldet. er hat nur ein paar löcher bearbeitet das wars. anscheinend holt er bald einen schädlingsbekämpfer weil sich die beschwerden im haus häufen. es gibt hier keine hausverwaltung es ist sein eigentum also privat. was passiert wenn ich einfach nichts mehr zahle ? kann er einfach meine sachen rauswerfen und mich die tür verriegeln? ich sehe es nicht ein zu zahlen wenn weiterhin mäuse drin sind. was passiert wenn er das macht .wo soll ich dann hin?

Hallo,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Ich kenne selbst einige Leute, die Bohrlöcher zu spachteln könnten oder Wände, die durch Kabelkanäle "leichte Schäden" erhielten, wieder in seine Ursprungsform bringen könnten. Auch selbst würde ich streichen.

Meine Vermieterin traut mir das Streichen und Spachteln nicht zu und schrieb mir vor, dass Sie doch Ihre Freunde gerne hätte, die diese Arbeiten durchführen sollten. Diese Kosten möchte sie mir von der Kaution abziehen. Als ich Sie darauf ansprach, dass mir die Kostenkontrolle fehlt und dann auch Wände nach 1,5 Jahren gestrichen werden könnten, die es noch nicht bräuchten, wurde sie böse und patzig.

Meine Überlegung wäre die Bohrlöcher und alle anderen Arbeiten selbst professionell mit Kostenkontrolle zu machen. Sie wird wohl keine Bohrlöcher erneut öffnen lassen.

Ist es erlaubt, diese Arbeiten selbst durchzuführen. Ich verändere nichts an den Wänden oder sonstiges, ich bringe sie nur in diesen Zustand wie bei Einzug.

Die Bohrlöcher sind durch dem Fernseher z. B. entstanden. Der Putz ist durch die Kabelkanäle abgegangen.

Mit freundlichen Grüßen

Andreas

Ist ein getrennt vom Wohnraummietvertrag existierender Mietvertrag für eine Garage kündbar (das Mietverhältnis ist hiervon unbenommen).

Muss für eine derartige Kündigung einer Garage begründet werden?

DANKE für qualifizierte Rückmeldungen

Nach Beinamputation konnte ich nicht in die Wohnung zurück. Der Vermieter verlangte eine Kündigung. Diese wurde auch von mir geschrieben. Sah dementsprechend aus. Nach ca. 6 OP's war ich nicht ganz bei Sinnen. Nachbarn haben die Wohnung ausgeräumt und ich kam ins Altenheim. Habe 4 Monate die Miete gezahlt. Mußte für die Stadtdrei Angebote zur Entrümpelung einreichen. Eine Firma hat dann die Wohnung entrümpelt. Leider erst nach 4,5 Monaten. Ich mußte lt. Gesetz die Miete für 3 Monate zahlen. Der Hauswirt zahlt mir den 4. Monat nicht zurück. Ist das rechtens? Ich meine ich habe Anspruch auf die Rückzahlung. Könnte zum Anwalt gehen aber das ist für mich als Schwerbehinderte im Rollstuhl mit viel Aufwand verbunden. Erst Gericht Beratungsschein und dann Anwalt suchen. Weiß Jemand Rat?

Gruß Ingeborg

Es ist immer so warm

Hallo,

Ich habe ab dem 01.10.2020 ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Im Mietvertrag wurde folgender Passus vereinbart:

"Die Vertragsparteien verzichten wechselseitig auf ihr Kündigungsrecht für den Zeitraum von zwei Jahren ab Mietvertragsbeginn."

Ich will die Wohnung zum 30.09.2022 kündigen. Nun sagt mein Vermieter, dass ich vor Ablauf des 30.09.2022 kein Kündigungsrecht habe und ich meine Wohnung erst frühestens zum 31.12.2022 kündigen darf.

Wer von uns beiden liegt nun im Recht?

Hallo liebe Community.

Ich habe folgende Frage, steht mir ein Sonderkündigungsrecht zu bzw. eine Art von vorzeitigem entlassen aus der Mietwohnung?

Ich habe einen Brief von meiner Wohnungsgesellschaft bekommen, dass die Vorauszahlung der Heizkosten angepasst wird. Wenn irgendwo die Preise erhöht werden kann ich doch vorzeitig raus oder etwa nicht?

Hintergrundinformationen:

Ich möchte aus meiner Mietwohnung raus, welche eine 2 jährige Mietbindung enthält.

Die Wohnungsgesellschaft bzw. der Vermieter weiß Bescheid, dass ich aus der Wohnung raus möchte. Dies ist aber leider nicht möglich, denn der Vermieter pocht auf die 2-jährige Mietbindung.

Habe ich mit der Anpassung der Vorauszahlung der Heizkosten ein Sonderkündigungsrecht?

Vielen Dank für eure nützliche Antworten

Hallo,

ich bin im Herbst mit meiner Mitbewohnerin (Hauptmieterin) in eine Wohnung gezogen. Im März sagte sie, dass sie ausziehen will. Wir haben ausgemacht, dass ich in der WG bleibe, Hauptmieterin werde und eine neue Mitbewohnerin suche.

Sie meinte, dass sie 2 Wochen für den Umzug brauche und wohl Mitte Mai fertig sein würde und sie noch den gesamten Mai zahlen würde (ihre Eltern). Deshalb hab ich eine neue Mitbewohnerin ab 1.6. gesucht und mir wurde zugesichert, dass der Mai noch bezahlt wird.

Jetzt ist sie doch schon am 1. Mai ausgezogen und hat dem Vermieter nur die Hälfte ihres Anteils bezahlt, mit der Begründung, dass sie ja schon früher ausgezogen ist.

Ich hab mehrere Whatsapp Nachrichten, dass der 1. Juni das Datum ist, an dem ich den Mietvertrag übernehme und an dem meine neue Mitbewohnerin einzieht.

Jetzt sollte ich 370€ zahlen statt den 250€.

Bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen?

Guten Abend,

mein Mitbewohner droht mir mit mietrechtlichen Konsequenzen, weil ich Paar Mal etwas in unserer gemeinsam genutzten Küche hab stehen lassen oder Geschirr/Besteck nicht vernünftig gespült habe.

Ich habe niemanden beleidigt, angefasst, durch Lärm oder Sonstiges belästigt.

Mal davon abgesehen, er kifft ins unserer Wohnung.

Obwohl ich mir eigentlich ziemlich sicher bin, dass wegen so nem Kleinscheiß mein Mietvertrag nicht gekündigt werden darf, frag ich mich, ob da was dran sein könnte und ich mir Sorgen machen muss?

Soweit ich weiß, sind wir 3 Hauptmieter, die die Miete über 1 Sammelkonto von einem der anderen Bewohner bezahlen.

Ich bin der Hauptmieter und Stelle eine möbilierte Wohnung zur Verfügung.

Habe ein befristetes Vertragsverhältnis mit meiner Untermieterin. Sie hat aufgrund fehlender Mietzahlungen/ verspätet einen neuen Untermieter rein damit er dort wohnen kann und die Miete zahlt. Der zahlte auch verspätet und drohte mir mit Anwalt blablabla...

Jetzt habe ich mit meiner Untermieterin vereinbart ein Aufhebungsvertrag bis Ende des Monats zu machen. Sie will raus, das sie nicht zahlen kann und das ganze aus dem Ruder geraten ist und ihr Untermieter möchte bleiben. Er ist sehr unhöflich zu mir macht Dinge ohne es mir zu vereinbaren. Namenschild bei Post und Klingel Weg gemacht.

Wenn meine Untermieterin den Aufhebungsvertrag unterzeichnet was passiert dann mit ihren Untermieter?

Möchte wieder selbst rein als Eigenbedarf.

Der Eigentümer hat die Untermiete erlaubt solange die Miete kommt.

Suche nach Muster Vorlagen zum Aufhebungsvertrag der Untermiete.

Leider habe ich Menschen vertraut und deren haben es missbraucht.

Untermieter Unteemieter wie ganz schnell raus bekommen.

Also folgende Situation : Meine Familie und ich wohnen seid nunmehr 15 Jahren in einer Doppelhaushälfte zur Miete. Jetzt will mein Vermieter verkaufen ( habe ich gerade von Ihm mitgeteilt bekommen) wie sieht das jetzt mit meiner Kündigungsfrist aus ? Laut Google wären das mehr als 9 Monate aber gilt das auch beim neuen Eigentümer ? Muss ich jetzt noch die 3 Monate einhalten wenn ich kündige ? Rechtschutzversicherung hole ich mir morgen einen Termin ! Nur um die erste Panik zu beruhigen . Wir sind 4 Personen und Hund , wird nicht ganz so einfach etwas zu finden .

Frage 1) Wenn ein Mieter ständig wechselnden Besuch hat (one-night-stands), ist das ein Grund für den Vermieter dem Mieter die Wohnung zu kündigen?

Frage 2) Oder wenn man auch öfters mal verschiedene Besucher über Nacht in der Wohnung hat, kann das als untervermietung ausgelegt werden obwohl diese Leute Verwandte und Bekannte sind die kein Geld bezahlen und auch kein Untermietvertrag haben sondern eben einfach besuchsweise kommen?

3) wenn man in der privaten Mietwohnung im Homeoffice arbeitet, was ja corona bedingt eigentlich viele Leute in den letzten 2 Jahren getan haben, kann das dann so ausgelegt werden das man die Wohnung gewerblich Nutzt, also einem Gewerbe in der Wohnung nachgeht und es somit als Kündigungsgrund verwenden?

Also bei allen fragen (1-3), natürlich wenn der Vermieter nicht darüber in Kenntniss gesetzt wurde und es explizit erlaubt hat. Also muss man den Vermieter dafür um Erlaubnis fragen oder ist das Privatsache und in jedem Fall kein Kündigungsgrund?

Guten Tag,

Meine Mutter und ich haben aktuell folgendes Problem:

Der Hausmeister kam zu uns und behauptete, wir hätten einen Wasserschaden. Leider trifft es zu. Die Wohnung unter uns hat schon ne ganz nasse Decke.

Wir dürfen nicht duschen bzw baden. Was ein irre großes Problem darstellt, lol. Jeder Mensch muss duschen vorallem wenn er berufstätig ist.

Morgen kommt der Fachmann um sich das ganze anzusehen.

Folgendes Szenario haben wir aktuell zusätzlich:

Wir haben eine Zusage für eine Wohnung erhalten, in die wir so schnell wie möglich einziehen wollen. Ohne die "3 Monate Kündigungsfrist" berücksichtigen zu müssen.

Aktuell haben wir hier ne 1 Zimmer Wohnung. Altbau. Eigentlich nur für Pendler geeignet. Fenster undicht. Da kümmert sich der Vermieter nicht drum. (Vermieter sind ein 80 jähriges Ehepaar) Wir haben hier nun zwei Winter lang frieren müssen wegen den undichten Fenstern. Toilette ist ebenfalls kaputt, meine Mutter hat den Vermietern dies mitgeteilt, es wurde gesagt es wird sich drum gekümmert. Das ist nun 3 Monate her und es hat sich immernoch keiner drum gekümmert. Wir haben auch kein Keller und keinen Waschmaschinen Anschluss.

Jetzt wo auch noch der Wasserschaden entstanden ist. Und der Nachbar unter uns ne nasse Decke hat, tut der Vermieter plötzlich was. Und wir müssen nun ungeduscht zur arbeit! Es HACKT.

In diesem Falle, mit dem Wasserschade in der aktuellen Wohnung, wäre das nicht ein perfekter Grund um dem Vermieter zu sagen "Hey, wir haben einen unzumutbaren Zustand hier, wir wollen daher sofort kündigen und ausziehen da wir ja sowieso schon eine neue Wohnung haben die auf uns wartet" ?

Meine Frage nun lautet:

Falls der Fachman tatsächlich bestätigt, das der Wasserschaden zu hoch ist und wir für ne Weile nicht duschen können, sind wir dann dazu berechtigt sofort zu kündigen?

Hoffe es gibt hier Leute die sich tatsächlich auskennen und keine Hobby-Profis.

Freundliche Grüße,

Ellie

Halloo,

Meine Schwester ist im Oktober in eine neue Wohnung gezogen, seid dem Beschweren sich die Nachbarn TÄGLICH bei der Wohn Gesellschaft. Es wurden täglich protokolle geführt in denen die Nachbarn alles mögliche auf geschrieben haben ( fangen spielen, Spielzeug rum geschmissen, gegen wand gehauen ect..)

Die Kinder sind 10 Monate und Das andere grade 2 Jahre alt geworden.

Heute kam die Krönung, fristlose Kündigung, in 10 Tagen soll der Schlüssel abgegeben werden.

Der Brief kam von einem Anwalt der Wohn Gesellschaft.

Muss die Wohnung tatsächlich in 10 Tagen geräumt werden oder bestehen noch andere Chancen diese Zeit zu verlängern?

Hallo,

Wir dürfen aus unserer Wohnung erst ausziehen, wenn wir einen Nachmieter gefunden haben,weil wir damals leider einen zwei Jahresvertrag unterschrieben haben. Eigentlich hatten wir einen Nachmieter, den hat unser Vermieter leider vergrault, weil er plötzlich mit einem ganz anderen Mietvertrag um die Ecke kam, obwohl abgesprochen war das die Nachmieter unseren Vertrag übernehmen. Jetzt verlangt er wenn wir einen neuen Nachmieter finden, dass wir das mit der Kaution unter uns klären, sprich das die neuen Nachmieter an uns die Kaution zahlen und er unsere Kaution behält. Außerdem möchte er niemanden der Unterstützung vom Jobcenter erhält und keine Ausländer. Ist das alles so rechtens? Hat jemand einen Tipp für uns? Wir haben selber schon einen neuen Mietvertrag unterschrieben, weil die erste Familie zu 100 Prozent unsere Wohnung wollte, wenn unser Vermieter nicht die Sache mit dem komplett anderen Mietvertrag abgezogen hätte.

Guten Abend,

nach langem widme ich mich wieder mit einer Frage an euch, die mir bereits seit knapp einem Jahr viele Sorgen bereitet. Es tut mir im Vorfeld für den langen Text schon einmal leid.

Es ist so, dass ich letztes Jahr am 1.03.21 in meine erste Wohnung (1 Zimmer/30m²/Strom & Internet zahle ich selbst) eingezogen bin. Im Mietvertrag ist es geregelt, dass ich den Vermieter je nach Art und Größe meines Haustiers informieren muss. Übergangsweise verweilte eine Katze bei mir, die bis dahin nicht meine eigene war. Er sah sie, bevor ich ihn informierte und mahnte mich ab, sowie er mir immer wieder (letztlich durch einen Anwalt) Fristen setzte, bis wann ich meine Katze abzugeben habe mit der Begründung, ihn nicht informiert zu haben und dass die Wohnung für mich und die Katze zu klein sei. Später informierte ich ihn, dass ich die Katze nun adoptiert habe. Ich hatte ein paar Telefonate mit einer Anwältin, die mir Mut machte indem sie abstritt, dass er Recht habe. Die Katze verkratzt keine Türen und verliert auch nirgends Haare, da sie eine ruhige Wohnungskatze ist, die nichts anderes gewöhnt ist. Sie zählt doch zu größeren Kleintieren oder? Ist eine Genehmigung sofort bzw überhaupt nötig?

Eine Weile war Ruhe, bis er es auf meine Freundin abgesehen hatte, die (wirklich sehr selten) ihren Hund (Chihuahua) dabei hat. Zu ihrer Arbeit hat sie von sich aus einen langen Anfahrtsweg, der besonders bei der Witterung der letzten Monate erschwert zu fahren war. Irgendwann fragte mich mein Vermieter, ob sie bei mir wohnen würde, was wir beide verneinten. Tut sie nicht, denn ich bin ebenso oft an Wochenenden bei ihr (und dusche dort genauso oft wie sie bei mir). All ihre Kleidung und Möbel sind auch in ihrem Elternhaus und wir sind immer zusammen bei mir, sie hat keinen Schlüssel.

Nun kam Freitag die zweite Abmahnung, erneut wegen der Katzenhaltung und wegen "Überbelegung". Er drohte mir nun endgültig mit der fristlosen Kündigung durch seinen Anwalt und das Beste: Rückzahlung von Miete für die letzten 3 Monate: 120 Euro + 40 Euro zusätzlich ab jetzt für jeden Monat. Einmal hatte ich mich ausgeschlossen und er dafür 25 Euro verlangt, die ich nicht bezahlte, weil meine Anwältin wieder vom Gegenteil davon überzeugt war. Mieterhöhungen gabs auch schon zwei. 2x 10 Euro. 1. wegen hohem Verbrauch (Sommerzeit) und eine ohne Grund.

Die Klingel funktioniert seit Monaten nicht, aber das interessiert ihn nicht. Persönlich schafft er nicht mal den Augenkontakt aber über das Papier, auf das ich seit Monaten nicht mehr antworte, lässt er seine dicken Nüsse raushängen. Tut mir leid für meine Wortwahl, ich bin immer nett gewesen, aber für mich ist das ein Unmensch.

Vielleicht kann mich jemand von euch beruhigen, dass es okay ist eine Freundin und eine friedliche Hauskatze zu haben ohne monatelang von einem Tyrann belagert zu werden.

Ich bin wirklich verzweifelt.
Mit freundlichen Grüßen
Ldz

Liebe Community,

meine Wohnung wurde mir fristgerecht gekündigt zum 30.04., das schreiben ist vom 01.02. Grund dafür ist die wiederholte Störung des Hausfriedens. In der Kündigung wurde ich nicht darauf hingewiesen Wiedersprechen zu können, das schreiben war jedoch unterschrieben. Die Kündigung wurde per Einschreiben zugestellt. zusätzlich wird mir nicht die Mieterauskunft für das Amt zugestellt von meinem Vermieter, mit dem Hinweis, ich solle erst den Erhalt der Kündigung bestätigen (Er hat doch eh die Bestätigung durch das Einschreiben? Ohne Mieterauskunft kann ich kein ALG beantragen)

Zu mir: Ich bin seit 2 Monaten arbeitslos und suche nach Jobs im ganzen Bundesgebiet, bedeutet ein Auszug zum 30.04 würde für mich ggf. einen Zwischenumzug bedeuten. Eine Wohnung in meiner Stadt zu finden ist schwer. Nachweislich habe ich schon nach Wohnungen gesucht, auch nach welchen in denen sich meine Wohnsituation verschlechtern würde (aktuell: 24qm;420€ warm ohne Strom).

Zum Hintergrund:

Die Störungen traten durch den Besuch meiner Freundin auf. Diese leidet an mehreren gravierenden psychischen Erkrankung. Diese Erkrankung äußert sich auch in verbaler Form, sprich..sie schreit. Grund der Streits ist eine Verunsicherung im Bereich Vertrauen, welches sie aus ihrer Kindheit auf mich überträgt. Dabei geht es um das Thema Betrug, Pädophilie und zahlreiche weitere Faktoren. Dies dürften auch meine Nachbarn aufgrund der Lautstärke mitbekommen haben. Verschlimmert wurde die Situation dadurch, dass ein Zettel in unserem Flur aufgehängt wurde indem ich mitunter aufgefordert wurde meinen "Schwanz" bei mir zu halten. Dies hat ihre Psychose verstärkt, weil sie nun annahm meine Nachbarn würden von einem geheimen Doppelleben mitbekommen. Die Streits gingen teils soweit das von Nachbarn die Polizei gerufen wurde. Diese kam 2 mal, die Sachlage wurde beide male erläutert und die Beamten haben keine weiteren Maßnahmen vorgenommen, da die Beamten über Ihre Krankheit und über den Zettel der Nachbarn informiert waren. Da die Polizei nur 2 mal erschienen ist, nehme ich an, dass Sie bei weiteren Anrufen die Situation einschätzen konnten und deswegen von einem Eingreifen abgesehen haben. Nun stellt es sich doch so dar, dass sie für ihre Erkrankung nichts kann und sich auch in Behandlung befindet. Somit fällt es auch mir schwer diese Handlungen zu unterlassen bzw. wie ich aufgefordert wurde für Besserung zu sorgen, zumal die Nachbarn wissentlich, oder nicht provokativ gehandelt haben. Sie hat natürlich auch eine Wohnung, in welcher wir uns auch aufhalten. Ein permanentes dort leben um bei meiner Freundin zu sein ist mir leider nicht möglich, somit muss es mir doch gestattet sein sie auch mit zu mir zu nehmen?

Meine Fragen:

Liegt ein Formfehler vor, da keine Widerrufsbelehrung vorliegt?

Darf mir wegen Störung gekündigt werden, wenn meine Nachbarn es verschlimmert haben?

Gilt wegen dem Zwischenumzug eine Härtefallregelung?

Hallo,

In unserem Mietvertrag sind unter dem Punkt Mietzeit zwei Kreuze gesetzt.

Erstes Kreuz: Das Mietverhältnis beginnt am 1.2.2021. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist und der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.

Zweites Kreuz: Die Mietvertragsparteien verzichten wechselseitig für 2 Jahre vom Mietbeginn ab auf ihr Recht zur Kündigung dieses Mietvertrags. Eine Kündigung ist erstmalig nach Ablauf des vorgenannten Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. Vor der Verzicht bleibt das Recht der Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit der gesetzlichen Frist unberührt.

Meine Frage ist nun ist das rechtens ? Ich meine entweder oder. Die Aussagen widersprechen sich ja. Darf unser Vermieter beides im Mietvertrag ankreuzen? Wir müssen bzw wollen nämlich aus finanziellen Gründen ausziehen und er sagt wir sind an den 2 Jahresvertrag gebunden.

Ein Vermieter wurde vom Neffen des langjährigen Mieters (verwitwet, kinderlos) telefonisch über dessen Tod informiert. Er teilte dem Vermieter gleichzeitig mit, er würde die Wohnung bis Ende des Folgemonats durch ein Entrümpelungsunternehmen geräumt und besenrein übergeben. Persönliche Dinge (Wertgegenstände?) würde er die nächsten Tage aus der Wohnung entfernen. Die erbetene schriftliche Kündigung verschickte er jedoch erst in der Mitte des Folgemonats und bat um Kündigungsbestätigung.

Der Vermieter erklärte sich bereit den Neffen am Monatsende aus dem Mietvertrag zu entlassen, auf dreimonatiges Kündigungsrecht zu verzichten und zügig auf eigene Kosten die Renovierung zu übernehmen sofern Besichtigungsterminen mit Interessenten nichts im Wege steht. Der Neffe erwartet jedoch, dass die uralte Küche für 600.- EUR abgelöst wird, was der Vermieter verweigert. Daraufhin teilt der Neffe mit, dass er den Schlüssel im Anschluss an die Entrümpelung nur dann zurückgebe, wenn der Vermieter 600.- EUR auf das Konto des Verstorbenen überweise, da die Begräbniskosten und Entrümpelungskosten den Nachlass des Mieters übersteigen würden.

Falls der Vermieter damit nicht einverstanden sei, liefe das Mietverhältnis "nach Überprüfung der Rechtslage" drei Monate weiter und der Vermieter müsste die Wohnung auf eigene Kosten entrümpeln.

Muss sich der Vermieter darauf einlassen, zumal sich der Neffe durch sein Verhalten als Berechtigter bzw. Erbe ausgegeben hat und die Wohnung bereits nach Dokumenten und Wertgegenständen durchsucht hat?

Ist es nicht so, dass er durch sein Verhalten das Erbe angenommen hat, wodurch der Vermieter kein Pfandrecht aus dem Nachlass des Mieters geltend machen kann?

Guten Tag,

Meine Freundin und ich wollen uns trennen. Wir stehen jedoch beide im Mietvertrag bei vonovia. Ich würde die Wohnung gerne alleine übernehmen.

Besteht da eine Möglichkeit dazu?

Oder muss man die Wohnung tatsächlich kündigen, ausziehen und sich dann neu alleine für die Wohnung bewerben..?

Vielen Dank

Was ist wenn ein Vertrag als Mietvertrag bezeichnet wird aber es eigentlich ein Pachtvertrag auch sein könnte?

Gilt dann was darüber steht (Mietvertrag) den beide Parteien (Vermieter und Nutzer) unterschrieben haben?

Es geht um die Kündigungsfrist des Objektes da dies ja pro Vertragsart verschieden ist.

Bin bereits Anfang Januar ausgezogen doch mein Vermieter verlangt noch mal komplett für Januar die Miete. Kann ich Einspruch einlegen?

Sagen wir mal rein hypothetisch es ist nicht ruhezeit und ich schlage meinen Boxsack der dadurch natürlich Geräusche macht können sich meine Nachbarn dann an die Polizei wenden oder sind sie den Geräuschen hilflos ausgeliefert (solange es nicht in der ruhezeit ist?)

Es ist ein Lagerraum kein Wohnräume/keine Wohnung.

Im Mietvertrag steht hierzu folgendes:

1. Mietzeit und ordentliche Kündigung

,,Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.21 und läuft auf unbestimmte Zeit jedoch mindestens 1 Jahr im zweiten Jahr kann mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum Ende des 2. Kalenderjahres gekündigt werden. Die Kündigung ist rechtzeitig erfolgt, wenn sie spätestens am 3. Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist schriftlich beim anderen Vertragspartner eingegangen ist.

2. Fristlose Kündigung

Der Vermieter ist berechtigt das Mietverhältnis fristlos zu kündigen wenn der Mieter

a) mit den Zahlungsverpflichtungen ind Verzug gerät und der rückständige Betrag 790 € übersteigt.

b) seine vertraglichen Verpflichtungen schuldhaft verletzt und sie nicht innerhalb einer angemessenen Zeit nach Eingang einer Mahnung erfüllt.

Hallo,

ich habe in 09/2020 eine Eigenbedarfskündigung für meine Mietwohnung erhalten, weil man mich - nach 30 Jahren - da nicht mehr haben will. Begründet wird der EB mit dem Willen der Tochter des VMs in die Wohnung zu ziehen. Was aber offensichtlich vorgeschoben ist. Am 22.12.21 war nun Gerichtsverhandlung deswegen. In der Güteverhandlung hat mich das Gericht und der Gegenanwalt so sehr unter Druck gesetzt, einem Vergleich zuzustimmen, dass ich einen Nervenzusammenbruch erlitten habe, und praktisch minuten lang nix mehr aufnehmen konnte. Deswegen hat man mir noch Bedenkzeit für den Vergleich bis 05.01.22 eingeräumt. Widerspreche ich nicht, wird der Vergleich bestandskräftig und wir müssten bis Ende 2022 ausziehen. Gegen einen Auszug spricht meine psychische und finanzielle Situation und der Mangel an Ersatzwohnraum hier in der Nähe (Schule meines Sohnes). Ich habe mächtig Angst nichts wenigstens annähernd Vergleichbares zu finden.

Würdet ihr mir dennoch zur Annahme des Vergleichs raten? Ich habe auch Angst, wenn wir doch nix finden sollten, dass uns dann am 01.01.2023 die Möbel gewaltsam vor die Tür gesetzt werden. Oder was würde passieren, wenn wir bis dahin, trotz nachgewiesener intensivster Bemühungen, nix gefunden hätten?

Danke schon mal vorab.

Hallo :)

Erstmal Entschuldigung für den langen Text :(.

Ich bin vor 7 Monaten aus meiner alten Wohnung ausgezogen.

Nun will mein Ex - Vermieter Schadensersatz in Höhe von 4.000€ haben, trotz abgelaufener Verjährungsfrist.

Er pochte darauf ,dass meine Versicherung ja eh zahlt (was sie nicht tut).

Ich fragte mehrfach nach Rechnungen der Handwerker, jedoch will mir niemand eine zukommen lassen.

Ich solle aber alleine für Malerarbeiten 1.500€ zahlen 🤨. ( Habe natürlich vor Übergabe alles hell gestrichen ).

Zudem hat er bereits 3 fremden Leuten meine Nummer gegeben , ohne meine Erlaubnis.

Auf die Frage , wer die Personen sind, kam keine Antwort.

Die alte Wohnung war extrem hellhörig, man hat jedes Gespräch der Obermieter mitbekommen.

Ich hatte leider sehr laute Obermieter, die prinzipiell die Nacht zum Tag gemacht haben , sodass schlafen fast jede Nacht unmöglich war.

Das wusste der Vermieter auch.

Ich habe also gekündigt und auf eBay Kleinanzeigen eine Anzeige aufgeben, wo ich eine nicht hellhörige Wohnung mit ruhigen Nachbarn suche.

Und genau auf diese Anzeige hat mich natürlich ausgerechnet meine alte Hausverwaltung angeschrieben, sie haben solch eine Wohnung .

Natürlich wusste sie nicht , dass ich das selber bin.

Sprich , die Hausverwaltung wusste , dass es in dem Haus erhebliche Probleme mit Lärmbelästigung und Hellhorigkeit gab und bieten so jemanden eine angeblich ruhige Wohnung an....

Nun meine Frage:

Hat der Vermieter sich mit dem Verhalten bereits strafbar gemacht ?

Wegen versuchten Versicherungsbetrug, Betrug ( mit vorsätzlicher Körperverletzung wegen erheblichen Schlafmangel ect. ) und Verstoß gegen Datenschutzrichtlinien ?

Danke für eure Antworten :)

er kann doch nicht auf die strasse gesetzt werden ?

DANKE

Hallo, ich habe mir vor 3 Wochen eine Wohnung angeschaut und anschließend von der Wohnungsgenossenschaft eine schriftliche Zusage bekommen, der offizielle Nachmieter der Wohnung zu sein. Darauffolgend sollten wir eine Einigungserklärung absenden, welche ich mit dem Vormieter getroffen habe (zwecks Einbauten etc.) alles wurde versendet und jetzt möchte der Vormieter plötzlich seine Kündigung der Wohnung zurück ziehen. Ich weiß, dass man seine Kündigung nicht zurück ziehen kann, jedoch wollte ich fragen, ob ich trotzdem die Wohnung bekommen (Mietvertrag wurde noch nicht unterschrieben, kam noch nicht an) oder ob er trotzdem noch irgendwelche Chancen hat, seine Kündigung zu widerrufen??

Liebe Grüße!

Hallo,

nach etlichen Schikanen und Belästigungen einer anderen Mietpartei habe ich beschlossen die erwachsene Lösung anzugehen und auszuziehen.

Die Mietpartei unter mir ist psychisch krank und hat mich über einen längeren Zeitraum abgehört und sogar einen Bekannten als "Zeugen" dazugeholt, um meine genauen Tätigkeiten in der Wohnung auszumachen und mich als Ruhestörer darzustellen. Das ging so weit, dass man gemeinsam ins Treppenhaus ging um mir vor meiner Wohnungstüre beim Kochen zu lauschen. Die Partei hat selbst einmal zugegeben, dass sie neidisch auf meine Karrierelaufbahn ist. Ich möchte dabei erwähnen, dass ich jemand bin, der in seiner Wohnung schleicht und nachts nicht einmal die Klospülung betätigt um niemanden zu belästigen.

Weiterhin bin ich berufsbedingt über 12-16h am Tag nicht zu Hause. Dementsprechend ist es mir wichtig, in meiner Wohnung Ruhe zu haben. Da mir dies durch die aggresiven und psychisch auffälligen Verhaltensmuster der anderen Person nicht möglich war, habe ich aufgegeben und gekündigt. Ich habe dem Vermieter einen potentiellen Nachmieter genannt, der ebenfalls sehr friedensbedürftig ist und wenig Ärger machen würde. Der Vermieter war begeistert und hat dieser Person bei einem Telefonat mündlich zugesagt.

Die andere Mietpartei hat davon natürlich Wind bekommen und den Vermieter so lange unter Druck gesetzt, bis er darin eingestimmt hat, dass die Person, die als "Zeuge" fungiert hat die Wohnung nun bekommt. Ich ziehe zum Ende diesen Monats aus. Ich möchte nicht, dass diese bestimmte Person meine Wohnung betritt, solange ich da noch wohne. Gegen Drittpersonen, die nachweislich nichts mit dem Mobber aus der anderen Wohnung zu tun haben, habe ich keinerlei Einwände. Die Wohnung wird sowieso erst Monate später vermietet, da sie laut Vermieter noch saniert wird. Habe ich ein Recht darauf, dieser Person das Betreten meiner Wohnung zu verweigern?

Vielen Dank fürs Durchlesen. Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen, da mir der Gedanke daran schon fast Angstzustände bereitet. :-(

Hallo zusammen,

angenommen ich wohne seit 10 Jahren in meiner Wohnung zur Miete.

Damit hätte der Vermieter ja eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Angenommen die Wohnung wird verkauft und der neue Eigentümer und ich schließen einen neuen Mietvertrag.

Hat der Vermieter dann eine Kündigungsfrist von 3 Monaten oder gelten weiterhin die 9 Monate?

Danke euch!

Guten Tag,

Zu meiner Frage noch weitere Details..

ich hab ein Mietvertrag unterschrieben als ich 17 Jahre alt war. Fünf Monate nach Einzug wurde ich volljährig.

Es erfolgte damals keine Zustimmung meines gesetzlichen Vertreters oder der gleichen. Ebenfalls wurde die Unterschrift nicht erneuert nachdem ich 18 wurde.

Ich möchte nun ausziehen und habe eine Kündigung verfasst in der ich den damaligen Vertrag als unwirksam erklärt habe und auf die Kündigungsfrist verzichten will, da ich innerhalb von einem Monat ausziehen möchte. Miete habe ich bis zu diesem Zeitpunkt selbstverständlich gezahlt. Zudem möchte ich auf die Mindestdauer von einem Jahr Mietzeit verzichten, indem ich mich auf die Unwirksamkeit berufe.

Zu meiner Frage nun, wurde der Vertrag automatisch wirksam als ich 18 wurde oder kann ich mich auf die Unwirksamkeit berufen und den Auszug durchführen innerhalb von einem Monat?

Danke im Voraus für jede Antwort:)

Meine Mutter wohnt in einer Wohnung seit über 40 Jahren. Nun möchte der Eigentümer meine das Mietverhältnis meiner Mutter kündigen. Er möchte seine eigenen Eltern einziehen lassen die ebenfalls krank sind und dass diese bei Bedarf von der eigenen Tochter gepflegt werden, die im gleichen Haus gegenüber wohnt.

Ich verstehe seine Situation. Nur darf er meiner Mutter das Mietverhältnis einfach so nach 40 Jahren kündigen?

Meine Mutter ist zwar für ihr Alter ganz fit, ist aber auch sehr alt mit 78 Jahren. Kann man ihr einen Umzug zumuten.

Habe ich Chancen dagegen anzugehen?

Hallo

Der Vermieter möchte gern eine mieterhöhung da die miete laut Mietspiegel zu gering währe .

Meine Frage muss ich dem zustimmen wie von ihm gewünscht oder kann ich das auch ablehnen bzw. einfach die bisherige Miete weiter überweisen und es dabei belassen ?

Was kann mich im schlimmsten Fall erwarten ? ( kündigen könnte er ja nur wenn er gar keine miete erhält und ggf. müsste ich dann noch die differenz an ihn überweisen , richtig ? )

Freue mich auf deine Antwort Danke

Mfg

Trend4

Hallo,

Wir hatten vor ein paar Wochen das Problem, dass die Angehörigen/ Freunde von bestimmten Nachbarn unseres Hauses immer wieder auf unserem Parkplatz standen. Mein Freund hat diejenigen dann darauf angesprochen und darum gebeten, dies zu unterlassen. Ein Ehepaar kam ihm dann direkt blöd und meinte ihre Angehörigen können parken wo sie wollen. Seitdem ist mein Partner ihnen wohl ein Dorn im Auge, obwohl er im Recht war.

Nun haben sich scheinbar genau diese Mieter zusammengetan und sich beim Vermieter beschwert, wir wären unerträglich laut. Was definitiv nicht stimmt. Wir sind beide sehr ruhige Menschen und achten auf unsere Mitmenschen.

Der Vermieter teilte uns dann vor zwei Wochen mit, dass die Nachbarn sich beschwert haben und er uns darauf hinweisen soll. Wir haben ihm gesagt, dass diejenigen doch mit uns persönlich sprechen sollen und wir uns keiner Schuld bewusst sind. Dennoch haben wir ab diesem Moment wirklich noch extremer auf Ruhe geachtet. Haben sogar ab 22 Uhr nur noch geflüstert, womit wir uns schon unfassbar unwohl gefühlt haben.

Heute stand dann tatsächlich der Vermieter mit einer Abmahnung an der Tür. Darin steht, der Lärm wäre laut den Mietern nicht mehr aushaltbar und diese wollen die Polizei verständigen. Sollte sich nicht sofort etwas ändern, würde uns die Wohnung fristlos gekündigt werden. Wir haben dem Vermieter nochmal erklärt, dass wir selten zu Hause sind und uns sehr leise verhalten. Dieser meinte aber nur, ihm wären die Hände gebunden, wenn sich mehrere Mieter beschweren.

Können wir etwas gegen diese unberechtige Abmahnung tun?

Und was ist, wenn es tatsächlich zur fristlosen Kündigung kommt? Wir haben ja keine Beweise dafür, dass wir leise sind...?

Muss im Vetrag etwas von Ruhezeiten stehen?

Dazu muss ich noch erwähnen, dass es in unserer Gegend sehr schwer ist, eine Wohnung zu finden.

Bitte um eure Hilfe.

Ist ein Kündigungsschreiben für eine Mietwohnung ungültig wenn der Vermieter darin eine falsche Kündigungsfrist angegeben hat und auch nicht auf das Widerspruchsrecht hinweist?

Mein Mann und ich wohnen bei meiner Mutter. Die Vermieterin hat uns erlaubt bis Ende August hier wohnen zu dürfen bei meiner Familie. Nun muss ich ausziehen, weil es bald Ende August ist . Ich habe auch schon eine neue bleibe gefunden nun möchte ich der Vermieterin ein Schreiben schicken, dass ich ausziehen werde. Wie schreibt man sowas richtig?

Da ich erst am 31.05 erfahren habe, dass ich die Wohnung bekomme, konnte ich erst an dem Tag Kündigung. Man hat ja 3 Werktage zeit, bis die Kündigung beim Vermieter sein muss. Also am 31.05 auch gleich los geschickt und wie sch. die Post ist wurde das Einschreiben erst am 4.06 zugestellt.

Der Vermieter akzeptiert nur noch die Kündigung zum 31.09. Kann man da nun rechtlich irgendwas machen? Bzw. Schadensersatz bei der Post? Oder ist es einfach Pech?

Ich suche nun seit Oktober letzten Jahres einen Nachmieter für mein WG-Zimmer, da die Antwort auf meine Kündigung folgendes war:

"Ihre Kündigung können wir leider nicht anerkennen! Wir haben keine Zimmervermietung sondern vermieten ganze Wohnungen. Es gibt für Sie nur folgende Möglichkeiten:

1.     Die ganze WG kündigt und gibt die Wohnung zum 31.01.2021 zurück: (reguläre Kündigungsfrist)

2.     Die anderen WG Mitglieder entlassen Sie aus dem Mietvertrag und übernehmen Ihren Mietanteil ( Mietaustrittserklärung s. Anlage)

3.     Sie stellen einen solventen Nachmieter, mit dem ihre WG einverstanden ist, dieser übersendet seine Unterlagen: Personalausweis Vorder-u. Rückseite, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise Vorvermieterbescheinigung und die von allen unterschriebene Mieteintrittserklärung ( entsprechende Formulare s. Anhang)"

Nun wird sogar eine Mietnachzahlung (1.600€!) verlangt, an der wir erkennen können, dass eine Mieterhöhung ohne unser Wissen stattgefunden hat und ein Mitbewohner nie die normale Miete richtig gezahlt hat. (Ich habe jeden Monat immer gezahlt, habe sogar Beweise.)

Desweiteren habe ich meinen Job verloren und kriege von der Agentur für Arbeit nur 420€. Hartz IV wollten die nicht dazugeben, warum auch immer. Ich muss die ganze Zeit Möbel und andere Sachen verkaufen und auf einer Matraze schlafen, weil ich die Miete sonst nicht mehr zahlen kann.

Meint ihr, ich sollte damit mal zum Anwalt? Wir stehen leider alle als Hauptmieter drin. Es gab bisher insgesamt (alle Monate ab Oktober 2020) um die 30 Interessenten, die entweder nicht mehr geantwortet haben, vom Jobcenter kamen und keine Bürgschaft hatten (was der Vermieter bei solchen Interessenten verlangt) oder vom Vermieter abgelehnt worden sind.

So langsam wirds immer wenigermit Interessenten und ich weiß nicht was ich machen soll.. Wenn jetzt ne Mieterhöhung folgt weiß ich auch nicht mehr weiter. Und wie wir alles nachzahlen sollen steht auch in Frage.

Darf der Vermieter einem kündigen, wenn man eine Drohne auf dem Grundstück fliegen lässt?

Unser Sohn hat ohne unsere Erlaubnis seine neue Drohne in unserem Garten getestet.

Nun hat sich ein Mieter beschwert und der Vermieter droht im Wiederholungsfall mit Kündigung des Mietverhältnisses und einer Strafanzeige.

Strafanzeige ist ja ok, wenn das nochmal passieren sollte aber was hat das mit dem Mietverhältnis zu tun?

Hallo,

ich habe im vergangenen Jahr einen Mietvertrag abgeschlossen, der folgende Klausel zur Mindestmietdauer enthält.

"Beide Parteien verzichten für einen Zeitraum von 12 Monaten ab Vertragsbeginn auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. Nach Ablauf der Verzichtszeit ist der Vertrag für beide Teile nach den gesetzlichen Regelungen unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen kündbar."

Nun, da leider eine berufliche Veränderung ansteht, wollte ich zum Ende der aus meiner Sicht einjährigen Mindestmietvertragsdauer kündigen. Daraufhin wurde mir mitgeteilt, dass ich frühestens nach Ablauf der 12 Monate meine Kündigung einreichen können und ab dann die dreimonatige Kündigungsfrist zu laufen beginnt.

De facto hätte ich damit eine Mindestmietzeit von 15 Monaten.

Das wäre bei den Mietpreisen in Berlin für mich eine enorme Zusatzbelastung. Kann die o.g. Klausel wirklich so ausgelegt werden? Muss ich wirklich 15 Monate Miete zahlen?

Zusatzpunkt: Ich bot der Vermieterin an, mich bei der Nachmietersuche zu beteiligen, um so evtl. früher aus dem Vertrag zu kommen und erhielt diese Antwort:

Wir gestatten uns an dieser Stelle den Hinweis, dass die Suche nach einem Nachmieter durch Sie, für den Eigentümer ein unverhältnismäßiges Risiko darstellt und er dies nicht akzeptieren muss.

Würde mich sehr freuen, wenn ich eine Bewertung zu der o.g. Klausel und Tipps zum weiteren Vorgehen erhalten könnte.

Vielen Dank im Voraus.

Ich hatte am 15.4. noch Kontakt zu der Mieterin, die mich mittlerweile blockiert hat.

Die Mieterin hat verzögert oder gar nicht die Miete gezahlt, wurde zum Anfang letzten Monats gekündigt. Sie bat um Auszug zum 15.04 und dies wurde da keine andere Wahl so hingenommen. Sie schrieb mir noch am 15.04, das Montag 19.04 spätestens die Übergabe stattfinden wird. Ich schrieb ihr am 19.04. und sah das sie mich blockiert hat. Sie ist seit mindestens 4 Tagen nicht mehr in der Wohnung gewesen und da ich einen Ersatz-Schlüssel besitze, ich weiß ist nicht erlaubt, jedoch wird er nur bei Situation wie dieser benutzt.

Ich betrat somit die Wohnung und sah, dass alle Möbel, Bett, Waschmaschine und co. aus der Wohnung entfernt wurden. Es befand sich noch ein Kinderbett, Staubsauger, Tisch und viel Müll in der Wohnung. Leider hat sie den Schlüssel noch.

Kann ich davon ausgehen, da sie schrieb das sie am 15.04 auszieht, bzw. am 19. spätestens die Übergabe stattfindet und die Möbel größtenteils raus sind, das sie ausgezogen ist und ich somit das Schloss wechseln kann?

Da ich nicht weiß wo sie mittlerweile wohnt, kann ich sie leider nicht kontaktieren.

Edit: Kündigungsgrund war nicht zahlen der Kaution, weshalb ich auch keine Monate warten möchte, da ich sicherlich keine Miete erhalten werden für die Zeit.

Guten Tag,

unsere Wände sind leider Pappdünn und wenn ich mit der Tastatur tippe oder mit der Maus klicke dann hören die Nachbarn das. Sie haben sich bei mir beschwert da ihre 10 Jährige Tocher über mir ihr Zimmer hat und sie Mittags keine Hausaufgaben machen kann und Abends Probleme beim einschlafen hat da sie die Geräusche hört.

Ich hab mir deswegen extra ein db Messgerät gekauft und neben meine Tastatur gestellt, die Geräusche übersteigen 25db nicht und man darf Tagsüber 40db laut sein.

Ich höre die Tochter manchmal aus Wut auf den Boden schlagen. Ich mein das tut mir leid das sie mich hört aber ich weiß nicht ob das meine schuld ist

Soll ich mir einen noch leisere Maus/Tastatur holen? Aber ich denke die werden die Geräusch dennoch hören. Meine Frage wär was soll ich machen? Ist das meine Schuld?

Ich habe Ende Februar meine Wohnung gekündigt. Die Genossenschaft mochte ich nie sonderlich und in dem MFH streiten sich immer öfter die Paare was man leider voll mitbekommt.

ich habe den Vermieter gefragt ob es möglich ist die letze Miete von den Genossenschaftsanteilen (die ich auch gekündigt habe) abzuziehen. Dies wurde verneint. Die Anteile werden 14!!!!! Monate nach der Kündigung ausgezahlt... Da die Genossenschaft nicht wirklich auf das Geld angewiesen ist (Millionen Umsätze pro Jahr), ich aber jeden Cent 5 mal umdrehen muss weil ich im letzten Monat 2 mieten stemmen muss dachte ich mir, dass ich dann den Vermieter etwas provoziere ....

die Genossenschaft will meine Telefonnummer an Interessenten weitergeben was ich abgelehnt habe (ich habe meine Emailadresse genannt unter der ich ständig erreichbar bin) dies akzeptieren sie aber nicht, was in meinen Augen nicht mein Problem ist, da ich ja eine Erreichbarkeit (Email) genannt habe und ich es nicht einsehe meine private Nummer an fremde Menschen weiterzugeben! (Festnetz habe ich nicht)

zum anderen soll ich mich alleine um Besichtigungen kümmern (Vermieter bringt die Interessenten und ich soll den Rest machen). Ich habe von Mo-Fr den Zeitraum 07:00 - 09:00 Uhr für Besichtigungen frei gehalten.

Falls es keinen direkten Nachmieter gibt kann die Genossenschaft mir aufgrund meiner „zickereien“ was anhaben? Ich sage ja keine Termine ab und soweit ich weiß ist es mir überlassen wem ich meine Nummer gebe und vorallem WANN ich fremde Menschen in meine Wohnung lasse. Solange ich Besichtigungen ermögliche sollte das doch alles ok sein oder?

Moin,

ich habe Ende Januar eine Kündigung erhalten, jedoch unbegründet.

Somit war die Kündigung unwirksam = Widerspruch.

Nun krieg ich eine Kündigung wegen "Eigendbedarf", was kann man machen?

Hallo! Ich möchte gern einmal wissen ob es mir zusteht, meinen Freund aus der Wohnung zu werfen. Ich bin hauptmieter und er steht nicht einmal im Mietvertrag. ABER, er ist hier gemeldet. Hat das was zu bedeuten?

Eine fristgerechte Kündigung des Mietverhältnisses ist übergeben; jedoch ziehen wir vorzeitig aus. Jetzt sagt die Vermieterin, dass sie ja dann in der Wohnung renovieren könne, weil sie ja leer steht. Wir müssen allerdings bis Ende der Kündigungszeit die Miete tragen. Ist das rechtens dass die Vermieterin dann auf unsere Kosten in der Wohnung arbeitet?? Müssen wir das akzeptieren?

Ich lebe seit Drei Jahren in der Mietwohnung und habe Anfang Januar meine Vermieterin per WhatsApp Bescheid gegeben, das ich kündigen möchte zum 1.04.2021, darauf hin hat sie gesagt, ich kann mir einen Nachmieter suchen um schneller aus dem Vertrag zu kommen, Sprich nicht zum 1.05 sondern zum 1.04.2021. Nachmieter gefunden, Vermieterin fand sie Sympathisch, Mietvertrag am 18.01.2021 unterschrieben und nur erfahre ich von der Vermieterin das die Nachmieterin aus finanziellen Gründen doch nicht einziehen kann und sie immer noch nicht meine Kündigung bekommen habe, daraufhin habe ich am nächsten Tag am 16.02.2021 gekündigt, muss ich nun bis zum 1.06.2021 Warten, ich habe nämlich eine Zusage für eine andere Wohnung. Is meine Kündigung nach dem Vertragsabschluss mit der neuen Mieterin rechtsgültig? Und was kann ich tun, die Vermieterin Sagte ausdrücklich das sie die Miete für April und Mai Haben möchte. Was kann ich machen, Ich brauche Eure Hilfe, soll ich mir einen Anwalt nehmen?!

Hallo mein Vermieter hat erlaubt nach einem Nachmieter zu suchen allerdings nur im Bekanntenkreis.

Ich darf die Wohnung nicht anoccieren.

Darf ich die Wohnung rechtlich nicht ins Internet stellen ,um nach einen Nachmieter zu suchen?

Hallo,

ja ich habe einen Fehler gemacht und jemandem gestern einen Mietvertrag für meine Wohnung unterschreiben lassen auf den 02.01.2021, welcher sich wie heute rausgestellt hat, als Messi entpuppt (Fakt). Bisher fand noch keine Schlüsselübergabe statt oder sonster Einzug statt. Nur der Mietvertrag wurde unterzeichnet.

Was kann ich tun um rechtlich sauber aus der Sache herauszukommen?

Ich wohne in eine Mietwohnung. Meine Wohnung ist vor ein langer Flur mit anderen Wohnungen. In dem Flur gibt es an jedes Ende Rauchschütztüren und sie dürfen nicht offen bleiben, es ist verboten. Auch nicht lüften.

Alle Eingangstüren aller Wohnungen hier dichten nicht gut, meine auch nicht. In dem Flur stinkt es jeden Tag sehr stark nach Zigarretenrauch. Der Geruch kommt erstens zu einem Teil, aus den Eingangstüren der anderen Wohnungen raus.

Zum zweiten, wohnt hier ein Typ, der jeden Abend im Flur raucht.

Ich bin nicht raucher. Jeden Tag kommt viel Zigarretenrauch in meiner Wohnung rein. Ich lüfte jeden Tag mehrmals bei weit geöffenetem Fenster, weil Fenster gekippt hilft nicht, aber gleich kurz dannach stinkt die Wohnung wieder nach Zigarrettenrauch. Draußen ist auch eiskalt und das ist sehr unangenehm.

Meine saubere Kleidung, meine Bettwäsche stinken nach Zigarrette mittlerweile. Und gesund ist das auch nicht für meine Lungen diese Luft zu atmen.

Hier arbeitet im Gebäude eine Hausmeisterin / Hausverwalterin. Sie weißt seit Monate über dieses Problem bescheid. Geändert hat sich aber nix.

Im Dezember habe ich mit ihr gesprochen und ihr gesagt, dass endlich was unternommen werden soll, zumindest mit dem einem Typ der im Flur raucht. Und sie meinte, dass ab dieses Jahr härter durchgegangen wird.

Mal gucken was passieren wird, was dieses "härter duchgehen" bedeutet. Sie meinte, sie darf mir keine Infos darüber geben.

Ich will das nicht weiter ertragen. Ich habe Gestern mittag den Vermieter angeschrieben, dass er sich um dieses Problem mit dem Typ kümmern soll, und zweitens, dass das Problem mit meine Wohnungstür gelöst wird, weil sie ja nicht gut dichtet. An den Ränder kommt viel rein. Selbst wenn der Typ dann nicht mehr draußen raucht, kommt aus den anderen Wohnungen Rauch raus.

Er hat meine Nachricht gelesen, aber nicht geantwortet. Das war Gestern mittag.

Ich weiß nicht, ob er da was machen wird ab Montag, weil dieser Typ ist manchmal verantwortungslos.

Ich weiß garnicht was passieren wird.

Ist mein Vermieter dazu verpflichtet, meine Wohnungstür besser dichten zu lassen? Oder wenn eine Dichtung nicht hilft - die Tür und der Türrahmen dann durch ein besseres austauschen zu lassen?

Und wenn da garnix unternommen wird, kann ich dann kündigen, und dass der Vertrag vor den 3 Monate kündigungsfrist entfällt?

Laut Vertrag, darf ich erst ende Februar kündigen. Und dann auch noch die 3 Monate Wartezeit...

Kann man das dann mit der Hilfe eines Antwaltes umsetzen lassen?

Ich müsste auch noch eine neue Wohnung finden, und das ist in meine Wohnstadt sehr schwer wegen Wohnungsmangel... ich weiß nicht, wann ich dann eine finden werde... nach sehr viele Monate?

Also ich habe im Dezember ein möbelliertes WG Zimmer bezogen in einer 3er WG. Die WG wird von dem Hauptmieter der Wohnung vermietet welcher aber NICHT der Vermieter ist. Den Vermieter kenne ich nicht. Ich habe also diese möbellierte WG Zimmer (2 stück à 15qm) gemietet, am 01.12.2020 Vertragsbeginn (Untermietvertrag) und ich habe am 14.12.2020 gekündigt. Der Vermieter meint ich muss die Miete bis zum März bezahlen. Momentan meldet sich keiner der dort einziehen will :( gibt es besondere Regeln weil das ein Untermietvertrag ist von möbellierten Zimmern? Es gibt eine Küche und die 3 G Zimmer. Alles ist von der Vermieterin möbliert. Beim Einzug habe ich sie gefragt ob sie paar der Möbel in das Dachgeschoss bringt und sie hat alles bis aufs Bett dort hingebracht aber das andere Zimmer ist komplett noch möbelliert. Es ist ein Untermietvertrag und ich stehe nicht auf der Klingel. Die Vermieterin steht selbst auch auf der Klingel obwohl sie dort nicht wohnt. Sie sagt ich darf erst mit auf die Klingel wenn einer auszieht.

Was gibt es für Möglichkeiten ? Darf ich schon Monatsende raus weil es ein möbelliertes Zimmer ist?

was ist wenn der Vermieter oder die Mitbewohner das riechen, kann man dann gekündigt werden oder muss erst was gefunden werden in der Wohnung?

DAS IST KEIN SPASSBEITRAG!

Kurz die Randinformationen: Wir leben in einem Haushalt mit 3 Personen, eine Person hat sich nun entschlossen auszuziehen. Nun müsste unser vermieter uns einen neuen Mietvertrag ausstellen, er möchte dies aber nicht. Der Zeitpunkt zum umziehen ist für uns der denkbar schlechteste - meine Frage wäre nun ist es rechtens das komplette Mietverhältnis zu kündigen, wenn eine Person geht? Im Mietvertrag ist darüber nichts festgehalten - der Mieter meint er hätte dies mündlich mitgeteilt. Auch würde er gerne im neuen Vertrag die Miete erhöhen... hat da jemand für mich ein paar Quellen wo man sich schlau machen kann? Bin um jeden Rat sehr dankbar!

Hallo, wie sieht die Rechtslage zur Hygiene und Sauberheit einer Wohnung bei Mietsantritt aus? Genauer: Was kann man tun, wenn der Vermieter die Wohnung in einem nicht sauberen Zustand übergeben hat. Beispielsweise Haare (Scharmhaare) in der Dusche, altes Fett in der Küche ect.

Guten Tag,

ich habe am 03.09.20 einen Zulassungsbescheid erhalten für mein Studium zum Wintersemester auf einer Hochschule. Daraufhin habe ich nach einer Unterkunft gesucht, da sich die Hochschule in einem anderen Bundesland befindet. Habe dann ein WG-Zimmer in einem Wohnheim für Studierende gefunden, wodurch ich mithilfe meiner Zulassungsbescheinigung den Mietvertrag am 02.10.20 dann auch unterschrieben habe (Einzugstermin 15.10.).

Nun das Problem: Ich habe am 13.10. von der Hochschule einen Anruf erhalten und mir wurde gesagt, dass mein Zulassungsbescheid zurückgezogen werden muss. Der Grund dafür ist eine falsche Angabe bei meiner Bewerbung über Hochschulstart.de meinerseits (unbeabsichtigt natürlich).

Ich habe daraufhin meiner Vermieterin in einer Email das Problem geschildert und Sie gebeten mich bitte schnellstmöglich anzurufen, habe daraufhin aber weder eine Antwort bekommen noch einen Rückruf. Habe auch gestern versucht mit Ihr Kontakt aufzunehmen, jedoch ohne Erfolg.

Wie sieht das nun aus mit dem Mietvertrag? Besteht eine außerordentliche Möglichkeit zu kündigen? Folgendes steht nämlich im Mietvertrag:

1. Der Mieter hat seine Identität durch Überlassung einer Kopie des Personalausweises nachzuwei- sen und eine aktuelle Immatrikulationsbescheinigung zu Mietbeginn / Schulbescheinigung vor- zulegen. 

Ich habe letztendlich keine Immatrikulationsbescheinigung bzw. Schulbescheinigung. Ich habe zwar die Zulassungsbescheinigung, dort steht jedoch dass sollte es sich bei der Bewerbung um falsche Angaben gehandelt haben, wird die Zulassungsbescheinigung unwirksam.

Bitte um Hilfe, bin am verzweifeln.

Ich wohne seit 3 Monaten in einer kleinen Wohnung, der Vermieter schmeisst seinen Müll in den Garten, direkt vor meinem Fenster liegt er dann tagelang da ..Ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung?

Hallo, mein Papa hat folgendes Problem:

Er wohnt in einer damaligen Sozialwohnung schon seit über 20 Jahren und hat vor kurzem einen Brief von der WSB (Hausverwaltung) erhalten. Diese möchte im gesamten Gebäude eine umfangreiche Sanierung durchführen und bittet ihn, bis zum 31.03.2021 auszuziehen. Im Brief steht, dass sie ihn gerne bei der Wohnungssuche unterstützen und bieten eine zusätzliche Zahlung, wenn er zu bestimmten Zeitpunkten ausziehen würde. Im bewohnten Zustand ist eine Sanierung nämlich nicht möglich, einige Punkte erschweren dies zusätzlich. Der Auszug aus den Wohnungen ist daher unumgänglich. Das komische ist aber, dass nur die Apartments (1-Zimmer-Wohnungen) leer geräumt werden müssen. Die 2-Zimmer-Wohnungen hingegen nicht.

Ich frage mich nun, ob die Genossenschaft meinem Papa bei der Wohnungssuche helfen muss oder dies freiwillig gemacht wird. Wie soll er in München eine bezahlbare Unterkunft finden? Er ist in Kurzarbeit.

Wir sind uns sicher, dies ist nur ein Grund gewesen um die "alten" Mieter rauszukriegen, denn die Miete war sehr gering. Nun werden die Apartments saniert und bestimmt um das doppelte vermietet.

Ich danke euch schonmal für hilfreiche Antworten!

Hallo,

habe heute meine alte Wohnung übergeben. Im Protokoll ist vermerkt, dass die Herdplatten der sehr alten EBK stark verschmutzt sind. Das Protokoll ist unterschrieben von beiden Parteien. Ich habe ein Foto von dem Protokoll gemacht. Ein paar Stunden nach der Abgabe schreibt mit der Vermieter eine Mail, in der steht, dass der Ofen so stark verschmutzt ist, dass er nicht mehr vermietbar ist und mir die Kosten einer neuen Ofen/Herdplatten Kombi anlasten will. Ich habe dies in der Mail widersprochen, da es nicht der Wahrheit entspricht und gesagt ich wäre bereit für die Reinigung aufzukommen, jedoch garantiert nicht für ein neues Produkt, da alles funktioniert und ich beim Einzug genau so die Küche gründlich geputzt habe.

Darf der Vermieter mir das in Rechnung stellen/von der Kaution anziehen trotz des Protokolls? Ist mein Beweis als Foto wirksam oder brauche ich das als Kopie?

Ein Freund von mir ist am 1. Juli 2020 in eine neue Wohnung gezogen. Jetzt wurde am Donnerstag, während er nicht zu Hause war, es war noch hell draußen, bei ihm "eingebrochen" worden. Das heißt, seine Exfreundin hat sich mithilfe eines Schlüsseldienstes Zutritt zur Wohnung verschafft und hat sie anschließend verwüstet, den TV eingetreten, Geschirr zertrümmert usw.
Als er nach Hause kam, war sie noch in der Wohnung zugange. Er hat daraufhin die Polizei geholt.
Jetzt hat das die Vermieterin mitbekommen und möchte ihm deswegen sofort den Mietvertrag kündigen.
Darf sie das?

Die Wohnung ist unrechtmäßig vom Vermieter zum 31.08. gekündigt, aber ich wollte sowieso ausziehen und habe mich dazu nicht weiter geäußert. Die größten Sachen hatten wir schon am 01.08. geholt und war nur noch Kleinkram drin. Am 06.08. ging der Vermieter ohne Ankündigung heimlich in die Wohnung, das habe ich auf meiner Überwachungskamera. Anzeige wegen Hausfriedensbruch ist bei der Polizei gestellt. Miete für den Monat ist auch überwiesen. Habe ich eine Chance bei fristloser Kündigung wegen Hausfriedensbruch mein Geld wieder zu bekommen? Wir haben auch keinen Kontakt mehr mit dem Vermieter, da dieser nur auf Streit aus ist.

Frage:

Wenn es heißt: Erfolgt die Kündigung bis zum 3. Werktag des Kalendermonats, wird dieser Monat auf die Kündigungsfrist angerechnet.

Die Kündigungsfrist ist ansonsten 3 Monate!

Wenn jetzt zb. am 02. September die Kündigung eingereicht wird, ist man dann schon ab 01.Dezember „Frei“ oder erst am 01.Januar?

Danke im voraus..

Hey zusammen,

ich möchte schnellstmöglich ausziehen, da sich für mich beruflich eine große Chance ergeben hat.

Jetzt stehe ich nicht nur unter Zeitdruck, sondern weiss auch nicht so recht was ich darf....

Daher ein paar Fragen, vielleicht kann mir jemand helfen?

Wenn ich die Wohnung online schalten möchte mit Fotos um einen Nachmieter zu finden, muss ich vorher darüber meinen Vermieter informieren?

Ich glaube zu wissen, dass es reicht 3 Nachmieter zu finden, dann darf ich aus dem Mietverhältnis früher raus oder?

Laut einem neuen Gesetz, muss man nicht mehr streichen oder?

VIELEN DANK für jede Hilfe und Tipp!

Hallo zusammen:)

Unser alter Vermieter ist ein ziemliches Schlitzohr. Viele krumme Geschäfte usw. Jedenfalls hat er unsere alte Wohnung als Kapitalanleger gekauft und dann direkt die Miete um 20% erhöht. Wir haben die Miete gemindert (mit Anwalt) und er hat Eigenbedarf angemeldet. Kurz und knapp: Wir haben einen Aufhebungsvertrag gemacht das er uns 2500€ + unsere Kaution zahlt. Im Gegenzug entfernen wir alle Einbauten, hinterlassen die Wohnung besenrein und ziehen aus bis zum 01.07.2020.

Dieser Vertrag wurde von unserem Anwalt verfasst und von dem gegnerischen Anwalt sowie dem Vermieter unterschrieben.

Bis heute haben wir kein Geld bekommen! Es wird ständig nach ausflüchten gesucht das Geld nicht zu zahlen wie z.B. Beschädigungen am Boden. Diese Vorwürfe konnten wir alle bereits im Keim ersticken durch Beweise.

Das zweite Problem ist das unser Anwalt eine ziemliche Flachzange ist und wir das Gefühl haben das er selber keine Ahnung hat. Wechseln geht nicht da der Fall von der Vericherung bezahlt wird und die nur einen Anwalt bezahle solange die Akte geöffnet ist.

Dachten schon über eine Mahnung mit Fristsetzung nach....

Was meint Ihr??

Danke:)

Hallo zusammen. Ich habe ein kleines Problem. Am vergangenen Samstag hat mein Vermieter die von mir vor 6,5 Jahren angemietete und direkt ans Haus grenzende Garage geöffnet und zum einen das Schloss gewechselt und zum anderen die Tür die zum Garten führt von innen mit Dachlatten verschraubt. Er hat mir am 24.06.2020 die Garage zum 01.07.2020 per WhatsApp 🙈gekündigt da es für diese keinen gesonderten Mietvertrag gibt. Ich zahle allerdings seit Oktober 2013 monatlich 35€ zusätzlich zur Miete. Bei meinem Beratungsgespräch heute beim Anwalt hat mir dieser zu einer einstweiligen Verfügung geraten. Ich bin mir jetzt nicht sicher ob ich diesem Rat folgen soll oder einfach die Seitentür öffne und den Zylinder im Schloss wechsel. Brauche dringend Hilfe.

Danke an alle im Voraus

Mein Freund und ich wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus zur Miete. Hinter dem Haus gibt es einen Garten, der zwar für alle da ist, aber nur von uns genutzt wird. Vor kurzem haben wir den Kompost entfernt, ein großer, gegitterter Edelstahl Zylinder quasi, durch den der Kompost zwecks Löcher aber nicht verrotten kann. Gestern kam unser Vermieter in den Garten und hat sich wahnsinnig aufgeregt darüber. Er hat uns bis Ende des Monats Zeit gegeben alles ordentlich zu machen und will: uns eine Abmahnung erteilen, dann die Kündigung, eine Firma engagieren, auf unsere Rechnung die alles ordentlich macht und/oder den Garten abschließen.

Nun meine Frage: Darf er das? Uns wegen eines Komposts, (den wir eh wieder hinstellen) rausschmeißen? Im Mietvertrag steht nichts vom Garten, unsere Nachbarn waren auch über diese Reaktion entsetzt. Ich bedanke mich im Vornherein für jegliche Antworten. LG

Hallo. Folgendes: meine Eltern wohnen in einer Mietwohnung meine Mutter ist ins Ausland gezogen und hat ihren Mann alleine gelassen mit einer Miete die gezahlt werden muss aber nicht gezahlt werden kann da er Rente bezieht und das weniger als die Miete ist. Mit dem Vermieter war alles geklärt die Kinder haben 2 Monate noch gezahlt doch jetzt will er plötzlich auch noch den 3&4 Monat. Er sagte wenn das nicht klappt geht er rechtlich gegen die Kinder voran da wir die Erben sind. Also meine Eltern haben den Vertrag als einzige unterschrieben die leben beide auch noch und wir Kinder wohnen alle in eigenen Wohnungen. Stimmt es was er sagt das wir die Miete übernehmen MÜSSEN?

Ich bekomme demnächst das Haus meiner Eltern überchrieben. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, unten wohnen meine Eltern selbst, die Wohnung oben ist seit 20 Jahren vermietet. Nun möchte ich gerne Eigenbedarf anmelden, da mein Sohn mit seiner Frau in die Wohnung einziehen will. Laut meinen Recherchen greift die Kündigungsfrist von 9 Monaten wenn ich Ihnen kündige, wenn mein Vater kündigen würde, nach 573a, 12 Monate. Jedoch bin ich mir nicht sicher, ob bei einer Schenkung an den Sohn, nach 577a die Sperrfrist von 3 Jahren auch greift oder ob die nur gilt, wenn das Haus an einen Fremden verkauft worden wäre. Kann mir hierbei jmd weiterhelfen?

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

Ich bin Eigentümer eines 3-Familienhauses. Mein Neffe wohnt noch bei meiner Schwester und meinem Schwager. Er möchte sich nun so langsam von seinen Eltern abkapseln und mit seiner Freundin unabhängig einen eigenen Hausstand gründen, um dann mit der nötigen Zeit Richtung Heirat und Familienplanung zu gehen. Daher fragte er mich, ob er bei mir einziehen kann. Da es mein einziger Neffe ist, möchte ich ihm dies natürlich ermöglichen und für eine Wohnung Eigenbedarf anmelden.

Allerdings haben meine Schwester und mein Schwager zwei 3-Familienhäuser. Da mein Neffe allerdings, wie oben beschrieben, sich von denen abkapseln will - zur Klarstellung: Verhältnis zwischen meinem Neffen und den Eltern ist mehr als nur gut - frage ich mich, ob mein Mieter, dem ich die Kündigung zukommen lassen will, klagen und darauf beharren kann, dass er ja in eine der Wohnungen von meiner Schwester ziehen kann. Allerdings denke ich mir, dass es von Gesetzeswegen her nicht vorgeschrieben ist, wer wo wohnen will...

Oder täusche ich mich? Wie sind Eure Erfahrungen? Freue mich auf Eure Rückmeldungen.

Ein Teil meiner Frage steht schon oben

Möchte unbedingt aus der Wohnung raus, jedoch hab ich Kündigungsfrist, d.h ich müsste noch 7 Monate in der Wohnung bleiben. Mein Mitbewohner will auch raus.

In meinem Mietvertrag steht explizit via airbnb die Wohnung zu vermieten ist strikt untersagt - ansonsten folgt die fristlose Kündigung des Mietvertrags.

Falls ich nun meine Wohnung auf airbnb anbiete (als fake natürlich. will nicht das jemand fremdes in meiner Wohnung pennt), könnte dann auch zusätzlich zur Kündigung des Mietvertrags eine Geldstrafe folgen? Zum Beispiel eine Schadensersatzzahlung oder sowas in die Richtung?

Vielleicht kennt sich hier ja jemand mit dem Mietrecht aus.

Danke im vorraus

Hallo, ich habe schon länger Streit mit meinem Vermieter. Hier die Probleme in Kurzform:

• die Heizung wurde im Herbst/Winter nicht eingeschaltet
• ich bekam nie eine richtige Wasserrechnung, Mietrechnung, Heizölrechnung, sondern nur Handschriftlich aufgeführte Rechnungen. Die Wasserrechnung bekam ich zum Beispiel nicht von der Gemeinde, sondern auch handschriftlich vom Vermieter. Außerdem war die Rechnung meiner Meinung nach viel zu hoch!
• Aufgrund der Umstände habe ich die Mietzahlungen eingestellt. Ich forderte ordnungsgemäße Rechnungen sowie eine Nebenkostenabrechnung an
• Als Reaktion auf die Einstellung der Mietzahlungen, wurde im Februar das Warmwasser abgestellt und ist bis heute immernoch nicht verfügbar
• Vor kurzem dann die fristlose Kündigung vom Vermieter

Ist das denn alles rechtens?

Wir wohnen in einem 6 Wohnungen Wohnhaus. Unsere Nachbarin beschwert sich ständig bei jeder Kleinigkeit bei dem Vermieter oder bei der Verwaltung. Teilweise gehen diese nicht mehr ans Telefon um nicht weiter von Uhr gestört zu werden. Sie hat in zwischen eins bis zwei Mahnungen bekommen. 4 Familien wollen sie in Haus nicht mehr haben. Im 5 Haushalt ist jemand Neues eingezogen. Wie werden wir diese Frau los die uns wöchentlich Probleme bereitet und uns das Leben mit ihr unerträglich macht?

Würde mich über Content aus dem Mietrecht freuen. Natürlich wollen wir mit recht und Ordnung handeln. Wie ist das die entsprechende Gesetzgebung?

ps wir haben überlegt einen Beschwerde Brief an den Vermieter zu schreiben. Würde das für eine Mahnung reichen?

Also zunächst wäre es gut nur Antworten von wirklich erfahrenen zu hören. Ich habe mich jetzt auf vielerlei Seiten durchgelesen, aber nie wirklich eine einheitliche Meinung lesen können. Wir haben hellhörige Wände, was der Vermieter jedoch vehement abstreitet, so kann ich die Nachbarin bei Gesprächen und täglichen Ausrastern gegenüber den Kindern hören. Dass ich dagegen nicht vorgehen kann, wenn die Kinder jung sind, weiß ich. Habe ich jedoch die Musik auf etwa 60-70 dB außerhalb der Ruhezeiten gibt es Ärger mit den Nachbarn. Gelesen habe ich nun, dass bei der Quelle von 80 dB eine Lautstärke von 30 dB (nachts) und 40 dB (Tagsüber) bei angrenzenden Nachbarswohnungen nicht überschritten werden darf. Während Ruhezeiten ist die Lautstärke bei mir also leise, aber außerhalb bei etwa 60-70 dB, wie sieht nun die Rechtslage aus, wenn ich die Im Mietvertrag stehenden Ruhezeiten einhalte? Gibt es also außerhalb dieser Ruhezeiten eine Begrenzung für die angrenzenden Wohnungen, zumal die Wände hellhörig sind? Bei einem Freund sind die Wände nämlich so Schalldicht, dass man selbst mit einer Schallschutztür im Nebenraum kaum etwas hört. Aussagen, wie ich solle die Musik einfach runter drehen, sind für mich nicht zielführend, da ich erstmal die Rechtslage hören möchte. Kann die Polizei, außer mich zu bitten, die Musik leiser zu machen rechtliche Schritte einleiten?

Hallo, ich habe folgendes Problem.... Ich wurde zum 15.04.2020 fristlos wegen Mietrückstände gekündigt. Bin zur Zeit aber noch in der Wohnung weil ich noch keine neue gefunden habe. Jetzt habe ich heute einen Brief vom Vermieter erhalten wo drin steht, dass ich bis Dienstag die Wohnung wegen statischer Mängel verlassen muss. Meine frage ist jetzt darf er mich ohne mir das Gutachten zu zeigen raus werfen, und habe ich nicht das recht auf eine ersatzwohnung? Trotz der Kündigung? Ein Vermieter kann ja trotz fristloser kündigung nicht verlangen das man sofort auszieht. Freue mich auf eure Antworten Gruß Marc

Hallo. Meine frage:

Bin umgezogen aber mein alter Mietvertrag läuft noch einen Monat. Hatte meinem Vermieter schon ca 15 Nachmieter Interessenten vermittelt die auch besichtigt hatten.

Jetzt wohne ich schon in der neuen Wohnung und soll trotzdem noch jedesmal in die leere alte wohnung fahren und aufmachen für die Interessenten die er noch hat.

Bin ich dazu verpflichtet?

Ps er hat auch einen Schlüssel zu der Wohnung.

Ein Nachbar hat sich anonym beim Vermieter darüber beschwert, daß ich das Treppenhaus nicht sauber machen würde.

Darauf bekam ich einen Brief des Vermieters indem ich an meine Reinigungspflicht erinnert wurde, obwohl ich regelmäßig das Treppenhaus sauber mache. Ansonsten enthielt der Brief keine Einzelheiten, weder welcher Nachbar sich beschwert hat, noch wo (in welcher Etage) es nicht sauber ist.

Kann der Vermieter mir kündigen, wenn ich die Reinigung nicht oder nicht gründlich genug mache? Gibt es darüber schon ein Urteil, in dem ein Meter deswegen gekündigt wurde.

Ich würde den Brief gerne ignorieren, aber Gedanken mache ich mir schon.

Guten Tag zusammen

Ich habe vergangene Woche erfahren das ich Papa werde, habe aber allerdings im Januar eine Wohnung bezogen wo im Mitvertrag 3 Jahre mitzeit ohne recht auf Kündigung steht. Da es aber eine 39qm 1 Zimmer Wohnung ist und ich zu meiner Freundin ziehen möchte die eine große Wohnung hat wollte ich fragen ob ich da trotzdem aus dem Mietvertrag raus komme.

Mein Vermieter sagt nein allerdings kann ich zwei Mieten nicht stemmen und das Kind in der kleinen Wohnung nicht groß ziehen ...

Habt ihr ein paar Ratschläge oder wisst mehr darüber?

Danke schon einmal im voraus

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Anliegen.

Wir sind letztes Jahr im September in unsere derzeitige Wohnung eingezogen. Aus persönlichen Gründen müssen wir Ende Juni ausziehen und möchten jetzt kündigen um die dreimonatige Kündigungsfrist einzuhalten.

Unser Vermieter hat bei Wohnungsübergabe seine Version des Mietvertrages handschriftlich ergänzt mit dem Zusatz, dass wir frühestens vor Ablauf von 12 Monaten kündigen können. Er hat uns die Ergänzung nur gezeigt, in unserem Vertrag steht sie nicht und deswegen ist sie meiner Meinung nach auch nicht rechtskräftig, richtig?

Könnte mir jemand den Paragraf im BGB bzw. Mietrecht nennen, der Änderungen im Mietvertrag regelt, so dass ich mich darauf berufen kann. Besten Dank und einen schönen Sonntag.

Viele Grüße

Moin zusammen,

ich ziehe nach 2,5 Jahren aus meiner Wohnung aus. Die Wände sind weiß und müssten nicht gestrichen werden.

nun habe ich einige Bohrlöcher in die Wand. Diese werde ich verschließen. Ich denke, dazu bin ich verpflichtet. Muss ich die Wand mit den Bohrlöchern auch neu weiß überstreichen? Bei der Vorabnahme wurde so etwas angedeutet.

Gerne auch mit rechtlicher Grundlage!

vielen Dank im Voraus :)

Ist das so noch erlaubt?
Ich weiß das es mittlerweile Klausen die Schönheitsreparaturen betreffen nicht mehr zeitgetreu und vom BGH nicht mehr erlaubt sind. Der Mietvertrag besteht seid 2011 und wir haben den jetzt gekündigt im Anhang habe ich das bild zum Brief von meinem Vermieter. ich hoffe auf hilfreiche und sinnvolle Antworten lg

Hallo, und zwar liegt folgendes Problem vor. Bei mir im Haus ist jemand eingezogen der ab Tag eins keine Miete bezahlt und nun seid 4 Monaten keinen Cent. Mein Vermieter hat ihr jetzt die 3 Kündigung vom Anwalt gegeben diese sagt das sie bis zum 29.02 ausgezogen sein soll. Sie hat aber auf keines der Schreiben reagiert und macht auch keine Anstalten aus zu ziehen. Hier ist es so das der Vermieter die Heizung und Wasser und alle Nebenkosten selbst trägt bis auf strom.

Nun ist die Frage, da das Mietverhältnis ja jetzt zum 29.02.2020 endet und es dann über in eine räumungsklage geht, ob er ihr die Warmwasser Versorgung abstellen kann und auch die Heizung. Denn ab da besteht ja rein rechtlich kein Mietverhältnis mehr, womit der Vermieter nicht mehr in der Verpflichtung ist ihr das zu stellen.

Da sie aber ein kleines Mädchen hat, weiß ich nicht wie sich das verhält. Ich finde es sehr verantwortungslos wie sie agiert und auch keinerlei Reaktion zeigt. Und das ist jetzt schon mehrfach der Fall gewesen das sie das macht, einziehen kein Geld bezahlen und es darauf ankommen lassen.

Müsste man diese Situation nicht auch dem Jugendamt melden? Auch die Wohnung ist voller Müll und es wird in der Wohnung geraucht. Jeden Tag gehen mehrere verschiedene Männer ein und aus, auch wenn das Kind zuhause ist.

Ich fühle mich wirklich sehr schlecht dabei mir das jeden Tag an zu schauen und den Mund zu halten.

Danke euch schonmal für die Antworten.

Hallo, ich habe eine neue Wohnung zum 01.03 gefunden habe dementsprechend mein Mietvertrag zum 31.05 gekündigt, habe meinen Vermieter einen geeigneten Nachmieter auch gefunden und er hat zugestimmt ihn auch zu nehmen, jetzt will er mir aber kein aufhebungsvertrag anbieten weil er anscheinend die wohnung verkaufen will, ich aber im März in die neue wohnung einziehen will und möchte nicht doppelte Miete zahlen. Alles ist natürlich via WhatsApp festgehalten. Kaution von 2 Kaltmieten hat er auch noch. Wie soll ich weiter vorgehen!?

Gruß

Moayed shürkus

Nach einem Eigentümerwechsel wurde mir wegen Eigenbedarf zum 31.01.2020 gekündigt. Die Vermieterin gab an, wegen Scheidung selbst einziehen zu wollen. Bei der Übergabe am 31.01.2020 war ihr Schwiegersohn dabei und hat gesagt, dass die Wohnung so schnell wie möglich wieder vermietet wird. Die Eigentümerin ist Vietnamesin und spricht kein Deutsch, hat also nicht verstanden, was er gesagt hat.

Laut Mietverein habe ich keine Chance Schadenersatz zu fordern, da man das nur sehr schwer beweisen kann. Da ich schon 10 Jahre in dieser Wohnung gelebt habe, habe ich keine vergleichsweise günstige Wohnung gefunden. Ich zahle jeden Monat 100 Euro mehr Kaltmiete bei gleicher Lage und schlechterer Ausstattung ( Großstadt).

Hat hier schon jemand etwas gegen den ehemaligen Vermieter unternommen und vor Gericht gewonnen? Oder soll ich den Fall ruhen lassen?

Danke !

Hallo,

mein befristeter Untermietvertrag ist zum 31.7.2019 abgelaufen, ohne dass beide Seiten es gemerkt haben. Durch Unstimmigkeiten bin ich zu dem Entschluss gekommen, zu kündigen.

Gilt dann jetzt die Kündigungsfrist, die im Vertrag steht oder oder bedarf es sogar keiner Kündigung, dadurch, dass der Vertrag zu dem Zeitpunkt endete.

oder 3. Möglichkeit: der befristete U-Mietvertrag geht in einen unbefristeten Mietvertrag über (weil die Wohnung nicht zu dem Zeitpunkt leergeräumt wurde) , wobei hier die gesetzliche Kündigungsfrist dann automatisch 3 Monate wären.

Info: es ist eine WG und ich wohne mit dem Hauptmieter zusammen.

Falls sich jemand hiermit auskennt, wäre ich sehr froh über eine Antwort, Danke!! :)

Hallo zusammen,

ich bin Mieter eines WG Zimmers und habe zum Ende des Monats gekündigt.

Nun bin ich auch erst Ende des Monats wieder in der Wohnung. Muss ich meinem Vermieter dennoch einen Besichtigungstermin für Folgemieter anbieten? Ich bin leider verhindert und komme nicht mehr vorher in die Wohnung. Dass da aber jemand ohne mich mein Zimmer betritt, möchte ich auch nicht.
hat der Vermieter nun dennoch Recht auf ein Besichtigungstermin während ich noch Mieter des Wg Zimmers bin? Oder muss er nun warten, bis ich wieder da bin und somit auch bis die Kündigungsfrist Ende des Monats abläuft?

ich bedanke mich jetzt schon für eure Antworten!

Liebe Community,

es herrscht nun länger Streit zwischen mir und meinem Vermieter seitdem seine Frau mir in einer Rechts vor Links Kurve ins Auto gecrashet ist(Recht wurde mir zugestanden). Nun macht er mir das Leben schwer wo er nur kann.

Ich bin Azubi und erhalte seit meiner Ausbildung immer zum 10. mein Gehalt auf mein Konto, mein Vermieter hatte mir gestattet (vor dem Streit) die Miete am 10. zu überweisen. Jetzt hat er jedoch ein schreiben aufgefasst indem er selber am 10. schreibt das er die Vereinbarung beendet da ich verspätet zahle dabei ist der Tag nichtmals rum und ich nachweisen kann das ich nur 1mal am 11. gezahlt habe sonst immer zum 10.(Überweisung) und ich habe doch 3 Werktage ab Vereinbarung oder Nicht?

Meine Frage, ist das zulässig, das er die Vereinbarung zurücknimmt ? ( sparen geht nicht so kurzfristig da ich jeden Monat sehr knapp über die runden komme) Und ist es Möglich Ihm irgendwie nachzuweisen das sowas nicht geht?

Er ist ein Typischer mein Wort ist Gesetz Mensch.

guten Abend ihr lieben

ich bin gerade bei meiner Cousine und sie hat ein Problem

sie Wohnt zur Miete und hatte mal 2 Monate nicht bezahlt wo der Vermieter und als dann der dritte Monat kam, gab es ein Schreiben vom Anwalt wegen fristloser Kündigung

sie hat danach 2 Monate bezahlt und der Vermieter hat es zurückgezogen da blieb eine Miete dann offen

leider kam es wieder dazu,dass sie dann wieder ein Monat auf hatte und der Vermieter zum Gericht gegangen ist. Weil dann wieder 2 Monate auf waren und der dritte vor der tür war

nun hat sie in 3 Wochen ein Termin wegen Räumungsklage

sie hat alle altschulden bezahlt außer diesen Monat und hat versucht mit dem Vermieter zu sprechen

er will erst diesen Monat sehen um es zurückzuziehen sonst macht er das nicht

sie wollte ihm sobald ihr Gehalt kommt am 28 für Januar und Februar bezahlen er will das nicht

sie hat kleine Kinder zuhause und Angst die Wohnung zu verlieren.
hat sie vor Gericht eine Chance ? Die Schulden um die es ging sind beglichen es geht nur noch um diesen Monat der erst angefangen hat

vorher will er nichts hören wenn sich nichts gelöst hat

er hat sie auf der Arbeit angerufen mehrfach und war sehr frech zu ihr dann hat er mir als sie Nixht da war und ich auf die Kinder aufgepasst hatte hat bei ihr geklingelt und mir alles erzählt.
darf er Daten an dritte weitergeben ?
darf er einfach auf der Arbeit anrufen und sie beleidigen ?
ich möchte ihr helfen und bitte um eure Meinung

danke und viele Grüße

Hallo, ein Angehöriger, welcher Mieter bei dem Dax-Konzern Vonovia war, ist verstorben. Nun habe ich mir div. Threads durchgelesen, u. a. https://www.finanzfrage.net/g/frage/sonderkuendigung-bei-todesfall---mietwohnung--

Immer ist die Rede von "§ 580 Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters. Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten zu kündigen".

D. h. wenn die Kündigung am 27.12.2019 Vonovia mitgeteilt wird, dann muss die Miete für die leere Wohnung trotzdem noch 3 Monate bis zum 31.3.2020 bezahlt werden?! Und dies bei einem großen Dax-Konzern, der sicher nicht darauf angewiesen ist, von den Erben noch ein paar Euro zu kassieren?

Gilt dieser § 580 für alle Vermieter? Oder gibt es bei Vonovia Ausnahmeregelungen?

Für Antworten danke im Voraus

Hallo!
Vl. hat jemand Erfahrung mit dem Thema.

Meine Freundin möchte aus ihrer Genossenschaftswohnung ausziehen und zu mir ziehen. Nun ist die Wohnung eigentlich schon einige Monate leer, aber wir haben uns bis November Zeit gelassen um nichts voreilig zu entscheiden. Am 18. November kündigte sie das Mietverhältnis schriftlich. 3 Monate Kündigungsfrist.
Nun passierte aber nichts, ausser dass ne Kündigungsbestätigung eintraf. Beim derzeitigen Wohnungsmarkt, ists schon etwas ungewöhnlich, dass sich bei einer 40m2 Wohnung um 300 Euro im Monat nicht sofort ne Liste an Interessenten ankommt.

Wir hofften zuerst, dass sich eben gleich per 1.12 was ergibt und sie sich die Miete auch schon für Dezember sparen kann. Ende November hat sie nochmal bei der Genossenschaft angerufen. Dort tat man so, als gäbs keinen Interessenten bisher. 2 Tage später dann aber offensichtlich doch :D Genau nach Monatsersten eben.

Meine Freundin machte sich mit der Interessentin einen Termin aus und wir verhandelten sie Ablöse für die Einrichtung. Die Interessentin wollte dann gleich einziehen, da die Wohnung ja zur Übergabe bereit wäre und es sich ja eigentlich um einen Leerstand handelt. Dazu vereinbarten wir, dass sie meiner Freundin 50% der Miete für Dezember bar bezahlt. (Diese wurde ja von meiner Freundin für Dezember schon abgebucht). Heute Morgen hatte die Interessentin dann einen Termin bei der Genossenschaft für die restlichen Details. Doch dann kams ganz dick. Die Genossenschaft drehte völlig auf und meinte, eine Übergabe sei normalerweise nur mit 1. des Monats möglich und eine Übergabe heute (18:00) sei überhaupt nicht möglich. Denn, Zitat "Wir arbeiten ja nicht immer".

Prinzipiell war die Auskunft, dass Übergaben nur bis 16:00 möglich wären. Für eine voll berufstätige Person absolut unmöglich und nur mit einem Urlaubstag zu machen.

Kurz nach diesem wirklich derben Telefonat und einer wie wild aufgebrachten Genossenschaftsmitarbeiterin, meldete diese sich doch nochmals und bot WIDERWILLIGST am Donnerstag einen Termin um 17:00 an. Später auf keinen Fall. Auch dieser wird schwer möglich einzuhalten sein, da meine Freundin bei einer Zeitung arbeitet und nicht einfach so abhauen kann.

Wie erwähnt. Die Wohnung wurde für Dezember schon bezahlt. Alles ist bereit zur Übergabe und gereinigt. Kann es der Genossenschaft nicht scheißegal sein, wann jemand neues einzieht?

Theoretisch könnte uns nämlich die Interessentin nun abspringen und wir warten wieder. Wenns ganz blöd hergeht, zahlt meine Freundin nochmal Miete. Kanns das wirklich sein? Rechtlich finde ich im Mietvertrag keine Hinweise, dass so eine Übergabe nicht möglich sein sollte. Ist dieses Verhalten tatsächlich rein auf die Unfähigkeit dieser Teilzeit-Beamten zurückzuführen?

Hey Leute,

Ich war eine Weile außerhalb meiner Heimat arbeiten und hab mir jetzt ein Wg-zimmer gesucht. Bei Wg-gesucht habe ich eine gefunden, in der ich schon einmal war weil da ein Freund von mir wohnt. Dem Ausziehenden habe ich dann geschrieben.. ich habe sein Zimmer auch schon Mal vor einem Jahr gesehen. Da ich wie gesagt außerhalb arbeiten war war es mir nicht möglich das Zimmer anzuschauen. Ich habe nach Rücksprache mit meinem Kumpel und meinen Hintergrundwissen dem Zimmer zugesagt.

Nachdem ich jetzt das erste mal drin war merkt ich sofort..oh Mist.. hier riecht es so stark nach kaltem rauch das es schon nach kurzer Zeit unwohl wird. Ich habe versucht den Gerücht raus zu bekommen Mittels verschiedener Hausmittel. Jedoch ist es mir nicht gelungen die Situation zu verbessern.

Ich habe noch keinen schriftlichen Mietvertrag unterschrieben.

Ist es möglich von dieser Zusage kostenfrei abzuspringen weil es meiner Gesundheit Schaden würde in dieses Zimmer einzuziehen oder bin ich durch eine whatsapp-zusage gebunden?

Ich lebe in einem Zweifamilienhaus, die Vermieter oben, ich unten. Da es aber immer wieder Probleme durch Lärm und Unverständnis gibt, habe ich das Mietverhältnis nun gekündigt.

Der Vermieter möchte nun sein Besichtigungsrecht wahrnehmen, besteht aber zwingend darauf seine Frau (kein Vertragspartner) hinzuzuziehen (er ist auf Ihre Fachexpertise nicht angewiesen).

Nun war es in der Vergangenheit aber des öfteren so, das Sie all meine Schlichtungsversuche niederschlug, indem die dauerhaft beleidigend und deutlich unsachlich wurde.

Da ich keine Lust habe, mir bei kommenden Terminen ihr "spannendes" Gelaber anzuhören, möchte ich der guten Frau für meine Restmietzeit ein Hausverbot für meine Wohnung aussprechen. Ist dies ohne weiteres möglich und rechtlich durchsetzbar?

Der Vermieter und Wohnungsinteressenten lasse ich nach Absprache natürlich in die Wohnung.

Hallo liebe Community,

Mein Kumpel hat Angst , dass er seine Wohnung verlieren.

Folgende Situation :

Seit ca. 3-4 Wochen Feiert mein Kumpel täglich in seiner Wohnung Partys. Laute Musik, viel Alkohol, viele Gäste und gebrülle bis tief in die Morgenstunden. Sein Nachbar der unter ihn Wohnt hat ihn mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass es zu laut ist und er es bitte unterlassen soll, sonst meldet er das bei der Verwaltung der Wohnungsgesellschaft.

Dann hat mein Kumpel für paar Tage Pause gemacht mit seinem feiern. Die Ruhe hat nicht lange gehalten , und nach paar Tagen lief die Party wieder und wieder. Dann hat er seinen Nachbarn getroffen. Sein Nachbar hat meinen Kumpel mitgeteilt, dass er die Ruhestörung der Verwaltung der Wohnungsgesellschaft gemeldet hat.

Was hat mein Kumpel jetzt zu befürchten ?

Wird ihn die Wohnungsgesellschaft eine fristlose Kündigung aussprechen ?

Wird ihn die Wohnungsgesellschaft erst eine Abmahnung schicken ? Oder sofort auf die Strasse schicken ?

Danke für die Antworten im Vorraus

Hallo,

Folgende Situation:

Ich habe meine Wohnung gekündigt, da ich so langsam dringend ein eigenes Zimmer für meine Tochter (20 Monate) benötige, welche drei Tage die Woche bei mir ist.

Eine neue Wohnung habe ich schon. Es wäre zu einer Überschneidung von einem Monat der Mietverträge gekommen (Dezember).

Ich habe nun eine Nachmieterin gefunden, die im Dezember einziehen wollte, so hätte ich keine Doppelmiete zu zahlen.

So nebenbei teilte mir jetzt mein Vermieter mit, dass die Nachmieterin nun doch erst zum ersten Januar einziehen möchte, da ihr wohl der Umzug zu stressig sein würde im Dezember wegen ihrer Arbeit (Gastronomie).

Geht das so einfach??? Ich hatte mit der Nachmieterin gesprochen und sie hat mir zugesichert, dass sie im Dezember einziehen möchte. Mit dem Vermieter hat sie nun etwas anderes geklärt. Der möchte auch im Dezember schon den Wohnungsschlüssel haben?!

Gruß

Ralph

Kurze Frage.

Meine Lebensgefährtin (alleinerziehend) wohnt mit der Vermieterin unter einem Dach in einem Zweifamilienhaus. Leider gibt es seit Monaten nur beef. Jetzt hat meine Lebensgefährtin eine Kündigung erhalten, dass sie zum 31.12.2020 aus der Wohnung soll. Sie hat es in den Briefkasten gelegt bekommen, hat nix protokolliert und sich auf Grund der Kündigung auch nicht gerührt. Sie sucht ja schon seit langen eine bezahlbare Wohnung findet aber nichts.

Lt. dem Sonderkündigungsrecht darf die Vermieterin kündigen? Kündigungsfrist 6 Monate? Was ist wenn meine Lebensgefährtin samt Kind keine Wohnung gefunden hat? Die zerrt natürlich komplett an den Nerven. Darf man lt. Sonderkündigung ohne Gründe kündigen und danach die Wohnung neu vermieten (denn das muss die Vermieterin, weil Sie sonst das Haus nicht mehr bezahlen kann). Oder bezieht sich das Sonderkündigungrecht nur darauf für Eigenbedarf?

Miete wird immer pünktlich gezahlt, gibt keine Rückstände usw.

Danke

Hallo,

Wir wohnen seit 1 1/2 Jahren in einer Dachgeschosswohnung, der Vermieter wohnt direkt neben uns und sonst noch 2 andere Mieter.

Wir haben schnell gemerkt, dass wir nicht ganz grün werden mit dem Vermieter und waren ca. 1 Jahr auf Wohnungssuche. Ein Hauptthema ist, dass ich Schwanger war als wir eingezogen sind und natürlich nicht Raucher war! Aber nach der Schwangerschaft hab ich doofweise wieder angefangen... ich Rauche auf unserem Mini Balkon mit geschlossener Tür, also es zieht kein Rauch in die Wohnung. Nun hatte der Vermieter mich wohl mal gesehen, seitdem hat er mich auf dem Kiecker...er wollte mir verbieten auf dem Balkon zu rauchen und auf dem Grundstück... ich habe mich aber belesen und ihm ruhig erklärt, dass er sowas nicht verbieten kann, wenn es ihn so sehr stört würde ich sonst auch vor die Haustür gehen, aber das wollte er auch nicht. Auf meinem Balkon hab ich einen Aschenbecher, den ich jeden Tag leer mache, einmal waren aber Freunde bei uns und die haben die Zigaretten Runtergeschnipst... als ich das bemerkt habe, hab ich natürlich gleich gesagt das wir einen Aschenbecher haben und die Kippen darein gehören! Nun ist die Wohnung zum 31.12.19 gekündigt und der Vermieter hat heute die Regenrinne sauber gemacht, dort hat er 4 Kippen gefunden... er meint nun er lässt eine Reinigungsfirma kommen und die müssen die Rinne UND das Dach auf unsere Kosten sauber machen. Müssen tatsächlich wir für die Reinigung aufkommen? Es ist haufenweise Laub und schmodder in der Rinne lediglich die 4 Kippen von unseren Freunden! Ich hatte ihm auch angeboten, dass wir sonst die Rinne reinigen... aber das will er nicht!

Hallo,

ich bräuchte einen Rat bezüglich meines Mieters. Die Vertrag ist am 15.10. abgelaufen und bis hier hin sollte die Wohnung geräumt sein. Auf Kontakt mit dem Mieter und meiner mitleidenden art hatten wir den Termin aufs Wochenende verschoben, dass dieser die Wohnung leer räumt und wir die Übergabe machen können.

Am Wochenende hat dieser die Wohnung geräumt und es ist noch eine Waschmaschine und ein Fitness Gerät vorhanden. Der Mieter meinte das wir am Folgetag (21.10) die Übergabe machen können. Nach dem Tag war sein Handy nicht mehr erreichbar und er meldete sich nicht zur Schlüsselübergabe. ich habe Ihn zufällig beim Einkaufen getroffen und direkt nachgehackt. Er wäre da gewesen ich nicht und weiteres wurden auf mich belogen. Dann habe ich gesagt, dass er am selben Tag kommen soll und wartete wieder den ganzen Tag ohne Erfolg. Jetzt möchte ich endlich in die Wohnung, dass dieser weiter vermietet wird, ich mein leer ist diese ja bis auf die zwei Geräte.

Leider kann ich den Schaden auch nicht von der Kaution nehmen, da dieser nicht vorhanden ist. Desweiteren hat dieser auch noch 550 Euro an offenen Schulden und die Haustüre hat ebenfalls noch einen Bruch. Aber ich will endlich mit das er mal Weg ist und ich die Wohnung wieder vermieten kann.

Dürfte ich die Polizei dazu bitten, dass diese heute vorbeikommen würden und wir in die Wohnung rein können, dass ich ein Zeugen dazu dann hatte. Einen Schlüssel hätte ich von der Wohnung.

Wegen solchen Menschen verliert man leider seine Gutmütigkeit gegenüber denen die es eigentlich brauchen würden.

Hoffentlich wird mir hier weiter beholfen.