Hi, folgendes:

Der Mutter (nicht meine Tochter) meines Enkels wurde heute die Wohnung fristlos gekündigt. Bis vor kurzem wohnte sie mit ihrem Vater (Rentner) und meinem Enkel gemeinsam in einer Wohnung. Nun ist ihr Vater schwer erkrankt und lebt seit 3 Wochen im Pflegeheim. Die Mietzahlungen gingen von seinem Konto ab. Sie erhält Bürgergeld, er hatte einen Antrag auf Wohngeld gestellt, über den es noch keinen Bescheid gibt.

Was ist jetzt zu tun?

Heyhey

es geht um meinen Bruder, er hat im Keller geschlafen und die Polizei ist gekommen wegen Nachbarn denen ist aufgefallen das jemand im Keller ist. Mein Vater hat dadurch eine Abmahnung bekommen vom Vermieter und es wurde erwähnt wenn es nochmal vorkommt eine fristlose Kündigung erfolgt.
nun der Bruder ist schon wieder im Keller ( er hat paranoide Schizophrenie)und er ist Mitmieter der Wohnung bzw die bilden eine bedarfgemeimschaft.

und er hört nicht auf uns und auf Vater auch nicht … er realisiert nicht was er da gerade riskiert ihm ist es egal.

hat jemand Tips wie man mit dieser Situation umgehen kann am besten?

Es geht darum unser Postfach hat wie üblich einen Schlüssel 🔑 das Problem jedoch wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus!!! 4 weitere Parteien! Und mit dem Postfach Schlüssel 🔑!! Kann jeder unser auch wir können andere Postfächer öffnen!!! Und es wurde tatsächlich öfters Post geklaut etc!!! Vermieter weigert sich das zu ändern was tun? Bin reschutzversichrrt

Hallo an Alle,

Ich bräuchte einen kleinen Rat

Ich hatte mir schon einige Wohnungen angesehen und hatte nur noch 2-3 Wochen Zeit bis das Studium began und stand somit unter Zeitdruck, also nahm ich aus meiner Verzweiflung aus das nächstbeste und fand die Wohnung eign. auch sehr schön.

Am Anfang als ich dabei war die Wohnung zu besichtigen war es Sommer. Die Vermieter waren relativ nett zu dem Zeitpunkt, dann hatte ich einen weiteren Termin um den Vertrag zu unterzeichnen, aber auf Anweisungen meines Vaters wollte ich einfach um sicher zu gehen nach einen Protokoll fragen auf den die Schäden aufgelistet sind.

Die Vermieter sind sehr sauer geworden und hatten gemeint, dass sie noch viele weitere Bewerber hätten also hatte ich mich einschüchtern lassen und unterzeichnet.

Nun ist das Ding, dass sie extra betont hatten, dass nie jemand bei den Heizkosten nachzahlen musste und es immer Auszahlungen sozusagen gab.

Bei mir war es eine hohe Summe, die ich nachzahlen musste, da die Wohnung sehr feucht und kalt ist ( = ich musste dauerhaft heizen, damit sich kein Schimmel bildet und mein Mehl, Zucker und Salz sind komplett nass). Außerdem bin ich immer krank geworden sobald ich in meiner Wohnung geschlafen habe.

Dann bin ich im September eingezogen und im Oktober haben die Bauarbeiten am Haus begonnen (diese wurden ebenfalls in keinem Satz erwähnt und haben bis gestern angehalten also ca. 7 Monate)

- Durch die Bauarbeiten konnte ich meinen Balkon überhaupt nicht nutzen.

- Ich habe bis Heute kein Internet, weil die Leitungen sehr komisch verlaufen, obwohl mir die Vermieter garantiert haben, dass hier Internet vorhanden ist + wurde damit beworben.

- Sobald ich meinen Lichtschalter betätige fällt die Sicherung raus und das liegt wie ich heute erfahren habe nicht an meiner Lampe. (ging am Anfang eine kurze Zeit nicht und seit 1 Woche gar nicht mehr) meine Vermieter machen natürlich nichts.

- Scheinbar liegen dort, obwohl es keine Hausordnung gibt andere Regelungen als die normalen Nachtruhe Regelungen in Bayern vor (22 Uhr).

Zu dem Putzplan: der übrigens erst 1 Stunde nachdem ich unterzeichnet hatte erwähnt wurde und ich mich mit den Nachbarn zusammen tun soll (der steht nicht im Mietvertrag -> aber ich bin mir unsicher ob der drinnen stehen muss). Nun ist es so, dass ständig Bauarbeiter durch das Haus gelaufen sind und wenn ich geputzt habe dann wurde immer alles direkt wieder dreckig, somit dachten meine Vermieter scheinbar ich hätte nicht geputzt.

Nun wollen sie mich rausschmeißen.

Wisst ihr ob man da etwas rechtlich machen kann? Denn ich fühl mich echt verarscht. Ich denke halt einfach, dass mir Dinge verschwiegen wurden oder halt anders dargstellt als es ja letztendlich der Fall war.

Was würdet ihr machen?

Aber das stimmt nicht

Ich mache jeden Freitag mein Wohnung komplett sauber

Alles

Und Lüfte auch jeden Tag 3 Stunden

Boha nervt sie und sie sieht richtig unpeflegt aus

Bin wegen

Was soll ich machen ?

Sie sagt Vermieter aber er sagt es richt gut

Hallo an alle,

iCH brauche dringend eure Hilfe und Meinung zu einer Situation, die sich in meiner Wohnung abspielt.

Kurz zu meiner Person: Ich bin 24 Jahre alt und habe vor Kurzem eine Wohnung geerbt, die sich über drei Etagen erstreckt. In dieser Wohnung leben Mieter, und jetzt habe ich ein Schreiben von einem meiner Mieter erhalten, das mir echt den Tag vermiest hat.

Ich frage mich ernsthaft, ob das, was er geschrieben hat, als Beleidigung durchgeht oder ob ich das einfach nur falsch interpretiere. Kann jemand von euch mir helfen, das zu klären? Es ist wirklich wichtig für mich, das zu verstehen, bevor ich irgendwelche weiteren Schritte unternehme.

Darüber hinaus frage ich mich, ob es möglich ist, den Mieter wegen einer möglichen Miet­erhöhung anzuklagen.

Hallo liebe Community,

Ich möchte mich ummelden von meiner Mutter zu meinem Bruder.

ich habe in der Frage zuvor herausfinden können, dass ich, um mich ummelden zu können, eine Wohnungsgeberbestätigung brauche.. habe mal eine Vorlage im Internet gefunden. Dort soll der wohnungsgeber mir schriftlich ausstellen, dass ich dort einziehen darf.

Man kann dort ankreuzen

• Wohnungsgeber ist gleichzeitig Eigentümer der Wohnung oder

• Wohnungsgeber ist nicht Eigentümer der Wohnung Name und Anschrift des Eigentümers lauten:

in dem Fall ist mein Bruder nur Mieter, bedeutet doch dass er nicht Eigentümer ist sondern der Vermieter, oder?

dürfte mein Bruder eigenwillig als hauptmieter der Wohnung, mir diese Bescheinigung ausfüllen die ich dann beim bürgeramt abgebe? Dort steht nämlich

lch bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. lch habe davon Kenntnis genommen, dass ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch eine Ordnungswidrigkeit dar.

kann mir da jemand weiterhelfen?

ich bin in einer möblierten wohung als untermieter am wohnen. die wohnung ist voller ratten mäuse und ich habe das der vemieter gemeldet. er hat nur ein paar löcher bearbeitet das wars. anscheinend holt er bald einen schädlingsbekämpfer weil sich die beschwerden im haus häufen. es gibt hier keine hausverwaltung es ist sein eigentum also privat. was passiert wenn ich einfach nichts mehr zahle ? kann er einfach meine sachen rauswerfen und mich die tür verriegeln? ich sehe es nicht ein zu zahlen wenn weiterhin mäuse drin sind. was passiert wenn er das macht .wo soll ich dann hin?

Hallo,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Ich kenne selbst einige Leute, die Bohrlöcher zu spachteln könnten oder Wände, die durch Kabelkanäle "leichte Schäden" erhielten, wieder in seine Ursprungsform bringen könnten. Auch selbst würde ich streichen.

Meine Vermieterin traut mir das Streichen und Spachteln nicht zu und schrieb mir vor, dass Sie doch Ihre Freunde gerne hätte, die diese Arbeiten durchführen sollten. Diese Kosten möchte sie mir von der Kaution abziehen. Als ich Sie darauf ansprach, dass mir die Kostenkontrolle fehlt und dann auch Wände nach 1,5 Jahren gestrichen werden könnten, die es noch nicht bräuchten, wurde sie böse und patzig.

Meine Überlegung wäre die Bohrlöcher und alle anderen Arbeiten selbst professionell mit Kostenkontrolle zu machen. Sie wird wohl keine Bohrlöcher erneut öffnen lassen.

Ist es erlaubt, diese Arbeiten selbst durchzuführen. Ich verändere nichts an den Wänden oder sonstiges, ich bringe sie nur in diesen Zustand wie bei Einzug.

Die Bohrlöcher sind durch dem Fernseher z. B. entstanden. Der Putz ist durch die Kabelkanäle abgegangen.

Mit freundlichen Grüßen

Andreas

Ist ein getrennt vom Wohnraummietvertrag existierender Mietvertrag für eine Garage kündbar (das Mietverhältnis ist hiervon unbenommen).

Muss für eine derartige Kündigung einer Garage begründet werden?

DANKE für qualifizierte Rückmeldungen

Nach Beinamputation konnte ich nicht in die Wohnung zurück. Der Vermieter verlangte eine Kündigung. Diese wurde auch von mir geschrieben. Sah dementsprechend aus. Nach ca. 6 OP's war ich nicht ganz bei Sinnen. Nachbarn haben die Wohnung ausgeräumt und ich kam ins Altenheim. Habe 4 Monate die Miete gezahlt. Mußte für die Stadtdrei Angebote zur Entrümpelung einreichen. Eine Firma hat dann die Wohnung entrümpelt. Leider erst nach 4,5 Monaten. Ich mußte lt. Gesetz die Miete für 3 Monate zahlen. Der Hauswirt zahlt mir den 4. Monat nicht zurück. Ist das rechtens? Ich meine ich habe Anspruch auf die Rückzahlung. Könnte zum Anwalt gehen aber das ist für mich als Schwerbehinderte im Rollstuhl mit viel Aufwand verbunden. Erst Gericht Beratungsschein und dann Anwalt suchen. Weiß Jemand Rat?

Gruß Ingeborg

Es ist immer so warm

Hallo,

Ich habe ab dem 01.10.2020 ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Im Mietvertrag wurde folgender Passus vereinbart:

"Die Vertragsparteien verzichten wechselseitig auf ihr Kündigungsrecht für den Zeitraum von zwei Jahren ab Mietvertragsbeginn."

Ich will die Wohnung zum 30.09.2022 kündigen. Nun sagt mein Vermieter, dass ich vor Ablauf des 30.09.2022 kein Kündigungsrecht habe und ich meine Wohnung erst frühestens zum 31.12.2022 kündigen darf.

Wer von uns beiden liegt nun im Recht?

Hallo liebe Community.

Ich habe folgende Frage, steht mir ein Sonderkündigungsrecht zu bzw. eine Art von vorzeitigem entlassen aus der Mietwohnung?

Ich habe einen Brief von meiner Wohnungsgesellschaft bekommen, dass die Vorauszahlung der Heizkosten angepasst wird. Wenn irgendwo die Preise erhöht werden kann ich doch vorzeitig raus oder etwa nicht?

Hintergrundinformationen:

Ich möchte aus meiner Mietwohnung raus, welche eine 2 jährige Mietbindung enthält.

Die Wohnungsgesellschaft bzw. der Vermieter weiß Bescheid, dass ich aus der Wohnung raus möchte. Dies ist aber leider nicht möglich, denn der Vermieter pocht auf die 2-jährige Mietbindung.

Habe ich mit der Anpassung der Vorauszahlung der Heizkosten ein Sonderkündigungsrecht?

Vielen Dank für eure nützliche Antworten

Hallo,

ich bin im Herbst mit meiner Mitbewohnerin (Hauptmieterin) in eine Wohnung gezogen. Im März sagte sie, dass sie ausziehen will. Wir haben ausgemacht, dass ich in der WG bleibe, Hauptmieterin werde und eine neue Mitbewohnerin suche.

Sie meinte, dass sie 2 Wochen für den Umzug brauche und wohl Mitte Mai fertig sein würde und sie noch den gesamten Mai zahlen würde (ihre Eltern). Deshalb hab ich eine neue Mitbewohnerin ab 1.6. gesucht und mir wurde zugesichert, dass der Mai noch bezahlt wird.

Jetzt ist sie doch schon am 1. Mai ausgezogen und hat dem Vermieter nur die Hälfte ihres Anteils bezahlt, mit der Begründung, dass sie ja schon früher ausgezogen ist.

Ich hab mehrere Whatsapp Nachrichten, dass der 1. Juni das Datum ist, an dem ich den Mietvertrag übernehme und an dem meine neue Mitbewohnerin einzieht.

Jetzt sollte ich 370€ zahlen statt den 250€.

Bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen?

Guten Abend,

mein Mitbewohner droht mir mit mietrechtlichen Konsequenzen, weil ich Paar Mal etwas in unserer gemeinsam genutzten Küche hab stehen lassen oder Geschirr/Besteck nicht vernünftig gespült habe.

Ich habe niemanden beleidigt, angefasst, durch Lärm oder Sonstiges belästigt.

Mal davon abgesehen, er kifft ins unserer Wohnung.

Obwohl ich mir eigentlich ziemlich sicher bin, dass wegen so nem Kleinscheiß mein Mietvertrag nicht gekündigt werden darf, frag ich mich, ob da was dran sein könnte und ich mir Sorgen machen muss?

Soweit ich weiß, sind wir 3 Hauptmieter, die die Miete über 1 Sammelkonto von einem der anderen Bewohner bezahlen.

Ich bin der Hauptmieter und Stelle eine möbilierte Wohnung zur Verfügung.

Habe ein befristetes Vertragsverhältnis mit meiner Untermieterin. Sie hat aufgrund fehlender Mietzahlungen/ verspätet einen neuen Untermieter rein damit er dort wohnen kann und die Miete zahlt. Der zahlte auch verspätet und drohte mir mit Anwalt blablabla...

Jetzt habe ich mit meiner Untermieterin vereinbart ein Aufhebungsvertrag bis Ende des Monats zu machen. Sie will raus, das sie nicht zahlen kann und das ganze aus dem Ruder geraten ist und ihr Untermieter möchte bleiben. Er ist sehr unhöflich zu mir macht Dinge ohne es mir zu vereinbaren. Namenschild bei Post und Klingel Weg gemacht.

Wenn meine Untermieterin den Aufhebungsvertrag unterzeichnet was passiert dann mit ihren Untermieter?

Möchte wieder selbst rein als Eigenbedarf.

Der Eigentümer hat die Untermiete erlaubt solange die Miete kommt.

Suche nach Muster Vorlagen zum Aufhebungsvertrag der Untermiete.

Leider habe ich Menschen vertraut und deren haben es missbraucht.

Untermieter Unteemieter wie ganz schnell raus bekommen.

Also folgende Situation : Meine Familie und ich wohnen seid nunmehr 15 Jahren in einer Doppelhaushälfte zur Miete. Jetzt will mein Vermieter verkaufen ( habe ich gerade von Ihm mitgeteilt bekommen) wie sieht das jetzt mit meiner Kündigungsfrist aus ? Laut Google wären das mehr als 9 Monate aber gilt das auch beim neuen Eigentümer ? Muss ich jetzt noch die 3 Monate einhalten wenn ich kündige ? Rechtschutzversicherung hole ich mir morgen einen Termin ! Nur um die erste Panik zu beruhigen . Wir sind 4 Personen und Hund , wird nicht ganz so einfach etwas zu finden .

Frage 1) Wenn ein Mieter ständig wechselnden Besuch hat (one-night-stands), ist das ein Grund für den Vermieter dem Mieter die Wohnung zu kündigen?

Frage 2) Oder wenn man auch öfters mal verschiedene Besucher über Nacht in der Wohnung hat, kann das als untervermietung ausgelegt werden obwohl diese Leute Verwandte und Bekannte sind die kein Geld bezahlen und auch kein Untermietvertrag haben sondern eben einfach besuchsweise kommen?

3) wenn man in der privaten Mietwohnung im Homeoffice arbeitet, was ja corona bedingt eigentlich viele Leute in den letzten 2 Jahren getan haben, kann das dann so ausgelegt werden das man die Wohnung gewerblich Nutzt, also einem Gewerbe in der Wohnung nachgeht und es somit als Kündigungsgrund verwenden?

Also bei allen fragen (1-3), natürlich wenn der Vermieter nicht darüber in Kenntniss gesetzt wurde und es explizit erlaubt hat. Also muss man den Vermieter dafür um Erlaubnis fragen oder ist das Privatsache und in jedem Fall kein Kündigungsgrund?

Guten Tag,

Meine Mutter und ich haben aktuell folgendes Problem:

Der Hausmeister kam zu uns und behauptete, wir hätten einen Wasserschaden. Leider trifft es zu. Die Wohnung unter uns hat schon ne ganz nasse Decke.

Wir dürfen nicht duschen bzw baden. Was ein irre großes Problem darstellt, lol. Jeder Mensch muss duschen vorallem wenn er berufstätig ist.

Morgen kommt der Fachmann um sich das ganze anzusehen.

Folgendes Szenario haben wir aktuell zusätzlich:

Wir haben eine Zusage für eine Wohnung erhalten, in die wir so schnell wie möglich einziehen wollen. Ohne die "3 Monate Kündigungsfrist" berücksichtigen zu müssen.

Aktuell haben wir hier ne 1 Zimmer Wohnung. Altbau. Eigentlich nur für Pendler geeignet. Fenster undicht. Da kümmert sich der Vermieter nicht drum. (Vermieter sind ein 80 jähriges Ehepaar) Wir haben hier nun zwei Winter lang frieren müssen wegen den undichten Fenstern. Toilette ist ebenfalls kaputt, meine Mutter hat den Vermietern dies mitgeteilt, es wurde gesagt es wird sich drum gekümmert. Das ist nun 3 Monate her und es hat sich immernoch keiner drum gekümmert. Wir haben auch kein Keller und keinen Waschmaschinen Anschluss.

Jetzt wo auch noch der Wasserschaden entstanden ist. Und der Nachbar unter uns ne nasse Decke hat, tut der Vermieter plötzlich was. Und wir müssen nun ungeduscht zur arbeit! Es HACKT.

In diesem Falle, mit dem Wasserschade in der aktuellen Wohnung, wäre das nicht ein perfekter Grund um dem Vermieter zu sagen "Hey, wir haben einen unzumutbaren Zustand hier, wir wollen daher sofort kündigen und ausziehen da wir ja sowieso schon eine neue Wohnung haben die auf uns wartet" ?

Meine Frage nun lautet:

Falls der Fachman tatsächlich bestätigt, das der Wasserschaden zu hoch ist und wir für ne Weile nicht duschen können, sind wir dann dazu berechtigt sofort zu kündigen?

Hoffe es gibt hier Leute die sich tatsächlich auskennen und keine Hobby-Profis.

Freundliche Grüße,

Ellie

Hallo,

Wir dürfen aus unserer Wohnung erst ausziehen, wenn wir einen Nachmieter gefunden haben,weil wir damals leider einen zwei Jahresvertrag unterschrieben haben. Eigentlich hatten wir einen Nachmieter, den hat unser Vermieter leider vergrault, weil er plötzlich mit einem ganz anderen Mietvertrag um die Ecke kam, obwohl abgesprochen war das die Nachmieter unseren Vertrag übernehmen. Jetzt verlangt er wenn wir einen neuen Nachmieter finden, dass wir das mit der Kaution unter uns klären, sprich das die neuen Nachmieter an uns die Kaution zahlen und er unsere Kaution behält. Außerdem möchte er niemanden der Unterstützung vom Jobcenter erhält und keine Ausländer. Ist das alles so rechtens? Hat jemand einen Tipp für uns? Wir haben selber schon einen neuen Mietvertrag unterschrieben, weil die erste Familie zu 100 Prozent unsere Wohnung wollte, wenn unser Vermieter nicht die Sache mit dem komplett anderen Mietvertrag abgezogen hätte.

Guten Abend,

nach langem widme ich mich wieder mit einer Frage an euch, die mir bereits seit knapp einem Jahr viele Sorgen bereitet. Es tut mir im Vorfeld für den langen Text schon einmal leid.

Es ist so, dass ich letztes Jahr am 1.03.21 in meine erste Wohnung (1 Zimmer/30m²/Strom & Internet zahle ich selbst) eingezogen bin. Im Mietvertrag ist es geregelt, dass ich den Vermieter je nach Art und Größe meines Haustiers informieren muss. Übergangsweise verweilte eine Katze bei mir, die bis dahin nicht meine eigene war. Er sah sie, bevor ich ihn informierte und mahnte mich ab, sowie er mir immer wieder (letztlich durch einen Anwalt) Fristen setzte, bis wann ich meine Katze abzugeben habe mit der Begründung, ihn nicht informiert zu haben und dass die Wohnung für mich und die Katze zu klein sei. Später informierte ich ihn, dass ich die Katze nun adoptiert habe. Ich hatte ein paar Telefonate mit einer Anwältin, die mir Mut machte indem sie abstritt, dass er Recht habe. Die Katze verkratzt keine Türen und verliert auch nirgends Haare, da sie eine ruhige Wohnungskatze ist, die nichts anderes gewöhnt ist. Sie zählt doch zu größeren Kleintieren oder? Ist eine Genehmigung sofort bzw überhaupt nötig?

Eine Weile war Ruhe, bis er es auf meine Freundin abgesehen hatte, die (wirklich sehr selten) ihren Hund (Chihuahua) dabei hat. Zu ihrer Arbeit hat sie von sich aus einen langen Anfahrtsweg, der besonders bei der Witterung der letzten Monate erschwert zu fahren war. Irgendwann fragte mich mein Vermieter, ob sie bei mir wohnen würde, was wir beide verneinten. Tut sie nicht, denn ich bin ebenso oft an Wochenenden bei ihr (und dusche dort genauso oft wie sie bei mir). All ihre Kleidung und Möbel sind auch in ihrem Elternhaus und wir sind immer zusammen bei mir, sie hat keinen Schlüssel.

Nun kam Freitag die zweite Abmahnung, erneut wegen der Katzenhaltung und wegen "Überbelegung". Er drohte mir nun endgültig mit der fristlosen Kündigung durch seinen Anwalt und das Beste: Rückzahlung von Miete für die letzten 3 Monate: 120 Euro + 40 Euro zusätzlich ab jetzt für jeden Monat. Einmal hatte ich mich ausgeschlossen und er dafür 25 Euro verlangt, die ich nicht bezahlte, weil meine Anwältin wieder vom Gegenteil davon überzeugt war. Mieterhöhungen gabs auch schon zwei. 2x 10 Euro. 1. wegen hohem Verbrauch (Sommerzeit) und eine ohne Grund.

Die Klingel funktioniert seit Monaten nicht, aber das interessiert ihn nicht. Persönlich schafft er nicht mal den Augenkontakt aber über das Papier, auf das ich seit Monaten nicht mehr antworte, lässt er seine dicken Nüsse raushängen. Tut mir leid für meine Wortwahl, ich bin immer nett gewesen, aber für mich ist das ein Unmensch.

Vielleicht kann mich jemand von euch beruhigen, dass es okay ist eine Freundin und eine friedliche Hauskatze zu haben ohne monatelang von einem Tyrann belagert zu werden.

Ich bin wirklich verzweifelt.
Mit freundlichen Grüßen
Ldz

Liebe Community,

meine Wohnung wurde mir fristgerecht gekündigt zum 30.04., das schreiben ist vom 01.02. Grund dafür ist die wiederholte Störung des Hausfriedens. In der Kündigung wurde ich nicht darauf hingewiesen Wiedersprechen zu können, das schreiben war jedoch unterschrieben. Die Kündigung wurde per Einschreiben zugestellt. zusätzlich wird mir nicht die Mieterauskunft für das Amt zugestellt von meinem Vermieter, mit dem Hinweis, ich solle erst den Erhalt der Kündigung bestätigen (Er hat doch eh die Bestätigung durch das Einschreiben? Ohne Mieterauskunft kann ich kein ALG beantragen)

Zu mir: Ich bin seit 2 Monaten arbeitslos und suche nach Jobs im ganzen Bundesgebiet, bedeutet ein Auszug zum 30.04 würde für mich ggf. einen Zwischenumzug bedeuten. Eine Wohnung in meiner Stadt zu finden ist schwer. Nachweislich habe ich schon nach Wohnungen gesucht, auch nach welchen in denen sich meine Wohnsituation verschlechtern würde (aktuell: 24qm;420€ warm ohne Strom).

Zum Hintergrund:

Die Störungen traten durch den Besuch meiner Freundin auf. Diese leidet an mehreren gravierenden psychischen Erkrankung. Diese Erkrankung äußert sich auch in verbaler Form, sprich..sie schreit. Grund der Streits ist eine Verunsicherung im Bereich Vertrauen, welches sie aus ihrer Kindheit auf mich überträgt. Dabei geht es um das Thema Betrug, Pädophilie und zahlreiche weitere Faktoren. Dies dürften auch meine Nachbarn aufgrund der Lautstärke mitbekommen haben. Verschlimmert wurde die Situation dadurch, dass ein Zettel in unserem Flur aufgehängt wurde indem ich mitunter aufgefordert wurde meinen "Schwanz" bei mir zu halten. Dies hat ihre Psychose verstärkt, weil sie nun annahm meine Nachbarn würden von einem geheimen Doppelleben mitbekommen. Die Streits gingen teils soweit das von Nachbarn die Polizei gerufen wurde. Diese kam 2 mal, die Sachlage wurde beide male erläutert und die Beamten haben keine weiteren Maßnahmen vorgenommen, da die Beamten über Ihre Krankheit und über den Zettel der Nachbarn informiert waren. Da die Polizei nur 2 mal erschienen ist, nehme ich an, dass Sie bei weiteren Anrufen die Situation einschätzen konnten und deswegen von einem Eingreifen abgesehen haben. Nun stellt es sich doch so dar, dass sie für ihre Erkrankung nichts kann und sich auch in Behandlung befindet. Somit fällt es auch mir schwer diese Handlungen zu unterlassen bzw. wie ich aufgefordert wurde für Besserung zu sorgen, zumal die Nachbarn wissentlich, oder nicht provokativ gehandelt haben. Sie hat natürlich auch eine Wohnung, in welcher wir uns auch aufhalten. Ein permanentes dort leben um bei meiner Freundin zu sein ist mir leider nicht möglich, somit muss es mir doch gestattet sein sie auch mit zu mir zu nehmen?

Meine Fragen:

Liegt ein Formfehler vor, da keine Widerrufsbelehrung vorliegt?

Darf mir wegen Störung gekündigt werden, wenn meine Nachbarn es verschlimmert haben?

Gilt wegen dem Zwischenumzug eine Härtefallregelung?

Hallo,

In unserem Mietvertrag sind unter dem Punkt Mietzeit zwei Kreuze gesetzt.

Erstes Kreuz: Das Mietverhältnis beginnt am 1.2.2021. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist und der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.

Zweites Kreuz: Die Mietvertragsparteien verzichten wechselseitig für 2 Jahre vom Mietbeginn ab auf ihr Recht zur Kündigung dieses Mietvertrags. Eine Kündigung ist erstmalig nach Ablauf des vorgenannten Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. Vor der Verzicht bleibt das Recht der Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit der gesetzlichen Frist unberührt.

Meine Frage ist nun ist das rechtens ? Ich meine entweder oder. Die Aussagen widersprechen sich ja. Darf unser Vermieter beides im Mietvertrag ankreuzen? Wir müssen bzw wollen nämlich aus finanziellen Gründen ausziehen und er sagt wir sind an den 2 Jahresvertrag gebunden.

Bin bereits Anfang Januar ausgezogen doch mein Vermieter verlangt noch mal komplett für Januar die Miete. Kann ich Einspruch einlegen?

Sagen wir mal rein hypothetisch es ist nicht ruhezeit und ich schlage meinen Boxsack der dadurch natürlich Geräusche macht können sich meine Nachbarn dann an die Polizei wenden oder sind sie den Geräuschen hilflos ausgeliefert (solange es nicht in der ruhezeit ist?)

Hallo,

ich habe in 09/2020 eine Eigenbedarfskündigung für meine Mietwohnung erhalten, weil man mich - nach 30 Jahren - da nicht mehr haben will. Begründet wird der EB mit dem Willen der Tochter des VMs in die Wohnung zu ziehen. Was aber offensichtlich vorgeschoben ist. Am 22.12.21 war nun Gerichtsverhandlung deswegen. In der Güteverhandlung hat mich das Gericht und der Gegenanwalt so sehr unter Druck gesetzt, einem Vergleich zuzustimmen, dass ich einen Nervenzusammenbruch erlitten habe, und praktisch minuten lang nix mehr aufnehmen konnte. Deswegen hat man mir noch Bedenkzeit für den Vergleich bis 05.01.22 eingeräumt. Widerspreche ich nicht, wird der Vergleich bestandskräftig und wir müssten bis Ende 2022 ausziehen. Gegen einen Auszug spricht meine psychische und finanzielle Situation und der Mangel an Ersatzwohnraum hier in der Nähe (Schule meines Sohnes). Ich habe mächtig Angst nichts wenigstens annähernd Vergleichbares zu finden.

Würdet ihr mir dennoch zur Annahme des Vergleichs raten? Ich habe auch Angst, wenn wir doch nix finden sollten, dass uns dann am 01.01.2023 die Möbel gewaltsam vor die Tür gesetzt werden. Oder was würde passieren, wenn wir bis dahin, trotz nachgewiesener intensivster Bemühungen, nix gefunden hätten?

Danke schon mal vorab.

Hallo :)

Erstmal Entschuldigung für den langen Text :(.

Ich bin vor 7 Monaten aus meiner alten Wohnung ausgezogen.

Nun will mein Ex - Vermieter Schadensersatz in Höhe von 4.000€ haben, trotz abgelaufener Verjährungsfrist.

Er pochte darauf ,dass meine Versicherung ja eh zahlt (was sie nicht tut).

Ich fragte mehrfach nach Rechnungen der Handwerker, jedoch will mir niemand eine zukommen lassen.

Ich solle aber alleine für Malerarbeiten 1.500€ zahlen 🤨. ( Habe natürlich vor Übergabe alles hell gestrichen ).

Zudem hat er bereits 3 fremden Leuten meine Nummer gegeben , ohne meine Erlaubnis.

Auf die Frage , wer die Personen sind, kam keine Antwort.

Die alte Wohnung war extrem hellhörig, man hat jedes Gespräch der Obermieter mitbekommen.

Ich hatte leider sehr laute Obermieter, die prinzipiell die Nacht zum Tag gemacht haben , sodass schlafen fast jede Nacht unmöglich war.

Das wusste der Vermieter auch.

Ich habe also gekündigt und auf eBay Kleinanzeigen eine Anzeige aufgeben, wo ich eine nicht hellhörige Wohnung mit ruhigen Nachbarn suche.

Und genau auf diese Anzeige hat mich natürlich ausgerechnet meine alte Hausverwaltung angeschrieben, sie haben solch eine Wohnung .

Natürlich wusste sie nicht , dass ich das selber bin.

Sprich , die Hausverwaltung wusste , dass es in dem Haus erhebliche Probleme mit Lärmbelästigung und Hellhorigkeit gab und bieten so jemanden eine angeblich ruhige Wohnung an....

Nun meine Frage:

Hat der Vermieter sich mit dem Verhalten bereits strafbar gemacht ?

Wegen versuchten Versicherungsbetrug, Betrug ( mit vorsätzlicher Körperverletzung wegen erheblichen Schlafmangel ect. ) und Verstoß gegen Datenschutzrichtlinien ?

Danke für eure Antworten :)

er kann doch nicht auf die strasse gesetzt werden ?

DANKE

Da ich erst am 31.05 erfahren habe, dass ich die Wohnung bekomme, konnte ich erst an dem Tag Kündigung. Man hat ja 3 Werktage zeit, bis die Kündigung beim Vermieter sein muss. Also am 31.05 auch gleich los geschickt und wie sch. die Post ist wurde das Einschreiben erst am 4.06 zugestellt.

Der Vermieter akzeptiert nur noch die Kündigung zum 31.09. Kann man da nun rechtlich irgendwas machen? Bzw. Schadensersatz bei der Post? Oder ist es einfach Pech?

Ich suche nun seit Oktober letzten Jahres einen Nachmieter für mein WG-Zimmer, da die Antwort auf meine Kündigung folgendes war:

"Ihre Kündigung können wir leider nicht anerkennen! Wir haben keine Zimmervermietung sondern vermieten ganze Wohnungen. Es gibt für Sie nur folgende Möglichkeiten:

1.     Die ganze WG kündigt und gibt die Wohnung zum 31.01.2021 zurück: (reguläre Kündigungsfrist)

2.     Die anderen WG Mitglieder entlassen Sie aus dem Mietvertrag und übernehmen Ihren Mietanteil ( Mietaustrittserklärung s. Anlage)

3.     Sie stellen einen solventen Nachmieter, mit dem ihre WG einverstanden ist, dieser übersendet seine Unterlagen: Personalausweis Vorder-u. Rückseite, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise Vorvermieterbescheinigung und die von allen unterschriebene Mieteintrittserklärung ( entsprechende Formulare s. Anhang)"

Nun wird sogar eine Mietnachzahlung (1.600€!) verlangt, an der wir erkennen können, dass eine Mieterhöhung ohne unser Wissen stattgefunden hat und ein Mitbewohner nie die normale Miete richtig gezahlt hat. (Ich habe jeden Monat immer gezahlt, habe sogar Beweise.)

Desweiteren habe ich meinen Job verloren und kriege von der Agentur für Arbeit nur 420€. Hartz IV wollten die nicht dazugeben, warum auch immer. Ich muss die ganze Zeit Möbel und andere Sachen verkaufen und auf einer Matraze schlafen, weil ich die Miete sonst nicht mehr zahlen kann.

Meint ihr, ich sollte damit mal zum Anwalt? Wir stehen leider alle als Hauptmieter drin. Es gab bisher insgesamt (alle Monate ab Oktober 2020) um die 30 Interessenten, die entweder nicht mehr geantwortet haben, vom Jobcenter kamen und keine Bürgschaft hatten (was der Vermieter bei solchen Interessenten verlangt) oder vom Vermieter abgelehnt worden sind.

So langsam wirds immer wenigermit Interessenten und ich weiß nicht was ich machen soll.. Wenn jetzt ne Mieterhöhung folgt weiß ich auch nicht mehr weiter. Und wie wir alles nachzahlen sollen steht auch in Frage.

Darf der Vermieter einem kündigen, wenn man eine Drohne auf dem Grundstück fliegen lässt?

Unser Sohn hat ohne unsere Erlaubnis seine neue Drohne in unserem Garten getestet.

Nun hat sich ein Mieter beschwert und der Vermieter droht im Wiederholungsfall mit Kündigung des Mietverhältnisses und einer Strafanzeige.

Strafanzeige ist ja ok, wenn das nochmal passieren sollte aber was hat das mit dem Mietverhältnis zu tun?

Eine fristgerechte Kündigung des Mietverhältnisses ist übergeben; jedoch ziehen wir vorzeitig aus. Jetzt sagt die Vermieterin, dass sie ja dann in der Wohnung renovieren könne, weil sie ja leer steht. Wir müssen allerdings bis Ende der Kündigungszeit die Miete tragen. Ist das rechtens dass die Vermieterin dann auf unsere Kosten in der Wohnung arbeitet?? Müssen wir das akzeptieren?

Ich lebe seit Drei Jahren in der Mietwohnung und habe Anfang Januar meine Vermieterin per WhatsApp Bescheid gegeben, das ich kündigen möchte zum 1.04.2021, darauf hin hat sie gesagt, ich kann mir einen Nachmieter suchen um schneller aus dem Vertrag zu kommen, Sprich nicht zum 1.05 sondern zum 1.04.2021. Nachmieter gefunden, Vermieterin fand sie Sympathisch, Mietvertrag am 18.01.2021 unterschrieben und nur erfahre ich von der Vermieterin das die Nachmieterin aus finanziellen Gründen doch nicht einziehen kann und sie immer noch nicht meine Kündigung bekommen habe, daraufhin habe ich am nächsten Tag am 16.02.2021 gekündigt, muss ich nun bis zum 1.06.2021 Warten, ich habe nämlich eine Zusage für eine andere Wohnung. Is meine Kündigung nach dem Vertragsabschluss mit der neuen Mieterin rechtsgültig? Und was kann ich tun, die Vermieterin Sagte ausdrücklich das sie die Miete für April und Mai Haben möchte. Was kann ich machen, Ich brauche Eure Hilfe, soll ich mir einen Anwalt nehmen?!

Hallo mein Vermieter hat erlaubt nach einem Nachmieter zu suchen allerdings nur im Bekanntenkreis.

Ich darf die Wohnung nicht anoccieren.

Darf ich die Wohnung rechtlich nicht ins Internet stellen ,um nach einen Nachmieter zu suchen?

was ist wenn der Vermieter oder die Mitbewohner das riechen, kann man dann gekündigt werden oder muss erst was gefunden werden in der Wohnung?

DAS IST KEIN SPASSBEITRAG!

Ein Freund von mir ist am 1. Juli 2020 in eine neue Wohnung gezogen. Jetzt wurde am Donnerstag, während er nicht zu Hause war, es war noch hell draußen, bei ihm "eingebrochen" worden. Das heißt, seine Exfreundin hat sich mithilfe eines Schlüsseldienstes Zutritt zur Wohnung verschafft und hat sie anschließend verwüstet, den TV eingetreten, Geschirr zertrümmert usw.
Als er nach Hause kam, war sie noch in der Wohnung zugange. Er hat daraufhin die Polizei geholt.
Jetzt hat das die Vermieterin mitbekommen und möchte ihm deswegen sofort den Mietvertrag kündigen.
Darf sie das?

Hey zusammen,

ich möchte schnellstmöglich ausziehen, da sich für mich beruflich eine große Chance ergeben hat.

Jetzt stehe ich nicht nur unter Zeitdruck, sondern weiss auch nicht so recht was ich darf....

Daher ein paar Fragen, vielleicht kann mir jemand helfen?

Wenn ich die Wohnung online schalten möchte mit Fotos um einen Nachmieter zu finden, muss ich vorher darüber meinen Vermieter informieren?

Ich glaube zu wissen, dass es reicht 3 Nachmieter zu finden, dann darf ich aus dem Mietverhältnis früher raus oder?

Laut einem neuen Gesetz, muss man nicht mehr streichen oder?

VIELEN DANK für jede Hilfe und Tipp!

Hallo zusammen. Ich habe ein kleines Problem. Am vergangenen Samstag hat mein Vermieter die von mir vor 6,5 Jahren angemietete und direkt ans Haus grenzende Garage geöffnet und zum einen das Schloss gewechselt und zum anderen die Tür die zum Garten führt von innen mit Dachlatten verschraubt. Er hat mir am 24.06.2020 die Garage zum 01.07.2020 per WhatsApp 🙈gekündigt da es für diese keinen gesonderten Mietvertrag gibt. Ich zahle allerdings seit Oktober 2013 monatlich 35€ zusätzlich zur Miete. Bei meinem Beratungsgespräch heute beim Anwalt hat mir dieser zu einer einstweiligen Verfügung geraten. Ich bin mir jetzt nicht sicher ob ich diesem Rat folgen soll oder einfach die Seitentür öffne und den Zylinder im Schloss wechsel. Brauche dringend Hilfe.

Danke an alle im Voraus

Mein Freund und ich wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus zur Miete. Hinter dem Haus gibt es einen Garten, der zwar für alle da ist, aber nur von uns genutzt wird. Vor kurzem haben wir den Kompost entfernt, ein großer, gegitterter Edelstahl Zylinder quasi, durch den der Kompost zwecks Löcher aber nicht verrotten kann. Gestern kam unser Vermieter in den Garten und hat sich wahnsinnig aufgeregt darüber. Er hat uns bis Ende des Monats Zeit gegeben alles ordentlich zu machen und will: uns eine Abmahnung erteilen, dann die Kündigung, eine Firma engagieren, auf unsere Rechnung die alles ordentlich macht und/oder den Garten abschließen.

Nun meine Frage: Darf er das? Uns wegen eines Komposts, (den wir eh wieder hinstellen) rausschmeißen? Im Mietvertrag steht nichts vom Garten, unsere Nachbarn waren auch über diese Reaktion entsetzt. Ich bedanke mich im Vornherein für jegliche Antworten. LG

Ich bekomme demnächst das Haus meiner Eltern überchrieben. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, unten wohnen meine Eltern selbst, die Wohnung oben ist seit 20 Jahren vermietet. Nun möchte ich gerne Eigenbedarf anmelden, da mein Sohn mit seiner Frau in die Wohnung einziehen will. Laut meinen Recherchen greift die Kündigungsfrist von 9 Monaten wenn ich Ihnen kündige, wenn mein Vater kündigen würde, nach 573a, 12 Monate. Jedoch bin ich mir nicht sicher, ob bei einer Schenkung an den Sohn, nach 577a die Sperrfrist von 3 Jahren auch greift oder ob die nur gilt, wenn das Haus an einen Fremden verkauft worden wäre. Kann mir hierbei jmd weiterhelfen?

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

Ich bin Eigentümer eines 3-Familienhauses. Mein Neffe wohnt noch bei meiner Schwester und meinem Schwager. Er möchte sich nun so langsam von seinen Eltern abkapseln und mit seiner Freundin unabhängig einen eigenen Hausstand gründen, um dann mit der nötigen Zeit Richtung Heirat und Familienplanung zu gehen. Daher fragte er mich, ob er bei mir einziehen kann. Da es mein einziger Neffe ist, möchte ich ihm dies natürlich ermöglichen und für eine Wohnung Eigenbedarf anmelden.

Allerdings haben meine Schwester und mein Schwager zwei 3-Familienhäuser. Da mein Neffe allerdings, wie oben beschrieben, sich von denen abkapseln will - zur Klarstellung: Verhältnis zwischen meinem Neffen und den Eltern ist mehr als nur gut - frage ich mich, ob mein Mieter, dem ich die Kündigung zukommen lassen will, klagen und darauf beharren kann, dass er ja in eine der Wohnungen von meiner Schwester ziehen kann. Allerdings denke ich mir, dass es von Gesetzeswegen her nicht vorgeschrieben ist, wer wo wohnen will...

Oder täusche ich mich? Wie sind Eure Erfahrungen? Freue mich auf Eure Rückmeldungen.

Hallo, ich habe folgendes Problem.... Ich wurde zum 15.04.2020 fristlos wegen Mietrückstände gekündigt. Bin zur Zeit aber noch in der Wohnung weil ich noch keine neue gefunden habe. Jetzt habe ich heute einen Brief vom Vermieter erhalten wo drin steht, dass ich bis Dienstag die Wohnung wegen statischer Mängel verlassen muss. Meine frage ist jetzt darf er mich ohne mir das Gutachten zu zeigen raus werfen, und habe ich nicht das recht auf eine ersatzwohnung? Trotz der Kündigung? Ein Vermieter kann ja trotz fristloser kündigung nicht verlangen das man sofort auszieht. Freue mich auf eure Antworten Gruß Marc

Hallo. Meine frage:

Bin umgezogen aber mein alter Mietvertrag läuft noch einen Monat. Hatte meinem Vermieter schon ca 15 Nachmieter Interessenten vermittelt die auch besichtigt hatten.

Jetzt wohne ich schon in der neuen Wohnung und soll trotzdem noch jedesmal in die leere alte wohnung fahren und aufmachen für die Interessenten die er noch hat.

Bin ich dazu verpflichtet?

Ps er hat auch einen Schlüssel zu der Wohnung.

Ein Nachbar hat sich anonym beim Vermieter darüber beschwert, daß ich das Treppenhaus nicht sauber machen würde.

Darauf bekam ich einen Brief des Vermieters indem ich an meine Reinigungspflicht erinnert wurde, obwohl ich regelmäßig das Treppenhaus sauber mache. Ansonsten enthielt der Brief keine Einzelheiten, weder welcher Nachbar sich beschwert hat, noch wo (in welcher Etage) es nicht sauber ist.

Kann der Vermieter mir kündigen, wenn ich die Reinigung nicht oder nicht gründlich genug mache? Gibt es darüber schon ein Urteil, in dem ein Meter deswegen gekündigt wurde.

Ich würde den Brief gerne ignorieren, aber Gedanken mache ich mir schon.

Guten Tag zusammen

Ich habe vergangene Woche erfahren das ich Papa werde, habe aber allerdings im Januar eine Wohnung bezogen wo im Mitvertrag 3 Jahre mitzeit ohne recht auf Kündigung steht. Da es aber eine 39qm 1 Zimmer Wohnung ist und ich zu meiner Freundin ziehen möchte die eine große Wohnung hat wollte ich fragen ob ich da trotzdem aus dem Mietvertrag raus komme.

Mein Vermieter sagt nein allerdings kann ich zwei Mieten nicht stemmen und das Kind in der kleinen Wohnung nicht groß ziehen ...

Habt ihr ein paar Ratschläge oder wisst mehr darüber?

Danke schon einmal im voraus

Ist das so noch erlaubt?
Ich weiß das es mittlerweile Klausen die Schönheitsreparaturen betreffen nicht mehr zeitgetreu und vom BGH nicht mehr erlaubt sind. Der Mietvertrag besteht seid 2011 und wir haben den jetzt gekündigt im Anhang habe ich das bild zum Brief von meinem Vermieter. ich hoffe auf hilfreiche und sinnvolle Antworten lg

Hallo, und zwar liegt folgendes Problem vor. Bei mir im Haus ist jemand eingezogen der ab Tag eins keine Miete bezahlt und nun seid 4 Monaten keinen Cent. Mein Vermieter hat ihr jetzt die 3 Kündigung vom Anwalt gegeben diese sagt das sie bis zum 29.02 ausgezogen sein soll. Sie hat aber auf keines der Schreiben reagiert und macht auch keine Anstalten aus zu ziehen. Hier ist es so das der Vermieter die Heizung und Wasser und alle Nebenkosten selbst trägt bis auf strom.

Nun ist die Frage, da das Mietverhältnis ja jetzt zum 29.02.2020 endet und es dann über in eine räumungsklage geht, ob er ihr die Warmwasser Versorgung abstellen kann und auch die Heizung. Denn ab da besteht ja rein rechtlich kein Mietverhältnis mehr, womit der Vermieter nicht mehr in der Verpflichtung ist ihr das zu stellen.

Da sie aber ein kleines Mädchen hat, weiß ich nicht wie sich das verhält. Ich finde es sehr verantwortungslos wie sie agiert und auch keinerlei Reaktion zeigt. Und das ist jetzt schon mehrfach der Fall gewesen das sie das macht, einziehen kein Geld bezahlen und es darauf ankommen lassen.

Müsste man diese Situation nicht auch dem Jugendamt melden? Auch die Wohnung ist voller Müll und es wird in der Wohnung geraucht. Jeden Tag gehen mehrere verschiedene Männer ein und aus, auch wenn das Kind zuhause ist.

Ich fühle mich wirklich sehr schlecht dabei mir das jeden Tag an zu schauen und den Mund zu halten.

Danke euch schonmal für die Antworten.

Hallo, ich habe eine neue Wohnung zum 01.03 gefunden habe dementsprechend mein Mietvertrag zum 31.05 gekündigt, habe meinen Vermieter einen geeigneten Nachmieter auch gefunden und er hat zugestimmt ihn auch zu nehmen, jetzt will er mir aber kein aufhebungsvertrag anbieten weil er anscheinend die wohnung verkaufen will, ich aber im März in die neue wohnung einziehen will und möchte nicht doppelte Miete zahlen. Alles ist natürlich via WhatsApp festgehalten. Kaution von 2 Kaltmieten hat er auch noch. Wie soll ich weiter vorgehen!?

Gruß

Moayed shürkus

Hallo,

mein befristeter Untermietvertrag ist zum 31.7.2019 abgelaufen, ohne dass beide Seiten es gemerkt haben. Durch Unstimmigkeiten bin ich zu dem Entschluss gekommen, zu kündigen.

Gilt dann jetzt die Kündigungsfrist, die im Vertrag steht oder oder bedarf es sogar keiner Kündigung, dadurch, dass der Vertrag zu dem Zeitpunkt endete.

oder 3. Möglichkeit: der befristete U-Mietvertrag geht in einen unbefristeten Mietvertrag über (weil die Wohnung nicht zu dem Zeitpunkt leergeräumt wurde) , wobei hier die gesetzliche Kündigungsfrist dann automatisch 3 Monate wären.

Info: es ist eine WG und ich wohne mit dem Hauptmieter zusammen.

Falls sich jemand hiermit auskennt, wäre ich sehr froh über eine Antwort, Danke!! :)

Hallo zusammen,

ich bin Mieter eines WG Zimmers und habe zum Ende des Monats gekündigt.

Nun bin ich auch erst Ende des Monats wieder in der Wohnung. Muss ich meinem Vermieter dennoch einen Besichtigungstermin für Folgemieter anbieten? Ich bin leider verhindert und komme nicht mehr vorher in die Wohnung. Dass da aber jemand ohne mich mein Zimmer betritt, möchte ich auch nicht.
hat der Vermieter nun dennoch Recht auf ein Besichtigungstermin während ich noch Mieter des Wg Zimmers bin? Oder muss er nun warten, bis ich wieder da bin und somit auch bis die Kündigungsfrist Ende des Monats abläuft?

ich bedanke mich jetzt schon für eure Antworten!

guten Abend ihr lieben

ich bin gerade bei meiner Cousine und sie hat ein Problem

sie Wohnt zur Miete und hatte mal 2 Monate nicht bezahlt wo der Vermieter und als dann der dritte Monat kam, gab es ein Schreiben vom Anwalt wegen fristloser Kündigung

sie hat danach 2 Monate bezahlt und der Vermieter hat es zurückgezogen da blieb eine Miete dann offen

leider kam es wieder dazu,dass sie dann wieder ein Monat auf hatte und der Vermieter zum Gericht gegangen ist. Weil dann wieder 2 Monate auf waren und der dritte vor der tür war

nun hat sie in 3 Wochen ein Termin wegen Räumungsklage

sie hat alle altschulden bezahlt außer diesen Monat und hat versucht mit dem Vermieter zu sprechen

er will erst diesen Monat sehen um es zurückzuziehen sonst macht er das nicht

sie wollte ihm sobald ihr Gehalt kommt am 28 für Januar und Februar bezahlen er will das nicht

sie hat kleine Kinder zuhause und Angst die Wohnung zu verlieren.
hat sie vor Gericht eine Chance ? Die Schulden um die es ging sind beglichen es geht nur noch um diesen Monat der erst angefangen hat

vorher will er nichts hören wenn sich nichts gelöst hat

er hat sie auf der Arbeit angerufen mehrfach und war sehr frech zu ihr dann hat er mir als sie Nixht da war und ich auf die Kinder aufgepasst hatte hat bei ihr geklingelt und mir alles erzählt.
darf er Daten an dritte weitergeben ?
darf er einfach auf der Arbeit anrufen und sie beleidigen ?
ich möchte ihr helfen und bitte um eure Meinung

danke und viele Grüße

Hey Leute,

Ich war eine Weile außerhalb meiner Heimat arbeiten und hab mir jetzt ein Wg-zimmer gesucht. Bei Wg-gesucht habe ich eine gefunden, in der ich schon einmal war weil da ein Freund von mir wohnt. Dem Ausziehenden habe ich dann geschrieben.. ich habe sein Zimmer auch schon Mal vor einem Jahr gesehen. Da ich wie gesagt außerhalb arbeiten war war es mir nicht möglich das Zimmer anzuschauen. Ich habe nach Rücksprache mit meinem Kumpel und meinen Hintergrundwissen dem Zimmer zugesagt.

Nachdem ich jetzt das erste mal drin war merkt ich sofort..oh Mist.. hier riecht es so stark nach kaltem rauch das es schon nach kurzer Zeit unwohl wird. Ich habe versucht den Gerücht raus zu bekommen Mittels verschiedener Hausmittel. Jedoch ist es mir nicht gelungen die Situation zu verbessern.

Ich habe noch keinen schriftlichen Mietvertrag unterschrieben.

Ist es möglich von dieser Zusage kostenfrei abzuspringen weil es meiner Gesundheit Schaden würde in dieses Zimmer einzuziehen oder bin ich durch eine whatsapp-zusage gebunden?

Hallo liebe Community,

Mein Kumpel hat Angst , dass er seine Wohnung verlieren.

Folgende Situation :

Seit ca. 3-4 Wochen Feiert mein Kumpel täglich in seiner Wohnung Partys. Laute Musik, viel Alkohol, viele Gäste und gebrülle bis tief in die Morgenstunden. Sein Nachbar der unter ihn Wohnt hat ihn mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass es zu laut ist und er es bitte unterlassen soll, sonst meldet er das bei der Verwaltung der Wohnungsgesellschaft.

Dann hat mein Kumpel für paar Tage Pause gemacht mit seinem feiern. Die Ruhe hat nicht lange gehalten , und nach paar Tagen lief die Party wieder und wieder. Dann hat er seinen Nachbarn getroffen. Sein Nachbar hat meinen Kumpel mitgeteilt, dass er die Ruhestörung der Verwaltung der Wohnungsgesellschaft gemeldet hat.

Was hat mein Kumpel jetzt zu befürchten ?

Wird ihn die Wohnungsgesellschaft eine fristlose Kündigung aussprechen ?

Wird ihn die Wohnungsgesellschaft erst eine Abmahnung schicken ? Oder sofort auf die Strasse schicken ?

Danke für die Antworten im Vorraus

Hallo,

Folgende Situation:

Ich habe meine Wohnung gekündigt, da ich so langsam dringend ein eigenes Zimmer für meine Tochter (20 Monate) benötige, welche drei Tage die Woche bei mir ist.

Eine neue Wohnung habe ich schon. Es wäre zu einer Überschneidung von einem Monat der Mietverträge gekommen (Dezember).

Ich habe nun eine Nachmieterin gefunden, die im Dezember einziehen wollte, so hätte ich keine Doppelmiete zu zahlen.

So nebenbei teilte mir jetzt mein Vermieter mit, dass die Nachmieterin nun doch erst zum ersten Januar einziehen möchte, da ihr wohl der Umzug zu stressig sein würde im Dezember wegen ihrer Arbeit (Gastronomie).

Geht das so einfach??? Ich hatte mit der Nachmieterin gesprochen und sie hat mir zugesichert, dass sie im Dezember einziehen möchte. Mit dem Vermieter hat sie nun etwas anderes geklärt. Der möchte auch im Dezember schon den Wohnungsschlüssel haben?!

Gruß

Ralph

Kurze Frage.

Meine Lebensgefährtin (alleinerziehend) wohnt mit der Vermieterin unter einem Dach in einem Zweifamilienhaus. Leider gibt es seit Monaten nur beef. Jetzt hat meine Lebensgefährtin eine Kündigung erhalten, dass sie zum 31.12.2020 aus der Wohnung soll. Sie hat es in den Briefkasten gelegt bekommen, hat nix protokolliert und sich auf Grund der Kündigung auch nicht gerührt. Sie sucht ja schon seit langen eine bezahlbare Wohnung findet aber nichts.

Lt. dem Sonderkündigungsrecht darf die Vermieterin kündigen? Kündigungsfrist 6 Monate? Was ist wenn meine Lebensgefährtin samt Kind keine Wohnung gefunden hat? Die zerrt natürlich komplett an den Nerven. Darf man lt. Sonderkündigung ohne Gründe kündigen und danach die Wohnung neu vermieten (denn das muss die Vermieterin, weil Sie sonst das Haus nicht mehr bezahlen kann). Oder bezieht sich das Sonderkündigungrecht nur darauf für Eigenbedarf?

Miete wird immer pünktlich gezahlt, gibt keine Rückstände usw.

Danke

Hallo,

Wir wohnen seit 1 1/2 Jahren in einer Dachgeschosswohnung, der Vermieter wohnt direkt neben uns und sonst noch 2 andere Mieter.

Wir haben schnell gemerkt, dass wir nicht ganz grün werden mit dem Vermieter und waren ca. 1 Jahr auf Wohnungssuche. Ein Hauptthema ist, dass ich Schwanger war als wir eingezogen sind und natürlich nicht Raucher war! Aber nach der Schwangerschaft hab ich doofweise wieder angefangen... ich Rauche auf unserem Mini Balkon mit geschlossener Tür, also es zieht kein Rauch in die Wohnung. Nun hatte der Vermieter mich wohl mal gesehen, seitdem hat er mich auf dem Kiecker...er wollte mir verbieten auf dem Balkon zu rauchen und auf dem Grundstück... ich habe mich aber belesen und ihm ruhig erklärt, dass er sowas nicht verbieten kann, wenn es ihn so sehr stört würde ich sonst auch vor die Haustür gehen, aber das wollte er auch nicht. Auf meinem Balkon hab ich einen Aschenbecher, den ich jeden Tag leer mache, einmal waren aber Freunde bei uns und die haben die Zigaretten Runtergeschnipst... als ich das bemerkt habe, hab ich natürlich gleich gesagt das wir einen Aschenbecher haben und die Kippen darein gehören! Nun ist die Wohnung zum 31.12.19 gekündigt und der Vermieter hat heute die Regenrinne sauber gemacht, dort hat er 4 Kippen gefunden... er meint nun er lässt eine Reinigungsfirma kommen und die müssen die Rinne UND das Dach auf unsere Kosten sauber machen. Müssen tatsächlich wir für die Reinigung aufkommen? Es ist haufenweise Laub und schmodder in der Rinne lediglich die 4 Kippen von unseren Freunden! Ich hatte ihm auch angeboten, dass wir sonst die Rinne reinigen... aber das will er nicht!

Hallo,

ich bräuchte einen Rat bezüglich meines Mieters. Die Vertrag ist am 15.10. abgelaufen und bis hier hin sollte die Wohnung geräumt sein. Auf Kontakt mit dem Mieter und meiner mitleidenden art hatten wir den Termin aufs Wochenende verschoben, dass dieser die Wohnung leer räumt und wir die Übergabe machen können.

Am Wochenende hat dieser die Wohnung geräumt und es ist noch eine Waschmaschine und ein Fitness Gerät vorhanden. Der Mieter meinte das wir am Folgetag (21.10) die Übergabe machen können. Nach dem Tag war sein Handy nicht mehr erreichbar und er meldete sich nicht zur Schlüsselübergabe. ich habe Ihn zufällig beim Einkaufen getroffen und direkt nachgehackt. Er wäre da gewesen ich nicht und weiteres wurden auf mich belogen. Dann habe ich gesagt, dass er am selben Tag kommen soll und wartete wieder den ganzen Tag ohne Erfolg. Jetzt möchte ich endlich in die Wohnung, dass dieser weiter vermietet wird, ich mein leer ist diese ja bis auf die zwei Geräte.

Leider kann ich den Schaden auch nicht von der Kaution nehmen, da dieser nicht vorhanden ist. Desweiteren hat dieser auch noch 550 Euro an offenen Schulden und die Haustüre hat ebenfalls noch einen Bruch. Aber ich will endlich mit das er mal Weg ist und ich die Wohnung wieder vermieten kann.

Dürfte ich die Polizei dazu bitten, dass diese heute vorbeikommen würden und wir in die Wohnung rein können, dass ich ein Zeugen dazu dann hatte. Einen Schlüssel hätte ich von der Wohnung.

Wegen solchen Menschen verliert man leider seine Gutmütigkeit gegenüber denen die es eigentlich brauchen würden.

Hoffentlich wird mir hier weiter beholfen.

Mieter erhält am 14.08 Ankündigung zur Mieterhöhung aufgrund Modernisierungsmaßnahmen er schickt eine Kündigung am 30.09 mit Einschreiben per Rückschein eingetroffen am 2.10. Er beruft sich auf das Sonderkündigungsrecht und kündigt zum 30.11 Vermieter bestätigt die Kündigung für den 31.12.

Hier stellt sich die Frage greift das Sonderkündigungsrecht nicht oder doch?

Bitte nur um Antwort von fachkundigen.

Hallo, mein Expartner und ich haben uns getrennt. Wir haben zusammen gewohnt, ich bin ausgezogen und er will in der Wohnung verbleiben. Nun möchte ich, dass ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wird, indem nur er aufgeführt ist. Und jetzt will unser Vermieter aufgrund seiner angeblich schlechten Erfahrungen mit Personen, die nach der Trennung in der Wohnung bleiben uns nun beide kündigen. Kann er das einfach so machen?

Ich wohne in einer 4er WG zur Untermiete. Allerdings gibt es seit geraumer Zeit Streit mit meinem Hauptmieter. Er wollte mal etwas von mir (Beziehung), dann wollte er den Strom aufgrund meines Tiefkühlwürfels anteilmäßig berechnen, obwohl er auch Geräte in seinem Zimmer hat, die nicht gerade wenig Strom fressen und jetzt hat er mir Instabilität und Persönlichkeitsdefizite unterstellt. Da dies allerdings kein Zustand ist, bin ich jetzt auf Wohnungssuche. Da die meisten Wohnungen jetzt aber schon ab November oder Dezember vermietet werden, wollte ich mal nachfragen, ob es möglich ist, eine fristlose Kündigung einzureichen.

Kleiner Nachtrag (weil ich es vergessen habe):

Er wollte mir auch schon die Wochenendsbesuche von meinem kleinen Bruder untersagen, da ich angeblich keine persönliche Bindung zu ihm hätte.

Hallo in die Runde,

ich möchte meinen Mietvertrag kündigen und habe mit dem Vermieter telefonisch vereinbart, dass ich früher heraus kann, wenn ich einen Nachmieter finde. Heute wollte ich meine Kündigung zu Ende November versenden.

Gibt es einen Passus zur Nachmietersuche, den ich dort integrieren muss?

Wie ist der formal korrekte Weg, um so etwas rechtssicher zu machen?

Ich freue mich auf Eure Ratschläge.

Beste Grüße

Grido

Hallo in die Runde,

in meiner Mietwohnung habe ich leider Schwierigkeiten mit der Heizung. Geheizt wird über eine Kombi-Therme in meiner Wohnung. Da der Schornstein das Abgas nicht richtig abtransportiert (Abgasrückstau), fällt die Heizung regelmäßig aus. Letzten Winter hatten wir Temperaturen unter 17 Grad in der Wohnung.

Der Mangel ist dem Eigentümer bekannt und es gab zahlreiche Termine mit Schornsteinfegern und Installateuren. Leider konnte keiner das Problem beseitigen. Die vorgesehene Lösung (Entlüfter auf dem Schornstein) ist der Eigentümerin zu teuer.

Ist das ein Grund für eine außerordentliche Kündigung?

Und da der Eigentümer das Haus gerade verkauft hat (Geld transferiert, Grundbuch geändert), aber der Eigentümerwechsel wohl erst zum 01. Oktober in Kraft tritt, würde mich interessieren, ob mein aktueller Vermieter überhaupt eine außerordentliche Kündigung annehmen darf.

Ich freue mich auf Eure Einschätzung!

Und zwar geht es darum ich musste auf Grund eines totes falls in der Familie einen kleinen Hund zu mir nehmen der war eben von mein Onkel war sein ein und alles und alle wollten ihn einfach ins Heim bringen jetzt hab ich ihn nun hat mein Vermieter mir geschrieben der Hund muss weg sonst kündigt er mich aber hier im Haus haben einige Parteien Hunde sogar einer mit einen Riesen Schäferhund die kleine Is ein Mini zwergspitz ich habe bei Einzug eine tierhalte Erklärung unterschrieben das ich keinen halten darf aber da waren mir die Umstände noch nicht klar damals was soll ich tun kann ich dagegen vor gehn ?

Mit welchen zusätzlichen Kosten muß man rechnen, außer Miete weiter zahlen?

Ist die Kaution in Gefahr?

Die Wohnung soll nach dem Auszug zunächst einmal renoviert und saniert werden. Es wartet kein neuer Mieter darauf. Es wurde auf Eigenbedarf gekündigt.

Hallöchen zusammen,

ich habe echt panische Angst ne Wohnung von nem Privatvermieter anzumieten. Das ist kurios. Ich habe immer Wohnungen von Genossenschaften gehabt, da lief alles prima, schnelle Abwicklung bei anstehenden Arbeiten etc.

Ich suche seit längerem ne Wohnung mit Balkon. Jetzt habe ich mich in eine Wohnung verliebt, mitten in der Natur mit Balkon. Die Vermieterin wohnt zwei Häuser weiter. Laut aktuellem Mieter ne klasse Frau, keine Probleme.

Habe immer den Gedanken von Eigenbedarf im Kopf, sie hat allerdings keine Kinder, bzw groß Familie.

Höre immer nur negatives über Privatvermieter... muss meine Angst einfach mal zur Seite schieben... :(

Was ist vorteilhafter? Genossenschaft oder Privatvermieter?

Guten Abend zusammen,

Ich habe die Möglichkeit am 1.9 in eine neue Wohnung zu ziehen. Könnte die Tage den Vertrag unterschreiben. Allerdings muss ich dann ja eigentlich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsende der alten Wohnung einhalten. Wie macht man das am besten? Zuerst Nachmieter suchen und dann den Vermieter vor vollendete Tatsachen setzen? Oder erstmal fristgerecht kündigen und wenn man einen Nachmieter finden sollte mit dem Vermieter sprechen ob ein früherer Auszug möglich wäre? Ich habe bloß Angst dass ich jetzt den neuen Vertrag unterschreibe, aber erst am 1.11 aus meiner alten Wohnung raus kann und dann sozusagen zwei Wohnungen gleichzeitig gemietet habe. Wie habt ihr das gemacht? Vielen Dank im Vorraus.