Kann man Wasser und Heizung bei nicht bezahlen der Miete abstellen?
Hallo, und zwar liegt folgendes Problem vor. Bei mir im Haus ist jemand eingezogen der ab Tag eins keine Miete bezahlt und nun seid 4 Monaten keinen Cent. Mein Vermieter hat ihr jetzt die 3 Kündigung vom Anwalt gegeben diese sagt das sie bis zum 29.02 ausgezogen sein soll. Sie hat aber auf keines der Schreiben reagiert und macht auch keine Anstalten aus zu ziehen. Hier ist es so das der Vermieter die Heizung und Wasser und alle Nebenkosten selbst trägt bis auf strom.
Nun ist die Frage, da das Mietverhältnis ja jetzt zum 29.02.2020 endet und es dann über in eine räumungsklage geht, ob er ihr die Warmwasser Versorgung abstellen kann und auch die Heizung. Denn ab da besteht ja rein rechtlich kein Mietverhältnis mehr, womit der Vermieter nicht mehr in der Verpflichtung ist ihr das zu stellen.
Da sie aber ein kleines Mädchen hat, weiß ich nicht wie sich das verhält. Ich finde es sehr verantwortungslos wie sie agiert und auch keinerlei Reaktion zeigt. Und das ist jetzt schon mehrfach der Fall gewesen das sie das macht, einziehen kein Geld bezahlen und es darauf ankommen lassen.
Müsste man diese Situation nicht auch dem Jugendamt melden? Auch die Wohnung ist voller Müll und es wird in der Wohnung geraucht. Jeden Tag gehen mehrere verschiedene Männer ein und aus, auch wenn das Kind zuhause ist.
Ich fühle mich wirklich sehr schlecht dabei mir das jeden Tag an zu schauen und den Mund zu halten.
Danke euch schonmal für die Antworten.
2 Antworten
Das nennt man Mietnomaden.Die bleiben ,bis der Gerichtsvollzieher kommt.
ich vermiete an Hartz 4 Empfänger nur mit einer Abtretungserklärung
Das bedeutet,das Job Center bezahlt direkt an den Vermieter
Abstellen von Warm Wasser und Heizung ist vermutlich technisch nicht machbar.
ich hab mal von einem Fall gehört wo der Vermieter einfach die Sicherungen aus dem Stromkasten genommen hat.
Ja auch das war abgemacht das das Jobcenter an ihn bezahlt. Aber scheinbar hat sie es wieder abändern lassen und steckt sich die Miete in die eigene Tasche. Den ganzen Tag fast food und neue tattoos und neues Auto das kauft sie sich dann von dem Geld. Und der Vermieter hat die Eltern schon angerufen und versucht mit denen zu reden und selbst da kamen nur ausflüchte das die Wohnung scheiße wäre. Die ganze Familie scheint resistent zu sein. Und auch ich muss unter ihr leiden, da sie scheinbar jeden Tag badet und wenn ich duschen möchte nur kaltes Wasser habe obwohl ich meine Miete und Nebenkosten jeden Monat bezahle. Sie kostet das alles in vollen Zügen aus. Bevor sie dort gewohnt hat, hat eine Familie mit 4 Kindern dort gewohnt und ich hatte immer warmes Wasser egal wann. Nun ist das leider nicht mehr so. Außer ich Dusche bevor sie zuhause ist. Dann habe ich auch mal warmes Wasser.
Selbst mit Ablauf der erfolglosen fristlosen Kündigung müssen alle in den Nebenkosten enthaltenen Posten weiterhin zur Verfügung stehen.
Aber .... wer ist denn für die Mietzahlung "zuständig" ? Bezieht die Familie Leistungen nach SGB II? Da würde ich ( als Vermieter ) einmal beim Amt nachfragen .... bzw. dieses informieren, dass die für Miete bestimmten Zahlungen zweckentfremdet werden.
Dann soll der Vermieter dem JC via Einwurfeinschreiben mitteilen, dass Mieterin = Leistungsempfängerin XY seit Anbeginn des Mietverhältnisses keine Zahlungen geleistet hat, dass zum 29. 2. eine fristlose Kündigung ergangen ist und nunmehr die Mietzahlung bis zu deren Auszug direkt an den Vermieter gefordert wird.
Ja so könnte er es auch machen. So bekommen sie wenigstens mal Wind davon das die Gelder die sie leisten nicht dort ankommen wofür sie gedacht sind. Alles in allem eine riesen Sauerei die sie veranstaltet. Noch nie habe ich etwas rücksichtsloseres erlebt wie diesen Menschen.
Der Vermieter rief beim jobcenter an und hat es angesprochen und das Jobcenter hat ihn gleich abgetan das sie aus Datenschutzrechtlichen Gründen keine Auskunft erteilen dürfen und sie da nichts machen können. Ist eine sehr doofe Situation und mein Vermieter ist schon drauf und dran das Haus zu verkaufen. Er hat es erst seid einem Jahr übernommen aber hat auf so einen Stress keine Lust. Was ich absolut verstehen kann. Er hat es mehrfach im guten versucht und angerufen und ihr geschrieben aber sie geht nicht ran und reagiert auf gar nichts.