Komme nicht aus WG-Zimmer raus - Hilfe?
Ich suche nun seit Oktober letzten Jahres einen Nachmieter für mein WG-Zimmer, da die Antwort auf meine Kündigung folgendes war:
"Ihre Kündigung können wir leider nicht anerkennen! Wir haben keine Zimmervermietung sondern vermieten ganze Wohnungen. Es gibt für Sie nur folgende Möglichkeiten:
1. Die ganze WG kündigt und gibt die Wohnung zum 31.01.2021 zurück: (reguläre Kündigungsfrist)
2. Die anderen WG Mitglieder entlassen Sie aus dem Mietvertrag und übernehmen Ihren Mietanteil ( Mietaustrittserklärung s. Anlage)
3. Sie stellen einen solventen Nachmieter, mit dem ihre WG einverstanden ist, dieser übersendet seine Unterlagen: Personalausweis Vorder-u. Rückseite, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise Vorvermieterbescheinigung und die von allen unterschriebene Mieteintrittserklärung ( entsprechende Formulare s. Anhang)"
Nun wird sogar eine Mietnachzahlung (1.600€!) verlangt, an der wir erkennen können, dass eine Mieterhöhung ohne unser Wissen stattgefunden hat und ein Mitbewohner nie die normale Miete richtig gezahlt hat. (Ich habe jeden Monat immer gezahlt, habe sogar Beweise.)
Desweiteren habe ich meinen Job verloren und kriege von der Agentur für Arbeit nur 420€. Hartz IV wollten die nicht dazugeben, warum auch immer. Ich muss die ganze Zeit Möbel und andere Sachen verkaufen und auf einer Matraze schlafen, weil ich die Miete sonst nicht mehr zahlen kann.
Meint ihr, ich sollte damit mal zum Anwalt? Wir stehen leider alle als Hauptmieter drin. Es gab bisher insgesamt (alle Monate ab Oktober 2020) um die 30 Interessenten, die entweder nicht mehr geantwortet haben, vom Jobcenter kamen und keine Bürgschaft hatten (was der Vermieter bei solchen Interessenten verlangt) oder vom Vermieter abgelehnt worden sind.
So langsam wirds immer wenigermit Interessenten und ich weiß nicht was ich machen soll.. Wenn jetzt ne Mieterhöhung folgt weiß ich auch nicht mehr weiter. Und wie wir alles nachzahlen sollen steht auch in Frage.
3 Antworten
Wenn Ihr alle im Mietvertrag steht als Mieter,seid Ihr auch alle verantwortlich.
Und ja, Nr. 3 ist üblich und die Lösung. Da könnten sich die Mit—WG-ler auch mal reinhängen, das wäre ja auch ihr Interesse.
Der NM muß natürlich schon akzeptabel sein.. aber der Gym darf auch nicht alles immer ablehnen.
Irgendwie scheint mir der Mietvertrag kagge (sorry).. in den Studi-WGs die ich kannte, Wars immer entweder Hauptmieter und Untermieter.. oder jeder hatte einen eigenen Vertrag mit dem Besitzer
Ihrvseud eben insgesamt Mieter.. und da haftet ggf. einer für alles
Falls Du Rechtsrat brauchst und keine Rechtsschutzversicherung für Mietrecht hast: Mieterschutzbund! Viel günstiger und auch gut
Der Mieterschutzbund kostet aber auch Geld und ich kann mir das nicht leisten grade.. :/
nein, das ist alles so rechtens
was sie schreiben, stimmt einfach, sie zählen dir deine 3 möglichkeiten auf
und ihr haftet für die wg gesamtschuldnerisch
wenn einer nicht zahlt, haften dafür alle
dein anteil spielt überhaupt keine rolle, er kann die ganze miete bei dir holen und du kannst dich dann intern an deine mitmieter wenden
das ist alles 100% korrekt, was sie fordern und schreiben
ihr steht für die schulden jedes mieters ein, jeder zu 100%
der vermieter kann sich die miete bei dem holen, wozu er lust hat, jeder von euch haftet für die volle miete
anwalt ist sinnlos, ihr müsst das bezahlen und dann die schulden von dem typen eintreiben, auf eure kosten
nein, das wird keine erhöhung sein, das wird rückstand von irgendwem sein
erhöhung kann er nicht einfach so machen, rückwirkend, ohne mitteilung so spielchen
das wird es auch nicht sein
das werden mietrückstände von allen sein
und dafür haftet jeder
du haftest für die mietschulden aller anderen auch
jeder von euch haftet für die GANZE miete der wohnung, mit allen nebenkosten
Der Vermieter hat aber ein Kontenblatt angehängt, wo deutlich eine Mieterhöhung von ca. 300€ zu sehen ist, von der wir alle nichts wissen! Also wird es wohl doch eine Mieterhöhung gegeben haben.. :/
Stell einen Antrag im Jobcenter auf Aufstockung deines alg1.
Leg 3 Nachmieter vor, einen sollte er nehmen.
Verklag den mietpreller.
Eigentlich muss auch das Jobcenter die Miete dessen mit übernehmen, der ausgezogen ist. Sonst werden die anderen ja obdachlos. Und Obdachlosigkeit gilt es zu vermeiden
Ist denn die nicht angekündigte Mieterhöhung rechtens? Wir wussten davon alle nichts und das sind schon fast 1.200 von den 1.600.. Wir lassen grade prüfen wer zu wenig zahlt, also mal schauen was da raus kommt. Ich habe meine Miete immer pünktlich bezahlt und könnte eh nichts von den angeblichen Schulden ausgleichen.. Aber wird schon irgendwie, trotzdem Danke für die Mühe zu antworten.