Heizung fehlt im wohnzimmer..mietminderung?
Hey leute,
05.24 kamen die Fenstermonteure um ein neues Fenster im Wohnzimmer zu montieren , dabei mussten Sie die Heizung abmontieren , da dieser im Weg stand.
Als alles fertig war , meinten Sie eine Heizungsfirma werde in 3 wochen kommen es wieder dranmontieren.
Nach 5 wochen habe ich Hausverwaltung angerufen ob Sie wissen welche Firma kommt und wann , leider nicht erreicht auch per Mail und persönlich nicht anwesend.
Hausmeister weiß von nichts.
Vermieter angerufen er wüsste das Fenster neu gemacht wurde aber das mit der Heizung weiß er auch nicht und wollte sich auch nicht kümmern ,
Sondern eher die Miete erhöhen nach 4 jahren aufgrund dem neuem Fenster .
Jetzt ist Oktober kalt und die heizung steht immernoch im flur und net im wohnzimmer wo sie hinsollte , kann ich eine mietminderung stellen ?
Lg eugen
3 Antworten
Mache Mietminderung niemals ohne Rechtsanwalt oder mindestens Mieterschutzbund.
Denn grad bei Mietminderung verlieren die meisten Mieter, weil sie keine Ahnung haben, wie so etwas rechtlich korrekt funktionieren soll.
Also, mal für doch: Einschreibebrief als Mahnung an Vermieter, er hat eine Woche Zeit (Datum nennen), bis die Heizung voll funktionstüchtig ist.
In etwa so:
Sehr geehrter Herr Vermieter.,
da der Heizungswiedereinbau in Verzug geraten ist, setze ich Ihnen eine Frist zur Wiederherstellung der Bewohnbarkeit meiner Wohnung bis zum 23. Oktober 2024. Sollte das bis dato nicht geschehen sein, mindere ich die Nettomiete um 40%.
Mit freundlichen Grüßen,
Herr/Frau ich
Reicht.
Und nur die Nettomiete darf gekürzt werden, nie die Gesamtmiete. Ansonsten darf dir der Vermieter fristlos kündigen.
Und ob 40% OK ist, weiß ich jetzt nicht. Häng auch sehr von den deiner Stadt/Bundesland an Gerichtsurteilen zum Thema ab, bis wie viel man für was die Grundmiete kürzen darf.
Ich bin Elektriker, Rentner, also kein Jurist.
Aber so ist das schon ziemlich schlüssig. Und der Tipp, mit dem Anwalt, bzw. Mieterschutzbund ist sicher kein Fehler.
Ich wäre längst beim Mieterverein. Du bist aber seeehr geduldig.
Ungeduldige Mieter, wenn 5 Monate nichts passiert? Welche Zeitvorstellung hast du denn? Ja, du solltest wirklich nicht vermieten.
Vermieter angerufen er wüsste das Fenster neu gemacht wurde aber das mit der Heizung weiß er auch nicht und wollte sich auch nicht kümmern ,
Ein Argument zum nachdenken. Darauf hin meinte ich: Ich wäre längst beim Mieterverein
Ich würde das schriftlich anmahnen. Du möchtest eine schriftliche, verbindliche Zusage, zeitnaher Termin! Wird ja nicht wärmer draußen...
Wenn nicht, kannst Du mit einer Mietminderung drohen.
Whatsapp würde das gehen oder per Brief , weil Mailadresse habe ich nicht vom Vermieter?
Danke für die Info vorab.
Es muß ein echter, richtiger Einschreibe Brief sein, mit der Post verschickt. WhatsApp, eMail, etc., ist im Gerichtsfall unbrauchbar bzw nicht gültig. So eine verschickte Mahnung fliegt dir rechtlich um die Ohren, ist nichts wert.
Der mieterverein in Heilbronn ist leider hmm unter aller sau bisle , und ich habe kein mieter rechtschutz leider.