Neu gebaute Wohnung vor 3 Jahren gekauft, 4 Gebäude mit insgesamt 100 Einheiten. viele Mängel im Gebäude und Wohnungen gefunden, vor allem Wasserschäden (bereits 9 oder 10 Fälle in den letzten 3 Jahren). für einige Nachbarn, der Entwickler weigert sich sogar die Garantie für Wasserschäden, mit der Begründung: weil der Bewohner nicht in der Wohnung richtig leben. 

Die Nachbarn haben bereits die letzte Rate gezahlt, so dass sie fast kein Druckmittel haben. Ich habe die letzte Rate noch nicht gezahlt und muss sie auch zahlen, weil meine Wohnung keine größeren Mängel aufweist. Ich habe aber Angst, dass ich später einen Wasserschaden erleide und der Bauträger sich weigert, zu zahlen.

Die WEG und Hausverwaltung und TÜV Sachverständiger (Emfohlen von HV) sind dumm (sorry für das Wort) und schwach im höchsten Maße.

1. kann ich die letzte Rate (oder nur einen Teil davon) wegen des möglichen Schadens noch behalten? Ich habe derzeit tatsächlich keine Wasserschaden, aber im Gebäude popt ab und zu ein Fall.

2. wie kann ich vernünftig beweisen, dass das Gebäude nicht ordnungsgemäß gebaut ist? (z.B. 10 Wasserschäden in dem Projekt ist nicht normal richtig? Die halbe Garage steht bei jedem starken Regen im Wasser)

wir wohnen schon seit fast 4 Jahren in unsere Wohnung in Miete und in den letzten 4 Jahren kam jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung von ca. 1200€ wegen eine Gebäudeversicherung. Dieses haben wir bisher nie bezahlt und somit haben wir Schulden von ca. 3600€. Jetzt wurden wir angeklagt und es wurde für die Vermieterin entschieden und wir müssen zahlen. Komisch ist, dass es im Mietvertrag nichts von der Gebäudeversicherung steht und mündlich wurde es auch nicht erwähnt. Lohnt sich eine Rückklage? Wieso müssen wir für etwas bezahlen, dass gar nicht abgesprochen wurde? In unsere letzte Wohnung war außerdem diese Versicherung ca. 300€ im Jahr..

Hallo!

Ich habe eine Immobilie gekauft, wo ich 2 tragende Wände entfernen möchte. Dazu wird mir ein Bauingenieur berechnen, welche Stützmaßnahmen ich einhalten muss. Laut NRW Baugesetz muss beim Entfernen tragender Wände >2,5m aber ein Bauantrag gestellt werden.

Wenn ich jedoch anhand der statischen Berechnung vom Ingenieur die Wand ordnungsgemäß abstütze ohne einen langwierigen teuren Bauantrag zu stellen und in Zukunft irgendwas passiert (Schäden durch Sturm etc.), muss ich dann irgendwelche Nachteile bei der Gebäudeversicherung befürchten? Meine Befürchtung ist, dass die dann ggf. Schäden nicht begleichen, da kein offizieller Bauantrag vorlag. Der Bauingenieur sagte mir, dass seine Auslegung ausreicht und man sich ggf. später die Maßnahme von der Stadtverwaltung genehmigen lassen kann und er persönlich auf den Bauantrag verzichten würde.

Bin dankbar für Antworten!

Gruß

Ich hatte im Dezember ein Wasserschaden , daraufhin wurde bei mir ein Trocknungsgerät hingestellt , es stand 1 Monat bei mir. Am 30.01.22 haben die das Gerät mitgenommen und ich musste meine Bankverbindung angeben für die Erstattung von der Versicherung was verschwendet wurde an Strom. Jetzt werden es am 30.03.22 schon 2 Monate und ich erhalte immer noch nix. Hab schon paar mal angerufen in der Hausverwaltung und ich wurde ständig vertröstet. Ist es normal, dass man so lange darauf warten muss ?

Als ich dieses Bild in Tagesschau sah, habe ich mich gefragt, ob es sicherer ist, ein Haus mit Keller zu bewohnen, weil das Haus bei Unterspülungen dann möglicherweise nicht so schnell einstürzt. Für mich als Laien sieht es so aus, dass dieses schon eingestürzt wäre, wenn es nur auf einer Bodenplatte gestanden hätte. Ist es also gut für die Stabilität eines Hauses, wenn es einen Keller hat, weil das Fundament dann nicht so schnell unterspült werden kann und das Haus in Folge nicht so schnell auseinanderbricht? Mit anderen Worten: Hat man einen Keller, mag dieser zwar volllaufen, aber dafür das Haus nicht so schnell auseinanderbrechen?

Danke an die Expertinnen und Experten! :-)

Quelle: https://www.tagesschau.de/multimedia/bilder/nach-dem-unwetter-101~_v-videowebm.jpg

Hallo, wer kann mir erklären was ich im Schadenfall von meiner Gebäudeversicherung gezahlt bekomme ? Es geht um einen Brand.

Hallo, wir haben das Bad renoviert und es wurden von Grohe eine Dusch Smartcontroll unterputz eingebaut. Habe mich selber dran versucht es zu montieren und vergessen den hauptwasserhahn zu zudrehen. Bei den Arbeiten habe ich was gelöst und dann kam das Wasser rausgeschossen. Bis ich unten im Keller den hauptwasserhahn zu gedreht habe ist mir der komplette Dachgeschoss voll mit Wasser gelaufen. Laminat ist aufgequollen und ich vermute das sich bald Schimmel drunter bildet.
so meine eigentliche Frage ist: zahlt die Versicherung ? Bin sehr gut versichert Hausrat, Gebäude, elementarversicherung vorhanden ?

freue mich auf eure antworten

lg

Guten Tag.

Gibt es eine Frist, bis wann man seiner Versicherung einen Hagelschaden am Hausdach (Elementarversicherung einer Gebäudeversicherung) melden muß?

Ich habe den Hagelschaden erst nach ca. 1,5 Jahren festgestellt.

Gibt es hier eine Art Frist, bis wann man -nach einem Ereignis- diesen Schaden melden muß?

Ich habe als Nachweiß einen Zeitungsbereicht und ein Video, welcher diesen Habelschauer belegt.

Vielen Dank

Ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung. habe einen Wasserschaden gehabt wegen veralteten Dichtungen. Habe die Kosten für die Dichtungen selber bezahlt. Habe aber auch noch einen kleinen Schaden bei dem Laminat. Die Hausverwaltung will den Schaden nicht an die Gebäudeversicherung geben. Das Laminat liegt auf dem Estrich also ist die Gebäudeversicherung dafür zuständig.

Meine Fragen nun ob die Hausverwaltung das darf? Es ist eine Beule im Laminat vorhanden. Kann ein Schaden zu klein sein damit die Hausverwaltung das weitergeben des Schadens verweigert?

Hallo,

kennt sich wer damit aus und kann mir sagen was folgenden Zahlen genau bedeuten? Siehe auch Foto im Anhang.

Ist es das Wert des Wohnhauses, ist es mit 21.300 DM und der Anbau mit 500 DM abgesichert, z.B. wenn es abbrennen würde durch Blitzeinschlag , dann würde die Versicherung maximal 21.800DM bzw. 10.900€ auzahlen? Ich frage weil ich den Wert des Gebäudes in das Formular (Angaben zum Wert des Nachlasses ) eintragen muss.

Vielen Dank.

21.300 M 1914, 500 M 1914

Hallo zusammen,

wir hatten in 2019 einen Wasserschaden am Zulauf unseres Waschbeckens. Dieses verläuft an der Zwischenwand zwischen Badezimmer und Schlafzimmer, welche durch eine Schiebetür direkt verbunden sind.

Im September wurde das Schlafzimmer getrocknet (Boden an zwei Stellen geöffnet, Trocknungsgeräte für 16 Tage aufgestellt). Es kam Wochen später nochmal eine Firma und hat Werte gemessen und gesagt es ist alles ok. Im Badezimmer war laut deren Aussage eine Trocknung nicht möglich weil der Estrich hier direkt auf dem Beton vergossen wurde, ohne Dämmschicht. Hier sollen wir einfach abwarten, das trocknet von alleine, kann aber ein paar Monate dauern.

Jetzt haben wir immer noch einen Feuchtegeruch in den Zimmer, mehr im Badezimmer. Also es riecht wie feuchter Estrich meiner Meinung nach. Wir lüften morgens nach dem Duschen ordentlich und nach Feierabend nochmals durch. Dann ist es kurz ok, aber wenn wir ins Bett gehen hat man den Geruch schon leicht in der Nase und am nächsten Tag kann man es wieder deutlich wahrnehmen.

Kann das normal sein? Ich habe Angst, dass hier doch mehr nass ist als die Firmen sagen. Ich glaube fast hier müsste der Estrich raus. Oder dass es hinter den Fliesen schimmelt.... Das Bad wurde erst Anfang 2019 komplett erneuert...

Kann dazu jemand was sagen? ich habe die Trocknungsfirma schon kontaktiert, die prüfen das und schicken ggf. jemanden nochmals vorbei.

Danke im Vorfeld.

Hallo,

wir haben, wahrscheinlich wie einige andere, Dank Sabine Sturmschäden am Dach und haben heute der Versicherung das gemeldet, es war auch schon ein Dachdecker da und hat angefangen mit der Reparatur.

Da wir ungern eigentlich eine Kündigung durch die Versicherung oder so möchten, im Internet steht, dass das wohl schnell passiert, hatten wir überlegt den Schaden doch selbst zu zahlen.

1. Wenn ich der Versicherung sage, ich zahle selber, wird trotzdem ein Vorschaden eingetragen mit Konsequenzen wie z. B. Kündigung oder Beitragsänderung?
2. Gibt es bei Gebäudeversicherung sowas wie eine Rückkauf Möglichkeit vom Schaden wie beim KFZ Versicherung?

Vielen Dank im voraus!

Ich zahle einmal im Jahr 170€. 50qm Wohnung. Ist das nicht teuer?

Ich wohne in einer 2 ZKB Wohnung. Im Mai gab es einen nicht vorhersehbaren Sturm wobei zwei gekippte Fenster jeweils im Schlaf- und Wohnzimmer gleichzeitig zu schlugen. Von der Wucht haben sich die Fenster Schliessscharniere verbogen, so das man sie nach dem Sturm nicht mehr schließen konnte.

Den Vorfall habe ich sofort mündlich meiner Vermieterin mitgeteilt. Sie hat daraufhin einem Tischler aus der tiefsten Provinz beauftragt den Schaden zu ermitteln. Er konnte ein Fenster mit dem verbogenen Scharnier zurechtbiegen. Zu dem anderen Fenster meinte er das dieses nicht mehr zu reparieren wäre (er hat damit den Allgemeinzustand des Fensters gemeint / nicht den entstandenen Sturmschaden. Er machte meiner Vermieterin einen Vorkostenanschlag, welcher sich auf über 2500 Euro belief.

Ein Schliessscharnier kostet im übrigen lt. Internetrecherche circa 50-70 Euro !

Diesen Vorkostenanschlag hat sie mir in einen Kuvert gegeben damit ich ihn an meine Haftpflichtversicherung schicken kann.

Meine Haftpflichtversicherung verwies als Antwort auf die Zuständigkeit der Wohngebäudeversicherung, welche den Schaden zu dem zum Zeitpunkt des Sturmes geöffneten Fenster ablehnt. Sie schrieb das dieser Schaden mich, dem Mieter bzw. meine Haftpflicht betrifft, da bei geschlossenen Fenstern der Schaden so wahrscheinlich nicht entstanden wäre.

Nun meine Frage: WER ist nun zuständig für diesen Fall. ich finde die Argumentation etwas seltsam, ähnlich wäre es doch bei einem Autounfall, der nicht passiert wäre wenn man mit dem Auto nicht gefahren wäre.

Außerdem beschleicht mich das Gefühl das sich der Vermieter auf meine Kosten ein neues komplettes Fenster finanzieren lassen möchte....

Die Wohngebäudeversicherung wird im übrigen mtl. via bei meinen Mietnebenkosten abgerechnet (ca. 27 Euro)

Wie muss ich nun vorgehen? Danke für Mühe im Vorraus!!!!

Hallo Zusammen,

ich hoffe das mir Jemand hier eine Antwort geben kann.

Nun zum Fall:

Vor einigen Wochen wurde in dem von mir gemieteten Kellerraum eingebrochen. Dabei würde die Tür des Kellerraumes beschädigt. Nach dem ich das festgestellt habe, habe ich die Polizei und den Vermieter ordnungsgemäß informiert. Der Vermieter hat sich selbstverständlich um die Reparatur gekümmert. Somit bin ich davon ausgegangen, dass ich nichts mehr dafür tun muss.

Ich habe auch keine Hausratversicherung, die die Kosten für die Reparatur übernehmen kann.

Jetzt habe ich vom Vermieter die Rechnung für die Reparatur bekommen. Ist das erlaubt? Muss nun ich für die Reparatur an etwas was mir nicht gehört bezahlen? Oder muss der Eigentümer diese Kosten selber tragen?

Vielen Danke im Voraus.

MfG

Alexander

Hallo Zusammen,

wir hatten vor einigen Wochen einen Wasserrohrbuch und zwar genau im Heizungskeller ( Heizung mit Holzpellets und dazugehörige Heizanlage).

Das Sacksilo für die Lagerung der Holzpellets stand 40 cm im Wasser inkl. der Förderschnecke. Laut unserer Heizungsfirma waren sensible elektrische Teile der Pelletsheizung nicht betroffen, daher wurden nur Teile die unter Wasser waren ausgetauscht.

Das Sacksilo (ältere Bauart ca. 2006) hatte nur eine Öffnung für die Befüllung - durch die lose Pellets abgesaugt werden hätten können. Der festgewordene nass gewordene Teil hätte aber laut Heizungsbauer und Firma die die Pellets abgesaugt hat nicht entfernt werden können. Daher wurde der Sack aufgeschnitten und somit zerstört.

Nun hatten wir Besuch vom Sachverständigen unserer Gebäudeversicherung. Dieser meinte, der Sack hätte nicht zerstört werden müssen.

Originaltext: "Da die Förderschnecke am Pellet-Tank sowieso ausgetauscht werden muss, hätte man die Verbindung lösen können und Pellets wären herausgefallen".

Stimmt diese Aussage?

Hallo.

Ich hatte leztes Jahr 2 Umgestürzte Bäume im Garten zu entsorgen (Sturmschaden), eine Wepsennestentfernung und wein Noteinsatz bei der Heizung.

Ich habe aber erst jetzt gesehen, dass ich dagegen Versichert gewesen wäre, da ich aus aktuellen Anlass (Noch ein Umgestürzter Baum aber dieses mal auf das Nachbargrundstück) die Versicherung brauchte.

Mein Exmann hatte aber alle Unterlagen dazu bei sich, obwohl die Gebäudeversicherung damals auf mich umgeschrieben wurde.

Ich gehe aber mal davon aus, dass ich die Rechnungen aus dem Vorjahr nun nichtmehr einsenden könnte? Ich konnte aber Nichts finden welche Fristen da gelten...

Kann mir das Jemand beantworten?

Danke im Vorraus.