Haus aus sechzigern - wie teuer ist renovierung?

Hallo,

ich habe ein Haus aus den 1960`er Jahren von meinem Vater übernommen um ihm laufende Kosten (Versicherungen) etc. abzunehmen und Besitzverhältnisse zu klären.

Ich wohne leider aktuell mehrere hundert Kilometer vom Objektstandort entfernt, deswegen fällt es mir schwer hier Angebote einzuholen. Ich würde gerne mal euer Bauchgefühl wissen, mit welchen „Pi mal Daumen“ Renovierungskosten ich rechnen muss.

Haus : Baujahr 1968 Grösse umbaute Fläche : 250 qm Garten : ja, aber nur minimal (ca. 2-3 m ums Haus rum) Lage : in einem Kaff ;) Aber ein schönes Garage : ja

Was wurde seither gemacht : - Aussenfassade wurde gestrichen 1995 - Fensterbänke erneuert (Granit) - Holzgeländer behandelt - sonstige Instandhaltungsarbeiten (Vater Handwerker) - Heizung einmal erneuert (Öl) ist aber nun auch schon 20 Jahre her - Einfachverglasung gegen Doppelverglasung getauscht 1985 - Innen laufende Renovierung, einfacher Standard mit ein paar Besonderheiten (Kamin, Parkett in einigen Räumen)

Was denkt ihr Profis, mit was ich rechnen sollte? - Dach wurde nie erneuert, wann sollte man das tun? Präventiv oder wenn es „kaputt“ geht? Helfen Dinge wie „Dachreinigung und Dachfarbe? Also eine Beschichtung? Was kostet sowas ca? Dachfläche 200 qm - Ölheizung, macht das Sinn die zu erneuern oder auch bis kaputt? - Wasserrohre und Strom, wie lange hält sowas?

Vielen Lieben dank für eure Meinungen

Haus, Renovierung
Wohnungsübergabe: Zustand Rohbau! Zulässig?

Wir müssen dringend eine Wohnung für unseren Opa anmieten und habe eine geeignete Wohnung in der Nähe gefunden. Heute war Schlüsselübergabe. Auf den ersten Blick schien alles soweit in Ordnung bis auf einige gesprungene Fliesen, stark vergilbte Türrahmen und kleine Löcher in den Reegips-Platten. Aber jetzt finden wir immer mehr Mängel!!! - Die Duschwanne ist nicht mehr richtig abgedichtet, in den Ecken der Dusche sitzt schwarzer Schimmel. - Die Reegips-Platten sind teilweise sehr löchrig, d.h. die Platten wurden beim Entfernen der Tapeten beschädigt. Es sind noch sehr viele Tapetenreste an den Platten, ein Spachteln und Abschleifen der kompletten Wände ist erforderlich. - Die Decken wurden beim Streichen stark mit Farbe von den Wänden beschmiert und sind zudem sehr stark vergilbt (nehme an eine Raucherwohnung!) - Die ganzen Fußleisten (Stein, komplett gefließte Wohnung), sind mit Wandfarbe gestrichen wurden (Flieder, Hellblau und weitere "dezente" Farben)! - Fliesen sind hohl, d.h. kein Estrich drunter oder der Boden ist schief. Außerdem ist der Spachtel zwischen den Fließen teilweise rausgebrochen - Türrahmen und Türen sind dermaßen vergilbt und mit Farbe und Tapetenresten versehen, dass sie eigentlich auch einmal komplett abgeschliffen und neu lackiert werden müssten!

Ist einem Mieter eine Wohnung in so einem Zustand überhaupt zuzumuten? Mir kommt die Wohnung schlimmer vor als ein Rohbau. Muss der Vermieter hier für anfallende Arbeiten zahlen oder ist ein Erlass von einer halben oder ganzen Monatsmiete angemessen? Tapeten ankleben nach normalem Grundieren der Reegips-Platten ist gar nicht möglich! Kann ich darauf bestehene, die Mängel am Montag noch nachträglich dem Übergabeprotokoll hinzuzufügen? Besteht ansonsten die Möglichkeit den Mietvertrag noch rückgängig zu machen?

P.s. Die Wohnungen sind gerade mal 4 Jahre alt, es handelt sich um einen Neubau einer Wohnbaugenossenschaft! Der Zustand ist aber schlimmer als von meiner Wohnung aus den 30er Jahren!!! Für 60 qm fällt eine Miete von ca. 700 Euro an!

Wohnung, wohnen, Renovierung, mieten
Wasserquelle neben Haus Bj 1956 Kellerwand feucht?

Hallo

haben unser "traumhaus" gefunden baujahr 56 und sind mit dem verkäufer in der verhandlungsphase.

der verkäufer hat uns bei der besichtigung auch direkt auf eine feuchte wand im keller hingewiesen ... er weiß aber selber nich woher es kommt.

ich war nun nochmal mit einem (fachkundigen) bekannten dort und er hat festgestellt das die feuchte wand wahrscheinlich durch eine kleine wasserquelle kommt die direkt neben dem haus verläuft.

diese wand von außen abzudichten würde für uns leider nicht in frage kommen weil an dieser wand (außen) direkt die garage gebaut wurde und diese somit abgerissen werden müsste und das leider unser finazielles budget sprengen würde.

der putz ist an manchen stellen in diesem kellerraum zwar sehr sandig aber ich denke das es bei diesen alten häusern normal ist ?? ....

das haus ist ja mittlerweile schon ca 60 jahre alt und es sind keine spuren von schimmel oder so zu sehen.

also wir könnten mit dieser feuchten wand leben da es halt nur ein kelleraum und ein stück vom treppenaufgang nach oben ist ....

haben nun auch schon öfter davon gehört das man auch von innen abdichten könnte mit kleinen bohrungen und injektionen .... ???

wir haben aber angst davor das das mauerwerk evtl. irgendwann wegen dieser feuchte an festigkeit verlieren könnte ... oder auch schon hat ... und es dann doch zum abriss der garage oder schlimmeren kommen könnte ...

wer hat erfahrung mit einer solchen situation und kann uns weiterhelfen ...

danke im voraus ;)

bauen, Wand, Hausbau, Renovierung, Altbau, Architektur, feuchte Wand, Hauskauf, Keller

Meistgelesene Beiträge zum Thema Renovierung