Ich bin ausgezogen. Es gab kein Protokoll. Hinter dem Sofa unten an der Wand gab's Schimmel. Der Vermieter will renovierten und mich zahlen lassen. Kann er das? Die Wohnung hat Feuchtigkeitsprobleme, da Erdgeschoss in einem Einfamilienhaus auf dem Land.

Folgendes Problem :

Man macht ein Mietvertrag mit den Mieter, aber zum Mietanfang 01.10 meldet sich keiner zur Übergabe, trotz verschiedener Kontaktversuche keine Reaktion. Bezahlung natürlich auch nicht, obwohl im Vertrag steht zur Übergabe muss gezahlt werden.

Was soll man da tun? Ab wann darf ich die Wohnung Zuge der Schadensminimierunh anderweitig vermieten oder soll man darauf bestehen dass sie zahlen? Bis zum 3. Werktag muss nämlich die Miete kommen, aber ich bezweifle es und will deshalb schon vorbereitet sein wie ich weiter vorgehe.

Hallo

ich bin in einer 90qm Wohnung eingezogen mit 3 Katzen und ein Hund jetzt habe ich leider keine Katzen mehr bei mir sind in pflegestellen der Hund darf aber hier wohnen aber keine Katze wie kann das sein was meint ihr ? Lg kann es nicht ganz akzeptieren

Hallo zusammen. Die Frage wird jetzt etwas kompliezierter. Ich habe einen Kollegen der sich vor über einen Monat von seiner Patnerin getrennt hat. Die beiden hatten eine gemeinsame Wohnung und stehen beide im Mietvertrag.

Da sie einen neuen Patner an ihrer seite hat ist sie kurzerhand zu ihm gezogen. am 15.09.24 haben mein Kollege, seine ex Patnerin, ihr neuer und ich uns gemeinsam in der Wohnung getroffen um noch ein paar offene sachen zu klären.

Mein Kollege und ich haben ein Schriftstück aufgesetzt "Nachtrag zum Mietvertrag" worin wir geschrieben haben das seine ex zum 15.09.24 auszieht. Dieses Schriftstück hat sie sich durchgelesen und hat daraufhin unterschrieben, weil sie auch keine Miete mehr für die Wohnung zahlen wollte und dort auch nicht mehr wohnen möchte.

Wir haben noch ein weiteres Schriftstück aufgesetzt indem wir ihr das Recht einräumen ihre restlichen gegenstände die sich noch in der Wohnung befinden bis zum 01.11.24 abzuholen, nachdem sie einen Termin abgeklärt hat mit meinem Kollegen.

Der Vermieter der Wohnung hat den Nachtrag zum Mietvertrag noch nicht unterschrieben, wurde aber Telefonisch über die Situation informiert und hat dem ganzen auch per Telefon schon zu gestimmt das mein kollege alleiniger Hauptmieter bleibt. (Der Vermieter wohnt ca. 4 Stunden von der Wohnung entfernt)

Jetzt nach der ganzen vorgeschichte zu meinem Problem.

Seine Ex möchte den Schlüssel der Wohnung nicht abgeben obwohl sie inzwischen nur noch einen Staubsauger und Ihre Kaffeemaschine in der Wohnung hat. Sie meinte die letzten treffen wo sie sachen aus der wohnung geholt hatte immer nur "sie hat den schlüssel vergessen". Gestern abend meinte sie allerdings das sie ihm den Schlüssel nicht geben wird sondern wartet bis der Vermieter zu besuch kommt und dann würde Sie den Schlüssel direkt beim Vermieter abgeben.

Was können wir in der Situation tun ? Dürften wir einfach das Schloss tauschen ? Soll man zu einem Anwalt gehen und den Schlüssel einfordern ?

Vielen Dank jetzt schonmal für die Antworten.

Hallo, 

Meine Bekannte vermietet eine kleine Wohnung und selbst hat sie bisher mit ihrem Lebensgefährten zur Miete gewohnt. 

Nun hat sie sich von dem Lebensgefährten getrennt und kann sich alleine die große bisherige Wohnung nicht leisten und muss dort ausziehen. Die Vermieterin ist selbst gesundheitlich sehr angeschlagen und über 50 Jahre alt. 

Es ist zur Zeit jedoch sehr schwer eine adäquate Ersatzwohnung für sie zu finden, so dass sie bei Freunden zeitweise unterkommen kann.

Sie will daher ihre Eigentumswohnung wegen Eigenbedarf kündigen. 

In dieser wohnt jedoch eine langjährige ältere (70 Jahre alt) Mieterin, welche viele Erkrankungen hat, so dass bei der Mieterin eventuell ein Härtefall vorliegt. 

Meine Frage ist : Kann auch eine Vermieterin in Verbindung mit einer Eigenbedarfskündigung eigenen Härtefall geltend machen und würde dieser (sollte es wegen der Kündigung zu einem Gerichtsverfahren kommen), vor Gericht berücksichtigt werden? 

Danke schon mal. 

Zu der fristlosen Kündigung selbst, kann ich in der Kündigung schreiben, "zum Zugang der Kündigung.", weil eine fristlose Kündigung wirkt ja doch sofort, wenn nichts anderes geschrieben steht oder?

Meine zweite Frage wäre, wenn die Kündigung innerhalb des Monats, also 1-2 Woche des Monats zugestellt wird. Wie ist das mit der Monatsmiete wird die auf die Tage heruntergerechnet?

(Einen Grund der fristlosen Kündigung besteht nach § 543 BGB.)

Ich bedanke mich im voraus. :)

meine miete ist warmmiete und ich hab gelesen es gibts auch kaltmiete. Warmmiete ist strom, wasser und heißkosten oder? Was genau ist dann kaltmiete? Und ich wollte fragen wenn meine Warmmiete festgelegt ist, dass ich dann so viel wasser und strom im monat verwenden kann ohne dann extra zu bezahlen?

ich lebe seit 2018 mit meinem Freund und haben 2 gemeinsame Kinder. 

der Mietvertrag läuft auf uns beiden Name. ( Hauptmietern)

Seit Anfang des Monats hat sich mein Freund getrennt und hat sich woanders ohne mir Bescheid zugeben umgemeldet und er ist eben Raus aus der Wohnung.

wie ist mit der Mietvertrag? Wenn mein Freund ausgezogen ist muss ich auch ausziehen?
gibt es Besonderheiten wenn ich derzeit Schwanger bin? Weil ich ja nicht einfach woanders umziehen kann. ?
wie wird das Amt wegen Bürgergeld reagieren ?

Hallo,

ich kenne mich mit Beamten-Deutsch absolut nicht aus, deswegen bitte so leicht wie möglich erklären (als würde man es einem Kind erklären 😭 ) :

Meine Miete hat sich erhöht, weil ich letztes Jahr zu viel geheizt habe? "Gemäß Betriebskostenverordnung wurden die Kosten anteilig umgelegt".

Es handelt sich um eine Wohnung... Es sind also mehrere Mietparteien im Haus.

Soll das heißen, dass die Miete nun dauerhaft so hoch bleibt? 😢

Danke jetzt schon mal für die Antworten!

Hallo ☺️

Ich wollte eigentlich das ganze Dilemma hier aufschreiben, aber ich denke das sprengt den Rahmen.

Daher nur eine kurze Frage..

Kann man verlangen früher in ein Mietobjekt zu kommen um zu renovieren? Also gibt es da ein Recht drauf ?

Mietvertrag wurde unterschrieben, eigentlich hätten wir schon längst (Anfang August) mit allem anfangen können, jetzt wird dort saniert und wir stehen kurz vor dem Umzug.

Schlafzimmer und Kinderzimmer aktuell nicht bewohnbar. In den anderen Räumen wurden Mängel noch nicht fachmännisch behoben.

Der Transporter ist bestellt.

Eine Firma kommt für den Küchen Ab- und Aufbau.

Aber wir können nichts machen. Nicht renovieren. Nichts.

Zum 31.10 ist unsere aktuelle Wohnung gekündigt und dann müssen wir sie besenrein übergeben.

Ich bin im Moment etwas ratlos und verzweifelt.

Hallo…, kurze Frage… kann eine Genossenschaft Baukostenzuschuss und Kaution verlangen ? Oder ist da immer nur eines vorgesehen/erlaubt?

bin aus Österreich… Danke euch

Meine nachbarin spielt eine verdammte harfe. was kann ich machen/ darf sie ihre harfe spielen in der wohnung? ist schließlich ein 2 m Ding was geisteskrank laut ist. höre nur so laute melodien die ganze zeit und das geht von 12-15 Uhr circa jeden 2 tag

Hey wie findet ihr es das die Heizung im ganzen Sebtember nicht ging ? Zumutung ?

Kann der Vermieter eine einmal gegebene Erlaubnis zur Untervermietung auch wieder entziehen ?

Muss er dies begründen ?

Es handelt sich um eine Mietwohnung!

Nach Recherche im Internet hat der Vermieter die Kosten zu übernehmen, wenn

Schädlingsbefall (1 Maus) nicht durch Unsauberkeit oder Vermüllung der Wohnung, wodurch Ungeziefer angelockt wird, entstanden ist.

Stimmt das wirklich? Wenn ja, wäre ich um einen hieb- und stichfesten Link sehr dankbar.

Bitte keine Tipps für Köder geben, die kenne ich alle und wurden und werden auch alle benutzt (von Lebensmitteln bis Gift).

Im Sperrmüllkalender konnte ich nicht finden, dass heute Sperrmüll abgeholt wird. Der Nachbar will auch nicht mit mir „diskutieren“. Und vor meinem Schlafzimmerfenster steht ein ein Berg Sperrmüll. Es versperrt mir die Sicht, mein Schlafzimmer stinkt nach schei** und die komplette Eingangstür ist zu mit Müll

Hallo wir haben ein notfall.

der vermieter will uns alles zahlen lass und das ganze boden ab machen und die wand abmachen auf unsere kostet in höhe von 5000€ und das nur wegen diesen Kleinigkeiten!

Wir wohnen seid 8 jahren in diese Wohnung und sind immer gut damit umgegangen.

hat er das recht dazu 5000€ zu verlangen? Bitte hilft mir

Hallo 🙋🏼‍♀️, der Vermieter hat uns mitgeteilt, das im September 2024 die Heizung ausgetauscht wird. Allerdings wurde heute uns mitgeteilt, das der Handwerker auch schon heute am 30.09. 24 kommt. Ist das juristisch in Ordnung?