Hallo. Wir haben ein Gartenhaus im Garten unserer Mietwohnung gebaut. Selbstverständlich mit Genehmigung des Eigentümers. Jetzt sind wir aus der Wohnung ausgezogen und haben unsere Küche und das Gartenhaus an die Nachmieterin verkauft. Jetzt hält unser ehemaliger Vermieter 800€ Kaution von uns ein, weil er eine Rückbau Verpflichtung haben will. Allerdings nicht von uns, sondern von der Nachmieterin, die uns das Haus abgekauft hat. Sie will aber nicht unterschreiben. Wie ist da die Rechtslage? Gehen nicht mit dem Kaufvertrag alle Rechte und Pflichten an die Käuferin über? Lg

Hallo!

Da ich auf keine unerwarteten Überraschungen stoßen möchte, möchte ich wissende oder erfahrende Leute fragen. (Dieser Beitrag betrifft wahrscheinlich überwiegend Leute die in Österreich wohnen)

Wir ziehen um und ich habe bereits einen Nachfolger gefunden für die Genossenschaftswohnung (die sind damit bereits einverstanden), bei der Wohnungsbesichtigung habe ich auch die Mängel mündlich bekannt gegeben, wie die Sesselleisten sind paar kaputt, wegen der Katzen, dann im Vorzimmer sind keine Sesselleisten vorhanden.
Ich war einfach ehrlich und es gab keine Einwände.

Jetzt habe ich irgendwie total die Sorge, dass bei der Übergabe oder danach es Probleme gibt und sie Einspruch erklären und etwas bemängeln und mir dann vom Genossenschaftsbeitrag abgezogen wird, obwohl ich es davor bekannt gegeben hatte.

Sollte ich das noch schriftlich irgendwo festhalten ? Ist sowas üblich ?
Wobei ich mal gehört hatte, dass für sowas wie Sesselleisten und Boden das nicht zählt, weil das halt abgenutzt wird nach einer gewissen Zeit.

Was sagt ihr dazu?

Danke

Ich habe zum 01.10.2024 meine Wohnung gekündigt meine Vermieterin wohnt auch im gleichen Haus.. wir haben uns neulich gestritten wegen Kaution Mangel in der Wohnung usw...

Sie hat dann behauptet vor den anderen Nachbarn das ich im Geschäft meines Vaters illegal arbeite...

Sie verbreitet diese Lüge in der ganzen Nachbarschaft...

Kann man eine Verleumdungsanzeige erstatten... mach es überhaupt sinn

ich möchte eine Fahne auf den Balkon meiner Wohnung hängen. Das Problem ist, dass ich nicht weiß, ob der Vermieter das erlaubt und ob die anderen damit einverstanden sind. Meine Nachbarn in meinem Dorf sind größtenteils Rechtsextremisten (Nordsachsen). Ich habe auch Angst, weil es eine Fahne gegen sie ist.

Es wurde desöfteren beobachtet, daß 2 Frauen vom Reinigungsdienst kommen und statt das Treppenhaus zu putzen setzen sie sich ins Auto und rauchen. Nach 30 Minuten kommen sie dann ins Treppenhaus und tragen ein daß sie geputzt haben, obwohl sie gar nichts gemacht haben. Das ist einem Mieter desöfteren aufgefallen. Es gibt auch Tage da kommen sie gar nicht und tragen dann das nächste mal ein daß sie geputzt hätten. Ist auch beobachtet worden. Die Hausverwaltung wurde angewiesen diesen Misstand der Firma zu melden. Mehr wurde noch nicht gemacht. Das geht schon fast 1 Jahr so und wurde erst jetzt in der Eigentümerversammlung angesprochen.

Hallo,

Letzte Woche Donnerstag waren meine Eltern und ich auf einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist super toll und wir haben direkt nach dieser eine digitale Bewerbungsmappe an den Herren der Hausverwaltung geschickt, der diese Wohnung vermietet. Paar Tage später haben wir per Mail eine Zusage bekommen und dieser meinte, er würde den Mietvertrag vorbereiten und am nächsten Tag verschicken. Das wäre gestern gewesen gewesen. Nun bekomme ich weder den Vertrag noch eine Antwort per Mail zugeschickt. Was soll ich tun? Ich möchte auch nicht auf den Keks gehen. Auf der anderen Seite klagt die Unruhe.

Hallo,

nämlich bin ich letzens ausgezogen und mein Vermieter, der hat mir meine ganze Kaution nicht zurückgegeben. (hätte ich ihn drauf nicht angesprochen, dann hätte ich gar nichts bekommen)

Nämlich als ich dort eingezogen bin (WG, der Vermieter wohnt da auch) bin ich 2 Wochen früher eingezogen, da er es mir angeboten hat. Wir haben nie davon geredet dass ich das dann zahlen oder nachzahlen muss. Im Vertrag steht auch dass der Vertrag vom 01. gilt und das für den Monat dann sozusagen die Miete gilt/zu zahlen ist.
Kann er das so machen und sich das Geld einfach nehmen ? Schließ hat er es selbst angeboten und es war nie die rede dass ich ihm das für die 2 Wochen zahlen muss.

Meiner damaligen Mitbewohnerin wollte er damals auch gar keine Kaution zurückgeben, weil sie sich nicht an die Kündigungsfrist gehalten hat als sie ausgezogen ist. (Ihr Vertrag ist dort abgelaufen) Am Ende wurde mit einem Anwalt gedroht und er hatte es ihr zurückgezahlt, aber trotzdem 500 € abgezogen, weil zb sie den Wasserhahn kaputt gemacht hat, der davor schon kaputt war und statt einen Handwerker zu holen, hat er es selbst gemacht, 5 Tage dafür gebraucht und musste Teile noch neu kaufen, weil er was falsch gemacht hat.

Also ist das in meinen Augen ein Abzocker. Was kann ich machen ?

Schon seit Monaten kämpfe ich darum, dass sich meine Vermieterin um den Schimmel in meinem Wohnzimmer kümmert. Der Schimmel kommt allerdings aus dem Keller hoch, da dort seit Monaten nasse Sachen liegen, die durch Hochwasser entstanden sind. Genauso wie die Kellerräume können nicht genutzt werden, weil alle immer noch feucht und nass sind. Es ist nicht nur gesundheitsschädlich, sondern das ganze Gebäude wird zerstört durch die Nässe. Wie kann ich weiter vorgehen, wenn meine Vermieterin nichts tut und auch den Mietkosten nicht entgegen kommt?
Gesundheitsamt sagt, man muss da rechtlich vorgehen. Für mögliche Tipps wäre ich unfassbar dankbar!

Ich habe mit 18 Jahren angefangen ein ETF Sparplan zu betreiben und 200€ beiseite gelegt monatlich. Ich bin jetzt 36 Jahre alt und habe mit Rendite zusammen ungefähr 73k gespart.

Ich will eine Wohnung, weil ich diese später mal auch vermieten kann, wenn es abbezahlt ist. Meine Freundin und ich wollen keine Kinder bekommen und aus dem Grund sind wir etwas flexibler mit der Ortschaft wo sich die Wohnung befinden soll.

Ich verdiene 4000€ netto und sie 2300€ netto. Unsere Warmmiete beträgt 1400€ warm.

Wir leben in Koblenz.

Sowas kostet eh nur 200 Euro hab ich gelesen.

Hallo,

ich hätte eine ziemlich spezifische Frage…

Situation:

in letzter Zeit sind in unserem Mehrfamilienhaus mehrere Personen ein-/ausgezogen.
Mein Vermieter hat dann (versehentlich) jemanden, der neu eingezogen ist meine Zählernummer gegeben.

Die Neuen haben natürlich auf meinen Zähler einen neuen Vertrag angemeldet. Anscheinend dann aber schnell herausgefunden, dass es der falsche Zähler ist und mit dem richtigen dann fortgefahren.

3 Monate später bekomme ich unwissend über all das einen Brief von meinem Anbieter: Abschlussrechnung.
Ich ganz verwirrt -> ruf da an und erfahre, dass vor 3 Monaten der Strom abgemeldet wurde. Natürlich komplett am Ende… wir zahlen schon lange seeehr wenig für unseren Strom - ein neuer Vertrag kostet mich 3x so viel wie bisher.
Zusätzlich, da mich keiner informiert hat -> 3 Monate im teuren Grundtarif…

Auf Rückfrage beim Vermieter sagt er bloß er müsse mir nicht über sowas Bescheid geben, da es „nur“ ein Missverständnis gewesen wäre und der andere Mieter ja seinen richtigen Zähler dann verwendet hat.

Ich bleib aber nun auf dem ganzen Stress + den hohen Kosten sitzen und bin absolut enttäuscht.

Lässt sich da irgendwas machen oder muss ich das einfach so hinnehmen?

Hallo!

meine Eltern wollen demnächst vielleicht ein Haus kaufen. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren gebaut und hat ein Flachdach. Ist sehr modern und auf dem Dach sind auch Photovoltaikanlagen und co.

Ich habe durch Zufall gehört, dass ein Flachdach manchmal wartungs- und kostenintensiver ist. Stimmt das?

Vor 30-40 Jahren soll sowas wohl noch sehr instabil gewesen sein. Aber ist das noch immer so? Soll vor dem Kauf nochmal ein Dachdecker drüber schauen oder ist ein solches Dach jetzt ohne bedenken zu kaufen? Das gesamte Haus ist äußerst hochwertig und da wurden auch keine Kosten und Mühen gescheut

danke

Hallo Zusammen

Ich habe einen Abstellplatz der bei uns im System seit Monaten im Leerstand steht vermietet. Nun hat sich der Mieter gemeldet und gesagt, dass auf dem Parkplatz Grümpel steht. Ich habe diesen von der Hauswartung entfernen lassen, es war eine alte verstaubte Katzenkiste und ähnliche Sachen. Leider habe ich nichts eingelagert da es nach nichts wertvollen aussah, normalerweise mache ich das wirklich immer! Nun hat sich ein anderer Mieter gemeldet und gemeint, ihm sei dieser Parkplatz vor 1.5Jahren zugewiesen worden dass wäre sein Zeug gewesen und wollte bis zu 4000.- für diese Sachen. In seiner Ablage habe ich dann tatsächlich ein Schreiben gefunden, worauf stand, dass er diesen Einstellplatz während den Bauarbeiten draußen nutzen kann, bis sein Aussenparkplatz wieder frei ist. Er hat den Rechtsschutz eingeschaltet und ich habe mich darauf berufen, dass deutlich ersichtlich war, dass die Bauarbeiten längst beendet waren und er über 1Jahr 100.- pro Monat gespart hat da er den Einstellplatz einfach weiter genutzt hat. Der Rechtsschutz konnte nichts machen und nun hat mich der Mieter persönlich angezeigt. Nun wollte ich fragen, ist dies überhaupt möglich? Ich arbeite ja für eine Firma, kann ich persönlich dafür haftbar gemacht werden? Wird er durchkommen? Mein Arbeitgeber zahlt ihm natürlich was er will mit der Bedingung, er zieht die Anzeige zurück. Trotzdem würde ich gerne wissen wie meine Chancen wären.

Hat da jemand eine Ahnung?

Liebe Grüße

Und strom für 80€ als single

Lebensmittel 300€

Haft und Hausrat für 20€

Wlan 40€

Hallo,

bei mir ist es so dass ich für mein ERASMUS-Semester aus meinem WG-Zimmer ausziehe und deshalb es für das Semester weitervermietet habe (nicht Untermiete). Ich habe dem Vermieter versprochen, dass ich definitiv nach dem Semester wieder einziehen werden. Nun ist die Miete nicht besonders niedrig und er beklagt sich, dass er mit den Zahlungen im Rückstand ist. Meine Angst ist jetzt, dass er die Miete für den Nach/Zwischenmieter erhöht, und dann noch mal für mich, denn er ist dann eben ja nicht an irgendwelche Indexklauseln gebunden, wenn der Vertrag neu abgeschlossen wird. Oder gibt es eine andere Form gegen einen solchen Missbrauch?

Hallo, die Frage steht oben. Wir wohnen im Altbau und da das terankochfeld komplett gesprungen war schon beim Einzug wollen wir uns nun ein neues zulegen und auch einen neuen Backofen da der auch nicht mehr so geht wie er soll... Wir können nun am Wochenende was bekommen aber:

Wir haben keinen Keller... Und auch keinen Abstellraum im allgemeinen. Unseren Keller hat irgendein anderer Mieter bekommen und der Vermieter kümmert sich Natürlich nicht drum.... Dürfen wir den abgedeckt einfach in den Fahrradkeller stellen wenn wir den Vermieter bescheidgeben? Im Wäschekeller ist kein Platz und da ist einiges an Schimmel an den wänden...

Wir haben aktuell so eine Doppelkochplatte .. also etwas was man auch einfach mal mitnehmen kann aber das ist auf Dauer natürlich nicht so toll.

Der Vermieter stellt die Küche nur zur Verfügung... Es soll also nach dem Auszug alles wieder rein...

Hallo, ich ziehe bald in meine erste eigene Wohnung. Durch meine bisherigen Recherchen habe ich herausgefunden, dass es die bekannte Staffel- und Indexmiete gibt.

Der Vermieter hat mir nun den Vertragsentwurf zugesendet (Basierend auf einem Vertrag vom H&G). Der Vermieter hat mir (mündlich) mitgeteilt bei der Besichtigung, dass keine Staffel- oder Indexmiete angewendet wird, sondern eine Fixmiete. Die Fixmiete bezieht sich ich rein auf die Kaltmiete, da die Betriebskosten schwanken können, richtig? Zudem ist der Mietvertrag unbefristet. Ich habe nun den Vertragsentwurf vorliegen, hier wurden nur die Kaltmiete und die Betriebskosten erwähnt und als Gesamtwarmmiete aufgeführt. Die Punkte Indexmiete- und Staffelmiete die man ankreuzen kann wurden nicht angekreuzt und ausgelassen. Was genau bedeutet das nun für mich in Bezug auf Mieterhöhungen, wann kann ich damit rechnen bzw. generell? Ich habe leider irgendwie nur wirklich Informationen zur Staffel- und Indexmiete gefunden. Ich danke euch für eure Antworten.

Ab wann ist es ein einmietbetrug , also das der Vermieter 100% im Recht steht