Erneuter Wasserschaden in Mietwohnung

Hallo,

vor etwa 1 Jahr kam es zu einem unverschuldetem Wasserrohrbruch in der Mietwohnung über uns. Dadurch bedingt schimmelte lange später unser Badezimmer und die anliegende Schlafzimmerwand. Die Behebung dauerte mehrere Monate, da die Fa. keine direkte Trocknung vornahm, sondern die Nässe im Laufe der zeit selbst abtrockenn sollte. Monatelang lebten wir mit einer aufgerissenen Wand, konnten die Badewanne nicht nutzen (wir haben zwei Kinder!). gefliest wurde nur die Wand um die Badewanne herum wo der schimmel sichtbar wurde. Bröckelnder Putz und andere Schadhafte Stellen wurden ignoriert. Zum Anwalt gingen wir leider etwas zu spät, so dass wir die Miete nicht mehr gemindert haben. Man sagte uns auch, rückwirkend sei das nicht möglich.

Seit etwa 1 Woche tropft es nun stetig im Flur unter der Duschtasse. (Wir haben eine zweigeschossige Wohnung). Wir haben eine alte Badematte drunter gelegt und wischen mehrmals täglich. Die Tapete löst sich ab. Putz bröckelt herunter. Sofort informierten wir den Vermieter, der auch heute eine Fa. rausschickte. Passiert ist heute noch nichts, ausser dass eine Feuchte von 100% festgestellt wurde und ein neuer Termin vereinbart wurde.

1 Woche lang dürfen wir nun die (einzige) Dusche nicht benutzen. Die Badewanne ist laut Aussage der Fa. und des Vermieters zum Duschen nicht geeignet, da die Wände feucht werden könnten und dies wiederum Schimmel begünstigt. Einen Vorhang vor der Badewanne haben wir nicht. Wollen wir eigentlich auch nicht bezahlen ...

Laut ersten Auskünften wird nun wohl die Duschtasche ausgetauscht. Zur Feuchtebehebung im Flur wurde nichts gesagt, ausser, dass wir nicht duschen dürfen.

Wir finden sehr ärgerlich, dass nun zum 2. Mal im Jahr nur eine Teilsanierung vorgenommen wird, wir erneut mehrere Termine wahrnehmen müssen (beide voll berufstätig), wenn doch alles bei einer Komplettsanierung hätte behoben werden können. Wir hatten auch schon beim ersten Schaden auch gemeldet, dass die Toiletten veraltet (Ersteinrichtung, Bau ca. 1970) und undicht sind, der Fussboden im Bad ebenfalss feucht sein und schimmeln könnte .... aber man sah nicht mal nach, sondern ignoriert das. Der Flur, aus dessen Decke es nun stetig tropft, soll ebenfalls nur "teilrenoviert werden". Also, 2 Bahnen Tapete werden ersetzt und gestrichen, dass wars.

In unseren Augen ist das Flickschusterei, die uns nur immer mehr Termine abringt, die wir von der Arbeit freinehmen müssten.

Müssen wir das wirklich hinnehmen? Haben wir eine Chance endlich eine Komplettsanierung der Bäder und des Flurs zu fordern?

Mieter, Mietwohnung, Recht, Mietrecht, Vermieter, Wasserschaden
Vermieter verlangt Miete trotz Nachmieter und droht mit Anwalt

Folgendes Problem. Ich habe hier nun schon zwei thetras aufgemacht in dem ich die lage mit unserem Vermieter beschrieb und die probleme die wir mit ihm haben. Es kam jedenfalls zu dem Entschluss das wir eine Vereinbarung mit unserem Vermieter geschlossen haben wo drin steht das die 3 Monate Kündigungsfrist auser Kraft tritt und wir Mieter bis Ende September die Wohnung räumen.Wenn der Mieter einen Nachmieter finden muss er die Miete für Oktober nicht Zahlen.und der vermieter ist genaus so bemüht einen Nachmieter per sofort zu finden. Er ließ uns vorher gehen weil er wollte in Oktober dann die Bauarbeiter reinlassen.und die sollen heraus finden ob die Wohnung Baumängel hat... ich erkläre kurz... Neubau, März war noch rohbau, Anfang april sind wir rein, erste nacht komplett im nassen geschlafen so feucht das der Boden nass war, ca zwei Wochen spätr schimmel an den leisten. Wir haben alles rechtzeitig dem Vermieter gesagt, er kaum auch sofort mit seinen"fachmännern" die haben alles gesehen und haben sich selbst gewundert. Wir bekamen luftendfeuchter, es wurde nur bißchen besser. Mehrere sachen fingen an bei uns zu schimmeln. Wir haben mehrmals am tag für 10, 15 oder auch 20 min komplett gelüftet.und trotzdem hatten wir immer 75-80% luftfeuchtigkeit. Irgendwann wars zu viel u d wir wollten fristlos raus.deshalb dann auch die Vereinbarung. Im Vertrag steht nicht wann wir und wie viel Geld wir genau überweisen sollen. Der vermieter läuft uns seit zwei wochen hintrher und will das geld bis zum 15.10 und dann haben wir letzte woche bemerkt das in der wohnung schon jemand eingezogen ist. Und der vermietr hat uns nicht bescheid gegeben.wir haben in derNachbarschaft nachgefragt und die haben es au h bemerkt. Viele kennen ihn und sagen bei ihm geht es nicht mit rechten Dingen zu. Heute haben wir ihm gesagt das wir wissen das da jemand wohnt.da meinte er zu uns das der Mietvertrag ab dem 1.11 läuft er ihn aber früher rein gelassen hat und der neue Mieter auch keine Miete für Oktober zahlen braucht weil er unsere sauerau selbst weg macht.Dabei ist da keine Sauerei wir haben es ja auch mjt ihm protokoliert und da steht das die wohnung sauber übergeben worden ist.die leisten sind halt etwas kaputt weil da ja so viel Feuchtigkeit war.und als wir eingezogen sind hat er auch uns gebeten die wohnung zu putzen und die beklebten Fenster zu putzen.er versprach uns nen Essens Gutschein den wir nie bekommen haben.wenn er morgen kein Geld sieht hören wir vom Anwalt. Und dann müssen wir soga die 3 Monate zahlen. Kann er das wirklich machen. Er ist da doch eigentlich so im unrecht oder nicht?er sagt da der vertrag mit dem neue mieter ab 1.11 beginnt müssen wir für Oktober zahlen. Ist doch wirklich komisch. Und er meinte das es keine Probleme mit der Wohnung gibt und das man da nicht lüften muss.wir haben mjt mehren mietrn und leuten gesprochen die ihn kennen und die sagen das sind keine wirklichen Fachleute. Kann er wirklich gegen uns gewinnen?

Mietrecht, Anwalt, Vermieter, Zahlung
Vermieter durchsucht Müll - Mitbenutzung Tonne - Kleidung im Restmüll usw.

Hallo,

ich habe ein paar Fragen.

Wir sind am Anfang der Woche in eine neue Wohnung gezogen. Diese liegt in einem 1 Familienhaus (stinknormales Haus halt) im linken Flügel des Erdgeschosses, der Vermieter wohnt im übrigen Haus. Wir haben einen eigenen Eingang.

Wir wollten schnell alles auspacken (hatten sehr viele Sachen in Kisten usw.) um es hinter uns zu haben, haben 3 Tage gebraucht und haben auch relativ viel Müll produziert.

Kartons zerrissen, als wir von den Vermietern dabei beobachtet wurden, wurden wir direkt darauf aufmerksam gemacht, dass wir das bitte anders als über die Papiertonne entsorgen, da die ja sonst voll wäre.

Dann habe ich noch einige Klamotten aussortiert und in Restmüll geschmissen. Meine Überlegung (ernsthaft) war dabei, dass die Klamotten nicht mehr tragbar (beschädigt, ausgeleiert, Gummizug weg usw.) wären und sie dann in den Restmüll zu entsorgen wären, außerdem waren in der Wohnung selber auch alte Gläser voll Wachs (von Kerzen halt) die ich dann auch in den Restmüll schmiss.

Ging dann zur Tonne, diese war schon halbvoll, obwohl die Müllabfuhr einen Tag vorher da war. Schmiss es rein. Dann hatten wir noch normalen Hausrestmüll (sauber getrennt) den wir auch entsorgt haben -> Tonne voll.

Am nächsten Tag kamen wir von Besorgungen wieder und mir schoss die cholerische Ehefrau meines Vermieters entgegen:

"Seien Sie froh, dass ich Sie nicht früher erwischt habe. Wie alt sind Sie eigentlich, ich dachte Sie wären erwachsen, Klamotten im Restmüll, ist ja wohl nicht Ihr ernst, haben Sie noch nie im Leben Müll getrennt"

Ich ertrug es und blieb freundlich, danach erklärte ich ihr, dass meine Überlegung war, dass diese Sachen nicht mehr zu tragen sind und deswegen m.M.n. nicht in den Wäschecontainer gehören(das steht auch auf den Containern drauf....).

Ich ging in die Garage, wo der Müll gelagert wird und sie haben es fein säuberlich sortiert; Sack voller Klamotten, die Kerzengläser usw. Außerdem macht sie sich dauernd (wir wohnen erst seitm 29. hier, lol) sorgen über die Masse an Müll - ist sie noch nie umgezogen? Wir haben keine Abstellkammer oder nen Keller, wo man Kisten irgendwie stapeln kann. Beim auspacken wurde einfach nochmal kräftig aussortiert. Nunja, jetzt schaue ich in die "Abfallarten" auf der Homepage meiner Gemeinde und dort steht:

Kerzenreste, Kochgeschirr (aus Glas), Kleiderbügel, Leder, Lumpen usw.

Sind damit meine weggeschmissenen Sachen abgegolten und gehören sie in den Restmüll...? Sie kam schon beim Einzug wie eine Furie auf uns zugestürmt, wegen anderen (diesmal unberechtigten Gründen), frage mich, wo da der normale Respekt bleibt, naja andere Geschichte. Wir zahlen eine 10€ Pauschale für Müll an unsere Vermieter, habe gesehen eine 60L Tonne kostet 6 € im Monat und unsere Tonne ist relativ klein... natürlich ist der Müll momentan mehr als im Alltag, aber muss sie nicht dafür sorgen das genug Platz ist und zur Not ne größere Tonne holen?

Danke und sorry für Wall of Text

Recht, Vermieter, Entsorgung
Auszug aus gemietetem Haus - was muss man machen

Hallo,

wir haben 4 Jahre in einem Haus gewohnt. Im Mietvertrag steht "Haus wird unrenoviert vermietet". Sonst steht nichts weiteres darin. Auch vom Garten steht nichts drin.

Beim Einzug haben wir alle Wände weiß gestrichen und den Treppenaufgang hälftig beige (wegen der Kinderhände :) ) Die Terrasse haben wir fachmännisch vergrößert, da sie ziemlich klein war und davor ein Matschbeet war. Der Vermieter erlaubte uns den Garten auf "Vordermann" zu bringen. Der Rasen war nur hälftig von der gesamten Fläche gepflanz - die andere Hälfte lag brach (Acker) - hier haben wir neuen Rasen gesäht und einen Sandkasten einbauen lassen. Zusätzlich haben wir den vermorschten Komposter entfernt und einen modernen Komposter gekauft und hingestellt.

In der Wohnung haben wir im OG überall Laminat verlegt, da kein Boden vorhanden war.

Der Vermieter war ziemlich sauer über die Kündigung und hat sie nicht unterschrieben. Zudem hat er verlangt, das wir den Garten und die Wohnung wieder in den Urzustand versetzen.

Kann er das? Wir wollen ja kein Geld (ca. 2.500€ Investitionskosten) von ihm. Er behauptet nun folgendes: - Vor der Terasse wäre ein teures Blumenbeet angelegt gewesen - der häftige Garten war mit Gemüse bepflanzt - der Holzkomposter wäre in einem Tadellosen Zustand gewesen - die beige Wand sollen wir weiß Streichen. - wir sollen unseren Brunnen entfernen und einen Rosenstrauch pflanzen, der wäre da ganz jung gewesen.

Davon abgesehen das seine Aussagen nicht stimmen, würde mich jetzt einfach interessieren, was darf er verlangen, was nicht. Was passiert wenn wir jetzt alles rausreisen? usw. usf.

Vielen Dank.

Haus, Garten, Miete, Vermieter, Auszug, Pflicht

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