Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Ich habe bei unsere Hausverwaltung gemeldet das unsere Heizung abends nicht Heiß wird. Daraufhin ist ein Mitarbeiter einer Firma gekommen und hat sich das angesehen und konnte optisch nichts erkennen. Als ich ihm sagte, was es nur abends ist, so wie ich das auch der Hausverwaltung sagte, meinte er, das wird an der Einstellung liegen an der Heizungsanlage. Er ist dann nach 5 Minuten wieder gegangen und sagte er klärt das mit der Hausverwaltung. Heute bekomme ich eine Rechnung der Hausverwaltung das wir laut Mietvertrag 175 Euro (was nicht stimmt, sondern nur 75€) die Rechnung wegen Kleinreparaturen somit selbst zahlen müssen. Die Fehler Beschreibung der Firma lautet: Anlage ist höher eingestellt als üblich, Mieter verlangt trotzdem eine höher Temperatur nach 23,00 Uhr

Das habe ich so gar nicht gesagt, mich hat es gewundert warum unsere Heizung kalt bleibt abends. Meine Frage, gehört die Überprüfung der Heizung „Anlage“ auch zur Kleinreparaturen?

Danke für eure Hilfe

Guten Morgen zusammen, wir haben morgen einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung - Sammelbesichtigung. Leider habe ich so überhaupt keine Ahnung davon. Stelle es mir aber auch ziemlich schwierig vor, bei so vielen Leuten (wovon ich auch ausgehen werde, da erst eine normale Wohnungsbesichtigung anstand und hinterher eine Sammelbesichtigung daraus gemacht wurde) mit den jetzigen Mietern ins Gespräch zu kommen. Wie läuft das ganze ab? Wird man einzelnt rumgeführt? Wie kann man zwischen so vielen Leuten auf sich aufmerksam machen und punkten? Wer entscheidet hinterher wer die Wohnung bekommt? Wie geht es weiter, wenn mir nach der Sammelbesichtigung die Wohnun immer noch zusagt? Worauf sollte ich bei der Sammelbesichtigung achten und generell einer Wohnungsbesichtigung? Vielleicht ist auch jemand dabei, der selbst schon mal eine Sammelbesichtigung begleitet hat als Vermieter oder als noch in der Zeit, damalige Mieter. Und kann mir seine Erfahrungen mitteilen bzw. sagen, worauf ihr, als Vermieter, bei der Sammelbesichtigung geachtet habt. Welche Leute haben bei euch gepunktet und welche fielen sofort raus.

Vielen Dank im Voraus - Liebe Grüße - Crangelos :)

Hallo alle zusammen, ich hoffe mir kann hier jemand weiterhelfen ich wohne in einem Plattenbau zur Miete und jetzt hat es die lLeitung vom APL zur TAE zerlegt wie genau das weiß ich leider nicht aber wer ist dafür zuständig die Leitung selber neu legen ist unmöglich dafür müssen wände aufgestemmt werden ich habe mich an meinen Anbieter an den Vermieter und an die Telekom gewannt jeder sagt was anderes würde mich sehr freuen wenn jemand mir da helfen kann am besten mit gesetztes Auszügen oder der gleichen Vielen Dank

Hallo, Folgender Sachverhalt: 1 Haus, 1 Vermieter und 1 exmieter.. Exmieter sind ausgezogen. Neue Mieter wohnen bereits wieder drin. Vermieter erfährt über die neuen Mieter das schlecht in der Stadt über Vermieter gesprochen wird. Es Werden Unwahrheiten bezüglich der Wohnung verbreitet, die so nicht stimmen um potenzielle Interessenten abzuschrecken. Außerdem werden die Vermieter beleidigt. Inwieweit ist das rufmord oder Verleumdung. Exmieter Schaden damit dem Vermieter und bedrohen dem seine Existenz. Danke für eure Antworten.

Hallo,

wir haben am Samstag unsere Stromabrechnung bekommen und dort ist uns das Herz stehen geblieben. Wir haben eine Nachzahlung bekommen, die in keinen normalen Haushalt von 3 Personen passt. Wir haben nach und nach in den letzten Jahren bei uns alle Lampen auf LED umgestellt, TV Geräte sind alle neu und auch Waschmaschiene, Spülmaschiene sind A++. Auch haben wir seid Jahren ein Aquarium, was auch täglich mit 10h Licht versorgt wird, da aber noch normale Röhren und kein LED, aber des hatten wir die Jahre davor auch und der Verbrauch ist relativ gering.

Die Küche ist von unseren Vermieter in Preis der Miete enthalten und übernimmt auch bei Geräte Defekt die kosten des Austausch. Der Kühlschrank ist uns letzte Woche kaputt gegangen, bis auf Licht macht er nichts mehr. Da wir auf unseren Energie Verbrauch immer achten und für 3 Personen im Jahr zwischen 1000 und 1400 kWh nur brauchen bei 87 qm Wohnfläche, was selbst die Stadtwerke immer erstaunen lässt, ist mir gleich mal der gedanke gekommen und schau mal auf dem Energiemessgerät unter der Küche nach. Und siehe da, das Gerät hat unseren Verbrauch in den letzten 5 Monaten auf ein 6 Faches bald erhöht. Der neue Kühlschrank kommt Gott sei dank morgen, aber nun die Frage dazu: Wenn das Gerät nachweislich die Stromkosten verursacht hat, kann ich den Vermieter da auch einen Teil oder die komplette Nachzahlung in Rechnung stellen.

Den zur Zeit wissen wir nicht, wo wir das Geld hernehmen sollen udn auch der Abschlag ist enorm Hoch gestuft worden. Einen Tarifwechsel bei uns bringt nichts mehr, da wir schon das billigste haben. Morgen vormittag kommt auch jemand von den Stadtwerken und schaut sich das auch an, sollte es daran auch seiner meinung liegen, kann der Abschlag beim gleichen bleiben wie es war, immerhin eine Sorge weniger, aber da bleibt immernoch die Nachzahlung, die uns sorgen macht.

Sage schon mal vielen Dank für eure Antworten / Hilfe.

Guten Tag,

ich hab das broblem das meine garagendecke undicht ist, sodass die weiße farbe bzw der gips von der decke mit dem wasser auf mein auto troft. Und diese gar fast nicht mehr zu enfernende flecken auf meinem auto sehen echt böse aus. Meine erste frage wer, kann ich diese wieder enfernen ohne schaden ? Mit was geht sowas am besten weg? und vorallem kann ich die Miete für die gerade mindern bzw koplett kürzen weil ich die Garage ja nicht mehr nutzen kann ohne Angst haben zu müssen das danach mein Auto lack am "Ar**h" ist . Und vorallen tropf es auch auf die Frontscheibe "kann ja niemand verlangen das ich morgens um 4 erstmal Scheiben putze wie ein .... " Über eine antwort würde ich mich sehr freuen !

Ps .Eine 2 wöchige frist würde ich meinem Vermieter natürlich vor kürtzung gewähren.

Acromatic

Hallo,

Darf ein Vermieter die Stromzähler absperren ?

Der hat da ein Schloss vor gemacht jetzt muss man jedes mal den Hausmeister Rufen damit er aufmacht...

Dürfen die das ?

Hallo,

das Finanzamt fordert mich auf, Angaben zu monatlichen Mieteinnahmen zu machen (bin erst seit kurzem Wohnungseigentümer/Vermieter). Dabei geht es erstmal nur um die Bestätigung der Eigentümerschaft und die Höhe der monatlichen Miete.

Kann mir jemand sagen, ob ich die Verteilung der Posten so richtig verstanden habe:

Kaltmiete
+ umlagefähige Kosten
= Warmmiete (die der Mieter zahlt)

Warmmiete
-  Wohngeld (umlagefähige Kosten + nicht umlagefähige Kosten)
= Mieteinnahmen (beim Finanzamt angeben)

Ich habe allerdings auch schon im Internet gelesen, dass ich die Kaltmiete angeben soll. Deshalb bin ich jetzt etwas verunsichert.

Siehe zB hier: https://www.gutefrage.net/frage/steuererklaerung-muss-ich-als-vermieter-warm-oder-kaltmiete-als-einnahme-angeben

Hey :)

Wir möchten gerne ein Haustier haben, allerdings verbietet uns der Vermieter Hunde und Katzen. Daher suchen wir nach einem Tier, welches eventuell genauso schmusebedürtig, anhänglich und menschenbezogen ist.

Danke für eure Tipps

Liebe Grüße

Hay, also ich bin vor ein par Monaten in meine Wohnung eingezogen. Kurz darauf bekam ich einen Brief das die Verwaltung gewechselt hat und wer jetzt meine Ansprechpartner sind. Mehr aber auch nicht. Nun bekam ich auf einmal meine Kaution von der alten Verwaltung zurück gezahlt. Was muss ich jetzt tun? Weil ich bekam keine Naricht das meine Miete z.B. an ein anderes Konto jetzt gezahlt werden muss oder sonst was, nur die Info das die Verwaltung gewechselt hatte. Was ist da jetzt mit der Kaution?? Muss ich die an die neue Verwaltung zahlen oder kann ich sie behalten? Ich bräuchte da Hilfe weil bin ziemlich verwirrt gerade deswegen. Hab ja auch kein Brief weiter bekommen ob sich das Konto geändert hat wo die Miete hin muss oder sowas.

Ich habe vermietungsobjekte mit Rauchmeldern nachgerüszet. Aber wer hat nun dafür Sorge zu tragen und die Kosten zu übernehmen, wenn die Batterien ausgewechselt werden müssen?

Moin Moin, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus zur Miete und in meinem Schlafzimmer ist es immer extrem kalt, selbst wenn die Heizung den ganzen Tag läuft ist es kalt im Raum. Der Heizkörper hat eine normale Größe (ca. 1m hoch und 0,8m breit, 1 Jahr alt, entlüftet und funktioniert prima). Der Raum hat eine Fläche von ca. 15 m^2. Das Problem liegt deutlich spürbar am Fenster zum Balkon (Fenstergröße ca. 1m breit und 2,20m hoch). Ich habe schon einen "Kerzen-Test" gemacht und die Kerze wird sofort vom Wind, der durch die Fugen bläst, ausgepustet.

Mein Vermieter weiß über diese Situation bescheid, jedoch telefoniere ich denen ständig hinterher. Was kann ich machen, damit das Problem nicht immer weiter verschiebt wird? Kann ich eine Mietminderung vornehmen oder muss ich dem Vermieter erst ein Zeitlimit setzen?

Hallo ihr lieben, bin zurzeit auf der Suche nach WG's/Wohnungen und habe auch einige angeschrieben. Heute hat ein "potenzieller" Vermieter via Mail sämtliche Angaben gefordert (wie Herkunft, Alter, etc.) + ein Bild von mir. Das habe ich auch alles gerne angegeben, damit er ja ein bisschen mehr von mir weiss. Aber beim Bild habe ich vorerst gepasst, habe im Gegenzug vorgeschlagen dass man ja ein Besichtigungstermin ausmachen könnte damit sich dann alle etwas besser kennenlernen. Dies wurde leider komplett aussen vor gelassen, und hat nochmal wegen Bild angefragt. Ist das üblich sowas? Hattet ihr auch schonmal sowas ähnliches?

Vielen Dank schonmal für die Antworten! :)

Hallo habe derzeit eine Mietwohnung und werde anfang Februar aus dieser ausziehn nun habe ich von meinem Vermieter einen Brief bekommen das ich bis Ende des Mietvertrages (befristet bis 16.3) den Strom nicht abstellen darf. Muss ich wirklich den Strom jetzt weiterlaufen lassen bis ich aus dem Mietvertrag raus bin? Danke für eure Antworten

Hallo,

ich habe folgendes Problem.

Ich habe vor 3 Jahren eine kleine Wohnung in Hamburg gekauft. Ich habe sie renoviert, eine kleine Küche eingebaut und sie dann vermietet. Der Mieter kaufte sie mir (Eigentümer der Wohnung) für 4000 Euro ab.

Der Mieter möchte jetzt wieder ausziehen und möchte, dass ich die Küche wieder abkaufe. Ich habe ihm am Telefon freundlich gesagt, dass ich kein Geld habe und er die Küche an den neuen Mieter verkaufen soll.

Außerdem sagte ich, dass für mich die Küche uninteressant ist, da ich dort nicht einziehe.

Er will aber unbedingt, dass ich sie abkaufe.

Ich sagte ihm, ich habe kein Geld, daraufhin legte er den Hörer auf.

Was soll ich jetzt machen? Soll ich sie abkaufen und dann wieder verkaufen?

Ist es nicht absolut üblich, dass die Küche der neue Mieter mit einer Abstandszahlung vom alten Mieter kauft?

Vielen Dank schonmal!

Wie ist die übliche Vorgehensweise in solchen Fällen?

Grundsätzlich bin ich an einer Lösung mit meinem ausziehenden Mieter interessiert.

ich möchte eine massive wandöse an die kellerwand anbringen zum abschließen von meinem fahrrad (mein kellerteil, kein gemeinschatfraum). muss ich den vermieter erst um erlaubnis bitten? danke ;)

Hallo ihr lieben,

wir wohnen in einer Mietwohnung und haben unser Balkongeländer mit OSB Platten verkleidet da unser 5 jähriger Sohn immer unten auf die unterste Sprosse gestiegen ist und sich so teilweise recht weit übers Geländer lehnen konnte und uns das natürlich viel zu gefährlich war.Klar darf er nicht allein auf den Balkon trotzdem ist es für uns so einfach sicherer. Jetzt haben wir ein Schreiben von der Immobilienverwaltung bekommen in dem steht dass wir die OSB Platten sofort entfernen müssen da es eine ungenehmigte bauliche Veränderung darstellt. Wir hatten an eine Genehmigung garnciht gedacht da es für uns keine bauliche Veränderung darstellt. Wir wurden abgemahnt...wir wollen dass so nicht auf uns sitzen lassen. Ist es rechtens was uns da gesagt wurde?

LG

Hallo! Wir haben ein ziemlich ekelhaftes problem...sind vor gut einem jahr in eine größere Wohnung gezogen weil ich schwanger war ( Tochter ist jetzt 10 monate alt). Nun zum Problem...wir haben einen Wandschrank im Gang zwischen Wohnzimmer- und Kinderzimmertür. In diesem stand eine Art Einbauregal, alt vergammelt,dreckig, modrig, das hab ich natürlich rausgerissen. Hab mir auch nix dabei gedacht als da dann ein paar kleine Tierchen aufgetaucht sind die sich zum Teil auch in die ritzen im Boden verzogen haben...hab alles schön dicht gemacht drübergesteichen bissl gewartet bis alles trocken war, neue Regale rein, Tür zu, gut wars. So, jetzt haben wir vor 2 tagen eine neue Wohnzimmerschrankwand bekommen weshalb ich die alte komplett ausgeräumt hab, dabei hab ich eben diese Tierchen aus dem Wandschrank wiederentdeckt...an den Rückwänden, in Schubladen, gefangen in unbenutzten Aschenbechern, in cd's einfach überall, obwohls nix essbares dort gibt...lustigerweise nicht ein einziges in unsrem überfüllten Naschfach.... habe nach i-net Recherche beschlossen es müssen Larven vom Speckkäfer sein....jetzt hab ich die ganze Wohnung auf den Kopf gestellt und sie in jedem Raum ausser dem Bad gefunden....in Kleidern, Schuhen, Schubladen einfach überall.... was tu ich jetzt??? Die Dinger allein loszuwerden scheint ja ziemlich unmöglich zu sein, also brauch ich einen Kammerjäger o. Ä....der mir dann die wohnung in der mein baby rumkrabbelt vergiftet...wunderbar...soll ich den Hausverwalter involvieren?Besteht die Chance dass die Baugenossenschaft wenigstens an den Kosten beteiligt? Ahhh...mich ekelts total!

Was soll man tun wenn der Vermieter Daten, ohne Wissen und Einverständnis des Mieters dessen Daten an 3te weitergibt? Bitte um schnelle Hilfe Danke

Hallo. Undzwar habe ich allgemeine Fragen zum "Mietrecht". Ist eine Mieterselbstauskunft gleichzeitig die Einwilligung zur Schufaauskunft? Habe nämlich nie was darin von Schufa gelesen. Es wird lediglich nachgefragt. Angaben muss man selbst machen. Das einzige was verlang wurde war Lohnbescheinigung (Als Kopie zur Beilage). Aber von Schufa war nicht einmal was zu hören. Stimmt es, dass eine Mieterselbstauskunft KEINE Schufaauskunft ist? Oder muss man die Schufaauskunft seperat beantragen als Vermieter?

Danke!