Hallo,

der "liebe" Vermieter macht Stress.

Mein Freund und ich sind jetzt zusammengezogen. Die Wohnung in die wir gezogen sind, befindet sich im selben Haus wie seine alte Wohnung.

Es war quasi eine interne Übergabe, ohne Kündigung der alten Wohnung. Wir haben den Schlüssel am 16.09 erhalten und haben sofort mit dem Umzug begonnen, da mein Freund am 23.09 in die USA geflogen ist. Wir haben es auch zeitig geschafft, auch damit wir nich noch für Oktober die Miete bezahlen müssen.

Dummerweise ist in der letzten Nacht (Sonntag auf Montag), ein nasser Lappen vom Stuhl auf den Parkett gefallen und hat einen Wasserfleck verursacht. Den Schaden haben wir am 22.09 direkt der Versicherung gemeldet, da am 22.09 die Übergabe stattfinden sollte. Jetzt will der Vermieter hierfür (logischerweise) die Kosten haben. Zudem ist er mit den Wänden nicht einverstanden (seiner Meinung nach mangelhaft gestrichen).

Er verlangt jetzt von uns, dass wir die Wände nochmal streichen und eben die Kosten für den Parkett. Alles schön und gut, jetzt habe ich mit ach und Krach für Samstag einen Maler organisiert, damit die Übergabe noch vor dem 01.10 vollzogen werden kann. Jetzt meint der Vermieter jedoch, dass er ohne Zusage der Versicherung keine Übergabe macht und droht uns mit Mietausfall.

Man muss dazu sagen, dass der Vermieter viele Mehrfamilienhäuser mit mind. 20 Mietparteien pro Haus besitzt und allein in unserem Gebäude 5!! WOhnungen seit Jahren leer stehen...

Kann der geforderte Mietausfall bei der Versicherung geltend gemacht werden?

Ich habe auf ein Ausschreiben online reagiert und den Makler kontaktiert. Doch er meinte, dass er zuerst in meine Bewerbungsunterlagen einsehen will, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Meine Frage ist: "Ist diese Praxis gängig?". Ich hatte bisher nur meine Bewerbungsunterlagen einschicken müssen, wenn ich die Wohnung bereits besichtig hatte. Soll ich darauf eingehen oder lieber sein lassen?

Hey, wir wohnen seit ca. 3 Jahren in einer Wohnung (30er Jahre gebautes Mehrfamilienhaus, direkt über dem Keller) und hatten schon öfter mal Probleme mit Schimmel. Vermieter war auch immer ziemlich umgänglich und hat sich um Probleme gekümmert. Nun sind in der Küche vermehrt dunkle Flecken auf dem (wahrs. schon sehr altem PVC Boden) aufgetreten und breiten sich aus. Teilweise sehen die sehr unterschiedlich aus, aber Farbgebung ist gleich. Es ist nichts ausgelaufen und durch die Verwendung von Reinigungsmitteln/ Schimmelentferner tut sich nichts (kommt also vlt von unten?). Wer würde bei Schimmelbefall für die Kosten für einen neuen Boden aufkommen müssen?

mfg & und danke für eure Antworten :)

Hallo Community,

ich bin aus einer Wohnung ausgezogen. Die Wohnung hatte feuchte Wände z.T. mit mittlerem Schimmelbefall.

Zum Übergabetermin erwartet mein Exvermieter nun, das ich die Wohnung weiss komplett weiss streiche und auch den Schimmel übermale. Mal abgesehen davon das ich genötigt werde bei diesem Betrug mitzumachen (Mietsicherheit), halte ich es auch schon für kriminell was da verlangt wird. Daher würde ich zum einen gern meinen Altvermieter (Baugenossenschaft) wegen vorsätzlicher Körperverletzung anzeigen und auch gern einen ev.t Nachmieter vor einem Einzug warnen.

Habt ihr da evt Ideen, welche Möglichkeiten es gibt ? Bitte nur sachliche und hilfreiche Antworten.

Wir wohnen in einem Reihenendhaus zur Miete. An der Außenwand rankt wilder Wein bis hoch zum Giebel und wächst jetzt leider auch in die Regenrinnen. Meine Frage ist nun, wer für den Rückschnitt zuständig ist, wir als Mieter oder der Vermieter? Das ist auch keine einfache Sache, da es mit einer normalen ausziehbaren Leiter von unten gar nicht zu bewerkstelligen ist und vom Balkon aus wäre es eine sehr gefährliche Geschichte.

Ich bedanke mich schonmal für eure Antworten.

Hallo, mein Vater hat meine Wohnung gemietet und ich würde gerne einen Brief mit einer Auflistung der Mängel an die Vermieter schreiben. Darf ich im Auftrag von meinem Vater das Schreiben unterschreiben und wäre dies auch rechtlich gültig?

Der Toilettendeckel und die Brille sind vergilbt und lassen sich nicht mehr gründlich reinigen. Darf oder kann ich mir die Kosten vom Vermieter wieder erstatten lassen?

Oder muss ich selber dafür auskommen? Wenn ich mich aus hygienischen Gründen nich wohlfühle?

Guten Abend :) Beim heutigen postgang stellte sich heraus dass ich eine Nachzahlung von über 650 € für das Jahr 2013 zahlen muss. Das doofe an der Sache ist, dass ich erst im November 2013 eingezogen bin. Ich also NUR 2 Montag im Jahr 2013 dort Heizung ect. Genutzt habe. Welche rechtliche Grundlage liegt vor, dass der Vermieter mir für das ganze Jahr die Betriebskosten berechnet ??? Kann er das machen ???

Hallo, Mein Freund und ich wollen in eine Wohnung ziehen bzw wir suchen eine Wohnung. Und da wollte Ich mal fragen, was in der Schufa drinne ist?

Steht da nur drinne ob man Mietschulden hat/hatte oder auch Ratenzahlungen und zu spät Handyrechnungen bezahlt? LG

Guten Tag!

Wie würdet ihr hier eine Badezimmerlampe anbringen?

In die Fugen bohren scheint mir unmöglich zu sein, da diese für ein Dübelloch zu klein sind denke ich. Wenn ich in die Fliesen bohre, habe ich Angst, dass der Vermieter beim Auszug Ärger macht und neue Fliesen verlangt.

Was würdet ihr tun?

Danke!!!

Hallo, da wir im Klinsch mit unseren lieben Vermietern sind soll jetzt angeblich die Esse Risse haben, und der Kamin soll stillgelegt werden, damit wir nicht mehr mit unserem Holz heizen können. Was kann ich dagegen tun?? Bitte um antworten. Darf der das einfach so? LG

Wir haben am 1.April 2014 die Nebenkostenabrechnung an unsere Mieter gestellt. vor ca. 6 Wochen wurde dann eine Anzahlung von ca. 40% gemacht. Heute erfahren wir, dass der Mieter die Nebenkostenabrechnung prüfen lassen will und schiebt wiedermal die Zahlung auf. Auch wurde ein Anwalt und der Mieterschutzverein eingeschaltet, der die Nebenkosten prüfen soll.

FRAGE: hat der Mieter mit seiner Anzahlung die Nebenkostenabrechnung akzeptiert oder hat er weitere Rechtsmittel, um weirtere Verzögerungen herauszuholen?

Hallo zusammen,

folgendes Szenario:

A mietet bei B eine Wohnung, A und B halten keine Kaution fest im Vertrag. B fordert aber von A ein "Schlüsselpfand" in Höhe von 2 Netto-Kalt-Mieten als Sicherheitsleistung. A und B sind sich über die Zahlung einig und B erhält von A dieses Schlüsselpfand (Bezeichnung auf Quittungsbeleg) in Bar.

Bei A hat sich gezeigt, das bei letzter NK-Abrechnung eine Nachzahlung fällig war, nun steht der Auszug von A an, ob die Wohnung sich in einen angemessenen Zustand befindet ist unklar, da von A unterschiedlichste Renovierungsarbeiten (auf eigenen Wunsch) durchgeführt wurden. (Begonnen und nur halb abgeschlossen zum Teil wie z.B. Fußleisten, etc.)

Jetzt zur Frage:

Wann muss B dieses Schlüsselpfand wieder auszahlen? Bar direkt bei Schlüsselübergabe ? Oder mit gleichem Verzug so wie er es bekommen hat? (es wurde in 2 Teilbeträgen gezahlt) - Kann B das Pfand einbehalten bis sich zeigt ob NK-Rückstände zu begleichen sind? - Das Pfand zur Beseitigung bestehender Mängel nutzen wie z.B. fehlende Fußleisten?

Für eine sachgemäße Antwort wäre ich sehr dankbar, denn ich habe nichts wirklich zutreffendes über so einen Sachverhalt gefunden. IdR. wird immer das Wort Kaution verwendet und ich weiß nicht ob das hier einen Unterschied macht.

mfg

Hab meine balkonntur aufbrochen (leider) jetzt läst die sich nicht mehr zumachen oder kippen muss die reparieren lassen. Jetzt wollte ich wisseen ob ich des irgendwie regeln kann das es die Versicherung oder der Vermieter bezahlt . Mit wie viel muss ich rechnen wenn die gannze Tür mir Rahmen (Holzramen ist an mehreren stellen gesplitert) ersetzt werden muss. (es ist eine Standarttür in Mietwohnung maße: h:2m, b:95cm, t:6cm THX für eure Antworten schonmal

Hallo liebe Gemeinde,

folgende Situation:

Gestern Mittag sprach mich mein Vermieter an, dass der Müll nicht sorgfältig getrennt wurde. Ich entschuldigte mich und versprach in Zukunft mehr darauf aufzupassen.

Heute Mittag nun folgendes:

Ich kam von der Nachtschicht und hatte mich etwas hingelegt. Um 12 Uhr bin ich wegen dem Postboten aufgewacht und nahm ein Päckchen entgegen. Als ich mich wieder hinlegen wollte klingelte es ein zweites Mal. Diesmal war es die Vermieterin die Sturmklingelte. Kaum die Tür aufgemacht noch halb verschlafen brüllte sie mich an warum ich die Tür nicht vor einer Stunde bereits aufgemacht habe als sie klingelte. Ich dachte mich beißt ein Pferd.

Danach ging es erst richtig los: es ging um unsere Terrasse auf der drei Oleander stehen die zur Zeit die Blätter verlieren was auch normal ist. Sie schrie im Gang und sagte, dass wir Ihr leben "unlebbar" machen, weil Sie nicht mehr in den Garten gehen kann, wobei der Garten garnichts mit unserer Terrasse zu tun hat, da wir 3 Stufen höher liegen und hat einen Zaun außen rum. D. h. Sie lauscht über den Zaun auf unsere Terrasse. Es wäre für sie schlicht zu dreckig mit den Blättern auf unserer Terrasse, wobei diese immer wieder aufgesammelt und gerecht in der Biotonne entsorgt werden.

Zudem bemängelte sie den Aschenbecher, welcher draußen steht obwohl dies sie nichts angehen dürfte. Wörtlich: "Ich könnte ktzen, wenn ich das alles sehe!" Zudem warf Sie mir und meiner Lebensgefährtin vor, dass wir aus unserer letzten Wohnung wahrscheinlich nicht freiwillig ausgezogen sind, sondern sie glauben alle, dass wir rausgeworfen wurden und wir "einfach nur dreck*g" wären.

Das war mir alles zu doof und betonte mehrmals, dass sie Ihre Stimme senken und bitte in aller Ruhe sprechen solle. Sie sagte aber, dass es Ihr Haus sei und ich nichts zu sagen hätte. Wir hätten in dem halben Jahr wo wir jetzt hier wohnen, Ihnen das Leben versaut (frage mich nur wie). Danach ging es mit der Anschuldigung weiter, dass wir versuchen würden sie auszunutzen, weil sie Alt sind. Zu guter letzt drohte Sie mir mit Ihrem Sohn der Seinen Haus im Vorgarten hat und Zurzeit im Urlaub ist, dass es noch ein Nachspiel geben wird.

Meine Lebensgefährtin hat Angst, da Sie Abends/Nachts alleine Zuhause ist, weil ich nur Nachtschicht arbeite. Wir haben keine Kinder, sodass es nicht zu laut ist und sein kann. Zudem sind wir an Wochenenden überhaupt nicht Zuhause, da wir unsere Eltern besuchen die weiter weg wohnen. Unter der Woche ist meine Lebensgefährtin erst ab 17 Uhr zuhause und ich schlafe bis dahin von der Nachtschicht und fahre dann auch um 20 Uhr bereits wieder.

Wir denken über eine fristlose Kündigung nach, da uns die Anschuldigungen und Beleidigungen zu nahe gehen und meine Lebensgefährtin sich nicht mehr traut vor die Türe geschweigedenn auf die Terrasse zu gehen,da Sie direkt über uns wohnen und runterblicken.Auch bei den Nachbarn werden sie Sachen erzählt haben.

Ist das möglich?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Zwei Mitmieterinnen (eine davon meine unmittelbare Nachbarin) führen sich auf als wenn sie sich alles erlauben können. Sie verstossen nicht großartig gegen die Hausordnung, aber sind extrem laut im Treppenhaus, führen vor meiner Wohnungstür laute Gespräche und hetzen dabei sogar noch über mich, behaupten Sachen und polarisieren Hausbewohner und provozieren mit ihren Ansichten mich und andere Hausbewohner. Die eine davon hatte vorher ein Haus und denkt, sie könne hier die Hausherrin spielen - fühlt sich immer im Recht, führt sich wie die Eigentümerin, die Hausmeisterin bzw. die Vermieterin tlw. auf. Sie steckt ihre Nase in jedes kleine Thema in den Belangen von Haus & Garten und dramatisiert dieses. Desweiteren - sollte kein passendes Problem im Haus gefunden werden - sucht sie mit ihrer "Freundin" also die Mitmieterin im Haus nach irgendein Thema, welches dann im Treppenhaus extra lautstark diskutiert und aufgeblasen wird (sicherlich ist das schon ihr System, so das sie garnicht mehr bemerken, dass die beiden mit einem lauten Organ durch das Haus reden. Zumal ist das Haus auch noch sehr sehr hellhörig). Darunter sind auch Lügen und völlig überzogene Beweggründe. Die Damen verbreiten Unruhe und eine regelrechte Hetzkampagne. Leider auch unmittelbar vor meiner Tür werden ständig - zu jeder Uhrzeit von ca. 8:00 Uhr bis 22:00 laute Gespräche geführt, in der gehetzt und über mch schlecht geredet wird, wenn es ein Thema ist - mit dem ich es zu tun habe. Und genau ausgerechnet diese beiden Damen haben sich in der Vergangenheit ständig über irgendwelche Angelegenheiten beschwert. Z.B. Treppenhaus nicht rchtig gereinigt, Sachen sind vom Balkon zu entfernen, Wäsche ist schneller abzuhängen, Ruhe, ständig geht der Wasserhahn, kein Duschen ab 20:00 Uhr, angebliche Gerüche im Keller und und und. Diese beiden Damen sind knapp 70. Was kann ich tun um nicht ständig in meiner Wohnung hellhörig durch die Wohnungseingangstür vom Treppenhaus belästigt zu werden. Wenn die beiden im Treppenhaus sind, hört sich das so an - als wären die Tratschtanten auf meinem Flur, weil auch die Wohnungstür so dünn ist. Im mündlichen habe ich übrigens schön öfter Abmahnungen erteilt. Sie scheinen überhaupt nichts richtig zur Kenntnis zu nehmen und reiben sich dann gegenseitig wieder auf. Nur - jetzt ist meine Geduld am Ende. Sie mischen sich tlw sogar in die Persönlichkeitsphäre. Sagen zum Beispiel laut, "Der ist zuhause, das weiss ich ganz genau" oder "Ist er zu Hause?" oder "Wo ist er... was macht er den ganzen Tag". Ich fühle mich regelrecht schon kontrolliert und in meinem Leben eingedrückt wenn ich in meiner Wohnung bin. Sie interessieren sich für Sachen, die Ihnen überhaupt nichts angehen und sprechen im Treppenhaus über die Aktivitäten der Hausbewohner. WAS TUN ??? Ignorieren hilft nicht (hab ich probiert) und mündliches Abmahnung hat so genau auch nicht geholfen... Übrigens: Der Vermieter hält sich raus. ES IST NICHT AUSZUHALTEN!

Uns wurde beim Einzug 1 Sicherung überlassen, gestern ist eine durchgeknallt. Müssen wir Mieter nachrüsten oder obliegt das der Instandhaltung und dem Vermieter? Unser Vermieter lässt uns auf allem möglichen sitzen, deshalb halte ich jetzt alles schriftlich fest. Freue mich über Antworten!

Hallo,

mein Vermieter will dringend eine Schallmessung in meiner Wohnung machen. Meine Vermutung: Das Ladengeschäft (Buchhandlung) unter mir soll neu vermietet werden.

Wozu wird so eine Schallmessung im Vorfeld benötigt? Muss man das machen? Wann lasse ich die am Besten messen bei Sonne/Regen, tagsüber/abends? Für welche Gewerbe ist das nötig?

Lieben Dank für Eure Antworten

Pistenhexe

Mein Vermieter will keinen Hund erlauben, mit dem Grund, wenn es mir erlaubt wird, wollen alle einen. Ihm Mietvertrag steht, mit Absprache. Wie kann ich Sie überzeugen ?..

Ich hoffe ihr könnt mir helfen :).

Hallo, ich plane ein kleines Häuschen anzumieten, da es bezahlbar ist, in einer tollen Gegend, und ich gerade auf der Straße stehe mit Kind! Es ist nur so dass man sich dort nicht mit Hauptwohnsitz melden soll. Ich rief also beim zuständigen Meldeamt an und die Dame sagte mir, ich könne darauf bestehen dass ich dort meinen Hauptsitz melde. Sie müsse mich eben nur drauf hinweisen dass es nicht erlaubt sei. Jedoch muss ich dann damit melden dass ich dann irgendwann einen Brief bekomme der mich vor die Tür setzt. Kann mir jemand genaueres zu den Konsequenzen sagen? Ich möchte dass mein Sohn in einer guten Gegend und einer tollen Schule lebt. Er ist 7, ich Alleinerziehende. Die Schule ist dicht bei. Wie strikt kann man mich dort rausschmeißen? Das kommt ja vom Staat, nicht vom Vermieter.

Ich hoffe ich habe mich verständlich ausgedrückt :)